2020 年半年度报告
公司代码：600629 公司简称：华建集团
华东建筑集团股份有限公司
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重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人顾伟华、主管会计工作负责人吴峰宇及会计机构负责人（会计主管人员）何静声
明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请
投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 重大风险提示
公司已在本报告中描述了可能存在的风险，敬请查阅第四节“经营情况的讨论与分析“中“其
他披露事项”。
十、 其他
□适用 √不适用
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4
第三节 公司业务概要..................................................................................................................... 7
第四节 经营情况的讨论与分析 ..................................................................................................... 9
第五节 重要事项........................................................................................................................... 15
第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 23
第七节 优先股相关情况............................................................................................................... 26
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 26
第九节 公司债券相关情况........................................................................................................... 27
第十节 财务报告........................................................................................................................... 27
第十一节 备查文件目录................................................................................................................. 174
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
上海国资委 指 上海市国有资产监督管理委员会
现代集团 指 上海现代建筑设计（集团）有限公司
国盛集团 指 上海国盛（集团）有限公司
公司、本公司、华建集团 指 华东建筑集团股份有限公司
华东设计院 指 华东建筑设计研究院有限公司
华东总院 指 华东建筑设计研究院有限公司华东建筑设计研究院总院
都市总院 指 华东建筑设计研究院有限公司华东都市建筑设计研究总院
上海院 指 上海建筑设计研究院有限公司
现代建设咨询 指 上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司
水利院 指 上海市水利工程设计研究院有限公司
环境院 指 上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司
Wilson、威尔逊 指 Wilson&Associates,LLC
韵筑公司 指 上海韵筑投资有限公司
武汉正华 指 武汉正华建筑设计有限公司
华中中心 指 华东建筑设计研究院有限公司华中分公司
西北中心 指 华东建筑设计研究院有限公司陕西西北中心
西南中心 指 华东建筑设计研究院有限公司重庆西南中心
华南中心 指 华东建筑设计研究院有限公司华南分公司
雄安设计院 指 华东建筑设计研究院有限公司河北雄安分公司
江咨集团 指 江西省咨询投资集团有限公司
无锡市政院 指 无锡市政设计研究院有限公司
华建国际 指 华东建筑集团（国际）有限公司
华建数创 指 华建数创（上海）科技有限公司
景域园林 指 上海景域园林建设发展有限公司
报告期、本报告期 指 2020 年上半年度
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 华东建筑集团股份有限公司
公司的中文简称 华建集团
公司的外文名称 Arcplus Group PLC
公司的外文名称缩写 Arcplus
公司的法定代表人 顾伟华
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 徐志浩 谢俊士
联系地址 上海市石门二路258号23楼 上海市石门二路258号22楼
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电话 021-52524567 021-62464018
传真 021-62464000 021-62464018
电子信箱 IR@arcplus.com.cn IR@arcplus.com.cn
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 上海市黄浦区西藏南路1368号五层501室
公司注册地址的邮政编码 200011
公司办公地址 上海市石门二路258号
公司办公地址的邮政编码 200041
公司网址 www.arcplus.com.cn
电子信箱 IR@arcplus.com.cn
报告期内变更情况查询索引 无
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 董事会办公室
报告期内变更情况查询索引 无
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 华建集团 600629 棱光实业
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期 本报告期比上年
主要会计数据 上年同期
（1－6月） 同期增减(%)
营业收入 3,766,863,057.75 3,440,917,684.71 9.47
归属于上市公司股东的净利润 190,403,785.20 170,025,563.01 11.99
归属于上市公司股东的扣除非经常性
136,392,547.28 143,689,830.38 -5.08
损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -329,845,676.48 -338,379,740.38 2.52
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 3,076,403,493.34 2,934,538,596.59 4.83
总资产 10,863,962,811.50 10,276,905,124.34 5.71
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(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年
主要财务指标 上年同期
（1－6月） 同期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.3671 0.3233 13.55
稀释每股收益（元／股） 0.3671 0.3233 13.55
扣除非经常性损益后的基本每股收
0.2630 0.2726 -3.52
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 6.34 6.05 增加0.29个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净
4.56 5.16 减少0.60个百分点
资产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
公司本期发生同一控制下企业合并上海兰德公路工程咨询设计有限公司，根据企业会计准则
的相关规定，对上年同期的相关项目进行调整。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 13,264,645.87
计入当期损益的政府补助，但
与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照 53,027,000.00
一定标准定额或定量持续享
受的政府补助除外
同一控制下企业合并产生的
子公司期初至合并日的当期 1,082,355.66
净损益
除同公司正常经营业务相关
的有效套期保值业务外，持有
交易性金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、衍生金
融负债产生的公允价值变动 -1,006,074.79
损益，以及处置交易性金融资
产、衍生金融资产、交易性金
融负债、衍生金融负债和其他
债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业
193,002.55
外收入和支出
其他符合非经常性损益定义
的损益项目
少数股东权益影响额 -3,875,600.00
所得税影响额 -8,674,091.37
合计 54,011,237.92
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十、 其他
□适用 √不适用
第三节 公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
1、主营业务
华建集团是一家以先瞻科技为依托的高新技术上市企业，公司定位为以工程设计咨询为核心，
为城镇建设提供高品质综合解决方案的集成服务供应商。公司主营业务领域涵盖建筑、规划、 市
政、水利等多个行业，并紧紧依托建筑设计核心业务，积极开展包含工程勘察、规划设计、工程
设计、市政设计、水利工程设计、风景园林设计、建设装饰设计、历史建筑保护和利用设计、建
筑声学设计、全过程项目管理、建设工程承包（EPC）、工程监理、建设工程投资控制、科技咨询、
项目策划等业务。
2、经营模式
公司承接业务一般通过招投标模式（公开招标、邀请招标）和客户直接委托模式两种方式。
（1）招投标模式
招投标模式是工程设计行业较为通行的业务承接模式。获取项目信息后，公司将组织相关部
门进行现场踏勘，同时研究、分析客户提供的资料、文件，在此基础上开展项目评审，综合考虑
客户要求、设计费用、设计周期、分包服务等多方面因素，确定是否承接该项目。评审通过后，
公司将结合项目具体内容与设计部门的人员配置，指派符合项目要求的设计部门组织洽谈和投标
工作。
（2）客户直接委托模式
对于部分不属于前述法律规定必须进行招投标且客户不要求招投标的部分项目，公司在取得
客户提供的项目信息，完成项目前期调查研究，并通过项目评审后，直接接受客户的委托，与客
户签订业务合同。
3、行业情况说明
2020 年上半年，由于年初新冠肺炎疫情，国际和国内社会活动受到极大限制，一季度我国
GDP 下降 6.8%。然而随着我国政府果断应对，疫情逐渐得到控制，全国大部分地区逐渐恢复社
会活动，二季度 GDP 由负转正，达到 3.2%。在世界范围内大部分国家还在饱受疫情肆虐的情况
下，我国经济一枝独秀，制造业平稳回升，规模以上工业企业实现利润稳定增长。
在 2020 年两会政府工作报告中，国家提出增加一万亿赤字规模和发行一万亿抗疫特别国债，
提出“两新一重”新战略，大力推进新基础设施建设、新行城镇化建设和传统重大工程建设，大
力发展养老、幼托服务，推进乡村振兴，推进改造城镇老旧小区，继续推动西部大开发、东北全
面振兴、中部地区崛起、东部率先发展等等。同时，国家继续实行放管服政策，简化工程、建设、
资质、审查等各项流程，大幅度简化资质，鼓励行业内部良性竞争。这些政策使得建筑业和勘察
设计行业仍有较大的市场空间，为行业和企业的发展提供了较好的市场机遇。
（1）行业总体发展两极分化，大型公建项目合同额有一定增幅。
根据行业内及公司自身的发展来看，2020 年行业内企业两极分化明显，部分企业受到政府激
励政策影响，呈现出新签合同额有所增长的态势。在一季度国内疫情防控期间随着非国有投资行
为的减少，部分企业受到较大影响。但在疫情得到有效控制后，随着国家重点产业和重点区域战
略的推进，新一轮的城市群建设和发展将重新提速，成渝双城、雄安新区、粤港澳大湾区、海南
自由贸易区等重大发展区域成为新的业务增长点。但同时也应看到，在这些区域的市场竞争非常
激烈，国内知名设计公司纷至沓来，激烈的市场竞争对于设计企业的技术及服务提出了更高的要
求。
（2）上海本地市场持续缩量，全国市场业务比重不断扩大。
根据上海市建设市场管理信息平台数据，上海本地勘察、设计发包金额自 2014 年以来连续六
年缩量。但全国市场仍有较大幅度增长，从各地发布的行业情况来看，未来还有持续发展的空间，
全国市场将在建筑企业的业务中持续发挥重要作用。
（3）市政交通、风景园林、生态环保、乡村建设、城镇更新业务增长较快
随着国家在“两新一重”领域的持续激励，新型城镇化和传统“铁公机”领域继续发力，同
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时大力推进城市老旧小区改造、乡村振兴的实施，以及绿色可持续发展的深入推进，在市政交通、
风景园林、生态环保、乡村建设、旧城改造等方面的业务增长迅速，营利性也更为明显。
（4）设计企业多元化发展态势明显
随着市场竞争的日趋激烈，以及国家对建筑行业改革的不断深入，工程总承包、建筑师负责
制、全过程工程咨询等业态和商业模式也受到国家和各级政府的鼓励和支持。设计企业从自身的
发展和业务能力出发，积极培育新的业务发展方向，设计施工一体化、建筑师负责制、全过程工
程咨询等业务满足了市场需求的多样性，工程总承包、建筑师负责制、全过程工程咨询等集成化
服务将成为设计企业未来市场服务的重要模式，也成为企业新的业务增长点。
（5）疫情影响下，全球范围经济联动行为减弱
受疫情影响，以及当前中美贸易摩擦加剧，行业内企业全球化商业行为受限，然而依托于过
往海外业务打下的良好基础，境外业务仍然维持了稳定的发展，持续带动中国设计、施工企业、
装备企业走向海外，特别是在东南亚地区、非洲和南太地区。面对疫情的不利影响，中国的设计
企业仍在主动服务“一带一路”国家战略，积极拓展境外业务，努力推进项目实施。
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
□适用 √不适用
三、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
公司是一家以专业技术服务为主的上市企业，公司定位为以工程设计咨询为核心，为城镇建
设提供高品质综合解决方案的集成服务供应商。旗下拥有华东总院、都市总院、上海院、现代建
设咨询、水利院、环境院、Wilson 等十余家分子公司和专业机构。公司连续十多年被美国《工程
新闻纪录》（ENR）列入“全球工程设计公司 150 强”企业。目前，公司的核心竞争力主要体现在
以下四个方面：
1、相关多元的业务布局和全生命周期的服务方式
公司坚持城镇建设综合服务商的定位，坚持相关多元化战略，在选择产品（或服务）方面，
基于已经拥有的技术优势和市场优势，在巩固建筑设计咨询传统优势的同时，积极横向拓展市政
基础设施领域，业务覆盖规划建筑、水利、市政交通、环境景观等领域，业务环节涵盖了投资、
策划、规划、设计、建造、运维、改造与更新等全生命周期，在公司所从事的业务领域中，努力
构建起独一无二的市场地位，形成竞争对手难以模仿的竞争优势。
2、高品质的市场服务和差异化的竞争策略
身处完全竞争的行业领域，作为行业内国有企业的优秀代表，公司依托技术优势、人才优势
和组织方式优势，始终以为客户提供高品质的服务体验和解决方案为目标，坚持“有所为、有所
不为”的产品竞争策略，聚焦中高端市场，区别于竞争对手，走差异化的道路。公司将继续深化
“大经营、大项目”的市场策略，强化对外整体竞争优势的同时，内部分子公司之间通过贯彻“差
异化”的策略，分别聚焦于不同的细分市场，或者区别于专业（专业化），或者区别于区域（区域
化），形成各自的“拳头产品”。
3、较高的品牌认知度与良好的品牌美誉度
公司在全国主要城市设计了一批具有较高知名度的标志性建筑，包括国家会展中心（上海），
港珠澳大桥珠海口岸、世博文化中心、上海冰雪世界、徐家汇体育公园、上海第十届中国花卉博
览会及配套项目新开发银行总部大楼、中国商飞飞机试飞中心、张江科学之门和华为技术有限公
司深圳基地建设项目等，在超高层、机场、综合交通枢纽、医疗、体育、教育、观演、文旅、物
流等建筑领域具有较强的市场竞争优势，以及城市公园、郊野公园等市政景观领域，形成了良好
的市场口碑。在 2019 年美国《工程新闻记录》（ENR）“全球工程设计公司 150 强”中，公司位列
第 60 位，较上一年度上升 3 位。在首次参与的英国权威建筑杂志《Building Design》世界建筑设
计公司 100 强评选中，公司位列全球第 28 位，为中国大陆参评公司第一，公司品牌的认知度与美
誉度持续提升。
4、明显的人才优势及深厚的技术积累
作为一家智力密集型企业，团队的创造力与丰富经验决定了企业的技术水平和行业竞争力。
截止本报告期末，公司总人数超 9000 人，注册执业资格人员超 1900 人，拥有中国工程院院士 2
人，国家勘察设计大师 9 名。公司高端人才在行业内名列前茅，人才优势进一步夯实。作为一家
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有着近 70 年工程实践的企业，公司技术研发及应用能力强，依托大量的高端技术人才，公司掌握
了大量核心专业技术（如超高层建筑分析与设计技术、软土地区建筑深基础设计关键技术、大跨
度空间结构分析与设计技术、BIM 技术、建筑工业化技术等），并将这些技术应用到全国大型项
目建设中，对高端复杂项目形成了强大的技术支撑，这些人才与技术，成为了公司核心竞争力的
重要来源。
第四节 经营情况的讨论与分析
一、经营情况的讨论与分析
报告期内，面对突发的疫情，公司按照“一手抓防疫、一手抓复工”的要求，严格落实各项
防疫措施，坚决做到“外防输入，内防反弹”。复工复产后，公司围绕 2020 年重点工作，按照“深
化改革、创新转型、优化管理、提质增效”的要求，稳步推进各项工作。通过不懈的努力，克服各
种不利，生产经营形势总体良好，新签合同和营业收入都实现了年初预算目标，较去年同期略有
增长。
1、主要经营指标总体保持增长
报告期内，公司新签合同额 65.90 亿元，同比增长 15.17%。其中，设计咨询类项目合同额 40.64
亿元，同比增长 11.77%；工程承包类合同额 25.26 亿元，同比增长 21.10%。报告期内，公司营业
收入 37.67 亿元，同比增长 9.47%，归属于上市公司股东的净利润 1.9 亿元，同比增长 12 %.
2、新签千万以上大合同增速较高
报告期内，新签金额千万以上设计咨询类合同 77 项，合同额 21.39 亿元，同比增长 43.36%。
包括昆明长水国际机场改扩建工程 T2 航站楼及附属工程设计、江北新区中心区地下空间二期工
程设计、九洲港客运站场城市更新一期和九洲湾文体旅游产业园 S1 总包、容东片区 B1 组团安置
房及配套设施项目、海南未来产业园、淮州新城职教城（四川锅炉高级技工学校）勘察设计施工
总承包、东平森林公园改造提升工程总承包合同、淮安市清江浦区住宅小区二次供水设施改造工
程 EPC 等重大项目。
3、继续深入开拓全国市场
报告期内，在立足上海本地市场基础上，继续深入推进国内重点区域市场开拓工作，进一步
加强对国内各分支机构的支持力度。今年上半年，国内市场（除上海外）新签合同额 35.61 亿元，
同比增长 8.56%；继续跟进雄安新区、粤港澳大湾区、上海临港新片区等建设热点，在用心耕耘
的基础上获得初步成果并签约多个重要项目。公司承接 2020 年上海市重大建设项目 69 项，主要
包括上海光源二期、新开发银行总部大楼、中国商飞飞机试飞中心，世博文化公园等重大项目。
4、国际市场开拓扎实推进
2020 年上半年，在疫情及国际市场环境不确定因素的叠加影响之下，通过公司各单位的团结
协作，以“一带一路”沿线国家和区域市场为海外开拓重点导向，积极推进复工复产，组织协调内
外部资源，积极拓展国际市场和参与国家商务部援外项目。截止 6 月底，公司新签外经合同总金
额 2.05 亿元，其中柬埔寨金边 BOCC 项目成功签约合同金额 4500 万元。
二、报告期内主要经营情况
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 3,766,863,057.75 3,440,917,684.71 9.47
营业成本 3,034,455,131.52 2,691,497,002.93 12.74
销售费用 29,858,730.28 35,703,331.13 -16.37
管理费用 407,223,583.19 405,784,792.21 0.35
财务费用 3,533,921.60 1,643,279.99 115.05
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研发费用 95,429,732.52 105,446,339.45 -9.50
经营活动产生的现金流量净额 -329,845,676.48 -338,379,740.38 2.52
投资活动产生的现金流量净额 -114,159,590.52 -235,498,262.97 51.52
筹资活动产生的现金流量净额 190,477,122.66 14,680,619.90 1,197.47
营业收入变动原因说明:面对疫情，公司围绕“复工复产复效益”的目标，大力推进公司大经
营和市场开拓，三大主业板块收入较上年同期均有所增加，其中工程承包业务增幅明显。
营业成本变动原因说明:随着设计总包业务的增加，业主及特定专业分包的比例增加，导致设
计毛利率下降，同时受疫情影响公司海外业务设计毛利率较上年同期下降 12 个百分点。
财务费用变动原因说明:主要是随着募集资金的使用，募集资金余额减少，现金管理取得的利
息收入相应减少所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要是本期对外投资支付的现金较上年同期减
少。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要是银行借款较上年同期增加，同时公司本年
度 7 月实施现金分红，而上年度在 6 月实施现金分红，导致筹资活动现金流出较上年同期减少。
2 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用
(2) 其他
□适用 √不适用
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
√适用 □不适用
变动比例
科目 本期数 上年同期数 主要原因
（%）
主要是上半年提前收
到政府拨付的相关扶
营业外收入 53,331,112.67 29,546,981.12 80.50
持资金，政府补助较上
年同期增加。
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
上年同期期 本期期末金
本期期末数
末数占总资 额较上年同
项目名称 本期期末数 占总资产的 上年同期期末数 情况说明
产的比例 期期末变动
比例（%）
（%） 比例（%）
随着工程承包业
务的增加，待与
合同资产 1,988,862,960.45 18.31 1,342,962,875.00 12.61 48.10 业主办理结算的
工程款相应增加
所致。
为减少疫情影
响，新增贷款用
短期借款 753,831,116.59 6.94 540,055,741.08 5.07 39.58
于补充经营流动
资金。
其他说明
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无
2. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 2,600,131.50 涉诉事项被冻结资金（注 1）
货币资金 5,969,820.95 履约及保函保证金
应收账款 5,467,799.03 子公司用于借款质押（注 2）
合计 14,037,751.48
注 1：公司子公司现代环境和申元岩土因合同纠纷被申请财产保全而被冻结的资金，详见本报告
“或有事项”相关描述。
注 2：公司新增合并范围景域园林，该应收款质押系收购日前发生的借款质押，详见本报告“重
要承诺事项”相关描述。
3. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
聚焦公司“十三五”发展战略规划，通过对外投资业务带动主业发展，补足产业链短板，设
立或参与和主业相关的创新、股权类基金，加强投后管理，提高投资收益，为公司在战略业务发
展、产融结合、市场布局优化及产业链整合等方面开创一个全新局面。
报告期内，公司董事会无对外投资项目过会，2020 年上半年实际投资金额 8,110 万元。
(1) 重大的股权投资
√适用 □不适用
2018 年 12 月 24 日，公司第九届董事会第三十三次会议审议通过了《关于调整联和-临港-
华建合作基金（暂定名）投资方案的议案》，参与基金更名为上海联升承源创业投资合伙企业（有
限合伙）， 韵筑公司出资份额与出资比例维持不变。截至报告期末，韵筑公司完成全部认缴出资
人民币 1 亿元。
(2) 重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3) 以公允价值计量的金融资产
□适用 √不适用
(五) 重大资产和股权出售
√适用 □不适用
经公司第九届董事会第四十三次会议批准，公司子公司华东建筑设计研究院有限公司（以下
简称“华东院公司”）于 2020 年 5 月 12 日至 2020 年 6 月 8 日在上海联合产权交易 所以人
民币 15,198 万元为底价公开挂牌转让将其持有的武汉正华建筑设计有限公司（以下简称“武汉
正华”）51%的股权。根据上海联合产权交易所出具的《受让资格反馈函》及徐丽芳出具的《关于
放弃收购武汉正华建筑设计有限公司 51%股权转让项目的函》，荣信泰实业（武汉）有限公司（以
下简称“荣信泰实业”）系唯一符合条件的意向受让方。荣信泰实业系华建集团关联自然人徐丽芳、
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刘航控制的企业，因而荣信泰实业亦系公司的关联法人，按照《上海证券交易所股票上市规则》
的规定，本次交易构成关联交易，2020 年 6 月 29 日，该事项已经公司 2019 年度股东大会审议通
过。报告期内，与本次交易相关的产权交割及工商变更登记手续已完成办理，华东院公司不再持
有武汉正华股权，本次交易已实施完毕。
经公司第九届董事会第四十四次会议批准，公司以支付现金的方式受让上海现代建筑设计（集
团）有限公司（以下简称“现代集团”）持有的上海兰德公路工程咨询设计有限公司（以下简称“兰
德咨询”）56.5%股权，交易价格参照财瑞资产评估出具的《评估报告》所列载的标的股权于评估
基准日（2019 年 12 月 31 日）确定的评估结果为依据进行交易。本次交易构成关联交易。2020
年 8 月 6 日，与本次交易相关的工商变更登记手续业已完成办理，本次交易已实施完毕。
(六) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
单位：万元
公司名称 公司类型 注册资本 总资产 净资产 营业收入 净利润
华东设计院 子公司 3,000 870,645.51 126,580.09 351,625.75 18,379.36
韵筑公司 子公司 100,000 88,332.55 87,913.34 - 991.01
现代华盖 子公司 300 2,013.33 347.96 264.15 3.88
华建国际 子公司 500(港币) 1,439.9 -15.21 1681.04 56.74
华建数创 子公司 13,616 13,157.51 11,330.11 1,535.89 -334.01
景域园林 子公司 12,500 115,434.83 40,479.33 20,192.98 -22.01
江咨集团 参股公司 20,000 253,653.49 40,618.49 40,908.10 2,270.00
注：上述净资产为期末归属于母公司净资产，净利润为本期归属于母公司净利润。
华东建筑设计研究院有限公司为公司下属全资子公司，是一家以建筑设计为核心的现代科技
型公司，主营业务领域涵盖建筑、规划、市政、水利等多个行业，并紧紧依托建筑设计核心业务，
积极开展包含工程技术管理服务、工程设计、工程承包、工程勘察等项目全过程的一体化服务，
主要包括建筑工程设计、水利工程设计、历史建筑保护和利用设计、环境与装饰设计、市政工程
设计、建筑声学设计、项目管理、工程承包、工程监理、项目可行性研究、投资控制、科技咨询
等。
上海韵筑投资有限公司为公司下属全资子公司，主要经营范围为新能源、新材料专业领域内
的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务，创业投资，实业投资，投资管理，投资咨询，财
务管理，资产管理，企业管理咨询。
上海现代华盖建筑设计研究院有限公司为公司下属全资子公司，主要经营范围为建筑工程设
计，城市规划及市政设计，室内装潢设计、监理，建筑项目可行性研究及商务咨询。
华东建筑集团（国际）有限公司为公司下属全资子公司，注册地为中国香港，经营范围为建
筑工程、城市规划、市政工程的设计和技术咨询服务等。
华建数创（上海）科技有限公司为公司下属控股子公司，持股比例 73%，主要经营范围涵盖
建筑、信息、软件科技领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务，计算机系统集成，
建筑专业建设工程设计，自有设备租赁，品牌策划，企业管理，商务信息咨询，展览展示服务，
企业形象策划，建筑材料、机电设备、计算机软硬件的销售。
上海景域园林建设发展有限公司为公司 2019 年收购的控股子公司，持股比例 51%，主要 经
营范围为园林绿化设计、施工及养护管理，苗木、花卉、五金建材、装潢材料、机械设备、工 艺
品（象牙及其制品除外）、五金工具销售，物业管理，室内装潢设计，电脑图文设计制作，彩 扩，
摄影，环保工程，市政建设工程施工，房屋建设工程施工，土石方建设工程专业施工，城市 及道
路照明建设工程专业施工，机电设备安装建设工程专业施工，建筑装修装饰建设工程专业施 工，
地基与基础建设工程专业施工，水利水电建设工程施工，水利专业建设工程设计，建筑专业 建设
工程设计，古建筑园林施工，企业形象策划，商务信息咨询，道路货物运输，旅游咨询，市 场营
销策划。
江西省咨询投资集团有限公司为公司 2017 年新增持有 34%股权的参股公司，主要经营范围
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2020 年半年度报告
为对能源、交通运输、高新技术、社会事业及其他行业基础设施项目的投资、建设和运营管理；
建设项目的评估及咨询服务，企业管理服务、投资咨询和财务顾问；利用外资和对外投资；省国
资委授权的其他业务。
(七) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
三、其他披露事项
(一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动
的警示及说明
□适用 √不适用
(二) 可能面对的风险
√适用 □不适用
1、宏观经济风险
2020 年伊始，新型冠状病毒肺炎疫情肆虐全球，经济增长不确定性加剧，国际环境继续深刻
演变，贸易保护主义、地缘政治动荡将增大全球市场波动。新型冠状病毒肺炎对全国各行各业均
产生极大冲击，对建筑业也造成较大影响。建筑业涉及链条长、地域广、人员多，企业复工后，
短时间内面临无法满员复工、地方或行业管制、交通阻隔等影响，对正常的项目进度和工作开展
均造成一定影响。疫情对下一步的经济影响还难以确定，这为经济前景添加了不确定性因素。
2、政策风险
随着住建部和国家发改委联合发布《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》对
工程总承包企业的双资质要求，将给企业的总承包业务带来新的挑战和要求。建筑师负责制政策
的执行将对传统造价咨询、监理等业务带来不小的冲击。上海开展试点的全过程工程咨询业务，
对公司跨专业的产业链融合、集成化管理能力提出了更高的要求。
3、市场经营风险
公司的国内经营区域已经覆盖全国，海外业务拓展也形成了初步的海外市场布局。国内市场
方面，未来政府简政放权深化改革的力度不断加大，招标投标、计费机制、企业资质、执业资格
等方面改革新政使市场机制的决定性作用得到充分显现，勘察设计市场将进一步开放，同时目前
行业内细分领域开放程度不一、部分区域地方保护的现象依然存在，行业的市场新秩序在破旧立
新中逐渐形成，在新的市场环境中如何做差异化、去同质化的市场经营，强化自身核心竞争能力、
集成能力，是公司面临的市场开拓风险。在各地政府财力有限的情况下，大型央企施工企业在区
域开发中用资金优势撬动项目的优势愈发凸显，对于公司在区域市场的发展造成一定的影响。海
外市场方面，包括美国在内的一些国家对新冠疫情的控制与国内相比有较大差距，海外市场生产
经营面临较多不确定性，公司海外业务（包括威尔逊）能否完成全年预算目标存在不确定性。
4、项目管理风险
随着公司业务的不断扩大，公司承接的项目遍布全国和海外，按合同要求完成好每个项目，
为业主提供优质的集成化服务，需要公司具有有效的项目管理能力和资源整合能力。对内加强信
息、项目、人力资源、资金等内部资源的调配和管理，对外与客户、政府部门、施工单位、监理
单位等建立良好的沟通与协调，都对公司的项目管理能力提出了更高要求。海外业务的开拓，公
司还要应对与国际项目运营模式、合同管理、海外规范、语言、文化、政治等与国际接轨的要求，
对公司经营发展带来一定风险。
5、人力资源风险
公司所从事的工程设计咨询等工程技术服务属于智力密集型高科技行业。作为轻资产型行业，
专业人才数量和高素质人才对于公司在行业竞争中取得优势地位具有重要作用。随着公司业务领
域的扩展、发展规模的扩大、海外市场的开拓、新兴业务板块的增多，以及新技术的推广，人才
对企业的未来发展起着重要的推动作用。如何建立人才激励机制、保持人才稳定，避免核心专业
技术人才和优秀管理人才的流失，满足人才规模和素质与公司发展战略相适应，人才结构和布局
与公司发展转型相协调的发展需求，将是公司长远发展过程中亟待解决的重要课题。
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2020 年半年度报告
6、投资并购整合风险
近几年，公司通过投资、并购、参股等多种方式积极推进公司的战略部署，公司 2014 年收购
了威尔逊、2019 年收购了景域园林，虽然公司在收购后对标的公司进行了管理整合和资源支持，
但由于中外法律法规、会计税务制度、商业惯例等经营环境，以及不同体制下的企业文化方面存
在一定差异，投资并购后能否达到预期效益存在一定不确定性。
(三) 其他披露事项
□适用 √不适用
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2020 年半年度报告
第五节 重要事项
一、股东大会情况简介
会议届次 召开日期 决议刊登的指定网站的查询索引 决议刊登的披露日期
2019 年年度股东大会 2020-06-29 www.sse.com.cn 临 2020-050 2020-06-30
2020 年第一次临时股东大会 2020-04-17 www.sse.com.cn 临 2020-019 2020-04-18
股东大会情况说明
√适用 □不适用
报告期内，公司共召开了 2 次股东大会，股东大会的具体情况详见上述对应日期在上交所网站上发布的股东大会决议公告。
二、利润分配或资本公积金转增预案
(一) 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增 否
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数(元)（含税） 0
每 10 股转增数（股） 0
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
无。
三、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
如未 如未
是否 是否
能及 能及
承诺 承诺 承诺时间及 有履 及时
承诺背景 承诺方 时履 时履
类型 内容 期限 行期 严格
行应 行应
限 履行
说明 说明
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未完 下一
成履 步计
行的 划
具体
原因
股份限售 现代集团 现代集团因本次交易获得的华建集团股份，自发行结束之日起三 自本次发行 是 是
十六（36）个月内不得上市交易或转让。本次交易完成后 6 个月 股份购买资
内如华建集团股票连续 20 个交易日的收盘价低于发行价，或者交 产部分的股
易完成后 6 个月期末收盘价低于发行价的，现代集团所持有的华 份发行结束
建集团股票的锁定期自动延长 6 个月。如本次交易所提供或披露 之日起三十
的信息涉嫌虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，被司法机关立 六个月
案侦查或者被中国证监会立案调查的，在形成调查结论以前，现
代集团不转让在华建集团拥有权益的股份，并于收到立案稽查通
知的两个交易日内将暂停转让的书面申请和股票账户提交华建集
团董事会，由董事会代其向证券交易所和登记结算公司申请锁定；
未在两个交易日内提交锁定申请的，授权董事会核实后直接向证
券交易所和登记结算公司报送现代集团的身份信息和账户信息并
与重大资
申请锁定；董事会未向证券交易所和登记结算公司报送现代集团
产重组相
的身份信息和账户信息的，授权证券交易所和登记结算公司直接
关的承诺
锁定相关股份。如调查结论发现存在违法违规情节，现代集团承
诺锁定股份自愿用于相关投资者赔偿安排。本次交易结束后，现
代集团由于华建集团送股、转增股本等原因增加的华建集团股份，
现代集团承诺亦遵守上述约定。
解决同业 现代集团 在本次交易完成后，现代集团及现代集团控制的其他企业不会直 长期 是 是
竞争 接或间接经营任何与华建集团及其下属公司经营的业务构成竞争
或可能构成竞争的业务；如现代集团及现代集团控制的企业现有
业务或该等企业为进一步拓展业务范围，与华建集团及其下属公
司经营的业务产生竞争，则现代集团及现代集团控制的企业将采
取停止经营产生竞争的业务的方式，或者采取将产生竞争的业务
纳入华建集团的方式，或者采取将产生竞争的业务转让给无关联
关系第三方等合法方式，使现代集团及现代集团控制的企业不再
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从事与华建集团主营业务相同或类似的业务。此外，现代集团现
持有上海兰德公路工程咨询设计有限公司 56.5%的股权。现代集团
将在完成对上海兰德公路工程咨询设计有限公司的培育后择机将
上海兰德公路工程咨询设计有限公司注入华建集团。
解决关联 现代集团 现代集团承诺今后严格控制关联交易事项，尽量避免和减少现代 长期 是 是
交易 集团及其控制的其他公司与华建集团之间的关联交易，杜绝非法
占用华建集团的资金、资产的行为。对于无法避免的关联交易，
将本着“公开、公平、公正”的市场化原则，依法签订关联交易
合同，并按照有关法律、法规和公司章程的规定履行批准程序；
关联交易价格依照与无关联关系的独立第三方进行相同或相似交
易时的价格圈定，保证关联交易价格具有公允性；保证按照有关
法律、法规和公司章程的规定履行关联交易的信息披露义务。本
次交易完成后，现代集团将向华建集团租用上海市静安区石门二
路 258 号（现代建筑设计大厦南楼）部分面积用于办公，届时现
代集团租用办公用房的租金将根据市场公允价格确定。现代集团
下属子公司上海现代建筑设计集团物业管理有限公司将继续为华
建集团提供物业管理服务，物业管理服务费用标准将根据市场公
允价格确定。
其他 现代集团 现代集团承诺不越权干预华建集团经营管理活动，不侵占华建集 长期 是 是
其他承诺
团利益。
盈利预测 现代集团 现代集团承诺无锡市政院 28%股权资产 2018 年、2019 年、2020 2018 、 2019 是 是
及补偿 年实现的合并报表口径扣除非经常性损益后的净利润累计不低于 及 2020 年度
其他承诺 人民币 2441.75 万元；若无锡市政院 28%股权资产实际截至 2020
年累计净利润低于累计承诺利润，现代集团将对华东设计院进行
现金补偿。
四、聘任、解聘会计师事务所情况
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
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审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
公司对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
公司对上年年度报告中的财务报告被注册会计师出具“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、破产重整相关事项
□适用 √不适用
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2020 年半年度报告
六、重大诉讼、仲裁事项
□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
七、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况
□适用 √不适用
八、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
九、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
十、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
2020 年 4 月 28 日，公司召开第九届董事会第四 详见 2020 年 4 月 30 日刊登于上海证券交易所公
十四次会议，审议通过了《关于 2020 年度日常 告《华东建筑集团股份有限公司关于 2020 年日
关联交易额度的议案》，预计公司 2020 年预计 常关联交易预计情况的公告》编号：临 2020-026。
关联方的关联交易金额约为 3.635 亿元。
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
2020 年 4 月 28 日，公司召开第九届董事会第四 详见 2020 年 4 月 30 日刊登于上海证券交易所公
十四次会议，审议通过了《关于协议受让兰德咨 告《华东建筑集团股份有限公司拟现金受让兰德
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询 56.5%股权暨关联交易的议案》，公司拟以支 咨询 56.5%股权暨关联交易的公告》编号：临
付现金的方式受让现代集团持有的兰德咨询 2020-033。
56.5%股权。
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
向关联方提
关联方向上市公司提供资金
供资金
期 期
关联方 关联关系 发
初 末 发生
生 期初余额 期末余额
余 余 额
额
额 额
上 海现代 建
筑 设计（ 集
母公司 34,262,179.82 0.00 34,262,179.82
团 ）有限 公
司
合计 34,262,179.82 0.00 34,262,179.82
关联债权债务形成原因 经营代收代付等
关联债权债务对公司经营成果及财务状况的 对公司生产经营成果及财务状况无重大影响
影响
(五) 其他重大关联交易
□适用 √不适用
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2020 年半年度报告
(六) 其他
□适用 √不适用
十一、 重大合同及其履行情况
1 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
2 担保情况
√适用 □不适用
单位: 元 币种: 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保 担保
担保
方与 发生 是否 是否
担保 担保 是否 担保
担保 上市 被担 担保金 日期 担保 担保逾 存在 为关 关联
起始 到期 已经 是否
方 公司 保方 额 (协议 类型 期金额 反担 联方 关系
日 日 履行 逾期
的关 签署 保 担保
完毕
系 日)
报告期内担保发生额合计（不包括对子公
司的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子
公司的担保）
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 143,205,154.31
报告期末对子公司担保余额合计（B） 350,514,140.43
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 350,514,140.43
担保总额占公司净资产的比例(%) 11.39
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保
的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担
191,234,431.82
保对象提供的债务担保金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E） 191,234,431.82
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明 1、报告期内对子公司担保发生额合计143,205,154.31元，
其中华东设计院为全资或控股子公司开展业务而开具
的银行保函金额为143,205,154.31元。
2、报告期末对子公司担保余额合计350,514,140.43元，
其中华东设计院为全资或控股子公司开展业务而开具
的银行保函金额为274,055,540.43元；华东设计院为子公
司威尔逊开具信用证担保1100万美元，威尔逊实际用款
1080万美元。
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2020 年半年度报告
3 其他重大合同
□适用 √不适用
十二、 上市公司扶贫工作情况
√适用 □不适用
1. 精准扶贫规划
□适用 √不适用
2. 报告期内精准扶贫概要
□适用 √不适用
3. 精准扶贫成效
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
指 标 数量及开展情况
一、总体情况
其中：1.资金 20
2.物资折款 9.38
二、分项投入
1.教育脱贫
1.1 改善贫困地区教育资源投入金额 7.52
2.社会扶贫
其中：2.1 东西部扶贫协作投入金额 20
2.2 定点扶贫工作投入金额 1.86
4. 履行精准扶贫社会责任的阶段性进展情况
□适用 √不适用
5. 后续精准扶贫计划
□适用 √不适用
十三、 可转换公司债券情况
□适用 √不适用
十四、 环境信息情况
(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
(二) 重点排污单位之外的公司的环保情况说明
□适用 √不适用
(三) 重点排污单位之外的公司未披露环境信息的原因说明
□适用 √不适用
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2020 年半年度报告
(四) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用
十五、 其他重大事项的说明
(一) 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
√适用 □不适用
财政部于 2017 年颁布了修订后的《企业会计准则第 14 号——收入》。本公司自 2020 年 1 月
1 日起施行前述准则，并根据前述准则关于衔接的规定，于 2020 年 1 月 1 日对财务报表进行了相
应的调整。具体详见本报告第十节财务报告五、重要会计政策及会计估计 44 所述。
(二) 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
第六节 普通股股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
2、 股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如
有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
√适用 □不适用
单位: 股
报告期解除 报告期增加 报告期末 解除限售
股东名称 期初限售股数 限售原因
限售股数 限售股数 限售股数 日期
自发行股份
上海现代 购买资产发
建筑设计 行结束之日
71,201,310 71,201,310 0 0 2020.3.3
（集团） 起 36 个月内
有限公司 不上市交易
或转让
合计 71,201,310 71,201,310 0 0 / /
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2020 年半年度报告
二、 股东情况
(一) 股东总数:
截止报告期末普通股股东总数(户) 16,186
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况
质押或冻结情
持有有限
股东名称 报告期 比例 况
期末持股数量 售条件股 股东性质
（全称） 内增减 (%) 股份 数量
份数量
状态
上海现代建筑设
计（集团）有限公 0 290,946,423 54.47 无 国有法人
司
上海国盛（集团）
0 79,300,162 14.85 无 国有法人
有限公司
张小鹏 境内自然
0 2,688,000 0.50 未知
人
中国工商银行股
份有限公司－中
证上海国企交易 -683,120 2,538,148 0.48 未知 其他
型开放式指数证
券投资基金
财通基金－工商
银行－陕西省国
际信托－陕国
0 2,320,671 0.43 未知 其他
投稳健 5 号定向
投资集合资金信
托计划
侍倩 境内自然
0 1,965,720 0.37 未知
人
上海电科诚鼎智
能产业投资合伙 0 1,776,023 0.33 未知 其他
企业（有限合伙）
上海市北高新股
0 1,657,621 0.31 未知 其他
份有限公司
汪月英 境内自然
0 1,422,600 0.27 未知
人
杨启明 0.25 境内自然
-235,000 1,320,000 未知
人
前十名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
种类 数量
上海现代建筑设计（集团）有 人民币普
290,946,423 290,946,423
限公司 通股
上海国盛（集团）有限公司 人民币普
79,300,162 79,300,162
通股
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2020 年半年度报告
张小鹏 人民币普
2,688,000 2,688,000
通股
中国工商银行股份有限公司
人民币普
－中证上海国企交易型开放 2,538,148 2,538,148
通股
式指数证券投资基金
财通基金－工商银行－陕西
省国际信托－陕国投稳健 5 人民币普
2,320,671 2,320,671
号定向投资集合资金信托计 通股
划
侍倩 人民币普
1,965,720 1,965,720
通股
上海电科诚鼎智能产业投资 人民币普
1,776,023 1,776,023
合伙企业（有限合伙） 通股
上海市北高新股份有限公司 人民币普
1,657,621 1,657,621
通股
汪月英 人民币普
1,422,600 1,422,600
通股
杨启明 人民币普
1,320,000 1,320,000
通股
上述股东关联关系或一致行 上海现代建筑设计（集团）有限公司和上海国盛（集团）有
动的说明 限公司均为受上海市国有资产监督管理委员会监管的国有企业；
除上述情形外，公司未知上述股东之间是否存在关联关系。
表决权恢复的优先股股东及 无。
持股数量的说明
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
√适用 □不适用
单位：股
有限售条件股份可上市
交易情况
持有的有限售条 限售条
序号 有限售条件股东名称 新增可上
件股份数量 可上市交易 件
市交易股
时间
份数量
1 张桦 258,000 见说明
2 龙革 232,200 见说明
3 夏冰 232,200 见说明
4 徐志浩 232,200 见说明
5 周静瑜 232,200 见说明
6 成红文 232,200 见说明
7 吴峰宇 232,200 见说明
8 沈迪 161,160 见说明
9 王卫东 134,400 见说明
10 高承勇 122,520 见说明
上述股东关联关系或一致行动的说明 上述 1-10 名股东均为公司限制性股票激励计划的激励
对象。上述股东所持限售条件股票可上市交易时间、新
增可上市交易股份数量及限售条件详见上海证券交易
所网站。
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2020 年半年度报告
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
□适用 √不适用
三、 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
第七节 优先股相关情况
□适用 √不适用
第八节 董事、监事、高级管理人员情况
一、持股变动情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
□适用 √不适用
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
□适用 √不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形
秦宝华 董事长 离任
沈迪 副总经理、总建筑师 离任
黄小路 监事会主席 选举
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
√适用 □不适用
报告期内，秦宝华因病去世离任公司董事长职务；沈迪到龄离任副总经理、总建筑师职务。
报告期内，公司 2020 年第一次临时股东大会增补黄小路为公司监事，公司第九届监事会第二
十八次会议选举黄小路为公司第九届监事会主席。
三、其他说明
□适用 √不适用
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2020 年半年度报告
第九节 公司债券相关情况
□适用 √不适用
第十节 财务报告
一、审计报告
□适用 √不适用
二、财务报表
合并资产负债表
2020 年 6 月 30 日
编制单位: 华东建筑集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020 年 6 月 30 日 2019 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 1,179,173,246.60 1,451,032,031.98
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 76,571,740.81 140,495,050.76
应收账款 2,143,956,701.54 2,076,297,509.99
应收款项融资
预付款项 39,571,094.12 21,378,159.88
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 343,887,855.07 188,119,757.36
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 2,202,748,350.35 3,151,048,361.68
合同资产 1,988,862,960.45
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 56,941,343.82 64,333,685.90
流动资产合计 8,031,713,292.76 7,092,704,557.55
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 194,489,392.05 233,387,270.46
长期股权投资 359,994,283.33 350,054,587.42
其他权益工具投资 9,807,700.00 9,707,700.00
其他非流动金融资产 750,505,993.21 725,698,716.95
投资性房地产 83,693,394.81 84,941,300.45
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2020 年半年度报告
固定资产 952,923,045.94 1,236,912,323.85
在建工程 19,692,364.39 19,454,896.84
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 124,932,459.27 146,729,114.51
开发支出 42,417,039.47 38,862,228.01
商誉 176,320,306.48 215,339,059.27
长期待摊费用 36,290,067.08 50,697,377.69
递延所得税资产 81,183,472.71 72,415,991.34
其他非流动资产
非流动资产合计 2,832,249,518.74 3,184,200,566.79
资产总计 10,863,962,811.50 10,276,905,124.34
流动负债：
短期借款 753,831,116.59 540,055,741.08
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 3,841,988,386.88 3,253,927,203.97
预收款项 1,578,707,895.62
合同负债 1,838,177,002.83
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 261,551,484.86 609,238,879.02
应交税费 156,343,669.33 224,403,645.20
其他应付款 437,980,254.26 486,677,292.84
其中：应付利息
应付股利 14,094,331.08 54,300,084.62
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 62,886,296.08
其他流动负债
流动负债合计 7,289,871,914.75 6,755,896,953.81
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 174,510,676.57 150,291,096.18
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
28 / 174
2020 年半年度报告
递延收益 25,722,354.75 26,680,078.41
递延所得税负债 18,047,993.93 48,176,303.46
其他非流动负债
非流动负债合计 218,281,025.25 225,147,478.05
负债合计 7,508,152,940.00 6,981,044,431.86
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 58,823,529.00 58,823,529.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,448,624,277.05 1,462,988,436.92
减：库存股
其他综合收益 42,828,623.91 40,757,347.96
专项储备
盈余公积 88,461,630.02 88,461,630.02
一般风险准备
未分配利润 1,437,665,433.36 1,283,507,652.69
归属 于母公司所有 者权益
3,076,403,493.34 2,934,538,596.59
（或股东权益）合计
少数股东权益 279,406,378.16 361,322,095.89
所有者权益（或股东权
3,355,809,871.50 3,295,860,692.48
益）合计
负债和所有者权益（或
10,863,962,811.50 10,276,905,124.34
股东权益）总计
法定代表人：顾伟华 主管会计工作负责人：吴峰宇 会计机构负责人：何静
母公司资产负债表
2020 年 6 月 30 日
编制单位:华东建筑集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020 年 6 月 30 日 2019 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 844,140,705.34 1,072,034,780.49
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 19,113,225.04 1,656,722.95
应收款项融资
预付款项
其他应收款 994,570,920.08 720,342,252.08
其中：应收利息
应收股利 150,000,000.00 150,000,000.00
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
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2020 年半年度报告
其他流动资产 43,222,076.32 45,773,481.78
流动资产合计 1,901,046,926.78 1,839,807,237.30
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 2,496,781,118.79 2,337,441,688.65
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 694,560,153.35 704,924,009.57
固定资产 184,613,845.13 190,405,207.32
在建工程 17,190,161.05 17,216,046.01
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 7,295,779.43 7,797,600.46
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 3,400,441,057.75 3,257,784,552.01
资产总计 5,301,487,984.53 5,097,591,789.31
流动负债：
短期借款 50,143,791.67
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 845,206.68
预收款项
合同负债
应付职工薪酬 13,302,916.20 13,327,292.20
应交税费 179,425.62 38,798,262.70
其他应付款 272,501,797.85 278,456,806.37
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 2,043,783,338.52 1,839,913,528.46
流动负债合计 2,379,911,269.86 2,171,341,096.41
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
30 / 174
2020 年半年度报告
预计负债
递延收益 1,683,504.90 1,498,018.90
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 1,683,504.90 1,498,018.90
负债合计 2,381,594,774.76 2,172,839,115.31
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 534,153,038.00 534,153,038.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 2,217,343,668.86 2,219,765,188.12
减：库存股 75,657,684.00 75,657,684.00
其他综合收益 -534,643.41 -534,643.41
专项储备
盈余公积 54,508,812.06 54,508,812.06
未分配利润 190,080,018.26 192,517,963.23
所有者权益（或股东权
2,919,893,209.77 2,924,752,674.00
益）合计
负债和所有者权益（或
5,301,487,984.53 5,097,591,789.31
股东权益）总计
法定代表人：顾伟华 主管会计工作负责人：吴峰宇 会计机构负责人：何静
合并利润表
2020 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020 年半年度 2019 年半年度
一、营业总收入 3,766,863,057.75 3,440,917,684.71
其中：营业收入 3,766,863,057.75 3,440,917,684.71
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 3,589,102,420.94 3,255,970,093.20
其中：营业成本 3,034,455,131.52 2,691,497,002.93
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 18,601,321.83 15,895,347.49
销售费用 29,858,730.28 35,703,331.13
管理费用 407,223,583.19 405,784,792.21
研发费用 95,429,732.52 105,446,339.45
财务费用 3,533,921.60 1,643,279.99
31 / 174
2020 年半年度报告
其中：利息费用 15,808,827.27 16,039,028.50
利息收入 14,824,414.99 17,279,787.36
加：其他收益 16,408,824.55 10,250,625.75
投资收益（损失以“－”号填
41,591,156.71 43,375,239.69
列）
其中：对联营企业和合营企业
16,939,695.91 18,123,229.23
的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益（损失以“-”号填
列）
汇兑收益（损失以“－”号填
列）
净敞口套期收益（损失以“-”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
-1,006,074.79 429,223.74
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
-49,345,119.88 -46,324,650.42
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
96,462.73
填列）
资产处置收益（损失以“－”
-14,597.01 568,480.45
号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 185,394,826.39 193,342,973.45
加：营业外收入 53,331,112.67 29,546,981.12
减：营业外支出 112,259.28 530,904.26
四、利润总额（亏损总额以“－”号填
238,613,679.78 222,359,050.31
列）
减：所得税费用 33,441,301.16 30,789,697.28
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 205,172,378.62 191,569,353.03
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以
205,172,378.62 191,569,353.03
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润
190,403,785.20 170,025,563.01
（净亏损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”
14,768,593.42 21,543,790.02
号填列）
六、其他综合收益的税后净额 2,071,275.95 -61,742.08
（一）归属母公司所有者的其他综
2,071,275.95 -61,742.08
合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综
合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综
合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变
动
32 / 174
2020 年半年度报告
（4）企业自身信用风险公允价值变
动
2.将重分类进损益的其他综合
2,071,275.95 -61,742.08
收益
（1）权益法下可转损益的其他综合
收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合
收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额 2,071,275.95 -61,742.08
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合
收益的税后净额
七、综合收益总额 207,243,654.57 191,507,610.95
（一）归属于母公司所有者的综合
192,475,061.15 169,963,820.93
收益总额
（二）归属于少数股东的综合收益
14,768,593.42 21,543,790.02
总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.3671 0.3233
（二）稀释每股收益(元/股) 0.3671 0.3233
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：1,915,673.74 元, 上期被合
并方实现的净利润为： 1,899,395.07 元。
法定代表人：顾伟华 主管会计工作负责人：吴峰宇 会计机构负责人：何静
母公司利润表
2020 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020 年半年度 2019 年半年度
一、营业收入 31,106,632.53 24,444,432.82
减：营业成本 10,363,856.22 10,363,856.22
税金及附加 4,547,166.04 4,027,157.91
销售费用
管理费用 26,605,706.74 24,862,316.73
研发费用 85,114.00 236,198.35
财务费用 -294,125.12 -2,907,003.00
其中：利息费用 12,248,791.86 13,772,059.18
利息收入 12,610,136.12 16,693,370.67
加：其他收益 183,718.44 236,198.35
投资收益（损失以“－”号填
7,718,000.00 8,156,600.00
列）
其中：对联营企业和合营企业
7,718,000.00 8,156,600.00
的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益（损失以“-”号填
33 / 174
2020 年半年度报告
列）
净敞口套期收益（损失以“-”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
-158,700.06 -2,996.20
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
填列）
资产处置收益（损失以“－”
号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -2,458,066.97 -3,748,291.24
加：营业外收入 20,122.00
减：营业外支出 300,000.00
三、利润总额（亏损总额以“－”号
-2,437,944.97 -4,048,291.24
填列）
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -2,437,944.97 -4,048,291.24
（一）持续经营净利润（净亏损以
-2,437,944.97 -4,048,291.24
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综
合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
（二）将重分类进损益的其他综合
收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 -2,437,944.97 -4,048,291.24
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
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2020 年半年度报告
法定代表人：顾伟华 主管会计工作负责人：吴峰宇 会计机构负责人：何静
合并现金流量表
2020 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2020年半年度 2019年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现
3,342,429,714.18 2,967,646,216.34
金
客户存款和同业存放款项净
增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净
增加额
收到原保险合同保费取得的
现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现
金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净
额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的
199,522,454.33 174,254,550.62
现金
经营活动现金流入小计 3,541,952,168.51 3,141,900,766.96
购买商品、接受劳务支付的现
1,881,321,561.36 1,453,389,102.60
金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净
增加额
支付原保险合同赔付款项的
现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现
金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的
1,540,354,539.05 1,566,121,238.31
现金
支付的各项税费 173,750,559.03 159,058,169.89
支付其他与经营活动有关的
276,371,185.55 301,711,996.54
现金
经营活动现金流出小计 3,871,797,844.99 3,480,280,507.34
经 营 活动 产生 的 现金 流
-329,845,676.48 -338,379,740.38
量净额
35 / 174
2020 年半年度报告
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 48,867,074.90 25,252,010.48
处置固定资产、无形资产和其
9,400.00 472,956.00
他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位
收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的
191,551.24 3,203,351.69
现金
投资活动现金流入小计 49,068,026.14 28,928,318.17
购建固定资产、无形资产和其
16,096,034.48 47,482,065.82
他长期资产支付的现金
投资支付的现金 30,100,000.00 203,550,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位
79,933,605.90 13,394,515.32
支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的
37,097,976.28
现金
投资活动现金流出小计 163,227,616.66 264,426,581.14
投 资 活动 产生 的 现金 流
-114,159,590.52 -235,498,262.97
量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 49,000,000.00 84,037,684.00
其中：子公司吸收少数股东投
49,000,000.00 8,330,000.00
资收到的现金
取得借款收到的现金 580,001,404.49 413,762,400.00
收到其他与筹资活动有关的
现金
筹资活动现金流入小计 629,001,404.49 497,800,084.00
偿还债务支付的现金 389,400,000.00 361,440,897.11
分配股利、利润或偿付利息支
49,117,681.83 121,678,566.99
付的现金
其中：子公司支付给少数股东
12,421,273.01 18,499,176.04
的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的
6,600.00
现金
筹资活动现金流出小计 438,524,281.83 483,119,464.10
筹 资 活动 产生 的 现金 流
190,477,122.66 14,680,619.90
量净额
四、汇率变动对现金及现金等价
187,097.47 1,359,761.39
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -253,341,046.87 -557,837,622.06
加：期初现金及现金等价物余
1,423,944,341.02 1,682,145,002.70
额
六、期末现金及现金等价物余额 1,170,603,294.15 1,124,307,380.64
法定代表人：顾伟华 主管会计工作负责人：吴峰宇 会计机构负责人：何静
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2020 年半年度报告
母公司现金流量表
2020 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020年半年度 2019年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现
16,291,052.34 19,570,423.53
金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的
9,609,758.46 12,284,199.13
现金
经营活动现金流入小计 25,900,810.80 31,854,622.66
购买商品、接受劳务支付的现
金
支付给职工及为职工支付的
12,279,019.46 12,580,565.55
现金
支付的各项税费 4,547,166.04 4,027,157.91
支付其他与经营活动有关的
5,533,518.88 8,717,426.63
现金
经营活动现金流出小计 22,359,704.38 25,325,150.09
经营活动产生的现金流量净
3,541,106.42 6,529,472.57
额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位
收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的
357,802,016.13 300,482,566.01
现金
投资活动现金流入小计 357,802,016.13 300,482,566.01
购建固定资产、无形资产和其
7,828,768.68 21,448,683.86
他长期资产支付的现金
投资支付的现金 194,733,605.90 174,750,000.00
取得子公司及其他营业单位
支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的
628,566,145.00 128,000,000.00
现金
投资活动现金流出小计 831,128,519.58 324,198,683.86
投资活动产生的现金流
-473,326,503.45 -23,716,117.85
量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 75,707,684.00
取得借款收到的现金 50,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的
203,869,810.06
现金
筹资活动现金流入小计 253,869,810.06 75,707,684.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支 11,978,488.18 90,704,384.65
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2020 年半年度报告
付的现金
支付其他与筹资活动有关的
430,471,909.24
现金
筹资活动现金流出小计 11,978,488.18 521,176,293.89
筹资活动产生的现金流
241,891,321.88 -445,468,609.89
量净额
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -227,894,075.15 -462,655,255.17
加：期初现金及现金等价物余
1,072,034,780.49 1,272,475,653.47
额
六、期末现金及现金等价物余额 844,140,705.34 809,820,398.30
法定代表人：顾伟华 主管会计工作负责人：吴峰宇 会计机构负责人：何静
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2020 年半年度报告
合并所有者权益变动表
2020 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
2020 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权益工 一
项目 具 专 般 少数股东权 所有者权益
减： 益 合计
实收资本 其他综合 项 风 其
优 永 资本公积 库存 盈余公积 未分配利润 小计
(或股本) 其 收益 储 险 他
先 续 股
他 备 准
股 债
备
一、上年期末余额 58,823,529.00 1,462,988,436.92 40,757,347.96 88,461,630.02 1,272,647,367.78 2,923,678,311.68 352,960,637.60 3,276,638,949.28
加：会计政策变更 -36,246,004.53 -36,246,004.53 -36,246,004.53
前期差错更正
同一控制下企业
10,860,284.91 10,860,284.91 8,361,458.29 19,221,743.20
合并
其他
二、本年期初余额 58,823,529.00 1,462,988,436.92 40,757,347.96 88,461,630.02 1,247,261,648.16 2,898,292,592.06 361,322,095.89 3,259,614,687.95
三、本期增减变动金
额（减少以“－”号填 -14,364,159.87 2,071,275.95 190,403,785.20 178,110,901.28 -81,915,717.73 96,195,183.55
列）
（一）综合收益总额 2,071,275.95 190,403,785.20 192,475,061.15 14,768,593.42 207,243,654.57
（二）所有者投入和
-14,364,159.87 -14,364,159.87 -77,938,388.90 -92,302,548.77
减少资本
1．所有者投入的普通
49,000,000.00 49,000,000.00
股
2．其他权益工具持有
者投入资本
3．股份支付计入所有
16,202,340.13 16,202,340.13 16,202,340.13
者权益的金额
4．其他 -30,566,500.00 -30,566,500.00 -126,938,388.90 -157,504,888.90
（三）利润分配 -18,745,922.25 -18,745,922.25
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
-18,745,922.25 -18,745,922.25
的分配
4．其他
（四）所有者权益内
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2020 年半年度报告
部结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动
额结转留存收益
5．其他综合收益结转
留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 58,823,529.00 1,448,624,277.05 42,828,623.91 88,461,630.02 1,437,665,433.36 3,076,403,493.34 279,406,378.16 3,355,809,871.50
2019 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权益 一
减
项目 工具 专 般 少数股东权 所有者权益合
：
实收资本 其他综合收 项 风 其 益 计
优 永 资本公积 库 盈余公积 未分配利润 小计
(或股本) 其 益 储 险 他
先 续 存
他 备 准
股 债 股
备
一、上年期末余额 58,823,529.00 1,431,329,950.75 41,892,823.93 88,461,630.02 1,077,182,305.48 2,697,690,239.18 175,912,508.07 2,873,602,747.25
加：会计政策变更 -6,058,199.40 6,058,199.40
前期差错更正
同 一 控 制下 企业
24,363,462.68 24,363,462.68 18,757,710.21 43,121,172.89
合并
其他
二、本年期初余额 58,823,529.00 1,431,329,950.75 35,834,624.53 88,461,630.02 1,107,603,967.56 2,722,053,701.86 194,670,218.28 2,916,723,920.14
三、本期增减变动金额
9,319,812.57 -61,742.08 88,038,107.26 97,296,177.75 30,166,400.39 127,462,578.14
（减少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 -61,742.08 170,025,563.01 169,963,820.93 21,543,790.02 191,507,610.95
（二）所有者投入和减
9,319,812.57 9,319,812.57 24,358,529.00 33,678,341.57
少资本
1．所有者投入的普通
40 / 174
2020 年半年度报告
股
2．其他权益工具持有
者投入资本
3．股份支付计入所有
9,319,812.57 9,319,812.57 9,319,812.57
者权益的金额
4．其他 24,358,529.00 24,358,529.00
（三）利润分配 -81,987,455.75 -81,987,455.75 -15,735,918.63 -97,723,374.38
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
-81,987,455.75 -81,987,455.75 -15,735,918.63 -97,723,374.38
的分配
4．其他
（四）所有者权益内部
结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动
额结转留存收益
5．其他综合收益结转
留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 58,823,529.00 1,440,649,763.32 35,772,882.45 88,461,630.02 1,195,642,074.82 2,819,349,879.61 224,836,618.67 3,044,186,498.28
法定代表人：顾伟华 主管会计工作负责人：吴峰宇 会计机构负责人：何静
母公司所有者权益变动表
2020 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
2020 年半年度
项目 实收资本 (或股 其他权益工具 其他综合收 专项储
资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本) 优先股 永续债 其他 益 备
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2020 年半年度报告
一、上年期末余额 534,153,038.00 2,219,765,188.12 75,657,684.00 -534,643.41 54,508,812.06 192,517,963.23 2,924,752,674.00
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 534,153,038.00 2,219,765,188.12 75,657,684.00 -534,643.41 54,508,812.06 192,517,963.23 2,924,752,674.00
三、本期增减变动金额（减少以“－”
-2,421,519.26 -2,437,944.97 -4,859,464.23
号填列）
（一）综合收益总额 -2,437,944.97 -2,437,944.97
（二）所有者投入和减少资本 -2,421,519.26 -2,421,519.26
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金
16,202,340.13 16,202,340.13
额
4．其他 -18,623,859.39 -18,623,859.39
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存
收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 534,153,038.00 2,217,343,668.86 75,657,684.00 -534,643.41 54,508,812.06 190,080,018.26 2,919,893,209.77
2019 年半年度
其他权益工具 专
项目 实收资本 (或股 其他综合收 项
资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本) 优先股 永续债 其他 益 储
备
一、上年期末余额 432,208,132.00 2,219,956,934.94 -562,782.55 39,176,618.53 134,651,177.23 2,825,430,080.15
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
42 / 174
2020 年半年度报告
二、本年期初余额 432,208,132.00 2,219,956,934.94 -562,782.55 39,176,618.53 134,651,177.23 2,825,430,080.15
三、本期增减变动金额（减少以
101,944,906.00 -16,967,409.44 75,657,684.00 -84,171,247.00 -74,851,434.44
“－”号填列）
（一）综合收益总额 -4,048,291.24 -4,048,291.24
（二）所有者投入和减少资本 12,919,400.00 72,058,096.56 75,657,684.00 9,319,812.56
1．所有者投入的普通股 12,919,400.00 62,738,284.00 75,657,684.00
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金
9,319,812.56 9,319,812.56
额
4．其他
（三）利润分配 -80,122,955.76 -80,122,955.76
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配 -80,122,955.76 -80,122,955.76
3．其他
（四）所有者权益内部结转 89,025,506.00 -89,025,506.00
1．资本公积转增资本（或股本） 89,025,506.00 -89,025,506.00
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存
收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 534,153,038.00 2,202,989,525.50 75,657,684.00 -562,782.55 39,176,618.53 50,479,930.23 2,750,578,645.71
法定代表人：顾伟华 主管会计工作负责人：吴峰宇 会计机构负责人：何静
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2020 年半年度报告
三、公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
1.1 公司总体情况
华东建筑集团股份有限公司（以下简称“公司”）原名上海棱光实业股份有限公司（以下简称“棱
光实业”），由全民所有制企业上海石英玻璃厂改制而成，于 1992 年 5 月 19 日经上海市建委（1992）
第 434 号文批准，采用募集方式设立的股份有限公司。公司股票于 1993 年 2 月 9 日在上海证券交
易所上市交易，股票代码 600629，股本总额 33,799,000 股，每股面值人民币 1 元整，其中原上海
石英玻璃厂以其全部净资产折股 1,879.9 万股，向社会法人公开发行 400 万股，向社会个人公开发
行 1,100 万股。
1994 年 6 月根据公司股东大会决议及修改后的章程规定，并经上海市证券管理办公室核准（沪办
（94）第 54 号），本公司以未分配利润和资本公积按每股送 0.2 股比例送增合计 6,759,800 股，并
在送增股基础上再按 1 股配发 0.3 股比例，增配 12,167,640 股，每股面值 1 元整，注册资本和股
本俱增至人民币 52,726,440 元整。
1996 年 5 月根据公司股东大会决议及修改后的章程规定，并经上海市证券管理办公室核准（沪证
办（1996）087 号），本公司以未分配利润按每 10 股派送 1.5 股比例送红股 7,908,966 股，每股面
值 1 元整，注册资本和股本俱增至人民币 60,635,406 元整。
1997 年 3 月根据公司股东大会决议及修改后的章程规定，并经上海证券管理办公室（沪证办（1996）
234 号）及中国证券监督管理委员会（证监上字（1996）34 号）批复，本公司按 1:0.26 比例向全
体股东配股 15,817,932 股，每股面值 1 元整，注册资本和股本俱增至人民币 76,453,338 元整。
1997 年 6 月根据公司股东大会决议及修改后的章程规定，本公司以未分配利润按每 10 股派送 1.5
股比例送红股 11,468,001 股，以资本公积按每 10 股转增 6.5 股比例送增 49,694,548 股，每股面值
1 元整，注册资本和股本俱增至人民币 137,615,887 元整。
1998 年 4 月根据公司股东大会决议及修改后的章程规定，本公司以未分配利润按每 10 股派送 1
股比例送红股 13,761,711 股，每股面值 1 元整，注册资本和股本俱增至人民币 151,377,598 元整。
2008 年 1 月根据公司股东大会决议并经中国证券监督管理委员会核准（证监公司字[2007] 150 号），
本公司向上海建材（集团）有限公司（以下简称“建材集团”）发行 117,622,929 股人民币普通股换
购建材集团相关资产，每股面值 1 元整，注册资本和股本俱增至人民币 269,000,527 元整。
2010 年 10 月根据公司股东大会决议并经中国证券监督管理委员会核准（证监许可[2010] 1305 号），
本公司向建材集团发行 20,999,317 股人民币普通股换购建材集团相关资产，每股面值 1 元整，注
册资本和股本俱增至人民币 289,999,844 元整。
2011 年 7 月根据公司股东大会决议及修改后章程的规定，本公司以资本公积按每 10 股送增 2 股
比例转增股本 57,999,969 股，每股面值 1 元整，注册资本和股本俱增至人民币 347,999,813 元整。
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建材集团于 2014 年 5 月 15 日与上海国盛（集团）有限公司（以下简称“国盛集团”）签订《股份
无偿划转协议》，将其持有的本公司全部占比 71.93%计 250,308,302 股份，无偿划予国盛集团，且
业于 2014 年 8 月更妥相应工商登记，本公司控股股东由建材集团变更为国盛集团。
国盛集团于 2014 年 10 月 24 日与上海现代建筑设计（集团）有限公司（以下简称“现代集团”）签
订《股份无偿划转协议》，并于 2014 年 12 月分别经国务院和上海市国有资产监督管理委员会批复
同意，将其持有的本公司占比 49.44%计 172,060,550 股份，无偿划予现代集团，且业于 2015 年 8
月 13 日完成股权登记变更，本公司控股股东由国盛集团变更为现代集团。
根据 2014 年 12 月 31 日本公司临时股东大会决议批准的重大资产置换及发行股份购买资产暨关联
交易（草案）及相应修订后章程草案，并经 2015 年 6 月 26 日中国证券监督管理委员会证监许可
[2015]1415 号《关于核准上海棱光实业股份有限公司重大资产重组及向上海现代建筑设计（集团）
有限公司发行股份购买资产的批复》核准，本公司以全部资产和负债与现代集团持有的华东建筑
设计研究院有限公司（以下简称“华东设计院”）100%股权资产进行置换，本公司置出净资产于 2014
年 3 月 31 日的公允价值为 969,269,000.00 元整，现代集团置入本公司之标的华东设计院 100%股
权 资 产 于 该 日 的 公 允 价 值 为 1,089,274,100.00 元 整 ， 置 换 入 标 的 股 权 资 产 的 差 额 部 分
120,005,100.00 元按本公司与现代集团签订的重组协议所定每股 10.85 元折合，由本公司向现代集
团非公开发行人民币普通股 11,060,377 股，每股面值人民币 1 元整。非公开增发股份换购之华东
设计院 100%股权资产于 2015 年 8 月 26 日更妥相应工商登记过户至本公司名下；本公司为此非
公开增发的股份 11,060,377 股已于 2015 年 9 月 10 日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公
司办理完毕股份登记手续。本次发行完成后，本公司总股本增至 359,060,190 股，现代集团持有本
公司股份数量增至 183,120,927 股，占比增至 51%。
根据本公司 2015 年第一次临时股东大会审议通过的《关于变更公司名称的提案》以及 2015 年 10
月 8 日更妥的工商登记及新的营业执照，本公司名称由原上海棱光实业股份有限公司变更为华东
建筑集团股份有限公司。
根据本公司 2016 年 8 月 25 日召开的 2016 年第一次临时股东大会决议，及 2017 年 1 月 3 日中国
证券监督管理委员会证监许可[2017]3 号《关于核准华东建筑集团股份有限公司向上海现代建筑设
计（集团）有限公司发行股份购买资产并募集配套资金的批复》核准，本公司以非公开发行股份
的方式向现代集团购买其拥有的坐落于上海市静安区石门二路 258 号（现代建筑设计大厦南楼）
以及上海市静安区石门二路 266 号、268 号（现代建筑设计大厦北楼）的房屋及对应的土地使用
权（以下合称“标的资产”）。根据本公司与现代集团协商确定，标的资产评估值及交易价格为人民
币 970,711,200 元，按公司与现代集团签订的重组协议以每股 16.36 元折合，由公司向现代集团非
公开发行人民币普通股 59,334,425 股，每股面值人民币 1 元整。非公开增发股份购买之标的资产
于 2017 年 2 月 27 日更妥相应不动产权登记过户至本公司名下；本公司为此非公开增发的股份
59,334,425 股已于 2017 年 3 月 2 日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份登
记手续。本次发行完成后，本公司注册资本和股本俱增人民币 418,394,615 元整。
同时，本公司进行配套融资，向不超过 10 名符合条件的特定投资者非公开发行股份募集配套资金，
募集资金总额不超过 28,000 万元，所募配套资金在扣除发行费用后将用于现代建筑设计大厦信息
化改造项目，每股价格不低于发行期首日 2017 年 2 月 28 日前二十个交易日股票交易均价的 90%，
即不低于 18.76 元。最终，本公司非公开发行人民币普通股 13,813,517 股，每股面值 1 元，每股
价格 20.27 元，扣除发行费用后实际募集配套资金净额为 271,836,782.24 元，并于 2017 年 3 月 16
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日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份登记手续。本次配套融资完成后，
本公司注册资本和股本俱增至人民币 432,208,132 元整。
根据本公司分别于 2019 年 3 月 3 日召开的第九届董事会第三十五次会议（临时会议）、2019 年 3
月 20 日召开的 2019 年第一次临时股东大会审议通过的《关于<华东建筑集团股份有限公司 2018
年限制性股票激励计划（草案修订稿）>及其摘要的议案》，及 2019 年 3 月 12 日上海市国有资产
监督管理委员会印发的沪国资委分配（2019）43 号《关于同意华建集团实施限制性股票激励计划
的批复》，本公司通过非公开发行股份的方式向 339 名激励对象授予 12,919,400 股限制性股票，每
股面值人民币 1 元整，授予价格为 5.86 元/股，于 2019 年 3 月 29 日由中国证券登记结算有限责任
公司上海分公司登记发行生效。本次发行完成后，本公司注册资本和股本俱增至人民币
445,127,532 元整。
2019 年 6 月根据本公司股东大会审议通过的《关于 2018 年度利润分配预案的议案》及修改后的
公司章程规定，本公司以资本公积按每 10 股转增 2 股比例转增股本 89,025,506 股，每股面值 1
元整，由中国证券登记结算有限责任公司上海分公司于 2019 年 6 月 27 日登记生效。本次资本公
积转增股本后，本公司注册资本和股本俱增至人民币 534,153,038 元整。
截止本报告期末，本公司注册资本为人民币 534,153,038 元，类型为股份有限公司（上市），
住所为上海市黄浦区西藏南路 1368 号五层 501 室，实际办公地址为上海市石门二路 258 号，法定
代表人为秦宝华先生（8 月 27 日，公司法定代表人已由秦宝华变更为顾伟华）；经营期限为自成
立日起至不约定期限；经营范围为建设工程设计、建筑专业建设工程设计、水利专业建设工程设
计、市政专业建设工程设计；岩土工程勘察、水文地质勘察、工程测量勘察；建筑智能化建设工
程设计施工一体化、消防设施建设工程设计施工一体化、建筑装饰装修建设工程设计施工一体化、
建筑幕墙建设工程设计施工一体化；建设工程监理服务，建设工程造价咨询，建设工程招标代理，
建设工程检测，建设工程审图，信息技术研发、信息技术咨询、信息技术服务，股权投资，实业
投资，投资管理，投资咨询，资产经营，资产管理，出版物经营。（依法须经批准的项目，经相关
部门批准后方可开展经营活动）
本财务报告的批准报出日为 2020 年 8 月 27 日。
1.2 华东设计院基本情况
华东设计院于 1993 年 7 月 22 日根据上海市建设委员会沪建经（93）第 0361 号《关于给华东建筑
设计院办理工商注册登记的函》申请办理工商注册登记，改制为注册资金人民币 6,600 万元的全
民所有制企业。
根据 1997 年 10 月 26 日沪委发（1997）351 号《中共上海市委、上海市人民政府关于同意组建上
海现代建筑设计（集团）有限公司的批复》，华东设计院和上海建筑设计研究院合并组建成立现代
集团，并根据上海市国有资产管理委员会 1998 年 1 月 5 日沪国资委授（1998）1 号《关于授权上
海现代建筑设计（集团）有限公司统一经营上海现代建筑设计（集团）有限公司国有资产的批复》，
华东设计院成为现代集团全资子公司。
1998 年 5 月，华东设计院依据勘察设计企业财务接轨要求，申请变更企业注册资金，按账面实收
资本减资为人民币 2,198 万元，并于 1998 年 6 月 25 日办妥工商变更登记。
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1999 年 6 月 30 日，经现代集团批准，根据《华东建筑设计研究院改制协议书》和新的公司章程，
华东设计院改制为有限责任公司并更为现名，变更注册资本为人民币 3,000 万元，其中现代集团
投资人民币 1,950 万元，占比 65%；新增股东上海建筑技术投资发展有限公司，投资人民币 1,050
万元，占比 35%，于 1999 年 7 月 23 日办妥工商变更登记。上述改制实收资本业经华申会计师事
务所审验确认，于 1999 年 7 月 16 日出具华会发（99）第 709 号《验资报告》。
2000 年 11 月 27 日，根据华东设计院股东会决议及 2000 年第 013485 号《上海市产权交易合同》
和 0000632 号《上海技术产权交易所产权转让交割单》，华东设计院原股东上海建筑技术投资发展
有限公司将其持有的华东设计院 35%股权按基准日账面净资产比例作价人民币 1,050 万元转让给
上海建筑设计研究院有限公司。
2007 年 11 月 18 日，根据华东设计院股东会决议及 07022027 号《上海市产权交易合同》和 0004259
号《上海联合产权交易所产权交易凭证》，华东设计院原股东上海建筑设计研究院有限公司将其持
有的华东设计院 35%股权按经审计的基准日账面净资产比例作价人民币 2,513.08 万元转让给现代
集团。
2012 年 12 月 28 日，根据上海市国有资产监督管理委员会的沪国资委改革（2012）466 号《关于
同意上海现代建筑设计（集团）有限公司整体改制上市事宜的批复》，拟定以华东设计院为主体整
体改制上市。现代集团通过（2012 年）29 号《关于同意上海建筑设计研究院有限公司等 11 家公
司股权无偿划转的决议》、（2012 年）41 号《关于同意集团业务、资质和人员转移的决议》、（2012
年）42 号《关于同意集团资产转让予华东院的决议》和（2013 年）01 号《关于设立华东建筑设
计研究院有限公司华东建筑设计研究总院等十一家分公司的决议》，完成以华东设计院为主体整体
改制上市的主要业务及核心组织架构。
2015 年 8 月 26 日，根据本公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易（草案）及本公司
与现代集团签订的《重组协议》及《重组协议之补充协议》，华东设计院作为置入资产整体过户至
本公司完成借壳上市，成为本公司法律上子公司和会计主体母公司。
华东设计院拥有的甲级或壹级行业资质如下所示：
（1）建筑行业（建筑工程）甲级资质；
（2）市政行业（给水工程、排水工程、道路工程、桥梁工程、城市隧道工程）专业甲级资质；
（3）水利行业设计甲级资质；
（4）风景园林专项设计甲级资质；
（5）建筑装饰工程设计专项甲级资质；
（6）城乡规划编制甲级资质；
（7）文物保护工程勘察设计甲级资质；
（8）工程造价咨询甲级资质；
（9）工程招标代理甲级资质；
（10）工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；
（11）工程监理（房屋建筑工程）甲级资质；
（12）人民防空工程建设监理甲级资质；
（13）房屋建筑工程施工总承包壹级资质；
（14）建筑装修装饰工程专业承包壹级资质；
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（15）地基与基础工程专业承包壹级资质。
截止本报告期末，华东设计院注册资本为人民币 3,000 万元，由本公司 100%持有，类型为有
限责任公司（法人独资），住所为上海市汉口路 151 号，总部地址为上海市石门二路 258 号，法定
代表人为秦宝华先生（8 月 27 日，公司法定代表人已由秦宝华变更为顾伟华）；经营期限为自成
立日起至不约定期限；经营范围为建筑专业建设工程设计、市政专业建筑工程设计、水利专业建
设工程设计、公路专业建设工程设计、风景园林建设工程专项设计、建设装饰建设工程专项设计、
幕墙建设工程专项设计、钢结构建设工程专项设计、智能化建设工程专项设计、照明建设工程专
项设计、消防建设工程项目管理、城乡规划编制、工程勘察和测量、特种设备（压力管道）设计、
建设工程招标代理、建设工程领域内的技术服务、技术转让、技术开发和技术咨询、从事货物及
技术的进出口业务、房屋建设工程施工、公路建设工程施工、水利水电建设工程施工、市政公用
建设工程施工、机电安装建设工程施工、环保建设工程专业施工、环境工程建设工程专项设计、
资产管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
子公司名称 子公司级次
华东建筑集团股份有限公司 上市壳公司注
会计上母公司法律
华东建筑设计研究院有限公司
上一级子公司
上海现代华盖建筑设计研究院有限公司（以下简称“华盖院”） 一级子公司
华东建筑集团（国际）有限公司（以下简称“华建国际”） 一级子公司
上海韵筑投资有限公司（以下简称“韵筑投资”） 一级子公司
华建数创（上海）科技有限公司（以下简称“华建数创”） 一级子公司
华建盛裕（上海）建筑科技有限公司（以下简称“华建盛裕”） 二级子公司
上海景域园林建设发展有限公司（以下简称“景域园林”） 一级子公司
鞍山景域园林建设发展有限公司（以下简称“鞍山景域”） 二级子公司
上海新乡恋文化发展有限公司（以下简称“新乡恋”） 二级子公司
上海乡遇文化旅游发展有限公司（以下简称“乡遇文化”） 三级子公司
上海景青绿环境科技有限公司（以下简称“景青绿”） 二级子公司
上海耀域园林绿化有限公司（以下简称“耀域园林”） 二级子公司
上海兰德公路工程咨询设计有限公司（以下简称“兰德咨询”） 一级子公司
上海建筑设计研究院有限公司（以下简称“上海院”） 二级子公司
上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司（以下简称“现代建设咨询”） 二级子公司
上海筑京现代建筑技术信息咨询有限公司（以下简称“筑京公司”） 三级子公司
上海现咨建设工程审图有限公司（以下简称“审图公司”） 三级子公司
上海现代申都建筑监理咨询有限公司（以下简称“申都监理”） 三级子公司
上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司（以下简称“环境院”） 二级子公司
上海现代境源环艺设计工程有限公司（以下简称“境源环艺”） 三级子公司
上海申元工程投资咨询有限公司（以下简称“申元咨询”） 二级子公司
上海申元岩土工程有限公司（以下简称“申元岩土”） 二级子公司
上海市水利工程设计研究院有限公司（以下简称“水利院”） 二级子公司
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上海华瀛建筑科技有限公司 二级子公司
上海艺卡迪投资发展有限公司（以下简称“艺卡迪”） 二级子公司
Lineage Wa, Inc. 三级子公司
Wilson & Associates,LLC（以下简称“Wilson 公司”） 三级子公司
Wilson Purchasing, LLC 四级子公司
Wilson Shanghai Company Limited 四级子公司
Wilson Associates Interior Architectural Design Private Limited 四级子公司
Wilson Asia Interior Architectural Design Company Limited 四级子公司
Wilson Associates Paris 四级子公司
Wilson & Associates Bangkok Co., LTD 四级子公司
Wilson Associates London Limited 四级子公司
Wilson Associates Tokyo Co., Ltd. 四级子公司
以上子公司基本情况详见本财务报告九“在其他主体中的权益”所述。
注：如本财务报告三“公司基本情况”所述，本公司 2015 年 7 月 1 日完成重大资产置换及发行股份
购买资产暨关联交易符合非上市公司（现代集团）以所持有的对子公司投资（华东设计院）等资
产为对价取得上市公司（本公司）的控制权，构成反向购买的交易实质。本合并财务报表按反向
购买的原则进行编制，华东设计院为会计上的母公司，本公司在合并财务报表中为子公司。
2.2 合并范围变动情况
2.2.1 同一控制下企业合并
公司第九届董事会第四十四次会议审议通过了《关于协议受让兰德咨询 56.5%股权暨关联交易的
议案》，同意华建集团以支付现金的方式受让现代集团持有兰德咨询 56.5%的股权。本次交易实
施完毕，从而合并范围增加该子公司。
2.2.2 处置子公司
公司第九届董事会第四十三次会议审议通过了《关于公开挂牌转让华东院公司持有的武汉正华 51%
股权的议案》，同意华东院公司以公开挂牌方式转让标的股权。本次交易实施完毕，公司不再持有
武汉正华股权从而合并范围减少该子公司及其下属公司。
除上述外，合并范围无变动。本期发生的同一控制下企业合并和处置子公司情况详见本财务报告
八“合并范围的变更”所述。
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
如本财务报告三“公司基本情况”所述，本公司于 2015 年完成的重大资产置换及发行股份购买资
产暨关联交易符合非上市公司（现代集团）以所持有的对子公司投资（华东设计院）等资产为对
价取得上市公司（本公司）的控制权，构成反向购买的交易实质。
由于本公司在本次重组交易时未持有构成业务的资产或负债，根据财政部 2009 年 3 月 13 日发布
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的《关于非上市公司购买股权实现间接上市会计处理的复函》（财会便 [2009]17 号）、《财政部关
于做好执行会计准则企业 2008 年年报工作的通知》（财会函[2008]60 号）和《企业会计准则第 20
号—企业合并》的相关规定，按照权益性交易的原则，不确认商誉或当期损益。
本合并财务报表按反向购买的原则，以华东设计院为报告主体进行编制。合并财务报表会计主体
系法律上的子公司华东设计院，华东设计院的资产、负债在并入合并财务报表时，以其在合并前
的账面价值进行确认和计量。合并财务报表中权益性工具的金额包括华东设计院合并前权益性工
具的金额以及假设在重组中为完成反向购买而新发行的权益性工具的金额，但权益性工具的结构
反映的是本公司发行在外的权益性证券的数量和种类。
除上述反向购买的编制原则外，本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照《企
业会计准则—基本准则》和其他各项会计准则的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。
财政部于 2017 年颁布了修订后的《企业会计准则第 14 号——收入》。本公司自 2020 年 1 月 1 日
起施行前述准则，并根据前述准则关于衔接的规定，于 2020 年 1 月 1 日对财务报表进行了相应的
调整。
2. 持续经营
√适用 □不适用
经本公司评估，自本报告期末起的 12 个月内，本公司持续经营能力良好，不存在导致对本公司持
续经营能力产生重大怀疑的因素。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
以下披露内容已涵盖了本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营
成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
√适用 □不适用
本公司营业周期为 12 个月。
4. 记账本位币
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币
为记账本位币；境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币确定记账本位币，主要为美
元、港币及新加坡元。编制本财务报表时采用的货币为人民币。
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5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
5.1 同一控制下的企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，认定为同
一控制下的企业合并。
合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，在合并日按照被合并方所
有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长
期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，
调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并
财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。按照发行股份的面值总额作为
股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积
不足冲减的，调整留存收益。
合并方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生
时计入当期损益。
5.2 非同一控制下的企业合并
参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，认定为非同一控制下的企业合
并。
购买方通过一次交换交易实现的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制
权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。购买方为企业合并发生
的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益；购买
方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初
始确认金额。
购买方的合并成本和购买方在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大
于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小
于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。
5.3 因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的
在编制个别财务报表时，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本
法核算的初始投资成本。购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，
在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。购买日
之前持有的股权投资按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计
处理的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时转入当期损益。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进
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行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股
权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等应当转为购买日所属当期
收益。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
6.1 合并范围
合并财务报表的合并范围包括本公司及子公司。合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。
6.2 控制的依据
投资方拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用
对被投资方的权力影响其回报金额，视为投资方控制被投资方。相关活动，系为对被投资方的回
报产生重大影响的活动。
6.3 决策者和代理人
代理人仅代表主要责任人行使决策权，不控制被投资方。投资方将被投资方相关活动的决策权委
托给代理人的，将该决策权视为自身直接持有。
在确定决策者是否为代理人时，公司综合考虑该决策者与被投资方以及其他投资方之间的关系。
1）存在单独一方拥有实质性权利可以无条件罢免决策者的，该决策者为代理人。
2）除 1）以外的情况下，综合考虑决策者对被投资方的决策权范围、其他方享有的实质性权利、
决策者的薪酬水平、决策者因持有被投资方中的其他权益所承担可变回报的风险等相关因素进行
判断。
6.4 投资性主体
当同时满足下列条件时，视为投资性主体：
1）该公司是以向投资者提供投资管理服务为目的，从一个或多个投资者处获取资金；
2）该公司的唯一经营目的，是通过资本增值、投资收益或两者兼有而让投资者获得回报；
3）该公司按照公允价值对几乎所有投资的业绩进行考量和评价。
属于投资性主体的，通常情况下符合下列所有特征：
1）拥有一个以上投资；
2）拥有一个以上投资者；
3）投资者不是该主体的关联方；
4）其所有者权益以股权或类似权益方式存在。
如果母公司是投资性主体，则母公司仅将为其投资活动提供相关服务的子公司(如有)纳入合并范
围并编制合并财务报表；其他子公司不予以合并，母公司对其他子公司的投资按照公允价值计量
且其变动计入当期损益。
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投资性主体的母公司本身不是投资性主体，则将其控制的全部主体，包括那些通过投资性主体所
间接控制的主体，纳入合并财务报表范围。
6.5 合并程序
子公司所采用的会计政策或会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策或会计期间对子
公司财务报表进行必要的调整；或者要求子公司按照本公司的会计政策或会计期间另行编报财务
报表。
合并资产负债表、合并利润表、合并现金流量表及合并所有者（股东）权益变动表分别以本公司
和子公司的资产负债表、利润表、现金流量表及所有者（股东）权益变动表为基础，在抵销本公
司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易对合并资产负债表、合并利润表、合并现金流量表
及合并所有者（股东）权益变动表的影响后，由本公司合并编制。
本公司向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，全额抵销“归属于母公司所有者的净利
润”。子公司向本公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，按照本公司对该子公司的分配比例
在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。子公司之间出售资产所
发生的未实现内部交易损益，应当按照本公司对出售方子公司的分配比例在“归属于母公司所有
者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。
子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中所有者权益
项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利
润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。子公司当期综合收益中属于少数股东权益的
份额，在合并利润表中综合收益总额项目下以“归属于少数股东的综合收益总额”项目列示。有
少数股东的，在合并所有者权益变动表中增加“少数股东权益”栏目，反映少数股东权益变动的
情况。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份
额的，其余额仍应当冲减少数股东权益。
本公司在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，编制合并资产负债表时，调整
合并资产负债表的期初数；编制合并利润表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的
收入、费用、利润纳入合并利润表；编制现金流量表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报
告期末的现金流量纳入合并现金流量表；同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报
告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
因非同一控制下企业合并或其他方式增加的子公司以及业务，编制合并资产负债表时，不调整合
并资产负债表的期初数；编制合并利润表时，将该子公司以及业务购买日至报告期末的收入、费
用、利润纳入合并利润表；编制合并现金流量表时，将该子公司购买日至报告期末的现金流量纳
入合并现金流量表。
本公司在报告期内处置子公司以及业务，编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初
数；编制合并利润表时，将该子公司以及业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；
编制合并现金流量表时，将该子公司以及业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。
6.6 特殊交易会计处理
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6.6.1 购买子公司少数股东拥有的子公司股权
在合并财务报表中，因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公
司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢
价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
6.6.2 不丧失控制权的情况下处置对子公司长期股权投资
在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处
置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，应
当调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
6.6.3 处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权时，对于剩余股权的处理
在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置
股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或
合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商
誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。
6.6.4 企业通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，且该多次交易属于一揽子交
易的处理
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，应当将各项交易作为一项
处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置
投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控
制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
判断分步处置股权至丧失控制权过程的各项交易是否属于一揽子交易的原则如下：
处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表
明多次交易事项属于一揽子交易：
1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
7.1 合营安排的分类
合营安排分为共同经营和合营企业。
7.2 共同经营参与方的会计处理
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合营方确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计
处理：
1）确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；
2）确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；
3）确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；
4）按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
5）确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
合营方向共同经营投出或出售资产等（该资产构成业务的除外），在该资产等由共同经营出售给第
三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。投出或出售的资产
发生符合《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，合营方全额确认该损
失。
合营方自共同经营购买资产等（该资产构成业务的除外），在将该资产等出售给第三方之前，仅确
认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。购入的资产发生符合《企业会计准
则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，合营方按其承担的份额确认该部分损失。
对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关负债
的，按照上述方法进行会计处理；否则，按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。
8. 现金及现金等价物的确定标准
列示于现金流量表中的现金是指库存现金及可随时用于支付的存款，现金等价物是指持有的期限
短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金及价值变动风险很小
的投资。
9. 外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
9.1 外币业务
外币业务按业务发生日的即期汇率将外币金额折算为人民币入账。
于资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为人民币，所产生的折算差
额除了为购建或生产符合资本化条件的资产而借入的外币借款产生的汇兑差额按资本化的原则处
理外，直接计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，于资产负债表日采用交易发生
日的即期汇率折算。
9.2 外币财务报表的折算
以非记账本位币编制的资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算成记
账本位币，所有者权益中除未分配利润项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。以非记账
本位币编制的利润表中的收入与费用项目，采用报告期的平均汇率折算成记账本位币。上述折算
产生的外币报表折算差额，在其他综合收益中核算。以非记账本位币编制的现金流量表中各项目
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的现金流量采用报告期的平均汇率折算成记账本位币。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表
中单独列示。
10. 金融工具
√适用 □不适用
10.1 金融工具的确认和终止确认
本公司于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
对于以常规方式购买或出售金融资产的，本公司在交易日确认将收到的资产和为此将承担的负债，
或者在交易日终止确认已出售的资产，同时确认处置利得或损失以及应向买方收取的应收款项。
金融资产满足下列条件之一的，终止确认：
1）收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
2）该金融资产已转移，且本公司转移了该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬；
3）该金融资产已转移，且本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，
但是，本公司未保留对该金融资产的控制。
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负
债）。
10.2 金融资产的分类
根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为以下三类：
1）以摊余成本计量的金融资产。
2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
1）以摊余成本计量的金融资产
金融资产同时符合下列条件的，本公司将其分类为以摊余成本计量的金融资产：
（1）本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标。
（2）该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额
为基础的利息的支付。
2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具投资）
金融资产同时符合下列条件的，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的
金融资产：
（1）本公司管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标。
（2）该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额
为基础的利息的支付。
3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
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按照本条第 1）项分类为以摊余成本计量的金融资产和按照本条第 2）项分类为以公允价值计量且
其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具投资）之外的金融资产，本公司将其分类为以公
允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
在初始确认时，本公司可以将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综
合收益的金融资产（非交易性权益工具投资），并按照规定确认股利收入。该指定一经做出，不得
撤销。本公司在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的，该金融资产分类为
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
10.3 金融负债的分类
除下列各项外，本公司将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债：
1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的
衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
2）金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。
3）不属于本条第 1）项或第 2）项情形的财务担保合同，以及不属于本条第 1）项情形的以低于
市场利率贷款的贷款承诺。
在非同一控制下的企业合并中，本公司作为购买方确认的或有对价形成金融负债的，该金融负债
按照以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。
在初始确认时，为了提供更相关的会计信息，本公司可以将金融负债指定为以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融负债，该指定满足下列条件之一：
1）能够消除或显著减少会计错配。
2）根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融
资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在本公司内部以此为基础向关键管理人员报告。
该指定一经做出，不得撤销。
10.4 嵌入衍生工具
嵌入衍生工具，是指嵌入到非衍生工具（即主合同）中的衍生工具。
混合合同包含的主合同属于金融工具确认和计量准则规范的资产的，本公司将该混合合同作为一
个整体适用该准则关于金融资产分类的相关规定。
混合合同包含的主合同不属于金融工具确认和计量准则规范的资产，且同时符合下列条件的，本
公司从混合合同中分拆嵌入衍生工具，将其作为单独存在的衍生工具处理：
1）嵌入衍生工具的经济特征和风险与主合同的经济特征和风险不紧密相关。
2）与嵌入衍生工具具有相同条款的单独工具符合衍生工具的定义。
3）该混合合同不是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。
10.5 金融工具的重分类
本公司改变管理金融资产的业务模式时，对所有受影响的相关金融资产进行重分类。本公司对所
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有金融负债均不得进行重分类。
本公司对金融资产进行重分类，自重分类日起采用未来适用法进行相关会计处理。重分类日，是
指导致本公司对金融资产进行重分类的业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天。
10.6 金融工具的计量
1）初始计量
本公司初始确认金融资产或金融负债，按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金
融负债，相关交易费用应当计入初始确认金额。
2）后续计量
初始确认后，本公司对不同类别的金融资产，分别以摊余成本、以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益或以公允价值计量且其变动计入当期损益进行后续计量。
初始确认后，本公司对不同类别的金融负债，分别以摊余成本、以公允价值计量且其变动计入当
期损益或以其他适当方法进行后续计量。
金融资产或金融负债的摊余成本，以该金融资产或金融负债的初始确认金额经下列调整后的结果
确定：
1）扣除已偿还的本金。
2）加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊
销额。
3）扣除累计计提的损失准备（仅适用于金融资产）。
本公司按照实际利率法确认利息收入。利息收入根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定，
但下列情况除外：
1）对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司自初始确认起，按照该金融资产的摊余
成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。
2）对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，本公司在
后续期间，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。本公司按照上述政策对
金融资产的摊余成本运用实际利率法计算利息收入的，若该金融工具在后续期间因其信用风险有
所改善而不再存在信用减值，并且这一改善在客观上可与应用上述政策之后发生的某一事件相联
系（如债务人的信用评级被上调），本公司转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息
收入。
10.7 金融工具的减值
1）减值项目
本公司以预期信用损失为基础，对下列项目进行减值会计处理并确认损失准备：
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（1）分类为以摊余成本计量的金融资产和分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金
融资产。
（2）租赁应收款。
（3）贷款承诺和财务担保合同。
本公司持有的其他以公允价值计量的金融资产不适用预期信用损失模型，包括以公允价值计量且
其变动计入当期损益的金融资产，指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
（非交易性权益工具投资），以及衍生金融资产。
2）减值准备的确认和计量
除了对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产以及始终按照相当于整个存续期内预期信用损
失的金额计量损失准备的金融资产之外，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风
险自初始确认后是否已显著增加，并按照下列情形分别计量其损失准备、确认预期信用损失及其
变动：
如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，处于第一阶段，本公司按照相当于该金
融工具未来 12 个月内预期信用损失的金额计量其损失准备，无论本公司评估信用损失的基础是单
项金融工具还是金融工具组合，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计
入当期损益。
如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，处于第二阶段，本公司按照相当于该金融
工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。无论本公司评估信用损失的基础是单项
金融工具还是金融工具组合，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入
当期损益。
对于已发生信用减值的金融资产，处于第三阶段，本公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个
存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。在每个资产负债表日，本公司将整个存续期
内预期信用损失的变动金额作为减值损失或利得计入当期损益。即使该资产负债表日确定的整个
存续期内预期信用损失小于初始确认时估计现金流量所反映的预期信用损失的金额，本公司也将
预期信用损失的有利变动确认为减值利得。
对于分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具投资），本公司在其
他综合收益中确认其损失准备，并将减值损失或利得计入当期损益，且不应减少该金融资产在资
产负债表中列示的账面价值。
本公司在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量了损失准
备，但在当期资产负债表日，该金融工具已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形的，
本公司在当期资产负债表日按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额计量该金融工具的损
失准备，由此形成的损失准备的转回金额应当作为减值利得计入当期损益。
本公司在单项工具层面无法以合理成本获得关于信用风险显著增加的充分证据时，本公司在组合
基础上评估信用风险是否显著增加。
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对于适用本项政策有关金融工具减值规定的各类金融工具，本公司按照下列方法确定其信用损失：
（1）对于金融资产，信用损失为本公司收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现
值。
（2）对于租赁应收款项，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差
额的现值。
（3）对于未提用的贷款承诺，信用损失应为在贷款承诺持有人提用相应贷款的情况下，本公司应
收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。
（4）对于财务担保合同，信用损失应为本公司就该合同持有人发生的信用损失向其做出赔付的预
计付款额，减去本公司预期向该合同持有人、债务人或任何其他方收取的金额之间差额的现值。
（5）对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产，信用损失
为该金融资产账面余额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差额。
3）信用风险显著增加
本公司通过比较金融工具在初始确认时所确定的预计存续期内的违约概率和该工具在资产负债表
日所确定的预计存续期内的违约概率，来判定金融工具信用风险是否显著增加。除特殊情形外，
本公司采用未来 12 个月内发生的违约风险的变化作为整个存续期内发生违约风险变化的合理估
计，以确定自初始确认后信用风险是否已显著增加。
本公司确定金融工具在资产负债表日只具有较低的信用风险的，可以假设该金融工具的信用风险
自初始确认后并未显著增加。通常逾期超过 30 日，本公司即认为该金融工具的信用风险已显著增
加，除非有确凿证据证明该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
4）应收票据及应收账款减值
对于不存在重大融资成分的应收票据及应收账款，本公司按照整个存续期的预期信用损失计量损
失准备。对于存在重大融资成分的应收票据及应收账款，本公司选择按照预期信用损失三阶段模
型确认预期信用损失。
当单项应收票据及应收账款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特
征将应收票据及应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。如果有客观证据表
明某项应收票据及应收账款已经发生信用减值，则本公司对该应收票据及应收账款单项计提坏准
备并确认预期信用损失。对于划分为组合的应收票据及应收账款，本公司参考历史信用损失经验，
结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计
算预期信用损失。
应收票据及应收账款组合：
组合名称 确定组合依据
未逾期的银行承兑汇票以及承兑人为国有企业、非 ST 上市公司、信用
低风险应收票据 良好且历史不存在到期未承兑情形的公司或存在相关担保的商业承兑
汇票
高风险应收票据 除分类为低风险应收票据外的其他应收票据
设计咨询业务组合 建筑设计业务、工程技术咨询管理与勘察业务产生的应收账款
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工程承包业务组合 除合同中包含重大融资成分外工程承包业务产生的应收账款
信息化业务组合 本公司信息化服务及销售业务产生的应收账款
其他业务组合 其他业务产生的应收账款
合同中包含重大融资成分的业务产生的应收账款，并按其流动性进行
重大融资业务组合
分类，于“一内到期的非流动资产”或“长期应收款”列示
5）其他应收款减值
按照 10.7 2）中的描述确认和计量减值。
当单项其他应收款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将其他
应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。如果有客观证据表明某项其他应收款
已经发生信用减值，则本公司对该其他应收款单项计提坏准备并确认预期信用损失。对于划分为
组合的其他应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，
通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，确认预期信用损失。
组合名称 确定组合依据
因本公司开立集团资金池主账户实现集团内资金统筹而对合并范围
合并范围内关联方组合
内关联方日常资金划拨及零星代垫费用款项
本公司为承接和执行业务而支付的各类投标保证金、履约保证金以
押金及保证金组合
及因房屋和其他资产租赁而支付的各类押金
员工备用金组合 经审批由员工支取的用于日常经营活动的备用金
账龄组合 除上述三类组合外其余因资金垫付或拆借发生的往来款
6）合同资产减值
对于不存在重大融资成分的合同资产，本公司按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
对于存在重大融资成分的合同资产，本公司选择按照预期信用损失三阶段模型确认预期信用损
失。
如果有客观证据表明某项合同资产已经发生信用减值，则本公司对该合同资产单项计提减值准
备并确认预期信用损失。当单项合同资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司
依据信用风险特征将合同资产划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。对于划分为
组合的合同资产，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，
通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，确认预期信用损失。
组合名称 确定组合依据
除合同中包含重大融资成分外工程承包业务产生的阶段性已
工程承包服务组合
完工未结算资产
工程质保金组合 工程承包业务合同约定的质保金
合同中包含重大融资成分的业务产生的已完工未结算资产，
重大融资业务组合 并按其流动性进行分类，于“合同资产”或“其他非流动资
产”列示
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7）长期应收款减值
详见 4）应收票据及应收账款减值中“重大融资业务组合”。
10.8 利得和损失
本公司将以公允价值计量的金融资产或金融负债的利得或损失计入当期损益，除非该金融资产或
金融负债属于下列情形之一：
1）属于《企业会计准则第 24 号——套期会计》规定的套期关系的一部分。
2）是一项对非交易性权益工具的投资，且本公司将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综
合收益的金融资产。
3）是一项被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本公司自身信用
风险变动引起的其公允价值变动应当计入其他综合收益。
4）是一项分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具投资），其减
值损失或利得和汇兑损益之外的公允价值变动计入其他综合收益。
本公司只有在同时符合下列条件时，才能确认股利收入并计入当期损益：
1）本公司收取股利的权利已经确立；
2）与股利相关的经济利益很可能流入本公司；
3）股利的金额能够可靠计量。
以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、
按照本项重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。本公司将一项以摊余成本
计量的金融资产重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的，按照该资产在重
分类日的公允价值进行计量。原账面价值与公允价值之间的差额计入当期损益。将一项以摊余成
本计量的金融资产重分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的，按照该金
融资产在重分类日的公允价值进行计量。原账面价值与公允价值之间的差额计入其他综合收益。
以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所产生的利得或损失，在终止确认时
计入当期损益或在按照实际利率法摊销时计入相关期间损益。
对于本公司将金融负债指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该金融负债所
产生的利得或损失按照下列规定进行处理：
1）由本公司自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额，计入其他综合收益；
2）该金融负债的其他公允价值变动计入当期损益。
按照本条第 1）规定对该金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的会
计错配的，本公司将该金融负债的全部利得或损失（包括本公司自身信用风险变动的影响金额）
计入当期损益。该金融负债终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失应当从其他综
合收益中转出，计入留存收益。
本公司将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的，
当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计
入留存收益。
分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产所产生的所有利得或损失（债务工
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具投资），除减值损失或利得和汇兑损益之外，均计入其他综合收益，直至该金融资产终止确认或
被重分类。但是，采用实际利率法计算的该金融资产的利息计入当期损益。该金融资产终止确认
时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失应当从其他综合收益中转出，计入当期损益。本公
司将该金融资产重分类为其他类别金融资产的，对之前计入其他综合收益的累计利得或损失转出，
调整该金融资产在重分类日的公允价值，并以调整后的金额作为新的账面价值。
10.9 报表列示
本公司将分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，在“交易性金融资产”科目
中列示。自资产负债表日起超过一年到期且预期持有超过一年的以公允价值计量且其变动计入当
期损益的非流动金融资产，在“其他非流动金融资产”科目列示。
本公司将分类为以摊余成本计量的长期债权投资，在“债权投资”科目中列示。自资产负债表日
起一年内到期的长期债权投资，在“一年内到期的非流动资产”科目列示。本公司购入的以摊余
成本计量的一年内到期的债权投资，在“其他流动资产”科目列示。
本公司将分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的长期债权投资，在“其他债权投资”
科目列示。自资产负债表日起一年内到期的长期债权投资的期末账面价值，在“一年内到期的非
流动资产”科目列示。本公司购入的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的一年内到期的
债权投资，在“其他流动资产”科目列示。
本公司将指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资，在“其他
权益工具投资”科目列示。
本公司承担的交易性金融负债，以及本公司持有的直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债，在“交易性金融负债”科目列示。
10.10 权益工具
权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本公司发行（含
再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用从权益
中扣减。本公司不确认权益工具的公允价值变动。本公司对权益工具持有方的分配作为利润分配
处理，发放的股票股利不影响所有者权益总额。
11. 应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见 10 金融工具政策描述。
12. 应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见 10 金融工具政策描述。
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13. 应收款项融资
√适用 □不适用
当应收票据和应收账款同时满足以下条件时，本公司将其划分为以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的金融资产，相关具体会计处理方式见 10 金融工具，在报表中列示为应收款项融资：
1） 合同现金流量为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付；
2） 本公司管理应收票据和应收账款的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标。
14. 其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见 10 金融工具政策描述。
15. 存货
√适用 □不适用
15.1 存货的类别
存货主要为：（1）设计咨询项目——处在履约过程中的未完工设计、咨询成本，主要为未到达收
入确认时点前发生的设计人工成本、直接成本和分包成本；（2）工程施工项目——累计已发生的
成本和累计已确认的毛利之和大于累计已办理结算的合同价款的差额为工程施工项目的已施工未
结算款，在存货中列示（累计已发生的施工成本和累计已确认的毛利之和小于累计已办理结算的
合同价款的差额为已结算未完工款，在预收账款中反映）。
15.2 发出存货的计价方法
存货发出采用按项目的个别计价法。
15.3 未完工设计咨询项目成本的核算方法
资产负债表日按项目归集实际已发生的超过可按完工进度部分所结转的人工成本、直接成本和分
包成本，于该设计项目正常执行并己提供及后续将提供之工作量成果能可靠计量，且相应的经济
利益能可靠流入为基础，确认为未完工设计项目的设计、咨询成本，于存货项下列示。
15.4 确定不同类别存货可变现净值的依据
资产负债表日，单个项目存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备，计入当期损益。可
变现净值，是指在日常活动中，该项目存货按合同的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本
以及相关税费后的金额。公司确定存货的可变现净值，以取得的确凿证据为基础，并且考虑持有
存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素。
为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算。持有存货的
数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。
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15.5 存货的盘存制度
存货盘存制度采用永续盘存制。
16. 合同资产
(1).合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
本公司将拥有的、无条件（即仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项列示，将
已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素作为合同资
产列示。
(2).合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见第十节五.10 金融工具。
17. 持有待售资产
√适用 □不适用
16.1 划分为持有待售资产的条件
同时满足下列条件的非流动资产或处置组，确认为持有待售资产：
1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；
2）出售极可能发生，即公司已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在
一年内完成。有关规定要求公司相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已经获得批准。
确定的购买承诺，是指公司与其他方签订的具有法律约束力的购买协议，该协议包含交易价格、
时间和足够严厉的违约惩罚等重要条款，使协议出现重大调整或者撤销的可能性极小。
16.2 持有待售的非流动资产或处置组的计量
公司初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公
允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金
额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，公司在初始计量时比较假定其不划分为
持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。除公
司合并中取得的非流动资产或处置组外，由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净
额作为初始计量金额而产生的差额，计入当期损益。
公司在资产负债表日重新计量持有待售的处置组时，首先按照相关会计准则规定计量处置组中资
产和负债的账面价值，然后按照上款的规定进行会计处理。
对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置
组中适用准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。
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后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金
额予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损
益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予
以恢复，并在划分为持有待售类别后适用准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内
转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及适用准则计量规定的非流动资产在
划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额，根据处置组中除商誉外适用准则计量规定
的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例增加其账面价值。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的
利息和其他费用继续予以确认。
非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件而不再继续划分为持有待售类别或非流
动资产从持有待售的处置组中移除时，按照以下两者孰低计量：
1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、
摊销或减值等进行调整后的金额；
2）可收回金额。
公司终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。
18. 债权投资
债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
19. 其他债权投资
其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
20. 长期应收款
长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见 10 金融工具政策描述
21. 长期股权投资
√适用 □不适用
21.1 共同控制、重大影响的判断标准
按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一
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致同意后才能决策，则视为共同控制。如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项
安排的，不视为共同控制。
对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制
这些政策的制定，则视为对被投资单位实施重大影响。
21.2 初始投资成本确定
企业合并形成的长期股权投资，按照本附注“3.5 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理
方法”的相关内容确认初始投资成本；除企业合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长
期股权投资，按照下述方法确认其初始投资成本：
1）以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本
包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。
2）以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
与发行权益性证券直接相关的费用，按照《企业会计准则第 37 号——金融工具列报》的有关规定
确定。
3）在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，
非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值为基础确定其初始投资成本，除非
有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资
产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。
4）通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。
21.3 后续计量及损益确认方法
21.3.1 成本法后续计量
公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，长期股权投资按照初始投资成
本计价。追加或收回投资调整长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确
认为当期投资收益。
21.3.2 权益法后续计量
公司对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算，长期股权投资的初始投资成本大
于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；
长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差
额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，投资方取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损
益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价
值；投资方按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投
资的账面价值；投资方对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其
他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。投资方在确认应享有被投资单位净损
益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，对被投资单位的净利润
进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与投资方不一致的，按照投资方的会计
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政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益等。
投资方确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资
单位净投资的长期权益减记至零为限，投资方负有承担额外损失义务的除外。被投资单位以后实
现净利润的，投资方在其收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
投资方计算确认应享有或应分担被投资单位的净损益时，与联营企业、合营企业之间发生的未实
现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于投资方的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收
益。投资方与被投资单位发生的未实现内部交易损失，按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》
等的有关规定属于资产减值损失的，全额确认。
投资方对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信托公司或包括投
连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投资具有重大影响，投资方都
按照金融工具政策的有关规定，对间接持有的该部分投资选择以公允价值计量且其变动计入损益，
并对其余部分采用权益法核算。
21.3.3 因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的处理
按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》确定的原持有的股权投资的公允价值加上
新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为可供出售金
融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转
入改按权益法核算的当期损益。
21.3.4 处置部分股权的处理
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改
按本附注“金融工具”的政策核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之
间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益
法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的
剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权
视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或
施加重大影响的，改按本附注“金融工具”的有关政策进行会计处理，其在丧失控制之日的公允
价值与账面价值间的差额计入当期损益。在编制合并财务报表时，按照本附注“合并财务报表的
编制方法”的相关内容处理。
21.3.5 对联营企业或合营企业的权益性投资全部或部分分类为持有待售资产的处理
分类为持有待售资产的对联营企业或合营企业的权益性投资，以账面价值与公允价值减去处置费
用孰低的金额列示，公允价值减去处置费用低于原账面价值的金额，确认为资产减值损失。对于
未划分为持有待售资产的剩余权益性投资，采用权益法进行会计处理。已划分为持有待售的对联
营企业或合营企业的权益性投资，不再符合持有待售资产分类条件的，从被分类为持有待售资产
之日起采用权益法进行追溯调整。分类为持有待售期间的财务报表作相应调整。
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21.3.6 处置长期股权投资的处理
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。采用权益法核算的
长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础，按
相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。
22. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的
折旧或摊销方法
投资性房地产为包含土地使用权的已出租或持有并准备增值后转让的建筑物，以实际成本进行初
始计量。与投资性房地产有关的后续支出，在相关的经济利益很可能流入本公司且其成本能够可
靠的计量时，计入投资性房地产成本；否则，在发生时计入当期损益。
本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，按其预计使用寿命及净残值率对建筑物计提
折旧。投资性房地产的预计使用寿命、净残值率及年折旧率列示如下：
类 别 预计使用寿命（年） 预计残值率（%） 年折旧率（%）
房屋建筑物 35 5.00 2.71
23. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
23.1 固定资产确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的
有形资产。固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
23.2 固定资产初始计量和后续计量
购置或新建的固定资产按取得时的实际成本进行初始计量。与固定资产有关的后续支出，在相关
的经济利益很可能流入本公司且其成本能够可靠的计量时，计入固定资产成本；对于被替换的部
分，终止确认其账面价值；所有其他后续支出于发生时计入当期损益。当固定资产被处置、或者
预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或
毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
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类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋建筑物 年限平均法 20、35 5.00 4.75、2.71
专用设备 年限平均法 5 5.00 19.00
运输工具 年限平均法 4 10.00 22.50
办公家具 年限平均法 5 5.00 19.00
电子设备 年限平均法 3 0.50 33.17
其他设备 年限平均法 5 5.00 19.00
于每年年度终了，对固定资产的预计使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核并作适当调整。
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用 √不适用
24. 在建工程
√适用 □不适用
在建工程按实际发生的成本计量。实际成本包括建筑费用、其他为使在建工程达到预定可使用状
态所发生的必要支出以及在资产达到预定可使用状态之前所发生的符合资本化条件的借款费用。
在建工程在达到预定可使用状态时，转入固定资产并自次月起开始计提折旧。
25. 借款费用
√适用 □不适用
发生的可直接归属于需要经过相当长时间的购建活动才能达到预定可使用状态之固定资产的购建
的借款费用，在资产支出及借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动
已经开始时，开始资本化并计入该资产的成本。当购建的资产达到预定可使用状态时停止资本化，
其后发生的借款费用计入当期损益。如果资产的购建活动发生非正常中断，并且中断时间连续超
过 3 个月，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建活动重新开始。
在资本化期间内，专门借款（指为购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借入的款项）以专
门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂
时性投资取得的投资收益后确定应予资本化的利息金额；一般借款则根据累计资产支出超过专门
借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化
的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整
每期利息金额。
26. 生物资产
□适用 √不适用
27. 油气资产
□适用 √不适用
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28. 使用权资产
□适用 √不适用
29. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
无形资产包括自行开发的专利权、软件著作权、购入的各类财务、设计软件及因收购子公司而以
其公允价值计价的软件著作权、行业资质、商标权、合同权益及土地使用权。
专利权按法律规定的有效年限平均摊销；软件著作权按法律规定的保护期和预计使用年限两者孰
短平均摊销；购入的软件，若存在合同规定的收益年限或法律规定的有效年限，按两者孰短平均
摊销；若合同和法律均未规定相关年限的，按 4 年平均摊销；因收购子公司而评估增值的行业资
质按 10 年平均摊销，当该子公司失去相应行业资质时剩余金额一次摊销；因收购子公司而评估增
值的合同权益按该些合同平均履约完毕年限 3 年平均摊销；子公司 Wilson & Associates,LLC 商标
权属使用寿命不确定的无形资产不予摊销，而在期末对其进行减值测试。
当无形资产的公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值均低于无形资产账
面价值时，确认无形资产存在减值迹象。无形资产存在减值迹象的，其账面价值减记至可收回金
额。可收回金额根据无形资产的公允价值减去处置费用后的净额与无形资产预计未来现金流量的
现值两者之间较高者确定。
对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核并作适当调整。
(2). 内部研究开发支出会计政策
√适用 □不适用
根据内部研究开发项目支出的性质以及研发活动最终形成无形资产是否具有较大不确定性，分为
研究阶段支出和开发阶段支出。
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形
资产：
1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
2）管理层具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
3）能够证明该无形资产将如何产生经济利益；
4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该
无形资产；
5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
不满足上述条件的开发阶段的支出，于发生时计入当期损益。前期已计入损益的开发支出不在以
后期间确认为资产。已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示为开发支出，自该项目达到
预定可使用状态之日起转为无形资产。
当开发支出的可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额。
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30. 长期资产减值
√适用 □不适用
在财务报表中单独列示的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少每年
进行减值测试。固定资产、无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及长期股权投资等，于资
产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价
值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的
净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并
确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收
回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。前述资产减值损失一经确认，如果在
以后期间价值得以恢复，也不予转回。
31. 长期待摊费用
√适用 □不适用
长期待摊费用包括经营租入固定资产改良及其他已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限
在一年以上的各项费用，按预计受益期间分期平均摊销，并以实际支出减去累计摊销后的净额列
示。
其中房屋装修费用，发生金额在 1,000 万元以上的，按 6 年平均摊销；发生金额在 100 万元至 1,000
万元之间的，按 3 年平均摊销；发生金额低于 100 万元的，直接计入当期损益。
32. 合同负债
合同负债的确认方法
√适用 □不适用
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同负债。本公司已收或应
收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
33. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关
资产成本。发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职
工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育
保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为公司
提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相
应负债，计入当期损益或相关资产成本。
在职工提供服务从而增加了其未来享有的带薪缺勤权利时，确认与累积带薪缺勤相关的职工薪酬，
并以累积未行使权利而增加的预期支付金额计量。在职工实际发生缺勤的会计期间确认与非累积
带薪缺勤相关的职工薪酬。
利润分享计划同时满足下列条件时，公司确认相关的应付职工薪酬：
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1）因过去事项导致现在具有支付职工薪酬的法定义务或推定义务；
2）因利润分享计划所产生的应付职工薪酬义务金额能够可靠估计。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
设定提存计划
公司在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计
入当期损益或相关资产成本。根据设定提存计划，预期不会在职工提供相关服务的年度报告期结
束后十二个月内支付全部应缴存金额的，公司将全部应缴存金额以折现后的金额计量应付职工薪
酬。
本公司未设定受益计划。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期
损益：
1）公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时。
2）公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
公司按照辞退计划条款的规定，合理预计并确认辞退福利产生的应付职工薪酬。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，按照关于设定提存计划的有关
政策进行处理。
长期残疾福利水平取决于职工提供服务期间长短的，公司在职工提供服务的期间确认应付长期残
疾福利义务；长期残疾福利与职工提供服务期间长短无关的，公司在导致职工长期残疾的事件发
生的当期确认应付长期残疾福利义务。
34. 租赁负债
□适用 √不适用
35. 预计负债
√适用 □不适用
对因产品质量保证、亏损合同等形成的现时义务，其履行很可能导致经济利益的流出，在该义务
的金额能够可靠计量时，确认为预计负债。对于未来经营亏损，不确认预计负债。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有
关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流
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出进行折现后确定最佳估计数；因随着时间推移所进行的折现还原而导致的预计负债账面价值的
增加金额，确认为利息费用。
于资产负债表日，对预计负债的账面价值进行复核并作适当调整，以反映当前的最佳估计数。
36. 股份支付
√适用 □不适用
36.1 股份支付的种类
根据结算方式分为以权益结算的涉及职工的股份支付、以现金结算的涉及职工的股份支付
36.2 权益工具公允价值的确定方法
本公司以发行自身权益工具实施的限制性股票激励计划，权益工具的公允价值按该激励计划经本
公司股东大会审议通过之日的收盘价确定。
36.3 确认可行权权益工具最佳估计的依据
以资产负债表日最新取得的可行权职工人数、报告年度经审计的可行权业绩指标完成情况等后续
信息为可行权权益工具最佳估计的依据。
36.4 实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理
以权益结算的涉及职工的股份支付，授予后立即可行权的，按照授予日权益工具的公允价值计入
成本费用和资本公积；授予后须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的，在等待期
内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公
允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和资本公积。
以现金结算的涉及职工的股份支付，授予后立即可行权的，按照授予日本公司承担负债的公允价
值计入相关成本或费用和相应负债；授予后须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权
的，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债
的公允价值金额，将当期取得的服务计入相关成本或费用和相应负债。
37. 优先股、永续债等其他金融工具
□适用 √不适用
38. 收入
(1).收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
38.1.收入确认原则
合同开始日，本公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义
务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。
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满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：
1） 客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。
2） 客户能够控制本公司履约过程中在建商品或服务。
3） 本公司履约过程中所产出的商品或服务具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权
就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能
合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履
约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户
是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：
1） 本公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务。
2） 本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。
3） 本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。
4） 本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的
主要风险和报酬。
5） 客户已接受该商品。
6） 其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
38.2 收入计量原则
本公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是本公司因向客户转让商品或
服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。
合同中存在可变对价的，本公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包
含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回
的金额。
合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应
付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。
合同开始日，本公司预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑
合同中存在的重大融资成分。
客户支付非现金对价的，本公司按照非现金对价的公允价值确定交易价格。非现金对价的公允价
值不能合理估计的，参照本公司承诺向客户转让商品的单独售价间接确定交易价格。非现金对价
的公允价值因对价形式以外的原因而发生变动的，作为可变对价处理。
本公司应付客户（或向客户购买本公司商品的第三方）对价的，将该应付对价冲减交易价格，并
在确认相关收入与支付（或承诺支付）客户对价二者孰晚的时点冲减当期收入，但应付客户对价
是为了向客户取得其他可明确区分商品的除外。
合同中包含两项或多项履约义务的，公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独
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售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。
对于附有销售退回条款的销售，本公司在客户取得相关商品控制权时，按照因向客户转让商品而
预期有权取得的对价金额确认收入，按照预期因销售退回将退还的金额确认为预计负债；同时，
按照预期将退回商品转让时的账面价值，扣除收回该商品预计发生的成本（包括退回商品的价值
减损）后的余额，确认为一项资产，即应收退货成本，按照所转让商品转让时的账面价值，扣除
上述资产成本的净额结转成本。每一资产负债表日，本公司重新估计未来销售退回情况，并对上
述资产和负债进行重新计量。
根据合同约定、法律规定等，本公司为所销售的商品或所建造的资产等提供质量保证。对于为向
客户保证所销售的商品符合既定标准的保证类质量保证，本公司按照《企业会计准则第 13 号—
或有事项》准则进行会计处理。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准之外提供了一项单
独服务的服务类质量保证，本公司将其作为一项单项履约义务，按照提供商品和服务类质量保证
的单独售价的相对比例，将部分交易价格分摊至服务类质量保证，并在客户取得服务控制权时确
认收入。在评估质量保证是否在向客户保证所销售商品符合既定标准之外提供了一项单独服务时，
本公司考虑该质量保证是否为法定要求、质量保证期限以及本公司承诺履行任务的性质等因素。
本公司有权自主决定所交易商品的价格，即本公司在向客户转让商品及其他产品前能够控制该产
品，则本公司为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入。否则，本公司为代理人，按照
预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额应当按照已收或应收对价总额扣除应支付
给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确认。
38. 3 收入确认的具体方法
38. 3.1 按履约进度确认的收入
本公司提供的建筑行业相关工程设计、工程咨询、工程勘察以及信息平台开发服务，由于本公司
履约过程中所提供的服务具有不可替代用途，且当本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完
成的履约部分收取款项的，本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收
入，履约进度不能合理确定的除外。
本公司提供的建筑行业相关工程承包服务，属于客户能够控制本公司履约过程中在建项目，本公
司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除
外。
本公司提供的建筑行业相关项目管理、工程监理、工程监测服务，由于本公司履约的同时客户即
取得并消耗本公司履约所带来的经济利益，本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照
履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。
本公司按照产出法确定提供服务的履约进度，即根据合同约定履约义务的各个阶段，在提交阶段
成果并取得外部证据如客户签收证明、政府批文、第三方审验证明或其他能够证明该阶段工作已
完成的合理证据时，确定提供服务的履约进度。对于履约进度不能合理确定时，本公司已经发生
的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为
止。
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38. 3.2 按时点确认的收入
本公司前述按履约进度确认的收入中提供的建筑行业相关工程设计、工程咨询、工程勘察以及信
息平台开发服务，虽然本公司履约过程中所提供的服务具有不可替代用途，但当本公司在整个合
同期间内没有就累计至今已完成的履约部分收取款项权利的，以及本公司销售与建筑行业相关的
软硬件的，属于在某一时点履行的履约义务。
上述按时点确认的收入中工程设计、工程咨询、工程勘察以及信息平台开发服务，在提供的服务
项目全部完成且并取得外部证据如客户签收证明、政府批文、第三方审验证明或其他能够证明该
工作已完成的合理证据时，确认项目收入。与建筑行业相关的软硬件销售，在本公司已根据合同
约定将产品交付给客户、完成产品的安装调试并取得客户已接受该商品的书面确认，已经收回货
款或取得了收款凭证且相关的经济利益很可能流入，商品所有权上的主要风险和报酬已转移，商
品的法定所有权已转移时，确认商品销售收入。
(2).同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用 √不适用
39. 合同成本
√适用 □不适用
39.1 与合同成本有关的资产金额的确定方法
本公司与合同成本有关的资产包括合同履约成本和合同取得成本。
合同履约成本，即本公司为履行合同发生的成本，不属于其他企业会计准则规范范围且同时满足
下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
1） 该成本与一份当期或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类
似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
2） 该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；
3） 该成本预期能够收回。
合同取得成本，即本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为
一项资产；该资产摊销期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。增量成本，是指本企业不取
得合同就不会发生的成本（如销售佣金等）。本公司为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成
本之外的其他支出（如无论是否取得合同均会发生的差率费等），在发生时计入当期损益，但是，
明确由客户承担的除外。
39.2 与合同成本有关的资产的摊销
本公司与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期
损益。
39.3 与合同成本有关的资产的减值
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本公司在确定与合同成本有关的资产的减值损失时，首先对按照其他相关企业会计准则确认的、
与合同有关的其他资产确定减值损失；然后根据其账面价值高于本公司因转让与资产相关的商品
预期能够取得的剩余对价以及为转让该相关商品估计将要发生的成本这两项的差额的，超出部分
应当计提减值准备，并确认为资产减值损失。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产
减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资
产在转回日的账面价值。
40. 政府补助
√适用 □不适用
40.1 与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计
入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、
转让、报废或发生毁损的，应当将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
40.2 与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
用于补偿企业以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损
失的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
40.3 同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助
对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；
难以区分的，应当整体归类为与收益相关的政府补助。
40.4 政府补助在利润表中的核算
与企业日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益。与企业日常活动无关
的政府补助，应当计入营业外收支。
40.5 政府补助退回的处理
已确认的政府补助需要退回的，在需要退回的当期分情况按照以下规定进行会计处理：
（1）初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；
（2）存在相关递延收益的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；
（3）属于其他情况的，直接计入当期损益。
41. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
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递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额（包括应纳税
暂时性差异和可抵扣暂时性差异）计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得
额的可抵扣亏损，视同可抵扣暂时性差异。对于商誉的初始确认产生的暂时性差异，不确认相应
的递延所得税负债。对于既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）的非企业合
并的交易中产生的资产或负债的初始确认形成的暂时性差异，不确认相应的递延所得税资产和递
延所得税负债。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清
偿该负债期间的适用税率计量。
递延所得税资产的确认以本公司很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减
的应纳税所得额为限。
对子公司、联营企业及合营企业投资相关的暂时性差异产生的递延所得税资产和递延所得税负债，
予以确认。但本公司能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会
转回的，不予确认。
42. 租赁
(1).经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融资租赁。其他的租赁为经营租赁。
经营租赁的租金支出在租赁期内按照直线法计入相关资产成本或当期损益。
(2).融资租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
按租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，租入资
产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额为未确认融资费用，在租赁期内按实际利率法摊销。
最低租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额以长期应付款列示。
(3).新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
43. 其他重要的会计政策和会计估计
√适用 □不适用
商誉
商誉为股权投资成本超过应享有的被投资单位于投资取得日的公允价值份额的差额，或者为非同
一控制下企业合并成本超过企业合并中取得的被购买方可辨认净资产于购买日的公允价值份额的
差额。
企业合并形成的商誉在合并财务报表上单独列示。购买联营企业和合营企业股权投资成本超过投
资时应享有被投资单位的公允价值份额的差额，包含于长期股权投资。
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非同一控制下企业合并的对价一般包括收购或购并该类公司股权所对应的可辨认净资产价值及其
溢价（商誉），公司于每年年度终了对商誉进行减值测试，以确定是否需要计提商誉减值准备。当
商誉所在资产组或资产组组合出现特定减值迹象时，应及时进行商誉减值测试，并恰当考虑该减
值迹象的影响。若包含商誉的资产组或资产组组合存在减值，应先抵减分摊至资产组或资产组组
合中商誉的账面价值；再按比例抵减其他各项资产的账面价值。如本附注七、28 商誉所示，本公
司因非同一控制下企业合并 Wilson 公司、景域园林而产生商誉，本公司对前述企业合并形成的商
誉，按照其公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金净流量的现值两者之间较高者确定商
誉所在资产组或资产组组合的可收回金额，并据此计算和确认期末商誉减值准备。
44. 重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
√适用 □不适用
备注(受重要影响的报表项目名
会计政策变更的内容和原因 审批程序
称和金额)
财政部于 2017 年颁布了修订 经本公司第九届董事会第四十 详见首次执行新收入准则调整
后的《企业会计准则第 14 号 四次会议审议通过 首次执行当年年初财务报表相
——收入》。本公司自 2020 年 关项目情况
1 月 1 日起施行前述准则，并
根据前述准则关于衔接的规
定，于 2020 年 1 月 1 日对财务
报表进行了相应的调整。
其他说明：
新收入准则根据公司履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负
债。
本公司按照新收入准则相关规定，于准则施行日进行以下调整：
1. 本公司将期末符合条件的存货重分类为合同资产。
2. 本公司将期末符合条件的预收款确认为合同负债。
3. 本公司将原采用完工百分比法确认收入、但按新收入准则不符合按履约进度确认收入的工程
设计、工程咨询、工程勘察、信息平台开发服务项目变更为按时点确认收入，同时调整期初留存
收益。
4.本公司对合同资产依据信用风险特征划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失并计提
减值准备，同时调整期初留存收益。
本公司因执行新收入准则对 2020 年 1 月 1 日合并及公司资产负债表各项目的影响请见首次执行新
收入准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况。
除上述会计政策变更外，本报告期其他主要会计政策未发生变更。
(2).重要会计估计变更
□适用 √不适用
(3).2020 年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
√适用 □不适用
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合并资产负债表
单位:元 币种:人民币
项目 2019 年 12 月 31 日 2020 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 1,451,032,031.98 1,451,032,031.98
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 140,495,050.76 140,495,050.76
应收账款 2,076,297,509.99 2,073,951,085.45 -2,346,424.54
应收款项融资
预付款项 21,378,159.88 21,378,159.88
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 188,119,757.36 188,119,757.36
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 3,151,048,361.68 2,174,178,695.62 -976,869,666.06
合同资产 1,342,962,875.00 1,342,962,875.00
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 64,333,685.90 64,333,685.90
流动资产合计 7,092,704,557.55 7,456,451,341.95 363,746,784.40
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 233,387,270.46 233,387,270.46
长期股权投资 350,054,587.42 350,054,587.42
其他权益工具投资 9,707,700.00 9,707,700.00
其他非流动金融资产 725,698,716.95 725,698,716.95
投资性房地产 84,941,300.45 84,941,300.45
固定资产 1,236,912,323.85 1,236,912,323.85
在建工程 19,454,896.84 19,454,896.84
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 146,729,114.51 146,729,114.51
开发支出 38,862,228.01 38,862,228.01
商誉 215,339,059.27 215,339,059.27
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长期待摊费用 50,697,377.69 50,697,377.69
递延所得税资产 72,415,991.34 77,956,095.45 5,540,104.11
其他非流动资产
非流动资产合计 3,184,200,566.79 3,189,740,670.90 5,540,104.11
资产总计 10,276,905,124.34 10,646,192,012.85 369,286,888.51
流动负债：
短期借款 540,055,741.08 540,055,741.08
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 3,253,927,203.97 3,393,985,132.05 140,057,928.08
预收款项 1,578,707,895.62 -1,578,707,895.62
合同负债 1,840,522,632.74 1,840,522,632.74
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 609,238,879.02 609,238,879.02
应交税费 224,403,645.20 224,403,645.20
其他应付款 486,677,292.84 490,337,520.68 3,660,227.84
其中：应付利息
应付股利 54,300,084.62 54,300,084.62
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 62,886,296.08 62,886,296.08
其他流动负债
流动负债合计 6,755,896,953.81 7,161,429,846.85 405,532,893.04
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 150,291,096.18 150,291,096.18
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 26,680,078.41 26,680,078.41
递延所得税负债 48,176,303.46 48,176,303.46
其他非流动负债
82 / 174
2020 年半年度报告
非流动负债合计 225,147,478.05 225,147,478.05
负债合计 6,981,044,431.86 7,386,577,324.90 405,532,893.04
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 58,823,529.00 58,823,529.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,462,988,436.92 1,462,988,436.92
减：库存股
其他综合收益 40,757,347.96 40,757,347.96
专项储备
盈余公积 88,461,630.02 88,461,630.02
一般风险准备
未分配利润 1,283,507,652.69 1,247,261,648.16 -36,246,004.53
归属于母公司所有者权益（或 2,934,538,596.59 2,898,292,592.06 -36,246,004.53
股东权益）合计
少数股东权益 361,322,095.89 361,322,095.89
所有者权益（或股东权益） 3,295,860,692.48 3,259,614,687.95 -36,246,004.53
合计
负债和所有者权益（或股 10,276,905,124.34 10,646,192,012.85 369,286,888.51
东权益）总计
各项目调整情况的说明：
√适用 □不适用
详见重要会计政策变更。
母公司资产负债表
单位:元 币种:人民币
项目 2019 年 12 月 31 日 2020 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 1,072,034,780.49 1,072,034,780.49
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 1,656,722.95 1,656,722.95
应收款项融资
预付款项
其他应收款 720,342,252.08 720,342,252.08
其中：应收利息
应收股利 150,000,000.00 150,000,000.00
存货
合同资产
持有待售资产
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2020 年半年度报告
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 45,773,481.78 45,773,481.78
流动资产合计 1,839,807,237.30 1,839,807,237.30
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 2,337,441,688.65 2,337,441,688.65
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 704,924,009.57 704,924,009.57
固定资产 190,405,207.32 190,405,207.32
在建工程 17,216,046.01 17,216,046.01
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 7,797,600.46 7,797,600.46
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 3,257,784,552.01 3,257,784,552.01
资产总计 5,097,591,789.31 5,097,591,789.31
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 845,206.68 845,206.68
预收款项
合同负债
应付职工薪酬 13,327,292.20 13,327,292.20
应交税费 38,798,262.70 38,798,262.70
其他应付款 278,456,806.37 278,456,806.37
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 1,839,913,528.46 1,839,913,528.46
流动负债合计 2,171,341,096.41 2,171,341,096.41
非流动负债：
长期借款
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2020 年半年度报告
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 1,498,018.90 1,498,018.90
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 1,498,018.90 1,498,018.90
负债合计 2,172,839,115.31 2,172,839,115.31
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 534,153,038.00 534,153,038.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 2,219,765,188.12 2,219,765,188.12
减：库存股 75,657,684.00 75,657,684.00
其他综合收益 -534,643.41 -534,643.41
专项储备
盈余公积 54,508,812.06 54,508,812.06
未分配利润 192,517,963.23 192,517,963.23
所有者权益（或股东权益） 2,924,752,674.00 2,924,752,674.00
合计
负债和所有者权益（或股 5,097,591,789.31 5,097,591,789.31
东权益）总计
各项目调整情况的说明：
□适用 √不适用
(4).2020 年起首次执行新收入准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明
□适用 √不适用
45. 其他
□适用 √不适用
六、税项
1. 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
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2020 年半年度报告
增值税 应纳税增值额（应纳税额按应纳 6.00、9.00（原为 10.00）13.00
税销售额乘以适用税率扣除当 （原为 16.00）
期允计抵扣的进项税后的余额
计算）
增值税 应纳税销售额乘以征收率（小规 3.00
模纳税人）
城市维护建设税 应纳流转税额 1.00、5.00、7.00
教育费附加 应纳流转税额 4.00、5.00
企业所得税 应纳税所得额 15.00、16.50、17.00 20.00、
25.00、33.00
注：根据《国家税务总局关于深化增值税改革有关事项的公告》（财政部 税务总局 海关总署公告
2019 年第 39 号）规定：自 2019 年 4 月 1 日起，增值税一般纳税人（以下称纳税人）发生增值税
应税销售行为或者进口货物，原适用 16%税率的，税率调整为 13%；原适用 10%税率的，税率调
整为 9%。自 2019 年 4 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日，允许生产、生活性服务业纳税人按照当期
可抵扣进项税额加计 10%，抵减应纳税额。
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
纳税主体名称 所得税税率（%）
华东建筑设计研究院有限公司 15.00
上海建筑设计研究院有限公司 15.00
上海现代建筑设计集团工程咨询有限公司 15.00
上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司 15.00
上海市水利工程设计研究院有限公司 15.00
上海申元岩土工程有限公司 15.00
上海筑京现代建筑技术信息咨询有限公司 15.00
华建数创（上海）科技有限公司 15.00
上海兰德公路工程咨询设计有限公司 15.00
华东建筑集团（国际）有限公司 16.50
Wilson & Associates,LLC Singapore branch office 17.00
上海现代申都建筑监理咨询有限公司 20.00
上海耀域园林绿化有限公司 20.00
Wilson Associates Paris 33.00
2. 税收优惠
√适用 □不适用
华东设计院于 2017 年换取由上海科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局和上海市地
方税务局共同颁发的 GF201731000360 号高新技术企业资格证书，本报告期内企业所得税税率为
15%。
子公司上海院于 2017 年换取由上海科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局和上海市
地方税务局共同颁发的 GR201731000223 号高新技术企业资格证书，本报告期内企业所得税税率
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2020 年半年度报告
为 15%。
子公司现代建设咨询于 2019 年取得由上海科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局和
上海市地方税务局共同颁发的 GR201931000409 号高新技术企业证书，本报告期内企业所得税税
率为 15%。
子公司水利院于 2017 年换取由上海科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局和上海市
地方税务局共同颁发的 GR201731000060 号高新技术企业资格证书，本报告期内企业所得税税率
为 15%。
子公司环境院于 2019 年换取由上海科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局和上海市
地方税务局共同颁发的 GR201931001439 号高新技术企业证书，本报告期内企业所得税税率为
15%。
子公司申元岩土于 2019 年取得由上海科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局和上海
市地方税务局共同颁发的 GR201931002029 号高新技术企业证书，本报告期内企业所得税税率为
15%。
子公司筑京公司于 2017 年换取由上海科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局和上海
市地方税务局共同颁发的 GR201731000722 号高新技术企业资格证书，本报告期内企业所得税税
率为 15%。
子公司华建数创于 2019 年取得由上海科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局和上海
市地方税务局共同颁发的 GR201931003617 号高新技术企业证书，本报告期内企业所得税税率为
15%。
子公司兰德咨询于 2017 年取得由上海科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局和上海
市地方税务局共同颁发的 GR201731000537 号高新技术企业证书，本报告期内企业所得税税率为
15%。
子公司华建国际注册于香港，本报告期内适用香港利得税 16.5%税率。
Wilson & Associates,LLC Singapore branch office 系子公司 Wilson & Associates,LLC 设立于新加坡
的办公室，本报告期内适用新加坡所得税 17%税率。
根据财政部、税务总局发布的《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13
号）：“自 2019 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万
元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过
100 万元但不超过 300 万元的部分，减按 50%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。”
子公司申都监理、耀域园林本报告期应纳税所得额不超过 300 万元，适用的所得税税率为 20%。
Wilson Associates Paris 系子公司 Wilson & Associates,LLC 设立于法国巴黎的子公司，本报告期内
适用法国所得税 33%税率。
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2020 年半年度报告
3. 其他
√适用 □不适用
子公司 Wilson & Associates,LLC 按照美国税法是一个税务穿透体，自身不是一个纳税主体，其取
得的所有收入由其股东按合伙方式分配收入和费用并各自分别计缴税收。位于美国的全资子公司
Lineage Wa, Inc.持有 Wilson & Associates,LLC 49%股权，其在美国的综合所得税率为 0%，位于中
国的全资子公司艺卡迪公司持有 Wilson & Associates,LLC 51%股权，其在中国的所得税率为 25%。
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 714,638.07 686,142.39
银行存款 1,169,180,614.42 1,422,551,408.15
其他货币资金 9,277,994.11 27,794,481.44
合计 1,179,173,246.60 1,451,032,031.98
其中：存放在境外的款
27,370,979.84 5,550,790.17
项总额
其他说明：
所有权受到限制的货币资金
项 目 期末余额 期初余额
保函保证金 5,969,820.95 6,773,686.41
被冻结资金 2,600,131.50 20,314,004.55
合 计 8,569,952.45 27,087,690.96
本公司所有权受到限制的货币资金俱系在其他货币资金中，2020 年 6 月 30 日其他货币资金中保
函保证金及被冻结资金情况详见本附注“承诺及或有事项”和“所有权或使用权受到限制的资产”
所述。
2、 交易性金融资产
□适用 √不适用
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 6,721,692.87 28,817,381.00
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2020 年半年度报告
商业承兑票据 69,850,047.94 111,677,669.76
合计 76,571,740.81 140,495,050.76
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 100,000.00
商业承兑票据 43,575,353.38
合计 43,675,353.38
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
(5). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
坏账准
账面余额 坏账准备 账面余额
备
类别 账面 账面
计提 计提
比例 金 价值 比例 金 价值
金额 比例 金额 比例
(%) 额 (%) 额
(%) (%)
按单项计提坏账
准备
按组合计提坏账
76,571,740.81 100.00 76,571,740.81 140,495,050.76 100.00 140,495,050.76
准备
其中：
低风险应收票据 76,571,740.81 100.00 76,571,740.81 140,495,050.76 100.00 140,495,050.76
高风险应收票据
合计 76,571,740.81 / / 76,571,740.81 140,495,050.76 / / 140,495,050.76
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：低风险应收票据
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收票据 坏账准备 计提比例（%）
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2020 年半年度报告
低风险应收票据 76,571,740.81
高风险应收票据
合计 76,571,740.81
按组合计提坏账的确认标准及说明
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(6). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
(7). 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
5、 应收账款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
6 个月以内 967,496,692.87
6 个月-1 年 664,570,747.45
1 年以内小计 1,632,067,440.32
1至2年 400,342,395.01
2至3年 235,849,781.75
3至4年 131,804,893.93
4至5年 89,030,599.89
5 年以上 159,962,094.35
合计 2,649,057,205.25
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2020 年半年度报告
(2). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
比例 计提比 比例 计提比
金额 金额 价值 金额 金额 价值
(%) 例(%) (%) 例(%)
按单项计提坏账准备 39,078,767.80 1.48 24,866,396.57 63.63 14,212,371.23 39,154,375.80 1.55 24,942,004.57 63.70 14,212,371.23
其中：
按组合计提坏账准备 2,609,978,437.45 98.52 480,234,107.14 18.40 2,129,744,330.31 2,492,546,535.26 98.45 432,807,821.04 17.36 2,059,738,714.22
其中：
设计咨询业务组合 1,904,649,551.35 71.90 397,125,453.47 20.85 1,507,524,097.88 1,830,946,695.66 72.32 360,092,021.22 19.67 1,470,854,674.44
工程承包业务组合 701,968,170.10 26.50 82,726,955.86 11.79 619,241,214.24 657,750,678.35 25.98 72,627,661.03 11.04 585,123,017.32
信息化业务组合 3,360,716.00 0.12 381,697.81 11.36 2,979,018.19 3,849,161.25 0.15 88,138.79 2.29 3,761,022.46
合计 2,649,057,205.25 / 505,100,503.71 / 2,143,956,701.54 2,531,700,911.06 / 457,749,825.61 / 2,073,951,085.45
91 / 174
2020 年半年度报告
按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称 计提比例
账面余额 坏账准备 计提理由
（%）
其中：单项金额超过 100 万的
明细
安徽省东方金河房地产开发有 按预计可回收金额与
11,132,075.51 5,210,736.40 46.81
限公司 账面余额之差额计提
Devisha infrastructure
6,577,399.02 6,577,399.02 100.00 预计无法收回
private limited
UNION
3,564,502.10 3,564,502.10 100.00 预计无法收回
SUN INTERNATIONAL
按预计可回收金额与
山东黄金置业有限公司 2,278,755.01 706,793.11 31.02
账面余额之差额计提
THE ONE RITZ CARLTON 2,011,140.79 2,011,140.79 100.00 预计无法收回
ISLAND
RESORT DEVELOPMENT,
2,044,841.21 2,044,841.21 100.00 预计无法收回
THE LAGOONS IN MALE
ATOLL, MALDIVES
其余单项金额不超过 100 万元 按预计可回收金额与
11,470,054.16 4,750,983.94 41.42
的应收账款汇总 账面余额之差额计提
合计 39,078,767.80 24,866,396.57 63.63 /
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：应收账款
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
设计咨询业务组合 1,904,649,551.35 397,125,453.47 20.85
工程承包业务组合 701,968,170.10 82,726,955.86 11.79
信息化业务组合 3,360,716.00 381,697.81 11.36
合计 2,609,978,437.45 480,234,107.14 18.40
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用 □不适用
1.设计咨询业务组合
名称 期末余额
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2020 年半年度报告
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
6 个月以内 718,570,570.05 6,650,551.63 0.93
6 个月-1 年 425,084,177.69 27,300,119.05 6.42
1 年以内小计 1,143,654,747.74 33,950,670.68 2.97
1-2 年 282,982,592.25 67,810,956.78 23.96
2-3 年 183,199,056.75 60,885,051.92 33.23
3-4 年 100,600,641.40 55,514,324.16 55.18
4-5 年 69,928,666.78 54,680,603.50 78.19
5 年以上 124,283,846.43 124,283,846.43 100.00
合计 1,904,649,551.35 397,125,453.47 20.85
2.工程承包业务组合
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
6 个月以内 247,134,381.82 1,581,660.06 0.64
6 个月-1 年 239,486,569.76 11,016,382.21 4.60
1 年以内小计 486,620,951.58 12,598,042.27 2.59
1-2 年 115,790,827.76 19,083,124.22 16.48
2-3 年 47,851,248.38 13,436,630.55 28.08
3-4 年 26,514,244.52 14,444,960.41 54.48
4-5 年 18,610,646.93 16,583,947.48 89.11
5 年以上 6,580,250.93 6,580,250.93 100.00
合计 701,968,170.10 82,726,955.86 11.79
3.信息化业务组合
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
6 个月以内 1,791,741.00 14,871.45 0.83
6 个月-1 年
1-2 年 1,568,975.00 366,826.36 23.38
合计 3,360,716.00 381,697.81 11.36
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或 期末余额
计提 其他变动
转回 核销
按单项计提坏账准备 24,942,004.57 -75,608.00 24,866,396.57
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2020 年半年度报告
按组合计提坏账准备 432,807,821.04 50,266,593.15 -2,840,307.05 480,234,107.14
其中：
设计咨询业务组合 360,092,021.22 39,873,739.30 -2,840,307.05 397,125,453.47
工程承包业务组合 72,627,661.03 10,099,294.83 82,726,955.86
信息化业务组合 88,138.79 293,559.02 381,697.81
合计 457,749,825.61 50,266,593.15 -2,915,915.05 505,100,503.71
注 1：因股权转让武汉正华导致本期坏账准备其他变动-3,520,194.84 元；
注 2：因子公司外币报表折算差额导致本期坏账准备其他变动 604,279.79 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
与本公司 占应收账款
单位名称 应收账款金额 坏账准备 账龄
关系 余额比例(%)
棕榈生态城镇发展股份有限公司 非关联方 77,062,075.68 23,310,580.87 1-5 年 2.91
中国二十冶集团有限公司 非关联方 56,849,234.45 4,695,425.54 1-3 年 2.15
上海建工集团股份有限公司 非关联方 36,214,650.74 2,169,148.98 5 年以内 1.37
上海市虹口区卫生健康委员会 非关联方 28,399,915.00 181,759.46 6 个月以内 1.07
乌鲁木齐临空开发建设投资集团
非关联方 24,099,999.98 4,140,316.33 6 个月-2 年 0.91
有限公司
合 计 222,625,875.85 34,497,231.18 8.40
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
√适用 □不适用
因部分项目业主与本公司款项结算之约定，子公司华东设计院、申元咨询、审图公司分别与北京
一方商业保理有限公司、深圳市前海一方商业保理有限公司等保理公司签订了《公开型无追索权
国内保理合同》，根据保理合同约定，本公司将部分项目的应收账款转让给保理公司，并终止确认
该些应收账款。2020 年 1-6 月因上述金融资产转移而终止确认的应收账款金额为 3,105,805.35 元，
相应由本公司承担的贴现费用为 156,785.86 元。
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
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2020 年半年度报告
期末工程承包业务组合应收账款中，子公司景域园林因彭越浦楔形公共绿地一期工程项目而产生
的对上海市北高新（集团）有限公司应收账款 3,682,140.66 元以及因市北高新技术服务园区
N070501 单元 14-06 地块商办用房项目配套绿化工程而产生的对上海市北高新欣云投资有限公司
应收账款 1,785,658.37 元作为本附注“短期借款”所述其期末短期质押借款的质押物。
6、 应收款项融资
□适用 √不适用
7、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 38,040,105.02 96.13 19,600,228.38 91.68
1至2年 1,047,264.49 2.65 1,337,769.72 6.26
2至3年 458,865.71 1.16 415,302.88 1.94
3 年以上 24,858.90 0.06 24,858.90 0.12
合计 39,571,094.12 100.00 21,378,159.88 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
无
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
与本公司关 占预付账款
单位名称/款项性质 预付金额 账龄
系 总额比例(%)
上海喜盈置业有限公司 非关联方 2,858,967.71 1 年以内 7.22
前锦网络信息技术（上海）有限公司 非关联方 2,508,768.64 1 年以内 6.34
上海东美航空旅行社有限公司 非关联方 2,112,195.00 1 年以内 5.34
上海普荣建设工程服务中心 非关联方 2,057,516.55 1 年以内 5.20
上海铁能建设工程有限公司 非关联方 2,000,000.00 1 年以内 5.05
合 计 11,537,447.90 29.15
其他说明
□适用 √不适用
8、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2020 年半年度报告
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款 343,887,855.07 188,119,757.36
合计 343,887,855.07 188,119,757.36
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1). 应收利息分类
□适用 √不适用
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1). 应收股利
□适用 √不适用
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1). 按账龄披露
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
6 个月以内 212,729,238.57
6 个月-1 年 26,185,179.40
1 年以内小计 238,914,417.97
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2020 年半年度报告
1至2年 41,034,339.71
2至3年 37,773,545.11
3至4年 13,394,165.64
4至5年 4,842,205.34
5 年以上 10,287,473.00
合计 346,246,146.77
(2). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金及保证金 128,361,485.59 155,660,743.34
员工备用金 43,237,584.91 28,405,191.60
其他往来款 22,667,076.27 6,711,095.54
应收股权转让款 151,980,000.00
合计 346,246,146.77 190,777,030.48
(3). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信
坏账准备 未来12个月预 合计
用损失(未发生信 用损失(已发生信
期信用损失
用减值) 用减值)
2020年 1月1 日余
1,752,569.52 904,703.60 2,657,273.12
额
2020年 1月1 日余
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 -236,948.58 -20,000.00 -256,948.58
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动 -42,032.84 -42,032.84
2020年6月30日余
1,473,588.10 884,703.60 2,358,291.70
额
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
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2020 年半年度报告
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或转 转销或核 期末余额
计提 其他变动
回 销
押金及保证金 1,097,855.98 -519,674.08 -18,841.67 559,340.23
员工备用金 141,926.86 78,186.06 -3,925.00 216,187.92
其他往来款 1,417,490.28 184,539.44 -19,266.17 1,582,763.55
合计 2,657,273.12 -256,948.58 -42,032.84 2,358,291.70
注 1：因股权转让武汉正华导致本期坏账准备其他变动-22,766.67 元；
注 2：因子公司外币报表折算差额导致本期坏账准备其他变动-19,266.17 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(5). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额合计
期末余额
数的比例(%)
上海联合产权交易所
股权转让款 151,980,000.00 6 个月以内 43.89
有限公司（注）
成都文旅龙门山旅游
履约保证金 18,150,000.00 5 年以上 5.24 90,750.00
投资有限公司
海口市龙华区劳动保
履约保证金 10,465,455.00 1-2 年 3.02 52,327.28
障监察大队
上海喜盈置业有限公
房屋押金 10,201,542.79 6 个月-2 年 2.95 51,007.71
司
上海市普陀区教育基
质保金 5,090,000.00 2-3 年 1.47 25,450.00
建管理中心
合计 / 195,886,997.79 / 56.57 219,534.99
注：公司转让武汉正华 51%的股权于 2020 年 5 月 12 日在上海联合产权交易所挂牌，7 月 2 日完
成产权交割，并于 2020 年 7 月 6 日全额收到上海联合产权交易所有限公司划转的武汉正华股权转
让款。
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2020 年半年度报告
(7). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(8). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(9). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
9、 存货
(1). 存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
存货跌价 存货跌价
项目 准备/合同 准备/合同
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
履约成本 履约成本
减值准备 减值准备
库存商品 580,947.99 580,947.99 551,918.86 551,918.86
周转材料 108,062.74 108,062.74 108,062.74 108,062.74
合同履约成本 2,202,059,339.62 2,202,059,339.62 2,173,518,714.02 2,173,518,714.02
合计 2,202,748,350.35 2,202,748,350.35 2,174,178,695.62 2,174,178,695.62
(2). 存货跌价准备及合同履约成本减值准备
□适用 √不适用
(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
√适用 □不适用
本期因借款而在合同履约成本中归集的利息资本化金额为 2,812,013.89 元。
(4). 合同履约成本本期摊销金额的说明
√适用 □不适用
与合同履约成本有关的企业资产采用在履约义务履行的时点或按照履约义务的履约进度进行摊销，
计入当期损益。
其他说明：
□适用 √不适用
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2020 年半年度报告
10、 合同资产
(1).合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
工程承包服务相
1,992,069,510.63 21,495,891.74 1,970,573,618.89 1,353,208,811.79 22,160,416.43 1,331,048,395.36
关的合同资产
工程质保金相关
18,289,341.56 18,289,341.56 11,914,479.64 11,914,479.64
的合同资产
合计 2,010,358,852.19 21,495,891.74 1,988,862,960.45 1,365,123,291.43 22,160,416.43 1,342,962,875.00
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
(3).本期合同资产计提减值准备情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
11、 持有待售资产
□适用 √不适用
12、 一年内到期的非流动资产
□适用 √不适用
13、 其他流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
待抵扣进项税 49,197,893.33 53,371,716.22
预缴税费 7,743,450.49 10,420,733.57
七天通知存款应收利息 0.00 541,236.11
合计 56,941,343.82 64,333,685.90
其他说明：
无
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2020 年半年度报告
14、 债权投资
(1).债权投资情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
15、 其他债权投资
(1).其他债权投资情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
16、 长期应收款
(1) 长期应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 坏账 坏账 折现率区间
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
分期收款 5 年期银行贷
194,489,392.05 194,489,392.05 233,387,270.46 233,387,270.46
提供劳务 款利率
合计 194,489,392.05 194,489,392.05 233,387,270.46 233,387,270.46 /
本公司长期应收款系合同中包含重大融资成分的工程项目应收账款，按其收款计划分类至长期应
收款列示，该工程项目已完工交付，按收款计划约定本公司于 2018 年 12 月 31 日至 2022 年 12
月 31 日期间每半年收款，并按未支付款项余额和 5 年期银行贷款利率计息，截至本报告期末本公
司已按计划累计收回本金 194,489,392.05 元，累计收取利息 46,185,283.97 元。
(2) 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
(3) 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用
(4) 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2020 年半年度报告
17、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动 减值准
期初 期末
被投资单位 追加 减少 权益法下确认 其他综合 其他权 宣告发放现金 计提减 其 备期末
余额 余额
投资 投资 的投资损益 收益调整 益变动 股利或利润 值准备 他 余额
一、合营企业
小计
二、联营企业
上海现代建筑设计集团物
885,392.60 885,392.60
业管理有限公司
上海浦砾珐住宅工业有限
8,695,770.93 -70,732.46 8,625,038.47
公司
江西省咨询投资集团有限
163,242,003.67 7,718,000.00 170,960,003.67
公司
无锡市政设计研究院有限
116,656,064.76 5,818,256.97 -7,000,000.00 115,474,321.73
公司
上海诚鼎华建投资管理合
575,355.46 -46,361.64 528,993.82
伙企业（有限合伙）
扬州市华建诚鼎股权投资
60,000,000.00 3,520,533.04 63,520,533.04
合伙企业（有限合伙）
小计 350,054,587.42 16,939,695.91 -7,000,000.00 359,994,283.33
合计 350,054,587.42 16,939,695.91 -7,000,000.00 359,994,283.33
其他说明
无
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2020 年半年度报告
18、 其他权益工具投资
(1).其他权益工具投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
宁国宁港水安城市建设有限责任公司
8,099,700.00 8,099,700.00
5%股权投资
南京江北新区地下空间研究院有限公
1,500,000.00 1,500,000.00
司 5%股权投资
诸暨市中暨元建设发展有限公司<1%
100,000.00
股权投资
中原百货集团股份有限公司<1%股权
108,000.00 108,000.00
投资
现代城设建筑设计有限公司
合计 9,807,700.00 9,707,700.00
(2).非交易性权益工具投资的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
指定为以公
本期确 其他综合收益转 允价值计量 其他综合收
项目 认的股 累计利得 累计损失 入留存收益的金 且其变动计 益转入留存
利收入 额 入其他综合 收益的原因
收益的原因
宁国宁港水安 不以交易为
城市建设有限 目的初始确 不适用
责任公司 认时指定
南京江北新区 不以交易为
地下空间研究 目的初始确 不适用
院有限公司 认时指定
诸暨市中暨元 不以交易为
建设发展有限 目的初始确 不适用
公司 认时指定
不以交易为
中原百货集团
31,164.00 目的初始确 不适用
股份有限公司
认时指定
不以交易为
现代城设建筑
4,293.38 目的初始确 不适用
设计有限公司
认时指定
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2020 年半年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
19、 其他非流动金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
上海银行（601229）股票 845,441 股 7,017,160.30 8,023,235.09
上海新江湾城投资发展有限公司 4%股权投资 134,604,157.91 134,604,157.91
上 海城 创城 市更 新股 权投 资基 金合 伙企 业
100,022,699.47 100,022,699.47
11%股权投资
上海申通金浦一期新产业股权投资基金合伙
405,201,700.00 405,201,700.00
企业 49.94%股权投资
上海联升承源创业投资合伙企业（有限合伙）
98,607,275.53 68,607,275.53
10.53%股权投资
武汉鸿诚工程咨询管理有限责任公司 16.67%
5,838,039.09
股权投资
武汉中鄂联房地产股份有限公司 0.36%股权投
1,401,609.86
资
建研科技股份有限公司 3.12%股权投资 2,000,000.00 2,000,000.00
华建新时代（武汉）工程设计有限公司 5% 3,053,000.00
合计 750,505,993.21 725,698,716.95
其他说明：
1、上海银行股票为上市流通股，因管理层暂无出售计划而将其于其他非流动金融资产列示，期末
公允价值按上海证券交易所 2020 年 6 月最后一个交易日之收盘价确定。
2、 本公司对建研科技股份有限公司 3.12%股权投资，因投资比例及金额均较小，且每年收取稳
定的现金分红，因此期末公允价值以投资成本确认。对华建新时代（武汉）工程设计有限公司 5%
股权投资，因投资比例及金额均较小，因此期末公允价值以投资成本确认。
3、 本期因股权转让武汉正华，相应持有的武汉鸿诚工程咨询管理有限责任公司和武汉中鄂联房
地产股份有限公司股权因处置子公司而减少；持有的华建新时代（武汉）工程设计有限公司股权
由 53.17%降至 5%，转入本科目核算。
4、 其余金融资产，本公司于每年年末聘请评估机构采用相关估值技术确认期末公允价值。
20、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 91,950,906.81 91,950,906.81
2.本期增加金额
3.本期减少金额
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2020 年半年度报告
4.期末余额 91,950,906.81 91,950,906.81
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 7,009,606.36 7,009,606.36
2.本期增加金额 1,247,905.64 1,247,905.64
（1）计提或摊销 1,247,905.64 1,247,905.64
3.本期减少金额
4.期末余额 8,257,512.00 8,257,512.00
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
3、本期减少金额
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 83,693,394.81 83,693,394.81
2.期初账面价值 84,941,300.45 84,941,300.45
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
本公司董事会认为：上述期末投资性房地产未发生可收回金额低于其账面价值的情况而毋须计
提减值准备。
21、 固定资产
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 952,923,045.94 1,236,912,323.85
固定资产清理
合计 952,923,045.94 1,236,912,323.85
其他说明：
无
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2020 年半年度报告
固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 专用设备 运输工具 办公家具 电子设备 其他设备 合计
一、账面原值：
1.期初余额 1,304,510,815.44 39,154,230.87 77,975,510.35 26,355,290.66 134,533,967.61 973,528.51 1,583,503,343.44
2.本期增加金额 79,974.67 539,184.52 235,784.87 315,162.56 4,308,645.40 972.57 5,479,724.59
（1）购置 385,615.72 235,784.87 311,600.35 3,893,894.06 972.57 4,827,867.57
（2）在建工程转入 153,568.80 153,568.80
（3）企业合并增加
（4）外币报表折算 79,974.67 3,562.21 414,751.34 498,288.22
3.本期减少金额 308,763,106.75 597,100.23 7,735,259.47 3,058,091.23 7,162,681.51 327,316,239.19
（1）处置或报废 37,246.43 586,238.42 752.31 1,043,191.05 1,667,428.21
（2）本期减少子公司 308,763,106.75 559,853.80 7,149,021.05 3,057,338.92 6,119,490.46 325,648,810.98
4.期末余额 995,827,683.36 39,096,315.16 70,476,035.75 23,612,361.99 131,679,931.50 974,501.08 1,261,666,828.84
二、累计折旧
1.期初余额 154,340,731.06 22,077,074.96 61,625,315.46 16,924,087.69 90,674,813.50 948,996.92 346,591,019.59
2.本期增加金额 14,690,702.66 2,286,227.77 1,360,436.62 1,287,084.85 11,179,688.99 5,567.38 30,809,708.27
（1）计提 14,665,037.74 2,286,227.77 1,360,436.62 1,280,842.44 10,823,132.91 5,567.38 30,421,244.86
（2）非同一控制下企业合并
（3）外币报表折算 25,664.92 6,242.41 356,556.08 388,463.41
3.本期减少金额 56,514,831.93 526,353.92 5,740,583.16 877,342.71 4,997,833.24 68,656,944.96
（1）处置或报废 35,384.10 554,948.67 1,059,911.23 1,650,244.00
（2）本期减少子公司 56,514,831.93 490,969.82 5,185,634.49 877,342.71 3,937,922.01 67,006,700.96
4.期末余额 112,516,601.79 23,836,948.81 57,245,168.92 17,333,829.83 96,856,669.25 954,564.30 308,743,782.90
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2020 年半年度报告
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
3.本期减少金额
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 883,311,081.57 15,259,366.35 13,230,866.83 6,278,532.16 34,823,262.25 19,936.78 952,923,045.94
2.期初账面价值 1,150,170,084.38 17,077,155.91 16,350,194.89 9,431,202.97 43,859,154.11 24,531.59 1,236,912,323.85
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
期末固定资产中账面价值为 4,591,708.84 元的、建筑面积为 131.85 平方米位于上海市崇明区的房屋建筑物相关的不动产权证正在办理中。
本公司董事会认为：上述期末固定资产未发生可收回金额低于其账面价值的情况而毋须计提减值准备。
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2020 年半年度报告
固定资产清理
□适用 √不适用
22、 在建工程
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 19,692,364.39 19,454,896.84
工程物资
合计 19,692,364.39 19,454,896.84
其他说明：
无
在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
虚拟化桌面及服
1,494,339.63 1,494,339.63 1,494,339.63 1,494,339.63
务器
协同设计云平台 732,758.62 732,758.62 758,643.58 758,643.58
局域网改造建设 7,925,749.99 7,925,749.99 7,925,749.99 7,925,749.99
数据中心机房改
6,161,206.62 6,161,206.62 6,161,206.62 6,161,206.62
造
企业大数据平台 876,106.19 876,106.19 876,106.19 876,106.19
华东设计总院房
1,399,914.58 1,399,914.58 1,387,162.11 1,387,162.11
屋装修改造
华东都市总院房
458,715.60 458,715.60
屋装修改造
上海院房屋装修
643,573.16 643,573.16 851,688.72 851,688.72
改造
合计 19,692,364.39 19,692,364.39 19,454,896.84 19,454,896.84
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2020 年半年度报告
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
工程累计投 利息资本 其中：本期
期初 本期增加金 本期转入固 本期其他减 期末 工程进 本期利息资 资金
项目名称 预算数 入占预算比 化累计金 利息资本化
余额 额 定资产金额 少金额 余额 度 本化率(%) 来源
例(%) 额 金额
虚拟化桌面及 募集
22,910,000.00 1,494,339.63 1,494,339.63 78.58 80.00%
服务器 资金
协同设计云平 募集
4,540,000.00 758,643.58 25,884.96 732,758.62 16.71 20.00%
台 资金
局域网改造建 募集
16,000,000.00 7,925,749.99 7,925,749.99 49.54 70.00%
设 资金
数据中心机房 募集
12,100,000.00 6,161,206.62 6,161,206.62 56.58 75.00%
改造 资金
企业大数据平 募集
1,000,000.00 876,106.19 876,106.19 87.61 85.00%
台 资金
华东设计总院
1,609,320.00 1,387,162.11 12,752.47 1,399,914.58 87.24 87.24% 自筹
房屋装修改造
上海院房屋装
1,700,000.00 643,573.16 643,573.16 37.86% 37.86% 自筹
修改造
上海院分公司
1,320,000.00 851,688.72 373,208.41 153,568.81 1,071,328.32 92.80% 100.00% 自筹
房屋装修改造
华东都市总院
1,000,000.00 458,715.60 458,715.60 45.87 50.00% 自筹
房屋装修改造
合计 62,179,320.00 19,454,896.84 1,488,249.64 153,568.81 1,097,213.28 19,692,364.39 / / / /
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2020 年半年度报告
(3). 本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
工程物资
□适用 √不适用
23、 生产性生物资产
(1). 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
(2). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
25、 使用权资产
□适用 √不适用
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2020 年半年度报告
26、 无形资产
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
建筑行业甲 在手合同权
项目 软件 软件著作权 专利权 商标权 土地使用权 合计
级资质 益
一、账面原值
1.期初余额 90,090,425.84 13,046,092.85 3,800,000.00 1,179,799.27 62,088,180.00 40,220,260.00 1,213,367.00 211,638,124.96
2.本期增加金额 4,742,220.44 12,186.99 919,370.00 5,673,777.43
(1)购置 4,716,335.48 12,186.99 4,728,522.47
(2)内部研发
(3)企业合并增加
(4)在建工程转入 25,884.96 25,884.96
(5)外币报表折算 919,370.00 919,370.00
3.本期减少金额 6,843,168.61 5,000,000.00 3,800,000.00 1,213,367.00 16,856,535.61
(1)处置
(2)本期减少子公司 6,843,168.61 5,000,000.00 3,800,000.00 1,213,367.00 16,856,535.61
4.期末余额 87,989,477.67 8,046,092.85 1,191,986.26 63,007,550.00 40,220,260.00 200,455,366.78
二、累计摊销
1.期初余额 59,369,722.25 2,451,946.47 1,076,666.67 873,222.84 1,117,229.44 20,222.78 64,909,010.45
2.本期增加金额 8,916,414.09 465,156.57 30,711.86 6,703,376.67 16,115,659.19
（1）计提 8,916,414.09 465,156.57 30,711.86 6,703,376.67 16,115,659.19
3.本期减少金额 2,634,039.35 1,770,833.33 1,076,666.67 20,222.78 5,501,762.13
(1)处置
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2020 年半年度报告
（2）本期减少子公司 2,634,039.35 1,770,833.33 1,076,666.67 20,222.78 5,501,762.13
4.期末余额 65,652,096.99 1,146,269.71 903,934.70 7,820,606.11 75,522,907.51
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
3.本期减少金额
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 22,337,380.68 6,899,823.14 288,051.56 63,007,550.00 32,399,653.89 124,932,459.27
2.期初账面价值 30,720,703.59 10,594,146.38 2,723,333.33 306,576.43 62,088,180.00 39,103,030.56 1,193,144.22 146,729,114.51
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 1.51%
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
本公司董事会认为：上述期末无形资产未发生可收回金额低于其账面价值的情况而毋须计提减值准备。
27、 开发支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
期初 期末
项目 转入当期损
余额 内部开发支出 其他 确认为无形资产 余额
益
协同设计云平台 8,333,149.09 8,333,149.09
建筑设计专业软件 4,326,319.18 4,326,319.18
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2020 年半年度报告
专家知识库平台 1,162,161.64 1,162,161.64
BIM 虚拟仿真平台 11,237,419.45 11,237,419.45
虚拟化桌面及服务器 2,942,032.21 591,981.30 3,534,013.51
建筑数字魔方平台 3,717,525.93 3,717,525.93
建筑数据管理系统 1,168,402.13 1,168,402.13
HoloGIS 数字底图平台 198,499.38 198,499.38
数创协同办公平台 176,760.74 176,760.74
智慧建筑大脑 AIFM 数字 4,598,345.90 2,363,471.28 6,961,817.18
孪生综合运营平台 1,001,612.36 599,358.88 1,600,971.24
合计 38,862,228.01 3,554,811.46 42,417,039.47
其他说明：
上述开发支出全部系子公司华建数创及华建盛裕根据内部立项报告而自主开发的建筑设计相关应用项目，期末各项目总体开发进度约 95%，正在进行相
关产品测试并申请软件著作权证书。
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2020 年半年度报告
28、 商誉
(1). 商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉的事 企业合
期初余额 外币折算变 期末余额
项 并形成 处置
动
的
Wilson & Associates,LLC 225,097,320.11 3,333,125.94 228,430,446.05
武汉正华建筑设计有限公司 32,903,259.67 32,903,259.67
华建新时代（武汉）工程设计有
7,710,231.58 7,710,231.58
限公司
上海景域园林建设发展有限公司 67,027,461.43 67,027,461.43
合计 332,738,272.79 3,333,125.94 40,613,491.25 295,457,907.48
(2). 商誉减值准备
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
被投资单位名称或形成商誉 本期增加 本期减少
期初余额 期末余额
的事项 计提 外币折算变动 处置
Wilson& Associates,LLC 117,399,213.52 1,738,387.48 119,137,601.00
武汉正华建筑设计有限公司
华建新时代（武汉）工程设
计有限公司
上海景域园林建设发展有限
公司
合计 117,399,213.52 1,738,387.48 119,137,601.00
(3). 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
√适用 □不适用
本公司至少在每年年度终了进行商誉减值测试，一般利用有证券、期货相关业务资格的评估机构
的 评 估 结 果 。 最 近 一 期 商 誉 减 值 测 试 ， 利 用 了 上 海 财 瑞 资 产 评 估 有 限 公 司 对 Wilson &
Associates,LLC 商誉所在资产组的可收回金额的评估结果和上海东洲资产评估有限公司对上海景
域园林建设发展有限公司商誉所在资产组的可收回金额的评估结果。上海财瑞资产评估有限公司
于 2020 年 4 月 15 日出具沪财瑞评报字（2020）第 2026 号评估报告，上海东洲资产评估有限公司
于 2020 年 4 月 28 日出具东洲评报字（2020）第 0470 号评估报告，按照管理层认定的资产组范围
对截止 2019 年 12 月 31 日的商誉所在资产组的未来现金流量现值进行了预测，并据此作为资产组
的可收回金额用于商誉减值测试。
(4). 说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定
期增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法
√适用 □不适用
对 Wilson 公司和景域园林商誉所在资产组的可收回金额按照相应资产组的预计未来现金流量现
值确认；在对 Wilson 公司和景域园林商誉所在资产组的未来现金流量现值进行预测时，采用了管
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2020 年半年度报告
理层批准的前述各资产组五年期的财务预算为基础，并按照标的公司主要经营地的无风险报酬率
和各自综合所得税率计算其对应的税前折现率，相关具体参数列示如下：
关键参数 Wilson 公司 景域园林
预测期平均收入增长率 6.10% 5.73%
预测期平均销售毛利率 49.32% 20.85%
稳定期永续增长率 0.00% 0.00%
税前折现率 12.15% 17.20%
预测期 5年 5年
(5). 商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
本公司在本期末判断上述商誉所在的资产组未进一步发生资产减值迹象，对企业合并所形成的商
誉，本公司在年度终了时再进行减值测试。
29、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
房屋装修 50,638,588.78 1,755,925.57 11,879,604.23 4,258,436.69 36,256,473.43
阿里云服务 58,788.91 25,195.26 33,593.65
合计 50,697,377.69 1,755,925.57 11,904,799.49 4,258,436.69 36,290,067.08
其他说明：
本期增加金额中，装修增加 684,597.25 元，在建工程转入增加 1,071,328.32 元。
其他减少金额系因本期股权转让武汉正华导致。
30、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 可抵扣暂时性 递延所得税 可抵扣暂时性 递延所得税
差异 资产 差异 资产
资产减值准备 426,496,944.76 73,878,824.13 390,443,894.64 67,958,451.25
可抵扣亏损 466,445.49 69,966.82
计提但尚未发放的工资
32,990,427.97 4,948,564.19 55,162,172.37 8,274,325.85
和奖金
115 / 174
2020 年半年度报告
限制性股票公允价值变
动限制性股票公允价值 13,049,864.70 1,968,942.75 8,387,879.51 1,266,209.89
变动
其他非流动金融资产公
1,548,566.56 387,141.64 1,548,566.56 387,141.64
允价值变动
合计 474,085,803.99 81,183,472.71 456,008,958.57 77,956,095.45
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 应纳税暂时性 递延所得税 应纳税暂时性 递延所得税
差异 负债 差异 负债
非同一控制企业合并资产
58,775,660.92 14,693,915.23 219,883,198.78 43,034,143.99
评估增值
其他非流动金融资产公允
12,091,559.77 2,336,173.91 19,537,283.51 4,096,997.37
价值变动
子公司改制资产评估增值 6,786,031.93 1,017,904.79 6,967,747.36 1,045,162.10
合计 77,653,252.62 18,047,993.93 246,388,229.65 48,176,303.46
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 221,595,343.38 209,522,834.03
可抵扣亏损 217,485,539.66 203,073,185.11
合计 439,080,883.04 412,596,019.14
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
2020 年 44,968,098.05
2021 年 88,337,589.82 43,369,491.77
2022 年 26,511,067.13 26,511,067.13
2023 年 42,026,963.71 42,026,963.71
2024 年 46,197,564.45 46,197,564.45
2025 年 14,412,354.55
116 / 174
2020 年半年度报告
合计 217,485,539.66 203,073,185.11 /
其他说明：
□适用 √不适用
31、 其他非流动资产
□适用 √不适用
32、 短期借款
(1). 短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 7,500,000.00 7,500,000.00
保证借款 97,500,000.00 57,500,000.00
信用借款 647,396,057.98 474,342,960.00
短期借款应付利息 1,435,058.61 712,781.08
合计 753,831,116.59 540,055,741.08
短期借款分类的说明：
期末质押借款的质押物系子公司景域园林在执行的彭越浦楔形公共绿地一期工程项目以及市北高
新技术服务园区 N070501 单元 14-06 地块商办用房项目配套绿化工程所产生的应收账款，详见本
附注“应收账款”所述。
期末保证借款的担保人系子公司景域园林少数股东及其关联人，详见本附注“关联方担保情况”
所述。
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
33、 交易性金融负债
□适用 √不适用
34、 衍生金融负债
□适用 √不适用
35、 应付票据
□适用 √不适用
117 / 174
2020 年半年度报告
36、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付设计咨询业务直接成本
1,797,737,203.19 1,647,988,731.42
及分包款
应付工程承包业务分包款 2,044,251,183.69 1,745,996,400.63
合计 3,841,988,386.88 3,393,985,132.05
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
项目 1 9,255,052.09 款项尚未结算
项目 2 6,888,787.34 款项尚未结算
项目 3 6,257,049.00 款项尚未结算
项目 4 4,675,000.00 款项尚未结算
项目 5 4,000,000.00 款项尚未结算
合计 31,075,888.43 /
其他说明：
□适用 √不适用
37、 预收款项
(1). 预收账款项列示
□适用 √不适用
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
38、 合同负债
(1).合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
设计咨询业务 1,460,984,976.95 1,441,956,598.82
工程承包业务 377,192,025.88 398,566,033.92
合计 1,838,177,002.83 1,840,522,632.74
118 / 174
2020 年半年度报告
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
39、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 608,725,837.54 1,166,533,004.62 1,514,044,838.04 261,214,004.12
二、离职后福利-设定提存计划 513,041.48 60,586,698.61 60,762,259.35 337,480.74
三、辞退福利
四、一年内到期的其他福利
合计 609,238,879.02 1,227,119,703.23 1,574,807,097.39 261,551,484.86
(2).短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 598,138,374.59 998,602,475.55 1,353,402,961.40 243,337,888.74
二、职工福利费 32,909,923.32 32,884,743.32 25,180.00
三、社会保险费 895,150.26 54,535,925.80 55,047,486.48 383,589.58
其中：医疗保险费 277,346.77 49,140,611.48 49,168,395.63 249,562.62
工伤保险费 16,593.04 1,055,664.82 1,057,833.86 14,424.00
生育保险费 22,433.45 3,439,003.68 3,443,331.97 18,105.16
残疾人就业保障金 578,777.00 835,062.80 1,312,342.00 101,497.80
其他社会保险 65,583.02 65,583.02
四、住房公积金 215,967.00 65,065,226.28 65,034,134.28 247,059.00
五、工会经费和职工教育经费 9,476,345.69 15,419,453.67 7,675,512.56 17,220,286.80
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
合计 608,725,837.54 1,166,533,004.62 1,514,044,838.04 261,214,004.12
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 495,396.43 58,190,871.80 58,361,656.33 324,611.90
2、失业保险费 17,645.05 404,359.31 409,135.52 12,868.84
3、企业年金缴费 1,991,467.50 1,991,467.50
119 / 174
2020 年半年度报告
合计 513,041.48 60,586,698.61 60,762,259.35 337,480.74
其他说明：
□适用 √不适用
40、 应交税费
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 112,602,823.76 103,667,358.89
企业所得税 28,132,897.02 48,135,855.98
个人所得税 8,642,922.19 26,312,847.72
城市维护建设税 3,457,967.09 3,446,731.37
教育费附加 3,032,829.07 2,862,475.90
房产税 573,747.79
土地使用税 18,044.21
总承包项目代扣代缴和其他税
474,230.20 819,477.44
及规费
代扣代缴景域园林少数股东股
38,567,105.90
权转让个人所得税
合计 156,343,669.33 224,403,645.20
其他说明：
无
41、 其他应付款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息
应付股利 14,094,331.08 54,300,084.62
其他应付款 423,885,923.18 436,037,436.06
合计 437,980,254.26 490,337,520.68
其他说明：
无
应付利息
□适用 √不适用
120 / 174
2020 年半年度报告
应付股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付股利-应付子公司现代环
3,219,331.08
境少数股东的股利
应付股利-应付子公司兰德咨
10,875,000.00 25,000,000.00
询少数股东股利
应付股利-应付子公司武汉正
29,300,084.62
华少数股东股利
合计 14,094,331.08 54,300,084.62
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
期末无超过 1 年未支付的应付股利。
其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
收取的押金、保证金 44,518,138.07 52,998,540.00
收取的外部单位委托科研经费结余 11,228,686.88 8,021,770.05
代扣代缴员工五险一金 10,293,522.91 9,864,615.99
应付报销款及其他应付费用 57,633,143.12 69,802,164.80
收购子公司武汉正华股权进度款 10,800,000.00
收购子公司景域园林股权进度款 94,783,500.00 94,783,500.00
限制性股票回购义务 75,657,684.00 75,657,684.00
暂收款及往来款 129,771,248.20 114,109,161.22
合计 423,885,923.18 436,037,436.06
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
上海现代建筑设计（集团）有限公司 34,262,179.82 尚未与对方进行清算
合计 34,262,179.82 /
其他说明：
□适用 √不适用
121 / 174
2020 年半年度报告
42、 持有待售负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款 62,243,230.07
长期借款应付利息 643,066.01
合计 62,886,296.08
其他说明：
期初一年内到期的质押借款 56,600,000.00 元，质押物系子公司华东设计院所持有的武汉正华 51%
股权。本报告期公司通过公开挂牌的方式转让持有的武汉正华 51%全部股权并于 2020 年 3 月 16
日将该笔长期借款悉数归还，相应股权亦解除质押。
期初一年内到期的抵押借款 5,643,230.07 元，本报告期因股权转让武汉正华而减少该笔抵押借款。
44、 其他流动负债
□适用 √不适用
45、 长期借款
(1). 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
抵押借款 15,679,812.86
保证借款 5,000,000.00 5,000,000.00
信用借款 169,061,100.00 129,000,000.00
应付票据融资 449,576.57 611,283.32
合计 174,510,676.57 150,291,096.18
长期借款分类的说明：
期初抵押借款 15,679,812.86 元，本报告期因股权转让武汉正华而减少该笔抵押借款。
期末保证借款的担保人系子公司景域园林少数股东及其关联人，详见本附注“关联方担保情况”
所述。
期末信用借款余额中 128,000,000.00 元系子公司现代建设咨询为执行工程项目申请的专项借款，
本期该借款发生的利息费用随工程项目已竣工移交而停止资本化，全部计入财务费用。
应付票据融资系子公司 Wilson 公司与资产租赁公司做出应付票据融资安排，期末金额为 63,504
美元，按月归还支付。
其他说明，包括利率区间：
122 / 174
2020 年半年度报告
√适用 □不适用
贷款单位 借款起始日 借款终止日 币种 年利率 原币金额 折人民币金额
中国工商银行静
2018/6/6 2021/5/28 人民币 4.75% 98,400,000.00 98,400,000.00
安支行
中国工商银行静
2018/6/29 2021/5/28 人民币 4.75% 29,600,000.00 29,600,000.00
安支行
中国建设银行纽
2019/5/21 2022/5/21 美元 3MLibor+1.3% 2,000,000.00 14,159,000.00
约分行
中国建设银行纽
2019/7/11 2022/7/11 美元 3MLibor+1.3% 3,800,000.00 26,902,100.00
约分行
南京银行股份有
2019/3/19 2021/2/24 人民币 6.50% 5,000,000.00 5,000,000.00
限公司上海分行
合计 174,061,100.00
注：南京银行 500 万元保证借款系子公司景域园林收购日前发生的借款。
46、 应付债券
(1). 应付债券
□适用 √不适用
(2). 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用 √不适用
(3). 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
□适用 √不适用
(4). 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
47、 租赁负债
□适用 √不适用
48、 长期应付款
项目列示
□适用 √不适用
123 / 174
2020 年半年度报告
长期应付款
□适用 √不适用
专项应付款
□适用 √不适用
49、 长期应付职工薪酬
□适用 √不适用
50、 预计负债
□适用 √不适用
51、 递延收益
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元 币种人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 26,680,078.41 2,903,016.40 3,860,740.06 25,722,354.75
合计 26,680,078.41 2,903,016.40 3,860,740.06 25,722,354.75 /
递延收益均系本公司及子公司收到的国家级和上海市级政府单位委托用于与主业相关且日常性的
未完科研经费结余，按对应研究课题，当期实际发生的科研费用同时列入研发费用与其他收益科
目，待研究课题委托单位验收通过后，该课题结余科研经费一次性转入当期其他收益。
涉及政府补助的项目：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
负债 本期新增补 本期计入营业 本期计入其 其他 与资产相关/
期初余额 期末余额
项目 助金额 外收入金额 他收益金额 变动 与收益相关
科 研 经
26,680,078.41 2,903,016.40 3,860,740.06 25,722,354.75 与收益相关
费结余
其他说明：
□适用 √不适用
52、 其他非流动负债
□适用 √不适用
124 / 174
2020 年半年度报告
53、 股本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 公积金 期末余额
送股 其他 小计
新股 转股
股份总数 534,153,038 534,153,038
其他说明：
反向购买合并报表的股本金额
项 目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
股本金额-华东设
58,823,529.00 58,823,529.00
计院
股本金额反映的是会计上母公司华东设计院合并前权益性工具的金额 30,000,000.00 元以及假设在
2015 年重组中为完成反向收购取得本公司 51%股权而新发行的股本 28,823,529.00 元的两者合计
额。华东设计院原股本人民币 30,000,000.00 元，业经华申会计师事务所于 1999 年 7 月 16 日出具
的华会发（99）第 709 号《验资报告》审验确认，本期未发生变动。本公司本期增发及转增的股
份于反向购买合并报表中计入资本公积。
54、 其他权益工具
(1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明:
□适用 √不适用
55、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 1,421,660,326.51 30,566,500.00 1,391,093,826.51
其他资本公积 41,328,110.41 16,202,340.13 57,530,450.54
其中：
资产评估增值 9,669,624.24 9,669,624.24
发行限制性股票并确认回
购义务
限制性股票股权激励 26,095,475.40 16,202,340.13 42,297,815.53
125 / 174
2020 年半年度报告
子公司少数股东出资溢价 5,563,010.77 5,563,010.77
合计 1,462,988,436.92 16,202,340.13 30,566,500.00 1,448,624,277.05
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
（1）资本溢价变动说明：本期同一控制下企业合并兰德咨询，按合并日兰德咨询账面净资产的份
额与支付的现金的差额调整资本公积 18,623,859.43 元,同时根据企业合并的相关规定，对兰德咨询
合并前实现的留存收益中归属公司的部分，自资本公积转入留存收益，金额为 11,942,640.57 元。
（2）其他资本公积变动说明：根据限制性股票激励计划和相应解锁条件而相应确认本期应摊销的
限制性股票股权激励费用并等额计入其他资本公积16,202,340.13元。
56、 库存股
□适用 √不适用
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2020 年半年度报告
57、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
期初 减：前期计入 减：前期计入其他 期末
项目 本期所得税前 减：所得税 税后归属于母 税后归属于少
余额 其他综合收益 综合收益当期转入 余额
发生额 费用 公司 数股东
当期转入损益 留存收益
一、不能重分
类进损益的其
他综合收益
二、将重分类
进损益的其他 40,757,347.96 2,071,275.95 2,071,275.95 42,828,623.91
综合收益
其中：权益法
下可转损益的 -534,643.41 -534,643.41
其他综合收益
外币财务报
41,291,991.37 2,071,275.95 2,071,275.95 43,363,267.32
表折算差额
其他综合收益
40,757,347.96 2,071,275.95 2,071,275.95 42,828,623.91
合计
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
无
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2020 年半年度报告
58、 专项储备
□适用 √不适用
59、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 88,461,630.02 88,461,630.02
合计 88,461,630.02 88,461,630.02
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
无
60、 未分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上年度
调整前上期末未分配利润 1,272,647,367.78 1,077,182,305.48
调整期初未分配利润合计数（调增+，调
-25,385,719.62 27,445,427.11
减－）
调整后期初未分配利润 1,247,261,648.16 1,104,627,732.59
加：本期归属于母公司所有者的净利润 190,403,785.20 274,992,375.86
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 96,112,455.76
转作股本的普通股股利
期末未分配利润 1,437,665,433.36 1,283,507,652.69
调整期初未分配利润明细：
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润-36,246,004.53 元。
2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0.00 元。
4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 10,860,284.91 元。
5、其他调整合计影响期初未分配利润 0.00 元。
61、 营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
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2020 年半年度报告
收入 成本 收入 成本
主营业务 3,760,089,121.82 3,031,637,412.42 3,435,498,392.51 2,689,839,737.25
其他业务 6,773,935.93 2,817,719.10 5,419,292.20 1,657,265.68
合计 3,766,863,057.75 3,034,455,131.52 3,440,917,684.71 2,691,497,002.93
(2).合同产生的收入的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
商品类型
工程设计 1,818,309,182.15
工程承包 1,631,487,022.20
工程技术咨询管理与勘察 310,154,437.82
信息化服务及销售 138,479.65
合计 3,760,089,121.82
合同产生的收入说明：
无
(3).履约义务的说明
□适用 √不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
其他说明：
本报告期营业收入前五名客户情况
客户名称 2020 年 1-6 月营业收入 占公司营业收入的比例（%）
客户 1 163,657,671.18 4.34
客户 2 134,602,897.92 3.57
客户 3 129,409,064.90 3.44
客户 4 119,887,805.98 3.18
客户 5 103,433,635.05 2.75
合计 650,991,075.03 17.28
62、 税金及附加
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 6,686,344.57 5,818,966.99
教育费附加 5,043,780.74 3,589,575.56
房产税 4,996,618.97 4,870,898.12
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2020 年半年度报告
土地使用税 38,497.12 73,884.48
印花税 1,740,352.57 1,337,524.09
河道费及地方防洪税金等 95,727.86 204,498.25
合计 18,601,321.83 15,895,347.49
其他说明：
无
63、 销售费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
薪酬类费用 23,720,718.12 27,190,244.24
营销行政费 2,764,968.37 5,223,915.21
房租物业费 873,516.60 937,324.28
折旧摊销费 103,117.06 86,310.21
广告宣传费 854,627.57 684,327.75
其 他 1,541,782.56 1,581,209.44
合计 29,858,730.28 35,703,331.13
其他说明：
无
64、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
薪酬类费用 198,972,294.45 194,230,056.26
房租物业费 95,926,377.80 102,717,115.70
折旧摊销费 45,950,765.69 45,903,408.45
办公费 14,866,884.84 12,958,743.08
交通差旅费 4,102,675.76 6,163,373.29
中介机构服务费 5,417,374.67 5,703,178.59
业务招待费 7,195,781.71 11,278,248.21
水电煤气费 4,718,654.53 5,159,766.79
协作咨询费 2,074,679.80 2,103,751.97
广告宣传费 917,618.70 693,236.68
外包劳务费 1,177,680.36 1,147,897.62
网络维护费 1,140,110.97 590,228.88
文印晒图费 644,346.20 1,222,552.71
业务资料费 563,492.49 651,157.24
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2020 年半年度报告
股权激励费用 15,832,856.05 8,699,132.50
其 他 7,721,989.17 6,562,944.24
合计 407,223,583.19 405,784,792.21
其他说明：
无
65、 研发费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
人员薪酬费用 82,874,634.34 85,332,902.19
房租物业费 2,943,823.83 4,551,656.90
材料设备购置费 3,171,843.40 4,989,016.69
交通差旅费 543,905.75 685,402.01
协作咨询费 937,722.48 4,353,242.06
折旧摊销费 2,267,693.81 1,857,204.04
学术交流会务费 357,062.73 120,521.82
业务资料费 717,047.55 837,452.00
专家评审及测试费 925,397.59 579,325.84
其他相关办公费 690,601.04 2,139,615.90
合计 95,429,732.52 105,446,339.45
其他说明：
无
66、 财务费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息费用 15,808,827.27 16,039,028.50
减：利息收入 -14,824,414.99 -17,279,787.36
汇兑净损失 1,236,521.99 890,042.15
银行手续费及保理费用 1,312,987.33 1,993,996.70
合计 3,533,921.60 1,643,279.99
其他说明：
无
67、 其他收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2020 年半年度报告
项目 本期发生额 上期发生额
个人所得税扣缴手续费返还 2,415,596.14 156,932.92
稳岗补贴 4,385,137.00 73,000.00
可抵扣进项税加计 5,747,351.35 2,235,717.91
计入递延收益的科研经费本期结转 3,860,740.06 7,784,974.92
合计 16,408,824.55 10,250,625.75
其他说明：
无
68、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 16,939,695.91 18,123,229.23
处置长期股权投资产生的投资收益 13,280,392.04
其他权益工具投资在持有期间取得的
11,371,068.76 25,252,010.46
股利收入
合计 41,591,156.71 43,375,239.69
其他说明：
本报告期不存在投资收益汇回存在重大限制的情形。
69、 净敞口套期收益
□适用 √不适用
70、 公允价值变动收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
其他非流动金额资产 -1,006,074.79 429,223.74
合计 -1,006,074.79 429,223.74
其他说明：
无
71、 信用减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
其他应收款坏账损失 -256,948.58 -14,768.15
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2020 年半年度报告
应收账款坏账准备 50,266,593.15 46,339,418.57
合同资产减值损失 -664,524.69 0.00
合计 49,345,119.88 46,324,650.42
其他说明：
无
72、 资产减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失
二、存货跌价损失及合同履约成本
96,462.73
减值损失
合计 96,462.73
其他说明：
无
73、 资产处置收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
处置固定资产利得或损失 -14,597.01 568,480.45
合计 -14,597.01 568,480.45
其他说明：
□适用 √不适用
74、 营业外收入
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
政府补助 53,027,000.00 28,881,100.00 53,027,000.00
违约金及赔款收入 44,000.00 333,212.86 44,000.00
其 他 260,112.67 332,668.26 260,112.67
合计 53,331,112.67 29,546,981.12 53,331,112.67
计入当期损益的政府补助
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2020 年半年度报告
补助项目 本期发生金额 上期发生金额 与资产相关/与收益相关
政府产业扶持资金 53,027,000.00 28,881,100.00 与收益相关
其他说明：
□适用 √不适用
75、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产处置损失合计 1,149.16 22,336.64 1,149.16
其中：固定资产处置损失 1,149.16 22,336.64 1,149.16
对外捐赠 17,000.00 324,200.00 17,000.00
罚款赔款支出 73,146.54 183,140.39 73,146.54
其 他 20,963.58 1,227.23 20,963.58
合计 112,259.28 530,904.26 112,259.28
其他说明：
无
76、 所得税费用
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 43,052,392.17 37,417,691.09
递延所得税费用 -9,525,227.76 -5,404,551.94
汇算清缴差异 -85,863.25 -1,223,441.87
合计 33,441,301.16 30,789,697.28
(2) 会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目 本期发生额
利润总额 238,613,679.78
按法定/适用税率计算的所得税费用 35,792,051.97
子公司适用不同税率的影响 4,054,882.83
调整以前期间所得税的影响 -930,467.09
非应税收入的影响 -5,645,157.13
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2020 年半年度报告
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 844,898.14
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损
-596,834.88
的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差
3,382,800.08
异或可抵扣亏损的影响
高新技术企业加计扣除的影响 -3,460,872.76
所得税费用 33,441,301.16
其他说明：
□适用 √不适用
77、 其他综合收益
√适用 □不适用
详见附注
78、 现金流量表项目
(1). 收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收取/代收财政补贴 67,607,733.14 37,933,224.80
收到科研经费 2,903,016.40 5,341,169.81
利息收入 14,632,863.75 14,074,515.08
收回项目投标保证金 68,433,671.42 63,178,563.95
收回保函保证金、履约保证金及被冻结资金 25,262,738.51 18,170,063.87
其他 20,682,431.11 35,557,013.11
合计 199,522,454.33 174,254,550.62
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
无
(2). 支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
费用性支出 203,258,078.87 208,472,439.02
支付项目投标保证金 49,614,815.60 48,241,651.60
支付保函保证金、履约保证金及被冻结资金 7,120,000.00 22,413,637.62
其他 16,378,291.08 22,584,268.30
合计 276,371,185.55 301,711,996.54
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2020 年半年度报告
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
无
(3). 收到的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
募集资金利息收入 191,551.24 3,203,351.69
合计 191,551.24 3,203,351.69
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
无
(4). 支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
丧失控制权日子公司武汉正华持有
的现金 37,097,976.28
合计 37,097,976.28
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
无
(5). 收到的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
(6). 支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
筹资发生的保险费 6,600.00
合计 6,600.00
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
无
79、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
136 / 174
2020 年半年度报告
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流
量：
净利润 205,172,378.62 191,569,353.03
加：资产减值准备
信用减值损失 49,345,119.88 46,324,650.42
固定资产折旧、油气资产折耗、生产
31,669,150.50 33,487,252.97
性生物资产折旧
使用权资产摊销
无形资产摊销 16,115,659.19 8,033,209.12
长期待摊费用摊销 11,904,799.49 14,327,462.63
处置固定资产、无形资产和其他长期
14,597.01 -568,480.45
资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填
1,149.16 22,336.64
列）
公允价值变动损失（收益以“－”号填
1,006,074.79 -429,223.74
列）
财务费用（收益以“－”号填列） 15,617,276.03 12,835,676.81
投资损失（收益以“－”号填列） -41,591,156.71 -43,375,239.69
递延所得税资产减少（增加以“－”
-7,235,549.63 -4,709,256.31
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－”
-2,289,678.12 -695,295.63
号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） -25,757,640.84 -346,580,583.88
经营性应收项目的减少（增加以“－”
-731,150,843.61 -204,354,342.44
号填列）
经营性应付项目的增加（减少以“－”
131,130,647.63 -53,587,072.43
号填列）
其他 16,202,340.13 9,319,812.57
经营活动产生的现金流量净额 -329,845,676.48 -338,379,740.38
2．不涉及现金收支的重大投资和筹
资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 1,170,603,294.15 1,124,307,380.64
减：现金的期初余额 1,423,944,341.02 1,682,145,002.70
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -253,341,046.87 -557,837,622.06
注：“其他”项系本期股权激励费用摊销金额。
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2020 年半年度报告
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
金额
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物 30,566,500.00
上海兰德公路工程咨询设计有限公司 30,566,500.00
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物
加：以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物 49,367,105.90
武汉正华建筑设计有限公司 10,800,000.00
上海景域园林建设发展有限公司 38,567,105.90
取得子公司支付的现金净额 79,933,605.90
其他说明:
无
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 1,170,603,294.15 1,423,944,341.02
其中：库存现金 714,638.07 686,142.39
可随时用于支付的银行存款 1,169,180,614.42 1,422,551,408.15
可随时用于支付的其他货币资
708,041.66 706,790.48
金
二、现金等价物
三、期末现金及现金等价物余额 1,170,603,294.15 1,423,944,341.02
其中：母公司或集团内子公司使用
受限制的现金和现金等价物
其他说明：
□适用 √不适用
80、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
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2020 年半年度报告
□适用 √不适用
81、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 2,600,131.50 涉诉事项被冻结资金（注 1）
货币资金 5,969,820.95 履约及保函保证金
应收账款 5,467,799.03 子公司用于借款质押（注 2）
合计 14,037,751.48 /
其他说明：
注 1：系子公司环境院、申元岩土因工程项目纠纷而被分包方起诉并申请财产保全而冻结的银行
存款。
注 2：用于短期借款质押物的应收账款详见本附注“应收账款”所述。
82、 外币货币性项目
(1). 外币货币性项目
√适用 □不适用
单位：元
期末折算人民币
项目 期末外币余额 折算汇率
余额
货币资金
其中：美元 2,801,651.66 7.0795 19,834,292.99
欧元 135,675.08 7.9700 1,081,328.56
港币 80,663.60 0.9134 73,681.09
新加坡元 793,474.25 5.0846 4,034,500.86
阿联酋迪拉姆 405,210.87 1.9276 781,079.86
泰铢 365,810.77 0.2289 83,750.77
日元 1,564,838.00 0.0659 103,188.03
英镑 93,955.88 8.8795 834,276.95
应收账款
其中：美元 28,228,162.00 7.0795 199,841,272.88
长期借款
其中：美元 5,863,504.00 7.0795 41,510,676.57
其他应收款
其中：美元 560,904.00 7.0795 3,970,919.87
港币 165,206.58 0.9134 150,906.30
短期借款
其中：美元 6,423,100.00 7.0795 45,472,336.45
应付账款
其中：美元 1,976,576.00 7.0795 13,993,169.79
港币 11,676,184.01 0.9134 10,665,493.52
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2020 年半年度报告
其他应付款
其中：美元 3,977,090.00 7.0795 28,155,808.66
港币 129,153.66 0.9134 117,974.12
其他说明：
无
(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位
币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
√适用 □不适用
本公司子公司 Wilson & Associates,LLC 公司注册地位于美国，其主要经营地位于美国、新加坡、
迪拜等地区，记账本位币为美元；本公司子公司华建国际公司注册地及主要经营地位于中国香港，
记账本位币为港币。
83、 套期
□适用 √不适用
84、 政府补助
1. 政府补助基本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
政府产业扶持资金 53,027,000.00 营业外收入 53,027,000.00
科研经费（注） 25,722,354.75 递延收益 3,860,740.06
注 1：科研经费 25,722,354.75 元，该金额是递延收益中尚未使用的科研经费的期末余额。
注 2：科研经费计入当期损益金额 3,860,740.06 元，该金额是本期实际发生的科研费用列入研发费
用同时从递延收益转入其他收益的金额。
2. 政府补助退回情况
□适用 √不适用
其他说明
无
85、 其他
□适用 √不适用
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
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2020 年半年度报告
2、 同一控制下企业合并
√适用 □不适用
(1). 本期发生的同一控制下企业合并
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
企业合 构成同一 合并 合并当期期 合并当期期
被合
并中取 控制下企 合并 日的 初至合并日 初至合并日 比较期间被合并 比较期间被合
并方
得的权 业合并的 日 确定 被合并方的 被合并方的 方的收入 并方的净利润
名称
益比例 依据 依据 收入 净利润
上海 56.50% 合并前后 2020 取 得 10,248,226.60 1,915,673.74 18,832,748.01 1,899,395.07
兰德 同受上海 年 6 产 权
公路 现代建筑 月 29 交 易
工程 设计（集 日 凭 证
咨询 团）有限 并 全
设计 公司控制 额 收
有限 且该控制 到 股
公司 并非暂时 权 转
性 让款
其他说明：
公司第九届董事会第四十四次会议审议通过了《关于协议受让兰德咨询 56.5%股权暨关联交易的
议案》，同意华建集团以支付现金的方式受让现代集团持有兰德咨询 56.5%的股权。2020 年 6 月
24 日交易双方完成产权交割，从而合并范围增加该子公司。
(2). 合并成本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合并成本 上海兰德公路工程咨询设计有限公司
--现金 30,566,500.00
--非现金资产的账面价值
--发行或承担的债务的账面价值
--发行的权益性证券的面值
--或有对价
或有对价及其变动的说明：
无
其他说明：
无
(3). 合并日被合并方资产、负债的账面价值
√适用 □不适用
单位: 元 币种:人民币
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2020 年半年度报告
上海兰德公路工程咨询设计有限公司
合并日 上期期末
资产: 39,840,230.74 54,340,551.67
货币资金 32,429,155.82 51,538,366.51
应收款项 7,029,607.39 2,086,050.11
存货
其他流动资产 293,159.31
固定资产 370,055.17 399,116.80
无形资产 8,225.01 20,671.59
递延所得税资 3,187.35 3,187.35
产
负债: 18,702,813.80 35,118,808.47
借款
应付款项 7,827,813.80 10,118,808.47
应付股利 10,875,000.00 25,000,000.00
净资产 21,137,416.94 19,221,743.20
减：少数股东 9,194,776.37 8,361,458.29
权益
取得的净资产 11,942,640.57 10,860,284.91
企业合并中承担的被合并方的或有负债：
无
其他说明：
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
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2020 年半年度报告
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币
与原子公
处置价款与处置 丧失控制权之 司股权投
按照公允价值
丧失控制权 投资对应的合并 丧失控制权 丧失控制权之 丧失控制权之 日剩余股权公 资相关的
子公司 股权处置 股权处置 丧失控制权 重新计量剩余
股权处置价款 时点的确定 财务报表层面享 之日剩余股 日剩余股权的 日剩余股权的 允价值的确定 其他综合
名称 比例（%） 方式 的时点 股权产生的利
依据 有该子公司净资 权的比例（%） 账面价值 公允价值 方法及主要假 收益转入
得或损失
产份额的差额 设 投资损益
的金额
武汉正
财务和经营
华建筑
151,980,000.00 51.00 现金支付 2019.12.31 等 实 质 性 控 13,280,392.04
设计有
制权转移
限公司
其他说明：
√适用 □不适用
公司第九届董事会第四十三次会议审议通过了《关于公开挂牌转让华东院公司持有的武汉正华 51%股权的议案》，同意华东院公司以公开挂牌方式转让
标的股权。公司以 2019 年 12 月 31 日为基准日，按武汉正华股权对应评估值与原收购股权价格孰高原则，通过上海联合产权交易所公开挂牌，以现金
交易的方式转让持有的武汉正华 51%股权。2020 年 7 月 6 日华东院公司收到本次交易的全部股权转让款人民币 15,198 万元；7 月 20 日与本次交易相关
的工商变更登记手续业已完成办理，本次交易实施完毕，公司不再持有武汉正华股权从而合并范围减少该子公司及其下属公司。
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用√不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
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2020 年半年度报告
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1). 企业集团的构成
√适用 □不适用
子公司 主要经营 持股比例(%) 取得
注册地 业务性质
名称 地 直接 间接 方式
非同一控
华东建筑设计研究院有 制下企业
上海 上海 建筑设计 100.00
限公司（注 1） 合并反向
购买
同一控制
上海建筑设计研究院有
上海 上海 建筑设计 100.00 下企业合
限公司
并
建 筑 设
同一控制
上海现代建筑设计集团 计、咨询
上海 上海 100.00 下企业合
工程建设咨询有限公司 和工程总
并
承包
同一控制
上海筑京现代建筑技术
上海 上海 建筑咨询 100.00 下企业合
信息咨询有限公司
并
上海现咨建设工程审图
上海 上海 建筑审图 100.00 投资设立
有限公司
同一控制
上海现代申都建筑监理
上海 上海 工程监理 100.00 下企业合
咨询有限公司
并
建 筑 装
同一控制
上海现代建筑装饰环境 饰、景观
上海 上海 51.00 下企业合
设计研究院有限公司 设计及工
并
程
同一控制
上海现代境源环艺设计
上海 上海 建筑设计 40.00 下企业合
工程有限公司注 2
并
同一控制
上海市水利工程设计研 水利工程
上海 上海 100.00 下企业合
究院有限公司 及设计
并
岩土工程 同一控制
上海申元岩土工程有限
上海 上海 勘测及设 100.00 下企业合
公司
计 并
同一控制
上海申元工程投资咨询 工程咨询
上海 上海 51.00 下企业合
有限公司 及勘察
并
上海华瀛建筑科技有限
上海 上海 建筑设计 100.00 投资设立
公司
上海艺卡迪投资发展有
上海 上海 实业投资 100.00 投资设立
限公司
非同一控
美国德克 美国特拉
Lineage Wa, Inc. 投资管理 100.00 制下企业
萨斯州 华州
合并
Wilson & Associates,LLC 美国德克 美国特拉 建筑设计 100.00 非同一控
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2020 年半年度报告
萨斯州 华州 制下企业
合并
非同一控
美国德克 美国德克 装修材料
Wilson Purchasing, LLC 100.00 制下企业
萨斯州 萨斯州 采购
合并
非同一控
Wilson Shanghai
上海 上海 建筑设计 100.00 制下企业
Company Limited
合并
Wilson Associates 非同一控
InteriorArchitectural 印度科钦 印度科钦 建筑设计 100.00 制下企业
Design Private Limited 合并
Wilson Asia Interior 非同一控
Architectura Design 中国澳门 中国澳门 建筑设计 100.00 制下企业
Company Limited 合并
Wilson Associates Paris 法国巴黎 法国巴黎 建筑设计 100.00 投资设立
Wilson & Associates
泰国曼谷 泰国曼谷 建筑设计 100.00 投资设立
Bangkok Co., LTD
Wilson Associates
英国伦敦 英国伦敦 建筑设计 100.00 投资设立
London Limited
Wilson Associates Tokyo
日本东京 日本东京 建筑设计 100.00 投资设立
Co., Ltd
同一控制
上海现代华盖建筑设计
上海 上海 建筑设计 100.00 下企业合
研究院有限公司
并
同一控制
华东建筑集团（国际）有
中国香港 中国香港 建筑设计 100.00 下企业合
限公司
并
上海韵筑投资有限公司 上海 上海 投资管理 100.00 投资设立
建筑信息
华建数创（上海）科技有
上海 上海 技术开发 78.49 投资设立
限公司
及服务
建筑信息
华建盛裕（上海）建筑科
上海 上海 技术开发 51.00 投资设立
技有限公司
及服务
非同一控
上海景域园林建设发展 园林绿化
上海 上海 51.00 制下企业
有限公司 工程
合并
园林绿化 非同一控
鞍山景域园林建设发展
鞍山市 鞍山市 设计及工 100.00 制下企业
有限公司
程 合并
非同一控
上海新乡恋文化发展有
上海 上海 商务服务 60.00 制下企业
限公司
合并
非同一控
上海乡遇文化旅游发展
上海 上海 商务服务 51.00 制下企业
有限公司
合并
非同一控
上海景青绿环境科技有
上海 上海 市政工程 100.00 制下企业
限公司
合并
上海耀域园林绿化有限 上海 上海 园林绿化 100.00 非同一控
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2020 年半年度报告
公司 工程 制下企业
合并
同一控制
上海兰德公路工程咨询 工程咨询
上海 上海 56.50 下企业合
设计有限公司 设计
并
注 1：华东建筑设计研究院有限公司系本公司法律上的子公司，会计上的母公司，见本附注“基本
情况”所述。
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据：
注 2：子公司环境院虽持有境源环艺公司 40%股权，但根据境源环艺公司章程及董事会成员构成，
环境院在该公司董事会 7 名成员中委派 4 名，其表决权比例为 57.14%，且由环境院委派财务主管，
对其生产经营和财务政策具有决策权而实际控制遂将其纳入合并范围。
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
无
确定公司是代理人还是委托人的依据：
无
其他说明：
无
(2). 重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
少数股东持股 本期归属于少数股 本期向少数股东宣 期末少数股东权
子公司名称
比例（%） 东的损益 告分派的股利 益余额
上海现代建筑
装饰环境设计
49.00% 9,940,973.97 18,745,922.26 17,109,865.65
研究院有限公
司
上海申元工程
投资咨询有限 49.00% 5,107,362.88 27,351,796.34
公司
上海景域园林
建设发展有限 49.00% -107,833.28 200,625,326.28
公司
华建数创（上
海）科技有限公 27.00% -901,825.15 23,661,106.71
司
上海兰德公路
工程咨询设计 43.50% 833,318.08 9,194,776.37
有限公司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2020 年半年度报告
(3). 重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
子公司名称
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
上海现代建
筑装饰环境
1,408,354,261.86 4,771,584.57 1,413,125,846.43 1,376,633,742.46 560,000.00 1,377,193,742.46 1,289,423,831.36 4,712,904.74 1,294,136,736.10 1,239,709,149.43 560,000.00 1,240,269,149.43
设计研究院
有限公司
上海申元工
程投资咨询 103,741,428.92 9,830,386.44 113,571,815.36 57,474,715.14 241,809.13 57,716,524.27 94,121,932.96 11,339,560.56 105,461,493.52 58,406,691.34 1,636,513.12 60,043,204.46
有限公司
上海景域园
林建设发展 1,066,308,511.55 88,039,790.86 1,154,348,302.41 729,708,166.43 20,022,776.00 749,730,942.43 1,012,756,301.83 97,506,864.84 1,110,263,166.67 783,867,170.42 21,805,424.83 805,672,595.25
有限公司
华建数创
（上海）科 79,732,737.15 51,842,376.37 131,575,113.52 17,176,414.28 402,779.31 17,579,193.59 80,093,554.33 51,451,617.94 131,545,172.27 13,347,871.50 196,362.53 13,544,234.03
技有限公司
上海兰德公
路工程咨询
39,458,763.21 381,467.53 39,840,230.74 18,702,813.80 18,702,813.80 53,917,575.93 422,975.74 54,340,551.67 35,118,808.47 35,118,808.47
设计有限公
司
本期发生额 上期发生额
子公司名称
营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量 营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量
上海现代建筑装饰环境设计研究
488,030,844.70 20,287,701.98 20,287,701.98 71,870,345.05 522,872,476.64 17,763,006.95 17,763,006.95 -132,124,286.70
院有限公司
上海申元工程投资咨询有限公司 112,324,742.48 10,423,189.56 10,423,189.56 -17,489,022.46 97,831,778.13 7,651,126.74 7,651,126.74 -5,765,377.18
上海景域园林建设发展有限公司 201,929,750.98 -220,067.92 -220,067.92 -180,599,717.64 不适用 不适用 不适用 不适用
华建数创（上海）科技有限公司 15,358,925.68 -3,340,093.14 -3,340,093.14 -7,510,067.64 10,278,627.91 -6,635,030.11 -6,635,030.11 -7,221,493.62
上海兰德公路工程咨询设计有限
10,248,226.60 1,915,673.74 1,915,673.74 -4,978,710.69 18,832,748.01 1,899,395.07 1,899,395.07 -2,194,525.71
公司
注：景域园林的财务数据为其纳入合并报表范围后按照可辨认净资产公允价值调整后的财务报表数据。
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2020 年半年度报告
其他说明：
无
(4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用 √不适用
(5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
合营企业 持股比例(%) 对合营企业或联
或联营企 主要经营地 注册地 业务性质 营企业投资的会
业名称 直接 间接 计处理方法
江西省咨
询投资集 招标咨询与
南昌 南昌 34.00 权益法
团有限公 融资租赁
司
无锡市政
市政公用设
设计研究
无锡 无锡 计及工程服 28.00 权益法
院有限公
务
司
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
无
(2). 重要合营企业的主要财务信息
□适用 √不适用
(3). 重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
无锡市政设计 无锡市政设计
江西省咨询投资 江西省咨询投资
研究院有限公 研究院有限公
集团有限公司 集团有限公司
司 司
流动资产 935,694,742.31 675,486,277.59 926,822,199.10 644,826,178.87
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2020 年半年度报告
非流动资产 1,600,840,108.60 43,145,702.90 1,216,916,203.31 39,347,311.66
资产合计 2,536,534,850.91 718,631,980.49 2,143,738,402.41 684,173,490.53
流动负债 1,053,812,099.01 443,144,531.48 944,325,723.26 396,058,136.41
非流动负债 768,637,307.18 199,488.99 506,688,991.57 199,488.99
负债合计 1,822,449,406.19 443,344,020.47 1,451,014,714.83 396,257,625.40
少数股东权益 307,900,571.62 0.00 309,238,814.48 0.00
归属于母公司股东权益 406,184,873.10 275,287,960.02 383,484,873.10 287,915,865.13
按持股比例计算的净资产
138,102,856.85 77,080,628.81 130,384,856.85 80,616,442.24
份额
调整事项 32,857,146.82 38,393,692.92 32,857,146.82 36,039,622.52
--商誉 32,356,072.77 35,970,472.71 32,356,072.77 35,970,472.71
--内部交易未实现利润
--其他 501,074.05 2,423,220.21 501,074.05 69,149.81
对联营企业权益投资的账
170,960,003.67 115,474,321.73 163,242,003.67 116,656,064.76
面价值
存在公开报价的联营企业
权益投资的公允价值
营业收入 409,081,035.51 350,475,212.64 257,514,325.96 920,436,946.74
净利润 22,700,000.00 20,779,490.16 23,990,000.00 36,010,521.92
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 22,700,000.00 20,779,490.16 23,990,000.00 36,010,521.92
本年度收到的来自联营企
7,000,000.00 9,538,530.49
业的股利
其他说明
无
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润
--其他综合收益
--综合收益总额
联营企业：
投资账面价值合计 73,559,957.93 70,156,518.99
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 10,365,237.05 124,332.97
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2020 年半年度报告
--其他综合收益
--综合收益总额 10,365,237.05 124,332.97
其他说明
注：子公司韵筑投资参与设立的扬州市华建诚鼎股权投资合伙企业（有限合伙），对其持股比例为
33.06%，期末账面价值 6,000 万元系投资成本，由于该基金于 2019 年设立，对外投资项目刚启动，
而将其汇总于不重要的联营企业中列示。
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
本报告期不存在联营企业向本公司转移资金能力受到限制的情形，亦不存在有限售条件的长期股
权投资。
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十、与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
本公司的金融工具包括：货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款、合同资产、长期应收款、
其他权益工具投资、其他非流动金融资产、短期借款、长期借款、应付账款、其他应付款等。这
些金融工具的持有目的主要在于为本公司用于日常营运或投资。与这些金融工具有关的风险，以
及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管
理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
1、风险管理目标和政策
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩的负
面影响降低到最低水平，使股东及其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司
风险管理的基本策略是确定和分析本集团所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风
险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
2、信用风险
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2020 年半年度报告
信用风险，是指金融工具的一方不履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
在本公司与对方履行服务合同义务的过程中，如可能合同发生违约的情况，由项目经理及时向运
营部汇报，说明原因，明确责任。运营部及时通报财务部中止项目成本报销的发生，待明确法律
责任后统计项目损失，并通过合同双方协商或法律途径来尽可能减小由于对方信用风险而产生的
财务损失。
本公司由运营部负责应收款项管理，监督项目经理及时对业主书面确认并对已开具送达发票的应
收账款进行催收，并按应收账款账龄制定了不同力度的催收形式；同时本公司根据历史发生坏账
的水平进行了坏账率估计，报告期末对各项应收款项的可收回性进行分析，并对可能发生的坏账
损失计提坏账准备。本公司通过上述制度的安排及执行，有效的控制了重大信用风险。
3、流动性风险
流动性风险，是指在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。
管理流动风险时，本公司管理层认为保持充分的现金及现金等价物并对其进行监控，保持健康的
流动比例和速冻比例，以满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。本公司管理层对银
行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。
本公司的金融资产主要系货币资金、应收票据、应收账款、合同资产、其他权益工具投资及其他
非流动金融资产。于 2020 年 6 月 30 日，本公司认为这些金融资产除附注所示受限的货币资金外
无重大变现限制。
本公司的金融负债主要系因经营而直接产生的通常需结合应收账款收款情况而支付的应付账款，
以及按约定还款计划需到期偿还的短期借款和长期借款。本公司认为可以通过上述金融资产的及
时变现以及营运资金收支安排，筹集足够资金以偿还到期的各类金融负债，不存在重大流动性风
险。
4、市场风险
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风
险，包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。
4.1 汇率风险
汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。汇率风
险可源于以记账本位币之外的外币进行计价的金融工具。
本公司以外币进行计价的金融工具主要系位于美国的全资子公司 Wilson 公司及其下属子公司因
正常经营而产生的以美元计价的各类金融工具，以及子公司华建国际因正常经营而产生的以港币
计价的各类金融工具。上述外币计价的金融工具在各报表期末折算为人民币，其因汇率波动而产
生的差额计入其他综合收益而不直接影响本公司的当期净利润。
4.2 利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。利率风
险可源于已确认的计息金融工具和未确认的金融工具。浮动利率借款令本公司面临现金流量利率
风险；固定利率借款令本公司面临公允价值利率风险。本公司面临的利率风险主要来源于银行借
款，目前本公司长期借款余额主要系工程项目专项资金，一般与业主约定承担并结算由本公司因
资金垫付而产生的时间成本，因此面临的利率风险不大；短期借款主要系公司为平衡资金安排所
借，公司通过建立良好的银企关系，对授信额度、授信品种以及授信期限进行合理的设计，保障
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2020 年半年度报告
银行授信额度充足，满足公司各类短期融资需求。
本公司的借款利率情况：子公司华东设计院短期借款利率固定为 3.915%和 4.1325%，长期借款利
率固定为 4.75%；子公司 Wilson 公司美元短期借款利率为 3 个月 LIBOR+1.30%；子公司景域园
林短期借款利率固定位 5.50%、6.53%、7.35%和 11%；子公司景域园林长期借款利率固定为 6.50%。
由于景域园林系本公司非同一控制下企业合并购买的子公司，其原作为民营企业借款利率较高，
收购后本公司将统一管理子公司的对外投融资权利，并逐步将景域园林的短期借款进行置换从而
降低其资金成本。
4.3 其他价格风险
其他价格风险，是指汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险，无论这些变动
是由于与单项金融工具或其发行方有关的因素而引起的，还是由于与市场内交易的所有类似金融
工具有关的因素而引起的。其他价格风险主要源于本公司提供劳务的价格的变化。
受行业发展影响，以及同行业竞争对手影响，本公司面临相应的议价风险。本公司将加强销售机
会甄别，保证项目品质；提升项目附加值，提升设计收费水平；加强项目运营管理，控制运营成
本。加强品牌建设与推广，提高品牌知名度和美誉度，充分发挥已有的基础条件和先发优势，不
断有效整合在技术、人才、品牌等方面的优势，不断增强科技创新和建筑原创质量，提升自主创
新和成果转化能力，强化自身核心竞争力，提升市场竞争力。加强专项化产品投入，树立细分市
场专项化品牌与优势，保持专项领域竞争优势。
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允价 第二层次公允价 第三层次公允价
合计
值计量 值计量 值计量
一、持续的公允价值计量
（一）交易性金融资产
（二）其他债权投资
（三）其他权益工具投资 9,807,700.00 9,807,700.00
（四）投资性房地产
（五）生物资产
（六）其他非流动金融资
7,017,160.30 743,488,832.91 750,505,993.21
产
持续以公允价值计量的
7,017,160.30 753,296,532.91 760,313,693.21
资产总额
（六）交易性金融负债
持续以公允价值计量的
负债总额
二、非持续的公允价值计
量
非持续以公允价值计量
的资产总额
非持续以公允价值计量
的负债总额
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2020 年半年度报告
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
√适用 □不适用
本公司以公允价值计量的已上市上海银行股票，因管理层拟长期持有而列报于其他非流动金融资
产，期末公允价值按上海证券交易所 2020 年 6 月最后一个交易日之收盘价确定。
本公司无非持续第一层次公允价值计量的资产和负债。
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用 □不适用
本公司持续采用第三层次公允价值计量的主要系本公司及子公司投资的非重大影响非上市公司股
权，其期末公允价值的确定主要利用了评估机构的相关工作，采用市场法、收益法和资产基础法
等评估方法进行评估，并考虑了本公司内部投资回报率、相关金融资产的未来现金流量等信息。
本公司无非持续第三层次公允价值计量的资产和负债。
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
□适用 √不适用
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
母公司对本企
母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 业的持股比例
的表决权比例(%)
(%)
上海现代建
筑设计（集 上海 资产经营 12,800.00 54.47 54.47
团）有限公司
本企业的母公司情况的说明
上海市国有资产监督管理委员会。
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2020 年半年度报告
本企业最终控制方是上海市国有资产监督管理委员会
其他说明：
无
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注“在子公司中的权益”所述。
□适用 √不适用
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注“在合营企业或联营企业中的权益”所述。
□适用 √不适用
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
√适用 □不适用
合营或联营企业名称 与本企业关系
上海现代建筑设计集团物业管理有限公
联营企业
司
其他说明
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
上海现代建筑设计集团置业有限公司 母公司的全资子公司
上海众合地产开发有限公司 其他
江西鼎源工程咨询有限公司 其他
其他说明
上海众合地产开发有限公司系本公司母公司的联营企业。
江西鼎源工程咨询有限公司系本公司联营企业江西省咨询投资集团有限公司的子公司。
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
上海现代建筑设计集团物
接受物业服务 25,621,790.91 24,779,181.12
业管理有限公司
出售商品/提供劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
上海众合地产开发有限公
提供劳务 311,320.75
司
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2020 年半年度报告
上海现代建筑设计（集团）
提供劳务 955,421.21 66,037.74
有限公司
无锡市政设计研究院有限
提供劳务 3,552,824.30
公司
上海现代建筑设计集团物
提供信息管理服务 28,301.88
业管理有限公司
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表：
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
上海现代建筑设计
办公楼 3,041,478.95 761,455.77
（集团）有限公司
上海现代建筑设计
集团物业管理有限 办公楼 400,890.38 324,731.70
公司
本公司作为承租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费
上海现代建筑设计
办公楼 3,946,143.06 3,264,947.67
集团置业有限公司
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
(4). 关联担保情况
本公司作为担保方
□适用 √不适用
本公司作为被担保方
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完
155 / 174
2020 年半年度报告
毕
上海现代建筑设
计（集团）有限 8,635,502.60 2013/6/17 2022/9/30 否
公司（注）
朱国宝、刘东波、
30,000,000.00 2020/4/13 2021/4/12 否
陈月会
刘东波、陈月会、
40,000,000.00 2020/1/6 2020/12/17 否
朱国宝、叶慧敏
刘东波 7,500,000.00 2019/10/25 2020/10/22 否
刘东波、陈月会、
牟万东、郁惠花、 21,000,000.00 2019/9/3 2020/8/30 否
杨青
刘东波、陈月会、
牟万东、郁惠花、
6,500,000.00 2019/9/11 2020/9/10 否
朱晨富夫妇、杨
青
牟万东、郁惠花、
5,000,000.00 2019/3/19 2022/2/24 否
牟郁
关联担保情况说明
√适用 □不适用
关联担保情况说明：现代集团系在中国建设银行上海第六支行开立银行保函形式为本公司提供担
保；其余自然人系子公司景域园林的少数股东及其关联人，为景域园林短期及长期借款提供担保。
(5). 关联方资金拆借
□适用 √不适用
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
上海现代建筑设计 受让上海兰德公路工
（集团）有限公司 程咨询设计有限公司 30,566,500.00
56.5%股权
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 266.17 306.91
(8). 其他关联交易
□适用 √不适用
6、 关联方应收应付款项
(1). 应收项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目名称 关联方 期末余额 期初余额
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2020 年半年度报告
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
上海现代建筑
应收账款 设计（集团） 1,041,197.05 476,245.73 849,725.13 474,656.51
有限公司
无锡市政设计
应收账款 研究院有限公 918,975.00 214,856.36 1,042,500.00 8,652.75
司
上海众合地产
应收账款 90,000.00 747.00
开发有限公司
(2). 应付项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
上海现代建筑设计
应付账款 150,000.00 150,000.00
（集团）有限公司
江西鼎源工程咨询有
应付账款 1,339,339.50 2,593,006.70
限公司
上海现代建筑设计
其他应付款 34,262,179.82 34,262,179.82
（集团）有限公司
7、 关联方承诺
√适用 □不适用
.1 现代集团对本公司发行股份购买现代建筑设计大厦的承诺及补偿安排
7.1.1 发行股份购买资产方案概述
根据本公司与现代集团于 2016 年 8 月签署的《发行股份购买资产协议》，和 2016 年 8 月 25 日召
开的 2016 年第一次临时股东大会决议，本公司以非公开发行股份的方式向现代集团购买其拥有的
坐落于上海市静安区石门二路 258 号（现代建筑设计大厦南楼）以及上海市静安区石门二路 266
号、268 号（现代建筑设计大厦北楼）的房屋及对应的土地使用权（以下合称“标的资产”）。2017
年 1 月 3 日，中国证券监督管理委员会下发《关于核准华东建筑集团股份有限公司向上海现代集
团设计（集团）有限公司发行股份购买资产并募集配套资金的批复》（证监许可[2017]3 号），核准
本次交易。本次交易之标的资产业于 2017 年 2 月 27 日更妥相应房地产权证登记过户至本公司名
下，并交割至本公司。2017 年 3 月 2 日，本公司本次交易增发股份业经中国证券登记结算有限责
任公司上海分公司登记发行生效。2017 年 6 月 2 日，本公司取得上海市工商行政管理局换发的《企
业法人营业执照》，本次发行股份购买资产实施完毕。
2016 年 10 月本公司与现代集团签署了《发行股份购买资产之标的资产减值补偿协议》（以下简称
“标的资产减值补偿协议”）约定，现代集团对本次交易之标的资产减值测试和补偿安排如下：
7.1.2 减值补偿期间
标的资产减值补偿测算期间为本次交易实施完毕（指资产过户实施完毕）后连续三个会计年度（含
完成当年）。根据标的资产过户登记完成时间，标的资产减值补偿期间为 2017 年度、2018 年度、
2019 年度。
7.1.3 标的资产交易作价
根据上海财瑞评估出具的沪财瑞评报（2016）2032 号标的资产评估报告，以 2016 年 3 月 31 日为
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2020 年半年度报告
评估基准日，标的资产评估价值为 970,711,200 元。经交易双方协商确定，标的资产交易价格为人
民币 970,711,200 元。
7.1.4 减值测试的安排
交易双方应在补偿测算期间的每一个会计年度结束后共同聘请具有证券业务资格的会计师事务所
对标的资产进行减值测试，并在补偿期间每一年的上市公司年度审计报告出具之前或之日出具相
应的减值测试审核报告。
7.1.5 补偿义务与补偿方式
如标的资产发生减值，则现代集团应向本公司补偿股份。如股份不足以补偿的，现代集团应以现
金予以补偿。因标的资产在本公司占用、使用期间发生毁损、灭失造成资产减损的除外。
现代集团在符合相关法律法规要求的前提下，应按照下列顺序对华建集团进行补偿：
（1）由现代集团以本次重组取得的尚未转让的股份进行补偿，具体如下：应补偿股份数量=标的
资产期末减值额÷本次交易购买资产发行股份的发行价格—补偿期限内已补偿的股份数，其中本次
发行股份价格为 16.36 元/股。标的资产期末减值额为标的资产交易作价减去期末标的资产的评估
值并扣除补偿测算期间内的股东增资、减值、接受赠与以及利润分配的影响。在逐年计算补偿测
算期间现代集团应补偿股份时，按照上述公式计算的当期补偿股份数量小于 0 时，按 0 取值，即
已经补偿的股份不冲回。华建集团在补偿测算期间内实施转增或股票股利分配的，则补偿股份数
量相应调整为：当年应补偿股份数量（调整后）=当年应补偿股份数×（1＋转增或送股比例）。以
上所补偿的股份由华建集团以 1 元总价回购。若现代集团上述应补偿股份回购并注销事宜因未获
得华建集团股东大会审议通过或因未获得相关债权人认可等原因而无法实施的，则现代集团承诺
在上述情形发生后的 2 个月内，将该等股份按照本次补偿的股权登记日在册的华建集团其他股东
各自所持华建集团股份占华建集团其他股东所持全部华建集团股份的比例赠送给华建集团其他股
东。现代集团同意，若华建集团在补偿测算期间内有现金分红的，其按上述公式计算的应补偿股
份在回购股份实施前上述年度累计获得的分红收益，应随之赠送给华建集团。
（2）按照以上方式计算出的补偿金额仍不足以补偿的，不足部分由现代集团以自有或自筹现金补
偿。
7.2 现代集团对本公司受让无锡市政设计研究院有限公司 28%股权的承诺及补偿安排
7.2.1 股权转让方案概述
根据本公司 2017 年 12 月 22 日第九届董事会第二十三次会议（临时会议）审议通过的《关于华东
建筑设计研究院有限公司以现金受让无锡市政设计研究院有限公司 28%股权暨关联交易的决议》，
同意子公司华东设计院以支付现金方式受让现代集团持有的无锡市政设计研究院有限公司（以下
简称“无锡市政院”）28%股权（以下简称“标的股权”）。上述股权转让交易业于 2018 年 1 月 24 日
取得上海联合产权交易所出具的（A2 类-非挂牌类）产权交易凭证确认，交易价格为人民币 5,798.80
万元；无锡市政院业于 2018 年 2 月 2 日更妥工商登记。
2018 年 1 月华东设计院与现代集团签署了《关于股权转让协议之盈利补偿协议》（以下简称“盈利
补偿协议”）约定，现代集团对本次交易之标的股权业绩承诺和补偿安排如下：
7.2.2 业绩承诺期间
标的股权业绩承诺期间为本次交易实施完毕（指股权登记实施完毕）后连续三个会计年度（含完
成当年）。根据标的股权登记完成时间，标的股权业绩承诺期间为 2018 年度、2019 年度、2020
年度。
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2020 年半年度报告
7.2.3 标的股权业绩承诺
根据《拟置入资产评估报告》预测，现代集团承诺标的股权 2018 年度、2019 年度、2020 年度实
现的扣除非经常性损益后的归属于本公司的净利润合计不低于人民币 2,441.75 万元。其中每年的
业绩承诺情况如下：
归属于本公司的业绩承诺金额（万元）
补偿主体 业绩承诺资产
2018 年 2019 年 2020 年
无锡市政院
现代集团 742.92 811.47 887.36
28%股权
7.2.4 实际业绩与承诺业绩差异的确定
交易双方一致确认，在标的股权业绩承诺期间的每一个会计年度结束后由华东设计院聘请具有证
券从业资格的会计师事务所对无锡市政院扣除非经常性损益后的净利润进行审计并出具《专项审
核报告》。标的股权业绩承诺的差异根据《专项审核报告》的结果及华东设计院按股权比例应享有
的部分计算确定。
7.2.5 补偿义务与补偿方式
在标的股权 2020 年度《专项审核报告》出具后，若标的股权实际截至 2020 年累计实现的业绩低
于累计承诺业绩，现代集团应以下列方式计算的金额对华东设计院进行现金补偿：
标的股权业绩承诺补偿现金金额=（标的股权累计承诺业绩-标的股权累计实际实现业绩）÷标的股
权累计承诺业绩×标的股权交易价格
现代集团应于《专项审核报告》出具后三十个工作日内履行相应的补偿义务。
7.2.6 现代集团对业绩承诺期限届满后的标的股权减值测试及补偿安排
在上述标的股权业绩承诺期限届满时，由华东设计院聘请的会计师事务所对标的股权进行减值测
试，并在 2020 年度《专项审核报告》出具后三十个工作日内出具《减值测试报告》。
根据减值测试的结果，若标的股权于 2020 年 12 月 31 日较交易价格相比的减值金额大于业绩承诺
补偿现金金额，则现代集团应以下列方式计算的金额就标的股权减值情况向华东设计院另行现金
补偿：
标的股权减值补偿现金金额=标的股权期末减值额-业绩承诺补偿现金金额
现代集团应于《减值测试报告》出具后三十个工作日内履行相应的补偿义务。
8、 其他
□适用 √不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
2、 以权益结算的股份支付情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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授予日权益工具公允价值的确定方法 授予日股票的收盘价减去授予价格
可行权权益工具数量的确定依据 根据本年末取得的可行权职工人数、可行权业
绩指标完成情况等后续信息进行估计
本期估计与上期估计有重大差异的原因 无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 42,297,815.53
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 16,202,340.13
其他说明
根据上海市国有资产监督管理委员会《关于同意华建集团实施限制性股票激励计划的批复》（沪国
资委分配（2019）43 号） 及本公司于 2019 年 3 月 20 日召开的 2019 年第一次临时股东大会审议
通过的《关于<华东建筑集团股份有限公司 2018 年限制性股票激励计划（草案修订稿）>及其摘
要的议案》，本公司截止 2019 年 3 月 20 日向公司董事、高级管理人员、公司管理和技术骨干、其
他对公司发展有重大贡献的员工合计 339 名激励对象非公开发行了 12,919,400 股限制性股票，并
收 到 该 339 名 激 励 对 象 缴 存 的 出 资 款 净 额 75,657,684.00 元 ， 其 中 新 增 注 册 资 本 和 股 本
12,919,400.00 元，溢余 62,738,284.00 元计为本公司资本公积。2019 年 3 月 29 日，本公司本次激
励计划授予的股份业经中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记发行生效。
本次限制性股票激励计划授予的限制性股票自股份登记完成之日起 24 个月内为锁定期，锁定期满
后的 36 个月为解锁期。在锁定期内，激励对象根据激励计划获授的限制性股票予以锁定，不得转
让、用于担保或偿还债务；激励对象因获授的限制性股票而取得的股票股利、资本公积转增股本、
配股股份同时锁定，不得在二级市场出售或以其他方式转让，该等股票的解除锁定期与相对应的
限制性股票相同。在解锁期间，激励对象分别自限制性股票授予登记完成之日起 24 个月后的首个
交易日起至 36 个月内的最后一个交易日当日止、36 个月后的首个交易日起至 48 个月内的最后一
个交易日当日止、48 个月后的首个交易日起至 60 个月内的最后一个交易日当日止的 3 个解锁期
间按 1/3、1/3、1/3 比例解锁，但激励对象为 贵公司董事、高级管理人员的，还需额外满足在任
职期间每年转让的股份不得超过其所有持有公司股份总数的 25%；在离职后半年内，不得转让其
所持有的公司股份；以及在本计划限制性股票最后一次解除限售时，获授限制性股票总量的 20%
（及就该等股票分配的股票股利（如有））限售至任期满后兑现的规定。当期解锁条件未成就的，
限制性股票不得解锁或递延至下期解锁。锁定期满后，本公司为满足解锁条件的激励对象办理解
锁事宜，未满足解锁条件的激励对象持有的限制性股票由本公司统一回购注销。
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
□适用 √不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
本公司资产质押及抵押情况详见本附注“79.使用受限的资产”、“5.应收账款”所述。
除上述事项外，截至 2020 年 6 月 30 日，本公司未发生影响本财务报表阅读和理解的其他重大承
诺事项。
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2、 或有事项
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
2.1 截至 2020 年 6 月 30 日，子公司现代建设咨询存于银行 5,070,000.00 元保函保证金；子公司水
利院存于银行 800,000.00 元保函保证金；子公司 Wilson 公司存于银行美元 14,100.00 元折合人民
币 99,820.95 元保函保证金。上述保证金对应的项目倶正常履约，不存在违约风险。
2.2 子公司环境院与上海锦绣投资管理有限公司（以下简称“锦绣投资”）签订了上海临港新城中心
区 WNW-A1-14-1 地块、WNW-A1-14-2 地块、WSW-A1-3-2 地块工程施工项目合同，合同闭口总
价为 39,850 万元，目前锦绣投资仍拖欠环境院 8,200 万元工程款未支付，环境院已于 2019 年 7
月 2 日向上海市浦东新区人民法院就上述工程施工合同涉及的锦绣投资履约情况提起诉讼，并依
法申请了财产保全冻结锦绣投资 8,200 万元财产。由于新冠肺炎疫情影响，目前该案件中止审理。
同时，因上述项目施工之需，环境院与相关单位签订了建筑材料采购合同，且由于锦绣投资拖欠
工程款，导致环境院亦相应未及时支付采购款而被该些供应商提起诉讼或仲裁，上述供应商对环
境院的诉讼或仲裁基本已一审判决和裁定，环境院亦按照相关判决和裁定情况执行扣款或计提足
额负债。目前，法院尚冻结环境院银行存款 550,131.50 元。结合该些涉诉案件经办律师及环境院
对工程项目实际履约情况，环境院就该工程项目发生损失的可能性不大，项目收益情况则视最终
司法审价和法院判决而定。
2.3 除上述事项外，截至 2020 年 6 月 30 日，本公司不存在其他需要披露的重大或有事项。
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
3、 其他
□适用 √不适用
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
□适用 √不适用
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
√适用 □不适用
根据公司第九届董事会第四十四次会议决议，审议通过了《关于 2019 年度利润分配预案的议案》，
同意以 2019 年度权益分派股权登记日的总股本为基数，向本司登记在册的全体股东每 10 股派发
现金红利 1.2 元人民币（含税），共计分配人民币约 64,098,364.56 元（含税）。上述事项经公司 2019
年年度股东大会通过。相关权益分派于 2020 年 7 月 22 日实施完毕。
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1). 追溯重述法
□适用 √不适用
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(2). 未来适用法
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1). 非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2). 其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
(1). 报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
本公司经营主业为建筑设计行业，除主要经营地位于美国的 Lineage Wa, Inc.公司和 Wilson &
Associates,LLC 公司及其下属子公司及主要经营地位于香港的华建国际公司外，本公司及其他子
公司主要经营地均位于中国境内，处于相同的经营环境而面对相同的市场风险和其他不确定性因
素 。 基 于 上 述 原 则 ， 本 公 司 将 主 要 经 营 地 位 于 美 国 的 Lineage Wa, Inc. 公 司 和 Wilson &
Associates,LLC 公司及其下属子公司及主要经营地位于香港的华建国际公司单独确认为境外分部，
其余分子公司构成境内分部。
(2). 报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 境内分部 境外分部 分部间抵销 合计
营业收入 3,632,055,873.26 135,599,637.32 792,452.83 3,766,863,057.75
营业成本 2,942,184,491.29 93,063,093.06 792,452.83 3,034,455,131.52
利润总额 267,450,249.21 -28,836,569.43 238,613,679.78
所得税费用 35,752,037.16 -2,310,736.00 33,441,301.16
净利润 231,698,212.05 -26,525,833.43 205,172,378.62
资产总额 10,665,143,458.18 273,300,977.76 74,481,624.44 10,863,962,811.50
负债总额 7,366,167,563.70 216,467,000.74 74,481,624.44 7,508,152,940.00
(3). 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4). 其他说明
□适用 √不适用
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7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用 √不适用
8、 其他
√适用 □不适用
除上述事项外，截至 2020 年 6 月 30 日，本公司不存在其他需要披露的其他重要事项。
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
6 个月以内 19,328,083.41
1 年以内小计 19,328,083.41
合计 19,328,083.41
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(2). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
计提比例 计提比例
金额 比例(%) 金额 价值 金额 比例(%) 金额 价值
(%) (%)
按单项计提坏账准备
其中：
按组合计提坏账准备 19,328,083.41 100.00 214,858.37 1.11 19,113,225.04 1,712,906.27 100.00 56,183.32 3.28 1,656,722.95
其中：
其他业务组合 19,328,083.41 100.00 214,858.37 1.11 19,113,225.04 1,712,906.27 100.00 56,183.32 3.28 1,656,722.95
合计 19,328,083.41 / 214,858.37 / 19,113,225.04 1,712,906.27 / 56,183.32 / 1,656,722.95
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
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按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：其他业务组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
6 个月以内 19,328,083.41 214,858.37 1.11
合计 19,328,083.41 214,858.37 1.11
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或转 转销或核 期末余额
计提 其他变动
回 销
其他业务组
56,183.32 158,675.05 214,858.37
合
合计 56,183.32 158,675.05 214,858.37
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
款项性 占应收期末
单位名称 期末余额 账龄 坏账准备
质 余额比例(%)
上海建筑设计研究院有
关联方 12,543,907.56 6 个月以内 64.90 139,442.88
限公司
上海现代建筑设计集团
关联方 3,667,121.41 6 个月以内 18.97 40,765.12
工程建设咨询有限公司
丰收日（集团）股份有 非关联
1,727,082.00 6 个月以内 8.94 19,198.90
限公司 方
上海现咨建设工程审图
关联方 1,203,268.86 6 个月以内 6.23 13,376.00
有限公司
华东建筑设计研究院有
关联方 186,703.58 6 个月以内 0.97 2,075.47
限公司市政工程设计院
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合计 19,328,083.41 100.00 214,858.37
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利 150,000,000.00 150,000,000.00
其他应收款 844,570,920.08 570,342,252.08
合计 994,570,920.08 720,342,252.08
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1).应收利息分类
□适用 √不适用
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1).应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
华东建筑设计研究院有限公司 150,000,000.00 150,000,000.00
合计 150,000,000.00 150,000,000.00
注：应收华东设计院股利 15,000 万元，已于期后 2020 年 7 月 20 日收到。
(2).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
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2020 年半年度报告
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
6 个月以内 274,500,542.91
6 个月至 1 年 570,070,564.83
1 年以内小计 844,571,107.74
合计 844,571,107.74
(2).按款项性质分类
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
合并范围内关联方 844,566,107.74 570,309,885.73
员工备用金 5,000.00 32,529.00
合计 844,571,107.74 570,342,414.73
(3).坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
未来12个月 整个存续期预期 整个存续期预期信 合计
坏账准备
预期信用损 信用损失(未发生 用损失(已发生信
失 信用减值) 用减值)
2020年1月1日余额 162.65 162.65
2020 年 1 月 1 日 余 额
在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 25.01 25.01
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
2020年6月30日余额 187.66 187.66
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对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或转 期末余额
计提 转销或核销 其他变动
回
押金保证金
162.65 25.01 187.66
及备用金
合计 162.65 25.01 187.66
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(5).本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款
款项的性 坏账准备
单位名称 期末余额 账龄 期末余额合计
质 期末余额
数的比例(%)
华东建筑设计研究院有
资金拆借 565,412,053.47 6 个月以内 66.95
限公司
上海现代建筑设计集团
资金拆借 150,000,000.00 6 个月以内 17.76
工程建设咨询有限公司
上海现代建筑装饰环境
资金拆借 80,000,000.00 6 个月以内 9.47
设计研究院有限公司
上海景域园林建设发展
资金拆借 23,566,145.00 6 个月以内 2.79
有限公司
上海申元工程投资咨询
资金拆借 10,000,000.00 6 个月以内 1.18
有限公司
合计 / 828,978,198.47 / 98.15
(7).涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(8).因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
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2020 年半年度报告
(9).转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
对子公司投资 2,325,821,115.12 2,325,821,115.12 2,174,199,684.98 2,174,199,684.98
对联营、合营企业
170,960,003.67 170,960,003.67 163,242,003.67 163,242,003.67
投资
合计 2,496,781,118.79 2,496,781,118.79 2,337,441,688.65 2,337,441,688.65
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(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期计提 减值准备期
被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
减值准备 末余额
华东建筑设计研究院有限公
1,118,615,462.23 13,953,095.92 1,132,568,558.15
司
上海韵筑投资有限公司 735,834,209.98 74,711,881.25 810,546,091.23
上海现代华盖建筑设计研究
9,698,525.69 9,698,525.69
院有限公司
华东建筑集团（国际）有限
1.00 1.00
公司
华建数创（上海）科技有限
99,421,486.08 13,812.50 99,435,298.58
公司
上海景域园林建设发展有限
210,630,000.00 51,000,000.00 261,630,000.00
公司
上海兰德公路工程咨询设计
11,942,640.47 11,942,640.47
有限公司
合计 2,174,199,684.98 151,621,430.14 2,325,821,115.12
(2) 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
投资 期初 权益法下确 宣告发放 计提 期末 减值准备
追加 减少投 其他综合 其他权 其
单位 余额 认的投资损 现金股利 减值 余额 期末余额
投资 资 收益调整 益变动 他
益 或利润 准备
一、合营企业
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二、联营企业
江西省咨询投资集
163,242,003.67 7,718,000.00 170,960,003.67
团有限公司
小计 163,242,003.67 7,718,000.00 170,960,003.67
合计 163,242,003.67 7,718,000.00 170,960,003.67
其他说明：
√适用 □不适用
关于对子公司投资本期增加的说明：
（1）因本公司以发行自身权益工具实施限制性股票激励计划，按被激励对象归属于子公司的股权激励费用，本公司确认为对子公司的长期股权投资，同
时确认其他资本公积。根据限制性股票激励计划和相应解锁条件，本公司管理层预计本期解锁条件可以成就，而按前述原则确认应由子公司分摊的股权
激励费用，其中华东设计院应分摊 13,953,095.92 元、韵筑投资应分摊 111,881.25 元、华建数创应分摊 13,812.50 元而分别增加对该些子公司的长期股权
投资；
（2）因子公司韵筑投资本期新增对外投资而本公司对其增资 74,600,000.00 元；
（3）因对非全资子公司景域园林按出资比例同比例增资而增加长期股权投资成本 51,000,000.00 元;
（4）本期发生同一控制下企业合并取得兰德公司 56.5%股权，按持股比例应享有的兰德公司合并日账面净资产份额确认长期股权投资账面价值
11,942,640.47 元。
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2020 年半年度报告
4、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务
其他业务 31,106,632.53 10,363,856.22 24,444,432.82 10,363,856.22
合计 31,106,632.53 10,363,856.22 24,444,432.82 10,363,856.22
(2). 合同产生的收入情况
□适用 √不适用
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
其他说明：
其他业务俱系本公司除自用外对合并范围内子公司及合并范围外公司出租现代建筑设计大厦而确
认的房租收入及配比的房屋建筑物折旧成本
5、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 7,718,000.00 8,156,600.00
合计 7,718,000.00 8,156,600.00
其他说明：
本报告期不存在投资收益汇回存在重大限制的情形。
6、 其他
□适用 √不适用
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 13,264,645.87
计入当期损益的政府补助（与企业业务密
切相关，按照国家统一标准定额或定量享 53,027,000.00
受的政府补助除外）
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同一控制下企业合并产生的子公司期初至
1,082,355.66
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性金融资产、衍生金
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易 -1,006,074.79
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 193,002.55
其他符合非经常性损益定义的损益项目
所得税影响额 -8,674,091.37
少数股东权益影响额 -3,875,600.00
合计 54,011,237.92
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净
6.34 0.3671 0.3671
利润
扣除非经常性损益后归属于
4.56 0.2630 0.2630
公司普通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
□适用 √不适用
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第十一节 备查文件目录
载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖
备查文件目录 章的会计报表
报告期内在中国证监会网站公开披露的所有公司文件的正本及公告原稿
董事长：顾伟华
董事会批准报送日期：2020.8.27
修订信息
□适用 √不适用
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