预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：939518416.54元，与上年同期相比变动幅度：14.27%。 业绩变动原因说明 2023年度公司实现营业总收入202,573.76万元，较上年同期增加6.24%，公司实现营业利润133,715.98万元，较上年同期增加33.65%，实现利润总额130,151.30万元，较上年同期增加39.46%，实现归属于上市公司股东的净利润93,951.84万元，较上年同期增加14.27%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润94,456.58万元，较上年同期增加13.23%。公司本年度实现的营业总收入较上年同期增加，主要原因为本年度房产租赁收入104,679.69万元，较上年度增加25.78%，主要是上年度为中小客户减免部分租金，而本年度无此事项。营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润均较上年同期增加，主要原因为：（1）公司本年度完成部分项目的土地增值税清算而冲减了以前年度多提的土地增值税；（2）公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本期公允价值上升金额较上年同期增加。

预计2023年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：35626万元至42673万元，与上年同期相比变动值为：33448万元至40495万元，较上年同期相比变动幅度：1535.9%至1859.5%。 业绩变动原因说明 1、2023年上半年，虽然公司未实现产业空间载体开发销售，同比上年同期减少销售利润3.85亿元，但租赁业务呈现复苏增长态势，本期实现租赁业务收入近5亿元，较上年同期增长29%；2、2023年上半年，公司产业投资业务稳步推进，公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产公允价值增加，公允价值变动收益同比增加近2亿元；3、2023年上半年，公司投资收益较上年同期显着增长，其中公司下属子公司上海张江集成电路产业区开发有限公司转让持有的上海张润置业有限公司股权，实现投资收益近4亿元；综合上述原因，公司归属于上市公司股东的净利润同比增加。

预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：822216239.79元，与上年同期相比变动幅度：11.02%。 业绩变动原因说明 2022年度公司实现营业总收入190,671.94万元，较上年同期减少9.08%，公司实现营业利润100,050.33万元，较上年同期减少6.76%，实现利润总额93,326.26万元，较上年同期增加6.96%，实现归属于上市公司股东的净利润82,221.62万元，较上年同期增加11.02%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润83,416.70万元，与上年同期基本持平。公司本年度实现的营业总收入较上年同期略有减少，主要原因为本年度房产销售收入为105,229.20万元，较上年度减少12.62%；本年度的租金收入为83,227.33万元，较上年度减少4.84%，主要是由于公司响应政府号召，助力张江科学城实体经济持续经营和发展，减免中小微企业租金所致。利润总额、归属于上市公司股东的净利润较上年同期增加，主要原因为公司下属合营企业ShanghaiZJHi-TechInvestmentCorporation持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（已上市股票）本期公允价值下降幅度较上年同期小，使得公司按权益法确认的该合营企业长期股权投资收益较上年同期增加；同时本年度确认的其他联营企业的投资收益也较上年同期增加。

预计2022年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1986万元至2378万元，与上年同期相比变动值为：-168226万元至-167834万元，较上年同期相比变动幅度：-98.8%至-98.6%。 业绩变动原因说明 2022年上半年度，公司产业空间载体开发建设及租售业务稳健开展，公司积极响应政府号召，在疫情期间减免小微企业租金0.7亿元的情况下，仍实现租赁业务收入近3.8亿元，较上年同期基本持平，租赁形势良好；上半年实现销售收入9.47亿元，较2021上半年小幅下降，租售业务收入总体保持平稳；公司产业投资业务稳步推进，但上半年海内外资本市场受地缘政治危机和局部战争，新冠疫情对经济的持续冲击等原因出现大幅波动，导致公司直接或间接持有的境内外二级市场股票市价持续低迷，公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产公允价值有所减少，公允价值变动收益同比上年略有减少。同时，公司下属合营企业ShanghaiZJHi-TechInvestmentCorporation持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（已上市股票）报告期末市价较上年度末同比大幅下降，而上一年度该金融资产期末市价较期初大幅上升，使得公司按权益法确认的该合营企业长期股权投资收益较上年同期大幅减少，该金融资产2022年上半年度市价下跌造成当期投资损失约3.99亿元，而上年同期该金融资产市价上涨产生的投资收益为14.27亿元。因上述原因，公司归属于上市公司股东的净利润同比减少。

预计2021年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：740622112.01元，与上年同期相比变动幅度：-59.35%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司实现营业总收入209,432.85万元，较上年同期增加168.78%，公司实现营业利润107,303.74万元，较上年同期减少58.06%，实现利润总额87,255.64万元，较上年同期减少63.15%，实现归属于上市公司股东的净利润74,062.21万元，较上年同期减少59.35%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润83,448.54万元，较上年同期减少55.63%。公司2021年度实现的营业总收入较上年同期大幅增加，主要原因为2021年度房产销售收入为120,152.41万元,较上年度增加16,844.40%。营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润较上年同期减少，主要原因为公司下属合营企业ShanghaiZJHi-TechInvestmentCorporation持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（已上市股票）本期公允价值大幅下降，而上年同期该金融资产的公允价值大幅上升，使得公司按权益法确认的该合营企业长期股权投资收益较上年同期大幅减少。上述金融资产2021年度市价下降减少公司2021年度投资收益为94,401.49万元。

预计2021年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：740622112.01元，与上年同期相比变动幅度：-59.35%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司实现营业总收入209,432.85万元，较上年同期增加168.78%，公司实现营业利润107,303.74万元，较上年同期减少58.06%，实现利润总额87,255.64万元，较上年同期减少63.15%，实现归属于上市公司股东的净利润74,062.21万元，较上年同期减少59.35%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润83,448.54万元，较上年同期减少55.63%。公司2021年度实现的营业总收入较上年同期大幅增加，主要原因为2021年度房产销售收入为120,152.41万元,较上年度增加16,844.40%。营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润较上年同期减少，主要原因为公司下属合营企业ShanghaiZJHi-TechInvestmentCorporation持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（已上市股票）本期公允价值大幅下降，而上年同期该金融资产的公允价值大幅上升，使得公司按权益法确认的该合营企业长期股权投资收益较上年同期大幅减少。上述金融资产2021年度市价下降减少公司2021年度投资收益为94,401.49万元。

预计2020年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：1822082342.25元，与上年同期相比变动幅度：212.63%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司实现营业总收入77,919.82万元，较上年同期减少47.23%，公司实现营业利润255,825.86万元，较上年同期增加199.50%，实现利润总额236,815.81万元，较上年同期增加194.79%，实现归属于上市公司股东的净利润182.208.23万元，较上年同期增加212.63%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润188,082,20万元，较上年同期增加222.08%。公司本年度实现的营业总收入较上年同期减少，主要原因为本年度公司积极响应政府号召，对受疫情影响的非国有中小企业租赁客户减免部分租金，同时公司本期并无上一年同期实现的产业空间载体销售业务。营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润较上年同期增加，主要原因为公司下属合营企业ShanghaiZJHi-TechInvestmentCorporation持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（已上市股票）本期公允价值大幅上升，使得公司按权益法确认的该合营企业长期股权投资收益大幅增长；以及公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产公允价值有所增加，公允价值变动收益有较大增长。

预计2020年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：1822082342.25元，与上年同期相比变动幅度：212.63%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司实现营业总收入77,919.82万元，较上年同期减少47.23%，公司实现营业利润255,825.86万元，较上年同期增加199.50%，实现利润总额236,815.81万元，较上年同期增加194.79%，实现归属于上市公司股东的净利润182.208.23万元，较上年同期增加212.63%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润188,082,20万元，较上年同期增加222.08%。公司本年度实现的营业总收入较上年同期减少，主要原因为本年度公司积极响应政府号召，对受疫情影响的非国有中小企业租赁客户减免部分租金，同时公司本期并无上一年同期实现的产业空间载体销售业务。营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润较上年同期增加，主要原因为公司下属合营企业ShanghaiZJHi-TechInvestmentCorporation持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（已上市股票）本期公允价值大幅上升，使得公司按权益法确认的该合营企业长期股权投资收益大幅增长；以及公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产公允价值有所增加，公允价值变动收益有较大增长。

预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：582820668.24元，与上年同期相比变动幅度：7.08%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司实现营业总收入147,668.47万元，较上年同期增加28.60%，公司实现营业利润85,418.98万元，较上年同期增加34.70%，实现利润总额80,332.63万元，较上年同期增加29.56%，实现归属于上市公司股东的净利润58,282.07万元，较上年同期增加7.08%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润58,395.38万元，较上年同期增加12.66%。公司本年度实现的营业总收入、营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润较上年同期增加，主要原因为公司本年度实现的园区综合开发--销售收入较上年同期增加。

预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：544291523.43元，与上年同期相比变动幅度：16.42%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司实现营业总收入114,831.18万元，较上年同期减少8.36%，公司实现营业利润63,412.53万元，较上年同期增加10.11%，实现利润总额62,002.07万元，较上年同期增加10.31%，实现归属于上市公司股东的净利润54,429.15万元，较上年同期增加16.42%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润51,831.08万元，较上年同期增加52.23%。公司本年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期增加的主要原因为公司本年度取得的归属于非经常性损益的非创投主业的参股公司上市转让收益较上年同期减少。

预计2017年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：467543672.58元，与上年同期相比变动幅度：-35.65%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司实现营业总收入128,979.74万元，同比减少38.22%，公司实现营业利润57,590.30万元，同比减少35.07%，实现利润总额56,206.03万元，同比减少35.80%，实现归属于上市公司股东的净利润46,754.37万元，同比减少35.65%。 公司本年度实现营业总收入较上年同期减少的主要原因为： （1）随着张江科学城建设规划获批，科学城将成为“上海具有全球影响力科技创新中心的核心承载区”；公司深耕的张江西北城市更新片区控规获批，西北片区将更新打造以科技研发、科创金融、创业孵化、公共服务等功能为主体的“科技商务社区”，迎来空间扩容和品质提升，为此，公司将抓住科学城建设给公司带来的战略机遇，加大对核心区物业资源的收购和保有力度，减少核心区物业资源的销售，因此本年度房产销售收入较上年度减少60.05%，减少营业收入51,497.17万元，但公司积极拓展租赁业务，园区房产租赁收入较上年增长20.58%，增加营业收入13,307.80万元,总体房产租售营业收入较上年同期减少38,189.37万元。 （2）公司原合并范围内子公司上海数讯信息技术有限公司上年末出售部分股权后本期不再列入合并范围，通讯服务营业收入较上年同期减少43,036.05万元。 公司本年度营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润较上年同期减少的主要原因为： （1）公司本期房产销售减少，房产销售毛利较上年同期减少37,049.29万元，虽然园区房产租赁业务毛利较上年同期增长22,890.15万元，但总体房产租售毛利较上年同期减少14,159.14万元。 （2）公司本年度实现投资收益55,832.45万元，较上年同期减少29.97%。主要系公司上年末转让所持有的合并子公司上海数讯信息技术有限公司30%股权，实现子公司转让收益27,394.48万元，而本年度无此类大额子公司股权转让收益。 由于上年度此项股权转让收益计入非经常性损益，因此本年扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润较上年同期减少26.74%。

预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：735,006,826.93元，较上年同期相比变动幅度：52.62%。 业绩变动原因说明 2016年，公司以“转型、提质、增效”为导向，转型发展取得了良好成果，公司收入利润结构逐步优化，产业投资形成良性循环，资产运营效率显著提升。 报告期内，公司实现营业总收入208,766.09万元，较上年同期减少13.70%，主要系本年度房产销售收入较上年度略有下降。同时公司积极推进转型发展，在投资业务方面效益显著，实现投资收益79,723.91万元，较上年同期增加18.63%，对公司业绩增长做出了较大贡献。此外，公司积极开拓融资渠道，年度融资成本大幅下降，财务费用21,957.19万元，同比减少44.2%。 2016年度，公司实现营业利润89,811.27万元，同比增加49.93%，实现利润总额88,671.19万元，同比增加56.29%，实现归属于上市公司股东的净利润73,500.68万元，同比增加52.62%。主要原因系： （1）本年度融资成本大幅下降，财务费用较上年同期减少17,395.70万元，减少44.2%； （2）本年度计提土地增值税准备金较上年同期减少9,055.47万元，减少30.87%； （3）本年度转让上海数讯信息技术有限公司30%股权，实现投资收益27,394.48万元。

预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：735,006,826.93元，较上年同期相比变动幅度：52.62%。 业绩变动原因说明 2016年，公司以“转型、提质、增效”为导向，转型发展取得了良好成果，公司收入利润结构逐步优化，产业投资形成良性循环，资产运营效率显著提升。 报告期内，公司实现营业总收入208,766.09万元，较上年同期减少13.70%，主要系本年度房产销售收入较上年度略有下降。同时公司积极推进转型发展，在投资业务方面效益显著，实现投资收益79,723.91万元，较上年同期增加18.63%，对公司业绩增长做出了较大贡献。此外，公司积极开拓融资渠道，年度融资成本大幅下降，财务费用21,957.19万元，同比减少44.2%。 2016年度，公司实现营业利润89,811.27万元，同比增加49.93%，实现利润总额88,671.19万元，同比增加56.29%，实现归属于上市公司股东的净利润73,500.68万元，同比增加52.62%。主要原因系： （1）本年度融资成本大幅下降，财务费用较上年同期减少17,395.70万元，减少44.2%； （2）本年度计提土地增值税准备金较上年同期减少9,055.47万元，减少30.87%； （3）本年度转让上海数讯信息技术有限公司30%股权，实现投资收益27,394.48万元。

预计2015年1-12月归属于上市公司股东的净利润481,608,305.84元，比去年同期增加10.47%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司实现营业总收入241,916.98万元，较上年同期减少19.42%，主要系本年度房产销售收入较上年度略有下降。同时报告期内公司在投资业务方面效益显著，投资收益对公司业绩维持了较大贡献，实现投资收益67,206.45万元，较上年同期增加38.68%。报告期内公司实现营业利润59,903.52万元，较上年同期增加6%，实现归属于上市公司股东净利润48,160.83万元，较上年同期增加10.47%。 公司2016年2月26日召开的六届二十三次董事会审议通过了《关于受让上海檀溪置业有限公司100%股权及相关债权的议案》以解决因土地政策变化，上海檀溪置业有限公司无法按照原预期推进碧波路328号项目开发建设，公司对其应收账款长期挂账问题。 经年审会计师事务所确认，按会计准则相关规定，按照交易的实质将此项股权及相关债权受让交易认定为销售退回。该事项需于2016年3月18日召开的公司第一次临时股东大会审议通过，相关各方将签署正式交易文件并进行合同履约。该事项已作为资产负债表日后调整事项在2015年度业绩快报中予以调整,已调减2015年主营业务收入3.8亿元，相应调减主营业务利润3.1亿元，考虑了此项交易拟给予股权出让方的费用补偿及以前年度计提的应收账款坏账准备转回等因素影响后，此项交易调减了本次业绩快报归属于上市公司净利润2.2亿元。

预计2014年1-12月归属于上市公司股东的净利润为431,894,346.98元，比上年同期增长15.95%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司实现营业总收入300,221.28万元，比上年同期增加56.47%，主要原因为本年度房产租售收入较上年度有较大幅度增长。同时公司向产业投资的转型初见成效，投资收益亦对公司业绩维持了较大贡献。但由于本年度对历年一手房销售土地增值税计提会计估计变更提取的土地增值税额、应收账款坏账准备计提等因素对营业利润的冲减影响，实现营业利润55,964.48万元、利润总额50,653.97万元，分别比上年同期增长16.36%、7.97%；实现归属于上市公司股东的净利润43,189.43万元，比上年同期增长15.95%。

预计2012年度归属于上市公司股东的净利润为370,043,291.54元，比上年同期下降20.76%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司主营业务盈利状况同比良好。公司利润总额和净利润较上年同期下降的主要原因系公司可供出售金融资产公允价值相对于投资成本有非暂时性较大幅度下降而相应计提了减值准备。

预计公司2011年年度归属于上市公司股东的净利润为466,965,659.91元，同比下降2.41%。

预计年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比增长50%以上。

预计公司2008年1－6月净利润同比增长50%以上。

预计2007年全年实现净利润比去年同期增长60%以上。