意见反馈 手机随时随地看行情
  • 公司公告

公司公告

金隅集团:北京金隅集团股份有限公司2022年年度报告摘要2023-03-30  

                        公司代码:601992                              公司简称:金隅集团




                   北京金隅集团股份有限公司
                     2022 年年度报告摘要
                                        第一节 重要提示
1   本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规

    划,投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。


2     本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、

      完整性,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。


3     公司全体董事出席董事会会议。


4      安永华明会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。


5     董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

      2022年度,公司合并实现归属于母公司股东净利润1,212,673,549.71元。母公司实现可供股东
分 配 利 润 为 1,342,405,488.47 元 , 截 至 2022 年 期 末 母 公 司 累 计 可 供 股 东 分 配 的 利 润 为
15,515,527,520.34元。
      公司拟以2022年末总股本10,677,771,134股为基数,向全体股东每10股派发现金股利0.67元
(含税),共计派发股利总计人民币715,410,665.98元,剩余未分配利润以后年度分配。


                                     第二节 公司基本情况
1     公司简介
                                       公司股票简况
      股票种类        股票上市交易所     股票简称                股票代码           变更前股票简称
A股                 上交所           金隅集团                601992               金隅股份
H股                 联交所           金隅集团                02009                金隅股份



    联系人和联系方式                                      董事会秘书
          姓名               张建锋
        办公地址             北京市东城区北三环东路36号环球贸易中心D座
          电话               010-66417706
        电子信箱             jameszhang@bbmg.com.cn


2     报告期公司主要业务简介
    2.1 行业情况
    2.1.1 水泥行业:2022 年国家加大宏观调控力度,应对超预期因素冲击,经济保持增长;适度
超前开展基础设施投资,有力支撑基础设施投资回升,但房地产投资深度下行。根据国家统计局
《2022 年国民经济和社会发展统计公报》统计,2022 年,全国固定资产投资(不含农户)579,
556 亿元,同比增长 4.9%,其中基础设施投资增长 9.4%,房地产开发投资减少 10%。从水泥供需
两端来看,2022 年面对房地产市场继续探底、经济下行压力持续加大等因素冲击,水泥需求出现
快速收缩,根据国家统计局数据,2022 年全国水泥产量 21.3 亿吨,同比下降 10.5%,水泥产量为
2012 年以来最低值,更是创下自 1969 年以来的最大降幅。随着党的二十大和中央经济工作会议
精神的贯彻落实,新一轮的经济振兴有望启动,基建投资预计将比上一年较快增长。
    2.1.2 房地产开发行业:2022 年,多地房地产市场下行、多个期房项目停工等不利因素频出,
叠加中长期住房需求动能释放减弱,房地产行业面临较大挑战,虽然年初以来调控政策及信贷环
境不断优化,但政策效果并不明显,房地产市场深度调整态势未改。
    据国家统计局数据显示,2022 年全国房地产开发投资 132,895 亿元,比上年下降 10%,其中,
住宅投资 100,646 亿元,下降 9.5%。住宅投资占房地产开发投资的比重为 75.7%,比去年提高 0.4
个百分点。房地产开发企业房屋施工面积 904,999 万平方米,比上年下降 7.2%。其中,住宅施工
面积 639,696 万平方米,下降 7.3%。房屋新开工面积 120,587 万平方米,下降 39.4%。其中,住宅
新开工面积 88,135 万平方米,下降 39.8%。房屋竣工面积 86,222 万平方米,下降 15.0%。其中,
住宅竣工面积 62,539 万平方米,下降 14.3%。2022 年,房地产开发企业土地购置面积 10,052 万平
方米,比上年下降 53.4%;土地成交价款 9,166 亿元,比去年下降 48.4%。商品房销售面积 135,837
万平方米,比上年下降 24.3%;其中,住宅销售面积比上年下降 26.8%,办公楼销售面积下降 3.3%,
商业营业用房销售面积下降 8.9%。商品房销售额 133,308 亿元,下降 26.7%;其中,住宅销售额
比上年下降 28.3%,办公楼销售额下降 3.7%,商业营业用房销售额下降 16.1%。2022 年末,商品
房待售面积 56,366 万平方米,比上年增长 10.5%。
    2.2 公司业务情况
    2.2.1 新型绿色建材板块:公司是全国建材行业领军企业,全国第三大水泥产业集团,京津冀
最大的绿色、环保、节能建材生产供应商之一,国内水泥行业低碳绿色环保、节能减排、循环经
济的引领者,具有较强的区域规模优势和市场控制力。
    新型绿色环保建材制造业务:公司以水泥为核心,形成混凝土、墙体及保温材料、装配式建
筑体系及部品、家具木业等上下游配套的完整建材产业链和装饰装修、建筑设计、装配式建筑总
承包等产品及服务内在联动机制,形成了全产业链协同发展格局。目前水泥熟料产能约 1.1 亿吨、
水泥产能约 1.8 亿吨,预拌混凝土产能约 5,400 万立方米,骨料产能 6,200 万吨(含在建),助磨
剂、外加剂产能约 24 万吨;危废、固废年处置能力逾 530 万吨(含建筑垃圾)。公司坚持拓展市
场与整合战略资源同步推进,在京津冀地区的石灰石总储量 14.9 亿吨。公司建材产品及施工安装
服务广泛应用于北京城市副中心、雄安新区、冬奥场馆、北京环球影城、抗疫医院等重点热点项
目建设中,充分展示了金隅新型建材产业的品牌、品质和产业链优势,提升了产品体系应用和协
同营销水平。
    装备制造及贸易服务业务:公司具备日产 2,000 吨至 12,000 吨新型干法水泥熟料生产线从工
艺设计、装备设计制造、建筑安装、生产调试到备件供应、维修服务、生产运营的全产业链建设
与服务能力,研发的高效水泥立磨、水泥窑协同处置危废固废、高效节能风机、永磁直驱电机、
中低压智能配电柜等产品达到行业先进水平。在风险可控的前提下,完善供应链网络配置和资产
布局,持续做实做精国际贸易和建材商贸物流业务。
    2.2.2 地产开发及运营板块:公司耕耘房地产开发建设 30 多年,具备多品类房地产项目综合
开发的能力,综合实力位居全国同行业前列,同时也是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业
持有者与管理者之一,连续多年荣获中国房地产百强企业等荣誉,是质量信誉、信用等级 AAA 级
企业,在行业内拥有较高的影响力和品牌知名度。
    地产开发业务:公司先后开发建设房地产项目约 170 个,总建筑规模达 3,000 多万平米,年
开复工规模 800 多万平方米。目前已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成都、合肥、
青岛、唐山、海口、常州等 16 个城市,形成了“立足北京,辐射京津冀、长三角、成渝经济区三
大经济圈”的全国化开发格局。
    物业运营业务:公司目前持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积 218 万平方米,
其中在北京核心区域的高档投资性物业 122 万平方米;京内外物业管理面积 1,755 万平方米,专
业化能力、品牌知名度、出租率和收益水平多年保持北京乃至全国业内领先水平。


3   公司主要会计数据和财务指标

3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
                                                                   单位:元 币种:人民币
                                                         本年比上年
                   2022年                2021年                             2020年
                                                           增减(%)
总资产       281,520,054,328.32    286,356,810,441.58          -1.69 291,352,383,389.90
归属于上市    63,629,915,365.49     63,717,492,460.80          -0.14   63,375,936,261.02
公司股东的
净资产
营业收入     102,822,162,096.91    123,634,448,111.90        -16.83   108,004,884,351.35
扣除与主营   102,218,691,676.38    122,624,107,338.15        -16.64   107,338,851,103.15
业务无关的
业务收入和
不具备商业
实质的收入
后的营业收
入
归属于上市     1,212,673,549.71       2,933,014,544.76       -58.65     2,843,772,517.94
公司股东的
净利润
归属于上市      -539,515,106.29       1,680,370,224.50      -132.11     1,933,620,092.36
公司股东的
扣除非经常
性损益的净
利润
经营活动产    13,965,042,669.99     13,733,868,710.29          1.68    15,455,733,791.09
生的现金流
量净额
加权平均净                  1.83                   4.7   减少2.87个                4.48
资产收益率                                                   百分点
(%)
基本每股收                  0.11                  0.27       -59.26                0.27
益(元/股
)
稀释每股收                  0.11                  0.27       -59.26                0.27
益(元/股
)
   3.2 报告期分季度的主要会计数据
                                                                            单位:元 币种:人民币
                        第一季度                第二季度               第三季度              第四季度
                      (1-3 月份)            (4-6 月份)           (7-9 月份)         (10-12 月份)
 营业收入            23,084,249,338.47       31,948,872,192.42      24,542,877,484.25      23,246,163,081.77
 归属于上市公司
                         275,674,941.62       1,559,875,084.53         493,758,164.24      -1,116,634,640.68
 股东的净利润
 归属于上市公司
 股东的扣除非经
                         175,252,211.22         423,206,074.74         474,326,792.74      -1,620,822,479.14
 常性损益后的净
 利润
 经营活动产生的
                         203,160,764.54       3,548,532,079.73       9,342,851,262.35          870,498,563.37
 现金流量净额
   季度数据与已披露定期报告数据差异说明
   □适用 √不适用


   4    股东情况

   4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特

   别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况


                                                                                               单位: 股
截至报告期末普通股股东总数(户)                                                                   120,536
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户)                                                     120,023
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数(户)                                                               0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数(户)                                                   0
                                          前 10 名股东持股情况
                                                                    持有   质押、标记或冻结
                                                                    有限         情况
       股东名称       报告期内增                         比例       售条                            股东
                                      期末持股数量
       (全称)           减                             (%)        件的   股份                     性质
                                                                                        数量
                                                                    股份   状态
                                                                    数量
北京国有资本运营管                                                                                 国有法
                     0                4,797,357,572      44.93         0      无
理有限公司                                                                                           人
HKSCC NOMINEES                                                                                     境外法
                     0                2,338,764,870      21.90         0      无
LIMITED                                                                                              人
                                                                                                   国有法
中建材投资有限公司   0                    402,940,000        3.77      0      无
                                                                                                     人
中国证券金融股份有
                     -60,624,053          260,174,520        2.44      0      无                    其他
限公司
香港中央结算有限公
                      19,182,800   139,996,575      1.31   0    无                  其他
司
                                                                                   境内非
润丰投资集团有限公
                      0             75,140,000      0.70   0   质押   75,140,000   国有法
司
                                                                                     人
                                                                                   境内自
王健                  0             63,936,100      0.60   0    无
                                                                                     然人
国信证券-中建材投
资有限公司-国信证
                      0             57,000,000      0.53   0    无                  其他
券鼎信掘金 2 号单一
资产管理计划
北京京国发股权投资
                      0             43,115,900      0.40   0    无                  其他
基金(有限合伙)
中国农业银行股份有
限公司-中证 500 交
                      11,784,500    34,720,389      0.33   0    无                  其他
易型开放式指数证券
投资基金
上述股东关联关系或一致行动的说明                                      未知
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明                                无


   4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
   √适用 □不适用




   4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
   √适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5   公司债券情况
√适用 □不适用
5.1 公司所有在年度报告批准报出日存续的债券情况
                                                               单位:亿元 币种:人民币
                                                                                利率
           债券名称                简称          代码     到期日     债券余额
                                                                                (%)
北京金隅股份有限公司 2017 年面
向合格投资者公开发行公司债券     17 金隅 02   143126    2024-05-19       0.01    2.95
(第一期)品种二
北京金隅集团股份有限公司 2018
年面向合格投资者公开发行公司债   18 金隅 01   143731    2023-07-12   14.99936    3.35
券(第一期)品种一
北京金隅集团股份有限公司 2018
年面向合格投资者公开发行公司债   18 金隅 02   143734    2025-07-12         15    5.00
券(第一期)品种二
北京金隅集团股份有限公司 2019
年面向合格投资者公开发行公司债   19 金隅 02   155134    2026-01-09         15    4.07
券(第一期)品种二
北京金隅集团股份有限公司 2020
年面向合格投资者公开发行公司债   20 金隅 02   163112    2027-01-10         45    3.99
券(第一期)品种二
北京金隅集团股份有限公司 2020
年面向合格投资者公开发行公司债   20 金隅 03   163660    2025-06-16         20    3.24
券(第二期)
北京金隅集团股份有限公司 2020
年面向合格投资者公开发行公司债   20 金隅 04   175014    2025-08-14         15    3.64
券(第三期)
北京金隅集团股份有限公司 2021
                                 21 金隅 Y1   188990    2023-11-15         15    3.28
年面向专业投资者公开发行可续期
公司债券(第一期)
北京金隅集团股份有限公司 2021
年面向专业投资者公开发行公司债   21 金隅 01   185041      2026-11-22   20   3.17
券(第一期)
北京金隅集团股份有限公司 2021
年面向专业投资者公开发行可续期   21 金隅 Y2   185154      2024-12-21   15   3.40
公司债券(第二期)
北京金隅集团股份有限公司 2022
年面向专业投资者公开发行可续期   22 金隅 Y1   185223      2025-01-07   10   3.39
公司债券(第一期)品种一
北京金隅集团股份有限公司 2022
年面向专业投资者公开发行可续期   22 金隅 Y2   185224      2027-01-07    5   3.87
公司债券(第一期)品种二
北京金隅集团股份有限公司 2022
年面向专业投资者公开发行可续期   22 金隅 Y4   185283      2027-01-18   15   3.87
公司债券(第二期)品种二
北京金隅集团股份有限公司 2022
年面向专业投资者公开发行可续期   22 金隅 Y5   137708      2025-08-23   20   2.95
公司债券(第三期)品种一
北京金隅集团股份有限公司 2022
年面向专业投资者公开发行可续期   22 金隅 Y6   137709      2027-08-23    5   3.35
公司债券(第三期)品种二
北京金隅集团股份有限公司 2018    18 金 隅
                                              101800871   2023-08-13   25   4.70
年度第三期中期票据               MTN003
北京金隅集团股份有限公司 2019    19 金 隅
                                              101900298   2024-03-11   25   4.35
年度第一期中期票据               MTN001
北京金隅集团股份有限公司 2019    19 金 隅
                                              101901054   2024-08-09   20   3.94
年度第二期中期票据               MTN002
北京金隅集团股份有限公司 2019    19 金 隅
                                              101901550   2024-11-14   20   4.13
年度第三期中期票据               MTN003
北京金隅集团股份有限公司 2020    20 金 隅
                                              102000762   2023-04-22   15   3.45
年度第一期中期票据               MTN001
北京金隅集团股份有限公司 2020    20 金 隅
                                              102001215   2023-06-19   15   3.98
年度第二期中期票据               MTN002
北京金隅集团股份有限公司 2023    23 金 隅
                                              012380415   2023-10-26   30   2.38
年度第一期超短期融资券           SCP001
北京金隅集团股份有限公司 2023    23 金 隅
                                              102380518   2025-03-15   20   3.40
年度第一期中期票据               MTN001
北京金隅集团股份有限公司 2023    23 金 隅
                                              012381136   20231123     20   2.35
年度第二期超短期融资券           SCP002


报告期内债券的付息兑付情况
         债券名称                                  付息兑付情况的说明
北京金隅集团股份有限公司       2022 年 1 月 10 日,公司按时足额支付了“19 金隅 01”自 2021
2019 年面向合格投资者公开发    年 1 月 9 日至 2022 年 1 月 8 日期间的利息及回售部分的本金,
行公司债券(第一期)品种一       投资者已全额回售,因此本期债券在上海证券交易所提前摘牌
                               2022 年 1 月 10 日,公司按时足额支付了“19 金隅 02”自 2021
北京金隅集团股份有限公司
                               年 1 月 9 日至 2022 年 1 月 8 日期间的利息;2023 年 1 月 9 日,
2019 年面向合格投资者公开发
                               公司按时足额支付了“19 金隅 02”自 2022 年 1 月 9 日至 2023
行公司债券(第一期)品种二
                               年 1 月 8 日期间的利息
                               2022 年 1 月 10 日,公司按时足额支付了“20 金隅 02”自 2021
北京金隅集团股份有限公司
                               年 1 月 10 日至 2022 年 1 月 9 日期间的利息;2023 年 1 月 10
2020 年面向合格投资者公开发
                               日,公司按时足额支付了“20 金隅 02”自 2022 年 1 月 10 日至
行公司债券(第一期)品种二
                               2023 年 1 月 9 日期间的利息
                               2022 年 3 月 14 日,公司按时足额支付了“16 金隅 02”自 2021
北京金隅股份有限公司 2016 年
                               年 3 月 14 日至 2022 年 3 月 13 日期间的利息;2023 年 3 月 14
面向合格投资者公开发行公司
                               日,公司按时足额支付了“16 金隅 02”自 2022 年 3 月 14 日至
债券(第一期)(品种二)
                               2023 年 3 月 13 日期间的利息以及本金
北京金隅集团股份有限公司关
                               2022 年 5 月 19 日,公司按时足额支付了“17 金隅 01”自 2021
于 2017 年面向合格投资者公开
                               年 5 月 19 日至 2022 年 5 月 18 日期间的利息以及本金
发行公司债券(第一期)品种一
北京金隅股份有限公司 2017 年
                               2022 年 5 月 19 日,公司按时足额支付了“17 金隅 02”自 2021
面向合格投资者公开发行公司
                               年 5 月 19 日至 2022 年 5 月 18 日期间的利息及回售部分的本金
债券(第一期)品种二
北京金隅集团股份有限公司
                               2022 年 6 月 16 日,公司按时足额支付了“20 金隅 03”自 2021
2020 年面向合格投资者公开发
                               年 6 月 16 日至 2022 年 6 月 15 日期间的利息
行公司债券(第二期)
北京金隅集团股份有限公司关
                               2022 年 7 月 12 日,公司按时足额支付了“18 金隅 01”自 2021
于 2018 年面向合格投资者公开
                               年 7 月 12 日至 2022 年 7 月 11 日期间的利息
发行公司债券(第一期)品种一
北京金隅集团股份有限公司关
                               2022 年 7 月 12 日,公司按时足额支付了“18 金隅 02”自 2021
于 2018 年面向合格投资者公开
                               年 7 月 12 日至 2022 年 7 月 11 日期间的利息
发行公司债券(第一期)品种二
北京金隅集团股份有限公司关
于 2017 年面向合格投资者非公   2022 年 7 月 13 日,公司按时足额支付了“17 金隅 04”自 2021
开发行公司债券(第一期)品种   年 7 月 13 日至 2022 年 7 月 12 日期间的利息以及本金
二
北京金隅集团股份有限公司
                               2022 年 8 月 15 日,公司按时足额支付了“20 金隅 04”自 2021
2020 年面向合格投资者公开发
                               年 8 月 14 日至 2022 年 8 月 13 日期间的利息
行公司债券(第三期)
北京金隅集团股份有限公司
                               2022 年 11 月 15 日,公司按时足额支付了“21 金隅 Y1”自 2021
2021 年面向专业投资者公开发
                               年 11 月 15 日至 2022 年 11 月 14 日期间的利息
行可续期公司债券(第一期)
北京金隅集团股份有限公司       2022 年 11 月 22 日,公司按时足额支付了“21 金隅 01”自 2021
2021 年面向专业投资者公开发    年 11 月 22 日至 2022 年 11 月 21 日期间的利息
行公司债券(第一期)
北京金隅集团股份有限公司
                               2022 年 12 月 21 日,公司按时足额支付了“21 金隅 Y2”自 2021
2021 年面向专业投资者公开发
                               年 12 月 21 日至 2022 年 12 月 20 日期间的利息
行可续期公司债券(第二期)
北京金隅集团股份有限公司
2022 年面向专业投资者公开发    2023 年 1 月 9 日,公司按时足额支付了“22 金隅 Y1”自 2022
行可续期公司债券(第一期)品     年 1 月 7 日至 2023 年 1 月 6 日期间的利息
种一
北京金隅集团股份有限公司
2022 年面向专业投资者公开发    2023 年 1 月 9 日,公司按时足额支付了“22 金隅 Y2”自 2022
行可续期公司债券(第一期)品     年 1 月 7 日至 2023 年 1 月 6 日期间的利息
种二
北京金隅集团股份有限公司
2022 年面向专业投资者公开发    2023 年 1 月 18 日,公司按时足额支付了“22 金隅 Y4”自 2022
行可续期公司债券(第二期)品     年 1 月 18 日至 2023 年 1 月 17 日期间的利息
种二
                               2022 年 1 月 24 日,公司按时足额支付了“18 金隅 MTN001”自
北京金隅股份有限公司 2018 年   2021 年 1 月 22 日至 2022 年 1 月 21 日期间的利息;2023 年 1
度第一期中期票据               月 23 日,公司按时足额支付了“18 金隅 MTN001”自 2022 年 1
                               月 22 日至 2023 年 1 月 21 日期间的利息及本金
                               2022 年 3 月 11 日,公司按时足额支付了“19 金隅 MTN001”自
北京金隅集团股份有限公司       2021 年 3 月 11 日至 2022 年 3 月 10 日期间的利息;2023 年 3
2019 年度第一期中期票据        月 13 日,公司按时足额支付了“19 金隅 MTN001”自 2022 年 3
                               月 11 日至 2023 年 3 月 10 日期间的利息
北京金隅集团股份有限公司       2022 年 3 月 25 日,公司按时足额支付了“21 金隅 SCP004”的
2021 年度第四期超短期融资券    利息及本金
北京金隅集团股份有限公司       2022 年 4 月 22 日,公司按时足额支付了“20 金隅 MTN001”自
2020 年度第一期中期票据        2021 年 4 月 22 日至 2022 年 4 月 21 日期间的利息
北京金隅集团股份有限公司       2022 年 4 月 27 日,公司按时足额支付了“21 金隅 SCP003”的
2021 年度第三期超短期融资券    利息及本金
北京金隅集团股份有限公司       2022 年 6 月 2 日,公司按时足额支付了“21 金隅 SCP005”的利
2021 年度第五期超短期融资券    息及本金
北京金隅集团股份有限公司       2022 年 6 月 20 日,公司按时足额支付了“20 金隅 MTN002”自
2020 年度第二期中期票据        2021 年 6 月 19 日至 2022 年 6 月 18 日期间的利息
北京金隅集团股份有限公司       2022 年 7 月 27 日,公司按时足额支付了“22 金隅 SCP001”的
2022 年度第一期超短期融资券    利息及本金
北京金隅集团股份有限公司       2022 年 8 月 9 日,公司按时足额支付了“19 金隅 MTN002”自
2019 年度第二期中期票据        2021 年 8 月 9 日至 2022 年 8 月 8 日期间的利息
北京金隅集团股份有限公司       2022 年 8 月 15 日,公司按时足额支付了“18 金隅 MTN003”自
2018 年度第三期中期票据        2021 年 8 月 13 日至 2022 年 8 月 12 日期间的利息
北京金隅集团股份有限公司       2022 年 8 月 25 日,公司按时足额支付了“22 金隅 SCP002”的
2022 年度第二期超短期融资券    利息及本金
北京金隅股份有限公司 2017 年   2022 年 10 月 12 日,公司按时足额支付了“17 金隅 MTN001”自
度第一期中期票据               2021 年 10 月 12 日至 2022 年 10 月 11 日期间的利息及本金
北京金隅股份有限公司 2017 年   2022 年 11 月 7 日,公司按时足额支付了“17 金隅 MTN002”自
度第二期中期票据               2021 年 11 月 7 日至 2022 年 11 月 6 日期间的利息以及本金
北京金隅集团股份有限公司       2022 年 11 月 14 日,公司按时足额支付了“19 金隅 MTN003”自
2019 年度第三期中期票据        2021 年 11 月 14 日至 2022 年 11 月 13 日期间的利息
北京金隅集团股份有限公司       2023 年 2 月 16 日,公司按时足额支付了“22 金隅 SCP003”的
2022 年度第三期超短期融资券    利息及本金
北京金隅集团股份有限公司       2023 年 3 月 24 日,公司按时足额支付了“22 金隅 SCP004”的
2022 年度第四期超短期融资券    利息及本金


报告期内信用评级机构对公司或债券作出的信用评级结果调整情况
□适用 √不适用
5.2 公司近 2 年的主要会计数据和财务指标
√适用 □不适用
                                                                  单位:亿元 币种:人民币
        主要指标                  2022 年            2021 年          本期比上年同期增减(%)
资产负债率(%)                             66.29           66.64                     -0.52
扣除非经常性损益后净利润        -5.3951510629       16.803702245                    -132.11
EBITDA 全部债务比                            0.10              0.13                  -24.92
利息保障倍数                                 1.36              2.09                  -34.78
                                   第三节 重要事项
1   公司应当根据重要性原则,披露报告期内公司经营情况的重大变化,以及报告期内发生的对

公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
     2022 年公司实现营业收入 1,028.2 亿元,同比减少 16.8%,其中:主营业务收入 1,022.2 亿元;
利润总额 33.3 亿元,同比减少 57.8%;净利润 17.4 亿元,同比减少 66.6%,其中:归属于母公司股
东的净利润 12.1 亿元,同比减少 58.7%。
     绿色建材板块实现主营业务收入 782.7 亿元,同比减少 4.3%;毛利额 100.5 亿元,同比减少
22.6%。2022 年度水泥及熟料综合销量 8,687 万吨(不含合营联营公司),同比下降 12.89%,其中
水泥销量 7,796 万吨,熟料销量 892 万吨;水泥及熟料综合毛利率 19.95%;2022 年度混凝土总销
量 1,191.7 万立方米,同比减少 22.03%;混凝土毛利率 8.04%,减少 2.58 个百分点。
     地产开发及运营板块:实现主营业务收入 258.5 亿元,同比减少 40.6%,毛利额 56.3 亿元,
同比减少 21.7%;房地产全年实现结转面积 124.42 万平方米,同比减少 32.14%,其中商品房结转
面积 119.94 万平米,同比减少 30.67%,政策性住房结转面积 4.47 万平方米,同比减少 56.89%;
公司全年累计合同签约额 325.33 亿元,同比减少 12.77%,其中商品房累计合同签约额 323.18 亿
元,同比减少 11.00%,政策性住房累计合同签约额 2.15 亿元,同比减少 78.19%;公司全年累计
合同签约面积 91.63 万平方米,同比减少 38.02%,其中商品房累计合同签约面积 91.35 万平方米,
同比减少 37.32%,政策性住房累计合同签约面积 0.28 万平方米,同比减少 86.67%。截至报告期
末,公司拥有土地储备的总面积 660.94 万平方米。
   公司持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业总面积为 217.9 万平方米,综合平均出租
率 80%,综合平均出租单价 5.8 元/平方米/天;其中在北京核心区域持有的高档投资性物业总面积
121.5 万平方米,综合平均出租率 80.56%,综合平均出租单价 7.24 元/平方米/天。
2   公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的,应当披露导致退市风险警示或终

止上市情形的原因。
□适用 √不适用