2019 年半年度报告
公司代码：600606 公司简称：绿地控股
绿地控股集团股份有限公司
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重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人张玉良、主管会计工作负责人张蕴及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎声
明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承
诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述存在的主要风险，敬请查阅本报告第四节“经营情况的讨论与分
析”中“可能面对的风险”部分。
十、 其他
□适用 √不适用
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 5
第三节 公司业务概要 ..................................................................................................................... 8
第四节 经营情况的讨论与分析 ................................................................................................... 13
第五节 重要事项......................................................................................................................... 102
第六节 普通股股份变动及股东情况 ......................................................................................... 116
第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................. 120
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................. 121
第九节 公司债券相关情况 ......................................................................................................... 122
第十节 财务报告......................................................................................................................... 126
第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................. 293
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
绿地控股、上市公司、公司 指 绿地控股集团股份有限公司，曾用名“绿地控股股份有限
公司”、“上海金丰投资股份有限公司”
绿地集团 指 绿地控股集团有限公司
上海格林兰 指 上海格林兰投资企业（有限合伙）
上海地产集团 指 上海地产（集团）有限公司
上海城投集团 指 上海城投（集团）有限公司
本次资产置换及发行股份购买 指 上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海地
资产、本次重大资产重组、本 产（集团）有限公司持有的绿地控股集团有限公司等额价
次重组、本次交易 值的股权进行置换，置出资产由上海地产（集团）有限公
司或其指定的第三方主体承接；上海金丰投资股份有限公
司向绿地控股集团有限公司全体股东发行股份购买其持
有的绿地控股集团有限公司股权，其中向上海地产（集团）
有限公司购买的股权为其所持绿地控股集团有限公司股
权在资产置换后的剩余部分
资产置换 指 上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海地
产（集团）有限公司持有的绿地控股集团有限公司等额价
值的股权进行置换，置出资产由上海地产（集团）有限公
司或其指定的第三方主体承接
发行股份购买资产 指 上海金丰投资股份有限公司向绿地控股集团有限公司全
体股东发行股份购买其持有的绿地控股集团有限公司股
权，其中向上海地产（集团）有限公司购买的股权为其所
持绿地控股集团有限公司股权在资产置换后的剩余部分
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
报告期 指 2019 年上半年度
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 绿地控股集团股份有限公司
公司的中文简称 绿地控股
公司的外文名称 Greenland Holdings Corporation Limited
公司的外文名称缩写 Greenland Holdings
公司的法定代表人 张玉良
二、 联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 王晓东
联系地址 上海市黄浦区打浦路700号
电话 021-63600606,23296400
传真 021-53188660*6400
电子信箱 ir@ldjt.com.cn
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 上海市黄浦区打浦路700号
公司注册地址的邮政编码 200023
公司办公地址 上海市黄浦区打浦路700号
公司办公地址的邮政编码 200023
公司网址 www.ldjt.com.cn
电子信箱 ir@ldjt.com.cn
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、
《证券日报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的 http://www.sse.com.cn
网址
公司半年度报告备置地点 公司办公室
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 绿地控股 600606
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
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七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期 本报告期比上年
主要会计数据 上年同期
（1－6月） 同期增减(%)
营业收入 201,445,848,660.55 157,886,830,682.47 27.59
归属于上市公司股东的净利润 8,987,209,197.03 6,056,017,673.23 48.40
归属于上市公司股东的扣除非经 8,857,519,677.46 6,322,907,894.58 40.09
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 8,146,851,902.59 26,230,901,038.64 -68.94
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 74,895,595,398.52 70,104,306,255.32 6.83
总资产 1,001,806,467,346.95 1,036,545,456,299.88 -3.35
(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年同
主要财务指标 上年同期
（1－6月） 期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.74 0.50 48.00
稀释每股收益（元／股） 0.74 0.50 48.00
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.73 0.52 40.38
（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 12.04 9.23 增加2.81个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资 11.86 9.62 增加2.24个百分点
产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
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九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 4,710,878.54
计入当期损益的政府补助，但 68,451,750.28
与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照
一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外
债务重组损益 -140,393.26
与公司正常经营业务无关的或 715,794.27
有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的 550,144,506.10
有效套期保值业务外，持有交
易性金融资产、衍生金融资产、
交易性金融负债、衍生金融负
债产生的公允价值变动损益，
以及处置交易性金融资产、衍
生金融资产、交易性金融负债、
衍生金融负债和其他债权投资
取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外 -435,514,534.79
收入和支出
其他符合非经常性损益定义的 6,947,667.93
损益项目
少数股东权益影响额 -13,594,746.14
所得税影响额 -52,031,403.36
合计 129,689,519.57
十、 其他
□适用 √不适用
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第三节 公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
公司是一家总部位于中国上海的跨国经营企业，同时也是中国首家以房地产为主业并跻身《财
富》世界 500 强的综合性企业集团。多年来，公司以“公众化、资本化、国际化”为导向，坚持
产业经营与资本运作双轮驱动，坚持“走出去”与“引进来”同步发展，已在全球范围内形成了
以房地产开发为主业、“大基建、大金融、大消费”等多元产业并举发展的企业格局。
（一）房地产
1.主要业务及经营模式
公司具有国家住建部批准的房地产开发一级资质。长期以来，房地产都是公司的核心主导产
业。公司房地产主业的开发规模、产品类型、品质品牌均处于行业领先地位，特别是在住宅、超
高层、大型城市综合体、高铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园等领域具有较强竞争力。
公司开发的房地产项目遍及全国 29 个省（直辖市、自治区）150 余座城市。与此同时，公司顺应
全球化趋势，积极推进海外房地产项目拓展，已成功进入美国、英国、加拿大、澳大利亚等海外
地区进行项目开发运营，积累了较为丰富的海外经营经验。2019 年上半年，公司实现房地产主业
合同销售金额 1677 亿元，稳居行业前列。
公司房地产项目业态多元，主要包括住宅和商办两大类。住宅项目开发完成后基本用于出售；
商办项目除大部分出售外，也有部分保留用于出租及商业、酒店运营。2019 年上半年，公司房地
产主业合同销售金额中，住宅占比 65%，商办占比 35%；合同销售面积中，住宅占比 76%，商办占
比 24%。
2.行业情况
2019 年上半年，“房住不炒”、“因城施策”继续贯彻落实，热点城市房地产调控政策仍然
从严从紧，市场下行压力较大的城市调控政策则局部放松。行业整体规模增速显著放缓，市场销
售前高后低，热度有所消退。根据国家统计局公布的数据，2019 年上半年，商品房销售面积 7.58
亿平方米，同比下降 1.8%；得益于销售均价的增长，全国商品房销售额 7.07 万亿元，同比增长
5.6%，仍保持了一定的增速，但与 2018 年上半年及全年相比增速明显回落。
2019 年上半年，房地产开发投资依旧维持高位，全国房地产开发投资完成 6.16 万亿元，同
比增长 10.9%。为了加速销售和回款，房企普遍加快了工程建设进度，上半年新开工面积 10.55
亿平方米，同比增长 10.1%，稳步上升。土地市场，自去年下半年持续降温以来开始回暖，一二
线城市供应和成交不断回升，但三四线城市仍受市场下行的较大影响。总体来看，上半年全国土
地成交价款 3811 亿元，同比下降 27.6%；土地购置面积 8035 万平方米，同比下降 27.5%。
2019 年上半年，行业整体规模增速显著放缓，百强房企总体销售规模相比去年呈现微增态势，
但 Top30 房企市场份额继续提升，竞争优势进一步显现。
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（二）大基建
1.主要业务及经营模式
公司抓住中国新型城镇化及基础设施互联互通的历史性机遇，积极推进大基建板块发展，逐
渐形成了房屋建设与基础设施建设并重，涵盖专业工程、建筑装饰、建筑设计、建筑材料贸易、
园林绿化等业务领域的大基建产业集群。截至 2019 年 6 月末，公司大基建板块在建项目总金额为
3817 亿元，其中：房屋建设业务 2293 亿元，占比 60%；基建工程 995 亿元，占比 26%。
目前，公司大基建板块具有国家认定的建筑工程施工总承包特级资质7项，市政公用工程施工
总承包特级资质2项，公路工程施工总承包特级资质1项，建筑工程施工总承包一级资质20项，市
政公用工程施工总承包一级资质17项，其他施工总承包一级资质数十项，建筑行业工程设计甲级
资质10项，专业承包一级资质数百项。公司下属基建类企业相继获得了中国建筑业竞争力200强企
业、中国对外承包工程百强企业、全国优秀施工企业、全国守合同重信用企业、全国建筑业AAA
信用企业、全国建筑业诚信经营单位等一系列荣誉称号，以及国家或省部级优质工程、安全文明
工地、鲁班奖、詹天佑奖、白玉兰奖、中国建筑钢结构金奖等多个奖项，在业内享有较高声誉。
公司下属基建类企业高度重视技术创新，主编或参编多项国家、地方行业标准，自主研发并获得
了多项国家专利、国家及省部级工法、企业工法、新技术、QC成果等。
2.行业情况
2019 年上半年，全国建筑业完成总产值 10.2 万亿元，同比增长 7.2%，保持稳定发展态势，
增速较去年同期下降 3.2 个百分点，明显放缓。全国建筑业房屋建筑施工面积 107.5 亿平方米，
同比增长 2.7%，基本平稳。在经济下行压力下，基础设施领域补短板力度加大，基础设施投资（不
含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长 4.1%，比去年全年加大 0.3 个百分点。今后一
段时期，基础设施建设仍然是补短板、促投资、稳增长的重要抓手，基建领域投资发挥经济托底
作用有望持续加码，基建行业仍将处于补短板的政策机遇期。
（三）大金融
1.主要业务及经营模式
大金融是公司近年来重点布局的产业板块之一。公司牢牢立足于“投资+投行”的大资管全产
业链布局，依托自身品牌及资源优势，在严控风险的前提下，逐步形成了债权业务、股权业务、
资产管理和资本运作齐头并进的业务格局。
债权投资业务，主要包括房地产基金、小额贷款及融资租赁业务。房地产基金业务，在严控
风险的基础上，聚焦北上广深、重点省会城市和新崛起准一线城市，审慎投资，保持了稳定发展
态势。小额贷款业务进一步发挥服务实体经济的功能，上海、重庆、宁波、青岛四家小贷公司重
点结合不同区域需求开发新产品，进一步增强了核心竞争力，保持了平稳增长。融资租赁业务深
耕细分行业，持续挖掘教育、医疗等潜力行业，投放规模进一步增长。
股权投资业务，坚持聚焦头部企业，继续呈现多点开花局面。一方面，聚焦消费升级和科技
创新两大主题，先后投资了一批有影响力的细分领域龙头公司。另一方面，积极做好已投公司的
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投后管理工作，推动前期投资企业登陆国内外不同层面资本市场。此外，公司发挥自身混改优势，
积极部署国资国企混改，全面对接各地国资国企改革项目。
资产管理和资本运作业务，主要包括资产管理、并购重组和产业基金。资产管理方面，发行
了多款产品，旗下多公司取得私募牌照并按规定完成备案，资产管理规模稳步提升。并购重组方
面，坚持主动管理，储备了一批优质标的。产业基金方面，公司积极推进各类主题投资基金的发
起设立和落地工作。
2.行业情况
2019 年上半年，面对错综复杂的国内外经济金融形势，中央经济工作会议提出稳中求进的总
基调保持不变，经济金融政策结构性放松。短期内货币政策较为宽松、流动性合理充裕的局面仍
将延续，对激进去杠杆造成的信用紧缩的修正和减税降费所带来的正效应正逐步显现，投资端有
望逐渐改善。但也要看到，制约经济持续向好的结构性、深层次问题仍然突出，结构调整和改革
任重道远，国家将继续打好防范化解重大金融风险攻坚战，坚决打击违法违规金融活动，坚持金
融服务实体经济的根本要求。因此，金融企业要服务于供给侧结构性改革这条主线，立足于服务
实体经济，大力支持实体经济发展。
（四）大消费
顺应中国消费升级的中长期趋势，公司不断推进“大消费”战略，特别是重点发展与中产阶
级生活方式息息相关的中高端消费业态，主要包括进口贸易、酒店旅游、汽车服务等。
1.进口贸易
（1）主要业务及经营模式
公司牢牢把握国家扩大开放、扩大进口、推进“一带一路”建设、举办中国国际进口博览会
等战略机遇，以绿地全球商品贸易港为核心平台，加快打造消费全产业生态链，进一步锁定海外
优质商品资源、扩大进口规模、打通供应链渠道及零售末端，持续为国内消费者带来安全、健康、
高性价比的进口商品，更好满足人民美好生活需要。
打造绿地全球商品贸易港核心平台。公司依托商贸产业布局优势，加快整合上游采购、贸易
服务、展示交易、物流仓储、零售分销等功能服务，全力打造“绿地全球商品贸易港”这一贸易
促进新平台，使之成为国内最具规模、最具影响力及竞争力的进口商品集散地、首发地。
加快提升零售经营能力。全力提升 G-Super 运营质量，优化门店运营流程，强化生鲜商品供
应，加快推动会员全渠道化，提高线上销售占比，持续完善零售全渠道系统。加快重点区域门店
拓展，新签开业项目 21 个。截至 2019 年 6 月末，已开业实体门店共 64 家。
加快扩大进口贸易规模。推进与“一带一路”国家商贸合作，启动白俄罗斯乳制品进口，继
续巩固肉食、水产、水果进口规模并积极挖掘新品类。拓展母婴及酒类代理业务，推进与高能级
行业品牌合作。
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加快物流供应链项目。聚焦长三角、京津冀、成渝、长株潭、武汉、西安、郑州等重点区域，
以自有商贸零售为导入，加快优质物流项目拓展。提高供应链管理能力，打造绿地青浦保税运营
中心并投入使用。
（2）行业情况
2019 年上半年，面对复杂多变的国际经贸环境，我国以更大力度扩大进口，海外企业贸易需
求持续放大，国内进口渠道搭建全面提速，特别与“一带一路”沿线国家的贸易合作潜力正在持
续释放，消费品等进口呈现了明显增长的态势。随着收入水平的提高，及增收降税等政策红利密
集释放，我国居民消费提档升级的新空间将不断拓展，消费结构将不断优化，对进口消费品的需
求也将愈加旺盛。
2、酒店旅游
（1）主要业务及经营模式
公司自 2005 年就涉足酒店旅游业，已具有相当的规模和实力。公司凭借雄厚的资本实力与开
放包容的国际化视野，先后与洲际、万豪（喜达屋）、美利亚等国际知名酒店管理集团及品牌，
缔结了战略合作关系。公司 2012 年推出了自有奢华酒店品牌“铂瑞”（Primus）和高端商务品牌
“铂骊”（The Qube）,2016 年推出了高端设计品牌“Q 酒店”，2018 年发布了全新中档生活方
式酒店品牌“Q-Box Hotel 铂派酒店”，2019 年 3 月又发布了四大长租公寓品牌“铂瑞服务式公
寓”、“铂骊服务式公寓”、“铂派青年公寓”和“铂派企业公寓”。
截止 2019 年 6 月底，公司拥有营运酒店 43 家，客房总数 11586 间，其中自营酒店 27 家，海
外酒店 2 家。同时，公司不断加快自主品牌输出管理步伐。截止 2019 年 6 月底，公司投资和管理
的酒店项目已遍布国内及亚洲、澳洲、美洲、欧洲、非洲等全球多国 80 座城市。未来，公司将顺
应国家“一带一路”战略，有序拓展沿线国家布局，进一步扩大酒店项目全球版图。
公司旗下酒店集团荣获了“2018 年度中国饭店集团 60 强”、“中国最佳酒店管理集团”、
“中国酒店[金枕头]奖”之“2018 年度中国最具品牌价值酒店管理公司”、“亚洲最具投资价值
酒店管理集团”等多项荣誉称号；铂骊品牌被授予“2018 年度最具活力时尚商务酒店品牌”，并
荣获“中国最具发展潜力酒店品牌”称号。
此外，报告期内，公司成功控股上航国旅，在旅游产业布局方面实现关键性突破。同时，公
司与世界知名会展运营商汉诺威国际会展公司正式开展合作，继巴塞罗那展览中心之后，再次牵
手国际会展业巨头。
（2）行业情况
2019 年上半年，在经济面临较大下行压力的大环境下，中国酒店景气指数走低，对酒店旅游
业产生了一定的影响。但总体来看，随着生活水平提升，商务、旅游需求日益增多，特别休闲旅
游已成为中产阶级的一种生活方式，为酒店旅游业带来了新机遇。此外，移动互联网技术的普及
发展，物联网、大数据、云计算等技术的兴起，使得酒店旅游业的管理、运营和消费等都发生了
巨大变化。如何更好地利用新技术了解消费者的喜好和个性化需求，正在加速酒店旅游业由传统
服务业向现代服务业的转变。
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3.汽车服务
（1）主要业务及经营模式
公司汽车服务业立足于传统 4S 店业务，秉承客户终身化、厂商战略化、管理集中化、员工专
业化的经营理念，着力培育销售服务一体化产业链，实现规模化、集约化发展，全心全意为客户
提供贴心的管家式汽车服务。
截止 2019 年 6 月末，公司共拥有 4S 店 33 家，主要销售的汽车品牌包括宝马、林肯、奥迪、
通用凯迪拉克、沃尔沃、英菲尼迪、上汽荣威、东风本田、广汽本田、广汽丰田、三菱、大众斯
柯达、通用别克、通用雪佛兰、一汽马自达、长安马自达、福特、东风日产、云度等。
（2）行业情况
受宏观经济下行压力、部分地区国六排放标准提前实施等因素影响，2019 年上半年，全国乘
用车产销整体处于低位运行，分别完成 997.8 万辆和 1012.7 万辆，同比下降 15.8%和 14.0%。随
着 7 月 1 日国家购置税新政的正式实施及部分地区国六标准的正式切换，消费动能或有所改善，
这些将会成为下半年市场需求改善的积极因素。
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
□适用 √不适用
三、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
经过 27 年的发展，公司已经形成了自身独特的综合竞争优势，为企业持续成长提供了坚强的
支撑和保障。主要表现在以下几个方面：一是核心主业优势。公司是中国房地产行业的龙头企业，
在住宅、超高层、大型城市综合体、高铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园等领域具有较
强竞争力，开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国行业领先地位。二是多元发展优势。公司
坚持“有限相关多元”的发展战略，依托房地产主业优势，积极发展大基建、大金融、大消费等
产业集群，并取得了明显的进展，为公司发挥协同效应、平衡经济波动、实现持续增长提供了较
好的基础。三是国际化优势。公司坚持“走出去”与“引进来”同步发展，不断提高企业国际化
水平，为公司整合全球资源、助力企业发展提供了有力的支撑。四是产融结合优势。公司坚持产
业经营与资本经营并举发展，实体产业与金融、投资等实现了较好的协同效应。五是体制机制优
势。公司是国内国有企业混合所有制改革的先行者，已经形成了涵括国有资本、员工持股、社会
资本在内的多元持股、多方共赢的企业格局，充分激发了企业发展的动力、活力和竞争力。
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第四节 经营情况的讨论与分析
一、经营情况的讨论与分析
(一) 报告期内主要经营情况
2019 年上半年，外部经济环境经历了复杂而曲折的变化。年初，中美贸易摩擦有所缓和，国
家高度重视经济下行压力加大的问题，着力实施逆周期调控，宏观经济运行出现积极变化，市场
也出现一定程度的复苏回暖。但是，进入二季度以后，中美关系“再起波澜”，两国摩擦大幅升
级。与此同时，国内经济政策在执行层面也有所收紧，房地产市场和资本市场均出现一定回落，
不确定的因素增多。在这种背景下，公司围绕全年工作目标，着力在“进取、精准、落地、提升”
上下功夫，狠抓各项工作推进落实，总体取得了较好的半年“成绩单”：主要经济指标稳中快进，
一系列重点工作有力有序推进并取得节点性成果，为完成全年目标任务打下了较好的基础。
1.主要经济指标实现平稳较快增长，质量和效益继续改善
上半年，公司主要经济指标平稳较快增长，实现营业收入 2014 亿元，同比增长 28%；利润总
额 166 亿元，同比增长 42%；归属于母公司的净利润 90 亿元，同比增长 48%；经营性现金流量净
额 81 亿元，继续保持良好状态；净资产收益率 12.04%，较去年同期上升 2.81 个百分点。
2.房地产主业在创新转型中保持了平稳发展
上半年，在国内国际一揽子综合因素的影响下，房地产市场景气度经历了“前高后低”的变
化，一季度向上反弹的市场行情在二季度有所回落。公司房地产主业紧贴市场，抢抓业绩，在创
新转型中保持了平稳发展。
（1）销售规模平稳增长。公司以市场为中心，着力推进新盘销售、大单销售、库存去化、现
金回笼等重点工作，狠抓销售业绩。上半年累计实现合同销售金额 1677 亿元，同比增长约 3%，
合同销售面积 1487 万平方米，同比增长 10%，回款 1319 亿元，回款率 79%。其中，城际空间站等
重大项目取得了较好的业绩表现。
（2）结转业绩较快提升。公司加快结转节奏，上半年共结转收入 901 亿元，同比增长 26%。
结转项目毛利率平均达到 27.97%，比去年同期增加 1.86 个百分点，持续保持提升态势。结算利
润相应大幅增长，为公司整体业绩增长发挥了基石性作用。
（3）项目拓展成效较好。公司以城市群、都市圈的理念，聚焦一线城市溢出地区、二线省会
城市、高铁沿线重点地级市，大力推进项目拓展。上半年，累计获取项目 58 个，新增权益土地面
积 976 万平方米，权益计容建筑面积 1968 万平方米，权益土地款 459 亿元。其中，按权益计容建
筑面积计算，住宅占比超过七成。
（4）项目运营继续加强。公司狠抓项目节点管理和运营管控。上半年，累计新开工面积 2639
万平方米，竣工备案面积 594 万平方米，合同交付面积 698 万平方米。此外，还继续加强了成本
管理和甲供直采工作，进一步强化了安全生产和质量管理。
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2019 年半年度报告
（5）技术研发持续推进。公司大力推进标准化成果落地，标准化使用率稳步提高。积极打造
引领行业的“绿健百科”技术体系，健康宅、科技宅项目快速落地。积极与华为、阿里、中兴等
科技巨头开展战略合作，提高供应链水平，提升科技含量。
3.大基建产业快速发展，为公司业绩增长增添了新的动能
上半年，公司大基建产业切实把握基础设施“补短板”的政策契机，进一步加快了发展步伐。
一是经营业绩快速增长。上半年实现营业收入 1077 亿元，同比增长 39%，在较大的业绩基数上继
续保持了快速增长的良好势头。二是市场拓展成效显著。充分发挥品牌优势，着力承接有重大影
响力的政府投资项目、大片区市政项目以及产业协同项目。上半年，累计新签合同金额 1790 亿元，
同比增长 16%。三是产业版图继续扩大。积极推进基建企业并购，成功收购了河南公路工程公司，
进一步完善了区域和产业链布局。四是发展质量持续提升。着力加强了应收账款管理工作，提高
回款质量。五是科技水平不断提高。大力推进建筑工业化、科技化、智能化，进一步提升技术竞
争力。公司旗下贵州建工、江苏省建等单位积极投建“建筑科技产业园”和“智能建造生产基地”，
进行了有益的探索。
4.其他综合产业加快发展，协同效应进一步增强
上半年，大金融、大消费、科创、康养等其他综合产业着力提升产业能级，提高行业地位，
促进协同发展，总体保持了较好的发展态势。
（1）大金融产业。加强市场化募资工作，募资额超过 28 亿元，较去年同期大幅增长。大力
推进债权投资、股权投资等业务经营。房地产基金业务新增放款项目 8 个，金额 19.3 亿元，并继
续保持了较高的收益水平。以赋能投资理念，大力推进科创题材投资，成功投资入股了一批潜力
型科创企业。
（2）商贸产业。着力提升贸易港运营水平，新签日本 LAOX 等商户 12 家，新开日本馆、阿根
廷馆等展馆 6 家，举办日本商品节、欧洲商品节等活动 6 场，举行采购对接会及推广会 5 场。积
极推动贸易港向全国延伸布局，西安、天津两地贸易港项目先后开工建设。继续推进零售门店拓
展，新开 G-Super 门店 4 家，总数达到 64 家。
（3）酒店旅游产业。大力推进酒店轻资产管理输出，与澳洲黄金海岸酒店群等 12 家海外酒
店签署管理输出合作协议，上半年累计新增输出管理酒店 15 家；新开越南海防铂派等 4 家酒店。
积极调整上航国旅业务及管理架构，助推旅游业务发展。与汉诺威成立合资会展公司，推进会展
业发展。
（4）科创产业。拥抱科技创新，推动房地产与科创“双向赋能”，提升科技含量，释放潜在
价值。大力推进科创项目投资，成功投资入股了涂鸦智能、佰才邦、瑞为技术、城云国际等一批
前沿科技公司。进一步深化高校科技资源的转化利用，并加强与科技巨头合作，增进产业协同。
进一步完善科技园区管理体制。
（5）康养产业。以“康养谷”为载体，着力探索医康养结合、产业协同发展的新模式和新业
态。其中，江西赣江新区项目的医康养产业协同模式已初见成效，得到当地政府的充分肯定。成
功收购贵州药材，积极延伸产业内容，丰富和提升医康养的内涵。
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2019 年半年度报告
5.资本运作有序推进
公司着力强化资本经营的理念与思维，大力推进资本运作，取得积极进展。在房地产主业领
域，成功收购中民投董家渡项目 50%股权，取得较好社会效益，预期经济效益也较好。在基建产
业领域，成功收购河南公路工程公司，并积极对接了广西等地国企混改项目。在旅游产业领域，
成功投资控股上航国旅。在健康产业领域，成功收购贵州药材。
6.海外经营持续转型
公司顺应国家政策导向，着力推动海外经营转型发展。一方面，继续加大海外房地产项目调
整力度，加快项目去化和资金回笼。另一方面，围绕“一带一路”沿线国家和地区，重点发展基
建、商贸、酒店、旅游等海外业务，取得积极成效。其中，在海外工程建设、进口商品采购、海
外酒店管理输出等方面均取得了一定的影响。
7.综合管理水平进一步提升
上半年，公司聚焦重点领域和关键环节，进一步优化体制机制，着力提升管理水平，做了大
量工作，取得了较为积极的成效。比如：积极推进制度改革。对考核制度、薪酬制度等进行了较
大的改革调整，着力激发内在动力和活力。着力优化融资工作。加强融资创新，加强银企合作，
扩大授信规模。着力降低资产负债率。从提升项目周转效率、加快项目结转、加强应收账款回收、
控制有息负债规模等多个方面着手，着力优化集团资产负债结构，降低资产负债率，为促进企业
持续健康发展创造条件。加强党建和企业文化建设。
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(二) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 201,445,848,660.55 157,886,830,682.47 27.59
营业成本 170,964,644,071.17 134,393,310,871.40 27.21
销售费用 2,995,021,020.08 3,281,929,439.59 -8.74
管理费用 5,516,779,940.76 4,465,235,588.18 23.55
财务费用 2,351,095,489.56 1,773,268,476.21 32.59
研发费用 270,888,035.56
经营活动产生的现金流量净额 8,146,851,902.59 26,230,901,038.64 -68.94
投资活动产生的现金流量净额 -7,866,699,458.93 -5,758,421,463.99 -36.61
筹资活动产生的现金流量净额 4,102,984,714.12 -20,937,834,074.92 119.60
营业收入变动原因说明:报告期内，公司房地产主业保持稳步发展势头，共实现营业收入 901 亿元，
同比增长 25.58%；大基建产业保持快速增长态势，共实现营业收入 1077 亿元，同比增长 39.47%。
营业成本变动原因说明:营业收入的增长导致营业成本的相应增长。
管理费用变动原因说明:业务规模扩大导致管理费用相应增长。
财务费用变动原因说明:基建板块利息支出增加及房地产项目费用化利息增加导致财务费用同比
增长。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:报告期内，公司销售、回款情况良好，实现经营活动
现金流量净额 81.47 亿元，但因工程款支付同比增加使得经营活动现金流量净额比去年同期减少。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:金融板块投资业务规模扩大使得投资活动现金净流
出增加。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:借款金额同比增加使得筹资活动现金流量净额增加。
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2 主营业务分行业、分地区情况
主营业务分行业情况
毛利率 营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同期增减
分行业 营业收入（元） 营业成本（元）
（%） 同期增减（%） 同期增减（%） （%）
房地产及相关产业 90,091,122,622.34 64,895,142,470.61 27.97 25.58 22.41 增加 1.86 个百分点
建筑及相关产业 107,746,484,979.12 103,588,931,375.60 3.86 39.47 38.47 增加 0.70 个百分点
商品销售及相关产业 8,375,310,020.88 7,743,775,544.59 7.54 -6.77 -10.39 增加 3.73 个百分点
其他收入 10,440,388,731.48 8,621,514,048.18 17.42 -5.55 -3.07 减少 2.11 个百分点
减：内部抵销数 15,207,457,693.27 13,884,719,367.81 8.70 36.43 26.60 增加 7.09 个百分点
合计 201,445,848,660.55 170,964,644,071.17 15.13 27.59 27.21 增加 0.25 个百分点
主营业务分地区情况
毛利率 营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同期增减
分地区 营业收入（元） 营业成本（元）
（%） 同期增减（%） 同期增减（%） （%）
华东地区 100,839,498,579.80 81,563,826,842.21 19.12 14.34 10.78 增加 2.60 个百分点
华中地区 15,650,853,660.00 12,476,395,991.17 20.28 48.32 41.49 增加 3.84 个百分点
华北地区 14,978,191,870.02 12,919,336,205.56 13.75 153.40 154.80 减少 0.47 个百分点
东北地区 2,246,248,256.99 1,943,710,678.57 13.47 23.88 12.07 增加 9.12 个百分点
西北地区 18,423,463,608.81 16,739,418,494.48 9.14 74.18 75.45 减少 0.66 个百分点
西南地区 46,052,553,266.11 44,046,816,714.00 4.36 30.85 30.87 减少 0.01 个百分点
华南地区 14,820,512,867.34 11,744,379,685.37 20.76 25.35 29.38 减少 2.47 个百分点
海外地区 3,641,984,244.75 3,415,478,827.62 6.22 -26.66 -10.99 减少 16.51 个百分点
减：内部抵销数 15,207,457,693.27 13,884,719,367.81 8.70 36.43 26.60 增加 7.09 个百分点
合计 201,445,848,660.55 170,964,644,071.17 15.13 27.59 27.21 增加 0.25 个百分点
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3 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
√适用 □不适用
报告期内，公司房地产主业结转收入同比增长，毛利率继续保持提升态势，成为公司整体业绩增长的基石。同时，公司大基建产业进一步加快发展
步伐，扩大业务规模，提升质量效益，收入、利润实现快速增长，成为公司业绩增长的重要引擎。
(2) 其他
□适用 √不适用
(三) 非主营业务导致利润重大变化的说明
√适用 □不适用
报告期内，公司实现投资收益 15.82 亿元，其中对联营企业和合营企业的投资收益 11.65 亿元，相比去年同期大幅增长；但因去年同期处置长期股
权投资及可供出售金融资产产生的收益较大，总体投资收益比去年同期减少 5.98 亿元。报告期内，公司实现公允价值变动收益 13.00 亿元，主要为交易
性金融资产产生的浮盈。
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(四) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
本期期末数 上期期末数占 本期期末金额
项目名称 本期期末数 占总资产的 上期期末数 总资产的比例 较上期期末变 情况说明
比例（%） （%） 动比例（%）
交易性金融资产 9,045,832,628.80 0.90 执行新金融工具准则，列报科目变更
以公允价值计量且其变动 7,416,539,278.44 0.72 执行新金融工具准则，列报科目变更
计入当期损益的金融资产
应收票据 1,048,904,486.44 0.10 1,794,782,562.31 0.17 -41.56 应收票据的到期兑付
发放贷款及垫款 653,423,458.07 0.07 436,586,413.85 0.04 49.67 新增投放房地产基金、小额贷款
债权投资 2,358,205,661.65 0.24 执行新金融工具准则，列报科目变更
可供出售金融资产 8,449,890,573.64 0.82 执行新金融工具准则，列报科目变更
其他债权投资 2,218,941,293.87 0.22 执行新金融工具准则，列报科目变更
持有至到期投资 507,606,209.14 0.05 执行新金融工具准则，列报科目变更
其他权益工具投资 2,078,282,287.17 0.21 执行新金融工具准则，列报科目变更
其他非流动金融资产 3,114,774,372.11 0.31 执行新金融工具准则，列报科目变更
应付帐款 104,138,297,750.87 10.40 165,550,336,588.34 15.97 -37.10 工程款支付增加，加快结算进度，按
实计提产值
应付股利 4,217,244,432.81 0.42 300,185,453.46 0.03 1,304.88 根据股东大会利润分配决议计提应
付普通股股利
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2. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
截至报告期末，公司受限资产账面价值为 2604.78 亿元，其中受限的货币资金 125.61 亿元，主要为保证金和专户资金，其余受限资产均用于借款抵
押和质押，详见“合并财务报表项目注释-所有权或使用权受到限制的资产”。
3. 其他说明
□适用 √不适用
(五) 行业经营性信息分析
房地产行业经营性信息分析
1.报告期内房地产储备分析
持有待开发土地的 一级土地整理面积 规划计容建筑面积 是/否涉及合作 合作开发项目涉及的 合作开发项目的权
序号 持有待开发土地的区域
面积(平方米) (平方米) (平方米) 开发项目 面积(平方米) 益占比(%)
1 安徽省亳州市谯城区 318,526.20 522,382.97 是 522,382.97 85.00
2 安徽省亳州市谯城区 326,717.60 718,778.72 是 718,778.72 85.00
3 安徽省亳州市谯城区 229,690.80 429,521.80 是 429,521.80 85.00
4 安徽省池州市经开区 3,421.00 5,473.57 否
5 安徽省池州市经开区 47,443.00 75,915.20 否
6 安徽省池州市经开区 45,108.00 90,216.00 否
7 安徽省池州市经开区 135,269.00 216,430.40 否
8 安徽省淮北市杜集区 125,071.94 162,593.52 否
9 安徽省淮北市杜集区 106,947.17 139,031.32 否
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10 安徽省淮北市杜集区 158,355.95 205,862.74 否
11 安徽省淮北市杜集区 168,721.13 219,197.14 否
12 安徽省黄山市黄山区 1,044,078.85 529,892.91 否
13 安徽省宿州市埇桥区 30,371.00 69,853.00 否
14 安徽省宿州市埇桥区 403,522.66 843,277.00 否
15 安徽省宿州市埇桥区 121,785.73 267,929.00 否
16 澳大利亚新南威尔士州悉尼市 52,479.00 94,778.00 是 94,778.00 60.00
17 北京市大兴区 61,900.30 111,421.00 否
18 北京市大兴区 71,916.58 107,875.00 否
19 北京市密云区 43,186.23 141,941.00 否
20 北京市通州区 39,645.00 189,500.00 是 189,500.00 50.00
21 广东省广州市黄埔区 48,326.00 120,815.00 是 120,815.00 60.00
22 广东省广州市黄埔区 142,627.00 541,983.00 是 541,983.00 51.00
23 广东省江门市鹤山市 117,615.80 321,089.00 否
24 广东省清远市清城区 27,456.60 82,369.80 是 82,369.80 60.00
25 广东省清远市清城区 33,097.80 82,744.50 是 82,744.50 60.00
26 广东省清远市清城区 96,605.52 241,513.80 是 241,513.80 60.00
27 广东省清远市清城区 77,167.10 192,917.70 是 192,917.70 60.00
28 广东省清远市清城区 24,270.60 72,811.70 是 72,811.70 60.00
29 广东省阳江市江城区 108,804.00 246,012.20 否
30 广东省阳江市江城区 71,964.00 149,957.10 否
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2019 年半年度报告
31 广东省阳江市江城区 190,559.00 439,535.40 否
32 广西东盟经济开发区 61,312.31 122,624.62 否
33 贵州省遵义市桐梓县 37,876.00 26,513.34 否
34 海南省海口市美兰区 598,108.98 181,632.07 否
35 海南省海口市美兰区 435,715.31 600,212.54 否
36 海南省三亚市吉阳区 23,116.73 23,116.73 27,740.08 否
37 韩国济州道西归浦市东烘洞 78,674.00 69,047.91 否
38 河北省承德市滦平县 49,463.00 49,957.63 是 49,957.63 90.00
39 河北省承德市滦平县 36,918.00 37,287.18 是 37,287.18 90.00
40 河北省廊坊市香河县 21,822.39 50,184.48 否
41 河北省石家庄市桥西区 7,440.00 31,632.72 否
42 河南省开封市开发区 92,069.90 229,959.57 否
43 河南省漯河市西城区 121,097.46 334,598.00 否
44 河南省漯河市西城区 28,535.16 35,735.00 否
45 河南省商丘市城乡一体化示范区 23,973.90 141,936.52 是 141,936.52 51.00
46 河南省新密市曲梁镇 56,021.21 97,874.00 否
47 河南省新密市曲梁镇 51,821.80 66,141.00 否
48 河南省新密市曲梁镇 30,345.00 34,096.00 否
49 河南省郑州市登封市 421,568.31 303,357.82 否
50 河南省郑州市二七区 26,646.91 79,404.40 否
51 河南省郑州市管城区 33,656.45 100,863.76 是 100,863.76 80.00
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2019 年半年度报告
52 河南省郑州市惠济区 33,520.81 180,662.56 否
53 河南省郑州市惠济区 10,477.61 37,724.22 否
54 河南省郑州市金水区 37,694.85 188,474.25 否
55 河南省郑州市金水区 29,220.26 102,270.91 否
56 河南省郑州市中牟县 157,978.32 167,457.02 否
57 河南省驻马店市示范区 74,125.18 143,797.10 否
58 河南省驻马店市示范区 47,886.79 94,964.24 否
59 河南省驻马店市示范区 46,273.41 92,300.00 否
60 黑龙江省大庆市高新区 100,984.00 255,400.00 否
61 黑龙江省牡丹江市江南新区 185,292.90 277,939.00 否
62 湖北省黄石市经开区 791,836.00 1,556,123.08 否
63 湖北省荆州市洪湖市 350,017.04 601,288.93 否
64 湖北省咸宁市咸安区 292,367.06 292,367.06 295,680.13 否
65 湖北省咸宁市咸安区 269,146.92 269,146.92 223,351.26 否
66 湖北省咸宁市咸安区 238,401.05 238,401.05 280,857.61 否
67 湖北省咸宁市咸安区 327,932.62 327,932.62 721,697.03 否
68 湖北省襄阳市樊城区 18,021.10 18,021.10 70,262.00 否
69 湖北省襄阳市樊城区 30,002.00 30,002.00 90,181.50 否
70 湖南省衡阳市株晖区 134,716.04 404,156.61 否
71 湖南省株洲市天元区 109,971.52 381,847.03 否
72 湖南省株洲市云龙示范区 201,040.60 293,603.17 是 293,603.17 51.00
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2019 年半年度报告
73 吉林省吉林市昌邑区 10,646.63 42,343.00 否
74 吉林省长春市南关区 27,237.00 312,754.00 否
75 加拿大多伦多 15,588.00 192,900.27 否
76 江苏省淮安市开发区 22,091.40 29,833.00 否
77 江苏省南通市崇川区 21,335.18 75,884.46 否
78 江苏省南通市海门市 1,158,003.00 1,556,041.30 是 1,556,041.30 60.00
79 江苏省南通市启东市 2,047,535.00 3,142,949.80 是 3,142,949.80 60.00
80 江苏省泰州市姜堰区 3,103.35 20,450.00 是 20,450.00 35.00
81 江苏省无锡市梁溪区 62,098.30 163,318.53 否
82 江苏省无锡市南长区 28,315.80 96,733.00 否
83 江苏省无锡市南长区 15,131.00 86,220.00 否
84 江苏省无锡市锡山区 37,682.00 139,542.00 否
85 江苏省宿迁市经济技术开发区 37,707.00 94,267.50 否
86 江苏省宿迁市经济技术开发区 42,265.00 72,462.50 否
87 江苏省宿迁市经济技术开发区 18,632.00 66,560.00 否
88 江苏省宿迁市经济技术开发区 26,624.00 56,555.00 否
89 江苏省宿迁市经济技术开发区 22,622.00 61,005.00 否
90 江苏省宿迁市经济技术开发区 17,429.00 57,896.00 否
91 江苏省宿迁市经济技术开发区 11,000.00 22,000.00 否
92 江苏省宿迁市经济技术开发区 13,226.00 33,065.00 否
93 江苏省徐州市鼓楼区 8,313.00 73,312.00 是 73,312.00 50.00
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2019 年半年度报告
94 江苏省徐州市贾汪区 257,035.00 387,097.00 否
95 江苏省徐州市贾汪区 113,663.60 114,610.00 否
96 江苏省徐州市经济技术开发区 111,313.00 484,430.00 否
97 江苏省徐州市睢宁县 9,827.68 17,689.82 否
98 江苏省徐州市睢宁县 57,896.48 104,213.66 否
99 江苏省徐州市睢宁县 41,537.56 62,306.00 否
100 江苏省徐州市睢宁县 29,994.84 59,989.68 否
101 江苏省徐州市铜山区 107,689.00 105,696.66 否
102 江苏省徐州市云龙区 117,956.69 291,508.07 否
103 江苏省徐州市云龙区 142,476.13 128,228.52 否
104 江苏省盐城市亭湖区 227,614.00 355,325.20 否
105 江苏省扬州市邗江区 19,147.36 28,071.00 否
106 江苏省扬州市邗江区 202,642.00 320,175.00 否
107 江苏省镇江市丹徒区 92,395.00 150,420.00 否
108 江苏省镇江市润州区 75,571.00 256,260.00 否
109 江西省赣江新区 380,487.40 881,801.00 是 881,801.00 90.00
110 江西省南昌市安义县 402,768.68 502,200.00 否
111 江西省南昌市南昌县 48,764.00 121,910.00 否
112 江西省南昌市新建区 154,661.10 77,300.00 是 77,300.00 80.00
113 辽宁省本溪市经济技术开发区 53,700.00 80,548.75 否
114 辽宁省本溪市明山区 80,600.00 239,781.00 否
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2019 年半年度报告
115 辽宁省本溪市明山区 3,500.00 2,142.95 否
116 辽宁省本溪市明山区 3,000.00 1,306.73 否
117 辽宁省本溪市明山区 19,500.00 33,694.92 否
118 辽宁省本溪市明山区 16,800.00 38,219.04 否
119 辽宁省本溪市明山区 7,700.00 16,743.00 否
120 辽宁省本溪市明山区 46,800.00 142,980.10 否
121 辽宁省本溪市明山区 36,200.00 45,702.05 否
122 辽宁省大连市金州新区 224,630.00 668,561.00 否
123 辽宁省大连市中山区 22,243.00 230,000.00 否
124 辽宁省丹东市元宝区 90,398.49 192,574.68 否
125 辽宁省抚顺市李石经济开发区 58,260.00 89,600.00 否
126 辽宁省抚顺市李石经济开发区 56,300.00 112,600.00 否
127 辽宁省抚顺市李石经济开发区 104,285.00 208,570.00 否
128 辽宁省抚顺市李石经济开发区 19,495.00 81,536.31 否
129 辽宁省阜新市细河区 10,000.00 53,000.00 否
130 辽宁省沈阳市棋盘山开发区 87,500.84 88,375.85 否
131 辽宁省沈阳市沈北新区 63,914.00 76,696.80 否
132 辽宁省沈阳市沈北新区 78,556.00 78,556.00 否
133 马来西亚新山市地不佬区 473,127.02 1,889,036.00 是 1,889,036.00 80.00
134 马来西亚新山市金海湾区 14,091.33 76,084.30 是 76,084.30 90.00
135 内蒙古呼和浩特市新城区 20,010.44 60,031.32 否
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2019 年半年度报告
136 内蒙古呼和浩特市新城区 22,551.54 67,654.62 否
137 内蒙古乌兰察布市集宁区 110,222.00 187,752.93 否
138 青海省海东市河湟新区 131,633.20 144,796.52 否
139 青海省西宁市城北区 47,936.54 143,809.62 否
140 山东省德州市经济开发区 48,333.00 144,999.64 否
141 山东省德州市经济开发区 75,404.00 226,211.16 否
142 山东省德州市经济开发区 92,264.00 239,885.20 否
143 山东省德州市经济开发区 4,955.00 9,910.00 否
144 山东省菏泽市经开区 136,972.70 205,459.05 是 205,459.05 70.00
145 山东省菏泽市经开区 53,532.30 191,800.00 是 191,800.00 70.00
146 山东省济南市高新区 19,459.00 81,338.62 否
147 山东省济南市莱芜区 37,925.00 32,236.25 是 32,236.25 60.00
148 山东省济南市莱芜区 44,257.00 37,618.45 是 37,618.45 60.00
149 山东省济南市莱芜区 31,669.00 25,270.00 是 25,270.00 60.00
150 山东省济南市莱芜区 73,111.00 43,806.00 是 43,806.00 60.00
151 山东省济南市莱芜区 32,823.00 32,754.00 是 32,754.00 60.00
152 山东省济南市莱芜区 74,165.00 74,100.00 是 74,100.00 60.00
153 山东省济南市莱芜区 71,976.00 36,528.00 是 36,528.00 60.00
154 山东省济南市莱芜区 40,748.00 48,810.00 是 48,810.00 60.00
155 山东省济南市莱芜区 11,741.00 21,133.80 是 21,133.80 60.00
156 山东省济南市历下区 28,868.10 48,907.44 否
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2019 年半年度报告
157 山东省济南市历下区 29,477.80 65,120.56 否
158 山东省济南市历下区 29,155.90 326,837.60 否
159 山东省济南市历下区 22,700.00 61,289.98 是 61,289.98 51.00
160 山东省济南市历下区 8,580.00 18,876.00 否
161 山东省济南市市中区 23,671.00 94,741.24 否
162 山东省济南市市中区 65,158.00 239,663.00 是 239,663.00 80.00
163 山东省济南市天桥区 80,724.00 175,171.08 否
164 山东省济南市天桥区 31,978.00 83,142.80 否
165 山东省青岛市黄岛区 110,612.00 430,793.50 否
166 山东省泰安市泰山景区 81,109.39 87,868.80 是 87,868.80 65.00
167 山东省潍坊市经济开发区 92,214.00 211,900.00 是 211,900.00 58.50
168 山东省潍坊市潍城区 130,153.00 208,244.80 是 208,244.80 58.50
169 山东省潍坊市潍城区 63,936.00 89,510.40 是 89,510.40 58.50
170 山东省烟台市莱阳区 737,018.00 884,421.60 否
171 山东省烟台市莱阳区 206,063.00 247,275.60 否
172 山东省烟台市莱阳区 743,661.00 892,393.20 否
173 山东省烟台市莱阳区 692,105.00 863,405.00 否
174 山西省太原市小店区 61,208.03 231,164.53 否
175 山西省太原市迎泽区 98,431.05 117,521.00 否
176 山西省太原市迎泽区 9,479.20 19,000.00 否
177 山西省太原市迎泽区 19,945.46 15,536.49 否
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2019 年半年度报告
178 山西省太原市迎泽区 28,944.51 60,650.00 否
179 陕西省韩城市新城区 61,598.00 419,901.55 否
180 陕西省韩城市新城区 235,602.00 411,117.58 否
181 陕西省铜川市新区 146,803.00 329,955.95 否
182 陕西省渭南市富平县 36,647.81 104,310.78 否
183 陕西省西安市灞桥新区 24,985.47 170,000.00 否
184 陕西省西安市灞桥新区 36,123.07 128,740.00 否
185 陕西省西安市高新区 91,560.50 320,416.00 是 320,416.00 75.00
186 陕西省西安市经开区 16,666.62 13,053.00 否
187 陕西省西安市雁塔区 46,069.59 129,080.00 否
188 陕西省西安市长安区 251,459.00 是 51.00
189 陕西省西安市长安区 93,423.79 否
190 陕西省西咸新区沣东新城 45,833.79 151,251.59 否
191 陕西省西咸新区沣东新城 32,258.14 287,095.91 否
192 陕西省西咸新区沣东新城 20,000.06 18,000.00 否
193 陕西省西咸新区沣东新城 91,989.47 229,973.10 否
194 陕西省西咸新区沣东新城 23,162.23 80,638.46 否
195 陕西省西咸新区沣东新城 83,362.00 408,741.00 否
196 陕西省西咸新区空港新城 101,287.44 63,353.00 否
197 陕西省杨凌示范区 295,451.88 496,150.12 否
198 陕西省杨凌示范区 135,820.68 293,520.00 否
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2019 年半年度报告
199 上海市崇明区 79,702.00 79,702.00 205,906.00 否
200 上海市奉贤区 51,544.20 51,544.20 77,316.30 否
201 四川省成都市武侯区 15,889.88 132,303.10 否
202 四川省成都市新都区 71,721.43 426,152.00 否
203 四川省达州市通川区 62,816.30 175,882.00 否
204 四川省德阳市旌阳区 125,731.44 114,920.02 否
205 四川省泸州市纳溪区 275,462.00 686,662.71 是 686,662.71 51.00
206 四川省眉山市洪雅县 403,751.83 441,741.00 是 441,741.00 70.00
207 四川省南充市嘉陵区 170,565.00 187,621.50 否
208 四川省遂宁市船山区 193,953.13 505,295.90 是 505,295.90 55.00
209 四川省自贡市高新区 116,078.44 289,865.87 否
210 天津市北辰区 56,238.30 101,471.82 是 101,471.82 66.00
211 天津市蓟州区 117,093.00 81,965.10 否
212 新疆乌鲁木齐高新区 133,996.63 375,153.25 是 375,153.25 94.00
213 云南省昆明市滇池旅游度假区 261,600.00 320,300.00 否
214 云南省昆明市滇池旅游度假区 322,777.98 431,594.00 否
215 云南省昆明市官渡区 34,545.00 414,540.00 否
216 云南省昆明市官渡区 35,822.11 179,110.55 否
217 云南省昆明市西山区 12,350.19 28,618.57 否
218 浙江省宁波市慈溪市 139,893.00 167,871.60 是 167,871.60 50.00
210 浙江省宁波市慈溪市 127,327.00 164,792.40 是 164,792.40 50.00
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2019 年半年度报告
220 浙江省宁波市慈溪市 128,512.00 154,214.40 是 154,214.40 45.00
221 浙江省宁波市杭州湾新区 117,478.00 243,449.00 否
222 浙江省宁波市杭州湾新区 140,000.00 269,667.00 否
223 浙江省宁波市杭州湾新区 135,868.00 299,711.00 否
224 浙江省宁波市杭州湾新区 77,458.00 114,289.00 否
225 浙江省宁波市杭州湾新区 88,273.00 121,068.00 否
226 浙江省宁波市杭州湾新区 82,829.00 178,391.00 否
227 浙江省宁波市杭州湾新区 132,780.00 314,821.00 否
228 浙江省宁波市杭州湾新区 105,393.00 234,188.00 否
229 浙江省宁波市杭州湾新区 139,216.00 237,671.00 否
230 浙江省宁波市杭州湾新区 139,618.00 267,414.00 否
231 浙江省宁波市杭州湾新区 27,999.00 33,599.00 否
232 浙江省宁波市象保合作区 58,100.00 87,150.00 否
233 浙江省宁波市象保合作区 13,946.00 18,129.80 否
234 重庆市大渡口区 194,769.00 415,532.00 否
235 重庆市涪陵区 330,023.27 553,733.74 否
236 重庆市涪陵区 21,434.07 64,302.21 是 64,302.21 99.00
237 重庆市万州区 429,281.00 942,250.10 否
合计 29,373,728.22 53,649,391.01
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2019 年半年度报告
2.报告期内房地产开发投资情况
报告期内，公司主要房地产开发项目如下：
在建
/新 项目规划计容建 报告期实际投
序 经营业 项目用地面积 总建筑面积(平 在建建筑面积(平 已竣工面积(平 总投资额
地区 项目 开工 筑面积 资额
号 态 (平方米) 方米) 方米) 方米) (万元)
/竣 (平方米) （万元）
工
安徽黄山市 绿地太平湖国际公 新开
1 住宅 39,267.40 11,779.74 11,779.74 11,779.74 9,774.00 2,855.00
黄山区 寓四期 工
安徽省安庆 住宅、
2 东方印项目 在建 191,880.69 479,363.39 585,447.10 585,447.10 395,600.00 17,620.00
市宜秀区 商业
安徽省安庆 安庆*迎江世纪城四
3 住宅 竣工 48,261.82 134,845.28 171,976.48 171,976.48 66,850.00 8,218.91
市迎江区 期B区
安徽省安庆 安庆*迎江世纪城独
4 商业 在建 54,217.16 216,868.64 223,051.21 204,571.16 18,480.05 125,000.00 2,112.49
市迎江区 秀大道
安徽省安庆 安庆*迎江世纪城顺
5 办公 在建 31,633.70 126,521.17 153,773.15 80,849.01 72,924.14 88,888.33 1,831.85
市迎江区 安路（南、北）
安徽省蚌埠 住宅、
6 绿地世纪城 在建 558,506.44 990,120.00 1,160,049.12 73,715.87 1,086,333.25 357,342.13 8,760.65
市高新区 商业
住宅、
安徽省蚌埠
7 绿地迎宾城 商业、 在建 188,607.97 363,314.00 443,106.97 352,085.27 91,021.70 192,611.97 11,951.40
市高新区
办公
住宅、
安徽省蚌埠
8 绿地中央广场 商业、 在建 166,252.23 561,784.00 698,695.02 104,434.10 594,260.92 410,000.00 19,185.71
市经开区
办公
亳州市谯城区城际
安徽省亳州 住宅、
9 空间站 2018-63 号地 在建 256,511.65 507,735.34 702,732.57 402,327.99 389,346.69 162,907.71
市谯城区 商业
块
安徽省亳州 亳州市谯城区 住宅、
10 在建 155,967.10 311,934.20 314,673.81 314,673.81 250,000.00 116,289.74
市谯城区 2017-263 号地块 商业
池州市经开区
安徽省池州 住宅、
11 2018-01 号/02 号地 在建 186,923.00 290,223.00 358,380.96 337,377.00 150,000.00 25,467.00
市经开区 商办
块
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2019 年半年度报告
安徽省阜阳
住宅、
12 市颍州经济 绿地紫峰公馆 在建 77,605.00 178,492.00 224,668.00 182,567.00 92,913.00 2,546.16
商业
开发区
住宅、
安徽省合肥
13 绿地中心 商业、 在建 77,748.82 423,100.00 545,264.00 320,092.00 225,172.00 383,000.00 30,852.27
市包河区
办公
住宅、
安徽省合肥
14 鼎汇中心 商业、 在建 104,541.42 527,000.00 717,000.00 586,871.69 130,128.31 402,000.00 5,720.00
市包河区
办公
安徽省合肥
15 御徽 住宅 在建 46,970.49 131,500.00 131,500.00 131,500.00 210,000.00 8,209.66
市包河区
住宅、
安徽省合肥
16 新都会 商业 、 在建 226,858.00 683,811.67 893,020.41 253,882.00 639,138.41 479,600.00 16,853.08
市肥西县
办公
安徽省合肥 住宅、
17 海德 在建 99,646.30 242,760.52 318,937.78 39,136.60 279,801.18 196,900.00 11,273.94
市肥西县 商业
安徽省合肥 新站区新里柏仕公 住宅、
18 在建 61,731.15 154,327.87 201,902.00 201,902.00 225,579.50 10,158.69
市新站区 馆项目 商业
安徽省合肥 新站区新里柏仕公 住宅、
19 在建 50,044.53 100,089.00 137,698.00 136,016.51 133,143.39 3,698.27
市新站区 园项目 商业
安徽省合肥 住宅、
20 绿地香树花城 竣工 93,551.31 303,061.87 303,061.87 303,061.87 180,000.00 10,972.52
市新站区 商业
安徽省合肥 新站区新里徽悦公 住宅、
21 在建 64,844.00 142,658.00 193,369.52 161,295.60 223,747.94 3,723.56
市新站区 馆项目 商业
住宅、
安徽省合肥
22 陶冲湖别院 商业、 在建 151,780.72 526,758.65 526,758.65 275,391.59 251,367.06 287,642.00 17,276.92
市新站区
办公
安徽省黄山
23 高尔夫学院 商业 在建 7,166.50 1,545.60 1,545.60 1,545.60 3,659.00
市黄山区
安徽省黄山
24 维修车间 办公 在建 331,258.93 165,629.47 165,629.47 165,629.47 21,245.00
市黄山区
安徽省黄山
25 F 区后勤基地 办公 在建 25,652.52 25,652.52 25,652.52 25,652.52 2,821.78
市黄山区
安徽省黄山 绿地太平湖国际公
26 住宅 在建 198,000.00 89,655.00 89,655.00 30,803.74 58,851.26 50,147.72 4,457.69
市黄山区 寓三期
33 / 293
2019 年半年度报告
安徽省马鞍 商业、
27 绿地西斯莱公馆 竣工 104,900.41 293,721.14 362,955.00 362,955.00 135,520.00 2,729.19
山市花山区 住宅
住宅、
安徽省芜湖 绿地芜湖镜湖世纪
28 商业、 在建 932,562.64 2,034,979.21 2,966,564.37 395,222.13 2,571,342.24 1,272,341.91 26,390.23
市镜湖区 城
办公
安徽省芜湖 住宅、
29 绿地花都印象 在建 97,188.21 174,781.76 228,888.76 228,888.76 108,143.00 11,025.06
市芜湖县 商业
安徽省宿州 宿州市埇桥区 住宅、 新开
30 126,495.20 290,939.00 335,681.96 311,001.96 152,031.00 15,955.00
市埇桥区 2017-323#地块 商业 工
宿州市埇桥区
安徽省宿州 住宅、 新开
31 2017-325 号（A02 地 63,474.32 145,991.00 177,990.00 177,990.00 88,835.68 5,213.67
市埇桥区 商业 工
块）项目
安徽省宿州 宿州市埇桥区 办公、
32 在建 60,299.77 138,689.46 154,096.67 86,776.05 73,700.00 2,145.90
市埇桥区 2017-309#地块 商业
安徽省宿州 宿州市埇桥区 住宅、
33 在建 190,225.98 437,519.54 523,726.10 523,726.10 216,400.00 11,757.59
市埇桥区 2017-310#地块 商业
澳大利亚新
悉尼拉克兰河（NBH） 住宅、
34 南威尔士州 在建 15,353.00 76,020.00 132,480.00 93,704.00 320,601.21 29,255.10
项目 商业
悉尼市
澳大利亚新
住宅、
35 南威尔士州 悉尼绿地中心项目 在建 1,740.00 49,321.00 83,781.00 83,781.00 338,552.81 24,540.61
商业
悉尼市
澳大利亚新
悉尼 Potts Point 项 住宅、
36 南威尔士州 竣工 1,629.00 14,335.00 22,693.00 22,693.00 139,664.61 1,778.36
目 商业
悉尼市
澳大利亚新
悉尼 Erskinville 项 住宅、
37 南威尔士州 在建 16,991.00 32,462.00 53,426.00 53,426.00 150,405.79 8,850.94
目 商业
悉尼市
商业、
北京市昌平 昌平未来科技城南
38 办公、 在建 47,446.65 178,966.00 254,201.34 254,201.34 447,324.89 788.00
区 区项目
住宅
北京市朝阳 朝阳区三元桥绿地 商业、
39 竣工 8,128.99 36,580.00 54,122.00 54,122.00 228,492.96 7,183.44
区 中心项目 办公
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2019 年半年度报告
大兴区北臧村生物
北京市大兴 医药基地 商业、
40 在建 66,594.82 119,871.00 168,871.00 168,871.00 254,630.00 5,253.47
区 DX00-0501-0009 地 办公
块项目
大兴区北臧村生物
医药基地
北京市大兴 商业、
41 DX00-0502-0013 地 在建 47,919.26 143,758.00 199,858.00 199,858.00 198,503.00 5,143.12
区 办公
块 F3 其他类多功能
用地项目
住宅、
北京市大兴 大兴区黄村镇 4、5、
42 商业、 在建 38,176.13 107,962.00 148,962.00 95,474.20 53,487.80 485,858.00 4,752.64
区 6 街村 6001 地块
酒店
北京市房山 住宅、
43 房山区新都会项目 在建 170,605.94 473,372.00 637,617.46 3,992.00 633,625.46 525,113.35 1,297.85
区 商业
商业、
北京市密云 密云区绿地朗山项 住宅、
44 在建 137,343.86 300,228.97 397,717.91 138,176.55 259,541.36 373,073.59 13,196.34
区 目 办公、
综合等
商业、
甘肃省兰州
45 绿地智慧金融城 办公、 在建 1,062,107.76 2,395,905.98 2,931,176.92 2,176,370.82 754,806.10 1,282,302.83 206,558.13
市兰州新区
住宅等
商业、
广东省佛山 住宅、
46 禅城绿地金融中心 在建 72,885.50 437,313.00 575,624.59 100,180.61 475,443.98 453,274.30 3,886.87
市禅城区 办公、
其他
住宅、
广东省佛山 商业、
47 绿地未来城 在建 266,793.49 720,319.00 954,526.00 689,623.63 264,902.37 677,455.52 32,799.74
市禅城区 公寓、
办公
广东省佛山 金谷塱花园 A、B、C 住宅、
48 在建 399,478.07 478,257.65 508,564.03 508,564.03 414,561.94 14,793.58
市高明区 区 商业
住宅、
广东省佛山
49 绿地香树花城 办公、 在建 164,509.60 411,274.00 518,393.76 2,718.91 515,674.85 345,093.20 1,354.84
市南海区
商业
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2019 年半年度报告
住宅、
广东省佛山
50 金域中央 办公、 在建 188,996.00 793,784.00 1,059,662.69 3,438.11 1,056,224.58 950,000.00 34,210.65
市南海区
商业
住宅、
广东省佛山 商墅、
51 绿地香颂公馆 在建 55,955.90 156,676.52 199,438.29 732.87 198,705.42 113,717.47 4,940.11
市南海区 配套商
业
商业、
广东省佛山
52 绿地丽雅香榭花苑 住宅、 竣工 72,764.70 240,123.51 316,501.37 316,501.37 205,544.38 37,039.08
市南海区
其他
广东省佛山 商住一
53 顺德绿地中心 在建 50,246.51 200,986.04 269,531.27 214,138.11 55,393.16 278,965.42 2,471.45
市顺德区 体
广东省广州
54 太和项目 住宅 在建 82,084.00 245,678.00 272,477.00 272,477.00 300,000.00 16,557.06
市白云区
广东省广州 商业、
55 绿地空港国际中心 在建 219,105.00 657,315.00 850,827.00 337,610.00 513,217.00 750,835.74 42,455.16
市花都区 办公
商业、
广东省广州
56 萝岗中央广场 办公、 竣工 101,187.70 404,573.60 549,965.10 549,965.10 605,202.91 9,757.11
市黄埔区
其他
广东省广州 广州绿地城 1-A6 地 商业、
57 在建 59,371.00 178,111.00 243,624.00 243,624.00 162,168.18 19,190.07
市黄埔区 块-满庭芳 办公
广东省广州 广州绿地城 2-B6 地 商业、
58 在建 49,969.00 149,907.00 238,963.00 238,963.00 124,562.94 17,127.24
市黄埔区 块-翡冷翠 办公
广东省广州 广州绿地城 1-B8 地 商业、
59 竣工 69,264.00 207,792.00 292,830.00 292,830.00 247,000.00 9,383.73
市黄埔区 块-满庭芳 办公
广东省广州 广州绿地城 2-B7 地 住宅、
60 在建 62,309.00 199,389.00 274,791.00 274,791.00 160,000.00 14,009.15
市黄埔区 块-翡冷翠 商业
广东省广州 办公、
61 金融城绿地中心 在建 14,564.00 156,110.00 156,110.00 114,331.24 41,778.76 390,620.80 11,977.20
市天河区 商业
广东省广州
62 绿地珑玥府 住宅 在建 53,463.00 133,657.50 207,533.00 93,593.03 113,939.97 303,332.33 23,698.64
市增城区
广东省江门 住宅、
63 绿地公园城 在建 129,616.26 272,903.57 350,045.75 350,045.75 246,104.78 15,194.76
市鹤山市 商业
广东省茂名
64 茂名四季印象 住宅 在建 129,937.48 324,840.90 437,145.07 437,145.07 228,040.04 19,532.53
市电白县
36 / 293
2019 年半年度报告
商业、
广东省汕头
65 汕头绿地中心 办公、 在建 29,524.40 132,859.00 184,609.00 184,609.00 139,766.50 4,736.66
市濠江区
公寓
广东省深圳 商办、
66 深圳东周项目 在建 39,680.00 241,300.00 319,485.00 319,485.00 498,424.76 4,378.53
市光明新区 住宅
广东省深圳 商业、
新开
67 市深汕特别 深汕绿地商务中心 办公、 26,425.10 158,139.60 204,652.50 204,652.50 148,689.60 4,873.92
工
合作区 公寓
商业、
广东省阳江 阳江绿地中心 A、B
68 办公、 在建 250,730.00 447,414.50 542,033.36 419,324.84 12,000.00 345,485.20 13,791.80
市江城区 区
住宅
广东省湛江 新开
69 绿地新里海玥 住宅 103,164.71 218,355.00 301,479.00 32,652.55 174,392.79 6,187.43
市坡头区 工
广东省肇庆 住宅、
70 肇庆宋隆小镇 在建 881,603.00 1,948,356.00 1,948,356.00 1,948,356.00 1,330,975.89 11,966.89
市高要区 商业
广西南宁市 住宅、
71 新里.璞悦公馆 在建 86,086.28 258,259.00 385,520.04 385,520.04 238,084.58 15,537.79
江南区 商业
广西南宁市 广西绿地大学城项 住宅、
72 在建 400,699.44 760,954.04 1,026,510.38 1,026,510.38 429,613.50 46,979.92
武鸣区 目 商业
办公、
广西省南宁 南宁绿地中央广场
73 商业、 在建 192,181.48 782,306.63 1,071,937.99 627,766.58 444,171.41 1,037,663.25 67,382.29
市青秀区 项目
住宅
住宅、
贵州省贵阳
74 伊顿公馆 别墅、 在建 268,902.00 909,192.00 1,097,225.48 712,400.00 384,825.48 434,359.72 11,592.67
市白云区
商业
贵州省贵阳 商业、
75 贵阳新里城 在建 37,471.00 110,310.65 150,597.46 150,597.46 105,979.66 7,889.73
市白云区 住宅
贵州省贵阳 贵阳新里城（066、 商业、
76 在建 111,682.00 322,366.07 493,115.82 493,115.82 260,214.50 6,840.79
市白云区 071、072） 住宅
贵州省贵阳 贵阳新里城（067、
77 商业 在建 27,530.30 73,688.20 93,996.20 93,996.20 68,883.72 283.19
市白云区 068（售楼部））
贵州省贵阳 商业、
78 新都会 在建 112,136.51 471,490.70 527,178.93 97,076.84 430,102.09 178,376.04 13,566.68
市高新区 办公
海南省海口 博义盐灶片区 Z01 地
79 商住 在建 52,574.04 272,751.28 316,286.21 316,286.21 133,991.07 15,479.99
市龙华区 块
37 / 293
2019 年半年度报告
海南省海口 博义盐灶片区 Y-10
80 商住 在建 14,956.25 61,194.79 76,758.58 76,758.58 32,200.89 8,913.25
市龙华区 地块
海南省海口 博义盐灶片区 Y-12
81 商住 在建 8,302.09 43,343.85 47,930.22 47,930.22 20,456.82 864.51
市龙华区 地块
海南省海口
82 海德公馆 商住 竣工 48,306.87 193,227.48 232,861.35 232,861.35 145,105.83 9,332.88
市龙华区
海南省海口 博义盐灶片区 Y-11
83 商住 在建 5,101.57 29,218.62 33,103.49 33,103.49 13,266.86 2,635.61
市龙华区 地块
海南省海口 博义盐灶片区 Z-05
84 商住 在建 15,455.75 81,050.52 93,679.86 93,679.86 37,900.97 1,379.02
市龙华区 地块
海南省海口 博义盐灶八灶片区
85 商住 竣工 6,138.09 29,980.71 31,605.02 31,605.02 16,879.20 1,304.49
市龙华区 B09 地块
海南省海口 博义盐灶八灶片区
86 商住 竣工 26,401.06 123,474.04 143,200.08 143,200.08 75,526.97 4,971.81
市龙华区 B06 地块
海南省海口 博义盐灶片区 Z08 地
87 商住 在建 18,637.30 93,627.78 107,171.82 107,171.82 46,431.51 5,202.69
市龙华区 块
海南省海口
88 绿地城 A-17 地块 商住 竣工 53,531.85 122,026.60 143,209.42 143,209.42 71,692.37 4,664.52
市美兰区
海南省海口 新开
89 绿地城 A-10 地块 商住 56,832.42 147,436.00 177,565.13 177,565.13 116,281.42 35,923.09
市美兰区 工
海南省海口 海口荣域二期幼儿
90 幼儿园 竣工 5,394.15 3,724.44 3,724.44 3,724.44 1,242.49 154.36
市美兰区 园
海南省海口 新开
91 龙岐村 B19-04 商住 29,223.83 158,843.43 203,012.50 203,012.50 95,206.74 12,532.00
市美兰区 工
海南省海口
92 绿地城 A-01 地块 商住 在建 65,479.34 175,107.29 200,069.23 200,069.23 117,847.28 8,791.10
市美兰区
海南省海口 中央文化城
93 商住 在建 84,001.94 231,081.58 279,538.58 279,538.58 199,041.38 8,806.66
市秀英区 C1101-05
海南省海口 商业、
94 海长流六期 在建 34,845.51 177,712.09 242,195.46 242,195.46 198,000.00 10,663.41
市秀英区 办公
海南省三亚
95 绿地悦澜湾 H1-10 商住 竣工 11,622.98 12,660.67 14,998.11 14,998.11 21,613.49 2,403.81
市吉阳区
海南省三亚
96 绿地悦澜湾 H4-1 商住 在建 65,420.11 134,814.60 183,403.00 74,730.52 108,672.48 201,589.43 12,609.46
市吉阳区
38 / 293
2019 年半年度报告
海南省三亚 绿地悦澜湾 H1-11/
97 酒店 在建 19,000.31 22,800.37 41,480.24 23,650.42 17,829.82 73,380.59 5,582.31
市吉阳区 H1-12 铂瑞酒店
海南省三亚
98 绿地悦澜湾 G2-1 商住 在建 47,818.17 95,613.22 116,043.65 116,043.65 123,514.32 8,487.92
市吉阳区
海南省三亚 绿地悦澜湾 H3-4 康
99 商住 在建 7,686.64 9,217.42 10,923.42 10,923.42 11,342.35 1,045.86
市吉阳区 养酒店
韩国济州道
济州健康医疗城项
100 西归浦市东 综合 在建 213,793.00 182,348.30 182,348.30 144,613.88 37,734.42 565,200.00 19,608.11
目
烘洞
韩国济州道
101 西归浦市老 济州绿地中心项目 酒店 在建 23,300.90 303,737.00 303,737.00 303,737.00 744,815.00 157,949.35
衡洞
河北省廊坊 商业、
102 香河县食品城 在建 103,061.61 191,664.36 193,942.24 93,621.10 100,321.14 156,727.30 3,801.81
市香河县 办公
河北省廊坊 住宅、
103 博雅苑 在建 162,347.30 243,201.45 271,958.16 74,688.21 197,269.95 116,574.18 4,062.83
市香河县 商业
河北省石家
104 白鹿雅苑 住宅 在建 224,752.00 234,489.55 271,289.33 271,289.33 149,200.00 6,671.06
庄市平山县
住宅、
河北省石家 石家庄大经街西区 商业、
105 在建 37,070.10 223,784.12 296,400.02 296,400.02 251,216.68 6,661.50
庄市桥西区 旧城改造项目 办公、
公建
住宅、
河北省石家
106 石家庄东良厢项目 商业、 在建 94,938.36 358,210.44 440,271.37 440,271.37 319,200.73 170,842.02
庄市桥西区
公建
河南省开封
开封绿地中部创客 公寓、
107 市经济技术 在建 61,170.30 200,000.00 200,000.00 200,000.00 100,000.00 7,188.72
天地 写字楼
开发区
河南省漯河 新开
108 漯河绿地城一区 住宅 35,443.82 79,367.00 105,203.39 105,203.39 51,022.84 4,283.49
市西城区 工
河南省商丘
绿地城项目一区（98
109 市城乡一体 住宅 在建 104,830.18 135,576.46 135,576.46 135,576.46 142,491.97 4,373.37
号地块）
化示范区
河南省商丘
商业、 新开
110 市城乡一体 绿地中央广场 55,346.29 135,683.48 165,606.84 165,606.84 300,000.00 6,339.27
办公 工
化示范区
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2019 年半年度报告
河南省商丘
绿地城项目六区（97
111 市城乡一体 住宅 在建 55,528.32 138,745.30 138,745.30 138,745.30 111,547.93 10,223.57
号地块）
化示范区
河南省商丘
绿地城项目二区（99
112 市城乡一体 住宅 在建 87,974.68 219,754.41 219,754.41 219,754.41 173,086.27 6,845.08
号地块）
化示范区
河南省新密 住宅、
113 溱水小镇项目一期 在建 121,888.43 219,711.00 291,199.99 291,199.99 176,622.12 68,575.05
市曲梁镇 商业
河南省新乡 住宅、
114 泰晤士新城三期 在建 42,066.68 31,116.22 41,443.93 12,377.82 29,066.11 34,731.17 1,617.58
市平原新区 商业
河南省新乡 住宅、
115 泰晤士新城四期 在建 152,518.88 297,629.50 316,140.00 292,148.58 23,991.42 193,083.17 7,335.33
市平原新区 商业
河南省郑州 登封市嵩山小镇项 新开
116 住宅 41,085.77 84,511.17 84,511.17 84,511.17 41,920.00 1,148.81
市登封市 目二期 工
河南省郑州
117 郑州绿地城 住宅 在建 179,779.18 537,539.75 624,178.71 624,178.71 441,900.00 32,117.72
市二七区
办公、
河南省郑州
118 绿地滨湖国际城 商业、 在建 187,604.18 710,546.78 1,061,761.14 313,024.70 748,736.44 574,500.00 20,894.20
市二七区
住宅
河南省郑州 郑州绿地城（缤纷 办公、
119 在建 56,872.19 180,620.50 247,242.37 247,242.37 143,910.00 4,480.48
市二七区 城） 商业
河南省郑州
120 绿地公园城 住宅 在建 144,594.32 303,743.30 433,873.66 433,873.66 372,467.16 12,787.59
市管城区
河南省郑州 郑州市管城区公园
121 住宅 在建 29,484.01 88,612.83 122,276.70 122,276.70 111,185.76 3,145.53
市管城区 城三期
河南省郑州 绿地香湖湾项目二
122 住宅 竣工 72,349.70 114,708.80 114,708.80 114,708.80 51,000.00 2,641.41
市航空港区 期
河南省郑州 绿地香湖湾项目三
123 住宅 竣工 39,475.20 71,087.17 71,087.17 71,087.17 30,000.00 2,791.16
市航空港区 期
河南省郑州 绿地香湖湾项目四
124 住宅 在建 71,647.90 238,519.34 238,519.34 238,519.34 91,000.00 4,821.42
市航空港区 期
河南省郑州 绿地香湖湾项目五
125 住宅 在建 56,026.30 93,371.98 93,371.98 93,371.98 51,000.00 2,082.77
市航空港区 期
河南省郑州 绿地香湖湾项目一
126 住宅 竣工 67,155.80 190,548.87 190,548.87 190,548.87 90,000.00 2,790.61
市航空港区 期
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2019 年半年度报告
河南省郑州 绿地香湖湾项目六
127 住宅 在建 72,523.00 124,603.26 124,603.26 124,603.26 50,000.00 1,736.65
市航空港区 期
河南省郑州 住宅、
128 璀璨天城项目 在建 96,540.00 381,601.36 536,903.55 536,903.55 472,976.49 10,892.20
市惠济区 商业
河南省郑州
住宅、
129 市经济技术 绿地澜庭 在建 93,499.56 311,777.40 311,777.40 224,847.33 86,930.07 276,512.87 11,209.51
商业
开发区
河南省郑州 商业、
130 绿地新都会 竣工 93,077.98 552,883.20 644,479.42 644,479.42 600,000.00 12,756.27
市郑东新区 办公
河南省郑州
131 绿地香颂项目 别墅 在建 206,859.30 234,389.00 289,920.00 142,045.79 147,874.21 209,705.66 8,500.00
市中牟县
河南省驻马 绿地城际空间站项 住宅、 新开
132 60,001.81 118,083.22 161,101.27 161,101.27 80,825.40 28,322.00
店市示范区 目一期 商业 工
黑龙江省大 大庆（绿地）金融中 住宅、
133 在建 135,039.20 364,605.30 418,605.30 315,125.15 103,480.15 349,092.93 2,946.99
庆市高新区 心一期 商业
黑龙江八一农垦大
黑龙江省大 学国家杂粮工程技
134 办公 在建 13,908.00 14,524.03 14,524.03 14,524.03 6,349.97
庆市高新区 术研究生产中心项
目
黑龙江省大 大庆（绿地）金融中 住宅、
135 在建 120,203.10 171,265.64 205,984.81 205,984.81 124,217.53 1,812.42
庆市高新区 心二期 商业
黑龙江省哈
哈西绿地中央广场 住宅、
136 尔滨市道里 在建 104,596.20 218,836.32 275,189.28 160,487.40 144,983.86 12,991.59
项目一期 商业
区
黑龙江省哈
哈西绿地中央广场
137 尔滨市道里 商业 在建 45,282.10 163,876.96 197,059.46 26,364.43 183,981.31 17,602.24
项目二期
区
黑龙江省哈
住宅、 新开
138 尔滨市平房 香堤九里一期 67,874.37 137,822.07 137,822.07 137,822.07 64,355.63 12,618.16
商业 工
区
黑龙江省哈
住宅、 新开
139 尔滨市平房 香堤九里三期 55,386.15 110,290.34 110,290.34 110,290.34 58,785.82 3,045.21
商业 工
区
黑龙江省哈
140 尔滨市平房 广告产业园 办公 在建 145,538.10 143,107.65 143,107.65 143,107.65 61,275.30 2,254.87
区
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2019 年半年度报告
黑龙江省哈
141 尔滨市平房 总部大厦 商业 在建 117,851.10 128,734.48 153,048.69 153,048.69 137,943.14 914.45
区
黑龙江省哈
住宅、 新开
142 尔滨市平房 香堤九里二期 47,355.37 102,225.86 102,225.86 102,225.86 51,642.98 1,873.91
商业 工
区
黑龙江省哈
143 尔滨市平房 国际花都一期 住宅 在建 112,387.90 115,383.70 141,096.70 78,110.77 62,985.93 67,111.78 945.52
区
黑龙江省哈
住宅、
144 尔滨市平房 绿地世纪城地块一 在建 238,615.50 242,440.95 292,234.08 292,234.08 121,147.95 2,516.83
商业
区
黑龙江省哈
145 尔滨市平房 国际花都一期 B 住宅 在建 176,602.00 177,103.49 214,018.21 81,251.41 132,766.80 94,511.24 3,854.04
区
黑龙江省哈 哈尔滨绿地海域岛
146 尔滨市松北 屿墅和新里海德公 住宅 在建 295,013.70 374,038.05 399,215.21 93,366.26 305,848.95 209,547.46 8,790.42
区 馆住宅小区项目
黑龙江省牡
牡丹江绿地凯旋城 住宅、
147 丹江市爱民 在建 168,487.10 223,645.40 260,428.51 107,835.51 152,593.00 117,652.98 1,810.85
项目（D 地块） 商业
区
黑龙江省牡
牡丹江国际花都-兰 住宅、
148 丹江市江南 在建 33,752.90 46,245.44 46,245.44 5,257.34 40,988.10 21,233.20 322.16
庭（一期） 商业
新区
黑龙江省牡
住宅、
149 丹江市江南 牡丹江威廉公馆 竣工 29,987.10 138,200.00 138,200.00 138,200.00 57,872.35 746.88
商业
新区
黑龙江省牡
150 丹江市江南 牡丹江白桦原墅 住宅 在建 187,651.50 146,000.00 146,630.00 37,119.66 109,510.34 77,770.58 682.10
新区
住宅、
湖北省黄石 黄石市经开区黄石 商业、 新开
151 68,368.00 126,377.92 162,994.27 162,994.27 84,339.90 22,855.91
市经开区 绿地城 办公、 工
酒店
湖北省荆州 洪湖新滩小镇项目 住宅、
152 在建 194,359.29 349,829.02 428,879.00 428,879.00 155,220.00 9,835.54
市洪湖市 一期 DK3、DK4 商业
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2019 年半年度报告
湖北省荆州 住宅、 新开
153 绿地之窗三期 90,289.48 272,723.60 354,407.96 354,407.96 201,277.58 49,834.78
市荆州区 商业 工
住宅、
湖北省荆州 荆州绿地之窗二期
154 商业、 在建 75,979.00 341,259.97 426,646.00 426,646.00 241,517.08 12,931.54
市荆州区 AB 地块
办公
湖北省荆州 绿地之窗二期项目 C 商业、
155 在建 43,306.00 77,950.01 118,920.80 118,920.80 67,319.05 3,604.46
市荆州区 地块 办公
住宅、
湖北省随州 绿地随州城际空间 新开
156 商业、 153,400.00 251,518.56 301,888.09 301,888.09 163,250.00 31,889.10
市曾都区 站 工
办公
湖北省武汉 商业、
157 绿地美湖一期二期 在建 208,258.00 270,735.40 329,288.70 291,736.85 37,551.85 133,574.95 9,484.98
市蔡甸区 住宅
湖北省武汉 住宅、
158 市东湖新技 绿地光谷中心城 商业、 在建 143,055.78 747,100.00 1,014,000.00 1,014,000.00 1,100,000.00 20,749.07
术开发区 办公
湖北省武汉
住宅、
159 市东湖新技 绿地国际理想城 在建 206,693.49 504,121.15 694,560.44 123,273.76 571,286.68 460,290.00 11,998.85
商业
术开发区
商业、
湖北省武汉 绿地汉南新城欧洲
160 住宅、 在建 701,190.78 1,012,228.04 1,170,218.00 842,651.57 327,566.43 400,838.80 23,878.52
市汉南区 风情小镇
酒店等
住宅、
湖北省武汉 武汉汉南绿地城二
161 商业、 在建 373,329.48 649,981.00 923,281.68 923,281.68 693,751.11 61,337.71
市汉南区 期
办公
湖北省武汉 商业、
162 武汉绿地国博项目 在建 102,949.20 300,000.00 402,470.96 201,090.54 201,380.42 344,386.00 11,767.55
市汉阳区 办公
湖北省武汉 武汉绿地凤凰湾项 商业、
163 竣工 76,556.04 206,463.87 276,832.89 276,832.89 188,102.00 14,235.60
市汉阳区 目 住宅
住宅、
湖北省武汉
164 绿地汉口中心 商业、 在建 93,147.88 310,528.03 416,024.81 289,849.64 126,175.17 330,000.00 16,358.72
市江岸区
办公
湖北省武汉 商业、
165 绿地汉口一号项目 在建 25,821.00 249,923.44 303,957.18 303,957.18 610,000.00 6,841.60
市江汉区 办公
湖北省武汉 商业、
166 香树花城项目 B 地块 在建 41,158.13 147,929.01 209,154.28 209,154.28 100,000.00 14,256.53
市青山区 办公
43 / 293
2019 年半年度报告
湖北省武汉 住宅、
167 香树花城项目 C 地块 在建 184,249.30 578,542.90 581,500.00 379,215.54 202,284.46 340,000.00 28,606.85
市青山区 商业
湖北省武汉 武汉国际金融城 A01 商业、
168 在建 39,185.00 521,311.85 728,637.12 535,885.35 192,751.77 1,140,000.00 5,444.37
市武昌区 地块 办公
住宅、
湖北省武汉 武汉国际金融城 A02
169 商业、 在建 68,592.00 300,000.00 368,945.70 368,945.70 638,345.90 3,046.02
市武昌区 地块
办公
咸宁梓山湖梓芷湾
湖北省咸宁
170 （梓鸿商业地块）项 商业 在建 90,464.73 91,489.87 104,655.24 20,813.14 63,976.83 14,359.04
市咸安区
目地块
湖北省咸宁 咸宁梓山湖梓芷湾
171 住宅 在建 43,824.16 18,402.39 18,406.96 18,402.39 18,627.99 1,073.47
市咸安区 项目（鼎恒地块五）
湖北省咸宁 绿地梓湾国际度假
172 住宅 在建 212,550.84 177,242.74 212,367.69 212,367.69 139,351.37 571.17
市咸安区 区 A3、A6 地块
湖北省咸宁 咸宁高铁北站项目 住宅、 新开
173 103,932.54 223,915.06 286,360.76 286,360.76 82,276.38 8,241.58
市咸安区 （C 地块） 商业 工
湖北省咸宁 咸宁高铁北站项目 住宅、
174 在建 212,404.73 468,042.43 578,474.04 440,139.06 169,016.37 19,230.35
市咸安区 （AB 地块） 商业
绿地梓湾国际度假
湖北省咸宁
175 区 A1、A2、A5、A7、 住宅 在建 79,337.26 138,136.97 173,142.90 173,142.90 67,223.39 173.06
市咸安区
A8 地块
湖北省襄阳 绿地中央广场 A03 地 住宅、
176 竣工 42,314.90 78,297.00 93,847.15 93,847.15 37,786.27 444.68
市樊城区 块 商业
湖北省襄阳 襄阳绿地中央广场 D
177 商业 在建 10,001.70 31,260.00 43,072.00 43,072.00 13,000.00 1,603.74
市樊城区 地块
湖北省襄阳 绿地中央广场 C02-B 住宅、
178 在建 87,029.80 204,159.00 265,353.00 154,635.83 110,717.17 149,892.00 5,629.05
市樊城区 地块 商业
湖北省襄阳 绿地中央广场 A01 地 酒店、
179 在建 61,772.20 242,254.33 314,888.33 273,038.33 41,850.00 105,568.66 8,970.51
市樊城区 块 住宅
湖南省衡阳 衡阳城际空间站项 住宅、 新开
180 121,763.21 345,008.47 445,520.81 445,520.81 220,000.00 41,545.35
市株晖区 目 商业 工
湖南省长沙 办公、
181 长沙绿地中心 竣工 23,070.85 207,954.18 258,579.47 258,579.47 260,000.00 80.00
市开福区 商业
湖南省长沙 住宅、
182 长沙绿地香树花城 在建 190,924.60 572,048.86 694,780.58 470,037.59 224,742.99 189,000.00 34,274.58
市望城区 商业
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2019 年半年度报告
住宅、
湖南省长沙 雨花区高铁新城
183 办公、 在建 200,272.35 986,962.00 1,285,953.48 1,285,953.48 1,000,000.00 55,318.65
市雨花区 E12、E16、F022 地块
商业
湖南省长沙 住宅、
184 长沙绿地之窗 在建 89,432.15 371,837.24 472,384.44 219,450.61 252,933.83 300,000.00 7,781.78
市雨花区 商业
湖南省长沙 住宅、
185 长沙绿地新都会 在建 106,993.85 280,155.00 390,173.50 191,567.47 198,606.03 230,000.00 6,624.75
市雨花区 商业
住宅、
湖南省长沙
186 长沙绿地湖湘中心 办公、 在建 110,185.87 411,946.67 592,141.00 559,703.22 32,437.78 700,000.00 7,000.30
市岳麓区
商业
湖南省株洲 住宅、
187 武广高铁项目 在建 220,086.09 534,652.62 647,686.14 647,686.14 800,000.00 31,589.89
市天元区 商业
湖南省株洲 住宅、
188 市云龙示范 云龙小镇项目 商业、 在建 73,118.50 170,320.85 231,347.46 231,347.46 500,000.00 35,297.70
区 办公
吉林省吉林 吉林昌邑香榭里舍 住宅、
189 在建 154,150.78 245,320.00 258,989.00 198,420.80 60,568.20 117,870.00 30,845.00
市昌邑区 项目 商业
吉林省吉林 吉林昌邑国际花都 住宅、
190 在建 168,439.62 225,893.55 236,050.52 3,767.55 232,282.97 100,700.00 411.00
市昌邑区 项目 商业
吉林省长春
绿地城一期、二期、
191 市高新开发 住宅 在建 329,588.00 486,448.22 637,840.35 385,672.13 252,168.22 254,761.27 29,055.34
五期
区
吉林省长春
192 上海城 A 区 住宅 在建 69,395.00 89,980.00 99,787.00 23,936.00 75,851.00 38,264.21 304.22
市绿园区
洋房、
吉林省长春
193 海域中央墅 AB 区 别墅、 在建 132,055.00 151,307.81 202,059.81 131,359.49 70,700.32 109,472.46 2,801.63
市南关区
商铺
洋房、
吉林省长春
194 海域中央墅 C 区 别墅、 在建 160,674.00 192,611.80 299,694.31 234,484.34 208,018.07 6,875.89
市南关区
商铺
住宅、
吉林省长春 公寓、
195 新里中央公馆 在建 188,184.00 454,891.88 706,334.78 183,791.85 522,542.93 475,045.71 7,455.33
市南关区 办公、
商业
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2019 年半年度报告
住宅、
加拿大多伦 商业、
196 国王西街 355 项目 在建 3,848.00 73,135.00 91,366.00 91,366.00 212,430.31 18,685.42
多 酒店及
其他
商业、
江苏省常州
197 运河天地广场二期 住宅、 在建 48,388.00 238,517.00 332,388.00 332,388.00 239,973.52 10,076.82
市鼓楼区
办公
江苏省常州 住宅、
198 运河天地广场一期 竣工 13,319.00 59,008.00 73,430.00 73,430.00 47,932.00 2,630.41
市鼓楼区 商业
江苏省淮安 住宅、
199 国际街区 在建 77,224.00 154,315.00 176,110.88 124,438.13 51,672.75 70,646.00 1,463.33
市工业园区 商业
江苏省淮安 住宅、
200 御园二期 在建 91,864.00 183,549.00 221,940.71 86,922.48 135,018.23 101,143.00 3,707.87
市清河区 商业
江苏省昆山 巴城镇湖滨路东侧
201 住宅 在建 128,204.00 248,828.50 344,326.00 344,326.00 303,349.41 19,853.83
市 12-8 地块
江苏省昆山
202 昆山东方医院项目 医院 在建 39,400.10 57,580.00 68,347.83 58,661.33 9,686.50 65,248.46 3,292.22
市花桥
江苏省昆山
203 绿地理想家园 商住 在建 120,067.30 353,601.52 481,977.48 227,151.87 254,825.61 349,688.99 7,226.13
市花桥
江苏省昆山
204 绿地滨江雅苑 住宅 竣工 87,188.70 210,680.68 299,414.91 299,414.91 209,861.43 6,815.50
市花桥
江苏省昆山 住宅、
205 E 区中央商住项目 在建 19,183.00 31,400.00 36,099.11 36,099.11 35,065.00 4,420.07
市花桥 商业
江苏省昆山
206 绿地大道南侧项目 住宅 在建 65,122.30 162,805.73 212,893.81 212,893.81 187,570.40 3,645.32
市花桥
江苏省昆山 住宅、
207 运动城二期 在建 47,961.00 55,606.00 55,606.00 43,512.34 12,093.66 40,000.00 2,563.12
市花桥 商业
江苏省昆山 住宅、
208 绿地世纪家园 竣工 564,000.00 1,255,480.39 1,255,480.39 1,255,480.39 1,017,082.02 18,009.04
市开发区 商业
江苏省连云 住宅、
209 连云港绿地世纪城 在建 484,592.31 858,301.11 1,015,038.96 687,221.23 327,817.73 399,000.00 19,106.55
港市开发区 商业
江苏省南京 商业、
210 72 号院 在建 21,846.62 18,642.40 36,642.40 36,642.40 35,000.00 499.56
市鼓楼区 办公
住宅、
江苏省南京
211 湖南路 2016G43 地块 商业、 在建 84,254.04 292,905.82 522,993.79 522,993.79 1,500,000.00 29,922.15
市鼓楼区
办公
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2019 年半年度报告
办公、
江苏省南京
212 正方大道 G44 住宅、 在建 108,546.56 247,405.40 340,021.80 243,438.60 96,583.20 520,544.59 23,288.52
市江宁区
商业
住宅、
江苏省南京 绿地国际花都项目
213 商业、 在建 28,379.26 68,440.90 70,565.00 70,565.00 36,153.23 2,780.62
市江宁区 G27
公寓
江苏省南京 绿地国际花都项目 住宅、
214 竣工 49,767.27 79,174.20 106,970.30 106,970.30 57,000.00 295.49
市江宁区 G26 商业
办公、
江苏省南京
215 绿地之窗南广场 LOFT、 在建 95,465.57 457,246.90 598,117.15 438,050.99 160,066.16 595,700.01 27,716.79
市江宁区
商业
江苏省南京 南京栖霞区金马路 商业、
216 在建 117,922.48 240,612.13 347,115.99 347,115.99 259,629.97 5,392.96
市栖霞区 项目 G94 公寓
江苏省南京
217 绿地之窗 G24 办公 竣工 10,383.94 30,874.00 30,874.00 30,874.00 27,585.70
市雨花台区
住宅、
江苏省南京
218 玉晖名苑 公寓、 在建 76,289.63 208,591.40 292,577.60 234,559.10 58,018.50 500,000.00 26,691.35
市雨花台区
商业
江苏省南京
219 绿地之窗 G83 办公 在建 99,634.30 354,035.20 423,795.00 20,999.80 402,795.20 383,000.00 482.16
市雨花台区
江苏省南通 南通绿地新都会二 商业、 新开
220 30,853.00 98,505.54 147,284.73 147,284.73 90,579.56 37,634.00
市崇川区 期 办公 工
江苏省南通 临江新区 1 号地块商 商业、
221 在建 150,772.00 241,235.20 295,176.00 67,881.53 200,000.00 5,098.27
市海门市 住项目 住宅
江苏省南通 商业、
222 绿地新里城 在建 192,636.31 404,500.00 565,733.44 565,733.44 524,810.12 25,301.45
市经开区 住宅
商业、
启东绿地健康科技 医院、
江苏省南通
223 产业园商业医疗综 酒店、 在建 100,594.00 91,888.69 133,501.00 114,659.00 93,900.00 1,102.19
市启东市
合 科教、
住宅
G40 高速启东东出口 商业、
江苏省南通
224 绿地缤纷广场商住 住宅、 在建 192,122.00 352,353.22 463,000.00 438,300.00 372,000.00 20,010.70
市启东市
项目 酒店
江苏省南通 住宅、
225 启东新村沙项目 在建 4,522,514.00 6,412,248.40 6,412,248.40 1,573,992.04 1,175,760.75 6,101,141.14 72,218.42
市启东市 商业
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2019 年半年度报告
江苏省南通 启东绿地健康科技
226 产业园 在建 49,640.00 58,346.31 84,768.77 84,768.77 30,200.00 1,399.90
市启东市 产业园一期
江苏省南通 商业、
227 如皋市中山铂邸 在建 104,639.00 156,958.50 199,147.96 157,695.85 41,452.11 95,000.00 9,206.91
市如皋市 住宅
江苏省南通 商业、
228 丽景湾住宅项目 在建 55,868.00 82,790.00 115,322.06 114,289.15 65,125.68 8,368.42
市通州区 住宅
商业、
江苏省苏州
229 苏州绿地中央广场 办公、 在建 183,709.70 626,036.67 1,159,937.51 586,487.39 573,450.12 916,831.59 37,057.12
市高新区
住宅
江苏省苏州
230 书院路项目 住宅 竣工 132,333.92 211,734.27 301,617.98 301,617.98 255,617.22 9,372.64
市太仓市
江苏省苏州
231 港区世纪华庭 住宅 在建 42,484.08 109,041.12 109,554.25 109,554.25 98,008.28 6,078.21
市太仓市
江苏省苏州
232 市吴江经济 江陵东路 住宅 在建 69,217.40 223,177.49 223,177.49 223,177.49 264,402.14 21,654.04
技术开发区
江苏省苏州
233 市吴江经济 江南华府 住宅 在建 214,062.40 483,920.38 646,508.15 184,780.74 461,727.41 471,598.00 52,127.36
技术开发区
江苏省苏州 商业、
234 吴江 A7-2 地块项目 在建 10,875.00 75,228.02 86,285.72 86,285.72 47,032.00 255.10
市吴江区 办公
江苏省苏州 住宅、
235 林肯公馆 在建 56,238.90 109,586.95 147,303.00 147,303.00 93,789.38 14,124.28
市吴江区 商业
江苏省苏州 商业、
236 吴江 A1-1 地块项目 竣工 10,901.20 60,432.21 77,823.42 77,823.42 63,251.33 1,003.26
市吴江区 办公
江苏省苏州 住宅、
237 吴江 F 南地块 在建 282,215.92 296,226.70 461,400.00 355,809.45 105,590.55 570,000.00 37,943.64
市吴江区 商业
江苏省苏州
238 夏蓉街项目 住宅 在建 262,455.10 275,950.16 433,623.90 433,623.90 650,086.00 26,591.79
市吴江区
江苏省苏州 商业、
239 吴江 A4-4 地块项目 在建 10,127.70 52,047.47 66,972.35 66,972.35 37,355.00 448.20
市吴江区 办公
江苏省苏州 商业、
240 吴江 A7-1 地块项目 在建 10,927.50 73,967.87 73,967.87 73,967.87 36,622.00 398.60
市吴江区 办公
江苏省苏州 吴江 B1 地块超高层 商业、
241 在建 36,825.80 239,646.24 330,754.67 330,754.67 309,000.00 9,801.30
市吴江区 项目 办公
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2019 年半年度报告
江苏省苏州
242 鹰翔大厦 办公 在建 10,235.74 40,912.65 49,131.63 49,131.63 28,593.65
市吴江区
江苏省苏州
243 秋枫路 住宅 竣工 173,214.50 190,535.95 291,000.57 291,000.57 317,519.62 10,502.99
市吴江区
江苏省苏州 商业、
244 吴江 A4-3 地块项目 在建 10,079.00 56,290.81 64,881.25 64,881.25 40,666.48 3,802.15
市吴江区 办公
江苏省苏州 商业、
245 吴江 A4-1 地块项目 竣工 10,103.30 51,322.92 66,947.59 66,947.59 56,007.06 2,863.00
市吴江区 办公
江苏省苏州
246 服务岛 住宅 在建 215,764.00 226,552.00 305,208.00 143,104.31 162,103.69 384,313.74 15,978.76
市吴江区
商业、
江苏省苏州 吴江绿地中心项目
247 办公、 在建 35,584.00 171,788.52 262,774.00 90,985.48 171,788.52 263,308.49 3,367.91
市吴江区 B2 地块
住宅
江苏省苏州
248 乾唐墅 住宅 竣工 66,011.00 32,823.79 60,205.07 60,205.07 79,900.00 1,483.61
市相城区
江苏省苏州 住宅、
249 苏州相城服装城 在建 83,030.00 199,232.00 261,378.00 203,125.97 58,252.03 198,300.00 4,637.37
市相城区 商业
江苏省苏州
250 苏州高铁新城 住宅 在建 283,537.00 564,013.00 564,013.00 157,376.00 406,637.00 420,000.00 5,458.20
市相城区
江苏省泰州 住宅、
251 华泽天下二期 在建 130,553.00 249,399.76 318,664.03 216,569.64 102,094.39 149,456.00 8,944.76
市高新区 商业
商业、
江苏省泰州
252 泰州绿地世纪城 住宅、 在建 183,872.00 456,380.90 554,559.11 145,789.67 408,769.44 304,346.80 12,143.94
市海陵区
办公
住宅、
江苏省无锡
253 天空树 商业、 在建 164,642.60 343,526.38 472,514.33 472,514.33 422,808.04 35,456.47
市滨湖区
办公
江苏省无锡
254 无锡绿地世纪城 4 期 住宅 竣工 130,932.40 209,982.76 265,345.66 265,345.66 129,890.58 3,880.59
市惠山区
江苏省无锡 住宅、
255 无锡西水晶舍 在建 70,902.90 191,437.83 243,200.00 243,200.00 280,523.00 3,466.34
市梁溪区 商业
住宅、
江苏省无锡
256 燕莎太湖广场 办公、 在建 25,970.60 232,985.84 293,353.34 293,353.34 239,600.00 2,812.39
市梁溪区
商业
49 / 293
2019 年半年度报告
商业、
江苏省无锡
257 绿地观澜湾 办公、 竣工 33,833.70 67,834.00 103,911.00 103,911.00 78,000.00 3,746.17
市梁溪区
住宅
江苏省无锡 住宅、
258 西水东城-6 期 在建 46,115.60 97,598.43 127,841.43 127,841.43 147,630.99 1,161.99
市南长区 商业
江苏省无锡 无锡绿地中央广场
259 住宅 竣工 149,000.00 121,252.68 173,973.94 173,973.94 150,920.00 629.79
市锡山区 A3 1、3 期
住宅，
江苏省宿迁
宿迁市高铁商务区 商业， 新开
260 市经济技术 60,897.00 150,119.04 193,191.64 193,191.64 90,000.00 14,191.37
第一期开发项目 酒店， 工
开发区
办公
江苏省徐州 住宅、
261 华润绿地凯旋门 3 期 竣工 21,903.00 56,170.08 77,912.23 77,912.23 79,451.00 5,232.23
市鼓楼区 商业
住宅、
商业、
江苏省徐州 万寨水泥厂地块定 新开
262 储藏 50,126.20 94,155.37 123,012.15 123,012.15 56,062.00 19,716.90
市鼓楼区 销房项目 工
室、车
位
江苏省徐州 贾汪区 2018-62、63、 住宅、
263 在建 99,563.00 175,216.17 232,656.48 232,656.48 133,900.00 2,895.64
市贾汪区 64、66~76 号地块 商业
江苏省徐州 新开
264 绿地林语花园 住宅 86,614.00 138,402.16 169,206.41 68,346.14 80,000.00 2,328.00
市贾汪区 工
江苏省徐州 住宅、
265 运河小镇 在建 80,862.00 200,507.00 279,531.56 279,531.56 130,662.00 2,815.52
市贾汪区 商业
江苏省徐州 住宅、
266 翡翠蓝湾 在建 27,940.00 58,240.93 59,738.77 59,738.77 23,000.00 1,924.35
市贾汪区 商业
江苏省徐州
住宅、
267 市经济技术 高铁东城 在建 262,403.10 543,567.12 661,500.66 199,763.00 461,737.66 280,719.00 17,780.30
商业
开发区
江苏省徐州 住宅、
268 市经济技术 绿地之窗 商业、 在建 21,860.40 98,371.80 127,450.20 127,450.20 43,300.00 5,803.61
开发区 办公
住宅、
江苏省徐州
269 徐州孟庄 F 地块 办公、 在建 59,189.40 177,426.00 237,864.37 237,864.37 132,158.00 6,739.10
市泉山区
商业
50 / 293
2019 年半年度报告
住宅、
江苏省徐州
270 徐州孟庄 B 地块 商业、 在建 83,151.20 199,558.90 268,565.78 268,565.78 206,157.00 11,029.47
市泉山区
酒店
江苏省徐州 徐州绿地理想家项
271 住宅 在建 39,280.80 118,150.30 147,424.36 12,812.38 134,611.98 71,000.00 4,457.48
市泉山区 目
江苏省徐州 住宅、
272 姚庄二期 D 地块 竣工 50,600.00 124,028.25 153,102.12 153,102.12 49,600.00 2,156.40
市泉山区 商业
江苏省徐州 住宅、
273 绿溪华庭 在建 53,911.41 85,693.80 109,252.31 109,252.31 45,000.00 5,461.57
市睢宁县 商业
江苏省徐州
274 绿溪茗庭 住宅 在建 35,783.96 61,529.72 78,565.97 78,565.97 30,000.00 2,546.27
市睢宁县
江苏省徐州 新开
275 绿溪悦庭 住宅 26,697.66 42,716.00 50,345.29 50,345.29 18,000.00 2,070.06
市睢宁县 工
住宅、
江苏省徐州
276 绿地.湖语墅 商办、 在建 248,940.00 248,077.00 281,666.03 156,104.55 125,561.48 167,000.00 9,718.14
市铜山区
幼儿园
江苏省徐州 住宅、
277 和平壹号 在建 186,170.00 428,050.20 533,449.41 123,726.11 409,723.30 273,522.00 10,888.53
市云龙区 商业
住宅、
江苏省徐州
278 商务城 商业、 在建 752,561.50 1,932,235.90 2,310,107.64 352,395.27 1,957,712.37 930,878.55 14,760.33
市云龙区
办公
江苏省徐州 住宅、
279 泊林公馆 竣工 142,504.00 274,707.00 289,257.93 289,257.93 190,585.91 7,059.86
市云龙区 商业
江苏省徐州 住宅、
280 梵顿公馆 竣工 67,809.90 169,092.19 224,651.62 224,651.62 99,700.00 8,662.07
市云龙区 商业
江苏省盐城 商业、
281 盐城绿地商务城 2 期 在建 55,611.00 155,710.80 183,980.00 183,980.00 85,000.00
市亭湖区 办公
江苏省盐城
282 盐城绿地滨湖城 3 期 住宅 在建 99,788.00 139,664.00 147,983.00 67,354.50 80,628.50 70,000.00 4,728.28
市亭湖区
江苏省扬州
283 高邮鸿基万和城 住宅 在建 62,897.70 207,543.00 262,427.84 262,427.84 101,761.00 5,071.29
市高邮市
商业、
江苏省扬州 新开
284 高邮市盐河之心 办公、 346,204.60 756,065.75 934,934.31 297,499.10 469,500.00 49,492.00
市高邮市 工
住宅
江苏省扬州
285 盛城世家 住宅 竣工 117,687.00 211,714.36 269,353.00 269,353.00 153,759.70 3,827.00
市广陵区
51 / 293
2019 年半年度报告
江苏省扬州 扬州市 GZ050 地块项
286 住宅 在建 18,975.00 34,141.27 49,506.90 33,157.30 16,349.60 39,502.20 4,175.40
市邗江区 目
江苏省扬州 扬州仪征宁扬城际 新开
287 住宅 136,434.00 381,920.00 518,657.24 518,657.24 312,185.20 21,594.41
市仪征市 仪征站一期 工
江苏省宜兴 住宅、 新开
288 宜兴官林镇项目 121,665.00 195,996.00 253,333.64 253,333.64 95,486.00 1,140.67
市官林镇 商业 工
江苏省镇江 商业、
289 绿地广场商业中心 在建 20,726.00 108,304.58 140,008.80 74,397.31 65,611.49 87,999.36 3,566.62
市润州区 办公
江苏省镇江
290 绿地广场香颂苑 住宅 在建 136,687.00 285,400.00 361,783.34 361,783.34 198,327.00 11,099.09
市润州区
江西省赣江 赣江新区产业小镇 住宅、 新开
291 96,552.40 243,312.04 338,854.00 329,164.59 241,100.42 69,092.64
新区 三期 商业 工
江西省赣江 赣江新区新里名仕
292 住宅 在建 74,441.10 167,883.44 226,187.30 226,187.30 129,463.43 7,259.62
新区 公馆
江西省赣江 赣江新区产业小镇 新开
293 住宅 94,560.50 198,576.84 283,863.35 283,863.35 199,208.50 86,510.70
新区 二期 工
江西省赣江 赣江新区产业小镇
294 商业 在建 88,165.80 156,935.12 206,158.57 206,158.57 142,926.19 2,973.74
新区 一期
江西省赣江
295 赣江绿地中央广场 商业 在建 77,980.10 166,523.74 222,558.47 222,558.47 125,032.89 6,532.41
新区
住宅、
江西省赣州 赣州绿地国际博览
296 办公、 在建 371,967.47 484,576.00 670,402.00 479,598.11 223,275.26 25,038.33
市经开区 城一期
商业
住宅、
江西省赣州 赣州绿地国际博览 新开
297 办公、 319,517.34 600,259.66 813,625.26 717,709.61 407,166.80 108,887.28
市经开区 城二期 工
商业
江西省景德
298 镇市昌南拓 绿地昌南里 商业 在建 98,468.80 85,800.00 115,354.00 51,770.00 63,584.00 81,000.00 5,961.63
展区
江西省景德 住宅、
299 镇市昌南拓 绿地 235 商业、 在建 156,638.40 222,734.90 287,539.42 129,079.51 158,459.91 120,000.00 6,836.01
展区 办公
江西省南昌 住宅、
300 绿地柏仕公馆 在建 69,257.13 124,662.33 149,078.50 149,078.50 49,409.34 3,178.46
市安义县 商业
江西省南昌 住宅、
301 绿地柏仕名邸 在建 49,616.46 74,424.53 89,416.00 89,416.00 26,522.16 4,910.96
市安义县 商业
52 / 293
2019 年半年度报告
江西省南昌 住宅、
302 安义潦河太古里 在建 62,958.06 113,324.00 150,426.00 150,426.00 67,558.00 5,684.81
市安义县 商业
住宅、
江西省南昌
303 安南小镇 商业、 在建 364,875.00 528,689.02 672,465.00 672,465.00 325,233.06 56,459.93
市安义县
办公
住宅、
江西省南昌
304 绿地玫瑰城 办公、 在建 186,523.00 486,004.00 633,038.00 191,286.86 441,751.14 334,851.00 58,275.23
市高新区
商业
住宅、
江西省南昌
305 绿地未来城 办公、 在建 359,470.00 594,361.00 830,840.03 287,833.63 543,006.40 326,720.28 2,014.55
市高新区
商业
江西省南昌
住宅、
306 市红谷滩新 绿地国际博览城 在建 1,592,337.74 2,602,697.60 4,618,464.34 978,770.76 2,939,381.33 2,600,000.00 196,253.45
商业
区
住宅、
江西省南昌
307 绿地悦公馆 商业、 竣工 126,070.50 277,355.00 363,464.23 363,464.23 239,103.77 7,754.00
市经开区
办公
江西省南昌 住宅、
308 绿地悦澜湾 竣工 42,515.32 85,016.64 101,800.53 101,800.53 40,500.00 3,893.00
市湾里区 商业
住宅、
江西省南昌
309 象山南路 商业、 在建 114,780.00 379,674.00 567,379.00 539,994.83 27,384.17 600,000.00 18,537.71
市西湖区
办公
住宅、
江西省南昌
310 绿地朝阳中心 商业、 在建 110,189.00 495,850.50 651,613.06 348,763.34 302,849.72 523,278.16 108,095.57
市西湖区
办公
住宅、
江西省南昌
311 绿地中央公园 办公、 在建 312,473.33 890,391.00 1,210,809.00 1,111,982.18 98,826.82 1,006,277.27 33,196.17
市新建区
商业
江西省萍乡 萍乡城际空间站一 住宅、
312 在建 282,198.40 682,667.87 905,323.68 436,855.18 400,000.00 27,960.12
市上栗县 期 商业
住宅、
江西省萍乡 萍乡城际空间站二 新开
313 商业、 399,137.20 609,186.45 840,102.16 101,350.00 446,181.80 5,521.46
市上栗县 期 工
办公
江西省上饶
上饶经开区滨江商 住宅、 新开
314 市经济技术 277,781.70 666,544.56 893,138.61 330,425.00 406,941.28 32,252.92
务区项目 商业 工
开发区
53 / 293
2019 年半年度报告
江西省宜春 靖安明镜湾文旅小 住宅、 新开
315 73,165.40 112,159.11 152,098.81 135,167.89 66,015.08 7,976.15
市靖安县 镇 商业 工
江西省宜春 住宅、
316 百合花城 E 区 在建 60,619.00 151,967.02 200,614.00 179,715.48 20,898.52 77,000.00 4,933.95
市万载县 商业
江西省宜春 住宅、
317 百合花城 D 区 竣工 79,559.00 166,031.56 205,739.11 205,739.11 65,054.27 651.40
市万载县 商业
江西省宜春
318 百合花城核心区 商业 在建 37,222.20 23,542.36 26,259.81 26,259.81 90,000.00 18,556.45
市万载县
住宅、
江西省鹰潭
319 绿地月湖星城 商业、 在建 330,652.17 667,072.35 667,072.35 355,962.39 311,109.96 196,000.00 2,039.94
市月湖区
办公
辽宁省本溪
住宅、
320 市经济技术 绿地西高堡 竣工 43,606.40 57,139.88 57,139.88 57,139.88 17,556.00 18.19
商业
开发区
辽宁省本溪
住宅、
321 市经济技术 绿地国际花都 在建 53,200.00 69,391.87 69,391.87 59,796.93 26,731.00 40.50
商业
开发区
辽宁省本溪 住宅、
322 绿地中央广场一期 在建 145,000.00 102,582.97 169,698.48 27,209.24 142,489.24 116,612.76 902.61
市明山区 商业
辽宁省本溪 住宅、
323 绿地山水城 在建 332,500.00 632,196.85 683,150.31 386,424.37 482,160.91 62.82
市明山区 商业
辽宁省本溪 绿地中央广场二期 住宅、
324 在建 35,000.00 48,297.00 49,219.00 49,219.00 24,463.91 1,743.58
市明山区 3#地块 商业
辽宁省本溪 绿地中央广场二期 住宅、 新开
325 57,600.00 121,216.38 127,305.08 127,305.08 50,101.14 1,892.51
市明山区 6-7#地块 商业 工
辽宁省大连
326 绿地国际生态城 C 区 住宅 在建 50,280.00 100,557.00 127,031.62 127,031.62 83,026.00 5,503.00
市金州新区
辽宁省丹东
327 绿地国际花都 住宅 在建 187,170.00 318,160.00 318,160.00 35,111.28 73,311.69 100,000.00 1,163.95
市元宝区
辽宁省抚顺
328 市李石经济 剑桥三期 住宅 在建 78,657.00 156,227.12 156,227.12 86,228.63 69,998.49 68,388.00 3,234.00
开发区
辽宁省抚顺
329 市李石经济 剑桥一期 住宅 在建 178,905.00 211,796.33 211,796.34 3,529.64 208,266.70 119,950.00 1,061.00
开发区
54 / 293
2019 年半年度报告
辽宁省抚顺
330 市李石经济 剑桥二期 住宅 在建 222,735.00 420,000.00 423,982.86 189,472.54 234,510.32 192,789.00 1,151.00
开发区
辽宁省抚顺
331 绿地麓峯公馆 住宅 在建 151,624.00 226,474.64 226,474.64 76,195.00 159,803.00
市顺城区
辽宁省阜新 住宅、
332 绿地剑桥 在建 145,570.50 251,110.00 301,660.00 301,660.00 138,700.00 554.59
市细河区 商业
辽宁省盘锦 绿地世纪城一期Ｃ 住宅、
333 在建 80,966.10 99,550.40 99,550.40 99,550.40 43,603.15 399.03
市双台子区 区项目（15#地块） 商业
住宅、
辽宁省盘锦 绿地世纪城棚户区
334 商业、 在建 85,326.20 167,210.20 167,210.23 167,210.23 55,988.19 1,139.10
市双台子区 改造项目（11#地块）
仓房
辽宁省沈阳 沈阳浑南绿地香颂
335 住宅 在建 62,070.28 124,140.56 124,140.56 87,924.37 36,216.19 89,054.96 5,011.53
市东陵区 项目
沈阳大溪地海域麓
辽宁省沈阳 住宅、
336 溪庄园项目（B/C/D 在建 89,928.70 85,456.13 85,456.13 85,456.13 52,392.52 1,461.00
市沈北新区 商业
地块）
沈阳国宾府
辽宁省沈阳
337 QPS11-013 地块（三 商业 在建 108,460.61 117,142.00 119,306.67 119,306.67 185,687.94 31.47
市沈北新区
大中心）项目
辽宁省沈阳 沈阳国宾府项目 269
338 住宅 在建 179,440.89 123,794.40 181,235.30 181,235.30 166,274.98 3,621.70
市沈北新区 地块国宾府一、二期
辽宁省沈阳 大溪地一期 A1 区、
339 住宅 竣工 82,482.45 110,288.33 129,901.56 129,901.56 52,855.38 262.00
市沈北新区 A2 区
辽宁省沈阳 绿地老街坊国际花 商业、
340 在建 50,990.53 94,113.80 110,468.88 110,468.88 209,755.92 5,467.00
市于洪区 都（3#地块）项目 办公
住宅、
马来西亚新
商业、
341 山市地不佬 地不佬项目一期 在建 44,556.00 252,239.84 387,883.84 358,677.84 29,206.00 333,475.73 3,467.36
办公、
区
酒店
马来西亚新
住宅、
342 山市金海湾 翡翠湾项目 在建 56,479.00 327,826.04 464,393.85 460,517.53 3,876.32 466,943.26 7,600.08
商业
区
美国洛杉矶
343 大都会二期住宅 住宅 在建 16,167.00 130,461.00 230,943.00 230,943.00 884,396.50 51,214.88
市
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2019 年半年度报告
美国纽约市
344 太平洋公园项目 住宅 在建 63,846.47 636,928.57 671,605.63 580,165.63 91,440.00 4,372,842.93 120,781.01
布鲁克林
内蒙古包头 商业、
345 绿地国际花都一期 在建 51,734.59 89,483.76 106,584.85 106,584.85 72,280.00
市九原区 住宅
内蒙古呼和 住宅、
346 浩特市新城 绿地新都会 商业、 在建 180,327.86 255,695.26 363,349.24 46,811.10 316,538.14 251,930.60 94.75
区 办公
内蒙古呼和
347 浩特市新城 绿地之窗 住宅 在建 126,088.16 178,802.94 230,584.00 112,373.00 118,211.00 142,941.39 4,351.42
区
内蒙古乌兰
乌兰察布绿地新里 住宅、 新开
348 察布市集宁 102,996.00 174,717.67 209,626.00 209,626.00 108,879.32 29,619.32
城 商业 工
区
内蒙古锡林 绿地锡林浩特斐勒
349 住宅 在建 120,975.78 181,463.06 220,414.80 220,414.80 96,145.96 15,733.71
浩特市 公馆项目
宁夏银川金
350 绿地城二期 住宅 在建 147,338.26 175,489.86 176,806.00 176,806.00 127,353.29 7,964.19
凤区
宁夏银川金
351 绿地城三期 住宅 在建 74,104.20 103,357.40 123,343.08 83,003.57 40,339.51 74,888.49 713.00
凤区
宁夏银川金
352 绿地城一期 住宅 在建 88,513.70 96,558.76 127,925.81 5,771.82 122,153.99 85,595.86
凤区
宁夏银川金
353 绿地香树花城 住宅 在建 138,205.15 207,301.00 277,372.47 4,329.23 273,043.24 148,008.34 678.00
凤区
宁夏银川金 绿地中心（超高层及
354 商业 在建 60,387.37 301,504.00 383,483.00 322,953.06 60,529.94 407,662.96 4,600.00
凤区 新都会）
宁夏银川西
355 国际花都 住宅 竣工 163,411.58 221,483.88 268,308.02 268,308.02 120,839.71 279.00
夏区
宁夏银川兴
356 绿地 21 城 B 区 办公 在建 126,374.38 157,180.88 167,596.48 104,012.73 63,583.75 79,149.32 845.67
庆区
青海省西宁 住宅、
357 西宁国际花都 DK2 在建 46,451.65 139,354.95 176,147.00 176,147.00 96,997.92 27,790.29
市城北区 商业
青海省西宁 住宅、
358 西宁国际花都 DK4 在建 75,875.56 227,626.68 294,624.07 294,624.07 153,708.91 47,630.90
市城北区 商业
青海省西宁 住宅、
359 国际花都 DK1 在建 29,684.95 89,054.85 112,670.85 112,670.85 61,517.91 5,819.22
市城北区 商业
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2019 年半年度报告
青海省西宁 办公、
360 西宁绿地中心 在建 62,444.75 283,600.84 368,327.84 368,327.84 584,028.24 297.90
市城西区 商业
山东省德州
新开
361 市经济开发 四季印象 C 区 住宅 105,149.00 273,386.00 351,301.00 351,301.00 164,077.24 39,580.18
工
区
山东省德州
362 市经济开发 四季印象 E 区 住宅 在建 41,712.00 125,134.60 161,849.52 161,849.52 75,920.51 7,894.83
区
山东省德州
新开
363 市经济开发 四季印象 D 区 住宅 52,372.00 136,165.00 172,824.44 172,824.44 81,652.73 25,770.89
工
区
山东省德州 住宅、
364 天工花园 在建 59,931.00 127,097.03 127,097.03 16,953.93 110,143.10 67,408.65 1,191.78
市宁津县 商住
山东省菏泽
城建集团地块股权
365 市经济开发 住宅 在建 73,176.70 204,822.60 267,177.14 267,177.14 111,257.82 2,652.44
合作项目一
区
山东省济南 济南市高新区奥体
366 住宅 在建 40,779.00 134,569.55 187,789.35 187,789.35 302,265.00 7,526.10
市高新区 中路项目
山东省济南 绿地齐鲁之门项目 商业、
367 在建 16,042.00 88,247.00 113,636.17 113,636.17 62,468.74 2,697.50
市槐荫区 A2 办公
山东省济南 商业、
368 绿地中央广场 C2 在建 16,931.00 93,047.00 119,390.11 119,390.11 67,026.88 17,198.57
市槐荫区 办公
山东省济南 商业、
369 绿地国际花都 A4 在建 68,556.00 171,389.00 242,577.64 150,917.36 91,660.28 138,276.26 14,840.16
市槐荫区 办公
山东省济南 绿地齐鲁之门项目 商业、
370 在建 51,432.00 282,876.00 364,529.14 364,529.14 242,023.24 20,878.08
市槐荫区 B2 办公
山东省济南 绿地齐鲁之门项目 商业、
371 在建 45,055.00 247,813.00 321,787.06 321,787.06 211,258.95 9,693.32
市槐荫区 B1 办公
山东省济南 绿地齐鲁之门项目
372 住宅 竣工 118,865.00 332,351.02 437,232.69 437,232.69 258,887.38
市槐荫区 西a
山东省济南 绿地齐鲁之门项目 商业、
373 在建 13,665.00 75,168.00 94,877.57 94,877.57 53,544.71 2,181.93
市槐荫区 A3 办公
山东省济南 绿地齐鲁之门项目 商业、
374 在建 24,037.00 38,752.00 38,752.00 38,752.00 33,191.43 499.52
市槐荫区 B3 办公
山东省济南 绿地新城（即中大 商业、
375 在建 13,476.00 74,085.00 103,293.63 103,293.63 62,680.85 703.15
市槐荫区 南)地块 2 办公
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2019 年半年度报告
山东省济南 绿地雪莱健康湾二
376 住宅 在建 79,156.00 82,914.95 113,159.27 113,159.27 56,439.28 3,648.41
市莱芜区 区
山东省济南 雪野湖旅游区雪莱
377 住宅 在建 34,421.60 57,079.31 62,753.08 62,753.08 46,726.21 1,824.94
市莱芜区 小镇健康湾一区
山东省济南 雪野湖旅游区雪莱
378 住宅 在建 81,836.60 98,204.30 126,579.37 126,579.37 69,484.06 2,315.40
市莱芜区 小镇健康湾三区
山东省济南 雪野湖旅游区雪莱 商业、
379 在建 32,770.00 37,010.73 62,927.04 62,927.04 50,127.09 1,198.14
市莱芜区 小镇不夜城一区 办公
山东省济南 唐冶绿地新希望项
380 住宅 在建 193,550.80 464,521.63 624,135.29 86,903.52 537,231.77 284,778.79 12,081.36
市历城区 目
山东省济南 唐冶绿地城项目住
381 住宅 在建 185,750.90 445,802.08 583,962.89 102,616.00 481,346.89 272,217.50 11,009.78
市历城区 宅地块
山东省济南 唐冶绿地城项目商 商业、
382 在建 134,857.50 323,737.99 434,651.00 434,651.00 233,818.69 22,546.63
市历城区 业地块 办公
山东省济南
383 龙洞路项目 住宅 竣工 20,169.00 32,269.47 49,651.30 49,651.30 49,417.21 11,114.83
市历下区
山东省济南 IFC 项目住宅 B1 地
384 住宅 在建 39,669.00 98,775.80 136,308.94 136,308.94 152,874.62 16,157.77
市历下区 块
山东省济南 IFC 项目住宅 B11 地
385 住宅 在建 19,894.10 45,756.70 65,380.19 14,132.73 51,247.46 72,555.39 3,837.40
市历下区 块
山东省济南 IFC 项目住宅 B12 地
386 住宅 竣工 14,341.70 42,284.75 56,990.49 56,990.49 58,656.02
市历下区 块
山东省济南 新开
387 山大静园建设项目 住宅 7,220.00 21,660.00 28,489.59 28,489.59 24,825.00 931.20
市历下区 工
山东省济南
388 国金中心 B-4 住宅 在建 12,899.70 32,950.05 44,307.27 44,307.27 48,933.23 4,634.31
市历下区
山东省济南
389 国金中心 B-6 住宅 在建 22,999.40 36,965.73 46,974.00 46,974.00 55,539.09 2,070.45
市历下区
山东省济南 IFC 项目住宅 B10 地
390 住宅 在建 27,270.30 51,799.70 76,877.28 44,618.32 32,258.96 85,013.87 6,712.27
市历下区 块
山东省济南 商业、
391 IFC 项目 A6 地块 在建 11,743.10 43,715.37 54,014.65 54,014.65 44,287.66 356.52
市历下区 办公
山东省济南
392 国金中心 B-3 住宅 在建 16,769.60 36,857.96 50,693.31 50,693.31 55,565.21 5,595.00
市历下区
山东省济南 商业、
393 IFC 项目 A5 地块 在建 15,121.50 51,348.55 65,726.54 65,726.54 69,413.60 328.04
市历下区 办公
58 / 293
2019 年半年度报告
山东省济南 IFC 项目住宅 B2 地
394 住宅 在建 12,999.70 37,050.00 49,796.48 49,796.48 56,212.74 5,289.60
市历下区 块
山东省济南 IFC 项目住宅 B8 地
395 住宅 在建 12,999.70 37,049.14 50,685.68 26,591.49 24,094.19 57,337.34 6,693.60
市历下区 块
山东省济南 商业、
396 国金中心 A-2 在建 17,217.60 71,050.96 85,972.90 85,972.90 99,486.41 2,179.53
市历下区 办公
山东省济南 IFC 项目住宅 B9 地
397 住宅 竣工 5,319.90 18,086.80 24,002.69 24,002.69 26,179.57 560.64
市历下区 块
山东省济南
398 国金中心 B-7 住宅 在建 10,535.80 25,867.99 35,512.00 35,512.00 38,484.77 1,827.92
市历下区
山东省济南 IFC 项目住宅 B13 地
399 住宅 竣工 27,395.60 75,650.26 102,051.40 102,051.40 106,172.50
市历下区 块
山东省济南
400 国金中心 B-5 住宅 在建 13,591.10 25,884.95 35,891.00 35,891.00 38,105.57 4,664.55
市历下区
山东省济南 绿地南北康项目 B12
401 住宅 在建 46,860.00 159,324.00 210,274.40 210,274.40 300,970.53 9,149.63
市市中区 地块
山东省济南 绿地新都会项目商 商业、
402 在建 38,047.00 228,282.00 296,889.68 249,944.07 46,945.61 242,574.42 12,962.26
市市中区 业商务 a1 办公
山东省济南 绿地新都会项目商 商业、
403 竣工 11,511.00 28,793.00 42,117.93 42,117.93 26,191.73
市市中区 业商务 A2 地块 办公
山东省济南 绿地国际城 B-13 地
404 住宅 竣工 16,251.00 42,253.00 56,671.40 56,671.40 30,783.88 2,691.44
市市中区 块项目
山东省济南 绿地南北康项目 商业、
405 在建 22,439.00 76,106.64 102,420.26 102,420.26 109,683.87 4,345.99
市市中区 B5-1 地块 办公
山东省济南 绿地南北康项目
406 住宅 在建 16,593.00 40,973.60 58,871.75 58,871.75 84,874.90 3,555.49
市市中区 B5-2 地块
山东省济南 绿地南北康项目 B10
407 住宅 在建 44,231.00 150,404.00 192,778.80 192,778.80 290,450.38 2,857.22
市市中区 地块
山东省济南 绿地新都会项目居
408 住宅 在建 48,459.00 107,427.32 155,361.67 42,096.31 113,265.36 107,001.44 1,540.49
市市中区 住 c2
山东省济南 绿地南北康项目 B13
409 住宅 在建 38,139.00 133,158.91 184,562.60 184,562.60 251,495.20 12,285.30
市市中区 地块
山东省济南 绿地海珀天沅商业
410 商业 在建 7,954.00 39,770.09 58,064.29 58,064.29 42,285.00 1,106.12
市市中区 项目
山东省济南 绿地国际城 BB-2 地
411 住宅 在建 20,672.00 68,217.60 96,309.67 96,309.67 110,297.00 4,859.75
市市中区 块
59 / 293
2019 年半年度报告
山东省济南 绿地海珀天沅住宅
412 住宅 竣工 68,830.00 192,724.00 263,282.72 263,282.72 215,200.00 7,449.22
市市中区 项目
山东省济南 绿地国际城 B10 地块
413 住宅 在建 32,954.00 53,760.00 78,818.60 78,818.60 36,476.00 5,171.21
市市中区 项目
山东省济南 绿地南北康项目 A2 商业、
414 在建 18,167.00 63,582.75 82,770.30 82,770.30 123,218.78 1,278.19
市市中区 地块 办公
山东省济南 绿地国际城 B8-2 地
415 住宅 在建 80,966.00 267,187.80 355,226.82 355,226.82 428,115.00 19,516.53
市市中区 块项目
山东省济南 绿地国际城 B-15 地
416 住宅 竣工 17,229.00 34,449.78 48,827.56 48,827.56 25,600.00 4,296.20
市市中区 块项目
山东省济南 绿地国际城 B-9 地块
417 住宅 竣工 65,134.00 169,348.00 230,828.60 230,828.60 144,602.04 21,567.04
市市中区 项目
山东省济南 绿地新都会项目居
418 住宅 在建 39,358.00 112,123.86 154,028.01 23,552.62 130,475.39 106,277.24 2,169.47
市市中区 住 c1
山东省济南 绿地滨河国际城 D-2
419 住宅 在建 58,882.00 141,317.00 186,166.67 6,363.73 179,802.94 110,662.30
市天桥区 地块二期
山东省济宁
420 济宁绿地公馆二期 住宅 在建 256,864.10 474,130.10 610,191.70 264,307.60 345,884.10 244,000.00 28,779.87
市任城区
山东省青岛 新开
421 国科小镇 085 号地块 住宅 275,657.00 441,272.23 585,546.00 585,546.00 451,348.18 97,744.93
市城阳区 工
山东省青岛
422 琅琊台路西侧项目 住宅 竣工 12,587.00 37,760.16 47,791.16 47,791.16 29,883.47 9,211.07
市黄岛区
山东省青岛
423 琅琊台路东侧项目 住宅 在建 21,605.00 32,402.96 45,223.24 45,223.24 31,402.08 1,875.87
市黄岛区
山东省青岛
424 滨海大道项目 住宅 在建 42,380.00 98,601.84 132,741.37 132,741.37 150,000.00 7,995.56
市黄岛区
山东省青岛 新开
425 珠江路项目 住宅 66,550.55 250,725.87 301,852.91 301,852.91 474,399.00 123,635.38
市黄岛区 工
山东省青岛 住宅、
426 太行山路地块项目 在建 19,998.50 43,653.84 59,128.12 59,128.12 43,443.62 9,173.80
市黄岛区 办公
山东省青岛 商业、
427 绿地海外滩项目 在建 54,998.00 302,350.69 398,705.90 398,705.90 279,719.78 5,124.05
市市北区 办公
山东省泰安
428 泰安绿地公馆 住宅 在建 149,645.00 448,891.10 562,954.34 205,816.84 357,137.50 226,804.80 10,889.06
市岱岳区
山东省泰安
429 绿地云水谣项目 住宅 在建 88,047.00 308,164.50 366,492.80 160,934.74 205,558.06 148,305.00 12,354.33
市岱岳区
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2019 年半年度报告
山东省泰安
430 云水谣三期项目 住宅 在建 31,599.00 94,798.00 118,401.96 118,401.96 56,200.00 5,463.31
市岱岳区
山东省潍坊
431 市经济开发 绿地城 A 区 住宅 在建 182,412.00 419,500.00 555,803.00 555,803.00 286,422.45 9,004.75
区
山东省潍坊 绿地新里城项目 C 地 新开
432 住宅 81,210.00 138,057.00 187,318.69 187,318.69 100,692.75 35,570.69
市潍城区 块 工
山东省烟台
433 绿地龙口悦珑湾 住宅 在建 119,934.00 239,868.00 275,995.50 275,995.50 136,955.71 6,058.44
市龙口市
山西省大同 大同南郊绿地璀璨 住宅、
434 在建 132,372.67 429,998.01 429,998.01 303,210.95 126,787.06 165,938.30 6,330.88
市御东新区 天城项目 商业
山西省大同 大同南郊绿地新都 商业、
435 在建 71,910.99 355,687.46 355,687.46 355,687.46 151,342.79 5,932.29
市御东新区 会项目 办公
山西省大同 大同南郊绿地璀璨 住宅、
436 在建 94,705.15 355,224.09 355,224.09 355,224.09 166,638.25 9,783.30
市御东新区 天城项目二期 商业
山西省太原 住宅、
437 太原绿地城项目 在建 115,949.44 405,626.56 496,320.09 496,320.09 345,006.54 7,272.13
市晋源区 商业
山西省太原 太原绿地中央广场 商业、
438 在建 33,437.36 322,299.00 404,599.00 404,599.00 455,929.98 15,978.29
市万柏林区 项目 办公
山西省太原 太原绿地新里城项 新开
439 小学 22,680.92 13,912.00 18,314.00 18,314.00 15,689.30 9,413.58
市小店区 目 3#地块 工
山西省太原
440 盛高日出东山二期 住宅 在建 166,373.00 140,889.80 213,578.42 213,578.42 139,930.43 10,937.66
市小店区
山西省太原 太原绿地新里城项 住宅、 新开
441 46,826.86 195,012.00 257,583.04 257,583.04 209,483.75 97,447.52
市小店区 目 2#地块 商业 工
山西省太原 太原迎泽半山国际 住宅、
442 在建 224,362.65 139,487.62 174,759.09 27,053.80 147,705.29 105,930.29 640.38
市迎泽区 花园一期项目 商业
陕西省宝鸡 绿地康养谷一期项 住宅、 新开
443 164,765.33 243,548.11 291,572.01 291,572.01 139,555.21 17,761.25
市蟠龙新区 目 商业 工
陕西省韩城
444 韩城绿地城 住宅 在建 151,406.00 206,949.45 268,357.26 268,357.26 125,903.75 29,806.14
市新城区
陕西省铜川 新开
445 铜川绿地城 DK1 项目 办公 112,794.00 310,030.40 330,548.72 330,548.72 189,322.19 29,969.60
市新区 工
住宅、
陕西省渭南 绿地新里城 AB 地块
446 商业、 在建 107,910.89 199,871.94 237,262.14 237,262.14 151,437.04 12,652.49
市富平县 （住宅）项目
幼儿园
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2019 年半年度报告
陕西省西安 住宅、
447 清凉灞柳 在建 65,262.00 229,612.00 229,612.00 126,654.33 135,411.44 9,681.17
市灞桥新区 商业
陕西省西安 住宅、 新开
448 新寺街项目 36,123.07 128,616.00 180,605.00 38,061.60 107,000.00 448.84
市灞桥新区 商业 工
陕西省西安
绿地生态国际城三 商业、
449 市浐灞生态 在建 55,031.60 121,069.52 164,353.00 164,353.00 92,548.12 4,749.10
期（3-12 地块） 住宅
区
陕西省西安
绿地生态国际城一
450 市浐灞生态 居住 在建 82,846.17 124,269.26 293,461.00 110,031.66 183,429.34 168,397.21 496.07
期西地块
区
住宅、
陕西省西安 绿地中心及配套建 商业、
451 竣工 285,123.10 332,258.00 332,258.00 332,258.00 446,668.36
市高新区 筑 综合用
地
陕西省西安 住宅、
452 绿地国港城项目 在建 142,031.93 325,253.12 462,729.33 462,729.33 276,675.47 8,381.00
市国港区 商服
陕西省西安
453 骊山花城一期 住宅 在建 54,504.41 61,524.00 76,145.00 6,463.69 69,681.31 67,194.75 1,181.85
市临潼区
陕西省西安
454 骊山花城二期 住宅 在建 68,747.97 92,143.72 93,578.00 6,881.13 86,696.87 77,346.67 402.44
市临潼区
陕西省西安 住宅、
455 西安香树花城二期 在建 61,449.42 172,052.00 278,252.00 278,252.00 181,890.88 13,850.32
市未央区 学校
陕西省西安 居住、
456 九号观邸（DK8） 在建 18,240.00 16,735.07 18,512.00 18,512.00 12,961.53 89.72
市雁塔区 商业
陕西省西安 居住、
457 曲江名城 DK1-1 项目 竣工 71,274.32 252,561.00 305,280.00 305,280.00 187,717.34 125.48
市雁塔区 商业
陕西省西安 居住、
458 鱼化 4 号地块 在建 48,532.74 151,274.87 185,322.40 85,452.62 99,869.78 117,289.19 11,877.95
市雁塔区 商业
陕西省西安 居住、
459 绿地城（DK5) 竣工 108,518.54 94,021.81 141,688.71 141,688.71 140,875.30 5,454.88
市长安区 商服
别墅、
陕西省西安 商业、
460 清凉山居 在建 80,482.00 178,795.42 270,498.69 270,498.69 280,000.00 23,445.86
市长安区 高层、
洋房
陕西省西安 住宅、 新开
461 易居熙园一期 35,210.00 89,821.00 108,011.00 108,011.00 51,000.00 2,861.10
市长安区 商业 工
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2019 年半年度报告
陕西省西安
462 绿地城（DK1） 住宅 在建 81,066.67 199,211.00 278,169.00 278,169.00 74,615.93 13,671.45
市长安区
公寓、
陕西省西咸 中国国际丝路中心
办公、
463 新区沣东新 DK3 项目一期（A3 地 在建 45,714.39 222,526.83 311,082.83 311,082.83 194,019.86 57,410.71
酒店、
城 块 A 区）
底商
陕西省西咸
沣东科统区 76.2 亩
464 新区沣东新 住宅 在建 50,790.44 142,213.00 183,560.00 183,560.00 130,609.20 18,479.06
住宅地块
城
陕西省西咸 中国国际丝路中心
公寓、
465 新区沣东新 DK3 项目二期（A3 地 在建 37,707.71 208,437.40 274,207.00 274,207.00 157,848.46 38,932.54
底商
城 块 B 区）
陕西省西咸 住宅、
西咸新区沣东新城 新开
466 新区沣东新 商业、 129,211.47 322,955.90 414,854.15 414,854.15 300,008.14 112,110.86
文商 DK2 项目 工
城 幼儿园
陕西省西咸 绿地新里公馆地块
商业、
467 新区沣东新 （科统区 210 亩住 在建 140,466.30 392,951.96 505,412.00 505,412.00 370,635.16 44,522.41
住宅
城 宅）
住宅、
陕西省西咸
西咸新区空港绿地 商业、 新开
468 新区空港新 39,681.83 67,525.52 88,941.16 88,941.16 61,712.22 22,291.93
新城三期项目 办公、 工
城
幼儿园
洋房、
陕西省西咸
西咸新区空港绿地 叠拼、
469 新区空港新 在建 69,410.00 169,192.00 169,192.00 169,192.00 95,169.63 24,398.07
新城二期项目 地下商
城
业
陕西省西咸
新开
470 新区秦汉新 自贸大厦项目 商业 41,771.97 139,555.60 197,338.60 197,338.60 113,082.84 5,852.82
工
城
陕西省西咸 小高住
西咸新区秦汉新城 新开
471 新区秦汉新 宅、底 83,614.00 167,413.14 216,226.90 216,226.90 133,675.12 32,835.61
格林小镇 DK2.1 工
城 商
小高住
陕西省西咸
西咸新区秦汉新城 宅、幼
472 新区秦汉新 在建 107,077.54 217,222.06 283,648.23 283,648.23 174,714.82 35,507.14
格林小镇 DK1 儿园、
城
底商
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2019 年半年度报告
住宅、
陕西省咸阳 咸阳绿地高铁新城 新开
473 商业、 163,738.20 318,343.56 414,784.77 414,784.77 297,552.72 78,831.75
市秦都区 一期 工
办公
陕西省延安 住宅、
474 山水天城 在建 287,896.60 287,896.60 332,377.64 254,430.20 77,947.44 255,542.88 7,858.73
市宝塔区 商业
高层、
洋房、
陕西省杨凌 绿地杨凌城际空间
475 商业、 在建 137,280.60 340,828.01 340,828.01 340,828.01 165,454.18 84,074.88
示范区 站 AB 地块项目
独立配
套
上海市宝山 办公、
476 北郊广场三期 在建 126,173.60 83,239.32 113,960.39 60,810.36 53,150.03 125,000.00 2,540.30
区 商业
上海市宝山
477 罗店云麓之城 住宅 在建 57,961.40 86,942.10 147,511.66 147,511.66 390,000.00 15,180.00
区
上海市宝山 桃浦社区 H1-1b 地块 住宅、 新开
478 29,388.00 44,669.76 61,273.09 61,273.09 82,338.00 36,348.70
区 租赁住宅 商业 工
住宅、
上海市崇明
479 绿地曼哈顿 商业、 在建 335,657.00 446,648.10 805,328.27 280,899.00 524,429.27 517,552.37 6,385.87
区
办公
上海市奉贤
480 远东路商办 商办 在建 35,559.00 124,456.50 184,556.00 55,700.00 188,400.00 66,266.44
区
上海市奉贤
481 年丰路项目 商业 在建 24,334.55 95,773.84 97,220.00 97,220.00 85,000.00 6,808.38
区
上海市奉贤
482 凰城雅苑 住宅 在建 15,886.70 25,418.72 40,488.82 40,488.82 60,000.00 3,623.39
区
上海市黄浦 商业、
483 黄浦五里桥 竣工 64,980.00 185,613.00 316,048.09 316,048.09 1,238,487.99 130,043.76
区 住宅
上海市嘉定 住宅、
484 嘉定菊园 竣工 77,578.30 155,156.60 219,657.43 219,657.43 337,100.00 24,508.34
区 商业
云翔拓展基地
上海市嘉定
485 04A-02A 地块经适房 住宅 竣工 35,019.00 70,038.00 93,099.84 93,099.84 62,899.44 2,554.42
区
项目
上海市嘉定
486 江桥酒店 商办 竣工 23,607.20 70,702.15 93,350.01 93,350.01 139,264.31 7,813.10
区
上海市嘉定 马陆金沙湾 1 号地块 配套动
487 竣工 52,388.90 115,255.00 143,324.63 143,324.63 70,591.00 3,520.92
区 配套动迁房 迁房
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2019 年半年度报告
上海市嘉定
488 嘉定 F13 项目 商办 在建 36,846.30 115,319.60 166,450.30 166,450.30 160,000.00 120.44
区
云翔拓展基地
上海市嘉定
489 14A-04A 地块经适房 住宅 竣工 51,192.00 102,384.00 132,987.00 132,987.00 83,435.01 13,011.01
区
项目
上海市嘉定 嘉定城北经济适用
490 住宅 在建 46,869.00 88,318.18 122,056.14 122,056.14 330,057.00 14,011.00
区 房基地
上海市金山 住宅、
491 金山金卫新家园 竣工 308,906.40 432,468.96 470,973.63 470,973.63 157,018.46 1,904.15
区 商业
上海市静安
492 静安 113 项目 商办 竣工 3,790.30 13,265.00 17,955.00 17,955.00 60,000.00 4,556.96
区
上海市静安
493 静安中华商城项目 办公 在建 8,258.00 33,165.88 33,165.88 33,165.88 87,600.00 11,853.69
区
上海市浦东 浦东大道 1550 号地
494 商办 在建 37,403.90 97,623.63 130,369.27 130,369.27 460,000.00 7,433.13
新区 块项目
上海市浦东 康浦路 PDP0-1004 单 住宅、
495 在建 33,886.40 75,144.77 103,553.49 103,553.49 348,522.00 15,431.52
新区 元 W51 号地块 商业
上海市浦东 住宅、
496 海富城市花园 在建 258,225.20 514,485.00 642,400.00 232,868.72 409,531.28 514,485.00 4,314.33
新区 商业
上海市浦东
497 三甲港文化总汇 商业 竣工 166,666.00 133,333.00 257,648.80 257,648.80 269,245.00 9,623.29
新区
上海市浦东 商业、
498 绿地自由港 竣工 69,171.50 158,169.00 210,085.00 210,085.00 222,620.77 24,196.42
新区 住宅
上海市浦东 浦东南汇临港
499 住宅 在建 61,380.00 73,656.00 111,540.39 111,540.39 250,000.00 15,253.05
新区 NNW-C4A-02 地块
上海市浦东 新开
500 浦东张江项目 商办 53,488.45 96,279.14 143,881.11 67,880.66 160,688.22 584.28
新区 工
上海市普陀 住宅、
501 海珀玉晖二期 在建 52,504.00 92,969.30 153,601.82 80,100.62 73,501.20 584,810.01 23,441.72
区 办公
上海市青浦
502 青浦重固项目 住宅 在建 66,962.90 120,533.22 170,301.00 170,301.00 350,000.00 27,875.66
区
住宅、
上海市青浦
503 青浦超高层 商业、 在建 61,625.40 223,243.80 327,324.00 232,362.00 94,962.00 498,000.00 17,696.11
区
办公
上海市青浦 徐泾会展中心 3 地块 商业、
504 竣工 184,292.80 552,867.00 800,696.00 800,696.00 1,049,858.25 61,892.66
区 项目 办公
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2019 年半年度报告
上海市松江 中山街道国际生态
505 商住 竣工 75,687.30 151,374.60 198,419.15 198,419.15 260,000.00 3,681.21
区 商务区 12 号地块
上海市杨浦 杨浦大连路项目三
506 商办 在建 33,364.70 133,459.00 206,109.47 206,109.47 493,679.56
区 期
上海市杨浦
507 定海街道 153 街坊 商办 在建 5,172.80 12,932.00 23,659.63 23,659.63 49,830.00 734.70
区
四川省成都 住宅、
508 悦蓉公馆 在建 74,256.43 215,343.64 308,398.93 241,818.31 66,580.62 177,263.57 9,797.50
市成华区 商业
住宅、
四川省成都
509 绿地中心 商业、 在建 294,408.97 1,400,613.33 1,938,732.97 674,011.76 1,264,721.21 1,499,988.67 37,321.74
市锦江区
办公
四川省成都 住宅、
510 玖樾臺 在建 31,325.16 140,963.00 223,495.00 223,495.00 183,442.00 8,740.75
市锦江区 商业
住宅、
四川省成都
511 新里城 商业、 在建 196,608.02 508,006.69 706,580.97 706,580.97 657,555.85 23,855.40
市青羊区
办公
四川省成都 办公、
512 双流空港项目 在建 70,868.88 172,776.00 172,776.00 172,776.00 165,717.49 6,269.75
市双流区 商业
四川省成都 住宅、
513 锦都小区 在建 64,071.77 347,464.90 541,228.30 266,102.61 275,125.69 619,139.06 8,207.21
市武侯区 商业
四川省成都 住宅、
514 威廉公馆 竣工 20,466.68 49,018.54 67,568.99 67,568.99 53,733.52 7,680.21
市武侯区 商业
住宅、
四川省达州
515 达州健康生态城 商业、 在建 186,430.90 522,004.00 703,836.95 652,547.08 455,684.32 30,237.80
市通川区
办公
四川省德阳 住宅、
516 德阳项目 在建 85,344.35 193,353.99 205,491.13 205,491.13 184,497.00 12,455.03
市旌阳区 商业
住宅、
四川省泸州 泸州健康科技城项
517 商业、 在建 181,908.34 467,890.02 625,058.96 496,789.00 290,146.00 25,174.00
市纳溪区 目
幼儿园
住宅、
四川省南充 绿地凤垭国际城 2#
518 商业、 在建 138,174.00 169,807.86 239,287.34 239,287.34 102,329.22 8,685.55
市嘉陵区 地块
幼儿园
四川省南充 绿地凤垭国际城 3# 住宅、
519 在建 195,887.00 215,473.66 283,194.30 211,569.06 71,625.24 148,489.93 4,178.89
市嘉陵区 地块 商业
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2019 年半年度报告
住宅、
四川省南充 南充顺庆区绿地城 商业、
520 在建 273,733.01 877,314.42 1,200,871.24 398,555.43 802,315.81 504,918.10 29,116.21
市顺庆区 项目 办公、
幼儿园
四川省郫县 商业、
521 国际花都 4#地块 在建 13,241.99 50,516.67 73,442.15 29,060.85 32,702.86 3,131.87
郫筒镇 办公
住宅、
四川省宜宾
522 宜宾城际空间站 商业、 在建 406,411.00 926,160.00 1,216,766.00 678,488.03 626,920.02 48,005.32
市叙州区
办公
住宅、
四川省自贡 商业、
523 自贡绿地跨贸港 在建 224,287.19 560,694.07 753,590.83 753,590.83 400,000.00 43,485.74
市高新区 办公、
幼儿园
天津市北辰 天津市北辰区栖凤
524 住宅 在建 75,716.50 113,574.00 153,136.00 153,136.00 149,300.00 15,672.21
区 小镇项目
办公、
天津市蓟州 摄影
525 百年中国项目 在建 129,880.50 51,058.21 52,102.27 11,763.93 40,338.34 39,137.23 2,580.05
区 棚、酒
店
天津市蓟州 天津盘龙谷文化城 住宅、
526 在建 990,924.36 300,069.51 355,306.92 36,352.86 318,954.06 393,229.07 159.98
区 一期项目 公建
天津市静海 天津市静海区璧龙 住宅、
527 在建 150,543.00 160,669.69 193,060.69 193,060.69 166,795.48 3,884.35
区 湾股权收购项目 商业
天津市西青 住宅、
528 格调松间北里 在建 120,810.30 268,105.08 268,105.08 268,105.08 322,988.29 19,802.37
区精武镇 商业
新疆乌鲁木
乌鲁木齐县南旅基 商业、
529 齐市乌鲁木 在建 108,341.82 113,706.78 123,621.98 123,621.98 77,758.58 4,924.08
地项目 住宅
齐县
新疆乌鲁木 商业、
530 乌鲁木齐绿地中心 在建 50,136.61 376,023.48 460,322.07 260,490.09 199,831.98 448,185.32
齐水磨沟区 办公
住宅为
531 英国伦敦 兰姆公馆 主综合 在建 31,383.00 87,350.00 98,722.10 47,979.10 525,351.30 1,695.69
体
超高层
532 英国伦敦 伦敦之巅 在建 3,700.00 100,740.00 105,340.00 105,340.00 688,137.34 789.31
住宅
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2019 年半年度报告
云南省昆明
滇池国际健康示范 住宅、
533 市滇池旅游 在建 233,636.00 659,333.00 934,005.00 934,005.00 475,097.38 39,750.75
城一期 1-2 期 商业
度假区
云南省昆明 昆明绿地中央公园 住宅、
534 在建 70,912.63 269,456.01 358,188.30 358,188.30 218,783.71 13,110.58
市官渡区 广场一期 商业
云南省昆明
535 海珀澜庭 4-8 地块 商业 竣工 13,277.40 16,596.75 23,128.89 23,128.89 30,972.73 4,776.40
市西山区
浙江省杭州 商业、
536 杭州胜利河项目 在建 7,061.00 12,003.70 19,760.94 19,760.94 36,396.00 1,472.60
市拱墅区 办公
浙江省杭州 商业、
537 华家池商办 在建 26,768.00 147,166.63 211,750.33 211,750.33 449,999.00 8,108.73
市江干区 办公
浙江省杭州 住宅、 新开
538 青山湖站商住项目 117,450.00 234,900.00 348,129.00 280,304.89 339,594.16 24,503.62
市临安区 商业 工
浙江省杭州 办公、
539 萧山步行街 在建 33,965.00 50,581.00 134,139.00 134,139.00 167,199.00 9,574.37
市萧山区 商业
住宅、
浙江省湖州 湖州 83 号地块合作 新开
540 商业、 90,177.00 117,230.10 207,507.76 207,507.76 152,520.42
市吴兴区 项目 工
酒店
住宅、
浙江省嘉兴
541 澜山雅苑 酒店、 在建 88,822.00 140,220.00 181,224.00 181,224.00 147,000.00 4,581.28
市海盐县
商业
住宅、
浙江省嘉兴 嘉兴总部花园新都
542 商业、 在建 58,803.80 116,338.43 159,448.26 159,448.26 141,710.74 6,096.18
市南湖区 会项目
办公
住宅、
浙江省嘉兴 嘉兴市绿地智慧城
543 商业、 在建 41,128.07 148,039.56 148,039.56 148,039.56 109,922.33 6,776.00
市桐乡市 一期
办公
浙江省嘉兴 嘉兴市绿地东方公 住宅、
544 在建 21,394.12 78,874.84 78,874.84 78,874.84 51,785.01 5,595.30
市桐乡市 寓 商业
浙江省嘉兴 嘉兴市绿地智慧城 住宅、
545 在建 41,128.06 128,811.91 128,811.91 128,811.91 100,980.51 12,504.27
市桐乡市 二期 商业
住宅、
浙江省嘉兴
546 嘉兴绿地云智大厦 商业、 在建 33,978.03 114,945.09 114,945.09 114,945.09 84,558.66 4,630.00
市桐乡市
办公
浙江省金华 住宅、
547 黉门里二号院 在建 66,547.00 99,562.00 125,387.00 42,831.12 115,000.00 4,490.90
市东阳市 商业
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2019 年半年度报告
宁波市海曙区徐家
浙江省宁波
548 漕牛奶场 1#地块项 住宅 在建 126,920.00 253,840.00 371,226.90 371,226.90 432,734.00 16,012.82
市海曙区
目
浙江省宁波
杭州湾新区康乐宜
549 市杭州湾新 住宅 在建 175,579.00 340,435.00 481,137.34 320,565.93 337,985.79 30,724.54
居区块 1#地块
区
浙江省宁波
杭州湾项目一期甬
550 市杭州湾新 住宅 在建 42,306.00 83,946.41 113,644.86 113,644.86 80,869.21 8,748.22
新 H-42#地块
区
浙江省宁波 住宅、
杭州湾项目一期甬
551 市杭州湾新 办公、 在建 110,640.00 227,710.26 333,992.94 333,992.94 197,721.37 14,407.65
新 H-45#地块
区 商业
浙江省宁波 杭州湾项目一期甬
552 市杭州湾新 新 H-38#、39#、40# 住宅 在建 144,671.00 274,491.71 383,526.18 383,526.18 218,895.12 41,701.89
区 地块
浙江省宁波 住宅、
杭州湾新区康乐宜 新开
553 市杭州湾新 办公、 209,836.00 395,743.00 552,503.90 336,045.47 352,003.26 1,475.32
居区块 2#地块 工
区 商业
浙江省宁波
杭州湾项目一期甬
554 市杭州湾新 住宅 在建 41,142.00 77,955.28 106,659.73 106,659.73 62,199.68 4,870.00
新 H-41#地块
区
浙江省宁波
杭州湾项目一期甬
555 市杭州湾新 住宅 在建 39,901.00 87,739.53 118,279.70 118,279.70 73,671.64 10,556.87
新 H-46#地块
区
浙江省宁波
杭州湾新区康乐宜 住宅、 新开
556 市杭州湾新 110,376.00 166,520.58 229,558.57 79,424.23 171,952.89 47,136.97
居区块 5#地块 商业 工
区
住宅、
浙江省宁波
杭州湾项目一期甬 办公、
557 市杭州湾新 在建 79,097.00 265,583.51 399,726.72 399,726.72 222,674.76 7,255.93
新 H-47#地块 商业、
区
酒店
浙江省宁波
杭州湾新区康乐宜 住宅、 新开
558 市杭州湾新 102,341.00 131,877.10 182,683.61 159,023.21 137,336.09 45,495.52
居区块 3#地块 商业 工
区
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2019 年半年度报告
浙江省宁波
杭州湾项目一期甬
559 市杭州湾新 住宅 在建 75,320.00 112,684.56 165,025.58 165,025.58 96,049.91 9,481.44
新 H-43#、44#地块
区
浙江省宁波
杭州湾新区康乐宜
560 市杭州湾新 住宅 在建 170,232.00 193,760.41 262,560.35 262,560.35 341,102.67 25,849.82
居区块 4#地块
区
浙江省宁波 办公、
561 宁波人民路项目 在建 36,800.00 282,510.50 386,100.00 233,124.84 152,975.16 600,190.00 50,193.82
市江北区 商业
浙江省宁波 办公、
562 北门户 在建 109,350.00 197,552.60 255,635.15 99,973.32 155,661.83 182,439.00 8,501.95
市江北区 商业
浙江省宁波 住宅、
563 天水项目 竣工 65,159.00 117,252.82 170,493.06 170,493.06 171,907.00 4,808.16
市江北区 商业
浙江省宁波 姚北新城核心区
564 住宅 在建 110,724.00 195,400.70 273,988.00 273,988.00 174,023.00 5,821.66
市余姚市 A-3、B1、B2 地块
浙江省宁波 住宅、
565 临山项目 在建 102,432.00 163,891.20 222,208.75 222,208.75 129,095.14 22,632.66
市余姚市 商业
浙江省宁波 余姚南雷南 7#、8# 住宅、
566 在建 140,036.80 277,337.48 378,530.40 378,530.40 297,746.40 33,131.87
市余姚市 地块 商业
浙江省宁波 姚北新城核心区 A-4 住宅、
567 在建 53,807.00 107,614.00 144,776.00 144,776.00 84,909.44 9,788.59
市余姚市 地块 商业
浙江省绍兴
绍兴嵊州绿地四季 住宅、 新开
568 市嵊州经济 119,963.00 239,926.00 318,034.22 318,034.22 170,316.00 13,210.00
印象 商业 工
开发区
浙江省台州
569 德加公馆项目 住宅 在建 112,112.00 257,857.60 346,858.71 346,858.71 378,408.61 94,310.92
市椒江区
浙江省义乌 义乌绿地朝阳门 A 地 商业、
570 在建 135,663.31 264,542.00 503,500.00 503,500.00 826,000.00 20,397.09
市稠城街道 块 住宅
重庆市大渡 住宅、
571 绿地城 在建 221,234.00 547,247.46 716,971.77 339,833.99 377,137.78 375,806.92 18,949.53
口区 商业
重庆市大足 住宅、
572 绿地海棠湾 在建 127,216.00 383,723.79 461,370.30 141,718.91 319,651.39 200,000.00 3,624.37
区 商业
重庆市涪陵 住宅、 新开
573 涪陵城际空间站 60,902.15 208,004.97 747,632.02 747,632.02 550,000.00 72,546.74
区 商业 工
重庆市涪陵 住宅、
574 绿地海域 在建 73,791.38 181,092.04 212,689.63 2,037.18 210,652.45 101,842.50
区 商业
70 / 293
2019 年半年度报告
重庆市涪陵 住宅、
575 绿地澜屿 在建 120,848.61 433,053.95 530,374.66 166,576.27 363,798.39 231,889.94 15,246.34
区 商业
住宅、
重庆市江北
576 绿地海外滩 办公、 在建 169,152.00 419,388.96 629,186.97 262,811.14 366,375.83 467,256.84 49,752.26
区
商业
住宅、
重庆市两江
577 绿地保税中心 办公、 在建 212,018.01 824,816.89 1,187,376.12 657,139.73 530,236.39 1,008,487.73 23,214.48
新区
商业
重庆市万州 住宅、
578 万州高铁项目 在建 160,707.00 421,401.18 611,918.70 611,918.70 250,000.00 25,926.65
区 商业
合计 67,775,064.03 146,292,476.34 187,151,061.71 116,744,397.77 58,839,190.27
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2019 年半年度报告
3.报告期内房地产销售情况
报告期内，公司主要房地产销售项目如下：
可供出售面积 已预售面积
序号 地区 项目 经营业态
（平方米） （平方米）
1 安徽省安庆市宜秀区 东方印项目 住宅、商办 409,230.50 151,548.95
2 安徽省安庆市迎江区 安庆*迎江世纪城紫峰商业 办公 124,604.20 47,731.77
3 安徽省安庆市迎江区 安庆*迎江世纪城四期 B 区 住宅 132,763.82 132,763.82
4 安徽省蚌埠市高新区 绿地世纪城 住宅、商业、地下车位 955,959.06 952,694.21
5 安徽省蚌埠市高新区 绿地迎宾城 住宅、商业、地下车位 336,309.61 335,527.01
6 安徽省蚌埠市经开区 绿地中央广场 住宅、商业、办公、地下车位 414,860.39 384,139.45
7 安徽省亳州市谯城区 亳州市谯城区城际空间站 2018-63 号地块 住宅、商业 458,582.55 193,110.34
8 安徽省亳州市谯城区 亳州市谯城区 2017-263 号地块 住宅、商业 299,055.21 84,344.87
9 安徽省池州市经开区 池州市经开区 2018-01 号/02 号地块 住宅、商业、车位 283,990.00 164,435.58
10 安徽省阜阳市颍州经济开发区 绿地紫峰公馆 住宅、商业、车位 186,961.99 171,886.21
11 安徽省合肥市包河区 海顿项目 商业、住宅、办公楼、储藏室、车位 628,259.37 609,175.97
12 安徽省合肥市包河区 绿地中心 住宅、商业、办公、车库 339,338.92 226,186.48
13 安徽省合肥市包河区 鼎汇中心 商业、办公、车库 437,002.69 158,170.02
14 安徽省合肥市包河区 绿地中心南 办公、商业、住宅、车库 218,733.24 202,317.35
15 安徽省合肥市包河区 御徽 住宅、车位 134,689.30 134,689.30
16 安徽省合肥市肥西县 新都会 住宅、商业 、办公、车位 748,918.48 678,221.01
17 安徽省合肥市肥西县 海德 住宅、商业 280,759.05 269,902.74
18 安徽省合肥市经开区 滨水印象 商业、住宅、车位 144,835.21 143,607.46
19 安徽省合肥市经开区 滨水花都 商业、住宅、车位 577,835.81 570,994.30
20 安徽省合肥市庐阳区 派克公馆 住宅、商业、车位 72,853.95 62,034.68
21 安徽省合肥市新站区 新站区新里柏仕公馆项目 住宅 169,661.40 103,077.70
22 安徽省合肥市新站区 新站区新里柏仕公园项目 住宅 110,352.60 77,863.00
23 安徽省合肥市新站区 绿地香树花城 住宅、商业、地下车位 281,899.20 268,630.60
24 安徽省合肥市新站区 新站区新里徽悦公馆项目 住宅 153,386.30 75,319.30
25 安徽省合肥市新站区 陶冲湖别院 住宅、商业、办公、车位 424,172.12 319,465.37
26 安徽省黄山市黄山区 绿地太平湖国际公寓四期 住宅 11,779.74 11,681.36
27 安徽省黄山市黄山区 绿地太平湖国际公寓三期 住宅 89,694.00 47,124.90
28 安徽省马鞍山花山区 绿地西斯莱公馆 商业、住宅、车位 303,975.69 285,148.77
29 安徽省马鞍山花山区 绿地维多利亚公馆 商业、住宅、车位 101,670.47 95,557.97
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30 安徽省芜湖市镜湖区 绿地芜湖镜湖世纪城 住宅、商业、办公、车位 2,088,317.85 1,774,892.09
31 安徽省芜湖市芜湖县 绿地花都印象 住宅、商业 157,868.00 52,620.00
32 安徽省宿州市埇桥区 宿州市埇桥区 2017-323#地块 住宅、商业 274,614.08 203,473.30
33 安徽省宿州市埇桥区 宿州市埇桥区 2017-325 号（A02 地块）项目 住宅、商业 119,057.82 10,457.50
34 安徽省宿州市埇桥区 宿州市埇桥区 2017-309#地块 办公、商业 131,437.42 37,607.27
35 安徽省宿州市埇桥区 宿州市埇桥区 2017-310#地块 住宅、商业 419,783.33 346,216.89
36 澳大利亚新南威尔士州悉尼市 悉尼拉克兰河（NBH）项目 住宅、商业 43,518.40 30,659.30
37 澳大利亚新南威尔士州悉尼市 悉尼绿地中心项目 住宅、商业 36,953.20 36,442.70
38 澳大利亚新南威尔士州悉尼市 悉尼 Potts Point 项目 住宅、商业 12,540.00 12,486.00
39 澳大利亚新南威尔士州悉尼市 悉尼 Erskinville 项目 住宅、商业 33,476.00 27,191.00
40 北京市昌平区 昌平绿地中央广场 办公、商业、住宅、车位 217,346.33 94,521.51
41 北京市昌平区 未来科技城南区项目 商业、办公、住宅、车库 35,805.01
42 北京市朝阳区 北京绿地中心 办公、商业、车库 259,425.17 238,614.35
大兴区北臧村生物医药基地 DX00-0501-0009 地
43 北京市大兴区 商业、办公、车位 137,570.53 169.34
块项目
大兴区北臧村生物医药基地 DX00-0502-0013 地
44 北京市大兴区 办公、商业、地下车库 179,884.08
块 F3 其他类多功能用地项目
45 北京市大兴区 大兴区黄村镇 4、5、6 街村 6001 地块 住宅、商业、酒店、车位 113,918.59 44,867.73
46 北京市大兴区 大兴启航国际（F3 地块） 商业、办公、车位 103,521.34 96,749.49
47 北京市房山区 房山大学城 B 项目 商业、办公、车库 109,579.64 76,174.63
48 北京市房山区 房山拱辰项目 商业、办公、车库 136,746.28 68,996.20
49 北京市房山区 房山区新都会项目 住宅、商业、车位 525,641.17 480,372.95
50 北京市房山区 房山大学城 A 项目 商业、办公、车库 136,020.28 55,236.47
51 北京市海淀区 海淀区绿地中央广场 A 项目 商业、办公、车位 89,983.26 80,748.20
52 北京市密云区 密云区绿地国际花都项目 住宅、商业、办公、地下车库 167,736.52 153,471.82
53 北京市密云区 密云区绿地朗山项目 住宅、商业 202,695.16 76,297.77
54 北京市石景山区 创融中心 商业、办公、车位 201,752.70 192,890.83
55 北京市顺义区 顺义绿地自由港项目 商业、办公、车位 57,411.85 15,703.30
56 北京市顺义区 顺义启航国际项目 商业、办公、车位 172,028.39 141,692.49
57 北京市通州区 绿地蓝海中心 办公、商业、车位 69,008.34 59,458.03
58 甘肃省兰州市兰州新区 绿地智慧金融城 商业、办公、住宅等 2,357,368.99 1,720,055.53
59 广东省佛山市禅城区 禅城绿地金融中心 住宅、商业、办公、车位 246,391.39 161,483.60
60 广东省佛山市禅城区 绿地未来城 住宅、商业、公寓、办公、车位 799,524.98 487,216.32
61 广东省佛山市高明区 金谷塱花园 A、B、C 区 住宅、商业、车位 136,148.58 121,075.24
62 广东省佛山市南海区 绿地香树花城 住宅、办公、商业、车位 475,711.72 462,250.52
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63 广东省佛山市南海区 金域中央 住宅、办公、商业 978,915.17 816,509.45
64 广东省佛山市南海区 绿地丽雅香榭花苑 住宅、商业 262,553.48 262,553.48
65 广东省佛山市顺德区 顺德尚品花园 住宅、商业、公寓、办公、车位 240,889.91 238,952.27
66 广东省佛山市顺德区 顺德绿地中心 住宅、商业、车位 205,996.31 113,925.76
67 广东省广州市白云区 太和项目 住宅 103,867.44 24,300.56
68 广东省广州市白云区 绿地汇创广场 办公、公寓、商业 139,156.45 133,048.28
69 广东省广州市花都区 绿地空港国际中心 商业、办公 770,735.09 728,016.82
70 广东省广州市花都区 绿地缇香公馆 住宅、商业、车位 83,540.00 74,245.82
71 广东省广州市黄埔区 萝岗中央广场 商业、公寓、办公、车位 429,152.00 424,757.00
72 广东省广州市黄埔区 广州绿地城 1-A6 地块-满庭芳 商业、办公 196,871.00 176,640.71
73 广东省广州市黄埔区 广州绿地城 2-B6 地块-翡冷翠 商业、办公 166,467.00 166,467.00
74 广东省广州市黄埔区 广州绿地城 1-B8 地块-满庭芳 商业、办公 224,671.00 204,989.11
75 广东省广州市黄埔区 广州绿地城 2-B7 地块-翡冷翠 住宅 190,895.33 186,251.08
76 广东省广州市黄埔区 广州绿地城 1-B9 地块-满庭芳 住宅、商业 226,828.09 226,768.37
77 广东省广州市天河区 金融城绿地中心 办公、商业、车位 123,171.84 104,412.00
78 广东省广州市增城区 绿地珑玥府 住宅 127,100.43 43,461.77
79 广东省江门市鹤山市 绿地公园城 商业、住宅、车位 272,903.57 149,399.22
80 广东省茂名市电白区 茂名四季印象 住宅 356,403.04 100,636.14
81 广东省汕头市濠江区 汕头绿地中心 商业、办公、公寓、车位 166,069.00 37,136.02
82 广东省深圳市深汕特别合作区 深汕绿地商务中心 商业、办公、公寓、车位 158,139.60 51,351.09
83 广东省阳江市江城区 阳江绿地中心 A、B 区 住宅 408,399.00 114,316.03
84 广东省湛江市坡头区 绿地新里海玥 住宅 140,200.00 33,253.46
85 广东省肇庆市高要区 肇庆宋隆小镇 住宅、商业、车位 113,406.97 59,251.88
86 广西省南宁市江南区 新里.璞悦公馆 住宅、车位 224,270.70 115,589.35
87 广西省南宁市良庆区 南宁绿地中心 商业、办公、车位 146,233.04 142,676.10
88 广西省南宁市良庆区 五象绿地中心 办公、商业、车位 106,459.32 97,886.04
89 广西省南宁市良庆区 绿地国际花都 住宅、商业、车位 417,783.46 391,438.99
90 广西省南宁市青秀区 南宁绿地中央广场项目 办公、住宅、商业、车位 702,419.25 636,396.34
91 广西省南宁市武鸣区 广西绿地大学城项目 住宅、商业 858,046.74 472,395.70
92 贵州省贵阳市白云区 伊顿公馆 住宅、别墅、商业 655,448.29 568,811.61
93 贵州省贵阳市白云区 贵阳新里城 住宅、商业 108,016.49 26,963.25
94 贵州省贵阳市高新区 新都会 办公、商业 377,506.44 306,341.99
95 海南省海口市龙华区 海德公馆 商住 218,273.77 218,127.82
96 海南省海口市美兰区 绿地城 A-17 地块 商住 119,319.93 119,113.08
97 海南省海口市美兰区 绿地城 A-10 地块 商住 142,481.68 105,048.12
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98 海南省海口市美兰区 绿地城 A-08 地块 商住 92,550.04 90,136.08
99 海南省海口市美兰区 绿地城 C-01 地块 商住 47,367.56 45,095.40
100 海南省海口市美兰区 绿地城 A-32 地块 商住 57,067.86 57,067.86
101 海南省海口市美兰区 绿地城 A-01 地块 商住 158,364.62 158,332.87
102 海南省海口市美兰区 绿地城 A-05 地块 商住 167,976.52 162,452.05
103 海南省海口市秀英区 中央文化城 C1101-05 商住 210,257.82 209,516.18
104 海南省海口市秀英区 海长流六期 商业、办公、车库 111,076.54 101,922.79
105 海南省海口市秀英区 海长流一期 车位、住宅 131,771.53 120,183.05
106 海南省海口市秀英区 中央文化城 C1101-02 商住 254,091.31 254,091.31
107 海南省三亚市吉阳区 绿地悦澜湾 H1-10 商住 12,361.76 12,176.09
108 海南省三亚市吉阳区 绿地悦澜湾 H4-1 商住 134,030.75 133,762.21
109 海南省三亚市吉阳区 绿地悦澜湾 G2-1 商住 92,591.46 92,385.04
110 韩国济州道西归浦市东烘洞 济州健康医疗城项目 住宅 18,334.80 6,412.30
111 韩国济州道西归浦市老衡洞 济州绿地中心项目 酒店 303,737.00 286,679.28
112 河北省廊坊市香河县 我家公坊 住宅、商业、办公 128,219.75 118,370.22
113 河北省廊坊市香河县 香河县食品城 办公 15,891.32 4,503.14
114 河北省廊坊市香河县 博雅苑 住宅、商业 237,994.14 180,532.61
115 河北省石家庄市平山县 白鹿雅苑 住宅 47,013.65 30,673.53
116 河北省石家庄市桥西区 石家庄大经街西区旧城改造项目 住宅、办公、商业、车位 160,475.99 141,100.74
117 河北省石家庄市桥西区 石家庄东良厢项目 住宅、公建、商业、车位 352,905.33 157,718.15
118 河南省开封市经济技术开发区 开封绿地中部创客天地 商业、办公 151,208.03 101,051.23
119 河南省漯河市西城区 漯河绿地城一区 住宅 22,808.04 13,190.00
120 河南省商丘市城乡一体化示范区 绿地城项目一区（98 号地块） 住宅 128,511.20 124,788.04
121 河南省商丘市城乡一体化示范区 绿地中央广场 商业、办公、车位 36,106.75 34,604.99
122 河南省商丘市城乡一体化示范区 绿地城项目六区（97 号地块） 住宅 134,169.83 133,154.00
123 河南省商丘市城乡一体化示范区 绿地城项目二区（99 号地块） 住宅 219,754.41 128,837.30
124 河南省新密市曲梁镇 溱水小镇项目一期 住宅、商业 219,711.00 130,441.20
125 河南省新乡市平原新区 泰晤士新城三期 住宅、商业、车位 32,431.54 14,200.08
126 河南省新乡市平原新区 泰晤士新城四期 住宅、商业、车位 280,075.27 212,980.88
127 河南省新乡市平原新区 泰晤士新城二期 住宅、商业、车位 227,475.00 217,102.63
128 河南省郑州市登封市 登封市嵩山小镇项目二期 住宅、车位 13,714.05 13,452.83
129 河南省郑州市二七区 郑州绿地城 住宅、商业、车位 465,610.31 452,150.62
130 河南省郑州市二七区 绿地滨湖国际城 办公、商业、住宅、车位 771,186.44 682,625.77
131 河南省郑州市二七区 郑州绿地城（缤纷城） 办公、商业、车位 62,121.76 27,203.40
132 河南省郑州市管城区 郑州市管城区公园城三期 住宅 86,235.52 85,272.00
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133 河南省郑州市管城区 绿地公园城 住宅 303,743.30 292,121.00
134 河南省郑州市航空港区 绿地香湖湾项目二期 洋房、别墅、车位 75,537.01 68,384.27
135 河南省郑州市航空港区 绿地香湖湾项目三期 洋房、车位 47,435.22 47,095.22
136 河南省郑州市航空港区 绿地香湖湾项目四期 住宅、车位 187,444.41 182,147.77
137 河南省郑州市航空港区 绿地香湖湾项目五期 洋房、别墅、车位 63,303.76 61,132.77
138 河南省郑州市航空港区 绿地香湖湾项目一期 住宅、洋房、车位 147,841.97 142,778.90
139 河南省郑州市航空港区 绿地香湖湾项目六期 洋房、车位 86,482.78 85,215.80
140 河南省郑州市惠济区 璀璨天城项目 住宅、商业、车位 369,931.81 354,782.05
141 河南省郑州市经济技术开发区 绿地澜庭 住宅、商业、车位 249,080.49 242,018.14
142 河南省郑州市经济技术开发区 海珀兰轩 住宅、商业、车位 227,732.20 213,837.55
143 河南省郑州市郑东新区 绿地之窗 D1 地块 商业、办公、车位 110,500.00
144 河南省郑州市郑东新区 绿地新都会 商业、办公、车位 465,819.90 327,584.71
145 河南省郑州市郑东新区 绿地千玺广场 办公、商业、车位 116,714.65 100,920.96
146 河南省郑州市郑东新区 绿地之窗 D2 地块 商业、办公、车位 61,315.54 61,315.54
147 河南省郑州市郑东新区 郑东绿地中心北地块 商业、办公、车位 253,453.95 216,113.17
148 河南省郑州市郑东新区 郑东绿地中心南地块 商业、办公、车位 224,585.41 207,033.97
149 河南省郑州市中牟县 绿地香颂项目 别墅 191,452.00 116,658.61
150 河南省驻马店市示范区 绿地城际空间站项目一期 住宅 16,433.79 4,788.79
151 黑龙江省大庆市高新区 大庆（绿地）金融中心一期 住宅、商业 196,501.59 94,619.44
152 黑龙江省大庆市高新区 大庆（绿地）金融中心二期 住宅、商业 88,429.93 56,298.49
153 黑龙江省哈尔滨市道里区 哈西绿地中央广场项目一期 住宅、底商、车位、办公 218,388.81 203,315.23
154 黑龙江省哈尔滨市道里区 哈西绿地中央广场项目二期 商业、办公、非人防地库 197,059.46 14,850.51
155 黑龙江省哈尔滨市平房区 香堤九里一期 住宅、商业 97,910.59 83,808.30
156 黑龙江省哈尔滨市平房区 香堤九里三期 住宅、商业 97,500.00
157 黑龙江省哈尔滨市平房区 广告产业园 办公 136,204.00 71,797.65
158 黑龙江省哈尔滨市平房区 香堤九里二期 住宅、商业 83,000.00 46,933.28
159 黑龙江省哈尔滨市平房区 国际花都一期 住宅 104,543.18 99,827.62
160 黑龙江省哈尔滨市平房区 国际花都一期 B 住宅 145,333.65 143,098.96
哈尔滨绿地海域岛屿墅和新里海德公馆住宅
161 黑龙江省哈尔滨市松北区 住宅 322,567.82 302,132.05
小区项目
162 黑龙江省牡丹江市爱民区 牡丹江绿地凯旋城项目（D 地块） 住宅、商铺 199,779.91 119,464.61
163 黑龙江省牡丹江市江南新区 牡丹江国际花都-兰庭（一期） 住宅、商铺 32,341.36 30,160.83
164 黑龙江省牡丹江市江南新区 牡丹江威廉公馆 住宅、商铺 104,075.82 98,762.87
165 黑龙江省牡丹江市江南新区 牡丹江白桦原墅 住宅、商铺 145,850.13 131,124.09
166 湖北省黄石市经开区 黄石市经开区黄石绿地城 住宅、商业、办公、酒店 170,514.77 148,613.49
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2019 年半年度报告
167 湖北省荆州市洪湖市 洪湖新滩小镇项目一期 DK3、DK4 住宅、商业、车库 349,829.02 45,101.91
168 湖北省荆州市荆州区 绿地之窗三期 住宅、商业、车位 171,375.01 160,315.86
169 湖北省荆州市荆州区 荆州绿地之窗二期 AB 地块 住宅、商业、办公、车位 224,424.05 224,289.12
170 湖北省荆州市荆州区 荆州绿地之窗一期 住宅、商业、办公、酒店、车位 210,410.07 156,858.14
171 湖北省荆州市荆州区 绿地之窗二期项目 C 地块 商业、办公、酒店 76,934.43 35,734.38
172 湖北省荆州市沙市区 荆州沙市海外滩派克公馆 住宅、商业、车位 174,206.69 164,610.95
173 湖北省随州市曾都区 绿地随州城际空间站 住宅、商业、办公 98,726.80 74,894.21
174 湖北省武汉市蔡甸区 绿地美湖一期二期 住宅、商业 236,488.72 220,805.95
175 湖北省武汉市东湖新技术开发区 绿地光谷中心城 住宅、商业、办公 371,192.39 371,158.46
176 湖北省武汉市东湖新技术开发区 绿地国际理想城 住宅、商业、车位 508,379.70 496,402.19
177 湖北省武汉市汉南区 绿地汉南新城欧洲风情小镇 住宅、商业、办公 800,176.32 725,441.16
178 湖北省武汉市汉南区 武汉汉南绿地城二期 住宅、商业、办公 556,132.55 344,374.27
179 湖北省武汉市汉阳区 武汉绿地国博项目 商业、办公 239,242.37 235,051.81
180 湖北省武汉市汉阳区 绿地新都会项目 D 地块 住宅、商业、车库 178,772.86 154,204.65
181 湖北省武汉市汉阳区 绿地新都会项目 B 地块 住宅、商业、车库 226,389.62 208,080.32
182 湖北省武汉市汉阳区 武汉绿地凤凰湾项目 商业、办公、住宅 226,864.45 223,649.40
183 湖北省武汉市江岸区 绿地汉口中心 住宅、商业、办公、车位 308,672.02 259,819.45
184 湖北省武汉市江汉区 绿地汉口一号项目 商业、办公、车位 251,352.00 62,889.33
185 湖北省武汉市青山区 香树花城项目 B 地块 商业、办公 145,555.56 67,278.50
186 湖北省武汉市青山区 香树花城项目 C 地块 住宅、商业 546,846.49 543,689.26
187 湖北省武汉市青山区 香树花城项目 A 地块 住宅、商业、车位 244,208.59 240,457.21
188 湖北省武汉市武昌区 武汉国际金融城 A01 地块 商业、办公 436,654.63 421,931.16
189 湖北省武汉市武昌区 武汉国际金融城 A02 地块 住宅、商业、办公 186,268.60 177,320.60
190 湖北省咸宁市咸安区 咸宁梓山湖梓芷湾项目（鼎恒地块五） 住宅 18,406.96 15,988.66
191 湖北省咸宁市咸安区 绿地梓湾国际度假区 A3、A6 地块 住宅、商业 181,129.09 176,667.20
192 湖北省咸宁市咸安区 咸宁高铁北站项目（C 地块） 住宅 53,979.24 6,622.57
193 湖北省咸宁市咸安区 咸宁高铁北站项目（AB 地块） 住宅 303,031.39 228,747.76
194 湖北省咸宁市咸安区 绿地梓湾国际度假区 A1、A2、A5、A7、A8 地块 住宅、商业 135,411.55
195 湖北省襄阳市樊城区 绿地中央广场 A02 地块 住宅、商业、车库 228,057.04 216,932.04
196 湖北省襄阳市樊城区 绿地中央广场 D 地块 办公 19,661.41 18,995.80
197 湖北省襄阳市樊城区 绿地中央广场 C02 地块 住宅、商业、车库 123,554.99 119,733.68
198 湖北省襄阳市樊城区 绿地中央广场 A01 地块 住宅、车库 117,363.42 99,763.42
199 湖南省常德市经济技术开发区 常德绿地新都会 S4 住宅、商业、车位 274,425.99 233,923.42
200 湖南省衡阳市株晖区 衡阳城际空间站项目 住宅、商业、车位 114,876.07 45,917.21
201 湖南省长沙市开福区 长沙绿地中心 办公、商业、车位 229,573.56 133,367.44
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2019 年半年度报告
202 湖南省长沙市望城区 长沙绿地香树花城 住宅、商业、车位 576,678.28 459,650.02
203 湖南省长沙市雨花区 雨花区高铁新城 E12、E16、F022 地块 住宅、办公、商业、车位 1,031,719.07 214,113.72
204 湖南省长沙市雨花区 长沙绿地之窗 住宅、商业、车位 423,014.13 278,232.79
205 湖南省长沙市雨花区 长沙绿地新都会 住宅、商业、车位 354,794.89 209,701.24
206 湖南省长沙市岳麓区 长沙绿地中央广场 住宅、办公、商业、车位 405,587.21 369,235.13
207 湖南省长沙市岳麓区 长沙绿地湖湘中心 住宅、办公、商业、车位 425,750.62 100,590.50
208 湖南省株洲市天元区 区武广高铁项目 住宅、商办、住宅 378,013.18 269,983.00
209 湖南省株洲市云龙示范区 云龙小镇项目 住宅、商业、车位 133,052.87 76,935.13
210 吉林省吉林市昌邑区 吉林昌邑中央广场项目 商业、办公 58,394.84 5,552.84
211 吉林省吉林市昌邑区 吉林昌邑香榭里舍项目 住宅、商业 255,691.20 117,094.73
212 吉林省吉林市昌邑区 吉林昌邑卢浮公馆项目 住宅、商业 179,999.04 171,077.63
213 吉林省吉林市昌邑区 吉林昌邑国际花都项目 住宅、商业 210,861.05 209,773.28
214 吉林省长春市高新开发区 绿地城一期、二期、五期 住宅、商业 532,140.00 457,748.39
215 吉林省长春市南关区 海域中央墅 AB 区 洋房、别墅、商铺、车位 111,634.21 102,820.35
216 吉林省长春市南关区 长春海域中央墅 C 区 洋房、别墅、商铺、车位 156,769.80 109,811.78
217 吉林省长春市南关区 新里中央公馆 住宅、公寓、办公、商业 569,623.96 451,122.21
218 加拿大多伦多 湖滨东路项目 普通住宅、商业 114,868.40 48,705.51
219 加拿大多伦多 国王西街 355 项目 普通住宅、商业、酒店 50,781.00 49,801.93
220 江苏省常州市钟楼区 运河天地广场二期 商业、住宅、办公 72,650.59 66,095.00
221 江苏省常州市钟楼区 运河天地广场一期 住宅、商业 57,187.90 47,690.36
222 江苏省常州市钟楼区 绿地世纪城 商业、车位 60,158.98 35,051.12
223 江苏省淮安市工业园区 国际街区 住宅、商业 151,979.95 93,075.28
224 江苏省淮安市清河区 御园二期 住宅、商业 176,636.21 174,086.34
225 江苏省淮安市清河区 御园一期 住宅、商业 65,040.49 63,273.64
226 江苏省江阴市云亭街道 山水绿城 住宅、商铺、车位 7,368.48 669.23
227 江苏省连云港市开发区 连云港绿地世纪城 住宅、商业、车库 632,674.73 572,471.52
228 江苏省南京市高新开发区 悦峰公馆项目 住宅、商业、地下车库 163,361.19 154,488.47
229 江苏省南京市鼓楼区 绿地缤纷广场 商业、办公 63,911.97 53,482.48
230 江苏省南京市鼓楼区 湖南路 2016G43 地块 商业 28,044.79 6,246.68
231 江苏省南京市江北新区 艾菲国际 住宅、商业、车位、储藏室 4,373.42 1,461.87
232 江苏省南京市江宁区 正方大道 G44 办公、商业、住宅、车库 191,886.70 139,481.36
233 江苏省南京市江宁区 绿地国际花都项目 G27 商业 26,506.04 13,927.17
234 江苏省南京市江宁区 绿地国际花都项目 G26 住宅、车库、商业 88,258.36 71,421.89
235 江苏省南京市江宁区 绿地之窗南广场 办公、LOFT、商业 225,615.05 218,399.47
236 江苏省南京市江宁区 绿地国际花都项目 G24 住宅、商业 138,321.08 123,146.97
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2019 年半年度报告
237 江苏省南京市栖霞区 南京栖霞区金马路项目 G94 办公 49,782.16 18,849.05
238 江苏省南京市雨花台区 玉晖名苑 住宅、公寓、商业、车库 149,273.78 147,127.82
239 江苏省南京市雨花台区 绿地之窗 G83 办公、商业、酒店 299,680.36 275,627.98
240 江苏省南通市崇川区 南通绿地新都会 商业、办公 54,251.09 49,172.07
241 江苏省南通市海门市 临江新区 1 号地块商住项目 住宅、商业 22,037.39 11,635.45
242 江苏省南通市经开区 绿地新里城 住宅 395,842.78 384,452.59
243 江苏省南通市启东市 G40 高速启东东出口绿地缤纷广场商住项目 商业、住宅、酒店 279,619.00 49,915.37
244 江苏省南通市启东市 启东新村沙项目 住宅、商业 2,271,448.51 2,138,942.40
245 江苏省南通市如皋市 如皋市中山铂邸 住宅、商业 155,920.64 62,799.20
246 江苏省南通市通州区 丽景湾住宅项目 商业、住宅 82,548.57 82,548.57
247 江苏省苏州市常熟市 绿地常熟老街 住宅、商业、车位 944,199.22 908,043.42
248 江苏省苏州市高新区 苏州绿地中央广场 住宅、商业、办公 635,664.70 628,246.84
249 江苏省苏州市工业园区 华景花园 住宅、商业、车位 262,637.44 241,355.46
250 江苏省苏州市工业园区 环球财富广场 住宅、办公 121,944.85 109,883.21
251 江苏省苏州市昆山市 绿地理想家园 住宅 297,188.47 263,533.26
252 江苏省苏州市昆山市 绿地滨江雅苑 住宅 225,080.12 215,569.71
253 江苏省苏州市昆山市 绿地世纪家园 住宅、商业 932,264.07 913,257.49
254 江苏省苏州市昆山市 E 区中央商住项目 住宅、商业 26,775.12 26,275.77
255 江苏省苏州市昆山市 孝贤坊项目 办公、商业、住宅 1,130,294.92 1,125,497.52
256 江苏省苏州市昆山市 绿地大道南侧项目 住宅 160,195.26 160,195.26
257 江苏省苏州市昆山市 巴城镇湖滨路东侧 12-8 地块 住宅 174,826.51 56,140.68
258 江苏省苏州市昆山市 郡尚海 住宅 228,786.66 203,671.42
259 江苏省苏州市太仓市 绿地太仓新城 住宅、商业 306,444.86 282,374.99
260 江苏省苏州市太仓市 书院路项目 住宅、商业、车位 250,696.45 238,341.81
261 江苏省苏州市吴江经济技术开发区 江南华府 住宅、车位 532,106.08 522,943.09
262 江苏省苏州市吴江区 林肯公馆 住宅、商业、车位 206,649.83 141,360.30
263 江苏省苏州市吴江区 夏蓉街项目 住宅 195,981.24 106,446.37
264 江苏省苏州市吴江区 江陵东路 住宅 172,003.50 170,560.45
265 江苏省苏州市吴江区 太湖城南项目 住宅 276,955.45 273,432.71
266 江苏省苏州市吴江区 鹰翔大厦 办公 40,642.67
267 江苏省苏州市吴江区 秋枫路 住宅 201,299.50 187,705.25
268 江苏省苏州市吴江区 太湖城项目 住宅、车位 517,647.63 495,809.94
269 江苏省苏州市吴江区 服务岛 住宅 237,518.13 237,518.13
270 江苏省苏州市吴江区 吴江绿地中心项目 B2 地块 住宅、办公、商业、车位 359,288.88 338,294.61
271 江苏省苏州市相城区 苏州相城服装城 住宅、办公 130,702.95 129,558.18
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2019 年半年度报告
272 江苏省苏州市相城区 苏州高铁新城 住宅 377,233.84 377,233.84
273 江苏省泰州市高新区 华泽天下二期 住宅、商业、车位、储藏室 216,569.64 210,569.45
274 江苏省泰州市海陵区 泰州绿地世纪城 住宅、商业、办公、车位 424,313.69 420,938.10
275 江苏省泰州市海陵区 西堤阳光 住宅、商业 5,052.77 390.00
276 江苏省泰州市姜堰区 泰达新河湾 住宅、商业、车位、储藏室 120,200.04 102,614.79
277 江苏省泰州市兴化市 海德国际 住宅、商业、车位、储藏室 43,523.06 28,068.84
278 江苏省无锡市滨湖区 天空树 住宅、商业、公寓、办公、车位 371,529.69 205,278.53
279 江苏省无锡市惠山区 无锡绿地世纪城 3 期 商业 37,759.71 28,076.37
280 江苏省无锡市惠山区 无锡绿地世纪城 4 期 住宅、车位 224,070.07 216,776.79
281 江苏省无锡市梁溪区 绿地观澜湾 住宅、商业、办公、车位 53,041.53 50,993.86
282 江苏省无锡市南长区 西水东城-5 期 住宅、商业、车位 101,692.16 96,622.10
283 江苏省无锡市南长区 西水东城-6 期 住宅、商业 81,416.84 81,272.56
284 江苏省无锡市南长区 无锡西水晶舍 住宅、商业、车位 71,461.57 35,696.44
285 江苏省无锡市南长区 西水东城-4 期 住宅、商业、车位 118,470.22 106,223.16
286 江苏省无锡市南长区 西水东城-2 期 住宅、商业、车位 123,242.18 116,906.70
287 江苏省无锡市南长区 西水东城-1 期 住宅、商业、车位 97,005.71 91,584.68
288 江苏省无锡市锡山区 无锡绿地中央广场 A3 1、3 期 住宅、车位 33,164.11 29,110.36
289 江苏省无锡市锡山区 无锡绿地中央广场 A1 4 期 商业、办公 109,021.46 100,629.45
290 江苏省宿迁市经济技术开发区 宿迁市高铁商务区第一期开发项目 住宅，商业，酒店，办公 139,731.42 139,731.42
291 江苏省徐州市鼓楼区 华润绿地凯旋门 3 期 住宅、底商、车位 61,445.39 61,445.39
292 江苏省徐州市贾汪区 翡翠岛 住宅、商业、车位、储藏室 10,963.57
293 江苏省徐州市贾汪区 贾汪区 2018-62、63、.64、66~76 号地块 住宅、商业、车库 129,691.57 85,867.66
294 江苏省徐州市贾汪区 绿地林语花园 住宅、商业 122,285.58 68,293.15
295 江苏省徐州市贾汪区 运河小镇 住宅、商业、车库 191,477.74 177,538.72
296 江苏省徐州市贾汪区 翡翠蓝湾 住宅、商业 53,481.70 44,155.90
297 江苏省徐州市经济技术开发区 高铁东城 住宅、商业 522,902.68 510,576.15
298 江苏省徐州市经济技术开发区 绿地之窗 住宅、商办 672,018.53 632,878.27
299 江苏省徐州市泉山区 徐州孟庄 F 地块 住宅、商业、酒店 174,743.51 154,988.52
300 江苏省徐州市泉山区 徐州孟庄 B 地块 住宅、商业、酒店 211,419.84 186,220.30
301 江苏省徐州市泉山区 翡翠杏山 住宅、商业、车位、储藏室 177,305.01 168,712.93
302 江苏省徐州市泉山区 徐州绿地理想家项目 住宅 110,858.58 110,792.91
303 江苏省徐州市睢宁县双沟镇 绿溪华庭 住宅、商业 87,049.38 81,670.00
304 江苏省徐州市睢宁县双沟镇 绿溪茗庭 住宅 56,359.01 40,771.79
305 江苏省徐州市睢宁县双沟镇 绿溪悦庭 住宅 35,238.75 1,808.33
306 江苏省徐州市铜山区 绿地.湖语墅 住宅、商业、车位 337,903.35 199,912.92
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2019 年半年度报告
307 江苏省徐州市云龙区 和平壹号 住宅、商业 482,670.46 450,558.63
308 江苏省徐州市云龙区 商务城 住宅、商业、办公 2,306,138.18 2,265,560.85
309 江苏省徐州市云龙区 泊林公馆 住宅、商业 278,417.19 278,417.19
310 江苏省徐州市云龙区 梵顿公馆 住宅、商业 171,353.24 169,562.32
311 江苏省徐州市云龙区 徐州世纪城 2、5、6、7 期 住宅、商办 604,618.21 580,399.23
312 江苏省盐城市亭湖区 盐城绿地商务城 2 期 商业、办公 136,896.58 87,588.82
313 江苏省盐城市亭湖区 盐城绿地滨湖城 3 期 住宅 130,204.93 122,097.78
314 江苏省盐城市亭湖区 盐城绿地商务城 1 期 办公、商业、住宅 232,167.30 221,834.65
315 江苏省扬州市高邮市 高邮鸿基万和城 住宅 199,363.74 82,456.90
316 江苏省扬州市广陵区 盛城世家 住宅 207,649.96 207,649.96
317 江苏省扬州市邗江区 扬州市 GZ050 地块项目 住宅 33,781.58 30,138.79
318 江苏省扬州市仪征市 扬州仪征宁扬城际仪征站一期 住宅 117,066.96 99,788.61
319 江苏省镇江市润州区 绿地广场商业中心 商业、办公 102,906.13 11,794.19
320 江苏省镇江市润州区 绿地广场香颂苑 住宅 180,643.03 109,769.07
321 江西省赣江新区 赣江新区新里名仕公馆 住宅、商业、车位 171,311.80 162,486.88
322 江西省赣江新区 赣江新区儒乐湖小镇 住宅、办公、商业 436,278.53 373,266.50
323 江西省赣江新区 赣江绿地中央广场 办公、商业 157,723.05 155,486.51
324 江西省赣州市高铁新区 赣州绿地国际博览城 办公、商业、住宅 637,525.42 605,963.41
325 江西省景德镇市昌南拓展区 绿地 235 住宅、商业、车位 249,727.82 244,167.82
326 江西省南昌市安义县 绿地柏仕公馆 住宅、商业、车位 126,515.14 122,245.14
327 江西省南昌市安义县 绿地柏仕名邸 住宅、商业、车位 74,045.07 71,282.56
328 江西省南昌市安义县 安义潦河太古里 住宅、商业 96,149.83 88,076.69
329 江西省南昌市安义县 安南小镇 住宅 650,310.87 506,234.31
330 江西省南昌市高新技术开发区 绿地玫瑰城 住宅、商业、办公、车位 346,613.04 326,891.03
331 江西省南昌市高新技术开发区 绿地未来城 住宅、办公、商业、车位 452,516.17 430,032.19
332 江西省南昌市高新技术开发区 新都会紫峰大厦 办公、车位 146,230.04 138,264.61
333 江西省南昌市红谷滩区 绿地国际博览城 住宅、商业、办公、酒店、车位 2,947,046.72 2,831,099.63
334 江西省南昌市红谷滩区 中央广场 办公、商业、酒店、车位 284,475.71 235,111.04
335 江西省南昌市经开区 绿地悦公馆 住宅、商业、车位 290,304.34 269,130.43
336 江西省南昌市湾里区 绿地悦澜湾 住宅、车位 83,168.06 73,321.59
337 江西省南昌市西湖区 象山南路 住宅、商业、办公、车位 224,627.71 216,542.58
338 江西省南昌市西湖区 绿地朝阳中心 住宅、商业、办公、车位 499,680.47 482,455.08
339 江西省南昌市新建区 绿地中央公园 住宅、办公、商业、车位 642,901.23 625,946.06
340 江西省萍乡市上栗县 萍乡城际空间站 住宅、商业 356,157.58 314,070.53
341 江西省上饶市上饶县 上饶经开区滨江商务区项目 住宅、商业 96,925.93 71,531.80
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2019 年半年度报告
342 江西省宜春市靖安县 靖安明镜湾文旅小镇 住宅 80,923.12 80,465.52
343 江西省宜春市万载县 百合花城 E 区 住宅、商业、车位 141,964.25 73,072.04
344 江西省宜春市万载县 百合花城 D 区 住宅、商业、车位 166,031.56 159,021.56
345 江西省宜春市万载县 百合花城核心区 商业 23,542.36 23,542.36
346 江西省鹰潭市月湖区 绿地月湖星城 住宅、商业 183,746.41 181,042.04
347 辽宁省本溪市经济技术开发区 本溪绿地国际花都 住宅、商业 44,286.07
348 辽宁省本溪市明山区 绿地中央广场一期 住宅、商业 119,206.96 34,532.44
349 辽宁省本溪市明山区 绿地山水城 住宅、商业 130,353.71 116,180.19
350 辽宁省本溪市明山区 绿地中央广场二期 3#地块 住宅、商业 37,476.94
351 辽宁省本溪市明山区 绿地中央广场二期 6-7#地块 住宅、商业 35,033.52
352 辽宁省大连市金州新区 绿地国际生态城 C 区 住宅、公建 98,394.49 90,065.84
353 辽宁省大连市中山区 绿地中心 B14 项目 商业、办公 217,950.00 53,088.65
354 辽宁省丹东市元宝区 绿地国际花都 住宅、商业、车库、车位 119,991.57 70,851.85
355 辽宁省抚顺市李石经济开发区 剑桥三期 住宅、商业、车库 70,113.05 45,667.85
356 辽宁省抚顺市李石经济开发区 剑桥一期 住宅、商业 198,173.51 183,681.47
357 辽宁省抚顺市李石经济开发区 剑桥二期 住宅、商业、车库 344,343.16 178,625.52
358 辽宁省抚顺市顺城区 绿地麓峯公馆 住宅 72,926.63 3,268.37
359 辽宁省阜新市细河区 绿地剑桥 住宅、商业 247,141.44 184,579.46
360 辽宁省盘锦市双台子区 绿地世纪城一期Ｃ区项目（15#地块） 住宅、商业、车库 55,530.91 24,348.13
361 辽宁省盘锦市双台子区 辽河新城回迁二期项目（Ｂ地块） 住宅、商业、仓房、车库 17,548.63 11,180.79
362 辽宁省盘锦市双台子区 绿地世纪城棚户区改造项目（11#地块） 住宅、商业、仓房、车库 21,612.17 14,216.83
363 辽宁省沈阳市东陵区 绿地香颂项目 住宅 120,230.02 90,724.87
364 辽宁省沈阳市沈北新区 大溪地海域麓溪庄园项目（B/C/D 地块） 住宅、商业 53,283.81 3,618.49
365 辽宁省沈阳市沈北新区 沈阳国宾府项目 269 地块国宾府一、二期 住宅 115,546.67 5,778.33
366 辽宁省沈阳市沈北新区 大溪地一期 A1 区、A2 区 住宅 110,288.33 95,033.42
367 辽宁省沈阳市于洪区 绿地老街坊沈阳城北新苑 1#地块 住宅、商业 91,654.92 86,881.97
368 辽宁省沈阳市于洪区 绿地老街坊国际花都（3#地块）项目 商业、办公 32,053.40
369 马来西亚新山市地不佬区 地不佬项目一期 住宅、商业、办公、酒店 185,554.85
370 马来西亚新山市金海湾区 翡翠湾项目 住宅、商业 277,299.90 9,385.00
371 美国洛杉矶市 大都会酒店 酒店 33,399.00
372 美国洛杉矶市 大都会二期住宅 住宅 112,885.00 17,151.44
373 美国洛杉矶市 大都会一期住宅 住宅 27,682.06 19,265.79
374 美国纽约市布鲁克林 太平洋公园项目 住宅 24,281.00 20,980.26
375 内蒙古包头市九原区 绿地国际花都一期 住宅 89,244.50 88,308.76
376 内蒙古呼和浩特赛罕区 绿地中央广场 住宅、商业、办公、车库、储藏间 1,016,867.55 984,833.65
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2019 年半年度报告
377 内蒙古呼和浩特新城区 绿地新都会 住宅、商业、办公、车库、储藏间等 289,609.95 270,293.09
378 内蒙古呼和浩特新城区 绿地之窗 住宅、车库、储藏间 194,722.82 191,280.93
379 内蒙古乌兰察布市集宁区 乌兰察布绿地新里城 住宅 158,834.88 31,209.06
380 内蒙古锡林浩特市 绿地锡林浩特斐勒公馆项目 住宅 170,861.99 40,999.82
381 宁夏银川市金凤区 绿地城二期 办公、商业、车储 159,037.15 130,027.08
382 宁夏银川市金凤区 绿地城三期 住宅、商业、车储 118,055.07 111,169.18
383 宁夏银川市金凤区 绿地城一期 住宅、商业、车储 108,726.07 101,074.66
384 宁夏银川市金凤区 绿地香树花城 住宅、商业、车储 227,890.51 205,430.52
385 宁夏银川市金凤区 绿地中心（超高层及新都会） 商业、车储 200,352.07 189,852.62
386 宁夏银川市西夏区 国际花都 住宅、商业、车储 233,296.92 183,291.87
387 宁夏银川市兴庆区 绿地 21 城 A 区 住宅、商业 138,468.76 87,238.24
388 宁夏银川市兴庆区 绿地 21 城 C 区 公寓、商业、车位 125,295.54 119,192.57
389 宁夏银川市兴庆区 绿地 21 城 D 区 办公、车位 167,387.34 152,015.09
390 宁夏银川市兴庆区 绿地 21 城 B 区 住宅、商业、车位 111,047.79 77,536.18
391 青海省西宁市城北区 国际花都 DK1 住宅、商业、车库、储藏 97,432.16 97,432.16
392 青海省西宁市海湖新区 云香郡 住宅、商业、车库、储藏 181,792.27 169,372.84
393 山东省德州市经济开发区 四季印象 C 区 住宅 9,925.50 2,959.38
394 山东省德州市经济开发区 四季印象 E 区 住宅 74,785.32 52,180.11
395 山东省德州市经济开发区 四季印象 D 区 住宅 131,880.54 120,255.22
396 山东省德州市宁津县 天工花园 商住 123,793.70 123,793.70
397 山东省菏泽市经济开发区 城建集团地块股权合作项目一 住宅 250,681.21 73,373.03
398 山东省济南市高新区 济南市高新区奥体中路项目 住宅 263,709.82 10,785.15
399 山东省济南市槐荫区 绿地齐鲁之门项目 A2 办公、商业、车储 87,856.40 87,856.40
400 山东省济南市槐荫区 绿地国际花都 A1 住宅、商业、储藏室、车位 412,359.28 383,763.27
401 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 C2 办公、商业、车位 123,018.54 81,538.87
402 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 C3 办公、商业、车位 88,990.08 84,931.52
403 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 D3 住宅、商业、储藏室、车位 159,296.00 141,504.36
404 山东省济南市槐荫区 绿地国际花都 A4 办公、商业 234,629.60 199,949.92
405 山东省济南市槐荫区 绿地齐鲁之门项目东 b 住宅、商业、储藏室、车位 266,016.02 255,493.98
406 山东省济南市槐荫区 绿地新城（即中大南)地块 4 商业、办公、储藏室 65,186.84 49,157.97
407 山东省济南市槐荫区 绿地国际花都 A2 住宅、商业、储藏室、车位 370,750.76 319,328.61
408 山东省济南市槐荫区 绿地齐鲁之门项目 B2 办公、商业、车储 241,865.98 229,534.68
409 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 D1 住宅、商业、储藏室、车位 82,978.60 69,955.99
410 山东省济南市槐荫区 绿地齐鲁之门项目 B1 商业、办公 166,546.97 161,266.74
411 山东省济南市槐荫区 绿地齐鲁之门项目西 a 住宅、商业、储藏室、车库 425,239.64 395,478.25
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2019 年半年度报告
412 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 C1 办公、商业、车位 109,037.12 98,049.22
413 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 D4 住宅、商业、储藏室、车位 107,752.35 90,013.11
414 山东省济南市槐荫区 绿地新城（即中大南)地块 1 办公、商业 27,425.81 16,168.59
415 山东省济南市槐荫区 绿地新城（即中大南)地块 3 住宅、商业、储藏室、车位 388,371.78 379,546.18
416 山东省济南市槐荫区 绿地中央广场 D2 住宅、商业、储藏室、车位 49,868.49 44,326.47
417 山东省济南市槐荫区 绿地齐鲁之门项目 A3 办公、商业、车储 73,934.49 73,934.49
418 山东省济南市槐荫区 绿地齐鲁之门项目东 a 住宅、商业、储藏室、车位 215,578.14 200,167.93
419 山东省济南市槐荫区 绿地新城（即中大南)地块 2 办公、商业、车储 77,646.21 39,935.10
420 山东省济南市莱芜区 雪野旅游区雪莱小镇健康湾二区 住宅、储藏室 87,482.65 73,914.12
421 山东省济南市莱芜区 雪野旅游区雪莱小镇健康湾三区 住宅 73,502.95 34,656.04
422 山东省济南市历城区 唐冶绿地新希望项目 住宅、商业、储藏室、车位 609,105.48 593,978.47
423 山东省济南市历城区 唐冶绿地城项目住宅地块 住宅、商业、储藏室、车库 556,981.46 513,398.00
424 山东省济南市历城区 唐冶绿地城项目商业地块 办公、商业 334,397.39 214,181.91
425 山东省济南市历下区 龙洞路项目 住宅、储藏室、车库 44,168.03 42,218.69
426 山东省济南市历下区 IFC 项目住宅 B1 地块 住宅、商业、储藏室 128,683.52 72,018.50
427 山东省济南市历下区 IFC 项目住宅 B11 地块 住宅、商业、储藏室、车库 63,297.82 57,321.76
428 山东省济南市历下区 IFC 项目住宅 B12 地块 住宅、商业、储藏室、车库 57,381.25 51,516.34
429 山东省济南市历下区 国金中心 B-4 住宅、商业、储藏室 1,383.09
430 山东省济南市历下区 IFC 项目住宅 B10 地块 住宅、商业、储藏室、车库 74,714.02 61,442.38
431 山东省济南市历下区 IFC 项目 A6 地块 办公、商业 43,133.84 7,433.84
432 山东省济南市历下区 国金中心 B-3 住宅、商业、储藏室 13,267.54 7,726.46
433 山东省济南市历下区 IFC 项目 A5 地块 办公、商业 47,780.72 43,757.48
434 山东省济南市历下区 IFC 项目住宅 B2 地块 住宅、商业、储藏室 49,454.24 36,237.33
435 山东省济南市历下区 IFC 项目住宅 B8 地块 住宅、商业、储藏室、车库 51,115.30 47,188.07
436 山东省济南市历下区 国金中心 A-2 商业、办公、储藏室 63,179.07 39,340.20
437 山东省济南市历下区 IFC 项目住宅 B9 地块 住宅、商业、储藏室、车库 23,811.62 20,408.52
438 山东省济南市历下区 IFC 项目住宅 B13 地块 住宅、商业、储藏室、车库 98,653.03 88,456.18
439 山东省济南市历下区 国金中心 B-5 住宅、商业、储藏室 5,313.25 446.87
440 山东省济南市市中区 绿地南北康项目 B12 地块 住宅、商业、储藏室 176,041.15 103,690.88
441 山东省济南市市中区 绿地新都会项目商业商务 a1 办公、商业、车位 298,048.57 230,862.38
442 山东省济南市市中区 绿地新都会项目商业商务 A2 地块 办公、商业、车储 39,396.61 35,819.06
443 山东省济南市市中区 绿地国际城 B-13 地块项目 住宅 55,174.90 55,100.83
444 山东省济南市市中区 绿地南北康项目 B5-2 地块 住宅、商业、储藏室、车库 58,536.82 52,231.56
445 山东省济南市市中区 绿地南北康项目 B10 地块 住宅、商业、储藏室、车库 1,146.97 1,146.97
446 山东省济南市市中区 绿地新都会项目居住 c2 住宅、商业、储藏室、车位 150,027.33 138,992.47
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2019 年半年度报告
447 山东省济南市市中区 绿地南北康项目 B13 地块 住宅、商业、储藏室、车库 183,267.65 140,614.08
448 山东省济南市市中区 绿地普利中心 商业、办公、车位 200,138.97 85,236.19
449 山东省济南市市中区 绿地国际城 BB-2 地块 住宅 95,132.62 76,299.94
450 山东省济南市市中区 绿地海珀天沅住宅项目 住宅 258,214.44 251,315.17
451 山东省济南市市中区 绿地国际城 B10 地块项目 住宅 77,145.29 52,735.77
452 山东省济南市市中区 绿地国际城 B8-2 地块项目 住宅 348,300.94 280,063.46
453 山东省济南市市中区 泉景天沅项目 住宅 709,305.80 701,661.65
454 山东省济南市市中区 绿地国际城 B-15 地块项目 住宅 45,556.85 41,882.98
455 山东省济南市市中区 绿地国际城 B-9 地块项目 住宅 226,880.59 226,174.68
456 山东省济南市市中区 绿地新都会项目居住 c1 住宅、商业、储藏室、车位 146,862.27 134,524.37
457 山东省济南市天桥区 绿地滨河国际城 D-2 地块二期 住宅、商业、储藏室、车位 177,030.13 166,718.90
458 山东省济宁市任城区 济宁绿地公馆 住宅 260,366.94 236,627.82
459 山东省济宁市任城区 济宁绿地公馆二期 住宅 524,733.12 523,417.88
460 山东省青岛市城阳区 国科小镇 085 号地块 商业、住宅 123,146.13 47,904.86
461 山东省青岛市黄岛区 琅琊台路西侧项目 住宅、商业 36,812.04 35,871.17
462 山东省青岛市黄岛区 琅琊台路东侧项目 住宅、商业 22,442.89 22,442.89
463 山东省青岛市黄岛区 滨海大道项目 住宅 98,601.84 98,201.73
464 山东省青岛市黄岛区 珠江路项目 住宅 89,379.02 3,871.43
465 山东省青岛市黄岛区 太行山路地块项目 住宅、办公 50,642.50 50,365.64
466 山东省青岛市李沧区 绿地香颂项目 住宅、商业、办公、储藏室 104,488.36 93,705.67
467 山东省青岛市市北区 绿地欢乐滨海城商业办公楼项目 办公、商业 37,492.00 11,413.23
468 山东省青岛市市北区 绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目 住宅、商业、车位、储藏室 361,348.44 307,503.16
469 山东省泰安市岱岳区 泰安绿地公馆 住宅 531,286.46 515,578.89
470 山东省泰安市岱岳区 绿地云水谣项目 住宅 355,642.66 352,981.20
471 山东省泰安市岱岳区 云水谣三期项目 住宅 112,579.37 112,336.97
472 山东省潍坊市经济开发区 绿地城 A 区 住宅 97,270.67 26,057.40
473 山东省潍坊市潍城区 绿地新里城项目 C 地块 住宅 46,697.15 22,375.99
474 山东省烟台市龙口市 绿地龙口悦珑湾 住宅、商业 78,846.42
475 山西省大同市御东新区 大同南郊绿地璀璨天城项目 住宅、商业、车位 354,538.22 349,583.44
476 山西省大同市御东新区 大同南郊绿地新都会项目 办公、商业 284,967.52 282,934.14
477 山西省大同市御东新区 大同南郊绿地璀璨天城项目二期 住宅、商业、车位 264,252.27 253,586.05
478 山西省太原市晋源区 太原绿地城项目 住宅、商业、车位 416,908.27 412,478.11
479 山西省太原市万柏林区 太原绿地中央广场项目 办公、商业、车位 322,442.38 310,570.86
480 山西省太原市小店区 盛高日出东山一期 住宅、车位 278,299.93 263,355.86
481 山西省太原市小店区 太原绿地新里城项目 2#地块 住宅、商业、车位 46,385.89 40,059.13
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2019 年半年度报告
482 陕西省韩城市新城南区 韩城绿地城 住宅、车位 224,736.48 88,768.74
483 陕西省渭南市富平县 绿地新里城 AB 地块（住宅）项目 住宅 179,190.54 81,285.20
484 陕西省西安市灞桥区 清凉灞柳二期 住宅 133,962.25 133,962.25
485 陕西省西安市灞桥区 清凉灞柳一期 住宅 79,922.59 79,233.72
486 陕西省西安市浐灞生态区 绿地生态国际城二期（14 地块） 居住 247,468.33 237,409.42
487 陕西省西安市浐灞生态区 绿地生态国际城三期（3-12 地块） 居住 133,170.72 126,553.28
488 陕西省西安市浐灞生态区 绿地生态国际城二期（15 地块） 居住 201,153.31 188,603.31
489 陕西省西安市浐灞生态区 绿地生态国际城一期西地块 居住 241,554.40 236,447.06
490 陕西省西安市浐灞生态区 绿地生态国际城三期（11 地块） 居住 107,910.78 98,491.42
491 陕西省西安市港务区 绿地国港城项目 住宅 384,286.00 318,597.13
492 陕西省西安市高新区 绿地中心及配套建筑 住宅、商业、综合用地 232,494.52 232,494.52
493 陕西省西安市高新区 绿地海珀香庭项目 住宅、商业、车储 98,574.45 90,339.67
494 陕西省西安市临潼区 骊山花城一期 住宅 64,745.49 63,769.24
495 陕西省西安市临潼区 骊山花城二期 住宅 76,202.96 71,319.96
496 陕西省西安市未央区 西安香树花城 住宅、商服 636,499.08 586,955.53
497 陕西省西安市雁塔区 九号观邸（DK8） 居住、商业 17,057.20 10,616.17
498 陕西省西安市雁塔区 曲江名城 DK1-1 项目 居住、商业 228,308.75 217,752.41
499 陕西省西安市雁塔区 鱼化 5-1 号地块 居住、商业 263,279.45 235,075.26
500 陕西省西安市雁塔区 鱼化 4 号地块 居住、商业 148,623.40 148,610.92
501 陕西省西安市雁塔区 海珀紫庭（DK-3、DK-7） 居住用地可兼容商业 275,437.75 262,438.90
502 陕西省西安市长安区 绿地城（DK5) 居住、商服 106,001.13 94,051.13
叠拼别墅、非人防车库、人防车库、
503 陕西省西安市长安区 清凉山居 150,070.00 146,531.38
商业
504 陕西省西安市长安区 易居熙园一期 住宅 77,088.16
505 陕西省西安市长安区 绿地城（DK1） 居住 87,130.88 87,130.88
506 陕西省西安市长安区 绿地城(DK3) 居住、商服 133,870.69 117,655.80
507 陕西省西咸新区沣东新城 中国国际丝路中心 DK3 项目一期（A3 地块 A 区） 办公、公寓、商业、车储 256,078.62 256,078.62
508 陕西省西咸新区沣东新城 沣东科统区 76.2 亩住宅地块 居住 126,911.37 126,464.66
509 陕西省西咸新区沣东新城 中国国际丝路中心 DK3 项目二期（A3 地块 B 区） 办公、商业、车储 245,214.13 245,214.13
510 陕西省西咸新区沣东新城 西咸新区沣东新城文商 DK2 项目 住宅、商业、幼儿园、车位 356,300.64 356,300.64
511 陕西省西咸新区沣东新城 绿地新里公馆地块（科统区 210 亩住宅） 居住 413,829.64 413,509.11
512 陕西省西咸新区秦汉新城 西咸新区秦汉新城格林小镇 DK2.1 住宅 48,120.05 42,441.87
513 陕西省西咸新区秦汉新城 西咸新区秦汉新城格林小镇 DK1 住宅 211,073.44 198,934.00
514 陕西省咸阳市秦都区 咸阳绿地高铁新城一期 住宅、商业、办公、车位 138,788.15 81,224.18
515 陕西省咸阳市渭城区 西咸空港绿地新城三期项目 住宅、商业、办公、幼儿园、车位 81,021.59 30,935.00
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2019 年半年度报告
516 陕西省咸阳市渭城区 绿地空港新城一期 2 号地块 居住 163,523.79 124,877.84
517 陕西省延安市宝塔区 山水天城 住宅、商业、车位 124,686.40 93,040.31
518 陕西省杨凌示范区 绿地杨凌城际空间站 AB 地块项目 住宅 268,657.20 208,056.26
519 上海市宝山区 香逸湾 商业、住宅、车位 615,210.48 583,440.63
520 上海市宝山区 北郊广场三期 办公、商业 15,784.37 10,364.68
521 上海市宝山区 罗店云麓之城 住宅 72,302.42 70,449.10
522 上海市崇明区 绿地曼哈顿 住宅、商业、办公、车位 464,147.73 334,631.93
523 上海市奉贤区 绿地风清苑 住宅、车位 154,972.91 109,863.81
524 上海市奉贤区 上海之鱼 住宅、商业、车位 137,936.93 114,217.05
525 上海市奉贤区 碧海金沙嘉苑 住宅、商业 356,781.82 349,789.51
526 上海市奉贤区 年丰路项目 商业 71,544.79
527 上海市奉贤区 绿地翡翠国际广场 商业、办公 113,701.64 87,535.35
528 上海市奉贤区 凰城雅苑 住宅 21,102.32 10,329.80
529 上海市奉贤区 南桥镇 2252 号地块商品住宅项目（西区） 住宅、商业 142,345.47 138,205.04
530 上海市虹口区 彩虹缤纷商都 商业、办公 65,465.98
531 上海市虹口区 浦创大厦 商业、办公 48,188.74 40,655.74
532 上海市黄浦区 海珀佳苑 商业、住宅、车位 95,430.00 81,026.86
533 上海市黄浦区 上海黄浦龙华东路绿地卢湾 CBD 项目 住宅、办公、商业、酒店 107,618.17 98,092.18
534 上海市黄浦区 黄浦五里桥 住宅、办公、车位 100,461.02 99,486.02
535 上海市嘉定区 嘉定菊园 住宅、商业、车位 188,069.29 163,709.63
535 上海市嘉定区 嘉定昌吉路地块 住宅、商业、办公 81,099.23 75,287.15
537 上海市金山区 金山吕巷朱吕公路 c-7 地块 住宅、商业 51,246.42 45,918.42
538 上海市金山区 金山学府路金山名邸项目 住宅、商业、办公 195,788.33 185,396.10
539 上海市静安区 静安 113 项目 商业、办公 14,182.75 14,182.75
540 上海市静安区 闸北高新项目 办公、商业、车位 99,537.34 67,652.44
541 上海市闵行区 璀璨天城 住宅、车位 148,407.04 141,362.12
542 上海市闵行区 绿地峰尚汇 商业、办公 33,219.00 28,011.00
543 上海市闵行区 银河新都 住宅、商业 237,998.32 217,418.83
544 上海市浦东新区 张江商办项目 商办 97,016.00 62,246.54
545 上海市浦东新区 康浦路 PDP0-1004 单元 W51 号地块 住宅 20,346.33 20,346.33
546 上海市浦东新区 海富城市花园 住宅、商业 359,356.87 345,917.16
547 上海市浦东新区 绿地泥城商业广场 商业、办公 35,114.38 27,713.05
548 上海市浦东新区 缤纷广场 商业 54,072.73 39,298.50
549 上海市浦东新区 绿地自由港 公寓、商业 39,934.00 23,990.31
550 上海市浦东新区 东海岸广场 商业 60,999.04 43,966.01
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2019 年半年度报告
551 上海市浦东新区 浦东南汇临港 NNW-C4A-02 地块 住宅 67,851.81 18,898.47
552 上海市普陀区 天汇广场 住宅、类住宅、商业、办公 166,984.10 108,864.74
553 上海市普陀区 海珀玉晖二期 住宅、办公、车位 69,702.93 69,392.88
554 上海市青浦区 青浦重固项目 住宅 115,197.30 115,197.30
555 上海市青浦区 青浦新城一站 19A-01A 地块 住宅、车位 56,525.92 46,121.35
556 上海市青浦区 青浦超高层 住宅、办公、商业 99,045.34 64,863.50
557 上海市青浦区 徐泾会展中心 3 地块项目 商业、办公 511,416.40 368,509.34
558 上海市青浦区 上海青浦 180 项目 住宅、商业、车位 262,973.70 246,617.50
559 上海市松江区 佘山项目 住宅、商业 127,470.79 122,264.41
560 上海市松江区 金地艺境 住宅、商业、车位 112,446.95 106,223.94
上海徐汇云锦路龙华机场 1 号地块商办楼新建项
561 上海市徐汇区 办公 95,640.56 80,681.84
目
562 上海市杨浦区 上海杨浦平凉街道 23 街坊项目 办公、商业、车位 203,315.13 173,276.73
563 上海市杨浦区 绿地新江湾名邸、绿地新江湾大厦 住宅、办公、商业 88,580.54 70,380.77
564 四川省成都市成华区 柏仕公馆 住宅、商业、车位 276,379.61 249,817.43
565 四川省成都市成华区 悦蓉公馆 住宅、商业、车位 295,687.77 246,958.43
566 四川省成都市高新区 绿地之窗 住宅、商业、办公、车位 190,896.91 159,939.50
567 四川省成都市金牛区 绿地世纪城 住宅、商业、办公、车位 494,470.48 440,325.24
568 四川省成都市锦江区 绿地中心 住宅、商业、办公、车位 1,399,868.22 1,228,891.54
569 四川省成都市锦江区 玖樾臺 住宅、商业、车位 171,974.71 80,258.54
570 四川省成都市锦江区 锦天府 住宅、别墅、商业、车位 387,598.14 319,259.68
571 四川省成都市青羊区 新里城 住宅、商业、办公、车位 481,545.50 448,433.29
572 四川省成都市双流区 双流空港项目 办公、商业 156,576.00 60,540.49
573 四川省成都市武侯区 锦都小区 住宅、商业、车位 320,030.33 256,814.60
574 四川省成都市武侯区 威廉公馆 住宅、商业、车位 63,076.69 59,117.51
575 四川省成都市武侯区 海珀香庭 住宅、商业、车位 99,017.02 91,601.99
576 四川省成都市武侯区 铂朗郡 住宅、商业、车位 287,856.46 245,677.38
577 四川省成都市新都区 绿地城 住宅、商业、车位 508,130.65 434,066.36
578 四川省达州市通川区 达州健康生态城 住宅 283,887.43 207,307.87
579 四川省德阳市旌阳区 德阳项目 住宅、商业、车位 184,603.51 108,495.18
580 四川省泸州市纳溪区 泸州健康科技城项目 住宅、商业、车位 225,924.84 108,098.25
581 四川省南充市嘉陵区 绿地凤垭国际城 2#地块 住宅 157,391.88 153,849.23
582 四川省南充市嘉陵区 绿地凤垭国际城 3#地块 住宅、商业 150,662.99 147,755.53
583 四川省南充市顺庆区 南充顺庆区绿地城项目 住宅、商业、办公、车位 867,784.18 731,294.36
584 四川省郫县郫筒镇 国际花都 住宅、商业、办公、车位 1,022,930.08 832,988.82
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2019 年半年度报告
585 四川省郫县犀浦镇 派克公馆 住宅、商业、车位 738,051.17 672,954.60
586 四川省宜宾市叙州区 宜宾城际空间站 住宅、商业、办公、车位 238,762.59 189,431.00
587 四川省自贡市高新区 自贡绿地跨贸港 住宅、商业、办公、幼儿园 105,958.87 17,824.35
588 天津市北辰区 天津市北辰区栖凤小镇项目 住宅 82,358.29 29,085.33
589 天津市蓟州区 百年中国项目 办公 29,866.52 29,096.54
590 天津市蓟州区 天津盘龙谷文化城一期项目 住宅 243,086.89 225,273.59
591 天津市蓟州区 天津盘龙谷文化城二期 住宅、办公 164,933.09 131,295.57
592 天津市静海区 天津市静海区璧龙湾股权收购项目 住宅 91,550.72 38,071.40
593 天津市西青区精武镇 格调松间北里 住宅、商业、车位 184,682.37 165,790.04
594 新疆喀什市 莎车八方城项目 商业 48,410.89 12,084.06
595 新疆乌鲁木齐高新区 乌鲁木齐绿地城(DKB-1) 商业、住宅 138,455.54 132,317.44
596 新疆乌鲁木齐市乌鲁木齐县 乌鲁木齐县南旅基地项目 住宅 5,992.84 5,992.84
597 英国伦敦 兰姆公馆 住宅为主综合体 33,820.99 19,790.99
598 英国伦敦 伦敦之巅 超高层住宅 58,773.00 16,352.00
599 云南省昆明市滇池旅游度假区 滇池国际健康示范城 1-1 住宅 58,841.34 41,443.95
600 云南省昆明市滇池旅游度假区 滇池国际健康示范城一期 1-2 期 住宅、办公、商业 389,972.29 248,567.98
601 云南省昆明市官渡区 昆明绿地中央公园广场一期 住宅、车位 207,563.36 121,136.07
602 云南省昆明市五华区 绿地香树花城（E 地块） 商铺、车位 89,280.44 53,382.50
603 云南省昆明市五华区 绿地云都会广场 B 地块 商铺、车位 150,573.51 105,646.99
604 云南省昆明市五华区 绿地云都会广场 A 地块 办公、公寓、住宅 134,789.08 60,301.07
605 云南省昆明市五华区 绿地香树花城（D 地块） 住宅、车位 92,095.91 24,907.16
606 云南省昆明市五华区 绿地香树花城（C 地块） 住宅、车位 106,509.02 92,038.41
607 云南省昆明市西山区 盛高大城四期 住宅、公寓、商铺、车位 233,212.68 163,042.68
608 云南省昆明市西山区 海珀澜庭 4-5 地块 一期别墅 16,423.96
609 云南省昆明市西山区 海珀澜庭 4-6 地块 住宅、车位 70,030.57 48,449.81
610 云南省昆明市西山区 海珀澜庭 4-7 地块 住宅、办公、商业、车位 86,567.41 79,726.76
611 云南省昆明市西山区 海珀澜庭 4-8 地块 商业、别墅 14,736.87 1,314.40
612 浙江省杭州市拱墅区 绿地中央广场二期 办公、商业 91,835.58 88,411.83
613 浙江省杭州市江干区 华家池住宅 住宅、车位 157,516.51 150,061.72
614 浙江省杭州市江干区 华家池商办 办公 132,416.63 68,836.43
615 浙江省杭州市临安区 青山湖站商住项目 办公、商业、车位 20,714.89 16,851.64
616 浙江省杭州市萧山区 萧山步行街 办公、商业 41,199.42 38,674.89
617 浙江省杭州市余杭区 杭州市乔司商贸城项目 住宅、商业、车位 156,270.71 154,303.71
618 浙江省嘉兴市海盐县 澜山雅苑 住宅、酒店、商业 140,220.00 23,727.86
619 浙江省嘉兴市南湖区 嘉兴总部花园新都会项目 住宅、商业、储藏室 201,706.83 187,273.07
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2019 年半年度报告
620 浙江省嘉兴市桐乡市 绿地智慧城一期 住宅、商业、办公、车位 93,530.30 64,324.53
621 浙江省嘉兴市桐乡市 绿地东方公寓 住宅、商业、车位 34,973.74 19,261.57
622 浙江省嘉兴市桐乡市 绿地智慧城二期 住宅、商业、车位 48,263.72 25,554.87
623 浙江省嘉兴市桐乡市 绿地云智大厦 住宅、办公、商业、车位 45,746.01 20,099.46
624 浙江省金华市东阳市 黉门里二号院 住宅、商业 36,933.84 8,727.47
625 浙江省宁波市海曙区 宁波市海曙区徐家漕牛奶场 1#地块项目 住宅 245,232.00 232,666.35
626 浙江省宁波市杭州湾新区 杭州湾新区康乐宜居区块 1#地块 住宅 223,548.47 216,730.15
627 浙江省宁波市杭州湾新区 杭州湾项目一期甬新 H-45#地块 住宅 81,497.82 51,376.35
628 浙江省宁波市杭州湾新区 杭州湾项目一期甬新 H-38#、39#、40#地块 住宅、商业、车位 295,072.10 274,428.81
629 浙江省宁波市杭州湾新区 杭州湾新区康乐宜居区块 2#地块 住宅 58,241.61 57,771.28
630 浙江省宁波市杭州湾新区 杭州湾项目一期甬新 H-41#地块 住宅 76,567.49 76,504.29
631 浙江省宁波市杭州湾新区 杭州湾项目一期甬新 H-46#地块 住宅 85,736.52 85,649.74
632 浙江省宁波市杭州湾新区 杭州湾项目一期甬新 H-47#地块 住宅 74,666.16 74,666.16
633 浙江省宁波市杭州湾新区 杭州湾新区康乐宜居区块 3#地块 住宅、商业、车位 51,228.48 36,723.80
634 浙江省宁波市杭州湾新区 杭州湾项目一期甬新 H-43#、44#地块 住宅 125,284.65 104,925.65
635 浙江省宁波市杭州湾新区 杭州湾新区康乐宜居区块 4#地块 住宅 184,161.74 183,843.13
636 浙江省宁波市江北区 宁波人民路项目 办公、商业、车位 184,280.00 37,499.62
637 浙江省宁波市江北区 北门户 办公、商业、车位 87,569.01 52,421.13
638 浙江省宁波市江北区 宁波慈城 I-12 地块 商业、车位 20,045.14 19,110.78
639 浙江省宁波市江北区 海外滩花苑 住宅、商业、办公、车位 211,922.66 178,293.38
640 浙江省宁波市江北区 天水项目 住宅、商业、车位 126,738.71 120,070.68
641 浙江省宁波市余姚市 姚北新城核心区 A-4 地块 住宅 117,424.77 57,902.83
642 浙江省台州市椒江区 德加公馆项目 办公、车位 29,594.19 28,967.23
643 浙江省义乌市稠城街道 义乌绿地朝阳门 A 地块 住宅、商业、车位 191,134.71 24,353.77
644 重庆市大渡口区 绿地城 住宅、商业、车位 704,533.13 493,971.14
645 重庆市大足区 绿地海棠湾 住宅、商业、车位 305,192.16 260,800.52
646 重庆市涪陵区 涪陵城际空间站 住宅、商业、车位 232,666.30 106,239.03
647 重庆市涪陵区 绿地海域 住宅、商业、车位 207,728.45 193,951.61
648 重庆市涪陵区 绿地澜屿 住宅、商业、车位 445,821.48 354,974.36
649 重庆市江北区 绿地新都会 商业、车位 48,128.40 30,378.77
650 重庆市江北区 绿地海外滩 住宅、商业、办公、车位 497,215.91 367,154.16
651 重庆市两江新区 绿地保税中心 住宅、商业、办公、车位 589,127.89 375,434.00
652 重庆市万州区 万州高铁项目 住宅 281,029.85 269,559.11
其他（主要为尾盘及车位） 376,970.97
合计 144,287,241.08 116,730,119.15
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2019 年半年度报告
4.报告期内房地产出租情况
出租房地产的建筑面积 出租房地产的租金收入 是否采用公允 租金收入/房地产
序号 地区 项目 经营业态
（平方米） （万元） 价值计量模式 公允价值(%)
1 安徽省安庆市迎江区 安庆迎江世纪城生活广场 商业 32,328.27 205.78 否
2 安徽省安庆市迎江区 安庆迎江世纪城紫峰大厦 办公 49,971.00 492.46 否
3 安徽省蚌埠市经开区 绿地中央广场 商业 20,205.64 99.20 否
4 安徽省蚌埠市经开区 绿地中央广场 办公 15,151.20 290.65 否
5 安徽省合肥市包河区 赢海大厦 商业 14,223.52 874.43 否
6 安徽省合肥市包河区 绿地中心 办公 5,956.86 157.22 否
7 安徽省合肥市肥西县 新都会 商业 33,968.23 300.19 否
8 安徽省合肥市政务区 绿地蓝海 社区商业 18,693.00 274.66 否
9 安徽省芜湖市镜湖区 绿地芜湖镜湖世纪城 商业 66,539.46 287.40 否
10 安徽省芜湖市镜湖区 绿地芜湖镜湖世纪城 办公 6,709.30 65.79 否
悉尼艾森维尔 ERSKINEVILLE
11 澳大利亚悉尼市 商业 19,572.80 1,404.54 否
（金马 JV)
12 北京市大兴区 大兴绿地缤纷城东岸 商业 65,578.73 2,361.86 否
13 北京市房山区 房山拱辰项目 办公 7,540.18 164.25 否
14 甘肃省兰州新区 绿地智慧金融城 商业 31,332.34 148.58 否
15 甘肃省兰州新区 绿地智慧金融城 b 办公 14,819.94 109.72 否
16 广东省佛山市禅城区 禅城绿地金融中心 办公 11,663.52 448.49 否
17 广东省佛山市南海区 金域中央 商铺 14,946.19 333.87 否
18 广西南宁市良庆区 南宁绿地中心 商业 11,608.82 73.31 否
19 广西南宁市青秀区 绿地中央广场 商业 45,457.44 1,178.21 否
20 贵州省贵阳市高新区 新都会 配套商业 13,052.83 70.79 否
21 贵州省贵阳市观山湖区 联盛项目 商业 19,036.49 115.16 否
22 贵州省贵阳市南明区 花果园茶叶市场商铺及住房 商业 19,974.85 394.05 否
23 贵州省贵阳市南明区 花果园太升市场商铺 商业 8,816.68 315.26 否
24 贵州省贵阳市南明区 兴关路商铺 商业 7,875.00 121.37 否
25 贵州省贵阳市南明区 狮峰路 68 号 商业 3,972.03 205.92 否
遵义路 105 号万象国际 A 栋、
26 贵州省贵阳市南明区 望城路 16 号快乐家园 1 栋 1 商业 4,469.24 205.09 否
层 5A 号
27 贵州省贵阳市云岩区 鑫海大厦及沙坡路门面 商业 5,735.36 210.77 否
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2019 年半年度报告
28 海南省海口市美兰区 绿地海南国际旅游城 商业 23,045.10 161.57 否
29 海南省三亚市河西区 三亚市河西路 128 号 商业 16,547.01 211.78 否
30 河北省廊坊市香河县 我家公坊 商业 9,076.21 149.07 否
31 河南省郑州市郑东新区 卢浮公馆 商业 6,094.70 28.96 否
32 河南省郑州市郑东新区 千玺广场 商业 6,038.41 336.55 否
33 河南省郑州市郑东新区 绿地之窗 商业 40,100.16 802.00 否
34 河南省郑州市郑东新区 绿地中心 办公 9,194.00 182.66 否
35 河南省郑州市郑东新区 绿地新都会 商业 49,946.22 2,158.00 否
36 湖北省荆州市荆州区 荆州绿地之窗一期 办公 28,915.96 227.01 否
37 湖北省荆州市沙市区 荆州海外滩 商业 17,734.04 122.17 否
38 湖北省武汉市汉南区 武汉绿地城—欧镇奥特莱斯 商业 36,393.61 8.56 否
39 湖北省武汉市汉阳区 中央广场 商业 14,321.89 146.00 否
绿地国际金融城 A04 地块—饕
40 湖北省武汉市武昌区 商业 13,707.39 179.47 否
界
41 江苏省昆山市花桥镇 运动城 商业 37,903.02 187.93 否
42 江苏省南京市鼓楼区 紫峰购物广场 商业 46,607.56 1,287.39 否
43 江苏省南京市鼓楼区 绿地缤纷广场 商业 13,286.49 106.20 否
44 江苏省南京市鼓楼区 南京金陵名人居项目 商业 3,292.29 217.22 否
45 江苏省南京市建邺区 省建大厦 办公 13,184.56 872.79 否
46 江苏省南京市雨花台区 绿地之窗北广场 办公 33,969.12 1,271.95 否
47 江苏省苏州市工业园区 环球 188 商业 6,423.50 318.87 否
48 江苏省泰州市兴化市 海德国际 商业 60,119.51 875.23 否
49 江苏省无锡市惠山区 无锡绿地世纪城 3 期 商业 21,893.81 689.19 否
50 江苏省无锡市南长区 西水东商业街（无锡国盛） 商业 17,358.75 393.14 否
51 江苏省无锡市锡山区 无锡绿地中央广场 商业 25,250.02 204.02 否
52 江苏省徐州市云龙区 绿地商务城 办公 6,244.35 135.76 否
53 江苏省徐州市云龙区 徐州世纪城 7 期 商业 24,837.73 188.89 否
54 江苏省扬州市邗江区 缤纷城 商业 26,315.23 130.90 否
55 江苏省扬州市邗江区 尚锦汇 商业 40,849.56 220.00 否
56 江苏省扬州市邗江区 华远大厦 办公 17,818.78 212.59 否
57 江西省南昌市高新区 绿地新都会 商业 6,252.00 37.30 否
58 江西省南昌市高新区 绿地未来城 商业 157,117.05 1,796.68 否
59 江西省南昌市红谷滩新区 梵顿公馆 商业 8,589.94 75.00 否
60 江西省南昌市红谷滩新区 绿地中央广场 办公 28,678.32 917.68 否
61 江西省南昌市红谷滩新区 绿地国际博览中心 商业 20,339.45 262.51 否
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2019 年半年度报告
62 江西省南昌市红谷滩新区 南昌绿地缤纷城 商业 33,105.08 503.84 否
纽约太平洋公园项目卡尔顿
63 美国纽约州布鲁克林市 住宅 27,575.00 2,617.15 否
街 535 号(B14 号公租楼)
纽约太平洋公园项目第六大
64 美国纽约州布鲁克林市 住宅 30,382.00 2,443.59 否
道 38 号(B3 号公租楼)
65 内蒙古呼和浩特市赛罕区 中央广场-蓝海 商业 20,458.11 117.48 否
66 内蒙古呼和浩特市赛罕区 中央广场-腾飞 商业 5,732.84 208.40 否
67 内蒙古呼和浩特市赛罕区 中央广场-饕界 商业 10,231.21 212.24 否
68 宁夏银川西夏区 银川国际花都 商业 8,982.82 49.82 否
银川绿地 21 商城 A 区 4 号楼
69 宁夏银川兴庆区 商业 6,123.65 71.50 否
电影院
银川绿地 21 商城 A 区 2、3 号
70 宁夏银川兴庆区 商业 8,278.70 96.53 否
楼
71 山东省济南市历下区 泉景商务大厦 A 座 办公 9,809.33 532.27 否
72 山东省济南市历下区 泉景商务大厦 B 座 办公 10,600.00 500.00 否
73 山东省济南市市中区 绿地普利中心 商业 22,226.90 381.15 否
74 山东省济南市市中区 绿地普利中心 办公 6,709.02 548.80 否
75 山东省济南市市中区 泉景鸿园商务大厦 办公 10,683.96 521.11 否
76 山东省济南市市中区 泉景鸿园超市 商业 10,308.47 137.14 否
77 山东省青岛市市北区 绿地欢乐滨海城项目 办公 5,593.26 40.83 否
78 山东省青岛市市北区 绿地欢乐滨海城项目 商业 23,485.90 171.47 否
79 陕西省西安市碑林区 和平商厦 3-6 层 商业 7,007.36 84.97 否
80 陕西省西安市碑林区 铁一中青龙小区土地 学校 33,333.50 47.72 否
81 陕西省西安市高新区 西安绿地笔克国际会展中心 会展 28,854.85 1,469.00 否
82 陕西省西安市高新区 西安绿地中心 办公/商业 15,156.13 587.31 否
83 陕西省西安市高新区 西安绿地中心缤纷荟 商业 10,940.61 446.23 否
84 陕西省西安市莲湖区 莲湖饭店房屋 商业 6,043.80 115.93 否
85 陕西省西安市雁塔区 西安九号观邸 商业 19,774.34 148.63 否
86 陕西省西安市雁塔区 西安鸿海大厦 办公 5,239.30 103.38 否
87 陕西省西安市雁塔区 西安曲江名城 商业 4,571.03 84.76 否
阳光小区交大阳光学校合作
88 陕西省西安市雁塔区 学校 39,680.20 56.69 否
土地
89 陕西省西安市雁塔区 阳光小区 20 号楼 商业 6,896.00 100.33 否
90 陕西省西安市雁塔区 太白南路 SOHO-1 号楼 办公 22,112.20 937.89 否
91 上海市宝山区 北郊商业广场（沃尔玛） 超市 14,916.66 302.17 否
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2019 年半年度报告
92 上海市奉贤区 上海之鱼 商业 13,750.23 105.58 否
93 上海市奉贤区 奉贤南桥 商业 22,824.67 529.12 否
94 上海市虹口区 虹口创客 商业 24,205.10 1,107.24 否
95 上海市黄浦区 黄浦绿地缤纷城 商业 45,541.03 1,924.13 否
96 上海市嘉定区 嘉定新城远香湖项目 商业 12,812.66 96.67 否
97 上海市嘉定区 嘉定新城远香湖项目 办公 9,878.50 15.61 否
98 上海市嘉定区 金钟广场 商业 7,289.02 55.54 否
99 上海市闵行区 浦江商业广场项目 商业 12,077.95 214.43 否
100 上海市闵行区 南郊别墅 商业 6,758.37 273.46 否
101 上海市浦东新区 浦东假日酒店 商业 商业 6,933.89 202.60 否
102 上海市浦东新区 合庆项目 商业 11,922.77 115.13 否
103 上海市浦东新区 绿川小区 商业 8,209.55 155.87 否
104 上海市浦东新区 陈春路 商业 6,603.77 109.08 否
105 上海市浦东新区 康桥老街 商业 4,430.91 160.90 否
106 上海市普陀区 数码城 商业 34,886.11 1,112.52 否
107 上海市青浦区 贸易港 商业 11,460.25 29.09 否
108 上海市松江区 新南路 1 号 商业 22,139.71 137.87 否
109 上海市徐汇区 正大乐城 商业 52,490.17 4,234.12 否
110 上海市杨浦区 双创大厦 商办 23,563.68 743.75 否
111 上海市长宁区 贝多芬广场 商业 17,980.61 1,848.59 否
112 上海市长宁区 北新泾 商业 13,146.95 303.75 否
113 上海市长宁区 虹桥假日广场 商业 6,267.89 380.95 否
114 上海市长宁区 会所 商业 5,333.83 38.25 否
115 四川省成都市高新区 绿地之窗 商业 4,464.79 106.06 否
116 四川省成都市高新区 绿地之窗 办公 10,708.56 242.68 否
117 四川省成都市金牛区 绿地世纪城 商业 89,791.03 1,514.01 否
118 四川省成都市锦江区 绿地中心 商业 87,137.12 181.77 否
119 四川省成都市郫县郫筒镇 国际花都 商业 30,541.50 295.49 否
120 四川省成都市郫县郫筒镇 国际花都 办公 28,623.88 251.37 否
121 天津市河西区 天津市河西区友谊路 2 号 商业 8,934.84 255.00 否
122 天津市蓟州区 星梦工坊项目 商业 5,154.35 39.84 否
天津市南开区华苑产业园 新产业园区华苑产业区竹苑
123 工业 6,623.79 61.53 否
区 路6号
西青区丽江道与玉带路交口
124 天津市西青区 商业 12,607.46 127.38 否
丽江花园
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2019 年半年度报告
125 云南省昆明市五华区 云都会 商业 43,650.23 328.57 否
126 云南省昆明市西山区 滇池康桥 4B 期 办公 10,604.14 304.45 否
127 云南省昆明市西山区 滇池康桥 4B 期 商业 19,442.63 141.07 否
杭州大关一期（绿地中央广
128 浙江省杭州市拱墅区 商业 14,667.76 516.21 否
场）
129 浙江省宁波市江北区 浙江宁波谢家海外滩项目 商业 14,957.02 39.01 否
130 浙江省宁波市江北区 绿地新都会项目 商业 19,467.49 22.81 否
131 重庆市北部新区 翠谷 商业 9,714.87 31.50 否
其他 455,840.61 5,369.87 否
合计 3,174,896.58 63,385.26
5.报告期内酒店经营情况
序号 地区 项目 经营业态 酒店客房数 平均房价 是否采用公允价值 租金收入/房地产公
（套） （元） 计量模式 允价值(%)
1 安徽省合肥市政务区 合肥绿地福朋酒店 酒店 270 454.00 否
2 安徽省黄山市黄山区 黄山太平湖绿地皇冠假日酒店 酒店 247 687.00 否
3 澳大利亚悉尼市 悉尼绿地铂瑞酒店 酒店 172 1,184.00 否
4 海南省海口市美兰区 海口绿地铂骊 Q 酒店 酒店 250 280.00 否
5 海南省三亚市吉阳区 三亚绿地铂瑞酒店 酒店 162 394.00 否
6 河南省郑州市郑东新区 郑州绿地 JW 酒店 酒店 416 729.00 否
7 河南省郑州市郑东新区 郑州绿地雅乐轩酒店 酒店 293 341.00 否
8 河南省郑州市郑东新区 郑州怡思得酒店 酒店 335 339.00 否
9 湖北省荆州市 荆州绿地铂骊酒店 酒店 279 331.00 否
10 湖北省武汉市汉南区 汉南铂瑞酒店 酒店 308 426.00 否
11 湖北省武汉市汉南区 武汉绿地魔奇酒店 酒店 216 329.00 否
12 湖北省武汉市汉南区 武汉铂派酒店 酒店 82 212.00 否
13 湖北省襄阳市樊城区 襄阳绿地铂骊酒店 酒店 340 256.00 否
14 江苏省南京市鼓楼区 南京绿地洲际酒店 酒店 433 869.00 否
15 江苏省南京市江宁区 南京绿地御豪酒店 酒店 141 399.00 否
16 江苏省徐州市鼓楼区 徐州绿地铂骊酒店 酒店 336 378.00 否
17 江苏省徐州市云龙区 徐州绿地皇冠假日酒店 酒店 239 452.00 否
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2019 年半年度报告
18 江苏省扬州市邗江区 扬州绿地福朋酒店 酒店 247 430.00 否
19 江西省南昌市高新区 南昌绿地华邑酒店 酒店 280 393.00 否
20 江西省南昌市高新区 南昌绿地铂骊酒店 酒店 146 352.00 否
21 江西省南昌市红谷滩新区 南昌绿地铂瑞酒店 酒店 407 420.00 否
22 辽宁省沈阳市浑南新区 沈阳绿地铂瑞酒店 酒店 313 274.00 否
23 陇西省西安市未央区 西安柔和酒店 酒店 173 387.00 否
24 陇西省西安市雁塔区 西安绿地假日酒店 酒店 381 469.00 否
25 美国洛杉矶市 洛杉矶英迪格酒店 酒店 350 1,545.00 否
26 宁夏银川市金凤区 银川国际交流中心 酒店 355 411.00 否
27 山东省济南市槐荫区 济南绿地美利亚酒店 酒店 231 536.00 否
28 上海市奉贤区 南桥绿地铂骊酒店 酒店 204 351.00 否
29 上海市虹口区 绿地九龙宾馆 酒店 320 462.00 否
30 上海市黄浦区 绿地万豪酒店 酒店 290 921.00 否
31 上海市嘉定区 绿地万怡酒店 酒店 238 433.00 否
32 上海市闵行区 梅陇绿地铂派酒店 酒店 190 255.00 否
33 上海市浦东新区 浦东绿地铂骊酒店 酒店 295 539.00 否
34 上海市浦东新区 浦东绿地假日酒店 酒店 386 512.00 否
35 上海市浦东新区 三甲港绿地铂派酒店 酒店 214 253.00 否
36 上海市浦东新区 三甲港绿地铂骊酒店 酒店 503 400.00 否
37 上海市浦东新区 三甲港绿地铂瑞酒店 酒店 238 493.00 否
38 上海市普陀区 普陀绿地智选假日酒店 酒店 235 356.00 否
39 上海市青浦区 虹桥绿地铂骊酒店 酒店 285 598.00 否
40 上海市青浦区 虹桥绿地铂瑞酒店公寓 酒店 158 598.00 否
41 上海市青浦区 虹桥绿地铂瑞酒店 酒店 391 764.00 否
42 上海市松江区 新桥绿地铂骊酒店 酒店 212 453.00 否
43 上海市长宁区 绿地公馆 酒店 25 346.00 否
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2019 年半年度报告
建筑行业经营性信息分析
1.报告期内竣工验收的项目情况
细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计
项目数（个） 628 286 322 122 147 1,505
总金额（万元） 6,255,089.80 2,919,596.62 243,523.38 251,662.21 738,897.46 10,408,769.47
项目地区 境内 境外 总计
项目数（个） 1,492 13 1,505
总金额（万元） 10,173,166.38 235,603.08 10,408,769.47
2.报告期内在建项目情况
细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计
项目数（个） 1,308 660 359 113 335 2,775
总金额（万元） 22,932,767.60 9,950,766.82 1,113,780.58 491,936.59 3,684,511.37 38,173,762.96
项目地区 境内 境外 总计
项目数（个） 2,739 36 2,775
总金额（万元） 37,428,276.54 745,486.42 38,173,762.96
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2019 年半年度报告
3.重大投资建设项目
项目名称 业务模式 项目金额（亿元） 已完成投资金额（亿元） 进展情况
南京地铁五号线 PPP 196.13 38.93 全面开工
河南渑池至山西垣曲高速公路（河南段） BOT 50.46 21.88 全面开工
宁波杭州湾滨海新城基础设施 PPP 项目（二期） PPP 34.85 12.66 全面开工
许昌至信阳高速公路（驻马店市境）项目 PPP 103.29 0 前期准备阶段
许昌至信阳高速公路（漯河市境）项目 PPP 41.17 0 中标
4.报告期内境外项目情况
项目地区 项目数量（个） 总金额（万元）
安哥拉 1 29,171.67
巴基斯坦 1 59,543.41
玻利维亚 2 41,246.22
冈比亚 1 25,096.18
刚果布 1 34,638.61
刚果金 1 7,260.00
喀麦隆 2 90,596.00
科特迪瓦 2 1,237.00
肯尼亚 6 84,097.57
马来西亚 6 26,179.90
孟加拉 2 128,162.28
莫桑比克 1 28,150.67
塞内加尔 3 4,652.49
桑给巴尔 1 2,102.84
泰国 1 50,768.00
坦桑尼亚 3 93,086.58
越南 2 39,497.00
合计 36 745,486.42
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2019 年半年度报告
(六) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
□适用 √不适用
(1) 重大的股权投资
√适用 □不适用
2019 年 2 月 13 日，公司全资子公司绿地地产集团有限公司收购了中国民生投资股份有限公司及其子公司上海佳渡置业有限公司持有的中民外滩房
地产开发有限公司 50%股权及相应债权，交易价格为 121 亿元。中民外滩房地产开发有限公司主要从事上海董家渡项目的开发工作。详见公司于 2019 年
2 月 15 日发布的公告（编号：临 2019-016）。
(2) 重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3) 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
截至报告期末，以公允价值计量的金融资产具体如下：
项目名称 期初余额（元） 期末余额（元） 当期变动（元） 对当期利润的影响金额（元）
交易性金融资产 8,138,229,748.25 9,045,832,628.80 907,602,880.55 1,621,774,421.61
其他债权投资 2,439,922,026.54 2,218,941,293.87 -220,980,732.67 9,269,400.00
其他权益工具投资 2,056,793,178.99 2,078,282,287.17 21,489,108.18 -27,016,328.12
以公允价值计量的其他非流动金融资产 3,073,202,623.20 2,951,919,379.57 -121,283,243.63 20,897,014.32
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2019 年半年度报告
(七) 重大资产和股权出售
√适用 □不适用
2019 年 3 月 29 日，公司控股子公司绿地香港控股有限公司全资子公司 SPG Investment X (BVI) Limited（“卖方”）与 BSREP III China Retail
Holdings Limited（“买方”）订立协议，拟将其持有的全资子公司旺泉投资有限公司 100%已发行股本转让给买方，交易价格预计不少于人民币 28 亿
元。本次交易须待一系列先决条件获达成及（或）豁免后方可完成。详见公司分别于 2019 年 6 月 25 日、2019 年 7 月 19 日发布的公告（编号：临 2019-016、
临 2019-050）。
(八) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
公司名称 主要业务 子公司层级 注册资本 期末总资产 期末净资产 本期营业收入 本期净利润
绿地控股集团有限公司 房地产开发 二级 2,264,901.03 99,461,004.27 12,544,159.74 20,158,689.61 1,147,901.83
绿地地产集团有限公司 房地产开发 三级 500,000.00 34,628,047.12 2,596,623.70 2,915,713.40 456,050.27
南昌绿地申飞置业有限公司 房地产开发 三级 40,000.00 4,269,315.74 254,018.24 409,773.82 60,688.40
河南老街坊置业有限公司 房地产开发 三级 171,000.00 4,263,668.81 672,027.85 445,013.16 40,637.31
广州绿地房地产开发有限公司 房地产开发 三级 185,000.00 5,689,443.42 750,373.17 702,973.70 81,128.23
绿地香港控股有限公司 房地产开发 五级 50 亿港币 8,750,234.66 1,143,020.12 713,251.13 75,741.26
绿地金融投资控股集团有限公司 投资与资产管理 三级 900,000.00 3,771,394.53 1,753,486.66 64,518.23 128,977.10
绿地城市投资集团有限公司 投资与资产管理 三级 950,000.00 7,246,879.42 1,119,646.18 3,200,355.59 61,105.85
绿地城市建设发展集团有限公司 投资与资产管理 三级 100,000.00 1,022,121.25 176,934.05 1,844,538.33 12,819.18
贵州建工集团有限公司 建筑业 三级 167,941.00 6,000,106.68 489,976.22 3,852,632.71 43,619.00
江苏省建筑工程集团有限公司 建筑业 四级 100,658.00 3,310,965.52 415,179.06 2,297,897.62 33,534.21
西安建工集团有限公司 建筑业 三级 44,118.00 3,683,199.28 457,730.41 1,266,439.10 20,538.87
天津市建工集团（控股）有限公司 建筑业 三级 86,710.87 1,775,726.47 209,055.42 879,019.74 39,247.05
注：上表中子公司采用的会计政策如与母公司存在差异，则其财务数据为按母公司口径调整后的数据。
(九) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
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二、其他披露事项
(一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
□适用 √不适用
(二) 可能面对的风险
√适用 □不适用
1、行业政策风险
上半年，“房住不炒”、“因城施策”的主基调保持不变，热点城市房地产调控政策仍然从严从紧，市场下行压力较大的城市调控政策则局部放松。
展望未来，“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标预期不会发生根本性的改变。公司将密切跟踪重点城市的政策动向，坚持以市场为导向，审时度势、
稳健经营，实现高质量发展。
2、财务风险
一季度，在经济下行压力较大的背景下，货币政策中性偏积极，房地产信贷政策相对较为宽松。二季度开始，高溢价热点地块的多次出现，使得房
地产企业的融资环境再次收紧。下半年，预计房地产信贷政策仍将适度从紧。公司将继续一手抓销售、回款，实现资金快速回笼，一手抓融资工作，拓
宽融资渠道，优化融资结构，合理控制融资规模，确保资金链安全。
3、汇率风险
上半年，人民币汇率以市场供求为基础双向浮动，保持了在合理均衡水平上的基本稳定。但随着中美贸易战进一步加剧，国内经济面临的不确定性
增大，近期人民币对美元汇率自 2008 年以来首次跌破 7 的整数关口。未来，预计人民币双向波动将是常态。公司将密切关注汇率走势，合理规划外币融
资，采取适当的汇率避险方案，尽力降低汇兑风险。
(三) 其他披露事项
□适用 √不适用
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第五节 重要事项
一、股东大会情况简介
决议刊登的指定网站
会议届次 召开日期 决议刊登的披露日期
的查询索引
2019 年第一次临时股东大会 2019 年 2 月 18 日 www.sse.com.cn 2019 年 2 月 19 日
2018 年年度股东大会 2019 年 5 月 16 日 www.sse.com.cn 2019 年 5 月 17 日
股东大会情况说明
□适用 √不适用
二、利润分配或资本公积金转增预案
(一) 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增 否
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数(元)（含税） 0
每 10 股转增数（股） 0
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
无
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三、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
如未能及时
是否及 如未能及时
承诺 承诺 是否有履行 履行应说明
承诺背景 承诺方 承诺时间及期限 时严格 履行应说明
类型 内容 期限 未完成履行
履行 下一步计划
的具体原因
其他 上海格林兰 本次重大资产重组完成后，上海格林兰及其所控制的其他子 本次重大资产重 长期承诺 是
公司、分公司、合营或联营公司及其他任何类型企业将来不 组完成后
与重大资产重组 从事任何对上市公司及其子公司房地产开发、能源核心主营
相关的承诺 业务构成直接或间接竞争的生产经营业务或活动。如上市公
司因上海格林兰及相关企业违反前述承诺而遭受或产生的
任何损失或开支，上海格林兰将对上市公司予以现金补偿。
其他 上海格林兰、上海城投集 本次重大资产重组完成后及该等公司作为上市公司股东期 本次重大资产重 是 是
团、上海地产集团 间，就该等公司及其控制的其他企业与上市公司及其控股子 组完成后及该等
公司之间将来无法避免或有合理原因而发生的关联交易事 公司作为上市公
项，该等公司及其控制的其他企业将遵循市场交易的公开、 司股东期间
与重大资产重组
公平、公正的原则，按照公允、合理的市场价格进行交易，
相关的承诺
并依据有关法律法规的规定履行关联交易决策程序，依法履
行信息披露义务；该等公司及其控制的其他企业将不通过与
上市公司及其子公司的关联交易取得任何不正当的利益或
使上市公司及其控股子公司承担任何不正当的义务。
其他 上海格林兰、上海城投集 就绿地集团及下属公司存在的尚未取得权属证书的房产，本 本次重大资产重 长期承诺 是
团、上海地产集团、平安 次交易的交易对方承诺，如未来因该等瑕疵影响上市公司正 组完成后
与重大资产重组
创新资本、鼎晖嘉熙、宁 常运营而导致上市公司遭受任何损失，本次交易的交易对方
相关的承诺
波汇盛聚智、天宸股份、 将按照对绿地集团的持股比例，分别对上市公司予以股份或
珠海普罗、国投协力 现金的方式补偿，各股东之间不承担连带责任。
其他 上海格林兰、上海城投集 如因核查期内绿地集团存在未披露的国发[2010] 10 号文、 本次重大资产重 长期承诺 是
团、上海地产集团、平安 国办发[2013]17 号文中禁止的土地闲置等违法违规行为而 组完成后
与重大资产重组
创新资本、鼎晖嘉熙、宁 给上市公司和投资者造成实际损失的，将依法向上市公司和
相关的承诺
波汇盛聚智、天宸股份、 投资者承担民事赔偿责任。
珠海普罗、国投协力
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2019 年半年度报告
其他 上海格林兰、上海城投集 就绿地集团下属汽车4S店存在的租赁物业瑕疵，本次交易的 本次重大资产重 长期承诺 是
团、上海地产集团、平安 交易对方承诺，如未来因该等瑕疵影响上市公司正常运营而 组完成后
与重大资产重组
创新资本、鼎晖嘉熙、宁 导致上市公司遭受任何损失，本次交易对方将按照对绿地集
相关的承诺
波汇盛聚智、天宸股份、 团的持股比例，分别对上市公司予以股份或现金的方式补
珠海普罗、国投协力 偿。
其他 上海格林兰、上海城投集 就绿地集团下属煤矿存在的部分经营资质尚未取得等瑕疵， 本次重大资产重 长期承诺 是
团、上海地产集团、平安 本次交易的交易对方承诺，如未来因该等瑕疵影响上市公司 组完成后
与重大资产重组
创新资本、鼎晖嘉熙、宁 正常运营而导致上市公司遭受任何损失，交易对方将按照对
相关的承诺
波汇盛聚智、天宸股份、 绿地集团的持股比例，分别对上市公司予以股份或现金的方
珠海普罗、国投协力 式补偿。
注：“上海格林兰”指“上海格林兰投资企业（有限合伙）”；“上海城投集团”指“上海城投（集团）有限公司”；“上海地产集团”指“上海地产（集团）有限公司”；“平
安创新资本”指“深圳市平安创新资本投资有限公司”；“鼎晖嘉熙”指“上海鼎晖嘉熙股权投资合伙企业（有限合伙）”；“宁波汇盛聚智”指“宁波汇盛聚智投资合伙企业
（有限合伙）”；“天宸股份”指“上海市天宸股份有限公司”；“珠海普罗”指“珠海普罗股权投资基金（有限合伙）”；“国投协力”指“上海国投协力发展股权投资基金
合伙企业（有限合伙）”；“绿地集团”指“绿地控股集团有限公司”。
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四、聘任、解聘会计师事务所情况
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
√适用 □不适用
报告期内，公司续聘瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2019 年度财务报告和内部控
制审计机构。
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
公司对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
公司对上年年度报告中的财务报告被注册会计师出具“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、破产重整相关事项
□适用 √不适用
六、重大诉讼、仲裁事项
□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
七、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况
□适用 √不适用
八、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用 □不适用
报告期内，公司不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。
九、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
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其他激励措施
□适用 √不适用
十、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
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2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用 □不适用
(1)2016 年 1 月，公司全资子公司绿地集团向上海格林兰借款人民币 12 亿元，借款期限为三
年，借款年利率为 6.5%（同上海格林兰本身的融资成本），无需抵押或担保。截至 2018 年末，
上述借款余额为 1.8 亿元。报告期内，上述借款已全部归还。
（2）2016 年 2 月 19 日，公司 2016 年第一次临时股东大会审议通过了公司全资子公司绿地
集团拟向上海格林兰借款人民币 30 亿元的关联交易事项。上述借款期限不超过三年，可分批借入，
借款年利率同上海格林兰本身的融资成本且不超过 6%。上述借款无需抵押或担保。截至 2018 年
末，上述借款余额为 5 亿元。报告期内,公司归还借款 2.5 亿元。截至报告期末,上述借款余额为
2.5 亿元。
（3）2016 年 11 月 21 日，公司 2016 年第三次临时股东大会审议通过了拟向上海格林兰借款
不超过人民币 100 亿元的关联交易事项。上述借款期限不超过三年，可按需分批借入，借款年利
率按照上海格林兰实际向金融机构融资成本计算且不超过 5.5%。上述借款无需抵押或担保。截至
2018 年末，上述借款余额为 76 亿元。报告期内, 公司归还借款 11.23 亿元。截至报告期末,上述
借款余额为 64.77 亿元。
（4）2018 年 4 月 26 日，公司第八届董事会第二十八次会议审议通过了拟向上海格林兰借款
不超过人民币 28 亿元的关联交易事项。上述借款期限不超过三年，可按需分批借入，借款年利率
按照格林兰实际向金融机构融资成本计算且不超过 8.5%。上述借款无需抵押或担保。截至 2018
年末，上述借款余额为 20 亿元。报告期内，上述 20 亿元借款到期后延期一年。
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五) 其他重大关联交易
□适用 √不适用
(六) 其他
□适用 √不适用
十一、 重大合同及其履行情况
1 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
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2 担保情况
√适用 □不适用
单位: 万元 币种: 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保方与上市 担保发生日期 担保 担保 担保是否已 担保是 担保逾期 是否存在 是否为关 关联
担保方 被担保方 担保金额 担保类型
公司的关系 (协议签署日) 起始日 到期日 经履行完毕 否逾期 金额 反担保 联方担保 关系
绿地控股集团有限公司 全资子公司 上海海外联合投资股 12,948.34 2006.06.12 2006.06.13 2020.06.13 连带责任 否 否 否 是 参股子
份有限公司 担保 公司
绿地控股集团有限公司 全资子公司 上海海外联合投资股 7,684.00 2017.01.25 2017.01.25 2019.12.05 连带责任 否 否 是 是 参股子
份有限公司 担保 公司
绿地控股集团有限公司 全资子公司 华源集团 5,000.00 2004.03.19 2004.03.19 2005.11.01 连带责任 否 是 5,000.00 否 否
担保
绿地控股集团有限公司 全资子公司 佛山市彩管置业有限 15,000.00 2018.12.03 2018.12.25 2021.12.24 连带责任 否 否 否 是 参股子
公司 担保 公司
绿地控股集团有限公司 全资子公司 佛山市彩管置业有限 8,000.00 2018.12.03 2019.01.24 2021.12.24 连带责任 否 否 否 是 参股子
公司 担保 公司
绿地控股集团有限公司 全资子公司 佛山市彩管置业有限 5,000.00 2018.12.03 2019.04.01 2021.12.24 连带责任 否 否 否 是 参股子
公司 担保 公司
绿地控股集团有限公司 全资子公司 佛山市彩管置业有限 7,000.00 2018.12.03 2019.04.26 2021.12.24 连带责任 否 否 否 是 参股子
公司 担保 公司
绿地控股集团有限公司 全资子公司 佛山市彩管置业有限 9,800.00 2019.04.25 2019.04.30 2022.04.30 连带责任 否 否 否 是 参股子
公司 担保 公司
绿地控股集团有限公司 全资子公司 佛山市彩管置业有限 3,920.00 2019.04.25 2019.05.31 2022.04.30 连带责任 否 否 否 是 参股子
公司 担保 公司
绿地控股集团有限公司 全资子公司 中民外滩房地产开发 399,000.00 2019.06.27 2019.06.27 2024.10.24 连带责任 否 否 否 是 参股子
有限公司 担保 公司
绿地控股集团有限公司 全资子公司 绿地控股集团杭州双 160,555.00 2019.06.24 2019.06.24 2027.06.20 连带责任 否 否 是 是 参股子
塔置业有限公司 担保 公司
绿地地产集团有限公司 全资子公司 苏州辉煜置业有限公 26,750.00 2017.08.05 2017.08.05 2019.07.15 连带责任 否 否 否 是 参股子
司 担保 公司
广州绿地房地产开发有 全资子公司 广州市晖邦置业有限 18,500.00 2018.11.19 2018.11.20 2021.11.19 连带责任 否 否 否 是 参股子
限公司 公司 担保 公司
天津市建工集团（控股）控股子公司 天津三建建筑工程有 2,200.00 2018.02.12 2018.08.31 2019.08.30 连带责任 否 否 是 是 参股子
有限公司 限公司 担保 公司
108 / 293
2019 年半年度报告
天津市建工集团（控股）控股子公司 天津三建建筑工程有 3,708.00 2018.02.12 2018.09.14 2019.09.13 连带责任 否 否 是 是 参股子
有限公司 限公司 担保 公司
天津市建工集团（控股）控股子公司 天津三建建筑工程有 3,603.00 2018.02.12 2018.11.05 2019.11.04 连带责任 否 否 是 是 参股子
有限公司 限公司 担保 公司
天津市建工集团（控股）控股子公司 天津三建建筑工程有 8,000.00 2018.09.18 2018.09.18 2019.09.17 连带责任 否 否 是 是 参股子
有限公司 限公司 担保 公司
天津市建工集团（控股）控股子公司 天津三建建筑工程有 1,200.00 2018.01.19 2018.07.24 2019.07.18 连带责任 否 否 是 是 参股子
有限公司 限公司 担保 公司
天津市建工集团（控股）控股子公司 天津三建建筑工程有 3,547.10 2016.06.21 2017.01.17 2019.08.30 连带责任 否 否 是 是 参股子
有限公司 限公司 担保 公司
天津市建工集团（控股）控股子公司 天津三建建筑工程有 6,340.59 2016.06.21 2017.06.19 2020.06.15 连带责任 否 否 是 是 参股子
有限公司 限公司 担保 公司
天津市建工集团（控股）控股子公司 天津三建建筑工程有 300.00 2018.02.12 2018.02.12 2020.01.25 连带责任 否 否 是 是 参股子
有限公司 限公司 担保 公司
天津市建工集团（控股）控股子公司 天津三建建筑工程有 170.77 2018.02.12 2018.10.31 2020.06.30 连带责任 否 否 是 是 参股子
有限公司 限公司 担保 公司
天津市建工集团（控股）控股子公司 天津三建建筑工程有 1,630.25 2018.02.12 2018.07.04 2020.07.31 连带责任 否 否 是 是 参股子
有限公司 限公司 担保 公司
天津市建工集团（控股）控股子公司 天津三建建筑工程有 10,000.00 2019.01.11 2019.01.15 2020.01.14 连带责任 否 否 是 是 参股子
有限公司 限公司 担保 公司
天津市建工集团（控股）控股子公司 天津三建建筑工程有 8,000.00 2019.01.31 2019.01.31 2020.01.30 连带责任 否 否 是 是 参股子
有限公司 限公司 担保 公司
天津市建工集团（控股）控股子公司 天津建达房地产开发 14,700.00 2017.09.24 2017.09.24 2019.08.16 连带责任 否 否 否 是 参股子
有限公司 有限公司 担保 公司
天津市建工集团（控股）控股子公司 天津建达房地产开发 19,600.00 2017.09.24 2017.09.24 2020.07.24 连带责任 否 否 否 是 参股子
有限公司 有限公司 担保 公司
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 611,275.00
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 762,157.05
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 4,019,512.67
报告期末对子公司担保余额合计（B） 11,455,851.30
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 12,218,008.35
109 / 293
2019 年半年度报告
担保总额占公司净资产的比例(%) 163.13
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D） 9,603,418.09
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 8,473,228.58
上述三项担保金额合计（C+D+E） 9,603,418.09
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明 逾期担保情况：2004年中国华源集团有限公司（“华源集团”）和绿地集团互保，在农
业银行贷款5,000万元，绿地集团按期还款，华源集团逾期未还。后农业银行上海分行委
托中国长城资产管理公司上海办事处（“长城资管”）接手。2015年6月，华源集团宣告
破产。长城资管向华源集团申报了相关债权，同时通过法院向绿地集团主张相关权利。
2017年1月，一审法院判决绿地集团应于华源集团破产程序终结后十日内偿付长城资管在
华源集团破产程序中未受清偿的相关债权。目前，华源集团破产程序尚在进行中。
3 其他重大合同
□适用 √不适用
110 / 293
2019 年半年度报告
十二、 上市公司扶贫工作情况
√适用 □不适用
1. 精准扶贫规划
√适用 □不适用
为积极响应中央关于“坚决打好精准脱贫等三大攻坚战”的号召，发挥企业在产业扶贫中的
示范引领作用，公司拟于 2018 年至 2020 年三年内，以“产业扶贫为主、慈善捐助为辅”的方式，
向上海对口扶贫的云南、贵州及公司重点投资的陕西三地重点贫困地区总计投入 100 亿元，帮助
当地脱贫攻坚。其中，95 亿元为扶贫产业投资基金，重点通过市场化、产业化方式，围绕公司核
心主业和多元产业，定向投资具有协同效应的当地潜力企业、项目，提高贫困地区“造血”能力；
5 亿元为扶贫慈善专项基金，重点用于对贫困群众的助学、助医、助老、助困等民生事业。
根据上述战略计划，公司积极与相关省份加强沟通，分别与陕西省政府、昆明市政府、遵义
市政府签署了产业扶贫合作协议。2018 年 2 月 2 日，公司与陕西省政府签署总投资 30 亿元的产
业扶贫合作协议，与延川县结成对口帮扶关系，并成立合资公司“绿地梁家河集团有限公司”，
推进产业扶贫工作。2018 年 4 月 27 日，公司与昆明市政府签署总投资 35 亿元的产业扶贫合作协
议，并与禄劝县等贫困县结成对口帮扶关系。2018 年 5 月 18 日，公司与遵义市政府签署总投资
35 亿元的产业扶贫战略合作协议，并与桐梓县等贫困县结成对口帮扶关系。
2. 报告期内精准扶贫概要
√适用 □不适用
根据“三年百亿精准扶贫战略”，公司与陕西、云南、贵州三地深入对接，储备推进了一批
产业扶贫项目。主要包括以下两大类型：
一是农业产业化扶贫项目。报告期内，公司与禄劝县翠华镇新华村结对,计划投入帮扶资金
155 万元，通过购买毛驴、建设毛驴养殖圈舍、聘请专家培训养殖技术等方式实现造血式产业扶
贫发展模式；与云南厚实农业科技发展有限公司签署了猕猴桃种植协议，拟 3 年内在禄劝当地种
植约 3000 亩红心猕猴桃，通过产业发展，提供就业机会，带动当地村民脱贫致富。此外，继续帮
助陕西延川县、贵州遵义当地农特产品走出山区。
二是旅游特色小镇开发扶贫项目。继 2018 年 9 月以 1600 万元获取遵义桐梓县官仓镇休闲旅
游扶贫综合开发项目首批次土地后，公司又于 2019 年 7 月以 6000 万元获取了该项目第二批次土
地。公司将发挥特色小镇开发经验，以市场化模式投资建设旅游特色小镇，并导入公司酒店、商
业、康养等产业资源，结合当地旅游资源特点帮助当地发展特色旅游业，扩大就业岗位，带动建
卡贫困户就业脱贫，有效助力脱贫攻坚、决胜小康。
此外，公司还通过采购贫困地区农特产品、职业技能培训、异地搬迁扶贫、健康扶贫等方式，
开展了其他一系列扶贫帮扶项目。如：采购贫困地区农特产品 130 万元；依托公司基建产业优势，
大力开展农村富余劳动力职业技能培训，上半年共培训 410 人次，并吸纳 352 名建档立卡贫困户
劳动力就业；异地扶贫搬迁项目安排搬迁户就近就业 350 人；对贫困农民工多次开展免费体检、
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义诊、农民工职业健康监护、送医送药等，折合金额 177 万元；援建安徽省宿州市埇桥区蒿沟乡
柳沟村乡村基础设施 50 万元；投入 20 万元资助隆安县布也村建设“布也养殖基地”等。
3. 精准扶贫成效
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
指 标 数量及开展情况
一、总体情况
其中：1.资金 494.92
2.物资折款 261.27
3.帮助建档立卡贫困人口脱贫数（人） 107
二、分项投入
1.产业发展脱贫
√ 农林产业扶贫
□ 旅游扶贫
√ 电商扶贫
其中：1.1 产业扶贫项目类型
□ 资产收益扶贫
□ 科技扶贫
√ 其他
1.2 产业扶贫项目个数（个） 8
1.3 产业扶贫项目投入金额 355.33
1.4 帮助建档立卡贫困人口脱贫数（人） 107
2.转移就业脱贫
其中：2.1 职业技能培训投入金额 13.15
2.2 职业技能培训人数（人/次） 410
2.3 帮助建档立卡贫困户实现就业人数（人） 352
3.易地搬迁脱贫
其中：3.1 帮助搬迁户就业人数（人） 350
4.教育脱贫
其中：4.1 资助贫困学生投入金额 21.91
4.2 资助贫困学生人数（人） 1,568
4.3 改善贫困地区教育资源投入金额 17.01
5.健康扶贫
其中：5.1 贫困地区医疗卫生资源投入金额 191.60
6.生态保护扶贫
7.兜底保障
其中：7.1 帮助“三留守”人员投入金额 3.50
7.3 帮助贫困残疾人投入金额 5.08
8.社会扶贫
其中：8.1 东西部扶贫协作投入金额 0
8.2 定点扶贫工作投入金额 128.61
8.3 扶贫公益基金 20.00
三、所获奖项（内容、级别）
贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司雷山分公司项目党支部书记、安全总监郑静获得“贵州
省脱贫攻坚优秀基层党组织书记”称号。
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4. 履行精准扶贫社会责任的阶段性进展情况
□适用 √不适用
5. 后续精准扶贫计划
√适用 □不适用
公司将根据“三年百亿精准扶贫战略”，充分发挥企业在产业扶贫中的示范引领作用，坚持
市场化、产业化的大方向，驰而不息在陕西、云南、贵州三地务实推进精准扶贫工作，做“有温
度”的行业标杆，为打赢脱贫攻坚战、全面建成小康社会做出新的更大贡献。
十三、 可转换公司债券情况
□适用 √不适用
十四、 环境信息情况
(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
(二) 重点排污单位之外的公司的环保情况说明
√适用 □不适用
公司及重要子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。
(三) 重点排污单位之外的公司未披露环境信息的原因说明
□适用 √不适用
(四) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用
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十五、 其他重大事项的说明
(一) 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
√适用 □不适用
2017 年，财政部修订了《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》、《企业会计准
则第 23 号——金融资产转移》、《企业会计准则第 24 号——套期会计》和《企业会计准则第 37
号——金融工具列报》（以下简称“新金融工具准则”），并要求境内上市企业自 2019 年 1 月 1
日起施行。根据财政部要求，公司自 2019 年 1 月 1 日起执行以上新金融工具准则，并依据上述新
金融工具准则的规定对相关会计政策进行变更。
根据新金融工具准则中衔接规定相关要求，于 2019 年 1 月 1 日之前的金融工具确认和计量与
新金融工具准则要求不一致的，对金融工具的分类和计量（含减值）进行追溯调整，将金融工具
原账面价值和在新金融工具准则施行日（即 2019 年 1 月 1 日）的新账面价值之间的差额计入 2019
年 1 月 1 日的留存收益或其他综合收益。
首次执行新金融工具准则，对首次执行当年年初财务报表相关项目影响情况具体如下：
报表项目 2018 年 12 月 31 日 2019 年 1 月 1 日 调整数
交易性金融资产 8,138,229,748.25 8,138,229,748.25
以公允价值计量且其 7,416,539,278.44 -7,416,539,278.44
变动计入当期损益的
金融资产
其他应收款 96,764,938,384.27 96,743,684,482.76 -21,253,901.51
其中：应收利息 197,068,240.07 185,079,791.04 -11,988,449.03
一年内到期的非流动 7,923,606,907.45 7,748,706,907.45 -174,900,000.00
资产
债权投资 1,768,465,779.82 1,768,465,779.82
可供出售金融资产 8,449,890,573.64 -8,449,890,573.64
其他债权投资 2,439,922,026.54 2,439,922,026.54
持有至到期投资 507,606,209.14 -507,606,209.14
其他权益工具投资 2,056,793,178.99 2,056,793,178.99
其他非流动金融资产 3,073,202,623.20 3,073,202,623.20
递延所得税资产 14,139,584,625.50 14,142,390,011.12 2,805,385.62
其他非流动资产 8,105,102,831.11 7,344,243,260.43 -760,859,570.68
递延所得税负债 2,506,788,396.78 2,591,558,090.09 84,769,693.31
其他综合收益 -3,105,646,948.29 -2,833,217,429.35 272,429,518.94
未分配利润 44,525,852,215.72 44,317,022,212.48 -208,830,003.24
(二) 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响
□适用 √不适用
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(三) 其他
√适用 □不适用
1、2016 年 2 月 19 日，公司召开 2016 年第一次临时股东大会审议通过了非公开发行 A 股股
票事宜的相关议案；2016 年 6 月 13 日，公司召开 2016 年第二次临时股东大会审议通过了公司非
公开发行 A 股股票方案调整的相关议案；2016 年 8 月 5 日，公司召开第八届董事会第十一次会议
再次对非公开发行 A 股股票方案进行了调整；2017 年 2 月 17 日、2018 年 1 月 31 日、2019 年 2
月 18 日，公司分别召开 2017 年第一次临时股东大会、2018 年第一次临时股东大会、2019 年第一
次临时股东大会审议通过了延长非公开发行 A 股股票股东大会决议有效期及授权有效期的相关议
案。目前上述非公开发行 A 股股票事宜尚处于中国证监会审核过程中。
2、2015 年 6 月 18 日，公司收到了中国证监会对公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关
联交易事项的正式核准文件。2015 年 6 月 26 日，本次重大资产重组涉及的置入资产绿地集团的
股权过户手续及相关工商登记完成。2015 年 6 月 30 日，本次发行股份购买资产新增 A 股股份的
登记手续办理完毕，其中向上海地产集团发行的股份，为考虑了本次重大资产重组涉及的置出资
产与上海地产集团持有的绿地集团等额价值的股权进行置换后所获得的股份。目前，公司重大资
产重组主要相关事项已实施完毕。重大资产重组置出资产涉及的全部资产及负债，大部分已办理
完毕过户或转移手续，尚未完成过户或转移手续的如下：
（1）上海馨丰投资管理有限公司49%股权（已完成产权交易所交易手续）
（2）上海黑石股权投资合伙企业（有限合伙）6%有限合伙份额
上述尚未完成过户或转移手续的置出资产对公司资产、负债及利润已不产生任何影响。
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第六节 普通股股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
2、 股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如
有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
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二、 股东情况
(一) 股东总数:
截止报告期末普通股股东总数(户) 123,735
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况
持有有限 质押或冻结情况
股东名称 比例
报告期内增减 期末持股数量 售条件股 股份状 数量 股东性质
（全称） (%)
份数量 态
上海格林兰投资企业（有限合 0 3,544,538,604 29.13 0 质押 2,808,970,000 其他
伙）
上海地产（集团）有限公司 0 3,142,164,770 25.82 0 无 0 国有法人
上海城投（集团）有限公司 0 2,500,837,581 20.55 0 无 0 国有法人
中国证券金融股份有限公司 0 353,449,558 2.90 0 无 0 国有法人
上海市天宸股份有限公司 0 278,343,754 2.29 0 无 0 境内非国有法人
香港中央结算有限公司 73,687,909 258,026,485 2.12 0 无 0 其他
中国工商银行股份有限公司－中 -1,714,700 71,957,256 0.59 0 无 0 其他
证上海国企交易型开放式指数证
券投资基金
中国建设银行股份有限公司－万 8,994,357 45,607,593 0.37 0 无 0 其他
家精选混合型证券投资基金
中国农业银行股份有限公司－景 10,597,422 34,066,356 0.28 0 无 0 其他
顺长城沪深 300 指数增强型证券
投资基金
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中国农业银行股份有限公司－万 -6,477,721 24,827,512 0.20 0 无 0 其他
家品质生活灵活配置混合型证券
投资基金
前十名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
种类 数量
上海格林兰投资企业（有限合伙） 3,544,538,604 人民币普通股 3,544,538,604
上海地产（集团）有限公司 3,142,164,770 人民币普通股 3,142,164,770
上海城投（集团）有限公司 2,500,837,581 人民币普通股 2,500,837,581
中国证券金融股份有限公司 353,449,558 人民币普通股 353,449,558
上海市天宸股份有限公司 278,343,754 人民币普通股 278,343,754
香港中央结算有限公司 258,026,485 人民币普通股 258,026,485
中国工商银行股份有限公司－中证上海国企交易型 71,957,256 人民币普通股 71,957,256
开放式指数证券投资基金
中国建设银行股份有限公司－万家精选混合型证券 45,607,593 人民币普通股 45,607,593
投资基金
中国农业银行股份有限公司－景顺长城沪深 300 指数 34,066,356 人民币普通股 34,066,356
增强型证券投资基金
中国农业银行股份有限公司－万家品质生活灵活配 24,827,512 人民币普通股 24,827,512
置混合型证券投资基金
上述股东关联关系或一致行动的说明 中国建设银行股份有限公司－万家精选混合型证券投资基金和中国农业银行股份有限公司－万家
品质生活灵活配置混合型证券投资基金同为万家基金管理有限公司管理的产品。除此之外，公司
未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 无
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用
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(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
三、 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
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第七节 优先股相关情况
□适用 √不适用
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第八节 董事、监事、高级管理人员情况
一、持股变动情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
□适用 √不适用
(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用 √不适用
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
□适用 √不适用
三、其他说明
□适用 √不适用
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第九节 公司债券相关情况
√适用 □不适用
一、公司债券基本情况
单位:亿元 币种:人民币
债券 利率
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 还本付息方式 交易场所
余额 （%）
绿地控股集团有 15 绿 136089 2015 年 2020 年 20 3.90 按单利按年计息，不 上海证券
限公司 2015 年公 地 01 12 月 10 12 月 10 计复利，每年付息一 交易所
司债券（第一期） 日 日 次，到期一次还本，
（品种一） 最后一期利息随本金
的兑付一起支付
绿地控股集团有 15 绿 136090 2015 年 2020 年 68.68 6.80 按单利按年计息，不 上海证券
限公司 2015 年公 地 02 12 月 10 12 月 10 计复利，每年付息一 交易所
司债券（第一期） 日 日 次，到期一次还本，
（品种二） 最后一期利息随本金
的兑付一起支付
绿地控股集团有 16 绿 136176 2016 年 2021 年 71.31 6.80 按单利按年计息，不 上海证券
限公司 2016 年公 地 01 1 月 21 1 月 21 计复利，每年付息一 交易所
司债券（第一期） 日 日 次，到期一次还本，
（品种一） 最后一期利息随本金
的兑付一起支付
绿地控股集团有 16 绿 136179 2016 年 2021 年 10 3.80 按单利按年计息，不 上海证券
限公司 2016 年公 地 02 1 月 21 1 月 21 计复利，每年付息一 交易所
司债券（第一期） 日 日 次，到期一次还本，
（品种二） 最后一期利息随本金
的兑付一起支付
公司债券付息兑付情况
√适用 □不适用
2016 年 12 月 12 日、2017 年 12 月 11 日、2018 年 12 月 10 日，绿地集团 2015 年公司债券（第
一期）按约定分别支付了第一、二、三年利息。2017 年 1 月 23 日、2018 年 1 月 22 日、2019 年 1
月 21 日，绿地集团 2016 年公司债券（第一期）按约定分别支付了第一、二、三年利息。
公司债券其他情况的说明
√适用 □不适用
1、15 绿地 02 设有发行人调整票面利率选择权和投资人回售选择权。2018 年 10 月，发行人
行使调整票面利率选择权，自 2018 年 12 月 10 日至 2020 年 12 月 9 日，15 绿地 02 债券票面利率
由 3.80%上调至 6.80%。2018 年 12 月，部分投资人行使回售选择权，回售金额为 1,132,222,000.00
元。本次回售后，15 绿地 02 债券余额为 6,867,778,000.00 元。
2、16 绿地 01 设有发行人调整票面利率选择权和投资人回售选择权。2018 年 11 月，发行人
行使调整票面利率选择权，自 2019 年 1 月 21 日至 2021 年 1 月 20 日，16 绿地 01 债券票面利率
由 3.48%上调至 6.80%。2019 年 1 月，部分投资人行使回售选择权，回售金额为 1,869,482,000.00
元。本次回售后，16 绿地 01 债券余额为 7,130,518,000.00 元。
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二、公司债券受托管理联系人、联系方式及资信评级机构联系方式
名称 海通证券股份有限公司
办公地址 上海市广东路 689 号
债券受托管理人
联系人 尹一婷
联系电话 010-88027267
名称 联合信用评级有限公司
资信评级机构
办公地址 北京市朝阳区建国门外大街 2 号 PICC 大厦 12 层
其他说明：
□适用 √不适用
三、公司债券募集资金使用情况
√适用 □不适用
绿地集团 2015 年公司债券（第一期）扣除发行费用后，使用 36.05 亿元用于偿还公司债务，
剩余部分用于补充公司流动资金；绿地集团 2016 年公司债券（第一期）扣除发行费用后，使用
33.56 亿元用于偿还公司债务，剩余部分用于补充公司流动资金。
四、公司债券评级情况
√适用 □不适用
2019 年 6 月，联合信用评级有限公司出具了《绿地控股集团有限公司公司债券 2019 年跟踪
评级报告》：维持绿地集团主体长期信用等级为 AA+，评级展望维持“稳定”；同时维持“15 绿
地 01”、“15 绿地 02”、“16 绿地 01”、“16 绿地 02”的债项信用等级为“AA+”。
五、报告期内公司债券增信机制、偿债计划及其他相关情况
√适用 □不适用
上述公司债券无增信机制。
绿地集团2015年公司债券（第一期）偿债计划如下：
（一）利息的支付
本期债券的利息自首个起息日起每年支付一次，最后一期利息随本金的兑付一起支付。
1、本期债券付息日为2016年至2020年每年的12月10日（如遇法定节假日和/或休息日，则顺
延至其后的第1个交易日；顺延期间付息款项不另计利息）；若投资人行使回售选择权，则品种二
回售部分债券的付息日为2016年至2018年每年的12月10日（如遇法定节假日和/或休息日，则顺延
至其后的第1个交易日；顺延期间付息款项不另计利息）。
2、债券利息的支付通过登记机构和有关机构办理。利息支付的具体事项将按照国家有关规定，
由公司在主管部门指定媒体上发布的付息公告中予以说明。
3、根据国家税收法律、法规，投资者投资本期债券应缴纳的有关税费由投资者自行承担。
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2019 年半年度报告
（二）本金的偿付
1、本期债券兑付日为2020年12月10日（如遇法定节假日和/或休息日，则顺延至其后的第1个
交易日；顺延期间兑付款项不另计利息）；若投资人行使回售选择权，则品种二回售部分债券的
兑付日为2018年12月10日（如遇法定节假日和/或休息日，则顺延至其后的第1个交易日；顺延期
间付息款项不另计利息）。
2、本期债券本金的偿付通过登记机构和有关机构办理。本金偿付的具体事项将按照国家有关
规定，由公司在主管部门指定媒体上发布的兑付公告中加以说明。
绿地集团 2016 年公司债券（第一期）偿债计划如下：
（一）利息的支付
本期债券的利息自首个起息日起每年支付一次，最后一期利息随本金的兑付一起支付。
1、本期债券付息日为2017年至2021年每年的1月21日（如遇法定节假日和/或休息日，则顺延
至其后的第1个交易日；顺延期间付息款项不另计利息）；若投资人行使回售选择权，则品种一回
售部分债券的付息日为2017年至2019年每年的1月21日（如遇法定节假日和/或休息日，则顺延至
其后的第1个交易日；顺延期间付息款项不另计利息）。
2、债券利息的支付通过登记机构和有关机构办理。利息支付的具体事项将按照国家有关规定，
由公司在主管部门指定媒体上发布的付息公告中予以说明。
3、根据国家税收法律、法规，投资者投资本期债券应缴纳的有关税费由投资者自行承担。
（二）本金的偿付
1、本期债券品种一和品种二兑付日均为2021年1月21日（如遇法定节假日和/或休息日，则顺
延至其后的第1个交易日；顺延期间兑付款项不另计利息）；若品种一的投资人行使回售选择权，
则品种一回售部分债券的兑付日为2019年1月21日（如遇法定节假日和/或休息日，则顺延至其后
的第1个交易日；顺延期间付息款项不另计利息）。
2、本期债券本金的偿付通过登记机构和有关机构办理。本金偿付的具体事项将按照国家有关
规定，由公司在主管部门指定媒体上发布的兑付公告中加以说明。
六、公司债券持有人会议召开情况
□适用 √不适用
七、公司债券受托管理人履职情况
√适用 □不适用
报告期内，公司债券受托管理人海通证券股份有限公司按照《公司债券发行与交易管理办法》、
《上海证券交易所公司债券上市规则》及《公司债券受托管理人执业行为准则》等法律法规的要
求，认真履行了债券受托管理人的职责。
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八、截至报告期末和上年末（或本报告期和上年同期）下列会计数据和财务指标
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
本报告期末比上
主要指标 本报告期末 上年度末 变动原因
年度末增减（%）
流动比率 1.32 1.24 6.45
速动比率 0.46 0.44 4.55
资产负债率（%） 88.30 89.49 -1.33
贷款偿还率（%） 100.00 100.00
本报告期 本报告期比上年
上年同期 变动原因
（1-6 月） 同期增减(%)
EBITDA 利息保障倍数 3.50 2.72 28.68
利息偿付率（%） 100.00 100.00
九、关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
十、公司其他债券和债务融资工具的付息兑付情况
√适用 □不适用
截至报告期末，公司其他债券和债务融资工具兑付情况正常。
十一、 公司报告期内的银行授信情况
√适用 □不适用
截至 2019 年 6 月 30 日，公司获得主要贷款银行授信额度为 3473 亿元，已使用额度为 1882
亿元，未使用额度为 1591 亿元。
十二、 公司报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况
√适用 □不适用
报告期内，公司严格执行了公司债券募集说明书相关约定或承诺。
十三、 公司发生重大事项及对公司经营情况和偿债能力的影响
□适用 √不适用
125 / 293
2019 年半年度报告
第十节 财务报告
一、审计报告
□适用 √不适用
二、财务报表
合并资产负债表
2019 年 6 月 30 日
编制单位: 绿地控股集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2019 年 6 月 30 日 2018 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 七、1 86,600,663,347.11 81,019,559,955.60
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 七、2 9,045,832,628.80
以公允价值计量且其变动
7,416,539,278.44
计入当期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据 七、4 1,048,904,486.44 1,794,782,562.31
应收账款 七、5 61,819,441,380.44 61,410,465,459.28
应收款项融资
预付款项 七、7 42,296,631,543.40 52,441,437,089.38
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 七、8 79,555,742,866.66 96,764,938,384.27
其中：应收利息 七、8 61,873,428.45 197,068,240.07
应收股利 七、8 220,092,666.50 207,638,706.75
买入返售金融资产
存货 七、9 574,870,639,028.93 595,496,771,509.77
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 七、11 7,214,196,987.33 7,923,606,907.45
其他流动资产 七、12 25,367,659,509.35 23,194,875,906.12
流动资产合计 887,819,711,778.46 927,462,977,052.62
非流动资产：
发放贷款和垫款 653,423,458.07 436,586,413.85
债权投资 七、13 2,358,205,661.65
可供出售金融资产 8,449,890,573.64
其他债权投资 七、14 2,218,941,293.87
持有至到期投资 507,606,209.14
长期应收款 七、15 4,721,248,364.13 4,120,507,292.67
长期股权投资 七、16 20,920,010,835.94 18,624,317,817.34
其他权益工具投资 七、17 2,078,282,287.17
其他非流动金融资产 七、18 3,114,774,372.11
投资性房地产 七、19 16,846,856,692.37 22,283,775,138.27
126 / 293
2019 年半年度报告
固定资产 七、20 30,672,000,219.89 25,409,162,519.93
在建工程 七、21 1,648,197,013.39 1,603,661,809.99
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 七、25 1,692,815,155.10 1,564,715,507.91
开发支出 七、26 2,408,177.97
商誉 七、27 2,026,163,898.41 1,967,618,540.60
长期待摊费用 七、28 1,907,698,500.61 1,869,949,967.31
递延所得税资产 七、29 14,235,637,630.77 14,139,584,625.50
其他非流动资产 七、30 8,890,092,007.04 8,105,102,831.11
非流动资产合计 113,986,755,568.49 109,082,479,247.26
资产总计 1,001,806,467,346.95 1,036,545,456,299.88
流动负债：
短期借款 七、31 22,569,519,125.03 18,166,177,592.17
向中央银行借款
拆入资金 100,000,000.00 100,000,000.00
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 七、34 10,549,673,978.89 8,523,016,826.66
应付账款 七、35 104,138,297,750.87 165,550,336,588.34
预收款项 七、36 359,779,813,760.07 338,230,030,380.28
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 七、37 632,889,173.54 859,323,056.14
应交税费 七、38 20,331,097,474.56 20,342,899,368.42
其他应付款 七、39 77,895,172,088.58 109,622,116,616.93
其中：应付利息 七、39 1,490,909,044.60 1,337,035,325.76
应付股利 七、39 4,217,244,432.81 300,185,453.46
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 七、41 71,630,871,283.02 75,628,105,668.36
其他流动负债 七、42 7,436,168,259.58 10,194,021,234.67
流动负债合计 675,063,502,894.14 747,216,027,331.97
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 七、43 160,172,437,909.42 132,834,847,380.96
应付债券 七、44 42,950,498,959.13 41,557,153,365.46
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款 七、46 1,087,771,245.83 1,111,306,670.84
长期应付职工薪酬
127 / 293
2019 年半年度报告
预计负债 七、48 194,166,015.22 201,220,736.68
递延收益 七、49 963,094,769.22 949,529,455.25
递延所得税负债 七、29 2,760,033,958.92 2,506,788,396.78
其他非流动负债 七、50 1,372,122,056.75 1,242,731,140.05
非流动负债合计 209,500,124,914.49 180,403,577,146.02
负债合计 884,563,627,808.63 927,619,604,477.99
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 七、51 12,168,154,385.00 12,168,154,385.00
其他权益工具 七、52 2,000,000,000.00 2,000,000,000.00
其中：优先股
永续债 七、52 2,000,000,000.00 2,000,000,000.00
资本公积 七、53 10,271,036,471.31 10,073,008,201.42
减：库存股
其他综合收益 七、55 -3,512,349,785.46 -3,105,646,948.29
专项储备 七、56 365,098.56 375,056.83
盈余公积 七、57 4,442,563,344.64 4,442,563,344.64
一般风险准备
未分配利润 七、58 49,525,825,884.47 44,525,852,215.72
归属于母公司所有者权益
74,895,595,398.52 70,104,306,255.32
（或股东权益）合计
少数股东权益 42,347,244,139.80 38,821,545,566.57
所有者权益（或股东权
117,242,839,538.32 108,925,851,821.89
益）合计
负债和所有者权益（或
1,001,806,467,346.95 1,036,545,456,299.88
股东权益）总计
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
128 / 293
2019 年半年度报告
母公司资产负债表
2019 年 6 月 30 日
编制单位:绿地控股集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2019 年 6 月 30 日 2018 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 4,733,215.26 1,456,181.75
交易性金融资产
以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项
其他应收款 1,724,041,107.79 4,561,681,078.61
其中：应收利息
应收股利 1,724,041,107.79 4,561,681,078.61
存货
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 1,386.04 1,386.04
流动资产合计 1,728,775,709.09 4,563,138,646.40
非流动资产：
债权投资
可供出售金融资产 624,489,800.00
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 十七、3 77,056,539,800.00 76,432,050,000.00
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 77,056,539,800.00 77,056,539,800.00
资产总计 78,785,315,509.09 81,619,678,446.40
流动负债：
129 / 293
2019 年半年度报告
短期借款
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款
预收款项
应付职工薪酬
应交税费
其他应付款 10,127,446,315.50 9,125,134,870.82
其中：应付利息
应付股利 3,650,446,315.50 11,794,900.00
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 10,127,446,315.50 9,125,134,870.82
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 10,127,446,315.50 9,125,134,870.82
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 12,168,154,385.00 12,168,154,385.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 54,563,895,615.00 54,563,895,615.00
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 1,428,020,164.51 1,428,020,164.51
未分配利润 497,799,029.08 4,334,473,411.07
所有者权益（或股东权
68,657,869,193.59 72,494,543,575.58
益）合计
负债和所有者权益（或
78,785,315,509.09 81,619,678,446.40
股东权益）总计
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
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2019 年半年度报告
合并利润表
2019 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2019 年半年度 2018 年半年度
一、营业总收入 201,586,896,109.01 158,056,353,505.64
其中：营业收入 七、59 201,445,848,660.55 157,886,830,682.47
利息收入 132,256,176.46 165,982,757.57
已赚保费
手续费及佣金收入 8,791,272.00 3,540,065.60
二、营业总成本 187,509,465,875.29 147,618,103,344.09
其中：营业成本 七、59 170,964,644,071.17 134,393,310,871.40
利息支出 2,507,604.18 8,248,697.93
手续费及佣金支出 14,264.62 18,596.12
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 七、60 5,408,515,449.36 3,696,091,674.66
销售费用 七、61 2,995,021,020.08 3,281,929,439.59
管理费用 七、62 5,516,779,940.76 4,465,235,588.18
研发费用 七、63 270,888,035.56
财务费用 七、64 2,351,095,489.56 1,773,268,476.21
其中：利息费用 2,496,748,887.36 1,342,063,605.29
利息收入 403,311,192.80 180,982,154.64
加：其他收益 七、65 9,866,930.15 2,017,589.83
投资收益（损失以“－”号填列） 七、66 1,582,107,930.68 2,180,350,110.24
其中：对联营企业和合营企业的投资
1,164,848,860.68 340,729,329.53
收益
以摊余成本计量的金融资产终
止确认收益（损失以“-”号填列）
汇兑收益（损失以“－”号填列） 10,086.90
净敞口套期收益（损失以“-”号填
列）
公允价值变动收益（损失以“－”号 七、68
1,299,557,317.32 -644,111,017.49
填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列） 七、69 -44,662,996.90
资产减值损失（损失以“-”号填列） 七、70 -1,470,067.02 -95,093,397.42
资产处置收益（损失以“－”号填列） 七、71 2,242,357.35 -133,185.44
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 16,925,081,792.20 11,881,280,261.27
加：营业外收入 七、72 152,967,807.98 277,870,932.38
减：营业外支出 七、73 526,853,600.44 512,613,739.93
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 16,551,195,999.74 11,646,537,453.72
减：所得税费用 七、74 5,212,773,215.04 3,350,265,274.91
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 11,338,422,784.70 8,296,272,178.81
（一）按经营持续性分类
131 / 293
2019 年半年度报告
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号
11,338,422,784.70 8,296,272,178.81
填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号
填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损
8,987,209,197.03 6,056,017,673.23
以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填
2,351,213,587.67 2,240,254,505.58
列）
六、其他综合收益的税后净额 -678,744,980.73 -880,879,401.90
归属母公司所有者的其他综合收益的税
-679,132,356.11 -899,562,852.88
后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收
-27,478,125.00
益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合
收益
3.其他权益工具投资公允价值变动 -27,478,125.00
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益 -651,654,231.11 -899,562,852.88
1.权益法下可转损益的其他综合收
-21,366,237.87 -4,493,898.90
益
2.其他债权投资公允价值变动
3.可供出售金融资产公允价值变动
-158,799,412.30
损益
4.金融资产重分类计入其他综合收
益的金额
5.持有至到期投资重分类为可供出
售金融资产损益
6.其他债权投资信用减值准备
7.现金流量套期储备（现金流量套期
损益的有效部分）
8.外币财务报表折算差额 -630,287,993.24 -736,269,541.68
9.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后
387,375.38 18,683,450.98
净额
七、综合收益总额 10,659,677,803.97 7,415,392,776.91
归属于母公司所有者的综合收益总额 8,308,076,840.92 5,156,454,820.35
归属于少数股东的综合收益总额 2,351,600,963.05 2,258,937,956.56
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.74 0.50
（二）稀释每股收益(元/股) 0.74 0.50
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
132 / 293
2019 年半年度报告
母公司利润表
2019 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2019 年半年度 2018 年半年度
一、营业收入
减：营业成本
税金及附加
销售费用
管理费用 20,100.00 9,200.00
研发费用
财务费用 186,207,966.49 199,140,738.99
其中：利息费用 186,219,041.06 199,152,833.34
利息收入 15,371.57 15,029.35
加：其他收益
投资收益（损失以“－”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的
投资收益
以摊余成本计量的金融资
产终止确认收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号
填列）
公允价值变动收益（损失以“－”
号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
列）
资产处置收益（损失以“－”号
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -186,228,066.49 -199,149,938.99
加：营业外收入 709.19
减：营业外支出
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
-186,228,066.49 -199,149,229.80
列）
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -186,228,066.49 -199,149,229.80
（一）持续经营净利润（净亏损以
-186,228,066.49 -199,149,229.80
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合
收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合
收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
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2019 年半年度报告
（二）将重分类进损益的其他综合收
益
1.权益法下可转损益的其他综合收
益
2.其他债权投资公允价值变动
3.可供出售金融资产公允价值变动
损益
4.金融资产重分类计入其他综合收
益的金额
5.持有至到期投资重分类为可供出
售金融资产损益
6.其他债权投资信用减值准备
7.现金流量套期储备（现金流量套
期损益的有效部分）
8.外币财务报表折算差额
9.其他
六、综合收益总额 -186,228,066.49 -199,149,229.80
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
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2019 年半年度报告
合并现金流量表
2019 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2019年半年度 2018年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 262,516,400,486.02 234,544,367,584.65
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金 38,984,960.72 27,771,298.98
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 146,594,572.02 154,405,569.55
收到其他与经营活动有关的现金 49,964,016,175.10 49,407,252,077.06
经营活动现金流入小计 312,665,996,193.86 284,133,796,530.24
购买商品、接受劳务支付的现金 201,136,551,328.76 167,194,574,211.16
客户贷款及垫款净增加额 -387,411,812.26 360,812,805.41
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
为交易目的而持有的金融资产净增
加额
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金 5,848.94 4,008.39
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 5,551,565,991.45 4,424,933,647.82
支付的各项税费 18,574,353,145.74 19,961,237,188.48
支付其他与经营活动有关的现金 79,644,079,788.64 65,961,333,630.34
经营活动现金流出小计 304,519,144,291.27 257,902,895,491.60
经营活动产生的现金流量净额 8,146,851,902.59 26,230,901,038.64
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 9,699,761,944.32 7,737,974,369.74
取得投资收益收到的现金 2,117,506,158.44 1,202,557,790.14
处置固定资产、无形资产和其他长期
12,107,168.63 2,548,857.13
资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
858,453,724.77
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 3,275,576,861.01 3,103,602,787.68
投资活动现金流入小计 15,104,952,132.40 12,905,137,529.46
购建固定资产、无形资产和其他长期
3,165,035,725.69 1,649,798,956.21
资产支付的现金
投资支付的现金 8,829,919,342.18 9,227,821,505.14
质押贷款净增加额
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2019 年半年度报告
取得子公司及其他营业单位支付的
618,020,020.52 1,249,136,660.79
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 10,358,676,502.94 6,536,801,871.31
投资活动现金流出小计 22,971,651,591.33 18,663,558,993.45
投资活动产生的现金流量净额 -7,866,699,458.93 -5,758,421,463.99
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 1,642,029,596.72 1,034,101,201.79
其中：子公司吸收少数股东投资收到
1,642,029,596.72 1,034,101,201.79
的现金
取得借款收到的现金 66,263,017,766.00 49,557,861,253.65
发行债券收到的现金 9,291,007,614.00 8,196,323,600.00
收到其他与筹资活动有关的现金 886,759,536.62 346,116,471.02
筹资活动现金流入小计 78,082,814,513.34 59,134,402,526.46
偿还债务支付的现金 63,145,025,380.00 72,114,022,001.83
分配股利、利润或偿付利息支付的现
9,741,358,213.82 7,416,653,038.80
金
其中：子公司支付给少数股东的股
1,091,046,316.86 85,207,432.05
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 1,093,446,205.40 541,561,560.75
筹资活动现金流出小计 73,979,829,799.22 80,072,236,601.38
筹资活动产生的现金流量净额 4,102,984,714.12 -20,937,834,074.92
四、汇率变动对现金及现金等价物的
-45,543,792.56 22,771,896.28
影响
五、现金及现金等价物净增加额 4,337,593,365.22 -442,582,603.99
加：期初现金及现金等价物余额 69,702,081,345.09 65,007,151,952.36
六、期末现金及现金等价物余额 74,039,674,710.31 64,564,569,348.37
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
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2019 年半年度报告
母公司现金流量表
2019 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2019年半年度 2018年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还 709.11
收到其他与经营活动有关的现金 1,192,137,830.26 314,049,233.26
经营活动现金流入小计 1,192,137,830.26 314,049,942.37
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 900.00
支付的各项税费 5,435,792.02
支付其他与经营活动有关的现金 1,123,023,497.00 6,217,235.00
经营活动现金流出小计 1,128,460,189.02 6,217,235.00
经营活动产生的现金流量净额 63,677,641.24 307,832,707.37
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 140,900,000.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 140,900,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资
产支付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计
投资活动产生的现金流量净额 140,900,000.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 201,300,607.73 307,980,770.50
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 201,300,607.73 307,980,770.50
筹资活动产生的现金流量净额 -201,300,607.73 -307,980,770.50
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 3,277,033.51 -148,063.13
加：期初现金及现金等价物余额 1,456,181.75 3,327,243.91
六、期末现金及现金等价物余额 4,733,215.26 3,179,180.78
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
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2019 年半年度报告
合并所有者权益变动表
2019 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
2019 年半年度
归属于母公司所有者权益
项目 其他权益工具 少数股东权益 所有者权益合计
减：
一般风 其
优 小计
实收资本 (或股本) 资本公积 库存 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 他
其
险准备
先 永续债
股
他
股
一、上年期末余额 12,168,154,385.00 2,000,000,000.00 10,073,008,201.42 -3,105,646,948.29 375,056.83 4,442,563,344.64 44,525,852,215.72 70,104,306,255.32 38,821,545,566.57 108,925,851,821.89
加：会计政策变更 272,429,518.94 -208,830,003.24 63,599,515.70 63,599,515.70
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 12,168,154,385.00 2,000,000,000.00 10,073,008,201.42 -2,833,217,429.35 375,056.83 4,442,563,344.64 44,317,022,212.48 70,167,905,771.02 38,821,545,566.57 108,989,451,337.59
三、本期增减变动金额（减少
198,028,269.89 -679,132,356.11 -9,958.27 5,208,803,671.99 4,727,689,627.50 3,525,698,573.23 8,253,388,200.73
以“－”号填列）
（一）综合收益总额 -679,132,356.11 8,987,209,197.03 8,308,076,840.92 2,351,600,963.05 10,659,677,803.97
（二）所有者投入和减少资本 198,028,269.89 -75,394,825.98 122,633,443.91 2,013,100,966.61 2,135,734,410.52
1．所有者投入的普通股 2,209,148,479.95 2,209,148,479.95
2．其他权益工具持有者投入资
本
3．股份支付计入所有者权益的
金额
4．其他 198,028,269.89 -75,394,825.98 122,633,443.91 -196,047,513.34 -73,414,069.43
（三）利润分配 -3,703,010,699.06 -3,703,010,699.06 -839,003,356.43 -4,542,014,055.49
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -3,703,010,699.06 -3,703,010,699.06 -839,003,356.43 -4,542,014,055.49
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留
存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备 -9,958.27 -9,958.27 -9,958.27
1．本期提取
2．本期使用 9,958.27 9,958.27 9,958.27
（六）其他
四、本期期末余额 12,168,154,385.00 2,000,000,000.00 10,271,036,471.31 -3,512,349,785.46 365,098.56 4,442,563,344.64 49,525,825,884.47 74,895,595,398.52 42,347,244,139.80 117,242,839,538.32
138 / 293
2019 年半年度报告
2018 年半年度
归属于母公司所有者权益
项目
减： 少数股东权益 所有者权益合计
其他权益工具
一般风 其
实收资本(或股本) 优 资本公积 库存 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 小计
其 他
先 永续债 险准备
他 股
股
一、上年期末余额 12,168,154,385.00 2,000,000,000.00 9,000,252,152.92 -1,574,744,380.87 395,900.53 3,972,886,539.12 36,962,306,957.47 62,529,251,554.17 30,922,582,871.95 93,451,834,426.12
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 12,168,154,385.00 2,000,000,000.00 9,000,252,152.92 -1,574,744,380.87 395,900.53 3,972,886,539.12 36,962,306,957.47 62,529,251,554.17 30,922,582,871.95 93,451,834,426.12
三、本期增减变动金额（减少
1,527,269.64 -899,562,852.88 -16,243.50 2,767,836,783.54 1,869,784,956.80 4,266,666,401.90 6,136,451,358.70
以“－”号填列）
（一）综合收益总额 -899,562,852.88 6,056,017,673.23 5,156,454,820.35 2,258,937,956.56 7,415,392,776.91
（二）所有者投入和减少资本 1,527,269.64 -193,868,320.84 -192,341,051.20 2,285,056,718.69 2,092,715,667.49
1．所有者投入的普通股 3,176,219,895.04 3,176,219,895.04
2．其他权益工具持有者投入资
本
3．股份支付计入所有者权益的
金额
4．其他 1,527,269.64 -193,868,320.84 -192,341,051.20 -891,163,176.35 -1,083,504,227.55
（三）利润分配 -3,094,312,568.85 -3,094,312,568.85 -277,328,273.35 -3,371,640,842.20
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -3,094,312,568.85 -3,094,312,568.85 -277,328,273.35 -3,371,640,842.20
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留
存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备 -16,243.50 -16,243.50 -16,243.50
1．本期提取
2．本期使用 16,243.50 16,243.50 16,243.50
（六）其他
四、本期期末余额 12,168,154,385.00 2,000,000,000.00 9,001,779,422.56 -2,474,307,233.75 379,657.03 3,972,886,539.12 39,730,143,741.01 64,399,036,510.97 35,189,249,273.85 99,588,285,784.82
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
139 / 293
2019 年半年度报告
母公司所有者权益变动表
2019 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
2019 年半年度
项目 其他权益工具
其他综 专项
实收资本 (或股本) 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
合收益 储备
优先股 永续债 其他
一、上年期末余额 12,168,154,385.00 54,563,895,615.00 1,428,020,164.51 4,334,473,411.07 72,494,543,575.58
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 12,168,154,385.00 54,563,895,615.00 1,428,020,164.51 4,334,473,411.07 72,494,543,575.58
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） -3,836,674,381.99 -3,836,674,381.99
（一）综合收益总额 -186,228,066.49 -186,228,066.49
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 -3,650,446,315.50 -3,650,446,315.50
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配 -3,650,446,315.50 -3,650,446,315.50
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 12,168,154,385.00 54,563,895,615.00 1,428,020,164.51 497,799,029.08 68,657,869,193.59
140 / 293
2019 年半年度报告
2018 年半年度
项目 其他权益工具
其他综 专项
实收资本 (或股本) 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
合收益 储备
优先股 永续债 其他
一、上年期末余额 12,168,154,385.00 54,563,895,615.00 1,168,056,995.04 5,036,843,482.08 72,936,950,477.12
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 12,168,154,385.00 54,563,895,615.00 1,168,056,995.04 5,036,843,482.08 72,936,950,477.12
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） -3,241,187,826.05 -3,241,187,826.05
（一）综合收益总额 -199,149,229.80 -199,149,229.80
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 -3,042,038,596.25 -3,042,038,596.25
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配 -3,042,038,596.25 -3,042,038,596.25
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 12,168,154,385.00 54,563,895,615.00 1,168,056,995.04 1,795,655,656.03 69,695,762,651.07
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
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三、公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
绿地控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”），原名为绿地控股股份有限公司及上海
金丰投资股份有限公司，为上海房地（集团）公司通过收购原“上海嘉丰股份有限公司”国家股，
进行跨行业资产重组、并变更主营业务的上市公司。1998 年 7 月 1 日经上海市工商行政管理局核
准并换发注册号为 3100001000838 的《企业法人营业执照》。
2015 年 6 月 29 日，根据本公司第七届董事会第四十五次会议决议，第七届董事会第四十九
次会议决议，2014 年度第一次临时股东大会决议，第七届董事会第五十八次会议决议，以及中国
证券监督管理委员会《关于核准上海金丰投资股份有限公司重大资产重组及向上海地产（集团）
有限公司等发行股份购买资产的批复》（证监许可[2015]1226 号）的规定，本公司通过发行股份
购买绿地控股集团有限公司（以下简称“绿地集团”）100%股权，共发行 11,649,834,296 股，每
股面值 1.00 元。其中向上海地产（集团）有限公司发行 2,012,394,199 股股份、向上海中星（集
团）有限公司发行 927,812,451 股股份、向上海城投（集团）有限公司发行 2,500,837,581 股股
份、向上海格林兰投资企业（有限合伙）发行 3,503,741,870 股股份、向上海市天宸股份有限公
司发行 278,343,754 股股份、向深圳市平安创新资本投资有限公司发行 1,206,037,043 股股份、
向上海鼎晖嘉熙股权投资合伙企业（有限合伙）发行 517,205,241 股股份、向宁波汇盛聚智投资
合伙企业（有限合伙）发行 465,112,627 股股份、向珠海普罗股权投资资金（有限合伙）发行
122,071,374 股股份、向上海国投协力发展股权投资基金合伙企业（有限合伙）发行 116,278,156
股股份。本次发行股份共增加注册资本人民币 11,649,834,296.00 元，变更后，本公司的注册资
本为人民币 12,168,154,385.00 元。
2015 年 8 月 13 日，本公司名称由“上海金丰投资股份有限公司”变更为“绿地控股股份有
限公司”。2015 年 8 月 18 日，本公司证券简称由“金丰投资”变更为“绿地控股”。
2016 年 3 月 18 日经上海市工商行政管理局核准并换发证照编号为 00000000201603180115 号
《营业执照》。统一社会信用代码为 913100006311370032，法定代表人为张玉良。
2016 年 3 月 18 日，本公司名称由“绿地控股股份有限公司”变更为“绿地控股集团股份有
限公司”。
本公司注册地为上海市黄浦区打浦路 700 号，总部位于上海市黄浦区打浦路 700 号。公司类
型为股份有限公司（上市）。
本公司经营范围为实业投资，房地产开发经营、租赁、置换，住宅及基础设施配套建设，酒
店管理，城市轨道交通工程，金融信息服务（不含金融业务），绿化工程，能源领域内的技术服
务，汽车销售服务，物业管理。
本财务报表业经本公司董事会于 2019 年 8 月 23 日决议批准报出。
本公司及各子公司主要从事房地产开发、基础设施配套建设、金融信息服务、绿化工程、能
源、汽车销售、酒店管理、物业管理等业务。
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本公司无母公司及最终控制人。
本公司设股东大会、董事会，按公司章程规定举行定期和临时会议，按各自的权限对相关的
重大事项作出决策。本公司设监事会，对股东会负责，按公司章程规定履行其职能。本公司设有
总裁室，总裁室下设：办公室、运营管理部、人力资源部、财务部、技术管理产品研发部、营销
管理部、投资发展部、工程合约部、党务部，共 9 个部门和并购中心、审计中心及风控中心。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
本公司报告期纳入合并范围的一级子公司 1 户，二级子公司共 159 户，详见本附注九“在其
他主体中的权益”。
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企
业会计准则——基本准则》（财政部令第 33 号发布、财政部令第 76 号修订）、于 2006 年 2 月
15 日及其后颁布和修订的 42 项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其
他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公
司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》（2014 年修订）的披露规定编制。
根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，
本财务报表均以历史成本为计量基础。持有待售的非流动资产，按公允价值减去预计费用后的金
额，以及符合持有待售条件时的原账面价值，取两者孰低计价。资产如果发生减值，则按照相关
规定计提相应的减值准备。
如本附注一所述，本公司于 2015 年度进行了重大资产重组。在本财务报表中，针对该重大资
产重组事项的处理原则如下：
根据中国证券监督管理委员会《关于核准上海金丰投资股份有限公司重大资产重组及向上海
地产（集团）有限公司等发行股份购买资产的批复》（证监许可[2015]1226 号），本公司通过发
行股份购买绿地集团 100%股权，本次发行股份共增加注册资本人民币 11,649,834,296.00 元，变
更后，本公司的注册资本为人民币 12,168,154,385.00 元。2015 年 6 月 26 日，重大资产重组的
交易标的绿地集团的股权过户手续及相关工商登记已经完成。
虽然就该交易的法律形式而言，本公司通过该交易取得了该次所购买的股权资产所在的标的
公司的控股权益，但就该交易的经济实质而言，是绿地集团原股东取得了对本公司的控制权，同
时本公司未保留的重组前原有资产、负债，不构成《企业会计准则第 20 号——企业合并》及其应
用指南和讲解所指的“业务”。因此，该次本公司向绿地集团原股东发行股份购买资产事宜构成
非业务类型的反向购买。
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根据财政部《关于做好执行会计准则企业 2008 年年报工作的通知》（财会函[2008]60 号）
和财政部会计司《关于非上市公司购买上市公司股权实现间接上市会计处理的复函》（财会便
[2009]17 号）的相关规定，“企业购买上市公司，被购买的上市公司不构成业务的，购买企业应
按照权益性交易的原则进行处理”。因此，本公司管理层认为，该次重组完成后，本公司的合并
财务报表应当依据财会函[2008]60 号文所指的“权益性交易”原则进行编制，即本公司合并财务
报表是会计上购买方（由法律上子公司构成的汇总模拟会计主体）的汇总模拟财务报表的延续，
其中与所购买资产相关的各项资产、负债、收入和成本费用按照其在所购买资产的汇总模拟财务
报表层面所示的账面价值纳入本公司合并财务报表；本公司并未保留重组前资产、负债及其相关
的收入和成本费用。详见本附注五、6“合并财务报表的编制方法”。
2. 持续经营
□适用 √不适用
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
□适用 √不适用
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、
经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本公
司会计年度采用公历年度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
√适用 □不适用
正常营业周期是指本公司从购买用于生产经营的资产起至实现现金或现金等价物的期间。
本公司及部分子公司从事房地产开发和基础设施配套建设行业, 正常营业周期超过一年，一
般以三年为一个营业周期，其他子公司正常营业周期为一年，以 12 个月作为一个营业周期，并以
其作为资产和负债的流动性划分标准。
4. 记账本位币
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人
民币为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币分别确定美元、
港币等货币为其记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
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5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合
并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
（1）同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为
同一控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一
方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权
的日期。
合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面
价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；
资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。
合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
（2）非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合
并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与
合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付
出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律
服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行
的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及
的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后 12 个月内出现对购买日已存在情况
的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合
并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买
日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认
净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以
及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价
值份额的，其差额计入当期损益。
购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未
予确认的，在购买日后 12 个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，
预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税
资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企
业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释
第 5 号的通知》（财会[2012]19 号）和《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》第五十一条
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关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注五、6（2）），判断该多次交易是否属于“一揽子
交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本附注五、20“长期股权投资”进
行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成
本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，
在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基
础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产
导致的变动中的相应份额以外，其余转入当期投资收益）。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价
值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方
的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或
负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净
负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
（1）合并财务报表范围的确定原则
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，
通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金
额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主体。
一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进行重
新评估。
（2）合并财务报表编制的方法
从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；
从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流
量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债
表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当
地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制
下企业合并增加的子公司及吸收合并下的被合并方，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现
金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司
的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子
公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
公司内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
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子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数
股东损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东
权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公
司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。
当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其
在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去
按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧
失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与
被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新计量
设定受益计划净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其后，对该部分
剩余股权按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》或《企业会计准则第 22 号——金融工具
确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注五、20“长期股权投资”或本附注五、10“金
融工具”。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股
权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条
款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进
行会计处理：①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这些交易整体才能达
成一项完整的商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单独看
是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易
视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注五、
20、（2）④）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）
适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每
一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他
综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
反向购买，法律上的母公司（本公司）遵从以下原则编制合并财务报表和个别财务报表：
（1）合并财务报表中，法律上子公司的资产、负债以其在合并前的账面价值进行确认和计量。
（2）法律上母公司的有关可辨认资产、负债在并入合并财务报表时，以其在购买日确定的公
允价值为基础持续计算的金额进行合并，交易成本大于交易中取得的法律上母公司（被购买方）
可辨认净资产公允价值的份额按照《财政部关于做好执行会计准则企业 2008 年年报工作的通知》
（财会函[2008]60 号）所规定的权益性交易原则处理。
（3）合并财务报表的比较信息是法律上子公司的比较信息（即法律上子公司的前期合并财务
报表）。
（4）母公司个别财务报表中按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》等的规定确定
取得资产的入账价值。前期比较个别财务报表为母公司自身个别财务报表。
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7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安排中
享有的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本公司享有该
安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享
有权利的合营安排。
本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注五、20（2）②“权益法核算的长期股
权投资”中所述的会计政策处理。
本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本
公司份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产
生的收入；按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认本公司单独所发生的费用，
以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同
经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本公司仅确认因该交易产生的损益中归属于共
同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资
产减值损失的，对于由本公司向共同经营投出或出售资产的情况，本公司全额确认该损失；对于
本公司自共同经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。
8. 现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转
换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9. 外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
（1）外币交易的折算方法
本公司发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率（通常指中国人民银行公布的当
日外汇牌价的中间价，下同）折算为记账本位币金额，但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑
换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。
（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法
资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，
除：①属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本
化的原则处理；以及②可供出售的外币货币性项目除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇
兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。
编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，
因汇率变动而产生的汇兑差额，计入其他综合收益；处置境外经营时，转入处置当期损益。
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以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额
计量。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记
账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损
益或确认为其他综合收益。
（3）外币财务报表的折算方法
编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，
因汇率变动而产生的汇兑差额，作为“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境外经营
时，计入处置当期损益。
境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，
采用资产负债表日的即期汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发
生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的当期平均汇率折算。年初
未分配利润为上一年折算后的年末未分配利润；年末未分配利润按折算后的利润分配各项目计算
列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，
确认为其他综合收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、
与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的当期平均汇率折算。汇率
变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。
年初数和上年实际数按照上年财务报表折算后的数额列示。
在处置本公司在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外
经营控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有
者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。
在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权
时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。
在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，
按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
10. 金融工具
√适用 □不适用
10.1 金融工具
在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
（1）金融资产的分类、确认和计量
本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：
以摊余成本计量的金融资产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价
值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
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金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认
金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，
本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。
①以摊余成本计量的金融资产
本公司管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金
融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金
和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本公司对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊
余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
本公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此
类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。本公司对此类金融资产按照公允价值计
量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入
计入当期损益。
此外，本公司将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收
益的金融资产。本公司将该类金融资产的相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综
合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失将从其他综合收益
转入留存收益，不计入当期损益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
本公司将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金
融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初
始确认时，本公司为了消除或显著减少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，本公司采用公允价值进行后续计量，公允价值
变动计入当期损益。
（2）金融负债的分类、确认和计量
金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融
负债。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，
其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债
的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会
计有关外，公允价值变动计入当期损益。
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被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本公司自身信用风险
变动引起的公允价值变动计入其他综合收益，且终止确认该负债时，计入其他综合收益的自身信
用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入留存收益。其余公允价值变动计入当期损益。若按
上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的会计错配的，
本公司将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。
②其他金融负债
除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担
保合同外的其他金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确
认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。
（3）金融资产转移的确认依据和计量方法
满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：① 收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
② 该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；③该金融资
产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃
了对该金融资产的控制。
若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融
资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对
价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止
确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分
的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。
本公司对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融
资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和
报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，
不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则
继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。
（4）金融负债的终止确认
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金
融负债）。本公司（借入方）与借出方签订协议，以承担新金融负债的方式替换原金融负债，且
新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融
负债。本公司对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，终止确认原金融负债，
同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。
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金融负债（或其一部分）终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现
金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。
（5）金融资产和金融负债的抵销
当本公司具有抵销已确认金额的金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利是当前可
执行的，同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金
融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表
内分别列示，不予相互抵销。
（6）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一
项负债所需支付的价格。金融工具存在活跃市场的，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价
值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，
且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估
值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使
用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。
在估值时，公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择
与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优
先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可
输入值。
（7）权益工具
权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本公司发行
（含再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用
从权益中扣减。本公司不确认权益工具的公允价值变动。
本公司权益工具在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的“利息”）的，作
为利润分配处理。
10.2 金融资产减值
本公司需确认减值损失的金融资产系以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入
其他综合收益的债务工具投资、租赁应收款，主要包括应收票据、应收账款、其他应收款、债权
投资、其他债权投资、长期应收款等。此外，对部分财务担保合同，也按照本部分所述会计政策
计提减值准备和确认信用减值损失。
（1）减值准备的确认方法
本公司以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计量方法（一般方
法或简化方法）计提减值准备并确认信用减值损失。
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信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收
取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于购买或源生的已发生信用减
值的金融资产，本公司按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
预期信用损失计量的一般方法是指，本公司在每个资产负债表日评估金融资产的信用风险自
初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于整个
存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，本公司按
照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额计量损失准备。本公司在评估预期信用损失时，考虑
所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司按信用风险自初始确认后并未显
著增加，选择按照未来 12 个月内的预期信用损失计量损失准备。
（2）信用风险自初始确认后是否显著增加的判断标准
如果某项金融资产在资产负债表日确定的预计存续期内的违约概率显著高于在初始确认时确
定的预计存续期内的违约概率，则表明该项金融资产的信用风险显著增加。除特殊情况外，本公
司采用未来 12 个月内发生的违约风险的变化作为整个存续期内发生违约风险变化的合理估计，来
确定自初始确认后信用风险是否显著增加。
（3）以组合为基础评估预期信用风险的组合方法
本公司对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如：与对方存在争议或涉及诉讼、
仲裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等。
除了单项评估信用风险的金融资产外，本公司基于共同风险特征将金融资产划分为不同的组
别，在组合的基础上评估信用风险。
（4）金融资产减值的会计处理方法
期末，本公司计算各类金融资产的预计信用损失，如果该预计信用损失大于其当前减值准备
的账面金额，将其差额确认为减值损失；如果小于当前减值准备的账面金额，则将差额确认为减
值利得。
各项金融资产减值详见后续相关科目。
11. 应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
本公司对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
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12. 应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
对于不含重大融资成分的应收款项，本公司按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计
量损失准备。
对于包含重大融资成分的应收款项、租赁应收款，本公司选择始终按照相当于存续期内预期
信用损失的金额计量损失准备。
（1）单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
项 目 确定组合的依据及计提方法
单项金额重大的判断依据或金 本公司将金额为人民币 2000 万元以上的应收款项确认为单项金
额标准 额重大的应收款项。
本公司对单项金额重大的应收款项单独进行减值测试，单独测试
未发生减值的金融资产，包括在具有类似信用风险特征的金融资
单项金额重大并单项计提坏帐
产组合中进行减值测试。单项测试已确认减值损失的应收款项，
准备的计提方法
不再包括在具有类似信用风险特征的应收款项组合中进行减值
测试。
（2）按信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款
按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法
项 目 确定组合的计提方法
集团内关联方款项组合 一般不计提坏账准备
保证金组合 一般不计提坏账准备
账龄分析组合 根据信用风险特征计提
本公司将该应收款项按类似信用风险特征（账龄）进行组合，并给予所有合理且有依据的信
息，包括前瞻性信息等，对该应收款项坏账准备的计提比例进行估计如下：
项 目 计提方法（%）
1 年以内（含 1 年） 0-5
1-2 年 5-20
2-3 年 5-30
3-4 年 10-50
4-5 年 10-80
5 年以上 10-100
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（3）单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项
项 目 确定组合的依据
与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表
单项计提坏账准备的理由
明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项。
13. 应收款项融资
□适用 √不适用
14. 其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
本公司依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来 12 个月内、
或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。其他参考“应收帐款”的相关政策.
15. 存货
√适用 □不适用
（1）存货的分类
存货主要包括原材料、在产品、库存商品、发出商品、周转材料、工程施工、开发成本、开
发产品、出租开发产品、委托加工物资、生产成本等。
（2）存货（除开发产品、开发成本和出租开发产品外）取得和发出的计价方法
存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。领用和发出
时按加权平均法计价。
（3）开发产品、开发成本和出租开发产品取得和发出的计价方法
房地产开发用土地按取得时实际成本入账。在项目开发时，按开发产品占地面积计算分摊计
入项目的开发成本。
开发成本按实际成本入账，符合资本化条件的借款费用，亦计入开发成本。待项目完工并验
收合格后按实际成本转入开发产品。
开发产品按实际成本入账，发出开发产品按建筑面积平均法核算。
出租开发产品和周转房按实际成本入账，按本公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊
销。对于改变房屋用途用作出售的，按相关开发产品摊余价值结转相应营业成本。
公共配套设施按实际成本入账。如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设
施完工决算后，按有关开发项目的实际开发成本计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设
施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决
算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。
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（4）建造合同形成的存货
建造合同按实际成本计量，包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的
直接费用和间接费用。为订立合同而发生的差旅费、投标费等，能够单独区分和可靠计量且合同
很可能订立的，在取得合同时计入合同成本；未满足上述条件的，则计入当期损益。
在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利（亏损）与已结算的价款在资产负债表中以
抵销后的净额列示。在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利（亏损）之和超过已结算价
款的部分作为存货列示；在建合同已结算的价款超过累计已发生的成本与累计已确认的毛利（亏
损）之和的部分作为预收款项列示。
（5）存货可变现净值的确认和跌价准备的计提方法
可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的
销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时
考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。
在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取
存货跌价准备。存货跌价准备通常按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。对于数
量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备；对在同一地区生产和销售的产品系列
相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，可合并计提存货跌
价准备。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值
高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
开发成本以该存货估计售价减去至完工时的估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关的
税费后的金额，确定其可变现净值。
为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为计算基础，若持有
存货的数量多于销售合同订购数量，超出部分的存货可变现净值以一般销售价格为计算基础；没
有销售合同约定的存货（不包括用于出售的材料），其可变现净值以一般销售价格（即市场销售
价格）作为计算基础；用于出售的材料等通常以市场价格作为其可变现净值的计算基础。
（6）存货的盘存制度为永续盘存制。
（7）低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品于领用时按一次摊销法。
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16. 持有待售资产
√适用 □不适用
本公司若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项
非流动资产或处置组收回其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下
条件：某项非流动资产或处置组根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即
可立即出售；本公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺；预计出售将在一年内完成。
其中，处置组是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交
易中转让的与这些资产直接相关的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则
第 8 号——资产减值》分摊了企业合并中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。
本公司初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账
面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净
额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于处
置组，所确认的资产减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按比例抵减该处置组内适用《企
业会计准则第 42 号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》以下简称“持有待售准则”）
的计量规定的各项非流动资产的账面价值。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出
售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待
售准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益，并根据
处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重按比例增加其
账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待售准则计量规定的非流动资产在划分为持有
待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负
债的利息和其他费用继续予以确认。
非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，本公司不再将其继续划分为持有待
售类别或将非流动资产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：（1）划分为持有
待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等
进行调整后的金额；（2）可收回金额。
17. 债权投资
债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
债权投资主要核算以摊余成本计量的债券投资等。本公司依据其信用风险自初始确认后是否
已经显著增加，采用相当于未来 12 个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。
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18. 其他债权投资
其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
其他债权投资主要核算以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债券投资等。本公司依
据其信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来 12 个月内、或整个存续期的预期
信用损失的金额计量减值损失。
19. 长期应收款
长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
本公司依据其信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来 12 个月内、或整个
存续期的预期信用损失的金额计量长期应收款减值损失。
20. 长期股权投资
√适用 □不适用
本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期
股权投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为可供出
售金融资产或以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，其会计政策详见附注五、
10“金融工具”。
共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须
经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经
营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
（1）投资成本的确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终
控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始
投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；
资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并
方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，
按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差
额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被
合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属
于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交
易”的，在合并日按照应享有被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份
额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资
账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公
积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或为可供出售金融
资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。
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对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投
资的初始投资成本，合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的
公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，
应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控
制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值
加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采
用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。原持有股权投资为可供出售金融资产的，
其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入当期损益。
合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理
费用，于发生时计入当期损益。
除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股
权投资取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的
公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面
价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税
金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同
控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》
确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。
（2）后续计量及损益确认方法
对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益
法核算。此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
①成本法核算的长期股权投资
采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资
的成本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润
外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。
②权益法核算的长期股权投资
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投
资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，
分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分
派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除
净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并
计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认
资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策
及会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行
调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，
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投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分
予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于
所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投
资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的
初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企
业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。
本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第 20 号——企业合并》
的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对
被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的
义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润
的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
对于本公司 2011 年 1 月 1 日首次执行新会计准则之前已经持有的对联营企业和合营企业的长
期股权投资，如存在与该投资相关的股权投资借方差额，按原剩余期限直线摊销的金额计入当期
损益。
③收购少数股权
在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享
有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公
积不足冲减的，调整留存收益。
④处置长期股权投资
在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处
置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子
公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注五、6、（2）“合并财务报表编制的
方法”中所述的相关会计政策处理。
其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计
入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计
入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的
基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动
而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资
单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用
与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采
用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有
者权益变动按比例结转当期损益。
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本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后
的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股
权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制
或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日
的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因
采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控
制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而
确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧
失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合
收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处
理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股
权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值
之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权
益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除
净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用
权益法时全部转入当期投资收益。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交
易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制
权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他
综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
21. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的
折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地
使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。此外，对于本公司持有以备
经营出租的空置建筑物，若董事会（或类似机构）作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且
持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。
投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的
经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生
时计入当期损益。
本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致
的政策进行折旧或摊销。
投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、29“长期资产减值”。
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自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账
面价值作为转换后的入账价值。
投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无
形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资
产转换为投资性房地产。发生转换时，转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的
账面价值作为转换后的入账价值；转换为以公允价值模式计量的投资性房地产的，以转换日的公
允价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认
该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税
费后计入当期损益。
22. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年
度的有形资产。固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本公司，且其成本能够可靠地计量
时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20-50 5% 1.90%-4.75%
机器设备 年限平均法 3-45 5% 2.11%-31.67%
运输设备
其中：非营业汽车 年限平均法 10 5% 9.50%
助动车 年限平均法 5 5% 19.00%
营业汽车 年限平均法 5 5% 19.00%
运输船舶 年限平均法 20-30 5% 3.17%-4.75%
办公设备及其他 年限平均法 5 5% 19.00%
预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本公司
目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。
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(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
√适用 □不适用
融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转
移，也可能不转移。以融资租赁方式租入的固定资产采用与自有固定资产一致的政策计提租赁资
产折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的在租赁资产使用寿命内计提折旧，无
法合理确定租赁期届满能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的
期间内计提折旧。
23. 在建工程
√适用 □不适用
在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使
用状态前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。在建工程在达到预定可使用状态后结转为固
定资产。
在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、29“长期资产减值”。
24. 借款费用
√适用 □不适用
借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。
可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费
用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始
资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资
本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进
行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部
分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般
借款的加权平均利率计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当
期损益。
符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可
销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过 3
个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
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25. 生物资产
□适用 √不适用
26. 油气资产
□适用 √不适用
27. 使用权资产
□适用 √不适用
28. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本
公司且其成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入
当期损益。
取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权
支出和建筑物建造成本则分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有
关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。
使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计提的减值准备累
计金额在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计
估计变更处理。此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该
无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形
资产的摊销政策进行摊销。
(2). 内部研究开发支出会计政策
√适用 □不适用
本公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支
出计入当期损益：
①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
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③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形
资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出
售该无形资产；
⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
29. 长期资产减值
√适用 □不适用
对于固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对
子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本公司于资产负债表日判断
是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命
不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值
测试。
减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值
损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者
之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产
活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可
获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税
费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按
照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行
折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可
收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生
现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合
并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组
合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组
或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账
面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
30. 长期待摊费用
√适用 □不适用
长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。
长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。
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31. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤
保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本公司在职工为本公司提供
服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中
非货币性福利按公允价值计量。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
离职后福利主要包括设定提存计划。其中设定提存计划主要包括基本养老保险、失业保险以
及年金等，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补
偿的建议，在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本
公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，
并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期
职工薪酬处理。
职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至
正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，
计入当期损益（辞退福利）。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计
处理，除此之外按照设定受益计划进行会计处理。
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32. 预计负债
√适用 □不适用
当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本公司承担的
现时义务；（2）履行该义务很可能导致经济利益流出；（3）该义务的金额能够可靠地计量。
在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行
相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行计量。
如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到
时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
（1）亏损合同
亏损合同是履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变成
亏损合同，且该亏损合同产生的义务满足上述预计负债的确认条件的，将合同预计损失超过合同
标的资产已确认的减值损失（如有）的部分，确认为预计负债。
（2）重组义务
对于有详细、正式并且已经对外公告的重组计划，在满足前述预计负债的确认条件的情况下，
按照与重组有关的直接支出确定预计负债金额。对于出售部分业务的重组义务，只有在本公司承
诺出售部分业务（即签订了约束性出售协议时），才确认与重组相关的义务。
33. 租赁负债
□适用 √不适用
34. 股份支付
√适用 □不适用
（1）股份支付的会计处理方法
股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定
的负债的交易。股份支付分为以权益结算的股份支付。
以权益结算的股份支付
用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值
计量。该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待
期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按直线法计算计入相关成本或费用/在授予后立
即可行权时，在授予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
在等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出
最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应
调整资本公积。
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用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按
照其他方服务在取得日的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具
的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，
相应增加股东权益。
（2）修改、终止股份支付计划的相关会计处理
本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工
具公允价值的增加相应确认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具
在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工
的方式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部分或
全部已授予的权益工具。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权
处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够
选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处理。
35. 优先股、永续债等其他金融工具
√适用 □不适用
（1）永续债和优先股等的区分
本公司发行的永续债和优先股等金融工具，同时符合以下条件的，作为权益工具：
①该金融工具不包括交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换
金融资产或金融负债的合同义务；
②如将来须用或可用企业自身权益工具结算该金融工具的，如该金融工具为非衍生工具，则
不包括交付可变数量的自身权益工具进行结算的合同义务；如为衍生工具，则本公司只能通过以
固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产结算该金融工具。
除按上述条件可归类为权益工具的金融工具以外，本公司发行的其他金融工具应归类为金融
负债。
本公司发行的金融工具为复合金融工具的，按照负债成分的公允价值确认为一项负债，按实
际收到的金额扣除负债成分的公允价值后的金额，确认为“其他权益工具”。发行复合金融工具
发生的交易费用，在负债成分和权益成分之间按照各自占总发行价款的比例进行分摊。
（2）永续债和优先股等的会计处理方法
归类为金融负债的永续债和优先股等金融工具，其相关利息、股利（或股息）、利得或损失，
以及赎回或再融资产生的利得或损失等，除符合资本化条件的借款费用（参见本附注五、24“借
款费用”）以外，均计入当期损益。
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归类为权益工具的永续债和优先股等金融工具，其发行（含再融资）、回购、出售或注销时，
本公司作为权益的变动处理，相关交易费用亦从权益中扣减。本公司对权益工具持有方的分配作
为利润分配处理。
本公司不确认权益工具的公允价值变动。
36. 收入
√适用 □不适用
（1）商品销售收入
在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，既没有保留通常与所有权相联系的继续
管理权，也没有对已售商品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能
流入企业，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入的实现。
其中，房地产企业在销售商品房，在达到销售合同约定的交付条件，取得买方按销售合同约
定交付房产的付款证明时（通常收到销售合同首期款及已确认余下房款的付款安排）确认销售收
入的实现。
（2）提供劳务收入
在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确认提供
的劳务收入。劳务交易的完工进度按已经发生的劳务成本占估计总成本的比例确定。
提供劳务交易的结果能够可靠估计是指同时满足：①收入的金额能够可靠地计量；②相关的
经济利益很可能流入企业；③交易的完工程度能够可靠地确定；④交易中已发生和将发生的成本
能够可靠地计量。
如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计，则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成本金
额确认提供的劳务收入，并将已发生的劳务成本作为当期费用。已经发生的劳务成本如预计不能
得到补偿的，则不确认收入。
本公司与其他企业签订的合同或协议包括销售商品和提供劳务时，如销售商品部分和提供劳
务部分能够区分并单独计量的，将销售商品部分和提供劳务部分分别处理；如销售商品部分和提
供劳务部分不能够区分，或虽能区分但不能够单独计量的，将该合同全部作为销售商品处理。
（3）建造合同收入
在建造合同的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确认合同收入
和合同费用。合同完工进度按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。
建造合同的结果能够可靠估计是指同时满足：①合同总收入能够可靠地计量；②与合同相关
的经济利益很可能流入企业；③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量；④合同完工
进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。
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如建造合同的结果不能可靠地估计，但合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际
合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用；合同成本不可能收回的，在发生
时立即确认为合同费用，不确认合同收入。使建造合同的结果不能可靠估计的不确定因素不复存
在的，按照完工百分比法确定与建造合同有关的收入和费用。
合同预计总成本超过合同总收入的，将预计损失确认为当期费用。
在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利（亏损）与已结算的价款在资产负债表中以
抵销后的净额列示。在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利（亏损）之和超过已结算价
款的部分作为存货列示；在建合同已结算的价款超过累计已发生的成本与累计已确认的毛利（亏
损）之和的部分作为预收款项列示。
对于提供建设经营移交方式（BOT）参与公共基础设施建设业务，本公司于项目建造期间，对
所提供的建造服务按照《企业会计准则第 15 号—建造合同》确认相关的收入和费用；基础设施建
成后，按照《企业会计准则第 14 号—收入》确认与后续经营服务相关的收入和费用。
（4）使用费收入
根据有关合同或协议，按权责发生制确认收入。
（5）利息收入
按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定
37. 政府补助
√适用 □不适用
政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产，不包括政府以投资者身份
并享有相应所有者权益而投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府
补助。
本公司将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府
补助；其余政府补助界定为与收益相关的政府补助。若政府文件未明确规定补助对象，则采用以
下方式将补助款划分为与收益相关的政府补助和与资产相关的政府补助：（1）政府文件明确了补
助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额
的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；（2）政
府文件中对用途仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。
政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照
公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，
直接计入当期损益。
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本公司对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿
证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计
量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合以下条件：（1）应收补助款的金额已经过有权政府
部门发文确认，或者可根据正式发布的财政资金管理办法的有关规定自行合理测算，且预计其金
额不存在重大不确定性；（2）所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条例》的
规定予以主动公开的财政扶持项目及其财政资金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的（任何
符合规定条件的企业均可申请），而不是专门针对特定企业制定的；（3）相关的补助款批文中已
明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是有相应财政预算作为保障的，因而可以合理保证其可在
规定期限内收到。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内按照合理、系统的方
法分期计入当期损益。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确
认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益；用于补偿已经发生的相关成
本费用或损失的，直接计入当期损益。
同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；
难以区分的，将其整体归类为与收益相关的政府补助。
与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务的实质，计入其他收益或冲减相关成本费
用；与日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
已确认的政府补助需要退回时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超
出部分计入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益。
38. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
（1）当期所得税
资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），以按照税法规定计
算的预期应交纳（或返还）的所得税金额计量。计算当期所得税费用所依据的应纳税所得额系根
据有关税法规定对本年度税前会计利润作相应调整后计算得出。
（2）递延所得税资产及递延所得税负债
某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按
照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采
用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。
与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额
（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有
关的递延所得税负债。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，
如果本公司能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回，
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也不予确认有关的递延所得税负债。除上述例外情况，本公司确认其他所有应纳税暂时性差异产
生的递延所得税负债。
与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产
生的资产或负债的初始确认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产。此外，
对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，如果暂时性差异在可预见的未
来不是很可能转回，或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，不予
确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异
的应纳税所得额为限，确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款
抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关
资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。
于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的
应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获
得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
（3）所得税费用
所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计
入其他综合收益或股东权益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期
所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。
（4）所得税的抵销
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本公
司当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延
所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相
关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净
额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本公司递延所得税资产及递延所
得税负债以抵销后的净额列报。
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39. 租赁
(1).经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
（1）本公司作为承租人记录经营租赁业务
经营租赁的租金支出在租赁期内的各个期间按直线法计入相关资产成本或当期损益。初始直
接费用计入当期损益。或有租金于实际发生时计入当期损益。
（2）本公司作为出租人记录经营租赁业务
经营租赁的租金收入在租赁期内的各个期间按直线法确认为当期损益。对金额较大的初始直
接费用于发生时予以资本化，在整个租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损
益；其他金额较小的初始直接费用于发生时计入当期损益。或有租金于实际发生时计入当期损益。
(2).融资租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
（1）本公司作为承租人记录融资租赁业务
于租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作
为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资
费用。此外，在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的初始直接费用也计
入租入资产价值。最低租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额分别长期负债和一年内到期的长
期负债列示。
未确认融资费用在租赁期内采用实际利率法计算确认当期的融资费用。或有租金于实际发生
时计入当期损益。
（2）本公司作为出租人记录融资租赁业务
于租赁期开始日，将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的
入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值
之和的差额确认为未实现融资收益。应收融资租赁款扣除未实现融资收益后的余额分别长期债权
和一年内到期的长期债权列示。
未实现融资收益在租赁期内采用实际利率法计算确认当期的融资收入。或有租金于实际发生
时计入当期损益。
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40. 其他重要的会计政策和会计估计
√适用 □不适用
终止经营，是指满足下列条件之一的已被本公司处置或划归为持有待售的、在经营和编制财
务报表时能够单独区分的组成部分：①该组成部分代表一项独立的主要业务或一个主要经营地区；
②该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个主要经营地区进行处置计划的一部分；③该组成
部分是仅仅为了再出售而取得的子公司。
终止经营的会计处理方法参见本附注五、16“持有待售资产”相关描述。
41. 重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
√适用 □不适用
备注(受重要影响的报表项目
会计政策变更的内容和原因 审批程序
名称和金额)
执行《企业会计准则第 22 号 经第九届董事会第五次会议审 详见首次执行新金融工具准则
——金融工具确认和计量》、 议通过 当年年初财务报表相关项目情
《企业会计准则第 23 号—— 况
金融资产转移》、《企业会计准
则第 24 号——套期会计》和
《企业会计准则第 37 号——
金融工具列报》（2017 年修订）
（以下简称“新金融工具准
则”）
其他说明：
根据新金融工具准则的实施时间要求，公司于 2019 年 1 月 1 日起执行上述新金融工具准则，
并依据上述新金融工具准则的规定对相关会计政策进行变更。
根据新金融工具准则中衔接规定相关要求，于 2019 年 1 月 1 日之前的金融工具确认和计量与
新金融工具准则要求不一致的，对金融工具的分类和计量（含减值）进行追溯调整，将金融工具
原账面价值和在新金融工具准则施行日（即 2019 年 1 月 1 日）的新账面价值之间的差额计入 2019
年 1 月 1 日的留存收益或其他综合收益。
(2).重要会计估计变更
□适用 √不适用
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(3).首次执行新金融工具准则、新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项
目情况
√适用 □不适用
合并资产负债表
单位:元 币种:人民币
项目 2018 年 12 月 31 日 2019 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 81,019,559,955.60 81,019,559,955.60 0.00
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 8,138,229,748.25 8,138,229,748.25
以公允价值计量且其 7,416,539,278.44 -7,416,539,278.44
变动计入当期损益的金
融资产
衍生金融资产
应收票据 1,794,782,562.31 1,794,782,562.31 0.00
应收账款 61,410,465,459.28 61,410,465,459.28 0.00
应收款项融资
预付款项 52,441,437,089.38 52,441,437,089.38 0.00
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 96,764,938,384.27 96,743,684,482.76 -21,253,901.51
其中：应收利息 197,068,240.07 185,079,791.04 -11,988,449.03
应收股利 207,638,706.75 207,638,706.75 0.00
买入返售金融资产
存货 595,496,771,509.77 595,496,771,509.77 0.00
持有待售资产
一年内到期的非流动 7,923,606,907.45 7,748,706,907.45 -174,900,000.00
资产
其他流动资产 23,194,875,906.12 23,194,875,906.12 0.00
流动资产合计 927,462,977,052.62 927,988,513,620.92 525,536,568.30
非流动资产：
发放贷款和垫款 436,586,413.85 436,586,413.85 0.00
债权投资 1,768,465,779.82 1,768,465,779.82
可供出售金融资产 8,449,890,573.64 -8,449,890,573.64
其他债权投资 2,439,922,026.54 2,439,922,026.54
持有至到期投资 507,606,209.14 -507,606,209.14
长期应收款 4,120,507,292.67 4,120,507,292.67 0.00
长期股权投资 18,624,317,817.34 18,624,317,817.34 0.00
其他权益工具投资 2,056,793,178.99 2,056,793,178.99
其他非流动金融资产 3,073,202,623.20 3,073,202,623.20
投资性房地产 22,283,775,138.27 22,283,775,138.27 0.00
固定资产 25,409,162,519.93 25,409,162,519.93 0.00
在建工程 1,603,661,809.99 1,603,661,809.99 0.00
生产性生物资产
油气资产
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使用权资产
无形资产 1,564,715,507.91 1,564,715,507.91 0.00
开发支出
商誉 1,967,618,540.60 1,967,618,540.60 0.00
长期待摊费用 1,869,949,967.31 1,869,949,967.31 0.00
递延所得税资产 14,139,584,625.50 14,142,390,011.12 2,805,385.62
其他非流动资产 8,105,102,831.11 7,344,243,260.43 -760,859,570.68
非流动资产合计 109,082,479,247.26 108,705,311,887.97 -377,167,359.29
资产总计 1,036,545,456,299.88 1,036,693,825,508.89 148,369,209.01
流动负债：
短期借款 18,166,177,592.17 18,166,177,592.17 0.00
向中央银行借款
拆入资金 100,000,000.00 100,000,000.00 0.00
交易性金融负债
以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金
融负债
衍生金融负债
应付票据 8,523,016,826.66 8,523,016,826.66 0.00
应付账款 165,550,336,588.34 165,550,336,588.34 0.00
预收款项 338,230,030,380.28 338,230,030,380.28 0.00
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 859,323,056.14 859,323,056.14 0.00
应交税费 20,342,899,368.42 20,342,899,368.42 0.00
其他应付款 109,622,116,616.93 109,622,116,616.93 0.00
其中：应付利息 1,337,035,325.76 1,337,035,325.76 0.00
应付股利 300,185,453.46 300,185,453.46 0.00
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动 75,628,105,668.36 75,628,105,668.36 0.00
负债
其他流动负债 10,194,021,234.67 10,194,021,234.67 0.00
流动负债合计 747,216,027,331.97 747,216,027,331.97 0.00
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 132,834,847,380.96 132,834,847,380.96 0.00
应付债券 41,557,153,365.46 41,557,153,365.46 0.00
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款 1,111,306,670.84 1,111,306,670.84 0.00
长期应付职工薪酬
预计负债 201,220,736.68 201,220,736.68 0.00
递延收益 949,529,455.25 949,529,455.25 0.00
递延所得税负债 2,506,788,396.78 2,591,558,090.09 84,769,693.31
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2019 年半年度报告
其他非流动负债 1,242,731,140.05 1,242,731,140.05 0.00
非流动负债合计 180,403,577,146.02 180,488,346,839.33 84,769,693.31
负债合计 927,619,604,477.99 927,704,374,171.30 84,769,693.31
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 12,168,154,385.00 12,168,154,385.00 0.00
其他权益工具 2,000,000,000.00 2,000,000,000.00 0.00
其中：优先股
永续债 2,000,000,000.00 2,000,000,000.00 0.00
资本公积 10,073,008,201.42 10,073,008,201.42 0.00
减：库存股
其他综合收益 -3,105,646,948.29 -2,833,217,429.35 272,429,518.94
专项储备 375,056.83 375,056.83 0.00
盈余公积 4,442,563,344.64 4,442,563,344.64 0.00
一般风险准备
未分配利润 44,525,852,215.72 44,317,022,212.48 -208,830,003.24
归属于母公司所有者 70,104,306,255.32 70,167,905,771.02 63,599,515.70
权益（或股东权益）合
计
少数股东权益 38,821,545,566.57 38,821,545,566.57 0.00
所有者权益（或股 108,925,851,821.89 108,989,451,337.59 63,599,515.70
东权益）合计
负债和所有者权 1,036,545,456,299.88 1,036,693,825,508.89 148,369,209.01
益（或股东权益）总计
各项目调整情况的说明：
□适用 √不适用
母公司资产负债表
单位:元 币种:人民币
项目 2018 年 12 月 31 日 2019 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 1,456,181.75 1,456,181.75 0.00
交易性金融资产
以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项
其他应收款 4,561,681,078.61 4,561,681,078.61 0.00
其中：应收利息
应收股利 4,561,681,078.61 4,561,681,078.61 0.00
存货
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 1,386.04 1,386.04 0.00
流动资产合计 4,563,138,646.40 4,563,138,646.40 0.00
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2019 年半年度报告
非流动资产：
债权投资
可供出售金融资产 624,489,800.00 -624,489,800.00
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 76,432,050,000.00 77,056,539,800.00 624,489,800.00
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 77,056,539,800.00 77,056,539,800.00 0.00
资产总计 81,619,678,446.40 81,619,678,446.40 0.00
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款
预收款项
应付职工薪酬
应交税费
其他应付款 9,125,134,870.82 9,125,134,870.82 0.00
其中：应付利息
应付股利 11,794,900.00 11,794,900.00 0.00
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 9,125,134,870.82 9,125,134,870.82 0.00
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
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2019 年半年度报告
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 9,125,134,870.82 9,125,134,870.82 0.00
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 12,168,154,385.00 12,168,154,385.00 0.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 54,563,895,615.00 54,563,895,615.00 0.00
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 1,428,020,164.51 1,428,020,164.51 0.00
未分配利润 4,334,473,411.07 4,334,473,411.07 0.00
所有者权益（或股东权益） 72,494,543,575.58 72,494,543,575.58 0.00
合计
负债和所有者权益（或 81,619,678,446.40 81,619,678,446.40 0.00
股东权益）总计
各项目调整情况的说明：
□适用 √不适用
(4).首次执行新金融工具准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明
□适用 √不适用
42. 其他
√适用 □不适用
本公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本公司需要对无法准确计量
的报表项目的账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本公司管理层过去
的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上做出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、
资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计的不确定性所导致的
实际结果可能与本公司管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账面
金额进行重大调整。
本公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响
变更当期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变
更当期和未来期间予以确认。
于资产负债表日，本公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：
（1）收入确认——建造合同
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2019 年半年度报告
在建造合同结果可以可靠估计时，本公司采用完工百分比法在资产负债表日确认合同收入。
合同的完工百分比是依照本附注五、36、“收入”所述方法进行确认的，在执行各该建造合同的
各会计年度内累积计算。
在确定完工百分比、已发生的合同成本、预计合同总收入和总成本，以及合同可回收性时，
需要作出重大判断。项目管理层主要依靠过去的经验和工作作出判断。预计合同总收入和总成本，
以及合同执行结果的估计变更都可能对变更当期或以后期间的营业收入、营业成本，以及期间损
益产生影响，且可能构成重大影响。
（2）存货跌价准备
公司的存货按照成本与可变现净值孰低计量。存货的可变现净值是指日常活动中，存货的估
计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。如果管理层
对存货的估计售价、至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费进行重新修订，
修订后的估计售价低于目前采用的估计售价，或修订后的至完工时估计将要发生的成本、估计的
销售费用以及相关税费高于目前采用的估计，公司需对存货增加计提跌价准备。如果管理层对存
货的估计售价、至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费进行重新修订，修
订后的估计售价高于目前采用的估计售价，或修订后的至完工时估计将要发生的成本、估计的销
售费用以及相关税费低于目前采用的估计，公司需对存货转回原已计提跌价准备。
如实际售价、至完工时将要发生的成本、销售费用以及相关税费高于或低于管理层的估计，
则公司于相应的会计期间将相关影响在利润表中予以确认。
（3）租赁的归类
本公司根据《企业会计准则第 21 号——租赁》的规定，将租赁归类为经营租赁和融资租赁，
在进行归类时，管理层需要对是否已将与租出资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承
租人，或者本公司是否已经实质上承担与租入资产所有权有关的全部风险和报酬，作出分析和判
断。
（4）金融资产减值
本公司采用预期信用损失模型对金融工具的减值进行评估，应用预期信用损失模型需要做出
重大判断和估计，需考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。在做出该等判断和估计时，
本公司根据历史数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险、外部市场环境、技术环境、客户
情况的变化等因素推断债务人信用风险的预期变动。
（5）金融工具公允价值
对不存在活跃交易市场的金融工具，本公司通过各种估值方法确定其公允价值。这些估值方
法包括贴现现金流模型分析等。估值时本公司需对未来现金流量、信用风险、市场波动率和相关
性等方面进行估计，并选择适当的折现率。这些相关假设具有不确定性，其变化会对金融工具的
公允价值产生影响。权益工具投资或合同有公开报价的，本公司不将成本作为公允价值的最佳估
计。
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（6）非金融非流动资产减值准备
本公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。
对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测
试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。
当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来
现金流量的现值中的较高者，表明发生了减值。
公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市
场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。
在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经营成本以及
计算现值时使用的折现率等作出重大判断。本公司在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相
关资料，包括根据合理和可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预测。
本公司至少每年测试商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组或者资产组组合的未
来现金流量的现值进行预计。对未来现金流量的现值进行预计时，本公司需要预计未来资产组或
者资产组组合产生的现金流量，同时选择恰当的折现率确定未来现金流量的现值。
（7）折旧和摊销
本公司对投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提
折旧和摊销。本公司定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用
寿命是本公司根据对同类资产的以往经验并结合预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生
重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进行调整。
（8）递延所得税资产
在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，本公司就所有未利用的税务亏损确认
递延所得税资产。这需要本公司管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，
结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。
（9）所得税
本公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部
分项目是否能够在税前列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初
估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。
（10）预计负债
本公司根据合约条款、现有知识及历史经验，对产品质量保证、预计合同亏损、延迟交货违
约金等估计并计提相应准备。在该等或有事项已经形成一项现时义务，且履行该等现时义务很可
能导致经济利益流出本公司的情况下，本公司对或有事项按履行相关现时义务所需支出的最佳估
计数确认为预计负债。预计负债的确认和计量在很大程度上依赖于管理层的判断。在进行判断过
程中本公司需评估该等或有事项相关的风险、不确定性及货币时间价值等因素。
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其中，本公司会就出售、维修及改造所售商品向客户提供的售后质量维修承诺预计负债。预
计负债时已考虑本公司近期的维修经验数据，但近期的维修经验可能无法反映将来的维修情况。
这项准备的任何增加或减少，均可能影响未来年度的损益。
（11）公允价值计量
本公司的某些资产和负债在财务报表中按公允价值计量。本公司的投资发展部负责为公允价
值计量确定适当的估值技术和输入值。在对某项资产或负债的公允价值作出估计时，投资发展部
采用可获得的可观察市场数据。如果无法获得第一层次输入值，本公司会聘用第三方有资质的评
估师来执行估价。投资发展部与有资质的外部估价师紧密合作，以确定适当的估值技术和相关模
型的输入值。投资部负责人不定期向本公司董事会呈报投资发展部的发现，以说明导致相关资产
和负债的公允价值发生波动的原因。在确定各类资产和负债的公允价值的过程中所采用的估值技
术和输入值的相关信息在附注十一中披露。
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六、税项
1. 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
增值税 应税销售收入 3%-13%
消费税 应税营业收入、应税销售数量 从价定率或从量定额
营业税 应税营业收入 3%-5%
城市维护建设税 应纳流转税额 1%、5%、7%
企业所得税 应纳税所得额 15%、16.5%、22%、25%、28%、
30%
GST 产品服务税（注 2） 产品不含税价格 10%
HST 统一销售税（注 3） 产品不含税价格 13%
资源税 应税产品的销售数量和自用数 从量定额
量
土地增值税 预缴：按预收房款、车位款 1%-5%
转让房地产所取得的增值额 30%至 60%超率累进税率
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
纳税主体名称 所得税税率（%）
中国大陆公司 25
香港地区公司 16.5
韩国公司 22
美国公司 15
澳大利亚公司 30
英国公司 22
加拿大公司 16.5
马来西亚公司 28
注：1、根据韩国税务法规，韩国公司房地产销售收入的增值税率为 10%。增值税应纳税额为
当期销项税额抵减当期可以抵扣的进项税额后的余额。
本公司及其他子公司发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用 16%/10%税率。根据《财
政部、国家税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税[2019]39 号）规定，自 2019 年 4 月 1
日起，适用税率调整为 13%/9%。
2、GST 产品服务税为澳大利亚税法规定的在销售环节按照不含税价格征收的增值税，税率为
10%。
3、HST 统一销售税为加拿大税法规定的在销售环节按照不含税价格征收的增值税，税率为 13%。
4、中国大陆公司按应纳税所得额的 25%计缴企业所得税；香港地区公司按应纳税所得额的 16.5%
计缴企业所得税；韩国公司按应纳税所得额的 22%计缴企业所得税；美国公司按应纳税所得额的
15%计缴企业所得税；澳大利亚公司按应纳税所得额的 30%计缴企业所得税；英国公司按应纳税所
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得额的 22%计缴企业所得税；加拿大公司按应纳税所得额的 16.5%计缴企业所得税；马来西亚公司
按应纳税所得额的 28%计缴企业所得税。
2. 税收优惠
√适用 □不适用
（1）根据财政部、海关总署、国家税务总局印发《关于深入实施西部大开发战略有关税收
政策问题的通知》（财税[2011]58 号），子公司重庆保税港区绿地小额贷款有限公司自 2014 年
起至 2020 年按照 15%税率征收企业所得税。
（2）根据财政部、海关总署、国家税务总局印发的《关于深入实施西部大开发战略有关税收
政策问题的通知》（财税[2011]58 号）、《国家税务局关于深入实施西部大开发战略有关企业所
得税问题的公告》（国家税务局公告 2012 年第 12 号）、陕西省国家税务局发布的《西部大开发
企业所得税优惠政策审核备案管理办法》（陕西省国家税务局公告 2012 年第 4 号）的规定：自
2011 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日，对设在西部地区以《西部地区鼓励类产业目录》中规定
的产业项目为主营业务，且其当年度主营业务收入占企业收入总额的 70%以上的企业，享受西部
大开发企业所得税优惠政策减按 15%的优惠税率。子公司西安市建筑工程总公司、西安建工大唐
建设项目管理有限公司、西安建工市政交通工程有限责任公司、西安建工第一建筑有限责任公司、
西安建工第四建筑有限责任公司、西安建工第五建筑有限责任公司、贵州建工集团有限公司、贵
州建工集团第一建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司、贵州建工集
团第五建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第七建
筑工程有限责任公司、贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第十一建筑工程
有限责任公司、贵州建工集团机械设备租赁有限责任公司、贵州省建筑科研设计院有限公司本年
度适用企业所得税税率为 15%。
3. 其他
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 20,812,557.04 20,748,493.70
银行存款 81,082,209,227.90 73,769,919,548.45
其他货币资金 5,497,641,562.17 7,228,891,913.45
合计 86,600,663,347.11 81,019,559,955.60
其中：存放在境外的款 4,696,872,102.53 6,280,006,297.13
项总额
其他说明：
注：截止 2019 年 6 月 30 日，货币资金中受限的资金为 12,560,988,636.80 元。其中：期末银行
存款中使用受限制额度金额为 12,082,032,504.19 元，其他货币资金中使用受限制的金额为
478,956,132.61 元。
2、 交易性金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损 4,526,711,215.46 4,219,743,950.01
益的金融资产
其中：
债务工具投资 71,566,704.32
权益工具投资 3,885,700,774.91 4,219,743,950.01
衍生金融资产 1,319,176.08
其他 568,124,560.15
指定以公允价值计量且其变动计入当 4,519,121,413.34 3,918,485,798.24
期损益的金融资产
其中：
债务工具投资
权益工具投资 4,519,121,413.34 3,918,485,798.24
其他
合计 9,045,832,628.80 8,138,229,748.25
其他说明：
□适用 √不适用
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
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4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 380,853,643.18 405,480,599.89
商业承兑票据 668,050,843.26 1,389,301,962.42
合计 1,048,904,486.44 1,794,782,562.31
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 20,411,967.35
商业承兑票据 12,906,628.85
合计 33,318,596.20
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
(5). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
(6). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
(7). 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
5、 应收账款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末余额
1 年以内
其中：1 年以内分项 53,245,124,317.78
1 年以内小计 53,245,124,317.78
1至2年 5,428,662,354.70
2至3年 2,881,226,917.79
3 年以上
3至4年 1,557,250,492.83
4至5年 806,766,167.04
5 年以上 719,755,947.33
合计 64,638,786,197.47
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(2). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
计提比例 计提比例
金额 比例(%) 金额 价值 金额 比例(%) 金额 价值
(%) (%)
按单项计提坏账准备 2,046,284,919.17 2.74 1,706,489,340.36 83.39 339,795,578.81 2,047,093,704.24 3.19 1,703,374,642.21 83.21 343,719,062.03
其中：
单项金额重大 1,898,876,137.57 2.54 1,572,124,377.60 82.79 326,751,759.97 1,903,881,520.57 2.97 1,572,124,377.60 82.57 331,757,142.97
单项金额不重大 147,408,781.60 0.20 134,364,962.76 91.15 13,043,818.84 143,212,183.67 0.22 131,250,264.61 91.65 11,961,919.06
按组合计提坏账准备 62,592,501,278.30 97.26 1,112,855,476.67 1.53 61,479,645,801.63 62,035,064,745.27 96.81 968,318,348.02 1.56 61,066,746,397.25
其中：
账龄分析组合 62,585,300,501.72 97.25 1,112,855,476.67 1.53 61,472,445,025.05 62,028,487,583.16 96.80 968,318,348.02 1.56 61,060,169,235.14
保证金组合 7,200,776.58 0.01 7,200,776.58 6,577,162.11 0.01 6,577,162.11
合计 64,638,786,197.47 / 2,819,344,817.03 / 61,819,441,380.44 64,082,158,449.51 / 2,671,692,990.23 / 61,410,465,459.28
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按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
A 公司 216,404,553.69 216,404,553.69 100 预计无法收回
B 公司 51,507,231.16 51,507,231.16 100 预计无法收回
C 公司 24,917,263.00 18,687,947.25 75 根据预计可回收金额计提
D 公司 51,328,443.53 38,496,332.65 75 根据预计可回收金额计提
E 公司 47,102,754.02 47,102,754.02 100 预计无法收回
F 公司 231,500,000.00 231,500,000.00 100 预计无法收回
G 公司 58,011,621.93 58,011,621.93 100 预计无法收回
H 公司 152,498,512.63 152,498,512.63 100 预计无法收回
I 公司 252,945,399.69 175,077,464.69 69 根据预计可回收金额计提
J 公司 224,550,000.00 168,412,500.00 75 根据预计可回收金额计提
K 公司 126,578,784.80 126,578,784.80 100 预计无法收回
L 公司 115,934,807.63 57,967,403.81 50 根据预计可回收金额计提
M 公司 28,451,015.55 14,225,507.78 50 根据预计可回收金额计提
N 公司 54,443,838.33 54,443,838.33 100 预计无法收回
O 公司 88,803,732.33 88,803,732.33 100 预计无法收回
P 个人 25,734,889.00 25,734,889.00 100 预计无法收回
Q 公司 49,517,473.40 14,525,486.65 29 根据预计可回收金额计提
R 公司 70,000,000.00 3,500,000.00 5 根据预计可回收金额计提
S 公司 28,645,816.88 28,645,816.88 100 预计无法收回
T 公司 147,408,781.60 134,364,962.76 91 根据预计可回收金额计提
合计 20,462,84,919.17 1,706,489,340.36 83.39 /
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或 期末余额
计提 合并范围变化
转回 核销
应收账款 2,671,692,990.23 7,149,771.65 140,502,055.15 2,819,344,817.03
合计 2,671,692,990.23 7,149,771.65 140,502,055.15 2,819,344,817.03
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
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(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
本公司本期按欠款方归集的期末余额前五名应收账款汇总金额为 4,171,940,640.01 元，占应
收账款期末余额合计数的比例为 6.45%，相应计提的坏账准备期末余额汇总金额为 41,719,406.40
元。
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
6、 应收款项融资
□适用 √不适用
7、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 29,329,443,714.30 69.34 33,373,363,916.38 63.64
1至2年 4,058,471,408.44 9.60 5,310,100,906.23 10.13
2至3年 1,800,223,043.95 4.26 2,576,371,132.28 4.91
3 年以上 7,108,493,376.71 16.80 11,181,601,134.49 21.32
合计 42,296,631,543.40 100.00 52,441,437,089.38 100.00
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
本公司按预付对象归集的期末余额前五名预付账款汇总金额为 4,213,585,282.59 元，占预付
账款期末余额合计数的比例为 9.96%。
其他说明
□适用 √不适用
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8、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息 61,873,428.45 185,079,791.04
应收股利 220,092,666.50 207,638,706.75
其他应收款 79,273,776,771.71 96,350,965,984.97
合计 79,555,742,866.66 96,743,684,482.76
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1). 应收利息分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
定期存款 31,895,998.53 18,154,418.30
委托贷款 29,977,429.92 166,925,372.74
债券投资
合计 61,873,428.45 185,079,791.04
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1). 应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
上海绿新物业服务有限公司 5,968,819.32 5,968,819.32
佛山市彩管置业有限公司 24,834,745.49 24,834,745.49
上海新华发行集团有限公司 60,693,448.43 60,693,448.43
陕西博远中诚工程管理有限公司 2,312,876.71 2,312,876.71
天津市建工计量中心站 819.87 819.87
天津三建建筑工程有限公司 1,009,723.02 1,009,723.02
天津市构建建筑工程有限公司 303,091.56 303,091.56
天津海泰科技发展股份有限公司 15,182.35 15,182.35
上海恺熠置业有限公司 112,500,000.00 112,500,000.00
海外二级市场证券投资 12,453,959.75
合计 220,092,666.50 207,638,706.75
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(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(4). 按账龄披露
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末余额
1 年以内 48,182,725,432.21
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 48,182,725,432.21
1至2年 16,302,911,295.28
2至3年 7,632,524,319.72
3 年以上
3至4年 5,979,255,939.07
4至5年 2,335,073,258.93
5 年以上 3,115,447,521.56
合计 83,547,937,766.77
(5). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
保证金 42,647,201,073.81 49,873,632,056.14
应收非关联方款项 11,518,497,512.69 16,193,970,688.18
应收关联方款项 29,382,239,180.27 34,402,429,893.27
合计 83,547,937,766.77 100,470,032,637.59
192 / 293
2019 年半年度报告
(6). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信用 整个存续期预期信用
坏账准备 未来12个月预期 合计
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
信用损失
值) 值)
996,804,004.63 646,367,977.29 2,475,894,670.70 4,119,066,652.62
2019年1月1日余额
2019 年 1 月 1 日 余 额 996,804,004.63 646,367,977.29 2,475,894,670.70 4,119,066,652.62
在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 136,102,995.19 76,021,962.58 212,124,957.77
本期转回 169,066,170.09 169,066,170.09
本期转销
本期核销
其他变动 112,035,554.76 112,035,554.76
2019年6月30日余额 939,773,389.30 782,470,972.48 2,551,916,633.28 4,274,160,995.06
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(7). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或 期末余额
计提 合并范围变化
转回 核销
其他应收款 4,119,066,652.62 43,058,787.68 112,035,554.76 4,274,160,995.06
合计 4,119,066,652.62 43,058,787.68 112,035,554.76 4,274,160,995.06
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(8). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
193 / 293
2019 年半年度报告
(9). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期末余 坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
额合计数的比例(%) 期末余额
南京峰霄置业有 往来款 4,088,352,356.67 1 年以内 4.89 40,883,523.56
限公司
亳州市非税资金 土地保证金 2,923,127,174.70 1 年以内 3.50
财政专户
往来款 191,001,132.45 1 年以内 0.23 1,910,011.32
旭辉集团股份有 往来款 420,004,988.00 1-2 年 0.50 21,000,249.40
限公司 往来款 1,567,551,679.55 2-3 年 1.88 78,377,583.98
往来款 15,667,000.00 3-4 年 0.02 1,566,700.00
启东君瑞实业有 往来款 2,060,441,755.49 1 年以内 2.47 20,604,417.55
限公司
南京红太阳房地 往来款 1,757,570,986.61 1 年以内 2.10 17,575,709.87
产开发有限公司
合计 / 13,023,717,073.47 / 15.59 181,918,195.68
(10). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(11). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(12). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
9、 存货
(1). 存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 884,641,614.93 3,944,968.99 880,696,645.94 896,746,610.24 3,944,968.99 892,801,641.25
在产品 343,435,337.61 343,435,337.61 10,579,731.75 10,579,731.75
库存商品 3,029,953,863.45 99,846,524.80 2,930,107,338.65 2,385,205,653.70 99,678,870.94 2,285,526,782.76
周转材料 160,145,340.24 315,396.15 159,829,944.09 113,933,803.51 866,225.98 113,067,577.53
消耗性生物资产
建造合同形成的已完工 27,432,533,958.26 16,292,918.30 27,416,241,039.96 27,261,162,091.06 16,589,173.74 27,244,572,917.32
未结算资产
发出商品 25,173,929.11 25,173,929.11 969,657.87 969,657.87
开发成本 429,179,299,816.65 760,257,744.35 428,419,042,072.30 439,531,434,490.37 783,751,196.41 438,747,683,293.96
开发产品 115,023,242,794.53 1,337,038,412.30 113,686,204,382.23 126,491,895,725.26 1,337,038,412.30 125,154,857,312.96
出租开发产品 904,374,034.18 904,374,034.18 868,479,542.04 868,479,542.04
委托加工物资 23,738,585.46 23,738,585.46 58,397.73 58,397.73
生产成本 67,609,998.92 67,609,998.92 178,174,654.60 178,174,654.60
在途物资 14,185,720.48 14,185,720.48
合计 577,088,334,993.82 2,217,695,964.89 574,870,639,028.93 597,738,640,358.13 2,241,868,848.36 595,496,771,509.77
194 / 293
2019 年半年度报告
(2). 存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料 3,944,968.99 3,944,968.99
在产品
库存商品 99,678,870.94 167,653.86 99,846,524.80
周转材料 866,225.98 550,829.83 315,396.15
消耗性生物资产
建造合同形成的已完工 16,589,173.74 17,467.31 313,722.75 16,292,918.30
未结算资产
开发成本 783,751,196.41 23,493,452.06 760,257,744.35
开发产品 1,337,038,412.30 1,337,038,412.30
合计 2,241,868,848.36 185,121.17 24,358,004.64 2,217,695,964.89
(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
√适用 □不适用
存货期末余额含有借款费用资本化金额为 32,275,250,749.14 元。
(4). 期末建造合同形成的已完工未结算资产情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
10、 持有待售资产
□适用 √不适用
11、 一年内到期的非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的债权投资 3,533,537,801.71 5,861,535,666.70
一年内到期的其他债权投资 2,364,487,112.80
一年内到期的长期应收款 271,505,463.30 245,672,266.19
一年内到期的贷款及垫款 1,044,666,609.52 1,641,498,974.56
合计 7,214,196,987.33 7,748,706,907.45
期末重要的债权投资和其他债权投资：
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
12、 其他流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
委托贷款 10,131,543.36 43,828,226.95
理财产品 616,666,000.00 1,552,389,084.58
待摊费用 12,817,720.38 35,641,517.40
预缴税金 24,355,346,600.84 21,310,330,275.82
贷款及应收款 46,225,870.94 160,198,080.00
其他 326,471,773.83 92,488,721.37
合计 25,367,659,509.35 23,194,875,906.12
13、 债权投资
(1).债权投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值
账面余额 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
准备
华阴泽轩投资管理合伙 48,000,000.00 48,000,000.00 48,000,000.00 48,000,000.00
企业（有限合伙）
政府债券 138,150,000.00 138,150,000.00 32,750,000.00 32,750,000.00
天津信托有限责任公司 161,021,900.00 21,900.00 161,000,000.00
收益权转让及回购产品 225,153,033.87 225,153,033.87 225,153,033.87 225,153,033.87
委托贷款 1,231,775,049.24 1,231,775,049.24 801,492,745.95 801,492,745.95
电力债券 70,000.00 70,000.00 70,000.00 70,000.00
上海廪弘投资管理合伙 100,000,000.00 100,000,000.00
企业（有限合伙）
上海廪蔚企业管理合伙 40,000,000.00 40,000,000.00
企业（有限合伙）
上海廪骏企业管理合伙 75,057,578.54 75,057,578.54
企业（有限合伙）
中信淳信优债 16 号私募 500,000,000.00 500,000,000.00 500,000,000.00 500,000,000.00
基金
合计 2,358,205,661.65 2,358,205,661.65 1,768,487,679.82 21,900.00 1,768,465,779.82
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2019 年半年度报告
(2).期末重要的债权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 票面 实际 票面 实际
面值 到期日 面值 到期日
利率 利率 利率 利率
中信淳信优债 16 号私募 500,000,000.00 6.80 6.80 2021/1 500,000,000.00 6.80 6.80 2021/1
基金
收益权转让及回购产品 225,153,033.87 4.75 4.75 2020/12 225,153,033.87 4.75 4.75 2020/12
沧州市和锦房地产开发 580,000,000.00 16.00 16.00 2022/6/24
有限公司
启东市新宏房地产开发 180,000,000.00 15.00 15.00 2021/6/23
有限公司
行唐县东创志诚房地产 150,000,000.00 15.00 15.00 2021/6/18
开发有限公司
合计 1,635,153,033.87 / / / 725,153,033.87 / / /
(3).减值准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信用 整个存续期预期信用
减值准备 未来 12 个月预期 合计
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
信用损失
值) 值)
2019年1月1日余额 21,900.00 21,900.00
2019 年 1 月 1 日 余 额 21,900.00 21,900.00
在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提
本期转回
本期转销
本期核销 21,900.00 21,900.00
其他变动
2019年6月30日余额
对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
14、 其他债权投资
(1).其他债权投资情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
累计在其他综合收益
项目 期初余额 应计利息 本期公允价值变动 期末余额 成本 累计公允价值变动 备注
中确认的损失准备
海通国际票据 511,514,678.59 436,079,764.85 408,362,463.46 27,717,301.39
兴证国际票据 1,928,407,347.95 4,147,348,641.82 4,042,854,577.62 104,494,064.20
减：一年内到期的 -2,364,487,112.80 -2,232,275,747.21 -132,211,365.59
其他债权投资
合计 2,439,922,026.54 2,218,941,293.87 2,218,941,293.87 0.00 /
(2).期末重要的其他债权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
面值 票面利率 实际利率 到期日 面值 票面利率 实际利率 到期日
海通国际票据 408,362,463.46 6.00 6.00 2020.3.20 483,797,377.20 6.00 6.00 2020.3.20
兴证国际票据 1,823,913,283.75 6.00 6.00 2020.6.15 1,823,913,283.75 6.00 6.00 2020.6.15
兴证国际票据 2,218,941,293.87 6.00 6.00 2024.3.28
合计 4,451,217,041.08 / / / 2,307,710,660.95 / / /
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
198 / 293
2019 年半年度报告
15、 长期应收款
(1) 长期应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 折现率区间
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
融资租赁款 809,947,683.39 809,947,683.39 585,879,549.55 585,879,549.55
其中：未实现融资收益 116,461,620.34 116,461,620.34 70,452,913.49 70,452,913.49
分期收款销售商品
分期收款提供劳务 441,003,842.39 441,003,842.39 441,003,842.39 441,003,842.39
其他 3,741,802,301.65 3,741,802,301.65 3,339,296,166.92 3,339,296,166.92
减：坏账准备
减：一年内到期的长期应收款 -271,505,463.30 -271,505,463.30 -245,672,266.19 -245,672,266.19
合计 4,721,248,364.13 4,721,248,364.13 4,120,507,292.67 4,120,507,292.67 /
(2) 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
(3) 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用
(4) 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
16、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
其
减 他
期初 计提 期末
被投资单位 少 权益法下确认的投 其他综合收益调 权 宣告发放现金股 减值准备期末余额
余额 追加投资 减值 其他 余额
投 资损益 整 益 利或利润
准备
资 变
动
一、合营企业
上海绿地途乐汽车销售有限公司 1,612,032.48 1,612,032.48
上海绿地徐浦停车管理服务有限 233,951.60 233,951.60
公司
上海吉盛伟邦绿地国际家具村市 318,019,384.77 10,025,573.72 328,044,958.49
场经营管理有限公司
上海中油浦东石油销售有限公司 59,298,612.92 -11,912,633.02 47,385,979.90
广州绿地白云置业有限公司 271,080,370.30 -165,169.29 270,915,201.01
广州越鸿房地产开发有限公司 161,371,918.08 -18,431.17 161,353,486.91
盈满企业有限公司（Forever 565,085,303.71 20,254,665.90 585,339,969.61
Rich）
北京复鑫置业有限公司
成都市保利金蓉房地产开发有限 195,647,040.98 -2,739,978.02 192,907,062.96
公司
广州市晖邦置业有限公司 763,068,402.41 725,999,590.97 1,489,067,993.38
贵州建工安顺建筑工程有限公司 24,395,776.42 -872,225.08 23,523,551.34
贵州建工梵净山建筑工程有限公
司
上海久青置业有限公司 334,357,448.96 -2,543,323.87 331,814,125.09
江苏长路特铺工程技术有限公司 800,000.00 -87,562.53 712,437.47
绿地集团成都申新置业有限公司 263,636,316.38 -8,139,624.10 255,496,692.28
成都绿地德仁堂健康管理有限公 5,941,848.66 5,941,848.66
司
杭州弘欣商务有限公司
南京峰霄置业有限公司 27,286,668.35 -6,107,211.46 21,179,456.89
贵州大龙永昌平管廊有限公司 91,358,167.90 -16,065.94 91,342,101.96
江西赣江新区绿地金开实业有限 8,736,910.89 -42,316.73 -8,694,594.16
公司
绿地控股集团杭州双塔置业有限 603,395,921.48 -2,043,627.02 601,352,294.46
公司
200 / 293
2019 年半年度报告
西安世纪水建设投资有限公司 28,745,273.02 -1,987.96 28,743,285.06
中电建西安建工建设发展有限公 138,959,333.14 52,292,800.00 191,252,133.14
司
郑州航空港区绿地航程置业有限 24,363,268.42 24,363,268.42
公司
上海鹏塔网络科技有限公司 9,840,062.70 9,840,062.70
深圳市尊趣科技有限公司 1,500,000,000.00 -16,838,724.83 1,483,161,275.17
杭州御杭管理咨询有限公司
长沙上城置业有限公司
小计 5,397,234,013.57 52,292,800.00 716,663,582.59 -11,912,633.02 -8,694,594.16 6,145,583,168.98
二、联营企业
中民外滩房地产开发有限公司 1,361,835,854.12 1,361,835,854.12
合肥琅溪置业有限公司 125,233,565.65 128,358,544.66 253,592,110.31
武汉新正兴源置业有限公司
包头城建集团同力隧道建设有限 4,553,246.48 -217,656.70 4,335,589.78
责任公司
南京苏亿路桥工程有限公司 4,110,000.00 269.48 4,110,269.48
江苏合发集团有限责任公司 -2,476,206.86 23,802,647.06 21,326,440.20
上海如一物业管理有限公司 1,047,414.79 1,047,414.79
上海万九绿合置业有限公司 670,999,237.67 17,862,307.12 688,861,544.79
上海新华发行集团有限公司 931,680,731.76 20,858,796.01 -10,754,585.13 941,784,942.64
上海市五角场云通置业有限公司 8,030,566.55 7,342.89 8,037,909.44
佛山市彩管置业有限公司 561,607,609.49 22,056,816.65 583,664,426.14
上海恺熠置业有限公司 247,262,671.38 4,515,985.87 -25,000,000.00 226,778,657.25
上海玖开投资管理有限公司 7,655,751.41 7,655,751.41
上海青腾房地产有限公司 332,053,939.08 -945,092.48 331,108,846.60
上海恺誉房地产开发有限公司 297,176,071.18 1,646,945.83 298,823,017.01
上海恺畅房地产开发有限公司 116,857,567.55 116,857,567.55
上海恺日房地产开发有限公司
上海恺崇房地产开发有限公司 1,636,556.41 1,636,556.41
上海华逸房地产开发经营有限公 147,380,354.32 147,380,354.32
司
西安陆港绿地置业有限公司 193,109,871.38 507,059,000.00 -2,479,300.45 -697,689,570.93
内蒙古财颐养老服务产业基金管
理中心（有限合伙）
北京锦昊万华置业有限公司 135,251,818.60 -102,300.00 135,149,518.60
北京万科东地房地产开发有限公 123,893,474.29 29,575,665.00 153,469,139.29
司
绿地集团成都申珑房地产开发有 110,540,836.13 33,901,706.69 144,442,542.82
限公司
上海绿建轨交投资管理有限责任
公司
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2019 年半年度报告
杭州工商信托股份有限公司 1,204,732,888.36 76,861,379.66 -10,611,652.74 -56,715,000 1,214,267,615.28
GSS Industries （M） SDN BHD
上海颖堃投资合伙企业（有限合 282,217.50 -282,217.50
伙）
湖南联智工程技术有限公司 2,078,452.80 3,004.68 2,081,457.48
银川滨河黄河大桥管理有限责任
公司
上海绿地云峰置业有限公司 21,081,135.65 21,081,135.65 26,667,200
海口城建绿岛景观绿化工程有限 108,516,641.19 486,505.42 109,003,146.61
公司
Greenland and Laox Investment 292,584,841.92 480,310.51 293,065,152.43
Limited
上海绿地欣业资产管理有限公司 5,109,850.69 5,109,850.69
中金瑞德（上海）股权投资管理有 48,148,951.76 48,148,951.76
限公司
中国绿地博大绿泽集团有限公司 840,592,040.57 11,699,478.00 3,319,388.79 855,610,907.36
南京华侨城置地有限公司 182,884,652.30 -4,528,197.38 178,356,454.92
上海振众燃料有限公司
上海江瀚房地产开发经营有限公 382,748,329.14 -1,001,445.57 381,746,883.57
司
北京卓信瑞通投资有限公司 83,313,164.60 122,100,000.00 205,413,164.60
苏州绿创产投投资合伙企业（有限 100,468,400.85 100,468,400.85
合伙）
上海森锐投资管理有限公司 1,500,000 1,500,000.00
资管通金融科技服务（宁波）有限 20,000,000 20,000,000.00
公司
宁南县建富教育基础建设项目工 40,768,883.92 -27,308.26 40,741,575.66
程有限公司
上海绿地奉瑞置业有限公司
上海绿地南坤置业有限公司 2,229,778.81 2,229,778.81
苏州辉煜置业有限公司
上海碧沣投资管理有限公司
广西九曲湾汽车文化产业投资有 88,999.05 -88,999.05
限公司
广西绿地金耀置业有限公司
重庆协信远创实业有限公司 4,966,600,000.00 4,966,600,000.00
上海卿云复研智能产业创新有限 3,330,529.84 3,330,529.84
公司
无锡迎碧房地产开发有限公司
南京兴昌置业发展有限公司 24,151,977.86 -36,082.36 24,115,895.50
扬州万铭置业有限公司 50,036,499.87 -599,183.27 49,437,316.60
扬州绿峰房地产开发有限公司 72,662,825.77 -604,373.62 72,058,452.15
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2019 年半年度报告
上海云峰（集团）有限公司
南通富利腾房地产开发有限公司 668,013.67 -668,013.67 -0.00
宁波杭州湾新区南湾股权投资中 130,640,000.00 130,640,000.00
心（有限合伙）
深圳德壹投资有限公司 3,481,941.94 648.74 3,482,590.68
遵义绿海环境有限公司 14,794,068.69 -56,772.53 14,737,296.16
太仓远汇置业有限公司 1,183,514.89 -544,994.43 638,520.46
太仓市鑫堃房地产开发有限公司 24,247,679.01 -669,310.38 23,578,368.63
广西玉林通洲物流有限公司 99,537,717.47 -5,011,492.81 -9,540,179.82 84,986,044.84
广西玉林通和投资有限公司 77,336,867.80 -1,737,320.89 -8,191,677.42 67,407,869.49
广西玉林通兴投资有限公司 29,307,782.34 -154,160.91 -3,965,638.83 25,187,982.60
西安建工金科融资租赁有限公司 20,024,581.45 20,024,581.45
天津三建建筑工程有限公司 250,742,531.69 250,742,531.69
天津市成套工程管理有限公司 56,557.74
天津建工集团建筑设计有限公司 1,605,516.15 1,605,516.15
新疆 PPP 项目公司 41,477,400.00 41,477,400.00
巨鹏投资建设有限公司 11,272,190.16 11,272,190.16 8,584,629.53
天津建达房地产开发有限公司 33,395,810.78 33,395,810.78
天津市明正工程咨询有限公司 34,085,841.16 34,085,841.16
山东绿中商办资产运营管理有限 4,900,000.00 4,900,000.00
公司
小计 13,227,083,803.77 1,894,504,854.12 448,185,278.09 -21,366,237.87 -81,715,000.00 -692,265,031.15 14,774,427,666.96 35,308,387.27
合计 18,624,317,817.34 1,946,797,654.12 1,164,848,860.68 -21,366,237.87 -93,627,633.02 -700,959,625.31 20,920,010,835.94 35,308,387.27
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2019 年半年度报告
17、 其他权益工具投资
(1).其他权益工具投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
上海新绿复兴城市开发有限公司 60,000,000.00 60,000,000.00
上海市锦绿建筑工程有限公司 14,022,364.49 14,022,364.49
贵阳友谊集团股份有限公司 1,023,220.00 1,023,220.00
通号建设集团贵州工程有限公司 50,000,000.00 50,000,000.00
贵阳银行股份有限公司 2,008,000.00 2,008,000.00
贵州建工鲁能劳务有限责任公司 100,000.00 100,000.00
银川滨河黄河大桥有限责任公司 100,000,000.00 100,000,000.00
安远申瑞建设发展有限公司 10,000,000.00 10,000,000.00
四川天府蜀道壹期交通产业股权投资基金合 59,075,367.00 33,382,006.00
伙企业（有限合伙）
韶山平里村项目建设有限公司 8,900,000.00 8,900,000.00
四川大雅家园建设发展有限公司 21,024,000.00 11,610,000.00
宜宾申戎建设管理有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00
上海好璟企业管理合伙企业（有限合伙） 5.50 5.50
上海朝泰建筑工程合伙企业（有限合伙） 10.00 10.00
上海好匠企业管理合伙企业（有限合伙） 10.00 10.00
江苏润城房地产置业有限公司 25,000,000.00 25,000,000.00
瑞慈医疗 92,776,640.63 119,792,968.75
南昌临空置业投资有限公司 3,600,000.00 3,600,000.00
上海方翔置业有限公司 500,000.00 500,000.00
上海瀛通绿地置业发展有限公司 473,476,693.03 473,476,693.03
上海永业绿地高尔夫练习场有限公司 1,559,500.00 1,559,500.00
舟山港外钓油品应急储运有限公司 24,951,672.38 24,951,672.38
上海液中油气有限公司 830,350.00 830,350.00
上海爱使液化加气站有限公司 600,000.00 600,000.00
东港海峰煤业科技有限公司 662,563.92 662,563.92
丹东海珠煤业新型节能锅炉制造有限公司 6,000,000.00 6,000,000.00
上海顺畅置业有限公司 1,000,500.00 1,000,500.00
河南中天高新智能科技股份有限公司 5,000,000.00
宛龙高速公路有限公司 4,840,000.00
光大金控（天津）创业投资有限公司 29,449,600.00 29,449,600.00
上海元朴沁德投资中心（有限合伙） 35,000,000.00 35,000,000.00
IRC Properties,Inc. 60,058,252.80 60,058,252.80
江苏下六圩港项目建设管理有限公司 730,000.00 730,000.00
上海绿地集团（昆山）材料有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00
河南淮信高速公路有限公司 3,382,000.00 1,000,000.00
太原龙城绿地植物园有限公司 8,999,000.00 8,999,000.00
劝业场股票 670,942.44 670,942.44
西门子楼宇科技（天津）有限公司 693,578.41 693,578.41
鑫源融资租赁（天津）股份有限公司 96,596,930.63 96,596,930.63
国绿空间模块装备（天津）有限公司 12,620,789.01 12,620,789.01
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2019 年半年度报告
上海都市建筑设计有限公司 450,000.00 450,000.00
上海绿新物业服务有限公司 7,378,283.06 7,378,283.06
上海现代农业综合服务中心有限公司 5,000,000.00 5,000,000.00
昆山永绿物业管理有限公司 100,000.00 100,000.00
上海海外联合投资股份有限公司 97,416,700.00 97,416,700.00
上海三联文化传播有限公司 980,000.00 980,000.00
上海国际人类表型组研究院 150,000.00
青岛翠湖地产有限公司 413,922,623.32 413,922,623.32
无锡地久置业有限公司 139,745,046.11 139,718,970.81
西安涝河绿丰项目建设有限公司 43,631,996.80 43,631,996.80
西安建工坤元置业有限公司 5,100,000.00 5,100,000.00
中房集团联合投资股份有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00
西安建工融信基金管理有限公司 5,100,000.00 5,100,000.00
西安市源源工程有限公司 30,000,000.00 30,000,000.00
陕西广电网络传媒（集团）股份有限公司 330,647.64 330,647.64
西安建工清凉山居置业有限公司 16,000,000.00 16,000,000.00
陕西庆华市政道路工程有限公司 4,025,000.00 4,025,000.00
陕西博远中诚工程管理有限公司 70,000,000.00 70,000,000.00
西咸新区交融建设管理运营合伙企业（有限 4,500,000.00 4,500,000.00
合伙）
西安建工瑞程企业管理合伙企业（有限合伙） 1,000,000.00
西安建工建筑装饰工程有限公司 15,300,000.00 15,300,000.00
合计 2,078,282,287.17 2,056,793,178.99
(2).非交易性权益工具投资的情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
18、 其他非流动金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
上海扑克牌厂有限公司 12,270,000.00 12,270,000.00
上海兰生彩印包装有限公司 2,430,000.00 2,430,000.00
上海绿地灯饰市场经营管理有限公司 300,000.00 300,000.00
海南天弘基业房地产 172,767,109.17 172,767,109.17
上海建邦餐饮有限公司 1,800,000.00 1,800,000.00
商河绿地博大绿泉建设有限公司 1,004,524.00 502,262.00
仙榆湾辽宁生命健康服务有限公司 200,000.00 200,000.00
沈阳房联股份有限公司 110,000.00 110,000.00
嘉善马泷医疗管理有限公司 49,690,000.00 10,000,000.00
北京中邮投资中心(有限合伙) 112,989,387.45 112,500,000.00
厦门中邮恒昌投资合伙企业(有限合伙) 454,639,423.45 448,000,000.00
上海翱馨资产管理有限公司 1.00 1.00
上海懋懿资产管理有限公司 1.00 1.00
上海懿馨资产管理有限公司 1.00 1.00
上海懿勋资产管理有限公司 1.00 1.00
上海堃懿资产管理有限公司 1.00
WeWork Companies Inc 73,134,942.41 72,926,716.03
Wuxi Nextcode Genomics,Inc. 61,949,887.25 61,706,217.41
上海锐合盈孚创业投资中心项目 35,000,000.00 31,000,000.00
苏州绿创产投投资合伙企业 3,044,496.99 3,044,496.99
鹰潭市信银浩宇投资有限合伙企业 1,000,000.00 1,000,000.00
上海绿联君和产业并购股权投资基金合伙 31,274,381.48 48,336,261.69
企业（有限合伙）
国开精诚（北京）投资基金有限公司 223,344,550.47 215,390,789.47
杭州赛琦融云股权投资基金合伙企业（有 300,000,000.00 300,000,000.00
限合伙）
东方航空物流股份有限公司 272,000,000.00 272,000,000.00
深圳金石金成投资合伙企业(有限合伙) 91,000,000.00 91,000,000.00
上海绿联君和股权投资管理中心 1,000,000.00 1,000,000.00
上海绿廪创舸投资合伙企业(有限合伙) 112,296,892.44 111,064,207.44
弘毅贰零壹伍(上海）投资中心 80,317,673.00 82,643,458.00
锦州银行 1,021,211,100.00 1,021,211,100.00
合计 3,114,774,372.11 3,073,202,623.20
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2019 年半年度报告
19、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 23,855,182,224.90 734,397,103.46 231,384,886.78 24,820,964,215.14
2.本期增加金额 8,697,711.50 7,032,690.00 4,663,441.58 20,393,843.08
（1）外购 7,032,690.00 7,032,690.00
（2）存货\固定资产\在建工程转入 8,697,711.50 4,663,441.58 13,361,153.08
（3）企业合并增加
3.本期减少金额 6,356,421,308.00 6,356,421,308.00
（1）处置 19,456,770.00 19,456,770.00
（2）其他转出 6,325,200,638.00 6,325,200,638.00
（3）合并范围变化 11,763,900.00 11,763,900.00
4.期末余额 17,507,458,628.40 741,429,793.46 236,048,328.36 18,484,936,750.22
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 2,429,598,703.68 90,215,999.95 2,519,814,703.63
2.本期增加金额 205,480,114.28 3,127,421.14 1,697,233.50 210,304,768.92
（1）计提或摊销 202,132,344.92 3,127,421.14 1,697,233.50 206,956,999.56
（2）固定资产（房屋）无形资产（土 3,347,769.36 3,347,769.36
地）转入
3.本期减少金额 1,109,413,787.94 1,109,413,787.94
（1）处置
（2）其他转出 1,109,413,787.94 1,109,413,787.94
4.期末余额 1,525,665,030.02 93,343,421.09 1,697,233.50 1,620,705,684.61
三、减值准备
1.期初余额 17,374,373.24 17,374,373.24
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 17,374,373.24 17,374,373.24
四、账面价值
1.期末账面价值 15,964,419,225.13 648,086,372.38 234,351,094.86 16,846,856,692.37
2.期初账面价值 21,408,209,147.98 644,181,103.51 231,384,886.78 22,283,775,138.27
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2019 年半年度报告
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
合肥紫峰-新都会 255,165,297.31 产证办理中
大同市新源-绿地世纪城幼儿园 2,657,038.22 配套设施无法办理产证
合肥置业-绿地国际花都 12,141,227.19 公共配套无法办证
河南绿地中原-千玺广场万豪酒店 1,124,314,209.72 用于银行抵押贷款
太原置业-世纪城幼儿园 24,378,650.21 配套设施无法办理产证
太原置业-迎泽半山国际花园（一期） 33,747,607.59 配套设施无法办理产证
会所
其他说明
□适用 √不适用
20、 固定资产
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 30,596,772,974.39 25,397,521,544.92
固定资产清理 75,227,245.5 11,640,975.01
合计 30,672,000,219.89 25,409,162,519.93
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2019 年半年度报告
固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 办公设备及其他 合计
一、账面原值：
1.期初余额 26,967,619,639.50 1,617,001,184.19 963,474,179.58 1,328,458,647.58 30,876,553,650.85
2.本期增加金额 6,463,791,249.40 557,495,710.01 222,369,635.36 199,077,230.41 7,442,733,825.18
（1）购置 7,094,993.25 44,108,946.17 48,699,176.15 35,560,141.98 135,463,257.55
（2）在建工程转入 18,261,576.91 18,261,576.91
（3）企业合并增加 146,414,305.19 513,386,763.84 173,670,459.21 145,063,232.52 978,534,760.76
（4）存货转入 43,326,027.74 192,279.00 43,518,306.74
（投资性房地产转入） 6,266,955,923.22 6,266,955,923.22
3.本期减少金额 150,439,154.17 87,811,098.99 153,913,086.72 45,053,953.63 437,217,293.51
（1）处置或报废 133,143,051.54 77,717,098.99 146,276,147.00 44,714,367.94 401,850,665.47
（2）转入存货 182,020.00 182,020.00
（3）转入投资性房地产 5,388,733.44 5,388,733.44
（4）转入在建工程
（5）合并范围变化 11,907,369.19 10,094,000.00 7,636,939.72 157,565.69 29,795,874.60
4.期末余额 33,280,971,734.73 2,086,685,795.21 1,031,930,728.22 1,482,481,924.36 37,882,070,182.52
二、累计折旧
1.期初余额 3,146,995,453.23 805,234,555.71 586,120,973.69 759,619,504.00 5,297,970,486.63
2.本期增加金额 1,508,502,548.12 296,366,906.97 101,955,396.39 152,565,656.62 2,059,390,508.10
（1）计提 321,716,999.92 87,541,788.49 44,588,752.89 66,359,138.41 520,206,679.71
（2）投资性房地产转入 1,106,101,788.92 1,106,101,788.92
（3）合并范围变化 80,683,759.28 208,825,118.48 57,366,643.50 86,206,518.21 433,082,039.47
3.本期减少金额 84,551,234.17 73,880,556.85 23,712,358.64 39,795,328.65 221,939,478.31
（1）处置或报废 71,260,984.77 67,714,626.51 21,068,646.14 39,626,657.44 199,670,914.86
（2）转入存货 125,386.21 125,386.21
（3）转入投资性房地产 3,347,769.36 3,347,769.36
（4）转入在建工程
（5）合并范围变化 9,942,480.04 6,165,930.34 2,643,712.50 43,285.00 18,795,407.88
4.期末余额 4,570,946,767.18 1,027,720,905.83 664,364,011.44 872,389,831.97 7,135,421,516.42
三、减值准备
1.期初余额 71,446,204.19 69,669,468.43 30,916,408.64 9,029,538.04 181,061,619.30
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额 92,618.20 30,916,408.64 176,900.75 31,185,927.59
（1）处置或报废 30,916,408.64 176,900.75 31,093,309.39
（2）合并范围变化 92,618.20 92,618.20
（3）转入投资性房地产
4.期末余额 71,353,585.99 69,669,468.43 8,852,637.29 149,875,691.71
四、账面价值
1.期末账面价值 28,638,671,381.56 989,295,420.95 367,566,716.78 601,239,455.10 30,596,772,974.39
2.期初账面价值 23,749,177,982.08 742,097,160.05 346,436,797.25 559,809,605.54 25,397,521,544.92
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值
房屋及建筑物 155,360,153.94 43,746,197.22 111,613,956.72
机器设备 16,493,681.81 8,984,221.26 7,509,460.55
运输工具 3,479,831.66 2,841,781.78 638,049.88
办公设备及其 15,006,372.28 9,634,038.09 5,372,334.19
他
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值
房屋及建筑物 80,061,924.81
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
绿林路 221 号房产 19,608,417.35 不符合规划，无法办理房产证
房屋及建筑物-4S 店 188,600,635.70 临时建筑，无法办理产证
真北路管理用房 2,691,643.87 历史原因，无法办理产证
其他说明：
□适用 √不适用
固定资产清理
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
房屋建筑物 14,208,099.50 11,636,358.51
运输设备 61,014,529.50
办公设备及其他 4,616.50 4,616.50
合计 75,227,245.50 11,640,975.01
21、 在建工程
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 1,638,657,820.62 1,595,760,116.91
工程物资 9,539,192.77 7,901,693.08
合计 1,648,197,013.39 1,603,661,809.99
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2019 年半年度报告
在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
健康城项目 1,107,323,809.25 1,107,323,809.25 1,142,731,632.15 1,142,731,632.15
贵州建工资阳盛弘 93,608,352.55 93,608,352.55 93,608,352.55 93,608,352.55
道路改造工程
江苏交工-镇江市丹 97,934,277.52 97,934,277.52 68,577,606.16 68,577,606.16
徒区新城工业园区
煤矿技改工程 41,985,929.73 41,985,929.73 41,985,929.73 41,985,929.73
沈阳绿建办公楼改 33,141,498.40 33,141,498.40 33,141,498.40 33,141,498.40
造
江苏建构-新建厂区 33,629,463.27 33,629,463.27 32,148,702.13 32,148,702.13
北冬虫夏草深加工 30,406,139.18 30,406,139.18 30,406,139.18 30,406,139.18
产品研发一期工程
渭北工业园 PCCP 项 25,492,154.08 25,492,154.08 25,478,717.46 25,478,717.46
目
本溪市综合保税仓 20,439,442.97 20,439,442.97 20,439,442.97 20,439,442.97
北冬虫夏草检测平 18,557,381.00 18,557,381.00 18,557,381.00 18,557,381.00
台
超市待安装设备 3,320,441.82 3,320,441.82 18,102,028.80 18,102,028.80
贵州建工三建三桥 14,707,822.67 14,707,822.67 14,707,822.67 14,707,822.67
曹家岩安置房
张士开发区调料市 14,673,782.73 14,673,782.73 14,673,782.73 14,673,782.73
场
办公楼建造工程（集 13,142,803.35 13,142,803.35 13,142,803.35 13,142,803.35
团）
江苏交工-镇江丹徒 17,419,663.83 17,419,663.83 11,636,929.07 11,636,929.07
经济开发区高资基
建工程
混凝土搅拌站及设 9,487,407.90 9,487,407.90 9,487,407.90 9,487,407.90
备
储罐工程 8,438,236.59 8,438,236.59 8,378,234.38 8,378,234.38
型煤厂 7,631,317.04 7,631,317.04 7,631,317.04 7,631,317.04
武清基地二期 6,641,686.11 380,819.37 6,260,866.74 6,547,346.49 380,819.37 6,166,527.12
商业集团物流仓库 53,523,974.27 53,523,974.27 5,332,241.38 5,332,241.38
在建项目
贵州建工二建改造 4,299,526.25 4,299,526.25 4,299,526.25 4,299,526.25
工程
IBM ERP 实施及推广 3,301,886.80 3,301,886.80 3,301,886.80 3,301,886.80
其他零星工程 21,917,572.41 21,917,572.41 13,810,137.42 13,810,137.42
合计 1,681,024,569.72 42,366,749.10 1,638,657,820.62 1,638,126,866.01 42,366,749.10 1,595,760,116.91
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2019 年半年度报告
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
工程累计投 利息资本 其中：本期 本期利息
期初 本期转入固定 本期其他减少 期末 资金
项目名称 预算数 本期增加金额 入占预算比 工程进度 化累计金 利息资本化 资本化率
余额 资产金额 金额 余额 来源
例(%) 额 金额 (%)
健康城项目 4,113,338,245.00 1,142,731,632.15 35,407,822.90 1,107,323,809.25 26.92 26.92 自筹
贵州建工资阳盛弘 249,000,000.00 93,608,352.55 93,608,352.55 37.59 37.59 自筹
道路改造工程
江苏交工-镇江市丹 160,000,000.00 68,577,606.16 29,356,671.36 97,934,277.52 61.21 61.21 自筹
徒区新城工业园区
沈阳绿建办公楼改 35,000,000.00 33,141,498.40 33,141,498.40 94.69 94.69 自筹
造
江苏建构-新建厂区 120,000,000.00 32,148,702.13 1,480,761.14 33,629,463.27 28.02 28.02 自筹
北冬虫夏草深加工 60,567,600.00 30,406,139.18 30,406,139.18 50.20 50.20 自筹
产品研发一期工程
渭北工业园 PCCP 项 50,000,000.00 25,478,717.46 13,436.62 25,492,154.08 50.98 50.98 自筹
目
本溪市综合保税仓 25,000,000.00 20,439,442.97 20,439,442.97 81.76 81.76 自筹
商业集团物流项目 708,000,000.00 5,332,241.38 48,191,732.89 53,523,974.27 7.56 7.56 自筹
在建仓库
合计 5,520,905,845.00 1,451,864,332.38 79,042,602.01 35,407,822.90 1,495,499,111.49 / / / /
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2019 年半年度报告
(3). 本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
工程物资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
专用材料 9,372,575.77 9,372,575.77 7,735,076.08 7,735,076.08
专用设备 4,950.00 4,950.00 4,950.00 4,950.00
为生产准备的工 161,667.00 161,667.00 161,667.00 161,667.00
具及器具
合计 9,539,192.77 9,539,192.77 7,901,693.08 7,901,693.08
22、 生产性生物资产
(1). 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
(2). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
23、 油气资产
□适用 √不适用
24、 使用权资产
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
25、 无形资产
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 牌照 采矿权 特许权 足球俱乐部经营权 商标权 合计
一、账面原值
1.期初余额 1,000,253,673.13 41,420,591.72 45,415,574.76 194,060,297.92 421,678.05 1,340,415,623.95 1,700,000.00 998,666,089.07 30,480 3,622,384,008.6
2.本期增加金额 132,346,435.16 2,767,934.37 25,452,325.98 59,679,285.15 220,245,980.66
(1)购置 116,533,997.16 2,004,854.37 8,831,249.29 59,679,285.15 187,049,385.97
(2)内部研发 6,595,852.37 6,595,852.37
(3)企业合并增加 15,812,438.00 763,080.00 10,025,224.32 26,600,742.32
3.本期减少金额 40,000.00 3,358,360.43 3,398,360.43
(1)处置 40,000.00 3,358,360.43 3,398,360.43
4.期末余额 1,132,600,108.29 44,148,526.09 45,415,574.76 216,154,263.47 421,678.05 1,340,415,623.95 1,700,000.00 1,058,345,374.22 30,480 3,839,231,628.83
二、累计摊销
1.期初余额 127,548,490.73 3,765,451.36 10,507,071.52 93,496,057.37 322,548.24 137,943,174.04 449,000.00 652,227,869.51 22,851.31 1,026,282,514.08
2.本期增加金额 12,989,179.02 523,054.95 2,212,888.17 18,705,982.23 12,733.90 22,500.00 56,501,455.98 90,967,794.25
（1）计提 10,503,414.72 131,386.40 2,212,888.17 11,511,956.49 12,733.90 22,500.00 56,501,455.98 80,896,335.66
（2）合并范围变 2,485,764.30 391,668.55 7,194,025.74 10,071,458.59
化
3.本期减少金额 20,000.00 2,245,017.61 2,265,017.61
(1)处置 20,000.00 2,245,017.61 2,265,017.61
4.期末余额 140,537,669.75 4,268,506.31 12,719,959.69 109,957,021.99 335,282.14 137,943,174.04 471,500.00 708,729,325.49 22,851.31 1,114,985,290.72
三、减值准备
1.期初余额 1,031,385,986.61 1,031,385,986.61
2.本期增加金额 45,196.40 45,196.4
（1）计提 45,196.40 45,196.4
3.本期减少金额
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2019 年半年度报告
(1)处置
4.期末余额 45,196.40 1,031,385,986.61 1,031,431,183.01
四、账面价值
1.期末账面价值 992,062,438.54 39,880,019.78 32,695,615.07 106,152,045.08 86,395.91 171,086,463.30 1,228,500.00 349,616,048.73 7,628.69 1,692,815,155.10
2.期初账面价值 872,705,182.40 37,655,140.36 34,908,503.24 100,564,240.55 99,129.81 171,086,463.30 1,251,000.00 346,438,219.56 7,628.69 1,564,715,507.91
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0.19%
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2019 年半年度报告
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
26、 开发支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
期初 期末
项目 确认为无形 转入当期
余额 内部开发支出 其他 余额
资产 损益
PC 全自动化生 820,821.90 820,821.90
产线和 3D 打印
成本信息化管理 1,587,356.07 1,587,356.07
系统
合计 2,408,177.97 2,408,177.97
27、 商誉
(1). 商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉的事项 期初余额 期末余额
企业合并形成的 处置
上海新天地房地产开发有限公司 427,184,869.46 427,184,869.46
上海富润房地产发展有限公司 77,166,602.68 77,166,602.68
上海锦石园置业有限公司 8,179.85 8,179.85
上海良伟置业有限公司 41,630,548.43 41,630,548.43
上海御桥公房资产置业有限公司 4,450,000.00 4,450,000.00
南昌九龙湖置业有限公司 4,648,832.68 4,648,832.68
成都海联实业发展有限责任公司 55,416,789.44 55,416,789.44
新乡市隆基新上海置业有限公司 115,781,044.50 115,781,044.50
南京苏盛房地产开发有限公司 20,009,085.03 20,009,085.03
浙江纳海石油化工有限公司 5,630,447.27 5,630,447.27
临沂申海煤炭科技发展有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00
上海强辉海运有限公司 6,145,400.00 6,145,400.00
绿地能源集团广东煤业科技有限公司 855,737.81 855,737.81
上海绿地威廉置业有限公司 46,609,152.27 46,609,152.27
上海康居置业有限公司 154,538,861.62 154,538,861.62
苏州翡翠国际社区置业有限公司 78,944,935.00 78,944,935.00
河南绿地中原置业发展有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00
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辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00
沈阳绿建投资控股集团有限责任公司 51,321,072.82 51,321,072.82
上海慧由置业有限公司 41,202.93 41,202.93
绿地（亚洲）证券有限公司 5,147,979.67 5,147,979.67
北京京西建设集团有限责任公司 78,393,193.22 78,393,193.22
均安控股有限公司 237,295,008.74 237,295,008.74
上海良玉贸易发展有限公司 6,688,963.30 6,688,963.30
上海橘果信息科技发展有限公司 10,453,402.91 10,453,402.91
陕西锦绣实业投资有限公司 3,460,800.79 3,460,800.79
西安川明建筑劳务有限公司 487,608.70 487,608.70
西安联兴建设工程检测有限公司 706,318.69 706,318.69
西安龙腾建筑劳务有限责任公司 150,000.00 150,000.00
西安康威建筑工程有限公司 100,000.00 100,000.00
四川桓宇建筑工程有限责任公司 4,150,000.00 4,150,000.00
陕西伟宏钢构有限责任公司 971,592.57 971,592.57
西安建工集团有限公司 143,492,373.26 143,492,373.26
江苏合发集团有限责任公司 9,255,226.67 9,255,226.67 0.00
南京港港务工程有限公司 8,928,804.47 8,928,804.47
陕西大德路桥建设有限公司 7,212,073.02 7,212,073.02
四川绿建西宜建设工程有限公司 18,750,927.30 18,750,927.30
西咸新区沣东新城融发建设有限公司 19,320,000.00 19,320,000.00
天津市建工集团（控股）有限公司 761,797,074.53 761,797,074.53
南京金马交通枢纽开发有限责任公司 31,320,078.00 31,320,078.00
上海航空国际旅游（集团）有限公司 67,800,584.48 67,800,584.48
合计 2,444,464,187.63 67,800,584.48 9,255,226.67 2,503,009,545.44
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2019 年半年度报告
(2). 商誉减值准备
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉的事项 期初余额 期末余额
计提 处置
上海新天地房地产开发有限公司 265,419,628.96 265,419,628.96
上海锦石园置业有限公司 8,179.85 8,179.85
上海良伟置业有限公司 41,630,548.43 41,630,548.43
上海御桥公房资产置业有限公司 4,450,000.00 4,450,000.00
新乡市隆基新上海置业有限公司 113,513,050.54 113,513,050.54
南京苏盛房地产开发有限公司 20,009,085.03 20,009,085.03
浙江纳海石油化工有限公司 5,630,447.27 5,630,447.27
临沂申海煤炭科技发展有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00
上海强辉海运有限公司 6,145,400.00 6,145,400.00
绿地能源集团广东煤业科技有限公司 855,737.81 855,737.81
上海慧由置业有限公司 41,202.93 41,202.93
上海良玉贸易发展有限公司 6,688,963.30 6,688,963.30
上海橘果信息科技发展有限公司 10,453,402.91 10,453,402.91
合计 476,845,647.03 476,845,647.03
(3). 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
□适用 √不适用
(4). 说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定
期增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法
□适用 √不适用
(5). 商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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28、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
装修费 886,146,096.40 179,739,421.03 54,779,202.74 1,011,106,314.69
土方剥离费 578,736,368.06 13,560,202.30 565,176,165.76
农民搬迁费 99,682,025.17 99,682,025.17
租赁费用 8,094,875.19 101,034,624.95 10,888,540.32 1,383,918.00 96,857,041.82
其他 297,290,602.49 175,204,560.23 74,319,831.38 263,298,378.17 134,876,953.17
合计 1,869,949,967.31 455,978,606.21 153,547,776.74 264,682,296.17 1,907,698,500.61
29、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 递延所得税
可抵扣暂时性差异 可抵扣暂时性差异
资产 资产
资产减值准备 5,324,265,197.32 1,256,728,763.53 5,473,724,498.68 1,292,006,834.03
内部交易未实现利润 71,363,375.06 17,840,843.77 178,769,115.60 44,692,278.91
可抵扣亏损 10,719,064,382.13 2,706,346,530.08 10,134,324,194.81 2,558,711,482.79
预收房款按税法核定 34,675,529,853.15 8,666,802,648.56 34,866,601,026.07 8,714,558,981.47
广告费支出 167,579,966.19 41,894,991.56 239,513,689.49 59,878,422.39
以公允价值计量且变动计 64,746,387.95 16,186,596.99 645,469,464.98 161,367,366.25
入当期损益的金融资产公
允价值变动
计提未缴纳土地增值税 3,623,443,312.98 900,655,234.12 3,403,753,961.71 846,048,511.45
预提成本 1,231,435,157.74 307,858,789.43 1,307,511,246.06 326,877,811.51
递延收益 1,143,751,950.23 285,937,987.57 439,822,924.34 109,955,731.09
预计负债 81,735,049.21 16,222,839.39 104,893,492.16 20,819,346.08
其他 79,470,881.06 19,162,405.77 30,993,257.50 7,473,245.15
合计 57,182,385,513.02 14,235,637,630.77 56,825,376,871.40 14,142,390,011.12
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 递延所得税
应纳税暂时性差异 应纳税暂时性差异
负债 负债
非同一控制企业合并资产评估增 7,954,741,279.66 2,079,074,784.91 7,954,741,279.66 2,079,074,784.91
值
其他债权投资公允价值变动
其他权益工具投资公允价值变动
以公允价值计量且变动计入当期 2,091,302,323.89 522,825,580.97 1,510,017,528.01 377,504,382.00
损益的金融资产公允价值变动
预收房款按税法核定亏损 2,468,709.60 617,177.40 2,468,709.60 617,177.40
其他 630,065,662.55 157,516,415.64 580,391,334.66 134,361,745.78
合计 10,678,577,975.70 2,760,033,958.92 10,047,618,851.93 2,591,558,090.09
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(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 6,722,473,665.04 6,161,853,255.52
可抵扣亏损 22,180,210,031.27 22,140,854,668.64
合计 28,902,683,696.31 28,302,707,924.16
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
30、 其他非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
原制度核算股权投资差额 54,383,292.31 54,399,324.57
预收房款 10%保证金 1,026,320,216.08 967,259,024.79
项目投资款 7,311,954,269.26 5,655,981,591.15
预缴税金 39,528.16
预付款 473,830,401.70 657,889,253.50
其他 23,564,299.53 8,714,066.42
减：一年内到期部分
合计 8,890,092,007.04 7,344,243,260.43
31、 短期借款
(1). 短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 1,438,376,700.00 620,750,589.00
抵押借款 5,325,126,701.89 2,699,647,687.52
保证借款 8,872,014,170.80 9,529,435,014.94
信用借款 6,934,001,552.34 5,316,344,300.71
合计 22,569,519,125.03 18,166,177,592.17
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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32、 交易性金融负债
□适用 √不适用
33、 衍生金融负债
□适用 √不适用
34、 应付票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 2,894,432,964.99 3,799,745,919.25
银行承兑汇票 7,655,241,013.90 4,723,270,907.41
合计 10,549,673,978.89 8,523,016,826.66
35、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付地价 1,179,208,539.75 4,253,193,388.68
应付及预提工程款 96,188,832,489.76 151,100,281,561.17
质量保证金 99,917,116.43 62,829,334.64
应付及预提销售佣金 9,220,931.17 6,075,281.25
应付货款 6,660,232,028.90 10,127,416,318.52
其他 886,644.86 540,704.08
合计 104,138,297,750.87 165,550,336,588.34
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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36、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收学费 6,733,660.05 4,098,566.16
预收房款 347,912,971,671.73 328,070,358,932.65
预收服务费 328,858,576.22 67,273,757.51
预收工程款 8,518,051,822.80 6,929,317,451.84
预收货款 2,083,179,601.42 2,594,698,910.66
预收物业费 26,502,008.28 87,496,417.74
预收租金 179,069,913.79 112,563,581.99
酒店预收款 64,023,360.27 73,243,073.67
预收股权转让款 3,002,065.03
预收其他 660,423,145.51 287,977,623.03
合计 359,779,813,760.07 338,230,030,380.28
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
(3). 期末建造合同形成的已结算未完工项目情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
37、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 828,610,414.36 3,806,048,961.30 4,035,242,807.88 599,416,567.78
二、离职后福利-设定提存计划 29,120,341.78 284,825,046.11 280,550,471.55 33,394,916.34
三、辞退福利 1,592,300.00 10,181,459.90 11,696,070.48 77,689.42
四、一年内到期的其他福利 1,956,373.94 1,956,373.94
合计 859,323,056.14 4,103,011,841.25 4,329,445,723.85 632,889,173.54
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(2).短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 551,309,615.01 3,193,459,527.05 3,444,312,255.14 300,456,886.92
二、职工福利费 44,506,191.88 165,494,692.03 178,348,637.77 31,652,246.14
三、社会保险费 7,233,931.81 161,842,962.76 159,093,446.35 9,983,448.22
其中：医疗保险费 6,163,216.02 133,191,300.44 137,340,380.03 2,014,136.43
工伤保险费 540,471.82 6,898,523.05 6,919,426.03 519,568.84
生育保险费 530,243.97 11,598,930.38 11,967,521.25 161,653.10
补充医疗保险 10,154,208.89 2,866,119.04 7,288,089.85
四、住房公积金 81,120,185.90 162,032,061.17 157,987,845.52 85,164,401.55
五、工会经费和职工教育经费 144,042,274.91 71,635,939.66 45,088,339.48 170,589,875.09
六、短期带薪缺勤 398,214.85 1,161,294.96 1,232,235.76 327,274.05
七、短期利润分享计划
八、其他 50,422,483.67 49,180,047.86 1,242,435.81
合计 828,610,414.36 3,806,048,961.30 4,035,242,807.88 599,416,567.78
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 27,590,787.52 264,619,514.54 262,704,184.81 29,506,117.25
2、失业保险费 1,502,157.12 10,913,951.15 10,938,775.48 1,477,332.79
3、企业年金缴费 27,397.14 6,213,605.88 3,829,536.72 2,411,466.30
4、其他（设计院离退人员、精简 3,077,974.54 3,077,974.54
人员等补贴）
合计 29,120,341.78 284,825,046.11 280,550,471.55 33,394,916.34
其他说明：
□适用 √不适用
38、 应交税费
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 4,750,563,907.51 3,331,661,162.14
消费税 1,542.55 1,542.55
企业所得税 7,430,346,303.98 9,712,751,464.15
个人所得税 126,445,237.79 117,262,737.01
城市维护建设税 336,302,414.60 230,992,869.15
房产税 32,194,253.25 57,371,754.17
土地使用税 80,533,145.53 112,189,267.08
教育费附加 214,197,864.44 169,047,295.57
土地增值税 7,098,124,225.35 6,542,277,103.40
其他税费 262,388,579.56 69,344,173.20
合计 20,331,097,474.56 20,342,899,368.42
223 / 293
2019 年半年度报告
39、 其他应付款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息 1,490,909,044.60 1,337,035,325.76
应付股利 4,217,244,432.81 300,185,453.46
其他应付款 72,187,018,611.17 107,984,895,837.71
合计 77,895,172,088.58 109,622,116,616.93
应付利息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息 168,531,969.37 165,935,388.09
企业债券利息 1,152,216,211.17 1,002,382,111.54
短期借款应付利息 165,280,014.06 163,836,976.13
划分为金融负债的优先股\永续债
利息
其他 4,880,850.00 4,880,850.00
合计 1,490,909,044.60 1,337,035,325.76
重要的已逾期未支付的利息情况：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应付股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 4,133,896,487.61 269,401,891.82
划分为权益工具的优先股\永 83,347,945.20 30,783,561.64
续债股利
其中：永续债 83,347,945.20 30,783,561.64
合计 4,217,244,432.81 300,185,453.46
224 / 293
2019 年半年度报告
其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
押金及保证金 5,160,053,890.76 6,262,513,061.71
应付合营联营公司等关联方款项 31,083,471,725.37 32,916,115,260.99
应付股权款 108,498,286.90 705,398,720.20
土地增值税清算准备 615,172,147.17 800,644,896.31
代收款 3,997,266,907.92 4,764,344,176.30
购房意向金 17,370,595,902.46 17,383,326,063.50
应付其他公司款项及其他款项 13,851,959,750.59 45,152,553,658.70
合计 72,187,018,611.17 107,984,895,837.71
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
上海格林兰投资企业（有限合伙） 8,477,000,000.00 往来款
广州市晖邦置业有限公司 1,135,467,567.00 往来款
上海绿地恒滨置业有限公司 1,112,261,528.86 往来款
旭辉控股（集团）有限公司 1,162,593,810.18 往来款
旭富有限公司(BVI) 968,134,276.89 往来款
合计 12,855,457,182.93 /
其他说明：
□适用 √不适用
40、 持有待售负债
□适用 √不适用
41、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款 55,080,088,753.82 63,421,369,285.46
1 年内到期的应付债券 15,692,618,992.01 11,479,890,007.87
1 年内到期的长期应付款 858,163,537.19 726,846,375.03
1 年内到期的租赁负债
合计 71,630,871,283.02 75,628,105,668.36
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2019 年半年度报告
42、 其他流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
短期应付债券
积分计划
待转销项税额 5,605,540,127.07 5,111,531,072.99
短期应付债券 1,393,394,995.04 4,802,034,434.98
其他 437,233,137.47 280,455,726.70
合计 7,436,168,259.58 10,194,021,234.67
226 / 293
2019 年半年度报告
短期应付债券的增减变动：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
债券 发行 债券 发行 期初 本期 本期 期末
面值 按面值计提利息 溢折价摊销
名称 日期 期限 金额 余额 发行 偿还 余额
US$200,000,000 200,000,000.00 2019-04-17 1 年 1,375,302,667.68 1,375,302,667.68 18,092,327.36 1,393,394,995.04
6.375% Bonds due 美元
2020
2 亿美元债券(Jun) 200,000,000.00 2018-06-26 1 年 1,303,600,000.00 1,370,434,434.98 51,497,285.64 4,505,565.02 1,374,940,000.00
美元
GRNL GLB N1905 500,000,000.00 2018-05-24 1 年 3,187,900,000.00 3,431,600,000.00 3,431,600,000.00
美元
合计 / / / 5,866,802,667.68 4,802,034,434.98 1,375,302,667.68 69,589,613.00 4,505,565.02 4,806,540,000.00 1,393,394,995.04
其他说明：
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
43、 长期借款
(1). 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 33,666,088,974.27 15,192,047,112.93
抵押借款 132,567,114,628.34 118,766,598,387.57
保证借款 37,314,362,264.70 51,338,294,925.92
信用借款 11,704,960,795.93 10,959,276,240.00
减：一年内到期的长期借款 -55,080,088,753.82 -63,421,369,285.46
合计 160,172,437,909.42 132,834,847,380.96
其他说明，包括利率区间：
□适用 √不适用
44、 应付债券
(1). 应付债券
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通债券 42,950,498,959.13 41,557,153,365.46
合计 42,950,498,959.13 41,557,153,365.46
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2019 年半年度报告
(2). 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
债券 发行 债券 发行 期初 本期 本期 期末
面值 按面值计提利息 溢折价摊销 其他
名称 日期 期限 金额 余额 发行 偿还 余额
海通证券 20 亿 2,000,000,000.00 2014/5/23 6 年 1,979,900,000.00 997,796,188.96 27,609,863.01 1,081,770.11 500,000,000.00 498,877,959.07
-2014 年公司债券
公司债 2015 第一期 2,000,000,000.00 2015/12/10 5 年 1,987,800,000.00 1,994,974,429.31 38,679,452.05 1,250,851.58 1,996,225,280.89
20 亿-15 绿地
01-136089
公司债 2015 第一期 8,000,000,000.00 2015/12/10 5 年 7,951,200,000.00 6,847,695,236.98 231,585,237.33 4,949,410.15 6,852,644,647.13
80 亿-15 绿地
02-136090
公司债 2016 第一期 9,000,000,000.00 2016/1/21 5 年 8,944,380,000.00 8,975,920,673.33 213,876,468.67 5,603,467.97 1,869,482,000.00 7,112,042,141.30
海通证券 90 亿-公
司债券
公司债 2016 第一期 1,000,000,000.00 2016/1/21 5 年 993,820,000.00 997,312,939.32 16,761,643.84 633,314.61 997,946,253.93
海通证券 10 亿-公
司债券
海外投资 GRNL GLB 美元 2014/7/4 5 年 2,421,374,186.28 2,745,003,516.17 59,151,064.61 -8,047,916.17 2,736,955,600.00
B1907 400,000,000.00
海外投资 GRNL GLB 美元 2014/7/4 10 年 3,628,813,479.44 4,088,779,496.13 115,928,946.88 12,146,539.75 4,100,926,035.88
B2407 600,000,000.00
GRNL GLB N1909 美元 2016/9/6 3 年 2,000,280,000.00 2,056,204,532.27 23,058,889.61 389,467.73 2,056,594,000.00
300,000,000.00
GRNL GLB N1912 美元 2016/12/24 3 年 1,250,334,000.00 1,229,035,232.13 1,053,891.51 -9,342,432.13 1,219,692,800.00
180,000,000.00
GRNL GLB N2109 -1 美元 2018/6/26 3 年 1,719,650,000.00 1,637,892,169.97 1,101,384.22 72,668,511.85 1,710,560,681.82
250,000,000.00
GRNL GLB N2109 -2 美元 2018/9/26 3 年 2,063,580,000.00 2,073,234,197.89 1,321,661.06 -20,561,379.71 2,052,672,818.18
300,000,000.00
Global 美元 2017/8/17 3 年 2,090,944,000.00 3,429,745,524.06 61,127,540.86 2,860,975.94 3,432,606,500.00
certificate S7T1 500,000,000.00
817/5 亿
GRNL GLB N2102 美元 2018/2/12 3 年 2,518,600,000.00 2,732,041,012.37 54,940,310.85 -9,134,925.42 2,722,906,086.95
400,000,000.00
GRNL GLB N2102 美元 2018/2/12 3 年 377,790,000.00 405,216,077.64 8,241,046.63 3,219,835.41 408,435,913.05
60,000,000.00
229 / 293
2019 年半年度报告
GRNL GLB N2302 美元 2018/2/12 5 年 1,888,950,000.00 2,042,430,258.38 46,306,833.39 242,441.62 2,042,672,700.00
300,000,000.00
GRNL GL N2103-R 1,500,000,000.00 2018/3/20 3 年 1,500,000,000.00 1,621,627,466.42 32,450,204.23 1,728,233.58 1,623,355,700.00
GRNL GLB N2005 -1 美元 2018/11/27 1.5 年 1,946,420,000.00 1,918,528,516.12 16,101,120.27 3,095,883.88 1,921,624,400.00
280,000,000.00
GRNL GLB N2005 -2 美元 2018/12/20 1.5 年 1,032,750,000.00 1,043,625,185.44 8,959,677.51 -3,984,885.44 1,039,640,300.00
150,000,000.00
GRNL GLB N2010 美元 2019/1/25 1.75 年 2,058,615,200.00 2,058,615,200.00 70,701,036.82 2,058,615,200.00
300,000,000.00
GRNL GLB N2203 美元 2019/3/13 3 年 2,406,145,000.00 2,406,145,000.00 53,302,795.47 2,406,145,000.00
350,000,000.00
GRNL GLB N2206 美元 2019/6/26 3 年 3,432,744,000.00 3,432,744,000.00 3,218,197.50 3,432,744,000.00
500,000,000.00
2 亿美元债券(Dec) 美元 2018/12/17 1.5 年 1,375,886,101.60 1,367,415,993.24 66,328,237.63 1,664,971.08 2,317,444.51 1,371,398,408.83
200,000,000.00
格隆希玛国际有限 港币 2014/3/10 6 年 1,576,935,921.19 1,752,400,000.00 32,799,632.72 2,936,327.08 1,755,336,327.08
公司票据 （Notes 2,000,000,000.00
Issuance）
绿地香港 4.5 亿美 美元 2016/7/28 3 年 2,996,865,000.00 3,080,164,727.20 58,561,956.68 7,068,986.30 5,265,483.53 3,092,499,197.03
元债券 450,000,000.00
减：一年内到期部分 -11,479,890,007.87 -15,692,618,992.01
年末余额
合计 / / / 60,143,776,888.51 41,557,153,365.46 7,897,504,200.00 1,243,167,093.35 22,252,771.80 2,369,482,000.00 55,799,606.01 42,950,498,959.13
230 / 293
2019 年半年度报告
(3). 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
□适用 √不适用
(4). 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
45、 租赁负债
□适用 √不适用
46、 长期应付款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 1,051,802,731.24 1,078,228,569.39
专项应付款 35,968,514.59 33,078,101.45
合计 1,087,771,245.83 1,111,306,670.84
长期应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
维修基金 3,519,588.47 3,519,588.47
高尔夫练习项目租金 115,500.00 115,500.00
职工补偿金 74,311.20 74,311.20
融资租赁款 1,868,474,051.59 1,757,326,466.87
九龙宾馆分期购买设备 833,284.17 1,048,544.88
融资租赁保证金 36,949,533.00 42,990,533.00
减：一年内到期部分（附注七、 -858,163,537.19 -726,846,375.03
41）
合计 1,051,802,731.24 1,078,228,569.39
231 / 293
2019 年半年度报告
专项应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
职工安置费 9,508,468.36 9,508,468.36
拆迁补偿 19,270,433.09 1,607,062.28 17,663,370.81
财政补助 4,299,200.00 4,699,200.00 201,724.58 8,796,675.42
合计 33,078,101.45 4,699,200.00 1,808,786.86 35,968,514.59 /
47、 长期应付职工薪酬
□适用 √不适用
48、 预计负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 期末余额 形成原因
对外提供担保 50,000,000.00 50,000,000.00
未决诉讼 55,092,714.16 54,579,836.56
产品质量保证
重组义务 96,128,022.52 89,586,178.66
待执行的亏损合同
其他
合计 201,220,736.68 194,166,015.22 /
49、 递延收益
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元 币种人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 949,529,455.25 28,661,362.80 15,096,048.83 963,094,769.22
合计 949,529,455.25 28,661,362.80 15,096,048.83 963,094,769.22 /
涉及政府补助的项目：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期新增补助 本期计入营业外 本期计入其他 与资产相关/
负债项目 期初余额 其他变动 期末余额
金额 收入金额 收益金额 与收益相关
拆迁补偿款 31,592,864.12 31,592,864.12 与资产相关
政府奖励 58,098,497.71 27,544,347.42 9,361,478.94 3,263,607.99 73,017,758.20 与资产相关
土地补偿款 691,407,979.58 1,367,413.52 690,040,566.06 与资产相关
其他补助 168,430,113.84 1,117,015.38 1,103,548.38 168,443,580.84 与资产相关
合计 949,529,455.25 28,661,362.80 11,832,440.84 3,263,607.99 963,094,769.22
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2019 年半年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
50、 其他非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
担保赔偿准备金 300,000.00
责任准备金 130.00
预收房款保证金 1,372,121,926.75 1,242,431,140.05
合计 1,372,122,056.75 1,242,731,140.05
51、 股本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 公积金 期末余额
送股 其他 小计
新股 转股
股份总数 12,168,154,385 12,168,154,385
52、 其他权益工具
(1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
√适用 □不适用
2015 年 9 月 15 日，本公司子公司绿地控股集团有限公司在银行间市场发行 2015 年度第一期
中期票据，注册金额为人民币 50 亿元，本次发行人民币 20 亿元，中期票据于发行人依照发行条
款的约定赎回之前长期存续，并在发行人依据发行条款的约定赎回时到期。面值人民币壹佰元，
本期中期票据按面值发行。本期中期票据采用固定利率计息，前 5 个计息年度的票面利率为初始
基准利率加上初始利差，如果发行人不行使赎回权，则从第 6 个计息年度开始票面利率调整为当
期基准利率加上初始利差再加上 300 个基点，在第 6 个计算年度至 10 个计算年度内保持不变，此
后每 5 年重置票面利率以当期基准利率加上初始利差再加上 300 个基点确定。
(2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
发行在外的金融 期初 本期增加 本期减少 期末
工具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
永续债-15 绿地 20,000,000 2,000,000,000.00 20,000,000 2,000,000,000.00
MTN001
合计 20,000,000 2,000,000,000.00 20,000,000 2,000,000,000.00
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2019 年半年度报告
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明:
□适用 √不适用
53、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 9,050,065,959.76 198,028,269.89 9,248,094,229.65
其他资本公积 1,022,942,241.66 1,022,942,241.66
合计 10,073,008,201.42 198,028,269.89 10,271,036,471.31
54、 库存股
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
55、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
期初 减：前期计入其 减：前期计入其 期末
项目 本期所得税前发生 减：所得 税后归属于
余额 他综合收益当 他综合收益当期 税后归属于母公司 余额
额 税费用 少数股东
期转入损益 转入留存收益
一、不能重分类进损益的 -52,948,362.95 -27,478,125.00 -27,478,125.00 -80,426,487.95
其他综合收益
其中：重新计量设定受益
计划变动额
权益法下不能转损益
的其他综合收益
其他权益工具投资公 -52,948,362.95 -27,478,125.00 -27,478,125.00 -80,426,487.95
允价值变动
企业自身信用风险公
允价值变动
二、将重分类进损益的其 -2,780,269,066.40 -651,266,855.73 -651,654,231.11 387,375.38 -3,431,923,297.51
他综合收益
其中：权益法下可转损益 1,349,789.34 -21,366,237.87 -21,366,237.87 -20,016,448.53
的其他综合收益
其他债权投资公允价 132,211,365.59 132,211,365.59
值变动
金融资产重分类计入
其他综合收益的金额
其他债权投资信用减
值准备
现金流量套期损益的
有效部分
外币财务报表折算差 -2,913,830,221.33 -629,900,617.86 -630,287,993.24 387,375.38 -3,544,118,214.57
额
其他综合收益合计 -2,833,217,429.35 -678,744,980.73 -679,132,356.11 387,375.38 -3,512,349,785.46
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2019 年半年度报告
56、 专项储备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费
医疗风险准备 375,056.83 9,958.27 365,098.56
合计 375,056.83 9,958.27 365,098.56
57、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 3,094,990,546.51 3,094,990,546.51
任意盈余公积 1,347,572,798.13 1,347,572,798.13
储备基金
企业发展基金
其他
合计 4,442,563,344.64 4,442,563,344.64
58、 未分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 44,525,852,215.72 36,962,306,957.47
调整期初未分配利润合计数（调增+， -208,830,003.24
调减－）
调整后期初未分配利润 44,317,022,212.48 36,962,306,957.47
加：本期归属于母公司所有者的净利 8,987,209,197.03 6,056,017,673.23
润
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 3,703,010,699.06 3,094,312,568.85
转作股本的普通股股利
其他 75,394,825.98 193,868,320.84
期末未分配利润 49,525,825,884.47 39,730,143,741.01
调整期初未分配利润明细：
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润-208,830,003.24 元。
236 / 293
2019 年半年度报告
59、 营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 199,967,522,716.85 170,182,724,070.16 156,255,311,839.12 133,599,044,080.22
其他业务 1,478,325,943.70 781,920,001.01 1,631,518,843.35 794,266,791.18
合计 201,445,848,660.55 170,964,644,071.17 157,886,830,682.47 134,393,310,871.40
60、 税金及附加
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税 204,461.54
营业税 48,747,542.96 290,590,914.74
城市维护建设税 428,565,659.43 310,778,589.84
教育费附加 312,363,395.59 228,820,126.02
资源税 14,911,505.84 4,438,394.26
房产税 108,815,979.00 107,969,758.83
土地使用税 118,900,912.18 110,231,883.38
车船使用税
印花税
土地增值税 4,088,452,011.02 2,386,085,356.88
河道管理费或水利建设基金 5,547,731.28 3,258,238.79
防洪保安基金 720,742.59
文化事业建设基金 249,622.72 83,625.16
价格调节基金 97,250.00
其他 281,240,346.75 253,533,075.22
合计 5,408,515,449.36 3,696,091,674.66
237 / 293
2019 年半年度报告
61、 销售费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
1.工资 837,000,659.71 787,264,686.50
2.职工福利费 43,880,922.42 35,578,802.18
3.职工社会保险 89,157,389.02 72,307,462.55
4.住房公积金及房贴 24,740,403.58 18,864,995.79
5.工会经费 1,873,379.69 3,205,078.15
6.职工教育经费 1,391,634.56 338,883.75
7.劳动保护费 2,868,190.00 1,780,867.09
8.办公费 262,472,688.71 200,177,733.44
9.业务招待费 15,657,302.93 14,623,162.97
10.差旅费 26,386,265.53 16,528,070.42
11.出国费用 627,100.27 903.03
12.广告费 26,524,830.82 279,863,903.84
13.宣传费 636,105,427.07 661,146,815.02
14.展览费 37,512,708.16 22,173,934.01
15.租赁费 72,609,465.48 71,981,563.11
16.运输费 71,908,874.42 146,469,760.51
17.折旧费 11,931,840.43 13,641,016.03
18.修理费 18,879,995.41 16,335,194.97
19.保险费 3,454,670.51 1,023,007.48
20.低值易耗品摊销 4,097,600.39 3,242,509.18
21.长期待摊费用摊销 6,003,697.55 5,081,241.09
22.无形资产摊销 869,755.76 513,073.43
23.聘请中介机构费用 235,346,238.33 457,133,686.29
24.劳务费 387,583,436.83 264,361,893.43
25.手续费 19,371,078.97 50,275,728.52
26.费用分摊 1,056,551.44
27.其他 155,708,912.09 138,015,466.81
合计 2,995,021,020.08 3,281,929,439.59
238 / 293
2019 年半年度报告
62、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
1.工资 2,139,814,443.26 1,748,872,336.13
2.职工福利费 133,824,010.62 95,585,248.64
3.职工社会保险 343,288,876.25 255,492,693.45
4.住房公积金及房贴 101,442,847.36 67,492,516.78
5.工会经费 27,344,679.47 19,087,996.98
6.职工教育经费 13,524,281.43 9,662,489.39
7.劳动保护费 5,421,059.39 3,572,558.50
8.办公费 520,588,005.36 466,312,673.71
9.业务招待费 162,995,541.72 124,438,660.56
10.差旅费 128,663,190.33 105,690,742.40
11.出国费用 457,840.64 1,431,562.35
12.会务费 16,041,037.81 14,608,060.21
13.公司经费 521,693.25 1,497,976.00
14.广告费 110,037,293.08 35,249,032.44
15.宣传费 38,140,966.84 37,290,231.24
16.租赁费 338,261,146.53 267,446,591.72
17.折旧费 349,918,389.40 369,781,589.21
18.修理费 78,937,356.67 56,050,277.77
19.保险费 35,279,942.87 24,702,729.95
20.税金 9,128,237.13 22,797,705.22
21.低值易耗品摊销 9,350,134.40 7,352,980.40
22.递延资产摊销 107,096,908.18 72,449,627.01
23.无形资产摊销 76,583,771.71 109,602,289.33
24.咨询费 260,744,597.36 177,752,020.22
25.诉讼费 36,929,000.16 26,271,846.44
26.聘请中介机构费用 174,628,600.91 131,368,509.81
27.劳务费 95,992,492.71 62,780,697.02
28.坏帐准备 4,500.00
29.存货盘亏 12,888,803.59 4,551,224.19
30.费用分摊 4,006,443.65 3,974,808.78
31.出租开发产品摊销 1,639,571.00 176,000.00
32.其他 183,288,777.68 141,887,412.33
合计 5,516,779,940.76 4,465,235,588.18
63、 研发费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
工资 77,028,031.58
材料费 189,491,973.56
其他 4,368,030.42
合计 270,888,035.56
239 / 293
2019 年半年度报告
64、 财务费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 -403,311,192.80 -180,982,154.64
利息支出 2,496,748,887.36 1,342,063,605.29
承兑汇票贴息 1,061,053.03
汇兑损益 49,417,658.66 446,903,236.34
其他 207,179,083.31 165,283,789.22
合计 2,351,095,489.56 1,773,268,476.21
65、 其他收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
税收返还 4,197,064.77
能源销售补贴 2,017,589.83
其他补贴 5,669,865.38
合计 9,866,930.15 2,017,589.83
66、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 1,164,848,860.68 340,729,329.53
处置长期股权投资产生的投资收益 6,947,667.93 1,050,095,124.49
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融 5,090,626.89 9,975,931.98
资产在持有期间的投资收益
处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的 370,584,690.50 246,852,229.22
金融资产取得的投资收益
持有至到期投资在持有期间的投资收益 18,131,961.92
处置持有至到期投资取得的投资收益
可供出售金融资产等取得的投资收益 225,000.00
处置可供出售金融资产取得的投资收益 492,018,295.88
交易性金融资产在持有期间的投资收益
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入 550,000.00
债权投资在持有期间取得的利息收入 14,559,576.61
其他债权投资在持有期间取得的利息收入
处置交易性金融资产取得的投资收益
处置其他权益工具投资取得的投资收益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
其他 19,526,508.07 22,322,237.22
合计 1,582,107,930.68 2,180,350,110.24
240 / 293
2019 年半年度报告
67、 净敞口套期收益
□适用 √不适用
68、 公允价值变动收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 1,299,557,317.32 -742,289,295.38
其中：衍生金融工具产生的公允价 1,319,176.08
值变动收益
交易性金融负债 98,178,277.89
按公允价值计量的投资性房地产
合计 1,299,557,317.32 -644,111,017.49
69、 信用减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收账款坏账损失 -7,149,771.65
其他应收款坏账损失 -43,058,787.68
债权投资减值损失
其他债权投资减值损失
长期应收款坏账损失
贷款资产减值损失 5,545,562.43
合计 -44,662,996.90
70、 资产减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 -17,586,304.50
二、存货跌价损失 847,085.27 -48,833,874.91
三、可供出售金融资产减值损失 -577,428.43
四、持有至到期投资减值损失
五、长期股权投资减值损失
六、投资性房地产减值损失
七、固定资产减值损失 -122,739.42
八、工程物资减值损失
九、在建工程减值损失
十、生产性生物资产减值损失
十一、油气资产减值损失
十二、无形资产减值损失 -45,196.40 -132,466.67
十三、商誉减值损失 -20,009,085.03
十四、其他 -2,271,955.89 -7,831,498.46
合计 -1,470,067.02 -95,093,397.42
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2019 年半年度报告
71、 资产处置收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
固定资产处置损益 2,001,263.55 -133,185.44
其他资产处置收益 241,093.80
合计 2,242,357.35 -133,185.44
其他说明：
□适用 √不适用
72、 营业外收入
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产处置利得合计
非流动资产毁损报废利得 4,932,145.67 4,932,145.67
债务重组利得 52,851,361.56
非货币性资产交换利得
接受捐赠 422,000.00 563,504.27 422,000.00
政府补助 58,584,820.13 136,650,904.86 58,584,820.13
盘盈利得 47,745.56 73,903.98 47,745.56
违约赔偿 65,849,732.47 58,866,950.47 65,849,732.47
不需支付的应付款项转入 5,817,404.96 420,350.34 5,817,404.96
不需支付的预计负债转回 720,219.10 720,219.10
其他利得 16,593,740.09 28,443,956.90 16,593,740.09
合计 152,967,807.98 277,870,932.38 152,967,807.98
计入当期损益的政府补助
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补助项目 本期发生金额 上期发生金额 与资产相关/与收益相关
税收返还 7,482,046.60 41,582,928.75 与收益相关
财政扶持资金 25,444,067.84 55,904,073.93 与收益相关
节能补助 193,500.00 与收益相关
政府奖励 13,096,915.90 34,374,003.14 与资产相关/与收益相关
土地补偿款 1,367,413.52 与资产相关
街道补助 8,226,307.64 747,166.00 与收益相关
专项补贴 2,968,068.63 3,849,233.04 与收益相关
其他说明：
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
73、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产处置损失合计
非流动资产毁损报废损失 2,463,624.48 2,463,624.48
债务重组损失 140,393.26 140,393.26
非货币性资产交换损失
对外捐赠 27,728,718.39 41,865,291.41 27,728,718.39
资产报废、毁损损失 49,291.87 80,139.66 49,291.87
预计未决诉讼损失 4,424.83 11,610,070.35 4,424.83
赔偿金、违约金及罚款支出 407,670,463.57 330,775,193.10 407,670,463.57
滞纳金 83,167,077.06 120,721,212.24 83,167,077.06
防洪基金等 36,399.82
其他支出 5,629,606.98 7,525,433.35 5,629,606.98
合计 526,853,600.44 512,613,739.93 526,853,600.44
74、 所得税费用
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 5,137,544,965.86 4,029,614,397.39
递延所得税费用 75,228,249.18 -679,349,122.48
合计 5,212,773,215.04 3,350,265,274.91
(2) 会计利润与所得税费用调整过程
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
75、 其他综合收益
√适用 □不适用
详见附注 55
76、 现金流量表项目
(1). 收到的其他与经营活动有关的现金
□适用 √不适用
(2). 支付的其他与经营活动有关的现金
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
(3). 收到的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
(4). 支付的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
(5). 收到的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
(6). 支付的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
77、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流
量：
净利润 11,338,422,784.70 8,296,272,178.81
加：资产减值准备 46,133,063.92 95,093,397.42
固定资产折旧、油气资产折耗、生产 727,163,679.27 711,227,472.94
性生物资产折旧
无形资产摊销 80,896,335.66 108,150,787.59
长期待摊费用摊销 153,547,776.74 69,485,990.22
处置固定资产、无形资产和其他长期 -2,242,357.35 -879,014.12
资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号 -2,468,521.19 80,139.66
填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号 -1,299,557,317.32 644,111,017.49
填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 2,497,809,940.39 1,788,966,841.63
投资损失（收益以“－”号填列） -1,582,107,930.68 -2,180,350,110.24
递延所得税资产减少（增加以“－” -93,247,619.65 -797,693,448.37
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－” 168,475,868.83 600,731,503.56
号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） -12,545,175,087.77 8,335,113,442.79
经营性应收项目的减少（增加以 26,054,580,124.01 -45,634,955,706.47
“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以 -17,395,378,836.97 54,195,546,545.73
“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 8,146,851,902.59 26,230,901,038.64
2．不涉及现金收支的重大投资和筹
资活动：
债务转为资本 171,727,108.00 1,346,112,500.00
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 74,039,674,710.31 64,564,569,348.37
减：现金的期初余额 69,702,081,345.09 65,007,151,952.36
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 4,337,593,365.22 -442,582,603.99
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 74,039,674,710.31 69,702,081,345.09
其中：库存现金 20,812,557.04 20,748,493.70
可随时用于支付的银行存款 69,000,176,723.71 68,040,522,835.67
可随时用于支付的其他货币资 5,018,685,429.56 1,640,810,015.72
金
可用于支付的存放中央银行款
项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 74,039,674,710.31 69,702,081,345.09
其中：母公司或集团内子公司使用
受限制的现金和现金等价物
其他说明：
√适用 □不适用
现金和现金等价物不含母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物。
78、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
79、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 12,560,988,636.80 详见附注七、1
应收票据 用于借款抵押质押
存货 204,768,361,327.42 用于借款抵押质押
固定资产 9,733,201,273.68 用于借款抵押质押
无形资产 用于借款抵押质押
投资性房地产 8,404,266,445.84 用于借款抵押质押
长期股权投资 19,866,458,900.00 用于借款抵押质押
应收账款 2,330,231,165.72 用于借款抵押质押
其他非流动资产 2,814,039,606.11 用于借款抵押质押
合计 260,477,547,355.57 /
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2019 年半年度报告
80、 外币货币性项目
(1). 外币货币性项目
□适用 √不适用
(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位
币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
□适用 √不适用
81、 套期
□适用 √不适用
82、 政府补助
1. 政府补助基本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
税收返还 11,679,111.37 营业外收入/其他收益 11,679,111.37
财政扶持资金 25,444,067.84 营业外收入 25,444,067.84
政府奖励 28,016,176.39 营业外收入/递延收益 471,828.97
街道补助 8,226,307.64 营业外收入 8,226,307.64
专项补贴 2,968,068.63 营业外收入 2,968,068.63
其他补贴 5,683,332.38 递延收益/其他收益 4,566,317.00
2. 政府补助退回情况
□适用 √不适用
83、 其他
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
√适用 □不适用
(1). 本期发生的非同一控制下企业合并
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
股权取得时 股权取得比 股权取得方 购买日至期末被购 购买日至期末被购买
被购买方名称 股权取得成本 购买日 购买日的确定依据
点 例（%） 式 买方的收入 方的净利润
上海航空国际旅游 2019 年 5 月 251,000,000.00 65.00 股权收购 2019 年 5 月 取得被购买方控制权 222,771,246.55 -745,408.41
（集团）有限公司
河南省公路工程局集 2019 年 1 月 817,650,000.00 70.00 股权收购 2019 年 1 月 取得被购买方控制权 2,511,653,341.07 109,570,836.16
团有限公司
西安陆港绿地置业有 2019 年 3 月 507,059,000.00 70.00 股权收购 2019 年 3 月 取得被购买方控制权 -6,408,781.37
限公司
(2). 合并成本及商誉
□适用 √不适用
(3). 被购买方于购买日可辨认资产、负债
□适用 √不适用
(4). 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□适用 √不适用
(5). 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
(6). 其他说明
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币
处置价款与处置 与原子公司股
按照公允价值 丧失控制权之日
投资对应的合并 丧失控制权 丧失控制权之 丧失控制权之 权投资相关的
股权处置比 股权处置方 丧失控制权 丧失控制权时 重新计量剩余 剩余股权公允价
子公司名称 股权处置价款 财务报表层面享 之日剩余股 日剩余股权的 日剩余股权的 其他综合收益
例（%） 式 的时点 点的确定依据 股权产生的利 值的确定方法及
有该子公司净资 权的比例（%） 账面价值 公允价值 转入投资损益
得或损失 主要假设
产份额的差额 的金额
江 苏 开 元 国 际 13,511,600.00 50.00 转让 2019-03-31 工商变更完成 6,947,667.93 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
集团置业有限
公司
其他说明：
□适用 √不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用√不适用
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2019 年半年度报告
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用 □不适用
名称 变动原因
武汉申绿新谷置业有限公司 新设子公司
6、 其他
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1). 企业集团的构成
√适用 □不适用
子公司 主要经 持股比例(%) 取得
注册地 业务性质
名称 营地 直接 间接 方式
绿地控股集团有限公司 上海 上海长宁区 实业投资 100 非同一控制企业合并
绿地集团（昆山）置业有限公司 江苏 江苏昆山市 房地产开发 - 100 设立
上海绿地置业有限公司 上海 上海嘉定区 房地产开发 - 100 设立
上海顾村格林茂置业有限公司 上海 上海宝山区 房地产开发 - 100 非同一控制企业合并
上海绿地康和置业有限公司 上海 上海宝山区 房地产开发 - 100 设立
上海绿地宝里置业有限公司 上海 上海宝山区 房地产开发 - 100 设立
上海绿地邻森置业有限公司 上海 上海宝山区 房地产开发 - 100 设立
上海真东置业有限公司 上海 上海普陀区 房地产开发 - 50 设立
上海绿地源盛置业有限公司 上海 上海嘉定区 房地产开发 - 100 设立
上海绿地盛坤置业有限公司 上海 上海嘉定区 房地产开发 - 100 设立
绿地集团嘉兴置业有限公司 浙江 浙江嘉兴市 房地产开发 - 100 设立
绿地集团（吴江）置业有限公司 江苏 江苏吴江市 房地产开发 - 100 设立
上海市锦绿实业发展有限公司 上海 上海闵行区 房地产开发 - 70 设立
上海锦普房地产开发有限公司 上海 上海普陀区 房地产开发 - 100 设立
上海康宸房地产开发有限公司 上海 上海浦东新区 房地产开发 - 100 非同一控制企业合并
上海绿地威廉置业有限公司 上海 上海浦东新区 房地产开发 - 75 设立
上海金友投资发展有限公司 上海 上海闵行区 房地产开发 - 100 非同一控制企业合并
北京京鑫置业有限公司 北京 北京通州区 房地产开发 - 50 设立
上海绿地恒联置业有限公司 上海 上海黄浦区 房地产开发 - 100 设立
上海绿地科技岛置业有限公司 上海 上海闵行区 房地产开发 - 100 设立
上海绿地滨江置业有限公司 上海 上海徐汇区 房地产开发 - 100 设立
上海绿地海珀置业有限公司 上海 上海黄浦区 房地产开发 - 100 设立
绿地城市投资集团有限公司 上海 上海 投资 - 100 设立
上海绿地康林置业有限公司 上海 上海浦东新区 房地产开发 - 100 设立
上海绿地澜湾置业有限公司 上海 上海松江区 房地产开发 - 100 设立
上海恒申置业有限公司 上海 上海杨浦区 房地产开发 - 100 非同一控制企业合并
上海绿地新龙基置业有限公司 上海 上海普陀区 房地产开发 - 100 设立
上海市龙威房地产有限公司 上海 上海崇明县 房地产开发 - 60 设立
上海绿地实业发展有限公司 上海 上海崇明县 房地产开发 - 100 设立
上海绿地新漕泾建设发展有限公司 上海 上海金山区 房地产开发 - 100 设立
上海绿地工业投资发展有限公司 上海 上海金山区 房地产开发 - 98.08 设立
上海绿地临港建设发展有限公司 上海 上海浦东新区 房地产开发 - 100 设立
上海绿地湾置业有限公司 上海 上海浦东新区 房地产开发 - 100 设立
上海绿地景汇置业有限公司 上海 上海奉贤区 房地产开发 - 100 设立
上海绿地汇置业有限公司 上海 上海奉贤区 房地产开发 - 100 设立
上海绿地闵佳房地产开发有限公司 上海 上海闵行区 房地产开发 - 100 设立
上海绿地奉贤置业有限公司 上海 上海奉贤区 房地产开发 - 100 设立
上海绿地松江置业有限公司 上海 上海松江区 房地产开发 - 100 设立
上海康居置业发展有限公司 上海 上海崇明县 房地产开发 - 100 非同一控制企业合并
上海市绿地中部房地产开发有限公司 上海 上海青浦区 房地产开发 - 100 设立
上海市绿地东部房地产开发有限公司 上海 上海青浦区 房地产开发 - 100 设立
上海绿地金桥置业有限公司 上海 上海浦东新区 房地产开发 - 60 设立
上海绿地集团浦江森林开发有限公司 上海 上海闵行区 房地产开发 - 100 设立
绿地集团常熟置业有限公司 江苏 江苏常熟市 房地产开发 - 100 设立
上海春申房地产开发有限公司 上海 上海闵行区 房地产开发 - 49 设立
南京国资绿地金融中心有限公司 江苏 江苏南京市 房地产开发 - 76.67 设立
南京绿地国际商务中心有限公司 江苏 江苏南京市 房地产开发 - 100 设立
苏州翡翠国际社区置业有限公司 江苏 江苏苏州市 房地产开发 - 100 非同一控制企业合并
绿地集团镇江置业有限公司 江苏 江苏镇江市 房地产开发 - 100 设立
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2019 年半年度报告
上海绿地集团南昌绿都置业有限公司 江西 江西南昌县 房地产开发 - 100 设立
上海绿地集团江西申昌置业有限公司 江西 江西南昌市 房地产开发 - 100 设立
上海绿地集团江西申洪置业有限公司 江西 江西南昌市 房地产开发 - 100 设立
上海绿地集团江西申江置业有限公司 江西 江西南昌市 房地产开发 - 100 设立
上海绿地集团合肥置业有限公司 安徽 安徽合肥市 房地产开发 - 100 设立
绿地集团马鞍山置业有限公司 安徽 安徽马鞍山市 房地产开发 - 100 设立
绿地集团西安置业有限公司 陕西 陕西西安市 房地产开发 - 100 设立
绿地集团浐灞实业有限公司 陕西 陕西西安市 房地产开发 - 100 设立
绿地集团西安湖景置业有限公司 陕西 陕西西安市 房地产开发 - 100 设立
绿地集团成都置业有限公司 四川 四川成都市 房地产开发 - 100 设立
河南老街坊置业有限公司 河南 河南郑州市 房地产开发 - 100 非同一控制企业合并
河南绿地中原置业发展有限公司 河南 河南郑州市 房地产开发 - 100 设立
南京市城市建设开发（集团）有限责任 江苏 江苏南京市 城镇建设综合开 - 51.85 非同一控制企业合并
公司 发
绿地集团太原置业有限公司 山西 山西太原市 房地产开发 - 100 设立
辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司 辽宁 辽宁沈阳市 房地产开发 - 100 非同一控制企业合并
天津盘龙谷文化发展有限公司 天津 天津蓟县 文化艺术、房地 - 100 设立
产投资
上海绿地集团香河投资开发有限公司 河北 河北廊坊市 房地产开发 - 100 设立
北京绿地京宏置业有限公司 北京 北京密云县 房地产开发 - 100 设立
北京绿地京华置业有限公司 北京 北京朝阳区 房地产开发 - 100 设立
香港威巴有限公司 香港 香港 商务咨询 - 100 设立
绿地集团重庆置业有限公司 重庆 重庆江北区 房地产开发 - 100 设立
山东绿地泉控股集团股份有限公司 山东 山东济南市 房地产开发 - 60 非同一控制企业合并
绿地集团山东置业有限公司 山东 山东济南市 房地产开发 - 86 设立
绿地辽宁投资建设控股集团有限公司 辽宁 辽宁沈阳市 资产投资管理 - 95 非同一控制企业合并
绿地集团长春置业有限公司 吉林 吉林长春市 房地产开发 - 100 设立
绿地集团长春绿洋置业有限公司 吉林 吉林长春市 房地产开发 - 100 设立
绿地集团吉林置业有限公司 吉林 吉林昌邑区 房地产开发 - 100 设立
绿地集团牡丹江置业有限公司 黑龙江 黑龙江牡丹江 房地产开发 - 100 设立
市
武汉绿地滨江置业有限公司 湖北 湖北武汉市 房地产开发 - 100 设立
广州绿地房地产开发有限公司 广州 广州白云区 房地产开发 - 100 设立
绿地地产集团有限公司 上海 上海黄浦区 房地产开发 - 100 设立
上海市绿川地产资源有限公司 上海 上海金山区 房地产开发 - 100 设立
重庆绿地东原房地产开发有限公司 重庆 重庆北部新区 房地产开发 - 60 非同一控制企业合并
上海绿地商业（集团）有限公司 上海 上海青浦区 商业贸易及实业 51 49 设立
投资
昆山中成实业发展有限公司 江苏 江苏昆山市 房地产开发 - 100 设立
上海绿地酒店投资发展有限公司 上海 上海青浦区 实业投资及管理 - 100 设立
昆山联合商业发展有限公司 江苏 江苏昆山市 房地产开发 - 100 设立
上海绿地泉盛置业有限公司 上海 上海普陀区 房地产开发 - 100 设立
上海绿地融盛置业有限公司 上海 上海松江区 房地产开发 - 100 设立
绿地汽车服务（集团）有限公司 上海 上海闸北区 出租汽车及实业 - 80 非同一控制企业合并
投资
上海绿地体育文化发展有限公司 上海 上海闸北区 体育用品销售 - 100 设立
绿地能源集团有限公司 上海 上海浦东新区 能源开发服务 - 100 设立
绿地控股集团（上海）国际投资有限公 上海 上海浦东新区 投资管理 - 100 设立
司
上海绿之海仓储有限公司 上海 上海浦东新区 仓储服务 - 100 设立
上海绿安物业管理发展有限公司 上海 上海青浦区 物业管理 - 51 设立
绿地集团北京京尚置业有限公司 北京 北京通州区 房地产开发 - 100 设立
绿地集团济南西河置业有限公司 山东 山东济南市 房地产开发 - 100 设立
绿地集团森茂园林有限公司 上海 上海青浦区 园林设计施工及 - 60 设立
养护
绿地国际酒店管理集团有限公司 香港 香港 酒店管理 - 100 设立
绿地金融投资控股集团有限公司 上海 上海崇明县 投资管理 - 100 设立
252 / 293
2019 年半年度报告
绿地集团北京京凯置业有限公司 北京 北京朝阳区 房地产开发 - 100 设立
南昌绿地申飞置业有限公司 南昌 南昌高新区 房地产开发 - 100 设立
绿地集团合肥紫峰置业有限公司 安徽 安徽合肥市 房地产开发 - 100 设立
上海绿地集团大同市新源房地产开发 山西 山西大同市 房地产开发 - 100 设立
有限公司
绿地控股集团海外投资有限公司 上海 上海崇明县 海外投资管理 - 100 设立
绿地集团襄阳置业有限公司 湖北 湖北襄阳市 房地产开发 - 100 设立
绿地控股集团宁波江北置业有限公司 浙江 浙江宁波市 房地产开发 - 100 设立
绿地控股集团武汉汉南置业有限公司 湖北 湖北武汉市 房地产开发 - 100 设立
绿地控股集团宁波绿地置业有限公司 浙江 浙江宁波市 房地产开发 - 100 设立
绿地控股集团（浙江）房地产开发有限 浙江 浙江杭州市 房地产开发 - 100 设立
公司
绿地集团南京宝地置业有限公司 江苏 江苏南京市 房地产开发 - 100 设立
绿地集团北京京永置业有限公司 北京 北京房山区 房地产开发 - 70.5 设立
绿地集团北京京腾置业有限公司 北京 北京昌平区 房地产开发 - 100 设立
绿地集团北京京坤置业有限公司 北京 北京顺义区 房地产开发 - 100 设立
北京宁科置业有限责任公司 北京 北京昌平区 房地产开发 - 50 设立
绿地集团荆州置业有限公司 湖北 湖北荆州市 房地产开发 - 100 设立
绿地集团南京峰创置业有限公司 江苏 江苏南京市 房地产开发 - 100 设立
绿地控股集团青岛置业有限公司 山东 山东省青岛市 房地产开发 - 100 设立
绿地集团海口置业有限公司 海南 海南省海口市 房地产开发 - 100 设立
沈阳绿地香颂置业有限公司 辽宁 辽宁省沈阳市 房地产开发 - 100 设立
绿地集团北京京纬置业有限公司 北京市 北京密云区 房地产开发 - 100 设立
北京远腾置业有限公司 北京市 北京昌平区 房地产开发 - 50 设立
绿地集团三亚置业有限公司 海南 海南三亚市 房地产开发 - 100 设立
上海绿地城市建设发展（集团）有限公 上海 上海 实业投资 - 49 设立
司
绿地集团北京京浩置业有限公司 北京 北京海淀区 房地产开发 - 100 设立
贵州建工集团有限公司 贵州 贵阳市 工程建筑施工 - 51 非同一控制企业合并
上海绿地格林茂置业有限公司 上海 上海浦东新区 房地产开发 - 100 设立
绿地集团北京腾舜置业有限公司 北京 北京 房地产开发 - 100 设立
上海逸威投资管理有限公司 上海 上海 咨询 - 100 设立
绿地控股集团杭州众银置业有限公司 杭州 杭州 房地产开发 - 63.5 设立
南京绿地地铁五号线项目投资发展有 上海 上海 投资 - 89.92 设立
限公司
绿地集团济南绿鲁置业有限公司 济南 济南 房地产开发 - 100 设立
绿地集团济南奥都置业有限公司 济南 济南 房地产开发 - 100 设立
绿地集团济南鲁舜置业有限公司 济南 济南 房地产开发 - 100 设立
绿地集团济南绿奥置业有限公司 济南 济南 房地产开发 - 100 设立
绿地集团济南绿华置业有限公司 济南 济南 房地产开发 - 100 设立
绿地集团济南新奥置业有限公司 济南 济南 房地产开发 - 100 设立
上海宝霆企业管理咨询有限公司 上海 上海 企业管理咨询 - 100 设立
绿地控股集团南通翰弘置业有限公司 南通 南通 房地产开发 - 100 设立
绿地光华科技创新有限公司 上海 上海 专业技术服务 - 65 设立
上海绿地康养健康产业有限公司 上海 上海 商业服务 - 100 设立
上海松翌置业有限公司 上海 上海 房地产开发 - 100 设立
宁波齐采联建材有限公司 上海 宁波 批发业 - 100 设立
西安建工集团有限公司 西安 西安 工程建筑施工 - 66 非同一控制企业合并
绿地科技（宁波）有限公司 宁波 宁波 科技推广和应用 - 100 设立
服务
上海松湛置业有限公司 上海 上海 房地产开发 - 100 设立
上海松绚置业有限公司 上海 上海 房地产开发 - 100 设立
交大绿地科技创新有限公司 上海 上海 科技创业园运用 - 65 设立
管理
上海拓采建材有限公司 上海 上海 建材销售 - 100 设立
雄安绿地城市建设有限公司 保定 保定 工程建筑施工 - 100 设立
天津市建工集团（控股）有限公司 天津 天津 工程建筑施工 - 55 非同一控制企业合并
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2019 年半年度报告
泸州绿地酒业有限责任公司 泸州 泸州 酒、饮料和精制 - 70 设立
茶制造业
温州绿地欣瑞置业有限公司 温州 温州 房地产开发 - 100 设立
上海绿地全球商品贸易港（集团）有限 上海 上海 进出口业务 - 100 设立
公司
绿地大基建有限公司 上海 上海 建筑装饰装修 - 100 设立
上海宥坤置业有限公司 上海 上海 房地产开发 - 100 设立
上海汇衍置业有限公司 上海 上海 房地产开发 - 100 设立
绿地梁家河集团有限公司 延安 延安 商务服务 - 90 设立
上海绿炜企业管理咨询有限公司 上海 上海 企业管理咨询 - 100 设立
武汉申绿新谷置业有限公司 武汉 武汉 房地产开发 100 设立
上海航空国际旅游（集团）有限公司 上海 上海 旅游业务 65 非同一控制企业合并
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据：
公司名称 持股比例（%） 股东会表决权比例（%） 纳入合并报表原因
上海真东置业有限公司 50.00 50.00 董事会成员占比例达到 2/3 以上
上海春申房地产开发有限 49.00 49.00 董事会成员占比例达到 3/5 以上
公司
绿地城市建设发展（集团） 49.00 49.00 董事会成员占比例达到半数以
有限公司 上
北京宁科置业有限责任公 50.00 50.00 董事会成员占比例达到 2/3 以上
司
北京远腾置业有限公司 50.00 50.00 董事会成员占比例达到 2/3 以上
北京京鑫置业有限公司 50.00 50.00 董事会成员占比例达到 3/5 以上
(2). 重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
少数股东持 本期归属于少数股东 本期向少数股东宣 期末少数股东权益
子公司名称
股比例（%） 的损益 告分派的股利 余额
南京国资绿地金融中心有限公司 23.33 -4,133,763.08 211,971,640.75
南京市城市建设开发（集团）有限责 48.15 20,068,742.86 559,169,832.70
任公司
山东绿地泉控股集团股份有限公司 40.00 109,219,883.57 45,590,688.00 764,939,973.07
北京宁科置业有限责任公司 50.00 -6,787,598.09 210,822,001.04
贵州建工集团有限公司 49.00 163,444,226.07 1,712,095,556.07
绿地城市建设发展（集团）有限公司 51.00 64,911,942.70 817,188,317.66
西安建工集团有限公司 49.00 87,369,539.26 1,023,662,130.97
江苏省建筑工程集团有限公司(含 27 50.00 205,794,953.39 28,769,925.00 2,715,535,367.00
家下属）
佛山市南海区万瑞投资有限公司 50.00 91,297,821.70 1,186,703,423.42
绿地香港控股有限公司 40.83 219,463,207.25 200,850,814.19 3,966,118,147.10
天津市建工集团（控股）有限公司 45.00 87,441,320.74 763,167,337.35
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
(3). 重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
子公司名称
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
佛山市南海区万瑞投 5,547,441,517.34 56,843,467.20 5,604,284,984.54 2,340,878,137.74 890,000,000.00 3,230,878,137.74 6,307,872,363.73 56,859,195.33 6,364,731,559.06 3,783,920,355.65 390,000,000.00 4,173,920,355.65
资有限公司
南京国资绿地金融中 887,707,174.64 1,492,126,100.81 2,379,833,275.45 681,253,589.44 790,000,000.00 1,471,253,589.44 900,560,158.45 1,522,487,905.28 2,423,048,063.73 656,749,718.99 840,000,000.00 1,496,749,718.99
心有限公司
南京市城市建设开发 5,600,819,788.40 434,910,022.83 6,035,729,811.23 4,183,830,862.18 574,816,163.66 4,758,647,025.84 4,985,954,951.09 427,227,548.04 5,413,182,499.13 3,567,387,443.26 627,448,303.09 4,194,835,746.35
(集团)有限责任公司
山东绿地泉控股集团 22,529,353,318.28 749,189,969.07 23,278,543,287.35 18,187,658,721.62 3,025,219,139.34 21,212,877,860.96 23,934,434,739.96 756,357,828.32 24,690,792,568.28 20,022,909,476.79 2,751,969,139.34 22,774,878,616.13
股份有限公司
北京宁科置业有限责 624,509,027.88 44,516.54 624,553,544.42 202,909,542.34 202,909,542.34 700,509,929.14 58,747.26 700,568,676.40 265,349,478.14 265,349,478.14
任公司
贵州建工集团有限公 60,001,066,802.65 792,272,709.60 60,793,339,512.25 55,066,409,026.56 827,168,307.03 55,893,577,333.59 59,563,447,703.61 1,450,263,504.95 61,013,711,208.56 55,862,790,870.24 1,118,576,908.99 56,981,367,779.23
司
绿地城市建设发展集 9,842,366,789.35 378,845,721.00 10,221,212,510.35 8,135,172,220.42 316,699,822.35 8,451,872,042.77 9,262,149,307.39 364,164,985.68 9,626,314,293.07 7,969,540,291.17 14,694,534.22 7,984,234,825.39
团有限公司
西安建工集团有限公 31,469,202,439.94 5,362,790,407.75 36,831,992,847.69 30,375,666,155.59 1,879,022,619.74 32,254,688,775.33 23,895,962,863.57 5,044,395,315.27 28,940,358,178.84 23,387,264,362.16 1,238,383,958.73 24,625,648,320.89
司
江苏省建筑工程集团 30,438,912,509.05 2,670,742,684.44 33,109,655,193.49 27,333,911,695.69 1,623,952,869.10 28,957,864,564.79 29,485,354,781.87 2,565,702,306.40 32,051,057,088.27 26,709,290,916.75 1,452,747,770.33 28,162,038,687.08
有限公司
绿地香港控股有限公 75,390,050,654.82 12,112,295,965.34 87,502,346,620.16 65,088,261,206.41 10,983,884,230.32 76,072,145,436.73 73,813,743,632.19 12,040,993,195.23 85,854,736,827.42 63,009,902,106.40 11,643,793,851.06 74,653,695,957.46
司
天津市建工集团（控 14,909,309,387.21 2,847,955,291.60 17,757,264,678.81 15,409,504,866.11 257,205,607.06 15,666,710,473.17 19,332,273,404.67 2,862,282,077.31 22,194,555,481.98 19,445,034,333.04 909,467,405.22 20,354,501,738.26
股）有限公司
本期发生额 上期发生额
子公司名称
营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量 营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量
佛山市南海区万瑞投资有限公司 961,596,759.43 182,595,643.39 182,595,643.39 -361,413,053.97 964,388.09 -3,956,474.78 -3,956,474.78 -35,169,870.97
南京国资绿地金融中心有限公司 134,824,226.60 -17,718,658.73 -17,718,658.73 77,673,096.72 126,915,999.6 -22,041,918.42 -22,041,918.42 44,404,100.47
南京市城市建设开发(集团)有限责任 736,161,961.74 58,736,032.61 58,736,032.61 129,392,211.51 613,193,328.06 39,355,623.4 39,355,623.4 -16,437,662.86
公司
山东绿地泉控股集团股份有限公司 2,988,137,669.39 262,658,194.24 262,658,194.24 681,457,717.94 1,861,261,414.5 165,603,861.66 165,603,861.66 1,575,110,737.64
北京宁科置业有限责任公司 -13,575,196.18 -13,575,196.18 -48,116,637.17 577,956.00 -10,159,699.66 -10,159,699.66 278,048,520.11
贵州建工集团有限公司 38,526,327,141.27 436,190,011.67 436,190,011.67 366,736,841.09 29,386,942,998.41 370,679,983.76 370,679,983.76 29,774,986.10
绿地城市建设发展集团有限公司 18,445,383,263.96 128,191,828.74 128,052,494.93 -276,237,165.98 17,562,968,600.95 117,797,273.67 117,808,908.25 202,630,139.04
西安建工集团有限公司 12,664,391,046.82 205,388,697.72 205,388,697.72 -431,477,081.38 5,920,672,320.98 82,925,294.20 82,925,294.20 -152,167,436.27
江苏省建筑工程集团有限公司 22,978,976,191.65 335,342,145.86 335,342,145.86 -436,062,396.69 16,884,980,228.06 242,335,627.48 242,335,627.48 1,061,467,001.30
绿地香港控股有限公司 7,132,511,327.94 757,412,582.07 757,412,582.07 5,902,987,451.67 5,028,392,712.42 -99,171,799.93 -99,171,799.93 1,637,211,236.43
天津市建工集团（控股）有限公司 8,790,197,427.36 392,470,500.06 392,470,500.06 -702,968,515.34 3,211,742,458.14 -55,773,908.90 -55,773,908.90 -360,723,616.32
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2019 年半年度报告
(4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用 √不适用
(5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
持股比例(%) 对合营企业或联
合营企业或联营企业名称 主要经营地 注册地 业务性质 营企业投资的会
直接 间接 计处理方法
盈满企业有限公司（Forever Rich） 苏州 苏州 房地产开发 50 权益法
广州绿地白云置业有限公司 广州 广州 房地产开发 50 权益法
上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营 上海 上海 建筑装饰材料经营 50 权益法
管理有限公司
上海久青置业有限公司 上海 上海 房地产开发 33 权益法
绿地控股集团杭州双塔置业有限公司 杭州 杭州 房地产开发 50 权益法
绿地集团成都申新置业有限公司 成都 成都 房地产开发 50 权益法
广州市晖邦置业有限公司 广州 广州 房地产开发 50 权益法
深圳市尊趣科技有限公司 深圳 深圳 互联网开发 50 权益法
上海新华发行集团有限公司 上海 上海 实业投资 39 权益法
杭州工商信托股份有限公司 杭州 杭州 信托业务 19.90 权益法
中国绿地博大绿泽集团有限公司 香港 开曼群岛 园林景观设计建设 29.66 权益法
上海万九绿合置业有限公司 上海 上海 房地产开发 22 权益法
上海恺熠置业有限公司 上海 上海 房地产开发 25 权益法
上海青腾房地产有限公司 上海 上海 房地产开发 50 权益法
上海恺誉房地产开发有限公司 上海 上海 房地产开发 50 权益法
上海江瀚房地产开发经营有限公司 上海 上海 房地产开发 45 权益法
佛山市彩管置业有限公司 佛山 佛山 房地产开发 49 权益法
重庆协信远创实业有限公司 重庆 重庆 房地产开发 40 权益法
Greenland and Laox Investment 日本 日本 房地产开发 65 权益法
Limited(“Laox”)
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2019 年半年度报告
(2). 重要合营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位: 元 币种:人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海久青置业有限 广州绿地白云置 上海久青置业有限 广州绿地白云置
公司 业有限公司 公司 业有限公司
流动资产 1,743,504,430.59 692,786,594.83 1,590,153,180.55 693,829,362.47
其中：现金和现金等价物 137,983,801.11 85,916,530.03 76,479,156.44 80,300,724.80
非流动资产 6,711,717.64 13,963,605.56 4,160,585.37 13,963,605.56
资产合计 1,750,216,148.23 706,750,200.39 1,594,313,765.92 707,792,968.03
流动负债 670,925,960.37 174,901,412.34 457,316,536.03 175,613,841.40
非流动负债 550,000,000.00 600,000,000.00
负债合计 1,220,925,960.37 174,901,412.34 1,057,316,536.03 175,613,841.40
少数股东权益
归属于母公司股东权益 529,290,187.86 531,848,788.05 536,997,229.89 532,179,126.63
按持股比例计算的净资产份额 174,665,761.99 265,924,394.03 177,209,085.86 266,089,563.32
调整事项 157,148,363.10 4,990,806.99 157,148,363.10 4,990,806.99
--商誉 157,148,363.10 157,148,363.10
--内部交易未实现利润
--其他 4,990,806.99 4,990,806.99
对合营企业权益投资的账面价值 331,814,125.09 270,915,201.02 334,357,448.96 271,080,370.30
存在公开报价的合营企业权益投资
的公允价值
营业收入
财务费用 -84,208.91 -121,472.61 -9,076.1 -138,588.97
所得税费用 -2,569,014.01 -530,595.88
净利润 -7,707,042.03 -330,338.58 -1,591,787.63 -2,419,480.13
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -7,707,042.03 -330,338.58 -1,591,787.63 -2,419,480.13
本年度收到的来自合营企业的股利
257 / 293
2019 年半年度报告
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
盈满企业有限公司 绿地控股集团杭州 盈满企业有限公司 绿地控股集团杭
（Forever Rich） 双塔置业有限公司 （Forever Rich） 州双塔置业有限
公司
流动资产 3,654,729,494.33 2,032,305,641.12 3,465,555,302.35 909,525,730.05
其中：现金和现金等价物 1,099,863,774.32 533,896,499.22 39,832,667.62
非流动资产 854,785,465.64 3,208,629.02 413,524,703.76 3,131,612.70
资产合计 4,509,514,959.97 2,035,514,270.14 3,879,080,006.11 912,657,342.75
流动负债 3,338,835,020.75 1,039,408,252.85 2,748,909,398.69 912,464,071.43
非流动负债 1,000,000,000.00
负债合计 3,338,835,020.75 2,039,408,252.85 2,748,909,398.69 912,464,071.43
少数股东权益
归属于母公司股东权益 1,170,679,939.22 -3,893,982.71 1,130,170,607.42 193,271.32
按持股比例计算的净资产份额 585,339,969.61 -1,946,991.35 565,085,303.71 96,635.66
调整事项 603,299,285.82 603,299,285.82
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他 603,299,285.82 603,299,285.82
对合营企业权益投资的账面价值 585,339,969.61 601,352,294.47 565,085,303.71 603,395,921.48
存在公开报价的合营企业权益投
资的公允价值
营业收入 198,882,095.47 122,945,007.37
财务费用 -29,850,717.16 -49,999.63 -138,349.49 -6,243.72
所得税费用 18,515,878.59 27,520,880.45
净利润 40,509,331.80 -4,087,254.03 37,146,831.18 -2,141,089.77
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 40,509,331.80 -4,087,254.03 37,146,831.18 -2,141,089.77
本年度收到的来自合营企业的股
利
258 / 293
2019 年半年度报告
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海吉盛伟邦绿地 绿地集团成都申 上海吉盛伟邦绿地 绿地集团成都申
国际家具村市场经 新置业有限公司 国际家具村市场经 新置业有限公司
营管理有限公司 营管理有限公司
流动资产 340,483,580.47 953,126,078.31 332,608,161.21 803,716,156.36
其中：现金和现金等价物 8,197,012.70 40,119,892.70 32,416,366.17 77,307,927.75
非流动资产 1,128,668,592.82 5,604.55 1,160,337,225.00 6,949.63
资产合计 1,469,152,173.29 953,131,682.86 1,492,945,386.21 803,723,105.99
流动负债 352,080,271.26 442,138,298.28 365,906,398.78 276,450,473.22
非流动负债 455,000,000.00 490,000,000.00
负债合计 807,080,271.26 442,138,298.28 855,906,398.78 276,450,473.22
少数股东权益
归属于母公司股东权益 662,071,902.03 510,993,384.58 637,038,987.43 527,272,632.77
按持股比例计算的净资产份额 331,035,951.02 255,496,692.29 318,519,493.72 263,636,316.39
调整事项 -2,990,992.53 -500,108.94
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他 -2,990,992.53 -500,108.94
对合营企业权益投资的账面价值 328,044,958.49 255,496,692.29 318,019,384.77 263,636,316.38
存在公开报价的合营企业权益投
资的公允价值
营业收入 172,080,567.74 158,096,220.13
财务费用 11,923,081.57 -37,183.91 14,744,297.43
所得税费用 11,005,453.32 -5,488,895.38
净利润 31,107,482.31 -16,279,248.19 25,654,215.43
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 31,107,482.31 -16,279,248.19 25,654,215.43
本年度收到的来自合营企业的股
利
259 / 293
2019 年半年度报告
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
广州市晖邦置业有 深圳市尊趣科技有 广州市晖邦置业有 深圳市尊趣科技有
限公司 限公司 限公司 限公司
流动资产 4,563,116,228.37 1,321,398,701.04 6,785,694,100.65 695,927.05
其中：现金和现金等价物 778,858,798.93 367,447,369.53 676,940,103.73 695,927.05
非流动资产 323,180,519.56 1,199,616,042.14 139,994,034.76 2,064,187,283.33
资产合计 4,886,296,747.93 2,521,014,743.18 6,925,688,135.41 2,064,883,210.38
流动负债 1,538,560,216.87 439,637,692.95 5,029,564,335.54 1,000.00
非流动负债 370,000,000.00 370,000,000.00
负债合计 1,908,560,216.87 439,637,692.95 5,399,564,335.54 1,000.00
少数股东权益 50,172,289.51
归属于母公司股东权益 2,977,736,531.06 2,031,204,760.72 1,526,123,799.87 2,064,882,210.38
按持股比例计算的净资产份额 1,488,868,265.53 1,015,602,380.36 763,061,899.94 1,032,441,105.19
调整事项 199,727.85 467,558,894.81 6,502.48 467,558,894.81
--商誉 467,558,894.81 467,558,894.81
--内部交易未实现利润
--其他 199,727.85 6,502.48
对合营企业权益投资的账面价 1,489,067,993.38 1,483,161,275.17 763,068,402.41 1,500,000,000.00
值
存在公开报价的合营企业权益
投资的公允价值
营业收入 5,331,144,471.42 254,031,031.22
财务费用 -566,605.09 411,611.39
所得税费用 75,226,810.41 1,048,004.76
净利润 1,451,999,181.94 -41,131,139.46
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 1,451,999,181.94 -41,131,139.46
本年度收到的来自合营企业的
股利
260 / 293
2019 年半年度报告
(3). 重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
杭州工商信托股份 中国绿地博大绿泽 杭州工商信托股份 中国绿地博大绿泽
有限公司 集团有限公司 有限公司 集团有限公司
流动资产 13,440,442.94 2,418,744,988.00 818,642,200.86 2,404,831,000.00
非流动资产 4,748,571,302.57 1,041,710,012.00 4,534,599,237.16 990,497,000.00
资产合计 4,762,011,745.51 3,460,455,000.00 5,353,241,438.02 3,395,328,000.00
流动负债 262,953,592.16 1,917,831,337.00 1,277,178,892.06 2,175,097,000.00
非流动负债 376,279,617.45 622,047,743.00 1,197,210.68 333,065,000.00
负债合计 639,233,209.61 2,539,879,080.00 1,278,376,102.74 2,508,162,000.00
少数股东权益 41,680,415.00 42,218,000.00
归属于母公司股东权益 4,122,778,535.90 878,895,505.00 4,074,865,335.28 844,948,000.00
按持股比例计算的净资产份额 820,432,928.64 260,680,406.78 810,898,201.72 253,315,410.40
调整事项 393,834,686.64 594,930,500.58 393,834,686.64 587,276,630.17
--商誉 393,834,686.64 601,233,616.72 393,834,686.64 601,233,616.72
--内部交易未实现利润
--其他 -6,303,116.14 -13,956,986.55
对联营企业权益投资的账面价值 1,214,267,615.28 855,610,907.36 1,204,732,888.36 840,592,040.57
存在公开报价的联营企业权益投资 497,054,516.15
的公允价值
营业收入 608,687,325.65 287,139,871.00 550,245,233.4 763,722,216.33
净利润 386,185,481.04 33,408,586.00 367,922,700.96 85,603,776.19
终止经营的净利润
其他综合收益 -53,324,888.13 -39,972,468.94
综合收益总额 332,860,592.91 33,408,586.00 327,950,232.02 85,603,776.19
本年度收到的来自联营企业的股利 56,715,000.00 53,730,000.00 11,675,083.13
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海万九绿合置业 上海恺熠置业有限 上海万九绿合置业 上海恺熠置业有限
有限公司 公司 有限公司 公司
流动资产 5,387,718,936.00 1,068,150,719.78 5,416,140,845.86 1,167,513,701.34
非流动资产 244,857.37 45,257,349.96 237,053.24 18,549.88
资产合计 5,387,963,793.37 1,113,408,069.74 5,416,377,899.10 1,167,532,251.22
流动负债 2,256,774,953.43 206,293,440.73 2,366,381,364.22 178,481,565.70
非流动负债
负债合计 2,256,774,953.43 206,293,440.73 2,366,381,364.22 178,481,565.70
少数股东权益
归属于母公司股东权益 3,131,188,839.94 907,114,629.01 3,049,996,534.88 989,050,685.52
按持股比例计算的净资产份额 688,861,544.79 226,778,657.25 670,999,237.67 247,262,671.38
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值 688,861,544.79 226,778,657.25 670,999,237.67 247,262,671.38
存在公开报价的联营企业权益投资
的公允价值
营业收入 127,344,721.87 12,857,752.99 1,662,417,760.76 17,658,980.00
净利润 78,734,635.86 18,063,943.49 372,184,306.13 10,211,018.30
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 78,734,635.86 18,063,943.49 372,184,306.13 10,211,018.30
本年度收到的来自联营企业的股利 25,000,000.00
261 / 293
2019 年半年度报告
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海青腾房地产 上海恺誉房地产开 上海青腾房地产有 上海恺誉房地产开
有限公司 发有限公司 限公司 发有限公司
流动资产 991,458,934.31 467,858,877.60 997,394,532.67 475,697,968.85
非流动资产 10,122.18 210,070,193.96 13,977.30 212,416,277.78
资产合计 991,469,056.49 677,929,071.56 997,408,509.97 688,114,246.63
流动负债 329,251,363.29 80,283,037.55 333,300,631.81 93,762,104.28
非流动负债
负债合计 329,251,363.29 80,283,037.55 333,300,631.81 93,762,104.28
少数股东权益
归属于母公司股东权益 662,217,693.20 597,646,034.01 664,107,878.16 594,352,142.35
按持股比例计算的净资产份额 331,108,846.60 298,823,017.01 332,053,939.08 297,176,071.18
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值 331,108,846.60 298,823,017.01 332,053,939.08 297,176,071.18
存在公开报价的联营企业权益投资
的公允价值
营业收入 86,641,561.82 6,771,900.95 86,164,512.38 65,851,658.87
净利润 -1,729,401.15 2,996,602.75 18,555,049.29 17,641,544.40
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -1,729,401.15 2,996,602.75 18,555,049.29 17,641,544.40
本年度收到的来自联营企业的股利
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
上海江瀚房地产开 上海新华发行集团 上海江瀚房地产开 上海新华发行集团
发经营有限公司 有限公司 发经营有限公司 有限公司
流动资产 1,022,538,223.75 4,709,208,310.77 928,309,525.05 4,485,031,708.63
非流动资产 4,318,534.55 6,573,886,531.90 3,162,570.09 6,836,363,365.79
资产合计 1,026,856,758.30 11,283,094,842.67 931,472,095.14 11,321,395,074.42
流动负债 57,551,850.35 5,084,499,752.08 49,150,252.60 5,277,815,198.58
非流动负债 120,978,500.00 2,643,816,098.29 31,770,000.00 2,451,539,098.29
负债合计 178,530,350.35 7,728,315,850.37 80,920,252.60 7,729,354,296.87
少数股东权益 1,850,420,093.04 1,913,590,111.31
归属于母公司股东权益 848,326,407.95 1,704,358,899.26 850,551,842.54 1,678,450,666.24
按持股比例计算的净资产份额 381,746,883.58 664,699,970.71 382,748,329.14 654,595,759.83
调整事项 277,084,971.93 277,084,971.93
--商誉 277,084,971.93 277,084,971.93
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值 381,746,883.58 941,784,942.64 382,748,329.14 931,680,731.76
存在公开报价的联营企业权益投资
的公允价值
营业收入 878,376,679.55 869,635,980.46
净利润 -2,225,434.59 58,802,729.42 -2,842,117.70 86,077,948.89
终止经营的净利润
其他综合收益 -27,575,859.33
综合收益总额 -2,225,434.59 31,226,870.09 -2,842,117.70 86,077,948.89
本年度收到的来自联营企业的股利
262 / 293
2019 年半年度报告
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
佛山市彩管置业有 Greenland and Laox 佛山市彩管置业有 Greenland and Laox
限公司 Investment 限公司 Investment
Limited(“Laox”) Limited(“Laox”)
流动资产 4,184,974,424.87 40,205,440.37 4,670,542,063.45 11,223,677.33
非流动资产 1,498,341.32 453,220,000.24 5,841,750.80 407,433,000.00
资产合计 4,186,472,766.19 493,425,440.61 4,676,383,814.25 418,656,677.33
流动负债 2,062,141,909.66 1,500.00 2,693,584,838.47 6,571.50
非流动负债 950,000,000.00 870,000,000.00
负债合计 3,012,141,909.66 1,500.00 3,563,584,838.47 6,571.50
少数股东权益
归属于母公司股东权益 1,174,330,856.53 493,423,940.61 1,112,798,975.79 418,650,105.83
按持股比例计算的净资产份额 575,422,119.70 320,725,561.40 545,271,498.13 272,122,568.79
调整事项 8,242,306.44 -27,660,408.97 16,336,111.36 20,462,273.13
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他 8,242,306.44 -27,660,408.97 16,336,111.36 20,462,273.13
对联营企业权益投资的账面价 583,664,426.14 293,065,152.43 561,607,609.49 292,584,841.92
值
存在公开报价的联营企业权益
投资的公允价值
营业收入 635,254,145.46 18,451,858.26 1,705,314,611.95 11,334,089.86
净利润 61,503,749.60 15,621,948.11 201,621,330.44 8,782,687.41
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 61,503,749.60 15,621,948.11 201,621,330.44 8,782,687.41
本年度收到的来自联营企业的
股利
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
□适用 √不适用
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十、与金融工具相关的风险
□适用 √不适用
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
□适用 √不适用
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
□适用 √不适用
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
□适用 √不适用
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
本企业子公司的情况详见九、1、在子公司中的权益。
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用 □不适用
本企业重要的合营或联营企业详见九、3、在合营或联营企业中的权益。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
上海格林兰投资企业（有限合伙） 参股股东
Agile Investment Holding（US）Limited 子公司少数股东
Boom Rich Investments Ltd 子公司少数股东
Great China Properties Holdings Limited NCI 子公司少数股东
Sejahtera Alam Kapital 子公司少数股东
Starwaly Properties(Group)Pty limited 子公司少数股东
Super Talent Resouces Limited 超智资源有限 子公司少数股东
安徽天速投资有限公司 子公司少数股东
安徽天祥房地产开发有限公司 子公司少数股东
北京东亚标志投资有限公司 子公司少数股东
北京科技商务区建设有限责任公司 子公司少数股东
北京伟特房地产开发有限公司 其他关联方
北京旭兴隆置业有限公司 子公司少数股东
北京远东新地置业有限公司 子公司少数股东
碧桂园地产集团有限公司 其他关联方
亳州建投房地产开发有限公司 子公司少数股东
博大绿泽生态建设集团有限公司 联营企业子公司
常熟市景天投资置业有限公司 子公司少数股东
常州绿地盛仕置业有限公司 其他关联方
陈学方 子公司少数股东
成都工投园区建设投资有限公司 子公司少数股东
成都红星美凯龙置业有限公司 子公司少数股东
大万控股集团有限公司 子公司少数股东
东莞市富泰房地产投资有限公司 子公司少数股东
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2019 年半年度报告
俄罗斯巨鹏 其他关联方
佛山市建设开发投资有限公司 子公司少数股东
佛山市南海联达投资（控股）有限公司 子公司少数股东
佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司 子公司少数股东
佛山市万科置业有限公司 子公司少数股东
佛山优点投资有限公司 子公司少数股东
福建泰坤贸易有限公司 子公司少数股东
阜阳和灏房地产有限公司 子公司少数股东
复地（集团）股份有限公司 子公司少数股东
广东东方华晨投资有限公司 子公司少数股东
广东空港置业有限公司 子公司少数股东
广东正域投资集团有限公司 子公司少数股东
广西地产(集团)有限公司 子公司少数股东
广州开发区投资控股有限公司 子公司少数股东
广州市东寰房地产开发有限公司 子公司少数股东
广州市绿地吉客小额贷款有限责任公司 合营企业子公司
广州中资国华投资有限公司 子公司少数股东
国科健康科技小镇（青岛）有限公司 子公司少数股东
合肥旭荣置业有限公司 子公司少数股东
河北九仓房地产开发有限公司 子公司少数股东
河南东龙控股有限公司 子公司少数股东
河南高速房地产开发有限公司 子公司少数股东
河南省新惠建设投资有限公司 其他关联方
菏泽市城投置业有限责任公司 子公司少数股东
华润置地(苏州)开发有限公司 其他关联方
华润置地（徐州）发展有限公司 子公司少数股东
华润置地南京发展有限公司 其他关联方
华润置地投资有限公司 子公司少数股东
黄壮强 子公司少数股东
济南市房地产开发总公司花卉苗圃 子公司少数股东
江苏润城房地产置业有限公司 其他关联方
江苏苏南万科房地产有限公司 子公司少数股东
江西赣江新区绿地申赣置业有限公司 合营企业子公司
江西金开正合实业有限公司 子公司少数股东
江西省喜洋洋广告策划有限公司 子公司少数股东
金地（集团）股份有限公司 子公司少数股东
莱芜城发雪野投资开发有限公司 子公司少数股东
乐昌市鸿远能源发展有限公司 子公司少数股东
乐昌市小洞马颈水电站 其他关联方
乐山嘉恩投资有限公司 子公司少数股东
李泉 子公司少数股东
铭源投资集团有限公司 子公司少数股东
南昌市政公用房地产股份有限公司 子公司少数股东
南京弘阳房地产开发有限公司 子公司少数股东
南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司 其他关联方
南京红太阳房地产开发有限公司 其他关联方
南京梁硕置业有限公司 子公司少数股东
南京市城市建设投资控股集团有限责任公司 子公司少数股东
南京市国有资产投资管理控股（集团）有限责任公司 子公司少数股东
南京万科置业有限公司 其他关联方
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2019 年半年度报告
南京兴昌置业发展有限公司 子公司少数股东
宁波杭州湾海滨新城开发建设有限公司 其他关联方
宁波杭州湾新区绿地基础设施开发有限公司 其他关联方
宁波杭州湾新区绿湾股权投资中心（有限合伙） 其他关联方
宁波杭州湾新区睿海置业有限公司 其他关联方
宁波京都房地产开发有限公司 合营企业子公司
浦东斜展投资有限公司 其他关联方
启东君瑞实业有限公司 子公司少数股东
融信（福建）投资集团有限公司 子公司少数股东
山东五征集团有限公司 子公司少数股东
山东泽海实业股份有限公司 子公司少数股东
山东中齐房地产开发有限公司 子公司少数股东
山西得一文化产业集团有限公司 子公司少数股东
上海东方证券创新投资有限公司 子公司少数股东
上海富林投资有限公司 子公司少数股东
上海海创海运有限公司 子公司少数股东
上海浩盈投资控股有限公司 其他关联方
上海合景房地产开发有限公司 子公司少数股东
上海恒畅华盛投资发展股份有限公司 子公司少数股东
上海红星美凯龙品牌管理有限公司 子公司少数股东
上海虹口商业（集团）有限公司 子公司少数股东
上海吉盛伟邦家居市场经营管理有限公司 子公司少数股东
上海嘉乐物业管理有限公司 其他关联方
上海金桥房地产发展有限公司 子公司少数股东
上海锦徐汽车销售服务有限公司 其他关联方
上海晶服资产管理有限公司 其他关联方
上海九济物流有限公司 子公司少数股东
上海临江控股（集团）有限公司 子公司少数股东
上海律棣资产管理有限公司 联营企业子公司
上海绿地能源集团实业发展有限公司 子公司少数股东
上海绿地物业发展有限公司 其他关联方
上海绿地云峰房地产开发有限公司 其他关联方
上海绿地资产控股有限公司 其他关联方
上海浦东斜展投资有限公司 子公司少数股东
上海三盛房地产（集团）有限责任公司 子公司少数股东
上海尚锦企业发展有限公司 其他关联方
上海市北高新股份有限公司 子公司少数股东
上海市锦绿建筑工程有限公司 其他关联方
上海顺畅置业有限公司 其他关联方
上海速永投资管理有限公司 子公司少数股东
上海隧道工程有限公司 其他关联方
上海彤熹投资合伙企业（有限合伙） 其他关联方
上海威悦建筑安装有限公司 子公司少数股东
上海现代农业综合服务中心有限公司 其他关联方
上海象屿投资有限公司 子公司少数股东
上海新绿复兴城市开发有限公司 其他关联方
上海星珏投资管理有限公司 子公司少数股东
上海星圻投资管理有限公司 子公司少数股东
上海旭祥置业有限公司 子公司少数股东
上海冶建房产经营开发公司 子公司少数股东
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2019 年半年度报告
上海伊露华实业发展有限公司 子公司少数股东
上海颐景园房地产有限公司 子公司少数股东
上海翼沃投资管理有限公司 其他关联方
上海瀛通绿地置业发展有限公司 其他关联方
上海永业绿地高尔夫练习场有限公司 其他关联方
上海云峰集团汽车产业发展有限公司 其他关联方
上海云峰建设有限公司 联营企业子公司
深兰科技（上海）有限公司 子公司少数股东
深圳嘉德宝投资有限公司 子公司少数股东
深圳市汇银集团控股有限公司 其他关联方
沈阳辰宇新型建材制品有限责任公司 其他关联方
沈阳房产投资经营管理有限公司 子公司少数股东
沈阳和美信业投资有限公司 子公司少数股东
四川融创基业房地产开发有限公司 子公司少数股东
四川香花顶酒店管理有限公司 其他关联方
四川新希望房地产开发有限公司 子公司少数股东
苏州安泰成长投资发展有限公司 子公司少数股东
苏州东兴房地产开发有限公司 子公司少数股东
苏州市房地产开发有限公司 子公司少数股东
苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司 子公司少数股东
苏州万科企业有限公司 子公司少数股东
苏州新城创佳置业有限公司 子公司少数股东
苏州中海海隆房地产有限公司 子公司少数股东
太仓市国发置业有限公司 子公司少数股东
太仓市水处理有限责任公司 子公司少数股东
太原化工股份有限公司 子公司少数股东
太原化学工业集团房地产开发有限公司 子公司少数股东
太原龙城绿地植物园有限公司 其他关联方
谈德勤等 29 位自然人 子公司少数股东
天津盛耀置业有限公司 子公司少数股东
天津一建建筑工程有限公司 其他关联方
万科企业股份有限公司 子公司少数股东
维奥斐国际有限公司 子公司少数股东
潍坊经济区城市建设投资开发有限公司 子公司少数股东
潍坊龙文建设投资股份有限公司 子公司少数股东
潍坊市基础设施投资建设发展有限公司 子公司少数股东
潍坊潍州城建投资有限公司 子公司少数股东
无锡地久置业有限公司 其他关联方
无锡地铁集团有限公司 子公司少数股东
芜湖晋智房地产开发有限公司 子公司少数股东
五矿地产湖南开发有限公司 子公司少数股东
鑫控集团有限公司 子公司少数股东
徐州工润实业发展有限公司 子公司少数股东
旭富有限公司(BVI) 其他关联方
旭辉集团股份有限公司 子公司少数股东
旭辉控股（集团）有限公司 其他关联方
扬州绿峰房地产开发有限公司 其他关联方
扬州万铭置业有限公司 子公司少数股东
姚涌 子公司少数股东
鹰潭市城市建设综合开发总公司 子公司少数股东
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2019 年半年度报告
鹰翔控股集团有限公司 子公司少数股东
远洋地产有限公司 子公司少数股东
远洋国际建设有限公司 其他关联方
远洋控股集团（中国）有限公司 子公司少数股东
远洋装饰工程股份有限公司 其他关联方
增城市远城贸易有限公司 其他关联方
湛江市华信房地产开发有限公司 子公司少数股东
智城房地产开发有限公司 子公司少数股东
中国南航集团建设开发有限公司 子公司少数股东
中惠熙元房地产集团有限公司 其他关联方
中节能国环新型材料有限公司 其他关联方
中新广州知识城投资开发有限公司 子公司少数股东
钟永森 子公司少数股东
重庆宝地实业发展有限公司 子公司少数股东
重庆东原房地产开发有限公司 子公司少数股东
重庆广沃商贸有限公司 子公司少数股东
重庆恒康投资有限公司 子公司少数股东
重庆恒全实业有限公司 子公司少数股东
重庆红星美凯龙企业发展有限公司 其他关联方
重庆市中科大业建筑科技有限公司 子公司少数股东
重庆远林实业（集团）有限公司 子公司少数股东
株洲市华强云峰湖片区建设开发有限公司 子公司少数股东
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
□适用 √不适用
出售商品/提供劳务情况表
□适用 √不适用
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表：
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
(3). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
□适用 √不适用
本公司作为承租方：
□适用 √不适用
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
(4). 关联担保情况
本公司作为担保方
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
担保是否已经履行
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
完毕
对子公司的担保 11,455,851.30 否
上海海外联合投资股份有限公司 12,948.34 2006.06.13 2020.06.13 否
上海海外联合投资股份有限公司 7,684.00 2017.01.25 2019.12.05 否
佛山市彩管置业有限公司 15,000.00 2018.12.25 2021.12.24 否
佛山市彩管置业有限公司 8,000.00 2019.01.24 2021.12.24 否
佛山市彩管置业有限公司 5,000.00 2019.04.01 2021.12.24 否
佛山市彩管置业有限公司 7,000.00 2019.04.26 2021.12.24 否
佛山市彩管置业有限公司 9,800.00 2019.04.30 2022.04.30 否
佛山市彩管置业有限公司 3,920.00 2019.05.31 2022.04.30 否
中民外滩房地产开发有限公司 399,000.00 2019.06.27 2024.10.24 否
绿地控股集团杭州双塔置业有限 160,555.00 2019.06.24 2027.06.20 否
公司
苏州辉煜置业有限公司 26,750.00 2017.08.05 2019.07.15 否
广州市晖邦置业有限公司 18,500.00 2018.11.20 2021.11.19 否
天津三建建筑工程有限公司 2,200.00 2018.08.31 2019.08.30 否
天津三建建筑工程有限公司 3,708.00 2018.09.14 2019.09.13 否
天津三建建筑工程有限公司 3,603.00 2018.11.05 2019.11.04 否
天津三建建筑工程有限公司 8,000.00 2018.09.18 2019.09.17 否
天津三建建筑工程有限公司 1,200.00 2018.07.24 2019.07.18 否
天津三建建筑工程有限公司 3,547.10 2017.01.17 2019.08.30 否
天津三建建筑工程有限公司 6,340.59 2017.06.19 2020.06.15 否
天津三建建筑工程有限公司 300.00 2018.02.12 2020.01.25 否
天津三建建筑工程有限公司 170.77 2018.10.31 2020.06.30 否
天津三建建筑工程有限公司 1,630.25 2018.07.04 2020.07.31 否
天津三建建筑工程有限公司 10,000.00 2019.01.15 2020.01.14 否
天津三建建筑工程有限公司 8,000.00 2019.01.31 2020.01.30 否
天津建达房地产开发有限公司 14,700.00 2017.09.24 2019.08.16 否
天津建达房地产开发有限公司 19,600.00 2017.09.24 2020.07.24 否
本公司作为被担保方
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕
上海格林兰投资企 67,000 2016.12.20 2019.12.20 否
业（有限合伙）
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2019 年半年度报告
关联担保情况说明
□适用 √不适用
(5). 关联方资金拆借
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
上海格林兰投资企业（有限合伙） 2,000,000,000.00 2018/4/26 2020/4/9 借款利率 8.35%
上海格林兰投资企业（有限合伙） 2,877,000,000.00 2016/11/24 2019/11/22 借款利率 5.1%
上海格林兰投资企业（有限合伙） 600,000,000.00 2017/1/3 2020/1/2 借款利率 5.1%
上海格林兰投资企业（有限合伙） 3,000,000,000.00 2017/1/24 2020/1/23 借款利率 5.3%
广州开发区投资控股有限公司 1,276,898,009.08
远洋控股集团（中国）有限公司 610,102,945.58
河北九仓房地产开发有限公司 519,696,354.28
绿地控股集团杭州双塔置业有限公司 500,000,000.00
深圳市汇银集团控股有限公司 318,029,447.39
广州市晖邦置业有限公司 310,424,818.58
上海绿地恒滨置业有限公司 304,220,000.00
广西地产(集团)有限公司 303,044,590.93
菏泽市城投置业有限责任公司 280,350,000.00
南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司 271,117,485.91
江西金开正合实业有限公司 268,675,996.00
杭州御杭管理咨询有限公司 246,627,527.77
华润置地(苏州)开发有限公司 229,881,520.00
北京锦昊万华置业有限公司 132,154,841.56
上海富林投资有限公司 119,802,835.32
北京万科东地房地产开发有限公司 105,000,000.00
合肥旭荣置业有限公司 56,515,421.25
潍坊经济区城市建设投资开发有限公司 46,678,028.04
株洲市华强云峰湖片区建设开发有限公司 44,190,000.00
上海冶建房产经营开发公司 42,100,000.00
天津三建建筑工程有限公司 35,702,964.19
亳州建投房地产开发有限公司 34,335,770.00
上海威悦建筑安装有限公司 30,033,596.67
广西绿地金耀置业有限公司 22,500,000.00
扬州绿峰房地产开发有限公司 22,000,000.00
上海颐景园房地产有限公司 20,310,635.87
合肥琅溪置业有限公司 17,084,493.65
广东正域投资集团有限公司 8,010,000.00
南通富利腾房地产开发有限公司 8,000,000.00
潍坊市基础设施投资建设发展有限公司 5,559,797.86
南京红太阳房地产开发有限公司 4,936,103.98
广西九曲湾汽车文化产业投资有限公司 2,327,326.87
旭辉控股（集团）有限公司 2,259,482.06
成都工投园区建设投资有限公司 2,000,000.00
广州绿地白云置业有限公司 1,691,165.87
旭富有限公司(BVI) 1,622,208.90
上海海创海运有限公司 1,508,788.00
万科企业股份有限公司 1,382,049.32
钟永森 718,298.78
广西玉林通洲物流有限公司 591,617.28
广西玉林通和投资有限公司 372,649.50
Super Talent Resouces Limited 超智资 370,220.00
源有限
271 / 293
2019 年半年度报告
Great China Properties Holdings 268,156.92
Limited NCI
沈阳房产投资经营管理有限公司 262,090.67
南京市城市建设投资控股集团有限责任公 56,988.60
司
上海恒畅华盛投资发展股份有限公司 12,833.98
拆出
河北九仓房地产开发有限公司 492,736,550.26
中新广州知识城投资开发有限公司 420,990,145.25
上海现代农业综合服务中心有限公司 384,716,621.29
广东空港置业有限公司 255,000,000.00
广州中资国华投资有限公司 237,779,614.16
四川新希望房地产开发有限公司 196,008,336.83
国科健康科技小镇（青岛）有限公司 192,500,000.00
上海颐景园房地产有限公司 154,523,878.20
重庆广沃商贸有限公司 127,481,296.00
上海富林投资有限公司 101,010,000.00
太原化学工业集团房地产开发有限公司 91,000,000.00
上海象屿投资有限公司 75,000,000.00
长沙上城置业有限公司 74,450,689.58
常熟市景天投资置业有限公司 72,500,000.00
广州市东寰房地产开发有限公司 57,932,066.05
郑州航空港区绿地航程置业有限公司 47,840,400.00
阜阳和灏房地产有限公司 40,064,700.00
北京科技商务区建设有限责任公司 40,000,000.00
潍坊龙文建设投资股份有限公司 36,234,948.70
上海绿地奉瑞置业有限公司 36,000,000.00
菏泽市城投置业有限责任公司 35,197,500.00
融信（福建）投资集团有限公司 16,575,800.00
维奥斐国际有限公司 13,070,950.60
山西得一文化产业集团有限公司 9,639,040.00
广州市绿地吉客小额贷款有限责任公司 6,134,063.00
苏州市房地产开发有限公司 5,000,000.00
上海威悦建筑安装有限公司 5,000,000.00
武汉新区产业投资发展有限公司 4,837,635.00
安徽天祥房地产开发有限公司 4,823,577.50
苏州东兴房地产开发有限公司 4,800,000.00
博大绿泽生态建设集团有限公司 4,345,412.88
南京兴昌置业发展有限公司 4,116,000.00
复地（集团）股份有限公司 3,391,376.30
重庆恒康投资有限公司 3,241,500.00
广西玉林通和投资有限公司 2,884,438.29
广西玉林通兴投资有限公司 1,530,577.13
上海海创海运有限公司 900,000.00
湛江市华信房地产开发有限公司 900,000.00
黄壮强 600,000.00
佛山市彩管置业有限公司 559,757.69
李泉 500,000.00
重庆宝地实业发展有限公司 468,247.16
常州绿地盛仕置业有限公司 388,668.13
Great China Properties Holdings 267,977.00
Limited NCI
Forever Rich Enterprises Limited 195,499.99
上海鹏塔网络科技有限公司 130,071.45
鹰翔控股集团有限公司 89,517.46
佛山市万科置业有限公司 57,507.30
Boom Rich Investments Ltd 49.38
272 / 293
2019 年半年度报告
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 3,717.40 5,984.21
(8). 其他关联交易
□适用 √不适用
6、 关联方应收应付款项
(1). 应收项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 上海云峰（集团）有限公司商业分公司 48,588,833.21 485,888.33 48,588,833.21 485,888.33
应收账款 常州绿地盛仕置业有限公司 7,204,182.10 148,000.00
应收账款 深兰科技（上海）有限公司 1,397,200.00 13,972.00
应收账款 绿地集团成都申新置业有限公司 78,600.00 786.00 25,000.00 250.00
应收账款 南京峰霄置业有限公司 85,000.00 850.00
应收账款 广西绿地金耀置业有限公司 70,000.00 700.00
应收账款 南京华侨城置地有限公司 41,000.00 410.00
应收账款 亳州嘉悦置业有限公司 27,000.00 270.00
应收账款 太原龙城绿地植物园有限公司 14,000.00 140.00
应收账款 绿地集团宝鑫置业有限公司 3,000.00 30.00
预付款项 上海威悦建筑安装有限公司 131,000,000.00
预付款项 南昌市政公用房地产股份有限公司 25,488,147.22
预付款项 上海建工四建集团有限公司 20,670,000.00 20,670,000.00
预付款项 太仓市水处理有限责任公司 1,565,362.32
预付款项 太原化工股份有限公司 69,032.25
预付款项 上海翼沃投资管理有限公司 14,867.26
预付款项 深兰科技（上海）有限公司 587,203.44
其他应收款 南京峰霄置业有限公司 4,088,352,356.67 40,883,523.56 4,388,444,343.49 43,884,443.43
其他应收款 旭辉集团股份有限公司 2,194,224,800.00 101,287,844.70 2,194,224,800.00 101,287,844.70
其他应收款 启东君瑞实业有限公司 2,060,441,755.49 20,604,417.55 2,120,441,755.49 21,204,417.55
其他应收款 上海云峰（集团）有限公司及其子公司 1,804,617,207.28 483,385,162.18 1,804,617,207.28 483,385,162.18
其他应收款 佛山市万科置业有限公司 1,627,747,725.71 77,382,613.36 1,627,690,218.41 77,382,613.36
其他应收款 中新广州知识城投资开发有限公司 1,406,508,649.79 14,065,086.50 985,518,504.54 20,451,079.58
其他应收款 广西地产(集团)有限公司 871,157,619.84 8,711,576.20 1,529,728,183.59 15,297,281.84
其他应收款 上海绿地奉瑞置业有限公司 842,220,501.54 18,683,145.17 806,220,501.54 17,884,550.00
其他应收款 上海现代农业综合服务中心有限公司 798,548,716.30 7,985,487.16 413,832,095.01 4,138,320.95
其他应收款 四川新希望房地产开发有限公司 741,922,084.85 23,375,461.60 545,913,748.02 21,415,020.74
其他应收款 维奥斐国际有限公司 716,339,262.58 35,708,273.25 703,268,311.98 35,056,708.97
其他应收款 广州中资国华投资有限公司 628,856,176.91 6,288,561.77 391,076,562.75 19,072,814.17
其他应收款 合肥旭荣置业有限公司 591,328,920.00 26,726,446.00 611,328,920.00 26,726,446.00
其他应收款 苏州新城创佳置业有限公司 571,399,024.00 2,237,307.15 571,399,024.00 2,422,527.31
其他应收款 上海绿地南坤置业有限公司 535,704,000.00 4,959,490.59 590,104,000.00 5,463,120.00
其他应收款 重庆广沃商贸有限公司 509,701,244.61 5,097,012.45 382,219,948.61 3,822,199.49
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2019 年半年度报告
其他应收款 郑州航空港区绿地航程置业有限公司 507,840,400.00 5,078,404.00 460,000,000.00 3,600,000.00
其他应收款 河北九仓房地产开发有限公司 492,736,550.26 4,927,365.50
宁波杭州湾新区南湾股权投资中心（有限合 451,976,900.00 19,864,405.00 451,976,900.00 19,864,405.00
其他应收款
伙）
其他应收款 融信（福建）投资集团有限公司 425,965,800.00 4,259,658.00 409,390,000.00 20,469,500.00
其他应收款 上海碧沣投资管理有限公司 415,131,750.00 30,056,587.50 601,131,750.00 30,056,587.50
其他应收款 广东空港置业有限公司 387,660,000.00 3,876,600.00 132,660,000.00 1,326,600.00
其他应收款 东莞市富泰房地产投资有限公司 342,551,890.83 3,425,518.91 382,551,890.83 18,364,681.97
其他应收款 佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司 328,670,865.00 8,033,543.25 328,670,865.00 8,033,543.25
其他应收款 五矿地产湖南开发有限公司 313,792,630.16 3,137,926.30 317,850,000.00 3,178,500.00
其他应收款 上海万九绿合置业有限公司 294,940,318.15 14,699,015.91 294,940,318.15 14,699,015.91
其他应收款 太仓市国发置业有限公司 231,200,000.00 1,592,000.00 231,200,000.00 1,592,000.00
上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管 225,080,000.00 2,250,800.00 225,080,000.00 2,250,800.00
其他应收款
理有限公司
其他应收款 上海速永投资管理有限公司 211,400,000.00 15,768,994.23 222,900,000.00 10,685,000.00
其他应收款 广西玉林通洲物流有限公司 210,489,326.88 2,104,893.27 242,911,440.87 2,429,114.41
其他应收款 国科健康科技小镇（青岛）有限公司 192,500,000.00 1,825,000.00
其他应收款 上海富林投资有限公司 190,381,350.17 1,903,813.50 89,371,350.17 893,713.50
其他应收款 天津建达房地产开发有限公司 188,710,057.08 1,011,458.87 797,595,697.57 8,608,989.38
其他应收款 常熟市景天投资置业有限公司 184,705,072.51 1,847,050.73 112,205,072.51 1,122,050.73
其他应收款 上海市锦绿建筑工程有限公司 179,557,682.00 8,277,550.44 198,957,682.00 9,171,884.10
其他应收款 苏州万科企业有限公司 174,000,000.00 8,960,302.38 174,000,000.00 8,700,000.00
其他应收款 长沙上城置业有限公司 168,730,547.35 1,686,809.97 94,279,857.77 1,157,223.75
其他应收款 南京华侨城置地有限公司 166,741,708.76 6,485,417.08 661,011,254.71 6,610,112.55
其他应收款 上海象屿投资有限公司 166,130,000.00 913,300.00 91,130,000.00 911,300.00
其他应收款 上海颐景园房地产有限公司 154,523,878.20 1,545,238.78
其他应收款 河南东龙控股有限公司 152,400,000.00 1,524,000.00 160,000,000.00 7,600,000.00
其他应收款 佛山市建设开发投资有限公司 136,720,000.00 1,367,200.00 183,000,000.00 7,950,000.00
其他应收款 鑫控集团有限公司 132,000,000.00 5,800,000.00 132,000,000.00 5,800,000.00
其他应收款 太仓远汇置业有限公司 118,113,963.00 5,655,939.56 118,271,696.25 5,655,939.56
其他应收款 Forever Rich Enterprises Limited 116,869,896.56 1,168,698.97 116,674,396.57 1,166,743.97
其他应收款 徐州工润实业发展有限公司 109,822,253.40 5,417,921.56 109,822,253.40 5,417,921.56
其他应收款 无锡迎碧房地产开发有限公司 108,934,350.00 1,089,343.50 162,834,350.00 8,024,117.50
其他应收款 广州市东寰房地产开发有限公司 107,932,066.05 1,079,320.66 50,000,000.00 500,000.00
其他应收款 北京远东新地置业有限公司 93,094,700.00 930,947.00 102,094,700.00 1,020,947.00
其他应收款 太原化学工业集团房地产开发有限公司 91,000,000.00 910,000.00
其他应收款 南京兴昌置业发展有限公司 89,770,088.34 897,700.88 85,654,088.34 856,540.88
其他应收款 上海伊露华实业发展有限公司 83,147,720.35 960,362.32 96,036,231.79 960,362.32
其他应收款 广西玉林通和投资有限公司 82,283,591.15 822,835.91 79,399,152.86 793,991.53
其他应收款 上海旭祥置业有限公司 77,176,282.50 3,858,814.13 77,176,282.50 3,858,814.13
其他应收款 广西玉林通兴投资有限公司 76,395,763.26 763,957.63 74,865,186.13 748,651.86
其他应收款 金地（集团）股份有限公司 72,260,270.65 3,613,013.53 72,260,270.65 3,613,013.53
其他应收款 上海临江控股（集团）有限公司 71,598,214.19 715,982.14 86,598,213.89 1,465,982.14
Great China Properties Holdings 68,129,667.00 681,296.67 67,861,690.00 3,268,266.08
其他应收款
Limited NCI
其他应收款 重庆远林实业（集团）有限公司 67,549,100.00 3,377,455.00 67,549,100.00 3,377,455.00
其他应收款 苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司 62,840,151.12 628,401.51 62,840,151.12 628,401.51
其他应收款 海口城建绿岛景观绿化工程有限公司 60,324,836.00 603,248.36 79,324,836.00 1,566,241.80
其他应收款 太仓市水处理有限责任公司 57,800,000.00 578,000.00 57,800,000.00 578,000.00
其他应收款 广州绿地白云置业有限公司 55,000,000.00 2,750,000.00 55,000,000.00 2,750,000.00
其他应收款 上海绿地能源集团实业发展有限公司 54,044,341.56 54,044,341.56 54,044,341.56 54,044,341.56
其他应收款 上海绿地资产控股有限公司 52,516,513.05 3,331,651.31 52,516,513.05 3,331,651.31
其他应收款 上海久青置业有限公司 50,399,184.40 503,991.84 79,782,384.40 797,823.84
其他应收款 上海恺崇房地产开发有限公司 43,850,000.00 2,192,500.00 43,850,000.00 2,192,500.00
其他应收款 博大绿泽生态建设集团有限公司 42,745,712.88 427,457.13 38,400,300.00 384,003.00
其他应收款 上海海创海运有限公司 41,995,185.98 747,906.71 41,095,185.98 2,054,759.30
其他应收款 阜阳和灏房地产有限公司 40,064,700.00 400,647.00
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2019 年半年度报告
其他应收款 北京科技商务区建设有限责任公司 40,000,000.00 400,000.00
其他应收款 太仓市鑫堃房地产开发有限公司 38,979,954.00 953,899.08 95,389,908.00 953,899.08
其他应收款 潍坊龙文建设投资股份有限公司 36,234,948.70 362,349.49
其他应收款 菏泽市城投置业有限责任公司 35,197,500.00 351,975.00
其他应收款 广西九曲湾汽车文化产业投资有限公司 22,105,882.00 221,058.82 54,437,322.67 544,373.23
其他应收款 苏州中海海隆房地产有限公司 21,450,000.00 132,000.00 92,400,000.00 924,000.00
其他应收款 上海晶服资产管理有限公司 20,000,000.00 200,000.00 20,000,000.00 200,000.00
其他应收款 苏州安泰成长投资发展有限公司 19,319,200.78 118,192.01 83,819,200.78 838,192.01
其他应收款 上海浩盈投资控股有限公司 15,983,244.33 159,832.44 15,983,244.33 159,832.44
其他应收款 苏州市房地产开发有限公司 13,932,245.82 139,322.46 8,932,245.82 89,322.46
其他应收款 苏州东兴房地产开发有限公司 13,388,156.00 175,204.02 8,588,156.00 85,881.56
其他应收款 上海瀛通绿地置业发展有限公司 13,024,800.00 130,248.00 29,000,000.00 2,900,000.00
其他应收款 上海华逸房地产开发经营有限公司 10,000,000.00 100,000.00 10,000,000.00 100,000.00
其他应收款 山西得一文化产业集团有限公司 9,639,040.00 96,390.40
其他应收款 上海顺畅置业有限公司 7,914,950.00 79,149.50 63,519,950.00 6,351,995.00
其他应收款 上海金桥房地产发展有限公司 7,000,000.00 700,000.00 7,000,000.00 700,000.00
其他应收款 广西绿地金耀置业有限公司 6,500,000.00 65,000.00 6,500,000.00 65,000.00
其他应收款 广州市绿地吉客小额贷款有限责任公司 6,134,063.00 61,340.63
南京市国有资产投资管理控股（集团）有限 5,404,644.60 445,232.23 118,804,644.60 11,880,464.46
其他应收款
责任公司
其他应收款 上海威悦建筑安装有限公司 5,000,000.00 50,000.00
其他应收款 武汉新区产业投资发展有限公司 4,837,635.00 48,376.35
其他应收款 安徽天祥房地产开发有限公司 4,823,577.50 48,235.78
其他应收款 复地（集团）股份有限公司 3,391,376.30 33,913.76
其他应收款 重庆恒康投资有限公司 3,241,500.00 324,150.00
其他应收款 佛山市彩管置业有限公司 2,187,686.10 21,876.86 1,627,928.41 81,396.42
其他应收款 上海玖开投资管理有限公司 1,680,000.00 16,800.00 1,680,000.00 16,800.00
其他应收款 湛江市华信房地产开发有限公司 900,000.00 9,000.00
其他应收款 重庆宝地实业发展有限公司 640,960.70 6,409.61 172,713.54 1,727.14
其他应收款 黄壮强 600,000.00 6,000.00
其他应收款 李泉 500,000.00 5,000.00
其他应收款 鹰翔控股集团有限公司 394,000.02 3,940.00 304,482.56 3,044.83
其他应收款 常州绿地盛仕置业有限公司 388,668.13 949.45
其他应收款 上海鹏塔网络科技有限公司 167,266.67 1,672.67 37,195.22 371.95
其他应收款 Boom Rich Investments Ltd 12,556.26 125.56 12,506.88 284.16
其他应收款 福建泰坤贸易有限公司 2,286,251,975.00 22,862,519.75
其他应收款 江西赣江新区绿地金开实业有限公司 2,099,310,000.00 35,237,500.00
其他应收款 绿地控股集团杭州双塔置业有限公司 381,440,675.24 18,428,033.76
其他应收款 江西赣江新区绿地申赣置业有限公司 97,631,320.66 976,313.21
其他应收款 智城房地产开发有限公司 69,419,000.00 694,190.00
其他应收款 北京锦昊万华置业有限公司 65,335,158.44 3,266,757.92
其他应收款 上海彤熹投资合伙企业（有限合伙） 43,078,322.17 430,783.22
其他应收款 菏泽绿地承裕置业有限公司 23,378,784.00 233,787.84
其他应收款 上海江瀚房地产开发经营有限公司 16,579,129.42 828,956.47
其他应收款 中节能国环新型材料有限公司 16,231,923.54 162,319.24
其他应收款 乐山嘉恩投资有限公司 13,969,868.41 139,698.68
其他应收款 北京复鑫置业有限公司 13,458,400.00 134,584.00
其他应收款 上海新绿复兴城市开发有限公司 13,303,280.00 1,330,328.00
其他应收款 俄罗斯巨鹏 8,999,635.05 89,996.35
其他应收款 亳州建投房地产开发有限公司 5,397,764.96 53,977.65
其他应收款 沈阳辰宇新型建材制品厂 5,000,000.00 50,000.00
其他应收款 上海红星美凯龙品牌管理有限公司 4,986,569.72 49,865.70
其他应收款 上海绿地途乐汽车销售有限公司 3,316,975.87 33,169.76
其他应收款 重庆恒全实业有限公司 3,241,500.00 324,150.00
其他应收款 济南市房地产开发总公司花卉苗圃 2,231,170.89 2,231,170.89
其他应收款 绿地集团成都申新置业有限公司 1,316,923.00 13,169.23
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2019 年半年度报告
其他应收款 上海恺日房地产开发有限公司 1,100,000.00 55,000.00
其他应收款 四川香花顶酒店管理有限公司 1,078,410.10 10,784.10
其他应收款 天津一建建筑工程有限公司 713,331.77 7,133.32
其他应收款 上海绿地物业发展有限公司 700,000.00 700,000.00
其他应收款 成都绿地德仁堂健康管理有限公司 200,000.00 2,000.00
其他应收款 远洋装饰工程股份有限公司 108,724.32 1,087.24
其他应收款 上海嘉乐物业管理有限公司 100,000.00 1,000.00
其他应收款 山东五征集团有限公司 80,000.00 800.00
其他应收款 深圳市汇银集团控股有限公司 17,296.48 172.96
其他应收款 远洋国际建设有限公司 8,900.00 89.00
其他应收款 华润置地（徐州）发展有限公司 6,328.10 63.28
(2). 应付项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 广西地产（集团）有限公司 567,728,702.65 567,728,702.65
应付账款 博大绿泽生态建设集团有限公司 143,522,800.95
应付账款 天津三建建筑工程有限公司 16,914,868.80
应付账款 上海云峰建设有限公司 10,253,850.29
应付账款 上海威悦建筑安装有限公司 5,395,360.73
应付账款 远洋国际建设有限公司 1,981,603.75 38,068,918.38
应付账款 重庆恒康投资有限公司 1,008,668.00
应付账款 上海翼沃投资管理有限公司 367,050.00 949,550.00
应付账款 深兰科技（上海）有限公司 191,752.45
应付账款 上海律棣资产管理有限公司 10,066.03 10,066.03
应付账款 鹰翔控股集团有限公司 10,970.82 85,128.09
应付账款 上海常胜石油化工有限公司 18,990,000.00
应付账款 远洋装饰工程股份有限公司 4,350,000.32
应付账款 重庆恒全实业有限公司 1,008,668.00
预收账款 上海黑方贸易有限公司 150,852,324.59 149,289,482.00
预收账款 四川大雅家园建设发展有限公司 28,258,500.00 28,258,500.00
预收账款 宁夏洋鲜盟国际贸易有限公司 2,667,909.93 21,418,090.79
其他应付款 上海格林兰投资企业（有限合伙） 8,477,000,000.00 10,440,000,000.00
其他应付款 广州市晖邦置业有限公司 1,445,892,385.58 1,135,467,567.00
其他应付款 上海绿地恒滨置业有限公司 1,416,481,528.86 1,112,261,528.86
其他应付款 广州开发区投资控股有限公司 1,276,898,009.08
其他应付款 旭辉控股（集团）有限公司 1,164,853,292.24 1,162,593,810.18
其他应付款 旭富有限公司(BVI) 969,756,485.79 968,134,276.89
其他应付款 广东正域投资集团有限公司 838,718,211.55 830,708,211.55
其他应付款 华润置地(苏州)开发有限公司 687,081,520.00 457,200,000.00
其他应付款 亳州建投房地产开发有限公司 670,955,670.00 636,619,900.00
其他应付款 启东玖亿商业管理有限公司 646,305,047.27 748,668,875.97
其他应付款 上海合景房地产开发有限公司 634,402,823.61 634,402,823.61
其他应付款 远洋控股集团（中国）有限公司 610,102,945.58
其他应付款 潍坊市基础设施投资建设发展有限公司 563,162,351.52 557,602,553.66
其他应付款 河北九仓房地产开发有限公司 519,696,354.28
其他应付款 无锡地铁集团有限公司 510,000,000.00 510,000,000.00
其他应付款 绿地控股集团杭州双塔置业有限公司 500,000,000.00
其他应付款 苏州辉煜置业有限公司 476,900,000.00 476,900,000.00
其他应付款 上海青腾房地产有限公司 470,000,000.00 470,000,000.00
其他应付款 北京万科东地房地产开发有限公司 404,547,804.79 299,547,804.79
其他应付款 上海现代农业综合服务中心有限公司 396,549,893.30 396,549,893.30
其他应付款 南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司 383,169,000.00 112,051,514.09
276 / 293
2019 年半年度报告
其他应付款 南通中南新世界中心开发有限公司 334,379,953.31 362,414,397.75
其他应付款 广州绿地白云置业有限公司 329,873,484.75 328,182,318.88
其他应付款 智城房地产开发有限公司 321,624,868.00 516,043,868.00
其他应付款 北京东亚标志投资有限公司 318,377,035.28 318,377,035.28
其他应付款 深圳市汇银集团控股有限公司 318,029,447.39
其他应付款 广西地产(集团)有限公司 304,091,905.91 1,047,314.98
其他应付款 北京卓信瑞通投资有限公司 293,963,350.00 293,963,350.00
其他应付款 菏泽市城投置业有限责任公司 280,350,000.00
其他应付款 芜湖晋智房地产开发有限公司 279,300,000.00 481,159,414.00
其他应付款 南京梁硕置业有限公司 279,300,000.00 412,683,414.00
其他应付款 成都市保利金蓉房地产开发有限公司 278,008,392.60 278,187,478.60
其他应付款 株洲市华强云峰湖片区建设开发有限公司 269,496,165.00 225,306,165.00
其他应付款 江西金开正合实业有限公司 268,675,996.00
其他应付款 杭州御杭管理咨询有限公司 246,627,527.77
其他应付款 上海恺畅房地产开发有限公司 244,200,000.00 289,200,000.00
其他应付款 上海尚锦企业发展有限公司 211,033,096.27 211,033,096.27
其他应付款 上海恺誉房地产开发有限公司 194,350,000.00 194,350,000.00
其他应付款 北京旭兴隆置业有限公司 188,597,970.86 188,597,970.86
其他应付款 绿地集团成都申珑房地产开发有限公司 182,898,740.05 227,881,365.32
其他应付款 钟永森 182,618,124.92 181,899,826.14
其他应付款 乐山嘉恩投资有限公司 174,840,000.00 189,348,745.49
其他应付款 上海市锦绿建筑工程有限公司 160,258,822.22 220,658,822.22
其他应付款 扬州绿峰房地产开发有限公司 156,072,721.44 134,072,721.44
其他应付款 北京锦昊万华置业有限公司 132,154,841.56
其他应付款 天津盛耀置业有限公司 127,504,400.00 180,204,400.00
其他应付款 上海富林投资有限公司 121,704,168.32 1,901,333.00
其他应付款 扬州万铭置业有限公司 118,800,000.00 118,800,000.00
其他应付款 河南高速房地产开发有限公司 113,000,000.00 201,000,000.00
其他应付款 上海三盛房地产（集团）有限责任公司 100,160,000.00 100,160,000.00
其他应付款 广州越鸿房地产开发有限公司 100,000,000.00 256,201,937.06
其他应付款 沈阳房产投资经营管理有限公司 99,234,579.06 98,972,488.39
其他应付款 Super Talent Resouces Limited超智资源有限 94,123,620.00 93,753,400.00
其他应付款 成都红星美凯龙置业有限公司 80,699,544.00 80,699,544.00
其他应付款 龙信建设集团有限公司 78,620,000.00 496,920,000.00
其他应付款 上海绿地能源集团实业发展有限公司 72,030,000.00 72,030,000.00
其他应付款 Great China Properties Holdings Limited NCI 68,175,409.32 67,907,252.40
其他应付款 广西绿地金耀置业有限公司 58,500,000.00 36,000,000.00
其他应付款 合肥旭荣置业有限公司 56,515,421.25
其他应付款 碧桂园地产集团有限公司 55,295,000.00 55,295,000.00
其他应付款 江苏润城房地产置业有限公司 54,843,476.04 54,843,476.04
其他应付款 潍坊潍州城建投资有限公司 54,500,000.00 54,500,000.00
其他应付款 成都工投园区建设投资有限公司 52,980,199.54 50,980,199.54
其他应付款 菏泽城建置业有限公司 52,278,719.60 104,737,968.00
其他应付款 四川融创基业房地产开发有限公司 50,347,297.99 205,629,392.71
其他应付款 潍坊经济区城市建设投资开发有限公司 46,678,028.04
其他应付款 上海冶建房产经营开发公司 45,020,000.00 2,920,000.00
其他应付款 宁波京都房地产开发有限公司 39,480,000.00 39,480,000.00
其他应付款 天津三建建筑工程有限公司 35,702,964.19
其他应付款 上海威悦建筑安装有限公司 30,033,596.67
其他应付款 郑州锦泽房地产开发有限公司 24,992,500.00 531,942,500.00
其他应付款 南京市城市建设投资控股集团有限责任公司 24,352,128.47 24,295,139.87
其他应付款 陈学方 23,740,646.31 23,740,646.31
其他应付款 大万控股集团有限公司 21,497,990.00 37,497,990.00
其他应付款 山东中齐房地产开发有限公司 20,384,048.53 20,384,048.53
其他应付款 上海颐景园房地产有限公司 20,310,635.87
其他应付款 鹰翔控股集团有限公司 20,087,973.00 20,087,973.00
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2019 年半年度报告
其他应付款 上海恺熠置业有限公司 19,641,846.70 381,585,037.39
其他应付款 合肥琅溪置业有限公司 17,084,493.65
其他应付款 南通富利腾房地产开发有限公司 14,000,000.00 6,000,000.00
其他应付款 上海海创海运有限公司 13,981,175.64 12,472,387.64
其他应付款 乐昌市鸿远能源发展有限公司 8,117,964.22 8,117,964.22
其他应付款 上海绿地欣业资产管理有限公司 5,100,000.00 5,100,000.00
其他应付款 南京红太阳房地产开发有限公司 4,936,103.98
其他应付款 乐昌市小洞马颈水电站 3,947,400.00 3,947,400.00
其他应付款 上海翼沃投资管理有限公司 3,940,480.00 3,940,480.00
其他应付款 上海恒畅华盛投资发展股份有限公司 3,024,774.34 3,011,940.36
其他应付款 增城市远城贸易有限公司 2,695,166.21 2,695,166.21
其他应付款 广西九曲湾汽车文化产业投资有限公司 2,329,921.07 2,594.20
其他应付款 上海虹口商业（集团）有限公司 2,271,584.54 2,271,584.54
其他应付款 重庆市中科大业建筑科技有限公司 1,841,438.00 1,855,930.50
其他应付款 万科企业股份有限公司 1,382,049.32
其他应付款 南京万科置业有限公司 1,345,374.26 92,311,619.98
其他应付款 Starwaly Properties (Group) Pty limited 1,157,800.00 1,157,800.00
其他应付款 谈德勤等29位自然人 1,013,884.24 1,026,718.22
其他应付款 远洋地产有限公司 1,000,000.00 607,736,945.58
其他应付款 广西玉林通洲物流有限公司 591,617.28
其他应付款 广西玉林通和投资有限公司 372,649.50
其他应付款 华润置地南京发展有限公司 310,447.93 310,447.93
其他应付款 上海如一物业管理有限公司 175,560.00 175,560.00
其他应付款 南京峰霄置业有限公司 17,199.92 180,002,231.92
其他应付款 维奥斐国际有限公司 4,681.59 11,908,659.40
其他应付款 江西赣江新区绿地申赣置业有限公司 488,662,661.20
其他应付款 Greenland Hong Kong Investment Group 400,655,280.36
其他应付款 四川量典置业有限公司 201,665,107.50
其他应付款 武汉新区产业投资发展有限公司 185,482,365.00
其他应付款 中国水电建设集团房地产（都江堰）有限公司 175,489,526.87
其他应付款 复地（集团）股份有限公司 170,108,623.70
其他应付款 南京弘阳房地产开发有限公司 139,800,000.00
其他应付款 上海云峰集团汽车产业发展有限公司 96,415,625.00
其他应付款 潍坊龙文建设投资股份有限公司 88,992,159.30
其他应付款 上海云峰建设有限公司 69,007,849.52
其他应付款 姚涌 62,912,666.62
其他应付款 铭源投资集团有限公司 60,370,474.50
其他应付款 莱芜城发雪野投资开发有限公司 58,321,500.00
其他应付款 绿地集团成都申新置业有限公司 57,100,902.39
其他应付款 无锡地久置业有限公司 54,500,000.00
其他应付款 上海玖开投资管理有限公司 31,150,704.00
其他应付款 上海新华发行集团有限公司 25,912,517.40
其他应付款 上海绿地云峰置业有限公司 23,332,800.00
其他应付款 杭州安满贸易有限公司 20,039,520.30
其他应付款 山东五征集团有限公司 18,346,735.87
其他应付款 佛山市彩管置业有限公司 17,266,561.03
其他应付款 中信南航集团建设开发有限公司 15,645,140.34
其他应付款 上海国茂实业公司 14,116,000.00
其他应付款 上海九济物流有限公司 13,580,207.19
其他应付款 博大绿泽国际有限公司 12,600,000.00
其他应付款 北京银泰置地商业有限公司 10,437,250.15
其他应付款 俞张立 8,490,732.33
其他应付款 宁波杭州湾新区南湾股权投资中心（有限合伙） 7,410,000.00
其他应付款 北京东方锦鸿置业有限公司 4,370,187.47
其他应付款 南昌绿地五洲皇冠酒店 3,622,694.16
其他应付款 绿地汽车服务（集团）有限公司 3,357,810.40
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2019 年半年度报告
其他应付款 上海绿新物业发展有限公司 2,913,599.05
其他应付款 上海绿地途乐汽车销售有限公司 2,883,760.00
其他应付款 南京地铁资源开发有限责任公司 2,137,291.23
其他应付款 太原龙城绿地植物园有限公司 2,121,824.94
其他应付款 融信（福建）投资集团有限公司 1,979,200.00
其他应付款 上海锦程建筑装饰工程有限公司 1,080,000.00
其他应付款 鹰潭市城市建设综合开发有限公司 1,000,000.00
其他应付款 湛江市华信房地产开发有限公司 900,000.00
其他应付款 曹远礼 711,376.00
其他应付款 黄壮强 600,000.00
其他应付款 李泉 500,000.00
其他应付款 东莞新绿置业有限公司 200,000.00
其他应付款 华润置地（苏州）地产置业有限公司 166,840.56
其他应付款 成都绿地德仁堂健康管理有限公司 103,253.60
其他应付款 华润置地（苏州）建设有限公司 16,963.84
其他应付款 华润置地（徐州）发展有限公司 6,328.10
7、 关联方承诺
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
□适用 √不适用
2、 或有事项
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
1）未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响
截至 2019 年 6 月 30 日，绿地控股集团股份有限公司及其下属公司存在尚未了结的、金额在
5,000 万元以上的重大诉讼、仲裁共计 18 件，该等重大诉讼、仲裁的具体情况如下：
①北京东方锦鸿置业有限公司与北京绿地京华置业有限公司、绿地集团的合同纠纷
东方锦鸿与绿地集团、绿地京华就合作事项发生争议，2016 年 3 月 6 日，东方锦鸿向北京市
第三中级人民法院提起诉讼，请求判令绿地京华返还东方锦鸿为期垫付的土地款 32,814,064.30
元及上述款项自 2010 年 11 月 4 日至实际支付日止按照 10%年利率计算的利息（暂计至 2016 年 2
月 15 日，金额为 17,342,008.00 元）；判令绿地集团返还其向东方锦鸿多收取的土地款
32,814,064.30 元和利息 6,158,255.90 元，并支付该款项自 2012 年 9 月 19 日起至实际支付日止
按照 10%年利率计算的利息（暂计至 2016 年 2 月 15 日，金额为 13,282,621.00 元）；判令在绿
地京华实际履行的金额范围内，免除绿地集团的履行义务，在绿地集团实际履行金额超过
6,158,255.90 元自 2012 年 9 月 19 日起至实际支付日止所生利息（暂计至 2016 年 2 月 15 日，金
额为 2,098,868.60 元）的范围内，免除绿地京华的履行义务；由绿地集团、绿地京华承担本案的
全部诉讼费用。一审法院于 2018 年 12 月底作出判决，驳回东方锦鸿诉请。东方锦鸿已提起上诉。
截至报告之日，本案件正在二审审理中。
②绿地集团芜湖置业有限公司诉芜湖镜湖建设投资有限公司建设施工合同纠纷案件
2017 年 11 月 28 日，镜湖建投公司向芜湖市中级人民法院提起诉讼，依据《镜湖新城代建房
建设合同》关于超合同面积 3%以上部分需无偿移交的约定，要求代建房地块超合同约定面积的
26000 平方米产权归属其所有，并就前期代芜湖公司垫付工程款产生的资金占用费 2.22 亿元要求
芜湖公司立即支付。针对该案，芜湖公司主张超建部分为镜湖建投公司因增加代建房面积要求变
更设计所致，不属于无偿移交范围，镜湖建投公司仍需按照合同约定以 3000 元每平方价格予以回
购。资金占用费本质为镜湖建投公司将代建房款提前支付以代付工程款，只要代建房款达到合同
约定应付的时间节点就视为绿地芜湖公司已归还本金，也无需支付资金占用费。鉴于以上，芜湖
公司就本案向镜湖建投公司提起反诉要求其按照 3000 元每平方的价格支付 2.6 万方面积的代建房
款及逾期付款违约金。
截至报告之日，本案件正在审理过程中。
③袁青木诉绿地地产集团徐州新诚置业有限公司、上海云峰建设有限公司建设工程施工合同
纠纷案
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2019 年半年度报告
徐州绿地新城区 A3-2 地块项目由绿地地产集团徐州新诚置业有限公司开发建设，上海云峰建
设有限公司承建，同时，原告与绿地地产集团徐州新诚置业有限公司签订内部经济承包合同，约
定由原告实际承包施工（承包范围为部分工程）。协议签订后，原告按约进场施工，竣工验收合
格后，原告报送结算书和结算资料，但截至诉讼时，尚有 52,396,203.79 元工程款未付，并应承
担相应的逾期付款利息。另外，根据相关法律规定，原告作为涉案工程的实际施工人，对其施工
部分的工程享有法定优先受偿权。因此，请求确认原告对涉案工程享有法定优先受偿权。
截至报告之日，本案件正在审理过程中。
④钟永明诉绿地地产集团徐州新诚置业有限公司、上海云峰建设有限公司建设工程施工合同
纠纷案
徐州绿地新城区 A1-6、A3-2 地块项目由绿地地产集团徐州新诚置业有限公司开发建设，上海
云峰建设有限公司承建，同时，原告与绿地地产集团徐州新诚置业有限公司签订内部经济承包合
同，约定由原告实际承包施工。协议签订后，原告按约进场施工，竣工验收合格后，原告报送结
算书和结算资料，但截至诉讼时，尚有 199,772,986.95 元工程款未付，并应承担相应的逾期付款
利息。另外，根据相关法律规定，原告作为涉案工程的实际施工人，对其施工部分的工程享有法
定优先受偿权。因此，请求确认原告对涉案工程享有法定优先受偿权。
截至报告之日，本案件正在审理过程中。
⑤上海云峰建设有限公司诉绿地地产集团泰州东部置业有限公司建设工程施工合同纠纷案
上海云峰建设有限公司与绿地地产集团泰州东部置业有限公司签署建设工程施工合同，因双
方对工程款结算及支付金额存在争议，云峰公司向泰州市中级人民法院（以下简称泰州中院）提
起诉讼，要求泰州公司支付工程款本金 114,077,595 元、逾期付款违约金及利息 33,649,970.48
元，合计约 1.55 亿元。2019 年 4 月，泰州中院作出一审判决，判定泰州公司需支付工程款本金
及利息合计约 1.2 亿元。双方均不服该判决，已向二审法院提起上诉。
截至报告之日，本案正在二审审理过程中。
⑥林汉杰诉上海绿地建筑工程有限公司、上海绿地宝岛置业有限公司建设工程施工合同纠纷
案
2013 年 3 月 18 日，上海绿地建筑工程有限公司与上海绿地宝岛置业有限公司签署《施工总
承包合同》，约定由上海绿地建筑工程有限公司承包施工上海绿地宝岛置业有限公司开发的“崇
明新城 18#地块二期项目”。2014 年 3 月 10 日原告与上海绿地建筑工程有限公司签订《崇明新城
二期地块 41#-46#房及地下车库工程承包协议》约定由原告实际施工“崇明新城 18#地块二期项目”
中的 41#-46#房及地下车库工程。原告在工程交付后递交了部分结算资料，但被告认为其递交的
结算材料不全，无法完成结算。故原告提起诉讼、申请司法审价，要求支付工程款。原告于 2017
年 10 月 24 日向法院提起诉讼，请求判令上海绿地建筑工程有限公司支付工程款（保括停窝工损
失）共计人民币 104,900,945.00 及利息 6,088,611.34 元，请求判令上海绿地宝岛置业有限公司
对上述工程款在欠付范围内承担连带责任。
截至报告之日，该案尚在审理之中。
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2019 年半年度报告
⑦黑龙江省鸿晖建筑工程有限公司诉绿地集团哈尔滨绿洋置业有限公司施工合同纠纷案
2011 年 8 月，绿地集团哈尔滨绿洋置业有限公司（以下简称“绿洋公司”）在哈尔滨平房区
哈南工业新区开发建设“绿地世纪城”住宅小区工程项目。黑龙江省鸿晖建筑工程有限公司（以
下简称“鸿晖公司”）参加工程投标活动，并与绿洋公司分别签订相关协议。双方因工程款结算
及支付存在争议，鸿晖公司起诉绿洋公司要求支付工程款 106,852,606.93 元，并支付欠款利息
6,571,435.33 元。一审法院驳回原告请求。鸿晖公司上诉至最高院。最高院认为上诉人鸿晖公司
的诉请是要求绿洋公司支付拖欠工程款，原审没有对双方之间是否拖欠工程款做出认定，属于认
定基本事实不清，裁定发回重审。
截止报告之日，该案还在重审过程中。
⑧湖南金溁湾商贸有限公司诉长沙绿地麓山新城置业有限公司合同纠纷案
2014 年 12 月 31 日，长沙绿地麓山新城置业有限公司与湖南金溁湾商贸有限公司（以下简称
“金溁湾公司”）、湖南金振溁湾资产管理有限公司（以下简称“金振溁湾公司”）签订了《绿
地湖湘中心商业合作合同》（以下简称“合作合同”）和《补充协议书》，约定金振溁湾公司（该
公司实际成立于 2015 年 2 月 6 日）以 17800 元/平米的价格、总计 8.72 亿元购买绿地湖湘中心
S5 商业项目 4.9 万平米的商业物业。签约后，金溁湾公司及金振溁湾公司均没有按照合同约定向
绿地麓山公司支付 500 万元履约保证金，且对外假冒长沙绿地公司名义做虚假宣传和销售。绿地
麓山公司知情后于 2017 年 2 月 20 日发《解除合同通知书》给金溁湾公司，告知解除与其签订的
合作合同及补充协议。金溁湾公司不同意解除合同并具状向法院提起诉讼，要求继续履行合作合
同并要求绿地麓山公司赔偿其 1.5 亿元损失。一审法院审理并于 2019 年 5 月 20 日作出判决，要
求长沙绿地麓山新城置业有限公司支付金溁湾公司违约金 500 万元，并支付金溁湾公司溢价款及
预期收益合计 62519965.3 元。长沙绿地麓山新城置业有限公司不服该判决，已于 2019 年 6 月 20
日向湖南省高级人民法院提起上诉。
截止报告之日，该案还在二审审理过程中。
⑨平安银行股份有限公司上海分行与辽宁绿地能源煤业有限公司、绿地能源集团有限公司、
东港市辽东实业（集团）有限公司金融借款合同纠纷案
2015 年 6 月 12 日，原告平安银行股份有限公司上海分行与辽宁绿地能源煤业有限公司签订
《综合授信额度合同》，约定原告平安银行授予辽宁绿地能源煤业有限公司 2 亿元综合授信额度，
授信期限 1 年，同日签订《商业承兑汇票贴现额度合同》，约定原告对辽宁绿地能源煤业有限公
司签发并承担的商业承兑汇票予以贴现，额度最高限额为 2 亿元，期限 1 年，约定违约罚息 50%。
原告认为绿地能源集团有限公司、东港市辽东实业（集团）有限公司作为担保人向原告平安银行
提供了《最高额保证担保合同》，为辽宁绿地能源煤业有限公司债务本金中的 9500 万元及其利息、
罚息、复利及实现债权费用承担保证责任。2015 年 6 月 12 日至 2015 年 7 月 8 日，被告四上海瑟
胜公司持被告一辽宁绿地签发并承兑的商业承兑汇票 6 份，向原告申请贴现，原告支付贴现款后
未能足额收回贴现款项，发生垫款金额 94,411,759.29 元，原告认为根据相关合同的约定四被告
应当负有清偿责任，于 2018 年 6 月 12 日向法院提起诉讼。2019 年 6 月 12 日一审法院判决被告
辽宁绿地能源煤业有限公司向原告平安银行股份有限公司上海分行支付垫款 9441.18 万元并支付
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2019 年半年度报告
罚息，判决被告东港市辽东实业（集团）有限公司对辽宁绿地能源煤业有限公司上述付款义务承
担连带清偿责任并可在承担责任后向后者追偿，判决被告上海瑟胜公司对辽宁绿地能源煤业有限
公司上述付款义务承担连带清偿责任，同时驳回原告平安银行股份有限公司上海分行其他诉讼请
求。一审判决后，平安银行股份有限公司上海分行、辽宁绿地能源煤业有限公司、东港市辽东实
业（集团）有限公司均依法提起上诉。
截止报告之日，该案正在二审审理之中。
⑩董智文诉安徽芜湖房地产开发有限责任公司、贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司建
设工程施工合同纠纷案
原告董智文以实际出资及施工单位的名义，认为在建设“港九南星景苑”项目中，贵州建工
集团第三建筑工程有限责任公司与安徽芜湖房地产开发有限责任公司违反合同约定，未能及时履
行合同义务，遂向法院提起诉讼，要求支付工程款、利息、设备租赁款、材料款等共计 97,026,958
元。诉讼过程中，原告董智文变更诉讼请求，将贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司变更为
不承担责任的第三人。
截止报告之日，该案还在一审审理之中。
武汉市江汉区土地整理储备事务中心诉武汉新正兴源置业有限公司合同纠纷案
武汉市江汉区土地整理储备事务中心与武汉新正兴源置业有限公司于 2016 年签订了《沿江一
号二期片储备土地开发补偿协议书》，约定武汉新正兴源公司分三次支付土地成交价款 252,390
万元。协议签订后，武汉新正兴源公司已陆续将款项支付完毕。现江汉土储中心依据《协议书》
的约定，于 2018 年 12 月 29 日起诉武汉新正兴源公司按照逾期付款的日万分之三计算违约金，合
计支付逾期付款违约金 17,055 万元。
截止报告之日，该案还在审理之中。
沈阳尊荣置业发展有限公司诉沈阳辰宇建设集团有限责任公司施工合同纠纷案件
沈阳尊荣置业发展有限公司与沈阳辰宇建设集团有限责任公司于 2011 年 9 月签订世纪风景汇
A、B 两座的施工合同。在沈阳辰宇建设集团有限责任公司完成施工后，双方因施工过程中的设计、
装修以及备案等问题产生争议。沈阳尊荣置业发展有限公司于 2018 年 7 月向法院提起诉讼，要求
沈阳辰宇建设集团有限责任公司支付逾期竣工违约金 8800 万元；并要求为其开具 6500 万元的工
程款发票同时支付逾期开具发票的违约金 537 万元；请求返还并支付工程款等合计 6000 万元以及
利息 1519.02 万元；请求辰宇公司承担因逾期竣工而多支付的银行贷款利息 1396.10 万元；请求
辰宇公司向原告交纳工程质保金 675 万元。以上诉求总计为 18927.12 万元。沈阳辰宇公司同时向
法院提出反诉，要求沈阳尊荣置业发展有限责任公司支付各项赔偿款共计 7447.784235 万元。
截止报告之日，该案还在审理之中。
张新文、芦小明诉长沙市建筑工程有限责任公司、长沙绿地星城置业有限公司施工合同
纠纷案
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长沙市建筑工程有限责任公司与长沙绿地星城置业有限公司签订《建设施工合同》及《补充
协议》,约定由长沙市建筑工程有限责任公司承包长沙绿地星城置业有限公司长沙绿地香树花城项
目一期一标建筑安装工程，合同暂定总金额 159,319,700 元。2017 年 12 月长沙市建筑工程有限
责任公司递交了结算资料，申请结算金额为 213,228,923.33 元，较合同金额增加 53,909,223.33
元，长沙市建筑工程有限责任公司与长沙绿地星城置业有限公司对该结算金额存在分歧，结算款
项未进行支付。实际施工人张新文、芦小明申请仲裁，要求长沙市建筑工程有限责任公司支付工
程款 220,008,640.71 元，并要求长沙绿地星城置业有限公司承担连带责任。
鉴于长沙绿地星城置业有限公司与实际施工人张新文、芦小明没有任何合同关系，也没有仲
裁协议，长沙绿地星城置业有限公司已向长沙市仲裁委提交管辖权异议，现长沙市仲裁委就管辖
权异议正在裁决过程中。
中铁上海工程局集团第一工程有限公司诉上海绿地建设（集团）有限公司工程合同纠纷
案
中铁上海工程局集团第一工程有限公司与上海绿地建设公司于 2014 年 1 月 20 日签订了《建
设工程施工分包合同》，约定中铁上海工程局集团第一工程有限公司承揽银川北京路延伸工程预
制梁及其他工程，后续因工程情况变化，中铁上海工程局集团第一工程有限公司实际承揽工程仅
为高架桥部分。因涉案工程有争议项目导致起诉，要求依法判令上海绿地建设公司支付工程款、
质量保修金、履约保证金、安全保证金等合计 11242.49 万元及相应利息、滞纳金。
截止报告之日，该案还在审理之中。
威海纹石宝滩房地产开发有限责任公司诉本溪华厦房地产综合开发有限责任公司违约纠
纷案
威海纹石宝滩房地产开发有限责任公司与本溪华厦房地产综合开发有限责任公司签署合作开
发合同，约定共同开发房产项目。在合同履行过程中，威海纹石宝滩房地产开发有限责任公司认
为本溪华厦房地产综合开发有限责任公司无能力履行合同，遂于 2019 年 4 月在原有案件的基础上
变更诉讼请求，请求法院判令解除双方签订的合作开发合同；判令被告按照合作开发合同约定的
工程总造价 7052.04 万元的每日万分之五向原告支付自 2014 年 2 月 10 日起至判决生效之日止的
违约金，截止到 2019 年 1 月 31 日违约金为 6403.25 万元；并要求法院确认不支付本溪华厦房地
产综合开发有限责任公司已经投入的相关投资和费用。
截止报告之日，该案还在审理之中。
山东资永商业管理有限公司诉绿地集团济南绿华置业有限公司房屋买卖合同纠纷案件
山东资永商业管理有限公司与绿地集团济南绿华置业有限公司于 2018 年 7 月 31 日至 8 与 31
日期间陆续签署了多套房屋买卖合同及补充合同，并支付了预付款 96,567,258 元，后因双方对房
屋置换事宜无法达成一致，山东资永商业管理有限公司于 2019 年 5 月 13 日向法院提起诉讼，要
求绿地集团济南绿华置业有限公司返还已付价款 89,236,685 元，并要求支付违约金 90,415,765.8
元，赔偿可得利益损失 6000 万元。
截止报告之日，该案还在审理之中。
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2019 年半年度报告
云南共享成长贰商业管理合伙企业（有限合伙）诉绿地集团（昆明五华）房地产开发有
限公司合同纠纷案件
2018 年 4 月 27 日，五华公司与云南共享成长贰商业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称
“共享成长”）签订《绿地云都会项目商品房包销协议》（以下简称“包销协议”）。合同签订
后，共享成长按照合同约定向五华公司支付包销房屋预付款 63,749,803 元，于 2018 年 9 月 17
日向五华公司补足考核节点未销售部分的房款 13,067,024 元。2018 年 11 月 5 日，共享成长以五
华公司未能按时引入按揭银行及昆明房地产市场实施新的限购政策为由，向五华公司发出《解除
协议告知函》，要求解除双方签订的包销协议。由于解除包销协议未果，共享成长于 2019 年 1
月 10 日以五华公司为被告向昆明市中级人民法院提起诉讼，请求判决解除《绿地云都会项目商品
房包销协议》，并要求判决被告退回原告已支付包销房屋预付款 63,749,803 元，退回原告已补足
的房款 13,067,024 元及相应利息，支付垫付营销费用 7,928,725.18 元及相应利息，以上诉讼请
求合计金额为 85,048,546.55 元。该案于 2019 年 3 月 27 日开庭，2019 年 5 月 8 日作出一审判决，
驳回原告全部诉讼请求。原告已向云南省高级人民法院提起上诉。
截止报告之日，该案还在二审审理之中。
天津天房鼎信建设发展有限公司诉天津市建工工程总承包有限公司、天津市建筑构件工
程有限公司等侵权责任纠纷案件
天津天房鼎信建设发展有限公司与被告天津建工总包、志成公司、杰美佳业公司、建筑构件
公司、天宏公司、禄鑫源公司、硕隆公司签订了预拌混凝土买卖合同，工程建设过程中，经天津
市建设工程质量安全监督管理总队抽查，发现项目现场回弹混凝土强度不符合设计要求。天津天
房鼎信建设发展有限公司根据检测报告及专家组的意见，决定将涉案项目地下基础垫层以上建筑
全部拆除，并向已经签署购房合同的买房人支付了补偿金。由此天津天房鼎信建设发展有限公司
要求混凝土供应单位、检测单位、劳务分包单位、监理单位按照比例承担侵权责任，赔偿因混凝
土强度不满足设计要求而给原告造成的项目退房业主解除购房合同补偿金和购房业主继续履行购
房合同补偿金损失及检测费、公证费和服务费损失 58,580,550 元及 25,105,950 元，合计
83,686,500 元。天津市第二中级法院分别于 2019 年 3 月 18 日、2019 年 3 月 29 日、2019 年 7 月
12 日组织了三次庭审。
截止报告之日，该案还在一审审理之中。
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2）为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响
①本公司对外提供债务担保的明细如下：
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已
（万元） 经履行完毕
上海海外联合投资股份有限公司 12,948.34 2006.06.13 2020.06.13 否
上海海外联合投资股份有限公司 7,684.00 2017.01.25 2019.12.05 否
华源集团 5,000.00 2004.03.19 2005.11.01 否
佛山市彩管置业有限公司 15,000.00 2018.12.25 2021.12.24 否
佛山市彩管置业有限公司 8,000.00 2019.01.24 2021.12.24 否
佛山市彩管置业有限公司 5,000.00 2019.04.01 2021.12.24 否
佛山市彩管置业有限公司 7,000.00 2019.04.26 2021.12.24 否
佛山市彩管置业有限公司 9,800.00 2019.04.30 2022.04.30 否
佛山市彩管置业有限公司 3,920.00 2019.05.31 2022.04.30 否
中民外滩房地产开发有限公司 399,000.00 2019.06.27 2024.10.24 否
绿地控股集团杭州双塔置业有限公 160,555.00 2019.06.24 2027.06.20 否
司
苏州辉煜置业有限公司 26,750.00 2017.08.05 2019.07.15 否
广州市晖邦置业有限公司 18,500.00 2018.11.20 2021.11.19 否
天津三建建筑工程有限公司 2,200.00 2018.08.31 2019.08.30 否
天津三建建筑工程有限公司 3,708.00 2018.09.14 2019.09.13 否
天津三建建筑工程有限公司 3,603.00 2018.11.05 2019.11.04 否
天津三建建筑工程有限公司 8,000.00 2018.09.18 2019.09.17 否
天津三建建筑工程有限公司 1,200.00 2018.07.24 2019.07.18 否
天津三建建筑工程有限公司 3,547.10 2017.01.17 2019.08.30 否
天津三建建筑工程有限公司 6,340.59 2017.06.19 2020.06.15 否
天津三建建筑工程有限公司 300.00 2018.02.12 2020.01.25 否
天津三建建筑工程有限公司 170.77 2018.10.31 2020.06.30 否
天津三建建筑工程有限公司 1,630.25 2018.07.04 2020.07.31 否
天津三建建筑工程有限公司 10,000.00 2019.01.15 2020.01.14 否
天津三建建筑工程有限公司 8,000.00 2019.01.31 2020.01.30 否
天津建达房地产开发有限公司 14,700.00 2017.09.24 2019.08.16 否
天津建达房地产开发有限公司 19,600.00 2017.09.24 2020.07.24 否
②本公司为商品房承购人向银行抵押借款提供担保，承购人以其所购商品房作为抵押物，由
于截止目前承购人未发生违约，且该等房产目前的市场价格高于售价，本公司认为与提供该等担
保相关的风险较小。
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
3、 其他
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
□适用 √不适用
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
□适用 √不适用
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1). 追溯重述法
□适用 √不适用
(2). 未来适用法
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1). 非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2). 其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
(1). 报告分部的确定依据与会计政策
□适用 √不适用
(2). 报告分部的财务信息
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
(3). 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4). 其他说明
□适用 √不适用
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1). 按账龄披露
□适用 √不适用
(2). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
□适用 √不适用
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 其他应收款
项目列示
□适用 √不适用
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应收利息
(1).应收利息分类
□适用 √不适用
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(4).应收股利
□适用 √不适用
(5).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(6).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(7).按账龄披露
□适用√不适用
(8).按款项性质分类
□适用 √不适用
(9).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
(10). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
(11). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
(12). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
□适用 √不适用
(13). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(14). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(15). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 77,056,539,800 77,056,539,800 77,056,539,800 77,056,539,800
对联营、合营企业投资
合计 77,056,539,800 77,056,539,800 77,056,539,800 77,056,539,800
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期计提 减值准备
被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
减值准备 期末余额
绿地控股集团有限 76,432,050,000 76,432,050,000
公司
上海绿地商业（集 624,489,800 624,489,800
团）有限公司
合计 77,056,539,800 77,056,539,800
(2) 对联营、合营企业投资
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
4、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
□适用 √不适用
5、 投资收益
□适用 √不适用
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6、 其他
□适用 √不适用
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 4,710,878.54
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按 68,451,750.28
照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小
于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价
值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产
减值准备
债务重组损益 -140,393.26
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的
损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当
期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 715,794.27
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外， 550,144,506.10
持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负
债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处
置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、
衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允
价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行
一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -435,514,534.79
其他符合非经常性损益定义的损益项目 6,947,667.93
所得税影响额 -52,031,403.36
少数股东权益影响额 -13,594,746.14
合计 129,689,519.57
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对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净 12.04 0.74 0.74
利润
扣除非经常性损益后归属于 11.86 0.73 0.73
公司普通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
□适用 √不适用
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2019 年半年度报告
第十一节 备查文件目录
载有董事长亲笔签名的半年度报告正本。
载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖
备查文件目录 章的财务报表。
报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿。
董事长：张玉良
董事会批准报送日期：2019-08-23
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