公司代码：600094 、900940 公司简称：大名城、大名城 B
上海大名城企业股份有限公司
2022 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
根据天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具的标准无保留审计报告，2022 年度，公司
合 并 报 表 实 现 归 属 于 母 公 司 所 有 者 净 利 润 170,958,318.66 元 ， 年 末 累 计 未 分 配 利 润
4,173,874,861.25 元；2022 年度，公司母公司实现净利润 94,370,458.67 元，计提法定盈余公积金
9,437,045.87 元后，加年初未分配利润 1,762,755,425.57 元，2022 年末可供投资者分配的利润为
1,847,688,838.37 元。公司综合考虑宏观经济环境、现阶段所处行业特点、公司发展阶段、自身经
营模式和盈利水平，以及为经营发展需要主营业务拓展存在重大资金支出安排，为更好地维护全
体股东的长远利益，2022 年度拟不进行利润分配，亦不进行资本公积转增股本。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 大名城 600094
B股 上海证券交易所 大名城B 900940
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 张燕琦 迟志强
办公地址 上海市长宁区红宝石路500号东银中心 上海市长宁区红宝石路500
B栋29楼 号东银中心B栋29楼
电话 021-62470088 021-62470088
电子信箱 zhangyanqi@greattown.cn chizhiqiang@greattown.cn
2 报告期公司主要业务简介
公司以房地产为主业，专业从事住宅地产和商业地产的开发,同时涉足工业地产及旅游地产。
发展成为全国一流的城市生活创造者、具有较强影响力的城市综合运营商是公司中长期发展目标。
公司秉持“诚信、务实、开拓、创新”的企业理念，专注于房地产开发和运营，通过“大名城”品质
产品和品质服务，用心为客户营造一个更加和谐的居住社区，创造一种更加美好的生活方式。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上
2022年 2021年 年 2020年
增减(%)
总资产 34,628,645,885.54 39,951,032,555.81 -13.32 37,832,958,123.19
归属于上市公司
12,310,534,403.48 12,594,479,183.83 -2.25 13,131,038,424.48
股东的净资产
营业收入 7,361,399,640.30 7,661,224,596.77 -3.91 14,836,942,772.34
归属于上市公司
170,958,318.66 -412,344,720.60 不适用 448,171,839.20
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣除非经
99,059,108.44 -611,583,038.48 不适用 425,268,391.57
常性损益的净利
润
经营活动产生的
864,132,532.90 6,533,716,477.87 -86.77 -2,416,795,530.26
现金流量净额
加权平均净资产
1.37 -3.20 不适用 3.43
收益率（%）
基本每股收益（元
0.0715 -0.1668 不适用 0.1811
／股）
稀释每股收益（元
0.0715 -0.1668 不适用 0.1811
／股）
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 821,276,382.02 1,231,927,366.33 1,541,506,539.02 3,766,689,352.93
归属于上市公司股
-83,240,913.80 110,988,918.01 9,016,287.40 134,194,027.05
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 -89,042,667.28 110,508,428.49 5,040,312.27 72,553,034.96
损益后的净利润
经营活动产生的现 -798,317,706.97 914,427,608.94 379,443,106.38 368,579,524.55
金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 66,884
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 62,238
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有 质押、标记或冻结情
有限 况
股东名称 报告期内 期末持股 比例 售条 股东
（全称） 增减 数量 (%) 件的 股份 性质
数量
股份 状态
数量
境内非
名城控股集团有限公司 0 235,587,483 9.52 0 质押 119,798,179 国有法
人
境外自
俞丽 0 171,457,717 6.93 0 无 0
然人
上海大名城企业股份有限
134,375,012 150,375,012 6.07 0 无 0 其他
公司回购专用证券账户
境外自
陈华云 0 125,842,450 5.08 0 无 0
然人
境外自
俞锦 0 123,766,253 5.00 0 质押 90,500,000
然人
境外法
香港中央结算有限公司 49,333,405 102,529,393 4.14 0 无 0
人
境内自
俞培明 0 100,000,000 4.04 0 无 0
然人
境外自
俞凯 0 50,000,000 2.02 0 无 0
然人
境内非
福州驰恒贸易有限公司 23,800,000 45,908,200 1.85 0 无 0 国有法
人
HAITONG INTERNATIONAL
境外法
SECURITIES COMPANY 0 45,127,585 1.82 0 无 0
人
LIMITED-ACCOUNT CLIENT
上述股东关联关系或一致行动的说 1、名城控股集团有限公司系公司控股股东。2、俞培俤先生
明 系公司实际控股人。陈华云女士、俞锦先生、俞丽女士、俞
凯先生、俞培明先生分别系俞培俤先生的配偶、儿子、女儿、
儿子、兄弟。
表决权恢复的优先股股东及持股数
无
量的说明
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
√适用 □不适用
5.1 公司所有在年度报告批准报出日存续的债券情况
单位:亿元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 到期日 债券余额 利率（%）
上海大名城企
业股份有限公
司 2020 年公
开发行公司债 20 名城债 175481 2023-12-01 12.371 7.50
券（面向专业
投资者）（第一
期）
报告期内债券的付息兑付情况
债券名称 付息兑付情况的说明
上海大名城企业股份 2022 年 12 月 1 日，公司按期完成“20 名城债”付息工作，付息期间为
有限公司 2020 年公开 2021 年 12 月 1 日至 2022 年 11 月 30 日
发行公司债券（面向专
业投资者）（第一期）
报告期内信用评级机构对公司或债券作出的信用评级结果调整情况
□适用 √不适用
5.2 公司近 2 年的主要会计数据和财务指标
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
主要指标 2022 年 2021 年 本期比上年同期增减（%）
资产负债率（%） 63.29 67.15 -5.75
扣除非经常性损益后净利润 99,059,108.44 -611,583,038.48 不适用
EBITDA 全部债务比 0.12 0.01 1,100.00
利息保障倍数 0.86 -0.03 不适用
第三节 重要事项
1 公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
报告期内主要经营情况详见《上海大名城企业股份有限公司 2022 年年度报告》“第三节 管理
层讨论与分析”“一、经营情况讨论与分析”。
2 公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终
止上市情形的原因。
□适用 √不适用