公司代码:601992 公司简称:金隅集团 北京金隅集团股份有限公司 2022 年年度报告摘要 第一节 重要提示 1 本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规 划,投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、 完整性,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。 3 公司全体董事出席董事会会议。 4 安永华明会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 2022年度,公司合并实现归属于母公司股东净利润1,212,673,549.71元。母公司实现可供股东 分 配 利 润 为 1,342,405,488.47 元 , 截 至 2022 年 期 末 母 公 司 累 计 可 供 股 东 分 配 的 利 润 为 15,515,527,520.34元。 公司拟以2022年末总股本10,677,771,134股为基数,向全体股东每10股派发现金股利0.67元 (含税),共计派发股利总计人民币715,410,665.98元,剩余未分配利润以后年度分配。 第二节 公司基本情况 1 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上交所 金隅集团 601992 金隅股份 H股 联交所 金隅集团 02009 金隅股份 联系人和联系方式 董事会秘书 姓名 张建锋 办公地址 北京市东城区北三环东路36号环球贸易中心D座 电话 010-66417706 电子信箱 jameszhang@bbmg.com.cn 2 报告期公司主要业务简介 2.1 行业情况 2.1.1 水泥行业:2022 年国家加大宏观调控力度,应对超预期因素冲击,经济保持增长;适度 超前开展基础设施投资,有力支撑基础设施投资回升,但房地产投资深度下行。根据国家统计局 《2022 年国民经济和社会发展统计公报》统计,2022 年,全国固定资产投资(不含农户)579, 556 亿元,同比增长 4.9%,其中基础设施投资增长 9.4%,房地产开发投资减少 10%。从水泥供需 两端来看,2022 年面对房地产市场继续探底、经济下行压力持续加大等因素冲击,水泥需求出现 快速收缩,根据国家统计局数据,2022 年全国水泥产量 21.3 亿吨,同比下降 10.5%,水泥产量为 2012 年以来最低值,更是创下自 1969 年以来的最大降幅。随着党的二十大和中央经济工作会议 精神的贯彻落实,新一轮的经济振兴有望启动,基建投资预计将比上一年较快增长。 2.1.2 房地产开发行业:2022 年,多地房地产市场下行、多个期房项目停工等不利因素频出, 叠加中长期住房需求动能释放减弱,房地产行业面临较大挑战,虽然年初以来调控政策及信贷环 境不断优化,但政策效果并不明显,房地产市场深度调整态势未改。 据国家统计局数据显示,2022 年全国房地产开发投资 132,895 亿元,比上年下降 10%,其中, 住宅投资 100,646 亿元,下降 9.5%。住宅投资占房地产开发投资的比重为 75.7%,比去年提高 0.4 个百分点。房地产开发企业房屋施工面积 904,999 万平方米,比上年下降 7.2%。其中,住宅施工 面积 639,696 万平方米,下降 7.3%。房屋新开工面积 120,587 万平方米,下降 39.4%。其中,住宅 新开工面积 88,135 万平方米,下降 39.8%。房屋竣工面积 86,222 万平方米,下降 15.0%。其中, 住宅竣工面积 62,539 万平方米,下降 14.3%。2022 年,房地产开发企业土地购置面积 10,052 万平 方米,比上年下降 53.4%;土地成交价款 9,166 亿元,比去年下降 48.4%。商品房销售面积 135,837 万平方米,比上年下降 24.3%;其中,住宅销售面积比上年下降 26.8%,办公楼销售面积下降 3.3%, 商业营业用房销售面积下降 8.9%。商品房销售额 133,308 亿元,下降 26.7%;其中,住宅销售额 比上年下降 28.3%,办公楼销售额下降 3.7%,商业营业用房销售额下降 16.1%。2022 年末,商品 房待售面积 56,366 万平方米,比上年增长 10.5%。 2.2 公司业务情况 2.2.1 新型绿色建材板块:公司是全国建材行业领军企业,全国第三大水泥产业集团,京津冀 最大的绿色、环保、节能建材生产供应商之一,国内水泥行业低碳绿色环保、节能减排、循环经 济的引领者,具有较强的区域规模优势和市场控制力。 新型绿色环保建材制造业务:公司以水泥为核心,形成混凝土、墙体及保温材料、装配式建 筑体系及部品、家具木业等上下游配套的完整建材产业链和装饰装修、建筑设计、装配式建筑总 承包等产品及服务内在联动机制,形成了全产业链协同发展格局。目前水泥熟料产能约 1.1 亿吨、 水泥产能约 1.8 亿吨,预拌混凝土产能约 5,400 万立方米,骨料产能 6,200 万吨(含在建),助磨 剂、外加剂产能约 24 万吨;危废、固废年处置能力逾 530 万吨(含建筑垃圾)。公司坚持拓展市 场与整合战略资源同步推进,在京津冀地区的石灰石总储量 14.9 亿吨。公司建材产品及施工安装 服务广泛应用于北京城市副中心、雄安新区、冬奥场馆、北京环球影城、抗疫医院等重点热点项 目建设中,充分展示了金隅新型建材产业的品牌、品质和产业链优势,提升了产品体系应用和协 同营销水平。 装备制造及贸易服务业务:公司具备日产 2,000 吨至 12,000 吨新型干法水泥熟料生产线从工 艺设计、装备设计制造、建筑安装、生产调试到备件供应、维修服务、生产运营的全产业链建设 与服务能力,研发的高效水泥立磨、水泥窑协同处置危废固废、高效节能风机、永磁直驱电机、 中低压智能配电柜等产品达到行业先进水平。在风险可控的前提下,完善供应链网络配置和资产 布局,持续做实做精国际贸易和建材商贸物流业务。 2.2.2 地产开发及运营板块:公司耕耘房地产开发建设 30 多年,具备多品类房地产项目综合 开发的能力,综合实力位居全国同行业前列,同时也是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业 持有者与管理者之一,连续多年荣获中国房地产百强企业等荣誉,是质量信誉、信用等级 AAA 级 企业,在行业内拥有较高的影响力和品牌知名度。 地产开发业务:公司先后开发建设房地产项目约 170 个,总建筑规模达 3,000 多万平米,年 开复工规模 800 多万平方米。目前已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成都、合肥、 青岛、唐山、海口、常州等 16 个城市,形成了“立足北京,辐射京津冀、长三角、成渝经济区三 大经济圈”的全国化开发格局。 物业运营业务:公司目前持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积 218 万平方米, 其中在北京核心区域的高档投资性物业 122 万平方米;京内外物业管理面积 1,755 万平方米,专 业化能力、品牌知名度、出租率和收益水平多年保持北京乃至全国业内领先水平。 3 公司主要会计数据和财务指标 3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标 单位:元 币种:人民币 本年比上年 2022年 2021年 2020年 增减(%) 总资产 281,520,054,328.32 286,356,810,441.58 -1.69 291,352,383,389.90 归属于上市 63,629,915,365.49 63,717,492,460.80 -0.14 63,375,936,261.02 公司股东的 净资产 营业收入 102,822,162,096.91 123,634,448,111.90 -16.83 108,004,884,351.35 扣除与主营 102,218,691,676.38 122,624,107,338.15 -16.64 107,338,851,103.15 业务无关的 业务收入和 不具备商业 实质的收入 后的营业收 入 归属于上市 1,212,673,549.71 2,933,014,544.76 -58.65 2,843,772,517.94 公司股东的 净利润 归属于上市 -539,515,106.29 1,680,370,224.50 -132.11 1,933,620,092.36 公司股东的 扣除非经常 性损益的净 利润 经营活动产 13,965,042,669.99 13,733,868,710.29 1.68 15,455,733,791.09 生的现金流 量净额 加权平均净 1.83 4.7 减少2.87个 4.48 资产收益率 百分点 (%) 基本每股收 0.11 0.27 -59.26 0.27 益(元/股 ) 稀释每股收 0.11 0.27 -59.26 0.27 益(元/股 ) 3.2 报告期分季度的主要会计数据 单位:元 币种:人民币 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 (1-3 月份) (4-6 月份) (7-9 月份) (10-12 月份) 营业收入 23,084,249,338.47 31,948,872,192.42 24,542,877,484.25 23,246,163,081.77 归属于上市公司 275,674,941.62 1,559,875,084.53 493,758,164.24 -1,116,634,640.68 股东的净利润 归属于上市公司 股东的扣除非经 175,252,211.22 423,206,074.74 474,326,792.74 -1,620,822,479.14 常性损益后的净 利润 经营活动产生的 203,160,764.54 3,548,532,079.73 9,342,851,262.35 870,498,563.37 现金流量净额 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用 √不适用 4 股东情况 4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特 别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况 单位: 股 截至报告期末普通股股东总数(户) 120,536 年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户) 120,023 截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数(户) 0 年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数(户) 0 前 10 名股东持股情况 持有 质押、标记或冻结 有限 情况 股东名称 报告期内增 比例 售条 股东 期末持股数量 (全称) 减 (%) 件的 股份 性质 数量 股份 状态 数量 北京国有资本运营管 国有法 0 4,797,357,572 44.93 0 无 理有限公司 人 HKSCC NOMINEES 境外法 0 2,338,764,870 21.90 0 无 LIMITED 人 国有法 中建材投资有限公司 0 402,940,000 3.77 0 无 人 中国证券金融股份有 -60,624,053 260,174,520 2.44 0 无 其他 限公司 香港中央结算有限公 19,182,800 139,996,575 1.31 0 无 其他 司 境内非 润丰投资集团有限公 0 75,140,000 0.70 0 质押 75,140,000 国有法 司 人 境内自 王健 0 63,936,100 0.60 0 无 然人 国信证券-中建材投 资有限公司-国信证 0 57,000,000 0.53 0 无 其他 券鼎信掘金 2 号单一 资产管理计划 北京京国发股权投资 0 43,115,900 0.40 0 无 其他 基金(有限合伙) 中国农业银行股份有 限公司-中证 500 交 11,784,500 34,720,389 0.33 0 无 其他 易型开放式指数证券 投资基金 上述股东关联关系或一致行动的说明 未知 表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 无 4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图 √适用 □不适用 4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图 √适用 □不适用 4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况 □适用 √不适用 5 公司债券情况 √适用 □不适用 5.1 公司所有在年度报告批准报出日存续的债券情况 单位:亿元 币种:人民币 利率 债券名称 简称 代码 到期日 债券余额 (%) 北京金隅股份有限公司 2017 年面 向合格投资者公开发行公司债券 17 金隅 02 143126 2024-05-19 0.01 2.95 (第一期)品种二 北京金隅集团股份有限公司 2018 年面向合格投资者公开发行公司债 18 金隅 01 143731 2023-07-12 14.99936 3.35 券(第一期)品种一 北京金隅集团股份有限公司 2018 年面向合格投资者公开发行公司债 18 金隅 02 143734 2025-07-12 15 5.00 券(第一期)品种二 北京金隅集团股份有限公司 2019 年面向合格投资者公开发行公司债 19 金隅 02 155134 2026-01-09 15 4.07 券(第一期)品种二 北京金隅集团股份有限公司 2020 年面向合格投资者公开发行公司债 20 金隅 02 163112 2027-01-10 45 3.99 券(第一期)品种二 北京金隅集团股份有限公司 2020 年面向合格投资者公开发行公司债 20 金隅 03 163660 2025-06-16 20 3.24 券(第二期) 北京金隅集团股份有限公司 2020 年面向合格投资者公开发行公司债 20 金隅 04 175014 2025-08-14 15 3.64 券(第三期) 北京金隅集团股份有限公司 2021 21 金隅 Y1 188990 2023-11-15 15 3.28 年面向专业投资者公开发行可续期 公司债券(第一期) 北京金隅集团股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行公司债 21 金隅 01 185041 2026-11-22 20 3.17 券(第一期) 北京金隅集团股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行可续期 21 金隅 Y2 185154 2024-12-21 15 3.40 公司债券(第二期) 北京金隅集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行可续期 22 金隅 Y1 185223 2025-01-07 10 3.39 公司债券(第一期)品种一 北京金隅集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行可续期 22 金隅 Y2 185224 2027-01-07 5 3.87 公司债券(第一期)品种二 北京金隅集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行可续期 22 金隅 Y4 185283 2027-01-18 15 3.87 公司债券(第二期)品种二 北京金隅集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行可续期 22 金隅 Y5 137708 2025-08-23 20 2.95 公司债券(第三期)品种一 北京金隅集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行可续期 22 金隅 Y6 137709 2027-08-23 5 3.35 公司债券(第三期)品种二 北京金隅集团股份有限公司 2018 18 金 隅 101800871 2023-08-13 25 4.70 年度第三期中期票据 MTN003 北京金隅集团股份有限公司 2019 19 金 隅 101900298 2024-03-11 25 4.35 年度第一期中期票据 MTN001 北京金隅集团股份有限公司 2019 19 金 隅 101901054 2024-08-09 20 3.94 年度第二期中期票据 MTN002 北京金隅集团股份有限公司 2019 19 金 隅 101901550 2024-11-14 20 4.13 年度第三期中期票据 MTN003 北京金隅集团股份有限公司 2020 20 金 隅 102000762 2023-04-22 15 3.45 年度第一期中期票据 MTN001 北京金隅集团股份有限公司 2020 20 金 隅 102001215 2023-06-19 15 3.98 年度第二期中期票据 MTN002 北京金隅集团股份有限公司 2023 23 金 隅 012380415 2023-10-26 30 2.38 年度第一期超短期融资券 SCP001 北京金隅集团股份有限公司 2023 23 金 隅 102380518 2025-03-15 20 3.40 年度第一期中期票据 MTN001 北京金隅集团股份有限公司 2023 23 金 隅 012381136 20231123 20 2.35 年度第二期超短期融资券 SCP002 报告期内债券的付息兑付情况 债券名称 付息兑付情况的说明 北京金隅集团股份有限公司 2022 年 1 月 10 日,公司按时足额支付了“19 金隅 01”自 2021 2019 年面向合格投资者公开发 年 1 月 9 日至 2022 年 1 月 8 日期间的利息及回售部分的本金, 行公司债券(第一期)品种一 投资者已全额回售,因此本期债券在上海证券交易所提前摘牌 2022 年 1 月 10 日,公司按时足额支付了“19 金隅 02”自 2021 北京金隅集团股份有限公司 年 1 月 9 日至 2022 年 1 月 8 日期间的利息;2023 年 1 月 9 日, 2019 年面向合格投资者公开发 公司按时足额支付了“19 金隅 02”自 2022 年 1 月 9 日至 2023 行公司债券(第一期)品种二 年 1 月 8 日期间的利息 2022 年 1 月 10 日,公司按时足额支付了“20 金隅 02”自 2021 北京金隅集团股份有限公司 年 1 月 10 日至 2022 年 1 月 9 日期间的利息;2023 年 1 月 10 2020 年面向合格投资者公开发 日,公司按时足额支付了“20 金隅 02”自 2022 年 1 月 10 日至 行公司债券(第一期)品种二 2023 年 1 月 9 日期间的利息 2022 年 3 月 14 日,公司按时足额支付了“16 金隅 02”自 2021 北京金隅股份有限公司 2016 年 年 3 月 14 日至 2022 年 3 月 13 日期间的利息;2023 年 3 月 14 面向合格投资者公开发行公司 日,公司按时足额支付了“16 金隅 02”自 2022 年 3 月 14 日至 债券(第一期)(品种二) 2023 年 3 月 13 日期间的利息以及本金 北京金隅集团股份有限公司关 2022 年 5 月 19 日,公司按时足额支付了“17 金隅 01”自 2021 于 2017 年面向合格投资者公开 年 5 月 19 日至 2022 年 5 月 18 日期间的利息以及本金 发行公司债券(第一期)品种一 北京金隅股份有限公司 2017 年 2022 年 5 月 19 日,公司按时足额支付了“17 金隅 02”自 2021 面向合格投资者公开发行公司 年 5 月 19 日至 2022 年 5 月 18 日期间的利息及回售部分的本金 债券(第一期)品种二 北京金隅集团股份有限公司 2022 年 6 月 16 日,公司按时足额支付了“20 金隅 03”自 2021 2020 年面向合格投资者公开发 年 6 月 16 日至 2022 年 6 月 15 日期间的利息 行公司债券(第二期) 北京金隅集团股份有限公司关 2022 年 7 月 12 日,公司按时足额支付了“18 金隅 01”自 2021 于 2018 年面向合格投资者公开 年 7 月 12 日至 2022 年 7 月 11 日期间的利息 发行公司债券(第一期)品种一 北京金隅集团股份有限公司关 2022 年 7 月 12 日,公司按时足额支付了“18 金隅 02”自 2021 于 2018 年面向合格投资者公开 年 7 月 12 日至 2022 年 7 月 11 日期间的利息 发行公司债券(第一期)品种二 北京金隅集团股份有限公司关 于 2017 年面向合格投资者非公 2022 年 7 月 13 日,公司按时足额支付了“17 金隅 04”自 2021 开发行公司债券(第一期)品种 年 7 月 13 日至 2022 年 7 月 12 日期间的利息以及本金 二 北京金隅集团股份有限公司 2022 年 8 月 15 日,公司按时足额支付了“20 金隅 04”自 2021 2020 年面向合格投资者公开发 年 8 月 14 日至 2022 年 8 月 13 日期间的利息 行公司债券(第三期) 北京金隅集团股份有限公司 2022 年 11 月 15 日,公司按时足额支付了“21 金隅 Y1”自 2021 2021 年面向专业投资者公开发 年 11 月 15 日至 2022 年 11 月 14 日期间的利息 行可续期公司债券(第一期) 北京金隅集团股份有限公司 2022 年 11 月 22 日,公司按时足额支付了“21 金隅 01”自 2021 2021 年面向专业投资者公开发 年 11 月 22 日至 2022 年 11 月 21 日期间的利息 行公司债券(第一期) 北京金隅集团股份有限公司 2022 年 12 月 21 日,公司按时足额支付了“21 金隅 Y2”自 2021 2021 年面向专业投资者公开发 年 12 月 21 日至 2022 年 12 月 20 日期间的利息 行可续期公司债券(第二期) 北京金隅集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发 2023 年 1 月 9 日,公司按时足额支付了“22 金隅 Y1”自 2022 行可续期公司债券(第一期)品 年 1 月 7 日至 2023 年 1 月 6 日期间的利息 种一 北京金隅集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发 2023 年 1 月 9 日,公司按时足额支付了“22 金隅 Y2”自 2022 行可续期公司债券(第一期)品 年 1 月 7 日至 2023 年 1 月 6 日期间的利息 种二 北京金隅集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发 2023 年 1 月 18 日,公司按时足额支付了“22 金隅 Y4”自 2022 行可续期公司债券(第二期)品 年 1 月 18 日至 2023 年 1 月 17 日期间的利息 种二 2022 年 1 月 24 日,公司按时足额支付了“18 金隅 MTN001”自 北京金隅股份有限公司 2018 年 2021 年 1 月 22 日至 2022 年 1 月 21 日期间的利息;2023 年 1 度第一期中期票据 月 23 日,公司按时足额支付了“18 金隅 MTN001”自 2022 年 1 月 22 日至 2023 年 1 月 21 日期间的利息及本金 2022 年 3 月 11 日,公司按时足额支付了“19 金隅 MTN001”自 北京金隅集团股份有限公司 2021 年 3 月 11 日至 2022 年 3 月 10 日期间的利息;2023 年 3 2019 年度第一期中期票据 月 13 日,公司按时足额支付了“19 金隅 MTN001”自 2022 年 3 月 11 日至 2023 年 3 月 10 日期间的利息 北京金隅集团股份有限公司 2022 年 3 月 25 日,公司按时足额支付了“21 金隅 SCP004”的 2021 年度第四期超短期融资券 利息及本金 北京金隅集团股份有限公司 2022 年 4 月 22 日,公司按时足额支付了“20 金隅 MTN001”自 2020 年度第一期中期票据 2021 年 4 月 22 日至 2022 年 4 月 21 日期间的利息 北京金隅集团股份有限公司 2022 年 4 月 27 日,公司按时足额支付了“21 金隅 SCP003”的 2021 年度第三期超短期融资券 利息及本金 北京金隅集团股份有限公司 2022 年 6 月 2 日,公司按时足额支付了“21 金隅 SCP005”的利 2021 年度第五期超短期融资券 息及本金 北京金隅集团股份有限公司 2022 年 6 月 20 日,公司按时足额支付了“20 金隅 MTN002”自 2020 年度第二期中期票据 2021 年 6 月 19 日至 2022 年 6 月 18 日期间的利息 北京金隅集团股份有限公司 2022 年 7 月 27 日,公司按时足额支付了“22 金隅 SCP001”的 2022 年度第一期超短期融资券 利息及本金 北京金隅集团股份有限公司 2022 年 8 月 9 日,公司按时足额支付了“19 金隅 MTN002”自 2019 年度第二期中期票据 2021 年 8 月 9 日至 2022 年 8 月 8 日期间的利息 北京金隅集团股份有限公司 2022 年 8 月 15 日,公司按时足额支付了“18 金隅 MTN003”自 2018 年度第三期中期票据 2021 年 8 月 13 日至 2022 年 8 月 12 日期间的利息 北京金隅集团股份有限公司 2022 年 8 月 25 日,公司按时足额支付了“22 金隅 SCP002”的 2022 年度第二期超短期融资券 利息及本金 北京金隅股份有限公司 2017 年 2022 年 10 月 12 日,公司按时足额支付了“17 金隅 MTN001”自 度第一期中期票据 2021 年 10 月 12 日至 2022 年 10 月 11 日期间的利息及本金 北京金隅股份有限公司 2017 年 2022 年 11 月 7 日,公司按时足额支付了“17 金隅 MTN002”自 度第二期中期票据 2021 年 11 月 7 日至 2022 年 11 月 6 日期间的利息以及本金 北京金隅集团股份有限公司 2022 年 11 月 14 日,公司按时足额支付了“19 金隅 MTN003”自 2019 年度第三期中期票据 2021 年 11 月 14 日至 2022 年 11 月 13 日期间的利息 北京金隅集团股份有限公司 2023 年 2 月 16 日,公司按时足额支付了“22 金隅 SCP003”的 2022 年度第三期超短期融资券 利息及本金 北京金隅集团股份有限公司 2023 年 3 月 24 日,公司按时足额支付了“22 金隅 SCP004”的 2022 年度第四期超短期融资券 利息及本金 报告期内信用评级机构对公司或债券作出的信用评级结果调整情况 □适用 √不适用 5.2 公司近 2 年的主要会计数据和财务指标 √适用 □不适用 单位:亿元 币种:人民币 主要指标 2022 年 2021 年 本期比上年同期增减(%) 资产负债率(%) 66.29 66.64 -0.52 扣除非经常性损益后净利润 -5.3951510629 16.803702245 -132.11 EBITDA 全部债务比 0.10 0.13 -24.92 利息保障倍数 1.36 2.09 -34.78 第三节 重要事项 1 公司应当根据重要性原则,披露报告期内公司经营情况的重大变化,以及报告期内发生的对 公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。 2022 年公司实现营业收入 1,028.2 亿元,同比减少 16.8%,其中:主营业务收入 1,022.2 亿元; 利润总额 33.3 亿元,同比减少 57.8%;净利润 17.4 亿元,同比减少 66.6%,其中:归属于母公司股 东的净利润 12.1 亿元,同比减少 58.7%。 绿色建材板块实现主营业务收入 782.7 亿元,同比减少 4.3%;毛利额 100.5 亿元,同比减少 22.6%。2022 年度水泥及熟料综合销量 8,687 万吨(不含合营联营公司),同比下降 12.89%,其中 水泥销量 7,796 万吨,熟料销量 892 万吨;水泥及熟料综合毛利率 19.95%;2022 年度混凝土总销 量 1,191.7 万立方米,同比减少 22.03%;混凝土毛利率 8.04%,减少 2.58 个百分点。 地产开发及运营板块:实现主营业务收入 258.5 亿元,同比减少 40.6%,毛利额 56.3 亿元, 同比减少 21.7%;房地产全年实现结转面积 124.42 万平方米,同比减少 32.14%,其中商品房结转 面积 119.94 万平米,同比减少 30.67%,政策性住房结转面积 4.47 万平方米,同比减少 56.89%; 公司全年累计合同签约额 325.33 亿元,同比减少 12.77%,其中商品房累计合同签约额 323.18 亿 元,同比减少 11.00%,政策性住房累计合同签约额 2.15 亿元,同比减少 78.19%;公司全年累计 合同签约面积 91.63 万平方米,同比减少 38.02%,其中商品房累计合同签约面积 91.35 万平方米, 同比减少 37.32%,政策性住房累计合同签约面积 0.28 万平方米,同比减少 86.67%。截至报告期 末,公司拥有土地储备的总面积 660.94 万平方米。 公司持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业总面积为 217.9 万平方米,综合平均出租 率 80%,综合平均出租单价 5.8 元/平方米/天;其中在北京核心区域持有的高档投资性物业总面积 121.5 万平方米,综合平均出租率 80.56%,综合平均出租单价 7.24 元/平方米/天。 2 公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的,应当披露导致退市风险警示或终 止上市情形的原因。 □适用 √不适用