公司代码：600895 公司简称：张江高科
上海张江高科技园区开发股份有限公司
2021 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司拟以 2021 年末总股本 1,548,689,550 股为分配基数，向全体股东每 10 股派发现金股利
人民币 1.50 元 (含税)， 共计分配股利 232,303,432.50 元，占当年度合并归属于上市公司股东
净利润 740,622,112.01 元的 31.37 %。本年度公司无资本公积金转增方案。本预案需提交股东大
会审议批准后实施。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 张江高科 600895
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 郭凯 沈定立
办公地址 上海市松涛路560号17层 上海市松涛路560号17层
电话 021-38959000 021-38959000
电子信箱 investors@600895.com investors@600895.com
2 报告期公司主要业务简介
近年来，公司加速实施由地产运营商向产业综合运营平台的转型，通过打造全生命周期空间
载体，为科技企业提供从孵化加速到研发办公的全产业品线空间载体。通过布局全产业链的投资
基金，发挥国企创投功能，以直投 + 基金的方式，带动市场资源助推企业发展。通过提供无限链
接的创新服务，汇聚创新资源打造创新服务生态圈。
在产业空间服务与运营方面， 2022 年上海产业园区将面临的机遇多于挑战，一是世界经济
出现复苏的态势，2022 年，全球疫情仍在持续演变，主要经济体通胀升温，将进入加息周期，资
源品价格快速上升，这些都将对复苏进程产生影响。但《区域全面经济伙伴关系协定》（Regional
Comprehensive Economic Partnership，RCEP）于 2022 年 1 月 1 日正式生效，构成世界上涵盖人口
最多、成员构成最多元、发展最具活力的自由贸易区，将对包括中国在内相关国家的贸易产生重
要推动作用，促进经济发展。二是中美关系在竞争中前行，中国在第一个百年期间成为世界第二
大经济体，实力进一步提升，世界秩序新机制正缓慢形成。政治上美国以价值观为导向进行对抗，
经济上，中美之间进行“激烈的竞争”，冲突将永远存在，但双方经贸关系稳中有升，特别是贸易
量将增加，世界最大的两个经济体将在竞争中继续前行。三是国内经济发展以稳为主，2022 年我
国宏观政策将以稳为主，适当加大力度扩大内需。国家减税降费政策进一步深入、货币政策与财
政政策保持相对宽松、地方政府专项债券规模适度增加，以此保证国内大循环稳定。但需要防范
美联储货币政策转向风险，保持人民币汇率在合理水平双向波动，为经济发展提供良好的金融支
撑。四是关键性产业和新产业双重推动，2021 年全球产业的关键词是“缺芯”“缺锂”，这些基础性
关键性产业将在 2022 年持续扩张，满足新能源汽车、新能源和数字产业快速发展的需求。绿色低
碳、生物医药、AI、无人驾驶、元宇宙等新兴产业引领作用进一步增强。而上海市十四五期间将
构建“3+6”新型产业体系，发挥集成电路、生物医药、人工智能等三大先导产业的引领作用，打造
电子信息、生命健康、汽车、高端装备、先进材料、时尚消费品等六大高端产业集群。也将促使
特色产业园区的蓬勃发展。上海市目前的 40 个特色产业园区，产业集中于集成电路、人工智能、
生物医药、航空航天、新材料、智能制造、在线新经济等七大核心产业领域，在“十四五”期间，
上海将继续建设一批代表上海参与全球产业竞争的特色产业园区。“3+6”新型产业体系和特色产业
园区所聚焦的特色产业将共同引领上海市产业发展方向。目前张江高科运营的集成电路特色产业
园区作为四十家特色园区之首已具备一定的规模，后续将进一步围绕集成电路上下游企业，打造
特色园区，构建产业生态。
在产业投资方面，国家“十四五”规划建议提出，支持北京、上海、粤港澳大湾区形成国际
科技创新中心，建设北京怀柔、上海张江、大湾区、安徽合肥综合性国家科学中心。强化国家自
主创新示范区、高新技术产业开发区、经济技术开发区等创新功能。国务院发布的《关于促进国
家高新技术产业开发区高质量发展的若干意见》，到 2025 年，我国将建成若干具有世界影响力的
高科技园区，其定位是要成为创新驱动发展的示范区和高质量发展的先行区。未来国家高新区将
高度重视规划工作，不断优化空间布局，积极发展科技企业与科技产业，发挥资源组织能力，推
进产城融合，强化分类评价机制和动态化管理，不断提升国家高新区的科技创新能力和治理能力。
报告期内，公司作为张江科学城的重要开发主体，张江科学城运营主体中唯一上市公司，积极
响应国家战略机遇，积极对接全球创新资源，加速集聚全球创新要素，激活创新生态圈的活力，
强化科学城的创新策源力。通过打造全生命周期空间载体，为科技企业提供从孵化加速到研发办
公的全产业品线空间载体。通过布局全产业链的投资基金，发挥国企创投功能，以直投+基金的方
式，带动市场资源助推企业发展。通过提供无限链接的创新服务，汇聚创新资源，全力打造张江
科学城的创新生态圈。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上年
2021年 2020年 2019年
增减(%)
总资产 37,251,343,771.68 32,819,730,583.45 13.50 25,617,134,355.01
归属于上市公
司股东的净资 10,893,428,287.93 10,805,130,160.10 0.82 9,305,582,081.68
产
营业收入 2,097,061,778.35 779,198,155.47 169.13 1,476,684,651.88
归属于上市公
司股东的净利 740,622,112.01 1,822,082,342.25 -59.35 582,820,668.24
润
归属于上市公
司股东的扣除
834,485,381.29 1,880,822,007.35 -55.63 583,953,843.46
非经常性损益
的净利润
经营活动产生
的现金流量净 -427,946,016.41 164,607,763.75 -359.98 -6,731,829,838.47
额
加权平均净资
减少11.29个
产收益率（% 6.83 18.12 6.42
百分点
）
基本每股收益
0.48 1.18 -59.32 0.38
（元／股）
稀释每股收益
0.48 1.18 -59.32 0.38
（元／股）
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 1,271,864,137.58 203,166,219.21 210,569,999.26 411,461,422.30
归属于上市公司股
536,720,206.96 1,165,399,209.12 -839,460,972.87 -122,036,331.20
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 536,401,476.56 1,167,351,071.09 -843,265,197.22 -26,001,969.14
损益后的净利润
经营活动产生的现
-29,718,140.69 -1,166,893,842.73 -172,514,272.06 941,180,239.07
金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 117,207
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 115,229
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）
前 10 名股东持股情况
持有有 质押、标记或冻
股东名称 报告期内 期末持股数 比例 结情况 股东
限售条
（全称） 增减 量 (%) 性质
件的股 股份 数量
份数量 状态
上海张江（集团）有限
786,036,600 50.75 0 无 0 国家
公司
中央汇金资产管理有 国有法
-868,210 40,120,590 2.59 0 无 0
限责任公司 人
香港中央结算有限公 境外法
7,888,824 22,544,290 1.46 0 无 0
司 人
中国工商银行股份有
限公司－中证上海国
1,353,500 9,076,216 0.59 0 无 0 其他
企交易型开放式指数
证券投资基金
境内自
刘振伟 9,500 6,728,572 0.43 0 无 0
然人
中国农业银行股份有
限公司－中证 500 交易
716,500 4,346,546 0.28 0 无 0 其他
型开放式指数证券投
资基金
境外自
厉瞬敏 3,682,183 0.24 0 无 0
然人
境内自
姜琪 3,444,464 0.22 0 无 0
然人
境内自
郑志勇 2,452,800 0.16 0 无 0
然人
中国工商银行股份有
限公司－南方中证全
381,100 2,299,904 0.15 0 无 0 其他
指房地产交易型开放
式指数证券投资基金
上述股东关联关系或一致行动的说 上海张江（集团）有限公司与其他股东之间无关联关系，不
明 属于一致行动人。公司未知其他流通股股东之间是否有关联
关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数
量的说明
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
√适用 □不适用
5.1 公司所有在年度报告批准报出日存续的债券情况
单位:亿元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 到期日 债券余额 利率（%）
上海张江高科
技园区开发股
份有限公司公
19 张江 01 155836 2024/11/11 7.65 3.60
开 发 行 2019
年公司债券
（第一期）
上海张江高科
技园区开发股
份有限公司公
20 张江 01 160399 2025/1/14 3.7 3.40
开 发 行 2020
年公司债券
（第一期）
上海张江高科
技园区开发股
份有限公司
2021 年公开发 G21 张江 1 188126 2026/5/25 10.8 3.68
行创新创业绿
色专项公司债
券
上海张江高科
技园区开发股
份有限公司
2021 年面向专
21 张江 01 188405 2026/7/19 10 3.20
业投资者公开
发行公司债券
(第一期)品种
一
上海张江高科
技园区开发股
份有限公司
2021 年面向专
21 张江 02 188406 2026/7/19 5 3.49
业投资者公开
发行公司债券
(第一期)品种
二
上海张江高科
技园区开发股
份有限公司
2021 年面向专 21 张江 03 188888 2026/10/20 5 3.37
业投资者公开
发行公司债券
(第二期)
上海张江高科
技园区开发股
20 张 江 高 科
份有限公司 102000694 2023/4/16 10 2.55
MTN001
2020 年度第一
期中期票据
上海张江高科
20 张 江 高 科
技园区开发股 102001979 2023/10/26 10 3.7
MTN002
份有限公司
2020 年度第二
期中期票据
上海张江高科
技园区开发股
21 张 江 高 科
份有限公司 102101407 2024/7/28 10 3.17
MTN001
2021 年度第一
期中期票据
上海张江高科
技园区开发股
21 张 江 高 科
份有限公司 102102206 2024/11/3 8 3.18
MTN002
2021 年度第二
期中期票据
上海张江高科
技园区开发股
21 张 江 高 科
份有限公司 102102300 2024/11/15 8 3.16
MTN003
2021 年度第三
期中期票据
上海张江高科
技园区开发股
份有限公司 21 张 江 高 科
012105019 2022/5/16 8 2.5
2021 年度第四 SCP004
期超短期融资
券
报告期内债券的付息兑付情况
债券名称 付息兑付情况的说明
上海张江高科技园区
于 2021 年 7 月 26 日支付自 2020 年 7 月 26 日至 2021 年 7 月 25 日期间
开发股份有限公司公
的最后一个年度利息和本期债券本金，每手本期债券兑付本金为 1,000
开发行 2016 年公司债
元，派发利息为 36.30 元（含税）
券（第一期）
上海张江高科技园区
于 2021 年 10 月 25 日支付自 2020 年 10 月 24 日至 2021 年 10 月 23 日期
开发股份有限公司公
间的最后一个年度利息和本期债券本金，每手本期债券兑付本金为
开发行 2016 年公司债
1,000 元，派发利息为 33.60 元（含税）
券（第二期）
上海张江高科技园区
于 2021 年 11 月 11 日支付自 2020 年 11 月 11 日至 2021 年 11 月 10 日期
开发股份有限公司公
间的利息，每手“19 张江 01”（面值人民币 1,000 元）派发利息为人民
开发行 2019 年公司债
币 36.00 元（含税）
券（第一期）
上海张江高科技园区
于 2021 年 1 月 14 日支付自 2020 年 1 月 14 日至 2021 年 1 月 13 日期间
开发股份有限公司公
的利息，每手“20 张江 01”（面值人民币 1,000 元）派发利息为人民币
开发行 2020 年公司债
34.00 元（含税）
券（第一期）
上海张江高科技园区 于 2021 年 3 月 2 日支付自 2020 年 9 月 3 日至 2021 年 3 月 1 日期间的利
开发股份有限公司 息和本期债券本金，每手“20 张江高科 SCP002”兑付本金为 1,000 元，
2020 年度第二期超短 派发利息为 9.80 元（含税）
期融资券
上海张江高科技园区
于 2021 年 5 月 27 日支付自 2021 年 2 月 26 日至 2021 年 5 月 26 日期间
开发股份有限公司
的利息和本期债券本金，每手“21 张江高科 SCP001”兑付本金为 1,000
2021 年度第一期超短
元，派发利息为 6.625 元（含税）
期融资券
上海张江高科技园区
于 2021 年 7 月 5 日支付自 2020 年 7 月 5 日至 2021 年 7 月 2 日期间的利
开发股份有限公司
息和本期债券本金，每手“18 张江高科 MTN001”兑付本金为 1,000 元，
2018 年度第一期中期
派发利息为 45.70 元（含税）
票据
上海张江高科技园区
于 2021 年 7 月 30 日支付自 2021 年 7 月 1 日至 2021 年 7 月 29 日期间的
开发股份有限公司
利息和本期债券本金，每手“21 张江高科 SCP003”兑付本金为 1,000
2021 年度第三期超短
元，派发利息为 1.968 元（含税）
期融资券
上海张江高科技园区
于 2021 年 11 月 8 日支付自 2020 年 11 月 6 日至 2021 年 11 月 5 日期间
开发股份有限公司
的利息和本期债券本金，每手“18 张江高科 MTN002”兑付本金为 1,000
2018 年度第二期中期
元，派发利息为 40.30 元（含税）
票据
上海张江高科技园区
于 2021 年 11 月 19 日支付自 2021 年 5 月 25 日至 2021 年 11 月 18 日期
开发股份有限公司
间的利息和本期债券本金，每手“21 张江高科 SCP002”兑付本金为
2021 年度第二期超短
1,000 元，派发利息为 12.054 元（含税）
期融资券
上海张江高科技园区
于 2021 年 12 月 28 日支付自 2020 年 12 月 28 日至 2021 年 12 月 27 日期
开发股份有限公司
间的利息和本期债券本金，每手“18 张江高科 PPN001”兑付本金为
2018 年度第一期非公
1,000 元，派发利息为 43.50 元（含税）
开定向债务融资工具
上海张江高科技园区
开发股份有限公司 于 2021 年 4 月 16 日支付自 2020 年 4 月 16 日至 2021 年 4 月 15 日期间
2020 年度第一期中期 的利息，每手“20 张江高科 MTN001”派发利息为 25.50 元（含税）
票据
上海张江高科技园区
开发股份有限公司 于 2021 年 10 月 26 日支付自 2020 年 10 月 26 日至 2021 年 10 月 25 日期
2020 年度第二期中期 间的利息，每手“20 张江高科 MTN002”派发利息为 37.00 元（含税）
票据
报告期内信用评级机构对公司或债券作出的信用评级结果调整情况
□适用 √不适用
5.2 公司近 2 年的主要会计数据和财务指标
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
主要指标 2021 年 2020 年 本期比上年同期增减（%）
资产负债率（%） 61.05 55.78 5.27
扣除非经常性损益后净利润 834,485,381.29 1,880,822,007.35 -55.63
EBITDA 全部债务比 0.06 0.18 -66.67
利息保障倍数 2.43 6.39 -61.97
第三节 重要事项
1 公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
2021 年度公司生产经营正常。科学城产业空间载体开发建设及租售业务开展顺利，全年实现营业
总收入 20.97 亿元，同比增长 169.13%；主要由于 2021 年实现产业空间载体销售业务，而上年同
期公司无此类销售业务发生。公司产业投资业务稳步推进，但因公司下属子公司持有的以公允价
值计量且其变动计入当期损益的金融资产（已上市股票）本期公允价值大幅减少，减少投资收益
94,401 万元，影响归属于上市公司股东的净利润-70,801 万元；而上年同期该项金融资产增加公
司投资收益 216,072 万元，影响归属于上市公司股东的净利润 162,054 万元。因此，虽然本年度
公司营业总收入大幅增长，但因投资收益大幅下降，导致归属于上市公司股东的净利润 74,062
万元较上年减少 59.35%。
2 公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终
止上市情形的原因。
□适用 √不适用
