公司代码：600814 公司简称：杭州解百
杭州解百集团股份有限公司
2021 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 http://www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2 公司全体董事出席董事会会议。
3 天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
4 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2021 年度公司实现归属于母公司股东的净利润
350,564,472.22 元，将母公司 2021 年度实现净利润在弥补 2020 年度亏损后，提取法定盈余公积
金 19,515,008.74 元，加期初未分配利润 1,858,256,413.06 元、以及由于企业会计准则及相关新规
定进行追溯调整增加的期初未分配利润 0.00 元，减支付 2020 年度普通股股利 80,798,020.87 元，
减其他调整项 307,391.82 元，期末未分配利润 2,108,200,463.85 元。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 杭州解百 600814 G解百
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 金明 杨芷兮
办公地址 杭州市环城北路208号坤和中心37楼北 杭州市环城北路208号坤和
3703室 中心37楼北3708室
电话 0571-87080267 0571-87085127
电子信箱 ming.jin@hzjbgroup.com zhixi.yang@hzjbgroup.com
2 报告期公司主要业务简介
1、2021 年零售行业总体情况
根据国家统计局发布的信息：2021 年，社会消费品零售总额 440,823 亿元，比上年增长 12.5%，
两年平均增速为 3.9%。其中，除汽车以外的消费品零售额 397,037 亿元，增长 12.9%。扣除价格
因素，2021 年社会消费品零售总额比上年实际增长 10.7%。按消费类型分，2021 年商品零售 393,928
亿元，比上年增长 11.8%；餐饮收入 46,895 亿元，增长 18.6%。按零售业态分，2021 年限额以上
零售业单位中的超市、便利店、百货店、专业店和专卖店零售额比上年分别增长 6.0%、16.9%、
11.7%、12.8%和 12.0%。
根据中华全国商业信息中心发布的信息：2021 年，实物商品网上零售额 108,042 亿元，同比
增长 12.0%，增速较 1-11 月份放缓 1.2 个百分点，较 2020 年放缓 2.8 个百分点，增速低于 2021
年社会消费品零售总额增速 0.5 个百分点。2021 年实体店消费品零售额实现 332,781 亿元，同比
增长 12.7%，高于 2021 年消费品市场平均增速 0.2 个百分点，高于 2020 年实体店消费品零售额
增速 21.5 个百分点。
2、重点大型实体百货销售同比情况
根据中华全国商业信息中心统计，2021 年，全国百家重点大型零售企业零售额同比增长 8.2%，
增速高于上年同期 22.0 个百分点。其中，12 月份，全国百家重点大型零售企业零售额同比下降
5.7%，增速低于上年同期 8.3 个百分点，降幅较 11 月份收窄 4.1 个百分点。
3、杭州市大型实体店总体情况
据联商网零售研究中心统计，2021 年杭州新增 17 家购物中心，新增存量超百万方，比 2020
年新增 5 家。同时，预计 2022 年还将有 22 家商业项目入市，竞争日益激烈。加上，未来五年恒
隆广场、新鸿基江河汇综合体、SKP、新世界 K11、城北万象城等多个重磅项目的亮相，杭州商业
形态多元化的竞争趋势愈发明显。
公司主营业务为商品零售，主要业态有百货商场、购物中心。目前，公司的营业收入主要来
源于旗下各门店的商品销售收入及商场内功能商户的租金收入。公司主要拥有解百购物广场、杭
州大厦购物城两家主要门店。同时，公司积极尝试向体育、健康医疗等行业拓展。
公司的商品销售以联营模式为主，辅之少量自营（经销）和租赁模式。
报告期内，公司零售业务收入的主要分类情况如下：
单位：元 币种：人民币
2021 年
项目
金额 占比%
营业收入 2,129,320,616.76 100.00%
其中：零售业务 1,773,061,732.52 83.27%
--联营收入 1,309,064,234.26 61.48%
--自营收入 463,997,498.26 21.79%
1、联营模式是由供应商在公司商场内指定区域设立品牌专柜，由公司的营业员及供应商的销
售人员共同负责销售。在商品尚未售出的情况下，该商品仍属供应商所有，公司不承担该商品的
跌价损失及其他风险。在商品售出后，供应商按售价扣除与公司约定的分成比例后开具发票给公
司，公司按企业会计准则的规定将所得分成额确认为主营业务收入，并在规定期限内将货款支付
给供应商。联营模式是公司目前采用的主要商品销售方式，涉及的商品品类主要有：服装、化妆
品、首饰、家电、床上用品、鞋帽等。
2、自营模式即公司直接采购商品，验收入库后纳入库存管理，并负责商品的销售，承担商品
所有权上的风险和报酬，通常公司与供应商约定可有一定比例的退货换货率，以及因市场变化而
发生的调价补偿，其利润来源于公司的进销差价。公司目前采用自营模式经营的商品品类主要有：
部分化妆品、部分家电、烟草和超市内商品等。
3、租赁模式指商户在公司的门店内租赁部分场地开展经营，公司的利润来源于租金收入扣除
物业成本后的余额。目前公司采用租赁模式涉及的项目主要有个别顶级奢侈品牌、部分潮流品牌、
以及餐饮、休闲、娱乐等。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上年
2021年 2020年 2019年
增减(%)
总资产 8,737,831,119.71 6,311,726,147.99 38.44 5,753,866,795.92
归属于上市公
司股东的净资 3,138,865,432.53 2,765,832,642.34 13.49 2,570,464,434.56
产
营业收入 2,129,320,616.76 1,789,592,354.53 18.98 6,400,020,715.29
归属于上市公
司股东的净利 350,564,472.22 266,870,881.77 31.36 235,287,582.93
润
归属于上市公
司股东的扣除
302,339,187.45 201,616,299.67 49.96 139,635,570.18
非经常性损益
的净利润
经营活动产生
的现金流量净 870,627,643.97 614,522,934.96 41.68 475,720,863.95
额
加权平均净资 11.90 10.02 增加1.88个百分 9.5
产收益率（%） 点
基本每股收益 0.49 0.37 32.43 0.33
（元／股）
稀释每股收益 0.49 0.37 32.43 0.33
（元／股）
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 601,868,647.18 517,147,741.54 505,639,718.92 504,664,509.12
归属于上市公司股
137,126,570.92 93,773,144.49 40,063,507.60 79,601,249.21
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 117,126,323.04 78,616,553.34 32,220,616.21 74,375,694.86
损益后的净利润
经营活动产生的现
-24,899,985.71 333,111,095.14 263,831,878.89 298,584,655.65
金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 28,839
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 29,043
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
前 10 名股东持股情况
质押、标记或冻
持有有限
股东名称 报告期内 期末持股数 比例 结情况 股东
售条件的
（全称） 增减 量 (%) 股份 性质
股份数量 数量
状态
杭州市商贸旅游集团 国有
0 488,086,416 66.27 0 无 0
有限公司 法人
境内
非国
杭州股权管理中心 -413,408 3,525,173 0.48 0 无 0
有法
人
华宝信托有限责任公
司－华宝－裕祥 5 号 1,968,750 1,968,750 0.27 0 无 0 其他
集合资金信托计划
境内
夏伟文 96,993 1,790,293 0.24 0 无 0 自然
人
境内
王磊 1,569,600 1,569,600 0.21 0 无 0 自然
人
境内
俞勇 1,500,000 1,500,000 0.20 1,500,000 无 0 自然
人
境内
毕铃 1,500,000 1,500,000 0.20 1,500,000 无 0 自然
人
境内
刘曙峰 1,268,800 1,268,800 0.17 0 无 0 自然
人
境内
葛建英 1,243,000 1,243,000 0.17 0 无 0 自然
人
房汉奎 1,205,200 1,205,200 0.16 0 无 0 境内
自然
人
上述股东关联关系或一致行动的说 公司未知上述股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司
明 收购管理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数
不适用
量的说明
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
□适用 √不适用
第三节 重要事项
1 公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
报告期内，公司实现营业收入 21.29 亿元，同比增长 18.98%，主要系销售增加所致；实现归属于
上市公司股东的净利润 3.51 亿元，同比增长 31.36%，主要系营业利润增加所致。
2 公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终
止上市情形的原因。
□适用 √不适用