证券代码：600708       证券简称：光明地产      公告编号:临2021-066



                  光明房地产集团股份有限公司
                     关于新增会计估计的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



     重要内容提示：

     ●本次新增会计估计，基于光明房地产集团股份有限公司本期新增业

务，符合企业会计准则的相关规定，无需对已披露的财务报告进行追溯调

整，不会对新增会计估计之前公司的总资产、总负债、净资产及净利润等

产生重大影响。

     ●本次新增会计估计，经光明房地产集团股份有限公司董事会以及监
事会审议通过，独立董事、监事会均发表结论性意见。本议案无须提交公
司股东大会审议批准。


     一、本次新增会计估计的原因

     鉴于光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光

明地产”）全资子公司上海汇旭置业有限公司自持租赁住房已竣工交付，

根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国

办发〔2016〕39 号）的要求以及相关法律法规的规定，为更加客观反映我

公司持有的自持租赁住房及未来相关资产的真实状况，增强公司财务信息

的准确性，现对房地产开发企业在竞拍国有建设用地使用权时取得的自持


                                     1
租赁住房使用年限的会计估计予以补充。根据《企业会计准则》的相关规

定，公司拟新增土地使用权摊销的会计估计。


    二、本次新增会计估计的内容
    公司新增类别中计入无形资产-土地使用权，摊销相关会计估计的内
容如下：
     项目       预计使用寿命          摊销方法           依据

  土地使用权        50-70        土地权证上剩余年限   土地使用权


    三、本次新增会计估计对公司的影响
    本次新增会计估计，基于公司本期新增业务，符合企业会计准则的相
关规定，无需对已披露的财务报告进行追溯调整，不会对新增会计估计之
前公司的总资产、总负债、净资产及净利润等产生重大影响。


    四、本次新增会计估计执行起始日
    公司自董事会以及监事会审议通过之日起执行。


    五、本次新增会计估计实施已履行的审批程序
    （一）董事会会议召开情况
    本公司第八届董事会第二百零七次会议通知于 2021 年 12 月 22 日以
电子邮件、电话通知的方式发出，会议于 2021 年 12 月 29 日以通讯表决
方式召开，应参加表决董事 7 人，实际参加表决董事 7 人，会议由公司董
事长沈宏泽主持。本次会议的召集召开及程序符合《公司法》、《证券法》
及《公司章程》的相关规定，会议合法有效。
    经会议审议讨论，以记名投票方式审议一致通过了以下决议：
    审议通过《关于新增会计估计的议案》。

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    表决结果：同意 7 票，反对 0 票，弃权 0 票。
    （二）监事会会议召开情况
    公司第八届监事会第五十二次会议通知于 2021 年 12 月 22 日以电子
邮件、电话通知的方式发出，会议于 2021 年 12 月 29 日以通讯表决方式
召开，应参加表决监事 3 人，实际参加表决监事 3 人，会议由公司监事会
主席黄超主持。本次会议的召集召开及程序符合《公司法》、《证券法》
及《公司章程》的相关规定，会议合法有效。
    经本次会议审议讨论，以记名投票方式审议一致通过了以下决议：
    审议通过《关于新增会计估计的议案》
    表决结果：同意 3 票，反对 0 票，弃权 0 票。


    六、公司董事会、独立董事、监事会意见
    （一）董事会意见：本次新增会计估计符合《国务院办公厅关于加快
培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39 号）的要求以
及相关法律法规的规定，为更加客观反映我公司持有的自持租赁住房及未
来相关资产的真实状况，增强公司财务信息的准确性，本次新增会计估计
未损害公司及全体股东合法权益。公司全体董事对本事项均同意。
    （二）独立董事发表结论性意见：
    1、公司本次新增会计估计符合相关法律、法规和《企业会计准则》
的相关规定，符合公司一贯的财务政策，可以更为准确、客观、公正地反
映公司的财务状况和经营成果。2、公司本次新增会计估计事项的决策审
议程序符合有关法律、法规和《公司章程》的规定，不存在损害公司及股
东特别是中小股东权益的情形。公司全体独立董事对本事项均同意。

    具体内容详见 2021 年 12 月 30 日《上海证券报》、《证券时报》及
上海证券交易所网站 www.sse.com.cn。


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    （三）公司监事会意见：

    公司本次新增会计估计是为了适应公司新增业务，符合相关法律、法
规和《企业会计准则》的相关规定；能够客观、公正地反映公司财务状况
和经营成果。公司全体监事对本事项均同意。


    七、备案文件
    1、公司董事会关于新增会计估计的说明；
    2、公司独立董事同意《关于新增会计估计的议案》结论性意见；
    3、公司监事会关于新增会计估计的说明。



    特此公告。

                               光明房地产集团股份有限公司董事会

                                            二○二一年十二月三十日




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