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备忘事项 |
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详细 |
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2008-09-09
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2008年8月份销售及近期新增项目情况简报
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深交所公告 |
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2008年8月份万 科Ａ实现销售面积47.4万平方米，销售金额40.7亿元，分别比07年同期减少32.8%和35.2%。2008年1-8月份，公司累计销售面积349.2万平方米，销售金额313.1亿元，分别比07年同期增长-4.8%和5.0%。
此外，2008年7月份销售简报披露以来，公司新增项目3个，情况如下：
1．天津金奥国际项目。该项目位于天津市西青区卫津南路中石油桥。项目净占地面积约5.85万平方米，容积率2.73，计容积率建筑面积约16.0万平方米。万科拥有该项目100％的权益，需支付交易价款4.8亿元。
2．杭州金色家园项目。该项目位于杭州富阳市金桥北路，项目净占地面积约5.56万平方米，容积率2.0，计容积率建筑面积约11.12万平方米。万科拥有该项目55%的权益，需支付交易价款1.22亿元。
3．青岛四季花城项目。该项目位于青岛即墨鹤山路166号，项目净占地面积约15.08万平方米，容积率1.6，计容积率建筑面积约24.18万平方米。万科拥有该项目55%的权益，需支付交易价款0.73亿元。
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2008-09-05
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公司债券票面利率公告
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深交所公告 |
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9月3日和9月4日，万 科Ａ和保荐人（主承销商）中信证券股份有限公司在网下向机构投资者进行了票面利率询价，根据网下机构投资者询价申购结果，经发行人和保荐人(主承销商)协商一致，最终确定本期公司债券有担保品种票面利率为5.50%，无担保品种票面利率为7.00%。
根据机构投资者网下的认购情况，经发行人和保荐人(主承销商)协商一致，最终确定本期债券无担保品种网上对社会公众投资者预设发行规模为3.75亿元。发行人决定行使无担保品种超额增发权，超额增发14亿元，超额增发的份额全部对网下机构投资者配售。
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2008-09-02
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公司债券发行公告，停牌一小时 |
深交所公告 |
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1、万 科Ａ发行公司债券已获得中国证券监督管理委员会核准。
2、本期债券的基本发行规模为 450,000 万元，每张面值为 100 元，共计4,500 万张，发行价格为100元/张。根据市场情况可超额增发不超过140,000万元，最终发行规模不超过 590,000 万元，共计不超过 5,900 万张。
3、本期债券分为有担保和无担保两个品种。有担保品种为 5 年期固定利率债券，发行规模为 300,000 万元；无担保品种为 5年期固定利率债券，附发行人上调票面利率选择权及投资者回售选择权，基本发行规模为150,000万元，根据市场情况可超额增发不超过 140,000 万元，最终发行规模不超过 290,000万元。
4、本期债券有担保品种票面利率询价区间为 5.50%-6.00%，无担保品种票面利率询价区间为7.00%-7.50%。本期债券有担保和无担保两个品种的最终票面利率将由发行人和保荐人（主承销商）根据网下询价簿记情况在上述利率询价区间范围内协商确定。
5、本期债券发行采取向原无限售条件A股流通股股东优先配售、网上面向公众投资者公开发行和网下面向机构投资者询价配售相结合的方式。 优先配售面向股权登记日2008年9月4日收市后登记在册并且持有发行人无限售条件A股流通股的股东，网上认购按“时间优先”的原则实时成交，网下申购由发行人与保荐人（主承销商）根据询价簿记情况进行配售。
6、本期债券有担保品种向原无限售条件A股流通股股东优先配售、网上、网下预设的发行数量占本期债券有担保品种发行规模的比例分别为10% （30,000万元）、10%（30,000万元）和80%（240,000万元）；无担保品种向原无限售条件A股流通股股东优先配售、网上、网下预设的发行数量占本期债券无担保品种基本发行规模的比例分别为15%（22,500万元）、不低于25%（37,500万元）和不高于60%（90,000万元）。
7、公司原无限售条件A股流通股股东通过网上专用申购代码（有担保品种的申购代码为“070002”，简称为“万科配1”；无担保品种的申购代码为“070092”，简称为“万科配2”）进行的有效申购首先获得足额配售。原无限售条件A股流通股股东可优先认购的本期债券有担保品种的数量上限为其在股权登记日登记在册的万科无限售条件A股股数按100:0.0318的比例计算所得（计算结果只取整数精确到1张）；可优先认购的本期债券无担保品种的数量上限为其在股权登记日登记在册的万科无限售条件A股股数按100:0.0239的比例计算所得（计算结果只取整数精确到1张）。原无限售条件A股流通股股东优先配售部分不进行超额增发。
原无限售条件A股流通股股东除可参加优先配售外，还可参加网上公开发行及网下询价配售。
8、优先配售专用申购代码“070002”和“070092”仅供公司原无限售条件A股流通股股东认购优先配售部分债券时使用。其他社会公众投资者不能使用该专用申购代码进行申购， 其他社会公众投资者参加网上公开发行进行申购请使用网上申购代码“101688”和“101699”进行申购，使用优先配售专用申购代码进行申购将视为无效申购。
9、本期债券有担保品种网上发行数量预设为其发行规模的10%，即30,000万元；无担保品种网上发行数量预设为不低于其基本发行规模的25%，即不低于37,500万元。
10、公众投资者可通过深圳证券交易所交易系统参加网上发行的认购。有担保品种网上发行代码为“101688”，简称为“08万科G1”；无担保品种网上发行代码为“101699”，简称为“08万科G2”。参与本次网上发行的每个证券账户最小认购单位为10张（1,000元），超过10张的必须是10张的整数倍。网上认购次数不受限制。
11、网下发行仅面向机构投资者。 机构投资者网下最低申购金额为100万元（含100万元），超过100万元的必须是100万元的整数倍。
12、网上发行时间为2个工作日，即发行首日2008年9月5日至2008年9月8日每日的深交所交易系统的正常交易时间（上午9:15-11:30，下午13:00-15:00）。
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2008-09-02
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公司债券发行公告
，停牌一小时 |
深交所公告，停牌 |
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| 公司债券发行公告 |
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2008-09-02
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9月4日举行2008年公司债券网上路演，停牌一小时 |
深交所公告 |
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万 科Ａ发行不超过人民币59亿元公司债券已于2008年8月26日获得中国证券监督管理委员会核准。
为便于投资者了解发行人的基本情况、发展前景和本次发行有关安排，发行人将在全景网举行网上路演。届时，发行人和保荐人(主承销商)的相关人员将就有关问题与广大投资者进行交流，欢迎广大投资者参加。
1、路演时间：2008年9月4日上午9:30－11:30；
2、路演网站：全景网(http://www.p5w.net)。
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2008-08-27
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发行公司债券的申请获得证监会核准
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深交所公告 |
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2008年8月26日，万 科Ａ收到中国证券监督管理委员会《关于核准万科企业股份有限公司公开发行公司债券的批复》，核准公司向社会公开发行面值不超过590,000万元的公司债券。
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2008-08-06
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8月7日举行中期业绩网上投资者交流会 |
深交所公告，其它 |
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万 科Ａ2008年半年度报告已于2008年8月5日公布，为了加强与投资者的互动，方便投资者了解公司的情况，公司将于2008年8月7日（周四）下午3:30-5:30举行网上投资者交流会，交流网址是http://irm.p5w.net/000002/。届时公司管理层将就公司的经营情况、未来发展等内容，与投资者进行互动交流。
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2008-08-05
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2008年7月份销售及近期新增项目情况简报
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深交所公告 |
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2008年7月份万 科Ａ实现销售面积36.0万平方米，销售金额31.1亿元，分别比07年同期减少27.0%和15.0%。2008年1－7月份，公司累计销售面积301.8万平方米，销售金额272.4亿元，分别比07年同期增长7.6%和28.9%。
此外，2008年6月份销售简报披露以来，公司新增项目2个，情况如下：
1．长春广源项目。该项目位于长春市净月旅游经济开发区柳莺路以南、红梅街以东。项目净占地面积约7.5万平方米，规划建筑面积约4.88万平方米，容积率0.66。万科拥有该项目100％的权益，需支付交易价款0.9亿元。
2．成都红星路项目。该项目位于成都市双流县华阳红星路延线两侧，项目净占地面积约10.44万平方米，容积率5.0，计容积率建筑面积约52.23万平方米。万科拥有该项目100%的权益，需支付交易价款6.1亿元。
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2008-08-05
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2008年半年度报告主要财务指标及分配预案
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刊登中报 |
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一、2008年半年度报告主要财务指标
1、每股收益(元) 0.187
2、每股净资产(元) 2.73
3、净资产收益率(%) 6.87
二、不分配不转增
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2008-07-07
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2008年6月份销售及近期新增项目情况
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深交所公告 |
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2008年6月份万 科Ａ实现销售面积44.8万平方米，销售金额43.7亿元，分别比07年同期减少38.0%和22.8%。2008年1~6月份，公司累计销售面积265.8万平方米，销售金额241.3亿元，分别比07年同期增长15.0%和38.1%。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
此外，2008年5月份销售简报披露以来，公司新增项目2个，情况如下：
1．苏州金鸡湖路项目。该项目位于苏州市工业园区金鸡湖路与东环路交叉口东南侧。项目总占地面积约4.7万平方米，规划建筑面积约11.8万平方米，容积率2.5。万科拥有该项目51％的权益，需支付交易价款1.81亿元。
2．沈阳业乔项目。该项目位于沈阳市浑南新区朗日街，项目净占地面积约22.6万平方米，容积率2.5，总建筑面积约71.3万平方米，其中计容积率建筑面积约56.5万平方米。万科拥有该项目100%的权益，需支付交易价款12.38亿元。
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2008-07-07
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首期限制性股票激励计划奖励基金补充购入公司股票事宜
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深交所公告 |
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万 科Ａ实施2007年度派息及资本公积金转增股本方案，首期限制性股票激励计划2006年度、2007年度和2008年度奖励基金分别获得3,813,916.90元、2,876,266.30元和3,780,425.80元派息款。转增股本后，2006年度奖励基金持有万科A股股票61,022,670股，2007年度奖励基金持有万科A股股票46,020,261股，2008年度奖励基金持有万科A股股票60,486,813股。
根据深圳国际信托投资有限责任公司2008年7月4日的通知，深圳国际信托投资有限责任公司已在二级市场补充购入万科A股股票。其中：2006年度奖励基金补充购入424,700股，平均购入成本为8.996元/股；2007年度奖励基金补充购入321,500股，平均购入成本为9.064元/股；预提的2008年度奖励基金补充购入439,007股，平均购入成本为9.031元/股。
截至目前，首期限制性股票激励计划2006年度奖励基金持有万科A股股票61,447,370股；2007年度奖励基金持有万科A股股票46,341,761股；预提的2008年度奖励基金持有万科A股股票60,925,820股。
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2008-07-01
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拟披露中报 ，2008-08-05 |
拟披露中报 |
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2008-06-06
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临时股东大会通过关于参与四川地震灾区灾后安置及恢复重建工作的议案
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深交所公告 |
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万 科Ａ2008年第一次临时股东大会于6月5日召开，通过关于参与四川地震灾区灾后安置及恢复重建工作的议案。
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2008-06-05
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二○○八年五月份销售及近期新增项目情况简报，停牌一天 |
深交所公告，停牌 |
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2008年5月份万 科Ａ实现销售面积58.3万平方米，销售金额53.4亿元，分别比07年同期增长-5.5%和13.4%。2008年1~5月份，公司累计销售面积221.0万平方米，销售金额197.6亿元，分别比07年同期增长39.1%和67.3%。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
此外，2008年4月份销售简报披露以来，公司新增项目7个。
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2008-06-05
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2007年年度转增，10转增6最后交易日 ，2008-06-13 |
最后交易日，分配方案 |
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2008-06-05
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2007年年度转增，10转增6除权日 ，2008-06-16 |
除权除息日，分配方案 |
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2008-06-05
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2007年年度分红，10派1.1152(含税)，税后10派1.00368最后交易日 ，2008-06-13 |
最后交易日，分配方案 |
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2008-06-05
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2007年年度分红，10派1.1152(含税)，税后10派1.00368除权日 ，2008-06-16 |
除权除息日，分配方案 |
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2008-06-05
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2007年年度分红，10派1.1152(含税)，税后10派1.1152最后交易日 ，2008-06-13 |
最后交易日，分配方案 |
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2008-06-05
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2007年年度分红，10派1.1152(含税)，税后10派1.1152除权日 ，2008-06-16 |
除权除息日，分配方案 |
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2008-06-05
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2007年年度分红，10派1.1152(含税)，税后10派1.1152红利发放日 ，2008-06-18 |
红利发放日，分配方案 |
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2008-06-05
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2007年年度分红，10派1.1152(含税)，税后10派1.1152登记日 ，2008-06-18 |
登记日，分配方案 |
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2008-06-05
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2007年年度分红，10派1.1152(含税)，税后10派1.00368红利发放日 ，2008-06-19 |
红利发放日，分配方案 |
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2008-06-05
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2007年年度分红，10派1.1152(含税)，税后10派1.00368登记日 ，2008-06-18 |
登记日，分配方案 |
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2008-06-05
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2007年年度转增，10转增6转增上市日 ，2008-06-19 |
转增上市日，分配方案 |
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2008-06-05
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2007年年度转增，10转增6登记日 ，2008-06-18 |
登记日，分配方案 |
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2008-06-05
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实施二〇〇七年度派息及资本公积金转增股本方案，每10股派1元（含税）转增6股，停牌一天 |
深交所公告，分配方案,股本变动 |
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万 科Ａ2007年度分红派息和资本公积金转增股本方案为：每10股派现金人民币1元（含税，扣税后，A股个人股东、投资基金实际每10股派现金人民币0.9元，B股暂不扣税），每10股股份转增6股。
A股股权登记日为2008年6月13日，除权除息日为2008年6月16日，新增无限售条件流通股上市日为2008年6月16日；
B股最后交易日为2008年6月13日，除权除息日为2008年6月16日，B股股权登记日为2008年6月18日，转增股份上市日为2008年6月19日。
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2008-06-03
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首期限制性股票激励计划补提2007年度及预提2008年度奖励基金购买股票事宜 |
深交所公告，其它 |
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根据2005年度股东大会审议通过的公司首期（2006～2008年）限制性股票激励计划和激励计划2007年度业绩考核指标实现情况，万 科Ａ为激励对象补充计提2007年度奖励基金243,140,599.90元以及预提2008年度奖励基金763,905,518.41元。
受激励对象委托，深圳国际信托投资有限责任公司用奖励基金在二级市场购买万科A股股票。
根据2008年6月2日深圳国际信托投资有限责任公司通知：所计提的奖励基金已按照信托计划规定买入万科A股股票，其中：补充计提的2007年度奖励基金在二级市场购入万科A股股票11,533,195股，平均购入成本为21.100元/股，预提的2008年度奖励基金购入股数37,804,258股，平均购入成本为20.178元/股。
截至6月2日，首期限制性股票激励计划2007年度奖励基金持有万科A股股票28,762,663股，预提的2008年奖励基金持有万科A股股票37,804,258股。
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2008-05-22
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发行公司债券的申请获得中国证监会发审委审核有条件通过 |
深交所公告，再融资预案 |
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万 科Ａ发行不超过人民币59亿元公司债券的申请经中国证券监督管理委员会发行审核委员会工作会议审核，获得有条件通过。
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2008-05-21
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6月5日召开2008年第一次临时股东大会
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深交所公告 |
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1、召集人：公司第十五届董事会
2、会议地点：深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心一楼
3、表决方式：现场表决
4、会议时间：2008年6月5日（周四）上午9:30起
5、股权登记日：2008年5月29日
6、登记时间：2008年5月30日至6月4日之间每个工作日上午9:00-下午17:30；以及6月5日9:00-9:30（异地股东可用信函或传真方式登记）
7、会议议程：《关于参与四川地震灾区灾后安置及恢复重建工作的议案》
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2008-05-21
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召开2008年度第1次临时股东大会，停牌一天 ，2008-06-05 |
召开股东大会，临时股东大会 |
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| 1、 审议《关于参与四川地震灾区灾后安置及恢复重建工作的议案》 |
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