2020 年年度报告
公司代码：601992 公司简称：金隅集团
北京金隅集团股份有限公司
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重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、
准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法
律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计
报告。
四、 公司负责人曾劲、主管会计工作负责人李莉（2020 年 12 月 29 日接任）及会计机
构负责人（会计主管人员）王岚枫声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、
完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
2020年度，公司合并实现归属于母公司股东净利润2,843,772,517.94元。母公司
实现可供股东分配利润为3,390,370,227.28元，截至2020年期末母公司累计可供股东
分配的利润为15,694,848,196.73元。
公司拟以2020年末总股本10,677,771,134股为基数，向全体股东每10股派发现金
股利0.6元（含税），共计派发股利总计人民币640,666,268.04元，剩余未分配利润
以后年度分配。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质
承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整
性
否
十、 重大风险提示
报告期内，不存在对公司生产经营产生实质性影响的特别重大风险。公司已在本
报告中详细阐述公司在生产经营过程中可能面临的各种风险及应对措施，敬请查阅本
报告“第四节：经营情况讨论与分析”之“三、公司关于公司未来发展的讨论与分析”
之“（四）可能面对的风险”部分。
十一、 其他
□适用 √不适用
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目录
第一节 释义....................................................................................................................5
第二节 公司简介和主要财务指标 ...............................................................................5
第三节 公司业务概要 ...................................................................................................9
第四节 经营情况讨论与分析 .....................................................................................13
第五节 重要事项 .........................................................................................................28
第六节 普通股股份变动及股东情况 .........................................................................56
第七节 优先股相关情况 .............................................................................................61
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .....................................................62
第九节 公司治理 .........................................................................................................76
第十节 公司债券相关情况 .........................................................................................81
第十一节 财务报告 .........................................................................................................91
第十二节 备查文件目录 ...............................................................................................264
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第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司/本公司/金隅集团 指 北京金隅集团股份有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
联交所 指 香港联合交易所有限公司
实际控制人/市国资委 指 北京市人民政府国有资产监督管理委员会
控股股东/北京国管中心 指 北京国有资本经营管理中心
冀东水泥 指 唐山冀东水泥股份有限公司
固废处置 指 将固体废物焚烧和用其他改变固体废物的
物理、化学方法，达到减少清除其危险成分
的过程
熟料 指 主要成分为碳酸钙，是制造水泥的主要成分
保障性住房 指 专门针对中低收入家庭建设的 具有社会保
障性质的特殊住房，主要包括经济适用住
房、限价商品住房、廉租住房和公共租赁住
房等
报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 北京金隅集团股份有限公司
公司的中文简称 金隅集团
公司的外文名称 BBMG Corporation
公司的外文名称缩写 BBMG
公司的法定代表人 曾劲
二、 联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 郑宝金
联系地址 北京市东城区北三环东路36号环球贸易中心D座
电话 010-66417706
传真 010-66410889
电子信箱 zhengbaojin@bbmg.com.cn
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三、 基本情况简介
公司注册地址 北京市东城区北三环东路36号
公司注册地址的邮政编码 100013
公司办公地址 北京市东城区北三环东路36号环球贸易中心D座
公司办公地址的邮政编码 100013
公司网址 http://www.bbmg.com.cn/listco
电子信箱 ir@bbmg.com.cn
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称 《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》
《证券日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的 www.sse.com.cn
网址
公司年度报告备置地点 公司董事会工作部
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上交所 金隅集团 601992 金隅股份
H股 联交所 金隅集团 02009 金隅股份
六、 其他相关资料
名称 安永华明会计师事务所（特殊普通合
伙）
公司聘请的会计师事务所 办公地址 北京市东城区东长安街 1 号东方广场东
（境内） 三座安永大楼 16 层
签 字 会 计 师 姓 孟冬、孟嘉
名
名称 安永华明会计师事务所（特殊普通合
伙）
公司聘请的会计师事务所 办公地址 北京市东城区东长安街 1 号东方广场东
（境外） 三座安永大楼 16 层
签 字 会 计 师 姓 孟冬、孟嘉
名
名称 华融证券股份有限公司
办公地址 北京市西城区金融大街 8 号
报告期内履行持续督导职 签 字 的 财 务 顾 乔绪德
责的财务顾问 问主办人姓名
持 续 督 导 的 期 2011 年 3 月 1 日至股改限售股份流通之
间 日
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七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上年同期
主要会计数据 2020年 2019年 2018年
增减(%)
营业收入 108,004,884,351.35 91,829,311,097.05 17.61 83,116,733,092.15
归属于上市公司股东的净利润 2,843,772,517.94 3,693,582,654.45 -23.01 3,260,449,276.97
归属于上市公司股东的扣除非
1,933,620,092.36 3,204,906,605.19 -39.67 2,903,344,151.62
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 15,455,733,791.09 9,521,681,287.81 62.32 -5,042,633,652.16
本期末比上年同
2020年末 2019年末 2018年末
期末增减（%）
归属于上市公司股东的净资产 63,375,936,261.02 61,131,199,597.33 3.67 57,665,471,499.88
总资产 291,352,383,389.90 282,123,755,708.33 3.27 268,276,091,699.13
(二) 主要财务指标
主要财务指标 2020年 2019年 本期比上年同期增减(%) 2018年
基本每股收益（元／股） 0.27 0.35 -22.86 0.31
稀释每股收益（元／股） 0.27 0.35 -22.86 0.31
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.18 0.30 -40.00 0.27
加权平均净资产收益率（%） 4.48 6.22 减少1.74个百分点 6.06
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 3.05 5.40 减少2.35个百分点 5.4
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
详见十一节、十八、补充资料 2、净资产收益率及每股收益。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上
市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上
市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
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九、 2020 年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 13,718,585,532.17 27,209,512,602.47 30,908,451,028.49 36,168,335,188.22
归属于上市公司股东的净利润 136,736,522.36 1,386,855,592.22 1,192,587,949.30 127,592,454.06
归属于上市公司股东的扣除非
85,432,296.77 1,056,084,225.00 1,086,751,294.23 -294,647,723.65
经常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -3,789,733,435.01 6,587,429,200.19 -1,246,291,939.83 13,904,329,965.74
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
附注（如适
非经常性损益项目 2020 年金额 2019 年金额 2018 年金额
用）
非流动资产处置损益 -97,761,628.22 -104,089,749.31 -144,306,669.42
计入当期损益的政府补助，但与公司正常
经营业务密切相关，符合国家政策规定、
379,375,444.64 216,700,763.75 170,914,224.69
按照一定标准定额或定量持续享受的政
府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资
21,670,604.47 31,496,345.45
金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资 9,248,144.36
单位可辨认净资产公允价值产生的收益
债务重组损益 7,042,534.38 -443,184,451.58 17,671,546.48
除同公司正常经营业务相关的有效套期
保值业务外，持有交易性金融资产、衍生
金融资产、交易性金融负债、衍生金融负
债产生的公允价值变动损益，以及处置交 -2,909,500.00 262,436,469.08 59,738,926.44
易性金融资产、衍生金融资产、交易性金
融负债、衍生金融负债和其他债权投资取
得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产
42,738,041.41 76,750,059.36 60,100,804.79
减值准备转回
采用公允价值模式进行后续计量的投资
525,650,251.77 730,049,755.49 508,933,619.95
性房地产公允价值变动产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支
383,438,230.31 83,485,995.94 -69,722,425.72
出
处置子公司和联营、合营公司产生的投资 236,644,169.14 13,872,102.30 88,513,125.88
收益
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -5,500,000.00
少数股东权益影响额 -308,452,357.06 -94,053,990.28 -209,147,116.56
所得税影响额 -256,609,752.54 -294,035,395.30 -125,590,911.18
合计 910,152,425.58 488,676,049.26 357,105,125.35
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十一、 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额
交易性金融资产 1,015,278,286.73 1,117,646,125.53 102,367,838.80 -5,257,665.09
投资性房地产 28,795,585,798.68 29,325,818,846.63 530,233,047.95 525,650,251.77
应收款项融资 501,846,392.39 5,588,223,348.91 5,086,376,956.52
其他权益工具投资 382,047,682.07 580,376,487.41 198,328,805.34
合计 30,694,758,159.87 36,612,064,808.48 5,917,306,648.61 520,392,586.68
十二、 其他
□适用 √不适用
第三节 公司业务概要
一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
（一）公司所从事的主要业务、经营模式
1、水泥及预拌混凝土业务：公司是全国第三大水泥产业集团，具有较强的区域
规模优势和市场控制力，是国内水泥行业低碳绿色环保、节能减排、循环经济的引领
者。水泥业务坚持以京津冀为核心战略区域，不断延伸布局半径，主要布局在京津冀、
陕西、山西、内蒙、东北、重庆、山东、河南和湖南等 13 个省（直辖市、自治区），
熟料产能约 1.1 亿吨、水泥产能约 1.7 亿吨。公司以水泥为核心，延伸出相关产品及
服务内在联动机制，目前预拌混凝土产能近 6000 万立方米，骨料产能 3900 万吨，助
磨剂、外加剂产能约 24 万吨；危废、固废年处置能力近 280 万吨。公司坚持拓展市
场与整合战略资源同步推进，全国石灰石总储量 44 亿吨，在京津冀地区的石灰石储
量近 17 亿吨。
2、新型建材及商贸物流业务：公司是全国建材行业领军企业、京津冀最大的绿
色、环保、节能建材生产供应商之一，拥有家具木业、墙体及保温材料、建材商贸、
装配式建筑体系及部品、装饰装修等建材行业全产业链产品和服务。2020 年新型建材
产业以科技创新为引领，依托金隅智造房屋技术体系，初步构建以“装配式建筑、老
旧小区改造、新农村建设、被动式房屋”为主的产业链体系。公司新型建材产品及施
工安装服务广泛应用于北京城市副中心项目及配套、雄安新区、冬奥场馆、北京环球
影城、抗疫医院等重点热点项目建设中，充分展示了金隅新型建材产业的品牌、品质
和产业链优势，提升了产品体系应用和协同营销水平。商贸物流产业在风险可控的前
提下，完善供应链网络配置和资产布局，持续做实做精国际贸易和建材商贸物流业务。
3、房地产开发业务：公司是房地产百强企业和北京综合实力最强的房地产企业
之一，公司耕耘房地产开发建设 30 多年，具备多品类房地产项目综合开发能力，连
续多年荣获中国房地产百强企业等荣誉，在行业内拥有较高的影响力和品牌知名度。
公司先后开发建设房地产项目 130 多个，总建筑规模约 3000 万平方米，总资产规模
1400 多亿元，年开复工规模 800 多万平方米，年销售收入 500 亿元。截至 2020 年底
已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成都、合肥、青岛、唐山、海口等 15
个城市，形成了“立足北京，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的全国
化开发格局。公司在不断巩固核心业务优势的基础上，努力开展新型业态培育，围绕
非首都城市功能疏解和京津冀协同发展，积极研究探索城市更新，已成功进入产业地
产、科创地产等多领域，为公司带来了新的发展机遇。
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4、物业投资与管理业务：公司是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有
者与管理者之一，目前在北京及天津持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业
面积约 178 万平方米，其中在北京核心区的高档投资性物业约 110 万平方米；物业管
理面积（包括住宅小区和底商）近 1380 万平方米，专业化能力、品牌知名度、出租
率和收益水平多年保持北京乃至全国业内领先水平。
（二）重点行业情况说明
1、水泥行业
面对新冠肺炎疫情的巨大冲击和复杂的国内外社会环境，我国继续加强宏观政策
逆周期调节力度，分阶段、有节奏、有针对性地推出一系列政策举措，经济快速回暖，
水泥相关的固定资产投资、房地产投资、基建投资指标快速回升明显。根据国家统计
局《2020 年国民经济和社会发展统计公报》统计，2020 年，全国固定资产投资（不
含农户）518,907 亿元，同比增长 2.9%，其中基础设施投资增长 0.9%，房地产开发投
资增长 7.0%。从水泥供需两端来看，2020 年全年我国水泥需求量、产销量继续保持
在高位平台期，根据国家统计局数据，2020 年全国水泥产量 24.0 亿吨，同比增长 2.5%，
价位水平与 2019 年相当。水泥行业依旧保持稳健发展态势。
2、房地产开发行业
2020 年，疫情未改楼市调控总基调，因城施策精准调控稳市场，下半年以来，中
央多次召开会议强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，稳地价、稳房价、稳预期；
与此同时，房地产金融监管持续强化，“三道红线”试点实施。成交规模基本恢复，
高端改善需求加速释放，价格稳中有升，长三角和珠三角地区价格上涨明显。一线城
市推地量及优质地块推出量增加，带动楼面价上涨。
据国家统计局数据显示，2020 年全国房地产开发投资 141,443 亿元，比上年增长
7.0%，增速比上年回落 2.9 个百分点。其中，住宅投资 104,446 亿元，增长 7.6%。住
宅投资占房地产开发投资的比重为 73.8%，比去年提高 0.4 个百分点。房地产开发企
业房屋施工面积 926,759 万平方米，比上年增长 3.7%。其中，住宅施工面积 655,558
万平方米，增长 4.4%。房屋新开工面积 224,433 万平方米，下降 1.2%。房屋竣工面
积 91,218 万平方米，下降 4.9%。其中，住宅竣工面积 65,910 万平方米，下降 3.1%。
2020 年，房地产开发企业土地购置面积 25,536 万平方米，比上年下降 1.1%。商品房
销售面积 176,086 万平方米，比上年下降 2.6%。住宅销售面积增长 3.2%，办公楼销
售面积下降 10.4%，商业营业用房销售面积下降 8.7%。商品房销售额 173,613 亿元，
增长 8.7%，比上年提高 2.2 个百分点。其中，住宅销售额增长 10.8%，办公楼销售额
下降 5.3%，商业营业用房销售额下降 11.2%。2020 年末，商品房待售面积 49,850 万
平方米，比上年末增加 29 万平方米。
二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
□适用 √不适用
三、 报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
公司是京津冀建材行业绿色环保、节能减排、循环发展的引领者，是生态文明的
践行者。报告期内，公司紧紧围绕服务北京“四个中心”建设，提升“四个服务”水
平，实现路径更加多元。利用疏解腾退出的土地等资源发展培养符合首都功能定位的
新业态，努力构建高精尖产业结构取得新成果。金隅智造工场平稳运行，并获“中关
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村科学城-金隅智造工场”授牌，被政府作为“老旧工业厂房腾笼换鸟转型升级的标
杆项目”，成为京北人工智能、智能制造产业创新中枢，助推产业从“金隅制造”向
“金隅智造”跃进。怀柔兴发水泥厂转型服务中关村怀柔科学城，打造世界前沿的多
功能科学园区，与清华大学、中国科学院共同建设的北京雁栖湖应用数学研究院，被
誉为怀柔科学城“皇冠上的明珠”。金隅八达岭皇冠假日酒店试营业，为 2022 年冬
奥会提供国际化高品质服务保障，夯实了服务首都、服务冬奥的保障能力。优化产业
结构，扩大先进产能，代表行业最先进水平的冀东水泥铜川万吨线开始建设，宝鉴山
千万吨级骨料基地如期建成，多条产能置换项目实现公示，提升了企业综合竞争力。
2020 年 11 月，冀东水泥成功发行总计 28.2 亿元可转债，借助资本市场实现产业升级
和环保转型，优化债务结构和资本结构，为做强做优做大公司水泥业务奠定坚实基础。
公司核心竞争力主要表现在以下几点：
1.产业链优势：
公司具有纵向一体化的全产业链优势：公司始终坚守两大主业，不断横向纵向延
伸拓展全产业链规模化、集成化发展。各产业不断形成各自有核心竞争力的适应新消
费需求的产业链条。新材制造业正形成以装配式建筑部品为核心的集成涵盖新材产品
的一体化产业链，形成特色的金隅智造房屋体系，充分适应新型建筑工业化发展。依
托新型绿色环保建材制造业及装备制造产业发展积累的优势，向房地产开发领域延伸，
并注重业务拓展和产业提升，向贸易及服务、高端物业管理、科技创新产业园区运营、
人力资源管理等现代服务业领域拓展。发挥房地产开发产业资金量大、产品需求量大
的特点，以市场化方式带动以水泥为主的新型绿色环保建材产品的应用以及设计、装
修、物业管理、城市资产运营管理等相关产业的发展；新型绿色环保建材制造、不动
产经营和物业服务产业通过充分发挥品牌、管理、技术和品质的优势，以体系化、产
业化、特色化促进了房地产开发项目的品质提升、价值提升和库存去化；房地产开发
产业借助新型绿色环保建材制造产业在 “走出去”战略的实施中所积累的各种资源
和优势，加强城市土地资源储备，开疆拓土、优化布局，持续深耕细作重点区域。各
主业之间互为支撑、相互促进，以产业链为核心的规模优势、协同优势、集成优势持
续增强，为未来形成金隅产业生态提供了坚实基础。各业务板块和上下游企业正形成
资源共享、协同联动、相互融合的发展态势，彰显集成优势、规模优势并强化市场竞
争胜势。
2.技术创新驱动优势：
公司持续强化创新驱动、绿色发展战略，聚焦产业高端和行业前端，突出特色引
领，创新超越，面向国家战略需求，以市场和政策为导向，不断拓展绿色环保、绿色
建材、绿色建筑、绿色制造和新材料产业领域创新发展，打造金隅特色“高精尖”产
业结构，不断提升新技术、新产品、新工艺科技创新水平，取得了一批行业引领的科
技成果，公司科技创新能力和核心竞争力持续提升。
琉水飞灰处置（2.0)新工艺新装备技术集成创新及应用：开发完善了两级串联卧
螺离心机固液分离系统、飞灰湿泥干燥技术、水洗液除杂预处理工艺、水洗液蒸发脱
盐系统及水洗工艺自动控制软件，建成两条处理能力全国最大、高效安全稳定的水泥
窑协同处置飞灰工业线，实现了飞灰的无害化、减量化和资源化的大规模处置，保证
了北京市多条生活垃圾焚烧发电厂的顺利运行，推动北京金隅琉水环保科技有限公司
成为北京市重要的环保基础设施之一。利用高温焚烧炉规模化热解析污染土壤修复技
术开发及应用：研发了一套基于水泥窑协同处置脱附污染土的成套工艺及系统，实现
利用一线窑处置 1000 吨/日有机污染土，从而大大提高土壤处理能力，降低传统热解
析尾气处理成本，为集团内水泥窑由传统的水泥生产转型成为环保处置工艺线做出了
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良好的示范效应。装配式钢结构住宅 80%节能加气混凝土围护体系关键技术研究、基
于不同容重等级加气混凝土板材的性能研究：设计完成满足北京市 80%节能要求的两
种不同 AAC 墙体构造的新型高效节能自保温加气混凝土围护墙体，均达到厚度不超过
300mm（不含内外抹灰层厚度），主断面传热系数不大于 0.35W/㎡K，防火性能达到
A 级，为金隅特色装配式建筑体系增加又一独有技术。完成智造房屋研发基地建设，
初步打造了包含装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式外墙、工业化内装、
超低能耗建筑五大产品复合体系的金隅智造房屋体系。
2020 年，公司获国家专利 584 项，其中发明专利 33 项，获省部级政府科学技术
进步奖 4 项、全国行业协会科技奖 6 项，主持完成 10 项国标、行标等发布实施工作，
获高新技术企业 12 家、省级企业技术中心等科技创新平台 8 家，公司《都市水泥低
环境负荷设计与制备关键技术及应用》项目成果荣获北京市科学技术进步奖一等奖，
天津市建筑材料集团《红土镍矿湿法冶炼废渣高值化综合利用与资源化关键技术及应
用》项目获天津市科学技术进步一等奖，北京金隅琉水环保科技有限公司《典型有色
金属高效回收及污染控制技术》项目获中国环境保护产业协会环境技术进步一等奖，
同时围绕产业转型升级与高质量发展，公司与国内外高校、科研院所开展各类学术交
流活动 55 次，科技创新能力和行业影响力持续提升。
3.绿色可持续发展优势：
公司深入践行“绿水青山就是金山银山”的发展理念，认真贯彻落实国家关于生
态文明建设的决策部署，突出绿色发展底色，高水平服务北京“四个中心”建设，把
加强环境保护作为企业转变发展方式、增创效益、履行社会责任的重要手段，努力克
服严峻复杂的经济形势和国家产业政策调控的深刻影响，扎实推进公司环保工作，坚
持以高标准管理促进公司高质量发展。公司荣获“中国绿色创新十大影响力品牌”称
号。
公司积极倡导节能减排创新和成果应用，在水泥窑协同处置工业固废和生活垃圾
方面，加快项目建设，最大限度地发挥水泥行业优势，为节能减排做出更大的贡献，
真正成为“城市净化器，政府好帮手”。2020 年环保产业实现收入 17.67 亿元，同
比增长 11%。
截至 2020 年底，公司已有 37 家单位开展了固废处置业务，其中有 14 家企业开
展危废处置，年处置能力 64.63 万吨；15 家企业开展生活污泥处置，年处置能力 108.52
万吨；6 家企业开展生活垃圾处置，年处置能力 80.42 万吨，2 家附属企业开展污染
土处置，处置能力 19.38 万吨/年。新取得水泥窑协同处置项目环评批复 7 家，总处
置规模达 130.05 万吨/年，其中危废环评规模达 73.1 万吨/年，新增环评数量及处置
能力均取得历史性突破。环保项目辐射京津冀、山西、陕西、东北等地区，服务客户
数量超过 9000 家。
通过稳定运行控制，公司污染物排放水平优于国家规定的排放控制要求。京津冀、
汾渭平原等重点区域企业污染物排放浓度明显低于国家规定的特别排放限值。2020
年实施节能技改项目 84 项，涉及金额 16,852.43 万元。公司不断践行京津冀协同发
展战略并致力于服务雄安新区“无废城市”建设。2020 年重点开展了雄安新区唐河污
水库及铝灰钢渣项目固体废弃物的协同处置工作，通过统筹区域内多家水泥协同处置
企业，形成服务合力，年内共计处置各类固体废弃物达二十多万吨。项目实施期间获
得雄安集团生态公司“投资建设进度流动红旗”称号，进一步夯实了金隅环保服务雄
安新区生态建设的基础。
为助推企业实现科学发展，公司始终把清洁生产作为一种全新的污染预防措施和
环境保护理念进行大力推广。清洁生产审核工作全面开展以来，企业已经完成多轮次
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2020 年年度报告
审核及验收。通过实施清洁生产方案，所属各子公司均达到了“节能、降耗、减污、
增效”的目的，实现工业生产的经济效益、社会效益和环境效益的统一。2020 年，共
19 家企业进行第五批绿色工厂的申报，其中 14 家通过省级评定，8 家被推荐到国家
进行评审；最终 6 家企业成功入选第五批绿色工厂“国家队”名录。截至 2020 年底，
公司所属水泥企业共有 16 家企业成功入选了国家绿色工厂名录。
公司始终贯彻国家创建绿色矿山的号召，部署旗下企业结合实际编制绿色矿山建
设实施方案，坚持“一矿一策”，立足实际全面推进绿色矿山创建工作。截至目前共
24 个矿山纳入国家级绿色矿山库，16 个矿山为省级绿色矿山。2020 年全面推进绿色
矿山建设，积极推动各企业按国家自然资源部发布的《开展 2020 年度绿色矿山遴选
工作的通知》开展绿色矿山遴选入库工作，2020 年共 8 家企业通过国家级绿色矿山遴
选。
4.产融结合优势：
公司积极对接“六稳” “六保”政策，创新融资方式，努力拓宽融资渠道，加
大推进与金融机构的合作力度，控降公司有息负债融资成本，支持主业发展。全年对
外融资增加 28 亿元，融资成本降低 44 个基点。优化资本结构，资产负债率始终保持
在 68.4%左右。公司主体信用等级继续保持 AAA 级，为控降融资成本和保持流动性安
全打下坚实基础。冀东水泥总计发行 28.2 亿元可转债，极大优化了债务结构。金隅
财务公司充分发挥司库管理职能，促进公司内部资金供需对接，强化资金集中管理，
综合资金归集率达 75.9%，较上年末提升 2.9%，大大提高资金使用效率，降低了整体
资金运营成本。
5.企业文化及品牌优势：
公司大力弘扬以“想干事、会干事、干成事、不出事、好共事”的干事文化、“八
个特别”的人文精神、“共融、共享、共赢、共荣”的发展理念和“三重一争”的金
隅精神为核心的优秀金隅文化，凝心聚力、砥砺奋进，深化改革、创新驱动、科学管
控，共创金隅高质量发展新局面，向着打造国际一流产业集团、进入世界 500 强的
宏伟目标接续奋斗。
金隅文化是几代金隅人拼搏奋斗的经验总结，与系统内广大干部职工共同的事业
追求和人文理想高度契合，是推动金隅持续发展的精神支撑和强大动力。“金隅”品
牌连续荣获北京市著名商标，荣获 2020 年度“中国绿色创新十大影响力品牌”，并
在 2020 年（第十七届）“中国 500 最具价值品牌”排行榜中位列第 65 位；公司荣获
“十三五”中国企业文化建设行业旗帜、中国上市公司百强企业奖、中国道德企业奖、
“金质量”优秀党建奖等荣誉。旗下金隅天坛家具、龙顺成荣获“2019-2020 十大优
选红木家具品牌”奖；北京金隅酒店管理有限公司旗下金隅环贸国际公寓荣获“中国
最佳服务式公寓”奖，东四 78 号精品公寓荣获“中国最值得期待新开业服务式公寓”
奖。良好的品牌知名度和美誉度，为全面开创金隅跨越式发展的新局面营造了良好的
文化氛围和智力支撑。
第四节 经营情况讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
2020 年，金隅集团坚持稳中求进的工作总基调，立足新发展阶段，融入新发展格
局，持续优化管理体制机制，统筹推进疫情防控和生产经营工作，夺取疫情防控和经
营发展的双胜利。
（一）水泥及预拌混凝土板块
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公司水泥业务以“打造国际一流的现代化、专业化大型水泥产业集团”的目标为
引领，坚持走内涵式发展之路，推进区域化管理实现全覆盖，重点区域统筹资源能力、
联动发展能力持续增强，高质量发展态势加快形成。及时调整完善营销管理机制，突
出销售渠道建设，改革辅材销售模式，提升重点市场占有率。加快推进战略布局，推
动环保产业升级，调整产能结构，加速石灰石矿山资源扩容增储，优化战略采购。
混凝土业务围绕“强化营销、做实站点”工作主线，加强合同履约与营收风险管
控，全面提升经营性盈利。不断完善混凝土站点内控体系，标准化站点管理模式初步
形成，规范化管理水平进一步提升。
（二）新型建材与商贸物流板块
坚持有进有退，聚焦主责主业，实现稳健发展。立足“管理+产业化”定位，提
升管理水平，加强产业协同，主动应对市场变化，为可持续发展蓄势储能。巩固扩大
管控效果，有效改善应收结构。融合多产品优势，紧抓雄安新区、北京城市副中心等
重点工程项目保供机遇。构建高精尖产业体系，建成金隅智造房屋研发基地，提升行
业影响力和市场关注度。商贸物流业务持续深耕建材和冶金黑色系产品，在国际贸易
形势严重下挫的情况下实现经营业绩逆势上扬。
（三）房地产开发板块
全力打好销售攻坚战，以运营计划为本，抢抓市场机遇，灵活调整营销策略，加
大营销力度，下大力气去库存。努力盘活自有用地，不断释放土地价值。对接首都新
总规，研究推进土地统筹利用。
2020 年，公司深度盘活自有用地，提升资源转化能力并深耕已进城市，全年累计
取得 8 宗土地开发权，为房地产板块持续发展提供了有力支撑。
项目土地 规划容积 土地金额
序 项目（宗地） 获取 权益
位置 土地用途 面积（平方 率面积（平 （人民币 获取时间
号 名称 方式 比例
米） 方米） 万元）
唐山市启新水泥厂 河北省 二类居住用
1 42,282.4 105,706 67,546 拍卖 2020-01-23 100%
区域 C-02 地块 唐山市 地
北京市海淀区 二类居住用
北京市
2 安宁庄东路 1 号 地、基础教育 47,115.4 99,865 278,800 招标 2020-02-21 100%
海淀区
1820-618B 等地块 用地
北京市朝阳区望京
花家地西里三组团
北京市 商业金融用
3 配套综合楼 7289.2 21,867.6 35,200 挂牌 2020-04-03 100%
朝阳区 地
1006-605 地
块
上海市杨浦区江浦 上海市 二类居住用
4 34,045.1 80,686.9 692,000 出让 2020-08-01 100%
社区 R-09 地块 杨浦区 地
二类居住用地、
津北辰文（挂） 天津市 商业服务业设
5 施用地、服务设
46,708.4 79,649.5 77,000 挂牌 2020-08-08 75.25%
2020-010 号地块 北辰区
施用地
二类居住用
津北辰文（挂） 天津市
6 地、商业服务 81,987.7 163,975.4 165,000 挂牌 2020-08-08 75.25%
2020-011 号地块 北辰区
业设施用地
唐山市路北区冶金
河北省 二类居住用
7 矿山机械厂 A-01 地 45,914.5 114,786 66,576 拍卖 2020-12-18 100%
唐山市 地
块
唐山市路北区冶金
河北省 二类居住用
8 矿山机械厂 A-02 地 87,003.6 217,509 126,155 拍卖 2020-12-18 100%
唐山市 地
块
合
--- --- --- 392,346.3 884,045 1,508,277 --- --- ---
计
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2020 年年度报告
（四）物业投资及管理板块
面对疫情严重冲击和市场需求下行双重压力，攻坚克难，提质增效，主要经济指
标持续回暖。创新经营策略，拓展营销渠道，提升主要写字楼整体出租率。商业保持
稳定经营态势，酒店公寓和休闲度假业态实现企稳回升。紧抓冬奥会契机，改造升级
八达岭度假村园区。结合北京城市定位，利用疏解腾退土地厂房，积极培育发展符合
首都核心功能的新业态。减免中小微企业租金，助力复工复产复市。
二、报告期内主要经营情况
2020 年公司实现营业收入 1080.05 亿元，同比增加 18%，其中主营业务收入为
1073.34 亿元；利润总额为 77.94 亿元，同比减少 2%；净利润为 51.56 亿元，同比基
本持平，归属于母公司净利润为 28.44 亿元，同比减少 23%。其中：
水泥板块实现主营业务收入 420.87 亿元，同比增加 2%；毛利额 133.03 亿元，同
比增加 1%。水泥及熟料综合销量 10733 万吨（不含合营联营公司），同比增加 11%，
其中水泥销量 9508 万吨，熟料销量 1225 万吨；水泥及熟料综合毛利率 34.07%。混凝
土总销量 1615 万立方米，同比减少 8%；混凝土毛利率 12.91%，增加 5.73 个百分点。
新型建材与商贸物流板块实现主营业务收入 329.46 亿元，同比增加 24%，毛利额
9.29 亿元，同比减少 28%；利润总额扭亏为盈，实现 0.96 亿元。
房地产板块实现主营业务收入 313.14 亿元，同比增加 41.01%，毛利额 44.94 亿
元，同比减少 40%；全年实现结转面积 151.88 万平方米，同比增加 50%，其中商品房
结转面积 121.56 万平米，同比增加 37%，保障性住房结转面积 30.32 万平方米，同比
增加 139%；公司全年累计合同签约额 522.33 亿元，同比增加 101%，其中商品房累计
合同签约额 421.37 亿元，同比增加 84%，保障性住房累计合同签约额 100.96 亿元，
同比增加 237%；公司全年累计合同签约面积 194.51 万平方米，同比增加 66%，其中
商品房累计合同签约面积 170.51 万平方米，同比增加 68%，保障性住房累计合同签约
面积 24 万平方米，同比增加 49%。截至报告期末，公司拥有土地储备的总面积 736.7
万平方米。
物业投资及管理板块实现主营业务收入 47.78 亿元，同比减少 5%；毛利额 25.15
亿元，同比减少 8%。截至报告期末，公司在北京及天津持有的高档写字楼、商业、产
业园区等投资物业总面积为 177.5 万平方米，综合平均出租率 74%，综合平均出租单
价 6.0 元/平方米/天；其中在北京核心区域持有的高档投资性物业总面积 110 万平方
米，综合平均出租率 74%，综合平均出租单价 7.6 元/平方米/天。
(一) 主营业务分析
1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 108,004,884,351.35 91,829,311,097.05 17.61
营业成本 86,515,836,991.45 67,402,240,134.58 28.36
销售费用 3,277,184,703.29 3,076,483,834.81 6.52
管理费用 6,340,418,782.95 7,056,088,671.56 -10.14
研发费用 269,152,809.67 232,888,822.88 15.57
财务费用 3,160,507,027.66 3,397,042,746.61 -6.96
经营活动产生的现金流量净额 15,455,733,791.09 9,521,681,287.81 62.32
投资活动产生的现金流量净额 -2,564,926,845.15 -6,781,629,224.53 62.18
筹资活动产生的现金流量净额 -6,071,820,324.81 -946,671,651.98 -541.39
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2020 年年度报告
2. 收入和成本分析
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入比上年增减 营业成本比上年增减 毛利率比上年增减
分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%）
（%） （%） （%）
水泥 42,086,652,977.60 28,783,933,021.92 31.61 1.7 2 减少 0.2 个百分点
新型建筑材料 32,945,945,400.73 32,016,674,968.44 2.82 24.43 27.08 减少 2.03 个百分点
房地产开发 31,314,213,205.70 26,819,872,779.71 14.35 41.01 82.84 减少 19.6 个百分点
物业投资及管理 4,778,073,567.26 2,262,726,566.90 52.64 -4.94 -1.3 减少 1.75 个百分点
板块抵消 -3,791,034,048.14 -3,766,199,536.66 0.66 -8.81 7
合计 107,333,851,103.15 86,117,007,800.32 19.77 18.03 28.81 减少 6.71 个百分点
主营业务分产品情况
营业收入比上年增减 营业成本比上年增减 毛利率比上年增减
分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）
（%） （%） （%）
产品销售 42,951,278,341.88 29,833,990,094.50 30.54 -0.51 -0.43 减少 0.06 个百分点
大宗商品贸易 27,465,407,364.04 27,282,971,005.99 0.66 38.96 38.55 增加 0.3 个百分点
房屋销售 30,931,485,171.17 26,284,746,609.02 15.02 42.71 83.52 减少 18.9 个百分点
租赁收入 1,822,751,250.08 131,786,016.83 92.77 -7.78 -0.96 减少 0.5 个百分点
物业管理 874,491,158.82 714,536,500.72 18.29 -8.11 0.65 减少 7.11 个百分点
酒店运营 234,423,655.99 192,615,563.38 17.83 -43 -25.11 减少 19.63 个百分点
装饰装修收入 305,866,207.65 292,585,664.47 4.34 -48.59 -46.56 减少 3.63 个百分点
固废处理 1,755,645,182.75 905,406,896.78 48.43 19.82 27.15 减少 2.97 个百分点
利息收入 328,451,607.19 100 20.6
其他 664,051,163.58 478,369,448.63 27.96 1.86 -7.56
合计 107,333,851,103.15 86,117,007,800.32 19.77 18.03 28.81 减少 6.72 个百分点
主营业务分地区情况
营业收入比上年增减 营业成本比上年增减 毛利率比上年增减
分地区 营业收入 营业成本 毛利率（%）
（%） （%） （%）
华北地区 73,286,832,867.24 57,144,634,132.23 22.03 12.92 17.21 减少 2.68 个百分点
华东地区 17,314,572,995.10 14,484,081,463.71 16.35 68.17 105.00 减少 15.03 个百分点
华中地区 1,526,341,729.25 1,028,176,830.37 32.64 -31.82 -14.05 减少 13.92 个百分点
华南地区 678,182,899.56 541,795,369.94 20.11 -12.11 3.99 减少 12.37 个百分点
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2020 年年度报告
东北地区 1,871,941,533.34 1,061,426,247.04 43.30 -33.24 -38.87 增加 5.22 个百分点
西南地区 3,849,887,036.79 2,562,903,381.66 33.43 -15.15 -10.64 减少 3.36 个百分点
西北地区 1,965,687,994.89 918,589,312.68 53.27 -38.26 -49.09 增加 9.94 个百分点
国外地区 6,840,404,046.98 8,375,401,062.70 -22.44 210.69 188.00 增加 9.65 个百分点
合计 107,333,851,103.15 86,117,007,800.32 19.77 18.03 28.81 减少 6.58 个百分点
(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用
(3). 成本分析表
单位：元
分行业情况
本期占总成本比 上年同期占总成本 本期金额较上年同 情况
分行业 成本构成项目 本期金额 上年同期金额
例(%) 比例(%) 期变动比例(%) 说明
水泥 水泥板块主营业务成本 28,783,933,021.92 33.42 28,219,381,969.59 42.21 2
新型建筑材料 建材板块主营业务成本 32,016,674,968.44 37.18 25,193,515,825.85 37.68 27.08
房地产开发 房地产开发主营业务成本 26,819,872,779.71 31.14 14,668,102,640.83 21.94 82.84
物业投资及管理 物业投资及管理主营业务成本 2,262,726,566.90 2.63 2,292,595,895.43 3.43 -1.3
板块抵消 -3,766,199,536.66 -3,519,949,769.94
合计 86,117,007,800.32 66,853,646,561.76 28.81
分产品情况
本期占总成本比例 上年同期占总成本 本期金额较上年同 情况
分产品 成本构成项目 本期金额 上年同期金额
(%) 比例(%) 期变动比例(%) 说明
产品销售 产品销售成本 29,833,990,094.50 34.64 29,961,560,199.88 44.82 -0.43
大宗商品贸易 大宗商品贸易成本 27,282,971,005.99 31.68 19,692,385,880.97 29.46 38.55
房屋销售 房屋销售成本 26,284,746,609.02 30.52 14,322,504,981.53 21.42 83.52
租赁收入 租赁成本 131,786,016.83 0.15 133,066,103.05 0.2 -0.96
物业管理 物业管理成本 714,536,500.72 0.83 709,887,768.69 1.06 0.65
酒店运营 酒店运营成本 192,615,563.38 0.22 257,194,008.14 0.38 -25.11
装饰装修收入 装饰装修成本 292,585,664.47 0.34 547,501,738.52 0.82 -46.56
固废处理 固废处理成本 905,406,896.78 1.05 712,064,541.49 1.07 27.15
其他 其他成本 478,369,448.63 0.56 517,481,339.49 0.77 -7.56
合计 86,117,007,800.32 66,853,646,561.76 28.81
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2020 年年度报告
(4). 主要销售客户及主要供应商情况
√适用 □不适用
前五名客户销售额 553,752.82 万元，占年度销售总额 5.16%；其中前五名客户销售额
中关联方销售额 0 万元，占年度销售总额 0 %。
前五名供应商采购额 717,312.23 万元，占年度采购总额 8.33%；其中前五名供应商采
购额中关联方采购额 0 万元，占年度采购总额 0%。
3. 费用
√适用 □不适用
单位：元
费用项目 2020 年 2019 年 变动 变动比例(%)
销售费用 3,277,184,703.29 3,076,483,834.81 200,700,868.48 6.52
管理费用 6,340,418,782.95 7,056,088,671.56 -715,669,888.60 -10.14
财务费用 3,160,507,027.66 3,397,042,746.61 -236,535,718.95 -6.96
4. 研发投入
(1). 研发投入情况表
√适用 □不适用
单位：元
本期费用化研发投入 269,152,809.67
研发投入合计 269,152,809.67
研发投入总额占营业收入比例（%） 0.25
(2). 情况说明
□适用 √不适用
5. 现金流
√适用 □不适用
单位：元
变动比
项目 2020 年 2019 年 变动
例(%)
经营活动产生的现金流量净额 15,455,733,791.09 9,521,681,287.81 5,934,052,503.28 62.32
投资活动产生的现金流量净额 -2,564,926,845.15 -6,781,629,224.53 4,216,702,379.38 62.18
筹资活动产生的现金流量净额 -6,071,820,324.81 -946,671,651.98 -5,125,148,672.83 -541.39
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
上期期末 本期期末
本期期末数
数占总资 金额较上 情况说
项目名称 本期期末数 占总资产的 上期期末数
产的比例 期期末变 明
比例（%）
（%） 动比例（%）
货币资金 28,643,885,532.33 9.83 21,325,042,578.37 7.56 34.32
应收票据 909,259,922.98 0.31 5,202,609,351.30 1.84 -82.52
应收账款 7,658,458,756.67 2.63 8,001,473,532.63 2.84 -4.29
应收款项融资 5,588,223,348.91 1.92 501,846,392.39 0.18 1,013.53
预付账款 2,645,477,546.87 0.91 1,524,225,471.45 1.18 73.56
存货 120,593,127,695.50 41.39 121,531,025,336.50 43.08 -0.77
合同资产 14,420,557.17 0.00 42,952,083.21 3.18 -66.43
其他流动资产 8,014,327,688.54 2.75 6,284,046,698.11 2.23 27.53
债权投资 782,487,853.43 0.27 206,933,697.53 5.18 278.13
其他权益工具投资 580,376,487.41 0.20 382,047,682.07 6.18 51.91
在建工程 2,460,432,841.95 0.84 2,279,231,800.75 0.81 7.95
长期待摊费用 1,443,003,731.69 0.50 1,276,284,193.48 0.45 13.06
应付票据 1,779,326,807.47 0.61 1,976,142,322.65 0.70 -9.96
应付账款 18,082,453,566.59 6.21 17,701,948,542.45 6.27 2.15
预收账款 305,227,873.47 0.10 334,666,882.90 0.12 -8.80
合同负债 28,906,318,019.79 9.92 24,557,147,374.24 8.70 17.71
应付短期融资券 1,599,273,452.96 0.55 3,298,801,089.25 13.18 -51.52
应付债券 31,571,846,083.37 10.84 27,460,996,718.14 9.73 14.97
租赁负债 458,329,649.60 0.16 317,196,853.52 15.18 44.49
其他非流动负债 9,000,000.00 0.00 22,488,938.80 16.18 -59.98
股本 10,677,771,134.00 3.66 10,677,771,134.00 3.78 0.00
其他权益工具 16,522,000,000.00 5.67 14,962,000,000.00 5.30 10.43
资本公积 6,169,149,696.05 2.12 6,434,307,002.10 2.28 -4.12
其他综合收益 447,195,933.08 0.15 232,267,913.04 20.18 92.53
一般风险准备 457,650,791.76 0.16 359,957,564.90 0.13 27.14
少数股东权益 31,080,250,594.63 10.67 21,400,150,833.94 7.59 45.23
主要科目变动情况说明：
1.货币资金：较期初增加 34.32%，主要是由于公司本期房地产项目销售回款增加所致。
2.应收票据：较期初减少 82.52%，主要是由于公司本期按照新金融工具准则的规定重分类所致。
3.应收款项融资：较期初增加 1013.53%，主要是由于公司本期按照新金融工具准则的规定重分类所致。
4.预付账款：较期初增加 73.56%，主要是由于公司预付土地出让金及本期大宗采购规模增加所致。
5.合同资产：较期初减少 66.43%，主要是由于公司在施项目本期完工所致。
6.债权投资：较期初增加 278.13%，主要是由于公司本期购买政策性银行金融债所致。
7.其他权益工具投资：较期初增加 51.91%，主要是由于公司本期购买非上市公司股权所致。
8.应付短期融资券：较期初减少 51.52%，主要是由于公司本期兑付短期融资券所致。
9.租赁负债：较期初增加 44.49%，主要是根据租赁资产的剩余使用年限，重新评估延长了租赁期限所致。
10.其它非流动负债：较期初减少 59.98%，主要是由于公司长期负债一年内到期所致。
11.其他综合收益：较期初增加 92.53%，主要是由于公司将以前年度自用房产本期转为出租公允价值增值所致。
12.少数股东权益：较期初增加 45.23%，主要是由于公司本期权益融资增加所致。
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2020 年年度报告
2. 截至报告期末主要资产受限情况
□适用 √不适用
3. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 行业经营性信息分析
√适用 □不适用
具体行业信息见本年度报告中“公司业务概要”及“经营情况讨论与分析”章节内容。
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2020 年年度报告
(五) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
持股比例
被投资企业名称 经营范围 投资成本 期初数 本期增减 期末数 减值准备
(%)
合营企业
星牌优时吉建筑材料有限公司 生产矿棉吸音板等 184,628,800.88 44,224,382.99 4,431,851.96 48,656,234.95 50
北京金隅蓝岛商业运营管理有限公司 百货零售 3,000,000.00 2,587,747.03 -2,587,747.03 0.00 50
北京金隅启迪科技孵化器有限公司 科技企业的孵化、企业管理等 4,000,000.00 5,133,661.88 45,822.15 5,179,484.03 50
冀东海德堡（扶风）水泥有限公司 水泥、水泥熟料的生产与销售等 235,726,972.50 511,176,266.95 -22,084,459.33 489,091,807.62 48.11
冀东海德堡（泾阳）水泥有限公司 水泥、水泥熟料的生产与销售等 229,480,000.00 681,625,793.39 -18,085,903.59 663,539,889.80 50
唐山曹妃甸盾石新型建材有限公司 矿渣微粉及副产品生产、销售 100,000,000.00 155,562,628.99 11,428,375.78 166,991,004.77 50
鞍山冀东水泥有限责任公司 水泥、水泥熟料的生产与销售等 150,000,000.00 227,690,996.47 6,782,614.85 234,473,611.32 50
河北雄安智砼科技有限公司 新材料技术推广服务、混凝土技术开发等 15,000,000.00 10,200,000.00 10,200,000.00 50
Cross Point Trading274 (RF) Pty. Ltd. 建材行业投资等 132,353,000.00 135,993,387.14 43,030,411.27 179,023,798.41 56.1
联营企业
森德(中国)暖通设备有限公司 生产散热器等 78,150,006.67 103,037,341.89 3,853,216.51 106,890,558.40 26.7
欧文斯科宁复合材料(北京)有限公司 混凝土、泵送等非标成套控制 27,557,054.00 71,385,513.95 739,094.02 72,124,607.97 20
北京市高强混凝土有限责任公司 生产混凝土、泵送等 15,723,518.14 26,284,093.76 -26,284,093.76 0.00 25
北京金时佰德技术有限公司 设备设计、生产 4,950,548.24 16,154,165.61 1,702,671.80 17,856,837.41 23
河北睿索固废工程技术研究院有限公司 固废综合利用的技术研究检测等 16,020,997.00 16,513,165.88 168,768.22 16,681,934.10 34.78
唐山海螺型材有限责任公司 建筑型材的制造与销售 64,000,000.00 130,912,736.91 709,387.89 131,622,124.80 40
北京青年营金隅凤山教育科技有限公司 教育技术推广服务等 3,000,000.00 1,545,810.00 -282,190.87 1,263,619.13 30
冀东水泥扶风运输有限责任公司 汽车运输等 3,800,000.00 6,246,940.35 202,548.82 6,449,489.17 23.75
吉林市长吉图投资有限公司 服务业等 150,000,000.00 137,302,540.20 -3,422,189.97 133,880,350.23 30
新冀贸易私人有限公司 贸易经济与代理 9,000,000.00 4,683,074.05 -103,982.09 4,579,091.96 40
中房华瑞（唐山）置业有限公司 房地产开发经营等 4,000,000.00 4,981,823.43 0.00 4,981,823.43 40
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长春轻轨冀东混凝土有限公司 商品混凝土生产、销售等 4,900,000.00 22,920,793.94 -22,920,793.94 0.00 49
天津冈北混凝土有限公司 水泥预拌混凝土及混凝土制品制造等 6,000,000.00 3,168,320.69 0.00 3,168,320.69 30
天津万可优节能科技有限公司 建筑外墙保温材料及配套产品销售等 3,280,000.00 66,794.05 -66,794.05 0.00 35
天津市兴业龙祥建设工程有限公司 可承担各类型工业的建筑施工等 30,000,000.00 31,895,330.42 -2,285,135.68 29,610,194.74 30
天津耀皮玻璃有限公司 生产和销售各种平板玻璃等 84,133,950.00 150,176,058.58 -3,052,107.82 147,123,950.76 22.75
天津滨海建泰投资有限公司 高科技产业投资等 75,000,000.00 129,664,427.82 -19,190,027.82 110,474,400.00 48
北京宸宇房地产开发有限公司 房地产开发经营等 24,500,000.00 978,392,370.60 -31,488,062.83 946,904,307.77 49
东陶机器（北京）有限公司 生产卫生陶瓷等 158,839,800.00 127,711,909.27 22,203,762.26 149,915,671.53 20
吉林水泥（集团）有限公司 熟料、水泥的生产和销售等 14,285,000.00 14,694,041.46 -14,694,041.46 0.00 28.6
北京东陶有限公司 生产卫生陶瓷等 140,850,000.00 145,045,601.14 -60,055,838.22 84,989,762.92 30
北京创新产业投资有限公司 投资管理、资产管理等 2,000,000,000.00 100,436,014.35 100,781,137.40 201,217,151.75 10
辽宁云鼎水泥集团股份有限公司 水泥熟料生产及销售 32,990,000.00 1,317,804.07 -48,824.74 1,268,979.33 3.47
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2020 年年度报告
(1) 重大的股权投资
□适用 √不适用
(2) 重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3) 以公允价值计量的金融资产
□适用 √不适用
(六) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(七) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
单位：元
注册资本（万
企业名称 经营范围 总资产 净资产
元）
北京金隅地产开发集团有限公司 房地产开发与经营 600,000.00 20,990,260,187.86 15,996,096,974.77
北京金隅嘉业房地产开发有限公司 开发经营房地产等 650,000.00 14,001,880,298.88 2,597,145,695.43
金隅南京房地产开发有限公司 开发经营房地产等 122,000.00 2,362,577,976.37 1,406,716,346.31
北京金隅程远房地产开发有限公司 开发经营房地产等 45,944.06 12,045,151,803.37 749,112,657.09
北京金隅财务有限公司 办理财务业务和融资顾问业务等 300,000.00 31,970,027,700.19 3,888,141,124.74
赞皇金隅水泥有限责任公司 水泥、熟料等的制造、销售等 700,000.00 1,672,724,305.20 1,124,242,659.10
金隅冀东(唐山)混凝土环保科技集
制造、销售混凝土及制品 401,584.00 4,225,755,099.99 2,333,346,948.72
团有限公司
冀东发展集团有限公司 租赁运营资本,建材批发零售等 247,950.00 13,079,239,227.47 829,105,786.69
唐山冀东水泥股份有限公司 水泥、熟料等的制造、销售等 134,752.29 37,863,038,628.32 19,090,849,930.51
金隅冀东水泥（唐山）有限责任公司 水泥、熟料等的制造、销售等 400,000.00 32,013,330,419.16 26,721,254,835.59
北京金隅新型建材产业化集团有限
制造销售建筑材料 200,000.00 4,708,550,638.05 3,640,609,150.04
公司
(八) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业格局和趋势
√适用 □不适用
1. 宏观经济风险仍在，但中国经济长期向好未变
尽管疫情态势和国际环境仍存在诸多不确定性，世界经济形势仍然复杂严峻，我
国经济恢复基础尚不牢固，但中国经济长期向好的基本面没有改变。未来一个时期，
我国以强大国内市场为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局将为“十四五”
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2020 年年度报告
开局提供强大动力，经济增长的内需潜力将不断释放，我国经济总体仍将处于重要战
略机遇期。
2.建材行业加快数字化转型，房地产业保持平稳健康发展
2021 年不仅是“十四五”规划开局之年，也是两个百年目标交汇与转换之年。国
民经济将“稳”字当头。基建方面，国家不断推出一系列利好政策措施应对外部复杂
严峻形势，区域战略加快发展，“两新一重”建设全面启动，将为建材行业带来刚性
支撑。
十四五是建材工业转换发展动能、改变发展方式，重点转向高端、高附加值、产
业链发展，全面推进绿色低碳发展，全方位地步入高质量发展的重要时期。要从要素
驱动、投资驱动转变到创新驱动，从粗放式发展转变到融合均衡发展，加快产业格局
的深度调整，加快解决产能过剩、生态环保等一系列根本问题，加快从规模化增长向
质量化提升转变。
数字化转型将成为行业顺应时代变革的根本途径和手段。建材工业数字化转型行
动计划（2021-2023）为全行业数字化转型指明了具体路径和方向。建材行业将从传
统制造向先进制造、服务型制造转型，推进生产方式和企业形态的根本性变革，整合
产业链、价值链和创新链发展。建材行业投资增长主要集中在新材料、节能环保、技
术改造、数字化转型和建材服务业等领域。
国家“十四五”规划中明确提出要“促进房地产市场平稳和住房消费的健康发
展”，实现金融、房地产与实体经济均衡发展。因区域发展及城镇化进程的不断推进，
城市更新升级、人口结构变化、住房改善需求持续释放及人们对于美好生活的向往和
追求，市场规模仍将有较大支撑；同时，稳定的政策基调致使市场预期趋于理性，刺
激需求入市的边际效应减弱；在政策管控不减和生产资料、人力成本上升的环境下，
开发项目利润空间挤出效应凸显，房地产行业的成长重心将从需求侧转为供给侧，将
进入提质低利、平稳发展的新周期。在“房住不炒”继续延续的政策主基调下，房地
产由规模发展向品质提升转变。服务城市复兴、城市更新，老旧城区老旧厂区改造等
将成为房地产拓展发展模式的重要途径。
上述两方面将对水泥需求起到较强的支撑和拉动作用，部分细分领域将加大对绿
色建材产品和新材料的市场需求。同时，新业态、新模式将推动并催生行业传统生产
方式和流通模式的变革，对未来整个建材行业发展带来较大的想象空间和影响。
新冠肺炎疫情影响广泛深远，经济全球化遭遇逆流。但我国经济长期向好的基本
面没有变，市场空间广阔，发展韧性强劲，以国内大循环为主体、国内国际双循环相
互促进的新发展格局加快构建，为经济持续发展提供了最可靠的依托。疫情的冲击加
速了数字化转型，催生新业态新模式蓬勃发展。我国将发挥制度优势，统筹做好疫情
防控和经济社会发展工作，坚定不移贯彻新发展理念，深化供给侧结构性改革，推动
高质量发展，全面做好“六稳” “六保”工作，发挥各方面积极性、主动性、创造
性，把疫情影响降到最低，努力实现全年经济社会发展目标任务，实现经济行稳致远、
社会安定和谐，为全面建设社会主义现代化国家开好局、起好步。
(二) 公司发展战略
√适用 □不适用
2021 年是公司“十四五”开局之年，公司将立足新发展阶段，全面准确践行新发
展理念，奋力探索新发展格局。坚持“四个发展”总要求，以创新为核心引擎，以发
展为主题，坚持整合发展，厚植发展新优势；坚持契合发展，创造发展新作为；坚持
创新发展，培育发展新动能；坚持高质量发展，实现质和量的新突破。公司围绕构建
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2020 年年度报告
新发展格局，坚持稳中求进，以首都发展为统领，把握好三大发展机遇，即要把握产
业格局加快重塑的机遇；把握北京构建新发展格局的机遇；把握绿色发展的机遇。发
挥好首都国企的特色优势，在服务好首都发展中推动集团高质量可持续发展。
一是整合发展。整合内外部资源，促进有机协同。打造现代产业体系。利用科技
创新载体，实现传统产业转型升级。聚焦核心主业，立足首都北京，优化京津冀产业
布局。推动先进制造业集群发展，提升市场竞争优势，提升产业链核心竞争力。持续
加大重组整合力度。优化产业布局、产业结构，创造发展新优势，激活发展新动能。
将“金隅智造”作为推进产业迭代升级、提质增效，做强做优做大核心主业的“新智
造”突破口。以供给侧结构性改革引领和创造新需求，突出金隅“新品质”，构建金
隅产品生态和产业生态。
二是契合发展。积极融入国家发展战略。坚决落实供给侧结构性改革，深度践行
京津冀协同发展，积极参与雄安新区建设等。增强产业链、供应链自主可控能力，推
动制造业向智造业发展，发展数字经济；深度参与城市更新行动，积极参与老旧小区
改造；深度服务首都城市建设，落实好新一轮疏解整治促提升任务。主动融入首都“绿
色北京”发展，加强与央企的战略合作。推动平谷综合物流枢纽产业园项目，加快新
型建材产业链基地建设；持续推动绿色转型升级，推进水泥窑协同处置，服务城市生
态环境，持续推进绿色工厂和绿色矿山建设，做“城市净化器，政府好帮手”。
三是创新发展。积极实施创新驱动战略，大胆开展科技创新、业态创新、合作模
式创新、体制机制创新等，全面融入北京国际科技创新中心大局，服务“两区”建设。
强化创新对核心主业支撑作用，加快培育产业尖端，推动产业向高端化、智能化、绿
色化升级，向价值链高端进军，打造有金隅特色的科技创新生态圈和金隅科创综合体。
在产业优势领域精耕细作，促进“政产学研用金”紧密结合，培育一批“专特精新”
产品和隐形冠军企业。
四是高质量发展。坚持高质量发展，打造行稳致远的现代化产业集团。对标对表
国内外一流企业，打造一流竞争力、影响力和带动力。始终保持竞争优势，在激烈竞
争中不断胜出、持续发展、创造价值。做行业的重要整合者，行业发展和变革的引领
者。
2021 年公司各板块发展策略：
水泥要按照“国际一流的现代化、专业化大型水泥产业集团”的战略定位，推动
水泥、环保、矿山、骨料、外加剂等产业协调有序发展，提升各产业间的协同优势，
提高各产业的市场竞争优势。追求契合发展，在市场整合、产业布局、资源蓄储、权
证办理等领域推进各战略区域有序发展。坚持创新发展，追求行业领先的核心竞争力，
加快实施产能置换计划，推动二代示范线建设，扩大先进产能规模。布局区域绿色建
材产业园区，打造金隅智造新型工业化基地。培育壮大绿色环保产业。加强城市环境
基础设施建设，探索提供整体区域城市环境服务新模式。做低碳绿色环保、节能减排、
清洁生产和循环经济的引领者，加大减碳、碳中和投入，积极开展数字化转型，充分
发挥行业“龙头企业”的引领示范作用，推动行业整体高质量发展。混凝土坚持区域
市场领先、成本领先，强化“零应收”战略。实施轻资产经营，推动重点工程现场可
拆卸、移动式搅拌站，实现管理运营模式的服务输出。打造行业现代化绿色标杆站点。
新型建材要聚焦产业化发展，积极探索“新材+产业化”的发展模式，并实现突
破，拓展产业边界。以金隅智造房屋体系为核心，聚焦高品质产品和集成服务，提升
精细化管理能力、系统集成能力、协同发展能力。聚焦细分市场，利用自身技术和渠
道优势资源，探索培育孵化“专特精新”小巨人企业实现路径。装备制造业要发挥区
域资源优势，聚焦服务水泥主业，拓展冶金环保等领域，充分释放装备制造基地产能。
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大力开拓外部市场。加强产业集聚和协同发展。切实提高经营质量，创造经营利润，
提高盈利水平。
在健全风险防控机制、有效规避市场风险的前提下布局贸易产业链经营。发展体
验型场景化业态，推动传统家居卖场向科技文化时尚综合体验中心转型，创新现代展
贸商业业态，拓展延伸贸易供应链增值服务，把控关键节点和关键资源，构建供应链
服务平台，做好做实现代商贸服务业。
房地产开发要科学研判行业形势及政策环境，准确把握完全竞争市场环境下的企
业运行规律和市场节奏。坚持“好水快流”，抓销售促回款。聚焦中心城市和城市群、
城市圈，深耕布局，规模发展。围绕城市更新、老旧城区改造、工业空间利用、休闲
旅游度假等拓展新兴房地产业务模式。进一步盘活城市矿产资源，扎实推进自有土地
转化利用工作。持续强化管控，提升运营水平，切实提升金隅地产核心竞争力。
投资物业要瞄准行业领先企业， 做一流的城市资产运营服务商，围绕首都“四
个中心”建设，打造疏整促样板工程。培育中高端物业管理能力，拓展内外部服务市
场，树立服务品牌，实现标准化运营。推动产业园区布局，聚焦园区创新企业开展科
创投资，不断积累园区运营经验，提升运营水平。加快出售零散资产，提升小区物业
管理能力及服务水平。
(三) 经营计划
√适用 □不适用
2021 年是“十四五”规划开局之年，也是公司站在新的历史起点，把握新的发展
机遇，实现更高质量发展的关键之年。在国家统筹国内国际两个大局、构建新发展格
局的大背景下，公司董事会将坚持发展第一要务，围绕北京“四个中心”，扎实做好
“四个服务”，统筹疫情防控和经济建设，坚持整合发展、契合发展、创新发展和高
质量发展，确保完成年度各项目标任务，实现“十四五”高水平开局。2021 年主要经
济目标：实现营业收入 1100 亿元。
(四) 可能面对的风险
√适用 □不适用
1.疫情防控风险
疫情还远未结束，世界经济陷入深度衰退。随着疫苗大规模接种，我国疫情防控
形势不断好转，但海外疫情依然严峻。在全球一体化格局下，疫情随人员、物资输入
风险持续增大，境外输入、本土零星散发和局部爆发疫情的风险依然很大，对中国经
济的冲击具有较大变数，常态化疫情防控下推动经济发展的压力较大。
对策：疫情对国内的影响是可防可控的，我国经济稳中有进的趋势没有变。总结
疫情防控与发展生产两方面经验，充分利用公司自身的产业协同优势，借助国家出台
的系列利好政策，做到疫情防控与生产经营两手抓、两不误。疫情之下，国际国内产
业链加速调整，一批新产业、新业态、新需求也会产生。认真研判机遇和变化，树立
底线思维，在危机中育先机、于变局中开新局，积极培育新的增长点和新动能。积极
服务首都发展，推动新型绿色建材产品业务的增长；同时，拓展思路，加大房地产项
目营销力度和去化速度，提高资金周转率，确保实现全年经济目标。
2.政策风险
在中央“房住不炒、租购并举、因城施策”原则指导下，房地产调控仍将稳字当
头；同时住建部“三条红线”政策相继出台，对房企融资和管理运营都带来巨大挑战。
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水泥行业产能过剩矛盾仍没有根本解决，产能置换、错峰生产等政策趋势上将进一步
落实和收紧，建材行业数字化转型行动计划的出台、碳达峰、碳中和目标的提出，将
加快产业整合、落后产能淘汰的进程。
对策：加强对国家宏观经济政策的解读、分析和研判，响应国家政策号召。房地
产业务要科学研判市场，提高适应市场节奏能力；提升项目运营能力，积极拓展线上
营销和新兴房地产业务模式。水泥企业以供给侧结构性改革为主线，推进“三降一减
一提升”专项行动，提质增效，提升区域市场控制力；持续加强行业内合作，推动水
泥行业产业链、供应链、创新链一体化建设；加快数字化转型升级进程，提早制定碳
达峰、碳中和、碳减排方案；抓住“两新一重”基础设施建设需求，进一步提升市场
占有率。
3.资金运营风险
2020 年货币政策总体稳健，综合融资成本稳中有降，但我国宏观杠杆率依然偏高，
地方债务、企业债务风险上升。叠加疫情、经济内循环和外部贸易博弈影响，制造业
和房地产业将面临较大压力，特别是房地产业现金流压力增大，流动性风险上升，给
公司融资和流动性管理带来较大挑战。
对策：公司将创新融资方式，广泛拓展渠道，低成本筹集资金，保证公司资金链
安全稳定；加强过程管控，提高房地产项目资金周转效率，稳健经营房地产业务；发
挥财务公司、融资租赁公司优势作用，优化公司债务结构，为公司整体资金运作保驾
护航。
4.市场竞争风险
在并购冀东、控股天津建材后，一定程度上提升了公司水泥业务在主要分布区域
内的市场竞争力，但在部分区域生产线存在着低效运行或面临搬迁的瓶颈问题。错峰
生产解决了区域内的产量问题，但并未从根本上解决产能过剩问题，产能结构亟需优
化。部分中小企业不严格遵守错峰生产政策，造成供需失衡，进一步加剧了市场竞争。
同时由于区域发展不平衡，无论从需求还是效益水平，南强北弱的差距持续存在。房
地产行业集中度加速提升，“越大越强、强者恒强”的趋势更加明显。
对策：水泥业务积极适应行业市场环境，抢抓行业数字化转型的战略机遇期，整
合资源、规模、区位优势，优化产业布局，扩大先进产能；全面提升营运水平，加大
技改、创新力度，降低生产成本，增强市场竞争力；发挥行业“龙头企业”的引领示
范作用，主动加强与上下游企业的产业协同，推动行业整体高质量发展。房地产业务
坚持“好水快流”，提升资金周转率；聚焦核心竞争力，提高项目回报率。
(五) 其他
□适用 √不适用
四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况
和原因说明
□适用 √不适用
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第五节 重要事项
一、普通股利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用 □不适用
根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》《上市公
司监管指引第 3 号——上市公司现金分红》（证监会公告[2013]43 号）和北京监管
局《关于进一步完善上市公司现金分红有关事项的通知》的精神，为完善公司利润分
配决策和监督机制，保护中小投资者的利益，兼顾公司的生产经营和可持续发展，公
司对公司《章程》进行了相应修订，并经公司 2013 年度股东周年大会审议通过。具
体内容如下：
1.公司利润分配政策的基本原则：
（1）公司充分考虑对投资者的回报，最近三年向股东分配股利不少于最近三年
累计实现的合并报表中归属于上市公司股东的年均可分配利润的 30%；
（2）公司的利润分配政策保持连续性和稳定性，同时兼顾公司的长远利益、全
体股东的整体利益及公司的可持续发展；
（3）公司优先采用现金分红的利润分配方式。
2.公司利润分配具体政策如下：
（1）利润分配的形式：公司采用现金、股票或者现金与股票相结合的方式分配
股利。在有条件的情况下，公司可以进行中期利润分配。
（2）公司现金分红的具体条件和比例：
除特殊情况外，公司在当年盈利且累计未分配利润为正的情况下，采取现金方式
分配股利，原则上最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可
分配利润的 30%（年均可分配利润指公司最近三年累计实现的合并报表中归属于上市
公司股东的年均可分配利润）。
特殊情况是指公司重大投资或重大现金支出等事项发生（募集资金项目除外），
重大投资或重大现金支出事项指按相关法规及公司章程规定，需由股东大会审议批准
的事项。
（3）差异化现金分红政策：
在实际分红时，公司董事会应当综合考虑所处行业特点、发展阶段、自身经营模
式、盈利水平以及是否有重大资金支出安排等因素，区分下列情形，并按照公司章程
规定的程序，提出差异化的现金分红政策：
①公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红
在本次利润分配中所占比例最低应达到 80%；
②公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红
在本次利润分配中所占比例最低应达到 40%；
③公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红
在本次利润分配中所占比例最低应达到 20%；公司发展阶段不易区分但有重大资金支
出安排的，可以按照前项规定处理。
（4）公司发放股票股利的具体条件：
公司在经营情况良好，并且董事会认为公司股票价格与公司股本规模不匹配、发
放股票股利有利于公司全体股东整体利益时，可以在满足上述现金分红的条件下，提
出股票股利分配预案。
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公司发放股票股利应注重股本扩张与业绩增长保持同步，应当具有公司成长性、
每股净资产的摊薄等真实合理因素。
3.公司利润分配方案的审议程序：
（1）公司的利润分配方案由经理层拟定后提交公司董事会审议，独立董事应当
发表明确意见。董事会形成决议后提交股东大会审议。
（2）公司董事会应当在充分考虑公司持续经营能力、保证正常生产经营及业务
发展所需资金和重视对投资者的合理回报的前提下，按照本章程的规定，充分研究论
证利润分配预案。公司董事会在有关利润分配预案及既定利润分配政策调整的论证和
决策过程中，应与独立董事进行预先沟通和交流，充分听取独立董事的意见和诉求；
公司股东大会在有关利润分配预案及既定利润分配政策调整的论证和决策过程中，可
以通过包括充分运用投资者关系热线（平台）等多种方式与中小股东进行沟通和交流，
充分听取中小股东的意见和诉求。
（3）独立董事可以征集中小股东的意见，提出分红提案，并直接提交公司董事
会审议。
（4）监事会应当对利润分配方案进行审议，并经监事会审议通过。
（5）公司因前述规定的特殊情况而不进行现金分红时，董事会就不进行现金分
红的具体原因、公司留存收益的确切用途及预计投资收益等事项进行专项说明，经独
立董事发表意见后提交股东大会审议，并在公司指定媒体上予以披露。
4.公司利润分配方案的实施：
公司股东大会对利润分配方案作出决议后，董事会须在股东大会召开后两个月内
完成股利（或股份）的派发事项。
公司向内资股股东支付股利以及其他款项，以人民币计价和宣布，用人民币支付；
公司向外资股股东支付股利及其他款项，以人民币计价和宣布，以外币支付。公司向
外资股股东支付外币时，兑换率应以宣派股利或其他分派当日前五个工作日中国人民
银行公布的相关外币兑人民币的平均中间价折算，应当按照国家有关外汇管理的规定
办理。
5.公司利润分配政策的变更：
如遇到战争、自然灾害等不可抗力或者公司外部经营环境变化并对公司生产经营
造成重大影响，或公司自身经营状况发生较大变化时，公司可对利润分配政策进行调
整。
公司调整利润分配政策应由董事会做出专题论述，详细论证调整理由，形成书面
论证报告并经独立董事审议后提交股东大会特别决议通过。审议利润分配政策变更事
项时，公司可以为股东提供网络投票方式。
2020 年 5 月 20 日，公司 2019 年年度股东大会审议通过了《关于公司 2019 年度
利润分配方案的议案》，公司以 2019 年末总股本 10,677,771,134 股为基数，向全体
股东每 10 股派发现金股利 1.20 元（含税），共计派发股利总计人民币
1,281,332,536.08 元，剩余未分配利润结转下一年度。上述利润分配方案已于 2020
年 7 月 9 日全部实施完毕。详情请参阅有关公告。
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(二) 公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方
案或预案
单位：元 币种：人民币
占合并报表中
每 10 股送 每 10 股派 每 10 股 分红年度合并报表中 归属于上市公
分红 现金分红的数额
红股数 息数(元) 转增数 归属于上市公司普通 司普通股股东
年度 （含税）
（股） （含税） （股） 股股东的净利润 的净利润的比
率(%)
2020 年 0 0.6 0 640,666,268.04 2,843,772,517.94 22.53
2019 年 0 1.20 0 1,281,332,536.08 3,693,582,654.45 34.69
2018 年 0 0.55 0 587,277,412.37 3,260,449,276.97 18.01
(三) 以现金方式回购股份计入现金分红的情况
□适用 √不适用
(四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润
分配方案预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
□适用 √不适用
二、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或
持续到报告期内的承诺事项
□适用 √不适用
(二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或
项目
是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到 □未达到 √不适用
(三) 业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用 √不适用
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五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用 √不适用
（四）其他说明
□适用 √不适用
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六、聘任、解聘会计师事务所情况
单位：元 币种：人民币
现聘任
境内会计师事务所名称 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬 5,800,000
境内会计师事务所审计年限 9
境外会计师事务所名称 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）
境外会计师事务所报酬 0
境外会计师事务所审计年限 12
名称 报酬
内部控制审计会计师事务 安永华明会计师事务所（特
0
所 殊普通合伙）
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
七、面临暂停上市风险的情况
(一)导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
(二)公司拟采取的应对措施
□适用 √不适用
八、面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
九、破产重整相关事项
□适用 √不适用
十、重大诉讼、仲裁事项
□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 √本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处
罚及整改情况
□适用 √不适用
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十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用 □不适用
公司及其控股股东、实际控制人诚信情况良好，不存在未按期偿还大额债务、未
履行承诺或被中国证监会、上海证券交易所公开谴责的情形。
十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
十四、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二) 资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
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3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
关联方向上市公司
向关联方提供资金
关联方 关联关系 提供资金
期初余额 发生额 期末余额 期初余额 发生额 期末余额
中房华瑞(唐山)置业有限公司 联营公司 45,090.06 -808.68 44,281.38 0.00 0.00 0.00
长春轻轨冀东混凝土有限公司 联营公司 584.28 -584.28 0.00 0.00 0.00 0.00
星牌优时吉建筑材料有限公司 合营公司 8,141.93 -3,187.75 4,954.19 136.52 -127.34 9.19
咸阳冀东高新混凝土有限公司 联营公司 1.00 0.00 1.00 0.03 -0.03 0.00
天津耀皮玻璃有限公司 联营公司 19.59 -19.59 0.00 0.00 0.00 0.00
天津市兴业龙祥建设工程有限公司 联营公司 2,432.07 650.25 3,082.32 5,238.73 -2,343.97 2,894.76
天津冈北混凝土工业有限公司 联营公司 1,060.66 0.00 1,060.66 140.00 -140.00 0.00
天津滨海新区达信投资有限公司 联营公司 2,815.26 -2,815.26 0.00 0.00 0.00 0.00
唐山航岛海洋重工有限公司 联营公司 423.03 -423.03 0.00 0.00 0.00 0.00
唐山曹妃甸盾石新型建材有限公司 合营公司 459.84 -129.22 330.62 0.00 0.00 0.00
森德(中国)暖通设备有限公司 联营公司 89.02 -13.27 75.74 9.60 64.22 73.82
欧文斯科宁复合材料(北京)有限公司 联营公司 0.22 0.00 0.22 16.84 0.12 16.96
冀东水泥扶风运输有限责任公司 联营公司 312.68 -269.11 43.57 2.04 18.44 20.49
冀东海德堡(陕西)物流有限公司 合营公司 22.22 -20.81 1.41 84.42 -84.06 0.36
冀东海德堡(泾阳)水泥有限公司 合营公司 2,450.31 -1,719.89 730.42 137.82 236.23 374.05
冀东海德堡(扶风)水泥有限公司 合营公司 2,220.42 -1,072.65 1,147.78 36.74 132.06 168.80
吉林水泥(集团)有限公司 联营公司 20.26 -20.26 0.00 0.00 0.00 0.00
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阜新冀东祥合混凝土有限公司 联营公司 8,430.07 -8,430.07 0.00 0.00 0.00 0.00
北京新源混凝土有限公司 联营公司 9,893.71 -9,848.14 45.56 9.82 -0.22 9.60
北京市高强混凝土有限责任公司 联营公司 0.00 219.38 219.38 811.29 219.38 1,030.67
北京金隅蓝岛商业运营管理有限公司 合营公司 116.25 0.00 116.25 0.00 0.00 0.00
北京金时佰德技术有限公司 联营公司 69.00 -69.00 0.00 30.71 305.40 336.10
北京东陶有限公司 联营公司 8.51 -8.51 0.00 0.00 0.00 0.00
北京宸宇房地产开发有限公司 联营公司 271,877.99 -23,490.64 248,387.36 0.92 29.79 30.71
鞍山冀东水泥有限责任公司 合营公司 781.41 -706.90 74.51 778.31 -558.16 220.15
Mamba Cement Company (Pty) Ltd (RF) 合营公司 10,061.75 329.87 10,391.62 0.00 0.00 0.00
CrossPointTrading274(Pty)Ltd(RF) 合营公司 21,883.72 377.58 22,261.30 0.00 0.00 0.00
北京国管中心 控股股东 0.00 0.00 0.00 28,215.00 13,050.00 41,265.00
北京金隅资产经营管理有限公司 其他关联人 0.00 0.00 0.00 8,100.00 -8,100.00 0.00
河北睿索固废工程技术研究院有限公司 联营公司 0.00 0.00 0.00 222.96 -222.96 0.00
河南中材环保有限公司 其他关联人 0.00 0.00 0.00 0.00 5.00 5.00
唐山海螺型材有限责任公司 联营公司 0.00 0.00 0.00 0.30 -0.30 0.00
天津盛象塑料管业有限公司 联营公司 0.00 0.00 0.00 491.62 -362.98 128.63
中国中材国际工程股份公司 其他关联人 0.00 0.00 0.00 0.00 7.00 7.00
合计 389,265.26 -52,059.98 337,205.29 44,463.67 2,127.62 46,591.29
关联债权债务形成原因 期末应收金隅集团及其子公司的款项为经营性往来，主要为本公司的子公司为金隅集
团及子公司销售及提供服务收入。与联营、合营的关联往来为正常的经营性往来。
(五) 其他
□适用 √不适用
十五、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
1、 托管情况
□适用 √不适用
2、 承包情况
□适用 √不适用
3、 租赁情况
□适用 √不适用
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(二) 担保情况
√适用 □不适用
单位: 元 币种: 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担
保 是否
担保方与上 担保是否 是否存
担保发生日期(协 担保 担保 担保是 逾 为关 关联
担保方 市公司的关 被担保方 担保金额 担保类型 已经履行 在反担
议签署日) 起始日 到期日 否逾期 期 联方 关系
系 完毕 保
金 担保
额
唐山冀东水泥股 连带责任 合营
控股子公司 鞍山冀东水泥有限责任公司 20,000,000.00 2020年11月25日 2020年11月25日 2021年11月25日 否 否 否 是
份有限公司 担保 公司
唐山冀东水泥股 连带责任 合营
控股子公司 鞍山冀东水泥有限责任公司 32,000,000.00 2020年12月31日 2020年12月31日 2021年7月30日 否 否 否 是
份有限公司 担保 公司
冀东发展集团有 唐山市文化旅游投资集团有 连带责任
控股子公司 450,000,000.00 2015年9月9日 2015年9月9日 2029年5月21日 否 否 是 否
限责任公司 限公司 担保
冀东发展集团有 唐山市文化旅游投资集团有 连带责任
控股子公司 65,000,000.00 2015年9月15日 2015年9月15日 2029年5月21日 否 否 是 否
限责任公司 限公司 担保
冀东发展集团有 唐山市文化旅游投资集团有 连带责任
控股子公司 420,000,000.00 2015年9月15日 2015年9月15日 2029年5月21日 否 否 是 否
限责任公司 限公司 担保
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 52,000,000
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 987,000,000.00
公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 5,623,782,445
报告期末对子公司担保余额合计（B） 21,479,634,777
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 22,466,634,777.00
担保总额占公司净资产的比例(%) 23.79
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(三) 委托他人进行现金资产管理的情况
1. 委托理财情况
(1) 委托理财总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2) 单项委托理财情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托理财减值准备
□适用 √不适用
2. 委托贷款情况
(1) 委托贷款总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2) 单项委托贷款情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托贷款减值准备
□适用 √不适用
3. 其他情况
□适用 √不适用
(四) 其他重大合同
□适用 √不适用
十六、其他重大事项的说明
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
十七、积极履行社会责任的工作情况
(一) 上市公司扶贫工作情况
√适用 □不适用
1. 精准扶贫规划
√适用 □不适用
（1）总体目标：发挥金隅集团自身优势，聚焦精准施策，注重巩固脱贫成果，
保持过渡期内主要帮扶举措力度不减，对现有帮扶举措逐项分类优化，合理把握调整
节奏、力度、时限，推动脱贫攻坚成果和乡村振兴有机衔接，让脱贫群众过上更美好
的生活，向着不断改善生活品质，实现共同富裕的新目标迈进。
（2）工作原则：一是精准识别。二是精准帮扶。三是精准管理。四是稳定持续。
五是专业化管理。六是总结提升。
（3）总体思路：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真学习贯彻
落实习近平总书记关于扶贫攻坚的重要指示精神和党中央决策部署，贯彻落实市委市
政府关于扶贫工作的最新精神和要求，将扶贫工作作为首要政治任务给予高度重视，
充分发挥金隅集团优势，开拓扶贫思路，加大扶贫力度，制定切实可行的工作计划，
全力推进帮扶措施由阶段性向常态化转变。
为确保扶贫举措落地生根、执行到位，在精准扶贫工作中，同各地区政府部门、
社会团体等机构加强协作，凝合聚力，联动作战，更精准、更快速地攻克扶贫难题。
集团领导落实责任，统筹推进各项工作，形成以二级集团公司为主体，以区域企业负
责人为责任人，以驻村第一书记为执行人的脱贫攻坚领导机制。成立以企业各部门领
导为结对帮扶责任人的帮扶团队，定期入村慰问，解决难题；驻村工作组扎根于农村，
确保脱贫不脱帮扶、摘帽不停脚步；强化资金保障，积极协调和争取当地贴息贷款和
产业全覆盖扶贫项目资金。实现脱贫攻坚成果和乡村振兴有机衔接，扎实推动乡村建
设。
2. 年度精准扶贫概要
√适用 □不适用
（1）产业扶贫：2020 年,金隅集团在 7 省区新增投资 8.46 亿元，在 90 个贫困县
新增投资 2627.48 万元，吸纳当地就业人数 15893 人，累计通过就业、消费扶贫等各
种方式带动建档立卡贫困户 222038 人。
（2）就业扶贫：金隅集团在结对帮扶地区的企业吸纳了大量当地员工，并积极
为建档立卡贫困户提供就业机会。2020 年，冀东水泥组织所属企业报名参加“聚力攻
坚 助梦远航”京蒙、京冀扶贫协作高校毕业生线上招聘会，在受援地区 90 个贫困县
吸纳当地就业 69 人。2020 年共为 25 名（其中 16 人为建档立卡贫困家庭的高校应届
毕业生）建档立卡贫困人口提供就业岗位，安置 81 名建档立卡贫困人员从事公益性
岗位。
（3）消费扶贫：与受援地区建立扶贫产品直采供应关系，在双创中心累计购买
扶贫产品 1114.31 万元，累计在受援地区直采扶贫产品 1387.81 万元，办理爱心扶贫
卡 11030 张，以上累计 2502.12 万元。
（4）公益扶贫：集团在重大节日开展“节日送温暖”活动，由工会代表到困难
职工家庭、贫困户走访慰问，送上慰问金。2020 年慰问 144 人次，慰问金额 38.51
万元。金隅公益基金会完成对外捐赠 1128.33 万元，其中，疫情捐赠 453 万元，扶贫
捐款 675.33 万元。集团聚焦“两不愁三保障”突出问题，在对口支援贫困地区，对
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2020 年年度报告
保定、张家口和内蒙古的 7 个对口支援贫困地区的 22 所偏远学校进行公益捐助，共
计 303.45 万元，帮助其修缮校舍、完善教学设施、改善教学环境。
（5）“一企一村”结对帮扶：北京金隅琉水环保科技有限公司结对帮扶石板台
村。2020 年，帮扶项目共加工、包装各类农产品 7.8 吨左右，为本村及周边 4 个村的
村民提供服务。针对村内缺少电气专业技术人员的问题，公司专门委派 2 名电气工程
师为村民进行实操和理论培训。积极开展送温暖、送祝福活动，共为村内 1 名建国前
老党员、5 名困难党员送去慰问品慰问金 4000 元。对有返低风险的人员，进行“一户
一策”有针对性的帮扶。为村内的 2 名低收入大学生分别成功争取到 1000 元和 5000
元助学资金。积极联系利用农行设立的销售扶贫平台、云岭山房旅游项目，开展农产
品销售推动工作。积极利用电视、抖音等媒体多次对村内的农产品进行宣传，推动拓
宽了石板台村农产品在市场上的认知度。
承德冀东水泥有限责任公司结对帮扶季栅子村。2020 年，驻村工作组对建档立卡
户查漏补缺，巩固脱贫成果，稳定脱贫户增收。利用产业全覆盖资金谋划中草药种植
验收成功 3 户，养殖生猪 1 户，养殖肉牛 4 户，落实户用光伏 5 户，利用光伏资金落
实无劳动力光伏奖补 30 户 57 人，公益岗 20 人，临时卫生专岗 7 人，边缘户 1 户 1
人，二季度新增卫生专岗 1 人。为了巩固脱贫成效，三季度新增卫生专岗 7 人，8 户
无劳动力奖补改为劳务奖补，体现了收入连年递增的成效。利用政府扶贫资金为村民
新打机井 1 眼，作为备用水源。两不愁、三保障得到提升。单位领导及帮扶责任人先
后四次入户走访，在中秋、国庆双节期间投入 2.4 万余元对全村农户进行全覆盖暖心
慰问。
唐县冀东水泥有限责任公司将厂区环境卫生清洁业务及袋装水泥装车业务承包
给唐县白合镇白合村，提高当地百姓的收入，2020 年支付当地劳务工资 131 余万元。
曲阳金隅水泥公司帮扶孙砂侯村。驻村工作组认真调研，为孙砂侯村修缮路灯，
给村民出行带来方便，积极改善人居环境，建设美丽乡村。
平泉冀东水泥有限责任公司结对帮扶水泉沟村。驻村工作组积极统筹脱贫致富与
疫情防控两项任务，2020 年 6 月 16 日，出动挖掘机，进行了为期 13 天的卫生大清理，
累计花费 2.9 万元，为该村清理了长度约 6 公里的河道垃圾，提升了村容村貌。
涿鹿金隅水泥公司对接帮扶石子坡村、连家沟村。公司结合两村实际帮扶需求，
给予每村 6 万元资金帮扶，用于改善村容村貌工程、防汛工程方面进行精准扶贫，资
金由金隅公益基金会出资，目前专项扶贫已完成。
3. 精准扶贫成效
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
指 标 数量及开展情况
一、总体情况
其中：1.资金 12,141.833
2.物资折款 96.6
3.帮助建档立卡贫困人口脱贫数（人） 539
二、分项投入
1.产业发展脱贫
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2020 年年度报告
□ 农林产业扶贫
□ 旅游扶贫
□ 电商扶贫
其中：1.1 产业扶贫项目类型
□ 资产收益扶贫
□ 科技扶贫
√ 其他
1.2 产业扶贫项目个数（个） 2
1.3 产业扶贫项目投入金额 177.4
1.4 帮助建档立卡贫困人口脱贫数 13
（人）
2.转移就业脱贫
其中：2.1 职业技能培训投入金额 0.15
2.2 职业技能培训人数（人/次） 43
2.3 帮助建档立卡贫困户实现就业人 81
数（人）
3.易地搬迁脱贫
其中：3.1 帮助搬迁户就业人数（人） 0
4.教育脱贫
其中：4.1 资助贫困学生投入金额 122.68
4.2 资助贫困学生人数（人） 270
4.3 改善贫困地区教育资源投入金额 303.45
5.健康扶贫
其中：5.1 贫困地区医疗卫生资源投入金额 355
6.生态保护扶贫
□ 开展生态保护与建设
□ 建立生态保护补偿方式
其中：6.1 项目名称
□ 设立生态公益岗位
√ 其他
6.2 投入金额 43.6
7.兜底保障
其中：7.1 帮助“三留守”人员投入金额 6
7.2 帮助“三留守”人员数（人） 115
7.3 帮助贫困残疾人投入金额 0
7.4 帮助贫困残疾人数（人） 0
8.社会扶贫
其中：8.1 东西部扶贫协作投入金额 1,123.47
8.2 定点扶贫工作投入金额 853.193
8.3 扶贫公益基金 3,041.98
9.其他项目
其中：9.1 项目个数（个） 8
9.2 投入金额 6,114.91
9.3 帮助建档立卡贫困人口脱贫数 36
（人）
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2020 年年度报告
9.4 其他项目说明 向贫困县采购原辅材料；在北京市消费
扶贫双创中心采购贫困地区农特产品
等；设置“爱心扶贫超市”；以就业形
式帮助建档立卡贫困户实现脱贫 36 人。
三、所获奖项（内容、级别）
无
4. 后续精准扶贫计划
√适用 □不适用
2021 年是从脱贫攻坚向乡村振兴的过渡之年，公司以“核心是精准，关键在落
实，确保可持续”为目标，促进责任落实、政策落实和工作落实，全面整合各种资源，
广泛动员全集团及社会力量，深入开展各项衔接工作，接续推进扶贫措施由特惠性向
普惠性转变。
一是强化组织领导，推进责任落实。要注重高位推动，明确过渡期的目标和责任，
紧盯精准、可持续、激发内生动力和提升自我发展能力的关键要素，对照北京市国资
委扶贫攻坚工作考核内容及主要指标组织落实。
二是积极与当地政府部门、工会、扶贫办等沟通，为贫困职工申请贫困补助，确
保政企安全稳定；重点关注对口帮扶对象收入水平变化和“两不愁三保障”巩固情况，
完善帮扶机制，做到“脱贫即出，返贫即入”。
三是以产业扶贫为基石，对扶贫地区资源、市场等情况进行调研，在确保经济效
益的基础上，精准发力，尽快促成一批合作项目；持续发挥技术优势，加大技术帮扶
的力度，提高专业技术水平，创造增收和就业机会，提高产业抗风险能力。
四是把落实消费扶贫作为帮扶重点，帮助贫困地区产品打造产业链，提升品牌知
名度美誉度，推出更多适应市场需求、契合大众需求的消费扶贫产品，拓宽消费渠道、
培育消费主体。推动消费扶贫由“短期帮扶”转向“长期助跑”。
五是加强扶贫与“扶志、扶智”相结合，招收定点支援省区应届高校毕业生,帮
助定点支援地区省内就近就业，组织下属单位赴河北地区举办专场宣讲招聘会等；提
供就业指导、就业政策等咨询服务；继续开展慈善助学活动、捐助、疫情防控支援、
“送温暖”慰问；结合地区需求，做好北京市定点支援的人才来京培训任务；开展合
作办学等工作。
六是做好帮扶总结工作。以季度为区间定期总结帮扶工作中取得的成果和遇到的
问题，与企业驻地政府共同总结经验、讨论解决问题的办法，并共同制定下一步改进
措施。
(二) 社会责任工作情况
√适用 □不适用
详见公司于 2021 年 3 月 26 日在上海证券交易所网站上披露的《北京金隅集团股
份有限公司 2020 年度社会责任报告》。
(三) 环境信息情况
1. 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
√适用 □不适用
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(1) 排污信息
√适用 □不适用
主要污染物
排放口分布 排放浓 执行的污染 核定的排放 超标排放情
公司或子公司名称 及特征污染 排放方式 排放口数量 排放总量
情况 度 物排放标准 总量 况
物的名称
金隅冀东水泥（唐山）有 DB13/2167-2
二氧化硫 有组织 5 窑尾 ＜30 41.57 558 无
限责任公司唐山分公司 020
金隅冀东水泥（唐山）有 DB13/2167-2
氮氧化物 有组织 5 窑尾 ＜100 555.91 2901.6 无
限责任公司唐山分公司 020
金隅冀东水泥（唐山）有 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 10 窑头窑尾 ＜10 43.84 无
限责任公司唐山分公司 020
528.04
金隅冀东水泥（唐山）有 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 217 一般排放口 ＜10 91.84 无
限责任公司唐山分公司 020
冀东水泥丰润有限责任 DB13/2167-2
二氧化硫 有组织 1 窑尾 0 0 111.9 无
公司 020
冀东水泥丰润有限责任 DB13/2167-2
氮氧化物 有组织 1 窑尾 0 0 464.94 无
公司 020
冀东水泥丰润有限责任 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 0 0 无
公司 020
79.61
冀东水泥丰润有限责任 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 46 一般排放口 0 0 无
公司 020
金隅冀东滦州环保科技 DB13/2167-2
二氧化硫 有组织 3 窑尾煤磨 ＜30 18.27 384.4 无
有限公司 020
金隅冀东滦州环保科技 DB13/2167-2
氮氧化物 有组织 3 窑尾煤磨 ＜100 267.25 1623.5 无
有限公司 020
金隅冀东滦州环保科技 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 4 窑头窑尾 ＜10 16.6 无
有限公司 020
289.89
金隅冀东滦州环保科技 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 144 一般排放口 ＜10 32.34 无
有限公司 020
唐山冀东水泥三友有限 DB13/2167-2
二氧化硫 有组织 2 窑尾 ＜30 29.758 236.25 无
公司 020
唐山冀东水泥三友有限 DB13/2167-2
氮氧化物 有组织 2 窑尾 ＜100 229.18 1228.5 无
公司 020
唐山冀东水泥三友有限 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 4 窑头窑尾 ＜10 17.961 无
公司 020
215.262
唐山冀东水泥三友有限 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 110 一般排放口 ＜10 76.071 无
公司 020
唐山冀东启新水泥有限 DB13/2167-2
二氧化硫 有组织 2 窑尾煤磨 ＜30 9.85 192.199 无
责任公司 020
唐山冀东启新水泥有限 DB13/2167-2
氮氧化物 有组织 2 窑尾煤磨 ＜100 178.76 918.05 无
责任公司 020
唐山冀东启新水泥有限 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜10 17.72 无
责任公司 020
169.24
唐山冀东启新水泥有限 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 102 一般排放口 ＜10 15.06 无
责任公司 020
平泉冀东水泥有限责任 DB13/2167-2
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜50 24.592 43.6 无
公司 015
42 / 264
2020 年年度报告
平泉冀东水泥有限责任 DB13/2167-2
氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜260 265.407 436.15 无
公司 015
平泉冀东水泥有限责任 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 21.938 无
公司 015
78.58
平泉冀东水泥有限责任 ＜20、＜ DB13/2167-2
颗粒物 有组织 72 一般排放口 13.152 无
公司 10 015
承德冀东水泥有限责任 DB13/2167-2
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜50 33.93 34.5 无
公司 015
承德冀东水泥有限责任 DB13/2167-2
氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜260 369.97 588.06 无
公司 015
承德冀东水泥有限责任 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 29.21 无
公司 015
131.2
承德冀东水泥有限责任 ＜20、＜ DB13/2167-2
颗粒物 有组织 78 一般排放口 10.62 无
公司 10 015
DB13/2167-2
昌黎冀东水泥有限公司 二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜50 5.06 48 无
015
DB13/2167-2
昌黎冀东水泥有限公司 氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜260 100.92 390 无
015
DB13/2167-2
昌黎冀东水泥有限公司 颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 15.5 无
015
112
＜20、＜ DB13/2167-2
昌黎冀东水泥有限公司 颗粒物 有组织 64 一般排放口 1.32 无
10 015
唐县冀东水泥有限责任 DB13/2167-2
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜50 11.66 188.08 无
公司 015
唐县冀东水泥有限责任 DB13/2167-2
氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜260 198.43 624.09 无
公司 015
唐县冀东水泥有限责任 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 12.84 无
公司 015
186.849
唐县冀东水泥有限责任 ＜20、＜ DB13/2167-2
颗粒物 有组织 57 一般排放口 19.17 无
公司 10 015
涞水金隅冀东环保科技 DB13/2167-2
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜50 10.753 92.3 无
有限公司 015
涞水金隅冀东环保科技 DB13/2167-2
氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜260 224.98 589.25 无
有限公司 015
涞水金隅冀东环保科技 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 14.545 无
有限公司 015
132.456
涞水金隅冀东环保科技 ＜20、＜ DB13/2167-2
颗粒物 有组织 79 一般排放口 38.35 无
有限公司 10 015
灵寿冀东水泥有限责任 DB13/2167-2
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜50 11.24 42.69 无
公司 015
灵寿冀东水泥有限责任 DB13/2167-2
氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜260 243.99 490.87 无
公司 015
灵寿冀东水泥有限责任 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 19.229 无
公司 015
195.81
灵寿冀东水泥有限责任 ＜20、＜ DB13/2167-2
颗粒物 有组织 67 一般排放口 10.272 无
公司 10 015
邢台金隅冀东水泥有限 DB13/2167-2
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜30 6.49 66.46 无
公司 020
邢台金隅冀东水泥有限 氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜100 DB13/2167-2 85.76 637 无
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2020 年年度报告
公司 020
邢台金隅冀东水泥有限 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜10 3.02 无
公司 020
99.176
邢台金隅冀东水泥有限 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 33 一般排放口 ＜10 0.999 无
公司 020
邢台金隅冀东水泥有限 DB13/2167-2
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜30 10.18 44.76 无
公司牛山分公司 020
邢台金隅冀东水泥有限 DB13/2167-2
氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜50 140.99 637 无
公司牛山分公司 020
邢台金隅冀东水泥有限 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜10 7.93 无
公司牛山分公司 020
99.176
邢台金隅冀东水泥有限 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 34 一般排放口 ＜10 16.6 无
公司牛山分公司 020
冀东水泥璧山有限责任
二氧化硫 有组织 2 窑尾煤磨 ＜100 GB4915-2013 63.11 446.375 无
公司
冀东水泥璧山有限责任
氮氧化物 有组织 2 窑尾煤磨 ＜320 GB4915-2013 919.62 1116 无
公司
冀东水泥璧山有限责任
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 GB4915-2013 32.03 无
公司
126.945
冀东水泥璧山有限责任
颗粒物 有组织 79 一般排放口 ＜10 GB4915-2013 39.31 无
公司
冀东水泥重庆合川有限
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜100 GB4915-2013 30 318.75 无
责任公司
冀东水泥重庆合川有限
氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜320 GB4915-2013 708.4 1020 无
责任公司
冀东水泥重庆合川有限
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 GB4915-2013 47.97 无
责任公司
164.4
冀东水泥重庆合川有限 ＜20、＜
颗粒物 有组织 72 一般排放口 GB4915-2013 27.93 无
责任公司 10
冀东水泥重庆江津有限
二氧化硫 有组织 2 窑尾 ＜100 GB4915-2013 103.098 591.23 无
责任公司
冀东水泥重庆江津有限
氮氧化物 有组织 2 窑尾 ＜320 GB4915-2013 853.112 1443.6 无
责任公司
冀东水泥重庆江津有限
颗粒物 有组织 4 窑头窑尾 ＜20 GB4915-2013 58.458 无
责任公司
180.54
冀东水泥重庆江津有限 ＜20、＜
颗粒物 有组织 99 一般排放口 GB4915-2013 40.188 无
责任公司 10
冀东水泥磐石有限责任
二氧化硫 有组织 2 窑尾 ＜100 GB4915-2013 66.17 695.5 无
公司
冀东水泥磐石有限责任
氮氧化物 有组织 2 窑尾 ＜320 GB4915-2013 833.23 1391 无
公司
冀东水泥磐石有限责任
颗粒物 有组织 4 窑头窑尾 ＜20 GB4915-2013 66.3 无
公司
298.92
冀东水泥磐石有限责任
颗粒物 有组织 90 一般排放口 ＜20 GB4915-2013 30.31 无
公司
吉林金隅冀东环保科技
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜100 GB4915-2013 26 439 无
有限公司
吉林金隅冀东环保科技
氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜320 GB4915-2013 516 1395 无
有限公司
44 / 264
2020 年年度报告
吉林金隅冀东环保科技
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 GB4915-2013 28.6 无
有限公司
313.57
吉林金隅冀东环保科技 ＜30、＜
颗粒物 有组织 94 一般排放口 GB4915-2013 17.9 无
有限公司 20
辽阳冀东水泥有限公司 二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜200 GB4915-2013 65.406 240 无
辽阳冀东水泥有限公司 氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜400 GB4915-2013 387.787 414.25 无
辽阳冀东水泥有限公司 颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜30 GB4915-2013 10.722 无
＜30、＜ 82.8
辽阳冀东水泥有限公司 颗粒物 有组织 30 一般排放口 GB4915-2013 19.316 无
20
鞍山冀东水泥有限责任
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜200 GB4915-2013 57.55 77.83 无
公司
鞍山冀东水泥有限责任
氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜400 GB4915-2013 469.30 545 无
公司
鞍山冀东水泥有限责任
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜30 GB4915-2013 36.01 无
公司
230.53
鞍山冀东水泥有限责任 ＜30、＜
颗粒物 有组织 81 一般排放口 GB4915-2013 27.62 无
公司 20
冀东海德堡（泾阳）水泥 DB61/941-20
二氧化硫 有组织 4 窑尾煤磨 ＜100 92.98 142 无
有限公司 18
冀东海德堡（泾阳）水泥 DB61/941-20
氮氧化物 有组织 4 窑尾煤磨 ＜320 809.13 2200 无
有限公司 18
冀东海德堡（泾阳）水泥 DB61/941-20
颗粒物 有组织 4 窑头窑尾 ＜20 44.02 无
有限公司 18
345.279
冀东海德堡（泾阳）水泥 DB61/941-20
颗粒物 有组织 184 一般排放口 ＜10 23.75 无
有限公司 18
冀东海德堡（扶风）水泥 DB61/941-20
二氧化硫 有组织 2 窑尾 ＜100 49.42 462.9 无
有限公司 18
冀东海德堡（扶风）水泥 DB61/941-20
氮氧化物 有组织 2 窑尾 ＜320 918.79 1851.6 无
有限公司 18
冀东海德堡（扶风）水泥 DB61/941-20
颗粒物 有组织 4 窑头窑尾 ＜20 44.08 无
有限公司 18
307.75
冀东海德堡（扶风）水泥 ＜20、＜ DB61/941-20
颗粒物 有组织 141 一般排放口 19.72 无
有限公司 10 18
金隅冀东凤翔环保科技 DB61/941-20
二氧化硫 有组织 2 窑尾煤磨 ＜100 16.33 240.3 无
有限公司 18
金隅冀东凤翔环保科技 DB61/941-20
氮氧化物 有组织 2 窑尾煤磨 ＜320 287.24 961.2 无
有限公司 18
金隅冀东凤翔环保科技 DB61/941-20
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 9.84 无
有限公司 18
165.777
金隅冀东凤翔环保科技 DB61/941-20
颗粒物 有组织 83 一般排放口 ＜10 21.49 无
有限公司 18
DB61/941-20
冀东水泥铜川有限公司 二氧化硫 有组织 2 窑尾 ＜100 23.488 359.1 无
18
DB61/941-20
冀东水泥铜川有限公司 氮氧化物 有组织 2 窑尾 ＜320 907.848 2335 无
18
DB61/941-20
冀东水泥铜川有限公司 颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 74.254 无
18
332.075
＜20、＜ DB61/941-20
冀东水泥铜川有限公司 颗粒物 有组织 128 一般排放口 91.48 无
10 18
45 / 264
2020 年年度报告
米脂冀东水泥有限公司 二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜200 GB4915-2013 21.93 85.48 无
米脂冀东水泥有限公司 氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜400 GB4915-2013 233.52 235.43 无
米脂冀东水泥有限公司 颗粒物 有组织 1 窑尾 ＜30 GB4915-2013 12.53 无
＜30、＜ 96.42
米脂冀东水泥有限公司 颗粒物 有组织 47 一般排放口 GB4915-2013 31.11 无
20
吴堡冀东特种水泥有限
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜200 GB4915-2013 0 89 无
公司
吴堡冀东特种水泥有限
氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜400 GB4915-2013 0 196.33 无
公司
吴堡冀东特种水泥有限
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜30 GB4915-2013 0 无
公司
145.5
吴堡冀东特种水泥有限 ＜30、＜
颗粒物 有组织 28 一般排放口 GB4915-2013 15.24 无
公司 20
冀东海天水泥闻喜有限 ＜100、
二氧化硫 有组织 2 窑尾矿渣磨 GB4915-2013 10.52 140 无
责任公司 ＜400
冀东海天水泥闻喜有限 ＜320、
氮氧化物 有组织 2 窑尾矿渣磨 GB4915-2013 265.34 1417.86 无
责任公司 ＜300
冀东海天水泥闻喜有限
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 GB4915-2013 25.45 无
责任公司
264.11
冀东海天水泥闻喜有限 ＜20、＜
颗粒物 有组织 108 一般排放口 GB4915-2013 23.29 无
责任公司 10
山西双良鼎新水泥有限
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜100 GB4915-2013 2.195 68.5 无
公司
山西双良鼎新水泥有限
氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜320 GB4915-2013 215.74 488 无
公司
山西双良鼎新水泥有限
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 GB4915-2013 16.197 无
公司
84.38
山西双良鼎新水泥有限 ＜20、＜
颗粒物 有组织 44 一般排放口 GB4915-2013 11.461 无
公司 10
阳泉冀东水泥有限责任
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜100 GB4915-2013 14.036 87 无
公司
阳泉冀东水泥有限责任
氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜320 GB4915-2013 288.01 1098 无
公司
阳泉冀东水泥有限责任
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 GB4915-2013 14.083 无
公司
141.642
阳泉冀东水泥有限责任 ＜20、＜
颗粒物 有组织 78 一般排放口 GB4915-2013 63.63 无
公司 10
大同冀东水泥有限责任
二氧化硫 有组织 4 窑尾煤磨 ＜100 GB4915-2013 81.611 231.2 无
公司
大同冀东水泥有限责任
氮氧化物 有组织 4 窑尾煤磨 ＜320 GB4915-2013 760.465 2049.28 无
公司
大同冀东水泥有限责任
颗粒物 有组织 4 窑头窑尾 ＜20 GB4915-2013 29.134 无
公司
327.733
大同冀东水泥有限责任
颗粒物 有组织 154 一般排放口 ＜10 GB4915-2013 9.165 无
公司
内蒙古冀东水泥有限责
二氧化硫 有组织 2 窑尾 ＜100 GB4915-2013 23.25 327.36 无
任公司
内蒙古冀东水泥有限责
氮氧化物 有组织 2 窑尾 ＜320 GB4915-2013 240.74 1807.03 无
任公司
46 / 264
2020 年年度报告
内蒙古冀东水泥有限责
颗粒物 有组织 4 窑头窑尾 ＜20 GB4915-2013 11.38 无
任公司
389.408
内蒙古冀东水泥有限责 ＜20、＜
颗粒物 有组织 64 一般排放口 GB4915-2013 97.52 无
任公司 10
内蒙古冀东呼和浩特分 无许可排放
颗粒物 有组织 48 一般排放口 ＜10 GB4915-2013 116.53 无
厂 量要求
内蒙古伊东冀东水泥有
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜200 GB4915-2013 10.345 387.5 无
限公司
内蒙古伊东冀东水泥有
氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜400 GB4915-2013 55.303 775 无
限公司
内蒙古伊东冀东水泥有
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜30 GB4915-2013 3.494 无
限公司
162.927
内蒙古伊东冀东水泥有 ＜30、＜
颗粒物 有组织 62 一般排放口 GB4915-2013 104.947 无
限公司 20
内蒙古亿利冀东水泥有
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜100 GB4915-2013 10.9 82.2 无
限责任公司
内蒙古亿利冀东水泥有
氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜320 GB4915-2013 147.73 750 无
限责任公司
内蒙古亿利冀东水泥有
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 GB4915-2013 13.97 无
限责任公司
163
内蒙古亿利冀东水泥有 ＜20、＜
颗粒物 有组织 52 一般排放口 GB4915-2013 32.3 无
限责任公司 10
包头冀东水泥有限公司 二氧化硫 有组织 2 窑尾煤磨 ＜100 GB4915-2013 107.22 123.55 无
包头冀东水泥有限公司 氮氧化物 有组织 2 窑尾煤磨 ＜320 GB4915-2013 472.28 1102.5 无
包头冀东水泥有限公司 颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 GB4915-2013 17.27 无
＜20、＜ 719.78
包头冀东水泥有限公司 颗粒物 有组织 39 一般排放口 GB4915-2013 5.32 无
10
冀东水泥阿巴嘎旗有限
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜200 GB4915-2013 2.716 57.96 无
责任公司
冀东水泥阿巴嘎旗有限
氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜400 GB4915-2013 377.003 610 无
责任公司
冀东水泥阿巴嘎旗有限
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜30 GB4915-2013 17.18 无
责任公司
78.69
冀东水泥阿巴嘎旗有限 ＜30、＜
颗粒物 有组织 49 一般排放口 GB4915-2013 16.1 无
责任公司 20
临澧冀东水泥有限公司 二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜100 GB4915-2013 47.37 334.8 无
临澧冀东水泥有限公司 氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜320 GB4915-2013 346.1 1400 无
临澧冀东水泥有限公司 颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 GB4915-2013 18.53 无
＜20、＜ 311.32
临澧冀东水泥有限公司 颗粒物 有组织 84 一般排放口 GB4915-2013 30.18 无
10
冀东水泥（烟台）有限责 DB37/2373-2
二氧化硫 有组织 2 窑尾煤磨 ＜50 23.226 229.4 无
任公司 018
冀东水泥（烟台）有限责 DB37/2373-2
氮氧化物 有组织 2 窑尾煤磨 ＜100 241.75 458.8 无
任公司 018
冀东水泥（烟台）有限责 DB37/2373-2
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜10 16.25 无
任公司 018
710.68
冀东水泥（烟台）有限责 DB37/2373-2
颗粒物 有组织 68 一般排放口 ＜10 32.271 无
任公司 018
47 / 264
2020 年年度报告
冀东水泥黑龙江有限公
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜200 GB4915-2013 49.96 770.4 无
司
冀东水泥黑龙江有限公
氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜400 GB4915-2013 1018.2 1540.8 无
司
冀东水泥黑龙江有限公
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜30 GB4915-2013 59.89 无
司
425.13
冀东水泥黑龙江有限公
颗粒物 有组织 106 一般排放口 ＜20 GB4915-2013 85.13 无
司
河北金隅鼎鑫水泥有限 DB13/2167-2
二氧化硫 有组织 5 窑尾 ＜50 83.68 284.14 无
公司 015
河北金隅鼎鑫水泥有限 DB13/2167-2
氮氧化物 有组织 5 窑尾 ＜260 947.87 2548 无
公司 015
河北金隅鼎鑫水泥有限 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 10 窑头窑尾 ＜20 75.37 无
公司 015
470.399
河北金隅鼎鑫水泥有限 ＜20、＜ DB13/2167-2
颗粒物 有组织 269 一般排放口 35.6 无
公司 10 015
邯郸金隅太行水泥有限 DB13/2167-2
二氧化硫 有组织 3 窑尾 ＜50 65.6 204.19 无
责任公司 015
邯郸金隅太行水泥有限 DB13/2167-2
氮氧化物 有组织 3 窑尾 ＜260 546.142 1061.78 无
责任公司 015
邯郸金隅太行水泥有限 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 6 窑头窑尾 ＜20 20.642 无
责任公司 015
222.57
邯郸金隅太行水泥有限 ＜20、＜ DB13/2167-2
颗粒物 有组织 121 一般排放口 40.734 无
责任公司 10 015
DB13/2167-2
曲阳金隅水泥有限公司 二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜50 12.51 67.3 无
015
DB13/2167-2
曲阳金隅水泥有限公司 氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜260 254.09 673.8 无
015
DB13/2167-2
曲阳金隅水泥有限公司 颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 21.71 无
015
174.688
＜20、＜ DB13/2167-2
曲阳金隅水泥有限公司 颗粒物 有组织 73 一般排放口 10.69 无
10 015
承德金隅水泥有限责任 DB13/2167-2
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜50 40 100.72 无
公司 015
承德金隅水泥有限责任 DB13/2167-2
氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜260 621.5 858 无
公司 015
承德金隅水泥有限责任 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 45.2 无
公司 015
153.24
承德金隅水泥有限责任 ＜20、＜ DB13/2167-2
颗粒物 有组织 94 一般排放口 40.3 无
公司 10 015
广灵金隅水泥有限公司 二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜100 GB4915-2013 13.4 154 无
广灵金隅水泥有限公司 氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜320 GB4915-2013 242.43 792 无
广灵金隅水泥有限公司 颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 GB4915-2013 3.85 无
＜20、＜ 135.57
广灵金隅水泥有限公司 颗粒物 有组织 85 一般排放口 GB4915-2013 28.72 无
10
DB41/1953-2
博爱金隅水泥有限公司 二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜35 3.164 60 无
020
DB41/1953-2
博爱金隅水泥有限公司 氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜100 90.177 488 无
020
48 / 264
2020 年年度报告
DB41/1953-2
博爱金隅水泥有限公司 颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜10 2.189 无
020
83.232
DB41/1953-2
博爱金隅水泥有限公司 颗粒物 有组织 56 一般排放口 ＜10 4.1044 无
020
四平金隅水泥有限公司 二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜200 GB4915-2013 55.342 267.5 无
四平金隅水泥有限公司 氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜400 GB4915-2013 298.259 535 无
四平金隅水泥有限公司 颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜30 GB4915-2013 12.025 无
＜30、＜ 125
四平金隅水泥有限公司 颗粒物 有组织 50 一般排放口 GB4915-2013 2.373 无
20
北京金隅红树林环保技 DB11/501-20 无许可排放
颗粒物 有组织 15 一般排放口 ＜10 2.548 无
术有限责任公司 17 量要求
北京生态岛科技有限责 DB11/503-20
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜200 3.769 20.52 无
任公司 07
北京生态岛科技有限责 DB11/503-20
氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜500 7.315 51.3 无
任公司 07
北京生态岛科技有限责 DB11/503-20
颗粒物 有组织 1 窑尾 ＜30 0.734 3.078 无
任公司 07
北京生态岛科技有限责 DB11/503-20 无许可排放
颗粒物 有组织 7 一般排放口 ＜10 0.619 无
任公司 07 量要求
北京金隅北水环保科技 DB11/1054-2
二氧化硫 有组织 2 窑尾 ＜20 8.928 30.3 无
有限公司 013
北京金隅北水环保科技 DB11/1054-2
氮氧化物 有组织 2 窑尾 ＜200 372.624 891 无
有限公司 013
北京金隅北水环保科技 DB11/1054-2
颗粒物 有组织 4 窑头窑尾 ＜20 48.613 无
有限公司 013
96.47
北京金隅北水环保科技 DB11/1054-2
颗粒物 有组织 192 一般排放口 ＜10 6.945 无
有限公司 013
DB13/2167-2
赞皇金隅水泥有限公司 二氧化硫 有组织 3 窑尾 ＜50 69.287 149.56 无
015
DB13/2167-2
赞皇金隅水泥有限公司 氮氧化物 有组织 3 窑尾 ＜260 532.746 1389.06 无
015
DB13/2167-2
赞皇金隅水泥有限公司 颗粒物 有组织 6 窑头窑尾 ＜20 33.936 无
015
190.92
＜20、＜ DB13/2167-2
赞皇金隅水泥有限公司 颗粒物 有组织 201 一般排放口 36.864 无
10 015
北京金隅琉水环保科技 DB11/1054-2
二氧化硫 有组织 2 窑尾 ＜20 10.13 15.62 无
有限公司 013
北京金隅琉水环保科技 DB11/1054-2
氮氧化物 有组织 2 窑尾 ＜200 331.33 531.22 无
有限公司 013
北京金隅琉水环保科技 DB11/1054-2
颗粒物 有组织 4 窑头窑尾 ＜20 38.44 无
有限公司 013
133.99
北京金隅琉水环保科技 ＜20、＜ DB11/1054-2
颗粒物 有组织 157 一般排放口 9.03 无
有限公司 10 013
天津金隅振兴环保科技
二氧化硫 有组织 4 窑尾煤磨 ＜100 GB4915-2013 34.148 587.52 无
有限公司
天津金隅振兴环保科技
氮氧化物 有组织 4 窑尾煤磨 ＜320 GB4915-2013 346.745 1303.04 无
有限公司
天津金隅振兴环保科技
颗粒物 有组织 4 窑头窑尾 ＜20 GB4915-2013 16.18 157.006 无
有限公司
49 / 264
2020 年年度报告
天津金隅振兴环保科技
颗粒物 有组织 168 一般排放口 ＜10 GB4915-2013 0.985 无
有限公司
DB13/2167-2
涿鹿金隅水泥有限公司 二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜50 32 103.28 无
015
DB13/2167-2
涿鹿金隅水泥有限公司 氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜260 393.018 733.8 无
015
DB13/2167-2
涿鹿金隅水泥有限公司 颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 38.329 无
015
638.82
＜20、＜ DB13/2167-2
涿鹿金隅水泥有限公司 颗粒物 有组织 76 一般排放口 82.762 无
10 015
邢台金隅咏宁水泥有限 DB13/2167-2
二氧化硫 有组织 2 窑尾 ＜50 12.43 52.19 无
公司 015
邢台金隅咏宁水泥有限 DB13/2167-2
氮氧化物 有组织 2 窑尾 ＜50 101.74 721.5 无
公司 015
邢台金隅咏宁水泥有限 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 4 窑头窑尾 ＜10 17.75 无
公司 015
146.315
邢台金隅咏宁水泥有限 ＜20、＜ DB13/2167-2
颗粒物 有组织 102 一般排放口 5.1 无
公司 10 015
左权金隅水泥有限公司 二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜100 GB4915-2013 5.67 73.582 无
左权金隅水泥有限公司 氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜320 GB4915-2013 223.008 488 无
左权金隅水泥有限公司 颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 GB4915-2013 6.623 无
＜20、＜ 79.58
左权金隅水泥有限公司 颗粒物 有组织 60 一般排放口 GB4915-2013 19.027 无
10
陵川金隅冀东环保科技
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜100 GB4915-2013 6.622 25.56 无
有限公司
陵川金隅冀东环保科技
氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜320 GB4915-2013 107.33 792 无
有限公司
陵川金隅冀东环保科技
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 GB4915-2013 7.0458 无
有限公司
111.705
陵川金隅冀东环保科技 ＜20、＜
颗粒物 有组织 59 一般排放口 GB4915-2013 26.735 无
有限公司 10
DB13/2167-2
保定太行和益环保科技 窑尾（含石 ＜30、＜ 020、
二氧化硫 有组织 2 15.2 19.6 无
有限公司 灰窑） 100 DB13/1641-2
012
DB13/2167-2
保定太行和益环保科技 窑尾（含石 ＜100、 020、
氮氧化物 有组织 2 267.52 744.55 无
有限公司 灰窑） ＜400 DB13/1641-2
012
DB13/2167-2
窑头窑尾
保定太行和益环保科技 ＜10、＜ 020、
颗粒物 有组织 4 （含石灰 18.24 无
有限公司 30 DB13/1641-2
窑）
012
125.99
DB13/2167-2
保定太行和益环保科技 ＜10、＜ 020、
颗粒物 有组织 53 一般排放口 90.57 无
有限公司 30 DB13/1641-2
012
邯郸涉县金隅水泥有限 DB13/2167-2
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜50 1.009 50 无
公司 015
邯郸涉县金隅水泥有限 氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜260 DB13/2167-2 133.7 789.75 无
50 / 264
2020 年年度报告
公司 015
邯郸涉县金隅水泥有限 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 11.329 无
公司 015
134.87
沁阳金隅冀东环保科技 ＜20、＜ DB13/2167-2
颗粒物 有组织 67 一般排放口 11.42 无
有限公司 10 015
沁阳金隅冀东环保科技 DB41/1953-2
二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜35 7.999 61.31 无
有限公司 020
沁阳金隅冀东环保科技 DB41/1953-2
氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜100 104.97 536.8 无
有限公司 020
沁阳金隅冀东环保科技 DB41/1953-2
颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜10 3.44 无
有限公司 020
86.28
沁阳金隅冀东环保科技 DB41/1953-2
颗粒物 有组织 64 一般排放口 ＜10 1.95 无
有限公司 020
岚县金隅水泥有限公司 二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜100 GB4915-2013 1.91 44.26 无
岚县金隅水泥有限公司 氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜320 GB4915-2013 131.88 553.727 无
岚县金隅水泥有限公司 颗粒物 有组织 2 窑头窑尾 ＜20 GB4915-2013 2.44 无
＜20、＜ 86.27
岚县金隅水泥有限公司 颗粒物 有组织 32 一般排放口 GB4915-2013 11.67 无
10
DB13/2167-2
宣化金隅水泥有限公司 二氧化硫 有组织 1 窑尾 ＜50 5.666 106.536 无
015
DB13/2167-2
宣化金隅水泥有限公司 氮氧化物 有组织 1 窑尾 ＜260 101.441 554.125 无
015
DB13/2167-2
宣化金隅水泥有限公司 颗粒物 有组织 1 窑尾 ＜20 11.51 无
015
42.625
＜20、＜ DB13/2167-2
宣化金隅水泥有限公司 颗粒物 有组织 64 一般排放口 13.11 无
10 015
张家口金隅水泥有限公 DB13/2167-2
二氧化硫 有组织 3 矿渣磨 ＜400 5.33 5.98 无
司 015
张家口金隅水泥有限公 DB13/2167-2
氮氧化物 有组织 3 矿渣磨 ＜300 103.53 116.15 无
司 015
张家口金隅水泥有限公 DB13/2167-2
颗粒物 有组织 3 矿渣磨 ＜20 8.162 9.58 无
司 015
张家口金隅水泥有限公 DB13/2167-2 无许可排放
颗粒物 有组织 42 一般排放口 ＜10 5.798 无
司 015 量要求
唐山冀东发展集成房屋 一般排放口 DB13/5161-2
二氧化硫 有组织 1 ＜10 0.005219 0.33 无
有限公司 天然气锅炉 020
唐山冀东发展集成房屋 一般排放口 DB13/5161-2
氮氧化物 有组织 1 ＜50 0.044809 0.98 无
有限公司 天然气锅炉 020
唐山冀东发展集成房屋 一般排放口 DB13/5161-2 无许可排放
颗粒物 有组织 1 ＜5 0.005849 无
有限公司 天然气锅炉 020 量要求
唐山冀东发展集成房屋 一般排放口 DB13/216 无许可排放
颗粒物 有组织 5 ＜10 0.09877 无
有限公司 抛丸机 9-2015 量要求
唐山冀东发展集成房屋 一般排放口 DB13/2167-2 无许可排放
颗粒物 有组织 5 ＜10 0.00504 无
有限公司 仓顶收尘 015 量要求
唐山冀东发展集成房屋 一般排放口 DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 ＜60 0.4502 无
有限公司 喷漆车间 016 量要求
唐山冀东发展集成房屋 一般排放口 DB13/2322-2 无许可排放
苯 有组织 1 ＜1 0.000931 无
有限公司 喷漆车间 016 量要求
唐山冀东发展集成房屋 甲苯、二甲 一般排放口 DB13/2322-2 无许可排放
有组织 1 ＜20 0.000530 无
有限公司 苯 喷漆车间 016 量要求
51 / 264
2020 年年度报告
DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 涂装南线/1 <60 0.1898 无
016 量要求
DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 涂装南线/2 <60 0.1638 无
016 量要求
DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 涂装南线/3 <60 0.3198 无
016 量要求
DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 涂装南线/5 <60 0.2054 无
016 量要求
DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 涂装南线/6 <60 0.4056 无
016 量要求
DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 涂装南线/7 <60 0.442 无
016 量要求
DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 涂装南线/8 <60 0.507 无
016 量要求
DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 涂装南线/9 <60 0.3588 无
016 量要求
涂装南线 DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 <60 0.4732 无
/10 016 量要求
涂装北线/ DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 <60 0.1794 无
11 016 量要求
大厂金隅天坛家具有限 涂装北线 DB13/2322-2 无许可排放
责任公司 非甲烷总烃 有组织 1 <60 0.2782 无
/12 016 量要求
涂装北线 DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 <60 0.4758 无
/14 016 量要求
涂装北线 DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 <60 0.507 无
/15 016 量要求
涂装北线 DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 <60 0.3224 无
/17 016 量要求
涂装北线 DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 <60 0.2574 无
/18 016 量要求
涂装北线 DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 <60 0.2886 无
/19 016 量要求
涂装北线 DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 <60 0.221 无
/20 016 量要求
涂装北线 DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 <60 0.715 无
/21 016 量要求
新品制造中 DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 <60 0.3068 无
心/22 016 量要求
新品制造中 DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 <60 0.2704 无
心/23 016 量要求
新品制造中 DB13/2322-2 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 1 <60 0.2132 无
心/24 016 量要求
《工业炉窑
大气污染综
主排口(纤
金隅天坛（唐山）木业科 合治理方》
技有限公司
氮氧化物 有组织 1 维板生产 ＜80 （环大气
46.748 194.927 无
线)
【2019】56
号）相关要
52 / 264
2020 年年度报告
主排口(刨 求，同时满足
氮氧化物 有组织 1 花板生产 ＜80 《重污染天 8.861 无
线) 气重点行业
主排口(纤 应急减排措
维板生产 施制定技术
二氧化硫 有组织 1 线) ＜30 指南（2020 年 0 无
修订版）（环
办大气函
73.097
【2020】340
主排口(刨 号）》人造板
二氧化硫 有组织 1 花板生产 ＜30 行业绩效分 0 无
线) 级 C 级企业限
值；另在满足
主排口(纤 区域总量控
维板生产 制要求的前
颗粒物 有组织 1 线) ＜30 提下，企业承 11.882 无
诺执行更严
格限值
主排口(刨
颗粒物 有组织 1 花板生产 ＜30 1.473 无
线)
主排口(纤
甲醛 有组织 1 维板生产 ＜5 0.829 无
线)
12.183
主排口(刨
甲醛 有组织 1 花板生产 ＜5 0.195 无
线)
主排口(纤
非甲烷总烃 有组织 1 维板生产 ＜60 10.961 无
线)
146.195
主排口(刨
非甲烷总烃 有组织 1 花板生产 ＜60 2.727 无
线)
《大气污染
物综合排放
标准》
（GB16297-1
996）表 2 中
二级标准限
值，同时满足
《重污染天
气重点行业
无许可排放
颗粒物 有组织 24 一般排放口 ＜30 应急减排措 26.433
量要求
无
施制定技术
指南（2020 年
修订版）（环
办大气函
【2020】340
号）》人造板
行业绩效分
级 C 级企业限
值；
GB31572-201
制胶车间及 无许可排放
非甲烷总烃 有组织 2 ＜60 5 0.36 无
罐区 量要求
金隅微观（沧州）化工有
限公司 GB31572-201
制胶车间及 无许可排放
甲醇 有组织 2 ＜190 5 0.144 无
罐区 量要求
53 / 264
2020 年年度报告
GB31572-201
制胶车间及 无许可排放
甲醛 有组织 2 ＜5 5 0.0072 无
罐区 量要求
GB31572-201
制胶车间及 无许可排放
氨 有组织 2 ＜20 5 0.0216 无
罐区 量要求
GB31572-201
制胶车间及 无许可排放
酚类 有组织 2 ＜15 5 0.0432 无
罐区 量要求
制胶车间及 GB1454-93 977（无量 无许可排放
臭气 有组织 2 ＜2000 无
罐区 纲） 量要求
(2) 防治污染设施的建设和运行情况
√适用 □不适用
持续加大生态环境保护建设力度，开展污染防治设施的提升改造，加大氮氧化物、
二氧化硫、挥发性有机废气治理，公司污染治理设施建设符合环境保护要求，运行良
好；部分企业执行地方超低排放限值，氮氧化物排放浓度较低，部分时段可以享受环
境保护税减免政策。
(3) 建设项目环境影响评价及其他环境保护行政许可情况
√适用 □不适用
公司建设项目符合环保要求，项目可研充分考虑环保设计和环保投入，严格履行
环境影响评价制度和“三同时”制度，按照固定污染源排污许可分类管理名录实行排
污许可一证式管理，开展排污许可和排污登记工作，做到依法持证合规排污并按时缴
纳环境税。
(4) 突发环境事件应急预案
√适用 □不适用
公司所属企业均按照《突发环境事件应急预案管理暂行办法》等法律法规及有关
文件的要求，开展突发环境事件风险评估，编制突发环境事件应急预案，按要求报环
境保护主管部门备案；定期进行应急演练，并根据实际情况变化组织预案修订工作，
确保环境污染事件（事故）突发时，能够快速响应、有序行动、高效处置，将危害控
制到最低，实现保护公众和环境的目的。
(5) 环境自行监测方案
√适用 □不适用
企业严格按照排污许可制度、自行监测技术指南及地方相关要求，制定和执行自
行监测方案。通过国家重点监控企业自行监测及信息公开系统或地方环境保护主管部
门企业监测信息发布平台进行公开。
(6) 其他应当公开的环境信息
√适用 □不适用
2019 年 10 月，冀东水泥（烟台）有限责任公司烟台公司在生产作业期间未采取
有效措施的控制扬尘，于 2020 年 2 月被烟台市生态环境局下达《行政处罚决定书》
罚款人民币 1 万元；2020 年 4 月，昌黎冀东水泥公司更换窑尾在线监测设备期间，部
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2020 年年度报告
分时段未开展手工监测，2020 年 6 月被秦皇岛市生态环境局下达《行政处罚决定书》
罚款人民币 7 万元。
2. 重点排污单位之外的公司的环保情况说明
√适用 □不适用
2019 年 12 月，北京金隅混凝土有限公司朝阳分公司混凝土加工建设项目需要配
套建设的环境保护设施未经验收即投入使用，被北京市朝阳区生态环境局于 2020 年 2
月下达《行政处罚决定书》罚款人民币 55 万元。2020 年 9 月 20 日北京金隅加气混凝
土有限责任公司非道路柴油移动机械尾气超标排放，被北京市房山区生态环境局于
2020 年 12 月 7 日下达《行政处罚决定书》罚款人民币 6 万元。唐山盾石建筑工程有
限责任公司 2020 年 4 月 13 日、 月 12 日在承建的金岸红堡 A02 地块一标段项目工地
晚 10 时后进行混凝土浇筑作业，因噪声扰民被唐山市生态环境局于 2020 年 5 月 21
日和 6 月 10 日下达《行政处罚决定书》，共计罚款人民币 1.6 万元。2020 年 9 月 17
日，天津津南区生态环境局现场检查发现天津建筑材料集团（控股）有限公司下属天
津天涂豪邦涂料有限公司未经环境保护行政主管部门批准，分散搅拌工艺擅自拆除了
配套的除尘设施，被天津津南区生态环境局于 12 月 15 日下达《行政处罚决定书》，
罚款人民币 4 万元。2020 年 8 月 17 日，北京市水务局在北京金隅大成物业管理有限
公司丰台区大成南里四区（大成郡）取水样检测化学需氧量 1000mg/L，不符合
DB11/307-2013《水污染物综合排放标准》中表 3 限值的规定，超标排放，2020 年 9
月 1 日下达《行政处罚决定书》京水监罚字[2020]第 91 号，罚款人民币 1 万元。2020
年 8 月 24 日，北京市水务局在北京金隅大成物业管理有限公司玲珑天地大厦取水样
检测 PH 值为 5.04，不符合 DB11/307-2013《水污染物综合排放标准》中表 3 限值的
规定，2020 年 10 月 22 日下达《行政处罚决定书》京水监罚字[2020]第 110 号，罚款
人民币 1 万元。
3. 重点排污单位之外的公司未披露环境信息的原因说明
□适用 √不适用
4. 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
√适用 □不适用
冀东水泥（烟台）有限责任公司、昌黎冀东水泥公司、北京金隅混凝土有限公
司朝阳分公司、北京金隅加气混凝土有限责任公司唐山盾石建筑工程有限责任公司、
天津天涂豪邦涂料有限公司、北京金隅大成物业管理有限公司事后采取及时有效整改
措施，严格问责，通过宣传培训教育考核等方式，履行环保主体责任，提升全员生态
环境意识，合法合规生产运行。
(四) 其他说明
√适用 □不适用
公司各重点排污单位及其重要子公司 2020 年深入贯彻习近平生态文明思想，践
行新发展理念，秉承“保护优先、综合治理、绿色发展”的管理理念，按照“抓基层、
抓基础，强一线”，全面落实相关法律法规、标准要求，开展排污许可“一证式”管
理，依证依法排污。以环境标准化建设为抓手，围绕企业环境主体责任落实、重点帮
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2020 年年度报告
扶、监督检查、持续改进，使企业环境管理能力和污染防治水平得到提升，环境风险
防控能力明显提高，有效推动公司持续健康安全绿色发展。
十八、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
第六节 普通股股份变动及股东情况
一、 普通股股本变动情况
(一) 普通股股份变动情况表
1、 普通股股份变动情况表
报告期内，公司普通股股份总数及股本结构未发生变化。
2、 普通股股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响
（如有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
二、 证券发行与上市情况
(一) 截至报告期内证券发行情况
√适用 □不适用
单位：股 币种：人民币
股票及其 发行
衍生 价格 获准上市交易 交易终止日
发行日期 发行数量 上市日期
证券的种 （或 数量 期
类 利率）
可转换公司债券、分离交易可转债、公司债类
20 金隅 02 2020-01-10 3.99% 4,500,000,000 2020-01-21 4,500,000,000 2027-01-10
20 金隅 03 2020-06-16 3.24% 2,000,000,000 2020-06-29 2,000,000,000 2025-06-16
20 金隅 04 2020-08-14 3.64% 1,500,000,000 2020-08-20 1,500,000,000 2025-08-14
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
√适用 □不适用
1、经中国证券监督管理委员会证监许可[2019]2255 号文核准，公司于 2020 年 1
月 10 日公开发行公司债券，债券名称为北京金隅集团股份有限公司 2020 年面向合格
投资者公开发行公司债券（第一期）品种二（证券代码：163112，简称：20 金隅 02），
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2020 年年度报告
期限为 7 年，附第 5 年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，发行规模
45 亿元，发行票面利率为 3.99%。本期债券采用单利按年计息，不计复利。按年付息，
利息每年支付一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。
2、经中国证券监督管理委员会证监许可[2019]2255 号文核准，公司于 2020 年 6
月 16 日公开发行公司债券，债券名称为北京金隅集团股份有限公司 2020 年面向合格
投资者公开发行公司债券（第二期）（证券代码：163660，简称：20 金隅 03），期
限为 5 年，附第 3 年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，发行规模 20
亿元，发行票面利率为 3.24%。本期债券采用单利按年计息，不计复利。按年付息，
利息每年支付一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。
3、经中国证券监督管理委员会证监许可[2019]2255 号文核准，公司于 2020 年 8
月 14 日公开发行公司债券，债券名称为北京金隅集团股份有限公司 2020 年面向合格
投资者公开发行公司债券（第三期）（证券代码：175014，简称：20 金隅 04），期
限为 5 年，附第 3 年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，发行规模 15
亿元，发行票面利率为 3.64%。本期债券采用单利按年计息，不计复利。按年付息，
利息每年支付一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。
(二) 公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
□适用 √不适用
(三) 现存的内部职工股情况
□适用 √不适用
三、 股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
截止报告期末普通股股东总数(户) 138,251
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户) 135,729
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数
0
（户）
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况
持有 质押或冻结情况
有限
股
股东名称 售条 股东
报告期内增减 期末持股数量 比例(%) 份
（全称） 件股 数量 性质
状
份数
态
量
北京国有资本经营
0 4,797,357,572 44.9285 0 无 国有法人
管理中心
HKSCC NOMINEES
0 2,338,764,870 21.9031 0 无 境外法人
LIMITED
57 / 264
2020 年年度报告
中建材投资有限公
+402,940,000 402,940,000 3.7736 0 无 国有法人
司
中国证券金融股份
0 320,798,573 3.0044 0 无 其他
有限公司
长江证券股份有限
公司客户信用交易 +66,894,309 103,080,503 0.9654 0 无 其他
担保证券账户
香港中央结算有限
+5,496,586 100,548,428 0.9417 0 无 境外法人
公司
润丰投资集团有限 质 境内非国
0 75,140,000 0.7037 0 75,140,000
公司 押 有法人
中央汇金资产管理
0 66,564,000 0.6234 0 无 其他
有限责任公司
国信证券－中建材
投资有限公司－国
信证券鼎信掘金 2 +57,000,000 57,000,000 0.5338 0 无 其他
号单一资产管理计
划
广发证券股份有限
公司客户信用交易 -8,032,732 48,762,999 0.4567 0 无 其他
担保证券账户
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条 股份种类及数量
股东名称 件流通股的数
种类 数量
量
北京国有资本经营管理中心 4,797,357,572 人民币普通股 4,797,357,572
HKSCC NOMINEES LIMITED 2,338,764,870 境外上市外资 2,338,764,870
股
中建材投资有限公司 402,940,000 人民币普通股 402,940,000
中国证券金融股份有限公司 320,798,573 人民币普通股 320,798,573
长江证券股份有限公司客户信用交易担保证券账 103,080,503 103,080,503
人民币普通股
户
香港中央结算有限公司 100,548,428 人民币普通股 100,548,428
润丰投资集团有限公司 75,140,000 人民币普通股 75,140,000
中央汇金资产管理有限责任公司 66,564,000 人民币普通股 66,564,000
国信证券－中建材投资有限公司－国信证券鼎信 57,000,000 57,000,000
人民币普通股
掘金 2 号单一资产管理计划
广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账 48,762,999 48,762,999
人民币普通股
户
上述股东关联关系或一致行动的说明 未知
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 无
注：公司接到原股东中国建材股份有限公司通知，已于 2020 年 8 月将其所持本公司
股份全部以协议转让方式转让给其全资子公司中建材投资有限公司。2020 年 9 月，
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2020 年年度报告
股东中建材投资有限公司通过大宗交易方式减持其所持有的 57,000,000 股普通股股
票。
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
√适用 □不适用
单位：股
有限售条件股份可上市交易
持有的有限 情况
序号 有限售条件股东名称 售条件股份 新增可上市 限售条件
可上市交易时
数量 交易股份数
间
量
1 北京金隅集团股份有限公司未确认 4,368,000 股改限售
持有人证券专用账户
2 中国东方资产管理公司海口办事处 480,000 股改限售
上述股东关联关系或一致行动的说明 无
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
四、 控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
1 法人
√适用 □不适用
名称 北京国有资本经营管理中心
单位负责人或法定代表人 张贵林
成立日期 2008-12-30
主要经营业务 投资及投资管理；资产管理；组织企业资产重组、并
购
其他情况说明 北京国管中心是由北京市国资委出资设立的全民所
有制企业，实为市国资委国有资产监管管理职能的延
伸，由市国资委实际履行金隅集团出资人职能，因此，
根据《公司法》第二百一十六条规定：“国家控股的
企业之间不仅因为同受国家控股而具有关联关系”，
金隅集团与北京国管中心控股和参股的其他境内外
上市公司不构成关联关系。
2 自然人
□适用 √不适用
3 公司不存在控股股东情况的特别说明
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
4 报告期内控股股东变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
(二) 实际控制人情况
1 法人
√适用 □不适用
名称 北京市人民政府国有资产监督管理委员会
2 自然人
□适用 √不适用
3 公司不存在实际控制人情况的特别说明
□适用 √不适用
4 报告期内实际控制人变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
□适用 □不适用
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2020 年年度报告
6 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用 √不适用
五、 其他持股在百分之十以上的法人股东
□适用 √不适用
六、 股份限制减持情况说明
□适用 √不适用
第七节 优先股相关情况
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、持股变动情况及报酬情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用 □不适用
单位：股
报告期内
年度内股 从公司获 是否在公司
年 任期起始 任期终止 年初持 年末持 增减变
姓名 职务(注) 性别 份增减变 得的税前 关联方获取
龄 日期 日期 股数 股数 动原因
动量 报酬总额 报酬
（万元）
曾劲 董事长、执行董 男 51 2020-08-21 2021-12-31 否
15.81
事
吴东 执行董事 男 53 2018-10-16 2021-12-31 60,000 60,000 0 - 74.15 否
郑宝金 执行董事兼董 男 55 2018-10-16 2021-12-31 否
72.21
事会秘书
王肇嘉 职工（非执行） 男 58 2020-08-21 2021-12-31 37,500 37,500 0 - 否
73.08
董事、副总经理
薛春雷 非执行董事 男 50 2018-10-16 2021-12-31 0 否
王光进 独立董事 男 61 2018-10-16 2021-12-31 15 否
田利辉 独立董事 男 48 2018-10-16 2021-12-31 15 否
唐钧 独立董事 男 43 2018-10-16 2021-12-31 15 否
魏伟峰 独立董事 男 59 2018-10-16 2021-12-31 15 否
姜德义 董事长、执行董 男 56 2018-10-16 2020-08-21 63,000 63,000 0 - 否
67.62
事
郭燕明 监事会主席、职 男 59 2020-08-21 2021-12-31 否
69.1
工监事
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2020 年年度报告
于凯军 监事 男 58 2018-10-16 2021-12-31 0 否
张启承 职工监事 男 55 2020-08-21 2021-12-31 57.93 否
张国良 职工监事 男 58 2018-08-30 2021-12-31 53.49 否
高金良 职工监事 男 44 2020-11-26 2021-12-31 2.48 否
蒋毓 职工监事 女 44 2018-08-30 2021-12-31 28.46 否
裴英 监事会主席 男 61 2018-10-16 2020-08-20 0 否
庄振国 监事 男 58 2018-08-30 2020-11-25 51.51 否
宋立峰 监事 女 48 2018-08-30 2020-08-20 52.02 否
姜英武 总经理 男 55 2020-12-30 2021-12-31 75.76 否
李莉 副总经理 女 53 2019-11-12 2021-12-31 140,000 140,000 0 - 73.58 否
刘文彦 副总经理 男 54 2018-10-16 2021-12-31 47,000 47,000 0 - 77.29 否
姜长禄 副总经理 男 56 2018-10-16 2021-12-31 75.1 否
安志强 副总经理 男 56 2018-10-16 2021-12-31 72.14 否
张登峰 总经理助理、总 男 50 2020-12-09 2021-12-31 24,800 24,800 0 - 否
65.49
法律顾问
胡娟 总经理助理 女 49 2018-10-16 2021-12-31 73.19 否
孔庆辉 总经理助理 男 50 2020-01-17 2021-12-31 188.09 否
徐传辉 总经理助理 男 49 2020-01-17 2021-12-31 95.29 否
程洪亮 总经理助理 男 52 2020-03-31 2021-12-31 127.68 否
陈国高 副总经理 男 53 2018-10-16 2020-12-30 73.08 否
张晓兵 总经理助理 男 59 2018-10-16 2020-04-08 149.08 否
合计 / / / / / 372,300 372,300 / / 1,823.63 /
注：1、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员变动情况参见：第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况之一、公司董
事、监事、高级管理人员变动情况。2、公司总经理助理孔庆辉、徐传辉、程洪亮分别在公司所属子公司唐山冀东水泥股份有限公司、
北京金隅投资物业管理集团有限公司、北京金隅地产开发集团有限公司领取报酬。
姓名 主要工作经历
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2020 年年度报告
曾劲 1970 年 2 月出生，1992 年 8 月参加工作，中国人民大学土地资源管理专业毕业，博士研究生学历，高级工程师，正高级
经济师。1992 年 8 月至 2003 年 1 月历任北京北辰房地产开发二公司项目员、项目经理，北辰实业股份有限公司发展物
业部副部长，北京北辰房地产开发股份有限公司副总经理，北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司党总支副书记、
副总经理；2003 年 1 月至 2011 年 9 月历任北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司党总支书记、总经理，北京北辰
实业股份有限公司副总经理，长沙北辰房地产开发有限公司党支部书记、董事、总经理；2011 年 9 月至 2014 年 12 月历
任北京北辰实业集团公司副总经理、党委常委，北京北辰实业股份有限公司党委委员、董事、副总经理；2014 年 12 月
至 2016 年 6 月历任北京北辰实业集团有限责任公司（北京北辰实业股份有限公司）党委副书记、董事，北京北辰实业股
份有限公司总经理；2016 年 6 月至 2018 年 5 月历任北京金隅集团有限责任公司（北京金隅股份有限公司）党委副书记，
北京金隅集团有限责任公司董事，北京金隅股份有限公司董事、总经理；2018 年 5 月至 2018 年 11 月历任北京金隅集团
股份有限公司党委副书记、董事、总经理；2018 年 11 月至 2020 年 7 月历任北京市政府副秘书长（正局级），中共北京
市海淀区委副书记，北京市海淀区人民政府副区长、代区长、区长，中共北京市委中关村科学城工作委员会副书记（兼），
中关村科学城管理委员会主任（兼）；2020 年 7 月至 2020 年 8 月任北京金隅集团股份有限公司党委书记。2020 年 8 月
至今任北京金隅集团股份有限公司党委书记、董事长、执行董事。
吴东 1968 年 8 月出生，1991 年 7 月参加工作，北京大学政府管理学院 MPA 专业毕业，公共管理硕士，高级政工师、经济师。
1991 年 7 月至 1998 年 7 月，历任北京市煤炭总公司企管处干部，北京通贸实业公司经理办公室文秘，北京市煤炭总公
司驻上海煤炭交易所出市代表，山东鲁海珍品有限公司副经理、特种胶管有限公司副经理兼北京市通贸实业公司经理助
理，北京绿洲饭店党办主任，北京市煤炭总公司组织人事部主任科员、北京市煤炭利用研究所开发筹备组成员职员。1998
年 7 月至 2011 年 6 月，历任北京市委工业工委干部处主任科员（其间：1998.03—1998.08 借调北京市委工业工委干部
处；1998.08—1999.08 借调北京市委组织部经干处），北京市委组织部经济干部处主任科员、调研员、李炳华同志秘书、
市直干部处副处长、宣教政法干部处处长、经济干部处处长（其间：2002.05—2007.12 借调北京奥组委人事部）；2011
年 6 月至 2012 年 7 月任北京金隅集团有限责任公司党委书记助理、党群工作部部长；2012 年 7 月至 2015 年 10 月任北
京金隅集团（股份）公司党委副书记；2015 年 10 月至 2018 年 6 月任北京金隅集团（股份）公司党委副书记、北京金隅
股份有限公司执行董事。2018 年 6 月至今任北京金隅集团股份有限公司党委副书记、执行董事。
郑宝金 1966 年 10 月出生，1987 年 7 月参加工作,唐山工程技术学院工业管理工程专业毕业，大专学历，高级经济师。1987 年 7
月至 2015 年 10 月历任邯郸水泥厂企管处干部、河北太行集团证券部副主任、主任，渤海水泥控股集团有限责任公司融
资部部长，唐山冀东水泥股份有限公司董事，河北太行水泥股份有限公司总经理助理、财务总监、董事、副总经理、董
事会秘书，北京金隅集团有限责任公司副总会计师，河北太行水泥股份有限公司董事、副总经理、董事会秘书，北京金
隅股份有限公司董事会工作部部长；2015 年 10 月至 2017 年 7 月历任北京金隅股份有限公司董事会工作部部长、总法律
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2020 年年度报告
顾问、董事会秘书、唐山冀东水泥股份有限公司董事、北京金隅股份有限公司执行董事。2017 年 8 月至今任北京金隅集
团股份有限公司执行董事兼董事会秘书。
王肇嘉 1963 年 9 月出生，1984 年 9 月参加工作，武汉大学政治经济学专业毕业，博士研究生学历，教授级高级工程师。1984
年 9 月至 2009 年 10 月历任山西农业大学基础部助教，北京市建材科研院物化室工程师、耐碱玻纤室副主任、耐碱玻纤
室主任、副院长、常务副院长、党委副书记，北京赛姆菲尔玻璃纤维有限公司副总经理，北京金隅集团有限责任公司技
术中心副主任，北京市建材科研院院长、党委副书记，北京圣戈班玻璃纤维有限公司副总经理，北京建材科研总院有限
公司经理、党委副书记，北京圣戈班玻璃纤维有限公司董事长，北京金隅集团有限责任公司技术中心主任、副总工程师；
2009 年 10 月至 2012 年 7 月任北京金隅股份有限公司副总裁；2012 年 7 月至 2018 年 6 月任北京金隅股份有限公司副总
经理；2018 年 6 月至 2018 年 8 月任北京金隅集团股份有限公司副总经理；2018 年 8 月至 2020 年 8 月任北京金隅集团
股份有限公司副总经理兼北京建筑材料科学研究总院有限公司党委书记、执行董事。2020 年 8 月至今任北京金隅集团股
份有限公司副总经理、职工董事兼北京建筑材料科学研究总院有限公司党委书记、执行董事。
薛春雷 1971 年 5 月出生，1994 年 7 月毕业于北京经济学院经济系经济学专业，大学学历，经济师。历任北京市人民政府商业委
员会综合处见习、综合处办公室科员、办公室副主任科员、主任科员，北京市人民政府国有资产监督管理委员会办公室
（党委办公室）主任科员、企业改革处主任科员、企业改革处副调研员，北京国有资本经营管理中心股权管理部总经理，
北京顺隆私募债券投资基金管理有限公司总经理。2018 年 10 月至今任北京金隅集团股份有限公司非执行董事。
王光进 1960 年 4 月出生，1986 年 6 月中国政法大学研究生院毕业，研究生学历，法学博士。现任中国政法大学民商法学教授、
民商法学和 MBA 专业硕士生导师，北京金隅集团股份有限公司独立董事；曾兼任北京市昌平区人民法院专家咨询委员会
委员、深圳市仲裁委员会仲裁员、南通市仲裁委员会仲裁员、淄博市仲裁委员会仲裁员、江苏和成显示科技股份有限公
司独立董事。
田利辉 1973 年 11 月出生，金融学博士、经济学博士后，国家级人才计划入选者，南开大学金融学教授（博导）、执业律师，
北京金隅集团股份有限公司独立董事。曾在北京大学、清华大学、长江商学院等著名高校开课任教。曾兼任英国科学院
访问研究员、密歇根大学 WDI-IPC 访问教授、新加坡国立大学金融学客座教授、厦门大学金融学讲座教授、韩国商业先
驱报专栏作家、多个学术刊物编委，多次为国家有关部委提供资政意见。
唐钧 1978 年 3 月出生，管理学博士，现任中国人民大学危机管理研究中心主任、中国人民大学政府管理与改革研究中心副主
任、北京金隅集团股份有限公司独立董事，北京汽车股份有限公司独立非执行董事。曾兼任中国人民公安大学城市安全
研究中心副主任、中国行为法学会新闻舆论监督研究专业委员会副主任委员、北京市城市管理志愿者协会副会长、中国
机构编制管理研究会副秘书长、中国行政管理学会理事、应急管理部消防救援局特约研究员、中国警察网顾问等职。
魏伟峰 1962 年出生，博士，特许秘书及会计师。魏博士现为香港上市公司商会常务委员会委员及其会员服务小组委员会主席，
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并获中国财政部委任为会计咨询专家。彼曾担任香港特许秘书公会会长（2014-2015）、香港特别行政区经济发展委员会
专业服务业工作小组非官守成员（2013-2018）及香港会计师公会专业资格及考试评议会委员会成员（2013-2018）。魏
博士是英国特许公认会计师公会资深会员、香港会计师公会会员、英国特许公司治理公会资深会员、香港特许秘书公会
资深会员、香港董事学会资深会员、香港证券及投资学会会员及特许仲裁人学会会员、方圆企业服务集团（香港）有限
公司行政总裁、中国交通建设股份有限公司独立非执行董事、北京金隅集团股份有限公司独立非执行董事。曾在多个行
业的上市公司出任要职，包括公司秘书、执行董事及首席财务执行官，多家著名上市公司之独立非执行董事及审计委员
会主席。
郭燕明 1962 年 1 月出生，1985 年 8 月参加工作，北京经济学院企业管理专业毕业，大学学历，高级经济师。1985 年 8 月至 2002
年 8 月历任北京市建材制品总厂企业管理科干部、管理科副科长，北京建材集团有限责任公司人事部干部、副经理，东
陶机器（北京）有限公司中方管理人员、总经理助理，北京陶瓷厂党委副书记；2002 年 8 月至 2006 年 3 月历任北京陶
瓷厂党委书记，东陶机器（北京）有限公司副总经理，北京金隅集团有限责任公司总经理助理、生产经营部部长；2006
年 3 月至 2012 年 7 月历任北京金隅股份有限公司总经济师、副总裁；2012 年 7 月至 2016 年 8 月任北京金隅股份有限公
司副总经理；2016 年 8 月至 2017 年 4 月任北京金隅集团（股份）公司党委常委、北京金隅股份有限公司副总经理；2017
年 4 月至 2018 年 6 月任北京金隅集团（股份）公司党委常委、工会主席，北京金隅股份有限公司职工（非执行）董事；
2018 年 6 月至 2020 年 8 月任北京金隅集团股份有限公司党委常委、职工（非执行）董事、工会主席，中国建材股份有
限公司监事。2020 年 8 月至今任北京金隅集团股份有限公司党委常委、监事会主席、工会主席、中国建材股份有限公司
监事。
于凯军 1963 年 4 月出生，毕业于香港理工大学会计专业，会计学硕士学位，高级会计师。1982 年 7 月至 1990 年 11 月就职于甘
肃省平凉区财政局，1990 年 11 月至 2001 年 10 月担任深圳兰光科技股份有限公司（及其前身深圳兰光电子工业总公司）
财务总监、副总经理等多个职务；2001 年 12 月至 2011 年 1 月担任中材国际财务总监；2011 年 12 月起担任中材股份有
限公司财务总监、宁夏建材和天山股份监事；2016 年 7 月起担任中国中材股份有限公司副总裁；2018 年 6 月起担任中国
建材股份有限公司副总裁兼董事会秘书。2015 年 11 月至今担任北京金隅集团股份有限公司监事。
张启承 1966 年 1 月出生，1987 年 7 月参加工作，北方工业大学工业会计专业、华中师范大学公共管理专业毕业，管理学硕士，
会计师。1987 年至 2015 年曾任北京市南湖渠砖厂财务科会计、财务科财务科长、北京市南湖实业公司副经理，北京市
农房公司副经理，北京建筑材料集团总公司房地产开发公司副总会计师、财务部主任，北京金隅嘉业房地产开发公司财
务总监、总会计师，北京金隅嘉业房地产开发有限公司党委书记、纪委书记、企业财务总监、工会主席；2015 年 11 月
至 2018 年 5 月任北京金隅股份有限公司审计部部长；2018 年 5 月至 2019 年 12 月任北京金隅股份有限公司（北京金隅
集团股份有限公司）审计部部长，金隅冀东水泥（唐山）有限责任公司监事会主席；2019 年 12 月至 2020 年 8 月任北京
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金隅集团股份有限公司审计部部长，党委巡察工作办公室主任，金隅冀东水泥（唐山）有限责任公司监事会主席；2020
年 8 月至 2020 年 11 月任北京金隅集团股份有限公司审计部部长、党委巡察工作办公室主任、职工监事，金隅冀东水泥
（唐山）有限责任公司监事会主席。2020 年 11 月至今任北京金隅集团股份有限公司审计部部长、职工监事，金隅冀东
水泥（唐山）有限责任公司监事会主席。
张国良 1963 年 1 月出生，1981 年 12 月参加工作，毕业于中共中央党校函授学院经济管理专业，高级经济师。1981 年 12 月至
2016 年 12 月历任河北省邯郸水泥厂教育处图书员，职工教师，河北太行集团劳动人事处干事，河北太行华信公司工会
主席助理，工会副主席，河北太行水泥股份有限公司邯郸经理部综合管理部部长，邯郸分公司综合管理部部长，邯郸邯
泥建材有限公司副经理、代理经理，邯郸金隅太行水泥有限公司副经理、工会主席、纪委书记、党委副书记，邯郸涉县
金隅水泥有限公司党委书记、纪委书记；2016 年 12 月至 2018 年 6 月任北京金隅集团（股份）公司纪委副书记、纪检监
察办公室主任。2018 年 6 月至 2019 年 12 月历任北京金隅集团股份有限公司纪委副书记、纪检监察办公室主任、职工监
事，2019 年 12 月至 2020 年 11 月任北京金隅集团股份有限公司职工监事、纪委副书记。2020 年 11 月至今任北京金隅集
团股份有限公司职工监事、党委巡察办公室主任。
高金良 1977 年 3 月出生，2001 年 8 月参加工作，毕业于北京林业大学工学院林业与木工机械专业，中国科学院大学工商管理硕
士，高级政工师。2001 年 8 月至 2008 年 2 月历任北京市木材厂装饰材料分厂销售部业务主管，北京金隅集团有限责任
公司团委干部，北京金隅集团有限责任公司党委组织部干部、部长助理；2008 年 2 月至 2012 年 10 月任北京金隅集团股
份有限公司工会副主席；2012 年 10 月至 2018 年 7 月任北京金隅集团股份有限公司工会副主席、经费审查委员会主任；
2018 年 7 月至 2019 年 10 月任金隅冀东水泥（唐山）有限责任公司唐山分公司党委副书记、纪委书记、工会主席；2019
年 10 月至 2020 年 10 月任金隅冀东水泥（唐山）有限责任公司唐山分公司党委副书记；2020 年 10 月至 2020 年 11 月任
北京金隅集团股份有限公司工会副主席；2020 年 11 月至 2020 年 12 月任北京金隅集团股份有限公司职工监事、工会副
主席。2020 年 12 月至今任北京金隅集团股份有限公司职工监事、工会副主席，工会工作部部长。
蒋毓 1977 年 2 月出生，2002 年 7 月毕业于哈尔滨商业大学会计学院会计学专业，大学学历、经济学学士、会计硕士。2007
年 3 月至 2009 年 6 月在中央财经大学会计学院在职研究生学习。2002 年 8 月起历任北京市家具公司职员、财务经理助
理、财务副经理（代理经理职务）、财务经理，北京金隅集团有限责公司财务管理部职员，北京金隅股份有限公司资产
管理部职员、资产管理部部长助理。2018 年 8 月至今任北京金隅集团股份有限公司职工监事。
姜英武 1966 年 10 月出生，1989 年 9 月参加工作，山东建材工业学院无机材料科学与工程系硅酸盐工程专业毕业，大学学历，
正高级经济师、高级工程师。1989 年 9 月至 2016 年 10 月历任北京燕山水泥厂技术质量科科员、副科长，北京市建材集
团总公司科技部干部、副经理，北京建材集团有限责任公司科技部副经理，北京金隅集团有限责任公司科技部副经理，
建材行业协会常务副秘书长，北京金隅集团有限责任公司建材协会常务副秘书长，北京金隅集团有限责任公司建材协会
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2020 年年度报告
办公室主任，北京金隅股份有限公司战略发展部部长，北京金隅股份有限公司战略发展部部长（政策研究室主任），北
京金隅集团有限责任公司（北京金隅股份有限公司）党委组织部部长；2016 年 10 月至 2017 年 6 月任北京金隅股份有限
公司副总经理；2017 年 6 月至 2018 年 6 月任北京金隅集团有限责任公司（北京金隅股份有限公司）党委常委、北京金
隅股份有限公司副总经理；2018 年 6 月至 2020 年 12 月任北京金隅集团股份有限公司党委常委、副总经理；2020 年 12
月至 2021 年 1 月任北京金隅集团股份有限公司党委副书记、总经理。2021 年 1 月至今任北京金隅集团股份有限公司党
委副书记、执行董事、总经理。
李莉 1968 年 5 月出生，1990 年 7 月参加工作，北京市总工会职工大学环境工程专业、财政部财政科学研究所会计专业、北京
大学光华管理学院高级管理人员工商管理专业毕业，大学学历，会计硕士、工商管理硕士，正高级会计师。1990 年 7 月
至 1997 年 5 月历任北京市第五城市建设工程公司水电分公司技术员、技术科科员、第六项目部财务股股长、财务科科员。
1997 年 5 月至 2011 年 4 月历任北京城建集团上市公司筹备委员会科员，北京城建股份有限公司计划财务部科员，北京
城建投资发展股份有限公司计划财务部科员、财务部副经理、财务部经理、副总会计师、总会计师；2011 年 4 月至 2019
年 10 月历任北京城建集团有限责任公司财务总监、副总经理。2019 年 11 月至今任北京金隅集团股份有限公司副总经理。
刘文彦 1967 年 6 月出生，1989 年 7 月参加工作，北京工业大学材料工程专业毕业，工程硕士，工程师。1989 年 7 月至 2016 年
9 月历任北京市琉璃河水泥厂技术改造办公室干部、烧成车间工长、中控室值班主任、制成分厂副厂长、制成分厂厂长，
北京市琉璃河水泥厂有限公司生产管理部调度长、生产管理部部长、生产部部长、副经理，鹿泉东方鼎鑫水泥有限责任
公司经理、党委副书记，北京金隅股份有限公司副总裁、副总经理，2016 年 9 月至 2018 年 4 月任北京金隅股份有限公
司副总经理，冀东发展集团有限责任公司党委书记、董事长，唐山冀东装备工程股份有限公司董事长；2018 年 4 月至 2018
年 8 月任北京金隅股份有限公司副总经理，冀东发展集团有限责任公司党委书记、董事长；2018 年 8 月至 2019 年 3 月
任北京金隅集团股份有限公司副总经理，冀东发展集团有限责任公司党委书记、董事长，北京金隅新型建材产业化集团
有限公司党委书记、董事长、总经理；2019 年 3 月至 2020 年 4 月北京金隅集团股份有限公司副总经理兼冀东发展集团
有限责任公司党委书记、董事长，北京金隅新型建材产业化集团有限公司党委书记、董事长；2020 年 4 月至 2020 年 5
月任北京金隅集团股份有限公司副总经理，北京金隅新型建材产业化集团有限公司党委书记、董事长。2020 年 5 月至今
任北京金隅集团股份有限公司副总经理。
姜长禄 1965 年 5 月出生，1987 年 8 月参加工作，北京科技大学环境科学与工程专业毕业，硕士研究生，高级经济师。1987 年 8
月至 2016 年 9 月历任北京市琉璃河水泥厂技术科监督员、原料车间技术员、新线分厂操作员、生产安全处副处长、运输
公司副经理、供应处处长和支部书记、生产管理部副部长和总调度长、供应部长、副厂长（其间 1989.05－1990.09 伊拉
克巴杜什水泥厂操作员），北京金隅股份有限公司水泥事业部副部长、部长，水泥分公司副经理，北京金隅水泥经贸有
限公司经理，河北太行水泥股份有限公司副总经理、董事长，北京金隅股份有限公司总经理助理、北京金隅股份有限公
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司副总经理。2016 年 9 月至 2017 年 6 月任北京金隅股份有限公司副总经理、北京金隅水泥经贸有限公司经理、唐山冀
东水泥股份有限公司党委书记、副董事长；2017 年 6 月至 2018 年 6 月历任北京金隅集团有限责任公司（北京金隅股份
有限公司）党委常委，北京金隅股份有限公司副总经理，唐山冀东水泥股份有限公司党委书记、董事长。2018 年 6 月至
2020 年 1 月任北京金隅集团股份有限公司党委常委、副总经理，唐山冀东水泥股份有限公司党委书记、董事长。2020
年 1 月至今任北京金隅集团股份有限公司党委常委、副总经理。
安志强 1965 年 11 月出生，1988 年 7 月参加工作，北京大学光华管理学院工商管理专业毕业，工商管理硕士，高级经济师。1993
年 1 月至 2008 年 2 月历任北京市建材机械制造厂综合办副主任、副厂长、常务副厂长、厂长、党委书记，博厦工贸公司
经理，北京建机资产经营有限公司经理、党委副书记；2008 年 2 月至 2015 年 10 月历任北京金隅集团有限责任公司副总
经济师，北京建机资产经营有限公司经理、党委副书记；2015 年 10 月至 2015 年 12 月任北京金隅股份有限公司总经理
助理，北京建机资产经营有限公司经理、党委副书记；2015 年 12 月至 2016 年 5 月任北京金隅股份有限公司总经理助理、
地产与物业事业部部长；2016 年 5 月至 2018 年 5 月任北京金隅集团股份有限公司副总经理；2018 年 5 月至 2019 年 3
月任北京金隅集团股份有限公司副总经理，天津建材集团有限责任公司党委书记、副董事长。2019 年 3 月任北京金隅集
团股份有限公司副总经理兼天津市建筑材料集团（控股）有限公司党委书记、董事长。
张登峰 1971 年 9 月出生，1994 年 8 月参加工作,中国人民大学公共管理学院行政管理专业毕业，研究生学历，管理学硕士，高
级经济师。1994 年 8 月至 2002 年 11 月任北京建材集团人事部干部、经理助理；2002 年 11 月至 2017 年 6 月历任北京金
隅集团办公室主任助理、办公室副主任、办公室主任，北京金隅股份有限公司公共关系部部长、办公室主任，兼任北京
金隅集团（股份）公司党委办公室主任；2012 年 10 月至 2017 年 6 月担任北京金隅股份有限公司监事；2017 年 6 月 2020
年 10 月担任北京金隅集团股份有限公司总法律顾问兼党委办公室主任、办公室主任、信访办公室主任；2020 年 10 月至
2020 年 12 月任北京金隅集团股份有限公司总法律顾问兼总部党委书记；2020 年 12 月至 2021 年 2 月任北京金隅集团股
份有限公司总经理助理、总法律顾问，兼任总部党委书记和总部综合事务管理部部长。2021 年 2 月至今任北京金隅集团
股份有限公司总经理助理兼总部党委书记和总部综合事务管理部部长。
胡娟 1972 年 2 月出生，1994 年 7 月参加工作，安徽财贸学院会计学专业、香港浸会大学应用会计与金融理学专业毕业，理学
硕士，正高级会计师、注册会计师。1994 年 7 月历任北京水泥机械总厂财务科干部、北京建材集团总公司财务资金部干
部、经理助理，北京金隅集团有限责任公司财务资金部副经理、资产监管部副经理、资产管理部经理、财务管理部部长，
北京金隅股份有限公司财务资金部部长。2015 年 11 月至 2018 年 10 月任北京金隅股份有限公司监事；2018 年 1 月任金
隅融资租赁有限公司董事长；2018 年 10 月任北京金隅集团股份有限公司总经理助理；2019 年 1 月至 2020 年 2 月任北京
金隅集团股份有限公司总经理助理兼运营与信息化管理部部长和金隅融资租赁有限公司董事长。2020 年 2 月至今任北京
金隅集团股份有限公司总经理助理兼运营与信息化管理部部长。
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孔庆辉 1971 年 1 月出生，1995 年 7 月参加工作，重庆理工大学会计学专业毕业，重庆大学工程硕士，助理会计师。1995 年至
2017 年 10 月历任烟台市婴儿乐集团总经理助理、副总经理，唐山冀东水泥股份有限公司物流总公司副总经理，唐山冀
东水泥股份有限公司营销总部副总经理，唐山冀东水泥股份有限公司川渝大区副总经理，唐山冀东水泥股份有限公司陕
西大区副总经理、总经理，冀东海德堡（泾阳）水泥有限公司副董事长、总经理，冀东海德堡（扶风）水泥有限公司副
董事长；2017 年 10 月至 2018 年 04 月任唐山冀东水泥股份有限公司副总经理；2018 年 04 月至 2018 年 05 月任唐山冀东
水泥股份有限公司总经理；2018 年 05 月至 2018 年 07 月任唐山冀东水泥股份有限公司董事、总经理；2018 年 07 月至
2019 年 10 月任唐山冀东水泥股份有限公司党委副书记、董事、总经理；2019 年 10 月至 2020 年 01 月任唐山冀东水泥股
份有限公司党委书记、董事、总经理。2020 年 1 月起至今任北京金隅集团股份有限公司总经理助理兼唐山冀东水泥股份
有限公司党委书记、董事长。
徐传辉 1972 年 8 月出生，1995 年 8 月参加工作，天津商学院管理信息系统专业、清华大学工商管理专业毕业，工商管理硕士，
工程师。1995 年 8 月至 2018 年 8 月历任北京建材集团总公司综合计划部干部、经理助理，北京金隅物业管理有限责任
公司副经理，北京锦湖园物业管理有限公司经理，北京高岭房地产开发有限公司（腾达大厦）副经理，北京金隅物业管
理有限责任公司环贸分公司经理，北京金隅集团股份有限公司地产与物业事业部部长，北京金隅地产经营管理有限公司
党总支书记，北京金隅香港有限公司经理、执行董事，北京金隅宏业生态岛科技有限责任公司经理、执行董事，北京金
隅启迪科技孵化器有限公司董事长，北京金隅商业管理有限公司执行董事，北京市加气混凝土有限责任公司执行董事；
2018 年 8 月至 2020 年 1 月任北京金隅投资物业管理集团有限公司党委书记、董事长、北京金隅集团股份有限公司投资
性物业管理部部长。2020 年 1 月至今任北京金隅集团股份有限公司总经理助理兼北京金隅投资物业管理集团有限公司党
委书记、董事长。
程洪亮 1969 年 11 月出生，1993 年 8 月参加工作，武汉城市建设学院城市燃气工程专业、北京科技大学工商管理专业毕业工，
商管理硕士，工程师。1993 年 8 月至 2011 年 5 月历任北京建材集团房地产开发有限公司办公室科员；北京建材集团房
地产开发有限公司市政管网部副主任、主任，北京金隅嘉业房地产开发有限公司总工办主任、总经理助理，北京金隅集
团有限责任公司事业二部副部长，北京金隅股份有限公司房地产开发部副部长， 北京大成房地产开发有限责任公司副经
理、资产经营部经理，北京大成房地产开发有限责任公司常务副经理；2011 年 5 月至 2012 年 12 月任北京大成房地产开
发有限责任公司经理；2012 年 12 月至 2016 年 12 月任北京大成房地产开发有限责任公司执行董事、经理；2016 年 12
月至 2017 年 9 月任北京金隅集团有限责任公司资产经营管理部部长，北京金隅股份有限公司资产管理部部长，北京大成
房地产开发有限责任公司执行董事、经理；2017 年 9 月至 2018 年 8 月任北京金隅地产开发集团有限公司党委副书记、
董事、总经理；2018 年 8 月至 2020 年 3 月任北京金隅集团股份有限公司地产开发管理部部长，北京金隅地产开发集团
有限公司党委副书记、董事、总经理。2020 年 3 月至今任北京金隅集团股份有限公司总经理助理兼北京金隅地产开发集
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团有限公司党委书记、董事、总经理。
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
(一) 在股东单位任职情况
√适用 □不适用
任职人员姓名 股东单位名称 在股东单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
薛春雷 北京国有资本经营管理中心 股权管理部总经理 2009-05 2020-03
在股东单位任职情况的 无
说明
(二) 在其他单位任职情况
√适用 □不适用
任职人员姓名 其他单位名称 在其他单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
薛春雷 北京顺隆私募债券投资基金管理有限公司 总经理 2020-03
王光进 中国政法大学 教授 2011-09
田利辉 南开大学 教授 2010-03
唐钧 中国人民大学危机管理研究中心 主任 2015-01
唐钧 中国人民大学政府管理与改革研究中心 副主任 2013-09
魏伟峰 方圆企业服务集团（香港）有限公司 行政总裁 2011-05
魏伟峰 波司登国际控股有限公司 独立非执行董事 2007-09
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魏伟峰 宝龙地产控股有限公司 独立非执行董事 2008-06
魏伟峰 霸王国际（集团）控股有限公司 独立非执行董事 2008-12
魏伟峰 健合 (H&H）国际控股有限公司 独立非执行董事 2010-07 2020-05
魏伟峰 海丰国际控股有限公司 独立非执行董事 2010-09 2020-10
魏伟峰 首创钜大有限公司 独立非执行董事 2013-12
魏伟峰 长飞光纤光缆股份有限公司 独立非执行董事 2014-09 2020-01
魏伟峰 中国民航信息网络股份有限公司 独立非执行董事 2016-01
魏伟峰 中国交通建设股份有限公司 独立非执行董事 2017-11
魏伟峰 中国能源建设股份有限公司 独立非执行董事 2021-02
魏伟峰 LDK Solar Co., Ltd. 独立董事 2011-07 2020-04
魏伟峰 SPI Energy Co., Ltd. 独立董事 2016-05
在其他单位任职情况 无
的说明
三、董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用 □不适用
董事、监事、高级管理人员报酬的决策 1.执行董事报酬由股东大会审议决定；
程序 2.高级管理人员报酬由董事会审议决定；
3.非执行董事、独立非执行董事及股东代表监事的报酬由其与公司鉴署的《服务合约》确定，
上述《服务合约》已经股东大会审议通过。
董事、监事、高级管理人员报酬确定依 执行董事、高级管理人员及职工监事的报酬依据年度目标、分管工作的完成情况及公司的经
据 营业绩来确定。
董事、监事和高级管理人员报酬的实际 按上述原则执行，具体支付金额见"本节（一）董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬
支付情况 情况"表
报告期末全体董事、监事和高级管理人 1,823.63 万元
员实际获得的报酬合计
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四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因
曾劲 董事长、执行董事 选举 选举
王肇嘉 职工董事 选举 选举
郭燕明 监事会主席、职工监事 选举 选举
高金良 职工监事 选举 选举
张启承 职工监事 选举 选举
姜英武 总经理 聘任 董事会聘任
孔庆辉 总经理助理 聘任 董事会聘任
徐传辉 总经理助理 聘任 董事会聘任
程洪亮 总经理助理 聘任 董事会聘任
张登峰 总经理助理 聘任 董事会聘任
姜德义 董事长、执行董事 离任 工作原因
郭燕明 职工董事 离任 工作原因
裴英 监事会主席 离任 工作原因
庄振国 监事 离任 工作原因
宋立峰 监事 离任 工作原因
陈国高 副总经理 离任 工作原因
张晓兵 总经理助理 离任 工作原因
注：
2020 年 1 月 16 日公司召开第五届董事会第十四次会议，聘任孔庆辉先生公司总经理助理。
2020 年 1 月 16 日公司召开第五届董事会第十四次会议，聘任徐传辉先生公司总经理助理。
2020 年 3 月 31 日公司召开第五届董事会第十六次会议，聘任程洪亮先生公司总经理助理。
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2020 年 4 月 8 日，张晓兵先生因工作变动辞去公司总经理助理职务,张晓兵先生仍担任其他职务并领取薪酬。
2020 年 8 月 20 日，郭燕明先生因工作变动辞去公司职工董事职务。
2020 年 8 月 20 日，宋立峰女士因工作变动辞去公司职工监事职务，宋立峰女士仍担任其他职务并领取薪酬。
2020 年 8 月 21 日，姜德义先生因工作变动辞去公司董事长、执行董事职务。
2020 年 8 月 21 日，裴英先生辞去公司监事会主席职务。
2020 年 8 月 21 日公司召开 2020 年第一次临时股东大会，选举曾劲先生为公司董事；同日召开第五届董事会第二十八次会议，选
举曾劲先生为公司董事长、执行董事。
2020 年 8 月 21 日经公司民主选举，郭燕明先生当选公司职工监事；同日公司召开第五届监事会第十一次会议，选举郭燕明先生
为公司监事会主席。
2020 年 8 月 21 日经公司民主选举，王肇嘉先生当选为公司职工董事。
2020 年 8 月 21 日经公司民主选举，张启承先生当选公司职工监事。
2020 年 11 月 25 日，庄振国先生因工作变动辞去公司职工监事职务，庄振国先生仍担任其他职务并领取薪酬。
2020 年 11 月 26 日经公司民主选举，高金良先生当选公司职工监事。
2020 年 12 月 9 日公司召开第五届董事会第二十六次会议，聘任张登峰先生公司总经理助理。
2020 年 12 月 30 日，陈国高先生因工作变动辞去公司副总经理职务。
2020 年 12 月 30 日公司召开第五届董事会第二十七次会议，聘任姜英武先生为公司总经理。
2021 年 1 月 19 日公司召开 2021 年第一次临时股东大会及第五届董事会第二十八次会议，选举姜英武先生为公司执行董事；
2021 年 1 月 28 日，张登峰先生因工作变动辞去公司总法律顾问职务；
2021 年 2 月 1 日公司召开第五届董事会第三十次会议，聘任刘宇先生为公司总法律顾问。
五、近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用 √不适用
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六、母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
母公司在职员工的数量 140
主要子公司在职员工的数量 47,265
在职员工的数量合计 47,405
母公司及主要子公司需承担费用的离退 33,106
休职工人数
专业构成
专业构成类别 专业构成人数
生产人员 25,676
销售人员 4,901
技术人员 9,170
财务人员 1,840
行政人员 4,540
其他 1,278
合计 47,405
教育程度
教育程度类别 数量（人）
研究生及以上学历 1,003
大学本科学历 11,392
大专学历 10,806
中专及以下学历 24,204
合计 47,405
(二) 薪酬政策
√适用 □不适用
2020 年疫情之下，公司为了充分发挥薪酬的保障激励作用，适应战略发展需要，
构建起了职工收入与企业所处行业、区域、岗位、所做贡献以及企业所对应体制、机
制相匹配的薪酬体系，保持了薪酬政策对公司经营发展的适应性和有效性，对公司保
持持续强劲发展起到了积极的促进作用。为了更加灵活高效地开展薪酬福利工作，我
公司主要实行的薪酬政策主要有以下几种形式：经营管理人员（母公司高管和子公司
主要高管等）主要实行年薪制，加大绩效年薪占总收入的比重，同时对部分绩效奖励
实行聘期延期兑现，从政策和制度方面促进高管人员履行尽职的义务和勤勉责任；一
般管理人员、专业技术人员和生产员工等主要实行以岗定薪、岗变薪变、同工同酬的
岗位绩效制，通过建立完善的岗位职位评价体系， 加大员工固定收入的比重，强化
工资的保障功能，保证员工队伍的稳定；同时还着力加大员工工作业绩考核评价的力
度，促进收入分配体系更加公平、公正、科学，使公司发展的成果更好惠及每名员工。
针对子公司的不同特点，我们积极探索对管理、销售和技术人员实行多种分配要素参
与的薪酬分配体系，以更好促进关键人才的工作积极性和创造性，对生产员工实行计
件工资等，以有效提高生产效率。积极引导管理基础扎实、经营发展稳定的企业尝试
实行宽带薪酬制度与双通道发展体系。建立专业技术人员、核心人员评聘制度，打通
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职业发展和薪酬调整相互关联、协调一致的通道，以更全面的促进员工工作的积极性
和创造性，营造和谐稳定的劳动用工环境。
另外，公司还建立了完善的福利保障体系，为员工足额缴纳社会保险和住房公积
金，建立了企业年金制度（补充养老保险）和补充医疗保险，评聘一线优秀员工为首
席职工，发放首席职工津贴，按时发放高温补贴和取暖补贴等，全面保障员工的合法
权益。
(三) 培训计划
√适用 □不适用
为满足各层级人员协调发展，金隅集团在内部形成以基层单位自主培训为基础，
以集团主抓全面培训为主线的形式多样、培训层级鲜明的培训体系。立足集团人才现
状，采取自行培训、委托培训机构开展培训等多种方式，稳步开展人才培训工作，确
保培训课程项目的质量及效果，促进人才整体素质的提高。
2020 年克服疫情影响，加大高层次专业技术人才培养力度，指导所属单位积极争
取北京市高级研修项目。落实国家职业技能提升三年行动实施方案，集团共组织线上
线下培训项目 10,167 项，共培训 20.16 万人次。培训课程项目包括卓越领导干部理
论读书班、基层党支部书记轮训班、基层党群干部培训班、科技骨干高级研讨班、水
泥窑协同处置城市固废技术高级研修班、装配式建筑高级研讨班、法律管理人员履职
能力培训班、安全总监高级研讨班、首席职工培训班、“金才”入职培训班、人力资
源信息化系统建设培训等紧扣生产经营活动的众多方面，实现对日常生产经营活动的
提质促效作用，对金隅集团的高质量发展具有重要意义。
(四) 劳务外包情况
□适用 √不适用
七、其他
□适用 √不适用
第九节 公司治理
一、 公司治理相关情况说明
√适用 □不适用
（一）公司治理情况
报告期内，公司严格按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》等法律法
规及证监会、上交所关于公司治理的有关要求，不断完善公司法人治理结构，通过建
立、健全内控制度，持续推进公司规范化、程序化管理以提升公司治理水平。目前，
公司已按照上市公司规范要求建立了权责明确、相互制衡的公司治理结构和监督有效
的内控制度，并严格依法规范运作。公司治理的实际情况符合上述法律法规、规章规
则的要求。公司治理情况具体如下：
1.股东和股东大会：公司股东享有法律法规及公司《章程》规定的合法权利；公
司严格按照《上海证券交易所上市规则》相关规定和公司《章程》等的要求召集、召
开股东大会，平等对待所有股东，确保所有股东尤其是中小股东都享有平等的地位和
权利，并承担相应的义务。公司还聘请了执业律师出席股东大会，对会议的召开程序、
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审议事项、出席人身份进行确认和见证，保证了股东大会的合法有效性。报告期内，
公司共召开 2 次股东大会，共审议通过了 15 项议案，各次会议的召集、召开均符合
《公司法》、公司《章程》等相关规定的要求。
2.控股股东与上市公司的关系：控股股东由北京金隅资产经营管理有限责任公司
（原北京金隅集团有限责任公司）变更为北京国有资本经营管理中心后，控股股东行
为规范，没有超越股东大会直接或间接干预公司的决策和经营活动；公司与控股股东
在人员、资产、财务、机构和业务方面做到“五独立”，公司董事会、监事会和内部
机构均独立运作。公司关联交易程序合法、价格公允，并履行了信息披露义务。
3.董事和董事会：报告期末，公司董事会由 9 名董事组成，其中独立董事 4 名，
董事会人数和人员构成符合法律、法规的要求。公司制定了《董事会议事规则》，公
司各位董事能够以认真负责的态度出席董事会和股东大会，熟悉有关法律法规，了解
作为董事的权利、义务和责任。各位董事从公司和全体股东的利益出发，忠实履行职
责，促进董事会规范运作和科学决策。董事会下设审计委员会、薪酬与提名委员会、
战略与投融资委员会及执行委员会，各专业委员会分工明确，各位委员勤勉尽责，为
公司科学决策提供强有力的支持。
报告期内，公司共召开 14 次董事会会议，共审议通过了 50 项议案，各次会议的
召集、召开均符合《公司法》、公司《章程》等相关规定的要求。
4.监事和监事会：报告期末，公司监事会由 6 名监事组成，其中职工监事 5 名，
人员构成符合法律、法规的要求。公司制定了《监事会议事规则》，监事会成员本着
对全体股东负责的态度，认真履行自己的职责，对公司财务以及公司董事及其他高级
管理人员履行责任的合法、合规性进行监督。
报告期内，公司共召开 5 次监事会，共审议通过了 10 项议案，各次会议的召集、
召开均符合《公司法》、公司《章程》等相关规定的要求。
5.信息披露与投资者关系管理：公司由董事会秘书、董事会工作部负责公司对外
信息披露和投资者关系管理。为确保公司信息披露和投资者关系管理的质量和公平性,
公司制定了《投资者关系管理制度》《信息披露管理办法》《年报信息披露重大差错
责任追究制度》等相关制度，严格按照法律、法规和各项制度的规定，真实、准确、
完整、及时地披露有关信息，确保所有股东公平、平等地获得信息。
经上海证券交易所综合考评，公司 2019-2020 年度信息披露工作的评价结果为
“A”，公司已连续六年获得上交所的“A”级评价，良好的公司治理和规范运作为公
司在资本市场成功运作各类再融资及并购重组项目奠定了坚实的信用基础。
公司积极组织并参与各项投资者关系活动，与投资者保持良性互动。报告期内共
组织了 4 次定期报告全球电话业绩说明会，2 次网上业绩说明会，1 次反向路演，参
加境内外机构组织的多场投资者峰会、电话路演活动，以多种形式充分与广大的投资
机构和分析师建立较为深入的沟通联系，广泛拓展在资本市场的影响，增进资本市场
对公司的了解和认同。认真接听投资者热线，回应中小投资者关心的热点问题，上交
所 e 互动平台及时回复投资者提问 110 次。有效实现公司价值最大化和股东利益最大
化。
（二）内幕信息知情人管理情况
报告期内，公司严格按照《内幕信息知情人登记管理制度》的规定，对涉及内幕
信息的相关人员进行了登记备案，并按照上交所等监管机构的要求按时向公司的董事、
监事和高管发送《关于禁止买卖公司证券的通知》。2020 年，公司没有发生违规买卖
公司股票的情形，也没有因内幕信息知情人登记管理制度执行或涉嫌内幕交易被监管
部门采取监管措施及行政处罚的情形。
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公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明
原因
□适用 √不适用
二、 股东大会情况简介
决议刊登的指定网站 决议刊登的披露日
会议届次 召开日期
的查询索引 期
2019 年年度股东大会 2020-05-19 上海证券交易所网站 2020-05-20
（www.sse.com.cn）
2020 年第一次临时股东大 2020-08-21 上海证券交易所网站 2020-08-22
会 （www.sse.com.cn）
股东大会情况说明
√适用 □不适用
报告期内，公司共召开 2 次股东大会，股东大会的召集和召开程序、召集人资格、
出席会议人员资格和决议表决程序均符合有关法律、法规、规范性文件及公司《章程》
的规定。
三、 董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况
参加股东
参加董事会情况
大会情况
是否
董事 本年应 是否连续
独立 亲自 以通讯 委托 出席股东
姓名 参加董 缺席 两次未亲
董事 出席 方式参 出席 大会的次
事会次 次数 自参加会
次数 加次数 次数 数
数 议
曾劲 否 6 6 5 0 0 否 0
吴东 否 14 14 13 0 0 否 2
郑宝金 否 14 14 13 0 0 否 2
王肇嘉 否 6 6 5 0 0 否 1
薛春雷 否 14 14 13 0 0 否 2
王光进 是 14 14 13 0 0 否 2
田利辉 是 14 14 13 0 0 否 2
唐钧 是 14 14 13 0 0 否 2
魏伟峰 是 14 14 13 0 0 否 2
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用 √不适用
年内召开董事会会议次数 14
其中：现场会议次数 1
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通讯方式召开会议次数 13
现场结合通讯方式召开会议次数 0
(二) 独立董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
四、 董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议，存
在异议事项的，应当披露具体情况
√适用 □不适用
公司董事会分别设立了审计委员会、薪酬与提名委员会、战略与投融资委员会、
执行委员会 4 个专业委员会。报告期内，公司召开了 4 次审计委员会、5 次薪酬与提
名委员会、2 次战略与投融资委员会，共审议通过了 23 项议案。各专业委员会按照有
关规定积极开展工作，认真履行职责，促进了公司各项经营活动的顺利开展。
审计委员会在公司聘任审计机构、编制年度报告等过程中，与公司及会计师进行
了充分沟通，实施有效监督；对公司利润分配、预决算、内控建设、确定审计机构费
用等事项提出意见和建议。
薪酬与提名委员会依据公司主要财务指标和经营目标完成情况，结合董事及高级
管理人员分管工作范围及主要职责，审查其履行职责情况，拟订董事及高级管理人员
的年度薪酬；在高级管理人员的聘任事项中，认真审查提名候选人资格并提出意见和
建议。
战略与投融资委员会定期了解公司的经营情况，根据公司所处的行业环境和市场
形势，对公司的投融资计划进行审议，对公司的发展规划战略制定提出意见和建议。
执行委员会根据董事会授权，代表董事会履行授权范围内的职权；按照董事会决
议，协调并执行有关决策，确保董事会相关决议的有效执行。
五、 监事会发现公司存在风险的说明
√适用 □不适用
报告期内，监事会成员依据有关法律法规，对公司的财务状况、经营情况、董事
和高级管理人员履职情况进行了监督和检查，列席或出席了各次董事会和股东大会，
认为公司董事会决策程序合法，建立了符合公司现状的内部控制制度，公司董事、高
级管理人员能够勤勉尽责地履行各自职责，在执行职务时能够严格按照法律、法规、
公司章程的规定进行，未发现公司存在严重风险，对监督事项无异议。
六、 公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保
证独立性、不能保持自主经营能力的情况说明
√适用 □不适用
公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面保持独立，具备完全自
主经营能力。
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存在同业竞争的，公司相应的解决措施、工作进度及后续工作计划
□适用 √不适用
七、 报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用 □不适用
公司以年薪制和年度目标责任制，实施对高级管理人员的激励和约束。公司在年
初与高级管理人员签订年度目标责任书，年末公司成立业绩考核评价组对高级管理人
员的经营业绩及工作和管理能力进行综合评价，根据年度评价结果兑现其年度薪酬。
八、 是否披露内部控制自我评价报告
√适用 □不适用
根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求，
结合本公司内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项监督的基础上，公
司对 2020 年 12 月 31 日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了评价。
于内部控制评价报告基准日，公司不存在财务报告内部控制重大缺陷，公司已按照企
业内部控制规范体系和相关规定的要求在所有重大方面保持了有效的财务报告内部
控制，公司未发现非财务报告内部控制重大缺陷。自内部控制评价报告基准日至内部
控制评价报告发出日之间未发生影响内部控制有效性评价结论的因素。内部控制审计
意见与公司对财务报告内部控制有效性的评价结论一致。内部控制审计报告对非财务
报告内部控制重大缺陷的披露与公司内部控制评价报告披露一致。详情参见公司于
2021 年 3 月 26 日披露的《2020 年度内部控制评价报告》。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用 √不适用
九、 内部控制审计报告的相关情况说明
√适用 □不适用
公司聘请安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）按照《企业内部控制审计指引》
及中国注册会计师执业准则的相关要求，对公司 2020 年 12 月 31 日财务报告内部控
制的有效性进行审计。安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）出具标准无保留意见
审计报告认为，公司按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持
了有效的财务报告内部控制。
详情参见公司于 2021 年 3 月 26 日披露的《内部控制审计报告》。
是否披露内部控制审计报告：是
内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见
十、 其他
□适用 √不适用
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第十节 公司债券相关情况
√适用 □不适用
一、公司债券基本情况
单位:亿元 币种:人民币
利率 交易
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 还本付息方式
（%） 场所
北京金隅股份有限公 16 金隅 136286 2016-03-14 2023-03-14 18.00 3.50 利息每年支付一次，到期 上海
司 2016 年面向合格投 02 一次还本，最后一期利息 证券
资者公开发行公司债 随本金的兑付一起支付。 交易
券(第一期)(品种二) 所
北京金隅股份有限公 17 金隅 143125 2017-05-19 2022-05-19 35.00 3.20 利息每年支付一次，到期 上海
司 2017 年面向合格投 01 一次还本，最后一期利息 证券
资者公开发行公司债 随本金的兑付一起支付。 交易
券(第一期)品种一 所
北京金隅股份有限公 17 金隅 143126 2017-05-19 2024-05-19 5.00 5.38 利息每年支付一次，到期 上海
司 2017 年面向合格投 02 一次还本，最后一期利息 证券
资者公开发行公司债 随本金的兑付一起支付。 交易
券(第一期)品种二 “17 金隅 02”为 7 年期，所
附第 5 年末发行人调整
票面利率选择权和投资
者回售选择权。
北京金隅股份有限公 17 金隅 145629 2017-07-13 2022-07-13 1.40 2.30 利息每年支付一次，到期 上海
司 2017 年面向合格投 04 一次还本，最后一期利息 证券
资者非公开发行公司 随本金的兑付一起支付。 交易
债券(第一期)品种二 所
北京金隅集团股份有 18 金隅 143731 2018-07-12 2023-07-12 15.00 4.70 利息每年支付一次，到期 上海
限公司 2018 年面向合 01 一次还本，最后一期利息 证券
格投资者公开发行公 随本金的兑付一起支付。 交易
司债券(第一期)品种 “18 金隅 01”为 5 年期， 所
一 附第 3 年末发行人调整
票面利率选择权和投资
者回售选择权。
北京金隅集团股份有 18 金隅 143734 2018-07-12 2025-07-12 15.00 5.00 利息每年支付一次，到期 上海
限公司 2018 年面向合 02 一次还本，最后一期利息 证券
格投资者公开发行公 随本金的兑付一起支付。 交易
司债券(第一期)品种 “18 金隅 02”为 7 年期， 所
二 附第 5 年末发行人调整
票面利率选择权和投资
者回售选择权。
北京金隅集团股份有 19 金隅 155133 2019-01-09 2024-01-09 5.00 3.73 利息每年支付一次，到期 上海
限公司 2019 年面向合 01 一次还本，最后一期利息 证券
格投资者公开发行公 随本金的兑付一起支付。 交易
司债券(第一期)品种 “19 金隅 01”为 5 年期， 所
一 附第 3 年末发行人调整
票面利率选择权和投资
者回售选择权。
北京金隅集团股份有 19 金隅 155134 2019-01-09 2026-01-09 15.00 4.07 利息每年支付一次，到期 上海
限公司 2019 年面向合 02 一次还本，最后一期利息 证券
格投资者公开发行公 随本金的兑付一起支付。 交易
司债券(第一期)品种 “19 金隅 02”为 7 年期， 所
二 附第 5 年末发行人调整
票面利率选择权和投资
者回售选择权。
北京金隅集团股份有 20 金隅 163112 2020-01-10 2027-01-10 45.00 3.99 利息每年支付一次，到期 上海
限公司 2020 年面向合 02 一次还本，最后一期利息 证券
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2020 年年度报告
格投资者公开发行公 随本金的兑付一起支付。 交易
司债券(第一期)品种 “20 金隅 02”为 7 年期， 所
二 附第 5 年末发行人调整
票面利率选择权和投资
者回售选择权。
北京金隅集团股份有 20 金隅 163660 2020-06-16 2025-06-16 20.00 3.24 本期债券按年付息，利息 上海
限公司 2020 年面向合 03 每年支付一次，到期一次 证券
格投资者公开发行公 还本，最后一期利息随本 交易
司债券(第二期) 金的兑付一起支付。“20 所
金隅 03”为 5 年期，附
第 3 年末发行人调整票
面利率选择权和投资者
回售选择权。
北京金隅集团股份有 20 金隅 175014 2020-08-14 2025-08-14 15.00 3.64 本期债券按年付息，利息 上海
限公司 2020 年面向合 04 每年支付一次，到期一次 证券
格投资者公开发行公 还本，最后一期利息随本 交易
司债券(第三期) 金的兑付一起支付。“20 所
金隅 04”为 5 年期，附
第 3 年末发行人调整票
面利率选择权和投资者
回售选择权。
公司债券付息兑付情况
√适用 □不适用
2020 年 5 月 19 日，公司按时足额支付了“17 金隅 01”、“17 金隅 02”债券自
2019 年 5 月 19 日至 2020 年 5 月 18 日期间的利息；2020 年 7 月 13 日，公司按时足
额支付了“18 金隅 01”、“18 金隅 02”债券自 2019 年 7 月 12 日至 2020 年 7 月 11
日期间的利息；2020 年 7 月 13 日，公司按时足额支付了“17 金隅 03”债券自 2019
年 7 月 14 日至 2020 年 7 月 13 日期间的利息以及本金，并按时足额支付了“17 金隅
04”债券自 2019 年 7 月 14 日至 2020 年 7 月 13 日期间的利息；2021 年 1 月 11 日，
公司按时足额支付了“19 金隅 01”、“19 金隅 02”债券自 2020 年 1 月 9 日至 2021
年 1 月 8 日期间的利息；2021 年 1 月 11 日，公司按时足额支付了“20 金隅 02”债券
自 2020 年 1 月 10 日至 2021 年 1 月 9 日期间的利息；2021 年 3 月 15 日，公司按时足
额支付了“16 金隅 01”自 2020 年 3 月 14 日至 2021 年 3 月 13 日期间的利息以及本
金,并按时足额支付了“16 金隅 02”自 2020 年 3 月 14 日至 2021 年 3 月 13 日期间的
利息以及回售部分本金。
“20 金隅 03”、“20 金隅 04”尚未付息。
公司债券其他情况的说明
√适用 □不适用
1、债券“17 金隅 01”于 2017 年 5 月 19 日发行，发行规模为 35 亿元，本期债
券期限为 5 年，附第 3 年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。根据《北
京金隅股份有限公司公开发行 2017 年公司债券(第一期)募集说明书（面向合格投资
者）》，公司有权决定是否在“17 金隅 01”存续期的第 3 年末调整本期债券后 2 年
的票面利率。
公司于 2020 年 3 月 25 日披露了《北京金隅集团股份有限公司关于“17 金隅 01”公
司债券回售实施公告》（公告编号：临 2020-016)及《北京金隅集团股份有限公司关
于“17 金隅 01”票面利率调整的公告》（公告编号：临 2020-017)，根据公司的实际
情况及当前的市场环境，公司决定将后 2 年的票面利率下调 200bp，即 2020 年 5 月
19 日至 2022 年 5 月 18 日本期债券的票面利率为 3.20%，投资者可在回售申报期 2020
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年 4 月 1 日至 2020 年 4 月 8 日将其所持有的全部或部分“17 金隅 01”债券进行回售
申报登记，回售价格为按面值人民币 100 元/张。公司可于 2020 年 5 月 19 日至 2020
年 6 月 15 日按照相关规定办理回售债券的转售。
最终，根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司提供的债券回售申报数据，
“17 金隅 01”公司债券本次回售申报数量为 319,107 手，回售金额为 319,107,000
元（不含利息）。截至 2020 年 5 月 21 日，公司已完成对本期回售债券的转售工作，
本期债券完成转售债券金额 319,107,000 元，其中通过非交易形式转售债券金额 0 元，
注销未转售债券金额 0 元。（详见 2020 年 3 月 27 日、3 月 28 日、3 月 31 日、4 月
10 日、 月 19 日及 5 月 25 日上海交易所网站披露的相关公告临 2020-018、临 2020-019、
临 2020-020、临 2020-037、临 2020-041、临 2020-044。）
2、债券“17 金隅 04”于 2017 年 7 月 13 日发行，发行规模为 17.5 亿元，本期
债券期限为 5 年期，附第 3 年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。根
据《北京金隅股份有限公司非公开发行 2017 年公司债券(第一期)募集说明书（面向
合格投资者）》，公司有权决定是否在“17 金隅 04”存续期的第 3 年末调整本期债
券后 2 年的票面利率。
公司于 2020 年 5 月 22 日和 2020 年 5 月 27 日分别披露了《北京金隅集团股份有
限公司关于“17 金隅 04”公司债券回售实施公告》（公告编号：临 2020-045)及《北
京金隅集团股份有限公司关于“17 金隅 04”公司债券 2020 年票面利率调整公告》公
告编号：临 2020-049)，根据公司的实际情况及当前的市场环境，公司决定将本期债
券后 2 年的票面利率下调 300bp，即 2020 年 7 月 13 日至 2022 年 7 月 12 日本期债券
的票面利率为 2.30%，投资者可在回售申报期 2020 年 5 月 28 日至 2020 年 6 月 3 日将
其所持有的全部或部分“17 金隅 04”债券进行回售申报登记，回售价格为按面值人
民币 100 元/张。公司对本次回售债券不进行转售。
最终，根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司提供的债券回售申报数
据，“17 金隅 04”公司债券本次回售申报数量为 1,610,000 手，回售金额为
1,610,000,000 元（不含利息）。本次回售实施完毕后，“17 金隅 04”公司债券在上
海证券交易所上市并交易的数量为 140,000 手（面值人民币 140,000,000 元）。（详
见 2020 年 5 月 25 日、5 月 26 日、5 月 27 日及 6 月 5 日上海交易所网站披露的相关
公告临 2020-046、临 2020-047、临 2020-048、临 2020-052。）
3、债券“16 金隅 02”于 2016 年 3 月 14 日发行，发行规模为 18 亿元，本期债券期
限为 7 年，附第 5 年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权。根据《北京
金隅股份有限公司公开发行 2016 年公司债券（第一期）募集说明书（面向合格投资
者）》，公司有权决定是否在“16 金隅 02”存续期的第 5 年末上调本期债券后 2 年
的票面利率。
公司分别于 2021 年 1 月 19 日和 2021 年 1 月 22 日披露了《北京金隅集团股份
有限公司关于“16 金隅 02”公司债券 2021 年回售实施公告》及《北京金隅集团股份
有限公司关于“16 金隅 02”公司债券票面利率不调整的公告》，根据公司的实际情
况及当前的市场环境，公司决定不上调“16 金隅 02”后 2 年的票面利率，即 2021 年
3 月 14 日至 2023 年 3 月 13 日本期债券的票面利率为 3.50%，投资者可在回售申报期
2021 年 1 月 25 日至 2021 年 1 月 29 日将其所持有的全部或部分“16 金隅 02”债券进
行回售申报登记，回售价格为按面值人民币 100 元/张。公司可于 2021 年 3 月 15 日
至 2021 年 4 月 12 日按照相关规定办理回售债券的转售。
最终，根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司提供的债券回售申报数
据，“16 金隅 02”公司债券本次回售申报数量为 1,353,306 手，回售金额为
1,353,306,000 元（不含利息）。2021 年 3 月 15 日，公司已完成对本期回售债券的
兑付，公司可在 2021 年 3 月 15 日至 2021 年 4 月 12 日对回售债券进行转售。
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2020 年年度报告
二、公司债券受托管理联系人、联系方式及资信评级机构联系方式
名称 第一创业证券承销保荐有限责任公司
办公地址 北京市西城区武定侯街 6 号卓著中心 10
债券受托管理人 层
联系人 王飞
联系电话 010-63212001
名称 大公国际资信评估有限公司、中诚信国际
信用评级有限责任公司
资信评级机构 办公地址 北京市海淀区西三环北路 89 号外文大厦 A
座 3 层、北京市东城区南竹杆胡同 2 号 1
幢 60101
其他说明：
√适用 □不适用
公司原资信评级机构中诚信证券评估有限公司于 2020 年 2 月 26 日起终止证券
市场资信评级业务，承做的证券市场资信评级业务由中诚信国际信用评级有限责任公
司承继。
三、公司债券募集资金使用情况
√适用 □不适用
“16 金隅 01”和“16 金隅 02”两个品种的公司债券所募集资金共计 50 亿元，
其中 6 亿元用于偿还银行贷款，19 亿元用于偿还企业债券，25 亿元用于补充流动资
金。
“17 金隅 01”和“17 金隅 02”两个品种的公司债券所募集资金共计 40 亿元，
均用于偿还银行贷款。
“17 金隅 03”和“17 金隅 04”两个品种的公司债券所募集资金共计 30 亿元，
其中 10 亿元用于偿还中期票据（12 金隅 MTN1)，20 亿元用于补充流动资金。
“18 金隅 01”和“18 金隅 02”两个品种的公司债券所募集资金共计 30 亿元，
其中 20 亿元用于偿还超短期融资券，10 亿元用于偿还银行贷款。
“19 金隅 01”和“19 金隅 02”两个品种的公司债券所募集资金共计 20 亿元，
均用于偿还银行贷款。
“20 金隅 02”所募集资金共计 45 亿元，均用于偿还有息债务及补充流动资金。
“20 金隅 03”所募集资金共计 20 亿元，均用于偿还到期及回售的公司债券。
“20 金隅 04”所募集资金共计 15 亿元，均用于偿还有息债务。
四、公司债券评级情况
√适用 □不适用
2020 年 5 月 27 日，中诚信国际信用评级有限责任公司出具了《北京金隅集团股
份有限公司 2019 年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）跟踪评级报告（2020）》
（信评委函字[2020]跟踪 0367 号）以及北京金隅集团股份有限公司 2020 年面向合格
投资者公开发行公司债券（第一期）跟踪评级报告（2020）》（信评委函字[2020]跟踪
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0368 号），维持公司“AAA”的主体信用等级，评级展望维持“稳定”；同时，维持公
司公开发行的“2019 年公司债券（第一期）（19 金隅 01、19 金隅 02）”、“2020 年
公司债券（第一期）（20 金隅 02）”债券信用等级为 AAA。
2020 年 5 月 25 日，大公国际资信评估有限公司出具了《北京金隅集团股份有限
公司主体与相关债项 2020 年度跟踪评级报告》（大公报 SDB【2020】016 号）及《北
京金隅集团股份有限公司主体与相关债项（非公开）2020 年度跟踪评级报告》（大公
报 SDB【2020】015 号），维持公司“AAA”的主体长期信用等级，评级展望维持“稳
定”；同时，维持公司公开发行的“2016 年公司债券（第一期）（16 金隅 01、16 金
隅 02）”、“2017 年公司债券（第一期）（17 金隅 01、17 金隅 02）”、“2018 年公
司债券（第一期）（18 金隅 01、18 金隅 02）”、非公开发行的“2017 年非公开公司
债券（第一期）（17 金隅 03、17 金隅 04）”等债券信用等级为 AAA。
2020 年 6 月 8 日，中诚信国际信用评级有限责任公司出具了《北京金隅集团股份
有限公司 2020 年公开发行公司债券（第二期）信用评级报告》信评委函字[2020]1800D
号），评定公司主体信用等级为 AAA 级，“20 金隅 03”债券信用等级为 AAA。
2020 年 8 月 7 日，中诚信国际信用评级有限责任公司出具了《北京金隅集团股份
有限公司 2020 年公开发行公司债券（第三期）信用评级报告》信评委函字[2020]2871D
号），评定公司主体信用等级为 AAA 级，“20 金隅 04”债券信用等级为 AAA。
根据监管部门和大公国际资信评估有限公司、中诚信国际信用评级有限责任公司
对跟踪评级的要求，至上述债券本息的约定偿付日止内，大公国际及中诚信国际将对
公司进行持续跟踪评级，包括持续定期跟踪评级与不定期跟踪评级。
跟踪评级期间，大公国际及中诚信国际将持续关注发债主体外部经营环境的变化、
影响其经营或财务状况的重大事项以及发债主体履行债务的情况等因素，并出具跟踪
评级报告，以动态地反映发债主体的信用状况。
五、报告期内公司债券增信机制、偿债计划及其他相关情况
√适用 □不适用
（1）“16 金隅 01”及“16 金隅 02”
“16 金隅 01”及“16 金隅 02”在报告期内未采取增信措施。
公司将根据上述债券本息未来到期支付安排制定年度、月度资金运用计划，合理
调度分配资金，保证按期支付到期利息和本金。
偿债资金将主要来源于公司日常经营活动产生的现金流。
“16 金隅 01”已于 2021 年 3 月 15 日完成本金及利息的兑付。
利息的支付：存续期内每年付息一次，最后一期利息随本金的兑付一起支付。2020
年至 2023 年每年 3 月 14 日为“16 金隅 02”上一个计息年度的付息日期（如遇法定
节假日或休息日，则顺延至其后的第 1 个交易日；顺延期间付息款项不另计利息，下
同）。若投资者行使回售选择权，则 2020 年至 2021 年每年 3 月 14 日为“16 金隅 02”
回售部分上一个计息年度的付息日期。
本金的偿付：到期一次还本。16 金隅 02”的本金兑付日期为 2023 年 3 月 14 日。
若投资者行使回售选择权，则“16 金隅 02”回售部分的本金兑付日期为 2021 年 3 月
14 日。
（2）“17 金隅 01”及“17 金隅 02”
“17 金隅 01”及“17 金隅 02”在报告期内未采取增信措施。
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2020 年年度报告
公司将根据上述债券本息未来到期支付安排制定年度、月度资金运用计划，合理
调度分配资金，保证按期支付到期利息和本金。
偿债资金将主要来源于公司日常经营活动产生的现金流。
利息的支付：存续期内每年付息一次，最后一期利息随本金的兑付一起支付。2020
年至 2022 年每年 5 月 19 日为“17 金隅 01”上一个计息年度的付息日期，2020 年至
2024 年每年 5 月 19 日为“17 金隅 02”上一个计息年度的付息日期（如遇法定节假日
或休息日，则顺延至其后的第 1 个交易日；顺延期间付息款项不另计利息，下同）。
若投资者行使回售选择权，则 2020 年 5 月 19 日为“17 金隅 01”回售部分上一个计
息年度的付息日期，2020 年至 2022 年每年 5 月 19 日为“17 金隅 02”回售部分上一
个计息年度的付息日期。
本金的偿付：到期一次还本。17 金隅 01”的本金兑付日期为 2022 年 5 月 19 日，
“17 金隅 02”的本金兑付日期为 2024 年 5 月 19 日。若投资者行使回售选择权，则
“17 金隅 01”回售部分的本金兑付日期为 2020 年 5 月 19 日，“17 金隅 02”回售部
分的本金兑付日期为 2022 年 5 月 19 日。
（3）“17 金隅 03”及“17 金隅 04”
“17 金隅 03”及“17 金隅 04”在报告期内未采取增信措施。
公司将根据上述债券本息未来到期支付安排制定年度、月度资金运用计划，合理
调度分配资金，保证按期支付到期利息和本金。
偿债资金将主要来源于公司日常经营活动产生的现金流。
“17 金隅 03”已于 2020 年 7 月 13 日完成本金及利息的兑付。
利息的支付：存续期内每年付息一次，最后一期利息随本金的兑付一起支付。2020
年至 2022 年每年 7 月 13 日为“17 金隅 04”上一个计息年度的付息日期（如遇法定
节假日或休息日，则顺延至其后的第 1 个交易日；顺延期间付息款项不另计利息，下
同）。若投资者行使回售选择权，则 2020 年 7 月 13 日为“17 金隅 04”回售部分上一
个计息年度的付息日期。
本金的偿付：到期一次还本。17 金隅 04”的本金兑付日期为 2022 年 7 月 13 日。
若投资者行使回售选择权，则“17 金隅 04”回售部分的本金兑付日期为 2020 年 7 月
13 日。
（4）“18 金隅 01”及“18 金隅 02”
“18 金隅 01”及“18 金隅 02”在报告期内未采取增信措施。
公司将根据上述债券本息未来到期支付安排制定年度、月度资金运用计划，合理
调度分配资金，保证按期支付到期利息和本金。
偿债资金将主要来源于公司日常经营活动产生的现金流。
利息的支付：存续期内每年付息一次，最后一期利息随本金的兑付一起支付。2020
年至 2023 年每年 7 月 12 日为“18 金隅 01”上一个计息年度的付息日期，2020 年至
2025 年每年 7 月 12 日为“18 金隅 02”上一个计息年度的付息日期（如遇法定节假日
或休息日，则顺延至其后的第 1 个交易日；顺延期间付息款项不另计利息，下同）。
若投资者行使回售选择权，则 2020 年至 2021 年每年 7 月 12 日为“18 金隅 01”回售
部分上一个计息年度的付息日期，2020 年至 2023 年每年 7 月 12 日为“18 金隅 02”
回售部分上一个计息年度的付息日期。
本金的偿付：到期一次还本。18 金隅 01”的本金兑付日期为 2023 年 7 月 12 日，
“18 金隅 02”的本金兑付日期为 2025 年 7 月 12 日。若投资者行使回售选择权，则
“18 金隅 01”回售部分的本金兑付日期为 2021 年 7 月 12 日，“18 金隅 02”回售部
分的本金兑付日期为 2023 年 7 月 12 日。
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2020 年年度报告
（5）“19 金隅 01”及“19 金隅 02”
“19 金隅 01”及“19 金隅 02”在报告期内未采取增信措施。
公司将根据上述债券本息未来到期支付安排制定年度、月度资金运用计划，合理
调度分配资金，保证按期支付到期利息和本金。
偿债资金将主要来源于公司日常经营活动产生的现金流。
利息的支付：存续期内每年付息一次，最后一期利息随本金的兑付一起支付。2020
年至 2024 年每年 1 月 9 日为“19 金隅 01”上一个计息年度的付息日期，2020 年至
2026 年每年 1 月 9 日为“19 金隅 02”上一个计息年度的付息日期（如遇法定节假日
或休息日，则顺延至其后的第 1 个交易日；顺延期间付息款项不另计利息，下同）。
若投资者行使回售选择权，则 2020 年至 2022 年每年 1 月 9 日为“19 金隅 01”回售
部分上一个计息年度的付息日期，2020 年至 2024 年每年 1 月 9 日为“19 金隅 02”回
售部分上一个计息年度的付息日期。
本金的偿付：到期一次还本。“19 金隅 01”的本金兑付日期为 2024 年 1 月 9 日，
“19 金隅 02”的本金兑付日期为 2026 年 1 月 9 日。若投资者行使回售选择权，则“19
金隅 01”回售部分的本金兑付日期为 2022 年 1 月 9 日，“19 金隅 02”回售部分的本
金兑付日期为 2024 年 1 月 9 日。
（6）“20 金隅 02”
“20 金隅 02”在报告期内未采取增信措施。
公司将根据上述债券本息未来到期支付安排制定年度、月度资金运用计划，合理
调度分配资金，保证按期支付到期利息和本金。
偿债资金将主要来源于公司日常经营活动产生的现金流。
利息的支付：存续期内每年付息一次，最后一期利息随本金的兑付一起支付。2021
年至 2027 年每年 1 月 10 日为“20 金隅 02”上一个计息年度的付息日期（如遇法定
节假日或休息日，则顺延至其后的第 1 个交易日；顺延期间付息款项不另计利息，下
同）。若投资者行使回售选择权，则 2021 年至 2025 年每年 1 月 10 日为“20 金隅 02”
回售部分上一个计息年度的付息日期。
本金的偿付：到期一次还本。20 金隅 02”的本金兑付日期为 2027 年 1 月 10 日。
若投资者行使回售选择权，则“20 金隅 02”回售部分的本金兑付日期为 2025 年 1 月
10 日。
（7）“20 金隅 03”
“20 金隅 03”在报告期内未采取增信措施。
公司将根据上述债券本息未来到期支付安排制定年度、月度资金运用计划，合理
调度分配资金，保证按期支付到期利息和本金。
偿债资金将主要来源于公司日常经营活动产生的现金流。
利息的支付：存续期内每年付息一次，最后一期利息随本金的兑付一起支付。2021
年至 2025 年每年 6 月 16 日为“20 金隅 03”上一个计息年度的付息日期（如遇法定
节假日或休息日，则顺延至其后的第 1 个交易日；顺延期间付息款项不另计利息，下
同）。若投资者行使回售选择权，则 2021 年至 2023 年每年 6 月 16 日为“20 金隅 03”
回售部分上一个计息年度的付息日期。
本金的偿付：到期一次还本。20 金隅 03”的本金兑付日期为 2025 年 6 月 16 日。
若投资者行使回售选择权，则“20 金隅 03”回售部分的本金兑付日期为 2023 年 6 月
16 日。
（8）“20 金隅 04”
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2020 年年度报告
“20 金隅 04”在报告期内未采取增信措施。
公司将根据上述债券本息未来到期支付安排制定年度、月度资金运用计划，合理
调度分配资金，保证按期支付到期利息和本金。
偿债资金将主要来源于公司日常经营活动产生的现金流。
利息的支付：存续期内每年付息一次，最后一期利息随本金的兑付一起支付。2021
年至 2025 年每年 8 月 14 日为“20 金隅 04”上一个计息年度的付息日期（如遇法定
节假日或休息日，则顺延至其后的第 1 个交易日；顺延期间付息款项不另计利息，下
同）。若投资者行使回售选择权，则 2021 年至 2023 年每年 8 月 14 日为“20 金隅 04”
回售部分上一个计息年度的付息日期。
本金的偿付：到期一次还本。20 金隅 04”的本金兑付日期为 2025 年 8 月 14 日。
若投资者行使回售选择权，则“20 金隅 04”回售部分的本金兑付日期为 2023 年 8 月
14 日。
报告期内，为了有效地维护债券持有人的利益，保证债券本息按约定偿付，公司
建立了一系列工作机制，包括设立募集资金专户和偿债资金专户、组建偿付工作小组、
聘请债券受托管理人及加强信息披露等措施，形成一套完整的确保债券本息按约定偿
付的保障体系。
截至本报告出具日，公司不存在未按期，未足额支付及应付未付债券利息的情况。
六、公司债券持有人会议召开情况
√适用 □不适用
报告期内，公司未召开债券持有人会议。
七、公司债券受托管理人履职情况
√适用 □不适用
公司聘请了第一创业证券承销保荐有限责任公司担任上述公司债券的受托管理
人。报告期内，第一创业证券承销保荐有限责任公司严格按照《债券受托管理人协议》
约定履行受托管理人职责。
八、截至报告期末公司近 2 年的会计数据和财务指标
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
本期比上年同期
主要指标 2020 年 2019 年 变动原因
增减（%）
息税折旧摊销前利润 155.31 161.32 -3.72
流动比率 1.54 1.37 12.23
速动比率 0.52 0.41 27.44
资产负债率（%） 67.58 70.75 -4.48
EBITDA 全部债务比 0.13 0.15 -12.64
利息保障倍数 1.69 1.73 -2.37
现金利息保障倍数 3.80 2.87 32.36
EBITDA 利息保障倍数 2.40 2.36 1.51
贷款偿还率（%） 100 100 -
利息偿付率（%） 100 100 -
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2020 年年度报告
九、公司其他债券和债务融资工具的付息兑付情况
√适用 □不适用
1、2020 年 1 月 22 日，公司完成了 2018 年度第一期中期票据（简称：18 金隅 MTN001，
代码：101800037）的付息工作；
2、2020 年 2 月 10 日，公司完成了中国中投证券-金隅股份腾达大厦资产支持专
项计划优先级资产支持证券（简称：PR 金腾优，代码：149235）的付息工作；
3、2020 年 3 月 11 日，公司完成了 2019 年度第一期中期票据（简称：19 金隅 MTN001，
代码：101900298）的付息工作；
4、2020 年 4 月 9 日，公司完成了 2019 年度第二期超短期融资券（简称：19 金
隅 SCP002，代码：011902337）的兑付工作；
5、2020 年 6 月 8 日，公司完成了 2018 年度第二期中期票据（简称：18 金隅 MTN002，
代码：101800668）的付息工作；
6、2020 年 8 月 9 日，公司完成了 2019 年度第二期中期票据（简称：19 金隅 MTN002，
代码：101901054）的付息工作；
7、2020 年 8 月 13 日，公司完成了 2018 年度第三期中期票据（简称：18 金隅 MTN003，
代码：101800871）的付息工作；
8、2020 年 9 月 6 日，公司完成了 2016 年度第一期中期票据（简称：16 金隅 MTN001，
代码：101658053）的付息工作；
9、2020 年 9 月 8 日，公司完成了 2016 年度第二期中期票据（简称：16 金隅 MTN002，
代码：101658054）的付息工作；
10、2020 年 9 月 18 日，公司完成了 2018 年度第四期中期票据（简称：18 金隅
MTN004，代码：101801084）的付息工作；
11、2020 年 10 月 12 日，公司完成了 2017 年度第一期中期票据（简称：17 金隅
MTN001，代码：101751032）的付息工作；
12、2020 年 10 月 16 日，公司完成了 2015 年度第一期中期票据（简称：15 金隅
MTN001，代码：101558038）的兑付工作；
13、2020 年 10 月 17 日，公司完成了 2018 年度第五期中期票据（简称：18 金隅
MTN005，代码：101801159）的付息工作；
14、2020 年 11 月 7 日，公司完成了 2017 年度第二期中期票据（简称：17 金隅
MTN002，代码：101751037）的付息工作；
15、2020 年 11 月 11 日，公司完成了 2020 年度第一期超短期融资券（简称：20
金隅 SCP001，代码：012000843）的兑付工作；
16、2020 年 11 月 14 日，公司完成了 2019 年度第三期中期票据（简称：19 金隅
MTN003，代码：101901550）的付息工作。
公司报告期内，其他债券和债务融资工具均按照合同或相关约定按期足额付息兑
付，未发生任何违约情况。
十、公司报告期内的银行授信情况
√适用 □不适用
截至报告期末，本公司获得银行授信总额人民币 761.1 亿元，已提取借款人民币
402.2 亿元，剩余授信额度人民币 358.9 亿元。报告期内，公司均已按期支付借款本
金及利息。
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2020 年年度报告
十一、公司报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况
√适用 □不适用
根据公司相关董事会决议及股东大会决议，在出现预计不能按期偿付债券本息或
者到期未能按期偿付债券本息时，公司将至少采取如下措施：
1、不向股东分配利润；
2、暂缓重大对外投资、收购兼并等资本性支出项目的实施；
3、调减或停发董事和高级管理人员的工资和奖金；
4、与公司债券相关的主要责任人不得调离。
截至报告期末，公司严格按照上述承诺内容，履行相关承诺。
十二、公司发生的重大事项及对公司经营情况和偿债能力的影响
√适用 □不适用
报告期内，公司未发生其它可能影响公司经营情况和偿债能力的重大事项。
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2020 年年度报告
第十一节 财务报告
一、 审计报告
√适用 □不适用
审计报告
安永华明（2021）审字第60667053_A01号
北京金隅集团股份有限公司
北京金隅集团股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了北京金隅集团股份有限公司的财务报表，包括2020年12月31日的合并及公司资产负债表，2020年
度的合并及公司利润表、股东权益变动表和现金流量表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的北京金隅集团股份有限公司的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公
允反映了北京金隅集团股份有限公司2020年12月31日的合并及公司财务状况以及2020年度的合并及公司经营成果
和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”
部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于北京金隅集团股份
有限公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意
见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报
表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们对下述每一事项在审计中是如何
应对的描述也以此为背景。
我们已经履行了本报告“注册会计师对财务报表审计的责任”部分阐述的责任，包括与这些关键审计事项相
关的责任。相应地，我们的审计工作包括执行为应对评估的财务报表重大错报风险而设计的审计程序。我们执行
审计程序的结果，包括应对下述关键审计事项所执行的程序，为财务报表整体发表审计意见提供了基础。
关键审计事项： 该事项在审计中是如何应对：
商誉减值
于2020年12月31日，合并财务报表商誉账面价值为人民币24.61亿我们的审计程序主要包括复核管理层对资产组
元，其中，已经计提的商誉减值准备为人民币3.42亿元。 的认定和商誉的分摊方法；了解各资产组的历
史业绩情况及发展规划，以及宏观经济和所属
管理层至少在每年年度终了对商誉进行减值测试，并依据减值测 行业的发展趋势；评价管理层估计资产组可收
试的结果调整商誉的账面价值。商誉减值测试的结果很大程度上 回金额时采用的假设和方法；复核现金流量预
依赖于管理层所做的估计和采用的假设，例如对资产组预计未来 测，包括核对、检查所属资产组的预计产量、
可产生现金流量和折现率的估计。该等估计受到管理层对未来市 未来销售价格、增长率、预计毛利率以及相关
场以及对经济环境判断的影响，采用不同的估计和假设会对评估 费用等，并与相关资产组的历史数据及行业水
商誉之可收回价值有很大的影响。 平进行比较分析；在我们的内部评估专家的帮
助下，审阅和复核管理层选择的估值方法和采
财务报表中对该事项的披露请见附注三、重要企业会计政策及会 用的主要假设，包括折现率和永续增长率等；
计估计之18.资产减值、35.重大会计判断和估计和附注五、合并 并复核财务报表中与商誉减值有关的披露。
财务报表主要项目注释之20.商誉。
投资性房地产之公允价值
于2020年12月31日，合并和公司财务报表的投资性房地产的账面 我们的审计程序主要包括对管理层聘请的第三
价值分别为人民币306.84亿元和人民币124.54亿元。投资性房地 方评估机构的客观性、独立性及专业胜任能力
产采用公允价值模式进行后续计量。 进行评价；复核评估中涉及的基础信息，包括
面积、物业性质、租赁期、租金收入等；选取
管理层每年聘请具有相关资质的第三方评估机构对投资性房地产 重大或典型样本，在我们的内部评估专家的帮
的公允价值进行评估。评估采用收益法和市场价格法。对投资性 助下对评估方法和假设、选用的主要评估参数
房地产的公允价值评估过程中涉及很多估计和假设，例如投资性 进行审阅与复核，例如未来预期租金水平、出
房地产所在地区的经济环境及未来趋势分析、预计租金、出租率、租率及折现率等；并复核财务报表中与投资性
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2020 年年度报告
折现率等，估计和假设的变化会对评估的投资性房地产之公允价 房地产公允价值有关的列报与披露。
值产生很大的影响。
财务报表中对该事项的披露请见附注三、重要企业会计政策及会
计估计之13.投资性房地产、34.公允价值计量和35.重大会计判断
和估计，以及附注五、合并财务报表主要项目注释之15.投资性房
地产和58.公允价值变动收益，附注九、公允价值的披露及附注十
五、公司财务报表主要项目注释之4.投资性房地产。
四、其他信息
北京金隅集团股份有限公司管理层对其他信息负责。其他信息包括年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报
表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我
们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任
何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控
制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估北京金隅集团股份有限公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事
项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督北京金隅集团股份有限公司的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意
见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发
现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作
出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
（1） 识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取
充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述
或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报
的风险。
（2） 了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（3） 评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（4） 对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对北京金隅集团
股份有限公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结
论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；
如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未
来的事项或情况可能导致北京金隅集团股份有限公司不能持续经营。
（5） 评价财务报表的总体列报（包括披露）、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（6） 就北京金隅集团股份有限公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发
表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出
的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们
独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我
们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计
报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
安永华明会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：孟 冬
（项目合伙人）
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2020 年年度报告
中国注册会计师：孟 嘉
中国 北京 2021年3月25日
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2020 年年度报告
二、 财务报表
合并资产负债表
2020 年 12 月 31 日
编制单位: 北京金隅集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 28,643,885,532.33 21,325,042,578.37
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 1,117,646,125.53 1,015,278,286.73
衍生金融资产
应收票据 909,259,922.98 5,202,609,351.30
应收账款 7,658,458,756.67 8,001,473,532.63
应收款项融资 5,588,223,348.91 501,846,392.39
预付款项 2,645,477,546.87 1,524,225,471.45
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 7,484,804,994.29 9,067,357,777.42
其中：应收利息 17,560,811.37 51,443,013.93
应收股利 35,675,560.20
买入返售金融资产
存货 120,593,127,695.50 121,531,025,336.50
合同资产 14,420,557.17 42,952,083.21
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 8,014,327,688.54 6,284,046,698.11
流动资产合计 182,669,632,168.79 174,495,857,508.11
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资 782,487,853.43 206,933,697.53
其他债权投资
长期应收款 1,078,930,249.19 1,021,971,024.22
长期股权投资 3,968,159,006.99 3,988,531,537.26
其他权益工具投资 580,376,487.41 382,047,682.07
其他非流动金融资产
投资性房地产 30,683,800,071.02 29,632,244,749.53
固定资产 43,714,448,132.60 44,512,207,458.24
在建工程 2,460,432,841.95 2,279,231,800.75
生产性生物资产
油气资产
94 / 264
2020 年年度报告
使用权资产 749,141,531.87 589,176,549.64
无形资产 16,194,424,420.83 16,625,761,408.49
开发支出
商誉 2,461,468,983.05 2,591,468,983.05
长期待摊费用 1,443,003,731.69 1,276,284,193.48
递延所得税资产 4,166,680,247.77 3,988,640,507.00
其他非流动资产 399,397,663.31 533,398,608.96
非流动资产合计 108,682,751,221.11 107,627,898,200.22
资产总计 291,352,383,389.90 282,123,755,708.33
流动负债：
短期借款 30,823,388,385.20 37,217,682,474.50
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 1,779,326,807.47 1,976,142,322.65
应付账款 18,082,453,566.59 17,701,948,542.45
预收款项 305,227,873.47 334,666,882.90
合同负债 28,906,318,019.79 24,557,147,374.24
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 429,985,557.03 490,892,896.45
应交税费 2,628,117,672.26 2,515,633,050.02
其他应付款 7,895,565,971.72 8,517,423,661.65
其中：应付利息 1,492,797,039.93 1,325,247,208.26
应付股利 312,091,740.42 267,517,744.80
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 14,967,779,666.16 20,319,530,862.57
应付短期融资券 1,599,273,452.96 3,298,801,089.25
其他流动负债 11,392,807,052.69 10,776,488,930.30
流动负债合计 118,810,244,025.34 127,706,358,086.98
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 37,777,329,363.48 35,787,401,022.47
应付债券 31,571,846,083.37 27,460,996,718.14
其中：优先股
永续债
租赁负债 458,329,649.60 317,196,853.52
95 / 264
2020 年年度报告
长期应付款 19,162,220.69 17,818,306.88
长期应付职工薪酬 529,547,335.17 647,490,892.12
预计负债 824,802,495.37 803,168,068.27
递延收益 832,750,925.25 837,416,381.95
递延所得税负债 6,063,184,435.98 5,992,070,007.93
其他非流动负债 9,000,000.00 22,488,938.80
非流动负债合计 78,085,952,508.91 71,886,047,190.08
负债合计 196,896,196,534.25 199,592,405,277.06
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 10,677,771,134.00 10,677,771,134.00
其他权益工具 16,522,000,000.00 14,962,000,000.00
其中：优先股
永续债 16,522,000,000.00 14,962,000,000.00
资本公积 6,169,149,696.05 6,434,307,002.11
减：库存股
其他综合收益 447,195,933.08 232,267,913.04
专项储备 51,385,977.58 32,250,174.13
盈余公积 2,263,251,151.05 1,926,994,968.55
一般风险准备 457,650,791.76 359,957,564.90
未分配利润 26,787,531,577.50 26,505,650,840.60
归属于母公司所有者权益
63,375,936,261.02 61,131,199,597.33
（或股东权益）合计
少数股东权益 31,080,250,594.63 21,400,150,833.94
所有者权益（或股东权
94,456,186,855.65 82,531,350,431.27
益）合计
负债和所有者权益
291,352,383,389.90 282,123,755,708.33
（或股东权益）总计
法定代表人：曾劲 主管会计工作负责人：李莉（2020 年 12 月 29 日接任） 会计机构负责人：王岚枫
母公司资产负债表
2020 年 12 月 31 日
编制单位:北京金隅集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 12,663,529,448.63 8,627,307,336.62
交易性金融资产 224,440,502.70
衍生金融资产
应收票据
应收账款 14,295,377.28
96 / 264
2020 年年度报告
应收款项融资
预付款项
其他应收款 80,313,205,268.42 74,611,857,334.04
其中：应收利息 2,687,490,689.78 2,823,010,176.24
应收股利 1,248,253,769.39 1,210,008,522.92
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资
产
其他流动资产 1,284,871,214.75 2,321,214.75
流动资产合计 94,500,341,811.78 83,241,485,885.41
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款 110,958,405.25
长期股权投资 49,266,704,465.05 47,954,670,429.73
其他权益工具投资 200,000.00 200,000.00
其他非流动金融资产
投资性房地产 12,453,723,312.06 11,839,906,198.63
固定资产 973,705,745.55 1,093,157,067.74
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 306,941,903.57 371,326,596.68
开发支出
商誉
长期待摊费用 13,767,337.93
递延所得税资产 318,439,754.01 221,233,673.66
其他非流动资产 250,632,873.06 32,563,767.56
非流动资产合计 63,584,115,391.23 61,624,016,139.25
资产总计 158,084,457,203.01 144,865,502,024.66
流动负债：
短期借款 26,128,650,000.00 29,448,150,000.00
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 8,534,173.57 8,534,173.57
预收款项 122,846,014.18 148,269,417.58
合同负债
应付职工薪酬 11,085,430.15 10,815,430.15
97 / 264
2020 年年度报告
应交税费 53,888,058.02 52,799,147.76
其他应付款 4,686,047,601.06 3,594,511,759.17
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
短期融资券 2,000,000,000.00
一年内到期的非流动负 10,434,892,614.67 11,593,754,157.19
债
其他流动负债
流动负债合计 41,445,943,891.65 46,856,834,085.42
非流动负债：
长期借款 34,818,468,869.28 22,426,432,300.00
应付债券 26,601,357,278.73 23,969,695,517.95
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬 321,092,548.46 341,924,593.46
预计负债
递延收益
递延所得税负债 2,318,615,984.67 2,169,273,700.37
其他非流动负债
非流动负债合计 64,059,534,681.14 48,907,326,111.78
负债合计 105,505,478,572.79 95,764,160,197.20
所有者权益（或股东权
益）：
实收资本（或股本） 10,677,771,134.00 10,677,771,134.00
其他权益工具 16,972,000,000.00 14,962,000,000.00
其中：优先股
永续债 16,972,000,000.00 14,962,000,000.00
资本公积 6,674,854,902.82 6,674,854,902.82
减：库存股
其他综合收益 296,253,245.62 81,426,873.79
专项储备
盈余公积 2,263,251,151.05 1,924,214,128.32
未分配利润 15,694,848,196.73 14,781,074,788.53
所有者权益（或股东 52,578,978,630.22 49,101,341,827.46
权益）合计
负债和所有者权益 158,084,457,203.01 144,865,502,024.66
（或股东权益）总计
法定代表人：曾劲 主管会计工作负责人：李莉（2020 年 12 月 29 日接任） 会计机构负责人：王岚枫
98 / 264
2020 年年度报告
合并利润表
2020 年 1—12 月
币种:人民币
单位:元
项目 附注 2020 年度 2019 年度
一、营业总收入 108,004,884,351.35 91,829,311,097.05
其中：营业收入 108,004,884,351.35 91,829,311,097.05
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 101,589,972,889.82 84,570,223,854.62
其中：营业成本 86,515,836,991.45 67,402,240,134.58
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净
额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 2,026,872,574.80 3,405,479,644.18
销售费用 3,277,184,703.29 3,076,483,834.81
管理费用 6,340,418,782.95 7,056,088,671.56
研发费用 269,152,809.67 232,888,822.88
财务费用 3,160,507,027.66 3,397,042,746.61
其中：利息费用 6,483,111,314.92 6,836,733,107.83
利息收入 276,069,216.98 712,519,742.58
加：其他收益 881,342,099.36 738,078,540.73
投资收益（损失以“－”
686,779,516.72 259,882,805.24
号填列）
其中：对联营企业和合
400,420,619.13 388,081,883.97
营企业的投资收益
以摊余成本计量 -443,184,451.58
的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”
号填列）
净敞口套期收益（损失
以“-”号填列）
公允价值变动收益（损 520,392,586.68 759,365,787.90
失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以 -359,170,322.93 -467,906,969.95
“-”号填列）
资产减值损失（损失以 -717,013,166.69 -642,657,903.94
“-”号填列）
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2020 年年度报告
资产处置收益（损失以
-139,062.60 39,433,482.23
“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”
7,427,103,112.07 7,945,282,984.64
号填列）
加：营业外收入 674,857,655.26 522,575,890.90
减：营业外支出 307,557,507.87 534,038,828.15
四、利润总额（亏损总额以
7,794,403,259.46 7,933,820,047.39
“－”号填列）
减：所得税费用 2,638,497,687.92 2,755,672,377.61
五、净利润（净亏损以“－”
5,155,905,571.54 5,178,147,669.78
号填列）
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏
5,155,905,571.54 5,178,147,669.78
损以“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏
损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净
2,843,772,517.94 3,693,582,654.45
利润（净亏损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损
2,312,133,053.60 1,484,565,015.33
以“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额 206,039,569.13 34,203,076.54
（一）归属母公司所有者的
214,928,020.04 25,316,592.01
其他综合收益的税后净额
1．不能重分类进损益的其
16,676,192.03 20,973,187.78
他综合收益
（1）重新计量设定受益计划
18,293,106.00 23,445,873.00
变动额
（2）权益法下不能转损益的
其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允
-1,616,913.97 -2,472,685.22
价值变动
（4）企业自身信用风险公允
价值变动
2．将重分类进损益的其他
198,251,828.01 4,343,404.23
综合收益
（1）权益法下可转损益的其
他综合收益
（2）其他债权投资公允价值
变动
（3）金融资产重分类计入其
他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值
100 / 264
2020 年年度报告
准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额 -9,162,189.82 4,343,404.23
（7）自用房地产转换为以公
允价值模式计量的投资性房地
207,414,017.83
产转换日公允价值大于账面价
值部分
（8）其他
其他综合收益分别扣除所得
214,928,020.04 25,316,592.01
税影响后的净额
（二）归属于少数股东的其
-8,888,450.91 8,886,484.53
他综合收益的税后净额
七、综合收益总额 5,361,945,140.67 5,212,350,746.32
（一）归属于母公司所有者
3,058,700,537.98 3,718,899,246.46
的综合收益总额
（二）归属于少数股东的综
2,303,244,602.69 1,493,451,499.86
合收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.27 0.35
（二）稀释每股收益(元/股) 0.27 0.35
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：
5,155,905,571.54 元, 上期被合并方实现的净利润为： 5,178,147,669.78 元。
法定代表人：曾劲 主管会计工作负责人：李莉（2020 年 12 月 29 日接任） 会计机构负责人：王岚枫
母公司利润表
2020 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020 年度 2019 年度
一、营业收入 915,245,677.01 1,048,469,960.18
减：营业成本 100,879,035.31 72,908,452.90
税金及附加 125,898,265.89 141,398,405.44
销售费用 26,068,599.13 39,787,762.07
管理费用 191,470,098.30 193,085,398.30
研发费用
财务费用 1,259,297,017.14 1,648,901,751.12
其中：利息费用 4,445,210,946.70 4,392,208,760.58
利息收入 3,339,759,899.03 2,856,417,701.92
加：其他收益 11,055,258.18
投资收益（损失以“－”
3,804,632,466.63 4,883,230,716.99
号填列）
其中：对联营企业和合 34,850,604.07 -6,121,379.16
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2020 年年度报告
营企业的投资收益
以摊余成本计量
的金融资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失
以“-”号填列）
公允价值变动收益（损
347,860,516.13 108,500,605.76
失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以
“-”号填列）
资产减值损失（损失以
-60,000,000.00
“-”号填列）
资产处置收益（损失以
1,244,545.22
“－”号填列）
二、营业利润（亏损以“－”
3,316,425,447.40 3,944,119,513.10
号填列）
加：营业外收入 66,991,401.90 27,911,467.08
减：营业外支出 10,048,424.00 27,466,800.49
三、利润总额（亏损总额以“－”
3,373,368,425.30 3,944,564,179.69
号填列）
减：所得税费用 -17,001,801.98 76,763,298.94
四、净利润（净亏损以“－”
3,390,370,227.28 3,867,800,880.75
号填列）
（一）持续经营净利润（净
3,390,370,227.28 3,867,800,880.75
亏损以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净
亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额 214,826,371.83 16,582,161.00
（一）不能重分类进损益的
7,412,354.00 16,582,161.00
其他综合收益
1.重新计量设定受益计划
7,412,354.00 16,582,161.00
变动额
2.权益法下不能转损益的
其他综合收益
3.其他权益工具投资公允
价值变动
4.企业自身信用风险公允
价值变动
（二）将重分类进损益的其 207,414,017.83
他综合收益
1.权益法下可转损益的其
他综合收益
2.其他债权投资公允价值
变动
102 / 264
2020 年年度报告
3.金融资产重分类计入其
他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值
准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.自用房地产转换为以公
允价值模式计量的投资性房地
207,414,017.83
产转换日公允价值大于账面价
值部分
8.其他
六、综合收益总额 3,605,196,599.11 3,884,383,041.75
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/
股)
（二）稀释每股收益(元/
股)
法定代表人：曾劲 主管会计工作负责人：李莉（2020 年 12 月 29 日接任）会计机构负责人：王岚枫
合并现金流量表
2020 年 1—12 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2020年度 2019年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 117,060,210,768.25 91,476,656,260.31
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 609,421,213.54 603,815,128.45
收到其他与经营活动有关的现金 2,125,445,743.63 3,283,649,279.11
经营活动现金流入小计 119,795,077,725.42 95,364,120,667.87
购买商品、接受劳务支付的现金 81,652,247,438.53 64,952,647,913.12
客户贷款及垫款净增加额
103 / 264
2020 年年度报告
存放中央银行和同业款项净增加额 422,438,256.18 258,745,527.77
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 5,947,850,131.83 6,594,513,631.07
支付的各项税费 9,321,711,435.00 8,798,265,475.53
支付其他与经营活动有关的现金 6,995,096,672.79 5,238,266,832.57
经营活动现金流出小计 104,339,343,934.33 85,842,439,380.06
经营活动产生的现金流量净额 15,455,733,791.09 9,521,681,287.81
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 43,401,296.64 34,401,517.17
取得投资收益收到的现金 461,811,405.61 674,105,241.47
处置固定资产、无形资产和其他长期
896,792,631.50 201,935,382.95
资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
83,438,433.80 702,797,049.87
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 2,137,375,219.83 5,084,272,223.08
投资活动现金流入小计 3,622,818,987.38 6,697,511,414.54
购建固定资产、无形资产和其他长期
3,170,851,850.68 7,361,665,302.21
资产支付的现金
投资支付的现金 325,483,117.42 1,075,054,307.43
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
48,421,037.65
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 2,691,410,864.43 4,993,999,991.78
投资活动现金流出小计 6,187,745,832.53 13,479,140,639.07
投资活动产生的现金流量净额 -2,564,926,845.15 -6,781,629,224.53
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 8,402,000,000.00 23,754,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到
8,402,000,000.00 23,754,000.00
的现金
发行债券收到的现金 17,818,566,484.97 17,282,562,226.41
取得借款收到的现金 59,424,955,165.80 60,262,437,880.84
收到其他与筹资活动有关的现金 720,300,000.00 242,079,240.52
筹资活动现金流入小计 86,365,821,650.77 77,810,833,347.77
偿还债务支付的现金 71,398,065,576.00 55,135,802,868.53
分配股利、利润或偿付利息支付的现
8,545,474,280.68 8,073,709,087.14
金
其中：子公司支付给少数股东的股
915,336,940.92 521,749,250.63
利、利润
偿还债券支付的现金 10,559,802,000.00 14,761,065,000.00
偿还永续债支付的现金 990,000,000.00
104 / 264
2020 年年度报告
支付其他与筹资活动有关的现金 944,300,118.90 786,928,044.08
筹资活动现金流出小计 92,437,641,975.58 78,757,504,999.75
筹资活动产生的现金流量净额 -6,071,820,324.81 -946,671,651.98
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
3,313,629.33 14,117,578.39
响
五、现金及现金等价物净增加额 6,822,300,250.46 1,807,497,989.69
加：期初现金及现金等价物余额 15,327,545,297.51 13,520,047,307.82
六、期末现金及现金等价物余额 22,149,845,547.97 15,327,545,297.51
法定代表人：曾劲 主管会计工作负责人：李莉（2020 年 12 月 29 日接任） 会计机构负责人：王岚枫
母公司现金流量表
2020 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020年度 2019年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 931,581,935.20 1,124,045,093.39
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 81,909,889,585.30 53,928,138,008.92
经营活动现金流入小计 82,841,471,520.50 55,052,183,102.31
购买商品、接受劳务支付的现金 38,215,465.88 8,745,477.58
支付给职工及为职工支付的现金 59,722,801.10 63,855,956.84
支付的各项税费 186,616,238.62 285,102,383.61
支付其他与经营活动有关的现金 84,702,254,513.07 58,274,076,277.77
经营活动现金流出小计 84,986,809,018.67 58,631,780,095.80
经营活动产生的现金流量净额 -2,145,337,498.17 -3,579,596,993.49
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 26,284,093.75 3,310,065,877.04
取得投资收益收到的现金 3,731,524,608.34 2,694,689,391.10
处置固定资产、无形资产和其他长期
20,859,419.30 1,100.00
资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 3,778,668,121.39 6,004,756,368.14
购建固定资产、无形资产和其他长期
218,398,627.50 25,448,547.47
资产支付的现金
投资支付的现金 1,560,852,617.25 4,682,409,842.11
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 1,779,251,244.75 4,707,858,389.58
105 / 264
2020 年年度报告
投资活动产生的现金流量净额 1,999,416,876.64 1,296,897,978.56
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
发行债券收到的现金 10,638,214,000.00 12,500,000,000.00
取得借款收到的现金 45,860,150,000.00 40,696,950,000.00
发行永续债收到的现金 3,000,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 59,498,364,000.00 53,196,950,000.00
偿还债务支付的现金 41,713,313,430.72 29,965,887,700.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现
6,310,378,316.94 5,530,671,888.16
金
偿还债券支付的现金 7,245,214,000.00 13,281,000,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 55,268,905,747.66 48,777,559,588.16
筹资活动产生的现金流量净额 4,229,458,252.34 4,419,390,411.84
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
2,922,484.88 19,551.04
响
五、现金及现金等价物净增加额 4,086,460,115.69 2,136,710,947.95
加：期初现金及现金等价物余额 8,577,069,332.94 6,440,358,384.99
六、期末现金及现金等价物余额 12,663,529,448.63 8,577,069,332.94
法定代表人：曾劲 主管会计工作负责人：李莉（2020 年 12 月 29 日接任） 会计机构负责人：王岚枫
106 / 264
2020 年年度报告
合并所有者权益变动表
2020 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
2020 年度
归属于母公司所有者权益
其他权益工具
项目 减： 少数股东权益 所有者权益合计
其
优 小计
实收资本(或股本) 资本公积 库存 其他综合收益 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 他
其
先 永续债
股
他
股
一、上年年末余额 10,677,771,134.00 14,962,000,000.00 6,434,307,002.11 232,267,913.04 32,250,174.13 1,926,994,968.55 359,957,564.90 26,505,650,840.60 61,131,199,597.33 21,400,150,833.94 82,531,350,431.27
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 10,677,771,134.00 14,962,000,000.00 6,434,307,002.11 232,267,913.04 32,250,174.13 1,926,994,968.55 359,957,564.90 26,505,650,840.60 61,131,199,597.33 21,400,150,833.94 82,531,350,431.27
三、本期增减变动金额（减少以“－”号
1,560,000,000.00 -265,157,306.06 214,928,020.04 19,135,803.45 336,256,182.50 97,693,226.86 281,880,736.90 2,244,736,663.69 9,680,099,760.69 11,924,836,424.38
填列）
（一）综合收益总额 214,928,020.04 2,843,772,517.94 3,058,700,537.98 2,303,244,602.69 5,361,945,140.67
（二）所有者投入和减少资本 1,560,000,000.00 -265,157,306.06 1,294,842,693.94 8,482,610,047.43 9,777,452,741.37
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4.不影响控制权的权益交易 -37,468,001.85 -37,468,001.85 -233,188,919.19 -270,656,921.04
5.少数股东增资 4,379,094.36 4,379,094.36 8,430,885,605.64 8,435,264,700.00
6.因注销子公司而减少的少数股权 -10,694,973.03 -10,694,973.03
7.发行永续债 2,550,000,000.00 2,550,000,000.00 2,550,000,000.00
8.赎回永续债 -990,000,000.00 -990,000,000.00 -990,000,000.00
9.发行可转债 291,621,202.5 291,621,202.5
10.其他 -232,068,398.57 -232,068,398.57 -232,068,398.57
（三）利润分配 336,256,182.50 97,693,226.86 -2,561,891,781.04 -2,127,942,371.68 -1,122,976,940.92 -3,250,919,312.60
1．提取盈余公积 336,256,182.50 -336,256,182.50
2．提取一般风险准备 97,693,226.86 -97,693,226.86
3．对所有者（或股东）的分配 -1,281,332,536.08 -1,281,332,536.08 -918,976,940.92 -2,200,309,477.00
4.永续债利息 -846,609,835.60 -846,609,835.60 -204,000,000.00 -1,050,609,835.60
5.其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备 19,135,803.45 19,135,803.45 17,222,051.49 36,357,854.94
1．本期提取 116,941,990.17 116,941,990.17 137,015,900.19 253,957,890.36
2．本期使用 97,806,186.72 97,806,186.72 119,793,848.70 217,600,035.42
（六）其他
四、本期期末余额 10,677,771,134.00 16,522,000,000.00 6,169,149,696.05 447,195,933.08 51,385,977.58 2,263,251,151.05 457,650,791.76 26,787,531,577.50 63,375,936,261.02 31,080,250,594.63 94,456,186,855.65
107 / 264
2020 年年度报告
2019 年度
归属于母公司所有者权益
项目
减： 少数股东权益 所有者权益合计
其他权益工具
其
实收资本 (或股本) 资本公积 库存 其他综合收益 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 小计
优 他
先 永续债 其他
股 股
一、上年年末余额 10,677,771,134.00 14,962,000,000.00 5,273,970,842.54 206,951,321.03 20,124,124.94 1,537,434,040.24 340,792,201.29 24,646,427,835.84 57,665,471,499.88 21,549,031,047.34 79,214,502,547.22
加：会计政策变更 -39,155,945.38 -39,155,945.38 -71,099,466.79 -110,255,412.17
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 10,677,771,134.00 14,962,000,000.00 5,273,970,842.54 206,951,321.03 20,124,124.94 1,537,434,040.24 340,792,201.29 24,607,271,890.46 57,626,315,554.50 21,477,931,580.55 79,104,247,135.05
三、本期增减变动金额（减少以“－” 1,160,336,159.57 25,316,592.01 12,126,049.19 389,560,928.31 19,165,363.61 1,898,378,950.14 3,504,884,042.83 -77,780,746.61 3,427,103,296.22
号填列）
（一）综合收益总额 25,316,592.01 3,693,582,654.45 3,718,899,246.46 1,493,451,499.86 5,212,350,746.32
（二）所有者投入和减少资本 1,160,336,159.57 9,396,250.56 1,169,732,410.13 -874,250,858.69 295,481,551.44
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4.不影响控制权的权益交易 862,538,761.59 9,396,250.56 871,935,012.15 -871,935,012.15 0.00
5.非同一控制下企业合并 190,512,133.32 190,512,133.32
6.少数股东增资 26,658,000.00 26,658,000.00
7.收购少数股东股权 12,333,019.92 12,333,019.92 -13,233,019.92 -900,000.00
8.因注销子公司而减少的少数股权 361,304.27 361,304.27
9.处置子公司 -34,382,862.15 -34,382,862.15
10.其他 285,464,378.06 285,464,378.06 -172,231,402.06 113,232,976.00
（三）利润分配 389,560,928.31 19,165,363.61 -1,795,203,704.31 -1,386,477,412.39 -700,792,109.27 -2,087,269,521.66
1．提取盈余公积 389,560,928.31 -389,560,928.31
2．提取一般风险准备 19,165,363.61 -19,165,363.61
3．对所有者（或股东）的分配 -587,277,412.39 -587,277,412.39 -496,792,109.27 -1,084,069,521.66
4.永续债利息 -799,200,000.00 -799,200,000.00 -204,000,000.00 -1,003,200,000.00
5.其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备 2,729,798.63 2,729,798.63 3,810,721.49 6,540,520.12
1．本期提取 100,952,607.24 100,952,607.24 111,407,944.62 212,360,551.86
2．本期使用 98,222,808.61 98,222,808.61 107,597,223.13 205,820,031.74
（六）其他
四、本期期末余额 10,677,771,134.00 14,962,000,000.00 6,434,307,002.11 232,267,913.04 32,250,174.13 1,926,994,968.55 359,957,564.90 26,505,650,840.60 61,131,199,597.33 21,400,150,833.94 82,531,350,431.27
法定代表人：曾劲 主管会计工作负责人：李莉（2020 年 12 月 29 日接任） 会计机构负责人：王岚枫
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2020 年年度报告
母公司所有者权益变动表
2020 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
2020 年度
其他权益工具
项目
实收资本 (或股本) 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
优先股 永续债 其他
一、上年年末余额 10,677,771,134.00 14,962,000,000.00 6,674,854,902.82 81,426,873.79 1,924,214,128.32 14,781,074,788.53 49,101,341,827.46
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 10,677,771,134.00 14,962,000,000.00 6,674,854,902.82 81,426,873.79 1,924,214,128.32 14,781,074,788.53 49,101,341,827.46
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 2,010,000,000.00 214,826,371.83 339,037,022.73 913,773,408.20 3,477,636,802.76
（一）综合收益总额 214,826,371.83 3,390,370,227.28 3,605,196,599.11
（二）所有者投入和减少资本 2,010,000,000.00 2,010,000,000.00
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4.发行永续债 3,000,000,000.00 3,000,000,000.00
5.赎回永续债 -990,000,000.00 -990,000,000.00
6.其他
（三）利润分配 339,037,022.73 -2,476,596,819.08 -2,137,559,796.35
1．提取盈余公积 339,037,022.73 -339,037,022.73
2．对所有者（或股东）的分配 -1,281,332,536.08 -1,281,332,536.08
3.永续债利息 -856,227,260.27 -856,227,260.27
4.其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 10,677,771,134.00 16,972,000,000.00 6,674,854,902.82 296,253,245.62 2,263,251,151.05 15,694,848,196.73 52,578,978,630.22
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2020 年年度报告
2019 年度
其他权益工具
项目
实收资本 (或股本) 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
优先股 永续债 其他
一、上年年末余额 10,677,771,134.00 14,962,000,000.00 6,674,854,902.82 64,844,712.79 1,537,434,040.24 12,686,531,408.25 46,603,436,198.10
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 10,677,771,134.00 14,962,000,000.00 6,674,854,902.82 64,844,712.79 1,537,434,040.24 12,686,531,408.25 46,603,436,198.10
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 16,582,161.00 386,780,088.08 2,094,543,380.28 2,497,905,629.36
（一）综合收益总额 16,582,161.00 3,867,800,880.75 3,884,383,041.75
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 386,780,088.08 -1,773,257,500.47 -1,386,477,412.39
1．提取盈余公积 386,780,088.08 -386,780,088.08
2．对所有者（或股东）的分配 -587,277,412.39 -587,277,412.39
3.永续债利息 -799,200,000.00 -799,200,000.00
4.其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 10,677,771,134.00 14,962,000,000.00 6,674,854,902.82 81,426,873.79 1,924,214,128.32 14,781,074,788.53 49,101,341,827.46
法定代表人：曾劲 主管会计工作负责人：李莉（2020 年 12 月 29 日接任） 会计机构负责人：王岚枫
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2020 年年度报告
三、 公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
北京金隅集团股份有限公司(曾用名“北京金隅股份有限公司”，以下简称“本公司”或“金隅集
团”)是一家在中华人民共和国北京市注册的股份有限公司，于2005年12月22日成立。本公司发行的人
民币普通股A股和H股股票，已分别在上海证券交易所(“上交所”)和香港联合交易所有限公司(“香港
联交所”)上市。本公司总部位于北京市东城区北三环东路36号。
本公司及子公司(统称“本集团”)主要经营活动为：水泥生产及销售、建材制造业生产及销售、
建筑装饰业、商贸物流、旅游服务、房地产开发、物业投资及管理等。
本公司的母公司和最终母公司原为在中华人民共和国成立的北京金隅资产经营管理有限责任公司
(曾用名“北京金隅集团有限责任公司”，以下简称“金隅资产公司”)。于2016年11月11日，北京市
人民政府国有资产监督管理委员会同意将金隅资产公司所持本公司全部股份无偿划转给北京国有资本
经营管理中心(以下简称“北京国管中心”)。于2016年12月29日，国有股权无偿划转过户手续已办理
完毕，北京国管中心直接持有本公司4,797,357,572股国有股份，占本公司总股本的44.93%，成为本公
司控股股东。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
合并财务报表的合并范围以控制为基础确定
四、 财务报表的编制基础
1. 编制基础
本财务报表按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》以及其后颁布及修订的具体会计准则、
应用指南、解释以及其他相关规定（统称“企业会计准则”）编制。
本财务报表以持续经营为基础列报。
编制本财务报表时，除某些金融工具和投资性房地产外，均以历史成本为计价原则。持有待售的处
置组，按照账面价值与公允价值减去出售费用后的净额孰低计价。资产如果发生减值，则按照相关规
定计提相应的减值准备
2. 持续经营
√适用 □不适用
本财务报表以持续经营为基础列报。
五、 重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
本集团根据实际生产经营特点制定了具体会计政策和会计估计，主要体现在应收款项坏账准备的
计提、存货计价方法、固定资产折旧、收入确认、在建房地产开发成本的确认及分摊等。
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2020 年年度报告
1. 遵循企业会计准则的声明
本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司及本集团于 2020
年 12 月 31 日的财务状况以及 2020 年度的经营成果和现金流量。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
□适用 √不适用
4. 记账本位币
本公司记账本位币和编制本财务报表所采用的货币均为人民币。除有特别说明外，均
以人民币元为单位表示。
本公司下属子公司、合营企业及联营企业，根据其经营所处的主要经济环境自行决定
其记账本位币，编制财务报表时折算为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂
时性的，为同一控制下企业合并。同一控制下企业合并，在合并日取得对其他参与合
并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并日，是指合并
方实际取得对被合并方控制权的日期。
合并方在同一控制下企业合并中取得的资产和负债（包括最终控制方收购被合并
方而形成的商誉），按合并日在最终控制方财务报表中的账面价值为基础进行相关会
计处理。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价的账面价值（或发行股份面
值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价及原制度资本公积转入的余额，不足冲
减的则调整留存收益。
非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制
下企业合并。非同一控制下企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一
方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被
购买方控制权的日期。
非同一控制下企业合并中所取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收购
日以公允价值计量。
支付的合并对价的公允价值（或发行的权益性证券的公允价值）与购买日之前持
有的被购买方的股权的公允价值之和大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允
价值份额的差额，确认为商誉，并以成本减去累计减值损失进行后续计量。支付的合
并对价的公允价值（或发行的权益性证券的公允价值）与购买日之前持有的被购买方
的股权的公允价值之和小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，对
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2020 年年度报告
取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及支付的合并对价的
公允价值（或发行的权益性证券的公允价值）及购买日之前持有的被购买方的股权的
公允价值的计量进行复核，复核后支付的合并对价的公允价值（或发行的权益性证券
的公允价值）与购买日之前持有的被购买方的股权的公允价值之和仍小于合并中取得
的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，包括本公司及全部子公司的财务
报表。子公司，是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分，以
及本公司所控制的结构化主体等）。
编制合并财务报表时，子公司采用与本公司一致的会计期间和会计政策。本集团
内部各公司之间的所有交易产生的资产、负债、权益、收入、费用和现金流量于合并
时全额抵销。
子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所
享有的份额的，其余额仍冲减少数股东权益。
对于通过非同一控制下企业合并取得的子公司，被购买方的经营成果和现金流量
自本集团取得控制权之日起纳入合并财务报表，直至本集团对其控制权终止。在编制
合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基
础对子公司的财务报表进行调整。
对于通过同一控制下企业合并取得的子公司，被合并方的经营成果和现金流量自
合并当期期初纳入合并财务报表。编制比较合并财务报表时，对前期财务报表的相关
项目进行调整，视同合并后形成的报告主体自最终控制方开始实施控制时一直存在。
如果相关事实和情况的变化导致对控制要素中的一项或多项发生变化的，本集团
重新评估是否控制被投资方。
不丧失控制权情况下，少数股东权益发生变化作为权益性交易。
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指合营方享有该安排相关资产
且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指合营方仅对该安排的净资产享有
权利的合营安排。
8. 现金及现金等价物的确定标准
现金，是指本集团的库存现金以及可以随时用于支付的存款；现金等价物，是指
本集团持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的
投资。
9. 外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
本集团对于发生的外币交易，将外币金额折算为记账本位币金额。
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2020 年年度报告
外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率将外币金额折算为记账本位
币金额。于资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算。由
此产生的结算和货币性项目折算差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外
币专门借款产生的差额按照借款费用资本化的原则处理之外，均计入当期损益。但对
作为境外经营净投资套期组成部分的外币货币性项目，该差额计入其他综合收益，直
至净投资被处置时，该累计差额才被确认为当期损益。以历史成本计量的外币非货币
性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值
计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，由此产生的差额根
据非货币性项目的性质计入当期损益或其他综合收益。
对于境外经营，本集团在编制财务报表时将其记账本位币折算为人民币：对资产
负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，股东权益项目除“未
分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项
目，采用交易发生当期加权平均汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差
额，确认为其他综合收益。处置境外经营时，将与该境外经营相关的其他综合收益转
入处置当期损益，部分处置的按处置比例计算。该境外经营相关的其他综合收益转入
处置当期损益，部分处置的按处置比例计算。
外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生当期平均汇率折算。
汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。
10. 金融工具
√适用 □不适用
金融工具，是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或权益工
具的合同。
金融工具的确认和终止确认
本集团于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
满足下列条件的，终止确认金融资产（或金融资产的一部分，或一组类似金融资
产的一部分），即从其账户和资产负债表内予以转销：
（1）收取金融资产现金流量的权利届满；
（2）转移了收取金融资产现金流量的权利，或在“过手协议”下承担了及时将
收取的现金流量全额支付给第三方的义务；并且（a）实质上转让了金融资产所有权
上几乎所有的风险和报酬，或（b）虽然实质上既没有转移也没有保留金融资产所有
权上几乎所有的风险和报酬，但放弃了对该金融资产的控制。如果金融负债的责任已
履行、撤销或届满，则对金融负债进行终止确认。如果现有金融负债被同一债权人以
实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取代，或现有负债的条款几乎全部被实质
性修改，则此类替换或修改作为终止确认原负债和确认新负债处理，差额计入当期损
益。
以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。常规方式买卖金
融资产，是指按照合同条款的约定，在法规或通行惯例规定的期限内收取或交付金融
资产。交易日，是指本集团承诺买入或卖出金融资产的日期。
金融资产分类和计量
本集团的金融资产于初始确认时根据本集团企业管理金融资产的业务模式和金
融资产的合同现金流量特征分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资
产、以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融
资产。
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2020 年年度报告
金融资产在初始确认时以公允价值计量，但是因销售商品或提供服务等产生的应
收账款或应收票据未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的融资成分的，按照交易
价格进行初始计量。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期
损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。
金融资产的后续计量取决于其分类：
以摊余成本计量的债务工具投资
金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：管理该金融
资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定
日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融
资产采用实际利率法确认利息收入，其终止确认、修改或减值产生的利得或损失，均
计入当期损益。
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资
金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收
益的金融资产：本集团管理该金融资产的业务模式是既以收取合同现金流量为目标又
以出售金融资产为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量仅
为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产采用实际利率法确
认利息收入。除利息收入、减值损失及汇兑差额确认为当期损益外，其余公允价值变
动计入其他综合收益。当金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或
损失从其他综合收益转出，计入当期损益。
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资
本集团不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且
其变动计入其他综合收益的金融资产，仅将相关股利收入（明确作为投资成本部分收
回的股利收入除外）计入当期损益，公允价值的后续变动计入其他综合收益，不需计
提减值准备。当金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其
他综合收益转出，计入留存收益。以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益
的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资
产。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，所有公
允价值变动计入当期损益。
金融负债分类和计量
本集团的金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融负债、其他金融负债。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，
相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。
金融负债的后续计量取决于其分类：
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属
于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融负债。交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后
续计量，除与套期会计有关外，所有公允价值变动均计入当期损益。对于指定为以公
允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，按照公允价值进行后续计量，除由本
集团自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益之外，其他公允价值变
动计入当期损益；如果由本集团自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合
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2020 年年度报告
收益会造成或扩大损益中的会计错配，本集团将所有公允价值变动（包括自身信用风
险变动的影响金额）计入当期损益。
其他金融负债
对于此类金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。
金融工具减值
本集团以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量
且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、租赁应收款、合同资产及财务担保合同
等进行减值处理并确认损失准备。
对于不含重大融资成分的应收款项以及合同资产，本集团运用简化计量方法，按
照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
对于租赁应收款、包含重大融资成分的应收款项以及合同资产，本集团运用简化
计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
除上述采用简化计量方法以外的金融资产，本集团在每个资产负债表日评估其信
用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后未显除上述采用
简化计量方法以外的金融资产及财务担保合同，本集团在每个资产负债表日评估其信
用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后未显著增加，处
于第一阶段，本集团按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额计量损失准备，
并按照账面余额和实际利率计算利息收入；如果信用风险自初始确认后已显著增加但
尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本集团按照相当于整个存续期内预期信用损失
的金额计量损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入；如果初始确认后发
生信用减值的，处于第三阶段，本集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额
计量损失准备，并按照摊余成本和实际利率计算利息收入。对于资产负债表日只具有
较低信用风险的金融工具，本集团假设其信用风险自初始确认后未显著增加。
本集团基于单项和组合评估金融工具的预期信用损失。本集团考虑了不同客户的
信用风险特征，以账龄组合为基础评估以摊余成本计量金融资产的预期信用损失。
关于本集团对信用风险显著增加判断标准、已发生信用减值资产的定义、预期信
用损失计量的假设等披露参见附注八、3。
当本集团不再合理预期能够全部或部分收回金融资产合同现金流量时，本集团直
接减记该金融资产的账面余额。
金融工具抵销
同时满足下列条件的，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内
列示：具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；计划以净
额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
衍生金融工具
本集团使用衍生金融工具，例如以商品远期合同，分别对汇率风险、商品价格风
险和利率风险进行套期。衍生金融工具初始以衍生交易合同签订当日的公允价值进行
计量，并以其公允价值进行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资
产，公允价值为负数的确认为一项负债。除与套期会计有关外，衍生工具公允价值变
动产生的利得或损失直接计入当期损益。
可转换债券
本集团发行可转换债券时依据条款确定其是否同时包含负债和权益成份。发行的
可转换债券既包含负债也包含权益成份的，在初始确认时将负债和权益成份进行分
拆，并分别进行处理。在进行分拆时，先确定负债成份的公允价值并以此作为其初始
确认金额，再按照可转换债券整体的发行价格扣除负债成份初始确认金额后的金额确
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定权益成份的初始确认金额。交易费用在负债成份和权益成份之间按照各自的相对公
允价值进行分摊。负债成份作为负债列示，以摊余成本进行后续计量，直至被撤销、
转换或赎回。权益成份作为权益列示，不进行后续计量。发行的可转换债券仅包含负
债成份和嵌入衍生工具，即股份转换权具备嵌入衍生工具特征的，则将其从可转换债
券整体中分拆，作为衍生金融工具单独处理，按其公允价值进行初始确认。发行价格
超过初始确认为衍生金融工具的部分被确认为债务工具。交易费用根据初始确认时债
务工具和衍生金融工具分配的发行价格为基础按比例分摊。与债务工具有关的交易费
用确认为负债，与衍生金融工具有关的交易费用确认为当期损益。
金融资产转移
本集团已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认
该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融
资产。
本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别
下列情况处理：放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产并确认产生的资产
和负债；未放弃对该金融资产控制的，按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有
关金融资产，并相应确认有关负债。
通过对所转移金融资产提供财务担保方式继续涉入的，按照金融资产的账面价值
和财务担保金额两者之中的较低者，确认继续涉入形成的资产。财务担保金额，是指
所收到的对价中，将被要求偿还的最高金额。
11. 应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
本集团应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见《10 金融工具》。
12. 应收账款
13. 应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
本集团对应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见《10 金融工
具》。
14. 应收款项融资
□适用 √不适用
15. 其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
本集团对其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见《10 金融工
具》。
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16. 存货
√适用 □不适用
存货包括原材料、在产品、产成品、周转材料、合同履约成本、开发成本、开发
产品。
存货按照成本进行初始计量。除开发成本和开发产品以外的存货成本包括采购成
本、加工成本和其他成本。存货的成本还包括从其他综合收益转出的因采购符合现金
流量套期而形成的利得和损失。发出存货，采用加权平均法确定其实际成本。周转材
料包括低值易耗品和包装物等，低值易耗品和包装物采用一次转销法进行摊销。
房地产开发成本和开发产品的实际成本包括土地取得成本、建筑安装工程支出、
资本化的利息及其他直接和间接开发费用。开发成本于完工后结转为开发产品。建筑
安装工程支出中包含的公共配套设施成本指按政府有关部门批准的公共配套项目，如
道路等所发生的支出，列入开发成本，按成本核算对象和成本项目进行核算并分摊。
开发用土地也列入开发成本核算。
存货的盘存制度采用永续盘存制。
于资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值
的，计提存货跌价准备，计入当期损益。如果以前计提存货跌价准备的影响因素已经
消失，使得存货的可变现净值高于其账面价值，则在原已计提的存货跌价准备金额内，
将以前减记的金额予以恢复，转回的金额计入当期损益。
可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的
成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。计提可变现净值，是指在日常活动中，
存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后
的金额。计提存货跌价准备时，按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁
多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的
产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，
则合并计提存货跌价准备。
17. 合同资产
(1).合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
合同资产是指已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利，且该权利取决于
时间流逝之外的其他因素。
(2).合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
本集团对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见《10 金融工
具》。
18. 持有待售资产
√适用 □不适用
主要通过出售而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值的，划分为
持有待售类别。同时满足下列条件的，划分为持有待售类别：根据类似交易中出售此
类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；出售极可能发生，即企业已经
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就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成(有关规
定要求企业相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已经获得批准)。因出售
对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的，无论出售后是否保留部分权益性
投资，满足持有待售划分条件的，在个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有
待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。
持有待售的非流动资产或处置组(除金融资产、递延所得税资产、以公允价值计
量的投资性房地产外)，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面
价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入
当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。持有待售的非流动资产或处置组中的非
流动资产，不计提折旧或摊销。
19. 债权投资
(1).债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
20. 其他债权投资
(1).其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
21. 长期应收款
(1).长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
22. 长期股权投资
√适用 □不适用
长期股权投资包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资。
长期股权投资在取得时以初始投资成本进行初始计量。通过同一控制下企业合并
取得的长期股权投资，以合并日取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表
中的账面价值的份额作为初始投资成本；初始投资成本与合并对价账面价值之间差额，
调整资本公积(不足冲减的，冲减留存收益)；合并日之前的其他综合收益，在处置该
项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被
投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他股东权益变动而确认的股东权
益，在处置该项投资时转入当期损益；其中，处置后仍为长期股权投资的按比例结转，
处置后转换为金融工具的则全额结转。通过非同一控制下企业合并取得的长期股权投
资，以合并成本作为初始投资成本(通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并的，
以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和作为
初始投资成本)，合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益
性证券的公允价值之和。购买日之前持有的因采用权益法核算而确认的其他综合收益，
在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计
处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他股东权益变动而确
认的股东权益，在处置该项投资时转入当期损益；其中，处置后仍为长期股权投资的
按比例结转，处置后转换为金融工具的则全额结转；购买日之前持有的股权投资作为
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金融工具计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时全部转入留存
收益。除企业合并形成的长期股权投资以外方式取得的长期股权投资，按照下列方法
确定初始投资成本：支付现金取得的，以实际支付的购买价款及与取得长期股权投资
直接相关的费用、税金及其他必要支出作为初始投资成本；发行权益性证券取得的，
以发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。通过非货币性资产交换取得的，按
照《企业会计准则第 7 号-非货币性资产交换》确定初始投资成本。
本集团能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，在本集团个别财务报表中采
用成本法核算。控制，是指拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而
享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响回报金额。
采用成本法时，长期股权投资按初始投资成本计价。追加或收回投资的，调整长
期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。
本集团对被投资单位具有共同控制或重大影响的，长期股权投资采用权益法核算。
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须
经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指对被投资单位的财务
和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策
的制定。
采用权益法时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨
认净资产公允价值份额的，归入长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始
投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当
期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法时，取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的
净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资损益和其他综合收益并调整长期股权投
资的账面价值。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位
可辨认资产等的公允价值为基础，按照本集团的会计政策及会计期间，并抵销与联营
企业及合营企业之间发生的内部交易损益按照应享有的比例计算归属于投资方的部
分(但内部交易损失属于资产减值损失的，应全额确认)，对被投资单位的净利润进行
调整后确认，但投出或出售的资产构成业务的除外。按照被投资单位宣告分派的利润
或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。本集团确认被投
资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位
净投资的长期权益减记至零为限，本集团负有承担额外损失义务的除外。对于被投资
单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外股东权益的其他变动，调整长期股权投
资的账面价值并计入股东权益。
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。采用权
益法核算的长期股权投资，因处置终止采用权益法的，原权益法核算的相关其他综合
收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资
方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他股东权益变动而确认的股东权益，
全部转入当期损益；仍采用权益法的，原权益法核算的相关其他综合收益采用与被投
资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理并按比例转入当期损益，因
被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他股东权益变动而确认的股东
权益，按相应的比例转入当期损益。
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23. 投资性房地产
(1).如果采用公允价值计量模式的：
选择公允价值计量的依据
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括
已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。本集
团的投资性房地产均将长期持有并出租以赚取租金。
投资性房地产按照成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与
该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠地计量，则计入投资性房地产成
本。否则，于发生时计入当期损益。
本集团采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。公允价值变动计入利润
表中的“公允价值变动收益”。本集团采用公允价值模式进行后续计量的会计政策的
选择依据为：
(1) 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。
本集团目前投资性房地产项目主要位于北京和天津市等城市核心区，主要为成熟
商业区的商业物业，有较为活跃的房地产交易市场，可以取得同类或类似房地产的市
场价格及其他相关信息，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量具有可操作性。
(2) 本集团能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其
他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
本集团聘请具有相关资质的评估机构，对本集团投资性房地产采用收益法和市场
法进行公允价值评估，以其评估金额作为本集团投资性房地产的公允价值。
本集团对投资性房地产的公允价值进行估计时采用的关键假设和主要不确定因
素主要包括：假设投资性房地产在公开市场上进行交易且将按现有用途继续使用；国
家宏观经济政策和所在地区社会经济环境、税收政策、信贷利率、汇率等未来不会发
生重大变化；无可能对企业经营产生重大影响的其他不可抗力及不可预见因素。
24. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量
时才予以确认。与固定资产有关的后续支出，符合该确认条件的，计入固定资产成本，
并终止确认被替换部分的账面价值；否则，在发生时计入当期损益。
固定资产按照成本进行初始计量，并考虑预计弃置费用因素的影响。购置固定资
产的成本包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可直
接归属于该项资产的其他支出。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20-40 年 5% 2.38-4.75%
机器设备 年限平均法 15 年 5% 6.33%
运输工具 年限平均法 6-10 年 5% 9.50-15.83%
办公及其他设备 年限平均法 5年 5% 19%
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(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用 √不适用
25. 在建工程
√适用 □不适用
在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项必要工程支出、工
程达到预定可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。
在建工程在达到预定可使用状态时转入固定资产。
26. 借款费用
√适用 □不适用
借款费用，是指本集团因借款而发生的利息及其他相关成本，包括借款利息、折
价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。
可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，予以资本化，
其他借款费用计入当期损益。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购
建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存
货等资产。
借款费用同时满足下列条件的，才能开始资本化：
（1）资产支出已经发生； （2）借款费用已经发生； （3）为使资产达到预定
可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费
用停止资本化。之后发生的借款费用计入当期损益。
在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额，按照下列方法确定：
（1）专门借款以当期实际发生的利息费用，减去暂时性的存款利息收入或投资
收益后的金额确定。 （2）占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的
资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的加权平均利率计算确定。
符合资本化条件的资产在购建或者生符合资本化条件的资产在购建或者生产过
程中，发生除达到预定可使用或者可销售状态必要的程序之外的非正常中断、且中断
时间连续超过 3 个月的，暂停借款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用确认为
费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。
27. 生物资产
□适用 √不适用
28. 油气资产
□适用 √不适用
29. 使用权资产
√适用 □不适用
本集团使用权资产类别主要包括土地、房屋建筑物、机器设备、运输工具、其他
设备。
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在租赁期开始日，本集团将其可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资
产，包括：租赁负债的初始计量金额；在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存
在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；承租人发生的初始直接费用；承租
人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定
状态预计将发生的成本。本集团后续采用年限平均法对使用权资产计提折旧。能够合
理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本集团在租赁资产剩余使用寿命内计提
折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本集团在租赁期与租
赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
本集团按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资
产的账面价值时，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，
本集团将剩余金额计入当期损益。
30. 无形资产
(1).计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
无形资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量
时才予以确认，并以成本进行初始计量。但非同一控制下企业合并中取得的无形资产，
其公允价值能够可靠地计量的，即单独确认为无形资产并按照公允价值计量。
无形资产按照其能为本集团带来经济利益的期限确定使用寿命，无法预见其为本
集团带来经济利益期限的作为使用寿命不确定的无形资产。
本集团的无形资产包括土地使用权、采矿权、商标权和软件使用权等。各项无形
资产的使用寿命如下：
使用寿命
土地使用权 20-60年
软件使用权 5-10年
商标权 使用年限不确定
采矿权 按开采量摊销
本集团取得的非房地产开发用途的土地使用权，通常作为无形资产核算。自行开
发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权和建筑物分别作为无形资产和固定资产核算。
外购土地及建筑物支付的价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，
全部作为固定资产处理。本集团之土地使用权根据所取得的土地使用权证标明的年限
按直线法进行摊销。
采矿权成本包括取得采矿权利所支付的成本以及预计的矿山恢复成本。采矿权依
据相关的矿山可开采储量采用产量法进行摊销。
使用寿命有限的无形资产，在其使用寿命内采用直线法摊销。本集团至少于每年
年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，必要时进行
调整。
对使用寿命不确定的无形资产，主要为商标使用权，无论是否存在减值迹象，每
年均进行减值测试。此类无形资产不予摊销，在每个会计期间对其使用寿命进行复核。
如果有证据表明使用寿命是有限的，则按上述使用寿命有限的无形资产的政策进行会
计处理。
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(2).内部研究开发支出会计政策
√适用 □不适用
本集团将内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。研究
阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出，只有在同时满足下列条件时，
才能予以资本化，即：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产产生经济利益的方式，包括能够
证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内
部使用的，能够证明其有用性；有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该
无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支
出能够可靠地计量。不满足上述条件的开发支出，于发生时计入当期损益。
31. 长期资产减值
√适用 □不适用
本集团对除存货、合同资产及与合同成本有关的资产、按公允价值模式计量的投
资性房地产、递延所得税资产、金融资产外的资产减值，按以下方法确定：
本集团于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象
的，本集团将估计其可收回金额，进行减值测试。对因企业合并所形成的商誉和使用
寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少于每年末进行减值测试。对于
尚未达到可使用状态的无形资产，也每年进行减值测试。
可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流
量的现值两者之间较高者确定。本集团以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对
单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收
回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产
组的现金流入为依据。
当资产或者资产组的可收回金额低于其账面价值时，本集团将其账面价值减记至
可收回金额，减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按
照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的
资产组组合。相关的资产组或者资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的
资产组或者资产组组合，且不大于本集团确定的报告分部。
对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产
组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行
减值测试，计算可收回金额，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资
产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值
的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据
资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵
减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
32. 长期待摊费用
√适用 □不适用
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长期待摊费用是指已经发生但应由本年和以后各期负担的分摊期限在一年以上
的各项预计费用，包括经营租入固定资产改良支出、装修费和矿山剥离费等。长期待
摊费用按其为本集团带来的经济利益的期限采用直线法摊销。
33. 合同负债
(1).合同负债的确认方法
√适用 □不适用
合同负债是指已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务，如企业在
转让承诺的商品或服务之前已收取的款项。
34. 职工薪酬
(1).短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
职工薪酬，是指本集团为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式
的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
本集团提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利，也
属于职工薪酬。
在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损
益或相关资产成本。
(2).离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
离职后福利（设定提存计划）
本集团的职工参加由当地政府管理的养老保险和失业保险，还参加了企业年金，
相应支出在发生时计入相关资产成本或当期损益。
离职后福利（设定受益计划）
本集团运作多项设定受益退休金计划，包括本公司及下属子公司部分符合资格的
离退休职工提供补充津贴福利。该计划未注入资金，设定受益计划下提供该福利的成
本采用预期累积福利单位法。
设定受益退休金计划引起的重新计量，包括精算利得或损失，资产上限影响的变
动(扣除包括在设定受益计划净负债利息净额中的金额)和计划资产回报(扣除包括在
设定受益计划净负债利息净额中的金额)，均在资产负债表中立即确认，并在其发生
期间通过其他综合收益计入股东权益，后续期间不转回至损益。
在下列日期孰早日将过去服务成本确认为当期费用：修改设定受益计划时；本集
团确认相关重组费用或辞退福利时。
利息净额由设定受益计划净负债或净资产乘以折现率计算而得。本集团在利润表
的管理费用、财务费用中确认设定受益计划净义务的变动：服务成本，包括当期服务
成本、过去服务成本和结算利得或损失；利息净额，包括计划资产的利息收益、计划
义务的利息费用以及资产上限影响的利息。
(3).辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
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本集团向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬
负债，并计入当期损益：企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供
的辞退福利时；企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4).其他长期职工福利的会计处理方法
□适用 √不适用
35. 租赁负债
√适用 □不适用
在租赁期开始日，本集团将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债，短期
租赁和低价值资产租赁除外。在计算租赁付款额的现值时，本集团采用租赁内含利率
作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率作为折现率。本集
团按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损
益，但另有规定计入相关资产成本的除外。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于
实际发生时计入当期损益，但另有规定计入相关资产成本的除外。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变
化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选
择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，本集团按照变动后的租赁付款额的现值
重新计量租赁负债。
36. 预计负债
√适用 □不适用
除了非同一控制下企业合并中的或有对价及承担的或有负债之外，当与或有事项
相关的义务同时符合以下条件，本集团将其确认为预计负债：
（1）该义务是本集团承担的现时义务；
（2）该义务的履行很可能导致经济利益流出本集团；
（3）该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考
虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。每个资产负债表日对预
计负债的账面价值进行复核。有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数的，
按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
37. 股份支付
□适用 √不适用
38. 优先股、永续债等其他金融工具
√适用 □不适用
本集团发行的永续债，若没有到期日或到期后本集团有权不限次数展期，对于永
续债票面利息，本集团有权递延支付，本集团并无合同义务支付现金或其他金融资产，
分类为权益工具。
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归类为权益工具的永续债等金融工具，其发行、回购或注销时，本集团作为权益
的变动处理，相关交易费用亦从权益中扣减。本集团对权益工具持有方的分配作为利
润分配处理。
39. 收入
(1).收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
本集团在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认
收入。取得相关商品或服务的控制权，是指能够主导该商品的使用或该服务的提供并
从中获得几乎全部的经济利益。
销售商品合同
本集团与客户之间的销售商品合同通常仅包含转让商品的履约义务。本集团通常
在综合考虑了下列因素的基础上，以货物控制权转移给购买方时点确认收入：取得商
品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、商品的法定所有权的转
移、商品实物资产的转移、客户接受该商品。
销售已完工物业的收入，于物业的所有权风险及回报已转移至买方即有关物业竣
工并根据销售协议将物业交付买家，且能合理确保收取买卖合约确定的对价时方确认
收入。确认收入前已售物业按照合同收取的分期和预售款列示于资产负债表的合同负
债。
建造合同
本集团与客户之间的建造合同通常包含土建安装、维修等履约义务，由于客户能
够控制本集团履约过程中的在建资产，本集团将其作为在某一时段内履行的履约义务，
按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。本集团按照投入法确定提供
服务的履约进度。对于履约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得
到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
提供服务合同
本集团与客户之间的提供服务合同通常包含固废处理、装饰装修、物业管理、酒
店运营等履约义务，由于本集团履约的同时客户即取得并消耗本集团履约所带来的经
济利益，本集团将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履
约进度不能合理确定的除外。本集团按照投入法或产出法确定提供服务的履约进度。
对于履约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已
经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
重大融资成分
对于合同中存在重大融资成分的，本集团按照假定客户在取得商品或服务控制权
时即以现金支付的应付金额确定交易价格，使用将合同对价的名义金额折现为商品或
服务现销价格的折现率，将确定的交易价格与合同承诺的对价金额之间的差额在合同
期间内采用实际利率法摊销。
对于预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔未超过一年的，本集团
未考虑合同中存在的重大融资成分。
质保义务
根据合同约定、法律规定等，本集团为所销售的商品或所建造的资产等提供质量
保证。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准的保证类质量保证，本集团按照
附注三、21 进行会计处理。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准之外提供了
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一项单独服务的服务类质量保证，本集团将其作为一项单项履约义务，按照提供商品
和服务类质量保证的单独售价的相对比例，将部分交易价格分摊至服务类质量保证，
并在客户取得服务控制权时确认收入。在评估质量保证是否在向客户保证所销售商品
符合既定标准之外提供了一项单独服务时，本集团考虑该质量保证是否为法定要求、
质量保证期限以及集团承诺履行任务的性质等因素。
可变对价
本集团部分业务与客户之间的合同存在全部完工后按照合同约定计算的方式确
定结算数量的安排，形成可变对价。本集团按照期望值或最有可能发生金额确定可变
对价的最佳估计数，但包含可变对价的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已
确认收入极可能不会发生重大转回的金额。
销售退回条款
对于附有销售退回条款的销售，本集团在客户取得相关商品控制权时，按照因向
客户转让商品而预期有权收取的对价金额确认收入，按照预期因销售退回将退还的金
额确认为预计负债；同时，按照预期将退回商品转让时的账面价值，扣除收回该商品
预计发生的成本（包括退回商品的价值减损）后的余额，确认为一项资产，即应收退
货成本，按照所转让商品转让时的账面价值，扣除上述资产成本的净额结转成本。每
一资产负债表日，本集团重新估计未来销售退回情况，并对上述资产和负债进行重新
计量。
合同变更
本集团与客户之间的建造合同发生合同变更时：
（1）如果合同变更增加了可明确区分的建造服务及合同价款，且新增合同价款
反映了新增建造服务单独售价的，本集团将该合同变更作为一份单独的合同进行会计
处理；
（2）如果合同变更不属于上述第（1）种情形，且在合同变更日已转让的建造服
务与未转让的建造服务之间可明确区分的，本集团将其视为原合同终止，同时，将原
合同未履约部分与合同变更部分合并为新合同进行会计处理；
（3）如果合同变更不属于上述第（1）种情形，且在合同变更日已转让的建造服
务与未转让的建造服务之间不可明确区分，本集团将该合同变更部分作为原合同的组
成部分进行会计处理，由此产生的对已确认收入的影响，在合同变更日调整当期收入。
主要责任人/代理人
对于本集团自第三方取得大宗贸易商品或其他资产控制权后，再转让给客户，本
集团有权自主决定所交易商品的价格，即本集团在向客户转让贸易商品前能够控制该
商品，因此本集团是主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入。否则，本集团
为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额应当按照已收
或应收对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额
或比例等确定。
(2).同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用 √不适用
40. 合同成本
√适用 □不适用
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本集团与合同成本有关的资产包括合同取得成本和合同履约成本。根据其流动性，
分别列报在存货、其他流动资产和其他非流动资产中。
本集团为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一
项资产，除非该资产摊销期限不超过一年。
本集团为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的
规范范围的，且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、
制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
（2）该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；
（3）该成本预期能够收回。
本集团对与合同成本有关的资产采用与该资产相关的收入确认相同的基础进行
摊销，计入当期损益。
与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项差额的，本集团将超出部分计
提减值准备，并确认为资产减值损失：
（1）企业因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
（2）为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得（1）减（2）的差额高于该资产账面价
值的，应当转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价
值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
41. 政府补助
√适用 □不适用
政府补助在能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。政府补助为货币
性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值
计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的，作为与资产相关的政府补
助；政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建
或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助，除此之外的作为
与收益相关的政府补助。
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递
延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益或冲减相关成本；用于补
偿已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。
与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值；或确认为递延收益，在相关
资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益(但按照名义金额计量的政府补
助，直接计入当期损益)，相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁
损的，尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
42. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
本集团根据资产与负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差
异，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价
值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法计提递延所得税。
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各种应纳税暂时性差异均据以确认递延所得税负债，除非：
（1）应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：商誉的初始确认，或者具有以
下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发生
时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。 （2）对于与子公司、合
营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制
并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。
对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本集团以
很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额
为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非：
（1）可抵扣暂时性差异是在以下交易中产生的：该交易不是企业合并，并且交
易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。 （2）对于与子公
司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认
相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得
用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。
本集团于资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，依据税法规定，
按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收
回资产或清偿负债方式的所得税影响。
于资产负债表日，本集团对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间
很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得
税资产的账面价值。于资产负债表日，本集团重新评估未确认的递延所得税资产，在
很可能获得足够的应纳税所得额可供所有或部分递延所得税资产转回的限度内，确认
递延所得税资产。
同时满足下列条件时，递延所得税资产和递延所得税负债以抵销后的净额列示：
拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；递延所得税资产和递
延所得税负债是与同一税收征管部门对同一应纳税主体征收的所得税相关或者对不
同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转
回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是
同时取得资产、清偿债务。
43. 租赁
(1).经营租赁的会计处理方法
□适用 √不适用
(2).融资租赁的会计处理方法
□适用 √不适用
(3).新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
在合同开始日，本集团评估合同是否为租赁或者包含租赁，如果合同中一方让渡
了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁
或者包含租赁。为确定合同是否让渡了在一定期间内控制已识别资产使用的权利，本
集团评估合同中的客户是否有权获得在使用期间内因使用已识别资产所产生的几乎
全部经济利益，并有权在该使用期间主导已识别资产的使用。
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单独租赁的识别
合同中同时包含多项单独租赁的，本集团将合同予以分拆，并分别各项单独租赁
进行会计处理。同时符合下列条件的，使用已识别资产的权利构成合同中的一项单独
租赁：
（1）承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利；
（2）该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系。
租赁期的评估
租赁期是本集团有权使用租赁资产租赁期是本集团有权使用租赁资产且不可撤
销的期间。本集团有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择
权的，租赁期还包含续租选择权涵盖的期间。本集团有终止租赁选择权，即有权选择
终止租赁该资产，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期包含终止租赁选择权涵
盖的期间。发生本集团可控范围内的重大事件或变化，且影响本集团是否合理确定将
行使相应选择权的，本集团对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行
使终止租赁选择权进行重新评估。
作为承租人
本集团作为承租人的一般会计处理见附注三、28 和附注三、29。
租赁变更
租赁变更是原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更，包括增加
或终止一项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同规定的租赁期等。
租赁发生变更且同时符合下列条件的，本集团将该租赁变更作为一项单独租赁进
行会计处理：
（1）该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；
（2）增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相
当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本集团重新
确定租赁期，并采用修订后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租
赁负债。在计算变更后租赁付款额的现值时，本集团采用剩余租赁期间的租赁内含利
率作为折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，采用租赁变更生效日的本
集团增量借款利率作为折现率。
就上述租赁负债调整的影响，本集团区分以下情形进行会计处理：
（1）租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本集团调减使用权资产的账
面价值，以反映租赁的部分终止或完全终止，部分终止或完全终止租赁的相关利得或
损失计入当期损益；
（2）其他租赁变更，本集团相应调整使用权资产的账面价值。
短期租赁和低价值资产租赁
本集团将在租赁期开始日，租赁期不超过 12 个月，且不包含购买选择权的租赁
认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值不超过人民币 40,000 元的租赁
认定为低价值资产租赁。本集团转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值
资产租赁。本集团对短期租赁和低价值资产租赁选择不确认使用权资产和租赁负债。
在租赁期内各个期间按照直线法计入相关的资产成本或当期损益。
新冠肺炎疫情引发的租金减让
对于由新冠肺炎疫情直接引发的、本集团与出租人就现有租赁合同达成的租金减
免、延期支付等租金减让，同时满足下列条件的，本集团对租赁采用简化方法：
（1）减让后的租赁对价较减让前减少或基本不变；
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（2）减让仅针对 2021 年 6 月 30 日前的应付租赁付款额；
（3）综合考虑定性和定量因素后认定租赁的其他条款和条件无重大变化。
本集团不评估是否发生租本集团不评估是否发生租赁变更，继续按照与减让前一
致的折现率计算租赁负债的利息费用并计入当期损益，继续按照与减让前一致的方法
对使用权资产进行计提折旧，对于发生的租金减免，本集团将减免的租金作为可变租
赁付款额，在达成减让协议等解除原租金支付义务时，按未折现金额冲减相关资产成
本或费用，同时相应调整租赁负债；对于发生的租金延期支付，本集团在实际支付时
冲减前期确认的租赁负债。
作为出租人
租赁开始日实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁
为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。本集团作为转租出租人时，基于原租赁产生
的使用权资产对转租赁进行分类。
作为融资租赁出租人
在租赁期开始日，本集团对在租赁期开始日，本集团对融资租赁确认应收融资租
赁款，并终止确认融资租赁资产。本集团对应收融资租赁款进行初始计量时，以租赁
投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始
日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。
本集团按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。本集团
取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额应当在实际发生时计入当期损益。
作为经营租赁出租人
经营租赁的租金收入在租赁期内各个期间按直线法确认为当期损益，未计入租赁
收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
经营租赁发生变更的，本集团自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，
与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
售后租回交易
本集团按照附注三、23 评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。
作为承租人
售后租回交易中的资产转让属于销售的，本集团作为承租人按原资产账面价值中
与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至
出租人的权利确认相关利得或损失；售后租回交易中的资产转让不属于销售的，本集
团作为承租人继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，按照
附注三、9 对该金融负债进行会计处理。
作为出租人
售后租回交易中的资产转让属于销售的，本集团作为出租人对资产购买进行会计
处理，并根据前述规定对资产出租进行会计处理；售后租回交易中的资产转让不属于
销售的，本集团作为出租人不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资
产，并按照附注三、9 对该金融资产进行会计处理。
44. 其他重要的会计政策和会计估计
□适用 √不适用
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45. 重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
□适用 √不适用
(2).重要会计估计变更
□适用 √不适用
(3).2020 年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
□适用 √不适用
(4).2020 年起首次执行新收入准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明
□适用 √不适用
46. 其他
√适用 □不适用
(1)套期会计
就套期会计就套期会计方法而言，本集团的套期分类为公允价值套期，是指对已
确认资产或负债，尚未确认的确定承诺(除汇率风险外)的公允价值变动风险进行的套
期。
在套期关系开始时，本集团对套期关系有正式指定，并准备了关于套期关系、风
险管理目标和风险管理策略的正式书面文件。该文件载明了套期工具、被套期项目，
被套期风险的性质，以及本集团对套期有效性评估方法。套期有效性，是指套期工具
的公允价值或现金流量变动能够抵销被套期风险引起的被套期项目公允价值或现金
流量的程度。此类套期在初始指定日及以后期间被持续评价符合套期有效性要求。
如果套期工具已到期、被出售、合同终止或已行使(但作为套期策略组成部分的
展期或替换不作为已到期或合同终止处理)，或因风险管理目标发生变化，导致套期
关系不再满足风险管理目标，或者该套期不再满足套期会计方法的其他条件时，本集
团终止运用套期会计。
套期关系由于套期比率的原因不再符合套期有效性要求的，但指定该套期关系的
风险管理目标没有改变的，本集团对套期关系进行再平衡。
本集团对套期有效性的评估方法，风险管理策略以及如何应用该策略来管理风险
的详细信息，参见附注五、70。
满足套期会计方法条件的，按如下方法进行处理：
公允价值套期
套期工具产生的利得或损失计入当期损益。被套期项目因套期风险敞口形成利得
或损失，计入当期损益，同时调整未以公允价值计量的被套期项目的账面价值。
被套期项目为尚未确认的确定承诺的，该确定承诺的公允价值因被套期风险引起
的累计公允价值变动确认为一项资产或负债，相关的利得或损失计入当期损益。
(2). 利润分配
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本公司的现金股利，于股东大会批准后确认为负债。
(3). 安全生产费
按照规定提取的安全生产费，计入相关产品的成本或当期损益，同时计入专项储
备；使用时区分是否形成固定资产分别进行处理：属于费用性支出的，直接冲减专项
储备；形成固定资产的，归集所发生的支出，于达到预定可使用状态时确认固定资产，
同时冲减等值专项储备并确认等值累计折旧。
(4). 公允价值计量
本集团于每个资产负债表日以公允价值计量投资性房地产、交易性金融资产和其
他权益工具投资。公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项
资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。本集团以公允价值计量相关资产或
负债，假定出售资产或者转移负债的有序交易在相关资产或负债的主要市场进行；不
存在主要市场的，本集团假定该交易在相关资产或负债的最有利市场进行。主要市场
(或最有利市场)是本集团在计量日能够进入的交易市场。本集团采用市场参与者在对
该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。
以公允价值计量非金融资产的，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济
利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益
的能力。
本集团采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技
术，优先使用相关可观察输入值，只有在可观察输入值无法取得或取得不切实可行的
情况下，才使用不可观察输入值。
在财务报表中以公允价值计量或披露的资产和负债，根据对公允价值计量整体而
言具有重要意义的最低层次输入值，确定所属的公允价值层次：第一层次输入值，在
计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第二层次输入值，
除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值；第三层次输入值，
相关资产或负债的不可观察输入值。
每个资产负债表日，本集团对在财务报表中确认的持续以公允价值计量的资产和
负债进行重新评估，以确定是否在公允价值计量层次之间发生转换。
(5). 重大会计判断和估计
编制财务报表要求管理层作出判断、估计和假设，这些判断、估计和假设会影响
收入、费用、资产和负债的列报金额及其披露，以及资产负债表日或有负债的披露。
然而，这些假设和估计的不确定性所导致的结果可能造成对未来受影响的资产或负债
的账面金额进行重大调整。
判断
在应用本集团的会计政策的过程中，管理层作出了以下对财务报表所确认的金额
具有重大影响的判断：
经营租赁——作为出租人
本集团就投资性房地产签订了租赁合同。本集团认为，根据租赁合同的条款，本
集团保留了这些房地产所有权上的几乎全部重大风险和报酬，因此作为经营租赁处理。
投资性房地产与存货的划分
本集团建造的物业可能用于出售，也可能用于赚取租金及/或资本增值。本集团
在建造物业的初期根据持有目的将物业划分为存货或投资性房地产。在建的过程中，
建成后用于出售的物业划分为存货-开发成本，计入流动资产，而建成后用于赚取租
金及/或资本增值的物业划分为在建的投资性房地产，计入非流动资产。建成后，用
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于出售的物业转入存货-开发产品，而用于赚取租金及/或资本增值的物业转入已完工
的投资性房地产。
合并范围——本集团持有被投资方半数或以下的表决权
本集团认为，即使仅拥有不足半数的表决权，本集团也控制了唐山冀东水泥股份
有限公司和唐山冀东装备工程股份有限公司。这是因为本集团是如上两家公司最大单
一股东，直接或者间接合共分别拥有 37%和 30%的表决权股份。如上两家公司其他的
股份由众多其他股东广泛持有。自收购之日起，未出现其他股东集体行使其表决权或
其票数超过本集团的情况。
投资性房地产与固定资产的划分
本集团决定所持有的物业是否符合投资性房地产的定义，并在进行判断的时候建
立了相关标准。本集团将持有的为赚取租金或资本增值，或两者兼有的房地产(包括
正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物)划分为投资性房地产。因此，本集团
会考虑物业产生现金流的方式是否在很大程度上独立于本集团持有的其他资产。有些
物业的一部分用于赚取租金或资本增值，剩余部分用于生产商品、提供劳务或者经营
管理。如果用于赚取租金或资本增值的部分能够单独出售或者出租，本集团对该部分
单独核算。如果不能，则只有在用于生产商品、提供劳务或者经营管理的部分不重大
时，该物业才会被划分为投资性房地产。本集团在决定辅助服务的重大程度是否足以
使该物业不符合投资性房地产的确认条件时，乃按个别物业基准单独作出判断。
其他权益工具-永续债
如附注五、43 所述，本集团分别于 2015 年、2016 年、2017 年、2018 年和 2020
年发行人民币 10 亿元、人民币 40 亿元、人民币 50 亿元、人民币 50 亿元和人民币 30
亿元的永续债。根据相关的中期票据募集说明书，本集团管理层综合考虑该等永续债
没有到期日或到期后本集团有权不限次数展期，且有权递延支付永续债票面利息，本
集团并无合同义务支付现金或其他金融资产，或在潜在不利条件下与永续债持有者交
换金融资产或金融负债的合同义务，本集团将其划分为权益工具，且后续宣告的分派
将按照对权益所有者的分配来处理。
业务模式
金融资产于初始确认时的分类取决于本集团管理金融资产的业务模式，在判断业
务模式时，本集团考虑包括企业评价和向关键管理人员报告金融资产业绩的方式、影
响金融资产业绩的风险及其管理方式以及相关业务管理人员获得报酬的方式等。在评
估是否以收取合同现金流量为目标时，本集团需要对金融资产到期日前的出售原因、
时间、频率和价值等进行分析判断。
合同现金流量特征
金融资产于初始确认时的分类取决于金融资产的合同现金流量特征，需要判断合
同现金流量是否仅为对本金和以未偿付本金为基础的利息的支付时，包含对货币时间
价值的修正进行评估时，需要判断与基准现金流量相比是否具有显著差异、对包含提
前还款特征的金融资产，需要判断提前还款特征的公允价值是否非常小等。
估计的不确定性
以下为于资产负债表日有关未来的关键假设以及估计不确定性的其他关键来源，
可能会导致未来会计期间资产和负债账面金额重大调整。
金融工具减值
本集团采用预期信用损失模型对金融工具的减值进行评估，应用预期信用损失模
型需要做出重大判断和估计，需考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。在
做出这些判断和估计时，本集团根据历史还款数据结合经济政策、宏观经济指标、行
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业风险等因素推断债务人信用风险的预期变动。不同的估计可能会影响减值准备的计
提，已计提的减值准备可能并不等于未来实际的减值损失金额。
商誉减值
本集团至少每年测试商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组或者资产
组组合的未来现金流量的现值进行预计。对未来现金流量的现值进行预计时，本集团
需要预计未来资产组或者资产组组合产生的现金流量，同时选择恰当的折现率确定未
来现金流量的现值。
除金融资产之外的非流动资产减值（除商誉外）
本集团于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生
减值的迹象。对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减
值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其
账面金额不可收回时，进行减值测试。当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，
即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值中的较高者，表明发生
了减值。公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格
或可观察到的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。预计未来现
金流量现值时，管理层必须估计该项资产或资产组的预计未来现金流量，并选择恰当
的折现率确定未来现金流量的现值。
递延所得税资产
在很可能有足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣亏损的限度内，应就所有尚未利
用的可抵扣亏损确认递延所得税资产。这需要管理层运用大量的判断来估计未来取得
应纳税所得额的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的
金额。
土地增值税
本集团须对物业销售增值部分根据税法缴纳土地增值税。土地增值税的拨备是管
理层根据对有关税收法律及法规要求的理解所作出的最佳估计。实际土地增值税负债
须于土地增值税清算时由税务机关厘定。本集团尚未与税务机关就若干房地产开发项
目确定其土地增值税的清算及纳税方案。最终的土增税计算结果可能有别于初始入账
的金额，任何差异将会影响实现差异期间的土地增值税支出及相关拨备金额。
投资性房地产的公允价值
投资性房地产由独立专业评估师于资产负债表日对于其公允价值进行重估。该等
估值以若干假设为基础，受若干不确定因素影响，可能与实际结果有差异。在作出相
关估计时，会考虑类似物业目前市场租金的资料和公开市场交易金额，并使用主要以
资产负债表日当时市场状况为基准的假设。
在建房地产开发成本的确认及分摊
房地产建造的成本于工程在建期间记为存货，并将于房地产销售收入确认后结转
入利润表。在最终结算工程成本和其他有关的房地产开发成本之前，该等成本需要本
集团管理层按照预算成本和开发进度进行估计。本集团的房地产开发一般分期进行。
直接与某一期开发有关之成本记作该期之成本。不同阶段的共同成本按照可出售面积
分摊至各个阶段。倘若工程成本的最终结算及相关成本分摊与最初估计不同，则工程
成本及其他成本的增减会影响当前及未来年度的损益。
存货跌价准备
本集团的存货按照成本与可变现净值孰低计量。存货的可变现净值是指存货的估
计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
管理层对存货的可变现净值计算涉及到对估计售价、至完工时估计将要发生的成本、
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估计的销售费用以及相关税费的估计。该等估计的变化将会影响存货的账面价值和未
来变化年度的损益。
设定受益义务的计量
本集团就向若干退休和提前退休职工支付的补充津贴福利确认为一项负债。该等
福利支出及负债的金额乃采用独立专业精算师所作的精算估值而厘定。独立专业精算
师每年均对本集团退休计划的精算状况进行评估。该等精算估值涉及对折现率、退休
褔利通胀比率及其他因素所作出的假设。鉴于其长期性，上述估计具有不确定性。
固定资产的可使用年限和残值
本集团对固定资产在考虑其残值后，在预计使用寿命内计提折旧。本集团定期复
核相关资产的预计使用寿命和残值，以决定将计入每个报告期的折旧费用数额。资产
使用寿命和残值是本集团根据对同类资产的已往经验并结合预期的技术改变而确定。
如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧费用进行调整。
六、 税项
1. 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
增值税 本集团一般纳税人应税收入按照相应的税率计算销项税，并按扣除当期 13%(2019 年 4 月 1 日
允许抵扣的进项税额后的差额计缴增值税；其中本集团销售商品按 之前为 16%)、
13%(2019 年 4 月 1 日之前为 16%)的税率计算销项税；小规模纳税人按销 9%(2019 年 4 月 1 日
售收入计征，征收率为 3%；混凝土行业按销售收入简易计征，简易征收 之前为 10%)、11%、
率为 6%。融资租赁公司按租金收入简易计征，简易征收率为 6%。房地产 6%、5%、3%
开发企业不动产销售一般纳税人应税收入按 9%(2019 年 4 月 1 日之前为
10%)的税率计算销项税，符合过渡期政策的一般纳税人可选择按照 5%简
易征收；旅游娱乐服务、餐饮住宿服务增值税税率为 6％；不动产租赁
服务增值税税率为 11%。
城市维护建设 按实际缴纳增值税的 7%、5%、1%计缴。 7%、5%、1%
税
教育费附加 按实际缴纳增值税的 3%计缴。 3%
企业所得税 除金隅香港有限公司和冀东发展(香港)国际有限公司企业所得税按应纳 25%
税所得额的 16.5%计缴和下述部分集团内企业享受所得税优惠外，本集
团企业所得税按应纳税所得额的 25%计缴。
土地使用税 本集团按生产经营所实际占用的土地面积和当地人民政府规定的土地使
用税纳税等级对应的每平方米年税额缴纳。
个人所得税 本集团支付给职工的工资薪金等个人所得，依税法规定代扣缴个人所得
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税。
土地增值税 本集团有偿转让土地使用权及地上建筑物或其他附着物产权产生土地增
值额的，按 30%-60%的四级超率累进税率计算缴纳土地增值税。
资源税 本集团开采矿产品根据国家税法相关规定，从量或从价计缴资源税。
房产税 本集团对所有或使用的房屋按税法规定的比例缴纳。自用房产从价计征，
以房产原值一次减去 10%-30%后的余值按 1.2%年税率计算缴纳房产税；
出租房产从租计征，以房产租金收入按 12%年税率计算缴纳房产税。
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
□适用 √不适用
2. 税收优惠
√适用 □不适用
企业所得税
a.若干子公司被相关政府部门认定为高新技术企业，按《中华人民共和国企业所
得税法》实施细则和《国家税务总局关于高新技术企业所得税优惠有关问题的通知》
规定享受高新技术企业 15%的企业所得税优惠税率。
b. 根据《环境保护、节能节水项目企业所得税优惠政策目录》规定，涞水金隅
冀东环保科技有限公司(自 2015 年 1 月 1 日起至 2020 年 12 月 31 日)和广灵金隅水泥
(自 2016 年 1 月 1 日起至 2021 年 12 月 31 日)享受三免三减半企业所得税优惠政策。
c. 根据财税[2011]58 号文件《关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题
的通知》和国家税务总局公告[2012]12 号文件《关于深入实施西部大开发战略有关企
业所得税问题的公告》，本集团若干位于西部地区符合条件的子公司征得主管税务机
关同意减按 15%的税率缴纳企业所得税。
增值税
本集团部分子公司享受如下增值税优惠：
a. 根据财税（2015）78 号《关于印发<资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录>
的通知》相关政策,本公司采用旋窑法工艺生产并且 42.5 及以上等级水泥的原料中废
渣比例不低于 20%，其他水泥、水泥熟料的原料中废渣比例不低于 40%的，可享受增
值税即征即退 70%的政策。根据财税（2015）78 号《关于印发<资源综合利用产品和
劳务增值税优惠目录>的通知》相关政策,本公司垃圾处理、污泥处理处置劳务，可享
受增值税即征即退 70%的政策。
b. 自 2015 年 7 月 1 日起按财税[2015]78 号《关于印发〈资源综合利用产品和劳
务增值税优惠目录〉的通知》的规定，本集团下属公司北京金隅砂浆有限公司少部分
产品可以达到资源综合利用要求，享受增值税即征即退 70%的政策。
c. 本集团下属子公司北京金隅加气混凝土有限责任公司及唐山金隅加气混凝土
有限公司，按财税[2015]73 号《关于新型墙体材料增值税政策的通知》的规定，对其
生产的符合规定的新型墙体材料，实行增值税即征即退 50%的政策。
d.根据本集团金隅融资租赁有限公司与天津东疆保税港区管理委员会签订的项
目合作协议书，及《关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改增值税试点的通知》(财
税[2013]106 号)，金隅融资租赁有限公司增值税实际税负超过 3%的部分实施即征即
退。同时按《天津市财政局天津市国家税务局天津市地方税务局关于营业税改增值税
试点过渡性财政扶持资金申请拨付问题的通知》(津财税政[2013]1 号)，对营改增后
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增值税税负大于营改增前营业税税负的，税负增加额的财政支持依照以上文件的有关
规定执行。按照协议书，自 2015 年起至 2020 年，给予流转税东疆地方分享部分 70%
的政策支持。
e. 根据《财政部国家税务总局关于软件产品增值税政策的通知》(财税[2011]100
号)规定，唐山市盾石信息技术有限公司销售的软件产品，对其增值税实际税负超过
3%的部分销售即征即退的优惠政策。
f.根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财
税[2016]36 号)附件 3 第一条第二项规定，北京金隅爱馨滨和养老服务有限公司提供
的养老服务免征增值税。
资源税
博爱金隅水泥有限责任公司根据财税[2016]54 号《关于资源税改革具体政策问题
的通知》中关于共伴生矿产的征免税的处理中为促进共伴生矿的综合利用，纳税人开
采销售共伴生矿，共伴生矿与主矿产品销售额分开核算的，对共伴生矿暂不计征资源
税的有关规定。
3. 其他
□适用 √不适用
七、 合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 351,001.90 423,863.04
银行存款 26,009,746,213.54 19,585,982,860.68
其他货币资金 964,790,071.17 492,075,865.11
存放在中央银行的款项总额 1,668,998,245.72 1,246,559,989.54
合计 28,643,885,532.33 21,325,042,578.37
其中：存放在境外的款项总额 54,641,457.19 169,742,515.94
其他说明
2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
使用受限制的货币资金 ：
财务公司存放中央银行法定准备金 1,668,998,245.72 1,246,559,989.54
信用证保证金 22,098,267.36 72,570,404.63
质量/履约保证金 232,094,224.21 189,169,233.08
承兑汇票保证金 219,467,709.99 291,346,394.08
房地产预售款受限资金 3,975,423,205.32 3,872,605,923.80
其他受限资金 375,958,331.76 325,245,335.73
合计 6,494,039,984.36 5,997,497,280.86
于 2020 年 12 月 31 日 ， 本 集 团 使 用 受 限 制 的 货 币 资 金 包 括 银 行 存 款 人 民 币
4,333,824,140.97元 (2019年12月31日：人民币4,258,861,426.21元)、其他货币资
金人民币491,217,597.67元(2019年12月31日：人民币492,075,865.11元)和财务公司
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存放中央银行法定准备金人民币 1,668,998,245.72元(2019年12月31日：人民币
1,246,559,989.54元)。
银行活期存款按照银行活期存款利率取得利息收入。短期定期存款的存款期分为
7 天至 3 个月不等，依本集团的现金需求而定，并按照相应的银行定期存款利率取得
利息收入。
于 2020 年 12 月 31 日，本集团存放于境外的货币资金为人民币 54,641,457.19
元(2019 年 12 月 31 日：人民币 169,742,515.94 元)。
2、 交易性金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
其中：
理财产品投资 1,106,311,725.53 1,001,034,386.73
权益工具投资 11,334,400.00 14,243,900.00
合计 1,117,646,125.53 1,015,278,286.73
其他说明：
□适用 √不适用
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 4,518,509,076.65
商业承兑票据 909,259,922.98 684,100,274.65
合计 909,259,922.98 5,202,609,351.30
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
商业承兑汇票 418,961,031.57
合计 418,961,031.57
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(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末转应收账款金额
银行承兑票据 105,950,000.00
合计 105,950,000.00
(5). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
按组合计提坏账的确认标准及说明
□适用 √不适用
(6). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或核 期末余额
计提
转回 销
商业承兑票据 140,949,917.97 -10,442,166.66 130,507,751.31
合计 140,949,917.97 -10,442,166.66 130,507,751.31
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(7). 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
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5、 应收账款
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
1 年以内小计 5,687,116,127.70
1至2年 1,892,496,034.60
2至3年 709,076,105.99
3至4年 498,302,513.57
4至5年 342,733,285.33
5 年以上 1,122,351,041.11
减：应收账款坏账准备 -2,593,616,351.63
合计 7,658,458,756.67
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(2).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
按单项计提
987,858,446.42 9.64 657,921,302.76 66.6 329,937,143.66 1,010,803,184.21 9.52 612,293,506.18 60.57 398,509,678.03
坏账准备
按组合计提
9,264,216,661.88 90.36 1,935,695,048.87 20.89 7,328,521,613.01 9,611,147,072.81 90.48 2,008,183,218.21 20.89 7,602,963,854.60
坏账准备
合计 10,252,075,108.30 / 2,593,616,351.63 / 7,658,458,756.67 10,621,950,257.02 / 2,620,476,724.39 / 8,001,473,532.63
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按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
单位 1 78,697,034.78 78,697,034.78 100 全部无法收回
单位 2 67,194,228.53 67,194,228.53 100 全部无法收回
单位 3 61,710,126.62 61,710,126.60 100 全部无法收回
单位 4 19,631,364.05 19,631,364.05 100 全部无法收回
单位 5 13,810,827.50 13,810,827.50 100 全部无法收回
其他单位 746,814,864.94 416,877,721.30 55.82 部分无法收回
合计 987,858,446.42 657,921,302.76 66.60 /
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
√适用 □不适用
期末余额
名称 估计发生违约的账面余 整个存续期预期信用损
预期信用损失率（%）
额 失
1 年以内(含 1 年) 5,579,098,807.77 163,326,295.13 2.93
1 年至 2 年(含 2 年) 1,681,786,995.20 262,085,450.97 15.58
2 年至 3 年(含 3 年) 615,069,633.97 236,413,592.08 38.44
3 年至 4 年(含 4 年) 353,467,321.41 239,075,807.16 67.64
4 年至 5 年(含 5 年) 176,677,512.13 176,677,512.13 100
5 年以上 858,116,391.40 858,116,391.40 100
合计 9,264,216,661.88 1,935,695,048.87
(3).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
应收
2,620,476,724.39 146,068,311.37 -30,222,292.10 -63,235,420.14 -79,470,971.89 2,593,616,351.63
账款
合计 2,620,476,724.39 146,068,311.37 -30,222,292.10 -63,235,420.14 -79,470,971.89 2,593,616,351.63
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其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
单位名称 收回或转回金额 收回方式
单位 6 5,039,780.00 收回货款
单位 7 3,631,844.25 收回货款
单位 8 2,620,122.00 收回货款
单位 9 2,509,571.50 收回货款
单位 10 1,521,552.50 收回货款
其他单位 14,899,421.85 收回货款
合计 30,222,292.10 /
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
余额 占应收账款总额的 坏账准备 净额
比例(%)
第一名 276,576,812.99 2.70 17,521,674.74 259,055,138.25
第二名 186,061,582.43 1.81 7,442,463.30 178,619,119.13
第三名 116,344,020.24 1.13 116,344,020.24
第四名 105,950,000.00 1.03 74,165,000.00 31,785,000.00
第五名 95,728,725.26 0.93 3,829,149.01 91,899,576.25
合计 780,661,140.92 7.60 102,958,287.05 677,702,853.87
(6).因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
2020 年计提坏账准备人民币 146,068,311.37 元(2019 年：人民币 376,975,737.13 元)，
转回或收回坏账准备人民币 30,222,292.10 元(2019 年：人民币 51,395,447.89 元)，
实际转销的应收账款为人民币 63,235,420.14 元(2019 年：人民币 24,878,817.44 元)。
6、 应收款项融资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
银行承兑汇票 5,588,223,348.91 501,846,392.39
合计 5,588,223,348.91 501,846,392.39
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2020 年年度报告
应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
本集团下属子公司视其日常资金管理的需要将银行承兑汇票进行背书，故将该子公司的银行
承兑汇票分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
于 2020 年 12 月 31 日，用于贴现取得短期借款的银行承兑票据为人民币 19,250,000.00 元；
用于开票而质押的银行承兑汇票为人民币 87,439,856.49 元；银行承兑票据的贴现质押情况参见
附注五、68。
本集团已背书已贴现且尚未到期的票据如下：
项目 年末终止确认金额 年末未终止确认金额
银行承兑汇票 7,515,622,642.80 1,890,054,890.44
于 2020 年 12 月 31 日，本集团为结算贸易应付款项或取得短期借款而将等额的未到期应收票
据背书予供货商或贴现给银行，而由于本集团管理层认为该等未到期票据所有权的风险及回报已
实质转移，故而完全终止确认该等应收票据及应付供货商款项和短期借款。本集团对该等完全终
止确认的未到期应收票据的继续涉入程度以出票银行无法向票据持有人结算款项为限。本集团继
续涉入所承受的可能最大损失为本集团背书予供货商或贴现给银行的未到期应收票据款项，2020
年 12 月 31 日为人民币 7,515,622,642.80 元(2019 年 12 月 31 日：人民币 2,323,508,285.10 元)。
7、 预付款项
(1).预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 2,569,929,109.15 95.54 1,446,065,792.08 92.26
1至2年 52,752,048.88 1.96 55,284,739.50 3.53
2至3年 13,613,899.40 0.51 22,111,293.14 1.41
3 年以上 53,620,397.06 2.00 43,847,858.42 2.80
减：预付款项坏账准备 -44,437,907.62 -43,084,211.69
合计 2,645,477,546.87 1,524,225,471.45
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
预付时间 金额 占预付款项总额的比例 未及时结算原因
单位 19 1-2 年 7,938,800.00 0.30 交易未完成
单位 18 3 年以上 6,941,024.00 0.26 交易未完成
14,879,824.00 55.32%
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2020 年年度报告
(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
金额 占预付款项总额的比例
第一名 336,976,166.71 12.54
第二名 88,918,930.88 3.31
第三名 51,135,499.97 1.90
第四名 40,685,856.24 1.51
第五名 33,522,840.00 1.25
551,239,293.80 20.51
其他说明
□适用 √不适用
8、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息 17,560,811.37 51,443,013.93
应收股利 35,675,560.20
其他应收款 7,467,244,182.92 8,980,239,203.29
合计 7,484,804,994.29 9,067,357,777.42
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1).应收利息分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
债券投资 17,484,712.69
借款利息 76,098.68 51,443,013.93
合计 17,560,811.37 51,443,013.93
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
(4).应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
应收联营公司股利 - 35,675,560.20
合计 - 35,675,560.20
(5).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(6).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(7).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 1,220,083,556.73
1至2年 1,734,125,274.00
2至3年 3,566,012,752.38
3至4年 377,633,156.59
4至5年 947,219,529.13
5 年以上 1,731,098,020.42
减：其他应收款坏账准备 -2,091,367,294.96
合计 7,484,804,994.29
(8).按款项性质分类情况
√适用 □不适用
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2020 年年度报告
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金保证金 1,437,315,571.77 1,554,908,448.82
单位往来款 1,980,822,228.30 2,321,664,142.76
代垫款项 490,646,257.60 467,923,730.99
应收股权转让款 348,244,746.00 278,839,265.88
应收政府补助款 23,218,740.54 12,666,129.89
应收联营公司款 3,120,537,862.31 3,199,850,555.58
应收合营公司款 52,677,296.20 82,653,803.40
应收其他关联方款 133,404,613.40 0.00
其他往来款 1,971,744,161.76 2,749,046,522.32
减：其他应收款坏账准备 -2,091,367,294.96 -1,687,313,396.35
合计 7,467,244,182.92 8,980,239,203.29
(9).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(10). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额 期末余额
类别 期初余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其他应收款 1,687,313,396.35 273,317,499.35 -12,515,749.31 -4,519,420.36 147,771,568.93 2,091,367,294.96
合计 1,687,313,396.35 273,317,499.35 -12,515,749.31 -4,519,420.36 147,771,568.93 2,091,367,294.96
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(11). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(12). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
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2020 年年度报告
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期末余 坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
额合计数的比例(%) 期末余额
第一名 应收联营公司 2,483,873,584.16 1 年以内、1-2 年、2-3 年 25.94% -
第二名 拆迁补偿费 557,731,320.00 1 年以内、2-3 年 5.82% -
第三名 代垫款项 442,286,797.00 1 年以内、1-2 年、2-3 年、 4.62% -
3-4 年、4-5 年
第四名 借款本金 326,703,641.77 1 年以内、1-2 年、2-3 年、 3.41% 16,800,000.00
3-4 年
第五名 借款本金 181,557,950.31 3-4 年、5 年以上 1.90% -
合计 / 3,992,153,293.24 / 41.69% 16,800,000.00
(13). 涉及政府补助的应收款项
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
政府补助项目名 预计收取的时间、金
单位名称 期末余额 期末账龄
称 额及依据
各地方税务局 增值税返还 23,218,740.54 1 年以内 2021 年
其他说明
根据第十一节、六、2 税项中所列，本集团内若干公司享受增值税即征即退政策。截至资产
负债表日应收增值税返还税收政策均已经各税务局认证，管理层预计将于次年内全额收回。
(14). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(15). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
其他应收款按照 12 个月预期信用损失及整个存续期预期信用损失分别计提的坏账准备的变动如
下：
第一阶段 第二阶段 第三阶段 合计
未来 12 个月 整个存续期 已发生信用
预期信用损失 预期信用损失 减值金融资产
（整个存续期
预期信用损失）
年初余额 1,683,772.67 957,741,063.87 727,888,559.81 1,687,313,396.35
年初余额在本年 1,683,772.67 957,741,063.87 727,888,559.81 1,687,313,396.35
--转入第二阶段 (760,328.05) 760,328.05 - 0.00
--转入第三阶段 - (58,051,998.38) 58,051,998.38 0.00
--转回第二阶段 - - - 0.00
--转回第一阶段 - - - 0.00
150 / 264
2020 年年度报告
本年计提 2,053,108.89 45,735,241.24 225,529,149.22 273,317,499.35
收购子公司转入 - - 205,633,956.62 205,633,956.62
本年转回 - - (12,515,749.31) (12,515,749.31)
本年转销 - (3,556,249.30) (963,171.06) (4,519,420.36)
本年核销 - (13,819,672.79) (44,042,714.90) (57,862,387.69)
处置子公司转出 - - - 0.00
年末余额 2,976,553.51 928,808,712.69 1,159,582,028.76 2,091,367,294.96
截至 2020 年 12 月 31 日，本年计提坏账准备人民币 273,317,499.35 元(2019 年：人民币 90,085,465.98 元)，转
回坏账准备人民币 12,515,749.31 元(2019 年：人民币 13,510,477.38 元)，本年实际转销人民币 4,519,420.36
元的其他应收款(2019 年：人民币 41,781,989.80 元)
9、 存货
(1).存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
存货跌价准备/ 存货跌价准备/
项目
账面余额 合同履约成本减 账面价值 账面余额 合同履约成本 账面价值
值准备 减值准备
原材料 2,049,818,820.01 80,287,293.90 1,969,531,526.11 2,247,999,198.27 94,201,495.59 2,153,797,702.68
在产品 858,689,777.71 22,601,263.03 836,088,514.68 1,057,167,684.03 6,484,413.09 1,050,683,270.94
周转材料 9,357,884.51 - 9,357,884.51 10,725,951.18 - 10,725,951.18
合同履约成本 51,728,759.95 17,385,514.15 34,343,245.80 52,231,487.53 20,812,186.15 31,419,301.38
开发成本 85,849,603,128.51 133,678,677.65 85,715,924,450.86 97,856,892,687.73 7,169,850.12 97,849,722,837.61
开发产品 29,894,598,094.66 256,310,421.19 29,638,287,673.47 18,333,890,490.13 427,977,001.15 17,905,913,488.98
产成品 2,593,083,870.78 203,489,470.71 2,389,594,400.07 2,708,644,733.14 179,881,949.41 2,528,762,783.73
合计 121,306,880,336.13 713,752,640.63 120,593,127,695.50 122,267,552,232.01 736,526,895.51 121,531,025,336.50
(2).存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额 期末余额
项目 期初余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料 94,201,495.59 20,622,263.58 - 33,072,454.53 1,464,010.74 80,287,293.90
在产品 6,484,413.09 20,225,498.31 - 4,108,648.37 - 22,601,263.03
合同履约成本 20,812,186.15 1,914,571.03 - 5,341,243.03 - 17,385,514.15
开发成本 7,169,850.12 133,678,677.65 - 7,169,850.12 - 133,678,677.65
开发产品 427,977,001.15 120,794,193.31 - 292,460,773.27 - 256,310,421.19
产成品 179,881,949.41 66,702,901.80 - 43,095,380.50 - 203,489,470.71
合计 736,526,895.51 363,938,105.68 - 385,248,349.82 1,464,010.74 713,752,640.63
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2020 年年度报告
(3).存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
√适用 □不适用
于2020年12月31日，开发成本余额中含借款费用资本化金额人民币5,618,572,116.44元
(2019 年 12 月 31 日： 人 民币 6,443,373,626.99 元 )。 2020 年借 款 费 用资 本化 金 额 共 为人 民 币
3,279,606,362.37元(2019年：人民币2,937,951,653.16元)，利息资本化率为3.94%(2019年：
4.95%)。
(4).合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
存货抵押情况详见附注五、68。
项目名称 开工时间 预计下批竣工时间 总投资额 2020年12月31日 2019年12月31日
杭州-景芳三堡项目 2017年5月 已完工 10,389,880,000.00 - 9,350,227,923.87
天津-空港经济区 2018年3月 2021年6月 9,119,780,000.00 7,026,346,074.68 6,570,362,734.47
南京-奶牛场项目 2016年12月 2021年11月 6,845,850,000.00 3,764,096,286.80 4,529,416,501.71
宁波-高新区07#/15#/16#地块 2018年3月 2021年6月 8,390,000,000.00 5,429,573,377.68 6,757,660,897.36
合肥-包河S1606地块 2017年5月 2021年11月 7,832,880,000.00 4,176,214,228.75 6,239,475,152.72
北京-蓬莱项目 2015年5月 2021年12月 6,816,300,000.00 2,424,653,664.16 1,879,965,799.14
合肥-南七花园 2016年3月 已完工 7,490,660,000.00 - 3,734,091,449.36
重庆-新都会项目 2018年6月 2021年5月 20,117,351,300.00 4,979,313,763.71 4,354,950,423.19
北京-安宁庄 2019年3月 2023年12月 8,842,150,000.00 5,919,321,821.78 3,228,669,677.24
南京-九龙湖G20地块 2018年7月 2021年6月 5,267,680,000.00 2,661,375,882.03 3,852,299,084.74
北京-亦庄X89R1 2018年8月 2021年12月 4,571,940,000.00 3,724,228,469.50 3,757,156,557.60
成都-高新中和项目 2018年9月 2021年6月 5,332,520,000.00 4,307,747,542.38 3,717,755,005.35
天津-金钟河项目 2019年4月 2021年11月 4,285,000,000.00 4,000,930,393.11 3,581,867,022.54
北京-阎村项目 2018年11月 已完工 4,060,920,000.00 - 3,083,118,014.28
北京-金麟府项目 2018年8月 已完工 3,332,240,000.00 - 2,881,108,748.65
北京-孵化器科技园 2018年3月 2021年9月 4,590,000,000.00 4,326,295,562.53 2,945,938,079.42
北京-空港项目 2018年3月 已完工 2,829,630,000.00 - 2,502,814,311.36
北京-丰台项目 2015年10月 已完工 7,092,594,750.00 - 1,221,376,898.96
青岛-金隅即墨 2018年12月 2021年11月 4,151,470,000.00 2,543,108,129.36 2,162,169,057.17
合肥-包河S1802 2019年2月 2021年11月 3,007,450,000.00 2,275,054,878.99 1,954,843,373.78
重庆-南山郡 2011年12月 2021年10月 5,198,000,000.00 1,190,575,658.08 1,253,773,814.83
安徽-叉车厂项目 2018年5月 2022年6月 2,000,000,000.00 1,690,171,272.17 1,488,850,130.42
海口-阳光郡 2016年4月 2021年9月 2,532,000,000.00 902,809,940.00 1,023,065,478.29
北京-科技园公租房 2015年6月 已完工 1,377,090,000.00 - 1,165,699,092.52
上海-大成华庭 2019年6月 2021年5月 1,772,560,000.00 1,781,298,341.60 1,444,750,473.67
成都-新都大丰项目 2018年7月 2021年7月 1,654,890,000.00 1,532,426,889.98 1,343,864,407.41
唐山-启新1889# 2014年4月 2023年6月 2,963,829,179.54 2,249,205,936.05 1,265,408,210.87
青岛-青岛项目 2015年11月 已完工 3,263,310,000.00 - 979,859,344.99
成都-武侯珑熙郡项目 2018年7月 2021年12月 1,658,840,000.00 770,373,245.30 1,419,692,336.75
南湖-金岸世铭 2018年3月 2021年12月 2,915,380,294.63 780,400,336.40 1,055,445,667.84
天津-迎顺大厦 2018年3月 2021年9月 850,380,000.00 845,581,425.51 760,201,445.19
北京-鸡场项目 2018年10月 2022年12月 800,000,000.00 723,016,593.49 566,790,890.98
成都-上熙府 2018年7月 已完工 960,270,000.00 - 743,028,425.35
内蒙-金隅环球金融中心 2013年7月 已完工 1,500,000,000.00 - 141,908,400.00
北京-单店二期 2014年4月 已完工 4,406,665,057.79 - 73,549,217.88
北京-朝阳新城 2013年8月 已完工 4,184,808,038.41 - 162,182,544.93
承德-承德项目 2018年5月 2021年6月 554,248,200.00 178,413,332.42 246,387,207.62
杭州-2F、2G地块 2016年4月 2021年12月 592,280,000.00 414,630,325.14 229,476,736.75
北京-康惠园 2009年2月 2021年12月 1,923,699,963.82 302,022,369.78 187,684,305.20
唐山-曹妃甸E-02-2 2019年6月 2021年6月 711,741,959.00 430,378,016.13 218,654,384.75
唐山-金隅乐府 2010年3月 2022年12月 2,787,561,938.91 68,049,346.58 150,951,852.84
重庆-时代都汇 2012年10月 2022年12月 5,068,220,000.00 119,842,450.81 112,812,221.15
天津-金隅悦城 2010年9月 2021年1月 5,157,217,800.00 213,056,690.31 142,983,650.91
北京-南口项目 2016年5月 已完工 682,973,619.00 - 29,668,030.96
上海-杨浦R-09地块 2020年12月 2024年12月 9,844,900,000.00 6,601,925,817.02 -
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2020 年年度报告
天津-金隅津辰 2021年6月 暂无 暂无 2,540,470,359.80 -
杭州-金隅瀚潮42号地块 2020年2月 2023年6月 2,800,000,000.00 3,265,697,976.20 2,966,730,816.62
杭州-金隅瀚潮52号地块 2020年2月 2023年6月 2,400,000,000.00 1,176,490,892.47
北京-望京之星 2020年9月 2023年9月 926,000,000.00 214,857,016.16 -
其他 165,970,143.98 371,037,035.98
合计 85,715,924,450.86 97,849,722,837.61
10、 合同资产
(1).合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
已完工未结算 15,576,535.17 1,155,978.00 14,420,557.17 45,439,239.13 2,487,155.92 42,952,083.21
合计 15,576,535.17 1,155,978.00 14,420,557.17 45,439,239.13 2,487,155.92 42,952,083.21
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
(3).本期合同资产计提减值准备情况
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
合同资产主要系本集团的工程承包业务产生。本集团根据与客户签订的工程承包施工合同提供工
程施工服务，并根据履约进度在合同期内确认收入。本集团的客户根据合同规定与本集团就工程施工
服务履约进度进行结算，并在结算后根据合同规定的信用期支付工程价款。本集团根据履约进度确认
的收入金额超过已办理结算价款的部分确认为合同资产，本集团已办理结算价款超过本集团根据履约
进度确认的收入金额部分确认为合同负债。
11、 持有待售资产
□适用 √不适用
12、 一年内到期的非流动资产
□适用 √不适用
期末重要的债权投资和其他债权投资：
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
13、 其他流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合同取得成本 187,249,119.83 119,704,979.53
预付企业所得税 1,288,363,438.31 764,288,817.63
预付增值税 911,205,318.91 750,836,243.03
预付营业税及其他税金 684,419,977.90 493,923,753.32
待抵扣进项税 4,090,901,445.53 3,318,194,495.46
待认证进项税 47,029,997.20 121,281,074.41
其他 805,158,390.86 715,817,334.73
合计 8,014,327,688.54 6,284,046,698.11
14、 债权投资
(1).债权投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
政策性银行金融债券-19 农发 01 199,918.00 199,918.00 206,934.00 206,934.00
政策性银行金融债券-20 农发 04 582,570.00 582,570.00
合计 782,488.00 782,488.00 206,934.00 206,934.00
(2).期末重要的债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
注 1：2019 年北京金隅财务有限公司购入中国农业发展银行 2019 年第一期金融债券人民币
199,917,800.00 元，到期日为 2029 年 1 月 24 日，票面利率为 3.75%，利息按年结算，每年 1 月
25 日付息。
注 2：本年度北京金隅财务有限公司购入中国农业发展银行 2020 年第四期金融债券人民币
582,570,053.43 元，到期日为 2030 年 4 月 16 日，票面利率为 2.96%，利息按年结算，每年 4 月
17 日付息。
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2020 年年度报告
15、 其他债权投资
(1).其他债权投资情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
16、 长期应收款
(1).长期应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额 折现率区间
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
分期收款销售商品 386,403,082.86 13,068,598.12 373,334,484.74 613,816,168.84 20,103,877.84 593,712,291.00 5%
分期收款提供劳务 383,440,850.42 383,440,850.42 5%
关联方贷款 322,154,914.03 322,154,914.03 428,258,733.22 428,258,733.22 5%
合计 1,091,998,847.31 13,068,598.12 1,078,930,249.19 1,042,074,902.06 20,103,877.84 1,021,971,024.22 /
(2).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
(3).因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用
(4).转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
本集团的混凝土业务存在客户支付款项与承诺的商品所有权转移之间的时间间隔超过一年
的合同，考虑重大融资成分后将应收款项于长期应收款列报。本集团在计算重大融资成分时参考
银行同期贷款利率，并考虑一定的风险加成作为折现率，本年的折现率为 5%。
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2020 年年度报告
关联方贷款主要为本集团下属子公司非洲犀牛有限公司向其合营公司 Cross Point Trading
274 (Pty) Ltd (RF)及 Mamba Cement Company (Pty) Ltd (RF)提供的借款及应收利息。根据双
方协议，该等款项将于 2044 年 3 月前收回。
长期应收款按照整个存续期预期信用损失计提的坏账准备的变动如下：
2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
年初余额 20,103,877.84 30,179,310.27
本年转回 -7,035,279.72 -10,075,432.43
年末余额 13,068,598.12 20,103,877.84
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2020 年年度报告
17、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末 减值准备期末
本期增减变动
期初 余额 余额
被投资单位
余额 权益法下确认的投 其他综合 其他权益变 宣告发放现金股利
追加投资 减少投资 计提减值准备 其他
资损益 收益调整 动 或利润
一、合营企业
北京金隅启迪科技孵化器有限公司 5,133,661.88 - 45,822.15 - - - - - 5,179,484.03 -
北京金隅蓝岛商业运营管理有限公司 2,587,747.03 -2,587,747.03 0.00 - - - - - 0.00 -
星牌优时吉建筑材料有限公司 44,224,382.99 - 4,431,851.96 - - - - - 48,656,234.95 -
冀东海德堡(泾阳)水泥有限公司 681,625,793.39 - 206,822,618.26 - 91,478.15 (225,000,000.00) - - 663,539,889.80 -
冀东海德堡(扶风)水泥有限公司 511,176,266.95 - 146,172,862.22 - 127,678.45 (168,385,000.00) - - 489,091,807.62 -
唐山曹妃甸盾石新型建材有限公司 155,562,628.99 - 18,928,375.78 - - (7,500,000.00) - - 166,991,004.77 -
鞍山冀东水泥有限责任公司 227,690,996.47 - 11,782,614.85 - - (5,000,000.00) - - 234,473,611.32 -
Cross Point Trading 274 (Pty) 135,993,387.14 - 43,030,411.27 - - - - - 179,023,798.41 -
Ltd (RF)
河北雄安智砼科技有限公司 - 10,200,000.00 - - - - - - 10,200,000.00 -
小计 1,763,994,864.84 10,200,000.00 -2,587,747.03 431,214,556.49 - 219,156.60 (405,885,000.00) 0.00 0.00 1,797,155,830.90
二、联营企业
长春轻轨冀东混凝土有限公司 22,920,793.94 - (20,936,076.81) (1,984,717.13) - - - - - -
河北睿索固废工程技术研究院有限公 16,513,165.88 - - 168,768.22 - - - - - 16,681,934.10 -
司
北京宸宇房地产开发有限公司 978,392,370.60 - - (31,488,062.83) - - - - - 946,904,307.77 -
北京青年营金隅凤山教育科技有限公 1,545,810.00 - - (282,190.87) - - - - - 1,263,619.13 -
司
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2020 年年度报告
北京金时佰德技术有限公司 16,154,165.61 - - 1,702,671.80 - - - - - 17,856,837.41 -
森德(中国)暖通设备有限公司 103,037,341.89 - - 3,853,216.51 - - - - - 106,890,558.40 -
欧文斯科宁复合材料(北京)有限公司 71,385,513.95 - - 739,094.02 - - - - - 72,124,607.97 -
北京市高强混凝土有限责任公司 26,284,093.76 - -26,272,086.01 (12,007.75) - - - - - - -
唐山海螺型材有限责任公司 130,912,736.91 - - 2,909,387.89 - - (2,200,000.00) - - 131,622,124.80 -
东陶机器(北京)有限公司 127,711,909.27 - - 22,203,762.26 - - - - - 149,915,671.53 -
北京东陶有限公司 145,045,601.14 - - (55,838.22) - - - (60,000,000.00) - 84,989,762.92 -
北京创新产业投资有限公司 100,436,014.35 100,000,000 781,137.40 - - - - - 201,217,151.75 -
中房华瑞(唐山)置业有限公司 4,981,823.43 - - - - - - - - 4,981,823.43 -
SINJITRADINGPTELTD 4,683,074.05 - - (103,982.09) - - - - - 4,579,091.96 -
吉林市长吉图投资有限公司 137,302,540.20 - - (3,422,189.97) - - - - - 133,880,350.23 -
辽宁云鼎水泥集团股份有限公司 1,317,804.07 - - (48,824.74) - - - - - 1,268,979.33 -
冀东水泥扶风运输有限责任公司 6,246,940.35 - - 1,102,926.87 - 49,621.95 (950,000.00) - - 6,449,489.17 -
吉林水泥(集团)集团有限公司 14,694,041.46 - -9,964,224.05 (4,729,817.41) - - - - - - -
天津冈北混凝土有限公司 3,168,320.69 - - - - - - - - 3,168,320.69 -
天津万可优节能科技有限公司 66,794.05 - -66,794.05 - - - - - - - -
天津市兴业龙祥建设工程有限公司 31,895,330.42 - - 114,864.32 - - (2,400,000.00) - - 29,610,194.74 -
天津耀皮玻璃有限公司 150,176,058.58 - - (3,052,107.82) - - - - - 147,123,950.76 -
天津市新菱环保工程有限公司 0.00 - - - - - - - - - -
天津滨海建泰投资有限公司 129,664,427.82 - - (19,190,027.82) - - - - - 110,474,400.00 -
小计 2,224,536,672.42 100,000,000 -57,239,180.92 -30,793,937.36 - 49,621.95 -5,550,000.00 -60,000,000.00 - 2,171,003,176.09 -
合计 3,988,531,537.26 110,200,000 -59,826,927.95 400,420,619.13 - 268,778.55 -411,435,000.00 -60,000,000.00 - 3,968,159,006.99 -
其他说明
*详见附注八、1。
本集团对合营企业和联营企业的长期股权投资均为非上市投资，并采用权益法核算。
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2020 年年度报告
18、 其他权益工具投资
(1).其他权益工具投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
上市公司股票投资 336,295,340.80 346,058,753.92
其他非上市公司权益投资 244,081,146.61 35,988,928.15
合计 580,376,487.41 382,047,682.07
(2).非交易性权益工具投资的情况
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
累计计入其他综合收 本年股利收入
成本 公允价值
益的公允价值变动 仍持有的权益工具
上市公司股票投资 450,201,827.20 113,906,486.40 336,295,340.80 -
其他非上市公司权益投资 289,169,589.64 45,088,443.03 244,081,146.61 6,035,154.41
739,371,416.84 158,994,929.43 580,376,487.41 6,035,154.41
19、 其他非流动金融资产
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
20、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1)采用公允价值计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
土地使
项目 房屋、建筑物 在建工程 合计
用权
一、期初余额 27,539,607,674.53 - 2,092,637,075.00 29,632,244,749.53
二、本期变动 1,786,211,172.11 -734,655,850.62 1,051,555,321.49
加：外购 991,321,039.92 - -890,137,763.08 101,183,276.84
存货\固定资产\在建 16,447,976.23 - 155,481,912.46 171,929,888.69
工程转入
减：处置 16,760,119.59 - - 16,760,119.59
其他转出 7,000,000.00 - - 7,000,000.00
公允价值变动 802,202,275.55 - - 802,202,275.55
三、期末余额 29,325,818,846.64 - 1,357,981,224.38 30,683,800,071.02
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2020 年年度报告
(2)未办妥产权证书的投资性房地产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
建金大厦 245,100,000.00 正在办理中
金环宇大厦 138,100,000.00 正在办理中
天津建材环渤海 862,400,810.00 正在办理中
合计 1,245,600,810.00
其他说明
√适用 □不适用
以上投资性房地产均位于中国境内，并用于经营性商业租赁。
投资性房地产由具有专业资质的独立评估师按公开市场和现有用途为基础采用未来收益法和市场
法进行评估。
于2020年12月31日，未办妥产权证书的投资性房地产的账面价值为人民币1,245,600,810.00元
(2019年12月31日：人民币1,248,341,430.00元)。本集团正在办理相关权属的变更手续。管理层
认为本集团有权合法、有效地占有并使用或处置上述房地产，并且上述事项不会对本集团运营产
生重大不利影响。
21、 固定资产
项目列示
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 办公及其他设备 合计
一、账面原值：
1.期初余额 32,828,963,654.75 29,521,942,864.89 1,326,575,942.50 786,223,290.71 64,463,705,752.85
2.本期增加金额 1,111,417,018.03 1,889,741,315.11 167,946,239.00 139,380,703.66 3,308,485,275.80
（1）购置 49,057,061.53 494,994,295.28 164,971,423.07 119,325,342.34 828,348,122.22
（2）在建工程转入 1,062,359,956.50 1,394,747,019.83 2,974,815.93 20,055,361.32 2,480,137,153.58
3.本期减少金额 598,251,123.19 631,241,843.67 648,189,492.02 82,231,189.80 1,959,913,648.68
（1）处置或报废 346,673,161.13 443,442,712.88 491,452,955.05 70,799,530.47 1,352,368,359.53
(2)处置子公司 2,348,203.16 2,373,298.95 1,226,110.78 359,326.19 6,306,939.08
（3）其他转出 249,229,758.90 185,425,831.84 155,510,426.19 11,072,333.14 601,238,350.07
4.期末余额 33,342,129,549.59 30,780,442,336.33 846,332,689.48 843,372,804.57 65,812,277,379.97
二、累计折旧
1.期初余额 6,874,081,653.23 11,133,243,399.70 620,504,859.66 519,470,405.29 19,147,300,317.88
2.本期增加金额 1,252,956,507.19 2,128,869,178.94 163,236,232.43 75,260,345.03 3,620,322,263.59
（1）计提 1,252,956,507.19 2,128,869,178.94 163,236,232.43 75,260,345.03 3,620,322,263.59
3.本期减少金额 316,206,792.94 479,340,930.97 533,196,233.87 81,375,794.94 1,410,119,752.72
（1）处置或报废 170,769,183.93 322,705,010.42 417,273,722.70 66,791,756.33 977,539,673.38
（2）处置子公司 1,149,616.21 1,636,193.26 733,661.99 260,254.53 3,779,725.99
（3）其他转出 144,287,992.80 154,999,727.29 115,188,849.18 14,323,784.08 428,800,353.35
4.期末余额 7,810,831,367.48 12,782,771,647.67 250,544,858.22 513,354,955.38 21,357,502,828.75
三、减值准备
1.期初余额 438,350,894.85 334,300,346.06 28,738,745.79 2,807,990.03 804,197,976.73
2.本期增加金额 14,136,930.85 39,948,226.91 15,045,533.25 88,623.74 69,219,314.75
（1）计提 14,136,930.85 39,948,226.91 15,045,533.25 88,623.74 69,219,314.75
3.本期减少金额 53,732,652.83 66,875,104.99 11,494,407.35 988,707.69 133,090,872.86
（1）处置或报废 53,732,652.83 65,642,910.71 11,494,407.35 988,707.69 131,858,678.58
（2）其他转出 0 1,232,194.28 0 0 1,232,194.28
4.期末余额 398,755,172.87 307,373,467.98 32,289,871.69 1,907,906.08 740,326,418.62
四、账面价值
1.期末账面价值 25,132,543,009.24 17,690,297,220.68 563,497,959.57 328,109,943.11 43,714,448,132.60
2.期初账面价值 25,516,531,106.67 18,054,399,119.13 677,332,337.05 263,944,895.39 44,512,207,458.24
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2020 年年度报告
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值
房屋及建筑物 253,578,702.17
机器设备 2,255,609.97
运输工具 16,329.40
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
于 2020 年 12 月 31 日，未办妥产权证书的固定资产的账面价值为人民币 395,989,167.13 元
(2019 年 12 月 31 日：人民币 567,407,280.99 元)。本集团正在办理相关权属的变更手续。管理
层认为本集团有权合法、有效地占有并使用或处置上述固定资产，并且上述事项不会对本集团运
营产生重大不利影响。
固定资产清理
□适用 √不适用
22、 在建工程
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 2,414,844,736.57 2,228,559,450.02
工程物资 45,588,105.38 50,672,350.73
合计 2,460,432,841.95 2,279,231,800.75
其他说明：
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
八达岭温泉
-度假村升级改造 421,906,417.13 - 421,906,417.13 173,067,568.08 - 173,067,568.08
冀东水泥铜川
-新建熟料水泥生产线 416,478,020.07 - 416,478,020.07 6,905,944.81 - 6,905,944.81
-杨泉山矿开展项目 55,631,484.46 - 55,631,484.46 25,243,662.65 - 25,243,662.65
-600 万吨骨料机制砂项目（二期） 51,666,109.40 - 51,666,109.40 - - -
华海风能
-曹妃甸风电新建项目 108,462,903.07 - 108,462,903.07 108,462,903.07 - 108,462,903.07
冀东水泥磐石
-水泥窑协同处置固体废弃物技改工程 79,466,002.10 - 79,466,002.10 3,424,268.11 - 3,424,268.11
冀东发展集团
-曹妃甸工业园 72,673,443.48 - 72,673,443.48 72,673,443.48 - 72,673,443.48
唐山冀东水泥 - - - - - -
-一体化管控和运营信息化平台项目 56,448,876.28 - 56,448,876.28 36,536,792.46 - 36,536,792.46
冀东水泥凤翔
-利用水泥窑协调处置 100000t/a 危险废物项目 53,683,601.96 - 53,683,601.96 1,093,396.21 - 1,093,396.21
-矿山二期建设项目 19,045,722.55 - 19,045,722.55 150,943.40 - 150,943.40
涞水冀东环保科技
-大厦住宅楼项目 48,354,693.76 - 48,354,693.76 - - -
沁阳冀东环保科技
-依托 2500t/d 水泥生产线协同处置 30000 吨/年危险 44,074,268.49 - 44,074,268.49 2,845,266.09 - 2,845,266.09
废物
山西双良鼎鑫水泥
-双良公司水泥窑协同处置技改项目 38,588,174.70 - 38,588,174.70 14,378,618.00 - 14,378,618.00
阳泉冀东水泥
-利用水泥窑协同处置危险废物项目 38,333,105.74 - 38,333,105.74 867,924.53 - 867,924.53
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2020 年年度报告
邢台冀东水泥
-协同处置综合固废项目 38,230,060.44 - 38,230,060.44 728,155.37 - 728,155.37
-邢台金隅篦冷机节能提效项目 20,454,165.96 - 20,454,165.96 - - -
建机资产经营
-锁厂改造 37,835,160.54 - 37,835,160.54 15,658,313.79 - 15,658,313.79
冀东海天水泥闻喜
-水泥窑协同处置危险废弃物项目 37,495,341.73 - 37,495,341.73 1,293,685.68 - 1,293,685.68
大厂金隅现代工业园
-天坛家具项目标准厂房 46,444,616.59 - 46,444,616.59 25,226,379.16 - 25,226,379.16
冀东发展泾阳建材
-泾阳建材年产 300 万吨骨料生产线 34,103,925.81 - 34,103,925.81 80,000.00 - 80,000.00
大厂金隅天坛家具
-大厂项目建设 24,693,735.78 - 24,693,735.78 46,341,727.58 - 46,341,727.58
烟台冀东润泰建材
-85 万 t/a 水泥 60 万 t/a 矿粉工程 24,285,476.72 - 24,285,476.72 3,614,433.74 - 3,614,433.74
冀东水泥（唐山）
-二厂水泥窑协同处置一般固废项目 21,756,880.00 - 21,756,880.00 - - -
-二厂唐山分公司全流程烟气达标治理项目 - - - 15,803,249.29 - 15,803,249.29
承德冀东水泥
-绿色矿山建设项目 18,479,503.97 - 18,479,503.97 - - -
-矿山技改工程 17,994,065.22 - 17,994,065.22 18,064,065.22 - 18,064,065.22
唐山冀东启新水泥
-生态修复工程项目 17,105,964.75 - 17,105,964.75 - - -
唐山冀东发展机械设备
-在安设备 - - - 6,787,641.12 - 6,787,641.12
博爱金隅水泥
-博爱寨豁乡羊圈水泥用石灰岩 14,191,509.37 - 14,191,509.37 14,097,169.75 - 14,097,169.75
鼎鑫水泥
-2020 年二分公司一线 REDOX 超低排放技改项目 13,324,051.03 - 13,324,051.03 - - -
-协同处置综合固废环保技改项目 - - - 80,368,155.63 - 80,368,155.63
-工业游项目 - - - 50,585,972.09 - 50,585,972.09
金隅住宅产业化（唐山）
-金隅新材玉田装配式建筑部品基地项目一期 960,416.55 - 960,416.55 100,662,454.78 - 100,662,454.78
邯郸涉县金隅水泥
-利用水泥窑协同处置生活垃圾项目 28,029.75 - 28,029.75 39,644,396.55 - 39,644,396.55
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2020 年年度报告
金隅天坛（唐山）木业科技
-金隅天坛家居(曹妃甸)创新产业建设项目 - - - 511,845,733.57 - 511,845,733.57
冀东装备工程
-金隅智能电气制造基地(一期建设项目) - - - 106,112,789.23 - 106,112,789.23
-金隅智能电气制造基地(土建) - - - 24,611,705.44 - 24,611,705.44
北京兴发水泥
-兴发改造项目 - - - 58,030,727.54 - 58,030,727.54
左权金隅水泥
-150 万吨/年水泥用石灰岩矿项目 - - - 28,104,798.26 - 28,104,798.26
金隅嘉业房地产
-西砂西项目公租房电器及家具供货 - - - 26,070,452.64 - 26,070,452.64
安装工程
赞皇金隅水泥
-利用水泥窑协同处置危废项目 - - - 23,606,622.35 - 23,606,622.35
天津振兴环保科技
-工业废弃物综合利用项目 - - - 17,686,728.36 - 17,686,728.36
冀东滦州环保科技
-全流程烟气达标治理项目 - - - 27,005,898.60 - 27,005,898.60
其他 631,597,041.54 88,948,032.37 542,649,009.17 629,716,819.10 88,839,355.71 540,877,463.39
合计 2,503,792,768.94 88,948,032.37 2,414,844,736.57 2,317,398,805.73 88,839,355.71 2,228,559,450.02
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2020 年年度报告
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
工程累计 工 本期利
利息资 其中：本期
期初 期末 投入占预 程 息资本
项目名称 预算数 本期增加金额 本期转入固定资产金额 本期其他减少金额 本化累 利息资本 资金来源
余额 余额 算比例 进 化率
计金额 化金额
(%) 度 (%)
北京兴发水泥-兴发改造项目 58,030,730.00 58,030,727.54 -58,030,727.54 100.00% 自筹
大厂金隅天坛家具-大厂项目建设 558,600,000.00 46,341,727.58 31,331,739.82 -47,241,097.54 -5,738,634.08 24,693,735.78 89.97% 自筹+国拨
金隅天坛-唐山)木业科技-金隅天坛家居-曹妃甸)创新 1,039,170,000.00 511,845,733.57 183,113,747.82 -694,959,481.39 66.88% 自筹及借款
产业建设项目
金隅住宅产业化（唐山)-金隅新材玉田装配式建筑部品 218,917,000.00 100,662,454.78 66,358,010.72 -166,060,048.95 960,416.55 76.29% 自筹及借款
基地项目一期
大厂金隅现代工业园-天坛家具项目标准厂房 46,444,620.00 25,226,379.16 21,218,237.43 46,444,616.59 100.00% 自有资金
金隅嘉业房地产-西砂西项目公租房电器及家具供货安 28,401,370.00 26,070,452.64 2,330,916.36 -28,401,369.00 100.00% 自筹
装工程
八达岭温泉-度假村升级改造 698,670,000.00 173,067,568.08 278,104,969.43 -28,405,378.57 -860,741.81 421,906,417.13 64.58% 自筹及借款
北京建机资产经营-锁厂改造 74,000,000.00 15,658,313.79 22,176,846.75 37,835,160.54 51.13% 自筹
冀东发展集团-曹妃甸工业园 72,764,000.00 72,673,443.48 72,673,443.48 99.99% 自筹及借款
唐山冀东发展机械设备-在安设备 272,070,000.00 6,787,641.12 62,608,339.47 -69,395,980.59 31.78% 自筹
华海风能-曹妃甸风电新建项目 230,000,000.00 108,462,903.07 108,462,903.07 56.21% 自筹
冀东装备工程-金隅智能电气制造基地-一期建设项目) 198,000,000.00 106,112,789.23 50,004,947.51 -156,117,736.74 78.85% 自筹及借款
冀东水泥铜川-新建熟料水泥生产线项目 1,800,000,000.00 6,905,944.81 409,572,075.26 416,478,020.07 23.14% 自筹及借款
冀东水泥铜川-杨泉山矿开展项目 76,420,000.00 25,243,662.65 30,387,821.81 55,631,484.46 72.80% 自筹及借款
冀东水泥铜川-600 万吨骨料机制砂项目-二期） 67,080,000.00 51,666,109.40 51,666,109.40 77.02% 自筹
冀东水泥磐石-水泥窑协同处置危险废物项目-CPS） 96,950,000.00 3,424,268.11 76,041,733.99 79,466,002.10 81.97% 自筹
唐山冀东水泥-一体化管控和运营信息化平台项目 108,860,000.00 36,536,792.46 19,912,083.82 56,448,876.28 51.85% 自筹
冀东水泥凤翔-利用水泥窑协调处置 100000t/a 危险废 80,913,400.00 1,093,396.21 52,590,205.75 53,683,601.96 66.35% 自筹
物项目
涞水冀东环保科技-大厦住宅楼项目 118,000,000.00 48,354,693.76 48,354,693.76 40.98% 自筹
沁阳冀东环保科技-依托 2500t/d 水泥生产线协同处置 46,880,000.00 2,845,266.09 41,229,002.40 44,074,268.49 94.02% 自筹
30000 吨/年危险废物
山西双良鼎鑫水泥-双良公司水泥窑协同处置技改项目 43,796,700.00 14,378,618.00 24,209,556.70 38,588,174.70 88.11% 自筹
阳泉冀东水泥-利用水泥窑协同处置危险废物项目 56,000,000.00 867,924.53 37,465,181.21 38,333,105.74 68.45% 自筹
166 / 264
2020 年年度报告
邢台冀东水泥-协同处置综合固废项目 93,830,000.00 728,155.37 37,501,905.07 38,230,060.44 40.74% 自筹
邢台冀东水泥-邢台金隅篦冷机节能提效项目 20,454,165.96 20,454,165.96 85.23% 自筹
冀东海天水泥闻喜-水泥窑协同处置危险废弃物项目 68,200,000.00 1,293,685.68 36,201,656.05 37,495,341.73 54.98% 自筹
冀东发展泾阳建材-泾阳建材年产 300 万吨骨料生产线 330,780,000.00 977,349.43 35,594,831.62 36,572,181.05 86.26% 自筹
烟台冀东润泰建材-85 万 t/a 水泥 60 万 t/a 矿粉工程 2,068,633,230.00 3,614,433.74 20,671,042.98 24,285,476.72 1.17% 自筹及借款
冀东水泥（唐山）-二厂水泥窑协同处置一般固废项目 54,040,000.00 21,756,880.00 21,756,880.00 40.26% 自筹
临澧冀东水泥-篦冷机升级改造技改项目 19,950,000.00 326,307.10 18,081,967.08 -17,051,862.35 1,356,411.83 92.27% 自筹
邯郸涉县金隅水泥-利用水泥窑协同处置生活垃圾项目 65,140,000.00 39,644,396.55 21,581,105.90 -61,197,472.70 28,029.75 93.99% 自筹
冀东水泥黑龙江-冀东水泥黑龙江有限公司 25 万吨熟料 45,220,000.00 2,412,789.81 41,995,439.79 -44,408,229.60 98.20% 自筹
库项目
赞皇金隅水泥-利用水泥窑协同处置危废项目 63,350,000.00 23,606,622.35 31,738,545.63 -55,345,167.98 87.36% 自筹
鼎鑫水泥-协同处置综合固废环保技改项目 117,830,000.00 80,368,155.63 28,415,261.33 -108,783,416.96 92.32% 自筹及借款
左权金隅水泥-150 万吨/年水泥用石灰岩矿项目 42,227,000.00 28,104,798.26 6,886,062.67 -14,306,951.38 -20,683,909.55 82.86% 自筹
左权金隅水泥-水泥窑协同处理危险废物项目 35,950,000.00 7,253,048.50 25,832,791.08 -33,085,839.58 94.65% 自筹
合计 8,995,118,050.00 1,530,565,749.32 1,855,387,874.57 -1,496,358,664.33 -113,715,381.98 1,775,879,577.58 / / / /
(3). 本期计提在建工程减值准备情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期计提金额 计提原因
冀东水泥铜川-皮带廊项目 2,422,302.52 项目暂停
合计 2,422,302.52 /
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其他说明
√适用 □不适用
注：其他减少主要为兴发改造项目转入投资性房地产，西砂西项目公租房电器及
家具供货安装工程和 150 万吨/年水泥用石灰岩矿项目转入长期待摊费用。
在建工程余额中包含的借款费用资本化金额及资本化率分析如下：
其中：本年利息资本 本年利息资本
工程进度 利息资本化累计金额
化 化率
冀东发展集团
-曹妃甸工业园 99.99 22,561,618.77 - -
-矿山深度治理改造 59.62 355,785.87 - -
金隅住宅产业化（唐山）
-金隅新材玉田装配式建筑部品基地项目
2.58 90,996.39 90,996.39 3.99
二期
八达岭温泉
-度假村升级改造 64.58 8,948,698.93 7,612,205.82 3.18
冀东水泥铜川
-新建熟料水泥生产线 23.14 15,959,694.21 15,959,694.21 4.45
-杨泉山矿开展项目 72.80 150,168.09 150,168.09 3.85
烟台冀东润泰建材
-85万t/a水泥60万t/a矿粉工程 1.17 234,000.00 234,000.00 4.05
吉林金隅冀东环保科技
-芹菜沟水泥用灰岩矿建设项目 12.29 797,805.54 797,805.54 3.86
49,098,767.80 24,844,870.05
注：2020 年利息资本化计入在建工程的金额为人民币 48,207,716.98 元(2019 年：
人民币 28,516,793.52 元)，转入固定资产的金额为人民币 53,163,514.09 元(2019
年：人民币 7,981,871.64 元)。
工程物资
(4). 工程物资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
专用设
60,796,316.26 15,208,210.88 45,588,105.38 66,654,828.30 15,982,477.57 50,672,350.73
备等
合计 60,796,316.26 15,208,210.88 45,588,105.38 66,654,828.30 15,982,477.57 50,672,350.73
23、 生产性生物资产
(1). 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
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(2). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
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25、 使用权资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 土地 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 其他设备 合计
一、账面原值
1.期初余额 368,224,151.65 295,901,537.87 61,229,482.38 3,007,425.46 21,205,678.65 749,568,276.01
2.本期增加金额 151,453,484.62 180,954,484.52 210,685.74 145,765.09 5,856.75 332,770,276.72
3.本期减少金额 1,105,149.38 22,634,796.71 0 1,848,936.73 0 25,588,882.82
4.期末余额 518,572,486.89 454,221,225.68 61,440,168.12 1,304,253.82 21,211,535.40 1,056,749,669.91
二、累计折旧
1.期初余额 55,177,963.25 71,627,144.35 28,480,541.78 1,155,948.05 3,950,128.94 160,391,726.37
2.本期增加金额 30,744,391.11 99,587,853.91 17,421,673.68 1,451,663.01 4,902,184.60 154,107,766.31
(1)计提 30,744,391.11 99,587,853.91 17,421,673.68 1,451,663.01 4,902,184.60 154,107,766.31
3.本期减少金额 464,557.00 5,355,516.33 1,535,838.31 7,355,911.64
(1)处置 464,557.00 5,355,516.33 1,535,838.31 7,355,911.64
4.期末余额 85,457,797.36 165,859,481.93 45,902,215.46 1,071,772.75 8,852,313.54 307,143,581.04
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额 464,557.00 464,557.00
(1)计提 464,557.00 464,557.00
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 464,557.00 464,557.00
四、账面价值
1.期末账面价值 432,650,132.53 288,361,743.75 15,537,952.66 232,481.07 12,359,221.86 749,141,531.87
2.期初账面价值 313,046,188.40 224,274,393.52 32,748,940.60 1,851,477.41 17,255,549.71 589,176,549.64
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26、 无形资产
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 土地使用权 软件使用权 采矿权 商标权 其他 合计
一、账面原值
1.期初余额 15,361,139,823.36 239,227,132.98 3,319,284,284.77 83,414,700.00 194,904,894.35 19,197,970,835.46
2.本期增加金额 413,917,489.96 34,650,395.64 171,116,928.61 20,842,831.94 640,527,646.15
(1)购置 413,917,489.96 34,650,395.64 171,116,928.61 20,842,831.94 640,527,646.15
3.本期减少金额 431,823,880.09 495,729.96 124,230,951.73 7,161,904.18 563,712,465.96
(1)处置 297,771,876.76 495,729.96 65,484,402.73 7,161,904.18 370,913,913.63
(2)其他减少 134,052,003.33 58,746,549.00 192,798,552.33
4.期末余额 15,343,233,433.23 273,381,798.66 3,366,170,261.65 83,414,700.00 208,585,822.11 19,274,786,015.65
二、累计摊销
1.期初余额 1,579,260,647.08 123,587,567.85 659,226,341.78 72,822,761.56 2,434,897,318.27
2.本期增加金额 390,561,530.80 39,601,031.39 132,047,571.01 20,052,401.87 582,262,535.07
（1）计提 390,561,530.80 39,601,031.39 132,047,571.01 20,052,401.87 582,262,535.07
3.本期减少金额 97,596,825.12 445,668.06 13,074,713.31 0 966,618.68 112,083,825.17
(1)处置 56,355,938.84 445,668.06 13,074,713.31 0 966,618.68 70,842,938.89
(2)其他减少 41,240,886.28 0 0 0 0 41,240,886.28
4.期末余额 1,872,225,352.76 162,742,931.18 778,199,199.48 91,908,544.75 2,905,076,028.17
三、减值准备
1.期初余额 22,690,520.52 101,574,830.64 5,000,000.00 8,046,757.54 137,312,108.70
2.本期增加金额 9,383,925.23 30,767,217.50 40,151,142.73
（1）计提 9,383,925.23 30,767,217.50 40,151,142.73
3.本期减少金额 2,177,684.78 2,177,684.78
(1)处置 2,177,684.78 2,177,684.78
4.期末余额 32,074,445.75 0 130,164,363.36 5,000,000.00 8,046,757.54 175,285,566.65
四、账面价值
1.期末账面价值 13,438,933,634.72 110,638,867.48 2,457,806,698.81 78,414,700.00 108,630,519.82 16,194,424,420.83
2.期初账面价值 13,759,188,655.76 115,639,565.13 2,558,483,112.35 78,414,700.00 114,035,375.25 16,625,761,408.49
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0
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(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
呼和浩特市冀东水泥混凝土有限公司 4,414,667.09 办理中
深州冀东混凝土有限责任公司 248,603.94 办理中
河北金隅鼎鑫水泥有限公司 14,400,000.00 办理中
涞水冀东水泥有限公司 11,474,492.17 办理中
左权金隅 8,351,118.87 办理中
合计 39,385,701.98
其他说明：
√适用 □不适用
本集团的土地使用权均位于中国境内，按剩余使用权期限分析如下：
2020年 2019年
少于50年 13,438,933,634.72 13,759,188,655.76
无形资产抵押情况详见第十一节、七、81。
于 2020 年 12 月 31 日，账面价值为人民币 78,414,700.00 元(2019 年 12 月 31 日：人民币
78,414,700.00 元)的商标权的使用寿命不确定。本集团可以在商标权保护期届满时以较低的手续
费申请延期，且根据产品生命周期、市场状况等综合判断，该等商标权将在未来期间内为本集团
带来经济利益，经本集团管理层评估不需要计提减值准备。
于 2020 年 12 月 31 日，本集团尚未办妥产权证书的无形资产账面价值为人民币 39,385,701.98
元(2019 年 12 月 31 日：人民币 92,592,491.88 元)。本公司管理层认为上述产证未办妥事宜不会
对本集团的营运造成重大不利影响。
27、 开发支出
□适用 √不适用
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28、 商誉
(1). 商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少 期末余额
被投资单位名称或形成商誉的事项 期初余额 企业合并
其他 处置
形成的
河北金隅鼎鑫水泥有限公司 189,815,999.91 189,815,999.91
巩义通达中原耐火技术有限公司 3,967,009.95 3,967,009.95
邯郸金隅太行水泥有限责任公司 26,884,752.28 26,884,752.28
北京太行前景环保科技有限公司 9,482,871.64 9,482,871.64
保定太行和益水泥有限公司 11,428,946.82 11,428,946.82
北京强联水泥有限公司 2,742,710.29 2,742,710.29
天津金隅振兴环保科技有限公司 10,931,009.96 10,931,009.96
邯郸涉县金隅水泥有限公司 56,276,121.38 56,276,121.38
冀东水泥业务 2,013,854,242.93 2,013,854,242.93
冀东装备业务 477,549,380.23 477,549,380.23
包钢冀东水泥有限公司 1,181,333.25 1,181,333.25
减：商誉减值准备 -212,645,395.59 -130,000,000.00 -342,645,395.59
合计 2,591,468,983.05 -130,000,000.00 2,461,468,983.05
(2). 商誉减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
被投资单位 本期增加 本期减少
名称或形成 期初余额 期末余额
计提 处置
商誉的事项
商誉 212,645,395.59 130,000,000.00 342,645,395.59
合计 212,645,395.59 130,000,000.00 342,645,395.59
(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
□适用 √不适用
(4).说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长
率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确
认方法
√适用 □不适用
企业合并取得的商誉已经分配至一组资产组（即在每次收购中购入的子公司）以
进行减值测试，这些资产组亦即本集团为内部管理目的评估商誉的最低层次。
上述资产组的可收回金额的计量基础和主要假设方法如下：
可收回金额按照资产组的公允价值减去处置费用后的净额与资产组预计未来现
金流量的现值两者之间较高者确定。
对于本公司收购上市公司股权所形成的商誉，其公允价值减去处置费用后的净额
依据本集团所持有的上市公司公开发行人民币普通股于2020年12月31日的权益市值
加以调整后厘定。
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资产组预计未来现金流量是根据管理层批准的5年期财务预算基础上的现金流量
预测来确定，采用的折现率范围为9%-10%(2019年：9%-10%)，该等资产组于五年后的
预计的现金流量按每年1%-3%(2019年：1%-3%)的固定增长率计算。评估时采用的其他
关键假设还包括所属资产组产品的预计产量、未来销售价格、增长率、预计毛利率以
及相关费用等，上述假设基于该等资产组以前年度的经营业绩、行业水平、以及管理
层对市场发展的预期。
(5). 商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
29、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 本年减值准备 期末余额
装修 112,984,664.44 37,513,373.21 35,891,956.65 8,539,609.88 106,066,471.12
租入固定资产改良支出 27,029,259.27 12,008,255.41 5,682,007.43 33,355,507.25
土地租赁费及征地补偿 168,151,641.58 102,363,159.86 24,657,430.74 548,350.00 245,309,020.70
矿山剥离费 737,669,639.09 64,447,261.33 94,973,491.00 707,143,409.42
其他 230,448,989.10 224,067,810.21 63,901,268.11 5,486,208.00 34,000,000.00 351,129,323.20
合计 1,276,284,193.48 440,399,860.02 225,106,153.93 14,574,167.88 34,000,000.00 1,443,003,731.69
30、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 递延所得税
可抵扣暂时性差异 可抵扣暂时性差异
资产 资产
预提土地增值税 5,396,865,150.00 1,349,216,287.50 5,062,550,235.28 1,265,637,558.82
可抵扣亏损利润 4,178,042,190.04 1,044,510,547.51 3,508,555,489.12 877,138,872.28
资产减值准备 1,913,412,598.96 478,353,149.74 2,604,674,639.00 651,168,659.75
收入确认会计与税法差异 35,210,212.48 8,802,553.12 50,226,212.96 12,556,553.24
预提的房地产开发成本 3,024,146,243.16 756,036,560.79 2,811,167,735.00 702,791,933.75
内部交易未实现损益 1,548,642,166.08 387,160,541.52 1,358,806,121.72 339,701,530.43
其他权益工具公允价值变动 113,906,486.40 28,476,621.60 104,143,073.28 26,035,768.32
其他 456,495,943.96 114,123,985.99 454,438,521.64 113,609,630.41
合计 16,666,720,991.08 4,166,680,247.77 15,954,562,028.00 3,988,640,507.00
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
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2020 年年度报告
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 递延所得税
应纳税暂时性差异 应纳税暂时性差异
负债 负债
投资性房地产评估增值 10,497,150,950.24 2,624,287,737.56 9,706,318,284.48 2,426,579,571.12
企业合并中的评估增减值 11,912,498,651.56 2,978,124,662.89 12,459,311,258.80 3,114,827,814.70
其他 1,843,088,142.12 460,772,035.53 1,802,650,488.44 450,662,622.11
合计 24,252,737,743.92 6,063,184,435.98 23,968,280,031.72 5,992,070,007.93
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 10,231,014,366.68 8,566,317,199.04
可抵扣亏损 9,700,148,476.39 9,031,770,210.90
合计 19,931,162,843.07 17,598,087,409.94
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
2020 年 1,813,760,495.84
2021 年 949,960,677.26 1,360,673,245.72
2022 年 1,427,001,552.13 1,381,679,641.80
2023 年 1,311,264,936.73 1,817,170,872.17
2024 年 3,595,119,489.04 2,658,485,955.37
2025 年 2,416,801,821.23
合计 9,700,148,476.39 9,031,770,210.90 /
其他说明：
√适用 □不适用
本集团管理层基于经批准的预算编制未来 5 年现金流量预测，以对享有可抵扣亏
损的子公司在可抵扣亏损到期前能够产生的应纳税所得额进行评估，并根据评估结果
对可抵扣亏损确认递延所得税资产。
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2020 年年度报告
31、 其他非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 账面余额 减值 账面余额 减值
账面价值 账面价值
准备 准备
预付采矿权 95,532,297.05 95,532,297.05 95,531,297.05 95,531,297.05
预付工程、设
208,455,232.26 208,455,232.26 136,262,442.04 136,262,442.04
备及厂房款
预付土地款 95,410,134.00 95,410,134.00 301,604,869.87 301,604,869.87
合计 399,397,663.31 399,397,663.31 533,398,608.96 533,398,608.96
32、 短期借款
(1). 短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 26,638,385.20 92,052,474.5
保证借款 2,896,710,000.00 1,669,000,000.00
信用借款 27,900,040,000.00 35,456,630,000.00
合计 30,823,388,385.20 37,217,682,474.50
短期借款分类的说明：
注 1：于 2020 年 12 月 31 日及 2019 年 12 月 31 日，保证借款均由本集团内部单位提
供保证担保。
注 2：于 2020 年 12 月 31 日及 2019 年 12 月 31 日，本集团质押借款对应的质押物明
细和价值见附注五、68。
于 2020 年 12 月 31 日，上述借款的年利率为 2.54%-5.22%(2019 年 12 月 31 日：
3.96%-7.00%)。
于资产负债表日，本集团无逾期借款。
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
33、 交易性金融负债
□适用 √不适用
34、 衍生金融负债
□适用 √不适用
35、 应付票据
(1). 应付票据列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 10,654,618.71 17,386,936.78
银行承兑汇票 1,768,672,188.76 1,958,755,385.87
合计 1,779,326,807.47 1,976,142,322.65
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0 元。
36、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年以内(含 1 年) 14,283,022,159.33 14,362,144,476.30
1 年至 2 年(含 2 年) 1,806,763,705.63 1,648,614,458.46
2 年至 3 年(含 3 年) 485,780,194.35 828,401,100.74
3 年以上 1,506,887,507.28 862,788,506.95
合计 18,082,453,566.59 17,701,948,542.45
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
第一名 1,232,447,312.89 尚未结算
第二名 140,101,944.50 尚未结算
第三名 53,144,898.50 尚未结算
第四名 43,265,386.97 尚未结算
第五名 41,160,000.00 尚未结算
合计 1,510,119,542.86 /
其他说明
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
37、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收租金 305,227,873.47 334,666,882.90
合计 305,227,873.47 334,666,882.90
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
38、 合同负债
(1). 合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收房款 26,973,508,752.49 22,674,040,221.21
预收货款 1,378,129,234.31 1,321,001,097.44
预收工程款 62,910,414.97 60,264,629.35
预收物业费 250,005,111.93 253,386,219.51
其他 241,764,506.09 248,455,206.73
合计 28,906,318,019.79 24,557,147,374.24
于资产负债表日预收房款明细如下：
项目预售比
项目 预计下批结算日期 例(%) 2020年 2019年
合肥-南七花园 2021 年 12 月 93.86% 428,109,873.58 3,704,683,288.89
北京-金玉府 2021 年 12 月 95.00% 47,786,777.69 204,215,324.77
青岛-金隅和府 2021 年 01 月 100.00% 9,470,657.99 1,578,850,379.68
北京-辋川北园 2021 年 12 月 88.89% 414,081,037.33 580,639,020.71
上海-菊园 2023 年 01 月 100.00% 35,711,896.36 36,946,073.80
北京-金成裕雅苑 2021 年 01 月 88.22% 197,012,105.47 90,440,579.79
北京-公租房 - 100.00% - 1,202,590,949.81
北京-金港家园 2021 年 12 月 66.94% 80,421,415.02 2,102,515,720.52
重庆-南山郡 2021 年 11 月 85.87% 215,649,086.38 461,080,339.43
杭州-都会森林 2021 年 05 月 64.83% 2,069,894,059.58 3,431,027,209.46
北京-上城郡 2021 年 12 月 85.73% 702,898,747.85 397,585,056.76
内蒙-金隅环球金融中心 2021 年 09 月 91.00% 36,811,854.80 162,702,857.53
海口-西溪里 2021 年 03 月 92.39% 10,578,037.21 49,349,869.43
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2020 年年度报告
重庆-时代都汇 2021 年 06 月 92.27% 25,589,772.03 48,739,247.43
唐山-金隅乐府 2021 年 06 月 100.00% 4,904,075.81 236,576,515.60
天津-桥湾苑 - 71.71% - 190,733,554.00
唐山-金岸红堡 2022 年 06 月 17.21% 470,536,105.47 958,745,439.99
北京-长阳理工大学 1 号地 2021 年 01 月 89.96% 69,617,347.98 100,363,038.86
海口-阳光郡 2021 年 10 月 45.71% 370,936,510.23 223,886,455.10
杭州-金隅学府 2021 年 06 月 100.00% 1,401,792.81 12,941,679.65
重庆-新都会 2021 年 06 月 16.52% 1,544,933,419.94 56,826,524.77
北京-大成时代中心 2021 年 12 月 99.92% 3,498,504.76 83,869,523.82
北京-金鳞府 2021 年 01 月 100.00% 387,026,125.87 784,231,271.37
天津-金隅悦城 2021 年 06 月 100.00% 326,997,945.61 186,323,898.21
杭州-观澜时代 - 100.00% - 16,557,904.40
成都-珑熙中心 2021 年 01 月 100.00% 38,174,808.81 169,583,979.70
宁波-瞰江时代 2021 年 12 月 19.67% 39,996,317.31 36,583,270.11
宁波-晟郡华庭 2021 年 03 月 86.37% 54,918,662.19 1,208,521,687.37
天津-金隅满堂 2021 年 06 月 100.00% 29,733,041.66 32,109,463.58
北京-康惠园 2021 年 12 月 97.00% 7,157,998.27 18,146,882.66
成都-珑熙郡 2021 年 01 月 100.00% 2,113,999.00 14,031,916.00
内蒙-金隅丽港城 2021 年 06 月 93.00% 1,657,523.13 16,729,743.86
北京-朝阳新城 2021 年 12 月 97.00% 626,340,657.34 664,752,946.71
内蒙-金隅时代城 2021 年 06 月 99.00% 5,931,359.62 4,978,709.81
北京-金林嘉苑 2021 年 01 月 86.72% 1,722,246,809.13 734,104,277.08
南京-紫京叠院 2021 年 11 月 39.37% 346,359,912.90 258,095,668.92
合肥-大成郡 2022 年 06 月 31.40% 352,115,100.89 615,250,954.16
杭州-观澜商业 2021 年 12 月 64.48% 607,679,161.40 274,779,510.09
承德-金隅示范 2021 年 06 月 39.34% 24,279,467.99 176,572,163.23
北京-学府 2021 年 12 月 100.00% 1,934,218,376.22 340,214,588.99
宁波-珑耀华庭 2021 年 03 月 96.74% 2,686,383,345.37 502,723,527.99
合肥-金成公馆 2021 年 12 月 73.27% 1,727,792,292.60 116,877,931.15
唐山-金隅大成郡 2021 年 06 月 47.94% 291,441,429.36 98,265,013.00
南京-紫京熙院 2021 年 06 月 39.37% 1,102,820,365.10 191,998,895.09
北京-尚林家园 2022 年 07 月 100.00% 374,653,215.70 -
北京-凤栖家园 2023 年 07 月 83.00% 2,605,923,204.87 -
青岛-金玉府 2021 年 11 月 7.72% 127,014,750.67 -
成都-大成郡 2021 年 01 月 100.00% 11,355,501.04 40,039,726.00
上海-大成华庭 2021 年 06 月 80.02% 935,261,762.70 21,832,730.28
北京-金隅澜湾 2021 年 12 月 97.69% 21,464,539.72 506,190.48
北京-金隅山墅 2021 年 12 月 96.14% 40,714,965.93 13,409,436.24
唐山-金玉府 2021 年 09 月 30.47% 464,045,629.64 72,341,553.00
杭州-森临澜府 2023 年 06 月 59.74% 494,244,844.58 -
南京-紫京云筑 2021 年 03 月 30.00% 590,881,870.50 -
成都-金成府 2021 年 09 月 74.52% 472,063,816.00 -
成都-上城郡 2021 年 08 月 21.24% 169,944,540.29 -
宁波-瑞臻华庭 2021 年 03 月 77.77% 1,427,931,436.70 -
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2020 年年度报告
北京-滨河园限价房 2021 年 12 月 95.93% 64,497,731.87 -
其他 - - 118,283,164.22 149,167,731.93
26,973,508,752.49 22,674,040,221.21
(2). 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
39、 应付职工薪酬
(1). 应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 436,985,160.94 5,619,325,979.55 5,682,381,537.70 373,929,602.79
二、离职后福利-
13,462,162.87 258,072,332.99 257,283,925.67 14,250,570.19
设定提存计划
三、辞退福利 40,445,572.64 33,185,795.91 31,825,984.50 41,805,384.05
合计 490,892,896.45 5,910,584,108.45 5,971,491,447.87 429,985,557.03
(2). 短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴
337,718,205.24 4,358,574,615.19 4,435,806,430.86 260,486,389.57
和补贴
二、职工福利费 968,555.81 384,505,107.62 383,902,492.58 1,571,170.85
三、社会保险费 13,073,994.08 284,101,249.93 284,013,160.66 13,162,083.35
其中：医疗保险费 11,191,050.50 266,056,766.43 266,458,410.10 10,789,406.83
工伤保险费 1,191,403.60 11,849,543.85 11,726,275.65 1,314,671.80
生育保险费 691,539.98 6,194,939.65 5,828,474.91 1,058,004.72
四、住房公积金 29,973,693.91 433,312,347.31 432,853,429.20 30,432,612.02
五、工会经费和职工教
53,366,767.01 106,630,250.15 103,691,129.81 56,305,887.35
育经费
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
八、其他 1,883,944.89 52,202,409.35 42,114,894.59 11,971,459.65
合计 436,985,160.94 5,619,325,979.55 5,682,381,537.70 373,929,602.79
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2020 年年度报告
(3). 设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 11,696,144.43 185,663,701.81 185,008,970.37 12,350,875.87
2、失业保险费 724,540.91 5,433,973.27 5,482,647.62 675,866.56
3、企业年金缴费 1,041,477.53 66,974,657.91 66,792,307.68 1,223,827.76
合计 13,462,162.87 258,072,332.99 257,283,925.67 14,250,570.19
其他说明：
√适用 □不适用
本集团参加由当地政府管理的养老保险与失业保险，本集团与员工分别按上一年度工资总额
16%和 0.7%-0.8%缴纳，此外，本集团还参加企业年金计划，对于符合一定条件的企业与员工按照
一定比例缴纳企业年金，该年金计划由合资格的外部管理机构运作及管理。受新冠疫情因素影响，
本集团部分子公司于 2020 年 2-12 月享受了基本养老保险、失业保险以及工伤保险三项保险的豁
免征收、减半征收等社保优惠政策。
40、 应交税费
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 532,245,965.41 636,498,220.38
企业所得税 1,372,266,058.10 1,404,307,009.53
个人所得税 28,525,457.67 27,268,987.00
城市维护建设税 43,798,794.41 33,336,065.82
资源税 46,805,603.60 10,839,625.94
土地增值税 429,600,180.47 247,713,910.22
教育费附加 34,229,483.69 25,831,318.50
城镇土地使用税 24,987,365.83 22,659,470.00
房产税 38,701,299.30 44,361,788.09
契税及其他 76,957,463.78 62,816,654.54
合计 2,628,117,672.26 2,515,633,050.02
41、 其他应付款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息 1,492,797,039.93 1,325,247,208.26
应付股利 312,091,740.42 267,517,744.80
其他应付款 6,090,677,191.37 6,924,658,708.59
合计 7,895,565,971.72 8,517,423,661.65
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2020 年年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
应付利息
(1). 分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息 70,765,030.05 106,678,044.18
企业债券利息 1,360,738,380.35 1,153,884,008.30
短期借款应付利息 61,293,629.53 64,685,155.78
合计 1,492,797,039.93 1,325,247,208.26
重要的已逾期未支付的利息情况：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应付股利
(2). 分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 30,596,257.92 33,432,097.90
划分为权益工具的优先股\永续债股利 281,495,482.50 234,085,646.90
优先股\永续债股利-XXX 281,495,482.50 234,085,646.90
合计 312,091,740.42 267,517,744.80
其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
代收及暂收款项 2,624,777,077.42 3,272,977,666.14
押金保证金 1,564,870,997.96 1,565,547,800.81
应付土地款 88,686,930.87 156,108,204.90
应付工程款 109,941,362.91 166,857,414.06
拆迁补偿款 557,682,612.93 437,230,015.66
应付运杂费 133,843,301.26 151,075,130.58
应付股权收购款 6,239,800.00 15,225,800.00
关联公司往来 39,184,407.58 58,765,600.32
水电气费 10,054,725.93 40,550,355.15
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2020 年年度报告
应付公共维修基金 24,422,096.65 35,673,189.38
设定受益计划净负债流动
58,070,571.60 62,702,595.71
部分(附注七、49)
其他 872,903,306.26 961,944,935.88
合计 6,090,677,191.37 6,924,658,708.59
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
第一名 959,079,000.00 未结算
第二名 300,033,343.80 未结算
第三名 190,156,700.00 未结算
第四名 114,109,329.37 未结算
第五名 96,876,950.57 未结算
合计 1,660,255,323.74 /
其他说明：
□适用 √不适用
42、 持有待售负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款 5,837,256,826.00 13,229,616,201.98
1 年内到期的应付债券 8,984,892,614.67 6,940,839,101.59
1 年内到期的长期应付款 39,567,383.08 39,567,383.08
1 年内到期的租赁负债 106,062,842.41 109,508,175.92
合计 14,967,779,666.16 20,319,530,862.57
44、 其他流动负债
其他流动负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预提费用 10,208,145,297.41 9,840,401,927.79
待转销项税 1,184,661,755.28 936,087,002.51
合计 11,392,807,052.69 10,776,488,930.30
短期应付债券的增减变动：
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2020 年年度报告
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
45、 长期借款
(1). 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 4,454,600,000.00 5,444,700,000.00
抵押借款 11,946,505,010.30 14,079,691,214.48
保证借款 7,855,232,916.00 14,220,056,660.00
信用借款 19,358,248,263.18 15,247,569,349.97
质押/抵押及保证借款(注2) 25,000,000.00
减：一年内到期的长期借款 5,837,256,826.00 13,229,616,201.98
合计 37,777,329,363.48 35,787,401,022.47
长期借款分类的说明：
于资产负债表日，长期借款到期期限分析如下：
2020年 2019年
1年以内 5,837,256,826.00 13,229,616,201.98
1-2年 11,207,729,448.30 9,569,842,858.00
2-5年 13,828,871,415.18 13,291,071,702.00
5年以上 12,740,728,500.00 12,926,486,462.47
43,614,586,189.48 49,017,017,224.45
其他说明，包括利率区间：
√适用 □不适用
注 1：于 2020 年 12 月 31 日及 2019 年 12 月 31 日，本集团保证借款均由本集团
内部单位提供担保。
注 2：于 2020 年 12 月 31 日及 2019 年 12 月 31 日，本集团抵押、质押及质押/
抵押及保证借款对应的抵押及质押物明细和价值见附注五、68。
于 2020 年 12 月 31 日，上述借款的年利率为 1.20%-7.20%(2019 年 12 月 31 日：
1.20%-10.34%)。
46、 应付债券
(1). 应付债券
√适用 □不适用
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2020 年年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
公司债券 29,556,738,698.04 23,401,835,819.73
中期票据 11,000,000,000.00 11,000,000,000.00
减：一年内到期的应付债券 -8,984,892,614.67 -6,940,839,101.59
合计 31,571,846,083.37 27,460,996,718.14
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2020 年年度报告
(2). 应付债券的增减变动：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
重分类至一年内到
债券 面 发行 债券 发行 期初 本期 本期 期末
按面值计提利息 溢折价摊销 期
名称 值 日期 期限 金额 余额 发行 偿还 余额
1)9 亿公 100 2012 年 3 月 20 5+3 年 900,000,000.00 418,315,330.01 - - 379,669.99 -418,695,000.00 - -
司债 日
2)8 亿公 100 2012 年 10 月 15 10 年 800,000,000.00 798,262,481.01 - 48,000,000.00 606,877.08 - - 798,869,358.09
司债 日
3)32 亿公 100 2016 年 3 月 14 3+2 年 3,200,000,000.00 3,189,708,833.39 - 124,217,455.38 1,986,853.61 - -3,191,695,687.00 -
司债 日
3)18 亿公 100 2016 年 3 月 14 5+2 年 1,800,000,000.00 1,795,173,893.04 - 62,825,000.00 766,895.22 - -1,795,940,788.26 -
司债 日
4)5 亿公 100 2017 年 5 月 19 5+2 年 500,000,000.00 498,697,370.15 - 26,900,000.04 791,242.89 - - 499,488,613.04
司债 日
4)35 亿公 100 2017 年 5 月 19 3+2 年 3,500,000,000.00 3,493,070,972.35 319,107,000.00 145,626,666.66 3,533,674.96 -319,107,000.00 - 3,496,604,647.31
司债 日
5)5 亿公 100 2017 年 7 月 3 日 2+1 年 500,000,000.00 314,469,614.39 - - 530,385.61 -315,000,000.00 - -
司债
6)12.5 亿 100 2017 年 7 月 13 2+1 年 1,250,000,000.00 468,655,975.73 - 9,032,032.26 344,024.27 -469,000,000.00 - -
公司债 日
6)17.5 亿 100 2017 年 7 月 13 3+2 年 1,750,000,000.00 1,746,327,209.11 - 51,105,080.65 714,899.88 -1,610,000,000.00 - 137,042,108.99
公司债 日
7)20 亿中 100 2018 年 1 月 18 5年 2,000,000,000.00 2,000,000,000.00 - 117,000,000.00 - - - 2,000,000,000.00
期票据 日
8)5 亿债 100 2018 年 2 月 27 2+3 年 500,000,000.00 500,000,000.00 - 4,583,333.34 - -500,000,000.00 - -
权融资计 日
划
9)25 亿债 100 2018 年 6 月 25 3年 2,500,000,000.00 2,500,000,000.00 - 157,062,500.00 - - -2,500,000,000.00 -
权融资计 日
划
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2020 年年度报告
10)15 亿 100 2018 年 7 月 12 3+2 年 1,500,000,000.00 1,496,300,463.49 - 70,304,166.67 955,675.92 - -1,497,256,139.41 -
公司债 日
10)15 亿 100 2018 年 7 月 12 5+2 年 1,500,000,000.00 1,495,853,170.05 - 74,791,666.67 650,596.20 - - 1,496,503,766.25
公司债 日
11)25 亿 100 2018 年 8 月 9 日 5年 2,500,000,000.00 2,500,000,000.00 - 117,173,611.15 - - - 2,500,000,000.00
中期票据
12)5 亿公 100 2019 年 1 月 9 日 3+2 年 500,000,000.00 498,566,229.88 - 18,650,000.02 324,338.34 - - 498,890,568.22
司债
12)15 亿 100 2019 年 1 月 9 日 5+2 年 1,500,000,000.00 1,495,395,557.95 - 61,050,000.00 662,110.72 - - 1,496,057,668.67
公司债
13)25 亿 100 2019 年 3 月 7 日 5年 2,500,000,000.00 2,500,000,000.00 - 108,447,916.67 - - - 2,500,000,000.00
中期票据
14)12 亿 100 2019 年 3 月 21 3年 1,200,000,000.00 1,197,146,271.18 - 59,640,000.00 675,601.77 - - 1,197,821,872.95
公司债 日
15)20 亿 100 2019 年 8 月 7 日 5年 2,000,000,000.00 2,000,000,000.00 - 78,581,111.15 - - - 2,000,000,000.00
中期票据
14)15 亿 100 2019 年 10 月 29 3年 1,500,000,000.00 1,495,892,448.00 - 63,000,000.00 832,264.34 - - 1,496,724,712.34
公司债 日
15)20 亿 100 2019 年 11 月 12 5年 2,000,000,000.00 2,000,000,000.00 - 82,599,999.96 - - - 2,000,000,000.00
中期票据 日
16)45 亿 100 2020 年 1 月 10 5+2 年 4,500,000,000.00 - 4,500,000,000.00 175,206,048.39 2,935,227.28 -15,750,000.00 - 4,487,185,227.28
公司债 日
16)20 亿 100 2020 年 6 月 15 3+2 年 2,000,000,000.00 - 2,000,000,000.00 35,100,000.00 1,166,668.22 -7,000,000.00 - 1,994,166,668.22
公司债 日
16)15 亿 100 2020 年 8 月 13 3+2 年 1,500,000,000.00 - 1,500,000,000.00 20,841,935.48 668,010.75 -5,250,000.00 - 1,495,418,010.75
公司债 日
17)28.2 100 2020 年 11 月 11 6年 2,820,000,000.00 - 1,463,876,018.19 783,333.31 13,196,843.07 - 1,477,072,861.26
亿公司债 日
合计 / / / 46,720,000,000.00 34,401,835,819.73 9,782,983,018.19 1,712,521,857.80 31,721,860.12 -3,659,802,000.00 -8,984,892,614.67 31,571,846,083.37
(3). 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
√适用 □不适用
本次发行的可转换公司债券转股期限自发行结束之日起满六个月后的第一个交易日起至可转换公司债券到期日止。
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2020 年年度报告
(4). 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
1) 根据中国证券监督管理委员会《证监许可[2011]1179 号》文件，冀东水泥于
2012 年 3 月 20 日发行了唐山冀东水泥股份有限公司 2011 年公司债券(第二期)，债券
简称为“11 冀东 02”，发行金额为人民币 9 亿元，期限为 8 年期(附第 5 年末发行人
上调票面利率选择权及投资者回售选择权)，票面利率为 5.58%，于 2017 年 3 月 17
日公告回售，回售金额为人民币 481,305,000.00 元(不含利息)，剩余金额人民币
418,695,000.00 元(不含利息)已于 2020 年 3 月 20 日到期兑付。
2) 根据国家发展和改革委员会文件发改财金[2012]2810 号文件，冀东集团于
2012 年 10 月 15 日发行了冀东发展集团有限责任公司 2012 年第一期公司债，债券简
称为“12 冀东发展债”，发行金额为人民币 8 亿元，期限为 10 年，票面利率为 6.3%。
3) 根据中国证券监督管理委员会[2016]35 号文件，本公司于 2016 年 3 月 14 日
发行了北京金隅股份有限公司 2016 年面向合格投资者公开发行公司债券第一期(品种
一)，债券简称为“16 金隅 01”，发行金额为人民币 32 亿元，期限为 5 年(附第 3 年
末发行人上调票面利率选择权及投资者回售选择权)，初始票面利率为 3.12%，于 2019
年 1 月 22 日公告将后 2 年(即 2019 年 3 月 14 日至 2021 年 3 月 13 日)的票面利率上
调至 3.9%，并于 2019 年 3 月 12 日公告回售，回售金额为人民币 6,065,000 元(不含
利息)，剩余金额人民币 3,193,935,000 元(不含利息)；于 2016 年 3 月 14 日发行了
北京金隅股份有限公司 2016 年面向合格投资者公开发行公司债券第一期(品种二)，
债券简称为“16 金隅 02”，发行金额人民币 18 亿元，期限为 7 年(附第 5 年末发行
人上调票面利率选择权及投资者回售选择权)，票面利率为 3.5%。
4) 根据中国证券监督管理委员会[2017]46 号文件，本公司于 2017 年 5 月 19 日
发行了北京金隅股份有限公司 2017 年面向合格投资者公开发行公司债券第一期(品种
一)，债券简称为“17 金隅 01”，发行金额为人民币 35 亿元，期限为 5 年(附第 3 年
末发行人上调票面利率选择权及投资者回售选择权)，票面利率为 5.2%，于 2020 年 3
月 25 日公告将后 2 年(即 2020 年 5 月 19 日至 2022 年 5 月 18 日)的票面利率下调至
3.2%，并于 2020 年 5 月 19 日公告回售，回售金额为人民币 319,107,000 元(不含利
息)，并于 2020 年 5 月 19 日公告将回售部分转售，转售金额为人民币 319,107,000
元(不含利息)；于 2017 年 5 月 19 日发行了北京金隅股份有限公司 2017 年面向合格
投资者公开发行公司债券第一期(品种二)，债券简称为“17 金隅 02”，发行金额为
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2020 年年度报告
人民币 5 亿元，期限为 7 年(附第 5 年末发行人上调票面利率选择权及投资者回售选
择权)，票面利率为 5.38%。
5) 根据深圳证券交易所《关于唐山冀东水泥股份有限公司 2016 年非公开发行公
司债券符合深交所转让条件的无异议函》(深证函[2016]471 号)，冀东水泥于 2017
年 7 月 3 日发行唐山冀东水泥股份有限公司 2017 年非公开发行公司债券(第一期)，
债券简称为“17 冀东 01”，发行金额为人民币 5 亿元，期限为 3 年(附第 2 年末发行
人调整票面利率选择权和投资者回售选择权)，票面利率为 5.98%，于 2019 年 5 月 25
日公告回售，回售金额为人民币 185,000,000 元(不含利息)，剩余金额人民币
315,000,000 元(不含利息)已于 2020 年 6 月 30 日到期兑付。
6） 根据上海证券交易所债券挂牌的有关规定，本公司于 2017 年 7 月 13 日发行
北京金隅集团股份有限公司 2017 年面向合格投资者非公开发行公司债券(第一期)品
种一，债券简称为“17 金隅 03”，发行金额为人民币 12.5 亿元，期限为 3 年(附第 2
年末发行人上调票面利率选择权及投资者回售选择权)，票面利率为 5.20%；于 2017
年 7 月 13 日发行北京金隅集团有限公司 2017 年面向合格投资者非公开发行公司债券
(第一期)品种二，债券简称为“17 金隅 04”，发行金额为人民币 17.5 亿元，期限为
5 年(附第 3 年末发行人上调票面利率选择权及投资者回售选择权)，票面利率为 5.30%。
7) 根据中国银行间市场交易商协会(以下简称“交易商协会”)下发的《接受注
册通知书》(中市协注[2017]MTN512 号)，本公司于 2018 年 1 月 18 日发行了北京金隅
集团股份有限公司 2018 年度第一期中期票据，债券简称为“18 金隅 MTN001”，发行
金额为人民币 20 亿元，期限为 5 年，票面利率为 5.85%。
8) 根据北京金融资产交易所有限公司下发的《接受备案通知书》(债权融资计划
[2017]第 0192 号)，本公司于 2018 年 2 月 27 日发行了 2018 年度第一期债权融资计
划，简称为“18 京金隅 ZR001”，发行金额为人民币 5 亿元，期限为 2+3 年，票面利
率为 5.80%，已于 2020 年 2 月 24 日到期兑付。
9) 根据北京金融资产交易所有限公司下发的《接受备案通知书》(债权融资计划
[2018]第 0312 号)，本公司于 2018 年 6 月 25 日发行了 2018 年度第二期债权融资计
划，简称为“18 京金隅 ZR002”，发行金额为人民币 25 亿元，期限为 3 年，票面利
率为 6.30%。
10) 根据中国证券监督管理委员会[2018]884 号文件，本公司于 2018 年 7 月
12 日发行了北京金隅集团股份有限公司 2018 年面向合格投资者公开发行公司债券第
一期(品种一)，债券简称为“18 金隅 01”，发行金额为人民币 15 亿元，期限为 5 年
(附第 3 年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权)，票面利率为 4.7%；于
2018 年 7 月 12 日发行了北京金隅集团股份有限公司 2018 年面向合格投资者公开发行
公司债券第一期(品种二)，债券简称为“18 金隅 02”，发行金额为人民币 15 亿元，
期限为 7 年(附第 5 年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权)，票面利率
为 5.00%。
11) 根据中国银行间市场交易商协会下发的《接受注册通知书》，本公司于
2018 年 8 月 9 日发行了北京金隅集团股份有限公司 2018 年度第三期中期票据，债券
简称为“18 金隅 MTN003”，发行金额为人民币 25 亿元，期限为 5 年，票面利率为 4.70%。
12) 根据中国证券监督管理委员会《证监许可[2018]884 号》文件，本公司于
2019 年 1 月 9 日发行了北京金隅集团股份有限公司 2019 年面向合格投资者公开发行
公司债券（第一期）品种一，债券简称为“19 金隅 01”，发行金额为人民币 5 亿元，
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2020 年年度报告
期限为 5 年(附第 3 年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权)，票面利率
为 3.73%；于 2019 年 1 月 9 日发行了北京金隅集团股份有限公司 2019 年面向合格投
资者公开发行公司债券（第一期）品种二，债券简称为“19 金隅 02”，发行金额为
人民币 15 亿元，期限为 7 年(附第 5 年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选
择权)，票面利率为 4.07%。
13) 根据中国银行间市场交易商协会下发的《接受注册通知书》(中市协注
[2017]MTN512 号)，本公司于 2019 年 3 月 7 日发行了北京金隅集团股份有限公司 2019
年度第一期中期票据，债券简称为“19 金隅 MTN001”，发行金额为人民币 25 亿元，
期限为 5 年，票面利率为 4.35%。
14) 根据深圳证券交易所《关于唐山冀东水泥股份有限公司 2018 年非公开发
行公司债券符合深交所转让条件的无异议函》(深证函[2018]810 号)，冀东水泥于 2019
年 3 月 19 日发行了唐山冀东水泥股份有限公司 2019 年非公开发行公司债券(第一期)，
债券简称为“19 冀东 01”，发行金额为人民币 12 亿元，期限为 5 年(附第 3 年末发
行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权)，票面利率为 4.97%；于 2019 年 10
月 28 日发行了唐山冀东水泥股份有限公司 2019 年非公开发行公司债券(第二期)，债
券简称为“19 冀东 02”，发行金额为人民币 15 亿元，期限为 5 年(附第 3 年末发行
人调整票面利率选择权和投资者回售选择权)，票面利率为 4.20%。
15) 根据中国银行间市场交易商协会下发的《接受注册通知书》(中市协注
[2019]DFI6 号)，本公司于 2019 年 8 月 7 日发行了北京金隅集团股份有限公司 2019
年度第二期中期票据，债券简称为“19 金隅 MTN002”，发行金额为人民币 20 亿元，
期限为 5 年，票面利率为 3.94%；于 2019 年 11 月 12 日发行了北京金隅集团股份有限
公司 2019 年度第三期中期票据，债券简称为“19 金隅 MTN003”，发行金额为人民币
20 亿元，期限为 5 年，票面利率为 4.13%。
16) 经中国证券监督管理委员会出具的批复(证监许可[2019]2255 号)，本公
司于 2020 年 1 月 10 日发行了北京金隅集团股份有限公司 2020 年面向合格投资者公
开发行公司债券(第一期)品种二，债券简称为“20 金隅 02”，发行规模为人民币 45
亿元，期限为 7 年(附第 5 年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权)，票
面利率为 3.99%；于 2020 年 6 月 15 日发行了北京金隅集团股份有限公司 2020 年面向
合格投资者公开发行公司债券(第二期)，债券简称为“20 金隅 03”，发行规模为人
民币 20 亿元，期限为 5 年(附第 3 年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择
权)，票面利率为 3.24%；于 2020 年 8 月 13 日发行了北京金隅集团股份有限公司 2020
年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期），债券简称为“20 金隅 04”，发行
规模为人民币 15 亿元，期限为 5 年(附第 3 年末发行人调整票面利率选择权和投资者
回售选择权)，票面利率为 3.64%。
17) 经中国证券监督管理委员会出具的批复(证监许可[2020]2416 号)，唐山
冀东水泥股份有限公司于 2020 年 11 月 5 日发行了唐山冀东水泥股份有限公司可转换
公司债券，债券简称为“冀东转债”，发行规模为人民币 28.2 亿元，期限为 6 年，
票面利率设定为：第一年 0.20%、第二年 0.40%、第三年 0.80%、第四年 1.20%、第五
年 1.50%、第六年 2.00%，到期赎回价为 106 元（含最后一期利息）。
18) 根据中国银行间交易商协会《接受注册通知书》(中市协注[2019]SCP16
号)文件，冀东水泥于 2019 年 7 月 26 日发行了唐山冀东水泥股份有限公司 2019 年度
第二期超短期融资券，债券简称为“19 冀东 SCP002”，发行金额为人民币 8 亿元，
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2020 年年度报告
期限为 270 天，票面利率为 3.34%；于 2019 年 9 月 25 日发行了唐山冀东水泥股份有
限公司 2019 年度第三期超短期融资券，债券简称为“19 冀东 SCP003”，发行金额为
人民币 5 亿元，期限为 270 天，票面利率为 3.30%。
19) 根据中国银行间市场交易商协会下发的《接受注册通知书》(中市协注
[2019]DFI6 号)，本公司于 2019 年 10 月 12 日发行了北京金隅集团股份有限公司 2019
年度第二期超短期融资券，债券简称为“19 金隅 SCP002”，发行金额为人民币 20 亿
元，期限为 177 天，票面利率为 2.80%。
20) 根据中国银行间市场交易商协会下发的《接受注册通知书》(中市协注
[2019]DFI6 号)，本公司于 2020 年 3 月 12 日成功发行了北京金隅集团股份有限公司
2020 年度第一期超短期融资券，债券简称为“20 金隅 SCP001”，发行金额为人民币
20 亿元，期限为 240 天，票面利率为 2.54%。
21) 根据中国银行间交易商协会《接受注册通知书》(中市协注[2019]SCP16
号)文件，冀东水泥于 2020 年 3 月 13 日发行了唐山冀东水泥股份有限公司 2020 年度
第一期超短期融资券，债券简称为“20 冀东 SCP001”，发行金额为人民币 8 亿元，
期限为 270 天，票面利率为 2.68%；于 2020 年 3 月 19 日发行了唐山冀东水泥股份有
限公司 2020 年度第二期超短期融资券，债券简称为“20 冀东 SCP002”，发行金额为
人民币 8 亿元，期限为 270 天，票面利率为 2.66%；于 2020 年 5 月 14 日成功发行了
唐山冀东水泥股份有限公司 2020 年度第三期超短期融资券，债券简称为“20 冀东
SCP003”，发行金额为人民币 8 亿元，期限为 270 天，票面利率为 2.07%；于 2020
年 8 月 5 日成功发行了唐山冀东水泥股份有限公司 2020 年度第四期超短期融资券，
债券简称为“20 冀东 SCP004”，发行金额为人民币 8 亿元，期限为 270 天，票面利
率为 3.07%。
47、 租赁负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
租赁负债本金 738,044,085.90 528,120,698.61
减：未确认融资费用 -173,651,593.89 -101,415,669.17
减：一年内到期的租赁负债 -106,062,842.41 -109,508,175.92
合计 458,329,649.6 317,196,853.5
48、 长期应付款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 19,162,220.69 17,818,306.88
合计 19,162,220.69 17,818,306.88
其他说明：
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2020 年年度报告
□适用 √不适用
长期应付款
(1). 按款项性质列示长期应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 期末余额
长期应付款 57,385,689.96 58,729,603.77
减：一年内到期的长期应付 39,567,383.08 39,567,383.08
款
非流动部分 17,818,306.88 19,162,220.69
专项应付款
(2). 按款项性质列示专项应付款
□适用 √不适用
49、 长期应付职工薪酬
√适用 □不适用
(1).长期应付职工薪酬表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、离职后福利-设定受益计划净负债 529,547,335.17 647,490,892.12
合计 529,547,335.17 647,490,892.12
(2). 设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、期初余额 710,193,487.83 740,634,311.23
二、计入当期损益的设定受益成本 -95,679,825.06 -1,847,400.40
1.当期服务成本 -34,719,000.00 31,768,000.00
2.过去服务成本 -28,660,000.00
3.结算利得（损失以“－”表示） -52,882,167.06 -56,700,657.66
4、利息净额 20,581,342.00 23,085,257.26
三、计入其他综合收益的设定收益成本 -26,895,756.00 -28,593,423.00
1.精算利得（损失以“－”表示） -26,895,756.00 -28,593,423.00
四、其他变动 -58,070,571.60 -62,702,595.71
1.结算时支付的对价
2.设定受益计划净负债流动部分 -58,070,571.60 -62,702,595.71
五、期末余额 529,547,335.17 647,490,892.12
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2020 年年度报告
计划资产：
□适用 √不适用
设定受益计划净负债（净资产）
□适用 √不适用
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响
说明：
√适用 □不适用
本集团的设定受益计划是多项针对特定日期之前退休的员工施行的补充津贴福
利计划，该等计划受利率风险和退休金受益人的预期寿命变动风险的影响。该设定受
益计划净负债的现值由中国精算学会成员之一的韬睿惠悦咨询(上海)有限公司于
2020 年 12 月 31 日用预期累积福利单位法确定。
2020 年
折现率(%) 3.00%-4.00%
退休和内退人员年度福利费用增长率(%) 2.50%
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明
√适用 □不适用
2020 年
增加 设定受益计划 减少 设定受益计划
% 义务增加/(减少) % 义务增加/(减少)
折现率(%) 0.25 -9,970,096.12 -0.25 10,336,361.72
预期未来退休人员
0.5 18,274,037.05 -0.5 -16,970,951.10
福利费用增长率(%)
2019 年
增加 设定受益计划 减少 设定受益计划
% 义务增加/(减少) % 义务增加/(减少)
折现率(%) 0.25 -15,209,092.29 -0.25 15,987,464.50
预期未来退休人员
0.5 21,828,074.82 -0.5 -20,119,524.08
福利费用增长率(%)
上述敏感性分析，系根据关键假设在资产负债表日发生合理变动时对设定受益义务的影响的推断。
敏感性分析，是在其他假设保持不变的前提下，根据重大假设的变动作出的。由于因为假设的变化往
往并非彼此孤立，敏感性分析可能不代表设定受益义务的实际变动。
其他说明：
√适用 □不适用
下表为在利润表中确认的有关成本：
2020 年 2019 年
计入财务费用的利息费用净额 20,581,342.00 23,085,257.26
计入管理费用 -63,379,000.00 31,768,000.00
合计 -42,797,658.00 54,853,257.26
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2020 年年度报告
未来预期将向设定受益计划支付的金额：
2020 年 2019 年
1 年以内 58,070,571.60 62,702,595.71
2至5年 202,152,503.12 254,176,783.18
6 至 10 年 205,170,206.72 197,830,169.49
10 年以上 685,330,185.57 634,763,958.33
合计 1,150,723,467.01 1,149,473,506.71
50、 预计负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 期末余额 形成原因
未决诉讼 11,943,914.92
预计亏方（注 1） 49,197,555.83 47,540,047.23
矿山恢复费（注 2） 566,785,861.25 531,897,777.96
其他（注 3） 187,184,651.19 233,420,755.26
合计 803,168,068.27 824,802,495.37 /
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
注1：本集团之下属混凝土企业，按照混凝土出库量与未来结算量可能存在的差异确认预计
亏方损失。
注2：本集团之下属水泥企业，按照以后年度需要发生的矿山恢复支出确认预计恢复成本。
注3：其他包括本集团下属企业的预计项目赔偿金等。
51、 递延收益
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 837,416,381.95 75,971,189.15 80,636,645.85 832,750,925.25
合计 837,416,381.95 75,971,189.15 80,636,645.85 832,750,925.25 /
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2020 年年度报告
涉及政府补助的项目：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期计入其他收益 与资产相关/与收益相
负债项目 期初余额 本期新增补助金额 其他变动 期末余额
金额 关
天坛拆迁补偿资产补助 157,757,241.75 6,953,370.96 150,803,870.79 与资产相关
生态岛环保设备补助 126,163,285.46 15,189,051.44 110,974,234.02 与资产相关
北京水泥厂污泥工程拨款 21,946,388.88 2,976,666.68 18,969,722.20 与资产相关
唐山启新水泥工业博物馆 与资产相关
47,726,666.30 1,480,873.20 46,245,793.10
项目
琉水建筑垃圾项目补助 38,550,666.64 2,449,333.32 4,260,000.00 31,841,333.32 与资产相关
建机拆迁补偿款 46,060,606.36 1,842,424.20 44,218,182.16 与资产相关
建苑置换补贴 18,867,924.53 18,867,924.53 与资产相关
赞皇协同处置生活垃圾及 与资产相关
14,425,500.00 1,062,000.00 13,363,500.00
污泥项目
黑龙江工业投产项目补助 12,332,666.63 1,040,104.45 1,028,674.68 12,344,096.40 与资产相关
合川 4600 吨水泥熟料生产 与资产相关
12,589,100.00 107,369.72 12,481,730.28
线项目
振兴原料帐篷库 7,392,000.00 80,666.66 7,311,333.34 与资产相关
北京金隅物流园地源热泵 与资产相关
6,750,000.00 6,750,000.00
建设工程
琉璃河供暖改造项目 5,874,999.89 500,000.04 5,374,999.85 与资产相关
合计 484,980,021.91 32,497,128.98 33,670,430.90 4,260,000.00 479,546,719.99
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2020 年年度报告
其他说明：
√适用 □不适用
2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
与资产相关的政府补助
环保治理费项目 416,672,814.52 442,094,288.87
余热发电项目 17,402,834.97 35,168,933.40
拆迁补偿 197,625,852.66 210,803,756.23
专项基金 7,037,648.63 8,730,574.04
其他 189,028,263.77 136,688,089.97
与收益相关的政府补助
科研经费拨款 4,983,510.70 3,930,739.44
年末余额 832,750,925.25 837,416,381.95
52、 其他非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收房租 9,000,000.00 12,000,000.00
其他 10,488,938.80
合计 9,000,000.00 22,488,938.80
53、 股本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 公积金 期末余额
送股 其他 小计
新股 转股
股份总数 10,677,771,134.00 10,677,771,134.00
54、 其他权益工具
(1).期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
√适用 □不适用
永续债 发行日期 2020 年 2019 年
2015 年第一期中期票据 2015 年 10 月 15 日 - 990,000,000.00
2016 年第一期中期票据 2016 年 9 月 2 日 1,996,000,000.00 1,996,000,000.00
2016 年第二期中期票据 2016 年 9 月 6 日 1,996,000,000.00 1,996,000,000.00
2017 年第一期中期票据 2017 年 10 月 11 日 2,495,000,000.00 2,495,000,000.00
2017 年第二期中期票据 2017 年 11 月 6 日 2,495,000,000.00 2,495,000,000.00
2018 年第二期中期票据 2018 年 6 月 7 日 1,996,000,000.00 1,996,000,000.00
2018 年第四期中期票据 2018 年 9 月 18 日 1,497,000,000.00 1,497,000,000.00
2018 年第五期中期票据 2018 年 10 月 17 日 1,497,000,000.00 1,497,000,000.00
2020 年第一期中期票据 2020 年 4 月 22 日 1,500,000,000.00 -
2020 年第二期中期票据 2020 年 6 月 19 日 1,050,000,000.00 -
16,522,000,000.00 14,962,000,000.00
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2020 年年度报告
(2).期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
√适用 □不适用
发行在外的金融 期初 本期增加 本期减少 期末
工具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
永续债 150,000,000 14,962,000,000.00 25,500,000 2,550,000,000 10,000,000 990,000,000.00 165,500,000 16,522,000,000.00
合计 150,000,000 14,962,000,000.00 25,500,000 2,550,000,000 10,000,000 990,000,000.00 165,500,000 16,522,000,000.00
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
√适用 □不适用
到期日 无固定到期日。于本公司依照发行条款的约定赎回之前长期存续，并在本公司依据发行条款的约定赎回时到期。
分派递延 除非发生强制付息事件，中期票据的每个付息日，本公司可自行选择将当期利息以及按照发行条款已经递延的所有利息及其孳息推迟至下一个付息日支付，
且不受到任何递延支付利息次数的限制；前述利息递延不构成本公司未能按照约定足额支付利息。每笔递延利息在递延期间可按当期票面利率累计计息。
强制性分派支付事件 付息日前 12 个月内，发生以下事件的，本公司不得递延当期利息以及按照本条款已经递延的所有利息及其孳息：(1)向普通股股东分红；(2)减少注册资本。
赎回及购买 于中期票据第 3/5 个和其后每个付息日，本公司有权按面值加应付利息(包括所有递延支付的利息)赎回中期票据。。
利率确定方式 中期票据采用固定利率计息；
鉴于该中期票据的上述特点，本公司没有偿还本金或支付债券利息的合同义务，或在潜在不利条件下与永续债持有者交换金融资产或金融负债的合同义务。
本公司将其此永续债以发行收入扣除发行费用后的净额入账，并计入其他权益工具，当宣派相关票息时则作为对其权益所有者的分配处理。
本集团中期票据利率水平为3.45%~5.99%，于2020年12月31日累积计提利息人民币846,609,835.60元，向特定投资者支付利息人民币799,200,000.00元。
其他说明:
□适用 √不适用
55、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 6,434,307,002.11 - 265,157,306.06 6,169,149,696.05
合计 6,434,307,002.11 - 265,157,306.06 6,169,149,696.05
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其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
资本公积变动原因详见合并股东权益变动表。
56、 库存股
□适用 √不适用
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57、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
减：前期
减：前期计 计入其他
期初 期末
项目 本期所得税前发生 入其他综合 综合收益 税后归属于少数股
余额 减：所得税费用 税后归属于母公司 余额
额 收益当期转 当期转入 东
入损益
留存收益
一、不能重分类进损益的其他综合
76,807,642.00 26,895,756.00 - 18,293,106.00 8,602,650.00 95,100,748.00
收益
其中：重新计量设定受益计划变动
76,807,642.00 26,895,756.00 - 18,293,106.00 8,602,650.00 95,100,748.00
额
二、将重分类进损益的其他综合收
155,460,271.04 245,840,965.79 66,697,152.66 196,634,914.04 -17,491,100.91 352,095,185.08
益
其中：权益法下可转损益的其他综
-1,008,660.75 - - - - -1,008,660.75
合收益
外币财务报表折算差额 8,459,245.41 -21,389,719.73 -9,162,189.82 -12,227,529.91 -702,944.41
-
以公允价值模式计量的投资性房
地产转换日公允价值大于账面价 176,722,075.98 276,552,023.77 69,138,005.94 207,414,017.83 384,136,093.81
-
值部分
其他权益工具投资公允价值变动 -28,712,389.60 -9,321,338.25 -2,440,853.28 -1,616,913.97 -5,263,571.00 -30,329,303.57
其他综合收益合计 232,267,913.04 272,736,721.79 66,697,152.66 214,928,020.04 -8,888,450.91 447,195,933.08
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：0.00
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58、 专项储备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 32,250,174.13 116,941,990.17 97,806,186.72 51,385,977.58
合计 32,250,174.13 116,941,990.17 97,806,186.72 51,385,977.58
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
根据财政部及安全监督总局财企[2012]16 号文《企业安全生产费用提取和使用管
理办法》的规定，本集团自 2012 年开始对于规定中的非金属矿物制品行业计提一定
标准的安全生产费。见第十一节、五、33 安全生产费。
59、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 1,926,994,968.55 336,256,182.50 - 2,263,251,151.05
合计 1,926,994,968.55 336,256,182.50 - 2,263,251,151.05
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
根据公司法、本公司章程的规定，本公司按净利润的10%提取法定盈余公积金。
法定盈余公积累计额为本公司注册资本50%以上的，可不再提取。
本公司在提取法定盈余公积金后，可提取任意盈余公积金。经批准，任意盈余公
积金可用于弥补以前年度亏损或增加股本。
60、 未分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 24,646,427,835.84
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－） -39,155,945.38
调整后期初未分配利润 26,505,650,840.60 24,607,271,890.46
加：本期归属于母公司所有者的净利润 2,843,772,517.94 3,693,582,654.45
减：提取法定盈余公积 336,256,182.50 389,560,928.31
提取任意盈余公积 - -
提取一般风险准备 97,693,226.86 19,165,363.61
应付普通股股利 1,281,332,536.08 587,277,412.39
转作股本的普通股股利 - -
永续债利息 846,609,835.60 799,200,000.00
期末未分配利润 26,787,531,577.50 26,505,650,840.60
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经 2020 年 5 月 19 日召开的本公司 2019 年年度股东大会审议通过，2019 年度利润分配以分
配方案实施前的公司总股本 10,677,771,134 股为基数，每股派发现金股利人民币 0.12 元(含税)，
共分配现金股利人民币 1,281,332,536.08 元。
调整期初未分配利润明细：
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0 元。
2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0 元。
3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0 元。
4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0 元。
5、其他调整合计影响期初未分配利润 0 元。
61、 营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 107,333,851,103.15 86,117,007,800.32 90,935,860,015.15 66,853,646,561.76
其他业务 671,033,248.20 398,829,191.13 893,451,081.90 548,593,572.82
合计 108,004,884,351.35 86,515,836,991.45 91,829,311,097.05 67,402,240,134.58
营业收入列示如下：
2020 年 2019 年
产品销售 42,951,278,341.88 43,173,115,629.91
大宗商品贸易 27,324,031,886.59 19,765,110,574.18
房屋销售 30,931,485,171.17 21,673,760,978.62
租赁收入 1,788,910,392.94 1,976,602,651.71
其中：投资性房地产租金收入 1,626,860,912.00 1,777,881,775.95
其他租赁收入 162,049,480.94 198,720,875.76
物业管理 874,491,158.82 951,660,048.92
酒店运营 234,423,655.99 411,270,349.60
装饰装修收入 305,866,207.65 594,900,433.97
固废处理 1,755,645,182.75 1,465,175,024.09
利息收入 328,451,607.19 272,349,760.87
其他 1,510,300,746.37 1,545,365,645.18
108,004,884,351.35 91,829,311,097.05
(2).合同产生的收入的情况
□适用 √不适用
合同产生的收入说明：
□适用 √不适用
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(3).履约义务的说明
□适用 √不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
62、 税金及附加
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 197,528,950.24 185,169,690.56
教育费附加 161,874,518.30 159,556,851.81
资源税 98,233,559.35 65,191,799.18
房产税 349,838,355.83 337,227,124.63
土地使用税 191,868,758.56 190,963,900.70
印花税 92,701,448.20 90,553,899.03
土地增值税 843,049,096.25 2,244,963,412.50
环保税 76,660,232.35 90,800,946.87
其他 15,117,655.72 41,052,018.90
合计 2,026,872,574.80 3,405,479,644.18
63、 销售费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 903,178,940.77 979,339,136.12
办公费 417,716,510.27 361,559,228.47
租赁费 39,339,544.35 72,042,739.79
代理中介费 498,596,740.34 419,911,565.97
广告宣传费 341,118,543.09 322,474,958.37
运输费 1,018,308,743.53 860,511,142.06
其他 58,925,680.94 60,645,064.03
合计 3,277,184,703.29 3,076,483,834.81
64、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 2,402,899,798.82 2,800,165,692.88
办公费 1,098,244,905.88 1,130,399,958.32
水电动能费 79,012,528.78 86,869,188.26
中介服务费 286,211,256.47 339,585,155.54
租赁费 94,963,902.67 75,649,865.17
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排污绿化费 58,416,896.06 57,517,915.36
停工损失 741,943,287.04 799,239,796.44
其他 1,578,726,207.23 1,766,661,099.59
合计 6,340,418,782.95 7,056,088,671.56
65、 研发费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 123,887,455.70 126,743,571.86
材料设备费 60,851,225.40 33,144,983.17
差旅交通费 3,604,804.32 4,180,367.53
其他 80,809,324.25 68,819,900.32
合计 269,152,809.67 232,888,822.88
66、 财务费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 6,483,111,314.92 6,836,733,107.83
减：利息收入 -276,069,216.98 -712,519,742.58
减：利息资本化金额 -3,327,814,079.35 -2,966,468,446.68
汇兑收益 -874,035.64 -89,812.42
手续费 178,662,066.56 138,841,337.86
其他 103,490,978.15 100,546,302.60
合计 3,160,507,027.66 3,397,042,746.61
其他说明：
2020 年借款费用资本化金额已计入在建工程人民币 48,207,716.98 元(2019 年：
人民币 28,516,793.52 元)及房地产开发成本人民币 3,279,606,362.37 元(2019 年：
人民币 2,937,951,653.16 元)。
67、 其他收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
增值税返还 576,039,717.42 577,918,676.86
其他补贴收入 297,890,961.94 158,559,863.87
供热补助 7,411,420.00 1,600,000.00
合计 881,342,099.36 738,078,540.73
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2020 年年度报告
68、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 400,420,619.13 388,081,883.97
处置长期股权投资产生的投资收 228,513,090.81 13,872,102.30
益
交易性金融资产在持有期间的投 1,027,112.00 759,000.00
资收益
其他权益工具投资在持有期间取 6,173,733.41 570,951.93
得的股利收入
处置交易性金融资产取得的投资 36,932,205.90 283,724,406.29
收益
处置其他债权投资取得的投资损 -3,424,873.83
失
债权投资在持有期间取得的投资 17,968,815.16 6,933,705.75
收益
以摊余成本计量的金融资产终止 -443,184,451.58
确认损失
购买日之前持有的被购买方股权 9,248,144.36
按公允价值进行重新计量利得
其他 -831,185.86 -122,937.78
合计 686,779,516.72 259,882,805.24
其他说明：
于2020年12月31日，本集团的投资收益的汇回均无重大限制。于2020年12月31日，本
集团的投资收益中来自上市股票投资收益为人民币796,950.00元(2019年：净损失人
民币20,146,588.49元)。
69、 净敞口套期收益
□适用 √不适用
70、 公允价值变动收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 -5,257,665.09 29,316,032.41
按公允价值计量的投资性房地 525,650,251.77 730,049,755.49
产
合计 520,392,586.68 759,365,787.90
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2020 年年度报告
71、 信用减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失 -10,442,166.66 75,094,859.97
应收账款坏账损失 115,846,019.27 325,580,289.24
其他应收款坏账损失 260,801,750.04 76,574,988.60
长期应收款坏账损失 -7,035,279.72 -10,075,432.43
合同资产减值损失 732,264.57
合计 359,170,322.93 467,906,969.95
72、 资产减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失
二、存货跌价损失及合同履约成本减值 363,320,221.79 155,530,616.35
损失
三、长期股权投资减值损失 60,000,000.00
四、投资性房地产减值损失
五、固定资产减值损失 69,219,314.75 274,124,544.97
六、工程物资减值损失
七、在建工程减值损失 4,636,692.52 3,682,030.38
八、生产性生物资产减值损失
九、油气资产减值损失
十、无形资产减值损失 40,151,142.73 50,059,859.26
十一、商誉减值损失 130,000,000.00 150,000,000.00
十二、合同资产减值损失 423,713.43
十三、其他 49,262,081.47 9,260,852.98
合计 717,013,166.69 642,657,903.94
73、 资产处置收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
固定资产处置收益 29,186,660.06 24,150,454.84
无形资产处置(损失)/收益 -29,609,498.01 15,282,708.75
其他 283,775.35 318.64
合计 -139,062.60 39,433,482.23
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2020 年年度报告
74、 营业外收入
营业外收入情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性
项目 本期发生额 上期发生额
损益的金额
罚款净收入 69,489,456.49 139,783,448.15 69,489,456.49
拆迁补偿/政府补 453,863,482.70 111,663,451.47 453,863,482.70
助
无法支付的款项 68,225,053.40 118,600,989.34 68,225,053.40
其他 83,279,662.67 152,528,001.94 83,279,662.67
合计 674,857,655.26 522,575,890.90 674,857,655.26
计入当期损益的政府补助
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
75、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性
项目 本期发生额 上期发生额
损益的金额
非流动资产处置损失合计 97,622,565.62 143,523,231.54 97,622,565.62
其中：固定资产处置损失 97,615,780.62 142,147,754.65 97,615,780.62
无形资产处置损失 6,785.00 1,375,476.89 6,785.00
对外捐赠 17,613,686.74 34,373,605.55 17,613,686.74
非常损失 1,619,898.86 7,937,317.21 1,619,898.86
赔偿金、违约金及罚款支出 116,357,317.78 312,617,568.37 116,357,317.78
其他支出 74,344,038.87 35,587,105.48 74,344,038.87
合计 307,557,507.87 534,038,828.15 307,557,507.87
76、 所得税费用
(1).所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 2,689,651,245.06 3,236,391,368.60
递延所得税费用 -51,153,557.14 -480,718,990.99
合计 2,638,497,687.92 2,755,672,377.61
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(2).会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 7,794,403,259.46
按法定/适用税率计算的所得税费用 1,904,486,712.85
子公司适用不同税率的影响 -193,262,387.65
调整以前期间所得税的影响 -5,699,724.21
非应税收入的影响 -53,435,273.55
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 39,120,105.76
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂
1,020,374,747.22
时性差异或可抵扣亏损的影响
归属于合营企业和联营企业的损益 -84,386,334.80
税率变动对期初递延所得税余额的影响 11,299,842.30
所得税费用 2,638,497,687.92
其他说明：
□适用 √不适用
77、 其他综合收益
√适用 □不适用
详见第十一节、七、57。
78、 现金流量表项目
(1). 收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收到押金保证金及其他款项 20,698,353.09 111,343,897.39
收到补偿款 678,529,218.79 1,185,814,870.44
收到的利息收入 309,951,419.54 564,254,842.17
资金及其他往来 1,116,266,752.21 1,422,235,669.11
合计 2,125,445,743.63 3,283,649,279.11
(2). 支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付的销售费用及管理费用等 4,875,883,608.90 4,804,628,434.00
支付的押金保证金及其他款项 60,848,356.08 -
其他资金往来 2,058,364,707.81 433,638,398.57
合计 6,995,096,672.79 5,238,266,832.57
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(3). 收到的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
出售短期基金债券理财产品 2,036,932,205.90 5,064,282,223.08
收回寰宇房地产借款本金及利息 100,443,013.93
收回股权转让保证金 19,990,000.00
合计 2,137,375,219.83 5,084,272,223.08
(4). 支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付的购买信托等理财产品 2,691,410,864.43 4,993,999,991.78
合计 2,691,410,864.43 4,993,999,991.78
(5). 收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
取得少数股东借款 720,300,000.00 -
收回筹资相关保证金 - 242,079,240.52
合计 720,300,000.00 242,079,240.52
(6). 支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
偿还少数股东借款 686,000,000.00
支付的收购少数股权款 258,300,118.90
偿还奎山水泥借款 766,928,044.08
其他 20,000,000.00
合计 944,300,118.90 786,928,044.08
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2020 年年度报告
79、 现金流量表补充资料
(1). 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流
量：
净利润 5,155,905,571.54 5,178,147,669.78
加：资产减值准备 717,013,166.69 642,657,903.94
信用减值损失 359,170,322.93 467,906,969.95
固定资产折旧、油气资产折耗、生产 3,620,322,263.59 3,589,848,801.74
性生物资产折旧
使用权资产摊销 154,107,766.31 139,470,173.02
无形资产摊销 582,262,535.07 577,592,391.74
长期待摊费用摊销 225,106,153.93 160,802,369.35
处置固定资产、无形资产和其他长期 -102,645,505.76 -39,433,482.23
资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号 97,622,565.62 137,861,321.24
填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号 -520,392,586.68 -759,365,787.90
填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 3,154,423,199.93 3,870,174,848.73
投资损失（收益以“－”号填列） -686,779,516.72 -259,882,805.24
递延所得税资产减少（增加以“－” -178,039,740.77 -530,263,775.28
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－” 4,417,275.38 32,555,305.17
号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 3,900,143,815.76 -3,949,482,469.46
经营性应收项目的减少（增加以 -3,359,837,633.97 1,356,962,420.75
“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以 2,332,934,138.24 -1,093,870,567.49
“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 15,455,733,791.09 9,521,681,287.81
2．不涉及现金收支的重大投资和筹
资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
销售商品、提供劳务收到的银行承兑 11,023,577,774.97 13,888,143,654.48
汇票背书转让
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 22,149,845,547.97 15,327,545,297.51
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2020 年年度报告
减：现金的期初余额 15,327,545,297.51 13,520,047,307.82
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 6,822,300,250.46 1,807,497,989.69
(2). 本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3). 本期收到的处置子公司的现金净额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
金额
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 38,049,457.00
减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物 11,213,327.20
加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 56,602,304.00
处置子公司收到的现金净额 83,438,433.80
(4). 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 22,149,845,547.97 15,327,545,297.51
其中：库存现金 351,001.90 423,863.04
可随时用于支付的银行存款 21,675,922,072.57 14,835,045,569.36
可随时用于支付的其他货币 473,572,473.50 492,075,865.11
资金
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 22,149,845,547.97 15,327,545,297.51
其中：母公司或集团内子公司使
用受限制的现金和现金等价物
其他说明：
√适用 □不适用
本年本集团收到 2019 年处置冀东水泥葫芦岛有限责任公司、奎山冀东水泥临城
恒实有限公司股权款金额分别为人民币 52,569,816.00 元和人民币 4,032,488.00 元。
80、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
81、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 2,142,658,447.28
存货 26,004,434,604.65
固定资产 868,826,001.58
应收款项融资 106,689,856.49
土地使用权 36,048,592.81
房地产预售款受限资金 3,975,423,205.32
投资性房地产 12,234,757,734.91
股权 10,343,176,371.21
其他 375,958,331.76
合计 56,087,973,146.01 /
其他说明：
注 1：于 2020 年 12 月 31 日，本集团用于担保的货币资金总额为人民币
2,142,658,447.28 元(2019 年 12 月 31 日：人民币 1,799,646,021.33 元)，其中：金
隅财务有限公司按规定向中国人民银行缴纳的不能用于日常业务的法定存款准备金
人民币 1,668,998,245.72 元(2019 年 12 月 31 日：人民币 1,246,559,989.54 元)。
注 2：于 2020 年 12 月 31 日，本集团以账面价值为人民币 26,004,434,604.65 元的存
货(2019 年 12 月 31 日：人民币 33,915,878,899.67 元)、账面价值为人民币
868,826,001.58 元的固定资产(2019 年 12 月 31 日：人民币 2,801,737,447.90 元)、
账面价值为人民币 12,234,757,734.91 元的投资性房地产(2019 年 12 月 31 日：人民
币 13,777,616,246.95 元)、账面价值为人民币 36,048,592.81 元的土地使用权(2019
年 12 月 31 日：人民币 97,806,790.99 元)作为抵押，以账面价值为人民币
10,343,176,371.21 元的股权(2019 年 12 月 31 日：人民币 10,406,110,545.93 元)作
为质押，取得短期借款人民币 7,388,385.20 元(2019 年 12 月 31 日：人民币 0.00 元)，
取得长期借款人民币 16,401,105,010.30 元(2019 年 12 月 31 日：人民币
19,549,391,214.48 元)。
注 3：于 2020 年 12 月 31 日，本集团通过贴现账面价值为人民币 19,250,000.00 元的
银行承兑票据，取得短期借款人民币 19,250,000.00 元(2019 年 12 月 31 日：本集团
通过贴现账面价值为人民币 92,052,474.50 元的银行承兑票据，取得短期借款人民币
92,052,474.50 元)。截至 2020 年 12 月 31 日，本集团用于开具银行承兑汇票而质押
的银行承兑汇票为人民币 87,439,856.49 元(2019 年 12 月 31 日：人民币 0.00 元)。
注 4：根据有关规定，房地产开发企业商品房预售资金需全部存入房地产预售资金监
管专用账户，保证预售资金优先用于工程建设，使用前需向监管银行提交书面申请。
在完成监管的预售项目竣工验收并达到其他规定的条件下，可申请解除资金监管。截
至 2020 年 12 月 31 日，不存在已交付买受人的商品房但公司仍未办理土地使用权解
抵押而取得的银行借款。
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2020 年年度报告
82、 外币货币性项目
(1). 外币货币性项目
√适用 □不适用
单位：元
期末折算人民币
项目 期末外币余额 折算汇率
余额
货币资金 - -
其中：美元 39,551,623.28 6.5249 258,070,386.75
兰特 20,204,382.15 0.4458 9,007,113.56
港币 968,506.88 0.8416 815,095.39
应收账款 - -
其中：美元 862,191.63 6.5249 5,625,714.17
兰特 6,740,021.67 0.4458 3,004,701.66
应付账款 - -
其中：美元 11,715,689.50 6.5249 76,443,702.42
兰特 74,470.75 0.4458 33,199.06
其他应收款 - -
其中：美元 1,095,799.95 6.5249 7,149,985.10
兰特 328,534.00 0.4458 146,460.46
港币 325,240.00 0.8416 273,721.98
应付票据 - -
其中：美元 93,738,746.54 6.5249 611,635,947.30
长期应收款 - -
其中：美元 49,072,738.00 6.5249 320,194,708.18
其他应付款 - -
其中：美元 54,733.94 6.5249 357,133.49
兰特 19,553.65 0.4458 8,717.02
(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营
地、记账本位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
□适用 √不适用
83、 套期
√适用 □不适用
按照套期类别披露套期项目及相关套期工具、被套期风险的相关的定性和定量信息：
公允价值套期
本集团从事有色金属与黑色金属等商品贸易业务(其中包括：铜、铁矿石、焦炭与动力煤期货)，
该等商品面临价格变动的风险。因此本集团采用期货交易所的期货合同管理其持有的贸易商品所面临
的商品价格风险。本集团销售的工业品中所含的标准指标与期货合同中对应的交割品级相同，套期工
具(期货合同)与被套期项目(本集团所持有的若干大宗商品)的基础变量均为标准参数价格。本集团通
过定性分析，确定套期工具与被套期项目的数量比例为 1：1。套期无效部分主要来自基差风险、现货
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2020 年年度报告
或期货市场供求变动风险以及其他现货或期货市场的不确定性风险等。本年度确认的套期无效的金额
并不重大。本集团针对此类套期采用公允价值套期。
套期工具的名义金额的时间分布以及平均价格或利率如下:
2020年
6个月内 6至12个月 1年以后 合计
铜期货名义金额 112,162,200.75 - - 112,162,200.75
铜期货平均价格 57,080.00 - - 57,080.00
铁矿石期货名义金额 21,405,060.00 - - 21,405,060.00
铁矿石期货平均价格 1,070.25 - - 1,070.25
焦炭期货名义金额 38,430,000.00 - - 38,430,000.00
焦炭期货平均价格 2,562.00 - - 2,562.00
2019年
6个月内 合计
铜期货名义金额 52,686,621.00 52,686,621.00
铜期货平均价格 48,783.91 48,783.91
铁矿石期货名义金额 108,653,950.00 108,653,950.00
铁矿石期货平均价格 603.63 603.63
焦炭期货名义金额 44,135,100.00 44,135,100.00
焦炭期货平均价格 1,765.40 1,765.40
动力煤期货名义金额 22,030,000.00 22,030,000.00
动力煤期货平均价格 550.75 550.75
套期工具的账面价值以及公允价值变动如下:
2020年
套期工具的 套期工具的账面价值 包含套期工具的资产 本年用作确认套期无效
名义金额 资产 负债 负债表列示项目 部分基础的套期工具
公允价值变动
商品价格风险-存货 171,997,260.75 176,070,411.42 - 存货 -
2019年
套期工具的 套期工具的账面价值 包含套期工具的资产 本年用作确认套期无效
名义金额 资产 负债 负债表列示项目 部分基础的套期工具
公允价值变动
商品价格风险-存货 227,505,671.00 239,240,500.00 - 存货 (14,921,600.00)
被套期项目的账面价值以及相关调整如下:
2020年
被套期项目的 被套期项目公允价值套期 包含被套期项目的资 本年用作确认套期无效
账面价值 调整的累计金额(计入被 产负债表列示项目 部分基础的被套期项目
资产 套期项目的账面价值) 公允价值变动
资产
商品价格风险-存货 164,852,412.02 5,290,106.25 存货 -
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2020 年年度报告
2019 年
被套期项目的 被套期项目公允价值套期 包含被套期项目的资 本年用作确认套期无效
账面价值 调整的累计金额()计入被 产负债表列示项目 部分基础的被套期项目
资产 套期项目的账面价值) 公允价值变动
资产
商品价格风险-存货 281,439,098.50 6,613,938.05 存货 (14,921,600.00)
套期工具公允价值变动中套期无效部分列示如下：
2019年
计入当期损益的套期无效部分 计入其他综合收益的套期无 包含套期无效部分利润表列示
效部分 项目
存货价格风险 (14,921,600.00) - 公允价值变动损益公允价值变动损益
84、 政府补助
(1). 政府补助基本情况
□适用 √不适用
(2). 政府补助退回情况
□适用 √不适用
85、 其他
√适用 □不适用
1.费用按性质分类
本集团营业成本、销售费用、管理费用、研发费用按照性质分类的补充资料如下：
2020 年 2019 年
耗用的原材料 20,327,254,623.94 20,370,639,946.21
贸易商品采购成本 28,398,508,833.63 20,874,212,437.81
房地产销售成本 26,284,746,609.02 14,322,504,981.53
产成品及在产品存货变动 267,321,930.03 55,894,866.25
职工薪酬 5,916,779,048.10 6,567,204,029.22
折旧和摊销 4,581,798,718.90 4,467,713,735.85
租赁费 323,838,069.78 365,361,679.82
维修费用 1,381,717,736.96 1,554,305,562.57
燃料动能费用 3,400,623,017.43 2,927,321,090.66
运输费用 1,551,663,919.14 1,564,549,351.41
广告宣传费 361,120,791.69 302,434,711.04
办公费 1,515,961,416.15 1,410,439,174.24
中介费用 784,807,996.81 783,484,350.98
其他 1,306,450,574.98 2,201,635,546.24
96,402,593,287.36 77,767,701,463.83
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2020 年年度报告
八、 合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
(1). 本期发生的同一控制下企业合并
□适用 √不适用
(2). 合并成本
□适用 √不适用
(3). 合并日被合并方资产、负债的账面价值
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
与原子公
处置价款与处置投 司股权投
按照公允价值 丧失控制权之日
资对应的合并财务 丧失控制权 丧失控制权之 丧失控制权之 资相关的
股权处置 股权处置 丧失控制 丧失控制权时 重新计量剩余 剩余股权公允价
子公司名称 股权处置价款 报表层面享有该子 之日剩余股 日剩余股权的 日剩余股权的 其他综合
比例（%） 方式 权的时点 点的确定依据 股权产生的利 值的确定方法及
公司净资产份额的 权的比例（%） 账面价值 公允价值 收益转入
得或损失 主要假设
差额 投资损益
的金额
天津市津亚市场 签订股权 2020 年 1 11,633,574.03
37,821,005.00 100% 控制权转移 不适用
管理有限公司 转让协议 月 20 日
天津市先锋渤美 228,452.00 55.56% 签订产权 2020 年 1 控制权转移 -103,752.31 不适用
物流有限公司 交易合同 月 19 日
北京空港通和混 破产清算 2020 年 5 控制权转移 9,889,444.97 不适用
凝土有限公司 月 21 日
陕西秦岭水泥集 破产清算 2020 年 6 控制权转移 9,011,388.56 不适用
团西安有限公司 月1日
天津市鑫丰泰建 破产清算 2020 年 9 控制权转移 52,029,820.84 不适用
材贸易有限公司 月 25 日
泾阳县金辉建材 破产清算 2020 年 7 控制权转移 12,574,497.96 不适用
有限公司 月 21 日
天津博鼎美特进 破产清算 2020 年 11 控制权转移 137,754,009.83 不适用
出口有限公司 月 13 日
天津美升工艺品 破产清算 2020 年 7 控制权转移 2,156,295.68 不适用
有限公司 月 14 日
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2020 年年度报告
其他说明：
√适用 □不适用
本集团子公司天津市建筑材料集团(控股)有限公司(以下简称“天津建材”)与库农天下(天津)农业科技有限
公司(以下简称“库农天下”)签订《产权交易合同》，合同约定以人民币 37,821,005.00 元为对价，将其持有的
天津市津亚市场管理有限公司 100%股权出售给库农天下。2020 年 1 月 20 日，双方在北京产权交易所办理产权交
割手续。本集团对天津市津亚市场管理有限公司丧失控制权日为 2020 年 1 月 20 日。故自 2020 年 1 月 20 日起，
本集团不再将天津市津亚市场管理有限公司纳入合并范围。天津市津亚市场管理有限公司财务信息列示如下：
2020年1月20日 2019年12月31日
账面价值 账面价值
流动资产 18,999,283.73 18,999,283.73
非流动资产 11,391,357.31 11,391,357.31
流动负债 -4,203,210.07 -4,203,210.07
26,187,430.97 26,187,430.97
少数股东权益 -
剩余股权的公允价值 26,187,430.97
投资收益 11,633,574.03
处置对价 37,821,005.00
本年并入合并范围的经营成果：
2020年1月1日至1月20日期间
营业收入 -
营业成本 -
净利润 -
于2020年1月14日，本集团下属子公司天材宏业(天津)建筑材料有限公司(以下简称“天材宏业”)与天津鋆嘉
市政工程有限公司(以下简称“天津鋆嘉”)签订《产权交易合同》，合同约定天材宏业以人民币228,452.00元为
对价，将其持有的天津市先锋渤美物流有限公司55.56%股权出售给天津鋆嘉。本集团对天津市先锋渤美物流有限
公司丧失控制权日为2020年1月19日。故自2020年1月19日起，本集团不再将天津市先锋渤美物流有限公司纳入合
并范围。天津市先锋渤美物流有限公司财务信息列示如下：
2020年1月19日 2019年12月31日
账面价值 账面价值
流动资产 695,822.61 695,822.61
非流动资产 222,615.84 222,615.84
流动负债 -320,518.53 -320,518.53
597,919.92 597,919.92
少数股东权益 265,715.61
剩余股权的公允价值 332,204.31
处置损失 -103,752.31
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2020 年年度报告
处置对价 228,452.00
本年并入合并范围的经营成果：
2020年1月1日至1月19日期间
营业收入 -
营业成本 -
净利润 -
2019年12月18日，北京市朝阳区人民法院受理本集团下属子公司北京泵普建筑机械施工有限责任公司对北京
空港通和混凝土有限公司的破产清算申请。2020年5月21日，北京空港通和混凝土有限公司与北京空港通和混凝土
有限公司的破产管理人完成交接手续。本公司对北京空港通和混凝土有限公司丧失控制权日为2020年5月21日。故
自2020年5月21日起，本集团不再将北京空港通和混凝土有限公司纳入合并范围。北京空港通和混凝土有限公司财
务信息列示如下：
2020年5月21日 2019年12月31日
账面价值 账面价值
流动资产 80,428,220.48 80,038,171.72
流动负债 -90,317,665.45 -87,909,949.80
-9,889,444.97 -7,871,778.08
少数股东权益 -
剩余股权的公允价值 -9,889,444.97
投资收益 9,889,444.97
处置对价 -
本年并入合并范围的经营成果：
2020年1月1日至5月21日期间
营业收入 -
营业成本 -
净亏损 (2,017,666.89)
西安市未央区人民法院受理了本集团下属子公司陕西秦岭水泥集团西安有限公司(以下简称“秦岭西安”)破
产清算一案，并于2020年4月29日为秦岭西安指定了破产管理人。于2020年6月1日，秦岭西安与秦岭西安的破产管
理人完成交接手续，本集团对秦岭西安于2020年6月1日丧失控制权。故自2020年6月1日起，本集团不再将陕西秦
岭水泥集团西安有限公司纳入合并范围。陕西秦岭水泥集团西安有限公司财务信息列示如下：
2020年6月1日 2019年12月31日
账面价值 账面价值
流动负债 -11,239,804.69 -11,239,804.69
非流动负债 -24,431.01 -24,431.01
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2020 年年度报告
-11,264,235.70 -11,264,235.70
少数股东权益 -2,252,847.14
剩余股权的公允价值 -9,011,388.56
投资收益 9,011,388.56
处置对价 -
本年并入合并范围的经营成果：
2020年1月1日至6月1日期间
营业收入 -
营业成本 -
净利润 -
天津市南开区人民法院受理了本集团下属子公司天津市鑫丰泰建材贸易有限公司（以下简称“鑫丰泰建材”）
破产清算一案，并于 2020 年 7 月 30 日为鑫丰泰建材指定了破产管理人。于 2020 年 9 月 25 日，鑫丰泰建材与鑫
丰泰建材管理人完成交接手续。本集团对鑫丰泰建材于 2020 年 9 月 25 日丧失控制权。故自 2020 年 9 月 25 日起，
本集团不再将天津市鑫丰泰建材贸易有限公司纳入合并范围。天津市鑫丰泰建材贸易有限公司财务信息列式如下：
2020年9月25日 2019年12月31日
账面价值 账面价值
流动资产 355,606.68 356,422.35
流动负债 -30,385,427.52 -91,496,804.64
非流动负债 -22,000,000.00 -22,000,000.00
-52,029,820.84 -113,140,382.29
少数股东权益 -
剩余股权的公允价值 -52,029,820.84
投资收益 52,029,820.84
处置对价 -
本年并入合并范围的经营成果：
2020年1月1日至9月25日期间
营业收入 -
营业成本 -
净亏损 (815.67)
陕西省泾阳县人民法院受理了本集团下属子公司泾阳县金辉建材有限公司（以下简称“泾阳金辉”）破产清
算一案，并于 2020 年 6 月 4 日为泾阳金辉指定了破产管理人。于 2020 年 7 月 21 日，泾阳金辉与泾阳金辉管理人
完成交接手续。本集团对泾阳金辉于 2020 年 7 月 21 日丧失控制权。故自 2020 年 7 月 21 日起，本集团不再将泾
阳县金辉建材有限公司纳入合并范围。泾阳县金辉建材有限公司财务信息列式如下：
2020年7月1日 2019年12月31日
账面价值 账面价值
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2020 年年度报告
流动资产 186,764.65 186,764.63
非流动资产 405,464.52 437,971.14
流动负债 -13,154,227.13 -48,980,607.44
非流动负债 -12,500.00 -12,500.00
-12,574,497.96 -48,368,371.67
少数股东权益 -
剩余股权的公允价值 -12,574,497.96
投资收益 12,574,497.96
处置对价 -
本年并入合并范围的经营成果：
2020年1月1日至7月1日期间
营业收入 -
营业成本 -
净亏损 (806,336.30)
天津市第二中级人民法院受理了本集团下属子公司天津博鼎美特进出口有限公司（以下简称“天津博鼎美特”）
破产清算一案，并于 2020 年 10 月 27 日为天津博鼎美特指定了破产管理人。于 2020 年 11 月 13 日，天津博鼎美
特与天津博鼎美特管理人完成交接手续。本集团对天津博鼎美特于 2020 年 11 月 13 日丧失控制权。故自 2020 年
11 月 13 日起，本集团不再将天津博鼎美特进出口有限公司纳入合并范围。天津博鼎美特进出口有限公司财务信
息列式如下：
2020年11月13日 2019年12月31日
账面价值 账面价值
流动资产 23,912.41 66,279.11
非流动资产 95,737.43 1,659,690.82
流动负债 -137,873,659.67 -237,045,112.42
-137,754,009.83 -235,319,142.49
少数股东权益 -
剩余股权的公允价值 -137,754,009.83
投资收益 137,754,009.83
处置对价 -
本年并入合并范围的经营成果：
2020年1月1日至11月13日期间
营业收入 -
营业成本 730,477.22
净亏损 -13,801,487.54
天津市西青区人民法院受理了本集团下属子公司天津美升工艺品有限公司（以下简称“天津美升”）破产清
算一案，并于 2019 年 12 月 24 日为天津美升指定了破产管理人。于 2020 年 7 月 14 日，天津美升与天津美升管理
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2020 年年度报告
人完成交接手续。本集团对天津美升于 2020 年 7 月 14 日丧失控制权。故自 2020 年 7 月 14 日起，本集团不再将
天津美升工艺品有限公司纳入合并范围。天津美升工艺品有限公司财务信息列式如下：
2020年07月14日 2019年12月31日
账面价值 账面价值
流动资产 16.09 -
流动负债 -4,156,311.77 -11,239,804.69
非流动负债 - -24,431.01
-4,156,295.68 -11,264,235.70
少数股东权益 -2,000,000.00
剩余股权的公允价值 -2,156,295.68
投资收益 2,156,295.68
处置对价 -
本年并入合并范围的经营成果：
2020年1月1日至7月14日期间
营业收入 -
营业成本 -
净亏损 -
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用 □不适用
本集团于本年注销若干家子公司，其中较大的子公司包括：
注销前母公司持股比例 不再成为子公司原因
北京永丰伟业混凝土有限责任公司 100.00% 注销
天津市先锋渤美物流有限公司 55.56% 处置
天津市津亚市场管理有限公司 100.00% 处置
包头市盛达混凝土有限责任公司 100.00% 吸收合并
金隅汇通(大厂)经贸有限公司 100.00% 注销
北京天坛京伟家具有限公司 60.00% 注销
北京空港通和混凝土有限公司 70.00% 移交破产管理人
陕西秦岭水泥集团西安有限公司 80.00% 移交破产管理人
天津市鑫丰泰建材贸易有限公司 55.00% 移交破产管理人
唐山冀东职业技能培训学校 100.00% 注销
泾阳县金辉建材有限公司 90.00% 移交破产管理人
陕西西咸新区冀东混凝土有限公司 100.00% 吸收合并
北京太尔化工有限公司 100.00% 吸收合并
烟台冀东建材有限公司 51.00% 注销
石家庄盾石房地产开发有限公司 65.00% 注销
天津天材东晟商贸有限责任公司 100.00% 吸收合并
天津远洋玻璃工业有限公司 100.00% 吸收合并
唐县冀东物流服务有限公司 100.00% 注销
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2020 年年度报告
北京金隅北加工程技术有限公司 100.00% 注销
天津市北方龙丰置业有限责任公司 100.00% 注销
金隅商贸有限公司 100.00% 注销
天津博鼎美特进出口有限公司 100.00% 移交破产管理人
天津美升工艺品有限公司 51.00% 移交破产管理人
本集团于本年通过设立或投资等方式取得的子公司如下：
取得方式
北京金隅酒店管理有限公司 设立
北京金隅望京置业有限公司 设立
金隅(天津)投资合伙企业(有限合伙) 设立
上海金隅京浦房地产开发有限公司 设立
金隅商贸（廊坊）有限公司 设立
金隅红树林生物质能源（泾阳）有限公司 设立
怀来金源矿业有限公司 设立
天津滨海金隅混凝土有限公司 设立
江苏信托-龙元二号集合资金信托计划 设立
6、 其他
□适用 √不适用
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2020 年年度报告
九、 在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1).企业集团的构成
√适用 □不适用
子公司 主要经 持股比例(%) 取得
注册地 业务性质
名称 营地 直接 间接 方式
北京金隅矿业有限公司 北京 北京 金属矿石、矿产品等的销售 100 - 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅混凝土有限公司 北京 北京 加工商品混凝土等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
邯郸金隅太行商砼科技有限公司 河北 河北 生产销售混凝土 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
魏县金隅混凝土有限公司 河北 河北 混凝土的生产及销售 - 92 通过设立或投资等方式取得的子公司
邯郸市邯山金隅混凝土有限公司 河北 河北 商品混凝土、碎石的生产销售 - 92 通过设立或投资等方式取得的子公司
邯郸金隅辰翔混凝土有限公司 河北 河北 混凝土的生产及销售 - 92 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅涂料有限责任公司 北京 北京 生产涂料；专业承包 100 - 通过设立或投资等方式取得的子公司
大厂金隅涂料有限责任公司 河北 河北 生产、销售涂料 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
新疆金隅涂料有限公司 新疆 新疆 生产涂料、销售建筑材料等 - 55 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅新型建材产业化集团有限公司 北京 北京 制造销售建筑材料 100 - 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京三重镜业有限公司 北京 北京 生产、销售玻璃眼镜 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅节能保温科技(大厂)有限公司 河北 河北 制造销售建筑材料 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京建都设计研究院有限责任公司 北京 北京 设计新型建筑材料等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅加气混凝土有限责任公司 北京 北京 制造、销售加气混凝土制品等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅商贸有限公司 北京 北京 批发建筑材料、金属材料等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅砂浆有限公司 北京 北京 干、混砂浆的生产、销售 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
大厂金隅现代工业园管理有限公司 河北 河北 生产各类新型建筑材料等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅天坛家具股份有限公司 北京 北京 制造、加工、销售家具等 - 97.26 通过设立或投资等方式取得的子公司
金隅住宅产业化（唐山）有限公司 河北 河北 制造销售建筑材料 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
金隅微观(沧州)化工有限公司 河北 河北 生产人造板、浸渍纸用树脂等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京建筑材料科学研究总院有限公司 北京 北京 研究、制造、销售建筑材料等 100 - 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京建筑材料检验研究院有限公司 北京 北京 检验建筑材料质量等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅水泥环保工程技术有限公司 北京 北京 施工总承包、环保技术开发等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京《混凝土世界》杂志社有限公司 北京 北京 发行、出版《混凝土世界》杂志；广告设计、制作 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京大成昌润置业有限公司 北京 北京 房地产开发与经营 - 91 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅空港开发有限公司 北京 北京 房地产开发 - 95 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅兴大房地产开发有限公司 北京 北京 房地产开发与经营 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
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2020 年年度报告
重庆金隅大成房地产开发有限公司 重庆 重庆 开发、咨询房地产等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
重庆金隅大成山水置业有限公司 重庆 重庆 开发房地产及销售房屋等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
重庆金隅大成新都会有限公司 重庆 重庆 房地产开发；商品房销售等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
成都金隅大成房地产开发有限公司 成都 成都 开发房地产等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
成都金隅岳煌置业有限公司 成都 成都 房地产开发 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
上海金隅大成房地产开发有限公司 上海 上海 房地产开发与经营等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
金隅京华房地产开发合肥有限公司 安徽 安徽 房地产开发 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
宁波金隅大成房地产开发有限公司 宁波 宁波 房地产开发与经营等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
金隅京远(宁波)房地产开发有限公司 宁波 宁波 房地产开发 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京隆源房地产开发有限公司 北京 北京 房地产开发与经营 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
青岛金玉创置房地产开发有限公司 青岛 青岛 房地产开发与经营 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
天津金隅津丽房地产开发有限公司 天津 天津 房地产开发与经营 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
金隅(天津)房地产开发有限公司 天津 天津 开发、销售房地产等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
金隅丽港(天津)房地产开发有限公司 天津 天津 房地产开发与经营等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
金隅津典（天津）房地产开发有限公司 天津 天津 房地产开发与经营 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
成都金隅京峰房地产开发有限公司 成都 成都 房地产开发 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
成都金隅万成房地产开发有限公司 成都 成都 房地产开发 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
金隅南京房地产开发有限公司 南京 南京 房地产开发与经营等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
金隅嘉华南京置业有限公司 南京 南京 房地产开发 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
金隅梦城(马鞍山)房地产开发有限公司 安徽 安徽 房地产开发、商品房销售等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
金隅房地产开发合肥有限公司 安徽 安徽 房地产开发与经营 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
金隅置业安徽有限公司 安徽 安徽 房地产开发、物业管理等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
合肥金隅京韵房地产开发有限公司 安徽 安徽 房地产开发与经营 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
金隅（杭州）房地产开发有限公司 杭州 杭州 房地产开发与经营 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
杭州金隅山墅房地产开发有限公司 杭州 杭州 开发房地产及其他 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
杭州金隅观潮房地产开发有限公司 杭州 杭州 房地产开发与经营等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
金隅嘉星南京房地产开发有限公司 南京 南京 房地产开发 - 70 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅东成置业有限公司 北京 北京 房地产开发 - 91 通过设立或投资等方式取得的子公司
金隅（青岛）房地产开发有限公司 青岛 青岛 房地产开发与经营等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
青岛金隅阳光房地产开发有限公司 青岛 青岛 房地产开发 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
金隅中铁诺德（杭州）房地产开发有限公司 杭州 杭州 房地产开发与经营等 - 51 通过设立或投资等方式取得的子公司
上海金隅京成房地产开发有限公司 上海 上海 房地产开发 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅嘉业房地产开发有限公司 北京 北京 开发经营房地产等 100 - 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅置地房地产开发有限公司 北京 北京 开发、销售房地产等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅万科房地产开发有限公司 北京 北京 开发房地产及销售房屋等 - 51 通过设立或投资等方式取得的子公司
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2020 年年度报告
北京金隅朝新天地置业有限公司 北京 北京 房地产开发、物业管理等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅长阳嘉业房地产开发有限公司 北京 北京 房地产开发与经营等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅房地置业有限公司 北京 北京 销售自行开发的商品房 - 70 通过设立或投资等方式取得的子公司
内蒙古金隅置地投资有限公司 内蒙 内蒙 开发、经营房地产等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
唐山金隅巨龙房地产开发有限公司 河北 河北 开发、经营房地产等 - 80 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京市金业新城物业管理有限责任公司 北京 北京 物业管理 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅程远房地产开发有限公司 北京 北京 开发房地产及销售商品房等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京西三旗高新建材城经营开发有限公司 北京 北京 出租、开发房地产等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅创新科技孵化器有限公司 北京 北京 物业管理及科技企业孵化 100 - 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅投资物业管理集团有限公司 北京 北京 酒店管理 100 - 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅文化科技发展有限公司 北京 北京 技术开发、转让、咨询、服务 - 68 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅商业管理有限公司 北京 北京 企业管理 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅物业管理有限责任公司 北京 北京 物业管理 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金海燕物业管理有限公司 北京 北京 物业管理 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京市科实五金有限责任公司 北京 北京 生产建筑五金等新产品 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅凤山温泉度假村有限公司 北京 北京 住宿、饮食服务等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京建机资产经营有限公司 北京 北京 出租自有房屋、物业管理等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京市加气混凝土有限责任公司 北京 北京 加气混凝土板材制造、销售 55.68 - 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京市木材厂有限责任公司 北京 北京 制造、销售人造板材等 100 - 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅财务有限公司 北京 北京 办理财务业务和融资顾问业务等 100 - 通过设立或投资等方式取得的子公司
金隅融资租赁有限公司 天津 天津 融资租赁业务 60 40 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京通达耐火工程技术有限公司 北京 北京 研发、生产各类新型耐火材料等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
巩义通达中原耐火技术有限公司 河南 河南 制造及经销耐火材料等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
阳泉金隅通达高温材料有限公司 阳泉 阳泉 生产、销售耐火陶瓷制品等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
成安金隅太行混凝土有限公司 河北 河北 生产销售商品混凝土 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
大名县金隅太行混凝土有限公司 河北 河北 混凝土、砂浆销售 - 90 通过设立或投资等方式取得的子公司
馆陶县金隅宇震混凝土有限公司 河北 河北 销售预制构件 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
金隅瀚潮（杭州）房地产开发有限公司 杭州 杭州 房地产开发经营等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京钰珵置业有限公司 北京 北京 房地产开发经营等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京市建苑宾馆有限公司 北京 北京 住宿、饮食服务 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅八达岭温泉度假村有限责任公司 北京 北京 出租客房 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京程远置业有限公司 北京 北京 房地产开发 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
唐山金隅天材管业科技有限责任公司 天津 天津 钢、铁管制造、销售 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
环渤海（天津）国际经贸有限公司 天津 天津 货物或技术进出口 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
天津金隅津辰房地产开发有限公司 天津 天津 房地产开发经营等 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
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2020 年年度报告
北京金隅望京置业有限公司 北京 北京 物业管理 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅酒店管理有限公司 北京 北京 酒店管理 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
金隅（天津）投资合伙企业（有限合伙） 北京 北京 投资 - 20 通过设立或投资等方式取得的子公司
承德金隅房地产开发有限公司 承德 承德 房地产开发与经营 - 100 通过设立或投资等方式取得的子公司
江苏信托-龙元 2 号集合资金信托计划 北京 北京 投资 20 - 通过设立或投资等方式取得的子公司
北京金隅前景环保科技有限公司 北京 北京 生产销售水泥及水泥制品等 67 - 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津金隅混凝土有限公司 天津 天津 混凝土工程施工及制造等 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
北京金隅兴发科技有限公司 北京 北京 水泥、熟料等的生产 95.7 0 非同一控制下企业合并取得的子公司
柯诺（北京）木业有限公司 北京 北京 生产纤维板及其它装饰板等 100 - 非同一控制下企业合并取得的子公司
金隅京体（北京）体育文化有限公司 北京 北京 体育运动项目经营 67 - 非同一控制下企业合并取得的子公司
北京市门窗有限公司 北京 北京 制造、加工塑钢门窗 100 0 非同一控制下企业合并取得的子公司
馆陶县金隅太行混凝土有限公司 河北 河北 生产销售商品混凝土 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
冀东发展集团有限责任公司 河北 河北 建材行业 55 - 非同一控制下企业合并取得的子公司
唐山冀东水泥股份有限公司 河北 河北 水泥、熟料、相关建材及水泥设备制造销售等 7 30 非同一控制下企业合并取得的子公司
冀东砂石骨料有限公司 河北 河北 骨料 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
冀东发展集团河北矿山工程有限公司 河北 河北 其他建筑安装业 - 85 非同一控制下企业合并取得的子公司
唐山高压电瓷有限公司 河北 河北 高压绝缘子制造与销售 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
河北省建筑材料工业设计研究院 河北 河北 建材行业工程设计 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
唐山启新水泥工业博物馆 河北 河北 收藏展览文物、弘扬民族文化等 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
唐山启新记忆物业服务有限公司 河北 河北 物业服务、日用品零售等 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
唐山冀东装备工程股份有限公司 河北 河北 机械设备与备件、土建安装 - 30 非同一控制下企业合并取得的子公司
唐山冀东发展机械设备制造有限公司 河北 河北 机械设备及配件的制造、销售 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
冀东日彰节能风机制造有限公司 河北 河北 国有企业(机械制造业) - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
唐山冀东发展燕东建设有限公司 河北 河北 建筑业 - 59 非同一控制下企业合并取得的子公司
冀东发展集团国际贸易有限公司 北京 北京 进出口及大宗商品贸易 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
唐山冀新水泥中转有限公司 河北 河北 装卸搬运 - 60 非同一控制下企业合并取得的子公司
冀东发展(香港)国际有限公司 香港 香港 商贸 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
唐山盾石房地产开发有限公司 河北 河北 房地产 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
唐山冀东水泥南湖房地产开发有限公司 河北 河北 房地产 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
冀东发展物流有限责任公司 河北 河北 普通货物仓储运营及煤炭贸易等 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
唐山冀东物业服务有限公司 河北 河北 物业服务 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
华海风能发展有限公司 河北 河北 风力发电设备制造 - 70 非同一控制下企业合并取得的子公司
唐山启新建材有限责任公司 河北 河北 生产水泥及水泥制品 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
唐山启新水泥有限公司 河北 河北 生产石灰石、水泥、水泥熟料等 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
冀东发展集团唐山新星针织总厂 河北 河北 针织加工 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
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2020 年年度报告
金隅冀东曹妃甸供应链管理有限公司 河北 河北 供应链管理服务 - 90 非同一控制下企业合并取得的子公司
唐山金隅盾石房地产开发有限公司 河北 河北 房地产开发经营,物业管理服务 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
中非冀东建材投资有限责任公司 河北 河北 建材行业投资 - 60 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津市建筑材料集团（控股）有限公司 天津 天津 建筑、装饰材料生产、销售等 55 - 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津市天材昊业贸易有限公司 天津 天津 建材及商贸物流 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津建宇能源发展有限公司 天津 天津 建材及商贸物流 - 51 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津博鼎美特进出口有限公司 天津 天津 建材及商贸物流 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津天材恒业建筑材料有限责任公司 天津 天津 建材及商贸物流 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
环渤海金岸(天津)集团股份有限公司 天津 天津 物业投资管理 - 51.66 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津市新材房地产开发有限公司 天津 天津 房地产 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津市北方龙丰置业有限责任公司 天津 天津 房地产 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津市建筑材料科学研究院有限公司 天津 天津 物业投资管理 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津市天材伟业建筑材料有限公司 天津 天津 水泥和搅拌混凝土 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津横通工贸发展有限公司 天津 天津 建材及商贸物流 - 90.17 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津天材建业投资有限公司 天津 天津 物业投资管理 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
天材宏业(天津)建筑材料有限公司 天津 天津 物业投资管理 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津天材新业资产管理有限公司 天津 天津 物业投资管理 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津远洋龙达玻璃制品有限公司 天津 天津 物业投资管理 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津市水泥石矿有限公司 天津 天津 水泥和搅拌混凝土 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津市天材兴辰建材有限公司 天津 天津 物业投资管理 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津市石矿有限公司 天津 天津 物业投资管理 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
北京泵普建筑机械施工有限责任公司 北京 北京 专业承包；施工总承包； - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津滨海新区昊昱投资有限公司 天津 天津 房地产开发经营；物业管理 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津市天厦门窗有限责任公司 天津 天津 建材及商贸物流 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津市天材辰润建筑材料有限公司 天津 天津 建材及商贸物流 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
天津兴明泰塑料制品有限公司 天津 天津 物业投资管理 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
北京市建筑装饰设计工程有限公司 北京 北京 设计工程装饰、家具装饰等 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
北京金隅窦店科技企业管理有限公司 北京 北京 制造建筑节能保温制品等 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
北京金隅地产开发集团有限公司 北京 北京 房地产开发与经营 100 - 非同一控制下企业合并取得的子公司
海口大成置业有限公司 海口 海口 开发房地产等 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
北京金隅大成物业管理有限公司 北京 北京 物业管理 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
北京金隅宏业生态科技有限责任公司 北京 北京 出租及物业管理等 - 100 非同一控制下企业合并取得的子公司
金隅香港有限公司 香港 香港 出租持有物业 100 - 非同一控制下企业合并取得的子公司
北京燕水资产管理有限公司 北京 北京 制造水泥 100 - 非同一控制下企业合并取得的子公司
北京金隅通达耐火技术有限公司 北京 北京 研发、生产各类新型耐火材料等 100 - 非同一控制下企业合并取得的子公司
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2020 年年度报告
其他说明：
(1)本年新收购的子公司。
(2)本公司本年度同一控制下取得金隅冀东(唐山)混凝土环保科技集团有限公司 51%股权，其下原 37 家 4 级子公司变为 3 级子公司。
(3)本年新设立。
(2). 重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
少数股东持股 本期向少数股东宣告分派的
子公司名称 本期归属于少数股东的损益 期末少数股东权益余额
比例 股利
冀东发展集团有限责任公司 45% 2,287,762,600.17 689,044,577.91 17,857,720,340.97
天津市建筑材料集团（控股）有限公司
45% -7,551,729.62 9,351,634.48 4,760,558,844.81
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(3). 重要非全资子公司的主要财务信息
□适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
子公司名称
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
冀东发展集团有限责任公司 27,371,904,743.43 52,133,779,285.77 79,505,684,029.20 31,405,462,835.80 13,701,942,150.96 45,107,404,986.76 27,497,025,631.33 52,897,254,904.52 80,394,280,535.85 34,518,648,171.65 14,345,822,715.01 48,864,470,886.66
天津市建筑材料集团（控股） 6,378,139,658.90 12,275,622,976.37 18,653,762,635.27 7,707,313,060.01 1,386,844,324.21 9,094,157,384.22 4,700,897,818.02 12,430,527,837.69 17,131,425,655.71 6,066,370,764.85 1,771,268,322.50 7,837,639,087.35
有限公司
本期发生额 上期发生额
子公司名称
营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量 营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量
冀东发展集团有限责任公司
59,224,452,944.68 4,704,047,284.97 4,699,966,930.02 8,218,108,407.38 52,849,938,813.85 3,764,670,469.03 3,764,670,469.03 8,534,238,259.01
天津市建筑材料集团（控股）有限
公司
6,865,690,580.20 -32,483,399.99 -32,483,399.99 -3,151,294,848.14 6,240,472,472.64 -688,345,828.34 -689,128,734.81 141,026,007.35
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(4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
□适用 √不适用
(5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
√适用 □不适用
(1).在子公司所有者权益份额的变化情况的说明
√适用 □不适用
a.于2020年2月20日，本公司与中国中材国际工程股份有限公司、北控高科技发展有限公司签订《产
权交易合同》，协议约定中国中材国际工程股份有限公司和北控高科技发展有限公司向本公司转让其
分别持有的通达耐火技术股份有限公司(以下简称“通达耐火”)864.57万股股份(占总股本的3%)与
1,190.60万股股份(占总股本的4.17%)，转让价款合计为人民币39,390,817.25元，股权转让完成后通
达耐火成为本公司的全资子公司。该交易导致本集团净资产减少人民币39,390,817.25元。
b.于 2020 年 6 月 1 日，唐山冀东水泥股份有限公司(以下简称“冀东水泥”)与陕西省吴堡县黄河
水泥有限公司(以下简称“黄河公司”)及山东临朐胜潍特种水泥有限公司(以下简称“胜潍公司”)签
订《产权交易合同》，协议约定冀东水泥以人民币 36,977,141.76 元为对价购买黄河公司持有吴堡冀
东特种水泥有限公司(以下简称“吴堡水泥”)30.72%的股权，以人民币 13,721,986.20 元为对价购买
胜潍公司持有吴堡水泥 11.40%的股权。交易完成后，吴堡水泥成为冀东水泥的全资子公司。该交易导
致本集团净资产减少人民币 50,699,127.96 元。
c.于 2020 年 9 月 17 日，金隅冀东水泥(唐山)有限责任公司(以下简称"金隅冀东水泥")与天津津
投金厦房地产发展股份有限公司(以下简称"天津津投")、天津津融投资服务集团有限公司(以下简称"
天津津融")、天津安居发展有限公司(以下简称"天津安居")和中国信达资产管理股份有限公司(以下简
称"中国信达资管")签订《产权交易合同》，协议约定金隅冀东水泥以人民币 24,352,435 元作为交易
对价收购天津津投持有的天津金隅振兴环保科技有限公司(以下简称"天津金隅振兴")2.55%的股权，以
人民币 41,464,820 元作为交易对价收购天津津融持有的 4.35%股权，以人民币 65,816,979 元作为交
易对价收购天津安居持有的 6.90%股权，以人民币 164,943 元作为交易对价收购中国信达资管持有的
0.02%股权。交易完成后，金隅冀东水泥持有天津金隅振兴 75.91%股权。该交易导致本集团净资产减
少人民币 131,799,177.00 元。
d.于 2020 年 7 月 13 日，金隅冀东水泥与中国二十二冶集团有限公司(以下简称"二十二冶集团")
签订《产权交易合同》，协议约定金隅冀东水泥以人民币 16,100,993.70 元作为交易对价收购二十二
冶集团持有的天津冀东水泥有限公司(以下简称"天津冀东水泥")9%股权。交易完成后，天津冀东水泥
持成为金隅冀东水泥的全资子公司。该交易导致净资产减少人民币 16,100,993.70 元。
(2).交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
□适用 √不适用
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3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1).重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
持股比例(%) 对合营企业或联营企业投
合营企业或联营企业名称 主要经营地 注册地 业务性质
资的会计处理方法
直接 间接
星牌优时吉建筑材料有限公司 大厂县 大厂县 生产矿棉吸音板等 50 - 权益法
北京金隅启迪科技孵化器有限公司 北京市 北京市 科技企业的孵化、企业管理等 - 50 权益法
冀东海德堡(扶风)水泥有限公司 宝鸡市 宝鸡市 水泥、水泥熟料的生产与销售等 - 48.11 权益法
冀东海德堡(泾阳)水泥有限公司 咸阳市 咸阳市 水泥、水泥熟料的生产与销售等 - 50 权益法
唐山曹妃甸盾石新型建材有限公司 唐山市 唐山市 矿渣微粉及副产品生产、销售 - 50 权益法
鞍山冀东水泥有限责任公司 鞍山市 鞍山市 水泥、水泥熟料的生产与销售等 - 50 权益法
CrossPointTrading274(Pty)Ltd(RF) 南非 南非 建材行业投资等 - 56.1 权益法
北京金隅蓝岛商业运营管理有限公司 北京市 北京市 企业管理服务；教育咨询等 - 50 权益法
河北雄安智砼科技有限公司 保定市 保定市 新材料技术推广服务、混凝土技术开发等 - 51 权益法
北京市高强混凝土有限责任公司 北京市 北京市 生产混凝土、泵送等 25 - 权益法
森德(中国)暖通设备有限公司 北京市 北京市 生产散热器等 26.7 - 权益法
欧文斯科宁复合材料(北京)有限公司 北京市 北京市 混凝土、泵送等非标成套控制 20 - 权益法
北京金时佰德技术有限公司 北京市 北京市 设备设计、生产 - 23 权益法
河北睿索固废工程技术研究院有限公司 承德市 承德市 固体废弃物综合利用技术研究及检测 - 34.78 权益法
唐山海螺型材有限责任公司 唐山市 唐山市 建筑型材的制造与销售 40 - 权益法
北京青年营金隅凤山教育科技有限公司 北京市 北京市 教育技术推广服务等 - 30 权益法
北京宸宇房地产开发有限公司 北京市 北京市 房地产开发经营等 - 49 权益法
东陶机器（北京）有限公司 北京市 北京市 生产卫生陶瓷等 20 - 权益法
北京东陶有限公司 北京市 北京市 生产卫生陶瓷等 30 - 权益法
新冀贸易私人有限公司 新加坡 新加坡 金属及金属矿批发销售等 - 40 权益法
中房华瑞(唐山)置业有限公司 唐山市 唐山市 房地产开发经营等 - 40 权益法
长春轻轨冀东混凝土有限公司 长春市 长春市 商品混凝土生产、销售等 - 49 权益法
冀东水泥扶风运输有限责任公司 宝鸡市 宝鸡市 汽车运输等 - 23.75 权益法
吉林市长吉图投资有限公司 吉林市 吉林市 服务业等 - 30 权益法
吉林水泥(集团)有限公司 吉林省 吉林省 熟料、水泥的生产和销售等 - 28.6 权益法
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天津冈北混凝土工业有限公司 天津市 天津市 水泥预拌混凝土及混凝土制品制造等 - 30 权益法
天津市兴业龙祥建设工程有限公司 天津市 天津市 可承担各类型工业的建筑施工等 - 30 权益法
天津耀皮玻璃有限公司 天津市 天津市 生产和销售各种平板玻璃等 - 22.75 权益法
天津滨海建泰投资有限公司 天津市 天津市 高科技产业投资等 - 48 权益法
北京创新产业投资有限公司 北京市 北京市 投资管理、资产管理等 10 - 权益法
辽宁云鼎水泥集团股份有限公司 沈阳市 沈阳市 水泥熟料生产及销售 - 3.47 权益法
本集团对在合营企业和联营企业的权益采用权益法核算。
注 1：本集团持有北京创新产业投资有限公司 10%股权比例，对其有重大影响。按照公司章程，北京创新产业投资有限公司董事
会由 9 名董事组成，其中国管中心提名董事 2 名，董事长由国管中心委派的董事担任，故此判断有重大影响。
注 2：本集团持有辽宁云鼎水泥集团股份有限公司 3.47%股权比例，对其有重大影响。按公司章程，本集团下属子公司唐山冀东
水泥股份有限公司可以向辽宁云鼎水泥集团股份有限公司派驻 1 名董事，并参与监事的轮换选派，同时唐山冀东水泥股份有限公司可
以向辽宁云鼎水泥集团股份有限公司推荐 1 名副总经理，由辽宁云鼎水泥集团股份有限公司聘任。故此判断有重大影响。
(2).重要合营企业的主要财务信息
□适用 √不适用
(3).重要联营企业的主要财务信息
□适用 √不适用
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计 1,797,155,830.90 1,763,994,864.84
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 431,214,556.49 407,907,584.40
--综合收益总额 431,214,556.49 407,907,584.40
联营企业：
投资账面价值合计 2,171,003,176.09 2,224,536,672.42
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 -30,793,937.36 -19,825,700.43
--综合收益总额 -30,793,937.36 -19,825,700.43
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北京金隅集团股份有限公司
财务报表附注（续）
2020年度 人民
币元
(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
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北京金隅集团股份有限公司
财务报表附注（续）
2020年度 人民币元
十、 与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
1.金融工具分类
资产负债表日的各类金融工具的账面价值如下：
2020年
金融资产
以公允价值计量且其
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资
变动计入当期损益的 以摊余成本计量的金融资产 合计
产
金融资产
指 指
准则要求 准则要求
定 定
货币资金 - - 28,643,885,532.33 - - 28,643,885,532.33
交易性金融资产 1,117,646,125.53 - - - - 1,117,646,125.53
应收票据 - - 909,259,922.98 - - 909,259,922.98
应收账款 - - 7,658,458,756.67 - - 7,658,458,756.67
应收款项融资 - - - 5,588,223,348.91 - 5,588,223,348.91
其他应收款 - - 6,080,602,255.25 - - 6,080,602,255.25
债权投资 - - 782,487,853.43 - - 782,487,853.43
长期应收款 - - 1,078,930,249.19 - - 1,078,930,249.19
其他权益工具投
资 - - - 580,376,487.41 - 580,376,487.41
1,117,646,125.53 - 45,153,624,569.85 6,168,599,836.32 - 52,439,870,531.70
金融负债
以摊余成本计量的金融负债
短期借款 30,823,388,385.20
应付票据 1,779,326,807.47
应付账款 18,082,453,566.59
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北京金隅集团股份有限公司
财务报表附注（续）
2020年度 人民币元
其他应付款 7,141,060,053.62
一年内到期的非流动负债 14,967,779,666.16
长期借款 37,777,329,363.48
应付债券 31,571,846,083.37
应付短期融资券 1,599,273,452.96
长期应付款 19,162,220.69
租赁负债 458,329,649.60
144,219,949,249.14
2019年
金融资产
以公允价值计量且其 以公允价值计量且其变
变动计入当期损益的 以摊余成本计量的金融资产 动计入其他综合收益的 合计
金融资产 金融资产
准则要求 指定 准则要求 指定
货币资金 - - 21,325,042,578.37 - - 21,325,042,578.37
交易性金融资产 1,015,278,286.73 - - - - 1,015,278,286.73
应收票据 - - 5,202,609,351.30 - - 5,202,609,351.30
应收账款 - - 8,001,473,532.63 - - 8,001,473,532.63
应收款项融资 - - - 501,846,392.39 - 501,846,392.39
其他应收款 - - 7,636,127,559.99 - - 7,636,127,559.99
债权投资 - - 206,933,697.53 - - 206,933,697.53
长期应收款 - - 1,021,971,024.22 - - 1,021,971,024.22
其他权益工具投资 - - - 382,047,682.07 - 382,047,682.07
1,015,278,286.73 - 43,394,157,744.04 883,894,074.46 - 45,293,330,105.23
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金融负债
以摊余成本计量的金融负债
短期借款 37,217,682,474.50
应付票据 1,976,142,322.65
应付账款 17,701,948,542.45
其他应付款 7,913,766,387.50
一年内到期的非流动负债 20,319,530,862.57
长期借款 35,787,401,022.47
应付债券 27,460,996,718.14
应付短期融资券 3,298,801,089.25
长期应付款 17,818,306.88
租赁负债 317,196,853.52
152,011,284,579.93
2.金融资产转移
已转移但未整体终止确认的金融资产
于2020年12月31日，本集团已背书给供应商用于结算应付账款未到期的银行承兑汇票和商业承兑汇票
的 账 面 价 值 为 人 民 币 1,870,804,890.44 元 和 人 民 币 418,961,031.57 元 (2019 年 12 月 31 日 ： 人 民 币
473,681,992.67 元 和 人 民 币 430,996,203.28 元 ) ， 已 贴 现 给 银 行 的 银 行 承 兑 汇 票 账 面 价 值 为 人 民 币
19,250,000.00元(2019年12月31日：银行承兑汇票人民币92,052,474.50元)。本集团认为，本集团保留了
其几乎所有的风险和报酬，包括与其相关的违约风险，因此，继续全额确认其及与之相关的已结算应付账
款或短期借款。背书或贴现后，本集团不再保留使用其的权利，包括将其出售、转让或质押给其他第三方
的权利。于2020年12月31日，本集团以其结算的应付账款或取得的短期借款账面价值分别为人民币
2,289,765,922.01 元和人民币19,250,000.00 元(2019 年12 月31日：人民币904,678,195.95 元和人民币
92,052,474.50元)。
已整体终止确认但继续涉入的已转移金融资产
于2020年12月31日，本集团已背书给供应商用于结算应付账款或贴现给银行未到期的银行承兑汇票的
账面价值为人民币7,515,622,642.80元(2019年12月31日：人民币11,120,570,111.16元，均包括计入应收
票据和应收款项融资科目部分)。于2020年12月31日，其到期日为1至12个月，根据《票据法》相关规定，
若承兑银行拒绝付款的，其持有人有权向本集团追索(“继续涉入”)。本集团认为，本集团已经转移了其
几乎所有的风险和报酬，因此，终止确认其及与之相关的已结算应付账款的账面价值。继续涉入及回购的
最大损失和未折现现金流量等于其账面价值。本集团认为，继续涉入公允价值并不重大。
2020年，本集团于其转移日未确认利得或损失。本集团无因继续涉入已终止确认金融资产当年度和累
计确认的收益或费用。背书在本期大致均衡发生。
3.金融工具风险
本集团在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市场风险(包括汇率
风险和利率风险)。本集团的主要金融工具包括货币资金、借款和应付债券、应收票据和应收账款、应付票
据和应付账款等。与这些金融工具相关的风险，以及本集团为降低这些风险所采取的风险管理策略如下所
述。
信用风险
本集团仅与经认可的、信誉良好的第三方进行交易。按照本集团的政策，需对所有要求采用信用方式
进行交易的客户进行信用审核。另外，本集团对应收账款余额进行持续监控，以确保本集团不致面临重大
坏账风险。对于未采用相关经营单位的记账本位币结算的交易，除非本集团信用控制部门特别批准，否则
本集团不提供信用交易条件。
由于货币资金、应收银行承兑汇票的交易对手是声誉良好并拥有较高信用评级的银行，这些金融工具
信用风险较低。
本集团其他金融资产包括其他应收款、长期应收款和其他非流动金融资产等，这些金融资产的信用风
险源自交易对手违约，最大风险敞口等于这些工具的账面金额。本集团还因提供财务担保而面临信用风险，
详见附注十一、或有事项。
本集团在每一资产负债表日面临的最大信用风险敞口为向客户收取的总金额减去减值准备后的金额。
由于本集团仅与经认可的且信誉良好的第三方进行交易，所以无需担保物。信用风险集中按照客户/
交易对手、地理区域和行业进行管理。由于本集团的应收账款客户群广泛地分散于不同的部门和行业中，
因此在本集团内部不存在重大信用风险集中。本集团对应收账款余额未持有任何担保物或其他信用增级。
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信用风险显著增加判断标准
本集团在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用
风险自初始确认后是否显著增加时，本集团考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依
据的信息，包括基于本集团历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。本集团以单
项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违
约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准或上限指标时，本集团认为金融工具的信用风险已发生显著增
加：
(1) 定量标准主要为报告日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；
(2) 定性标准主要为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、预警客户清单等。
已发生信用减值资产的定义
为确定是否发生信用减值，本集团所采用的界定标准，与内部针对相关金融工具的信用风险管理目标
保持一致，同时考虑定量、定性指标。本集团评估债务人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：
（1） 发行方或债务人发生重大财务困难；
（2） 债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；
（3） 债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出
的让步；
（4） 债务人很可能破产或进行其他财务重组；
（5） 发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；
（6） 以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。
信用风险显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻性信息。本集团通过进行历史数据分析，
识别出影响各业务类型信用风险及预期信用损失的关键经济指标。
流动性风险
本集团采用循环流动性计划工具管理资金短缺风险。该工具既考虑其金融工具的到期日，也考虑本集
团运营产生的预计现金流量。
本集团的目标是运用银行借款、永续债、应付债券和应付短期融资券等多种融资手段以保持融资的持
续性与灵活性的平衡。
本集团流动资金主要依靠充足的营运现金流入以应付到期的债务承担，以及依靠获得外部融资来应付
承诺的未来资本支出。就未来资本承担及其他融资要求，本集团于2020年12月31日已获得多家国内银行提
供的银行授信额度为人民币761.1亿元，其中约人民币358.9亿元尚未使用。
下表概括了金融负债按未折现的合同现金流量所作的到期期限分析：
2020年
1年以内 1年至2年 2年至5年 5年以上 合计
应付票据 1,779,326,807.47 - - - 1,779,326,807.47
应付账款 18,082,453,566.59 - - - 18,082,453,566.59
其他应付款 7,141,060,053.62 - - - 7,141,060,053.62
长期应付款 39,567,383.08 - - 19,162,220.69 58,729,603.77
短期借款 31,386,755,506.19 - - - 31,386,755,506.19
长期借款 7,739,339,339.72 12,605,990,040.87 16,146,399,916.46 15,748,508,591.23 52,240,237,888.27
短期融资券 1,630,334,426.23 - - - 1,630,334,426.23
应付债券 7,386,198,465.00 5,855,840,000.00 25,648,380,000.00 9,296,550,000.00 48,186,968,465.00
租赁负债 128,636,546.31 156,218,989.99 174,769,308.06 277,772,746.82 737,397,591.18
75,313,672,094.21 18,618,049,030.86 41,969,549,224.52 25,341,993,558.74 161,243,263,908.33
2019 年
1年以内 1年至2年 2年至5年 5年以上 合计
应付票据 1,976,142,322.65 - - - 1,976,142,322.65
应付账款 17,701,948,542.45 - - - 17,701,948,542.45
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其他应付款 7,913,766,387.50 - - - 7,913,766,387.50
长期应付款 39,567,383.08 7,556,101.88 - 10,262,205.00 57,385,689.96
短期借款 37,225,539,829.39 - - - 37,225,539,829.39
长期借款 13,248,627,751.40 9,584,887,308.67 13,304,893,096.27 12,971,215,195.90 49,109,623,352.24
短期融资券 3,332,030,611.11 - - - 3,332,030,611.11
应付债券 7,417,923,877.71 8,382,138,465.00 20,898,480,833.33 1,562,576,250.00 38,261,119,426.04
租赁负债 123,067,596.23 97,142,312.07 170,773,016.39 136,568,493.08 527,551,417.77
88,978,614,301.52 18,071,724,187.62 34,374,146,945.99 14,680,622,143.98 156,105,107,579.11
市场风险
利率风险
本集团面临的市场利率变动的风险主要与本集团以浮动利率计息的长期负债相关。本集团通过维持适
当的固定利率债务与浮动利率债务组合以管理利息成本。
下表为利率风险的敏感性分析，反映了在所有其他变量保持不变的假设下，利率发生合理、可能的变
动时，将对净损益（通过对浮动利率借款的影响）和其他综合收益的税后净额产生的影响。
2020年
基点增加/ 其他综合收益的税后 股东权益合计
净损益增加/（减少）
（减少） 净额增加/（减少） 增加/（减少）
人民币 100.00 -23,664,729.27 - -23,664,729.27
2019年
基点增加/ 其他综合收益的税后 股东权益合计
净损益增加/（减少）
（减少） 净额增加/（减少） 增加/（减少）
人民币 100.00 -29,026,984.96 - -29,026,984.96
汇率风险
汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本集团面临
的外汇风险主要来源于本集团持有若干主要以美元、港元、兰特为单位的金融资产和金融负债。
下表为汇率风险的敏感性分析，反映了在其他变量不变的假设下，美元兑人民币汇率发生可能的变动
时，将对净损益和其他综合收益的税后净额产生的影响。
2020年
汇率增加/ 净损益增加/（减 其他综合收益的税后 股东权益合计
（减少）% 少） 净额增加/（减少） 增加/（减少）
美元对人民币升值 1.00 3,449,536.96 - 3,449,536.96
2019年
汇率增加/ 净损益增加/（减 其他综合收益的税 股东权益合计
（减少）% 少） 后净额增加/（减少） 增加/（减少）
美元对人民币升值 1.00 3,381,924.44 - 3,381,924.44
4.资本管理
本集团资本管理的主要目标是确保本集团持续经营的能力，并保持健康的资本比率，以支持业务发展
并使股东价值最大化。
本集团根据经济形势以及相关资产的风险特征的变化管理资本结构并对其进行调整。为维持或调整资
本结构，本集团可以调整对股东的利润分配、向股东归还资本或发行新股。本集团不受外部强制性资本要
求约束。2020年度和2019年度，资本管理目标、政策或程序未发生变化。
本集团通过资产负债率监控其资本，该比率按照总负债除以总资产计算。本集团于资产负债表日的资
产负债率如下：
2020年 2019年
总负债 196,896,196,534.25 199,592,405,277.06
总资产 291,352,383,389.90 282,123,755,708.33
资产负债率 67.58 70.75
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十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允价 第二层次公允价值 第三层次公允价值
合计
值计量 计量 计量
一、持续的公允价值计
量
（一）交易性金融资产 11,334,400.00 1,106,311,725.53 1,117,646,125.53
1.以公允价值计量且变 11,334,400.00 1,106,311,725.53 1,117,646,125.53
动计入当期损益的金融
资产
（1）债务工具投资 1,106,311,725.53 1,106,311,725.53
（2）权益工具投资 11,334,400.00 11,334,400.00
（二）其他债权投资 5,588,223,348.91 5,588,223,348.91
（三）其他权益工具投 336,295,340.80 244,081,146.61 580,376,487.41
资
（四）投资性房地产 943,927,250.00 28,381,891,596.64 29,325,818,846.64
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物 943,927,250.00 28,381,891,596.64 29,325,818,846.64
（五）生物资产
持续以公允价值计量的 347,629,740.8 7,638,462,324.44 28,625,972,743.25 36,612,064,808.49
资产总额
（六）交易性金融负债
持续以公允价值计量的
负债总额
二、非持续的公允价值
计量
（一）持有待售资产
非持续以公允价值计量
的资产总额
非持续以公允价值计量
的负债总额
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
□适用 √不适用
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定
性及定量信息
√适用 □不适用
在市场比较法第二层次的公允价值计量下，投资性房地产的公允价值依据替
代原理得出。该原理假设，对于投资性房地产的潜在买家来说，该投资性房地产
的价值与可替代的类似投资性房地产价值相若。理论来说，最佳的可比交易即为
该投资性房地产本身的出售价格。实际操作案列中，通常将被评估房地产与类似
房地产的近期交易价格进行对照比较，通过对交易情况、交易日期、房地产状况
等因素进行修正，得出被评估房地产在评估基准日的价值。
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下表列示了 2020 年本集团投资性房地产公允价值于第二层次的变动：
商业地产第二层次
2020 年 1 月 1 日价值 943,498,270.00
本年购置 -
在建工程转入 -
本年处置 -
投资性房地产转出 -
公允价值变动 428,980.00
2020 年 12 月 31 日价值 943,927,250.00
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定
性及定量信息
√适用 □不适用
在收益法第三层次的公允价值计量下，尤其是租约与复归权法下，投资性房
地产的公允价值由现有租约内租户的租金收入连同现有租约之外的未来期间的
适当补偿折现得出。估计的租金净收益在投资性房地产剩余的租赁期限内，按照
投资性房地产投资者设定的投资回报率折现，得出投资性房地产的公允价值。
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不
可观察参数敏感性分析
√适用 □不适用
下表列示了 2020 年本集团投资性房地产公允价值于第三层次的变动：
商业地产第三层次
2020 年 1 月 1 日价值 26,596,109,404.53
本年购置 991,321,039.92
在建工程转入 16,447,976.23
本年处置 -16,760,119.59
投资性房地产转出 -7,000,000.00
公允价值变动 801,773,295.55
2020 年 12 月 31 日价值 28,381,891,596.64
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确
定转换时点的政策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
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8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
√适用 □不适用
以下是 2020 年投资性房地产公允价值评估对应的评估方法和所使用的关键参数
评估方法 重要的不可观察输入值 变动范围
收益法 出租单价(人民币元/平米/天) 0.55-7.62
租约内投资回报率 1.5%-8%
租约外投资回报率 1.5%-8.5%
在收益法第三层次的公允价值计量下，尤其是租约与复归权法下，投资性房
地产的公允价值由现有租约内租户的租金收入连同现有租约之外的未来期间的
适当补偿折现得出。估计的租金净收益在投资性房地产剩余的租赁期限内，按照
投资性房地产投资者设定的投资回报率折现，得出投资性房地产的公允价值。
持续的第三层次公允价值计量的调节信息如下：
2020年
年初 转入 转出 当期利得或损失总额 购买 出售 年末
第三 第三 计入其他
余额 层次 层次 计入损益 综合收益 余额
权益工具投资 35,988,928.15 - - - 442,074.87 215,283,117.42 ( 7,632,973.83) 244,081,146.61
投资性房地产 26,596,109,404.53 16,447,976.23 (7,000,000.00)801,773,295.55 - 991,321,039.92 (16,760,119.59）28,381,891,596.64
26,632,098,332.68 16,447,976.23 (7,000,000.00)801,773,295.55 442,074.871,206,604,157.34 (24,393,093.42) 28,625,972,743.25
2019年
年初 转入 转出 当期利得或损失总额 购买 出售 年末
第三 第三 计入其他
余额 层次 层次 计入损益 综合收益 余额
权益工具投资 37,110,477.63 - - - （1,121,549.48) - - 35,988,928.15
投资性房地产 19,626,765,933.02864,008,947.96(167,400,000.00)741,245,895.49 - 5,602,837,661.53(71,349,033.47)26,596,109,404.53
19,663,876,410.65864,008,947.96(167,400,000.00)741,245,895.49 （1,121,549.48)5,602,837,661.53(71,349,033.47)26,632,098,332.68
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2020年度 人民币元
管理层已经评估了货币资金、应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、
短期借款、应付短期融资券、应付票据、应付账款、其他应付款和一年内到期的非流
动负债等短期金融资产和金融负债，因剩余期限不长，公允价值与账面价值相若。
本集团的财务团队由财务资金部部长领导，负责制定金融工具公允价值计量的政
策和程序。财务团队直接向财务总监和审计委员会报告。每个资产负债表日，财务团
队分析金融工具价值变动，确定估值适用的主要输入值，估值须经财务总监审核批准。
出于中期和年度财务报表目的，财务团队每年两次与审计委员会讨论估值流程和结
果。
金融资产和金融负债的公允价值，以在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进
行资产交换或者债务清偿的金额确定，而不是被迫出售或清算情况下的金额。以下方
法和假设用于估计公允价值：
长期应收款、长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款等，采用未来现金流
量折现法确定公允价值，以有相似合同条款、信用风险和剩余期限的其他金融工具的
市场收益率作为折现率。于2020年12月31日，针对长期应收款、长期借款、应付债券、
租赁负债、长期应付款等自身不履约风险评估为不重大。
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
母公司对本 母公司对本企
母公司名
注册地 业务性质 注册资本 企业的持股 业的表决权比
称
比例(%) 例(%)
投资及投资管
北京国管 理、资产管理、
北京 组织企业资产
3,500,000.00 44.93 44.93
中心
重组、并购
本企业的母公司情况的说明
本公司的母公司为北京国管中心
本企业最终控制方是北京市人民政府国有资产监督管理委员会
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
子公司详见第十一节、九、1.在子公司中的权益。
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
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2020年度 人民币元
√适用 □不适用
合营企业和联营企业详见第十一节、九、3.在合营企业或联营企业中的权益。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营
或联营企业情况如下
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
唐山航岛海洋重工有限公司 联营企业
北京新源混凝土有限公司 联营企业
阜新冀东祥合混凝土有限公司 联营企业
天津盛象塑料管业有限公司 联营企业
咸阳冀东高新混凝土有限公司 联营企业
张家口星牌优时吉建筑材料有限公司 联营企业
冀东海德堡(陕西)物流有限公司 合营企业
MambaCementCompany(Pty)Ltd(RF) 合营企业的子公司
天津滨海新区达信投资有限公司 联营企业的子公司
5、 联交易情况
(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
唐山曹妃甸盾石新型建材有限公司 采购原材料 18,928,255.19 9,849,112.93
唐山海螺型材有限责任公司 采购原材料 12,613,150.41 -
天津市兴业龙祥建设工程有限公司 采购原材料 5,606,940.00 1,360,000.00
鞍山冀东水泥有限责任公司 采购原材料 4,672,031.44 38,912,831.87
河北睿索固废工程技术研究院有限公司 采购原材料 4,325,281.57 3,339,010.90
冀东海德堡(扶风)水泥有限公司 采购原材料 3,103,064.81 2,552,085.16
冀东海德堡(泾阳)水泥有限公司 接受劳务 2,833,405.32 5,714,295.41
冀东海德堡(陕西)物流有限公司 采购原材料 2,477,397.01 1,038,827.09
冀东水泥扶风运输有限责任公司 采购原材料 1,214,334.71 2,778,276.64
吉林水泥(集团)有限公司 采购原材料 - 21,732,091.70
森德(中国)暖通设备有限公司 采购货物 - 2,030,041.24
天津耀皮玻璃有限公司 采购原材料 - 443,637.42
北京金隅科技学校 接受培训服务 - 865,822.19
北京建贸物业管理有限公司 接受劳务 - 696,000.00
出售商品/提供劳务情况表
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2020年度 人民币元
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
冀东海德堡(泾阳)水泥有限公司 销售商品、提供劳务 244,065,479.99 251,360,027.60
冀东海德堡(扶风)水泥有限公司 销售商品、提供劳务 267,030,872.67 231,207,404.69
鞍山冀东水泥有限责任公司 销售商品、提供劳务 76,086,018.85 80,804,034.05
天津市兴业龙祥建设工程有限公司 销售商品、提供劳务 10,596,866.63 6,261,759.15
Mamba Cement Company (Pty) Ltd (RF) 销售商品 9,090,433.85 7,382,659.67
北京市高强混凝土有限责任公司 销售商品 4,885,883.17 34,586,256.35
冀东水泥扶风运输有限责任公司 销售商品、提供劳务 4,100,744.06 8,093,103.30
唐山曹妃甸盾石新型建材有限公司 销售商品、提供劳务 1,990,241.49 19,180,605.59
长春轻轨冀东混凝土有限公司 销售商品、提供劳务 476,953.86 3,463,315.35
冀东海德堡(陕西)物流有限公司 销售商品、提供劳务 138,301.74 2,253,698.14
欧文斯科宁复合材料(北京)有限公司 销售商品 5,000.00 7,656,314.09
星牌优时吉建筑材料有限公司 销售商品 2,654.87 445,114.09
吉林水泥(集团)有限公司 销售商品 - 660,772,533.26
北京新源混凝土有限公司 销售商品 - 599,400.00
北京青年营金隅凤山教育科技有限公司 提供劳务 - 75,000.00
唐山海螺型材有限责任公司 销售商品 - 57,454.86
北京大成房地产开发有限责任公司 物业服务 - 18,867.93
北京金隅资产经营管理有限公司 物业服务 - -
邯郸邯泥建材有限公司 销售商品 - -
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
√适用 □不适用
本集团向关联方购买/销售商品和接受/提供劳务是基于市场价格协商确定并按
本集团与关联方签订的协议条款所执行。
(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3).关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期确认的租赁 上期确认的租赁
承租方名称 租赁资产种类
收入 收入
星牌优时吉建筑材料有限公司 房屋 9,054,129.84 5,285,596.63
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2020年度 人民币元
张家口星牌优时吉建筑材料有限公司 房屋 783,163.83 978,553.92
北京大成房地产开发有限责任公司 房屋 - 1,763,705.72
天津市兴业龙祥建设工程有限公司 房屋 - 382,801.68
长春轻轨冀东混凝土有限公司 设备 - 6,607.80
本公司作为承租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期确认的租赁 上期确认的租赁
出租方名称 租赁资产种类
费 费
冀东海德堡（泾阳）水泥有限公司 房屋 506,895.57 -
天津市兴业龙祥建设工程有限公司 房屋 400,000.00 -
冀东水泥扶风运输有限责任公司 房屋 75,663.66 -
冀东海德堡（陕西）物流有限公司 房屋 29,734.50 -
北京西砂资产经营有限公司 场地 - 923,466.67
北京大成房地产开发有限责任公司 房屋 - 33,333.33
关联租赁情况说明
√适用 □不适用
本集团向关联方出租资产或自关联方租赁资产的租金是参考市场价格协商确定
并按本集团与关联方签订的协议条款所执行。
(4).关联担保情况
本公司作为担保方
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
担保是否已经
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
履行完毕
鞍山冀东水泥 20,000,000.00 2020 年 11 月 25 日 2021 年 11 月 25 日 否
鞍山冀东水泥 32,000,000.00 2020 年 12 月 31 日 2021 年 7 月 30 日 否
本公司作为被担保方
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
担保是否已经
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
履行完毕
北京金隅资产经
600,000,000.00 2017 年 4 月 20 日 2022 年 4 月 19 日 否
营管理有限公司
北京金隅资产经
200,000,000.00 2017 年 5 月 27 日 2022 年 5 月 26 日 否
营管理有限公司
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2020年度 人民币元
关联担保情况说明
√适用 □不适用
以上均系无偿为本集团提供借款担保。
(5).关联方资金拆借
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
北京国管中心 40,000,000.00 2020 年 7 月 29 日 2021 年 7 月 29 日
北京国管中心 130,500,000.00 2020 年 12 月 29 日 2021 年 12 月 29 日
北京国管中心 12,000,000.00 2020 年 12 月 28 日 2021 年 12 月 28 日
北京国管中心 20,550,000.00 2020 年 10 月 20 日 2021 年 10 月 20 日
北京国管中心 110,000,000.00 2020 年 6 月 28 日 2021 年 6 月 27 日
北京国管中心 99,600,000.00 2020 年 11 月 23 日 2021 年 11 月 23 日
拆出
见下文
资金拆出：
截至 2020 年 12 月 31 日，北京宸宇房地产开发有限公司拆出资金余额人民币
2,745,690,887.15 元，本年度前 3 个季度按年利率为 6.50%计息，第四季度免息(2019
年：人民币 2,718,779,938.43 元，2019 年度年利率为 6.50%)。
于 2020 年度，对 Cross Point Trading 274 (Pty) Ltd (RF)无新增拆出资金，
截至 2020 年 12 月 31 日，拆出资金余额人民币 222,613,029.16 元，拆借年利率为
9%-10.5%(2019 年：人民币 218,837,214.27 元，年利率为 9%-10.5%)。
于 2020 年度，对 Mamba Cement Company (Pty) Ltd (RF)无新增拆出资金。截至
2020 年 12 月 31 日，拆出资金余额人民币 99,541,884.87 元，年利率为 9%-10.5%(2019
年：人民币 98,463,113.00 元，年利率为 9%-10.5%)。
截至 2020 年 12 月 31 日，本集团对星牌优时吉建筑材料有限公司拆出资金余额
人民币 49,461,972.00 元(2019 年 12 月 31 日：人民币 81,315,040.00 元)，年利率为
4.35%（2019 年度：4.35%）。
资金拆出的利息收入
2020 年 2019 年
北京宸宇房地产开发有限公司 132,869,094.24 289,016,905.30
Cross Point Trading 274 (Pty) Ltd (RF) 15,008,672.94 21,808,919.44
Mamba Cement Company (Pty) Ltd (RF) 6,661,931.53 9,687,426.01
星牌优时吉建筑材料有限公司 3,086,145.43 2,617,846.55
资金拆入的利息支出
2020 年 2019 年
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2020年度 人民币元
北京国管中心 9,089,967.83 6,140,189.33
北京大成房地产开发有限责任公司 - 6,940,957.03
北京金隅资产经营管理有限公司 - 3,536,774.61
(6).关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7).关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 647.02 508.58
(8).其他关联交易
√适用 □不适用
于2020年，经本公司董事会批准，本公司向北京金隅公益基金会捐款人民币1,000万元，唐山
冀东水泥股份有限公司向北京金隅公益基金会捐款人民币500万元。本集团认为，上述关联方交易
均不构成《香港上市规则》第14A章中定义的关联交易或持续关联交易。
6、 关联方应收应付款项
(1). 应收项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
坏
项目名称 关联方 账 坏账
账面余额 账面余额
准 准备
备
应收款项融资 冀东水泥扶风运输有限责任公司 2,700,000.00
应收款项融资 吉林水泥(集团)有限公司 200,000.00
应收款项融资 冀东海德堡(泾阳)水泥有限公司 495,939.00 16,337,972.66
应收款项融资 鞍山冀东水泥有限责任公司 300,000.00 3,320,418.58
应收款项融资 冀东海德堡(扶风)水泥有限公司 - 8,792,000.00
应收账款 天津市兴业龙祥建设工程有限公司 20,470,206.44 12,783,060.19
应收账款 天津冈北混凝土工业有限公司 10,606,551.29 10,606,551.29
应收账款 北京市高强混凝土有限责任公司 2,193,762.85 -
应收账款 冀东水泥扶风运输有限责任公司 435,660.94 426,756.44
应收账款 北京新源混凝土有限公司 359,590.47 1,306,417.15
应收账款 咸阳冀东高新混凝土有限公司 10,000.00 10,000.00
应收账款 欧文斯科宁复合材料(北京)有限公司 2,180.00 2,180.00
应收账款 唐山航岛海洋重工有限公司 - 4,230,282.84
应收账款 长春轻轨冀东混凝土有限公司 - 2,650.00
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2020年度 人民币元
应收账款 阜新冀东祥合混凝土有限公司 - 2,000.00
应收账款 冀东海德堡(扶风)水泥有限公司 7,775,565.20 9,808,864.39
应收账款 冀东海德堡(泾阳)水泥有限公司 6,741,436.60 7,997,539.76
应收账款 Mamba Cement Company (Pty) Ltd (RF) 4,374,318.67 2,154,341.81
应收账款 唐山曹妃甸盾石新型建材有限公司 1,929,746.27 4,380,708.90
应收账款 鞍山冀东水泥有限责任公司 423,065.56 2,570,692.18
应收账款 冀东海德堡(陕西)物流有限公司 14,050.94 222,174.56
应收账款 星牌优时吉建筑材料有限公司 3,780.00 -
预付款项 森德(中国)暖通设备有限公司 747,941.26 880,677.17
预付款项 天津耀皮玻璃有限公司 - 195,869.35
预付款项 唐山曹妃甸盾石新型建材有限公司 1,376,480.77 167,726.09
预付款项 冀东海德堡(扶风)水泥有限公司 106,871.50 3,581,384.80
预付款项 冀东海德堡(泾阳)水泥有限公司 66,859.14 167,618.90
预付款项 鞍山冀东水泥有限责任公司 2,060.00 1,923,031.53
其他应收款 北京宸宇房地产开发有限公司 2,483,873,584.16 2,607,821,533.18
其他应收款 中房华瑞(唐山)置业有限公司 442,813,797.00 450,900,606.98
其他应收款 天津市兴业龙祥建设工程有限公司 10,353,000.00 11,537,617.00
其他应收款 北京新源混凝土有限公司 96,015.25 97,630,638.43
其他应收款 森德(中国)暖通设备有限公司 9,500.00 9,500.00
其他应收款 阜新冀东祥合混凝土有限公司 - 84,298,723.45
其他应收款 天津滨海新区达信投资有限公司 - 28,152,625.36
其他应收款 长春轻轨冀东混凝土有限公司 - 5,840,137.34
其他应收款 北京金时佰德技术有限公司 - 690,000.00
其他应收款 北京东陶有限公司 - 85,120.54
其他应收款 吉林水泥(集团)有限公司 - 2,627.43
其他应收款 星牌优时吉建筑材料有限公司 49,538,070.68 81,419,303.40
其他应收款 冀东海德堡(扶风)水泥有限公司 3,595,324.20 22,000.00
其他应收款 北京金隅蓝岛商业运营管理有限公司 1,162,500.00 1,162,500.00
其他应收款 鞍山冀东水泥有限责任公司 20,000.00 -
其他应收款 唐山曹妃甸盾石新型建材有限公司 - 50,000.00
长期应收款 北京宸宇房地产开发有限公司 - 110,958,405.25
长期应收款 CrossPointTrading274(Pty)Ltd(RF) 222,613,029.16 218,837,214.27
长期应收款 MambaCementCompany(Pty)Ltd(RF) 99,541,884.87 98,463,113.70
(2).应付项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 北京金时佰德技术有限公司 3,352,685.07 307,067.88
应付账款 森德(中国)暖通设备有限公司 738,214.70 96,000.00
应付账款 天津市兴业龙祥建设工程有限公司 417,628.95 150,000.00
应付账款 北京宸宇房地产开发有限公司 307,067.88 9,158.17
应付账款 冀东水泥扶风运输有限责任公司 201,872.61 17,428.53
应付账款 北京新源混凝土有限公司 96,015.25 96,015.25
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北京金隅集团股份有限公司
财务报表附注（续）
2020年度 人民币元
应付账款 河北睿索固废工程技术研究院有限公司 - 2,229,605.11
应付账款 欧文斯科宁复合材料(北京)有限公司 - 3,800.00
应付账款 鞍山冀东水泥有限责任公司 1,139,027.94 6,167,951.56
应付账款 星牌优时吉建筑材料有限公司 91,854.22 1,365,228.70
应付账款 中国中材国际工程股份公司 70,000.00 -
应付账款 河南中材环保有限公司 50,000.00 -
应付账款 冀东海德堡(陕西)物流有限公司 3,641.09 844,212.06
合同负债 北京市高强混凝土有限责任公司 10,306,697.56 8,112,934.71
合同负债 欧文斯科宁复合材料(北京)有限公司 5,400.00 5,400.00
合同负债 冀东海德堡(泾阳)水泥有限公司 3,693,767.69 1,330,747.86
合同负债 鞍山冀东水泥有限责任公司 1,062,429.52 1,615,149.25
合同负债 冀东海德堡(扶风)水泥有限公司 1,594,221.27 367,364.85
合同负债 冀东水泥扶风运输有限责任公司 3,000.00 3,000.00
其他应付款 天津市兴业龙祥建设工程有限公司 28,530,000.00 52,237,279.00
其他应付款 天津盛象塑料管业有限公司 1,286,323.95 4,916,172.95
其他应付款 欧文斯科宁复合材料(北京)有限公司 164,200.00 159,200.00
其他应付款 北京金时佰德技术有限公司 8,342.79 -
其他应付款 天津冈北混凝土有限公司 - 1,400,000.00
其他应付款 唐山海螺型材有限责任公司 - 2,967.00
其他应付款 北京新源混凝土有限公司 - 2,200.25
其他应付款 咸阳冀东高新混凝土有限公司 - 282.12
其他应付款 冀东海德堡(扶风)水泥有限公司 93,788.58 -
其他应付款 冀东海德堡(泾阳)水泥有限公司 46,730.98 47,499.00
短期借款 北京国管中心 412,650,000.00 282,150,000.00
短期借款 北京金隅资产经营管理有限公司 81,000,000.00
除短期借款、其他应收款中应收星牌优时吉建筑材料有限公司和北京宸宇房地产开发有限公
司以及长期应收款中的应收 Cross Point Trading 274 (Pty) Ltd (RF)和应收 Mamba Cement
Company (Pty) Ltd (RF)的余额之外，其他应收及应付关联方款项均不计利息、无抵押、且无固
定还款期。
7、 关联方承诺
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
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北京金隅集团股份有限公司
财务报表附注（续）
2020年度 人民币元
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
□适用 √不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
单位：元
2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
已签订尚未执行完毕的购建资产合同 886,398,279.13 149,181,143.13
已签订的正在或准备履行的房地产开发合同 7,261,767,509.25 2,638,777,513.45
8,148,165,788.38 2,787,958,656.58
2、 或有事项
(1).资产负债表日存在的重要或有事项
□适用 √不适用
(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
3、 其他
√适用 □不适用
附注 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
对第三方提供住房按揭担保 注1 9,895,528,540.97 8,583,893,305.90
对第三方提供贷款等担保 注2 935,000,000.00 1,000,000,000.00
10,830,528,540.97 9,583,893,305.90
注 1： 本集团的部分客户采取银行按揭(抵押贷款)方式购买本集团开发的商品房，根据银行发放个
人购房抵押贷款的要求，本集团为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性连带责任担保。该担保
责任在购房客户办理完毕房屋所有权证并办妥房产抵押登记手续后解除。管理层认为，倘出现拖欠情
況，则有关物业的可变现净值仍足以偿还未缴付的按揭本金以及应计利息和罚款，因此并无就担保在
财务报表中作出拨备。
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注 2： 本集团之子公司冀东集团为唐山市文化旅游投资集团有限公司的借款提供连带责任担保的
金额为人民币 935,000,000.00 元，该担保将于 2029 年 5 月 21 日到期。
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
□适用 √不适用
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
√适用 □不适用
经于 2021 年 3 月 25 日召开的第五届董事会第三十一次会议审议通过，本公司拟以 2020 年末
总股本 10,677,771,134 股为基数向全体股东每 10 股派发现金股人民币 0.6 元(含税)，共计派发
股利人民币 640,666,268.04 元。
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1).追溯重述法
□适用 √不适用
(2).未来适用法
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1).非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2).其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
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5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
(1).报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
出于管理目的，本集团根据产品和服务划分成业务单元，本集团有如下4个报告分部：
(1) 水泥板块进行水泥及混凝土生产及销售；
(2) 建材及商贸物流板块进行建筑材料及家具的生产及销售和商贸物流；
(3) 房地产板块进行房地产开发及销售；
(4) 物业投资及管理板块投资于具有潜在租金收入及/或资本增值的物业，并向住宅及商用物
业提供管理及保安服务。
管理层出于配置资源和评价业绩的决策目的，对各业务单元的经营成果分开进行管理。分部业绩，以
报告的分部利润为基础进行评价。该指标系对利润总额进行调整后的指标，除不包括归属于总部的费
用之外，该指标与本集团利润总额是一致的。
分部资产和分部负债不包括未分配的总部资产和总部负债，原因在于这些资产和负债均由本集团统一
管理。
经营分部间的转移定价，参照与第三方进行交易所采用的公允价格并由交易双方协商制定。
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(2).报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
建材及商贸物流板 物业投资及管理板 不可分配的总部资
项目 水泥板块 房地产开发板块 分部间抵销 合计
块 块 产/负债/费用
对外交易收入 41,316,648,584.79 31,437,454,229.12 31,350,979,592.74 3,899,801,944.70 108,004,884,351.35
分部间交易收入 1,132,418,329.76 1,738,033,872.37 974,484.00 736,975,520.92 3,608,402,207.05 0.00
合计 42,449,066,914.55 33,175,488,101.49 31,351,954,076.74 4,636,777,465.62 3,608,402,207.05 108,004,884,351.35
对合营企业和联营企业的投资收益 374,611,841.96 29,080,766.57 -31,488,062.83 28,216,073.45 400,420,619.15
资产减值损失 -262,373,463.94 -48,115,030.82 -253,544,273.12 -152,980,398.81 -717,013,166.69
信用减值损失 -280,690,129.92 -38,129,772.54 -5,547,539.47 -34,802,881.00 -359,170,322.93
折旧费和摊销费 3,763,658,244.44 304,803,647.08 36,971,328.97 393,008,568.96 83,356,929.41 4,581,798,718.86
利润总额 5,982,342,511.92 10,765,040.63 1,089,612,818.14 2,248,848,345.32 -1,450,767,115.44 86,398,341.11 7,794,403,259.46
所得税费用 1,613,859,481.53 42,591,609.92 724,308,453.26 664,245,993.67 -362,691,778.86 43,816,071.60 2,638,497,687.92
资产总额 77,204,464,946.35 14,052,494,191.88 142,716,441,542.71 78,802,742,216.08 1,370,388,971.59 22,794,148,478.71 291,352,383,389.90
负债总额 39,070,442,756.60 9,991,156,701.74 123,476,237,081.74 21,450,961,451.32 23,671,288,277.09 20,763,889,734.24 196,896,196,534.25
对合营企业和联营企业的长期股权投资 2,084,235,170.58 95,596,194.99 951,886,131.20 836,441,510.22 3,968,159,006.99
长期股权投资以外的其他非流动资产增加额 3,904,029,211.53 708,024,911.05 78,711,250.90 576,845,038.47 5,267,610,411.95
2019 年
对外交易收入 40,596,553,417.73 24,498,816,331.59 22,190,751,212.69 4,543,190,135.04 91,829,311,097.05
分部间交易收入 1,232,748,739.60 2,179,611,418.41 811,101,639.97 4,223,461,797.98 0
合计 41,829,302,157.33 26,678,427,750.00 22,190,751,212.69 5,354,291,775.01 4,223,461,797.98 91,829,311,097.05
对合营企业和联营企业的投资收益 376,762,482.66 24,406,187.94 -230.82 -13,086,555.80 388,081,883.98
资产减值损失 483,278,805.88 131,134,751.56 -1,754,891.35 29,999,237.85 642,657,903.94
信用减值损失 222,749,107.96 319,839,751.53 762,760.02 -75,444,649.56 467,906,969.95
折旧费和摊销费 3,786,616,361.92 268,954,805.31 45,365,270.13 281,300,453.30 85,476,845.19 4,467,713,735.85
利润总额 5,483,611,811.33 -1,149,095,057.32 3,396,936,049.14 2,047,020,534.49 -1,841,987,149.42 2,666,140.83 7,933,820,047.39
所得税费用 1,324,061,434.39 84,223,312.22 953,604,349.84 854,946,603.72 -460,496,787.35 666,535.21 2,755,672,377.61
资产总额 81,070,517,884.87 14,109,126,858.19 143,937,289,841.84 91,267,880,110.43 1,783,137,260.29 50,044,196,247.29 282,123,755,708.33
负债总额 44,744,914,691.92 10,467,396,033.06 123,914,643,139.59 50,443,413,837.62 20,009,356,799.53 49,987,319,224.66 199,592,405,277.06
对合营企业和联营企业的长期股权投资 2,190,218,086.28 -5,305,654.90 983,374,194.03 820,244,911.85 3,988,531,537.26
长期股权投资以外的其他非流动资产增加额 3,283,118,150.87 1,219,077,074.00 60,021,601.56 7,099,792,542.37 11,662,009,368.80
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(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明
原因
□适用 √不适用
(4). 其他说明
√适用 □不适用
其他信息
产品和劳务信息
营业收入分产品/服务类别列示，见附注五、50。
地理信息
2020 年 2019 年
亚洲 91,592,678,583.02 82,901,774,716.23
欧洲 180,604,927.59 72,367,340.49
非洲 31,582,804.82 30,684,480.77
其他 24,444,781.62 111,906,554.66
91,829,311,097.05 83,116,733,092.15
对外交易收入归属于客户所处区域。
本集团主要的非流动资产位于中国境内。
主要客户信息
2020年与2019年，本集团无对某单一客户的销售收入超过本集团收入的10%。
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
√适用 □不适用
资产负债表补充资料
2020 年 2019 年
净流动资产(合并)
流动资产 182,669,632,168.79 174,495,857,508.11
减：流动负债 118,810,244,025.34 127,706,358,086.98
净流动资产 63,859,388,143.45 46,789,499,421.13
总资产减流动负债(合并)
资产总额 291,352,383,389.90 282,123,755,708.33
减：流动负债 118,810,244,025.34 127,706,358,086.98
总资产减流动负债 172,542,139,364.56 154,417,397,621.35
净流动资产(公司)
流动资产 94,500,341,811.78 83,241,485,885.41
减：流动负债 41,445,943,891.65 46,856,834,085.42
净流动资产 53,054,397,920.13 36,384,651,799.99
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总资产减流动负债(公司)
资产总额 158,084,457,203.01 144,865,502,024.66
减：流动负债 41,445,943,891.65 46,856,834,085.42
8、 其他
√适用 □不适用
租赁
作为出租人
重大经营租赁：根据与承租人签订的租赁合同，不可撤销租赁的最低租赁收款额如下：
2020年12月31日
1年以内(含1年) 159,326,261.64
1年至2年(含2年) 388,278,819.78
2年至3年(含3年) 307,437,327.48
3年至4年(含4年) 296,331,704.37
4年至5年(含5年) 277,881,791.53
5年以上 1,084,129,944.18
2,513,385,848.98
经营租出投资性房地产和固定资产，参见附注五、15和16。
作为承租人
租赁费用补充信息
本集团对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理，未确认使用权资产和租赁负债，短期租
赁、低价值资产当期计入费用的情况如下：
2020 年
短期租赁费用 227,035,347.81
低价值租赁费用(短期租赁除外) 30,222,462.27
74,517,420.57
续租选择权与终止租赁选择权
2020年，本集团因续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行使情况发生变化而导致租赁期变化，
本集团确认的租赁负债减少人民币25,588,882.82元(2019年：减少人民币88,402,512.16元)。
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1).按账龄披露
□适用 √不适用
(2).按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
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(3). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
□适用 √不适用
(6).因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息 2,687,490,689.78 2,823,010,176.24
应收股利 1,248,253,769.39 1,210,008,522.92
其他应收款 76,377,460,809.25 70,578,838,634.88
合计 80,313,205,268.42 74,611,857,334.04
其他说明：
√适用 □不适用
项目 期末余额 期初余额
其他应收款坏账准备 23,606,351.62 23,606,351.62
应收利息
(1). 应收利息分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收内部单位 2,687,414,591.1 2,771,900,310.80
应收联营公司 76,098.68 51,109,865.44
合计 2,687,490,689.78 2,823,010,176.24
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(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1). 应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
应收子公司股利 1,248,253,769.39 1,210,008,522.92
合计 1,248,253,769.39 1,210,008,522.92
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 46,325,631,819.47
1至2年 16,762,143,905.02
2至3年 6,834,121,246.02
3至4年 10,281,906,065.97
4至5年 8,176,295.36
5 年以上 124,832,288.20
合计 80,336,811,620.04
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(2). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收利息 2,687,490,689.78 2,823,010,176.24
应收股利 1,248,253,769.39 1,210,008,522.92
应收子公司 73,337,554,703.65 67,638,851,137.31
应收联合营企业和合营公司 2,793,747,796.61 2,745,552,948.53
其他往来款 269,764,660.61 218,040,900.66
合计 80,336,811,620.04 74,635,463,685.66
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 计 收回或转 转销或核 其他变 期末余额
提 回 销 动
按照整个存续期预
期信用损失计提的 23,606,351.62 - 23,606,351.62
坏账准备
合计 23,606,351.62 - 23,606,351.62
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(5). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款
单位名 款项的性 坏账准备
期末余额 账龄 期末余额合计
称 质 期末余额
数的比例(%)
第一名 应收子公司款 6,920,000,000.00 1 年以内 8.61 -
第二名 应收子公司款 6,574,190,800.00 1 年以内、 8.18 -
1-2 年
第三名 应收子公司款 5,342,364,186.00 1-2 年 6.65 -
第四名 应收子公司款 4,375,000,000.00 3-4 年 5.45 -
第五名 应收子公司款 3,858,000,000.00 1 年以内、 4.8 -
1-2 年
合计 27,069,554,986.00 33.69 -
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(7). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(8). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(9). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
其他应收款中包括应收子公司、合营企业及联营企业款项分别如下：
项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
应收子公司款 73,337,554,703.65 67,638,851,137.31
应收联、合营企业款 2,793,747,796.61 2,745,552,948.53
76,131,302,500.26 70,384,404,085.84
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
减
项目 值
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 账面价值
准
备
对子公司投资 48,418,592,284.24 48,418,592,284.24 47,152,936,766.99 47,152,936,766.99
对联营、合营企
908,112,180.81 60,000,000.00 848,112,180.81 801,733,662.74 801,733,662.74
业投资
合计 49,326,704,465.05 60,000,000.00 49,266,704,465.05 47,954,670,429.73 47,954,670,429.73
(1). 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本
期
计 减值
提 准备
被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
减 期末
值 余额
准
备
北京金隅前景环保科技有限公司 67,600,000.00 - - 67,600,000.00 - -
北京金隅矿业有限公司 5,000,000.00 - - 5,000,000.00 - -
北京兴发水泥有限公司 464,740,918.29 - - 464,740,918.29 - -
北京市木材厂有限责任公司 54,556,261.16 - - 54,556,261.16 - -
通达耐火技术股份有限公司 498,030,444.48 39,390,817.25 - 537,421,261.73 - -
北京金隅新型建材产业化集团有限公司 3,428,029,200.49 175,358,791.69 - 3,603,387,992.18 - -
北京市加气混凝土有限责任公司 166,166,021.38 - - 166,166,021.38 - -
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2020年度 人民币元
北京金隅涂料有限责任公司 95,421,200.61 - - 95,421,200.61 - -
北京建筑材料科学研究总院有限公司 194,167,784.68 - - 194,167,784.68 - -
北京太尔化工有限公司 95,358,791.69 - 95,358,791.69 - - -
北京金隅嘉业房地产开发有限公司 6,165,138,411.45 - - 6,165,138,411.45 - -
柯诺(北京)木业有限公司 287,445,693.34 - - 287,445,693.34 - -
北京金隅投资物业管理集团有限公司 2,746,329,327.93 - - 2,746,329,327.93 - -
北京金隅地产开发集团有限公司 6,608,721,838.38 - - 6,608,721,838.38 - -
北京燕水资产管理有限公司 32,707,342.45 - - 32,707,342.45 - -
金隅香港有限公司 288,057,387.91 - - 288,057,387.91 - -
北京金隅创新科技孵化器有限公司 1,000,000,048.47 700,000,000.00 - 1,700,000,048.47 - -
北京金隅财务有限公司 3,000,000,000.00 - - 3,000,000,000.00 - -
金隅融资租赁有限公司 393,876,000.00 - - 393,876,000.00 - -
冀东发展集团有限责任公司 5,225,000,000.00 - - 5,225,000,000.00 - -
北京市门窗有限公司 430,370,700.00 - - 430,370,700.00 - -
金隅京体(北京)体育文化有限公司 25,359,900.00 - - 25,359,900.00 - -
唐山冀东水泥股份有限公司 1,091,264,397.21 - - 1,091,264,397.21 - -
天津市建筑材料集团(控股)有限公司 5,118,176,371.21 - - 5,118,176,371.21 - -
金隅冀东水泥(唐山)有限责任公司 8,171,903,569.59 26,264,700.00 - 8,198,168,269.59 - -
大厂金隅金海燕玻璃棉有限公司 80,000,000.00 - 80,000,000.00 - - -
金隅冀东(唐山)混凝土环保科技集团有限公司 1,419,515,156.27 - - 1,419,515,156.27 - -
江苏信托-龙元 2 号集合资金信托计划 - 500,000,000.00 - 500,000,000.00 - -
合计 47,152,936,766.99 1,441,014,308.94 175,358,791.69 48,418,592,284.24
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(2). 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
投资 期初 期末 减值准备期末
权益法下确认 其他综合收 其他权益变 宣告发放现金
单位 余额 追加投资 减少投资 计提减值准备 其他 余额 余额
的投资损益 益调整 动 股利或利润
一、合营企业
星牌优时吉建筑材料有限公司 44,224,382.99 4,431,851.96 48,656,234.95
小计 44,224,382.99 4,431,851.96 48,656,234.95
二、联营企业
森德(中国)暖通设备有限公司 103,037,341.90 3,853,216.51 106,890,558.41
欧文斯科宁复合材料(北京)有限公司 71,385,513.95 739,094.02 72,124,607.97
北京市高强混凝土有限责任公司 26,284,093.75 26,272,086.00 -12,007.75 -
唐山海螺型材有限责任公司 183,608,805.39 2,909,387.89 2,200,000.00 184,318,193.28
东陶机器(北京)有限公司 127,711,909.27 22,203,762.26 149,915,671.53
北京东陶有限公司 145,045,601.14 -55,838.22 60,000,000.00 84,989,762.92 60,000,000.00
北京创新产业投资有限公司 100,436,014.35 100,000,000.00 781,137.40 201,217,151.75
小计 757,509,279.75 100,000,000.00 26,272,086.00 30,418,752.11 2,200,000.00 60,000,000.00 799,455,945.86 60,000,000.00
合计 801,733,662.74 100,000,000.00 26,272,086.00 34,850,604.07 2,200,000.00 60,000,000.00 848,112,180.81 60,000,000.00
4、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 910,361,730.24 99,596,423.80 1,040,407,676.41 71,892,806.59
其他业务 4,883,946.77 1,282,611.51 8,062,283.77 1,015,646.31
合计 915,245,677.01 100,879,035.31 1,048,469,960.18 72,908,452.90
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(2). 合同产生的收入的情况
□适用 √不适用
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
5、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 3,769,781,862.56 3,640,017,989.03
权益法核算的长期股权投资收益 34,850,604.07 -6,121,379.16
处置长期股权投资产生的投资收益 23,336,097.61
吸收合并子公司产生的投资收益 1,225,998,009.51
合计 3,804,632,466.63 4,883,230,716.99
6、 其他
√适用 □不适用
投资性房地产
采用公允价值模式进行后续计量：
2020年
房屋及建筑物
年初余额 11,839,906,198.63
固定资产转入 293,000,000.00
公允价值变动 320,817,113.43
年末余额 12,453,723,312.06
2019年
房屋及建筑物
年初余额 10,487,725,592.87
公允价值变动 108,500,605.76
吸收合并子公司 1,243,680,000.00
年末余额 11,839,906,198.63
以上投资性房地产均位于中国境内，且均以经营租赁形式租出。
于2020年12月31日和2019年12月31日，本公司无未办妥产权证书的投资性房地产。
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现金流量表注释
2020年 2019年
收到其他与经营活动有关的现金
资金上划收到现金 46,407,871,372.32 28,981,108,702.88
子公司往来收到现金 35,326,584,216.87 24,847,641,859.06
利息收入 175,433,996.11 99,387,446.98
81,909,889,585.30 53,928,138,008.92
支付其他与经营活动有关的现金
资金下拨支付的现金 37,029,134,835.38 25,551,152,600.00
子公司资金往来 46,559,862,139.02 32,070,161,066.32
总部各项费用等 1,113,257,538.67 652,762,611.45
84,702,254,513.07 58,274,076,277.77
将净利润调节为经营活动的现金流量：
2020年 2019年
净利润 3,390,370,227.28 3,867,800,880.75
加：资产减值损失 60,000,000.00 -
加：固定资产折旧 68,633,554.90 70,931,956.90
无形资产摊销 14,723,374.51 19,193,186.60
长期待摊费用摊销 2,449,398.24 -
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的收益 (1,244,545.22) (450.00)
固定资产报废损失 48,424.00 8,469.42
公允价值变动收益 (347,860,516.13) (108,500,605.76)
财务费用 4,452,288,461.82 4,392,189,209.54
投资收益 (3,804,632,466.63) (4,883,230,716.99)
递延所得税资产（增加）/减少 (97,206,080.35) 45,108,147.50
递延所得税负债增加 80,204,278.36 27,125,151.44
经营性应收项目的增加 (6,784,456,278.97) (3,536,058,599.23)
经营性应付项目的增加/（减少） 821,344,670.02 (3,474,163,623.66)
经营活动产生的现金流量净额 (2,145,337,498.17) (3,579,596,993.49)
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十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 -97,761,628.22
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
379,375,444.64
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 21,670,604.47
债务重组损益 7,042,534.38
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金 -2,909,500.00
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 42,738,041.41
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动
525,650,251.77
产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 383,438,230.31
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -5,500,000.00
所得税影响额 -256,609,752.54
处置子公司、联营、合营企业产生的投资收益 228,513,090.80
少数股东权益影响额 -308,452,357.06
合计 910,152,425.58
注：除上述各项之外的其他营业外收入和支出中包括土地拆迁补偿款人民币
372,379,000.00 千元。
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第
1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说
明原因。
□适用 √不适用
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
加权平均净资产收 每股收益
报告期利润
益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
未扣除其他权益工具指标：
归属于公司普通股股东的净利润 4.48 0.27 0.27
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 3.05 0.18 0.18
扣除其他权益工具指标：
归属于公司普通股股东的净利润 4.43 0.19 0.19
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 2.41 0.10 0.10
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3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
□适用 √不适用
第十二节 备查文件目录
载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名
备查文件目录
并盖章的财务报表。
载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原
备查文件目录
件。
报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件
备查文件目录
的正本及公告的原稿。
备查文件目录 在其它证券市场公布的年度报告。
董事长：曾劲
董事会批准报送日期：2021 年 3 月 25 日
修订信息
□适用 √不适用
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