佛塑科技:佛塑科技关于对外出租物业的公告2023-08-19
证券代码:000973 证券简称:佛塑科技 公告编号:2023-40
佛山佛塑科技集团股份有限公司
关于对外出租物业的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
风险提示
本次租赁事项将通过产权交易中心公开挂牌交易方式进行,能否成交及成交时间、
成交价格、交易对手方仍不确定,敬请广大投资者注意投资风险。公司将根据进展情况
履行信息披露义务。
一、交易概述
为了提高资产使用效率,佛山佛塑科技集团股份有限公司(以下简称公司)拟委托
南方联合产权交易中心(以下简称产权交易中心)以公开挂牌方式出租位于佛山市禅城
区汾江中路 85 号、87 号及后座的物业及附属设施(以下简称租赁标的)。总出租面积
为 4,123.87 平方米,租赁期限为 10 年,租赁挂牌价格为 27 元/平方米/月(即 111,344.49
元/月),免租期六个月,从第四年起每三年递增 10%。预计租金收入累计约 1,600 万
元(含税)。
2023 年 8 月 17 日,公司第十一届董事会第九次会议审议通过了《关于公司部分物
业公开挂牌出租的议案》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等法律、法规及《公
司章程》规定,本次租赁事项在公司董事会权限范围内,无需提交公司股东大会审议。
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本次租赁事项不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定
的重大资产重组。
二、交易对方的基本情况
因本次租赁事项采取公开挂牌方式,目前尚不能确定交易对方。公司将根据进展披
露相关情况。
三、租赁标的的基本情况
1.租赁物业:佛山市禅城区汾江中路 85 号、87 号及后座的物业及附属设施。
2.租赁面积:4,123.87 平方米。
3.租赁期限:自合同签订之日起 10 年。
4.租赁挂牌价格:27 元/平方米/月(即 111,344.49 元/月),免租期六个月,从
第四年起每三年递增 10%。租赁保证金 40 万元。
5.定价依据:根据广东京信房地产土地资产评估有限公司“广京评字 JX【2023】
ABN040141 号”《房地产租金估价报告》,以 2023 年 4 月 23 日为价值时点对租赁标的
的租金市场价值评估,租赁标的月租金价值合计为人民币 107,810 元,年租金价值合计
为人民币 1,293,720 元。本次租赁挂牌价格参照评估价值、市场价格确定。
四、交易协议的主要内容
本次租赁事项能否成交及最终成交价格、交易对方存在不确定性,公司董事会授权
公司经营层在确定交易对方后签署交易协议等相关事宜。
五、交易目的及对公司的影响
本次租赁事项有利于提高资产使用效率,公司以委托产权交易中心公开挂牌方式出
租自有物业,租金定价公允、合理,不存在损害公司和全体股东利益,特别是中小股东
利益的情形。本次租赁期限为十年,预计租金收入累计约 1,600 万元。预计不会对公司
本年度及后续年度财务状况和经营成果产生重大影响。
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六、备查文件
1.公司第十一届董事会第九次会议决议
2.评估报告
特此公告。
佛山佛塑科技集团股份有限公司
董事会
二○二三年八月十九日
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