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备忘事项 |
事件类型 |
详细 |
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2008-05-17
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董事会决议及关联交易公告
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上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司于2008年5月15日以通讯方式召开四届九次董事会，会议审议同意公司控股95.8%的子公司常州新城房产开发有限公司(下称：常州新城)于同日与公司控股股东江苏新城实业集团有限公司全资拥有的江苏新城经典置业有限公司(下称：经典置业)签署的《股权转让协议》，常州新城将其持有的两家全资子公司常州新城广场置业有限公司(注册资本人民币1000万元)和常州福隆房地产开发有限公司(注册资本人民币1000万元)的100%股权转让予经典置业，经协商确定以上述两公司截止2008年4月底的股权资产评估值1044.55万元、1000.12万元为转让价格。转让后经典置业将承接上述两公司的全部权益和负债。该事项属关联交易。
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2008-05-10
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公布2007年度报告补充公告 |
上交所公告 |
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根据相关要求，江苏新城房产股份有限公司现补充披露2007年度报告中董、监事和高级管理人员的薪酬明细，具体内容详见2008年5月10日上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)。
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2008-05-07
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公布2008年4月经营月报 |
上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司现将2008年4月经营状况月度简报公告如下：
公司实现房屋销售894套、销售面积约89310平方米、销售合同总值约47112万元，实现资金回笼41890万元、2008年累计资金回笼122031万元。
公司在建项目进展正常，部分即将竣工项目按计划完成各项工程进度，并准备各项竣工验收工作；新开工项目有南京合班村尚座项目，以及现有各项目的后续分期项目；南京江宁尚郡项目、苏州金郡项目、无锡盛世新城项目正在前期报建中；公司未有新增土地储备。
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2008-04-25
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(900950) 新城B股:跌幅偏离值达7%的证券 |
交易公开信息 |
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| 买入金额排名前5名:
营业部名称 买入金额（元） 卖出金额（元）
国泰君安证券股份有限公司国际部 850564.98
申银万国证券股份有限公司国际部 837137.26
海通证券股份有限公司国际部 467040.61
中国银河证券股份有限公司国际部 443249.97
华泰证券股份有限公司国际部 409718.54
卖出金额排名前5名:
营业部名称 买入金额（元） 卖出金额（元）
申银万国证券股份有限公司国际部 1128356.22
国泰君安证券股份有限公司国际部 619064.02
中国建银投资证券有限责任公司国际部 590463.00
海通证券股份有限公司国际部 498800.13
中信金通证券有限责任公司国际部 439621.58
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2008-04-19
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公布董事会决议公告 |
上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司于2008年4月17日以通讯方式召开四届八次董事会，会议审议通过如下决议：
一、通过公司2008年第一季度报告及其摘要。
二、通过公司注册资本变更的议案：实施2007年度利润分配方案后，公司总股本变更为1062124800股，注册资本由531062400元变更为1062124800元。
三、通过公司《章程》修正案。
四、同意将常州新城房产开发有限公司(公司占95.8%股权)注册资本由人民币30000万元增加至110000万元；将上海新城创置房地产有限公司(公司占10%股权)注册资本由人民币13000万元增加至21000万元；将苏州新城万博置业有限公司(公司占100%股权)注册资本由人民币10000万元增加至22000万元；将无锡新城万嘉置业有限公司(公司占100%股权)注册资本由人民币10000万元增加至22000万元。上述增资后，股东投资比例均不变。其中公司按出资比例需分别追加投资76640万元、2100万元、12000万元、12000万元。
上述有关议案须提交公司股东大会审议，会议召开事项另行通知。
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2008-04-19
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2008年第一季度主要财务指标 |
刊登季报，业绩预测 |
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单位：人民币元
本报告期末 上年度期末
总资产 10,526,796,814.77 9,738,439,978.62
所有者权益(或股东权益) 1,449,260,550.86 1,446,608,116.14
归属于上市公司股东的每股净资产 2.7290 2.7240
报告期 年初至报告期期末
归属于上市公司股东的净利润 2,652,434.72 2,652,434.72
基本每股收益 0.0050 0.0050
全面摊薄净资产收益率(%) 0.1830 0.1830
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) 0.0256 0.0256
每股经营活动产生的现金流量净额 -0.6529
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2008-04-16
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(900950) 新城B股:跌幅偏离值达7%的证券 |
交易公开信息 |
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| 买入金额排名前5名:
营业部名称 买入金额（元） 卖出金额（元）
申银万国证券股份有限公司国际部 725519.26
海通证券股份有限公司国际部 683798.39
广发证券股份有限公司杭州凤起路证券营业部 451288.84
中国银河证券股份有限公司国际部 447367.94
国泰君安证券股份有限公司国际部 388763.02
卖出金额排名前5名:
营业部名称 买入金额（元） 卖出金额（元）
国泰君安证券股份有限公司国际部 1803809.57
中信证券股份有限公司国际部 831544.71
中国民族证券有限责任公司上海延平路证券营业部 531468.80
国信证券有限责任公司国际部 399211.35
中国建银投资证券有限责任公司国际部 380440.13
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2008-04-11
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2007年年度送股，10送10最后交易日 ，2008-04-16 |
最后交易日，分配方案 |
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2008-04-11
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2007年年度送股，10送10除权日 ，2008-04-17 |
除权除息日，分配方案 |
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2008-04-11
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公布2007年度分红送股实施公告 |
上交所公告，分配方案,股本变动 |
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江苏新城房产股份有限公司实施2007年度利润分配方案为：每10股送10股。
B股最后交易日：2008年4月16日
股权登记日：2008年4月21日
除权日：2008年4月17日
新增可流通股份上市流通日：2008年4月23日
本次分红送股后，按新股本1062124800股全面摊薄后2007年度每股收益为人民币0.4043元。
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2008-04-11
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2007年年度送股，10送10登记日 ，2008-04-21 |
登记日，分配方案 |
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2008-04-11
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2007年年度送股，10送10送股上市日 ，2008-04-23 |
送股上市日，分配方案 |
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2008-04-01
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股东大会决议公告
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上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司于2008年3月31日召开2007年度股东大会，会议审议通过如下决议：
一、通过公司2007年度利润分配方案：以2007年12月31日总股本531062400股为基数，每10股送10股。
二、聘请江苏公证会计师事务所有限公司为公司2008年度审计师。
三、通过公司为控股子公司提供担保的议案。
四、通过公司《章程》修正案。
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2008-03-27
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拟披露季报 ，2008-04-19 |
拟披露季报 |
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2008-03-22
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公布公告 |
上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司控股95.8%的子公司常州新城房产开发有限公司(下称：常州新城)与中国农业银行常州市武进支行(下称：农行武进支行)签署了《借款合同》，常州新城向农行武进支行借款人民币15000万元，其中：6500万元借款期限为2008年3月20日起至2010年3月4日止，借款利率为年利率7.56%，由常州新城拥有的龙游路西侧地块(面积为35598.4平方米)的国有土地使用权作抵押；8500万元借款期限为2008年3月20日起至2010年1月20日止, 借款利率为年利率7.938%，借款由公司提供担保，在公司2006年度股东大会批准担保总额内。
常州新城和公司分别与农行武进支行签署了相应的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》。
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2008-03-14
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公布公告 |
上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司子公司上海新城万嘉房地产有限公司在嘉定区房屋土地管理局举办的国有土地使用权挂牌出让活动中，以总额人民币35049万元的价格竞得上海市嘉定区新城中心区B01-1(32171.3平方米)、B01-2(24621.8平方米)、B02-1(36669.9平方米)三宗地块的国有土地使用权，土地用途为居住、商业、办公。有关土地出让合同尚未签订。
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2008-03-13
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2008年2月经营月报
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上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司现将2008年2月经营状况月度简报公告如下：
2月份公司实现房屋销售135套，实现资金回笼18642万元、2008年累计资金回笼56331万元；2月份实现交付结算面积3930.56平方米，结算收入2018万元，2008年累计实现交付结算面积16364.09平方米，累计结算收入8268万元。
2月份，公司无新开工项目，主要为一些待开工项目的前期报建工作，及一些即将竣工项目的内部验收工作；公司未有新增土地储备。
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2008-03-12
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公布股票交易异常波动公告，停牌一小时 |
上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司股票自2008年3月10日起三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达20%，属于股票交易异常波动。
截止目前，公司生产经营活动一切正常，无应披露而未披露的事项。经询证，公司控股股东确认到目前为止及未来三个月内不存在应披露而未披露的影响公司股价的重大信息。
公司董事会确认，公司没有任何根据有关规定应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等和对公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息。公司提醒投资者投资请谨慎。
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2008-03-11
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(900950) 新城B股:连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达20%的证券 |
交易公开信息 |
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| 买入金额排名前5名:
营业部名称 买入金额（元） 卖出金额（元）
申银万国证券股份有限公司国际部 3056726.38
国泰君安证券股份有限公司国际部 2367905.10
海通证券股份有限公司国际部 1882182.23
中国银河证券股份有限公司国际部 1622664.46
中信证券股份有限公司国际部 1019228.85
卖出金额排名前5名:
营业部名称 买入金额（元） 卖出金额（元）
国泰君安证券股份有限公司国际部 2630315.57
申银万国证券股份有限公司国际部 2088209.33
海通证券股份有限公司国际部 1399154.45
中国银河证券股份有限公司国际部 1321879.26
方正证券有限责任公司杭州延安路证券营业部 821559.89
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2008-03-10
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(900950) 新城B股:涨幅偏离值达7%的证券 |
交易公开信息 |
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| 买入金额排名前5名:
营业部名称 买入金额（元） 卖出金额（元）
海通证券股份有限公司国际部 522110.00
中信证券股份有限公司国际部 443582.28
中国银河证券股份有限公司国际部 367819.34
申银万国证券股份有限公司国际部 359914.34
国泰君安证券股份有限公司国际部 330964.52
卖出金额排名前5名:
营业部名称 买入金额（元） 卖出金额（元）
海通证券股份有限公司国际部 385924.78
国泰君安证券股份有限公司国际部 367000.88
申银万国证券股份有限公司国际部 348359.59
中信证券股份有限公司国际部 291444.24
中银国际证券有限责任公司上海广元西路证券营业部 248574.92
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2008-03-08
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2007年年度主要财务指标 |
刊登年报，财务指标 |
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单位：人民币元
2007年 2006年
调整后
营业收入 3,437,772,883.00 2,573,603,612.49
归属于上市公司股东的净利润 429,396,342.11 293,875,032.84
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 429,184,449.16 268,492,617.58
基本每股收益 0.8086 0.5534
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.8082 0.5056
全面摊薄净资产收益率(%) 29.68 28.10
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) 29.67 25.67
每股经营活动产生的现金流量净额 -1.9818 0.1279
2007年末 2006年末
总资产 9,738,439,978.62 5,637,622,497.75
所有者权益(或股东权益) 1,446,608,116.14 1,045,959,689.51
归属于上市公司股东的每股净资产 2.7240 1.9696
公司2007年年报经审计，审计意见类型：标准无保留意见。
2007年度利润分配预案：每10股送10股。
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2008-03-08
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公布董监事会决议暨召开股东大会公告 |
上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司于2008年3月6日召开四届七次董事会及四届四次监事会，会议审议通过如下决议：
一、通过公司2007年度利润分配预案：拟以2007年12月31日总股本531062400股为基数，每10股送10股。
二、通过公司2007年度报告及其摘要。
三、通过聘请江苏公证会计师事务所为公司2008年度审计师的议案。
四、通过在公司2008年度股东大会召开之前，增加公司与控股子公司(含实际控股子公司)之间的担保额度12亿元(含公司为控股子公司和控股子公司间相互担保)的议案。
五、通过公司《章程》修正案。
六、批准吴明东辞去公司副总裁职务。
七、通过关于对前期已披露的2007年期初资产负债表相关项目及其金额做出调整的议案。
董事会决定于2008年3月31日上午召开2007年度股东大会，审议以上有关及其他事项。
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2008-03-08
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公布公告 |
上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司控股子公司常州新城房产开发有限公司(下称：常州新城)与中国工商银行股份有限公司常州分行(下称：工行常州分行)签署了《借款合同》，向工行常州分行借款人民币6000万元，第一年的利率为年利率7.56%，第二年及以后各年的利率按当时相应档次的法定利率依法确定，借款期限为2008年3月3日起至2010年5月2日止，借款用途为该公司“新城长岛”项目建设。
上述借款由常州新城拥有的武进高新技术产业开发区(北区)地块(面积为68139.2平方米)的国有土地使用权作抵押，并与工行常州分行签署了相应的《抵押合同》。
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2008-03-08
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召开2007年度股东大会，停牌一天 ，2008-03-31 |
召开股东大会，年度股东大会 |
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| 1、公司2007 年度董事会工作报告；
2、公司2007 年度监事会工作报告；
3、公司2007 年度财务决算报告；
4、公司2007 年度利润分配预案；
5、关于聘请公司2008 年度审计师及其报酬的议案；
6、关于公司为控股子公司提供担保的议案；
7、公司《章程》修正案；
8、关于成立公司董事会专门委员会的议案 |
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2008-02-26
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联系方式变动公告
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上交所公告 |
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因常州市对路名进行重新规划、调整，江苏新城房产股份有限公司办公地址受此影响发生变更，现将公司新的联系方式公告如下：
办公地址：常州市天宁区和平北路21号中银大厦20楼
邮政编码：213003
公司总台接待电话：0519-88122988转8620
传真：0519-88156698
投资者联系电话：0519-88127288
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2008-02-26
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办公地址由“江苏省常州市和平南路150号中银大厦20楼”变为“常州市天宁区和平北路21号中银大厦20楼” ，2008-02-25 |
办公地址变更，基本资料变动 |
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2008-02-05
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公布2008年1月经营月报 |
上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司现将2008年1月经营状况月度结报公告如下：
本月公司实现房屋销售679套，实现销售金额37678.27万元。
截止2007年12月31日，公司2007年度竣工项目16个，竣工面积约90万平方米。截止本月末，公司在建项目面积约118万平方米。本月新开工项目1个(新城南都三期C区6幢)，建筑面积约6万平方米。
本月公司未有新增土地储备。
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2008-01-26
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公布重大合同公告 |
上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司现将有关重大合同的情况公告如下：
1、公司子公司常州新城置地房地产开发有限公司(下称：新城置地)与中国建设银行常州城中支行(下称：城中支行)签署《借款合同》，向建行城中支行借款人民币12200万元，借款利率为浮动利率，借款期限为：7200万元自2007年12月21日起至2009年12月20日止；5000万元自2007年12月21日起至2008年9月28日止。该借款由新城置地拥有的“新城尚东区”项目地块的部分国有土地使用权提供7200万元额度抵押；同时由公司持股95.8%的子公司常州新城房产开发有限公司(持有新城置地100%的股权，下称：新城房产)拥有的“前后北岸”项目地块的国有土地使用权提供5000万元额度抵押，相应的《最高额抵押合同》已签署。
2、新城置地与中国农业银行武进支行(下称：武进支行)签署《借款合同》，向武进支行借款人民币10000万元，借款利率为基准利率，借款期限为：8000万元自2008年1月3日起至2010年1月3日止；2000万元自2008年1月3日起至2009年12月3日止。该借款由新城置地拥有的“新城尚东区”项目地块的部分国有土地使用权提供8000万元额度抵押，由公司提供2000万元额度担保，相应的《最高额抵押合同》和《保证合同》已签署。
上述两项借款的用途均为新城置地“新城尚东区”项目建设。
3、新城房产与交通银行常州分行(下称：交行常州分行)签署《借款合同》，向交行常州分行借款人民币6000万元，借款利率为基准利率上浮，借款期限为：3000万元自2008年1月4日起至2009年1月4日止；3000万元自2008年1月8日起至2009年1月8日止，借款的用途为新城房产“新城蓝钻”项目建设。该借款由公司持股80%的子公司常州新龙创置房地产开发有限公司拥有的常州新北区新桥镇地块提供全额抵押，并由公司第一大股东江苏新城实业集团有限公司(持有公司58.86%的股权)提供全额担保。相应的《最高额抵押合同》和《保证合同》已签署。
4、新城房产与武进支行签署《借款合同》，向武进支行借款人民币20000万元，借款利率为基准利率，借款期限为：4000万元自2008年1月4日起至2009年11月4日止；10000万元自2008年1月4日起至2010年1月4日止；6000万元自2008年1月4日起至2009年12月4日止，借款的用途为新城房产“蓝钻景庭”项目建设。该借款由新城房产拥有的证号为常国用(2007)第0196636号、第0215979号国有土地使用权提供10000万元额度抵押，由公司提供10000万元额度担保。相应的《最高额抵押合同》和《保证合同》已签署。
5、新城房产与招商银行常州分行(下称：招行常州分行)签署《借款合同》，向招行常州分行借款人民币5000万元，借款利率为基准利率，借款期限自2008年1月7日起至2008年7月7日止，借款的用途为新城房产“新城公馆”项目建设。该借款由新城房产“新城公馆”项目的定期存单质押。
6、新城房产与中国工商银行常州分行(下称：工行常州分行)签署《借款合同》，向工行常州分行借款人民币10000万元，借款利率为基准利率，借款期限为：5000万元自2008年1月11日起至2010年7月1日止；3000万元自2008年1月11日起至2010年6月2日止；2000万元自2008年1月4日起至2009年12月4日止，借款的用途为新城房产“新城长岛”项目建设。该借款由新城房产拥有的夏雷村地块的国有土地使用权提供全额抵押，相应的《最高额抵押合同》已签署。
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2008-01-17
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公布董事会决议公告 |
上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司于2008年1月16日以通讯方式召开四届六次董事会，会议审议同意将公司子公司常州新城房产开发有限公司(下称：新城开发)设立的全资子公司常州新城广场置业有限公司、常州新城万博置业有限公司的注册资本均由人民币1亿元减少至1000万元，该两家公司仍由新城开发全资拥有，其他登记事项不变。
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2008-01-10
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公布公告 |
上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司子公司上海新城万嘉房地产有限公司于2007年12月30日在嘉定区房屋土地管理局举办的国有土地使用权挂牌出让活动中，以人民币4.66亿元的价格竞得地块编号为20071306的上海市嘉定区新城中心区A11-1(面积约24500平方米)、A12-1(面积约27000平方米)、A13-1(面积约19700平方米)三宗地块，土地用途为居住、商业、办公。相关土地出让合同尚未签署。
公司子公司南京新城创置房地产有限公司(下称：新城创置)于2007年12月6日通过挂牌竞标获得位于南京市栖霞区合班村292号地块，现已与南京市国土资源局签订了《国有土地使用权出让合同》，土地出让成交总额为人民币1.12亿元，于2008年1月10日前一次性付清。地块用地总面积为34083.8平方米，实际出让面积为23324.1平方米，土地用途为居住，出让年限为70年，建筑容积率为≤1.7，建筑密度为≤25%，绿地率为30%。合同约定地块在2008年1月27日前以净地方式交付给公司。
新城创置于2007年12月26日通过挂牌竞标获得位于南京市江宁区开发区同仁医院以东地块，现已与南京市国土资源局签订了《国有土地使用权出让合同》，土地出让成交总额为人民币2.36亿元，分四期付清。地块用地总面积为80726.3平方米，实际出让地块面积72317.7平方米，土地用途为居住、商业、办公，出让年限分别为居住70年，商业、办公40年，建筑容积率为1.8-2.0，建筑密度为≤50%，绿地率为20-30%。合同约定地块在2008年7月15日前以净地方式交付给公司。
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2007-12-29
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公布公告
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上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司子公司南京新城创置房地产有限公司于2007年12月26日在南京市国土资源局的国有土地使用权挂牌出让活动中，以人民币2.36亿元的价格竞得地块编号为2007G104的南京市江宁区地块，地块总面积为80726.3平方米，其中代征绿地面积8408.6平方米，实际出让面积为72317.7平方米，地块使用性质为居住、办公、商业，建筑容积率为1.8-2.0。
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