公司代码：600823 公司简称：世茂股份
债券代码：155391 债券简称：19 世茂 G3
债券代码：163216 债券简称：20 世茂 G1
债券代码：163644 债券简称：20 世茂 G2
债券代码：175077 债券简称：20 世茂 G3
债券代码：175192 债券简称：20 世茂 G4
上海世茂股份有限公司
2022 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 世茂股份 600823 万象集团
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 俞峰 蔡柳
电话 021-20203388 021-20203388
办公地址 上海市浦东新区潍坊西路55号 上海市浦东新区潍坊西路55号
上海世茂大厦6楼 上海世茂大厦6楼
电子信箱 600823@shimaoco.com 600823@shimaoco.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减(%)
总资产 138,300,697,958.56 142,983,457,047.13 -3.28
归属于上市公司股 25,436,471,737.09 25,809,346,744.87 -1.44
东的净资产
本报告期比上年同期增
本报告期 上年同期
减(%)
营业收入 3,579,385,800.53 11,901,053,216.66 -69.92
归属于上市公司股 -348,419,992.51 1,143,304,612.76 -130.47
东的净利润
归属于上市公司股 -361,777,652.99 1,115,573,418.26 -132.43
东的扣除非经常性
损益的净利润
经营活动产生的现 2,527,461,375.33 2,479,887,822.78 1.92
金流量净额
加权平均净资产收 -1.36 4.29 减少5.65个百分点
益率（%）
基本每股收益（元／ -0.09 0.30 -130.48
股）
稀释每股收益（元／ -0.09 0.30 -130.48
股）
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 43,496
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有
持股
股东性 持股 限售条 质押、标记或冻结的
股东名称 比例
质 数量 件的股 股份数量
(%)
份数量
境外法
峰盈国际有限公司 43.73 1,640,520,000 0 无 0
人
境内非
西藏世茂企业发展有限公
国有法 18.77 704,216,653 0 质押 704,216,653
司
人
境内非
上海世茂投资管理有限公
国有法 10.64 399,238,342 0 质押 399,238,342
司
人
招商银行股份有限公司－
上证红利交易型开放式指 其他 2.55 95,619,919 0 无 0
数证券投资基金
上海市黄浦区国有资产监
督管理委员会（上海市黄浦 国有法
1.15 43,173,459 0 无 0
区集体资产监督管理委员 人
会）
境外法
香港中央结算有限公司 0.53 19,771,515 0 无 0
人
申万宏源证券有限公司客
其他 0.38 14,251,346 0 无 0
户信用交易担保证券账户
华泰证券股份有限公司客 其他 0.32 11,840,362 0 无 0
户信用交易担保证券账户
中国工商银行股份有限公
司－南方中证全指房地产
其他 0.31 11,591,539 0 无 0
交易型开放式指数证券投
资基金
海通证券股份有限公司客
其他 0.27 10,252,379 0 无 0
户信用交易担保证券账户
上述股东关联关系或一致行动的说 峰盈国际、世茂企业、世茂投资为受同一控制下的企
明 业，与上述其他 7 名无限售条件流通股股东之间不存在关
联关系或一致行动人的情况。公司未知其他 7 名无限售条
件流通股之间是否存在股东关联关系或一致行动人的情
况。
表决权恢复的优先股股东及持股数
无
量的说明
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率（%）
上海世茂股
份有限公司
2019 年 5 月 2023 年 5 月
2019 年 公 19 世茂 G3 155391 4.75 4.15
20 日 22 日
司债券（第
三期）
上海世茂股
份有限公司
2020 年 3 月 2023 年 3 月
2020 年 公 20 世茂 G1 163216 20 3.60
3日 5日
司债券（第
一期）
上海世茂股
份有限公司
2020 年 7 月 2024 年 7 月
2020 年 公 20 世茂 G2 163644 9.5 3.76
3日 7日
司债券（第
二期）
上海世茂股
份有限公司 2020 年 8 月 2022 年 9 月
20 世茂 G3 175077 5 3.99
2020 年 公 28 日 1日
司债券（第
三期）
上海世茂股
份有限公司
2020 年 9 月 2022 年 9 月
2020 年 公 20 世茂 G4 175192 5 3.94
22 日 24 日
司债券（第
四期）
上海世茂股
份有限公司
2020 年 度 20 沪 世 茂 2020 年 4 月 2023 年 4 月
032000416 4.5 4.70
第二期定向 PPN002 24 日 26 日
债务融资工
具
上海世茂
股份有限公
19 沪 世 茂 2019 年 10 2022 年 10
司 2019 年 101901406 10 4.24
MTN001 月 18 日 月 21 日
度第一期中
期票据
上海世茂股
份有限公司
20 沪 世 茂 2020 年 1 月 2023 年 1 月
2020 年 度 102000028 5 4.12
MTN001 8日 9日
第一期中期
票据
上海世茂股
份有限公司
21 沪 世 茂 2021 年 3 月 2023 年 3 月
2021 年 度 102100448 9.7 5.15
MTN001 15 日 15 日
第一期中期
票据
上海世茂股
份有限公司
21 沪 世 茂 2021 年 4 月 2023 年 5 月
2021 年 度 102100936 6.4 5.50
MTN002 30 日 6日
第二期中期
票据
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率 64.95 65.74
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 -0.26 3.46
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司
经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用