2019 年第三季度报告
公司代码：601588 公司简称：北辰实业
北京北辰实业股份有限公司
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目录
一、 重要提示 ................................................................... 3
二、 公司基本情况 ............................................................... 4
三、 重要事项 ................................................................... 7
四、 附录 ....................................................................... 9
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2019 年第三季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人贺江川、主管会计工作负责人崔薇及会计机构负责人（会计主管人员）高小杰保
证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
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二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
总资产 99,755,482,011 91,894,399,862 8.55
归属于上市公司股东的净资产 17,016,105,452 15,217,462,074 11.82
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） (%)
经营活动产生的现金流量净额 823,564,491 3,073,252,440 -73.20
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 10,072,096,618 10,776,097,317 -6.53
归属于上市公司股东的净利润 1,304,141,278 1,184,573,061 10.09
归属于上市公司股东的扣除非
1,294,731,079 1,123,135,982 15.28
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 8.59 9.09 减少 0.50 个百分点
基本每股收益（元/股） 0.39 0.35 11.43
稀释每股收益（元/股） 0.39 0.35 11.43
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期金额 年初至报告期末金额
项目
（7－9 月） （1-9 月）
非流动资产处置损益 -112,012 -1,628,406
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营
业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定 1,211,497 10,355,574
标准定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占
- 2,287,280
用费
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值
- 276,805
准备转回
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 6,534,429 6,399,485
少数股东权益影响额（税后） -233,057 -3,857,855
所得税影响额 -1,908,478 -4,422,684
合计 5,492,379 9,410,199
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 161,342
前十名股东持股情况
持有有 质押或冻结情况
股东名称 限售条
期末持股数量 比例(%) 股份 股东性质
（全称） 件股份 数量
状态
数量
北京北辰实业集团有限责任公司 1,161,000,031 34.482 0 无 0 国有法人
HKSCC NOMINEES LIMITED 687,616,199 20.422 0 无 0 境外法人
王府井集团股份有限公司 125,300,000 3.721 0 无 0 国有法人
前海人寿保险股份有限公司－聚富产品 98,357,500 2.921 0 无 0 境内非国有法人
中航鑫港担保有限公司 73,472,353 2.182 0 无 0 国有法人
香港中央结算有限公司 42,415,816 1.260 0 无 0 境外法人
钟燕 23,500,000 0.698 0 无 0 未知
东莞市惠丰资产管理有限公司－惠丰全
17,500,102 0.520 0 无 0 境内非国有法人
球价值优选私募基金
泰康人寿保险有限责任公司－投连－多
12,384,175 0.368 0 无 0 未知
策略优选
中意人寿保险有限公司－分红产品 2 12,116,068 0.360 0 无 0 未知
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件 股份种类及数量
股东名称
流通股的数量 种类 数量
北京北辰实业集团有限责任公司 1,161,000,031 人民币普通股 1,161,000,031
HKSCC NOMINEES LIMITED 687,616,199 境外上市外资股 687,616,199
王府井集团股份有限公司 125,300,000 人民币普通股 125,300,000
前海人寿保险股份有限公司－聚富产品 98,357,500 人民币普通股 98,357,500
中航鑫港担保有限公司 73,472,353 人民币普通股 73,472,353
香港中央结算有限公司 42,415,816 人民币普通股 42,415,816
钟燕 23,500,000 人民币普通股 23,500,000
东莞市惠丰资产管理有限公司－惠丰全
17,500,102 人民币普通股 17,500,102
球价值优选私募基金
泰康人寿保险有限责任公司－投连－多
12,384,175 人民币普通股 12,384,175
策略优选
中意人寿保险有限公司－分红产品 2 12,116,068 人民币普通股 12,116,068
第 2 大股东 HKSCC NOMINEES LIMITED 拥有的公司 H 股股份，为代表多个客
户持有；第 3 大股东王府井集团股份有限公司与本公司控股股东北辰集团的
上述股东关联关系或一致行动的说明
实际控制人均为北京市人民政府国有资产监督管理委员会；未知其余股东是
否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
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2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
2.4 公司三季度简要经营情况
2019 年 1-9 月，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司实现新增房地产储备 26.47 万平
方米，总土地储备 746.25 万平方米，权益土地储备 677.95 万平方米；在工程建设方面，公司实
现新开工面积 121.77 万平方米，同比下降 23.85%，开复工面积 800.56 万平方米，同比上涨 15.45%，
竣工面积 148.82 万平方米，同比上涨 103.86%；在项目销售方面，公司实现销售面积 102.00 万
平方米，同比下降 33.33%，销售金额 152.80 亿元，同比下降 36.54%，结算面积 51.47 万平方米，
同比下降 16.34%，结算金额 80.51 亿元，同比下降 7.69%。
2019 年 1-9 月，就持有型物业而言，会议中心业态，项目总建筑面积 32.88 万平方米，实现
总经营收入 59,624 万元；写字楼业态，项目总建筑面积 44.84 万平方米，实现总经营收入 51,910
万元；酒店业态，项目总建筑面积 28.43 万平方米，实现总经营收入 56,397 万元；公寓业态，项
目总建筑面积 18.43 万平方米，实现总经营收入 20,437 万元。
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三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
增减变动
项目 2019 年 9 月 30 日 2018 年 12 月 31 日 增减变动金额 主要变动原因
比率(%)
主要由于本期持有物业
应收账款 124,447,583 70,175,196 54,272,387 77.34 经营性应收款项增加所
致
主要由于期初预付土地
预付款项 104,901,853 2,299,731,771 -2,194,829,918 -95.44
价款本期转入存货所致
一年内到期的非 主要由于本期收回联营
11,940,000 119,114,418 -107,174,418 -89.98
流动资产 企业往来款所致
主要由于公司本期应收
长期应收款 151,524,653 110,318,370 41,206,283 37.35
保证金增加所致
主要由于公司本期可抵
递延所得税资产 1,146,117,702 864,640,179 281,477,523 32.55
扣暂时性差异增加所致
主要由于合同负债相关
其他应付款 4,270,419,486 2,407,720,993 1,862,698,493 77.36 的待转销项税额增加所
致
主要由于公司本期长期
长期借款 21,724,533,991 16,365,883,345 5,358,650,646 32.74
借款增加所致
主要由于本期发行 2019
其他权益工具 2,611,714,222 1,613,451,200 998,263,022 61.87
年第一期中期票据所致
主要由于公司本期非全
少数股东权益 2,784,185,284 1,626,521,643 1,157,663,641 71.17 资子公司少数股东投入
资本所致
增减变动
项目 2019 年 1-9 月 2018 年 1-9 月 增减变动金额 主要变动原因
比率(%)
主要由于公司本期发展
税金及附加 1,062,530,445 688,753,998 373,776,447 54.27 物业结转项目土增税增
加所致
主要由于公司本期收到
其他收益 7,013,156 4,653,315 2,359,841 50.71
政府补助所致
主要由于公司本期合联
投资收益 37,473,009 97,195,223 -59,722,214 -61.45 营企业实现盈利减少所
致
归属于母公司股 主要由于公司本期结转
1,304,141,278 1,184,573,061 119,568,217 10.09
东的净利润 项目权益占比增加所致
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增减变动
项目 2019 年 1-9 月 2018 年 1-9 月 增减变动金额 主要变动原因
比率(%)
主要由于公司本期经营
经营活动产生的
823,564,491 3,073,252,440 -2,249,687,949 -73.20 性流入减少及支付各项
现金流量净额
税费增加所致
主要由于公司本期收回
投资活动产生的
161,146,234 1,002,824,013 -841,677,779 -83.93 合联营企业贷款本金减
现金流量净额
少所致
主要由于公司本期发行
筹资活动产生的
2,461,131,593 -837,231,966 3,298,363,559 393.96 非公开公司债券及 2019
现金流量净额
年第一期中期票据所致
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
为提升本公司资产完整性和经营稳定性，2019年9月27日，本公司第八届董事会第四十五次会
议审议通过，拟以现金收购控股股东北辰集团持有的亚运村大宗地土地使用权。亚运村大宗地共
计235,516.67平方米，不含税的初步评估值约为人民币47.39亿元，根据交易双方签署的附生效条
件的《土地使用权转让协议书》，最终转让价格以具备相关资格的第三方资产评估机构对转让地
块所进行评估，且经北京市人民政府国有资产监督管理委员会所核准的评估价值为依据，由北辰
集团和本公司双方最终确认。该交易需提交本公司股东大会和H股类别股东会议审议。详情请见
2019年9月28日刊登于上海证券交易所网站的《北辰实业关联交易公告》公告编号：临2019-046）、
《北辰实业关于控股股东拟变更有关承诺事项的公告》（公告编号：临2019-047）、《北辰实业
第八届第四十五次董事会决议公告》（公告编号：临2019-048）、《北辰实业第八届第七次监事
会决议公告》（公告编号：临2019-049）等系列公告。
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称: 北京北辰实业股份有限公司
法定代表人: 贺江川
日期: 2019 年 10 月 29 日
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四、 附录
4.1 财务报表
合并资产负债表
2019 年 9 月 30 日
编制单位:北京北辰实业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2019 年 9 月 30 日 2018 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 17,230,769,481 13,756,605,779
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 124,447,583 70,175,196
应收款项融资
预付款项 104,901,853 2,299,731,771
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 3,313,525,410 3,289,646,246
其中：应收利息 - 634,504
应收股利
买入返售金融资产
存货 66,359,001,893 60,395,550,007
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 11,940,000 119,114,418
其他流动资产 3,618,552,169 3,046,798,731
流动资产合计 90,763,138,389 82,977,622,148
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
可供出售金融资产
其他债权投资
持有至到期投资
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长期应收款 151,524,653 110,318,370
长期股权投资 311,628,058 327,772,994
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 4,792,569,669 4,851,536,879
固定资产 2,417,922,214 2,583,428,568
在建工程 6,924,348 3,030,724
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 10,199,182 12,958,555
开发支出
商誉
长期待摊费用 18,518,340 18,458,084
递延所得税资产 1,146,117,702 864,640,179
其他非流动资产 136,939,456 144,633,361
非流动资产合计 8,992,343,622 8,916,777,714
资产总计 99,755,482,011 91,894,399,862
流动负债：
短期借款 1,001,208,333 1,100,000,000
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 5,393,227,785 6,724,934,667
预收款项 303,104,130 276,384,713
合同负债 30,481,091,139 28,444,766,135
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 101,800,281 120,727,123
应交税费 2,603,453,953 2,774,320,675
其他应付款 4,270,419,486 2,407,720,993
其中：应付利息 - 484,130,991
应付股利 110,217,690 17,162,190
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
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2019 年第三季度报告
一年内到期的非流动负债 7,236,861,609 8,263,916,309
其他流动负债
流动负债合计 51,391,166,716 50,112,770,615
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 21,724,533,991 16,365,883,345
应付债券 2,862,421,430 3,403,061,006
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款 3,846,906,959 5,031,574,000
长期应付职工薪酬 130,162,179 137,127,179
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 28,564,024,559 24,937,645,530
负债合计 79,955,191,275 75,050,416,145
所有者权益（或股东权益）
实收资本（或股本） 3,367,020,000 3,367,020,000
其他权益工具 2,611,714,222 1,613,451,200
其中：优先股
永续债 2,611,714,222 1,613,451,200
资本公积 3,648,897,300 3,648,897,300
减：库存股
其他综合收益 -3,843,924 -3,843,924
专项储备
盈余公积 947,726,656 947,726,656
一般风险准备
未分配利润 6,444,591,198 5,644,210,842
归属于母公司所有者权益（或股东权
17,016,105,452 15,217,462,074
益）合计
少数股东权益 2,784,185,284 1,626,521,643
所有者权益（或股东权益）合计 19,800,290,736 16,843,983,717
负债和所有者权益（或股东权益）
99,755,482,011 91,894,399,862
总计
法定代表人：贺江川 主管会计工作负责人：崔薇 会计机构负责人：高小杰
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2019 年第三季度报告
母公司资产负债表
2019 年 9 月 30 日
编制单位:北京北辰实业股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2019 年 9 月 30 日 2018 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 8,506,243,008 6,177,679,562
交易性金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 95,789,916 60,310,141
应收款项融资
预付款项 15,472,143 2,261,034,756
其他应收款 284,391,863 1,123,241,470
其中：应收利息 - 106,842,396
应收股利
存货 1,364,513,020 2,824,339,997
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 6,958,903,305 8,653,831,854
其他流动资产 65,536,031 51,945,078
流动资产合计 17,290,849,286 21,152,382,858
非流动资产：
债权投资
可供出售金融资产
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款 15,467,059,656 11,389,651,615
长期股权投资 6,535,696,753 2,849,802,853
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 4,782,817,343 4,841,453,684
固定资产 1,084,118,236 1,149,346,800
在建工程 6,805,035 3,030,724
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 4,751,266 9,222,928
开发支出
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2019 年第三季度报告
商誉
长期待摊费用 35,697 397,748
递延所得税资产 199,267,511 197,240,131
其他非流动资产
非流动资产合计 28,080,551,497 20,440,146,483
资产总计 45,371,400,783 41,592,529,341
流动负债：
短期借款 1,001,208,333 1,100,000,000
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 762,676,556 1,072,349,810
预收款项 294,273,187 274,828,696
合同负债 807,864,534 391,159,806
应付职工薪酬 76,487,520 86,953,193
应交税费 648,943,450 772,720,192
其他应付款 10,085,432,871 7,595,493,312
其中：应付利息 - 181,032,520
应付股利 93,055,500 -
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 5,276,046,475 2,556,618,309
其他流动负债
流动负债合计 18,952,932,926 13,850,123,318
非流动负债：
长期借款 10,268,126,467 12,157,513,345
应付债券 2,862,421,430 3,403,061,006
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬 130,162,179 137,127,179
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 13,260,710,076 15,697,701,530
负债合计 32,213,643,002 29,547,824,848
所有者权益（或股东权益）
实收资本（或股本） 3,367,020,000 3,367,020,000
其他权益工具 2,611,714,222 1,613,451,200
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2019 年第三季度报告
其中：优先股
永续债 2,611,714,222 1,613,451,200
资本公积 3,681,309,353 3,681,309,353
减：库存股
其他综合收益 -3,843,924 -3,843,924
专项储备
盈余公积 947,726,656 947,726,656
未分配利润 2,553,831,474 2,439,041,208
所有者权益（或股东权益）合计 13,157,757,781 12,044,704,493
负债和所有者权益（或股东权益）
45,371,400,783 41,592,529,341
总计
法定代表人：贺江川 主管会计工作负责人：崔薇 会计机构负责人：高小杰
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2019 年第三季度报告
合并利润表
2019 年 1—9 月
编制单位：北京北辰实业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
2019 年第三季 2018 年第三季 2019 年前三季 2018 年前三季
项目
度（7-9 月） 度（7-9 月） 度（1-9 月） 度（1-9 月）
一、营业总收入 1,523,090,851 5,305,853,751 10,072,096,618 10,776,097,317
其中：营业收入 1,523,090,851 5,305,853,751 10,072,096,618 10,776,097,317
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,438,646,701 4,276,933,176 8,078,931,837 8,714,550,619
其中：营业成本 858,675,089 3,445,655,601 5,737,456,434 6,764,260,949
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备
金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 88,455,786 349,127,898 1,062,530,445 688,753,998
销售费用 128,863,949 132,746,502 322,200,878 349,031,321
管理费用 219,849,519 189,495,961 612,273,977 512,280,809
研发费用
财务费用 142,802,358 159,907,214 344,470,103 400,223,542
其中：利息费用 181,792,271 191,177,227 428,617,156 530,702,614
利息收入 40,231,158 35,503,478 86,834,459 136,862,935
加：其他收益 - 4,651,130 7,013,156 4,653,315
投资收益（损失以
1,408,912 12,597,245 37,473,009 97,195,223
“－”号填列）
其中：对联营企业和
732,177 12,597,245 34,628,748 97,195,223
合营企业的投资收益
以摊余成本
计量的金融资产终止确认
收益
汇兑收益（损失以
“－”号填列）
净敞口套期收益（损
失以“-”号填列）
公允价值变动收益
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2019 年第三季度报告
（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失
11,636 - -1,793,352 -
以“－”号填列）
资产减值损失（损失
- 6,419 - -93,522
以“－”号填列）
资产处置收益（损失
7,699 13,147 81,186 78,955
以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”
85,872,397 1,046,188,516 2,035,938,780 2,163,380,669
号填列）
加：营业外收入 5,348,178 6,113,252 21,138,245 14,168,382
减：营业外支出 -2,101,143 2,274,428 13,282,828 3,679,481
四、利润总额（亏损总额以
93,321,718 1,050,027,340 2,043,794,197 2,173,869,570
“－”号填列）
减：所得税费用 37,084,492 275,402,142 541,989,278 546,943,693
五、净利润（净亏损以
56,237,226 774,625,198 1,501,804,919 1,626,925,877
“－”号填列）
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润
56,312,472 781,082,429 1,502,272,552 1,635,928,956
（净亏损以“－”号填列）
2.终止经营净利润
-75,246 -6,457,231 -467,633 -9,003,079
（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东
的净利润（净亏损以“-” 19,416,665 546,799,593 1,304,141,278 1,184,573,061
号填列）
2.少数股东损益（净
36,820,561 227,825,605 197,663,641 442,352,816
亏损以“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净
额
归属母公司所有者的其
他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损
益的其他综合收益
1.重新计量设定受
益计划变动额
2.权益法下不能转
损益的其他综合收益
3.其他权益工具投
资公允价值变动
4.企业自身信用风
险公允价值变动
（二）将重分类进损益
的其他综合收益
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2019 年第三季度报告
1.权益法下可转损
益的其他综合收益
2.其他债权投资公
允价值变动
3.可供出售金融资
产公允价值变动损益
4.金融资产重分类
计入其他综合收益的金额
5.持有至到期投资
重分类为可供出售金融资
产损益
6.其他债权投资信
用减值准备
7. 现金流量套期储
备（现金流量套期损益的有
效部分）
8.外币财务报表折
算差额
9.其他
归属于少数股东的其他
综合收益的税后净额
七、综合收益总额 56,237,226 774,625,198 1,501,804,919 1,626,925,877
归属于母公司所有者的
19,416,665 546,799,593 1,304,141,278 1,184,573,061
综合收益总额
归属于少数股东的综合
36,820,561 227,825,605 197,663,641 442,352,816
收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/
0.03 0.16 0.39 0.35
股)
（二）稀释每股收益(元/
0.03 0.16 0.39 0.35
股)
定代表人：贺江川 主管会计工作负责人：崔薇 会计机构负责人：高小杰
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2019 年第三季度报告
母公司利润表
2019 年 1—9 月
编制单位：北京北辰实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
2019 年第三 2018 年第三 2019 年前三季 2018 年前三季
项目
季度（7-9 月） 季度（7-9 月） 度（1-9 月） 度（1-9 月）
一、营业收入 550,857,470 720,584,533 1,818,891,059 2,007,155,041
减：营业成本 197,871,050 263,244,791 693,083,592 778,460,288
税金及附加 42,724,978 51,577,840 143,590,943 148,924,070
销售费用 22,889,981 18,388,322 58,847,801 56,144,339
管理费用 139,602,569 126,083,329 398,381,450 358,613,830
研发费用
财务费用 -12,431,077 -12,990,998 -29,339,589 9,049,904
其中：利息费用 - 8,748,447 - 110,493,694
利息收入 12,868,046 25,093,013 30,314,308 105,903,827
加：其他收益 - 394,000 5,050,000 394,000
投资收益（损失以“－”
95,843,297 - 281,124,652 -
号填列）
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
以摊余成本计量
的金融资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
公允价值变动收益（损失
以“－”号填列）
信用减值损失（损失以
- - -5,387,934 -
“－”号填列）
资产减值损失（损失以
- - - -32,199
“－”号填列）
资产处置收益（损失以
- 13,148 97,360 49,710
“－”号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号
256,043,266 274,688,397 835,210,940 656,374,121
填列）
加：营业外收入 4,112,646 560,791 10,309,797 4,573,556
减：营业外支出 7,559,896 1,916,708 9,279,303 2,768,552
三、利润总额（亏损总额以“－”
252,596,016 273,332,480 836,241,434 658,179,125
号填列）
减：所得税费用 71,771,640 68,333,120 217,690,245 164,573,454
四、净利润（净亏损以“－”号
180,824,376 204,999,360 618,551,189 493,605,671
填列）
（一）持续经营净利润（净亏
180,999,060 213,261,421 619,113,885 501,576,135
损以“－”号填列）
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2019 年第三季度报告
（二）终止经营净利润（净亏
-174,684 -8,262,061 -562,696 -7,970,464
损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其
他综合收益
1.重新计量设定受益计划
变动额
2.权益法下不能转损益的其
他综合收益
3.其他权益工具投资公允价
值变动
4.企业自身信用风险公允价
值变动
（二）将重分类进损益的其他
综合收益
1.权益法下可转损益的其
他综合收益
2.其他债权投资公允价值
变动
3.可供出售金融资产公允
价值变动损益
4.金融资产重分类计入其
他综合收益的金额
5.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
6.其他债权投资信用减值
准备
7. 现金流量套期储备（现
金流量套期损益的有效部分）
8.外币财务报表折算差额
9.其他
六、综合收益总额 180,824,376 204,999,360 618,551,189 493,605,671
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
法定代表人：贺江川 主管会计工作负责人：崔薇 会计机构负责人：高小杰
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2019 年第三季度报告
合并现金流量表
2019 年 1—9 月
编制单位：北京北辰实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
2019 年前三季度 2018 年前三季度
项目
（1-9 月） （1-9 月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 14,831,236,517 20,529,541,745
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 381,655,351 355,865,495
经营活动现金流入小计 15,212,891,868 20,885,407,240
购买商品、接受劳务支付的现金 9,779,209,871 13,296,848,226
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 770,118,155 750,282,494
支付的各项税费 3,165,241,215 2,638,218,075
支付其他与经营活动有关的现金 674,758,136 1,126,806,005
经营活动现金流出小计 14,389,327,377 17,812,154,800
经营活动产生的现金流量净额 823,564,491 3,073,252,440
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 181,788,834 1,179,710,188
取得投资收益收到的现金 53,559,333 -
处置固定资产、无形资产和其他长期资
604,007 2,500,382
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金
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2019 年第三季度报告
投资活动现金流入小计 235,952,174 1,182,210,570
购建固定资产、无形资产和其他长期资
74,805,940 59,386,557
产支付的现金
投资支付的现金 - 120,000,000
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 74,805,940 179,386,557
投资活动产生的现金流量净额 161,146,234 1,002,824,013
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 1,951,600,000 48,750,000
其中：子公司吸收少数股东投资收到的
960,000,000 48,750,000
现金
取得借款收到的现金 8,843,221,892 9,307,435,039
发行债券收到的现金 1,190,400,000 -
收到其他与筹资活动有关的现金 1,092,170,572 973,600,000
筹资活动现金流入小计 13,077,392,464 10,329,785,039
偿还债务支付的现金 8,298,409,463 9,222,525,175
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 2,089,711,965 1,944,491,830
其中：子公司支付给少数股东的股利、
利润
支付其他与筹资活动有关的现金 228,139,443 -
筹资活动现金流出小计 10,616,260,871 11,167,017,005
筹资活动产生的现金流量净额 2,461,131,593 -837,231,966
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 3,445,842,318 3,238,844,487
加：期初现金及现金等价物余额 11,851,787,876 9,846,707,526
六、期末现金及现金等价物余额 15,297,630,194 13,085,552,013
法定代表人：贺江川 主管会计工作负责人：崔薇 会计机构负责人：高小杰
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2019 年第三季度报告
母公司现金流量表
2019 年 1—9 月
编制单位：北京北辰实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
2019 年前三季度 2018 年前三季度
项目
（1-9 月） 金额（1-9 月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 2,394,087,961 2,084,870,613
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 228,808,579 381,495,600
经营活动现金流入小计 2,622,896,540 2,466,366,213
购买商品、接受劳务支付的现金 870,191,236 3,436,806,621
支付给职工及为职工支付的现金 489,651,860 433,194,776
支付的各项税费 687,308,594 386,143,066
支付其他与经营活动有关的现金 157,125,179 165,371,478
经营活动现金流出小计 2,204,276,869 4,421,515,941
经营活动产生的现金流量净额 418,619,671 -1,955,149,728
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 12,376,498,345 9,055,542,384
取得投资收益收到的现金 1,151,436,631 972,760,870
处置固定资产、无形资产和其他长期资
402,896 512,803
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 13,528,337,872 10,028,816,057
购建固定资产、无形资产和其他长期资
54,076,418 9,760,150
产支付的现金
投资支付的现金 11,720,938,493 6,348,566,212
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 11,775,014,911 6,358,326,362
投资活动产生的现金流量净额 1,753,322,961 3,670,489,695
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 991,600,000 -
取得借款收到的现金 1,067,465,213 4,037,661,046
发行债券收到的现金 1,190,400,000 -
收到其他与筹资活动有关的现金 412,725,874 372,000,000
筹资活动现金流入小计 3,662,191,087 4,409,661,046
偿还债务支付的现金 2,275,255,698 3,664,917,327
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2019 年第三季度报告
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 1,159,283,684 1,405,412,423
支付其他与筹资活动有关的现金 71,041,219 -
筹资活动现金流出小计 3,505,580,601 5,070,329,750
筹资活动产生的现金流量净额 156,610,486 -660,668,704
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 2,328,553,118 1,054,671,263
加：期初现金及现金等价物余额 6,167,840,790 6,487,100,146
六、期末现金及现金等价物余额 8,496,393,908 7,541,771,409
法定代表人：贺江川 主管会计工作负责人：崔薇 会计机构负责人：高小杰
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2019 年第三季度报告
4.2 首次执行新金融工具准则、新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项
目情况
□适用 √不适用
4.3 首次执行新金融工具准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明
□适用 √不适用
4.4 审计报告
□适用 √不适用
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