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备忘事项 |
事件类型 |
详细 |
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2009-06-08
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2009年5月份销售及近期新增项目情况简报 |
深交所公告 |
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2009年5月份万 科Ａ实现销售面积69.7万平方米，销售金额64.1亿元，分别比08年同期增长19.3%和19.7%。2009年1-5月份，公司累计销售面积281.7万平方米，销售金额238.9亿元，分别比08年同期增长27.4%和20.9%。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
此外，2009年4月份销售简报披露以来公司新增加项目6个，情况如下：
1．无锡金色家园南地块。该项目位于无锡市新区叙丰里小区东侧，宏源路南侧，长江北路西侧，叙康路南侧。项目净占地面积约10.2万平方米，容积率3，计容积率建筑面积约30.7万平方米。万科拥有该项目55％的权益，需支付地价款3.06亿元。
2．佛山桂城半岛路项目。该项目位于佛山市南海区一环与季华东路立交西南侧，半岛路北侧。项目净占地面积约22.1万平方米，容积率2.6，计容积率建筑面积约57.5万平方米。万科拥有该项目55%的权益，需支付地价款7.62亿元。
3．沈阳铁西胶管厂地块。该项目位于沈阳市铁西区建设大路北，铁西广场西。项目净占地面积约2.7万平方米，容积率4.0，计容积率建筑面积约11.0万平方米。万科拥有该项目100%的权益，需支付地价款1.22亿元。
4．沈阳五里河地块。该项目位于沈阳市东陵区沈水路以北，南塔西街以东。项目净占地面积约8.32万平方米，容积率3.5，计容积率建筑面积约29.12万平方米。万科拥有该项目55%的权益，需支付地价款3.85亿元。
5．青岛双山南山地块。该项目位于青岛市市北区，308国道以南，福州北路以西。项目净占地面积约6.8万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约20.44万平方米。万科拥有该项目100%的权益，需支付地价款3.58亿元。
6．青岛308国道以北地块。该项目位于青岛市四方区，308国道以北，规划蚌埠路以南。项目净占地面积约15.46万平方米，容积率2.56，计容积率建筑面积约39.58万平米。万科拥有该项目55%的权益，需支付地价款3.81亿 |
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2009-05-27
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2008年年度分红，10派0.567151(含税)，税后10派0.56715红利发放日 ，2009-06-10 |
红利发放日，分配方案 |
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2009-05-27
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2008年年度分红，10派0.567151(含税)，税后10派0.56715登记日 ，2009-06-10 |
登记日，分配方案 |
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2009-05-27
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2008年度分红派息方案实施公告 |
深交所公告，分配方案 |
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万 科Ａ2008年度分红派息方案为：每10股派现金人民币0.5元（含税）。
A股股权登记日为2009年6月5日，除息日为2009年6月8日；
B股最后交易日为2009年6月5日，除息日为2009年6月8日，B股股权登记日为2009年6月10日 |
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2009-05-27
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2008年年度分红，10派0.567151(含税)，税后10派0.56715除权日 ，2009-06-08 |
除权除息日，分配方案 |
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2009-05-27
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2008年年度分红，10派0.567151(含税)，税后10派0.56715最后交易日 ，2009-06-05 |
最后交易日，分配方案 |
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2009-05-26
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2008年度限制性股票激励计划股票出售完毕 |
深交所公告 |
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万 科Ａ首期限制性股票激励计划2008年度计划由于业绩考核指标未能达成，已于2009年4月14日公告确认终止实施。
根据激励对象授权公司委托的信托机构2009年5月22日的通知，2008年度激励计划持有的60,925,820股万科A股股票已于可出售的窗口期内通过二级市场全部售出，共获得资金620,003,685.63元。5月25日，信托机构将2008年度激励计划项下所有资金连同账户结转利息共计620,656,308.20元返还到公司指定账户。2008年度激励计划完成终止实施 |
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2009-05-07
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2009年4月份销售及近期新增项目情况 |
深交所公告 |
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2009年4月份万 科Ａ实现销售面积59.5万平方米，销售金额52.7亿元，分别比08年同期增长23.7%和22.0%。2009年1-4月份，公司累计销售面积212.0万平方米，销售金额174.9亿元，分别比08年同期增长30.4%和21.4%。
此外，2009年3月份销售简报披露以来公司未增加新项目 |
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2009-04-27
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2009年一季度报告主要财务指标 |
刊登季报 |
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1、每股收益(元) 0.070
2、每股净资产(元) 2.97
3、净资产收益率(%) 2.35 |
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2009-04-14
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2008年度限制性股票激励计划终止实施 |
深交所公告 |
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万 科Ａ首期（06~08年）限制性股票激励计划于2006年5月30日经公司2005年度股东大会审议通过后开始实施。首期激励计划按照三个不同年度，分三个独立计划运作。根据2008年度股东大会审议通过的2008年度报告和经审计的财务报告，由于首期激励计划2008年度计划（“2008年度激励计划”）的业绩考核指标未能达成，2008年度激励计划确认终止实施 |
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2009-04-13
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2008年度股东大会决议 |
深交所公告 |
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万 科Ａ2008年度股东大会于2009年4月10日召开，通过2008年度报告及经审计的财务报告、2008年度利润分配及分红派息方案等议案 |
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2009-04-09
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2009年3月份销售及近期新增项目情况简报 |
深交所公告 |
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2009年3月份万 科Ａ实现销售面积72.2万平方米，较08年同期增长0.5%，较2月份增长39.8%；销售金额61.4亿元，较08年同期下降8.0%，较2月份增加57.8%。2009年1~3月份，公司累计销售面积152.5万平方米，销售金额122.2亿元，分别比08年同期增长33.2%和21.0%。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
此外，2009年2月份销售简报披露以来公司未增加新项目 |
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2009-03-28
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拟披露季报 ，2009-04-27 |
拟披露季报 |
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2009-03-24
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“08万科G1”和“08万科G2”跟踪评级结果 |
深交所公告 |
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根据有关规定，万 科Ａ委托中诚信证券评估有限公司对公司发行的“08万科G1”（债券交易代码：112005）和“08万科G2”（债券交易代码：112006）进行了跟踪评级：中诚信评估维持公司有担保债券“08万科G1”公司债券信用等级为AAA，无担保债券“08万科G2”信用等级AA+，维持公司主体信用等级AA+，评级展望为稳定 |
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2009-03-11
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更正公告 |
深交所公告 |
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由于工作人员疏忽，万 科Ａ2009年3月10日公布的《2008年度报告摘要》错误地将孙建一先生的信息放入了6.1“董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况”的表格。实际上孙建一先生是公司董事，并非公司执行副总裁，其持有的公司股票也不是公司限制性股票激励计划授予的股票。因此，“董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况”表格包含孙建一先生信息的一行应予删除。有关表格的合计数无误，不需变更。
在公司2009年3月10日公布的《第十五届董事会第四次会议决议公告》中关于“计提和核销2008年度资产减值准备议案决议”的部分，工作人员错误地将2008年末公司计提坏账准备金额和各项资产减值准备合计金额分别写成了“人民币14,102.38万元”和“人民币139,057.89万元”。正确的坏账准备金额应为“人民币14,246.21万元”，各项资产减值准备合计金额应为“人民币139,201.72万元”。
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2009-03-10
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3月11日举行2008年度业绩网上投资者交流会 |
深交所公告，其它 |
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为了方便投资者了解公司情况，万 科Ａ将于3月11日举行网上投资者交流会。届时，公司管理层将就公司2008年度业绩、未来发展及行业情况等与投资者交流沟通，欢迎投资者参与。
会议时间：2009年3月11日（周三）下午3:00-5:00
交流网址：http://irm.p5w.net/000002/ |
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2009-03-10
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召开2008年度股东大会，停牌一天 ，2009-04-10 |
召开股东大会，年度股东大会 |
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| 1、 审议2008 年度董事会报告
2、 听取独立董事履职情况报告
3、 审议2008 年度监事会报告
4、 审议2008 年度报告及经审计的财务报告
5、 审议2008 年度利润分配及分红派息方案
6、 审议关于聘请2009 年度会计师事务所的议案
7、 审议关于修改公司章程的议案
8、 听取参与四川地震灾后安置重建工作情况汇报
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2009-03-10
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2008年年度报告主要财务指标及分配预案 |
刊登年报 |
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一、2008年年度报告主要财务指标
1、每股收益(元) 0.37
2、每股净资产(元) 2.90
3、净资产收益率(%) 12.65
二、每10股派0.5元（含税） |
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2009-03-10
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4月10日召开2008年度股东大会 |
深交所公告，日期变动 |
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1、召集人：公司第十五届董事会
2、会议地点：深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心一楼
3、表决方式：现场表决
4、会议时间：2009年4月10日（周五）上午9:30起
5、股权登记日：2009年4月1日
6、登记时间：2009年4月2日至4月9日之间，每个工作日上午9:00-下午17:30
7、会议议程：2008年度报告及经审计的财务报告、2008年度利润分配及分红派息方案等 |
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2009-02-09
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2009年1月份销售及近期新增项目情况简报 |
深交所公告 |
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2009年1月份万 科Ａ实现销售面积28.6万平方米，销售金额21.9亿元，分别比08年同期增长24.2%和18.6%。
此外，2008年12月份销售简报披露以来公司新增加1个项目。
广州大坦沙项目。该项目位于广州市荔湾区大坦沙岛南端、桥中路以南，项目净占地面积约3.81万平方米，容积率3.56，计容积率建筑面积约13.57万平方米。万科拥有该项目100%的权益，需支付交易价款4.54亿元 |
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2009-01-06
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2008年12月份销售及近期新增项目情况简报 |
深交所公告 |
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2008年12月份万 科Ａ实现销售面积66.1万平方米，销售金额53.4亿元，分别比上月增加57.0%和49.6%，比07年同期分别减少13.8%和13.5%。2008年全年公司累计销售面积557.0万平方米，销售金额478.7亿元，分别比07年减少9.2%和8.6%。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
此外，2008年11月份销售简报披露以来公司没有增加新项目 |
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2008-12-09
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2008年十一月份销售及近期新增项目情况
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深交所公告 |
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2008年11月份万 科Ａ实现销售面积42.1万平方米，销售金额35.7亿元，分别比上月增加-9.3%和6.6%，比07年同期分别增加3.4%和-15.6%。2008年1~11月份，公司累计销售面积490.9万平方米，销售金额425.3亿元，分别比07年同期减少8.6%和7.9%。
此外，2008年10月份销售简报披露以来，公司新增项目1个，情况如下：
西安新地城项目：该项目位于西安市南二环西段66号，项目净占地面积约4.18万平方米，容积率6.01，计容积率建筑面积约25.1万平方米。万科拥有该项目51%的权益，需支付交易价款1.88亿元。
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2008-11-07
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2008年10月份销售及近期新增项目情况简报
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深交所公告 |
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2008年10月份万 科Ａ实现销售面积46.4万平方米，销售金额33.5亿元，分别比上月减少12.8%和22.1%，比07年同期分别减少15.0%和35.1%。2008年1~10月份，公司累计销售面积448.8万平方米，销售金额389.6亿元，分别比07年同期减少9.6%和7.1%。
此外，2008年9月份销售简报披露以来公司没有增加新项目。
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2008-10-30
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(200002) 长城久泰:涨幅偏离值达7%的证券 |
交易公开信息 |
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| 买入金额排名前5名:
营业部名称 买入金额（元） 卖出金额（元）
里昂证券交易单元(887800) 15984881.02 240.64
瑞银华宝交易单元(800200) 14161810.09
法国兴业证券交易单元(880800) 4640631.80
申银万国交易单元(201800) 3942702.03 784549.79
摩根大通证券交易单元(882800) 3441175.47
卖出金额排名前5名:
营业部名称 买入金额（元） 卖出金额（元）
中国国际金融有限公司北京建国门外大街证券营业部 1199754.25 7032719.42
平安证券有限责任公司深圳八卦三路证券营业部 4008.09 5309091.79
国信证券股份有限公司深圳红岭中路证券营业部 2678636.83
国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营业部 62501.61 1211990.05
中银国际证券有限责任公司北京宣外大街证券营业部 282034.23 971498.79
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2008-10-28
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2008年前三季度报告主要财务指标
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刊登季报 |
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1、每股收益(元) 0.207
2、每股净资产(元) 2.74
3、净资产收益率(%) 7.57
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2008-10-23
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(200002) 长城久泰:涨幅偏离值达7%的证券 |
交易公开信息 |
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| 买入金额排名前5名:
营业部名称 买入金额（元） 卖出金额（元）
里昂证券交易单元(887800) 25627903.54 166.92
瑞银华宝交易单元(800200) 16828872.08 1664741.16
中信证券股份有限公司上海番禺路时代大厦证券营业部 11459922.80 139094.59
德意志证券交易单元(800700) 6276860.89 110825.16
申银万国交易单元(201800) 2222404.76 7818461.54
卖出金额排名前5名:
营业部名称 买入金额（元） 卖出金额（元）
中国国际金融有限公司北京建国门外大街证券营业部 1342174.97 8416991.38
法国兴业证券交易单元(880800) 7836210.86
申银万国交易单元(201800) 2222404.76 7818461.54
摩根大通证券交易单元(882800) 4919550.26
中银国际证券有限责任公司深圳彩田路证券营业部 88429.95 3122162.36
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2008-10-08
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2008年9月份销售及近期新增项目情况
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深交所公告 |
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2008年9月份万 科Ａ实现销售面积53.2万平方米，销售金额43.0亿元，分别比上月增加12.2%和5.7%，比07年同期分别减少27.6%和37.9%。2008年1-9月份，公司累计销售面积402.4万平方米，销售金额356.1亿元，分别比07年同期减少8.9%和3.2%。
此外，2008年8月份销售简报披露以来，公司新增项目5个，情况如下：
1．重庆宝圣项目。项目净占地面积约23.0万平方米，容积率1.50，计容积率建筑面积约34.5万平方米。万科拥有该项目51%的权益，需支付交易价款1.63亿元。
2．大连魅力之城项目。项目净占地面积约19.8万平方米，容积率2.04，计容积率建筑面积约39.8万平方米。万科拥有该项目55%的权益，需支付交易价款3.96亿元。
3．杭州泉水湾项目。项目净占地面积约50.0万平方米，容积率0.42，计容积率建筑面积约为20.9万平方米。万科拥有该项目100%的权益，需支付交易价款8.34亿元。
4．上海赵巷晶园项目。项目净占地面积约7.8万平方米，容积率0.98，计容积率建筑面积约7.6万平方米。万科拥有该项目55%的权益，需支付交易价款1.76亿元。
5．天津魅力之城项目。项目净占地面积约17.8万平方米，容积率1.46，计容积率建筑面积约25.8万平方米。万科拥有该项目100%的权益，需支付交易价款6.87亿元。
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2008-09-13
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2006年度限制性股票激励计划实施完成
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深交所公告 |
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2008年9月11日，万 科Ａ2006年度限制性股票激励计划激励股票完成计入激励对象个人股票账户的过户手续。
根据交易所过户程序要求，实际过户给激励对象个人账户的股票数量以2008年8月20日万科A股收盘价总金额扣除激励对象应缴纳个人所得税及其它费用后相对应的股数为准，实际过户股票总数为54,609,696股。剩余6,837,674股万科A股股票已按照相关规定在二级市场售出，该等款项将用于激励对象缴纳个人所得税及其它费用，缴纳相关税费后所余资金将以现金方式退还激励对象。
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2008-09-12
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关于“考虑出台对业主赔偿措施”传闻的澄清公告
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深交所公告 |
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近日《新闻晨报》刊登题为《万科考虑出台对业主赔偿措施》的报道，称“上海万科的有关负责人”透露，万科“目前正在考虑是否有必要在特殊时期出台特殊的规定，在尽量不引起市场大规模混乱的情况下，出台一些对业主进行补偿的措施”。
近期，万 科Ａ之附属子公司上海万科房地产有限公司针对特定项目推出了“喜迎中秋 八盘同庆”的优惠促销措施，市场反应良好，截至9月10日，实现认购360套，认购金额6.16亿。但在推出这些措施后，部分前期客户向上海万科提出了补偿或退房的要求。
对此上海万科已明确表示，能够体谅客户的心情，但不可能接受任何没有法律、合同依据的补偿、退房要求。上海万科对此深表遗憾，但这一立场不可能改变。
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2008-09-10
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公司债券发行结果
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深交所公告 |
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万 科Ａ本期公司债券发行工作已于2008年9月9日结束。发行情况如下：
1、最终确定的发行规模
最终确定的有担保品种发行规模为人民币 30 亿元，无担保品种发行规模为人民币 29 亿元。
2、网上向公司原无限售条件A股流通股股东优先配售
网上公司原无限售条件 A 股流通股股东认购有担保品种的数量为人民币7,330.94 万元，约占本期公司债券有担保品种发行规模的 2.44%；认购无担保品种的数量为人民币 5,166.20 万元，约占本期公司债券无担保品种最终发行规模的 1.78%。
3、网上发行
网上公众投资者认购有担保品种的数量为人民币 30,000 万元，占本期公司债券有担保品种发行规模的 10%；认购无担保品种的数量为人民币 37,500 万元，约占本期公司债券无担保品种最终发行规模的 12.93%。
4、网下发行
网下机构投资者认购有担保品种的数量为人民币 262,669.06 万元，约占本期公司债券有担保品种最终发行规模的 87.56%；认购无担保品种的数量为人民币 247,333.80 万元，约占本期公司债券无担保品种最终发行规模的 85.29%。
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2008-09-09
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2008年8月份销售及近期新增项目情况简报
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深交所公告 |
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2008年8月份万 科Ａ实现销售面积47.4万平方米，销售金额40.7亿元，分别比07年同期减少32.8%和35.2%。2008年1-8月份，公司累计销售面积349.2万平方米，销售金额313.1亿元，分别比07年同期增长-4.8%和5.0%。
此外，2008年7月份销售简报披露以来，公司新增项目3个，情况如下：
1．天津金奥国际项目。该项目位于天津市西青区卫津南路中石油桥。项目净占地面积约5.85万平方米，容积率2.73，计容积率建筑面积约16.0万平方米。万科拥有该项目100％的权益，需支付交易价款4.8亿元。
2．杭州金色家园项目。该项目位于杭州富阳市金桥北路，项目净占地面积约5.56万平方米，容积率2.0，计容积率建筑面积约11.12万平方米。万科拥有该项目55%的权益，需支付交易价款1.22亿元。
3．青岛四季花城项目。该项目位于青岛即墨鹤山路166号，项目净占地面积约15.08万平方米，容积率1.6，计容积率建筑面积约24.18万平方米。万科拥有该项目55%的权益，需支付交易价款0.73亿元。
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