2021 年第一季度报告
公司代码：600094 、900940 公司简称：大名城 、大名城 B
上海大名城企业股份有限公司
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目录
一、 重要提示 ............................................................ 3
二、 公司基本情况 ........................................................ 3
三、 重要事项 ............................................................ 6
四、 附录 ................................................................ 8
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人俞锦、主管会计工作负责人郑国强及会计机构负责人（会计主管人员）郑国强保
证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减(%)
总资产 36,822,266,254.95 37,832,958,123.19 -2.67
归属于上市公司 13,344,933,459.61 13,131,038,424.48 1.63
股东的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的 198,636,289.34 2,079,423,118.17 -90.45
现金流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减（%）
营业收入 1,574,864,198.91 2,382,404,888.52 -33.90
归属于上市公司 208,325,859.82 118,999,911.07 75.06
股东的净利润
归属于上市公司 20,258,551.81 108,685,506.99 -81.36
股东的扣除非经
常性损益的净利
润
加权平均净资产 1.57 0.92 增加 0.65 个百分点
收益率（%）
基本每股收益 0.0842 0.0481 75.05
（元/股）
稀释每股收益 0.0842 0.0481 75.05
（元/股）
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 255,952,380.20
越权审批，或无正式批准文件，
或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与 741,161.37
公司正常经营业务密切相关，符
合国家政策规定、按照一定标准
定额或定量持续享受的政府补助
除外
计入当期损益的对非金融企业收
取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合
营企业的投资成本小于取得投资
时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾
害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支
出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的
超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公
司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有
事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有 79,741.66
效套期保值业务外，持有交易性
金融资产、衍生金融资产、交易
性金融负债、衍生金融负债产生
的公允价值变动损益，以及处置
交易性金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、衍生金融
负债和其他债权投资取得的投资
收益
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单独进行减值测试的应收款项、
合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量
的投资性房地产公允价值变动产
生的损益
根据税收、会计等法律、法规的
要求对当期损益进行一次性调整
对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收 -5,990,715.06
入和支出
其他符合非经常性损益定义的损
益项目
少数股东权益影响额（税后） -38,933.38
所得税影响额 -62,676,326.78
合计 188,067,308.01
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 70,515
前十名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结情况
期末持股 比例
股东名称（全称） 条件股份数 股东性质
数量 (%) 股份状态 数量
量
境内非国有法
名城控股集团有限公司 235,587,483 9.52 0 质押 116,000,000
人
俞丽 171,457,717 6.93 0 无 0 境外自然人
陈华云 125,842,450 5.08 0 质押 10,000,000 境外自然人
俞锦 123,766,253 5.00 0 质押 32,700,000 境外自然人
金元顺安基金－宁波银行
－西部信托－大名城定增 境内非国有法
108,122,028 4.37 0 无 0
事务管理类单一资金信托 人
计划
俞培明 100,000,000 4.04 0 无 0 境内自然人
徐剑明 77,429,545 3.13 0 无 0 境内自然人
香港中央结算有限公司 75,047,615 3.03 0 无 0 境外法人
俞凯 50,000,000 2.02 0 无 0 境外自然人
华鑫国际信托有限公司－
境内非国有法
华鑫信托国鑫 23 号集 49,500,000 2.00 0 无 0
人
合资金信托计划
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前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流 股份种类及数量
通股的数量 种类 数量
名城控股集团有限公司 235,587,483 人民币普通股 235,587,483
人民币普通股 123,766,253
俞丽 171,457,717
境内上市外资股 47,691,464
陈华云 125,842,450 人民币普通股 125,842,450
俞锦 123,766,253 人民币普通股 123,766,253
金元顺安基金－宁波银行－西部信托－
大名城定增事务管理类单一资金信托计 108,122,028 人民币普通股 108,122,028
划
俞培明 100,000,000 人民币普通股 100,000,000
徐剑明 77,429,545 人民币普通股 77,429,545
香港中央结算有限公司 75,047,615 人民币普通股 75,047,615
俞凯 50,000,000 人民币普通股 50,000,000
华鑫国际信托有限公司－华鑫信托国
49,500,000 人民币普通股 49,500,000
鑫 23 号集合资金信托计划
上述股东关联关系或一致行动的说 1、名城控股集团有限公司系公司控股股东。
明 2、俞培俤先生系公司实际控股人。陈华云女士、俞锦先生、俞丽女
士、俞凯先生、俞培明先生分别系俞培俤先生的配偶、儿子、女儿、
儿子、兄弟。
表决权恢复的优先股股东及持股数
无
量的说明
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
项目名称 本期期末数/本期 上年年末数/上年同 增减额 本期较上期 变动说明
累计数 期数 变动比例
（%）
预付款项 398,716,110.30 32,076,032.01 366,640,078.29 1143.03 主要系预付项目出让金
其他应收款 384,523,112.75 809,371,324.99 -424,848,212.24 -52.49 主要系合并范围变动所致
使用权资产 27,129,917.18 27,129,917.18 主要系本期执行新租赁准则所致
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主要系本期开发项目新增融资所
短期借款 1,371,237,233.34 1,026,353,641.05 344,883,592.29 33.60
致
应付票据 622,811,311.79 354,627,890.61 268,183,421.18 75.62 主要系本期新增票据支付所致
应付职工薪酬 6,891,565.88 26,721,617.62 -19,830,051.74 -74.21 主要系本期支付薪酬所致
一年内到期的非 主要系本期偿还一年内到期的借
1,712,883,639.86 3,343,039,335.14 -1,630,155,695.28 -48.76
流动负债 款所致
租赁负债 12,912,959.72 12,912,959.72 主要系本期执行新租赁准则所致
主要系本期合作项目股权转让所
少数股东权益 530,082,608.66 988,900,882.58 -458,818,273.92 -46.40
致
主要系本期竣工交付面积较上年
营业收入 1,574,864,198.91 2,382,404,888.52 -807,540,689.61 -33.90
同期减少所致
主要系本期竣工交付面积较上年
营业成本 1,242,693,471.07 1,789,454,202.20 -546,760,731.13 -30.55
同期减少所致
主要系本期竣工交付面积较上年
税金及附加 44,417,001.54 107,957,348.56 -63,540,347.02 -58.86
同期减少所致
主要系本期偿还借款对应利息支
财务费用 91,583,032.74 161,959,873.01 -70,376,840.27 -43.45
出减少所致
其他收益 741,161.37 132,161.33 609,000.04 460.80 主要系个税手续费返还
主要系本期处置合作项目取得投
投资收益 255,365,843.92 5,477,963.02 249,887,880.90 4561.69
资收益所致
信用减值损失 -2,738,106.34 27,240,278.67 -29,978,385.01 -110.05 主要系上年同期坏账转回所致
资产处置收益 227,701.85 -69,824.68 297,526.53 -426.11 主要系本期处置资产所致
营业外收入 4,536,854.42 8,917,920.13 -4,381,065.71 -49.13 主要系本期罚没收入减少所致
营业外支出 10,583,846.05 1,918,413.23 8,665,432.82 451.70 主要系本期新增捐赠所致
少数股东损益 7,066,580.89 30,081,834.39 -23,015,253.50 -76.51 主要系合并范围变动所致
公司本期销售情况：
单位：平方米
项 持股比例 项目 物业 当期销售 累计销售面积 当期结转面积 累计结转面积
目 位置 形态 面积
区
域
福州 商住/
东
100%/51% /南 综合 89,214.46 4,166,543.63 28,740.56 2,936,664.93
南
昌 体
上海
华 /杭
100% 商住 332.19 1,390,424.32 626.96 1,103,004.45
东 州/
江苏
商住/
西
100%/51% 兰州 综合 82,364.41 3,116,706.78 11,0240.09 2,388,481.84
北
体
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3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
报告期内，公司第八届董事局第五次会议审议通过《关于对外转让项目公司名城地产（福清）
有限公司股权的议案》（2021-006）。2021年1月13日，公司已收到全部股权转让款，1月25日，
标的公司工商变更已办理完毕。截至本报告披露日，标的公司不再纳入公司合并报表范围。
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 上海大名城企业股份有限公司
法定代表人 俞锦
日期 2021 年 4 月 27 日
四、 附录
4.1 财务报表
合并资产负债表
2021 年 3 月 31 日
编制单位:上海大名城企业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2021 年 3 月 31 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 2,687,905,547.68 2,352,161,040.49
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 22,497,384.03 34,247,300.00
衍生金融资产
应收票据 3,100,000.00
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应收账款 258,340,872.60 253,443,296.97
应收款项融资
预付款项 398,387,307.41 32,076,032.01
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 384,523,112.75 809,371,324.99
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 27,212,167,129.55 28,599,458,816.28
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 132,724,016.36 128,034,771.84
流动资产合计 31,099,645,370.38 32,208,792,582.58
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 1,214,976,002.78 1,195,534,108.14
其他权益工具投资 73,151,817.88 67,702,834.99
其他非流动金融资产 3,846,000.00 3,846,000.00
投资性房地产 2,692,075,935.69 2,688,025,076.69
固定资产 683,826,425.88 683,816,507.86
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 27,129,917.18
无形资产 1,931,263.72 2,155,042.48
开发支出
商誉
长期待摊费用 46,163,607.41 46,962,811.83
递延所得税资产 978,337,123.68 934,864,700.86
其他非流动资产 1,182,790.35 1,258,457.76
非流动资产合计 5,722,620,884.57 5,624,165,540.61
资产总计 36,822,266,254.95 37,832,958,123.19
流动负债：
短期借款 1,371,237,233.34 1,026,353,641.05
向中央银行借款
拆入资金
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交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 622,811,311.79 354,627,890.61
应付账款 3,067,770,561.71 3,393,031,805.00
预收款项 9,126,920.29 7,861,815.51
合同负债 5,308,543,526.72 5,006,399,978.70
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 6,891,565.88 26,721,617.62
应交税费 1,457,642,126.89 1,826,942,212.63
其他应付款 1,248,980,596.45 1,623,900,252.47
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 1,726,771,794.43 3,343,039,335.14
其他流动负债 225,670,394.00 228,082,542.55
流动负债合计 15,045,446,031.50 16,836,961,091.28
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 6,174,151,432.58 5,159,102,001.02
应付债券 1,457,988,225.39 1,457,893,700.19
其中：优先股
永续债
租赁负债 12,912,959.72
长期应付款 244,731,364.74 244,764,082.10
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 12,020,172.75 14,297,941.54
其他非流动负债
非流动负债合计 7,901,804,155.18 6,876,057,724.85
负债合计 22,947,250,186.68 23,713,018,816.13
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 2,475,325,057.00 2,475,325,057.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 5,836,485,917.34 5,836,485,917.34
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2021 年第一季度报告
减：库存股
其他综合收益 -192,185,319.81 -197,754,495.12
专项储备
盈余公积 483,123,685.80 483,123,685.80
一般风险准备
未分配利润 4,742,184,119.28 4,533,858,259.46
归属于母公司所有者权益（或 13,344,933,459.61 13,131,038,424.48
股东权益）合计
少数股东权益 530,082,608.66 988,900,882.58
所有者权益（或股东权益） 13,875,016,068.27 14,119,939,307.06
合计
负债和所有者权益（或股 36,822,266,254.95 37,832,958,123.19
东权益）总计
公司负责人：俞锦 主管会计工作负责人：郑国强 会计机构负责人：郑国强
母公司资产负债表
2021 年 3 月 31 日
编制单位:上海大名城企业股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2021 年 3 月 31 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 836,053.50 222,877,511.50
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 22,838,958.62 22,838,958.62
应收款项融资
预付款项 99,000.00 874.90
其他应收款 12,242,495,151.16 11,627,796,047.02
其中：应收利息
应收股利
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 62,194.19
流动资产合计 12,266,331,357.47 11,873,513,392.04
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
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长期应收款
长期股权投资 10,231,665,770.77 10,222,165,770.77
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 7,780,660.90 7,844,611.48
固定资产 60,558,570.71 61,273,180.26
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 3,414,154.27
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 141,142,391.14 142,322,290.70
其他非流动资产
非流动资产合计 10,444,561,547.79 10,433,605,853.21
资产总计 22,710,892,905.26 22,307,119,245.25
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 20,901,240.34 20,901,240.34
应付账款 338,988.88 42,776,368.78
预收款项
合同负债
应付职工薪酬
应交税费 1,120,747.52 5,629,744.80
其他应付款 8,359,131,849.87 7,942,121,199.88
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 38,081,776.82 9,294,267.17
其他流动负债
流动负债合计 8,419,574,603.43 8,020,722,820.97
非流动负债：
长期借款
应付债券 1,457,988,225.39 1,457,893,700.19
其中：优先股
永续债
租赁负债 1,610,000.92
长期应付款
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2021 年第一季度报告
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 1,459,598,226.31 1,457,893,700.19
负债合计 9,879,172,829.74 9,478,616,521.16
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 2,475,325,057.00 2,475,325,057.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 8,452,319,667.36 8,452,319,667.36
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 388,149,768.96 388,149,768.96
未分配利润 1,515,925,582.20 1,512,708,230.77
所有者权益（或股东权益） 12,831,720,075.52 12,828,502,724.09
合计
负债和所有者权益（或股 22,710,892,905.26 22,307,119,245.25
东权益）总计
公司负责人：俞锦 主管会计工作负责人：郑国强 会计机构负责人：郑国强
合并利润表
2021 年 1—3 月
编制单位：上海大名城企业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2021 年第一季度 2020 年第一季度
一、营业总收入 1,574,864,198.91 2,382,404,888.52
其中：营业收入 1,574,864,198.91 2,382,404,888.52
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,546,227,158.30 2,214,487,272.80
其中：营业成本 1,242,693,471.07 1,789,454,202.20
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
13 / 25
2021 年第一季度报告
保单红利支出
分保费用
税金及附加 44,417,001.54 107,957,348.56
销售费用 46,059,961.94 47,725,601.48
管理费用 121,473,691.01 107,390,247.55
研发费用
财务费用 91,583,032.74 161,959,873.01
其中：利息费用
利息收入
加：其他收益 741,161.37 132,161.33
投资收益（损失以“－”号填 255,365,843.92 5,477,963.02
列）
其中：对联营企业和合营企业的
投资收益
以摊余成本计量的金融资产
终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”号填
列）
净敞口套期收益（损失以“-”号
填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填 -2,738,106.34 27,240,278.67
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
列）
资产处置收益（损失以“－”号 227,701.85 -69,824.68
填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 282,233,641.41 200,698,194.06
加：营业外收入 4,536,854.42 8,917,920.13
减：营业外支出 10,583,846.05 1,918,413.23
四、利润总额（亏损总额以“－”号填 276,186,649.78 207,697,700.96
列）
减：所得税费用 60,794,209.07 58,615,955.50
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 215,392,440.71 149,081,745.46
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以 215,392,440.71 149,081,745.46
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净 208,325,859.82 118,999,911.07
亏损以“-”号填列）
14 / 25
2021 年第一季度报告
2.少数股东损益（净亏损以“-”号 7,066,580.89 30,081,834.39
填列）
六、其他综合收益的税后净额 5,569,175.31 -127,455,777.73
（一）归属母公司所有者的其他综合 5,569,175.31 -127,455,777.73
收益的税后净额
1．不能重分类进损益的其他综合收 5,398,982.89 -127,857,509.78
益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合
收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动 5,398,982.89 -127,857,509.78
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2．将重分类进损益的其他综合收益 170,192.42 401,732.05
（1）权益法下可转损益的其他综合收 170,192.42 401,732.05
益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收
益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收
益的税后净额
七、综合收益总额 220,961,616.02 21,625,967.73
（一）归属于母公司所有者的综合收 213,895,035.13 -8,455,866.66
益总额
（二）归属于少数股东的综合收益总 7,066,580.89 30,081,834.39
额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.0842 0.0481
（二）稀释每股收益(元/股) 0.0842 0.0481
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元，上期被合并方实现
的净利润为：0 元。
公司负责人：俞锦 主管会计工作负责人：郑国强 会计机构负责人：郑国强
母公司利润表
2021 年 1—3 月
编制单位：上海大名城企业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2021 年第一季度 2020 年第一季度
15 / 25
2021 年第一季度报告
一、营业收入 32,599,508.98 110,708,648.13
减：营业成本
税金及附加 43,355.78 2,700.00
销售费用
28,822,214.08 22,401,777.97
管理费用
研发费用
财务费用 -455,171.17 19,842,690.69
其中：利息费用
利息收入
加：其他收益 185,378.75
投资收益（损失以“－”号填
列）
其中：对联营企业和合营企业的
投资收益
以摊余成本计量的金融资产
终止确认收益
净敞口套期收益（损失以“-”号
填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填 23,636.78 27,978,159.36
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
列）
资产处置收益（损失以“－”号 -834.91 164.65
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 4,397,290.91 96,439,803.48
加：营业外收入 8,320.00
减：营业外支出 39.92 11,441.11
三、利润总额（亏损总额以“－”号填 4,397,250.99 96,436,682.37
列）
减：所得税费用 1,179,899.56 24,109,170.59
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 3,217,351.43 72,327,511.78
（一）持续经营净利润（净亏损以 3,217,351.43 72,327,511.78
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合
收益
1.重新计量设定受益计划变动额
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2021 年第一季度报告
2.权益法下不能转损益的其他综合
收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收
益
1.权益法下可转损益的其他综合收
益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收
益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 3,217,351.43 72,327,511.78
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：俞锦 主管会计工作负责人：郑国强 会计机构负责人：郑国强
合并现金流量表
2021 年 1—3 月
编制单位：上海大名城企业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2021年第一季度 2020年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,815,978,016.58 3,511,771,801.37
客户存款和同业存放款项净增加
额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 13,514,884.53 389,352,362.01
17 / 25
2021 年第一季度报告
经营活动现金流入小计 1,829,492,901.11 3,901,124,163.38
购买商品、接受劳务支付的现金 1,159,487,351.86 1,363,239,250.69
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 91,205,089.38 82,179,007.00
支付的各项税费 131,622,023.19 259,777,242.85
支付其他与经营活动有关的现金 248,542,147.34 116,505,544.67
经营活动现金流出小计 1,630,856,611.77 1,821,701,045.21
经营活动产生的现金流量净 198,636,289.34 2,079,423,118.17
额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 8,500,000.00 236,451,677.63
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他 283,999.41 162,034.51
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到 673,761,340.27
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 682,545,339.68 236,613,712.14
购建固定资产、无形资产和其他 13,835,065.86 7,483,387.29
长期资产支付的现金
投资支付的现金 21,276,550.00 3,819,800.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 35,111,615.86 11,303,187.29
投资活动产生的现金流量净 647,433,723.82 225,310,524.85
额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资
收到的现金
取得借款收到的现金 3,308,070,000.00 1,599,763,943.02
收到其他与筹资活动有关的现金 140,000,000.00 93,010,000.00
筹资活动现金流入小计 3,448,070,000.00 1,692,773,943.02
偿还债务支付的现金 3,112,115,176.78 897,900,247.84
18 / 25
2021 年第一季度报告
分配股利、利润或偿付利息支付 581,356,131.62 195,386,805.34
的现金
其中：子公司支付给少数股东的 352,350,000.00
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 567,531,494.34 1,077,250,000.00
筹资活动现金流出小计 4,261,002,802.74 2,170,537,053.18
筹资活动产生的现金流量净额 -812,932,802.74 -477,763,110.16
四、汇率变动对现金及现金等价物 5,114.36 12,144.75
的影响
五、现金及现金等价物净增加额 33,142,324.78 1,826,982,677.61
加：期初现金及现金等价物余额 2,176,678,715.71 3,322,254,580.63
六、期末现金及现金等价物余额 2,209,821,040.49 5,149,237,258.24
公司负责人：俞锦 主管会计工作负责人：郑国强 会计机构负责人：郑国强
母公司现金流量表
2021 年 1—3 月
编制单位：上海大名城企业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2021年第一季度 2020年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 4,360,543.49 6,279,654.64
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 1,016,781.35 1,568,552.19
经营活动现金流入小计 5,377,324.84 7,848,206.83
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工及为职工支付的现金 19,464,085.74 16,098,008.13
支付的各项税费 4,226,959.32 1,259,944.66
支付其他与经营活动有关的现金 50,722,270.65 9,238,054.43
经营活动现金流出小计 74,413,315.71 26,596,007.22
经营活动产生的现金流量净额 -69,035,990.87 -18,747,800.39
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长 450.00 450.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 5,543,180,022.32 6,281,052,531.92
投资活动现金流入小计 5,543,180,472.32 6,281,052,981.92
购建固定资产、无形资产和其他长 588.00
期资产支付的现金
19 / 25
2021 年第一季度报告
投资支付的现金 9,500,000.00 90,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 6,115,120,500.00 5,316,360,000.00
投资活动现金流出小计 6,124,621,088.00 5,406,360,000.00
投资活动产生的现金流量净额 -581,440,615.68 874,692,981.92
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 1,275,757,534.19 2,466,033,206.93
筹资活动现金流入小计 1,275,757,534.19 2,466,033,206.93
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 847,327,500.00 2,928,995,000.00
筹资活动现金流出小计 847,327,500.00 2,928,995,000.00
筹资活动产生的现金流量净额 428,430,034.19 -462,961,793.07
四、汇率变动对现金及现金等价物 5,114.36 12,144.75
的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -222,041,458.00 392,995,533.21
加：期初现金及现金等价物余额 222,877,511.50 344,614,887.39
六、期末现金及现金等价物余额 836,053.50 737,610,420.60
公司负责人：俞锦 主管会计工作负责人：郑国强 会计机构负责人：郑国强
4.2 2021 年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
√适用 □不适用
合并资产负债表
单位:元 币种:人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 2,352,161,040.49 2,352,161,040.49
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 34,247,300.00 34,247,300.00
衍生金融资产
应收票据
应收账款 253,443,296.97 253,443,296.97
应收款项融资
预付款项 32,076,032.01 31,738,174.18 -337,857.83
20 / 25
2021 年第一季度报告
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 809,371,324.99 809,371,324.99
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 28,599,458,816.28 28,599,458,816.28
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 128,034,771.84 128,034,771.84
流动资产合计 32,208,792,582.58 32,208,454,724.75 -337,857.83
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 1,195,534,108.14 1,195,534,108.14
其他权益工具投资 67,702,834.99 67,702,834.99
其他非流动金融资产 3,846,000.00 3,846,000.00
投资性房地产 2,688,025,076.69 2,688,025,076.69
固定资产 683,816,507.86 683,816,507.86
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 30,027,513.20 30,027,513.20
无形资产 2,155,042.48 2,155,042.48
开发支出
商誉
长期待摊费用 46,962,811.83 46,962,811.83
递延所得税资产 934,864,700.86 934,864,700.86
其他非流动资产 1,258,457.76 1,258,457.76
非流动资产合计 5,624,165,540.61 5,654,193,053.81 30,027,513.20
资产总计 37,832,958,123.19 37,862,647,778.56 29,689,655.37
流动负债：
短期借款 1,026,353,641.05 1,026,353,641.05
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 354,627,890.61 354,627,890.61
21 / 25
2021 年第一季度报告
应付账款 3,393,031,805.00 3,393,031,805.00
预收款项 7,861,815.51 7,861,815.51
合同负债 5,006,399,978.70 5,006,399,978.70
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 26,721,617.62 26,721,617.62
应交税费 1,826,942,212.63 1,826,942,212.63
其他应付款 1,623,900,252.47 1,623,900,252.47
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 3,343,039,335.14 3,356,460,110.79 13,420,775.65
其他流动负债 228,082,542.55 228,082,542.55
流动负债合计 16,836,961,091.28 16,850,381,866.93 13,420,775.65
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 5,159,102,001.02 5,159,102,001.02
应付债券 1,457,893,700.19 1,457,893,700.19
其中：优先股
永续债
租赁负债 16,268,879.72 16,268,879.72
长期应付款 244,764,082.10 244,764,082.10
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 14,297,941.54 14,297,941.54
其他非流动负债
非流动负债合计 6,876,057,724.85 6,892,326,604.57 16,268,879.72
负债合计 23,713,018,816.13 23,742,708,471.50 29,689,655.37
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 2,475,325,057.00 2,475,325,057.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 5,836,485,917.34 5,836,485,917.34
减：库存股
其他综合收益 -197,754,495.12 -197,754,495.12
专项储备
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2021 年第一季度报告
盈余公积 483,123,685.80 483,123,685.80
一般风险准备
未分配利润 4,533,858,259.46 4,533,858,259.46
归属于母公司所有者权益 13,131,038,424.48 13,131,038,424.48
（或股东权益）合计
少数股东权益 988,900,882.58 988,900,882.58
所有者权益（或股东权 14,119,939,307.06 14,119,939,307.06
益）合计
负债和所有者权益（或 37,832,958,123.19 37,862,647,778.56 29,689,655.37
股东权益）总计
各项目调整情况的说明：
√适用 □不适用
首次执行新租赁准则，调增使用权资产 30,027,513.20 元，调减预付款项 337,857.83，调增租
赁负债 16,268,879.72 元,调增一年内到期的非流动负债 13,420,775.65。
母公司资产负债表
单位:元 币种:人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 222,877,511.50 222,877,511.50
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 22,838,958.62 22,838,958.62
应收款项融资
预付款项 874.90 874.90
其他应收款 11,627,796,047.02 11,627,796,047.02
其中：应收利息
应收股利
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 11,873,513,392.04 11,873,513,392.04
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 10,222,165,770.77 10,222,165,770.77
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
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2021 年第一季度报告
投资性房地产 7,844,611.48 7,844,611.48
固定资产 61,273,180.26 61,273,180.26
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 3,844,506.87 3,844,506.87
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 142,322,290.70 142,322,290.70
其他非流动资产
非流动资产合计 10,433,605,853.21 10,437,450,360.08 3,844,506.87
资产总计 22,307,119,245.25 22,310,963,752.12 3,844,506.87
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 20,901,240.34 20,901,240.34
应付账款 42,776,368.78 42,776,368.78
预收款项
合同负债
应付职工薪酬
应交税费 5,629,744.80 5,629,744.80
其他应付款 7,942,121,199.88 7,942,121,199.88
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 9,294,267.17 11,065,011.13 1,770,743.96
其他流动负债
流动负债合计 8,020,722,820.97 8,022,493,564.93 1,770,743.96
非流动负债：
长期借款
应付债券 1,457,893,700.19 1,457,893,700.19
其中：优先股
永续债
租赁负债 2,073,762.91 2,073,762.91
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
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2021 年第一季度报告
其他非流动负债
非流动负债合计 1,457,893,700.19 1,459,967,463.10 2,073,762.91
负债合计 9,478,616,521.16 9,482,461,028.03 3,844,506.87
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 2,475,325,057.00 2,475,325,057.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 8,452,319,667.36 8,452,319,667.36
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 388,149,768.96 388,149,768.96
未分配利润 1,512,708,230.77 1,512,708,230.77
所有者权益（或股东权 12,828,502,724.09 12,828,502,724.09
益）合计
负债和所有者权益 22,307,119,245.25 22,310,963,752.12 3,844,506.87
（或股东权益）总计
各项目调整情况的说明：
√适用 □不适用
首次执行新租赁准则，调增使用权资产 3,844,506.87 元，调增租赁负债 2,073,762.91 元，调增
一年内到期的非流动负债 1,770,743.96。
4.3 2021 年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明
□适用 √不适用
4.4 审计报告
□适用 √不适用
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