公司代码：601992 公司简称：金隅集团
北京金隅集团股份有限公司
2021 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上交所 金隅集团 601992 金隅股份
H股 联交所 金隅集团 02009 金隅股份
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 郑宝金
电话 010-66417706
办公地址 北京市东城区北三环东路36号环球贸易中心D座
电子信箱 zhengbaojin@bbmg.com.cn
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
总资产 278,663,432,333.18 291,352,383,389.90 -4.36
归属于上市公司股东的净资产 62,047,950,901.03 63,375,936,261.02 -2.10
本报告期比上年同
本报告期 上年同期
期增减(%)
营业收入 57,713,656,876.27 40,928,098,134.64 41.01
归属于上市公司股东的净利润 1,911,844,630.53 1,523,592,114.58 25.48
归属于上市公司股东的扣除非 1,474,885,330.43 1,141,516,521.77 29.20
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 10,575,088,436.30 2,797,695,765.18 277.99
加权平均净资产收益率（%） 3.18 2.55 增加0.63个百分点
基本每股收益（元／股） 0.14 0.10 40.00
稀释每股收益（元／股） 0.14 0.10 40.00
2.3 经营情况的讨论与分析
2021 年上半年，金隅集团围绕主要经济指标和重点工作任务，落实“四个发展”战略，弘扬
干事文化，在抓好常态化疫情防控的同时，着力在强基固本、深化改革、科技创新等方面持续用
力，各业务板块经营质量稳步提升，经济运行呈现稳中加固、稳中有升态势，以高质量发展为“十
四五”开局起步。
报告期内，实现营业收入 577.1 亿元，其中主营业务收入为 570.7 亿元，同比增加 40.2%；利
润总额为 44.1 亿元，同比增加 31.2%；净利润为 32.2 亿元，同比增加 47.2%，归属于母公司净利
润为 19.1 亿元，同比增加 25.5%。
水泥及预拌混凝土板块
坚持做优市场、做强企业，狠抓战略落地，推动转型升级，优化区域布局，推进市场整合，
强化管控效能，提升经营质量。克服市场需求乏力、原燃材料大幅涨价等不利因素影响，努力提
升经济效益和运营质量。2021 年上半年，水泥及熟料销量 4,801 万吨（不含合营联营公司），同比
增加 14%；实现主营业务收入 193.9 亿元，同比增加 13.1%；实现利润 23.7 亿元，同比增加 17.6%。
其中，水泥销量 4,243 万吨，熟料销量 558 万吨；水泥及熟料综合毛利率 27.87%，同比减少 7.15
个百分点。混凝土销量 720 万立方米，同比增加 19.72%，混凝土毛利率 12.52%，同比减少 0.92
个百分点。
新型建材与商贸物流板块
充分发挥全产业链优势，积极开拓市场，培育新的效益增长点，完成北京城市副中心、雄安
新区、冬奥会、党史馆等重点工程保供任务。2021 年上半年，新型建材与商贸物流板块实现主营
业务收入 192.9 亿元，同比增长 38.3%，板块实现利润 1 亿元，实现扭亏为盈；其中：制造业完成
营业收入 19.6 亿元，商贸物流业完成营业收入 173.4 亿元。
房地产开发板块
积极应对各种挑战，持续开展攻坚活动，快速去化回收资金，去库存成效明显，自有用地盘
活有序推进，重点工作落地见效，经营业绩逆势提升。2021 年上半年，房地产开发板块实现主营
业务收入 177.2 亿元，同比增加 87.9%，实现利润 15.1 亿元，同比增加 2.2%，实现合同签约额 227.6
亿元，同比增长 57%，实现现金回款 242.5 亿元，同比增长 99%。
2021 年上半年，公司竞得宁波市东部新城核心区以东片区 C2-5-1#/2#地块、津北辰新（挂）
2021-013 号地块国有建设用地使用权。截至 2021 年 6 月 30 日，公司土地储备面积 689.35 万平方
米。
规划容积率 土地金额
序 项目（宗地） 项目土地面 获取 权益
位置 土地用途 面积（平方 （人民币 获取时间
号 名称 积（平方米） 方式 比例
米） 万元）
宁波市东部新城核
宁波市 居住、零售商
1 心区以东片区 36,870 87,097.5 237,841.1 竞拍 2021-01-15 100%
鄞州区 业、配套用地
C2-5-1#/2#地块
津北辰新（挂） 天津市 住宅、服务设
2 58,825.2 133,616 119,100 挂牌 2021-05-19 100%
2021-013 号地块 北辰区 施用地
合计 95,695.2 220,713.5 356,941.1 —— —— ——
物业投资及管理板块
抢抓市场回暖机遇，深化内部改革创新，推进重点任务落实，整体运营平稳。2021 年上半年，
物业投资与管理板块实现主营业务收入 21.3 亿元，同比增加 13.4%，实现利润 4.3 亿元，实现扭
亏为盈。公司在北京及天津核心区域持有的投资性物业总面积 175.5 万平方米，综合平均出租率
82%，综合平均出租单价 6.11 元/平方米/天，其中，北京核心区域高档写字楼综合平均出租单价
7.71 元/平方米/天。
2.4 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 130,659
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持股 持有有限
持股 质押、标记或冻结
股东名称 股东性质 比例 售条件的
数量 的股份数量
(%) 股份数量
北京国有资本经营管理中心 国有法人 44.93 4,797,357,572 0 无
HKSCC NOMINEES LIMITED 境外法人 21.90 2,338,764,870 0 无
中建材投资有限公司 国有法人 3.77 402,940,000 0 无
中国证券金融股份有限公司 其他 3.00 320,798,573 0 无
长江证券股份有限公司客户 其他 1.09 116,731,251 0 无
信用交易担保证券账户
香港中央结算有限公司 境外法人 0.96 102,420,258 0 无
润丰投资集团有限公司 境内非国 0.70 75,140,000 0 质 75,140,000
有法人 押
国信证券－中建材投资有限 其他 0.53 57,000,000 0 无
公司－国信证券鼎信掘金 2
号单一资产管理计划
中央汇金资产管理有限责任 其他 0.53 56,136,700 0 无
公司
招商证券股份有限公司客户 其他 0.47 50,674,108 0 无
信用交易担保证券账户
上述股东关联关系或一致行动的说明 未知
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 无
2.5 截止报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.6 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.7 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券余 利率
债券名称 简称 代码 发行日 到期日
额 （%）
北京金隅股份有限公司 16 金隅 02 136286 2016/3/14 2023/3/14 17.99994 3.5
2016 年面向合格投资
者公开发行公司债券
(第一期)(品种二)
北京金隅股份有限公司 17 金隅 01 143125 2017/5/19 2022/5/19 35 3.2
2017 年面向合格投资
者公开发行公司债券
(第一期)品种一
北京金隅股份有限公司 17 金隅 02 143126 2017/5/19 2024/5/19 5 5.38
2017 年面向合格投资
者公开发行公司债券
(第一期)品种二
北京金隅股份有限公司 17 金隅 04 145629 2017/7/13 2022/7/13 1.4 2.3
2017 年面向合格投资
者非公开发行公司债券
(第一期)品种二
北京金隅集团股份有限 18 金隅 01 143731 2018/7/12 2023/7/12 14.99936 3.35
公司 2018 年面向合格
投资者公开发行公司债
券(第一期)品种一
北京金隅集团股份有限 18 金隅 02 143734 2018/7/12 2025/7/12 15 5
公司 2018 年面向合格
投资者公开发行公司债
券(第一期)品种二
北京金隅集团股份有限 19 金隅 01 155133 2019/1/9 2024/1/9 5 3.73
公司 2019 年面向合格
投资者公开发行公司债
券(第一期)品种一
北京金隅集团股份有限 19 金隅 02 155134 2019/1/9 2026/1/9 15 4.07
公司 2019 年面向合格
投资者公开发行公司债
券(第一期)品种二
北京金隅集团股份有限 20 金隅 02 163112 2020/1/10 2027/1/10 45 3.99
公司 2020 年面向合格
投资者公开发行公司债
券(第一期)品种二
北京金隅集团股份有限 20 金隅 03 163660 2020/6/15 2025/6/16 20 3.24
公司 2020 年面向合格
投资者公开发行公司债
券(第二期)
北京金隅集团股份有限 20 金隅 04 175014 2020/8/13 2025/8/14 15 3.64
公司 2020 年面向合格
投资者公开发行公司债
券(第三期)
北京金隅股份有限公司 16 金 隅 101658053 2016/9/2 2021/9/6 20 4.5
2016 年度第一期中期 MTN001
票据
北京金隅股份有限公司 16 金 隅 101658054 2016/9/6 2021/9/8 20 4.66
2016 年度第二期中期 MTN002
票据
北京金隅股份有限公司 17 金 隅 101751032 2017/10/10 2022/10/12 25 5.5
2017 年度第一期中期 MTN001
票据
北京金隅股份有限公司 17 金 隅 101751037 2017/11/3 2022/11/7 25 5.85
2017 年度第二期中期 MTN002
票据
北京金隅股份有限公司 18 金 隅 101800037 2018/1/18 2023/1/22 20 5.85
2018 年度第一期中期 MTN001
票据
北京金隅集团股份有限 18 金 隅 101800871 2018/8/9 2023/8/13 25 4.7
公司 2018 年度第三期 MTN003
中期票据
北京金隅集团股份有限 18 金 隅 101801084 2018/9/14 2021/9/18 15 5.52
公司 2018 年度第四期 MTN004
中期票据
北京金隅集团股份有限 18 金 隅 101801159 2018/10/15 2021/10/17 15 5.25
公司 2018 年度第五期 MTN005
中期票据
北京金隅集团股份有限 19 金 隅 101900298 2019/3/7 2024/3/11 25 4.35
公司 2019 年度第一期 MTN001
中期票据
北京金隅集团股份有限 19 金 隅 101901054 2019/8/7 2024/8/9 20 3.94
公司 2019 年度第二期 MTN002
中期票据
北京金隅集团股份有限 19 金 隅 101901550 2019/11/12 2024/11/14 20 4.13
公司 2019 年度第三期 MTN003
中期票据
北京金隅集团股份有限 20 金 隅 102000762 2020/4/20 2023/4/22 15 3.45
公司 2020 年度第一期 MTN001
中期票据
北京金隅集团股份有限 20 金 隅 102001215 2020/6/17 2023/6/19 15 3.98
公司 2020 年度第二期 MTN002
中期票据
北京金隅集团股份有限 21 金 隅 12100863 2021/3/8 2021/12/3 15 3.18
公司 2021 年度第二期 SCP002
超短期融资券
北京金隅集团股份有限 21 金 隅 12102912 2021/8/10 2022/4/27 25 2.5
公司 2021 年度第三期 SCP003
超短期融资券
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率 66.46 67.58
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 3.11 2.15
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司
经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
