爱丽家居 2020 年年度报告
公司代码：603221 公司简称：爱丽家居
爱丽家居科技股份有限公司
2020 年年度报告摘要
二〇二一年四月
1 / 13
爱丽家居 2020 年年度报告
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经公司第二届董事会第二次会议审议，公司 2020 年度利润分配预案为：以 2020 年 12 月 31
日公司股份总数 240,000,000 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 1.00 元（含税），本次
派发现金红利 24,000,000.00 元（含税），剩余未分配利润结转至下一年度。本年度不进行资本公
积金转增股本，不进行送股。此预案尚需提交公司 2020 年年度股东大会审议。
二 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 爱丽家居 603221 无
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 李虹 杨芳
办公地址 江苏省张家港市锦丰镇合兴街道 江苏省张家港市锦丰镇合
兴街道
电话 0512-58506008 0512-58506008
电子信箱 lih@eletile.com yangf@eletile.com
2 报告期公司主要业务简介
(一) 主要业务
1. 主营业务
2 / 13
爱丽家居 2020 年年度报告
公司始终秉承“客户至上，品质为先”的宗旨，倡导“绿色、人本、创新”的经营理念，把“绿色、
安全、环保”作为品质管理和技术开发的首要基准，专注 PVC 弹性地板的研发、生产和销售。
凭借较强的技术研发和设计能力、优异的产品质量以及规模化的生产优势，公司积累了稳定的客
户及渠道资源，业务范围已覆盖北美、欧洲、东南亚、澳洲等地区。公司与国际知名地板用品贸
易商、品牌商 VERTEX 建立了稳定的合作关系，连续多年获得其“最佳合作伙伴”称号。公司被纳
入 HOME DEPOT 等全球知名家居建材超市的供应链体系，间接为该等终端客户提供 PVC 弹性地
板产品。
2. 主要产品及应用
公司主要产品 PVC 弹性地板是一种以高分子聚氯乙烯（PVC）及其共聚树脂为主要原料，加
入填料、增塑剂、稳定剂、着色剂等辅料，在片状连续基材上，经涂敷工艺或经压延、挤出或挤
压工艺生产而成的地面装饰材料。PVC 弹性地板作为新兴的地面装饰材料，具有安全环保、耐磨
耐腐蚀、铺装及维护方便、行走舒适、装饰效果好等优点，广泛应用于家庭装修、商务办公区域
装修以及酒店、体育场馆、购物中心、医院、学校等公共区域装修。
公司目前主要产品包括悬浮地板、锁扣地板、普通地板，具体情况如下：
（1） 悬浮地板
悬浮地板在行业中属于 LVT（Luxury Vinyl Tile）地板细分产品，又称高端 PVC 地板。公司
革新了其铺装方式，在行业中系首创，拥有其发明专利。产品由面层地板和垫层地板通过胶水错
位复合而成，错位复合形成的铺设连接边使其具有铺设快捷、拆卸方便的特点。其面层地板由表
面抗菌 UV 涂层、透明耐磨层、仿石纹木纹的印刷层和稳定且有弹性的基材层组成，其垫层地板
主要系同材质的基材层以提供上下复合错位拼接的功能。该产品主要适用于家庭装修，尤其流行
于 DIY（Do It Yourself）地板市场。
3 / 13
爱丽家居 2020 年年度报告
公司近年来致力于研发悬浮 2.0 产品，通过对产品铺设连接改革的优化，使得产品铺设更快
捷、拆卸更方便，该产品目前已处于升级优化阶段，计划将于 2021 年 5 月开始逐步推向市场。
（2） 锁扣地板
锁扣地板采用了具有榫槽和榫舌的锁扣系统，铺装时利用锁扣系统将地板拼接成整体。其由
表面抗菌耐刮 UV 涂层、透明耐磨层、仿石纹木纹的印刷层和体现强度韧性的基材层、控制产品
热胀冷缩的玻纤层以及起到整体平衡的基材平衡层复合而成。在此基础上，经高精度自动化开槽
设备精准开槽而成。该产品定位于家装和工装的中高端市场，具有吸音、防火、抗菌、脚感舒适、
铺装较为方便的特点。
锁扣地板主要分为 WPC（WOOD PLASTIC COMPOSITE）地板，又称木塑地板；SPC（STONE
PLASTIC COMPOSITE）地板又称石塑地板。两者主要区别在于 WPC 有 PVC 中料层，具备了 LVT
的优良性能，同时增加了 WPC 基材层，也可增加基底层，比如静音垫、软木垫、磁性层等，具
有隔音功效；而 SPC 产品无 PVC 中料层，工艺相对简单，SPC 基材层中钙粉含量较高，因此相
较 WPC 地板其抗冲击性和稳定性更好，但弹性欠佳。
4 / 13
爱丽家居 2020 年年度报告
（3） 普通地板
普通地板又称商用地板，类属于 LVT 地板，是 PVC 弹性地板产生以来经久不衰的经典产品，
由表面抗菌耐刮 UV 涂层、透明耐磨层、图案色彩鲜艳逼真的仿石纹、木纹的印刷层和提供弹性、
韧性、刚性的基材层组合而成，其产品结构基本与悬浮地板相同，相较于悬浮地板和锁扣地板，
其铺装方式为直接在地面刷胶铺装。普通地板产品具有性价比高，易于保养、维护，脚感较为舒
适、铺设较为方便等特点。其广泛适用于各类家装、工装场景。
(二) 经营模式
5 / 13
爱丽家居 2020 年年度报告
报告期内，公司主要经营模式包括采购模式、生产模式和销售模式。
（1） 采购模式
公司实行“以产定购、合理库存”的采购模式，由采购部专门负责采购事宜。针对 PVC 树脂
粉等大宗商品物料，采购部根据生产计划，结合安全库存、市场价格波动、采购周期等因素择机
进行采购。针对印刷膜、包材等一般物料和辅料，采购部结合生产需要、库存情况及采购周期等
因素拟定物料需求计划后进行采购。
（2） 生产模式
公司主要为国外 PVC 弹性地板品牌商、贸易商提供 ODM 产品，实行“以销定产”和标准、
通用半成品适当备货的生产模式。公司在获取客户需求信息后，由技术部根据客户的基本需求进
行样式、配方、材质的选择，并设计成完整的产品方案供客户选择确认；在客户确认、下达订单
后，技术部针对设计方案编制产品生产工艺文件，生产部编制具体生产计划并安排车间生产，仓
储物流部控制材料、半成品及成品的流转，品管部根据产品的执行标准和技术部下达的控制计划、
工艺和操作规范对生产过程进行测试和检验，并负责产品的出货检验。针对通用基底材料等标准
半成品，公司结合库存情况、销售预测及生产状况进行合理备货。
（3） 销售模式
报告期内，公司主要为境外客户提供 ODM 产品。在销售渠道方面，公司主要通过参加行业
展会、客户介绍等方式进行市场开拓，或与长期合作伙伴直接洽谈采购意向。获取客户采购订单
后，公司贸易部与客户确认销售数量、产品型号、技术参数、销售单价、结算周期等详细信息。
公司按照客户的需求，组织工艺部门进行样品的开发设计以供客户选择，待客户确认后组织批量
生产，生产完成后将货物送至港口装船报关出口发运至客户指定的国外交货地点，产品最终通过
境外品牌商、贸易商的销售渠道对外销售。
目前，公司仍以境外销售为主，在不断夯实境外销售同时，认真研究国内建材市场的结构特
征，于 2021 年初正式成立内贸全资子公司，搭建经验、资源丰富的内销团队，积极布局国内市场，
探索国内销售新模式，努力培育富有成效与特色的销售渠道和家居品牌。
(三) 行业情况
公司主营业务为 PVC 弹性地板的研发、生产和销售，主要产品为各类型 PVC 弹性地板。根据证
监会发布的《上市行业分类指引（2012 年修订）》，公司所属行业为“C29 橡胶和塑料制品制造业”；
根据国家统计局颁布的《国民经济行业分类（GB/T4754-2017）》，公司所属行业为“C2922 塑料板、
管、型材制造业”。
（1） PVC 弹性地板行业概述
PVC 弹性地板是一种以 PVC 树脂粉、增塑剂、石粉等为原材料，经过挤塑、热压、回火、
淋膜等工序制作而成的新型轻体装饰材料。PVC 弹性地板起源于欧洲，上个世纪 30 年代初，美
国首先开始工业化生产 PVC 弹性地板，到了七八十年代，欧美成功地改进了 PVC 树脂粉、增塑
剂和其他辅助剂的配比，PVC 弹性地板的功能特性进一步提升，使其在欧美等国家和地区迅速发
6 / 13
爱丽家居 2020 年年度报告
展，广泛应用于家庭、医院、学校、办公室、超市、商业等各种场所。此外，随着石油化工和高
分子材料研究不断推进、PVC 弹性地板压纹等生产工艺的不断改进和提升，使得仿石纹、仿木纹、
仿地毯纹等新产品不断问世，相关产业链不断完善。
进入二十一世纪以来，全球工业设计技术不断进步，以悬浮工艺结构、锁扣工艺结构为代表
的新工艺、新设计发展迅速，解决了传统地板铺装程序复杂、安装成本较高等问题。其中，2005
年，公司进行技术创新，研发了行业创新产品悬浮地板。悬浮地板采用特有的复合错位拼接工艺，
具有拆装简易方便的特性，不需要专业施工团队，消费者可自行安装。基于欧美国家和地区建筑
装饰高人工成本的因素，该产品迎合了该等国家和地区的 DIY（Do It Yourself）市场，市场欢迎
度较高。
PVC 弹性地板从上世纪 80 年代传入中国。与欧美等发达国家相比，我国 PVC 弹性地板应用
市场起步较晚，在应用普及度上还存在较大差距。我国 PVC 弹性地板企业主要立足于生产，产品
以出口为主。经过 30 多年的发展，国内 PVC 弹性地板生产制造行业在生产工艺技术和产品设计
均得到了较大提高，我国发展成为世界上最大的 PVC 弹性地板生产基地之一。未来，随着 PVC
弹性地板产品在各领域的应用优势不断显现，下游用户对 PVC 弹性地板的认知程度不断增强，国
内市场需求将不断上升，我国 PVC 弹性地板制造行业具有很大的发展潜力。
（2） PVC 弹性地板行业现状
欧美等发达国家及地区的 PVC 弹性地板产品起步较早，市场认知和接受程度较高，市场需求
在稳定中保持增长，是全球主要的 PVC 弹性地板消费区域。发展中国家和地区的 PVC 弹性地板
市场尚处于起步和发展阶段，行业内生产企业主要为境外贸易商、品牌商提供 OEM、ODM 产品。
① 国外 PVC 弹性地板行业现状
目前，北美、欧洲地区对于PVC弹性地板市场认可度较高，是PVC弹性地板全球主要消费区
域。凭借良好的环保性能与使用性能，PVC弹性地板在北美、欧洲市场的渗透率逐步提升，绿色
环保的弹性地板在地面装饰材料中的地位逐渐凸显。2012年至2019年，美国市场LVT地板（含WPC
地板和SPC地板）从7.18亿美元增长至48.04亿美元，复合增速为31.20%，渗透率从3.77%提升到
17.40%。
② 国内 PVC 弹性地板行业现状
受产品导入较晚、传统消费观念限制等因素影响，国内PVC弹性地板市场现处于产品导入阶段，
其市场规模占整个地面装饰材料市场规模较小。但近年来处于快速扩张阶段，国内PVC地板需求
量从2014年的1.70亿平方米增长到2017年的2.60亿平方米，年均增幅高达15.00%，具有较大的增
长潜力。随着城镇化率提升，对住宅及配套基础设施的需求将进一步推动地面装饰材料行业的发
展。虽然欧美发达地区为全球主要的PVC弹性地板消费区域，但是鉴于人工成本较高、生产规模
相对有限等不利因素，贸易商、品牌商更多地选择发挥自身渠道和品牌优势，而所销产品主要依
7 / 13
爱丽家居 2020 年年度报告
赖发展中国家或地区进口的OEM、ODM产品，国内是世界上最大的PVC弹性地板生产基地之一。
2014年至2019年，我国PVC地板出口额由19.72亿美元提高至48.42亿美元，复合增速19.68%。美国
PVC地板进口额从2013年的9.45亿美元提升至2019年的33.45亿美元，CAGR年均复合增长率为
23.00%。
（3） PVC 弹性地板行业发展趋势
① 国外 PVC 弹性地板行业发展趋势
2020 年 3 月疫情在欧美等发达国家爆发，受疫情影响下，欧美国家房地产市场在 4-5 月份探
底。2020 年下半年开始，疫情爆发触发了人们对于更大、更舒适居住+办公空间的需求，人们从
城市迁往郊区尤其是长租别墅社区，不断爆发的需求刺激了房地产市场的供给，同时大量存量房
不断释放再交易，叠加疫情期间低利率，美国房地产价格和景气指数呈现上升态势，2021 年房地
产市场有望继续复苏，房地产投资将持续回升。装修市场需求量也随之增加，鉴于房地产市场需
求与装修市场需求的滞后性，未来两年美国房地产的销售投资对于装修市场仍将保持拉动作用。
随着家居建材市场的发展，地面装饰材料的种类日益丰富，人们在选择地面装饰材料的时候
有了更多选择。随着 2015 年美国某大型地板零售商销售甲醛释放量超标的复合地板产品经媒体报
道后，消费者对地板环保性能关注度提高。PVC 弹性地板以环保安全、耐磨易维护等优点，对传
统地板的替代效应显现，在各类地面装饰材料中的应用比例逐渐提升。经历了新冠病毒肺炎疫情，
传统铺地材料如地毯、实木地板等由于其更容易藏污纳垢、更难净化消毒，势必会在目前已经大
幅萎缩的基础上进一步加速缩减其规模占比。长远来看，北美、欧洲地区 PVC 弹性地板市场规模
在“基数大”的基础上亦呈现出持续、稳定的增长特征。
② 国内 PVC 弹性地板行业发展趋势
一方面，随着疫情防控逐步稳定，我国经济将保持持续增长发展态势，城镇化进程的不断深
化，我国房地产行业仍有较大的发展空间，将带动装修市场需求量的不断提高。
另一方面，随着国内地面装饰材料行业的稳定发展以及消费者环保、绿色消费理念的逐渐形
成，90 后、00 后成为新一代消费主力，PVC 弹性地板凭借其绿色、环保、铺装便利、花色多等
优势，将得到消费者的青睐，更多应用于国内家庭装修、商务办公区域装修、公共区域装修领域。
与此同时，随着二手房交易市场的发展以及存量房装修频率的加快，二次装修市场需求亦持
续增长。一方面，大量商品房进入二手房产交易市场，消费者对于二手房存在着现实的装修需求；
另一方面，随着经济社会的快速发展，人们对生活居住环境的安全、环保、美观、舒适程度提出
了更高要求，写字楼、商业中心等商品房以及个人住宅的装修周期不断缩短、装修频率持续加快，
由此进一步促进二次装修市场的发展。二次装修市场将是 PVC 弹性地板重要的应用领域。
而后疫情时代，国内房地产将加速转型升级，在数字化智能家居发展趋势基础上，健康绿色
家居也将成为社会公众的追求和市场的方向。PVC 弹性地板在抗菌性、消杀清洁、绿色环保等方
面竞争优势将逐步凸显，市场对 PVC 弹性地板认可度将不断提升。
8 / 13
爱丽家居 2020 年年度报告
整体来看，国内外房地产持续发展和存量房二次装修市场持续放量带来的需求提升，同时随
着消费者节能环保观念的提升，主要国家建筑节能政策相继出台，国际主要木材出产国对于森林
资源的保护力度逐渐加大，主要发达国家对非法木材采伐和交易打击力度的加大，消费者在购置
新房或二次改造房屋的装修过程中，更多选择安全环保、舒适美观、兼具良好性能的装饰材料。
未来，具有节约自然资源、绿色环保、性价比高等优势的 PVC 弹性地板较好地契合了新时代消费
者的环保理念，其市场份额势必将不断提高。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上年
2020年 2019年 2018年
增减(%)
总资产 1,771,298,760.43 972,895,565.66 82.06 878,635,373.37
营业收入 1,077,561,156.89 1,145,787,941.70 -5.95 1,372,730,138.48
归属于上市公 79,300,471.72 142,029,668.06 -44.17 175,328,714.08
司股东的净利
润
归属于上市公 74,357,451.69 134,747,181.97 -44.82 188,404,785.68
司股东的扣除
非经常性损益
的净利润
归属于上市公 1,452,078,648.68 709,831,478.79 104.57 567,801,810.73
司股东的净资
产
经营活动产生 104,702,365.93 197,799,075.06 -47.07 314,695,729.13
的现金流量净
额
基本每股收益 0.35 0.79 -55.70 0.97
（元／股）
稀释每股收益 0.35 0.79 -55.70 0.97
（元／股）
加权平均净资 6.32 22.23 减少15.91个百 36.52
产收益率（%） 分点
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 234,056,472.24 293,771,839.74 250,375,674.89 299,357,170.02
归属于上市公司股
20,064,732.35 24,037,484.97 17,763,257.43 17,434,996.97
东的净利润
归属于上市公司股 19,784,158.61 26,693,627.68 14,916,551.98 12,963,113.42
9 / 13
爱丽家居 2020 年年度报告
东的扣除非经常性
损益后的净利润
经营活动产生的现
-26,162,432.04 88,110,147.02 41,927,525.17 827,125.78
金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股本及股东情况
4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户） 17,266
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 16,120
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
质押或冻结情况
持有有限售 股
股东名称 报告期内 期末持股数 比例 股东
条件的股份 份
（全称） 增减 量 (%) 数量 性质
数量 状
态
张家港博华企业管 154,800,000 64.5 154,800,000 质 11,890,000 境内
理有限公司 押 非国
有法
人
宋锦程 12,040,000 5.02 12,040,000 无 境内
自然
人
施慧璐 5,160,000 2.15 5,160,000 无 境内
自然
人
张家港泽慧企业管 3,766,000 1.57 3,766,000 无 境内
理中心（有限合伙） 非国
有法
人
张家港泽兴企业管 3,514,000 1.46 3,514,000 无 境内
理中心（有限合伙） 非国
有法
人
董波 1,029,442 1,029,442 0.43 无 境内
自然
人
10 / 13
爱丽家居 2020 年年度报告
周敏 1,025,242 1,025,242 0.43 无 境内
自然
人
唐云良 999,900 999,900 0.42 无 境内
自然
人
殳冲 868,000 868,000 0.36 无 境内
自然
人
秦放明 840,000 840,000 0.35 无 境内
自然
人
上述股东关联关系或一致行动的 上述股东中张家港博华企业管理有限公司、张家港泽慧企业管
说明 理中心（有限合伙）及张家港泽兴企业管理中心（有限合伙）
均为公司实际控制人控制的企业，宋锦程系公司实际控制人之
一，担任公司副董事长、总经理，同时担任张家港博华企业管
理有限公司执行董事、张家港泽慧企业管理中心（有限合伙）
及张家港泽兴企业管理中心（有限合伙）执行事务合伙人，施
慧璐系宋锦程的配偶。公司未知其他股东间是否存在关联关系
或一致行动关系。
表决权恢复的优先股股东及持股 不适用
数量的说明
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
11 / 13
爱丽家居 2020 年年度报告
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
1 报告期内主要经营情况
报告期内，公司 2020 年实现营业收入 107,756.12 万元，较上年度同期下降 5.95%；实现利
润总额 7,930.05 万元，较上年同期下降 44.17%；归属上市公司股东的净利润 7,930.05 万元，较
上年同期下降 44.17%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为 7,435.75 万元，
较上年同期下降 44.82%。
2 导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
3 面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
4 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
5 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
6 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
√适用 □不适用
本年度纳入公司合并报表范围的子公司有江苏优程塑料有限公司、张家港保税区达元贸易有限 公
12 / 13
爱丽家居 2020 年年度报告
司共两家。
13 / 13
