公司代码：600629 公司简称：华建集团
华东建筑集团股份有限公司
2018 年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司拟以 2018 年度权益分派股权登记日的总股本为基数，向本公司登记在册的全体股东每
10 股派发现金红利 1.8 元人民币（含税），共计分配人民币约 80,122,955.76 元（含税）；同时以
资本公积向全体股东每 10 股转增 2 股，共计转增约 89,025,506 股。本预案尚需提交股东大会审
议批准后实施。
二 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 华建集团 600629 棱光实业
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 徐志浩 谢俊士
办公地址 上海市石门二路258号23楼 上海市石门二路258号22楼
电话 021-52524567 021-62464018
电子信箱 Zhihao_xu@arcplus.com.cn Junshi_xie@arcplus.com.cn
2 报告期公司主要业务简介
1、主营业务
华建集团是一家以前瞻科技为依托的高新技术上市企业，公司定位为以工程设计咨询为核心，
为城镇建设提供高品质综合解决方案的集成服务供应商。公司主营业务领域涵盖建筑、规划、市
政、水利等多个行业，并紧紧依托建筑设计核心业务，积极开展包含工程勘察、规划设计、工程
设计、市政设计、水利工程设计、风景园林设计、建设装饰设计、历史建筑保护和利用设计、建
筑声学设计、全过程项目管理、建设工程承包（EPC）、工程监理、建设工程投资控制、科技咨询、
项目策划等业务。
2、经营模式
公司承接业务一般通过招投标模式（公开招标、邀请招标）和客户直接委托模式两种方式。
（1）招投标模式
招投标模式是工程设计行业较为通行的业务承接模式。获取项目信息后，公司将组织相关部
门进行现场踏勘，同时研究、分析客户提供的资料、文件，在此基础上开展项目评审，综合考虑
客户要求、设计费用、设计周期、分包服务等多方面因素，确定是否承接该项目。评审通过后，
公司将结合项目具体内容与设计部门的人员配置，指派符合项目要求的设计部门组织洽谈和投标
工作。
（2）客户直接委托模式
对于部分不属于前述法律规定必须进行招投标且客户不要求招投标的部分项目，公司在取得
客户提供的项目信息，完成项目前期调查研究，通过项目评审后，直接接受客户的委托，与客户
签订业务合同。
3、行业情况说明
从行业发展环境来看，经济稳中有变，迈向高质量发展；国家持续深化改革，推进步伐不断
加快；城市建设方式升级，推进城乡与区域协调发展；建设美丽中国，引领绿色生态发展，技术
更新迭代不断加快，行业发展面临新要求。
从投资环境来看，固定资产投资增长减缓，投资结构有所优化；细分行业投资环境差异化明
显；国家加强金融风险防控，PPP 投资回归理性；“一带一路”战略持续升温，以基础设施投资为
主流。
从市场竞争环境来看，市场经营难度较上年只增不降；市场需求增量与存量并存，对服务模
式提出新要求。
行业总体发展的现状方面，行业发展规模加速扩张，从业人员快速增长；营业收入快速增长，
地区及行业发展呈现差异性；整体经营状况维持稳定但利润率有所下滑；新签合同额呈现不同程
度增长。
市场监管的现状方面，强化事中事后监管，优化诚信评价机制；多项行业“放管服”改革政
策实施推进；强化工程质量管理，落实工程质量追踪工作；持续推动工程建设组织模式优化；完
善信息化管理，提升项目及人员管理效率。
业务发展的现状方面，业务结构多元化，传统勘察设计业务比重持续下滑；设计业务平稳发
展，其中按细分领域来看建筑设计领域为设计收入主要来源，交通设计领域设计收入增速接近
100%，按细分区域来看华东地区设计收入超千亿，西南地区增长迅速；工程咨询业务未来增速较
快，各区域工程咨询业务均衡发展，华东华北地区需求较大；工程总承包业务主要在专项设计、
建筑设计与工业设计中开展，华东地区工程总承包业务开展规模位居首位，行业工程总承包利润
率有待提升。
管理模式方面，内部运营管理仍以经济责任制为主，分散经营风险仍为企业未来主要问题；
项目管理开展形式多样化，欠缺有经验的复合型人才是制约业务发展的主要障碍；人力成本主要
占营业收入比重在 20%-40%，业务执行人员流失严重，设计企业通过多种方式培养人才提高骨干
员工稳定性，各类事业单位转企改制均取得突破，事转企改制的共性难点主要集中在人员安置，
国企改革总体仍然呈现“雷声大、雨点小”态势；行业整体对资本运作处于观望态度，市政设计
与智慧城市领域成为重组热点，国有资本企业更受青睐，企业资质为首要因素，双方企业文化认
同成为主要障碍。
技术发展的现状方面，科技活动费用支出及成果转让收入持续增长，占行业营收比重稳定；
企业新增专利数和专有技术快速增长；BIM 技术为行业科技研发重点关注领域。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上年
2018年 2017年 2016年
增减(%)
总资产 8,484,849,666.81 7,403,521,911.15 14.61 4,838,575,387.50
营业收入 5,958,919,916.66 5,289,745,002.50 12.65 4,550,810,980.01
归属于上市公 263,540,732.70 256,411,168.89 2.78 241,396,227.63
司股东的净利
润
归属于上市公 216,674,164.86 215,535,400.69 0.53 178,024,916.12
司股东的扣除
非经常性损益
的净利润
归属于上市公 2,697,690,239.18 2,482,114,202.98 8.69 1,004,627,679.90
司股东的净资
产
经营活动产生 338,073,328.56 407,213,953.73 -16.98 174,562,406.83
的现金流量净
额
基本每股收益 0.6098 0.6195 -1.57 0.6723
（元／股）
稀释每股收益 0.6098 0.6195 -1.57 0.6723
（元／股）
加权平均净资 10.18 12.48 减少2.30个百分 27.71
产收益率（%） 点
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 1,291,947,639.57 1,535,554,917.17 1,436,786,480.57 1,694,630,879.35
归属于上市公司股
71,138,198.99 76,512,501.95 60,331,921.50 55,558,110.26
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 47,924,634.81 72,174,311.58 43,148,679.77 53,426,538.70
损益后的净利润
经营活动产生的现
-446,888,951.73 -43,007,611.44 54,611,823.51 773,358,068.22
金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股本及股东情况
4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户） 16,919
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 17,100
前 10 名股东持股情况
质押或冻结情
持有有限售
股东名称 报告期内 期末持股数 比例 况 股东
条件的股份
（全称） 增减 量 (%) 股份 性质
数量 数量
状态
上海现代建筑设计 0 242,455,352 56.10 59,334,425 无 国有
（集团）有限公司 法人
上海国盛（集团）有 0 66,083,468 15.29 未知 国有
限公司 法人
光大保德信基金-宁 0 4,933,399 1.14 未知 其他
波银行-钜洲资产管
理（上海）有限公司
中国银河证券股份有 4,280,000 4,280,000 0.99 未知 其他
限公司约定购回式证
券交易专用证券账户
财通基金－工商银行 0 1,933,892 0.45 未知 其他
－陕西省国际信托－
陕国投稳健 5 号定
向投资集合资金信托
计划
中国工商银行股份有 -180,600 1,922,123 0.44 未知 其他
限公司－中证上海国
企交易型开放式指数
证券投资基金
上海电科诚鼎智能产 0 1,480,019 0.34 未知 其他
业投资合伙企业（有
限合伙）
上海市北高新股份有 0 1,381,351 0.32 未知 其他
限公司
杨启明 1,262,500 1,262,500 0.29 未知 境内
自然
人
汪月英 1,185,500 1,185,500 0.27 未知 境内
自然
人
上述股东关联关系或一致行动的 上海现代建筑设计（集团）有限公司和上海国盛（集团）有
说明 限公司均为受上海市国有资产监督管理委员会监管的国有企
业；除上述情形外，公司未知上述股东之间是否存在关联关
系。
表决权恢复的优先股股东及持股 无
数量的说明
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
1 报告期内主要经营情况
报告期内，公司实现营业收入 595,891.99 万元，比上年同期增长 12.65%；营业利润为
31,936.62 万元，比上年同期增长 1.24%；净利润为 30,645.41 万元，比上年同期增长 4.17%。营
业利润增速和净利润增速相比营业收入增速较慢的主要原因为：（1）公司根据期末商誉减值测试
结果对因并购 Wilson 公司形成的商誉计提减值准备 584.45 万美元、折合人民币 4,011 万元，较
去年同期计提的商誉减值准备 2,114 万元增加 1,897 万元；（2）公司加大了研发投入，在新的业
务领域和专业化板块如智能建筑、装配式建筑加大科研投入。上述两点因素共同导致公司营业利
润、净利润增幅低于营业收入增幅，但同时亦进一步夯实了公司资产质量，降低了中长期经营风
险并保持长期核心竞争优势。
2 导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
3 面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
4 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用□不适用
1．重要的会计政策变更
根据财政部《关于修订印发 2018 年度一般企业财务报表格式的通知》（财会〔2018〕15 号），本
公司对财务报表格式进行了相应调整。具体影响详见本报告第十一节财务报告五、33 所述。
1. 重要的会计估计变更
2018 年 4 月 26 日，华东建筑集团股份有限公司第九届董事会第二十五次会议审议通过了《关于
工程承包业务应收账款坏账准备会计估计变更的议案》，变更因工程承包业务产生的应收款项中按
信用风险特征组合-账龄组合计提坏账准备的各账龄区间坏账准备计提比例。
变更前工程承包业务 变更后工程承包业务
账 龄
应收账款计提比例（%） 应收账款计提比例（%）
6 个月以内（含 6 个月） - -
6 个月-1 年（含 1 年） 10.00 3.00
1-2 年（含 2 年） 20.00 10.00
2-3 年（含 3 年） 40.00 40.00
3-4 年（含 4 年） 70.00 60.00
4-5 年（含 5 年） 70.00 80.00
5 年以上 100.00 100.00
工程设计、工程技术咨询管理与勘察、信息化服务及销售产生的应收款项中，采用账龄分析法计
提坏账准备的仍按原会计估计的坏账计提比例执行。
会计估计变更的起始日期为 2018 年 4 月 1 日。因会计估计变更导致期末“应收账款-坏账准备”金
额减少 4,129,052.82 元，本期“资产减值损失”金额减少 4,129,052.82 元；相应递延所得税资产减少
925,582.06 元，所得税费用增加 925,582.06 元。
5 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用√不适用
6 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
√适用□不适用
2.1 本年度纳入合并财务报表编制范围的子公司
子公司名称 子公司级次
注
华东建筑集团股份有限公司 上市壳公司
会计上母公司
华东建筑设计研究院有限公司
法律上一级子公司
上海现代华盖建筑设计研究院有限公司（以下简称“华盖院”） 一级子公司
华东建筑集团（国际）有限公司（以下简称“华建国际”） 一级子公司
上海韵筑投资有限公司（以下简称“韵筑投资”） 一级子公司
华建数创（上海）科技有限公司（以下简称“华建数创”） 一级子公司
华建盛裕（上海）建筑科技有限公司（以下简称“华建盛裕”） 二级子公司
上海建筑设计研究院有限公司（以下简称“上海院”） 二级子公司
上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司（以下简称“现代建设咨询”） 二级子公司
上海筑京现代建筑技术信息咨询有限公司（以下简称“筑京公司”） 三级子公司
上海现咨建设工程审图有限公司（以下简称“审图公司”） 三级子公司
上海现代申都建筑监理咨询有限公司（以下简称“申都监理”） 三级子公司
上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司（以下简称“环境院”） 二级子公司
上海现代境源环艺设计工程有限公司（以下简称“境源环艺”） 三级子公司
上海申元工程投资咨询有限公司（以下简称“申元咨询”） 二级子公司
上海申元岩土工程有限公司（以下简称“申元岩土”） 二级子公司
上海市水利工程设计研究院有限公司（以下简称“水利院”） 二级子公司
上海华瀛建筑科技有限公司 二级子公司
武汉正华建筑设计有限公司（以下简称“武汉正华”） 二级子公司
上海艺卡迪投资发展有限公司（以下简称“艺卡迪”） 二级子公司
Lineage Wa, Inc. 三级子公司
Wilson & Associates,LLC（以下简称“Wilson 公司”） 三级子公司
Wilson Purchasing, LLC 四级子公司
Wilson Shanghai Company Limited 四级子公司
Wilson Associates Interior Architectural Design Private Limited 四级子公司
Wilson Asia Interior Architectural Design Company Limited 四级子公司
Wilson Associates Paris 四级子公司
Wilson & Associates Bangkok Co., LTD 四级子公司
Wilson Associates London Limited 四级子公司
Wilson Associates Tokyo Co., Ltd. 四级子公司
以上子公司基本情况详见本财务报告九“在其他主体中的权益”所述。
注：如本财务报告三“公司基本情况”所述，本公司 2015 年 7 月 1 日完成重大资产置换及发行股份
购买资产暨关联交易符合非上市公司（现代集团）以所持有的对子公司投资（华东设计院）等资
产为对价取得上市公司（本公司）的控制权，构成反向购买的交易实质。本合并财务报表按反向
购买的原则进行编制，华东设计院为会计上的母公司，本公司在合并财务报表中为子公司。
2.2 合并范围变动情况
2.2.1 本期新增子公司
三级子公司 Wilson 公司于 2018 年 6 月 18 日投资设立位于日本的全资子公司 Wilson Associates
Tokyo Co., Ltd.，注册资本金为 1,000 万日元而合并范围新增该子公司。
一级子公司华建数创于 2018 年 7 月 5 日与 Surbana Jurong Private Limited 共同出资设立了合资公
司华建盛裕（上海）建筑科技有限公司，华建数创持股 51%而合并范围新增该子公司。
2.2.2 本期减少子公司
根据华东设计院董事会（2016 年）8 号《关于同意注销华东建筑设计研究院河南有限公司的决议》，
华东建筑设计研究院河南有限公司于 2018 年 1 月 24 日完成清算注销而合并范围减少该子公司。
根据华东设计院子公司水利院董事会《关于批准上海市水利工程设计研究院有限公司转让鑫圆公
司 51%股权及对应债权的方案的决议》，水利院将其原持有的子公司上海鑫圆建设咨询监理有限公
司 51%股权全部转让而合并范围减少该子公司。
除上述外，合并范围无变动。合并范围变动情况详见本财务报告八“合并范围的变更”所述。
