上海豫园旅游商城股份有限公司 2014 年年度报告摘要
公司代码：600655 公司简称：豫园商城
上海豫园旅游商城股份有限公司
2014 年年度报告摘要
一 重要提示
1.1 本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海
证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
1.2 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 豫园商城 600655
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 蒋伟 邱建敏
电话 021-23029999 021-23029999
传真 021-23028573 021-23028573
电子信箱 obd@yuyuantm.com.cn obd@yuyuantm.com.cn
二 主要财务数据和股东情况
2.1 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本期末比
2013年末 上年同期 2012年末
2014年末
末增减（%
调整后 调整前 ） 调整后 调整前
总资产 13,830,914,154.46 13,588,149,764.18 13,697,340,976.82 1.79 11,044,747,660.43 11,153,938,873.07
归属于上市公司
7,509,280,722.78 6,493,745,633.41 6,572,057,883.21 15.64 5,749,721,129.10 5,828,044,164.32
股东的净资产
2013年 本期比上 2012年
2014年 年同期增
调整后 调整前 调整后 调整前
减(%)
经营活动产生的 353,628,258.24 649,418,107.83 649,418,107.83 -45.55 493,868,182.41 493,868,182.41
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现金流量净额
营业收入 19,152,893,460.27 22,522,773,896.36 22,522,773,896.36 -14.96 20,297,704,083.44 20,297,704,083.44
归属于上市公司
1,002,964,085.06 980,848,546.97 980,848,546.97 2.25 875,264,349.72 967,868,881.96
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣除非经
839,956,813.80 477,030,297.40 477,030,297.40 76.08 870,915,586.71 870,915,586.71
常性损益的净利
润
加权平均净资产 减少1.67
14.420 16.088 15.884 16.543 17.771
收益率（%） 个百分点
基本每股收益（
0.698 0.682 0.682 2.35 0.609 0.673
元／股）
稀释每股收益（
0.698 0.682 0.682 2.35 0.609 0.673
元／股）
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况
表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 110,165
年度报告披露日前第五个交易日末的股东总数（户） 112,770
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前第五个交易日末表决权恢复的优先股股东总 0
数（户）
前 10 名股东持股情况
持有有限
股东性 持股比 持股 质押或冻结的股
股东名称 售条件的
质 例(%) 数量 份数量
股份数量
上海复星产业投资有限公 境内非 17.26 248,042,678 0 无
司 国有法
人
上海复星高科技（集团）有 境内非 12.64 181,685,493 0 无
限公司 国有法
人
上海豫园(集团)有限公司 国有法 6.67 95,808,678 0 无
人
上海豫园商场 国有法 3.00 43,064,165 0 无
人
上海南房(集团)有限公司 国有法 1.83 26,269,970 0 未知
人
上海市黄浦区国有资产监 国有法 1.58 22,764,487 0 未知
督管理委员会 人
百联集团有限公司 国有法 1.14 16,357,763 0 未知
人
焦景芝 境内自 1.13 16,183,498 0 未知
然人
徐东 境内自 1.00 14,363,683 0 未知
然人
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上海锦江国际旅游股份有 其他 0.92 13,179,219 0 未知
限公司
上述股东关联关系或一致行动的说明 1.截止 2014 年 12 月 31 日，上海复星高科技（集团）有
限公司直接持有公司 12.64%股份，通过上海复星产业投
资有限公司持有公司的 17.26%的股份，合计持有公司
29.9%的股份。上海复星高科技（集团）有限公司、上海
复星产业投资有限公司为一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量
的说明
2.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
根据上海复星产业投资有限公司、上海复星高科技（集团）有限公司现有的持股比例，对照
《中华人民共和国公司法》、《上市公司收购管理办法》、《上海证券交易所股票上市规则》关于实
际控制人的规定，做出如下认定： （1）不存在可以实际支配上市公司股份表决权超过 30%的投
资者； （2）不存在能够决定公司董事会半数以上成员选任的投资者。目前公司董事会共有 8 名
董事成员，非独立董事 5 名，独立董事 3 名，其中上海复星产业投资有限公司推荐 3 位董事，所
提名的董事人数均未达到董事会人数二分之一以上。（3）根据目前公司股权结构分析，上海复星
产业投资有限公司、上海复星高科技（集团）有限公司合计持有公司 29.9%股份，所持股份表决
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权均不足以单方面审议通过或否定股东大会决议。不存在"投资者依其可实际支配的上市公司股份
表决权足以对公司股东大会的决议产生重大影响"的情形。
因此，上海复星产业投资有限公司不是公司控股股东，是公司第一大股东；公司目前不存在
控股股东。
三 管理层讨论与分析
2014 年，公司面对市场消费疲弱、企业经营成本上升和实体商业持续受到网购冲击，特别是
国际金价连续下跌、创下五年来新低等诸多不利因素，应时而变，凝心聚力，积极创新营销方式，
努力提升商旅文联动，主动拥抱移动互联网，稳步推进各项经营管理工作，尽全力实现董事会下
达的目标和任务。
2014 年公司实现营业收入 191.53 亿元，同比减少 14.96%；利润总额 11.68 亿元，同比减少
7.99%；归属于上市公司股东的净利润 10.03 亿元，同比增长 2.25%。
2014 年内，公司按照年初制定的经营计划，主要做了以下几方面的工作。
一、着力抓好公司优势产业的经营发展
1.黄金珠宝产业：
2014 年主要围绕渠道拓展、品牌转型、旗舰店经营互换、高毛利产品发展、系统平台建设等
核心任务，加快推进整合目标落地。
2014 年，黄金珠宝集团调整了上海运营、全国运营的区划格局，上海运营改变了双品牌在一
线各自运营的管理方式，实行双品牌统管。其中，老庙黄金和亚一珠宝豫园旗舰店经过定位重塑、
内涵提升后，在国庆节前实现了置换开业。全国运营则以细分区域管理、提高管理精细度为目标，
全力推动全国市场的直营发展，在加大拓展力度、增加开店数量的同时狠抓网点的品控，并积极
探索授权在陕西、山东、河南、山西、安徽等五省建立二级物流平台。其中，四川公司完成增资
更名，进一步加快了双品牌在西南区域的直营发展。截至 2014 年底，黄金珠宝集团传统渠道网点
总数为 1809 个，年内新增网点 409 个，净增 105 个（其中直营网点净增 26 个）。
2014 年，黄金珠宝集团围绕双品牌全新定位，分别确定了中韩一线明星为老庙黄金和亚一珠
宝新的品牌代言人，并以两大品牌豫园旗舰店开业为契机，以新定位、新形象凸显品牌差异、实
施差异营销，开展一系列的全国推广活动。其中，老庙旗舰店十月一日创下 865 万元的单店销售
新高。
黄金珠宝集团还着力推进扩大自营高毛利产品的销售策略。上海地区旗舰店大力提升了镶嵌、
珠宝、K 金等品类的自营比例和铺货数量，全国运营通过提升加盟商在平台批发镶嵌产品的比例、
收取贴牌费等推进高毛利产品销售；新渠道拓展部在银行业务和东方 CJ 平台推出毛利较高的素金
饰品，均取得良好的效益。集团设计研发团队围绕品牌新定位和契合代言人形象，相继设计了老
庙黄金和亚一珠宝一系列具有独特性和品牌特征的产品。年内共提交了 74 份产品专利申请，其中
39 件获得外观专利证书，9 件获专利授权。
2.餐饮产业：
2014 年面对市场疲软和高端餐饮受阻的困境，全力以赴开展扩销增盈和降本增效，实现了营
业收入和净利润的双增长。餐饮集团通过调整产品结构、坚持高端餐饮走“亲民”路线，以及加
强广场营销、电商和网络营销推广等一系列“组合拳”确保营收增长。同时，在降本增效方面大
力推进集约化采购，集采管控范围从 2013 年的十大类增加到 2014 年的十八大类。乔家栅食品厂
为集团的连锁企业实施加工配送也已启动。
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2014 年，老饭店“本帮菜技艺”获国家级非物质文化遗产、《舌尖上中国 2心传》享誉全国，
绿波廊圆满完成“亚信峰会”重要接待任务，夫人套点一炮打响，老庙餐饮的品牌美誉度大大获
得提升。南翔和绿波廊还首次赴北美参加纽约下城美食节取得成功。南翔外拓新设上海淮海店和
云南昆明同德广场店。
3.医药产业：
2014 年在药品降价、医保控费和中药材原材料涨价的背景下，童涵春堂主营收入和创利水平
继续位居同类型企业前列。在商旅文营销方面，童涵春堂以中药博物馆、名医馆、春夏秋冬时令
商品为主线，进一步发扬自身优势和特色，如开展“地道药材切片工艺展演”、“免费鉴别名贵中
药材”等，并结合应用官方微信平台进行品牌宣传和聚客促销。童涵春堂旗下两家流通企业和两
家生产企业深化落实新版 GSP、GMP 认证标准细则，连锁公司和药品批发部通过药品许可证换证
达标。饮片公司启动实施新版 GMP 认证综合改造工程项目。
4.房地产业：
公司所投资的沈阳“豫珑城”项目，于 2014 年 6 月提前 20 天实现主体结构封顶的目标。项
目团队还严把工程招投标的各个环节，严控工程合同的审核审批和动态成本，并在建造过程中通
过全程介入审计工作，节约控制项目总投资。在商户招商方面，通过三次招商推介会，已与一批
品牌商户达成意向协议。
洛阳上海滩华府项目住宅和商铺销售接近尾声，销售单价均实现高于当地周边楼盘均价。2014
年，房产公司还成功竞得金山工业区 15 万平方米住宅开发项目。
5.旅游商业：
2014 年面对新的消费特点和竞争压力，围绕增加客流量、提高聚客力，积极做好各类节庆营
销、主题营销、特色营销、体验营销和网络营销，力争突破传统营销思维，坚持开展“有节兴节、
无节造节”，聚焦淡季促销、线上线下联动促销等，促进销售业绩的增长。
二、工作中推出新举措，推动新发展：
1.“亚信峰会”团结协作、彰显合力
2014 年 5 月，为确保做好“亚信峰会”期间的国宾接待任务，公司上下全城动员、全员投入、
全力以赴,全方位落实各项任务责任，结合创建“国家级商旅文综合服务标准化示范点”，大力整
改提升企业的品牌和形象。公司在这场大协同、大检验的“国考”中彰显了团结协作的合力，交
出了出色的答卷。绿波廊精致小巧的“江南名点”也借此向世界展示了“舌尖上豫园”的魅力和
文化。
2.商圈整合再出发、迈新程
2014 年 8 月，商圈整合正式启动。这是公司继黄金珠宝集团之后再次推出的整合举措，也是
公司努力实现自我进化的重大选择。
商圈整合是 2014 年公司的一项重点工作。经过各层面的反复沟通和准备，年内以成立商圈新
公司筹备组为标志，明确了商圈整合的目标、组织架构和运行模式。商圈新公司将以统一的管理、
招商、核算和运营来集中商圈的优势资源，实现商圈形象的再塑造、品牌的再定位、资源的再优
化和业态的再调整，推动商圈运作和管控的优化提升和企业的转型发展。
3.集约化采购平台全面铺开
2014 年，豫园商城集约化采购平台全面铺开，相关集采招标均通过豫园商城 OA 平台、社会
主流媒体和微信公众平台等全渠道发布。全年共启动设备维修保养、通用经营采购、技术升级改
造、管理咨询支持、物业设备租赁等六大类采购平台。包括黄金珠宝集团组织的灯具、柜台制作
采购、餐饮集团原材料集中采购、房产公司装修改造工程招标等，均已按照采购管理制度流程公
开、透明地操作，降低了企业经营成本。
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4.资金运作效益大幅提升
2014 年，总部资金管理部围绕“协同、提升、降本增效”的工作主题，在进一步扩大黄金租
赁与流动资金授信额度、降低黄金租赁费率的同时，通过对黄金珠宝集团和餐饮集团运用资金池
管理模式，提高资金集中度和使用效率，并抓住年内利率的有利时段提升存量资金的理财收益。
(一) 主营业务分析
1 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 19,152,893,460.27 22,522,773,896.36 -14.96
营业成本 17,178,192,120.82 20,641,082,804.02 -16.78
销售费用 556,620,292.65 579,286,170.37 -3.91
管理费用 505,438,210.26 507,365,074.09 -0.38
财务费用 189,128,797.64 206,835,576.41 -8.56
经营活动产生的现金流量净额 353,628,258.24 649,418,107.83 -45.55
投资活动产生的现金流量净额 -40,786,709.90 -628,807,521.63 93.51
筹资活动产生的现金流量净额 -212,985,440.58 -259,072,794.26 17.79
研发支出
2 收入
(1) 驱动业务收入变化的因素分析
报告期公司营业收入同比减少 33.70 亿元,同比下降 14.96%，主要是由于今年黄金珠宝业营业收入
同比减少 30.70 亿元，同比下降 15%。
(2) 以实物销售为主的公司产品收入影响因素分析
报告期营业收入同比减少主要是去年同期黄金价格急跌后刺激了消费，收入大幅增长，从而取得
了较高的基数，而今年在国际金价连续下跌、创下五年来新低的形势下黄金珠宝业营业收入同比
减少 30.70 亿元，同比下降 15%。
(3) 主要销售客户的情况
前五名销售客户销售金
4,945,250,760.56 占销售总额比重： 26.20%
额合计（元）：
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3 成本
(1) 成本分析表
单位：元
分行业情况
上年
本期金
本期占 同期 情
额较上
成本构 总成本 占总 况
分行业 本期金额 上年同期金额 年同期
成项目 比例 成本 说
变动比
(%) 比例 明
例(%)
(%)
黄金珠
16,350,058,969.53 95.48 19,570,817,519.34 95.03 -16.46
宝
其中：
上海黄
3,517,471,081.78 20.54 1,622,545,766.25 7.88 116.79
金交易
所
餐饮 197,129,626.35 1.15 189,053,140.86 0.92 4.27
食品 65,012,974.61 0.38 58,235,630.28 0.28 11.64
进出口 236,962,326.92 1.15 -100.00
医药 401,764,130.96 2.35 411,137,018.65 2.00 -2.28
房产 4,330,872.74 0.03 26,281,437.70 0.13 -83.52
工艺品、
百货及 105,215,843.30 0.61 101,314,286.92 0.49 3.85
服务
(2) 主要供应商情况
前五名供应商采购金额合计（元）： 11,147,444,058.58 占采购总额比重： 43.73%
4 费用
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 增减 变动比例%
销售费用 556,620,292.65 579,286,170.37 -22,665,877.72 -3.91
管理费用 505,438,210.26 507,365,074.09 -1,926,863.83 -0.38
财务费用 189,128,797.64 206,835,576.41 -17,706,778.77 -8.56
所得税费用 141,232,072.60 240,565,420.34 -99,333,347.74 -41.29
变动原因说明：
所得税费用比上年同期减少 9,933.33 万元，同比下降 41.29%，主要是今年公司按利润总额调整的
应纳税所得额比去年同期减少。
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5 现金流
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 增减 变动比例%
经营活动产生的现金流
353,628,258.24 649,418,107.83 -295,789,849.59 -45.55
量净额
投资活动产生的现金流
-40,786,709.90 -628,807,521.63 588,020,811.73 93.51
量净额
筹资活动产生的现金流
-212,985,440.58 -259,072,794.26 46,087,353.68 17.79
量净额
汇率变动对现金的影响 -460,835.62 -262,341.83 -198,493.79 -75.66
现金及现金等价物净增
99,395,272.14 -238,724,549.89 338,119,822.03 141.64
加额
净利润 1,002,964,085.06 980,848,546.97 22,115,538.09 2.25
经营活动产生的现金流
量净额/净利润 0.3526 0.6621 -0.3095
变动原因说明：
1、报告期经营活动产生的现金流量净额同比减少 29,578.98 万元，同比下降 45.55%,主要是报告期
公司启动豫泰确诚商业广场项目，预付前期动迁款。
2、报告期投资活动产生的现金流量净额同比增加 58,802.08 万元，同比上升 93.51%,主要是因为今
年公司将短期闲置资金用于对外投资收回现金的增加额大于支付现金的增加额。
6 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
单位：元 币种：人民币
2014 年 2013 年
2014 年占利润
占利润
项目 占利润总 总额比例增减
金额 金额 总额比
额比例% 幅度（%）
例%
主营及其他
1,795,784,575.47 153.80 1,654,956,389.32 130.42 17.93
业务利润
期间费用 1,251,187,300.55 107.16 1,293,486,820.87 101.94 5.12
资产减值损
39,277,207.98 3.36 11,643,228.83 0.92 265.22
失
公允价值变
-18,359,343.02 -1.57 31,906,512.71 2.51 -162.55
动收益
投资收益 628,475,898.28 53.83 855,145,778.32 67.39 -20.12
营业外收支
52,160,014.09 4.47 32,046,392.51 2.53 7.00
净额
变动原因说明：
投资收益占利润总额比例下降主要是由于报告期投资收益比 2013 年同比减少。
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(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收 营业成 毛利率
毛利率 入比上 本比上 比上年
分行业 营业收入 营业成本
（%） 年增减 年增减 增减
（%） （%） （%）
增加
黄金珠
17,521,217,234.03 16,350,058,969.53 6.68 -14.91 -16.46 1.72 个
宝
百分点
其中：上 减少
海黄金 3,516,384,901.70 3,517,471,081.78 -0.03 116.11 116.79 0.31 个
交易所 百分点
增加
餐饮 585,777,685.49 197,129,626.35 66.35 4.87 4.27 0.20 个
百分点
增加
食品 112,558,991.98 65,012,974.61 42.24 14.05 11.64 1.25 个
百分点
减少
医药 486,606,224.83 401,764,130.96 17.44 -2.84 -2.28 0.47 个
百分点
增加
房产 10,829,857.00 4,330,872.74 60.01 -81.65 -83.52 4.54 个
百分点
进出口 -100.00 -100.00
工艺品、 减少
百货及 435,903,466.94 159,895,546.63 63.32 -7.48 7.60 5.14 个
服务 百分点
2、 主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
上海 19,044,033,109.98 -15.20
四川 352,902,378.47 -13.64
辽宁 9,241,354.43 14.41
其他 17,492,603.95 166.02
减：合并抵消 270,775,986.56 -24.61
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（三）资产、负债情况分析
1 资产负债情况分析表
单位：元
本期期
本期期 上期期
末金额
末数占 末数占
较上期
项目名称 本期期末数 总资产 上期期末数 总资产 情况说明
期末变
的比例 的比例
动比例
（%） （%）
（%）
货币资金 1,868,037,918.34 13.51 1,768,642,646.20 13.02 5.62
应收账款 200,355,738.82 1.45 185,612,929.38 1.37 7.94
其他应收款 46,336,504.05 0.34 52,701,642.59 0.39 -12.08
预付账款 352,077,664.96 2.55 346,622,216.95 2.55 1.57
同比减少主
要是因为①
黄金珠宝产
业去年年底
为今年 1 月订
货会的备货
实现销售，同
时公司加强
存货 2,931,417,661.72 21.19 4,736,943,306.06 34.86 -38.12
营运管理，压
缩库存；②沈
阳豫珑城项
目改为全持
有自主经营，
原开发成本
转入在建工
程。
投资性房地
231,967,678.49 1.68 206,630,969.74 1.52 12.26
产
长期股权投
3,945,924,295.11 28.53 3,260,966,162.61 24.00 21.00
资
固定资产 952,644,298.42 6.89 990,384,877.37 7.29 -3.81
同比增加主
要是因为沈
阳豫珑城项
244,727. 目改为全持
在建工程 1,265,645,306.58 9.15 516,953.00 0.004
93 有自主经营，
原开发成本
转入在建工
程。
上海豫园旅游商城股份有限公司 2014 年年度报告摘要
短期借款 600,000,000.00 4.34
长期借款 446,250,000.00 3.23 206,250,000.00 1.52 116.36
2 公允价值计量资产、主要资产计量属性变化相关情况说明
公司报告期内以公允价值计量的金融资产购入 404,434.70 万元，出售 431,483.40 万元，公允价值
变动 5,264.82 万元。
（四）核心竞争力分析
公司的核心竞争力主要体现在以下几个方面：
1、区位优势。公司处于豫园商圈的核心区域-豫园内圈，拥有豫园内圈约 10 万平方米的自有商
业物业。随着豫园内圈整合发展工作的深化、上海豫泰确诚商业广场（暂定名）投资开发的启动，
公司商业物业的区位优势进一步增强，公司在豫园商圈的自有物业的价值将得以进一步提升。
2、品牌优势。公司旗下拥有丰富的品牌资源。截至 2014 年末，公司共拥有中国名牌 1 个、中国
驰名商标 3 个、中华老字号 13 个、上海市著名商标 14 个和海外注册商标 52 个。其中公司的"老
庙黄金"曾被评为世博会特许品牌，丰富的品牌资源对于公司塑造市场影响力、差异化经营和特色
化发展起到了支撑作用。"豫园商城"品牌：自 2005 年首次入选世界品牌实验室编制的《中国 500
最具价值品牌》排行榜后，连续多年入选。2014 年，"豫园商城"品牌以 259.62 亿元的品牌价值，
位列排行榜第 79 位。
3、多业态协同优势。公司是一家综合性商业集团，通过发展黄金饰品、餐饮、医药、商业旅游
等多个产业，满足了消费者的多种消费需求，完善了公司的商业服务功能；同时，公司依托各个
产业组团式发展、向外扩张，提升了公司的整体竞争力，为长期可持续增长提供了保障。
4、连锁网络优势。 多年来，公司下属的优势产业通过连锁经营的方式，不断向外拓展市场。尤
其是上海豫园黄金珠宝集团有限公司组建后，通过优化资源配置，加大整合，加快连锁网点的发
展，以直营、加盟、经销三种连锁方式拓展连锁网络，截止 2014 年底豫园黄金珠宝连锁网点达到
1809 家。
5、商旅文联动发展的独特优势。公司依托于豫园商圈的人文资源，形成了商业、旅游、文化联
动发展的经营模式，在上海乃至全国的商圈竞争中具有独特的经营模式和竞争优势。
6、管理优势。公司形成了五年发展战略规划的滚动式制定模式，逐步完善风险控制体系，通过
不断适应市场机制，完善和创新一系列管理机制，不断提升管理水平和经营方法。
7、资金发展优势。公司是中国最早的上市公司之一，随着公司经营业绩的增长，资产规模的上
升，在多年来的实际经营发展中，有效形成了多种融资渠道，公司除了发行债券、中期票据之外，
还积极开展银企合作，扩大黄金租赁额度。
8、人才优势。公司在黄金饰品、餐饮和医药行业经营多年，拥有众多专业能力强、经验丰富的
行业从业者。同时公司从人才战略的高度，既注重培养后备梯队，也吸引众多优秀人才的加盟，
公司的激励约束机制不断完善，为公司内部的年轻人才以及外部的行业精英提供了良好的发展平
台。
（五）投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
上海豫园旅游商城股份有限公司 2014 年年度报告摘要
公司投资情况 单位：万元
报告期内公司投资额 71,261.47
报告期内公司投资额比上年增减数 69,632.54
上年同期投资额 1,628.93
报告期内公司投资额增减幅度（%） 4,274.75
占被投资公司权益的比
被投资的公司名称 主要经营活动
例(%)
钻石及毛坯采购、加工及相关业
裕璘实业有限公司 100.00
务
上海新世界旅游纪念品有限公
旅游纪念品、旅游用品等 13.50
司
房地产开发、房屋租赁买卖、房
上海豫泰房地产有限公司 100.00
地产咨询、物业管理等
沈阳豫园商业管理有限公司 商业企业管理；物业管理等 100.00
四川豫园黄金珠宝有限公司 金银饰品 80.00
上海老庙黄金兰溪银楼有限公
金银饰品 70.00
司
上海南莲老庙黄金有限公司 金银饰品 100.00
上海川北老庙黄金有限公司 金银饰品 100.00
上海星荃投资中心（有限合伙） 实业投资、投资咨询等 16.00
(1) 证券投资情况
占期末
证
证券总
证券品 券 持有数量 期末账面价值 报告期损益
序号 证券代码 最初投资金额（元） 投资比
种 简 （股） （元） （元）
例
称
（%）
老
凤
1 股票 900905 19,983,011.89 1,497,239.00 27,347,392.27 30.47 6,351,853.01
祥
B
中
国
2 股票 601318 27,413,283.86 769,045.00 57,455,351.95 64.02 52,624,294.29
平
安
银
泰
3 股票 1833（HK） 6,079,480.93 1,116,000.00 4,947,729.53 5.51 -1,045,172.25
商
业
期末持有的其他证券投资 /
上海豫园旅游商城股份有限公司 2014 年年度报告摘要
报告期已出售证券投资损益 / / / / 18,077,712.68
合计 53,475,776.68 / 89,750,473.75 100% 76,008,687.73
(2) 持有其他上市公司股权情况
单位：元
证券 证券 最初投资 占该公司股 报告期所有 会计核算 股份
期末账面值 报告期损益
代码 简称 成本 权比例（%） 者权益变动 科目 来源
569,929,4 2,201,095,6 120,792,464 -2,430,487.1 长期股权 发起设立
1818(HK) 招金矿业 25.7331
80.05 85.93 .94 8 投资 和购入
140,000.0 可供出售
600642(SH) 申能股份 0.0025 726,750.00 19,125.00 136,982.81 购入
0 金融资产
47,563,70 51,884,828. 17,444,787. 可供出售
600827(SH) 友谊股份 0.1684 667,049.22 购入
0.43 46 21 金融资产
91,701,04 13,408,423. -33,282,645 22,078,910. 可供出售
1210(HK) 克莉丝汀 3.6577 购入
9.87 39 .99 86 金融资产
709,334,2 2,267,115,6 88,195,993. 37,230,193.
合计 / / /
30.35 87.78 17 70
(3) 持有非上市金融企业股权情况
占该公 股
报告期所
所持对象 最初投资金额 持有数量 司股权 期末账面价值 报告期损益 会计核算 份
有者权益
名称 （元） （股） 比例 （元） （元） 科目 来
变动（元）
（%） 源
上海银行 71,331,210.55 34,895,898 0.8242 71,331,210.55 7,641,669.20 可供出售 购
金融资产 入
合计 71,331,210.55 34,895,898 / 71,331,210.55 7,641,669.20 / /
上海豫园旅游商城股份有限公司 2014 年年度报告摘要
(4) 买卖其他上市公司股份的情况
报告期买入股份数 使用的资金数量 报告期卖出股份数
股份名称 期初股份数量（股） 期末股份数量（股） 产生的投资收益（元）
量（股） （元） 量（股）
老凤祥 B 493,834.00 1,003,405.00 14,897,784.40 1,497,239.00 -22,340.21
兴业银行 7,920,198.00 7,920,198.00 3,386,717.25
中国平安 2,544,461.00 856,471.00 31,049,414.68 2,631,887.00 769,045.00 36,469,888.25
银泰商业 1,116,000.00 6,108,431.74 1,116,000.00 -21,925.67
老凤祥 1,746,093.00 40,769,996.95 1,746,093.00 5,568,335.10
百视通 322,102.00 322,102.00 12,038,548.23
浙报传媒 174,240.00 174,240.00 5,258,160.21
东方明珠 67,200.00 67,200.00 885,519.73
报告期内卖出申购取得的新股产生的投资收益总额 185,211.79 元
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
本年度公司无委托理财事项。
(2) 委托贷款情况
本年度公司无委托贷款事项。
(3) 其他投资理财及衍生品投资情况
为更好地发挥资金效益，经公司第七届董事会第十八次会议审议通过，公司以最高额不超过人民币 13 亿元的金额对公司短期资金进行综合管理，授
权期限为自该次董事会审议批准后的一年。2014 年 8 月，鉴于上次的授权期限即将到期，为进一步利用短期闲置资金提高收益，在保证资金安全且满
足实际经营需要的前提下，经公司第八届董事会第五次会议审议通过，公司董事会继续授权公司总裁班子以峰值不超过 13 亿元的金额对短期资金进行
综合管理，授权期限为自该次董事会审议批准后的一年。具体经营管理，由董事会授权总裁班子决定和实施。公司短期闲置资金投资的品种仅限于货币
基金、银行保本型理财产品。报告期内(自 2014 年 1 月 1 日至 2014 年 12 月 31 日止)，公司对自有的短期闲置资金综合管理情况如下：
1.公司累计购买并已经赎回的货币基金 27.44 亿元，实现收益 2455.54 万元。
上海豫园旅游商城股份有限公司 2014 年年度报告摘要
2.公司累计购买并已经赎回的银行保本型理财产品 16.694 亿元，实现收益 1244.36 万元。
3. 截止 2014 年 12 月 31 日，公司使用 4.7 亿元购买广发货币基金（截至年末持有的广发货币基金公允价值为 4.84 亿元），具体实际获得的收益以赎回
后为准。
（详见公司关于对短期闲置资金综合管理情况的有关公告(公告编号：临 2014-017，临 2014-024，临 2015-001）。
另外，根据 2014 年第一次股东大会审议通过的《关于投资购买德邦基金管理有限公司发行管理的"德邦德利货币市场基金"议案》，报告期内公司累计
购买并已经赎回的德邦德利货币市场基金 2 亿元，实现收益 162.75 万元。截止 2014 年 12 月 31 日，公司购买德邦德利货币市场基金 2.95 亿元，期末
持有的德邦德利货币市场基金公允价值为 2.98 亿元，将来赎回后预期将获得收益为 290.56 万元，具体实际获得的收益以赎回后为准。
上海豫园旅游商城股份有限公司 2014 年年度报告摘要
3、 募集资金使用情况
(1) 募集资金总体使用情况
√适用□ 不适用
单位:元 币种:人民币
本年度已使 已累计使用
募集资金 尚未使用募 尚未使用募集资
募集年份 募集方式 用募集资金 募集资金总
总额 集资金总额 金用途及去向
总额 额
2013 公司债 5 5 5 0
经中国证监会于 2013 年 4 月 17 日签发的"证监许可[2013]357 号"文核准，上海豫园旅游商城
股份有限公司获准向社会公开发行面值总额不超过 10 亿元的公司债券。公司采用分期发行的方
式，第一期公司债券发行 5 亿元；第二期在中国证监会核准后的 24 个月内择机发行，发行规模不
超过 5 亿元。公司债券募集说明书摘要和发行公告及相关资料刊登在《中国证券报》、《上海证券
报》、《证券时报》和上海证券交易所网站。
第一期公司债券发行总额为 5 亿元，发行价格为每张人民币 100 元，采取网上面向社会公众投资
者公开发行和网下面向机构投资者询价配售相结合的方式。本期公司债券发行工作于 2013 年 6
月 20 日结束，并于 2013 年 7 月 4 日在上海证券交易所上市，名称：12 豫园 01，债券代码："122263"，
债券票面利率：5.9%。本期公司债券网上发行一般社会公众投资者的认购数量为 3,838.60 万元人
民币，占本期公司债券发行总量的 7.68%。本期债券网下面向机构投资者，最终网下实际发行数
量为 46,161.40 万元人民币，占本期公司债券发行总量的 92.32%。
本期债券募集资金全部用于补充公司流动资金。
4、 主要子公司、参股公司分析
单位：万元
子公司名 业务性 主要产品或服
注册资本 总资产 净资产 净利润
称 质 务
金银制品、首饰
上海豫园 商业零 等的零售、批
黄金珠宝 售、批 发，艺术品鉴
20,000.00 448,467.14 217,364.73 31,357.47
集团有限 发，投资 定、服务，实业
公司 管理 投资，资产管理
等
上海老城
隍庙餐饮
服务业 餐饮服务 10,000.00 47,844.58 32,910.04 11,822.90
（集团）有
限公司
上海豫园
南翔馒头
服务业 餐饮服务 6,000.00 15,257.78 13,500.56 3,719.06
店有限公
司
上海老城
隍庙食品 商业 食品 1,000.00 8,301.57 5,717.90 1,612.38
有限公司
上海豫园 房地产 商品房开发 15,000.00 299,238.39 70,774.55 36,115.31
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商城房地 开发
产发展有
限公司
房地产开发、房
上海豫泰
房地产 屋租赁买卖、房
房地产有 45,600.00 60,371.36 45,967.88 -27.24
开发 地产咨询、物业
限公司
管理等
上海童涵
春堂投资 投资管 实业投资、投资
7,000.00 9,442.49 9,116.01 806.46
发展有限 理 咨询
公司
上海童涵
医药生
春堂药业
产、加 药品 3,700.00 17,299.88 8,829.45 1,469.26
股份有限
工、销售
公司
上海豫园
老街商业
商业 小商品 1,000.00 7,096.20 5,119.81 1,632.65
经营管理
有限公司
上海豫园
商城百货 商业 百货 1,500.00 5,593.46 4,383.96 1,414.14
有限公司
工艺品、摄影、
上海豫园
旅游服务、工艺
旅游服务 服务业 3,030.00 7,384.76 3,776.97 523.85
服装、日用百
有限公司
货、照相器材
上海豫园
商城工艺 工艺品、金银饰
商业 1,000.00 3,829.06 1,705.65 54.54
品有限公 品
司
上海豫园
广告制作、旅游
文化传播 服务业 120.00 469.13 375.86 133.42
礼品
有限公司
上海豫园
旅游商城
服务业 物业管理 300.00 3,438.00 336.28 194.14
物业管理
有限公司
电子商务、信息
上海豫园 采集、信息加
电子商务 服务业 工、信息发布、 600.00 1,194.32 95.98 -56.39
有限公司 网络信息中介
和咨询服务等
裕海实业 贸易、投资、资 HK$
服务业 14,807.60 -6,593.36 -3,079.24
有限公司 产管理 800.00
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沈阳豫园 普通房地产开
房地产
商城置业 发、自有房屋租 85,000.00 131,977.67 85,000.00 0.00
开发
有限公司 售
除上海豫园黄金珠宝集团有限公司、上海老城隍庙餐饮（集团）有限公司、上海豫园南翔馒
头店有限公司、上海老城隍庙食品有限公司、上海豫园商城房地产发展有限公司、上海豫园老街
商业经营管理有限公司、上海豫园商城工艺品有限公司、上海豫园文化传播有限公司以合并口径
披露总资产、净资产和净利润以外，其他单位均以单体口径披露总资产、净资产和净利润。
净利润、投资收益对公司净利润影响达到 10%以上的参股、控股公司的经营情况及业绩
单位：元 币种：人民币
控股子
公司、参
股公司
对公司
控股子公 控股子公司、参
归属于母公司净利 净利润
司、参股公 经营范围 营业收入 营业利润 股公司对公司净
润 影响占
司名称 利润影响
上市公
司净利
润的比
重(%)
黄金探矿、采
招金矿业股
选、氰冶及副 5,790,949,734.98 711,868,830.33 461,548,649.15 120,792,464.94 12.04
份有限公司
产品加工销售
武汉中北房 房地产开发、
地产开发有 销售、租赁、 4,555,288,468.00 1,376,687,873.09 1,087,236,107.62 326,170,832.29 32.52
限公司 物业管理
金银制品、首
饰等的零售、
上海豫园黄
批发，艺术品
金珠宝集团 17,517,426,969.05 384,198,508.12 313,574,736.34 301,721,611.30 30.08
鉴定、服务，
有限公司
实业投资，资
产管理等
上海老城隍
庙餐饮（集
餐饮服务 511,774,066.41 142,176,447.17 118,228,990.34 118,228,990.34 11.79
团）有限公
司
上海豫园商
城房地产发 商品房开发 64,492,972.85 353,130,409.73 361,153,103.86 361,153,103.86 36.01
展有限公司
变动原因：
1、公司参股公司招金矿业股份有限公司净利润较去年同期减少, 主要是今年黄金售价下跌导致毛
利同比减少，运输费用及融资成本上升引起费用同比增加。
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2、公司参股公司武汉中北房地产开发有限公司今年四、五期楼盘符合收入确认条件而结转销售，
使得今年利润较去年同期增加。
3、报告期内，公司控股子公司上海豫园黄金珠宝集团有限公司净利润较去年同期下降，主要是一
方面去年同期黄金价格急跌后刺激了消费，使得黄金集团收入大幅增长，从而取得了较高的增长
基数；另一方面黄金集团在通过黄金租赁、上海黄金交易所取得黄金现货的同时配以黄金 T+D 延
期交易、黄金远期交易和黄金期货交易等衍生金融工具来对冲交易锁定成本，由于今年国际金价
走势与去年不同，使得期末持有的黄金租赁和黄金 T+D 等出现的暂时性变动损益较去年同期减少。
4、报告期内，公司全资子公司上海老城隍庙餐饮（集团）有限公司净利润较去年同期增长，主要
是①餐饮集团通过调整产品结构、坚持高端餐饮走“亲民”路线，以及加强广场营销、电商和网络
营销等推动营业收入增长的同时压缩成本、降低费用；②报告期餐饮集团处置以公允价值计量且
其变动计入当期损益的金融资产取得的投资收益较去年同期增加。
5、公司控股子公司上海豫园商城房地产发展有限公司今年利润较去年同期增加，系其参股公司武
汉中北房地产开发有限公司今年利润较去年同期增加。
5、 非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
四、 董事会关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业竞争格局和发展趋势
中国宏观经济持续下行，2014 年中国 GDP 增速为 7.4%，创下近年来的新低；与公司经营业
态密切相关的消费品零售行业增速同步下降，2014 年社会消费品零售总额 262394 亿元，同比增
长 12.0%，同比下降 1.1 个百分点；但电子商务依然快速发展，2014 年全国网上零售额 27898 亿
元，同比增长 49.7%，其中限额以上单位网上零售额 4400 亿元，增长 56.2%；金银珠宝行业在 2013
年经历了一个相对爆发期后，2014 年重归平静，根据国家统计局数据，限额以上金银珠宝企业商
品零售额为 2973 亿元，同比增长 0%。
中国经济正在经历一个相对比较痛苦的增速换挡期，但也为经济的转型升级提供了坚强的动
力。公司主营业务所处两大行业——黄金珠宝饰品行业、商业地产行业，均属于市场化程度高、
竞争十分激烈的行业，需要企业加快转型升级，重新优化配置资源，强调商业模式创新、组织创
新、人力资源机制创新，企业需要塑造新的护城河、构建新的核心竞争力。
(二) 公司发展战略
2015 年，公司董事会的工作目标是抓住整合提升带来的契机，积极推动企业的创新转型。“整
合提升”始终是我们工作的主基调，“创新转型”也一直是我们工作的总目标。“整合”是我们主
动适应市场形势变化的有效路径，也是我们实现企业发展战略、推进自我进化的重要手段。2015
年主要抓好以下几方面工作：
进一步推进豫园黄金珠宝集团的整合与提升
2015 年，黄金珠宝集团将进一步聚焦打造国内领先、国际一流的企业战略目标，积极采取调
整、整顿和提升的措施，努力实现自我完善和进化，在行业竞争中保持优势。黄金珠宝集团的总
体目标是要实现经济增长方式的创新和业绩支撑路径的转变。
具体要从以下方面加大调整的力度、实现突破：
1. 调整好产品品种的销售结构，并在产品的自主设计、定制加工、新品采购上落实相关措施，
在产品的进、销环节上实现融通。公司将继续调整高毛利产品的销售占比，特别是提高珠宝、镶
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嵌类产品的比重，真正做到黄金珠宝集团的黄金产品与珠宝产品并重，形神兼备、名副其实。落
实产品结构调整不仅在思想观念上取得一致，同时在机制制度上加以保障实现。结构调整是黄金
珠宝集团提质增效的核心，也是实现企业战略目标的关键。
2. 调整好两大品牌差异化经营的营销推广策略。“老庙”和“亚一”两大品牌差异化经营的
思路确定后，将继续积极主动地调整市场推广和宣传的策略。进一步注重抓牢两大品牌特有的品
牌个性和理念，注重培育品牌推广的持续性，注重不同市场推广的差异性，在坚持统一指导、差
异推进的思想下锲而不舍、广而告之。
3. 调整好加盟经销批发商的发展模式。黄金珠宝集团发展加盟经销，将坚持“数量、质量和
效益”并举的原则，坚持在发展中“扫除盲点、均衡布局、扩大占有覆盖”和“优胜劣汰、互利
双赢”。黄金珠宝集团将进一步梳理和深化发展加盟和代理商的制度，推行淘汰退出机制，做到互
利双赢。黄金珠宝集团发展直营店，重点是做好选址、营销策略。把握好营销的针对性、机会的
创造性和形式的多样性。争取把营销做到顺势而为、逆势造势、应时而变。
商圈整合要初见成效
推进商圈的整合实施将是 2015 年的一项重要工作。新成立的商圈公司将采用全新的组织架构
和运营模式而进入实质性的运作。它将统筹建立招商中心、自营中心、营运中心和综合管理中心，
并配备设立财务部和党群办，以实现对商圈统一管理的要求，最终建立起权责一致、科学决策、
执行顺畅、监督有力的组织构架和运行体系。新公司还要注重研究制定商圈未来的战略发展规划、
经营布局和业态调整方案，注重塑造和形成良好的企业文化、倡导和谐的企业环境。商圈整合同
样关键是要发挥商圈企业的整合效应，真正实现“5 家企业整合大于 5”的整体效应。
继续抓好公司其他重要业务板块
1. 餐饮集团 2015 年重点是做好市场营销、降本增效和外联开拓三方面工作。在市场营销方
面，餐饮集团将继续推广老饭店“本帮菜国家级非遗技艺”，突出文化内涵把“非遗技艺”同本帮
菜的优秀菜品、半成品同网络营销整合在一起进行推广，重点推广元首夫人套菜、便携外带礼品
和节令产品，网络推广坚持创新和有针对性。降本增效方面将按照原材料采购“集约化管控不停
步”的原则，拾遗补缺、精细梳理，明确工作计划并推进实施，做到成熟一个大类就管控一个大
类，逐步实现“集约化采购”的全覆盖。2015 年内，餐饮集团将选址筹建中央厨房。同时年内要
完成加拿大南翔店、沈阳豫珑城南翔店等若干拓展计划。餐饮集团将全力争取在迪斯尼核心区域
实现开店，努力成为迪斯尼的首批餐饮供应商。
2. 童涵春堂 2015 年坚持以提高经济发展质量和效益为中心，确保实现主营收入、创利水平
高于行业平均增长率，继续打造中医药最专业特色的大健康运营商的目标。
2015 年，童涵春堂通过积聚名医、名药资源和国内外知名消费品牌，建设大健康产业生态体
系的消费平台，强化商旅文养生保健功能；通过自主开发、合作联产等形式增加特色产品，建设
精制中药饮片系列营销平台，强化主打品类精准营销功能；通过不断引进终端产品集成商，建设
优势总代理分销平台，强化批发配送医疗机构和商业渠道的流通功能。
有序推进重大项目顺利实施
1. 沈阳“豫珑城”项目是公司在外省投资的第一个大型商旅文地产项目，它的建成开业具有
强大的示范效应。在工程建设方面，公司计划于 2015 年 7 月底前完成内外各项装修和验收，为试
营业做好准备。在招商运营方面，公司要求项目团队抓住机会，开展招商推荐活动，落实签约，
督促各签约商户严格按照时间节点，分批分步进场装修。同时，项目团队将跟进及完成项目配套
的信息系统建设、物业管理、商管运营和企划宣传。
2. 豫泰确诚商业广场项目将是公司迄今投资建造的最大项目，总投资将达 67 亿元。它将成
为 20 年后再造一个“新豫园”的新起点，成为豫园商圈商业能级提升的新开始，成为大豫园建设
“国际大都市中央文化旅游区”的新标志。豫泰确诚商业广场将融合外滩金融文化、老城厢文化
等多元文化，通过产业资源整合、标杆项目驱动、多元文化融合等有效手段，将大豫园打造成“国
上海豫园旅游商城股份有限公司 2014 年年度报告摘要
际旅游目的地”和“全球商旅文标杆”。该工程计划将于 2016 年 8 月正式动工，2018 年 6 月实现
结构封顶，2019 年 9 月完成总体竣工验收并交付使用。2015 年内，公司将重点做好前期拆迁工作
推进和整体商业定位和业态布局规划工作。
(三) 经营计划
根据公司经营发展计划，以及 2015 年国际国内宏观经济形势研判，经初步预算，公司 2015
年计划实现营业收入 212 亿元人民币，营业成本 188 亿元人民币，三项费用 16 亿元人民币。
(四) 因维持当前业务并完成在建投资项目公司所需的资金需求
根据预测，公司 2015 年的预算营业收入为 212 亿元人民币，公司维系日常业务、项目建设以
及项目投资等方面需要资金约 70 亿元，所需资金来源除公司日常经营收入以外，还将通过其他融
资方式进行筹集。在此过程中，公司将进一步改善融资结构，降低财务成本。
(五) 可能面对的风险
（1）市场竞争风险
公司重点业务板块黄金饰品行业属于完全竞争行业。国内黄金饰品行业集中度较低，具有全
国性或跨区域影响力品牌的黄金商家较少，市场分片区割据经营的特点较为明显，竞争策略的同
质化现象较为严重；随着中国黄金珠宝市场与国际接轨，吸引不少海外奢侈珠宝品牌进入中国市
场，可能占据一部分中高端市场份额。公司面对着来自国内、国外众多竞争对手的冲击。
（2）原材料价格波动的风险
公司黄金饰品业务的主营业务成本为黄金原材料进货成本。国际黄金市场在近几年经历了剧
烈震荡，特别是在 2013 年经历了三十年来的最大跌幅，2014 年受到俄乌局势紧张、美联储加息
预期等多重国际政治、经济因素影响，仍表现出较为震荡的格局；并且未来影响国际黄金价格的
不确定因素仍然众多，而对于公司来说均是不可控制的外生性因素。虽然目前公司通过低价储备
原材料、黄金租赁和 T+D 延时交割等金融工具以规避黄金原材料价格波动对利润波动的影响，但
黄金价格一旦发生剧烈波动，仍可能会对公司的盈利稳定性及现金流状况产生一定的影响。
（3）房地产业务经营风险
目前公司房地产业务主要是围绕着商业地产主业的发展而有序谨慎的开发。尽管在近几年的
房地产业宏观调控中，商业物业开发并未受到明显限制，但随着大量开发商的涌入，部分地区已
出现供应量明显过剩、商业模式同质化的现象。尽管公司正在沈阳开发的“豫珑城”项目和即将
开发的豫泰确诚商业广场（暂定名）项目采用豫园特色的商旅文经营模式，不同于其他千篇一律
的商业综合体，但仍面临商业地产竞争加剧和政府出台调控政策的风险。
（4）公司业务多元化、组织层级增多可能引发的管理风险
近几年公司大力发展黄金饰品、商业地产、餐饮等主业的外拓步伐，营销网络和销售规模不
断扩大，使得公司内部管理的难度逐步加大。面临着专业人员数量不足、综合素质和管理能力还
有待提高的问题。随着公司业务规模不断扩大，组织体系、层级越发复杂，截至 2014 年末，公司
下设控股子公司近 150 家，无疑大大增加了公司管理的难度，同时对公司内部控制制度的实施提
出了更高的要求。因此，公司可能存在一定的管理风险。
（5）政策风险
医药行业政策风险：公司主营业务之一的医药业务受国家产业政策变动的影响较大，其生产、
流通、消费等各环节均受国家严格监管。国家于 2009 年 4 月提出新的医改方案，明确要求 2011
上海豫园旅游商城股份有限公司 2014 年年度报告摘要
年基本医疗保障制度全面覆盖城乡居民，基本药物制度初步建立，城乡基层医疗卫生服务体系进
一步健全，基本公共卫生服务得到普及，公立医院改革试点取得突破，明显提高基本医疗卫生服
务可及性。2009 年 8 月 18 日，我国正式发布《关于建立国家基本药物制度的实施意见》及《国
家基本药物目录》，正式启动国家基本药物制度建设工作，到 2020 年，全面实施规范的、覆盖城
乡的国家基本药物制度。随着医药卫生体制改革的进一步深化和新医改政策的逐步落实，我国药
品定价中长期沿用的价格管制政策正逐步被打破。如果公司不能在国家产业政策和行业监管政策
指导下及时有效的对生产经营做出相应调整和完善，将对公司的生产经营产生不利的影响。
房地产行业政策风险：尽管在近几年的房地产业宏观调控中，商业物业运营并未受到明显限
制，但由此吸引了一大批开发商和投资者进入商业物业领域。但随着商业物业投资的增加，商业
物业运营的政策风险也开始逐步积累。如果公司开发商业物业所在区域的市场因政策的调整而发
生较大波动，从而影响商业物业的运营和销售，将导致公司房地产业务的发展无法按即有的规划
进行。
五、 利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
经 2014 年 9 月 11 日召开的公司 2014 年第三次临时股东大会审议通过，修改后的《公司章程》
第一百五十六条规定：“现金分红的具体条件和比例：在当年盈利的条件下，且未分配利润为正的
情况下，公司如无重大投资计划或重大现金支出等事项发生，应当采取现金方式分配股利。公司
原则上每年年度股东大会召开后进行一次现金分红，每年以现金方式分配的利润应不低于当年实
现的可分配利润的 10%，公司最近三年以现金方式累计分配的利润不得少于最近三年实现的年均
可分配利润的百分之三十。”
公司 2014 年第一次股东大会（2013 年年会）于 2014 年 4 月 22 日在上海影城以现场方式召开。
会议审议通过了公司 2013 年度利润分配方案。该次股东大会决议的公告刊登在 2014 年 4 月 23
日的《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》和上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn。
利润分配方案如下：本次分配以 1,437,321,976 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 2.1
元（含税），送 0 股,转增 0 股,共计派发股利 301,837,614.96 元。实施后总股本为 1,437,321,976 股,
增加 0 股。该利润分配方案已于 2014 年 6 月 13 日实施完毕。
根据《证监会分红指引》以及上海证券交易所《上市公司现金分红指引》的文件精神，本着积
极回报广大投资者的原则，经过充分讨论和研究后，经公司八届董事八次会议审议，2014 年度公
司的分红预案为：以 1,437,321,976 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 2.1 元（含税），
本年度不送股,不转增。该分配方案尚需提交股东大会审议。
(二) 公司近三年（含报告期）的利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
单位：元 币种：人民币
占合并报表
每 10 股
每 10 股 每 10 股 分红年度合并报表 中归属于上
分红 派息数 现金分红的数额
送红股数 转增数 中归属于上市公司 市公司股东
年度 (元)（含 （含税）
（股） （股） 股东的净利润 的净利润的
税）
比率(%)
2014 年 0 2.1 0 301,837,614.96 1,002,964,085.06 30.09
2013 年 0 2.1 0 301,837,614.96 980,848,546.97 30.77
2012 年 0 2.03 0 291,776,361.13 875,264,349.72 33.34
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六、积极履行社会责任的工作情况
(一). 社会责任工作情况
公司披露了 2014 年度企业社会责任报告，请详见上海证券交易所网站：www.sse.com.cn
七、 涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影
响。
1 长期股权投资准则变动对于合并财务报表影响
单位：元 币种：人民币
2013年1月1日 2013年12月31日
被投资
交易基本信息
资本公积 留存收益
单位 留存收益（+/-） 资本公积（+/-）
（+/-） （+/-）
招金矿业 2012 年招金矿业 123,472,709.66 -92,604,532.24 123,483,495.08 -92,604,532.24
股份有限 股份有限公司定
公司 向增发，按照新
准则追溯调整资
本公积与留存收
益
合计 / 123,472,709.66 -92,604,532.24 123,483,495.08 -92,604,532.24
长期股权投资准则变动对于合并财务报表影响的说明：
公司根据财政部（财会[2014]14 号）的通知要求，执行《企业会计准则第 2 号—长期股权投资》，
对被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投
资的账面价值并计入所有者权益。对上述会计政策变更采用追溯调整法进行调整。
2 准则其他变动的影响
1、 公司根据财政部（财会[2014]14 号）的通知要求，执行《企业会计准则第 2 号—长期股权投资》，
对“持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，并在活跃市场中没有报价、公允
价值不能可靠计量的权益性投资”按《企业会计准则第 22 号—金融工具确认和计量》进行会计
处理。对上述会计政策变更采用追溯调整法进行调整。具体调整事项如下：
单位：元
2013 年 12 月 31 日追溯调整项目 追溯调整金额（合并口径）
长期股权投资 -131,647,168.83
可供出售金融资产 131,647,168.83
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2、 由于被投资单位的其他综合收益追溯调整，公司也相应进行追溯调整。具体调整事项如下：
单位：元
2013 年 12 月 31 日调整项目 调整金额（合并口径）
长期股权投资 -109,191,212.64
其他综合收益 -109,191,212.64
3、 公司根据财政部（财会[2014]7 号）的通知要求，执行《企业会计准则第 30 号—财务报表列报》，
对公司 2013 年度的财务报表的列报项目调整如下：
单位：元
2013 年 12 月 31 日调整项目 调整金额（合并口径）
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 1,102,148,480.89
衍生金融资产 21,079,712.00
其他流动资产 400,000,000.00
交易性金融资产 -1,523,228,192.89
一年内到期的非流动资产 8,133,439.96
长期待摊费用 -8,133,439.96
划分为持有待售的资产 52,434,779.95
货币资金 -5,449,290.70
其他应收款 -68,801.85
可供出售金融资产 -46,905,000.00
递延所得税资产 -11,687.40
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 2,133,856,740.00
交易性金融负债 -2,133,856,740.00
递延收益 8,872.16
其他非流动负债 -8,872.16
资本公积 141,826,097.89
其他综合收益 -139,874,883.43
外币报表折算差额 -1,951,214.46
4.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影
响。
不适用
上海豫园旅游商城股份有限公司 2014 年年度报告摘要
4.3 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
①新增合并对象
单位：元
新增合并对象 增加理由 期末净资产 本期净利润
沈阳豫园商业管理有限公司 新增全资子公司 171,703.20 -28,296.80
上海豫尚文化传播有限公司 新增控股子公司
②减少合并对象
单位：元
减少合并对象 减少理由 处置日净资产 期初至处置日净利润
上海亚一万里金店有限公司 清算终结 596,642.76
上海子运工艺品有限公司 清算终结 1,008,384.63 -172.49
肇庆老城隍庙餐饮管理有限公司 撤资 4,982,734.77 536.54
上海柚子百传餐饮管理有限公司 清算终结 985.89
上海豫园商城进出口有限公司 已进入破产清算阶段 -1,396,844.38 -70,888.31
上海真北老庙黄金有限公司 清算终结 517,405.02 -549,945.34
上海九天名玉珠宝玉器有限公司 清算终结 22,486,340.69 1,367,509.76
4.4 年度财务报告被会计师事务所出具非标准审计意见的，董事会、监事会应当对涉及事项作出
说明。
不适用
上海豫园旅游商城股份有限公司
董事长：徐晓亮
2015 年 3 月 25 日