证券代码：600748      股票简称：上实发展    公告编号：临 2019-30
债券代码：122362     债券简称：14 上实 01
债券代码：136214     债券简称：14 上实 02
债券代码：155364     债券简称：19 上实 01


                   上海实业发展股份有限公司
          关于以合作竞买方式获取上海市闵行区一地块
                   国有建设用地使用权的公告

       本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。

重要内容提示：

 上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海实

   宁置业有限公司（以下简称“实宁置业”）与上海前湾置业有限公

   司（以下简称“前湾置业”）通过合作竞买的方式，以挂牌价人民

   币 30,060 万元获取上海市闵行区华漕镇 MHPO-1403 单元 30-01 地

   块地块（以下简称“华漕 30-01 地块”）国有建设用地使用权，该地

   块为租赁住房用地。


一、    项目获取及相关投资情况概述

1. 根据董事会对公司行政对外投资的授权：

1) 2019 年 6 月 4 日，公司召开总裁办公会议，同意公司在上海市闵行

   区设立全资子公司实宁置业，注册资本人民币 1000 万元。

                                -1-
       2) 2019 年 8 月 16 日，公司召开总裁办公会议，同意由实宁置业与前

            湾置业合资设立上海泽虹置业有限公司（以下简称“泽虹置业”），

            泽虹置业的注册资本为人民币 36,000 万元。其中，实宁置业持有泽

            虹置业 30%股权，前湾置业持有其余 70%股权。在获取华漕 30-01

            地块后，拟以泽虹置业为实体，由公司具体负责经营开发该地块项

            目。

       2. 2019 年 8 月 22 日，公司收到上海市闵行区规划和自然资源局出具

            的《成交确认书》，确认前湾置业及实宁置业联合体获得华漕 30-01

            地块的国有建设用地使用权，该幅地块的土地成交价为人民币

            30,060 万元。

       二、    项目地块的基本情况

                                        土地     土地总面积     出让面积   容积   挂牌价
序号     地块名称         四至范围
                                        用途     （平方米） （平方米）      率    （万元）
       上海市闵行
                       东至：园堂路
       区 华 漕 镇
                       南至：规划二路   租赁
 1     MHPO-1403                                     19,821.5   19,821.5   2.67    30,060
                       西至：纪翟路     住宅
       单元 30-01 地
                       北至：纪宏路
       块


       三、    项目获取对上市公司的影响

              公司本次以合作竞买方式成功获得上海市内租赁住宅项目用地，

       是公司在租赁住宅市场的首次尝试。通过参股并操盘的方式开发经营

       该地块项目，亦是公司兼顾成本控制，积累租赁住宅业务相关开发、

       经营经验的有益探索。同时，该项目符合公司深耕上海的战略布局，


                                               -2-
将增加公司土地储备，进一步巩固公司在上海市场良好的品牌形象，

对公司未来的经济效益、品牌效益均有积极影响。

    特此公告。

                                    上海实业发展股份有限公司
                                      二〇一九年八月二十三日




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