公司代码：601992 公司简称：金隅集团
北京金隅集团股份有限公司
2020 年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全
文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
二 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上交所 金隅集团 601992 金隅股份
H股 联交所 金隅集团 02009 金隅股份
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 郑宝金
电话 010-66417706
办公地址 北京市东城区北三环东路36号环球贸易中心D座
电子信箱 zhengbaojin@bbmg.com.cn
2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减(%)
总资产 296,474,156,516.79 282,123,755,708.33 5.09
归属于上市公司股 63,489,133,190.63 61,131,199,597.33 3.86
东的净资产
本报告期 本报告期比上年同期增
上年同期
（1-6月） 减(%)
经营活动产生的现 2,797,695,765.18 948,079,614.74 195.09
金流量净额
营业收入 40,928,098,134.64 44,611,088,630.66 -8.26
归属于上市公司股 1,523,592,114.58 3,045,574,008.22 -49.97
东的净利润
归属于上市公司股 1,141,516,521.77 2,420,113,642.52 -52.83
东的扣除非经常性
损益的净利润
加权平均净资产收 2.45 5.13 减少2.68个百分点
益率（%）
基本每股收益（元／ 0.14 0.29 -51.72
股）
稀释每股收益（元／ 0.14 0.29 -51.72
股）
2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 150,674
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有
持股比 持股 限售条 质押或冻结的股份
股东名称 股东性质
例(%) 数量 件的股 数量
份数量
北京国有资本经营管理 国有法人 44.93 4,797,357,572 0 无
中心
HKSCC NOMINEES 境外法人 21.90 2,338,764,870 0 无
LIMITED
中国建材股份有限公司 国有法人 4.31 459,940,000 0 无
中国证券金融股份有限 其他 3.00 320,798,573 0 无
公司
长江证券股份有限公司 其他 0.95 101,630,074 0 无
客户信用交易担保证券
账户
香港中央结算有限公司 境外法人 0.82 87,312,663 0 无
润丰投资集团有限公司 境内非国 0.70 75,140,000 0 质押 75,140,000
有法人
中央汇金资产管理有限 其他 0.62 66,564,000 0 无
责任公司
中信证券股份有限公司 其他 0.47 50,174,207 0 无
客户信用交易担保证券
账户
广发证券股份有限公司 其他 0.44 46,888,656 0 无
客户信用交易担保证券
账户
上述股东关联关系或一致行动的说 无
明
表决权恢复的优先股股东及持股数 无
量的说明
注：公司接到股东中国建材股份有限公司通知，已于 2020 年 8 月将其所持本公司股份全部以协议
转让方式转让给其全资子公司中建材投资有限公司。
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率（%）
北京金隅股份有限公 16 金隅 01 136285 2016-03-14 2021-03-14 31.93935 3.90
司 2016 年面向合格投
资者公开发行公司债
券(第一期)(品种一)
北京金隅股份有限公 16 金隅 02 136286 2016-03-14 2023-03-14 18 3.50
司 2016 年面向合格投
资者公开发行公司债
券(第一期)(品种二)
北京金隅股份有限公 17 金隅 01 143125 2017-05-19 2022-05-19 35 3.20
司 2017 年面向合格投
资者公开发行公司债
券(第一期)品种一
北京金隅股份有限公 17 金隅 02 143126 2017-05-19 2024-05-19 5 5.38
司 2017 年面向合格投
资者公开发行公司债
券(第一期)品种二
北京金隅股份有限公 17 金隅 04 145629 2017-07-13 2022-07-13 1.4 2.30
司 2017 年面向合格投
资者非公开发行公司
债券(第一期)品种二
北京金隅集团股份有 18 金隅 01 143731 2018-07-12 2023-07-12 15 4.70
限公司 2018 年面向合
格投资者公开发行公
司债券(第一期)品种一
北京金隅集团股份有 18 金隅 02 143734 2018-07-12 2025-07-12 15 5.00
限公司 2018 年面向合
格投资者公开发行公
司债券(第一期)品种二
北京金隅集团股份有 19 金隅 01 155133 2019-01-09 2024-01-09 5 3.73
限公司 2019 年面向合
格投资者公开发行公
司债券(第一期)品种一
北京金隅集团股份有 19 金隅 02 155134 2019-01-09 2026-01-09 15 4.07
限公司 2019 年面向合
格投资者公开发行公
司债券(第一期)品种二
北京金隅集团股份有 20 金隅 02 163112 2020-01-10 2027-01-10 45 3.99
限公司 2020 年面向合
格投资者公开发行公
司债券(第一期)品种二
北京金隅集团股份有 20 金隅 03 163660 2020-06-16 2025-06-16 20 3.24
限公司 2020 年面向合
格投资者公开发行公
司债券(第二期)
北京金隅集团股份有 20 金隅 04 175014 2020-08-14 2025-08-14 15 3.64
限公司 2020 年面向合
格投资者公开发行公
司债券(第三期)
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 本报告期末 上年度末
资产负债率 68.63 70.75
本报告期（1-6月） 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 2.15 2.7
关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
新冠肺炎疫情给金隅集团各项生产经营造成较大冲击，公司直面疫情，科学决策，有效克服
一季度行业传统淡季和疫情期间停工停产的叠加影响，积极创造有利条件，合理有序安排复工复
产，真抓实干、攻坚克难，实现二季度主要经济指标快速回升，取得难能可贵的成绩。
报告期内，实现营业收入 409.3 亿元，其中主营业务收入为 407.1 亿元，同比减少 7.9%；利
润总额为 33.7 亿元，同比减少 36.1%；净利润为 21.9 亿元，同比减少 44.8%，归属于母公司净利
润为 15.2 亿元，同比减少 50.0%。
水泥及预拌混凝土板块
水泥业务按照“打造国际一流的现代化、专业化大型水泥产业集团”的战略定位，坚持高质量
发展，优化战略布局，区域联动配合，巩固市场优势，夯实管理基础，提升核心竞争力；混凝土
业务强化营销管控，提高合同履约率，降低经营风险。
2020 年上半年，水泥及熟料销量 4,210 万吨（不含合营联营公司），同比减少 7.0%；实现营
业收入 171.4 亿元，同比减少 13.2%；实现利润 20.1 亿元，同比减少 24.4%。其中，水泥销量 3,647
万吨，熟料销量 563 万吨；水泥及熟料综合毛利率 35.0%，同比减少 2.7 个百分点。混凝土销量
602 万立方米，同比减少 26.1%，混凝土毛利率 13.4%，同比增长 4.2 个百分点。
新型建材与商贸物流板块
挖掘存量产业潜能，培育产业发展新动力；推进集成技术研究，促进成果转化；深耕雄安新
区、北京城市副中心、冬奥会等重点工程。
2020 年上半年，新型建材与商贸物流板块实现营业收入 139.5 亿元，同比增长 9.1%，板块实现
利润-0.87 亿元；其中：制造业完成营业收入 17.1 亿元，商贸物流业完成营业收入 122.4 亿元。
房地产开发板块
转变思路、快速反应，提前谋划、狠抓落实，科学安排、快速复工复产，强力执行、抢抓窗
口期加大销售力度，销售指标逆势增长。
2020 年上半年，房地产开发板块实现营业收入 94.3 亿元，同比减少 15.4%，实现利润 14.8
亿元，同比减少 25.7%，实现合同签约额 145.1 亿元，同比增长 54.8%，实现现金回款 121.8 亿元，
同比增长 14.9%。
2020 年上半年，公司深挖自有资源，实现三宗工业用地转化项目入市并成功取得开发权，新
增土地储备约 22.74 万平方米。截至 2020 年 6 月 30 日，公司土地储备面积 756.99 万平方米。
单位：平方米、人民币万元
序 项目（宗地） 位置 土地用 项目土 规 划 容 土地金 获取 获取时间 权 益
号 名称 途 地面积 积 率 面 额 方式 比例
积
1 唐山市启新 唐 山 二类居 42,282 105,700 67,546 竞拍 2020-01-23 100%
水泥厂区域 市 路 住用地
C-02 地块 北区
2 北京市海淀 北 京 二类居 47,115 99,865 278,800 招标 2020-02-11 100%
区安宁庄东 市 海 住用地
路 1 号 淀区 及基础
1820-618B 教育用
等地块 地
3 北京市朝阳 北 京 商业金 7,289 21,868 35,200 挂牌 2020-04-03 100%
区望京花家 市 朝 融用地
地西里三组 阳区
配套综合楼
1006-605 地
块
合计 96,686 227,433 381,546 —— —— ——
注：公司于 2020 年 7 月 31 日竞得上海市杨浦区江浦社区 R-09 地块的国有建设用地使用权； 2020
年 8 月 8 日竞得天津市津北辰文（挂）2020-010 号地块、津北辰文（挂）2020-011 号地块的国有
建设用地使用权。详情请参阅有关公告。
物业投资及管理板块
全力做好疫情防控，精准有序做好复工复产，集中力量和优势资源，全力加快解决疏解腾退、
零散资产出售、零散资产租赁等重难点问题。报告期内，写字楼租金水平保持高位，金隅环贸国
际公寓出租率 88%，金隅智造工场一期出租率达 87%，金隅高新产业园一期出租率近 95%。
2020 年上半年，物业投资与管理板块实现营业收入 18.8 亿元，同比减少 15.5%，实现利润-0.4
亿元。公司在北京及天津核心区域持有的投资性物业总面积 178 万平方米，综合平均出租率 79%，
综合平均出租单价 5.9 元/平方米/天，其中，北京核心区域高档写字楼综合平均出租单价 8.1 元/
平方米/天。
3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
□适用 √不适用
3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用
