信息披露文件

    证券代码：600693       证券简称：东百集团            公告编号：临 2022—046

                      福建东百集团股份有限公司
                    2022 年半年度主要经营数据公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

    福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据上海证券交易所《上市公司行

业信息披露指引第四号——零售》、《上市公司行业信息披露指引第一号——房地产》及

《关于做好上市公司 2022 年半年度报告披露工作的通知》的要求，现将公司 2022 年半年

度（以下简称“报告期”）主要经营数据披露如下：


    一、2022 年第二季度公司门店变动情况


    无。


    二、2022 年第二季度公司拟增加门店情况


    无。


    三、2022 年半年度公司主要经营数据分析


    （一）主营业务分行业情况
                                                      单位:万元 币种:人民币
                                     营业收入 营业成本
                              毛利率 比上年同 比上年同         毛利率比
 分行业    营业收入 营业成本
                               （%） 期增减    期增减        上年同期增减
                                       （%）    （%）
商业零售   81,952.98 41,465.59 49.40     -4.61    -4.45 减少 0.09 个百分点
仓储物流    4,740.28     397.25   91.62          15.82    44.71 减少 1.67 个百分点
酒店餐饮    2,540.48   2,316.63    8.81          21.70    87.81 减少 32.10 个百分点
商业地产    1,106.93     195.68   82.32         -79.05   -88.82 增加 15.44 个百分点
  合计     90,340.67 44,375.15    50.88          -7.22    -4.88 减少 1.21 个百分点

    1.商业零售业务收入较上期下降 4.61%，主要是受到全国疫情多点爆发对商业零售行

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业的整体影响，在此严峻形势下，东百商业快速反应，积极应对，通过梳理分级营销策略，

强化核心品类升级，深度运营会员资产，加快数字化建设等措施，提升商业运营能力，有

效降低疫情影响。其中：（1）核心门店东百中心强化升级核心品类，提升品牌档次，实现

主营业务收入 3.91 亿元，虽同比下降 3.47%，但零售各品类销售份额稳居福州市场第一；

（2）核心门店兰州中心在兰州疫情反复影响的压力下，实现主营业务收入 2.53 亿元，同

比下降 3.71%，但其市场份额仍在持续提升，目前销售规模及客流总量均为甘肃市场第一；

（3）东百商业以数字化营销和数据化运营为着力点，线上线下深度融合，完成直播超 860

场，登陆线上平台的在线会员人数约 75 万人，实现线上销售总额 1.43 亿元，同比增长

12.11%；（4）东百商业新增会员 26.28 万人，会员总量突破 300 万人，公司自主研发的

智惠服务中心已进入内测阶段，未来将为会员提供更加智慧、全面、领先的服务体验。

    2.仓储物流业务收入较上期增长 15.82%，主要是报告期北京亦庄项目、嘉兴王店项目

出租率提升，同时常熟经开南项目 2021 年下半年竣工，本报告期较上期新增租金收入。

    3.酒店餐饮业务收入较上期增长 21.70%，主要是 2021 年 9 月福安东百城假日酒店开

业，本报告期较上期收入增加。同时因该酒店尚处于市场培育期，且上半年受疫情影响，

毛利贡献较低，酒店餐饮业务整体毛利率较上期下降。

    4.商业地产业务收入较上期下降 79.05%，主要是报告期兰州国际商贸中心项目商铺

销售收入减少。

    （二）主营业务分地区情况

                                                       单位:万元 币种:人民币
                                        营业收入 营业成本
                                 毛利率 比上年同 比上年同       毛利率比
  地区     营业收入    营业成本
                                 （%） 期增减     期增减      上年同期增减
                                          （%）    （%）
华东地区   62,454.19   33,141.66 46.93      -3.00    1.47 减少 2.34 个百分点
西北地区   26,162.56   11,004.56    57.94    -17.13   -20.85 增加 1.98 个百分点
华北地区    1,723.92       228.93   86.72     21.31   159.42 减少 7.07 个百分点
  合计     90,340.67   44,375.15    50.88     -7.22    -4.88 减少 1.21 个百分点

    1.华东地区收入较上期下降 3.00%，该地区收入来源主要为商业零售业务收入，上半

年受疫情影响，收入减少。

    2.西北地区收入较上期下降 17.13%，主要是商业地产兰州国际商贸中心项目商铺销
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售收入减少。

    3.华北地区收入较上期增长 21.31%，主要是仓储物流北京亦庄项目租金收入增加。

    （三）商业零售业务分业态情况

                                                                   单位:万元   币种:人民币
                                      毛利率            营业收入             毛利率
 经营业态        营业收入
                                      （%）         比上年增减（%）        比上年增减
 百货商场             46,184.92         42.08                   -3.96 减少 2.04 个百分点
 购物中心             35,768.06         58.86                  -5.44 增加 2.54 个百分点
   合计               81,952.98         49.40                  -4.61 减少 0.09 个百分点

   （四）商业地产业务情况

    1.报告期各地区商业地产销售情况
                                                                   单位:万元 币种:人民币
                                                             营业收
                                                             入比上
               经营                                  毛利                  毛利率比
地区 城市               营业收入       营业成本              年同期
               业态                                  率(%)             上年同期增减（%）
                                                             增减
                                                             （%）
西北
     兰州 商业             848.90         65.51      92.28    -82.10 增加 21.07 个百分点
地区
华东
     福安 商业             258.03        130.17      49.55    -52.24 增加 20.74 个百分点
地区
华东
     福清 商业                    -             -        -         -                      -
地区
     合计                1,106.93        195.68      82.32    -79.05 增加 15.44 个百分点

    报告期公司福清东百利桥项目处于开发建设阶段，尚未实现收入。

    2.报告期商业地产业务其他情况

    （1）新增商业地产储备项目：无。

    （2）新增开工面积情况：无。

    （3）竣工面积情况：无。

    （4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积 23.52 平方米，较上期减少

98.19%；实现签约金额 71.50 万元，较上期减少 98.18%。福安东百广场项目实现签约面

积 2,056.32 平方米，较上期增加 123.86%；实现签约金额 357.01 万元，较上期减少

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12.08%。福清东百利桥项目实现签约面积 1,950.71 平方米，实现签约金额 4,710.84 万

元，上期未预售无可比值。

    （5）出租商业地产情况：截至报告期末，兰州国际商贸中心项目累计出租面积

143,399.89 平方米，福安东百广场项目累计出租面积 54,790.08 平方米。


    特此公告。




                                                   福建东百集团股份有限公司

                                                             董事会

                                                        2022 年 8 月 26 日




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