2020 年第一季度报告
公司代码：600655 公司简称：豫园股份
上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司
2020 年第一季度报告正文
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2020 年第一季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人徐晓亮董事长、黄震总裁、主管会计工作负责人邹超及会计机构负责人（会计
主管人员）代东升保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
总资产 100,779,789,706.74 99,453,166,939.98 1.33
归属于上市公司股东 31,491,291,295.42 31,377,848,934.80 0.36
的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金 112,854,151.12 1,733,776,187.34 -93.49
流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减（%）
营业收入 10,302,640,736.55 8,106,065,900.37 27.10
归属于上市公司股东 325,236,119.73 402,016,510.48 -19.10
的净利润
归属于上市公司股东 363,799,595.48 267,877,633.79 35.81
的扣除非经常性损益
的净利润
加权平均净资产收益 1.034 1.361 减少 24.03 个百分
率（%） 点
基本每股收益（元/股） 0.084 0.104 -19.23
稀释每股收益（元/股） 0.084 0.104 -19.23
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 -126,105.66
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、
减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密 66,170,911.40
切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定
量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小
于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允
价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产
减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分
的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的
当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外， -134,928,923.69
持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负
债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处
置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、
衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转 1,814,378.49
回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公
允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行
一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -8,528,517.22
其他符合非经常性损益定义的损益项目 21,538,443.37
少数股东权益影响额（税后） -1,248,962.26
所得税影响额 16,745,299.82
合计 -38,563,475.75
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况
表
单位：股
股东总数（户） 87,513
前十名股东持股情况
期末持股 比例 持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称（全称） 股东性质
数量 (%) 件股份数量 股份状态 数量
上海复地投资管理有限公 境内非国
1,023,403,904 26.35% 1,023,403,904 无
司 有法人
浙江复星商业发展有限公 境内非国
365,163,041 9.40% 365,163,041 无
司 有法人
上海复星产业投资有限公 境内非国
247,745,078 6.38% 无
司 有法人
境内非国
上海复川投资有限公司 190,210,308 4.90% 190,210,308 无
有法人
上海市黄浦区房地产开发
164,276,968 4.23% 质押 82,000,000 国有法人
实业总公司
上海复星高科技（集团） 境内非国
138,987,718 3.58% 无
有限公司 有法人
SPREAD GRAND LIMITED 131,841,042 3.39% 131,841,042 无 境外法人
境内非国
上海艺中投资有限公司 120,966,012 3.11% 120,966,012 无
有法人
上海豫园(集团)有限公司 95,808,678 2.47% 无 国有法人
境内非国
重庆润江置业有限公司 89,257,789 2.30% 89,257,789 无
有法人
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件流通股 股份种类及数量
股东名称
的数量 种类 数量
上海复星产业投资有限公司 247,745,078 人民币普通股 247,745,078
上海市黄浦区房地产开发实业总公司 164,276,968 人民币普通股 164,276,968
上海复星高科技（集团）有限公司 138,987,718 人民币普通股 138,987,718
上海豫园(集团)有限公司 95,808,678 人民币普通股 95,808,678
香港中央结算有限公司 61,291,867 人民币普通股 61,291,867
上海豫园商场 43,064,165 人民币普通股 43,064,165
中央汇金资产管理有限责任公司 36,990,800 人民币普通股 36,990,800
上海南房(集团)有限公司 26,470,020 人民币普通股 26,470,020
上海市黄浦区国有资产监督管理委员会（上
22,764,487 人民币普通股 22,764,487
海市黄浦区集体资产监督管理委员会）
百联集团有限公司 19,417,763 人民币普通股 19,417,763
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1.截止 2020 年 3 月 31 日，上海复星高科技（集团）有限公司直接
持有公司 3.58%股份，通过上海复星产业投资有限公司、浙江复星
商业发展有限公司、上海复地投资管理有限公司、上海复科投资有
限公司、杭州复曼投资管理有限公司、杭州复北投资管理有限公司、
Phoenix Prestige Limited、上海复颐投资有限公司、重庆润江置
业有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、南京复远越城投资
管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公
上述股东关联关系或一致行动的说明 司、上海艺中投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投
资有限公司、Spread Grand Limited 17 家企业持有公司 64.95%股
份，合计持有公司 68.53%股份。上海复星高科技（集团）有限公司
与上述 17 家企业为一致行动人。
2.上海豫园(集团)有限公司所持的股份中,其中 73,700,365 股为黄
浦区国有资产监督管理委员会授权上海豫园(集团)有限公司经营
管理。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 不适用
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股
情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
资产负债表项目 本报告期末数 上年度末数 增减（%） 变动原因
合同资产 560,780,725.49 0.00 不适用 主要系会计准则变更所
致
其他非流动资产 906,156,092.69 574,633,632.37 57.69% 主要系本报告期支付股
权投资款所致
预收款项 1,203,859,019.95 13,067,872,806.35 -90.79% 主要系会计准则变更所
致
合同负债 10,660,306,396.03 0.00 不适用 主要系会计准则变更所
致
应付职工薪酬 123,399,045.63 262,276,146.15 -52.95% 主要系本报告期完成上
年末计提的应付年终奖
等支付所致
应付债券 4,500,000,000.00 2,600,000,000.00 73.08% 主要系新增发行债券所
致
利润表项目 本期发生额 上期发生额 增减（%） 变动原因
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税金及附加 382,843,058.43 80,907,709.14 373.18% 主要系营业收入增长所致
公允价值变动收 -132,608,158.16 84,747,138.31 -256.48% 主要系按公允价值计量的
益（损失以“-” 资产及负债产生公允价值
号填列） 变动所致
信用减值损失（损 -9,476,598.08 -6,897,826.75 37.39% 主要是按组合计提的信用
失以“-”号填列） 减值损失金额增加所致
投资收益（损失以 24,588,829.19 99,340,620.92 -75.25% 主要系被投资单位当期净
“-”号填列） 利润减少所致
现金流量表项目 本期发生额 上期发生额 增减（%） 变动原因
经营活动现金流 112,854,151.12 1,733,776,187.34 -93.49% 主要系销售商品及开发
量净额 物业现金回流较上年减
少所致
筹资活动产生的 2,119,331,417.26 -1,925,000,608.98 210.10% 主要系借款收到的现金
现金流量净额 增加以及偿还借款支付
的现金减少综合影响所
致
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的
警示及原因说明
□适用 √不适用
上海豫园旅游商城（集团）
公司名称
股份有限公司
法定代表人 徐晓亮
日期 2020 年 4 月 23 日
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