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备忘事项 |
事件类型 |
详细 |
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2008-10-21
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2008年第三季度主要财务指标 |
刊登季报 |
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单位：人民币元
本报告期末 上年度期末
总资产 11,515,975,977.24 9,738,439,978.62
所有者权益(或股东权益) 1,601,126,291.76 1,446,608,116.14
归属于上市公司股东的每股净资产 1.5075 2.7240
报告期 年初至报告期期末
归属于上市公司股东的净利润 31,227,384.06 154,518,175.62
基本每股收益 0.0294 0.1455
全面摊薄净资产收益率(%) 1.95 9.65
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) 2.19 9.89
每股经营活动产生的现金流量净额 0.1921
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2008-10-21
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公布公告 |
上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司与江苏武进农村商业银行股份有限公司(下称：农商行)签署《借款合同》及《抵押合同》，向农商行借款人民币5000万元(利率为浮动利率，期限为自2008年9月26日起至2010年9月25日止)，用于公司“新城南都”项目的开发建设；公司以拥有的位于常州市武进湖塘镇何留村、浒路村面积为43999.9平方米的国有土地使用权为上述借款提供抵押，同时，公司控股股东江苏新城实业集团有限公司为上述借款提供全额担保，并与农商行签署了《保证合同》。
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2008-10-17
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临时股东大会决议公告
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上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司于2008年10月16日召开2008年第一次临时股东大会，会议审议通过如下决议：
一、通过关于公司注册资本变更为1062124800元的议案。
二、通过公司章程修正案。
三、通过关于选举公司监事的议案。
四、通过关于设立苏州新城万博置业有限公司股权投资集合资金信托计划的议案。
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2008-10-14
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公布公告
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上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司控股95.8%的子公司常州新城房产开发有限公司(下称：新城房产)与中国建设银行常州分行(下称：常州分行)签署《借款合同》及《抵押合同》，新城房产向常州分行借款人民币12000万元用于“新城逸境”项目的开发建设，借款利率为基准利率上浮1%，借款期限为自2008年9月24日起至2010年9月23日止；新城房产以其拥有的位于常州市龙游路西侧土地证号为常国用(2008)第0255766号面积为37254平方米、位于常州市万福路北侧土地证号为常国用(2007)第126519号面积为18953.6平方米和常国用(2007)第126520号面积为16383.7平方米的三宗国有土地使用权为上述借款提供抵押。
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2008-10-08
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2008年9月经营月报
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上交所公告 |
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2008年9月，江苏新城房产股份有限公司有常州新城熙园、苏州新城域四期新开盘项目，新城公馆二期部分、上海青浦新城盛景一期部分加推房源；公司实现房屋销售840套、销售面积约81989平方米、销售合同总值约48510.97万元，实现资金回笼38674万元；实现交付结算面积16177.12平方米，结算收入4427.8万元；公司各在建项目开发建设按计划进行，新开工项目有苏州地区的新城域四期项目，无竣工项目；公司未有新增土地储备。
2008年，公司累计资金回笼322621万元；累计实现交付结算面积317372.91平方米，累计结算收入139538.75万元。
上述披露信息所有经营数据未经审计，月度经营数据与定期报告数据可能因后续过程变化或结算要求存在差异。
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2008-09-26
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拟披露季报 ，2008-10-21 |
拟披露季报，提前披露定期报告 |
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| 2008-10-27 |
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2008-09-25
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公布股权质押公告 |
上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司于2008年9月24日接大股东江苏新城实业集团有限公司(下称：新城集团)通知，新城集团将其持有的公司非流通境内法人股14239.8678万股为常州富域发展有限公司向上海爱建信托投资有限责任公司信托贷款提供质押并承担连带责任担保，并于同日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了股权质押登记手续。
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2008-09-23
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召开2008年度第1次临时股东大会，停牌一天 ，2008-10-16 |
召开股东大会，临时股东大会 |
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| 1、关于变更公司注册资本的议案；
2、公司《章程》修正案；
3、关于选举公司监事的议案；
4、关于设立苏州新城万博置业有限公司股权投资集合资金信托计划的议案 |
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2008-09-23
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公布董事会决议暨召开临时股东大会公告 |
上交所公告，日期变动 |
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江苏新城房产股份有限公司于2008年9月22日以通讯方式召开四届十四次董事会，会议决定于2008年10月16日上午召开2008年第一次临时股东大会，审议关于变更公司注册资本的议案等事项。
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2008-09-18
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公布董事会决议公告 |
上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司于2008年9月17日以现场和通讯相结合的方式召开四届十三次董事会，会议审议同意公司与江苏省国际信托有限责任公司(下称：江苏国投)成立“苏州新城万博置业有限公司(为公司全资子公司，下称：新城万博)股权投资集合资金信托计划”(下称：信托计划)：由江苏国投发行信托计划，向委托人募集资金人民币3亿元(以实际募集资金为准，但不低于人民币2.5亿元)，以实际募集资金对新城万博进行增资，取得新城万博54.55%的股权(为优先股)；同时，公司同意增资后将持有的新城万博44.45%的股份(普通股)以壹元人民币的价格转让给江苏国投。增资及股权转让完成后，新城万博的注册资本为人民币55000万元(以实际募集资金为准)，其中，江苏国投以信托计划实际募集资金出资约3亿元(人民币2.5亿元以上，3亿元以内，以实际募集资金为准)，持有99%股权；公司出资人民币25000万元，持有1%股权。增资的信托资金到位后将专项用于新城万博所属的房地产项目开发建设或该公司股东会认可的其他项目开发。
双方约定：在信托计划存续期内，公司承诺在每个信托年度期满前十个工作日按信托计划增资的股权本金额10%的比例向江苏国投支付股权转让溢价款，江苏国投在按期获得该溢价款后其持有的优先股不再参与新城万博的任何形式的利润分配，其持有的普通股不参与新城万博的利润分配。在信托计划成立时同时签署江苏国投持有的新城万博股权的退出转让协议，在信托期(两年零六个月)满后，由公司按信托计划实际募集资金的增资额和年10%的股权转让溢价款受让江苏国投持有的新城万博54.55%的股权，同时以人民币壹元的价格回购公司转让予江苏国投的44.45%的股权。公司每年按实际募集信托资金总额的5%的比例支付给江苏国投信托手续费，其他关于本次信托计划发行的相关费用，按照实际发生额由公司或新城万博承担。
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2008-09-10
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公布2008年8月经营月报 |
上交所公告 |
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2008年8月，江苏新城房产股份有限公司有苏州昆山的翡翠湾二期二批房源、上海青浦新城盛景项目二期部分新开盘房源；公司实现房屋销售739套、销售面积约76937平方米、销售合同总值约35451.70万元，公司实现资金回笼28714.37万元；实现交付结算面积25966.79平方米，结算收入12768.95万元；公司新开工项目有常州地区的新城南都三期D区项目、新城首府1、7号楼，各在建项目开发建设按计划进行，无竣工项目；公司未有新增土地储备。
2008年，公司累计资金回笼283650.19万元；累计实现交付结算面积301195.79平方米，累计结算收入135110.95万元。
上述披露信息所有经营数据未经审计，月度经营数据与定期报告数据可能因后续过程变化或结算要求存在差异。
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2008-09-09
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公布公告
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上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司子公司上海新城万嘉房地产有限公司(下称：新城万嘉)现已与上海市嘉定区房屋土地管理局签订了上海市嘉定区嘉定新城B01-1、B01-2、B02-1地块(地块总面积为132553.3平方米，其中出让面积为93463平方米，土地用途为商业、办公、住宅，出让年限为商业40年，办公50年，住宅70年；地块的建筑容积率≤1.8，绿地率为35%)《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交总额为人民币35049万元。合同约定地块在2008年11月1日前以净地交付给公司，受让人在2009年2月25日之前动工建设。
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2008-09-06
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董事会决议公告
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上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司于2008年9月5日以通讯方式召开四届十二次董事会，会议审议同意公司对全资子公司苏州新城万博置业有限公司(注册资本人民币10000万元)增资人民币15000万元，将其注册资本增至人民币25000万元。
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2008-09-02
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股权质押公告
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上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司接大股东江苏新城实业集团有限公司(下称：新城集团)通知，新城集团根据与交银国际信托有限公司(下称：交银信托)签订的集合资金信托计划的《框架协议》和《股权质押合同》等协议规定，对已质押给交银信托的12000万股公司非流通境内法人股股权实施止损追加质押，新城集团同意将其持有的公司非流通境内法人股6000万股追加质押给交银信托，并于2008年9月1日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了追加质押股权质押登记手续。
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2008-08-21
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公布公告
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上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司实际控制子公司南京新城创置房地产有限公司(下称：创置房产)与中国工商银行南京新港支行签署《借款合同》，向其借款人民币10000万元，借款利率为基准利率上浮(具体在提款时确定)，借款期限为二年，自2008年7月28日起至2010年7月23日止；双方签署《抵押合同》，以创置房产拥有的面积分别为23324平方米、9264.7平方米的两宗国有土地使用权为上述借款提供抵押。
公司控股子公司无锡新城万嘉置业有限公司(下称：万嘉置业)与中国农业银行无锡太湖支行签署《借款合同》，向其借款人民币13000万元，借款利率为浮动利率(以每笔借款提款时同期同档次基准利率为准)，借款期限为二年，自第一笔借款实际发放日起计算，万嘉置业于2008年7月31日一次性提款；双方签署《抵押合同》，以万嘉置业拥有的面积为52116平方米的国有土地使用权为上述借款提供抵押。
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2008-08-16
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监事会决议公告
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上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司于2008年8月14日召开四届六次监事会，会议审议通过如下决议：
一、通过公司2008年半年度报告及其摘要。
二、通过关于选举公司监事的议案，该议案需提交公司股东大会审议。
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2008-08-16
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2008年中期主要财务指标
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刊登中报 |
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单位：人民币元
本报告期末 上年度期末
总资产 10,733,042,521.96 9,738,439,978.62
股东权益 1,569,898,907.71 1,446,608,116.14
每股净资产 1.4781 1.3620
报告期(1-6月) 上年同期
营业收入 1,083,674,472.04 609,402,685.54
净利润 123,290,791.57 64,230,522.30
扣除非经常性损益后的净利润 126,093,045.72 63,173,460.43
基本每股收益 0.1161 0.0605
扣除非经常性损益后的每股收益 0.1187 0.0595
净资产收益率(%) 7.85 5.79
每股经营活动产生的现金流量净额 0.0233 -0.2714
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2008-08-13
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监事辞职公告
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上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司于近日收到费卫彬提交的申请辞去公司监事职务的书面辞职报告。根据相关规定，公司将尽快提名监事候选人提交股东大会审议，在改选出的监事就任前，原监事仍履行监事职责。
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2008-08-09
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公布2008年7月经营月报 |
上交所公告 |
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2008年7月，江苏新城房产股份有限公司有上海青浦新城盛景项目二期部分新开盘房源；公司实现房屋销售489套、销售面积约45830.9平方米、销售合同总值约27417.84万元，本月实现资金回笼31236.90万元；实现交付结算面积33834平方米，结算收入15430万元；公司未有新开工项目和竣工交付项目，在建项目开发建设按计划进行；公司未有新增土地储备。
2008年，公司销售房屋累计资金回笼254935.83万元；累计实现交付结算面积275229平方米，累计结算收入122342万元。
上述披露信息所有经营数据未经审计，月度经营数据与定期报告数据可能因后续过程变化或结算要求存在差异。
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2008-08-06
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股权质押公告
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上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司于2008年8月5日接大股东江苏新城实业集团有限公司(下称：集团公司)通知，集团公司将其持有的公司非流通境内法人股12000万股质押给交银国际信托有限公司，以该部分股份的股权受益权设立集合资金信托计划，并于2008年8月4日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了股权质押登记手续。
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2008-07-31
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公布董事会决议公告 |
上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司于2008年7月30日以通讯方式召开四届十次董事会，会议审议通过如下决议：
一、通过关于公司治理专项活动的整改情况报告，具体内容详见2008年7月31日上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)。
二、通过关于公司与关联方资金往来情况的自查报告。
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2008-07-30
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公布公告 |
上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司实际控制子公司上海新城创置房地产有限公司(下称：新城创置)与中国农业银行青浦支行(下称：青浦支行)签署《借款合同》，向青浦支行借款人民币10000万元，借款期限为三年，其中：4000万元的借款期限为自2008年7月18日起至2011年7月12日止；6000万元的借款期限为自2008年7月16日起至2011年7月12日止；借款利率均为年7.56%。新城创置与青浦支行签署了《抵押合同》，以其拥有的位于青浦区赵巷镇金汇村、面积分别为23376和47056平方米的两宗国有土地使用权为上述借款提供抵押。
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2008-07-15
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2008年半年度业绩预增公告 |
上交所公告，业绩预测 |
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经江苏新城房产股份有限公司财务部门初步测算，预计2008年半年度净利润比上年同期(净利润为64230522.30元)增加50%以上，具体数据将在公司2008年半年度报告中予以详细披露。
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2008-07-09
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公布2008年6月经营月报 |
上交所公告 |
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2008年6月，江苏新城房产股份有限公司有常州尚东区三期、新城公馆二期商铺和上海新城盛景二期项目等新开盘房源；公司实现房屋销售679套、销售面积约60123平方米、销售合同总值约35197万元，实现资金回笼50890万元；实现交付结算面积141036平方米，结算收入64232万元；公司各在建项目建设按计划进行，除一些待开工项目的前期报建工作，及一些即将竣工项目的内部验收工作外，公司新开工项目有常州的大红旗路公寓楼项目、苏州的新城域四期及上海青浦区新城盛景三期项目；公司完成竣工交付的项目有常州的新城南都三期A区、人民家园二期、新城蓝钻及苏州的翡翠湾一期B区项目；公司未有新增土地储备。
2008年，公司房屋销售累计资金回笼223970万元，实现交付结算面积241395平方米，累计结算收入106912万元。
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2008-07-01
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拟披露中报 ，2008-08-16 |
拟披露中报 |
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2008-06-23
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(900950) 新城B股:振幅值达15%的证券 |
交易公开信息 |
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| 买入金额排名前5名:
营业部名称 买入金额（元） 卖出金额（元）
中国建银投资证券有限责任公司国际部 421392.68
申银万国证券股份有限公司国际部 105823.43
海通证券股份有限公司国际部 83572.03
中国银河证券股份有限公司国际部 63159.07
中信建投证券有限责任公司国际部 62431.23
卖出金额排名前5名:
营业部名称 买入金额（元） 卖出金额（元）
申银万国证券股份有限公司国际部 127826.74
国泰君安证券股份有限公司国际部 120865.09
中国银河证券股份有限公司国际部 102928.31
海通证券股份有限公司国际部 77512.42
中信建投证券有限责任公司国际部 46335.60
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2008-06-07
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公布2008年5月经营月报 |
上交所公告 |
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2008年5月，江苏新城房产股份有限公司有常州新城逸境、苏州新城翡翠湾、昆山新城域、上海青浦新城盛景项目等新开盘房源；公司实现房屋销售1031套、销售面积约98499平方米、销售合同总值约56156.93万元，实现资金回笼50964.46万元；实现交付结算面积78543.27平方米，结算收入27038.27万元；公司各项目按计划进展基本正常；未有新增土地储备。
2008年，公司房屋销售累计资金回笼172982.66万元，实现交付结算面积100358.98平方米，累计结算收入42680.16万元。
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2008-06-05
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公布公告 |
上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司子公司常州鼎佳房地产开发有限公司[公司控股95.8%的子公司常州新城房产开发有限公司(下称：新城房产)持有其84%的股权，下称：常州鼎佳]与中国农业银行武进支行(下称：武进支行)签署了《借款合同》，向武进支行借款人民币9000万元，其中：1500万元的借款年利率为7.56%，由新城房产拥有的位于常州市湖塘镇金鸡东路7-11号的房屋产权(面积为3785.87平方米)和该房屋所属土地的土地使用权(面积为2618.7平方米)提供抵押；3000万元的借款年利率为7.56%，由常州鼎佳拥有的“新城玉龙湾”项目地块的部分国有土地使用权提供抵押；4500万元的借款年利率为7.938%，由公司提供担保(担保期限为2008年5月29日起至2010年3月20日止)。上述借款期限均自2008年5月29日起，分别至2010年4月20日、2010年5月20日、2010年3月20日止。
常州鼎佳和新城房产分别与武进支行签署了相应的《最高额抵押合同》，公司与武进支行签署了《最高额保证合同》。截止目前公司累计发生担保额4500万元，在2007年度公司股东大会授权额度内。
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2008-06-04
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公布公告 |
上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司子公司常州鼎佳房地产开发有限公司[公司控股95.8%的子公司常州新城房产开发有限公司(下称：新城房产)持有其84%的股权，下称：常州鼎佳]与中国农业银行武进支行(下称：武进支行)签署了《借款合同》，向武进支行借款人民币9000万元，其中：1500万元的借款年利率为7.56%，由新城房产拥有的位于常州市湖塘镇金鸡东路7-11号的房屋产权(面积为3785.87平方米)和该房屋所属土地的土地使用权(面积为2618.7平方米)提供抵押；3000万元的借款年利率为7.56%，由常州鼎佳拥有的“新城玉龙湾”项目地块的部分国有土地使用权提供抵押；4500万元的借款年利率为7.938%，由公司提供担保(担保期限为2008年5月29日起至2010年3月20日止)。上述借款期限均自2008年5月29日起，分别至2010年4月20日、2010年5月20日、2010年3月20日止。
常州鼎佳和新城房产分别与武进支行签署了相应的《最高额抵押合同》，公司与武进支行签署了《最高额保证合同》。截止目前公司累计发生担保额4500万元，在2007年度公司股东大会授权额度内。
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2008-05-28
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公布公告 |
上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司于四川地震发生后第2天即组织全体员工捐款人民币18.09万元支援灾区群众，同时公司经研究决定向灾区捐款现金人民币500万元。上述捐款的捐赠手续均已在常州市红十字会及常州市武进区慈善总会办理完毕。
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2008-05-17
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董事会决议及关联交易公告
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上交所公告 |
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江苏新城房产股份有限公司于2008年5月15日以通讯方式召开四届九次董事会，会议审议同意公司控股95.8%的子公司常州新城房产开发有限公司(下称：常州新城)于同日与公司控股股东江苏新城实业集团有限公司全资拥有的江苏新城经典置业有限公司(下称：经典置业)签署的《股权转让协议》，常州新城将其持有的两家全资子公司常州新城广场置业有限公司(注册资本人民币1000万元)和常州福隆房地产开发有限公司(注册资本人民币1000万元)的100%股权转让予经典置业，经协商确定以上述两公司截止2008年4月底的股权资产评估值1044.55万元、1000.12万元为转让价格。转让后经典置业将承接上述两公司的全部权益和负债。该事项属关联交易。
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