证券代码：601588            证券简称：北 辰 实 业        公告编号：临 2020-060
 债券代码：122351            债券简称：14 北辰 02
 债券代码：135403            债券简称：16 北辰 01
 债券代码：151419            债券简称：19 北辰 F1
 债券代码：162972            债券简称：20 北辰 01



                       北京北辰实业股份有限公司
   关于为下属公司北京北辰地产集团有限公司提供担保的公告

   本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    重要内容提示：

        被担保人名称：北京北辰地产集团有限公司

        本次新增担保金额：不超过人民币6亿元

        本次担保不存在反担保

        本公司及控股子公司无逾期担保

        本次担保事项已经本公司第八届董事会第九十三次会议审议通过


一、担保情况概述：

    鉴于北京北辰实业股份有限公司（以下简称“本公司”）下属公司北京北辰

地产集团有限公司（以下简称“北辰地产集团”） 已与北京国际信托有限公司

（以下简称“北京信托”，作为“北京信托青山化桥-京汉同心集合资金信托计

划”受托人）签署《信托贷款合同》。本公司为北辰地产集团履行《信托贷款合

同》项下包括但不限于偿还信托贷款本息在内的全部义务提供不可撤销的连带责

任保证担保，担保的主债权本金金额为人民币 8 亿元，并签署了《保证合同》。

    北辰地产集团拟于近日与北京信托签署《信托贷款合同之补充协议》，新增

融资金额不超过人民币 6 亿元，增加后总融资金额合计不超过人民币 14 亿元，

期限不超过 3 年。

    本公司拟于近日与北京信托签署《保证合同之补充协议》，为前述《信托贷


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款合同之补充协议》项下全部债务向北京信托提供无条件不可撤销连带责任保证

担保，新增担保的主债权本金金额不超过人民币 6 亿元，担保期间自《保证合同

之补充协议》生效之日起至《信托贷款合同之补充协议》项下债务履行期限届满

之日后 3 年止。同时，武汉光谷创意文化科技园有限公司（以下简称“武汉光谷

创意”）拟于近日与北京信托签署《抵押合同之补充协议》，为前述《信托贷款

合同之补充协议》项下全部债务以武汉光谷里项目国有土地使用权及在建工程、

现房提供抵押担保，新增担保的主债权本金金额不超过人民币 6 亿元，上述抵押

物产权清晰，不存在其他抵押、质押及限制转让的情况，未涉及诉讼、仲裁事项

或查封、冻结等司法措施的情况。

    本公司第八届董事会第九十三次会议以通讯表决方式召开，本公司董事共 8

人，全部参与表决，并一致通过上述担保事项。鉴于本公司 2020 年 6 月 16 日召

开的 2019 年年度股东大会已审议批准《北辰实业关于对公司担保事项进行授权

的议案》(公告编号：临 2020-034)，上述担保事项无须提交股东大会审议。


二、被担保人基本情况：

    被担保人：北京北辰地产集团有限公司

    法定代表人：陈德启

    注册资本：707409.36 万元

    注册地址：北京市朝阳区北辰东路 8 号院 16 号楼 12 层 1208 内 B1201 室

    公司类型：有限责任公司(外商投资企业法人独资)

    经营范围：房地产开发；物业管理；出租商业用房；机动车公共停车场服务；

              经济贸易咨询；酒店管理；会议服务；体育运动经营项目（高危

              险性体育项目除外）；打字、复印服务；销售日用品、工艺品、

              自行开发的商品房；住宿；游泳；销售食品；工程勘察；工程设

              计。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须

              经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；




                                    2
              不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

    担保人与被担保人的关系：本公司直接持有北辰地产集团 100%的股权。

                            （属本公司合并报表范围内的公司）

    财务情况：截至 2019 年 12 月 31 日，北辰地产集团经审计总资产

              7,663,668.12 万元，总负债 6,258,494.12 万元，净资产

              1,405,174.00 万元，净利润 160,926.16 万元。


三、担保合同主要内容：

   本公司拟与北京信托签署《保证合同之补充协议》主要内容如下：

    1. 担保方式：为前述《信托贷款合同之补充协议》项下全部债务向北京信

        托提供无条件不可撤销连带责任保证担保；

    2. 担保期间：自《保证合同之补充协议》生效之日起至《信托贷款合同之

        补充协议》项下债务履行期限届满之日后 3 年止；

    3. 新增担保金额：不超过人民币 6 亿元。


   武汉光谷创意与北京信托签署《抵押合同之补充协议》主要内容如下：

    1. 担保方式：为前述《信托贷款合同之补充协议》项下全部债务以武汉光

        谷里项目国有土地使用权及在建工程、现房提供抵押担保；

    2. 担保期限：自抵押权设立之日起至《信托贷款合同之补充协议》项下的

        主债权诉讼时效届满之日止；

    3. 新增担保金额：不超过人民币 6 亿元。


四、董事会意见：

   本公司董事会本着勤勉尽责的原则，对上述被担保人的资信情况进行了查证，

认为被担保人经营情况稳定，资信状况良好，本次担保风险可控，决策程序符合

相关法规和《公司章程》的规定。




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五、累计对外担保数量及逾期担保的数量：

    截至本公告披露日，除按照房地产经营惯例为银行向购房客户发放的抵押贷

款提供阶段性担保而形成的担保外，本公司及其控股子公司对外担保总额累计为

人民币 115.47 亿元，占本公司最近一期经审计净资产的比例为 66.48%。其中，

本公司对控股子公司提供的担保总额累计为人民币 113.15 亿元，占本公司最近

一期经审计净资产的比例为 65.15%，本公司对参股公司提供担保总额为人民币

2.32 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 1.33%。公司不存在逾期担保情形。


    特此公告。




                                             北京北辰实业股份有限公司
                                                    董   事   会
                                                  2020 年 12 月 19 日




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