股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：2023-001
上海张江高科技园区开发股份有限公司
2022 年度业绩快报公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本公告所载 2022 年度主要财务数据仅为初步核算数据，未经会计师事务所审计，
具体数据以公司 2022 年年度报告中披露的数据为准，提请投资者注意投资风险。
一、2022 年度主要财务数据和指标
单位：元 币种：人民币
增减变动幅度（％或
项目 本报告期 上年同期
百分点）
营业总收入 1,906,719,419.95 2,097,061,778.35 -9.08
营业利润 1,000,503,306.99 1,073,037,400.88 -6.76
利润总额 933,262,561.73 872,556,391.08 6.96
归属于上市公司股东的
822,216,239.79 740,622,112.01 11.02
净利润
归属于上市公司股东的扣除
834,167,026.16 834,485,381.29 -0.04
非经常性损益的净利润
基本每股收益 0.53 0.48 10.42
加权平均净资产收益率(%) 7.27 6.83 增加 0.44 个百分点
本报告期末 本报告期初 增减变动幅度（%）
总资产 42,727,234,244.92 37,251,343,771.68 14.70
归属于上市公司股东的所有
11,710,892,689.59 10,893,428,287.93 7.50
者权益
股本 1,548,689,550.00 1,548,689,550.00 -
归属于上市公司股东的每股
7.56 7.03 7.54
净资产
二、经营业绩和财务状况情况说明
2022 年度公司实现营业总收入 190,671.94 万元，较上年同期减少 9.08%，公司实
现营业利润 100,050.33 万元，较上年同期减少 6.76%，实现利润总额 93,326.26 万元，
较上年同期增加 6.96%，实现归属于上市公司股东的净利润 82,221.62 万元，较上年
同期增加 11.02%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 83,416.70
万元，与上年同期基本持平。
公司本年度实现的营业总收入较上年同期略有减少，主要原因为本年度房产销售
收入为105,229.20万元，较上年度减少12.62%；本年度的租金收入为83,227.33万元，
较上年度减少4.84%，主要是由于公司响应政府号召，助力张江科学城实体经济持续
经营和发展，减免中小微企业租金所致。利润总额、归属于上市公司股东的净利润较
上 年 同 期 增 加 ， 主 要 原 因 为 公 司 下 属 合 营 企 业 Shanghai ZJ Hi-Tech Investment
Corporation 持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（已上市股票）
本期公允价值下降幅度较上年同期小，使得公司按权益法确认的该合营企业长期股权
投资收益较上年同期增加；同时本年度确认的其他联营企业的投资收益也较上年同期
增加。
三、风险提示
本公告所载 2022 年度主要财务数据为初步核算数据，未经会计师事务所审计，
具体数据以公司 2022 年年度报告中披露的数据为准。提请投资者注意投资风险。
四、上网公告附件
经公司法定代表人、总会计师、会计机构负责人签字并盖章的比较式资产负债
表和利润表。
特此公告。
上海张江高科技园区开发股份有限公司
2023 年 3 月 4 日
