广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
广州海鸥住宅工业股份有限公司
2023 年半年度财务报告
2023 年 08 月
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□是 否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：广州海鸥住宅工业股份有限公司
2023 年 06 月 30 日
单位：元
项目 2023 年 6 月 30 日 2023 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 562,178,152.38 616,447,291.40
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 889,065.33
衍生金融资产
应收票据 34,652,243.88 44,850,312.16
应收账款 882,529,447.96 851,950,380.19
应收款项融资 2,791,939.59 3,887,296.32
预付款项 51,809,601.40 30,785,786.46
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 28,965,246.59 25,977,284.63
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 861,148,403.27 919,219,461.25
合同资产 4,523,130.98 4,828,534.36
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 33,815,208.53 27,166,918.92
流动资产合计 2,462,413,374.58 2,526,002,331.02
非流动资产：
1
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
项目 2023 年 6 月 30 日 2023 年 1 月 1 日
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 98,806,597.65 115,526,848.00
其他权益工具投资 7,525,614.91 8,405,215.18
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产 858,338,562.31 860,941,813.58
在建工程 108,793,625.04 95,634,049.77
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 68,083,244.98 74,973,180.64
无形资产 141,342,100.87 144,406,270.36
开发支出
商誉 6,168,749.24 6,168,749.24
长期待摊费用 50,578,099.83 55,457,491.08
递延所得税资产 25,843,407.42 25,676,073.52
其他非流动资产 289,580,212.11 280,915,109.15
非流动资产合计 1,655,060,214.36 1,668,104,800.52
资产总计 4,117,473,588.94 4,194,107,131.54
流动负债：
短期借款 280,812,967.06 300,937,831.46
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债 112,523.49
衍生金融负债
应付票据 123,888,555.18 139,596,774.01
应付账款 421,724,053.14 438,713,584.13
预收款项
合同负债 52,636,473.36 70,702,075.02
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 38,289,474.78 40,990,626.31
应交税费 28,030,004.17 32,009,064.56
其他应付款 137,991,750.25 142,634,272.04
其中：应付利息 676,218.06 438,349.79
应付股利
应付手续费及佣金
2
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
项目 2023 年 6 月 30 日 2023 年 1 月 1 日
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 377,014,217.60 173,516,403.00
其他流动负债 29,004,883.90 34,572,701.61
流动负债合计 1,489,392,379.44 1,373,785,855.63
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 432,058,615.36 631,228,019.54
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 64,241,361.48 65,866,691.31
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 20,308,373.05 21,782,032.39
递延所得税负债 3,753,107.21 4,064,573.26
其他非流动负债
非流动负债合计 520,361,457.10 722,941,316.50
负债合计 2,009,753,836.54 2,096,727,172.13
所有者权益：
股本 650,859,649.00 650,859,649.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 398,101,666.25 398,101,666.25
减：库存股 29,996,193.51 29,996,193.51
其他综合收益 -58,737,859.26 -66,375,780.46
专项储备
盈余公积 112,495,058.54 112,495,058.54
一般风险准备
未分配利润 807,517,260.72 800,410,918.34
归属于母公司所有者权益合计 1,880,239,581.74 1,865,495,318.16
少数股东权益 227,480,170.66 231,884,641.25
所有者权益合计 2,107,719,752.40 2,097,379,959.41
负债和所有者权益总计 4,117,473,588.94 4,194,107,131.54
法定代表人：唐台英 主管会计工作负责人：石艳阳 会计机构负责人：石艳阳
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 2023 年 6 月 30 日 2023 年 1 月 1 日
流动资产：
3
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
项目 2023 年 6 月 30 日 2023 年 1 月 1 日
货币资金 265,741,260.18 264,251,859.74
交易性金融资产 889,065.33
衍生金融资产
应收票据
应收账款 568,442,359.43 509,591,814.47
应收款项融资
预付款项 571,091.43 1,063,586.73
其他应收款 203,673,735.68 166,029,054.40
其中：应收利息 7,539,744.25 4,731,927.22
应收股利
存货 137,627,043.57 172,571,301.83
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 5,822,366.47 9,041,017.17
流动资产合计 1,181,877,856.76 1,123,437,699.67
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 1,227,618,268.87 1,236,544,268.93
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产 237,392,942.26 265,246,642.89
在建工程 64,089,855.85 54,095,895.16
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 1,352,447.75 2,255,384.51
无形资产 51,723,492.30 52,398,447.17
开发支出
商誉
长期待摊费用 11,266,098.59 8,907,709.69
递延所得税资产 2,415,434.45 2,709,663.54
其他非流动资产 677,700.00 288,863.50
非流动资产合计 1,596,536,240.07 1,622,446,875.39
资产总计 2,778,414,096.83 2,745,884,575.06
流动负债：
短期借款 99,097,361.11 122,128,547.22
交易性金融负债
衍生金融负债
4
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
项目 2023 年 6 月 30 日 2023 年 1 月 1 日
应付票据 69,247,543.66 106,060,468.92
应付账款 218,247,498.24 192,357,946.88
预收款项
合同负债 171,545.26 683,716.67
应付职工薪酬 10,248,598.75 12,708,004.24
应交税费 2,360,705.28 1,935,690.93
其他应付款 121,783,959.97 77,854,561.37
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 358,415,243.81 146,126,954.97
其他流动负债 18,507.09 41,016.11
流动负债合计 879,590,963.17 659,896,907.31
非流动负债：
长期借款 240,178,017.74 437,089,885.60
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 412,356.99 708,362.74
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 1,174,407.99 1,372,889.97
递延所得税负债 133,359.80
其他非流动负债
非流动负债合计 241,764,782.72 439,304,498.11
负债合计 1,121,355,745.89 1,099,201,405.42
所有者权益：
股本 650,859,649.00 650,859,649.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 436,038,920.38 436,038,920.38
减：库存股 29,996,193.51 29,996,193.51
其他综合收益
专项储备
盈余公积 112,495,058.54 112,495,058.54
未分配利润 487,660,916.53 477,285,735.23
所有者权益合计 1,657,058,350.94 1,646,683,169.64
负债和所有者权益总计 2,778,414,096.83 2,745,884,575.06
5
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
3、合并利润表
单位：元
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
一、营业总收入 1,377,259,619.07 1,769,607,486.44
其中：营业收入 1,377,259,619.07 1,769,607,486.44
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,363,453,545.43 1,723,010,505.80
其中：营业成本 1,144,454,149.88 1,479,244,524.07
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 9,187,407.37 10,907,620.23
销售费用 76,036,253.82 91,735,498.94
管理费用 100,153,835.14 107,385,842.32
研发费用 47,900,280.48 53,116,023.17
财务费用 -14,278,381.26 -19,379,002.93
其中：利息费用 20,546,128.01 23,788,030.65
利息收入 5,246,907.72 1,824,790.42
加：其他收益 4,615,963.18 6,348,915.98
投资收益（损失以“－”号填列） -9,608,529.66 -2,035,421.39
其中：对联营企业和合营企业的投资收
-5,779,292.47 -7,543,364.22
益
以摊余成本计量的金融资产终止
-367,760.53 -176,730.57
确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列） -776,541.84 -10,246,932.34
信用减值损失（损失以“-”号填列） -6,601,182.20 -591,927.87
资产减值损失（损失以“-”号填列） 1,819,085.68 -315,617.08
资产处置收益（损失以“-”号填列） 81,737.41 -496,540.61
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 3,336,606.21 39,259,457.33
加：营业外收入 5,617,598.12 1,248,933.58
减：营业外支出 3,246,580.41 1,133,707.71
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 5,707,623.92 39,374,683.20
减：所得税费用 3,005,752.13 4,370,306.51
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 2,701,871.79 35,004,376.69
（一）按经营持续性分类
6
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 2,701,871.79 35,004,376.69
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号
7,106,342.38 43,377,740.16
填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列） -4,404,470.59 -8,373,363.47
六、其他综合收益的税后净额 7,637,921.20 -832,316.22
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 7,637,921.20 -832,316.22
（一）不能重分类进损益的其他综合收益 -734,466.23 -7,371,657.84
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动 -734,466.23 -7,371,657.84
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益 8,372,387.43 6,539,341.62
1.权益法下可转损益的其他综合收益 -4,628.21 -6,048.62
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额 8,377,015.64 6,545,390.24
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额 10,339,792.99 34,172,060.47
归属于母公司所有者的综合收益总额 14,744,263.58 42,545,423.94
归属于少数股东的综合收益总额 -4,404,470.59 -8,373,363.47
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.0109 0.0651
（二）稀释每股收益 0.0109 0.0651
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：唐台英 主管会计工作负责人：石艳阳 会计机构负责人：石艳阳
4、母公司利润表
单位：元
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
一、营业收入 557,918,511.59 829,650,331.92
减：营业成本 489,688,182.91 705,268,637.65
税金及附加 4,492,154.09 5,067,579.45
销售费用 10,955,786.85 11,203,942.56
管理费用 34,237,052.11 37,946,657.53
研发费用 21,746,021.39 26,921,303.35
财务费用 -17,345,031.38 -19,816,023.06
其中：利息费用 11,797,572.09 14,031,723.14
利息收入 6,214,522.17 1,705,318.63
7
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
加：其他收益 266,333.34 2,118,178.28
投资收益（损失以“－”号填列） -4,339,649.91 -3,991,361.11
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -3,926,000.06 -5,954,619.11
以摊余成本计量的金融资产终止确
认收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列） -889,065.33 -6,626,235.69
信用减值损失（损失以“-”号填列） 1,291,812.09 821,042.63
资产减值损失（损失以“-”号填列） -7,629.12 -1,152,114.59
资产处置收益（损失以“-”号填列） 40,177.00
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 10,506,323.69 54,227,743.96
加：营业外收入 84,439.47 324,070.28
减：营业外支出 246,241.50 163,631.76
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 10,344,521.66 54,388,182.48
减：所得税费用 -30,659.64 4,049,749.48
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 10,375,181.30 50,338,433.00
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 10,375,181.30 50,338,433.00
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 10,375,181.30 50,338,433.00
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,352,772,384.27 1,832,451,067.62
客户存款和同业存放款项净增加额
8
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 45,220,543.99 98,668,499.40
收到其他与经营活动有关的现金 32,600,358.79 17,896,148.75
经营活动现金流入小计 1,430,593,287.05 1,949,015,715.77
购买商品、接受劳务支付的现金 964,536,233.80 1,344,624,467.45
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 258,424,750.37 332,835,006.70
支付的各项税费 44,219,812.94 23,898,224.62
支付其他与经营活动有关的现金 108,480,843.35 163,503,000.90
经营活动现金流出小计 1,375,661,640.46 1,864,860,699.67
经营活动产生的现金流量净额 54,931,646.59 84,155,016.10
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 7,199,389.39 2,493.15
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的
144,337.30 864,927.50
现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 187,000,000.00 7,691,658.00
投资活动现金流入小计 194,343,726.69 8,559,078.65
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的
56,453,443.35 103,212,899.68
现金
投资支付的现金 11,800,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 189,660,866.05 2,009,477.75
投资活动现金流出小计 246,114,309.40 117,022,377.43
投资活动产生的现金流量净额 -51,770,582.71 -108,463,298.78
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 28,750,220.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 28,750,220.00
取得借款收到的现金 286,961,548.35 682,915,920.71
收到其他与筹资活动有关的现金 2,183,915.75 97,933,217.25
筹资活动现金流入小计 289,145,464.10 809,599,357.96
9
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
偿还债务支付的现金 299,739,333.28 627,898,698.13
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 17,364,782.31 20,926,174.54
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 32,576,018.60 9,908,629.51
筹资活动现金流出小计 349,680,134.19 658,733,502.18
筹资活动产生的现金流量净额 -60,534,670.09 150,865,855.78
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 8,868,352.53 16,358,514.49
五、现金及现金等价物净增加额 -48,505,253.68 142,916,087.59
加：期初现金及现金等价物余额 548,960,511.39 538,852,089.12
六、期末现金及现金等价物余额 500,455,257.71 681,768,176.71
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 517,132,299.30 786,645,136.99
收到的税费返还 36,652,711.68 55,006,943.95
收到其他与经营活动有关的现金 8,054,343.15 27,012,021.10
经营活动现金流入小计 561,839,354.13 868,664,102.04
购买商品、接受劳务支付的现金 419,647,965.53 698,972,684.38
支付给职工以及为职工支付的现金 91,813,678.61 120,205,413.38
支付的各项税费 5,275,749.30 4,363,590.44
支付其他与经营活动有关的现金 8,697,769.44 44,769,129.37
经营活动现金流出小计 525,435,162.88 868,310,817.57
经营活动产生的现金流量净额 36,404,191.25 353,284.47
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 6,446,655.15
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的
41,734.20 79,950.00
现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 160,000,000.00 1,963,258.00
投资活动现金流入小计 166,488,389.35 2,043,208.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的
22,807,951.66 11,647,473.63
现金
投资支付的现金 1,000,000.00 28,880,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 160,860,305.00
投资活动现金流出小计 184,668,256.66 40,527,473.63
投资活动产生的现金流量净额 -18,179,867.31 -38,484,265.63
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 457,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 90,000,000.00
筹资活动现金流入小计 90,000,000.00 457,000,000.00
偿还债务支付的现金 96,911,867.85 408,204,700.61
10
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 11,846,044.71 13,759,790.89
支付其他与筹资活动有关的现金 990,430.41 6,201,495.21
筹资活动现金流出小计 109,748,342.97 428,165,986.71
筹资活动产生的现金流量净额 -19,748,342.97 28,834,013.29
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 5,508,234.38 8,136,984.59
五、现金及现金等价物净增加额 3,984,215.35 -1,159,983.28
加：期初现金及现金等价物余额 249,737,690.38 289,092,339.85
六、期末现金及现金等价物余额 253,721,905.73 287,932,356.57
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2023 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权益工 一 所有
项目 具 专 般 少数
减： 其他 未分 者权
资本 项 盈余 风 其 股东
股本 优 永 库存 综合 配利 小计 益合
公积 储 公积 险 他 权益
其 股 收益 润 计
先 续 备 准
他
股 债 备
- 2,097
650,8 398,1 29,99 112,49 800,4 1,865, 231,8
一、上年期 66,37 ,379,
59,64 01,66 6,193. 5,058. 10,91 495,3 84,64
末余额 5,780. 959.4
9.00 6.25 51 54 8.34 18.16 1.25
46 1
加：会
计政策变更
前
期差错更正
同
一控制下企
业合并
其
他
- 2,097
650,8 398,1 29,99 112,49 800,4 1,865, 231,8
二、本年期 66,37 ,379,
59,64 01,66 6,193. 5,058. 10,91 495,3 84,64
初余额 5,780. 959.4
9.00 6.25 51 54 8.34 18.16 1.25
46 1
三、本期增
-
减变动金额 7,637, 7,106, 14,74 10,33
4,404
（减少以 921.2 342.3 4,263. 9,792
,470.
“－”号填 0 8 58 .99
59
列）
-
7,637, 7,106, 14,74 10,33
（一）综合 4,404
921.2 342.3 4,263. 9,792
收益总额 ,470.
0 8 58 .99
59
（二）所有
者投入和减
少资本
11
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
2023 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权益工 一 所有
项目 具 专 般 少数
减： 其他 未分 者权
资本 项 盈余 风 其 股东
股本 优 永 库存 综合 配利 小计 益合
公积 储 公积 险 他 权益
其 股 收益 润 计
先 续 备 准
他
股 债 备
1．所有者
投入的普通
股
2．其他权
益工具持有
者投入资本
3．股份支
付计入所有
者权益的金
额
4．其他
（三）利润
分配
1．提取盈
余公积
2．提取一
般风险准备
3．对所有
者（或股
东）的分配
4．其他
（四）所有
者权益内部
结转
1．资本公
积转增资本
（或股本）
2．盈余公
积转增资本
（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动
额结转留存
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
6．其他
（五）专项
储备
12
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
2023 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权益工 一 所有
项目 具 专 般 少数
减： 其他 未分 者权
资本 项 盈余 风 其 股东
股本 优 永 库存 综合 配利 小计 益合
公积 储 公积 险 他 权益
其 股 收益 润 计
先 续 备 准
他
股 债 备
1．本期提
取
2．本期使
用
（六）其他
- 2,107
650,8 398,1 29,99 112,49 807,5 1,880, 227,4
四、本期期 58,73 ,719,
59,64 01,66 6,193. 5,058. 17,26 239,5 80,17
末余额 7,859. 752.4
9.00 6.25 51 54 0.72 81.74 0.66
26 0
上年金额
单位：元
2022 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权益工 一 所有
项目 具 专 般 少数
减： 其他 未分 者权
资本 项 盈余 风 其 股东
股本 优 永 库存 综合 配利 小计 益合
其 公积 储 公积 险 他 权益
先 续 股 收益 润 计
他 备 准
股 债 备
- 2,026
607,8 508,1 96,35 101,6 763,8 1,820, 205,6
一、上年期 64,70 ,003,
08,49 07,03 3,235. 35,62 60,83 357,8 45,49
末余额 0,863. 384.4
5.00 1.72 09 7.36 3.89 89.70 4.73
18 3
加：会
计政策变更
前
期差错更正
同
一控制下企
业合并
其
他
- 2,026
607,8 508,1 96,35 101,6 763,8 1,820, 205,6
二、本年期 64,70 ,003,
08,49 07,03 3,235. 35,62 60,83 357,8 45,49
初余额 0,863. 384.4
5.00 1.72 09 7.36 3.89 89.70 4.73
18 3
三、本期增
-
减变动金额 58,97 - 43,37 42,54 20,28 62,82
58,97
（减少以 0,243. 832,3 7,740. 5,423. 2,516 7,940
0,243.
“－”号填 00 16.22 16 94 .91 .85
00
列）
13
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
2022 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权益工 一 所有
项目 具 专 般 少数
减： 其他 未分 者权
资本 项 盈余 风 其 股东
股本 优 永 库存 综合 配利 小计 益合
其 公积 储 公积 险 他 权益
先 续 股 收益 润 计
他 备 准
股 债 备
-
- 43,37 42,54 34,17
（一）综合 8,373
832,3 7,740. 5,423. 2,060
收益总额 ,363.
16.22 16 94 .47
47
（二）所有 28,65 28,65
者投入和减 5,880 5,880
少资本 .38 .38
1．所有者 28,75 28,75
投入的普通 0,220 0,220
股 .00 .00
2．其他权
益工具持有
者投入资本
3．股份支
付计入所有
者权益的金
额
- -
4．其他 94,33 94,33
9.62 9.62
（三）利润
分配
1．提取盈
余公积
2．提取一
般风险准备
3．对所有
者（或股
东）的分配
4．其他
-
（四）所有 58,97
58,97
者权益内部 0,243.
0,243.
结转 00
00
-
1．资本公 58,97
58,97
积转增资本 0,243.
0,243.
（或股本） 00
00
2．盈余公
积转增资本
（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
14
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
2022 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权益工 一 所有
项目 具 专 般 少数
减： 其他 未分 者权
资本 项 盈余 风 其 股东
股本 优 永 库存 综合 配利 小计 益合
其 公积 储 公积 险 他 权益
先 续 股 收益 润 计
他 备 准
股 债 备
4．设定受
益计划变动
额结转留存
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
6．其他
（五）专项
储备
1．本期提
取
2．本期使
用
（六）其他
- 2,088
666,7 449,1 96,35 101,6 807,2 1,862, 225,9
四、本期期 65,53 ,831,
78,73 36,78 3,235. 35,62 38,57 903,3 28,01
末余额 3,179. 325.2
8.00 8.72 09 7.36 4.05 13.64 1.64
40 8
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2023 年半年度
其他权益工 其
具 他 专
项目 资本公 减：库 综 项 盈余公 未分配 其 所有者权
股本 优 永
其 积 存股 合 储 积 利润 他 益合计
先 续 收 备
他
股 债 益
650,859, 436,038, 29,996,1 112,495, 477,285, 1,646,683,
一、上年期末余额
649.00 920.38 93.51 058.54 735.23 169.64
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
650,859, 436,038, 29,996,1 112,495, 477,285, 1,646,683,
二、本年期初余额
649.00 920.38 93.51 058.54 735.23 169.64
15
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
2023 年半年度
其他权益工 其
具 他 专
项目 资本公 减：库 综 项 盈余公 未分配 其 所有者权
股本 优 永
其 积 存股 合 储 积 利润 他 益合计
先 续 收 备
他
股 债 益
三、本期增减变动金额 10,375,1 10,375,18
（减少以“－”号填列） 81.30 1.30
10,375,1 10,375,18
（一）综合收益总额
81.30 1.30
（二）所有者投入和减
少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者
投入资本
3．股份支付计入所有者
权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）
的分配
3．其他
（四）所有者权益内部
结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额
结转留存收益
5．其他综合收益结转留
存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
650,859, 436,038, 29,996,1 112,495, 487,660, 1,657,058,
四、本期期末余额
649.00 920.38 93.51 058.54 916.53 350.94
上年金额
单位：元
16
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
2022 年半年度
其他权益工 其
具 他 专
项目 资本公 减：库 综 项 盈余公 未分配 其 所有者权
股本 优 永
其 积 存股 合 储 积 利润 他 益合计
先 续 收 备
他
股 债 益
607,808, 545,457, 96,353,2 101,635, 379,550, 1,538,098,
一、上年期末余额
495.00 084.83 35.09 627.36 854.60 826.70
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
607,808, 545,457, 96,353,2 101,635, 379,550, 1,538,098,
二、本年期初余额
495.00 084.83 35.09 627.36 854.60 826.70
-
三、本期增减变动金额 58,970,2 50,338,4 50,338,43
58,970,2
（减少以“－”号填列） 43.00 33.00 3.00
43.00
50,338,4 50,338,43
（一）综合收益总额
33.00 3.00
（二）所有者投入和减
少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者
投入资本
3．股份支付计入所有者
权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）
的分配
3．其他
-
（四）所有者权益内部 58,970,2
58,970,2
结转 43.00
43.00
-
1．资本公积转增资本 58,970,2
58,970,2
（或股本） 43.00
43.00
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额
结转留存收益
5．其他综合收益结转留
存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
17
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
2022 年半年度
其他权益工 其
具 他 专
项目 资本公 减：库 综 项 盈余公 未分配 其 所有者权
股本 优 永
其 积 存股 合 储 积 利润 他 益合计
先 续 收 备
他
股 债 益
（六）其他
666,778, 486,486, 96,353,2 101,635, 429,889, 1,588,437,
四、本期期末余额
738.00 841.83 35.09 627.36 287.60 259.70
三、公司基本情况
广州海鸥住宅工业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）系于 1997 年 12 月经番禺市对外经济
贸易局以“番外经引[1997]455 号”文，《关于合资经营番禺海鸥卫浴用品有限公司项目的批复》批准设立，
注册资本为人民币 1,000.00 万元，其中海鸥集团以实物资产出资，占注册资本的 65%，中馀投资有限公司
（以下简称“中馀投资”）以现金美元出资，占注册资本的 35%。于 1997 年 12 月 31 日获外经贸穗番合资
证字[1997]0042 号《中华人民共和国台港澳侨投资企业批准证书》批准，于 1998 年 1 月 8 日在番禺市工
商行政管理局登记注册，领取企合粤番总副字第 001246 号企业法人营业执照。上述实物出资经广州禺山
审计师事务所审验后出具了“禺山所字（98）22 号《验资报告》”；现金出资经广州禺山审计师事务所审
验后出具了“禺山所字（98）99 号《验资报告》”；
1998 年 9 月，经董事会申请，番禺市对外经济贸易局以“番外经业[1998]313 号”文《关于合资企业番
禺海鸥卫浴用品有限公司申请增加投资及董事会人员变更的批复》批准，中馀投资以现金增资 250.00 万
元，公司注册资本增加到 1,250.00 万元。1998 年 9 月 22 日公司进行了工商变更登记。1999 年 3 月 31 日，
上述出资经广州禺山审计师事务所审验后出具了“禺山所字（99）23 号《验资报告》”，增资后海鸥集团
占注册资本的 52.00%，中馀投资占注册资本的 48.00%；
2000 年 3 月，经董事会申请，番禺市对外经济贸易局以“番外经业[2000]100 号”文《关于合资企业番
禺海鸥卫浴用品有限公司申请第二次增资的批复》批准，合资各方以在公司 1999 年度经审计后的未分配
利润 750 万元转增资本，增资后注册资本为 2,000.00 万元。2000 年 3 月 27 日公司进行了注册资本的工商
变更登记。2000 年 8 月 16 日，上述增资经广州市德信会计师事务所审验后出具了“德信会验字（2000）
288 号《验资报告》”；
2001 年 4 月，经董事会申请，广州市番禺区对外经济贸易局以“番外经业[2001]172 号”文《关于合资
企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请第三次增资的批复》批准，合资各方以在公司 2000 年度经审计后的
未分配利润 600.00 万元转增资本，增资后注册资本为 2,600 万元。2001 年 4 月 29 日公司进行了注册资本
的工商变更登记，2001 年 8 月 22 日，上述增资经广州市德信会计师事务所审验后出具了“德信会验字
（2001）316 号《验资报告》”；
2002 年 3 月，海鸥集团将其持有公司的 52%的出资额全部转让给广州市创盛达水暖器材有限公司（以
下简称“创盛达”），转让后创盛达占注册资本的 52%，中馀投资占注册资本的 48.00%；
18
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
2002 年 6 月，经董事会申请，广州市番禺区对外贸易经济合作局以“番外经业[2002]270 号”文《关于
合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请变更股权转让、变更经营范围和增资的批复》批准了股权转让
和增资事宜。创盛达与中馀投资签订股权转让协议，将其持有的公司 4.00%股权无偿转让给中馀投资，转
让后中馀投资占注册资本的 52.00%，创盛达占注册资本的 48.00%。各方以公司 2001 年度经审计后分配的
股利作为出资增加公司注册资本，其中创盛达出资 384 万元，中馀投资出资 416 万元，增资后注册资本为
3,400.00 万元。2002 年 11 月 1 日，上述增资经广州市德信会计师事务所审验后出具了“德信会验字（2002）
331 号《验资报告》”；
2002 年 11 月，创盛达分别与裕进贸易及致顺贸易签署了《股权转让协议》，中馀投资与中盛集团签
署了《股权转让协议》。创盛达将其持有的公司 5.00%股权转让给裕进贸易，将其持有的公司 3.00%股权
转让给致顺贸易；中馀投资将其持有的公司 10.00%的股权转让给中盛集团。经海鸥有限董事会申请，
2002 年 12 月 18 日广州市番禺区对外贸易经济合作局以“番外经业[2002]681 号”文《关于合资企业番禺海
鸥卫浴用品有限公司申请股权转让的批复》批准上述股权转让事宜。本次转让后，中馀投资、创盛达、
中盛集团、裕进贸易、致顺贸易分别占公司注册资本的 42.00%、40.00%、10.00%、5.00%、3.00%；
2003 年 6 月，经董事会申请，中华人民共和国商务部以“商资二批[2003]209 号”文《关于番禺海鸥卫
浴用品有限公司改制为外商投资股份有限公司的批复》批准，整体变更设立为股份公司。2003 年 7 月 14
日深圳南方民和会计师事务所有限公司出具了“深南验字（2003）第 080 号《验资报告》”，注册资本为
8,803.2309 万元；
2004 年 7 月，经董事会申请，中华人民共和国商务部以商资批[2004]1066 号文《商务部关于同意广州
海鸥用品股份有限公司增资的批复》，同意公司以 2003 年底的总股本为基数，向全体股东送红股实施利
润分配，公司股份总数由 88,032,309 股，增加至 132,048,464 股，2004 年 9 月 10 日，深圳南方民和会计师
事务所有限公司出具了“深南验字（2004）第 100 号《验资报告》”；
2006 年 11 月，经中国证券监督管理委员会证监会发行字[2006]107 号文核准，向社会公众发行人民币
普通股 4,450 万股，每股面值 1.00 元，每股发行价人民币 8.03 元，变更后的注册资本为人民 币
176,548,464.00 元，于 2006 年 11 月 24 日在深圳证券交易所上市交易，公司股份总数增加至 176,548,464
股；
2008 年 12 月，经广东省对外贸易经济合作厅以“粤外经贸资字[2008]1520 号”文《关于外商投资股份
制企业广州海鸥卫浴用品股份有限公司增资的批复》同意公司增加注册资本人民币 35,309,692.00 元，按
每 10 股转增 2 股的比例，以 2007 年度资本公积向全体股东转增股份总额 35,309,692 股，每股面值 1 元，
变更后股份总数为 211,858,156 股；
2009 年 9 月，经广州市对外贸易经济合作局以“穗外经贸资批[2009]530 号”文《关于外商投资股份制
企业广州海鸥卫浴用品股份有限公司增资的批复》同意公司增加注册资本人民币 21,185,815.00 元，按每
10 股转增 1 股的比例，以 2008 年度资本公积向全体股东转增股份总额 21,185,815 股，每股面值 1 元，变
更后股份总数为 233,043,971 股；
19
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
2010 年 4 月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币 46,608,794.00元，
按每 10 股转增 2 股的比例，以 2009 年资本公积向全体股东转增股份总额 46,608,794 股，变更后股份总数
为 279,652,765 股；
2011 年 4 月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币 55,930,553.00元，
按每 10 股转增 2 股的比例，以 2010 年资本公积向全体股东转增股份总额 55,930,553 股，变更后股份总数
为 335,583,318 股；
2012 年 3 月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币 33,558,331.00元，
按每 10 股转增 1 股的比例，以 2011 年度资本公积向全体股东转增股份总额 33,558,331 股，变更后股份总
数为 369,141,649 股；
2013 年 5 月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币 36,914,164.00元，
按每 10 股转增 1 股的比例，以 2012 年度资本公积向全体股东转增股份总额 36,914,164 股，变更后股份总
数为 406,055,813 股；
2014 年 11 月，经股东大会决议和修改后的章程规定，经中国证券监督管理委员会 “ 证监许可
[2015]1018 号”《关于核准广州海鸥卫浴用品股份有限公司非公开发行股票的批复》，公司以非公开方式
向 3 名特定投资者发行人民币普通股（A 股）50,260,415 股，每股面值 1 元，增加注册资本人民币
50,260,415.00 元，变更后股份总数为 456,316,228 股；
2017 年 11 月，经中国证券监督管理委员会“证监许可[2017]807 号”《关于核准广州海鸥卫浴用品股份
有限公司非公开发行股票的批复》，公司以非公开方式向特定投资者发行人民 币普通股（A 股）
50,076,400 股，每股面值 1 元，增加注册资本人民币 50,076,400.00 元，变更后股份总数为 506,392,628 股，
本次非公开发行经瑞华会计师事务所审验并出具“瑞华验字[2017]48260008 号《验资报告》”。
公司于 2017 年 12 月 8 日、2017 年 12 月 27 日召开第五届董事会第二十次临时会议、2017 年第四次临
时股东大会审议通过了《关于拟变更公司名称、证券简称及修订〈公司章程〉的议案》，同意公司将原
中文名称“广州海鸥卫浴用品股份有限公司”变更为“广州海鸥住宅工业股份有限公司”，证券简称相应的由
“海鸥卫浴”变更为“海鸥住工”。
2019 年 4 月 26 日，本公司召开第六届董事会第六次临时会议，会议审议通过了《关于向激励对象授
予股票期权与限制性股票的议案》，同意确定 2019 年 4 月 26 日为授予日，向 102 名激励对象授予 751.20
万份股票期权与 751.20 万份限制性股票。本次股权激励实际向 100 名激励对象授予 730.39 万份股票期权
与 730.39 万股限制性股票，限制性股票来源于公司从二级市场回购本公司股份。
公司于 2020 年 5 月 28 日回购注销 11 名激励对象已获授权但尚未解除限售的 534,500 股限制性股票，
本次回购注销完成后公司股本总数由 506,392,628 股减少至 505,858,128 股。
经公司 2019 年度股东大会审议通过，公司 2019 年度分配方案以资本公积向全体股东每 10 股转增 1
股，分配方案实施后公司股本总数由 505,858,128 股增加至 554,598,528 股。
公司于 2021 年 5 月 21 日回购注销 4 名激励对象已获授权但尚未解除限售的 164,758 股限制性股票，
本次回购注销完成后公司股本总数由 554,598,528 股减少至 554,433,770 股。
20
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
经公司 2020 年度股东大会审议通过，公司 2020 年度分配方案以资本公积向全体股东每 10 股转增 1
股，分配方案实施后公司股本总数由 554,433,770 股增加至 607,992,137 股。
公司于 2021 年 7 月 22 日回购注销 9 名激励对象已获授权但尚未解除限售的 183,642 股限制性股票，
本次回购注销完成后公司股本总数由 607,992,137 股减少至 607,808,495 股。
经公司 2021 年度股东大会审议通过，公司 2021 年度分配方案以资本公积向全体股东每 10 股转增 1
股，分配方案实施后公司股本总数由 607,808,495 股增加至 666,778,738 股。
公司于 2022 年 7 月 11 日注销 85 名激励对象已获授但尚未解除限售的 2,616,642 股制性股票，本次回
购注销完成后公司股本总数由 666,778,738 股减少至 664,162,096 股。
公司于 2022 年 11 月 22 日注销存放于回购专用证券账户第一期股份 13,302,447 股，本次回购注销完
成后公司股本总数由 664,162,096 股减少至 650,859,649 股。
公司统一社会信用代码：914401017082149959。
2006 年 11 月在深圳证券交易所上市。
所属行业为金属制品业。
截至 2023 年 6 月 30 日止，本公司累计发行股本总数 650,859,649 股，注册资本为 650,859,649.00 元，
注册地：广州市番禺区沙头街禺山西路 363 号。
本公司主要经营活动为：装配式整装厨卫空间内高档卫生洁具、陶瓷、浴缸、淋浴房、浴室柜、整
体橱柜、瓷砖等全品类部品部件的研发、制造和服务，在智能家居领域主要进行智能门户、安防工程的
持续布局。
本财务报表业经公司董事会于 2023 年 8 月 23 日批准报出。
截至 2023 年 6 月 30 日止，本公司合并财务报表范围内子公司如下：
子公司名称
珠海爱迪生智能家居股份有限公司
珠海铂鸥卫浴用品有限公司
苏州海鸥有巢氏住宅科技股份有限公司
海鸥（香港）住宅工业有限公司
广东雅科波罗橱柜有限公司
珠海承鸥卫浴用品有限公司
海鸥冠军有限公司
浙江海鸥有巢氏整体卫浴有限公司
重庆国之四维卫浴有限公司
黑龙江北鸥卫浴用品有限公司
海鸥卫浴（美国）有限公司
湖北荆鸥卫浴用品有限公司
上海谷变贸易合伙企业（有限合伙）
云变科技（上海）有限公司
嘉兴四维雅鼎卫浴有限公司
河源雅科波罗科技有限公司
广州海鸥住工贸易有限责任公司
21
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本财务报表按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则
应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员
会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》的相关规定编制。
2、持续经营
本财务报表以持续经营为基础编制。
公司自本报告期末起 12 个月具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重大事项。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
以下披露内容已涵盖了本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。
1、遵循企业会计准则的声明
本财务报表符合财政部颁布的企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司 2023 年 6 月 30 日的
合并及母公司财务状况以及 2023 年半年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
2、会计期间
自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止为一个会计年度。
3、营业周期
本公司营业周期为 12 个月。
4、记账本位币
本公司采用人民币为记账本位币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
同一控制下企业合并：合并方在企业合并中取得的资产和负债（包括最终控制方收购被合并方而形
成的商誉），按照合并日被合并方资产、负债在最终控制方合并财务报表中的账面价值为基础计量。在
合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公
积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
22
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
非同一控制下企业合并：合并成本为购买方在购买日为取得被购买方的控制权而付出的资产、发生
或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公
允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差
额，计入当期损益。在合并中取得的被购买方符合确认条件的各项可辨认资产、负债及或有负债在购买
日按公允价值计量。
为企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券或债务性证
券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
6、合并财务报表的编制方法
（1）合并范围
合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，合并范围包括本公司及全部子公司。控制，是指公司
拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的
权力影响其回报金额。
（2）合并程序
本公司将整个企业集团视为一个会计主体，按照统一的会计政策编制合并财务报表，反映本企业集
团整体财务状况、经营成果和现金流量。本公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响予以
抵销。内部交易表明相关资产发生减值损失的，全额确认该部分损失。如子公司采用的会计政策、会计
期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。
子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债表中所
有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少数股东分担的
当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。
1）增加子公司或业务
在报告期内，因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，将子公司或业务合并当期期初至报告期
末的经营成果和现金流量纳入合并财务报表，同时对合并财务报表的期初数和比较报表的相关项目进行
调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，在取得被合并方控制权之前持有的股
权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关
损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
在报告期内，因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，以购买日确定的各项可辨认资产、负
债及或有负债的公允价值为基础自购买日起纳入合并财务报表。
因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购买方的
股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收
益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其
他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益。
2）处置子公司
23
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
①一般处理方法
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，按照其
在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持
股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入
丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益
法核算下的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益。
②分步处置子公司
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的
条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明该多次交易事项为一揽子交易：
ⅰ．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
ⅱ．这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
ⅲ．一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
ⅳ．一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；
在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表
中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的
股权投资进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。
3）购买子公司少数股权
因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开
始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的
股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资
处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间
的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留
存收益。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排分为共同经营和合营企业。
共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。
本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：
（1）确认本公司单独所持有的资产，以及按本公司份额确认共同持有的资产；
（2）确认本公司单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同承担的负债；
（3）确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
（4）按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
24
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
（5）确认单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
本公司对合营企业的投资采用权益法核算，详见本附注“五、（二十二）长期股权投资”。
8、现金及现金等价物的确定标准
现金，是指本公司的库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物，是指本公司持有的期限
短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
（1）外币业务
外币业务采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率将外币金额折合成人民币记账。
资产负债表日外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与
购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均
计入当期损益。
（2）外币财务报表的折算
资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利
润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期
汇率。
处置境外经营时，将与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处置当期
损益。
10、金融工具
本公司在成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产、金融负债或权益工具。
（1）金融工具的分类
根据本公司管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，金融资产于初始确认时分类
为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产和以公允价值
计量且其变动计入当期损益的金融资产。
本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类
为以摊余成本计量的金融资产：
－ 业务模式是以收取合同现金流量为目标；
－ 合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类
为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）：
－ 业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标；
－ 合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
25
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
对于非交易性权益工具投资，本公司可以在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其
变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行
者的角度符合权益工具的定义。
除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本公司将其余
所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如果能够消
除或显著减少会计错配，本公司可以将本应分类为以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他
综合收益的金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和以摊余成本计
量的金融负债。
符合以下条件之一的金融负债可在初始计量时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
负债：
1）该项指定能够消除或显著减少会计错配。
2）根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资
产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。
3）该金融负债包含需单独分拆的嵌入衍生工具。
（2）金融工具的确认依据和计量方法
1）以摊余成本计量的金融资产
以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等，按
公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；不包含重大融资成分的应收账款以及本公司
决定不考虑不超过一年的融资成分的应收账款，以合同交易价格进行初始计量。
持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。
收回或处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额计入当期损益。
2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括应收款项融资、其他债权
投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续
计量，公允价值变动除采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得和汇兑损益之外，均计入其他综合
收益。
终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
3）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）包括其他权益工具投资等，按
公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允
价值变动计入其他综合收益。取得的股利计入当期损益。
终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
4）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
26
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、衍生金融资产、其他非流
动金融资产等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融资产按公允价值进行后
续计量，公允价值变动计入当期损益。
5）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债包括交易性金融负债、衍生金融负债等，按公允
价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融负债按公允价值进行后续计量，公允价值变动
计入当期损益。
终止确认时，其账面价值与支付的对价之间的差额计入当期损益。
6）以摊余成本计量的金融负债
以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期借款、应付债
券、长期应付款，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。
持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。
终止确认时，将支付的对价与该金融负债账面价值之间的差额计入当期损益。
（3）金融资产终止确认和金融资产转移
满足下列条件之一时，本公司终止确认金融资产：
－ 收取金融资产现金流量的合同权利终止；
－ 金融资产已转移，且已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；
－ 金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，
但是未保留对金融资产的控制。
发生金融资产转移时，如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该金融
资产。
在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。
公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移满足终止确认条件的，
将下列两项金额的差额计入当期损益：
1）所转移金融资产的账面价值；
2）因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未
终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：
1）终止确认部分的账面价值；
2）终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金
额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）
之和。
金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。
（4）金融负债终止确认
27
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若与债权
人签定协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质
上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部分，同
时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非现金资
产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，将该
金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金
资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
（5）金融资产和金融负债的公允价值的确定方法
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采
用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信
息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输
入值，并优先使用相关可观察输入值。只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，
才使用不可观察输入值。
（6）金融资产减值的测试方法及会计处理方法
本公司以单项或组合的方式对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产（债务工具）和财务担保合同等的预期信用损失进行估计。
本公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违
约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，
确认预期信用损失。
如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于该金融工具整个存续期内
预期信用损失的金额计量其损失准备；如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，本公司
按照相当于该金融工具未来 12 个月内预期信用损失的金额计量其损失准备。由此形成的损失准备的增加
或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。
本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定
金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著
增加。通常逾期超过 30 日，本公司即认为该金融工具的信用风险已显著增加，除非有确凿证据证明该金
融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
如果金融工具于资产负债表日的信用风险较低，本公司即认为该金融工具的信用风险自初始确认后
并未显著增加。
如果有客观证据表明某项金融资产已经发生信用减值，则本公司在单项基础上对该金融资产计提减
值准备。
28
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
对于由《企业会计准则第 14 号——收入》(2017)规范的交易形成的应收款项和合同资产，无论是否
包含重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
对于租赁应收款，本公司选择始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面余
额。
11、应收票据
12、应收账款
13、应收款项融资
14、其他应收款
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
15、存货
（1）存货的分类和成本
存货分类为：原材料、库存商品、在产品、发出商品等。
存货按成本进行初始计量，存货成本包括采购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和状态所
发生的支出。
（2）发出存货的计价方法
存货发出时按移动加权平均法计价。
（3）不同类别存货可变现净值的确定依据
资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。当存货成本高于其可变现净值的，应当
计提存货跌价准备。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成
本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存
货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，
在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售
费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现
净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净
值以一般销售价格为基础计算。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其
账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
（4）存货的盘存制度
采用永续盘存制。
29
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
1）低值易耗品采用一次转销法；
2）包装物采用一次转销法。
16、合同资产
（1）合同资产的确认方法及标准
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司
已向客户转让商品或提供服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素）列示
为合同资产。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。本公司拥有的、无条件（仅取决于时间流
逝）向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。
（2）合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注“五、10 金融资产减值的测试方法及
会计处理方法”。
17、合同成本
合同成本包括合同履约成本与合同取得成本。
本公司为履行合同而发生的成本，不属于存货、固定资产或无形资产等相关准则规范范围的，在满
足下列条件时作为合同履约成本确认为一项资产：
该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关。
该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源。
该成本预期能够收回。
本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。
与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销；但是对于合
同取得成本摊销期限未超过一年的，本公司在发生时将其计入当期损益。
与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司对超出部分计提减值准备，并
确认为资产减值损失：
（1）因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
（2）为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，本公司转回原已计提的
减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回
日的账面价值。
30
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
18、持有待售资产
19、债权投资
20、其他债权投资
21、长期应收款
22、长期股权投资
（1）共同控制、重大影响的判断标准
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制
权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位
净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。
重大影响，是指对被投资单位的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方
一起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本公司的联营
企业。
（2）初始投资成本的确定
1）企业合并形成的长期股权投资
对于同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方所有者权
益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初
始投资成本与支付对价账面价值之间的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公积中的股本溢价不足
冲减时，调整留存收益。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资单位实施控制的，按上述原则确
认的长期股权投资的初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新
支付对价的账面价值之和的差额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
对于非同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，按照购买日确定的合并成本作为长
期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原
持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和作为初始投资成本。
2）通过企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资
以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。
以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
（3）后续计量及损益确认方法
1）成本法核算的长期股权投资
公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算，除非投资符合持有待售的条件。除取得投资时实
际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发
放的现金股利或利润确认当期投资收益。
2）权益法核算的长期股权投资
31
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资时应享有被投资
单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资
时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益，同时调整长期股权投资的成
本。
公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和
其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应
享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配
以外所有者权益的其他变动（简称“其他所有者权益变动”），调整长期股权投资的账面价值并计入所有者
权益。
在确认应享有被投资单位净损益、其他综合收益及其他所有者权益变动的份额时，以取得投资时被
投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润
和其他综合收益等进行调整后确认。
公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公司的部
分，予以抵销，在此基础上确认投资收益，但投出或出售的资产构成业务的除外。与被投资单位发生的
未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。
公司对合营企业或联营企业发生的净亏损，除负有承担额外损失义务外，以长期股权投资的账面价
值以及其他实质上构成对合营企业或联营企业净投资的长期权益减记至零为限。合营企业或联营企业以
后实现净利润的，公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
3）长期股权投资的处置
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
部分处置权益法核算的长期股权投资，剩余股权仍采用权益法核算的，原权益法核算确认的其他综
合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按相应比例结转，其他所有者权益变动按
比例结转入当期损益。
因处置股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，原股权投资因采用权益法核
算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的
基础进行会计处理，其他所有者权益变动在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够
对被投资单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益
法核算进行调整，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关
资产或负债相同的基础按比例结转，因采用权益法核算确认的其他所有者权益变动按比例结转入当期损
益；剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，确认为金融资产，其在丧失控制之日
的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益和
其他所有者权益变动全部结转。
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，属于一揽子交易的，各项交易作为一项
处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理；在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的
32
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
股权对应得长期股权投资账面价值之间的差额，在个别财务报表中，先确认为其他综合收益，到丧失控
制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。不属于一揽子交易的，对每一项交易分别进行会计处理。
23、投资性房地产
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、
持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑
物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）。
与投资性房地产有关的后续支出，在相关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠的计量时，计入
投资性房地产成本；否则，于发生时计入当期损益。
本公司对现有投资性房地产采用成本模式计量。对按照成本模式计量的投资性房地产－出租用建筑
物采用与本公司固定资产相同的折旧政策，出租用土地使用权按与无形资产相同的摊销政策执行。
24、固定资产
（1） 确认条件
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有
形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：
1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
固定资产按成本（并考虑预计弃置费用因素的影响）进行初始计量。
与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠计量时，计入固
定资产成本；对于被替换的部分，终止确认其账面价值；所有其他后续支出于发生时计入当期损益
（2） 折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20.00-30.00 0.00%-5.00% 3.17%-4.75%
机器设备 年限平均法 7.00-10.00 0.00%-5.00% 8.00%-13.57%
电子设备 年限平均法 5.00-10.00 0.00%-5.00% 10.00%-19.00%
运输设备 年限平均法 5.00-10.00 0.00%-5.00% 10.00%-19.00%
其他设备 年限平均法 2.00-10.00 0.00%-5.00% 10.00%-50.00%
固定资产折旧采用年限平均法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计净残值率确定折
旧率。对计提了减值准备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限
确定折旧额。如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以不同方式为企业提供经济利益，则选择不同
折旧率或折旧方法，分别计提折旧。
33
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
（3） 融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
（4）固定资产处置
当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资
产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
25、在建工程
在建工程按实际发生的成本计量。实际成本包括建筑成本、安装成本、符合资本化条件的借款费用
以及其他为使在建工程达到预定可使用状态前所发生的必要支出。在建工程在达到预定可使用状态时，
转入固定资产并自次月起开始计提折旧。
26、借款费用
（1）借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入
相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可
销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
（2）借款费用资本化期间
资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间
不包括在内。
借款费用同时满足下列条件时开始资本化：
1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非
现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
2）借款费用已经发生；
3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。
（3）暂停资本化期间
符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月的，则借
款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销
售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的
购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。
（4）借款费用资本化率、资本化金额的计算方法
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的借款费
用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，来
确定借款费用的资本化金额。
34
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部
分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的借款费用金
额。资本化率根据一般借款加权平均实际利率计算确定。
在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，予以资本化，计入符合资本化条件的资产
的成本。除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额计入当期损益。
27、生物资产
28、油气资产
29、使用权资产
30、无形资产
（1） 计价方法、使用寿命、减值测试
1）无形资产的计价方法
①公司取得无形资产时按成本进行初始计量；
外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的
其他支出。
②后续计量
在取得无形资产时分析判断其使用寿命。
对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内摊销；无法预见无形资产为企业带
来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。
2）使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况
每年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。
经复核，本年期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。
（2） 内部研究开发支出会计政策
公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出和开发阶段支出。
研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。
开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出
新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。
开发阶段支出资本化的具体条件：
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，
不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：
1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
35
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
3）无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自
身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无
形资产；
5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
31、长期资产减值
长期股权投资、固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、油气资产等长期资
产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面
价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额
与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果
难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是
能够独立产生现金流入的最小资产组合。
对于因企业合并形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产、尚未达到可使用状态的无形资产，无论
是否存在减值迹象，至少在每年年度终了进行减值测试。
本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分
摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或者资
产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合。
在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组
合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相
关账面价值相比较，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比
较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或者
资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值
所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
32、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。本公司长
期待摊费用包括装修费、材料费等。
长期待摊费用在受益期内平均摊销。
36
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
33、合同负债
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司
已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。同一合同下的合同资产和
合同负债以净额列示。
34、职工薪酬
（1） 短期薪酬的会计处理方法
本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益
或相关资产成本。
本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职
工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额。
本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本，其中，非
货币性福利按照公允价值计量。
（2） 离职后福利的会计处理方法
1）设定提存计划
本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会
计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成
本。此外，本公司还参与了由国家相关部门批准的企业年金计划/补充养老保险基金。本公司按职工工资
总额的一定比例向年金计划/当地社会保险机构缴费，相应支出计入当期损益或相关资产成本。
2）设定受益计划
本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的
期间，并计入当期损益或相关资产成本。
设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计
划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者
计量设定受益计划净资产。
所有设定受益计划义务，包括预期在职工提供服务的年度报告期间结束后的十二个月内支付的义务，
根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场
收益率予以折现。
设定受益计划产生的服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产
成本；重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不
转回至损益，在原设定受益计划终止时在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结转至未分配利
润。
37
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
在设定受益计划结算时，按在结算日确定的设定受益计划义务现值和结算价格两者的差额，确认结
算利得或损失。
（3） 辞退福利的会计处理方法
本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期
损益：公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；公司确认与涉及支付
辞退福利的重组相关的成本或费用时。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
35、租赁负债
36、预计负债
与或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公司将其确认为预计负债：
（1）该义务是本公司承担的现时义务；
（2）履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；
（3）该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。
在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。对于货
币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，最佳估计数按照该范围内
的中间值确定；在其他情况下，最佳估计数分别下列情况处理：
或有事项涉及单个项目的，按照最可能发生金额确定。
或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果及相关概率计算确定。
清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资
产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
本公司在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能反映当前
最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
37、股份支付
本公司的股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确
定的负债的交易。本公司的股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
（1）以权益结算的股份支付及权益工具
以权益结算的股份支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量。对于授予后立
即可行权的股份支付交易，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公
积。对于授予后完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的股份支付交易，在等待期内每个资
38
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
产负债表日，本公司根据对可行权权益工具数量的最佳估计，按照授予日公允价值，将当期取得的服务
计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
如果修改了以权益结算的股份支付的条款，至少按照未修改条款的情况确认取得的服务。此外，任
何增加所授予权益工具公允价值的修改，或在修改日对职工有利的变更，均确认取得服务的增加。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，则本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将
剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。但是，如果授予新的权益工具，并
在新权益工具授予日认定所授予的新权益工具是用于替代被取消的权益工具的，则以与处理原权益工具
条款和条件修改相同的方式，对所授予的替代权益工具进行处理。
（2）以现金结算的股份支付及权益工具
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价
值计量。授予后立即可行权的股份支付交易，本公司在授予日按照承担负债的公允价值计入相关成本或
费用，相应增加负债。对于授予后完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的股份支付交易，
在等待期内的每个资产负债表日，本公司以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公
允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，并相应计入负债。在相关负债结算前的每个资产负债
表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
本公司修改以现金结算的股份支付协议中的条款和条件，使其成为以权益结算的股份支付的，在修
改日（无论发生在等待期内还是等待期结束后），本公司按照所授予权益工具当日的公允价值计量以权
益结算的股份支付，将已取得的服务计入资本公积，同时终止确认以现金结算的股份支付在修改日已确
认的负债，两者之间的差额计入当期损益。如果由于修改延长或缩短了等待期，本公司按照修改后的等
待期进行会计处理。
38、优先股、永续债等其他金融工具
39、收入
收入确认和计量所采用的会计政策
（1）收入确认和计量所采用的会计政策
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。取得相关商
品或服务控制权，是指能够主导该商品或服务的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务
的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。本公司按照分摊至各单项履约义务的交易
价格计量收入。
交易价格是指本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的
款项以及预期将退还给客户的款项。本公司根据合同条款，结合其以往的习惯做法确定交易价格，并在
确定交易价格时，考虑可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影
响。本公司以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额确定包含可
变对价的交易价格。合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以
39
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
现金支付的应付金额确定交易价格，并在合同期间内采用实际利率法摊销该交易价格与合同对价之间的
差额。满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：
客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。
客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。
本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期内有权就累计至今已完
成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度
不能合理确定的除外。本公司考虑商品或服务的性质，采用产出法或投入法确定履约进度。当履约进度
不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本公司按照已经发生的成本金额确认收入，直
到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断
客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司考虑下列迹象：
本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品或服务负有现时付款义务。
本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。
本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。
本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风
险和报酬。
客户已接受该商品或服务等。
本公司收入确认的具体政策：
主要客户必须签订销售合同，所有销售根据实际订单向客户发出商品。国内销售为产品出库后，经
客户收货确认，控制权转移时确认收入；出口销售按照出库单、货运单据、出口报关单等控制权转移时
确认销售收入。
同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
40、政府补助
（1）类型
政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产，分为与资产相关的政府补助和
与收益相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与
收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。
（2）确认时点
政府补助在本公司能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。
（3）会计处理
40
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
与资产相关的政府补助，冲减相关资产账面价值或确认为递延收益。确认为递延收益的，在相关资
产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与
本公司日常活动无关的，计入营业外收入）；
与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并
在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公
司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失；用于补偿本公司已发生的相关成本
费用或损失的，直接计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关
的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失。
本公司取得的政策性优惠贷款贴息，区分以下两种情况，分别进行会计处理：
1）财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，本公司以
实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
2）财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
41、递延所得税资产/递延所得税负债
所得税包括当期所得税和递延所得税。除因企业合并和直接计入所有者权益(包括其他综合收益)的交
易或者事项产生的所得税外，本公司将当期所得税和递延所得税计入当期损益。
递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性差异)计算
确认。
对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时性差异
的应纳税所得额为限。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣
亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。
不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：
商誉的初始确认；
既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额(或可抵扣亏损)的交易或事项。
对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公
司能够控制该暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司、联
营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很
可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或
清偿相关负债期间的适用税率计量。
资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够
的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足
够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
41
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期所得税
资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
资产负债表日，递延所得税资产及递延所得税负债在同时满足以下条件时以抵销后的净额列示：
纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；
递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是
对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税
主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债。
42、租赁
（1） 经营租赁的会计处理方法
租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。在合同开始日，
本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别
资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。
合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。合
同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人将租赁和非租赁部分进行分拆。
1）本公司作为承租人
①使用权资产
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产。使用权资产
按照成本进行初始计量。该成本包括：
租赁负债的初始计量金额；
在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；
本公司发生的初始直接费用；
本公司为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计
将发生的成本，但不包括属于为生产存货而发生的成本。
本公司后续釆用直线法对使用权资产计提折旧。对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权
的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；否则，租赁资产在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两
者孰短的期间内计提折旧。
本公司按照本附注“五、31 长期资产减值”所述原则来确定使用权资产是否已发生减值，并对已识别
的减值损失进行会计处理。
②租赁负债
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认租赁负债。租赁负债按照
尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：
固定付款额（包括实质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；
取决于指数或比率的可变租赁付款额；
根据公司提供的担保余值预计应支付的款项；
42
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
购买选择权的行权价格，前提是公司合理确定将行使该选择权；
行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出公司将行使终止租赁选择权。
本公司采用租赁内含利率作为折现率，但如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的增量
借款利率作为折现率。
本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关
资产成本。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。
在租赁期开始日后，发生下列情形的，本公司重新计量租赁负债，并调整相应的使用权资产，若使
用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将差额计入当期损益：
当购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果发生变化，或前述选择权的实际行权情况与原
评估结果不一致的，本公司按变动后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债；
当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变动或用于确定租赁付款额的指数或比
率发生变动，本公司按照变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债。但是，租赁付
款额的变动源自浮动利率变动的，使用修订后的折现率计算现值。
③短期租赁和低价值资产租赁
本公司选择对短期租赁和低价值资产租赁不确认使用权资产和租赁负债，并将相关的租赁付款额在
租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期
不超过 12 个月且不包含购买选择权的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低
的租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不属于低价值资产租赁。
④租赁变更
租赁发生变更且同时符合下列条件的，公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：
该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；
增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，公司重新分摊变更后合同的对
价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。
租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本公司相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终
止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本公司相
应调整使用权资产的账面价值。
2）本公司作为出租人
在租赁开始日，本公司将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，是指无论所有权最终是否转移，
但实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁，是指除融资租赁以外
的其他租赁。本公司作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。
经营租赁会计处理
经营租赁的租赁收款额在租赁期内各个期间按照直线法确认为租金收入。本公司将发生的与经营租
赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分摊计入当期损益。未
43
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。经营租赁发生变更的，公司自变更生效
日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款
额。
融资租赁会计处理
在租赁开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本公司对应收
融资租赁款进行初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保
余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。
本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。应收融资租赁款的终止确
认和减值按照本附注“五、10 金融工具”进行会计处理。
未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：
该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；
增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁进行处
理：
假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始将其作
为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；
假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照本附注“三、（十）金融工
具”关于修改或重新议定合同的政策进行会计处理。
3）售后租回交易
公司按照本附注“五、39 收入”所述原则评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。
作为承租人
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为承租人按原资产账面价值中与租回获得的使用权
有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失；售
后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司作为承租人继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收
入等额的金融负债。金融负债的会计处理详见本附注“五、10 金融工具”。
作为出租人
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为出租人对资产购买进行会计处理，并根据前述“2、
本公司作为出租人”的政策对资产出租进行会计处理；售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司作
为出租人不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产。金融资产的会计处理详见本附注
“五、10 金融工具”。
44
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
（2） 融资租赁的会计处理方法
43、其他重要的会计政策和会计估计
44、重要会计政策和会计估计变更
（1） 重要会计政策变更
□适用 不适用
（2） 重要会计估计变更
□适用 不适用
（3） 2023 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 不适用
45、其他
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入
增值税 为基础计算销项税额，在扣除当期允许抵扣 13.00%、9.00%、6.00%、5.00%
的进项税额后，差额部分为应交增值税
城市维护建设税 按实际缴纳的增值税计缴 7.00%、5.00%
企业所得税 按应纳税所得额计缴 8.25%、15.00%、16.50% 、20.00%、25.00%
教育费附加 按实际缴纳的增值税计缴 3.00%
地方教育附加 按实际缴纳的增值税计缴 2.00%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
海鸥住工 15.00%
承鸥 15.00%
海鸥美国 联邦税、州税
海鸥（香港）住工 适用香港地区利得税 8.25%、16.50%
四维雅鼎 适用香港地区利得税 8.25%、16.50%
Sun Talent 适用香港地区利得税 8.25%、16.50%
Union Time 适用香港地区利得税 8.25%、16.50%
四维卫浴 15.00%
珠海爱迪生 15.00%
北鸥 15.00%
海鸥（越南）住工 20.00%
大同奈 20.00%
雅科波罗 15.00%
珠海雅科波罗 15.00%
45
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
2、税收优惠
1）本公司根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局联合颁发的《高新技
术企业证书》，证书编号 GR202044000823，有效期三年，享受高新技术企业所得税优惠政策期限为 2020
年至 2022 年。目前正在重新申请高新技术企业认定。
2）本公司之子公司承鸥根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局联合颁
发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202244005200，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政
策期限为 2022 年至 2024 年。根据相关规定，承鸥在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行
15.00%企业所得税优惠税率。
3）本公司之子公司四维卫浴根据重庆市科学技术局、重庆市财政局、国家税务总局重庆市税务局联
合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202051100345，有效期三年。享受高新技术企业所得税优
惠政策期限为 2020 年至 2022 年。目前正在重新申请高新技术企业认定。
4）本公司之子公司珠海爱迪生根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局
联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202144000390，有效期三年。享受高新技术企业所得税
优惠政策期限为 2021 年至 2023 年。根据相关规定，珠海爱迪生在有效期内享受高新技术企业所得税优惠
政策，执行 15.00%企业所得税优惠税率。
5）本公司之子公司北鸥根据黑龙江省科学技术厅、黑龙江省财政厅、国家税务总局黑龙江省税务局
联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202023000053，有效期三年。享受高新技术企业所得税
优惠政策期限为 2020 年至 2022 年。目前正在重新申请高新技术企业认定。
6）本公司之子公司雅科波罗根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局联
合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202144011880，有效期三年。享受高新技术企业所得税优
惠政策期限为 2021 年至 2023 年。根据相关规定，雅科波罗在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政
策，执行 15.00%企业所得税优惠税率。
7）本公司之孙公司珠海雅科波罗根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务
局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202144010580，有效期三年。享受高新技术企业所得
税优惠政策期限为 2021 年至 2023 年。根据相关规定，珠海雅科波罗在有效期内享受高新技术企业所得税
优惠政策，执行 15.00%企业所得税优惠税率。
3、其他
1）除了以上主体外，其他主体均按 25%的所得税率纳税。
2）本公司与珠海分公司分别在其所在地缴纳流转税。本公司与珠海分公司企业所得税根据国税发
〔2008〕28 号文《汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法》的规定，实行“统一计算、分级管理、就地预
缴、汇总清算、财政调库”。
3）本公司根据财政局、税务总局、海关总署发布的《关于深化增值税改革有关政策的公告》于 2019
年 4 月 1 日起，原适用 16.00%税率且出口退税率为 16.00%的出口货物劳务，出口退税率调整为 13.00%；
原适用 10.00%税率且出口退税率为 10.00%的出口货物、跨境应税行为，出口退税率调整为 9.00%。
46
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 703,218.43 621,069.56
银行存款 499,752,039.28 548,286,733.03
其他货币资金 61,722,894.67 67,539,488.81
合计 562,178,152.38 616,447,291.40
其中：存放在境外的款项总额 100,942,389.61 91,100,228.38
因抵押、质押或冻结等对使用
61,722,894.67 67,486,780.01
有限制的款项总额
其他说明
其中使用受到限制的货币资金明细如下：
项目 期末余额（元） 上年年末余额（元）
银行承兑汇票保证金 24,418,458.96 21,385,724.84
保函保证金及利息 1,683,357.62 2,012,924.17
信用证保证金 9,196.46 9,184.96
履约保证金 300,847.98 300,847.98
用于担保的定期存款或通知存款 6,645,748.54 6,309,313.46
用于质押的定期存款 10,000,000.00 22,137,820.31
其他 18,665,285.11 15,330,964.29
合计 61,722,894.67 67,486,780.01
说明：受限货币资金-其他系冻结资金 11,920,189.01 元及借款保证金 6,745,096.10 元。
2、交易性金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的
889,065.33
金融资产
其中：
衍生金融资产 889,065.33
其中：
合计 889,065.33
其他说明
3、衍生金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明
47
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
4、应收票据
（1） 应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 30,421,685.28 44,231,548.47
商业承兑票据 4,230,558.60 618,763.69
合计 34,652,243.88 44,850,312.16
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提 值 计提 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
比例 比例
其中：
按组合计提坏账 35,714,6 100.00 1,062,44 34,652,2 44,869,4 100.00 19,13 44,850,3
2.97% 0.04%
准备的应收票据 84.42 % 0.54 43.88 49.18 % 7.02 12.16
其中：
31,353,2 931,598. 30,421,6 44,231,5 44,231,5
银行承兑汇票 87.79% 2.97% 98.58%
83.79 51 85.28 48.47 48.47
4,361,40 130,842. 4,230,55 637,900. 19,13 618,763.
商业承兑汇票 12.21% 3.00% 1.42% 3.00%
0.63 03 8.60 71 7.02 69
35,714,6 100.00 1,062,44 34,652,2 44,869,4 100.00 19,13 44,850,3
合计
84.42 % 0.54 43.88 49.18 % 7.02 12.16
按组合计提坏账准备：1,062,440.54 元
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
银行承兑汇票 31,353,283.79 931,598.51 2.97%
商业承兑汇票 4,361,400.63 130,842.03 3.00%
合计 35,714,684.42 1,062,440.54
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 不适用
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
银行承兑汇票 931,598.51 931,598.51
商业承兑汇票 19,137.02 130,842.03 19,137.02 130,842.03
合计 19,137.02 1,062,440.54 19,137.02 1,062,440.54
48
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 不适用
（3） 期末公司已质押的应收票据
单位：元
项目 期末已质押金额
（4） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 93,743,974.47 23,444,236.31
合计 93,743,974.47 23,444,236.31
（5） 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
单位：元
项目 期末转应收账款金额
其他说明：
（6） 本期实际核销的应收票据情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收票据核销情况：
单位：元
单位名称 应收票据性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序 款项是否由关联交易产生
应收票据核销说明：
5、应收账款
（1） 应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项计提
70,305,5 37,183,1 33,122,4 70,485,0 37,272,8 33,212,1
坏账准备的 7.21% 52.89% 7.50% 52.88%
93.98 59.48 34.50 33.15 79.07 54.08
应收账款
其中：
按单项计提
70,305,5 37,183,1 33,122,4 70,485,0 37,272,8 33,212,1
坏账准备的 7.21% 52.89% 7.50% 52.88%
93.98 59.48 34.50 33.15 79.07 54.08
应收账款
49
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按组合计提
904,637, 55,230,3 849,407, 869,845, 51,107,0 818,738,
坏账准备的 92.79% 6.11% 92.50% 5.88%
362.52 49.06 013.46 260.97 34.86 226.11
应收账款
其中：
按信用风险
特征组合计 904,637, 55,230,3 849,407, 869,845, 51,107,0 818,738,
92.79% 6.11% 92.50% 5.88%
提坏账准备 362.52 49.06 013.46 260.97 34.86 226.11
的应收账款
974,942, 100.00 92,413,5 882,529, 940,330, 100.00 88,379,9 851,950,
合计
956.50 % 08.54 447.96 294.12 % 13.93 380.19
按单项计提坏账准备：37,183,159.48 元
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
武汉源茂和电子商务有限公司 2,186,852.95 2,186,852.95 100.00% 胜诉后未得到执行
恒大集团及其成员企业相关
恒大集团及其成员企业 64,947,010.40 32,473,505.21 50.00%
应收账款违约可能性较高
成都泰和四维陶瓷有限公司 1,873,872.00 1,873,872.00 100.00% 应收账款违约可能性较高
迈斯建筑装饰设计有限公司 1,297,858.63 648,929.32 50.00% 应收账款违约可能性较高
合计 70,305,593.98 37,183,159.48
按组合计提坏账准备： 55,230,349.06 元
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
按信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款 904,637,362.52 55,230,349.06 6.11%
合计 904,637,362.52 55,230,349.06
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 799,257,162.12
1至2年 110,669,277.93
2至3年 48,824,479.63
3 年以上 16,192,036.82
3至4年 11,564,186.68
4至5年 2,193,906.40
5 年以上 2,433,943.74
合计 974,942,956.50
50
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
按信用风险特征组合
计提坏账准备的应收 51,107,034.86 4,492,281.44 44,943.47 -324,023.77 55,230,349.06
账款
按单项计提坏账准备
37,272,879.07 89,719.59 37,183,159.48
的应收账款
合计 88,379,913.93 4,492,281.44 89,719.59 44,943.47 -324,023.77 92,413,508.54
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
说明：按信用风险特征组合计提坏账准备的其他变动系汇率变动导致应收账款坏账准备减少 324,023.77 元。
（3） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
实际核销的应收账款 44,943.47
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序 款项是否由关联交易产生
应收账款核销说明：
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
单位名称 应收账款期末余额 占应收账款期末余额合计数的比例 坏账准备期末余额
第一名 175,231,913.90 17.97% 5,256,957.42
第二名 131,713,524.03 13.51% 3,951,405.72
第三名 55,025,169.45 5.64% 1,706,021.35
第四名 35,248,636.93 3.62% 1,057,459.11
第五名 27,733,392.69 2.84% 832,001.78
合计 424,952,637.00 43.58%
（5） 因金融资产转移而终止确认的应收账款
项目 终止确认金额（元） 金融资产转移的方式 与终止确认相关的利得或损失（元）
转让保理公司应收账款 904,019.69 不附追索权 32,196.86
合计 904,019.69 32,196.86
说明：
1）报告期内本公司之孙公司广东有巢氏与北京银行股份有限公司、招商银行股份有限公司及中国邮
51
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
政储蓄银行股份有限公司等金融机构以不附追索权的方式转让应收账款合计为 704,019.69 元（2022 年为
16,852,805.85 元）。截至 2023 年 6 月 30 日，未到还款期应收账款金额为 10,494,576.30 元。
2）报告期内本公司之孙公司海鸥福润达与深圳前海联易融商业保险有限公司以不附追索权的方式转
让应收账款合计为 200,000.00 元（2022 年为 1,857,478.71 元）。截至 2023 年 6 月 30 日，未到还款期的应
收账款金额为 200,000.00 元。
（6） 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
6、应收款项融资
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收票据 2,791,939.59 3,887,296.32
合计 2,791,939.59 3,887,296.32
应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
□适用 不适用
如是按照预期信用损失一般模型计提应收款项融资减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
□适用 不适用
其他说明：
7、预付款项
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 47,984,560.16 92.62% 28,677,432.25 93.15%
1至2年 3,103,907.02 5.99% 1,937,592.31 6.29%
2至3年 668,673.58 1.29% 57,011.90 0.19%
3 年以上 52,460.64 0.10% 113,750.00 0.37%
合计 51,809,601.40 30,785,786.46
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
预付对象 期末余额（元） 占预付款项期末余额合计数的比例(%)
第一名 8,117,930.06 15.67
第二名 6,689,447.37 12.91
第三名 1,896,509.69 3.66
第四名 1,703,845.23 3.29
第五名 1,474,254.00 2.85
合计 19,881,986.35 38.38
52
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
其他说明：
8、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 28,965,246.59 25,977,284.63
合计 28,965,246.59 25,977,284.63
（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
2） 重要逾期利息
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
其他说明：
3） 坏账准备计提情况
□适用 不适用
（2） 应收股利
1） 应收股利分类
单位：元
项目（或被投资单位） 期末余额 期初余额
2） 重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位：元
项目（或被投资单位） 期末余额 账龄 未收回的原因 是否发生减值及其判断依据
3） 坏账准备计提情况
□适用 不适用
其他说明：
53
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
（3） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
中国银行暂扣海关税费 284,099.98 297,466.88
其他往来 34,576,765.57 30,914,197.22
合计 34,860,865.55 31,211,664.10
2） 坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信 整个存续期预期信用损 整个存续期预期信用损 合计
用损失 失(未发生信用减值) 失(已发生信用减值)
2023 年 1 月 1 日余额 3,912,962.88 1,321,416.59 5,234,379.47
2023 年 1 月 1 日余额
在本期
本期计提 668,686.93 486,629.90 1,155,316.83
本期核销 501,750.00 501,750.00
其他变动 7,672.66 7,672.66
2023 年 6 月 30 日余额 4,589,322.47 1,306,296.49 5,895,618.96
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 21,333,775.98
1至2年 8,321,352.25
2至3年 3,020,117.56
3 年以上 2,185,619.76
3至4年 1,424,777.73
4至5年 272,000.00
5 年以上 488,842.03
合计 34,860,865.55
3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
54
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
其他应收款坏账准备 5,234,379.47 1,155,316.83 501,750.00 7,672.66 5,895,618.96
合计 5,234,379.47 1,155,316.83 501,750.00 7,672.66 5,895,618.96
说明：其他变动包括汇率变动导致坏账准备增加 7,672.66 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
4） 本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
实际核销的其他应收款项 501,750.00
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序 款项是否由关联交易产生
其他应收款核销说明：
5） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期末
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额
余额合计数的比例
上海东铁贸易有限公司 股权转让款 4,939,760.00 1 年以内 14.17% 148,192.80
中力智电新能源科技发展
赔偿款 4,280,000.00 1 年以内 12.28% 128,400.00
（山东）股份有限公司
重庆四维卫浴（集团）有限
押金及保证金 2,000,000.00 1 年以内 5.74% 60,000.00
公司
连平县工业管理委员会 押金及保证金 1,143,875.00 1-2 年 3.28% 228,775.00
青岛联合复华实业有限公司 押金及保证金 600,000.00 1-2 年 1.72% 120,000.00
合计 12,963,635.00 37.19% 685,367.80
6） 涉及政府补助的应收款项
单位：元
单位名称 政府补助项目名称 期末余额 期末账龄 预计收取的时间、金额及依据
7） 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
8） 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
55
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
9、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
（1） 存货分类
单位：元
期末余额 期初余额
项目 存货跌价准备 存货跌价准备
账面余额 或合同履约成 账面价值 账面余额 或合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
原材料 360,259,118.35 6,555,327.97 353,703,790.38 382,152,077.10 9,726,700.24 372,425,376.86
在产品 136,576,651.16 6,834,423.13 129,742,228.03 146,004,509.28 7,653,527.04 138,350,982.24
库存商品 353,709,012.09 23,666,211.34 330,042,800.75 375,397,694.35 25,789,227.17 349,608,467.18
发出商品 48,861,555.62 1,201,971.51 47,659,584.11 59,994,353.66 1,159,718.69 58,834,634.97
合计 899,406,337.22 38,257,933.95 861,148,403.27 963,548,634.39 44,329,173.14 919,219,461.25
（2） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料 9,726,700.24 986,438.47 4,157,810.74 6,555,327.97
在产品 7,653,527.04 63,139.93 882,243.84 6,834,423.13
库存商品 25,789,227.17 511,836.18 2,634,852.01 23,666,211.34
发出商品 1,159,718.69 208,844.32 166,591.50 1,201,971.51
合计 44,329,173.14 1,770,258.90 7,841,498.09 38,257,933.95
说明：
截至 2023 年 06 月 30 日，本公司之孙公司大同奈以账面原值 230,000,000,000 越南盾(折合人民币
70,506,077.00 元)，净值 230,000,000,000 越南盾(折合人民币 70,506,077.00 元)的存货，以及账面原值
322,666,749,755 越南盾(折合人民币 98,912,900.00 元)，净值 80,611,585,630 越南盾(折合人民币
24,711,334.00 元)的房屋建筑及机器设备共同作为附注七、32 短期借款 238,508,713,568 越南盾(折合人民
币 73,114,408.76 元)之抵押物。
（3） 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
（4） 合同履约成本本期摊销金额的说明
10、合同资产
56
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
质保金组合 5,648,402.07 1,125,271.09 4,523,130.98 6,157,492.99 1,328,958.63 4,828,534.36
合计 5,648,402.07 1,125,271.09 4,523,130.98 6,157,492.99 1,328,958.63 4,828,534.36
合同资产的账面价值在本期内发生的重大变动金额和原因：
单位：元
项目 变动金额 变动原因
如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
□适用 不适用
本期合同资产计提减值准备情况：
单位：元
项目 本期计提 本期转回 本期转销/核销 原因
按信用风险特征组合计提坏账准备合同资产 203,687.54
合计 203,687.54
其他说明
11、持有待售资产
单位：元
项目 期末账面余额 减值准备 期末账面价值 公允价值 预计处置费用 预计处置时间
其他说明
12、一年内到期的非流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
重要的债权投资/其他债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
债权项目
面值 票面利率 实际利率 到期日 面值 票面利率 实际利率 到期日
其他说明：
13、其他流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待抵扣增值税进项税 32,138,117.68 23,297,524.96
预缴所得税重分类 693,943.25 2,409,877.90
其他 983,147.60 1,459,516.06
合计 33,815,208.53 27,166,918.92
其他说明：
57
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
14、债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
重要的债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
债权项目
面值 票面利率 实际利率 到期日 面值 票面利率 实际利率 到期日
减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期 整个存续期预期信用损 整个存续期预期信用损 合计
信用损失 失(未发生信用减值) 失(已发生信用减值)
2023 年 1 月 1 日余额在本期
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
其他说明：
15、其他债权投资
单位：元
本期公允 累计公允 累计在其他综合收益中确
项目 期初余额 应计利息 期末余额 成本 备注
价值变动 价值变动 认的损失准备
重要的其他债权投资
单位：元
其他债权 期末余额 期初余额
项目 面值 票面利率 实际利率 到期日 面值 票面利率 实际利率 到期日
减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期 整个存续期预期信用损失 整个存续期预期信用损 合计
信用损失 (未发生信用减值) 失(已发生信用减值)
2023 年 1 月 1 日余额在本期
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
其他说明：
58
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
16、长期应收款
（1） 长期应收款情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目 折现率区间
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
坏账准备减值情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期 整个存续期预期信用损 整个存续期预期信用损 合计
信用损失 失(未发生信用减值) 失(已发生信用减值)
2023 年 1 月 1 日余额在本期
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
（2） 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
（3） 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明
17、长期股权投资
单位：元
本期增减变动
期初余 期末余 减值
被投资 额（账 追 其他 宣告发 额（账 准备
权益法下确 其他 计提
单位 面价 加 减少投 综合 放现金 面价 期末
认的投资损 权益 减值 其他
值） 投 资 收益 股利或 值） 余额
益 变动 准备
资 调整 利润
一、合营企业
集致装 35,976,9 6,000,00 29,264,3
-712,596.64
饰 80.83 0.00 84.19
-
集成科 24,478,4 24,194,4
-282,808.14 1,197.8
技 19.11 13.09
8
-
60,455,3 6,000,00 53,458,7
小计 -995,404.78 1,197.8
99.94 0.00 97.28
8
二、联营企业
-
11,905,0 8,820,68
鸥迪 3,084,399.5
85.60 6.05
5
588,702. 587,209.
盛鸥 -1,493.31
73 42
钦水嘉 26,785,9 26,796,8
10,868.83
丁 67.03 35.86
281,610. 277,282.
钦水家 -4,328.55
76 21
59
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
本期增减变动
期初余 期末余 减值
被投资 额（账 追 其他 宣告发 额（账 准备
权益法下确 其他 计提
单位 面价 加 减少投 综合 放现金 面价 期末
认的投资损 权益 减值 其他
值） 投 资 收益 股利或 值） 余额
益 变动 准备
资 调整 利润
3,870,72 3,878,30
贝喜欧 7,575.48
7.07 2.55
- -
11,639,3 4,939,76 4,987,48
吉门第 1,709,691.1 2,419.4
54.87 0.00 4.28
3 6
- -
55,071,4 4,939,76 45,347,8
小计 5,494,064.8 2,419.4
48.06 0.00 00.37
7 6
- -
115,526, 4,939,76 6,000,00 98,806,5
合计 5,776,873.0 3,617.3
848.00 0.00 0.00 97.65
1 4
其他说明
18、其他权益工具投资
单位：元
项目 期末余额 期初余额
齐屹科技（开曼）有限公司 7,525,614.91 8,405,215.18
合计 7,525,614.91 8,405,215.18
分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元
其他综合收 指定为以公允价值计 其他综合收
确认的股 累计
项目名称 累计损失 益转入留存 量且其变动计入其他 益转入留存
利收入 利得
收益的金额 综合收益的原因 收益的原因
齐屹科技（开曼）有限公司 86,928,431.06 战略合作交叉持股
其他说明：
本公司参股公司齐屹科技（开曼）有限公司（以下简称“齐屹科技”）于 2018 年 7 月 12 日在香港联合
交易所有限公司挂牌上市，股份代码：01739；本公司其他权益工具投资由成本计量转为按公允价值计量。
截至 2023 年 6 月 30 日，齐屹科技收盘价为 0.360 港币，公司通过全资子公司海鸥（香港）住工持有齐屹
科技 22,673,470 股，占齐屹科技总股本的 1.98%，公司所持股份折合人民币为 7,525,614.91 元。
19、其他非流动金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
60
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
20、投资性房地产
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
□适用 不适用
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用 不适用
（3） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
其他说明
21、固定资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 858,338,562.31 860,941,813.58
合计 858,338,562.31 860,941,813.58
（1） 固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 机器设备 电子设备 运输设备 其他设备 合计
一、账面原
值：
1.期初余 751,162,767.5 1,201,722,460. 2,082,333,559.
21,414,293.69 16,628,768.71 91,405,268.40
额 8 78 16
2.本期增
4,105,161.91 33,648,018.63 1,104,950.08 246,490.21 19,515,541.54 58,620,162.37
加金额
（1）
4,105,161.91 19,527,566.86 1,104,950.08 246,490.21 19,495,340.02 44,479,509.08
购置
（2）
14,120,451.77 20,201.52 14,140,653.29
在建工程转入
（3）
企业合并增加
3.本期减
1,879,245.29 4,504,120.80 149,944.37 271,553.75 1,318,950.79 8,123,815.00
少金额
（1）
1,879,245.29 4,504,120.80 149,944.37 271,553.75 1,318,950.79 8,123,815.00
处置或报废
4.期末余 753,388,684.2 1,230,866,358. 2,132,829,906.
22,369,299.40 16,603,705.17 109,601,859.15
额 0 61 53
61
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
项目 房屋及建筑物 机器设备 电子设备 运输设备 其他设备 合计
二、累计折旧
1.期初余 280,124,451.7 1,215,386,767.
834,153,894.92 16,646,107.88 14,269,554.40 70,192,758.61
额 8 59
2.本期增
14,432,878.58 41,419,693.20 1,609,552.82 462,113.27 2,029,108.03 59,953,345.90
加金额
（1）
14,432,878.58 41,419,693.20 1,609,552.82 462,113.27 2,029,108.03 59,953,345.90
计提
3.本期减
5,189,014.92 125,042.71 209,299.18 1,147,714.02 6,671,070.83
少金额
（1）
5,189,014.92 125,042.71 209,299.18 1,147,714.02 6,671,070.83
处置或报废
4.期末余 294,557,330.3 1,268,669,042.
870,384,573.20 18,130,617.99 14,522,368.49 71,074,152.62
额 6 66
三、减值准备
1.期初余
6,004,977.99 6,004,977.99
额
2.本期增
加金额
（1）
计提
3.本期减
182,676.43 182,676.43
少金额
（1）
182,676.43 182,676.43
处置或报废
4.期末余
5,822,301.56 5,822,301.56
额
四、账面价值
1.期末账 458,831,353.8
354,659,483.85 4,238,681.41 2,081,336.68 38,527,706.53 858,338,562.31
面价值 4
2.期初账 471,038,315.8
361,563,587.87 4,768,185.81 2,359,214.31 21,212,509.79 860,941,813.58
面价值 0
（2） 暂时闲置的固定资产情况
单位：元
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
（3） 通过经营租赁租出的固定资产
单位：元
项目 期末账面价值
62
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
（4） 未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
年产 10 万套定制整装卫浴空间建设项目 106,789,587.13 正在办理不动产权证
其他说明
（5） 固定资产清理
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
1）截至 2023 年 6 月 30 日，本公司账面原值为 372,720,582.53 元，账面净值 173,361,774.65 元的房屋
建筑物（与无形资产之土地使用权同时抵押）分别作为附注七、32 短期借款 59,057,361.11 元，以及附注
七、45 长期借款 220,500,000.00 元和附注七、43 一年内到期的长期借款 306,175,743.04 元的抵押物。
2）截至 2023 年 6 月 30 日，本公司之孙公司海鸥（越南）住工以账面原值 241,968,079,779 越南盾(折
合人民币 74,174,873.40 元)，净值 234,574,610,674 越南盾(折合人民币 71,908,418.94 元)的厂房建筑物（与
无 形 资 产 之 土 地使 用 权 同 时 抵押 ） 作 为 附注 七、 45 长 期 借 款 84,533,333,334 越 南 盾( 折 合 人民币
25,913,539.11 元)及附注七、43 一年内到期的长期借款 24,152,380,592 越南盾（折合人民币 7,403,868.32 元）
的抵押物。
3）截至 2023 年 6 月 30 日，本公司之孙公司大同奈以账面原值 230,000,000,000 越南盾(折合人民币
70,506,077.00 元)，净值 230,000,000,000 越南盾(折合人民币 70,506,077.00 元)的存货，以及账面原值
322,666,749,755 越 南 盾 ( 折 合 人 民 币 98,912,900.00 元 ) ， 净 值 80,611,585,630 越 南 盾 ( 折 合 人 民 币
24,711,334.00 元)的房屋建筑及机器设备共同作为附注七、32 短期借款 238,508,713,568 越南盾(折合人民币
73,114,408.76 元)之抵押物。
22、在建工程
单位：元
项目 期末余额 期初余额
在建工程 108,793,625.04 95,634,049.77
合计 108,793,625.04 95,634,049.77
（1） 在建工程情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
创新与技术中心大
57,006,096.95 57,006,096.95 43,889,080.18 43,889,080.18
楼项目
63
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
河源雅科波罗工厂
27,025,801.83 27,025,801.83 27,025,801.83 27,025,801.83
建设
越南海鸥工厂建设 778,080.71 778,080.71 6,288,359.66 6,288,359.66
珠海精益工程部自
3,160,643.84 3,160,643.84 2,886,647.51 2,886,647.51
制固定资产
双阴极电镀线安装 1,646,190.40 1,646,190.40
大同奈工厂建设 9,800,029.92 9,800,029.92 1,040,746.08 1,040,746.08
待安装设备 457,430.58 457,430.58
厂房工程项目 133,227.59 133,227.59
珠海厂区废水站沉
327,981.65 327,981.65
淀池新建工程
嘉兴工厂三期工程 242,896.73 242,896.73
浙江有巢氏低压联
171,213.00 171,213.00
络柜
其他 10,280,880.41 10,280,880.41 12,266,565.94 12,266,565.94
合计 108,793,625.04 108,793,625.04 95,634,049.77 95,634,049.77
（2） 重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
其
本期 利息 中：
本期 工程累 本期
本期 转入 资本 本期
预算 期初 其他 期末余 计投入 工程进 利息 资金
项目名称 增加 固定 化累 利息
数 余额 减少 额 占预算 度 资本 来源
金额 资产 计金 资本
金额 比例 化率
金额 额 化金
额
河源雅科 89,93 27,02
27,025,
波罗工厂 0,900. 5,801. 33.39% 33.00%
801.83
建设 00 83
珠海精益
6,000, 2,886, 2,370, 2,096,
工程部自 3,160,6
000.0 647.5 158.3 162.0 87.61% 88.00%
制固定资 43.84
0 1 3 0
产
145,0 6,288, 6,408,
越南海鸥 897,9 778,080
00,00 359.6 240.8 94.34% 94.00%
工厂建设 61.91 .71
0.00 6 6
12,00 1,040, 9,949, 1,190,
大同奈工 9,800,0
0,000. 746.0 741.1 457.3 91.59% 92.00%
厂建设 29.92
00 8 8 4
创新与技 81,75 43,88 13,117
57,006,
术中心大 8,527. 9,080. ,016.7 69.72% 70.00%
096.95
楼项目 95 18 7
3,000, 1,646, 1,646,
双阴极电 100.00
000.0 190.4 190.4 94.76%
镀线安装 %
0 0 0
待安装设 457,4 457,4
备 30.58 30.58
厂房工程 133,2 133,2 100.00
项目 27.59 27.59 %
64
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
其
本期 利息 中：
本期 工程累 本期
本期 转入 资本 本期
预算 期初 其他 期末余 计投入 工程进 利息 资金
项目名称 增加 固定 化累 利息
数 余额 减少 额 占预算 度 资本 来源
金额 资产 计金 资本
金额 比例 化率
金额 额 化金
额
珠海厂区
废水站沉 500,0 327,9 327,981
65.60% 66.00%
淀池新建 00.00 81.65 .65
工程
嘉兴工厂 245,0 242,8 242,896
99.14% 99.00%
三期工程 00.00 96.73 .73
浙江有巢
172,0 171,2 171,213
氏低压联 99.54% 99.00%
00.00 13.00 .00
络柜
12,26 8,133, 2,208, 7,910,
10,280,
其他 0.00 6,565. 651.5 944.5 392.5
880.41
94 8 2 9
338,6 95,63 35,21 14,14 7,910,
108,793
合计 06,42 4,049. 0,621. 0,653. 392.5
,625.04
7.95 77 15 29 9
（3） 本期计提在建工程减值准备情况
单位：元
项目 本期计提金额 计提原因
其他说明
（4） 工程物资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
其他说明：
23、生产性生物资产
（1） 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 不适用
（2） 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 不适用
24、油气资产
□适用 不适用
65
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
25、使用权资产
单位：元
项目 房屋及建筑物 机器设备 其他设备 合计
一、账面原值
1.期初余额 87,180,593.69 3,716,129.04 428,465.25 91,325,187.98
2.本期增加金额 50,786.21 50,786.21
3.本期减少金额 1,053,760.72 1,053,760.72
4.期末余额 86,177,619.18 3,716,129.04 428,465.25 90,322,213.47
二、累计折旧
1.期初余额 13,763,238.09 2,489,190.56 99,578.69 16,352,007.34
2.本期增加金额 5,585,025.90 929,032.27 29,120.22 6,543,178.39
（1）计提 5,585,025.90 929,032.27 29,120.22 6,543,178.39
3.本期减少金额 656,217.24 656,217.24
（1）处置 656,217.24 656,217.24
4.期末余额 18,692,046.75 3,418,222.83 128,698.91 22,238,968.49
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 67,485,572.43 297,906.21 299,766.34 68,083,244.98
2.期初账面价值 73,417,355.60 1,226,938.48 328,886.56 74,973,180.64
其他说明：
26、无形资产
（1） 无形资产情况
单位：元
非专利
项目 土地使用权 专利权 软件 商标权 合计
技术
一、账面原值
66
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
非专利
项目 土地使用权 专利权 软件 商标权 合计
技术
1.期初余
153,115,620.79 6,336,836.30 40,877,332.21 20,222,304.67 220,552,093.97
额
2.本期增
814,126.21 814,126.21
加金额
（1）
814,126.21 814,126.21
购置
（2）
内部研发
（3）
企业合并增加
3.本期减
少金额
（1）
处置
4.期末余
153,115,620.79 6,336,836.30 41,691,458.42 20,222,304.67 221,366,220.18
额
二、累计摊销
1.期初余
26,869,996.44 4,000,156.16 30,634,009.85 14,641,661.16 76,145,823.61
额
2.本期增
961,928.85 220,648.22 1,604,908.45 1,090,810.18 3,878,295.70
加金额
（1）
961,928.85 220,648.22 1,604,908.45 1,090,810.18 3,878,295.70
计提
3.本期减
少金额
（1）
处置
4.期末余
27,831,925.29 4,220,804.38 32,238,918.30 15,732,471.34 80,024,119.31
额
三、减值准备
1.期初余
额
2.本期增
加金额
（1）
计提
3.本期减
少金额
（1）
处置
4.期末余
67
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
非专利
项目 土地使用权 专利权 软件 商标权 合计
技术
额
四、账面价值
1.期末账
125,283,695.50 2,116,031.92 9,452,540.12 4,489,833.33 141,342,100.87
面价值
2.期初账
126,245,624.35 2,336,680.14 10,243,322.36 5,580,643.51 144,406,270.36
面价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例
（2） 未办妥产权证书的土地使用权情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
其他说明
1）截至 2023 年 6 月 30 日，本公司账面原值 53,071,147.68 元，账面净值 38,069,146.49 元的土地使用
权（与固定资产之房屋建筑物同时抵押)分别作为附注七、32 短期借款 59,057,361.11 元，以及附注七、45
长期借款 240,178,017.75 元和附注七、43 一年内到期的长期借款 308,821,299.27 元的抵押物。
2）截至 2023 年 6 月 30 日，本公司之孙公司海鸥（越南）住工以账面原值 65,036,544,309 越南盾(折
合人民币 19,936,834.01 元)，净值 60,311,667,159 越南盾(折合人民币 18,488,431.53 元)的土地使用权（与固
定资产之房屋建筑物同时抵押）作为附注七、45 长期借款 84,533,333,334 越南盾(折合人民币 25,913,539.11
元)及附注七、43 一年内到期的长期借款 24,152,380,592 越南盾（折合人民币 7,403,868.32 元）的抵押物。
27、开发支出
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
内部开发支出 其他 确认为无形资产 转入当期损益
合计
其他说明
28、商誉
（1） 商誉账面原值
单位：元
被投资单位名称或 本期增加 本期减少
期初余额 期末余额
形成商誉的事项 企业合并形成的 处置
雅科波罗 5,857,332.79 5,857,332.79
广东有巢氏 6,168,749.24 6,168,749.24
合计 12,026,082.03 12,026,082.03
68
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
（2） 商誉减值准备
单位：元
被投资单位名称或 本期增加 本期减少
期初余额 期末余额
形成商誉的事项 计提 处置
雅科波罗 5,857,332.79 5,857,332.79
合计 5,857,332.79 5,857,332.79
商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
说明：
期末商誉系本公司收购雅科波罗和广东有巢氏形成，合并成本超过享有的可辨认净资产公允价值的
差额。截至 2023 年 6 月 30 日，关于收购广东有巢氏形成的商誉 6,168,749.24 元不存在减值迹象；关于收
购雅科波罗形成的商誉 5,857,332.79 元已全额计提减值准备。
说明商誉减值测试过程、关键参数（如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测
期等）及商誉减值损失的确认方法：
商誉减值测试的影响
其他说明
29、长期待摊费用
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
厂房改造及维修 46,390,338.31 9,132,568.10 11,421,871.26 44,101,035.15
其他 9,067,152.77 1,587,520.87 4,177,608.96 6,477,064.68
合计 55,457,491.08 10,720,088.97 15,599,480.22 50,578,099.83
其他说明
30、递延所得税资产/递延所得税负债
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 54,734,245.01 10,291,862.43 54,016,056.26 9,966,779.32
内部交易未实现利润 365,041.19 54,756.18 379,456.60 56,918.49
其他权益工具投资公允价值变动 86,928,431.03 14,343,191.12 86,048,830.79 14,198,057.08
交易性金融资产公允价值变动 112,523.49 16,878.53
递延收益 6,113,414.19 917,012.13 7,429,759.41 1,114,463.91
使用权资产折旧 1,625,220.28 236,585.56 1,951,524.66 322,976.19
合计 149,766,351.70 25,843,407.42 149,938,151.21 25,676,073.52
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
69
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
非同一控制企业合并资产评估增值 23,659,603.45 3,753,107.21 23,276,294.75 3,931,213.46
交易性金融资产公允价值变动 889,065.33 133,359.80
合计 23,659,603.45 3,753,107.21 24,165,360.08 4,064,573.26
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 25,843,407.42 25,676,073.52
递延所得税负债 3,753,107.21 4,064,573.26
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣亏损 397,184,970.91 387,695,292.83
资产减值准备 89,842,829.63 91,280,483.92
递延收益 14,194,958.86 14,352,272.98
使用权资产折旧 645,761.42
合计 501,222,759.40 493,973,811.15
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
2023 年 0.00 25,028,305.05
2024 年 24,705,875.55 35,451,023.20
2025 年 33,230,882.75 33,230,882.75
2026 年 175,776,890.91 175,776,890.91
2027 年 118,208,190.92 118,208,190.92
2028 年 45,263,130.78
合计 397,184,970.91 387,695,292.83
其他说明
31、其他非流动资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
预付工程及设备款 10,126,150.97 10,126,150.97 8,191,358.80 8,191,358.80
预付房屋款 135,164,389.14 135,164,389.14 128,434,078.35 128,434,078.35
拆迁补偿款 144,289,672.00 144,289,672.00 144,289,672.00 144,289,672.00
合计 289,580,212.11 289,580,212.11 280,915,109.15 280,915,109.15
70
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
其他说明：
拆迁补偿款系 2021 年苏州市吴中区太湖街道办事处通过苏州鼎盛商业保理有限公司以附追索权的方
式向孙公司苏州有巢氏支付位于苏州吴中越溪天鹅荡路 3 号的房屋拆补偿保理款。截至 2023 年 6 月 30 日，
保理款尚未到期。
32、短期借款
（1） 短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
质押借款 20,000,000.00
抵押借款 132,171,769.87 187,123,203.41
保证借款 45,071,958.39 42,064,755.57
信用借款 103,569,238.80 51,749,872.48
合计 280,812,967.06 300,937,831.46
短期借款分类的说明：
1）抵押借款中 59,000,000.00 元系本公司向中国银行股份有限公司广州番禺支行的抵押借款；抵押借
款中 73,114,408.76 元系大同奈抵押借款。已计提利息 57,361.11 元。
2）保证借款中 30,000,000.00 元系本公司为子公司海鸥冠军的借款提供保证；保证借款中 6,000,000.00
元系本公司为子公司北鸥的借款提供保证；保证借款中 9,000,000.00 元系本公司为子公司四维卫浴的借款
提供保证。已计提利息 71,958.39 元。
（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位：元
借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率
其他说明
33、交易性金融负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
交易性金融负债 112,523.49
其中：
其中：
合计 112,523.49
其他说明：
71
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
34、衍生金融负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
35、应付票据
单位：元
种类 期末余额 期初余额
银行承兑汇票 123,888,555.18 139,596,774.01
合计 123,888,555.18 139,596,774.01
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0.00 元。
36、应付账款
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付材料及费用 419,498,665.52 429,790,501.36
应付工程及设备款 2,225,387.62 8,923,082.77
合计 421,724,053.14 438,713,584.13
（2） 账龄超过 1 年的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明：
37、预收款项
（1） 预收款项列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 账龄超过 1 年的重要预收款项
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明：
38、合同负债
72
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
单位：元
项目 期末余额 期初余额
合同负债 52,636,473.36 70,702,075.02
合计 52,636,473.36 70,702,075.02
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
39、应付职工薪酬
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 40,926,387.04 237,543,221.54 240,187,911.27 38,281,697.31
二、离职后福利-设定提存计划 52,178.97 17,337,258.17 17,381,659.67 7,777.47
三、辞退福利 12,060.30 881,724.67 893,784.97 0.00
合计 40,990,626.31 255,762,204.38 258,463,355.91 38,289,474.78
（2） 短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴和补贴 39,837,196.09 217,785,520.89 220,451,326.10 37,171,390.88
2、职工福利费 331,432.00 4,105,713.04 3,987,451.04 449,694.00
3、社会保险费 38,930.78 9,454,715.19 9,480,133.63 13,512.34
其中：医疗保险费 36,136.95 8,817,908.02 8,849,940.56 4,104.41
工伤保险费 1,744.64 522,474.66 524,176.27 43.03
生育保险费 1,049.19 114,332.51 106,016.80 9,364.90
4、住房公积金 682,984.30 5,670,673.32 5,749,631.42 604,026.20
5、工会经费和职工教育经费 35,843.87 526,599.10 519,369.08 43,073.89
合计 40,926,387.04 237,543,221.54 240,187,911.27 38,281,697.31
（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 50,314.80 16,949,125.17 16,991,712.84 7,727.13
2、失业保险费 1,864.17 388,133.00 389,946.83 50.34
合计 52,178.97 17,337,258.17 17,381,659.67 7,777.47
其他说明
73
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
40、应交税费
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 4,880,171.26 8,990,344.65
消费税 144,788.25
企业所得税 18,668,563.54 18,889,141.87
个人所得税 508,953.65 662,163.54
城市维护建设税 761,213.83 1,208,550.35
教育费附加 365,778.90 541,401.80
印花税 449,329.47 433,535.00
土地使用税 430,247.09 396,343.16
地方教育费附加 202,087.50 353,945.31
房产税 1,708,729.65 329,343.08
环境保护税 39,591.78 50,659.54
水利基金 15,337.50 8,848.01
合计 28,030,004.17 32,009,064.56
其他说明
41、其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付利息 676,218.06 438,349.79
其他应付款 137,315,532.19 142,195,922.25
合计 137,991,750.25 142,634,272.04
（1） 应付利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
非金融机构借款应付利息 676,218.06 438,349.79
合计 676,218.06 438,349.79
重要的已逾期未支付的利息情况：
单位：元
借款单位 逾期金额 逾期原因
其他说明：
（2） 应付股利
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
74
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
（3） 其他应付款
1） 按款项性质列示其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
预提费用 45,980,357.96 32,590,963.99
往来款 36,262,839.92 73,673,785.88
押金及保证金 25,281,899.83 19,548,812.89
其他 29,790,434.48 16,382,359.49
合计 137,315,532.19 142,195,922.25
2） 账龄超过 1 年的重要其他应付款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明
42、持有待售负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明
43、一年内到期的非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期借款 370,963,850.92 161,399,627.85
一年内到期的租赁负债 6,050,366.68 12,116,775.15
合计 377,014,217.60 173,516,403.00
其他说明：
1）一年内到期的长期借款中 316,225,167.59 元为抵押借款，详见附注七、21 固定资产及附注七、26
无形资产；
2）一年内到期的长期借款中 48,545,131.94 元为担保借款，系本公司之子公司承鸥为本公司的借款提
供保证；
3）一年内到期的长期借款中 6,193,551.39 元为担保借款，系本公司之子公司海鸥（香港）住工为孙
公司海鸥（越南）住工的借款提供保证。
75
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
44、其他流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付退货款 15,547.59
待转销项税额 5,560,647.59 8,440,313.26
已背书未到期票据 23,444,236.31 26,116,840.76
合计 29,004,883.90 34,572,701.61
短期应付债券的增减变动：
单位：元
债券名 发行日 债券期 发行金 期初余 本期发 按面值计 溢折价 本期
面值 期末余额
称 期 限 额 额 行 提利息 摊销 偿还
合计
其他说明：
45、长期借款
（1） 长期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
质押借款 144,289,672.00 144,289,672.00
抵押借款 266,091,556.85 357,413,139.69
保证借款 21,677,386.51 107,000,000.00
信用借款 22,525,207.85
合计 432,058,615.36 631,228,019.54
长期借款分类的说明：
1）质押借款中 144,289,672.00 元系本公司之子公司苏州有巢氏对其他非流动资产进行有追索权的保
理所致。
2）抵押借款中抵押物信息详见附注七、21 固定资产及附注七、26 无形资产。
其他说明，包括利率区间：
本公司长期借款的利率（按年）区间为 2.85%-8%。
46、应付债券
（1） 应付债券
单位：元
项目 期末余额 期初余额
76
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
（2） 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位：元
债券 发行金 期初余 本期 按面值计 溢折价 本期偿
债券名称 面值 发行日期 期末余额
期限 额 额 发行 提利息 摊销 还
合计
（3） 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
（4） 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
发行在外的 期初 本期增加 本期减少 期末
金融工具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
其他说明
47、租赁负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
租赁付款额 64,241,361.48 65,866,691.31
合计 64,241,361.48 65,866,691.31
其他说明：
48、长期应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（1） 按款项性质列示长期应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
（2） 专项应付款
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
其他说明：
77
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
49、长期应付职工薪酬
（1） 长期应付职工薪酬表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
计划资产：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划净负债（净资产）
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：
其他说明：
50、预计负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
51、递延收益
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 21,782,032.39 1,473,659.34 20,308,373.05
合计 21,782,032.39 1,473,659.34 20,308,373.05
涉及政府补助的项目：
单位：元
本期 本期计 本期冲 其 与资产
新增 入营业 本期计入其他 减成本 他 相关/与
负债项目 期初余额 期末余额
补助 外收入 收益金额 费用金 变 收益相
金额 金额 额 动 关
省级工业企业技术 与资产
3,059,542.80 577,427.16 2,482,115.64
改造事后奖补资金 相关
78
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
本期 本期计 本期冲 其 与资产
新增 入营业 本期计入其他 减成本 他 相关/与
负债项目 期初余额 期末余额
补助 外收入 收益金额 费用金 变 收益相
金额 金额 额 动 关
锻造件生产线技术 与资产
2,119,461.72 407,920.92 1,711,540.80
改造项目 相关
百步镇年产 10 万
与资产
套定制整装卫浴空 12,089,874.98 132,855.78 11,957,019.20
相关
间项目
工业机器人项目在
与资产
水龙头制造业中的 466,666.42 100,000.02 366,666.40
相关
研究与应用
180 万精益生产线 与资产
906,223.55 98,481.96 807,741.59
补助 相关
企业技术改造资金
与资产
(灾后复产专题项 506,703.32 71,535.06 435,168.26
相关
目)补助
2017 年技术改造扶 与资产
187,553.51 29,552.58 158,000.93
持资金 相关
与资产
机器人设备 151,541.53 28,006.08 123,535.45
相关
与资产
购买土地奖励金 2,262,398.00 24,458.34 2,237,939.66
相关
工业机器人开发创 与资产
32,066.56 3,421.44 28,645.12
新专项资金 相关
合计 21,782,032.39 1,473,659.34 20,308,373.05
其他说明：
52、其他非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
53、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 650,859,649.00 650,859,649.00
其他说明：
54、其他权益工具
（1） 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
（2） 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
79
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
发行在外的 期初 本期增加 本期减少 期末
金融工具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
其他说明：
55、资本公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 398,101,666.25 398,101,666.25
合计 398,101,666.25 398,101,666.25
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
56、库存股
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
库存股 29,996,193.51 29,996,193.51
合计 29,996,193.51 29,996,193.51
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
57、其他综合收益
单位：元
本期发生额
减：前期 减：前期 税后
项目 期初余额 计入其他 计入其他 减：所 归属 期末余额
本期所得税 税后归属
综合收益 综合收益 得税费 于少
前发生额 于母公司
当期转入 当期转入 用 数股
损益 留存收益 东
- - - -
一、不能重分类进损
66,576,984. -879,600.27 145,134. 734,466.2 67,311,45
益的其他综合收益
05 04 3 0.28
- - - -
其他权益工具投
66,576,984. -879,600.27 145,134. 734,466.2 67,311,45
资公允价值变动
05 04 3 0.28
二、将重分类进损益 8,372,387.4 8,372,387. 8,573,591.
201,203.59
的其他综合收益 3 43 02
其中：权益法下可转
3,430.33 -4,628.21 -4,628.21 -1,197.88
损益的其他综合收益
外币财务报表折 8,377,015.6 8,377,015. 8,574,788.
197,773.26
算差额 4 64 90
- - -
7,492,787.1 7,637,921.
其他综合收益合计 66,375,780. 145,134. 58,737,85
6 20
46 04 9.26
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
80
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
58、专项储备
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
59、盈余公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 101,345,783.83 101,345,783.83
任意盈余公积 11,149,274.71 11,149,274.71
合计 112,495,058.54 112,495,058.54
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
60、未分配利润
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 800,410,918.34 763,860,833.89
调整后期初未分配利润 800,410,918.34 763,860,833.89
加：本期归属于母公司所有者的净利润 7,106,342.38 43,377,740.16
期末未分配利润 807,517,260.72 807,238,574.05
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0.00 元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0.00 元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润 0.00 元。
61、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,344,586,518.69 1,117,946,143.58 1,711,441,160.37 1,434,497,915.50
其他业务 32,673,100.38 26,508,006.30 58,166,326.07 44,746,608.57
合计 1,377,259,619.07 1,144,454,149.88 1,769,607,486.44 1,479,244,524.07
收入相关信息：
单位：元
合同分类 分部 1 分部 2 本期发生额 合计
商品类型 1,377,259,619.07 1,377,259,619.07
81
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
合同分类 分部 1 分部 2 本期发生额 合计
其中：
五金龙头类产品 711,562,618.83 711,562,618.83
智能家居类产品 126,682,289.68 126,682,289.68
浴缸陶瓷类产品 90,782,866.15 90,782,866.15
整装卫浴 41,828,046.86 41,828,046.86
定制橱柜 77,568,314.85 77,568,314.85
瓷砖 296,162,382.32 296,162,382.32
其他 32,673,100.38 32,673,100.38
按经营地区分类 1,377,259,619.07 1,377,259,619.07
其中：
国内 626,221,163.71 626,221,163.71
国外 751,038,455.36 751,038,455.36
市场或客户类型
其中：
其他
合同类型
其中：
按商品转让的时间分类
其中：
按合同期限分类
其中：
按销售渠道分类
其中：
合计 1,377,259,619.07 1,377,259,619.07
与履约义务相关的信息：
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。
满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：
（1）客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。
（2）客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。
（3）本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期内有权就累计至今
已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断
客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司考虑下列迹象：
（1）本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品或服务负有现时付款义务。
（2）本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。
（3）本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。
82
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
（4）本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主
要风险和报酬。
（5）客户已接受该商品或服务等。
对于在某一时段内履行履约义务，公司与客户之间销售商品的合同一般包含一项履约义务，该项履
约义务在控制权发生转移时完成，合同履行时间主要受项目整体进度影响，主要包括预付、供货、安装、
竣工验收、质保五个阶段。
（1）预付款：合同金额的 10%~20%,合同签订且订单确认后支付。
（2）供货款：每批货运到指定地点，客户验收完成后于合同规定期限内支付至该批货款的 50%~100%
(含预付款比例）。
（3）安装款：安装完成并验收合格后，客户在合同规定期限内支付至该批货款的 90%~100%(不包安
装的项目不含此阶段) 。
（4）竣工验收款：项目竣工验收完成且结算完成后，客户在合同规定期限内支付至公司结算总价
95%~100%的货款。
（5）质保金：如有质保金约定，质保金一般为合同总金额的 5%，待质保期满且无任何质量问题，
客户一次性无息付清该批质保金。
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 90,842,952.63
元，其中，62,117,058.62 元预计将于 2023 年度确认收入，28,725,894.01 元预计将于 2024 年度确认收入，
0.00 元预计将于 0 年度确认收入。
其他说明
62、税金及附加
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 3,128,039.06 4,386,705.83
教育费附加 1,439,073.27 1,887,408.71
房产税 2,055,050.32 1,715,070.03
土地使用税 459,471.91 457,187.38
车船使用税 7,079.20 5,339.20
印花税 895,555.76 1,024,539.79
水利建设基金 66,961.53 77,912.04
地方教育费附加 1,033,300.29 1,258,272.50
环境保护税 102,876.03 95,184.75
合计 9,187,407.37 10,907,620.23
其他说明：
83
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
63、销售费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
佣金及服务费 10,605,381.53 12,070,232.53
工资 30,665,894.94 37,785,259.02
业务宣传费 3,430,500.01 994,037.54
差旅费 4,005,334.10 2,154,523.86
办公费 783,424.10 876,690.00
保险费 4,608,203.27 5,711,028.44
折旧摊销 1,906,986.29 2,104,837.10
物料消耗 649,991.24 1,293,994.37
长期待摊费用摊销 1,834,473.90 1,976,181.10
售后服务费 8,688,285.84
业务招待费 2,004,710.65 1,285,563.63
门店费用 1,123,465.55 1,480,779.44
租赁费 2,365,740.24 5,415,909.45
福利费 250,240.54 318,268.38
装卸费 7,922,348.68 4,814,678.45
其它 3,879,558.78 4,765,229.79
合计 76,036,253.82 91,735,498.94
其他说明：
64、管理费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
工资 43,531,837.52 44,239,178.62
折旧摊销 12,431,686.77 12,497,520.73
社会保险费 4,216,204.09 5,438,805.91
中介机构费 7,815,509.35 6,014,260.26
福利费 3,085,907.16 6,429,879.48
物料消耗 2,158,320.35 3,781,304.23
长期待摊费用摊销 3,714,064.48 3,966,557.10
差旅费 1,917,061.27 1,511,651.01
质量认证费 732,736.17 1,397,855.59
办公费 1,203,618.62 1,135,429.33
租赁费 3,200,476.80 3,478,305.66
修理费 1,181,498.58 1,026,015.84
低值易耗品摊销 26,295.90 73,994.23
水电费 1,562,782.85 2,575,302.03
业务招待费 783,674.89 867,797.22
运输费 1,267,356.51 1,003,158.40
检测费 372,745.22 464,324.00
其他 10,952,058.61 11,484,502.68
合计 100,153,835.14 107,385,842.32
其他说明
84
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
65、研发费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
直接材料投入 23,358,780.81 23,432,780.30
直接人工 20,183,369.16 26,070,056.83
折旧费用与摊销 3,135,007.33 2,832,759.10
无形资产摊销 4,999.98
其他费用 1,208,123.18 775,426.96
委托外部研究开发费用 15,000.00
合计 47,900,280.48 53,116,023.17
其他说明
66、财务费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 20,546,128.01 23,788,030.65
减：利息收入 5,246,907.72 1,824,790.42
汇兑损益 -30,468,037.63 -43,760,364.35
其他 890,436.08 2,418,121.19
合计 -14,278,381.26 -19,379,002.93
其他说明
67、其他收益
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
稳岗补贴 267,134.91
个税代扣代缴手续费退费 137,876.90 184,362.78
百步镇年产 10 万套定制整装卫浴空间项目 132,855.78 132,855.78
2017 年技术改造扶持资金 29,552.58 31,789.43
省级工业企业技术改造事后奖补资金 577,427.16 577,427.16
企业技术改造资金(灾后复产专题项目)补助 71,535.06 71,535.06
机器人设备 28,006.08 28,006.08
工业机器人开发创新专项资金 3,421.44 3,421.44
工业机器人项目在水龙头制造业中的研究与应用 100,000.02 100,000.02
锻造件生产线技术改造项目 407,920.92 407,920.92
180 万精益生产线补助 98,481.96 98,481.96
购买土地奖励金 24,458.34 24,458.34
减免增值税 238,608.46 39,750.00
科技创新基地奖励资金补助 500,000.00
2021 年企业研发投入后补助 270,000.00
高新技术企业补助 450,000.00
市场监督管理局知识产权科拨付专利资助金 12,000.00
能源管理信息系统建设补助资金 50,000.00
吸纳脱贫人口就业补贴 10,000.00
85
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
珠海支持企业员工留珠海 2021 年过年补贴收入 4,800.00
2020 年度高新技术企业认定通过奖励 400,000.00
广州市商务局 2022 市级出口信保资金 68,005.00
昆山市财政零余额账户补贴收入 71,300.00
社会保险基金管理局 2022 年一次性留工补助 976,125.00
商务局 2022 年省级出口信保资金 144,746.00
复工复产失业保险返还 50% 118,596.10
外贸发展专项款 131,600.00
2022 年第一批中小企业发展专项资金创新转型项目 968,800.00
百步政府惠企纾困帮扶奖励 48,000.00
一次性留工补助广州市待遇发放 37,000.00
2018 年广州市科技创新小巨人奖励市级财政资金拨款 100,000.00
珠海支持企业员工节后返岗补贴收入 20,800.00
2021 年度高新企业培育奖励金 100,000.00
2021 年投保出口信用保险项目企业补贴 62,328.31
2022 年区服务制造业有序用电项目企业补贴 1,494,000.00
拨付 2023 年促进经济高质量发展专项补助 53,324.60
促进知识产权高质量发展一般资助项目补贴款 77,730.00
斗门区科技和工业信息化局支持抢抓生产先机企业补贴 40,000.00
人力资源和社会保障局拨付珠海市产业工人技能提升暨企补贴 58,200.00
统计补贴 400.00
珠海市职业训练指导服务中心补贴款 5,000.00
就业资金补贴 174,185.57
科学技术局 2020 高质量促进科技创新补助金 463,000.00
通用素质培训 65 批技能提升补贴 9,000.00
一次性扩岗补助 4,500.00
以工代训 64 批技能提升补贴 7,000.00
招商专项奖励资金 50,000.00
吸纳脱贫人口就业补贴 35,000.00
宿州市经济和信息化制造强市专项资金 100,000.00
珠海市斗门区科技和工业信息化局市 2022 年高企认定后补助资金 22,150.00
珠海市商务局拨付中央财政 2022 年度外经贸发展补助 10,000.00
合计 4,615,963.18 6,348,915.98
68、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -5,776,873.01 -7,543,364.22
处置长期股权投资产生的投资收益 -2,419.46
处置交易性金融资产取得的投资收益 -3,928,016.05 5,682,180.25
投资保本型理财产品取得的投资收益 466,539.39 2,493.15
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益 -367,760.53 -176,730.57
合计 -9,608,529.66 -2,035,421.39
其他说明
86
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
69、净敞口套期收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他说明
70、公允价值变动收益
单位：元
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 -776,541.84 -10,246,932.34
其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益 -776,541.84 -10,246,932.34
合计 -776,541.84 -10,246,932.34
其他说明：
71、信用减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他应收款坏账损失 -1,155,316.83 -689,352.58
应收账款坏账损失 -4,402,561.85 -8,599.88
应收票据坏账损失 -1,043,303.52 106,024.59
合计 -6,601,182.20 -591,927.87
其他说明
72、资产减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失 1,615,398.14 -607,396.80
十二、合同资产减值损失 203,687.54 291,779.72
合计 1,819,085.68 -315,617.08
其他说明：
73、资产处置收益
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
非流动资产处置损益 81,737.41 -496,540.61
合计 81,737.41 -496,540.61
74、营业外收入
单位：元
87
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
赔偿收入 4,783,500.00 346,200.00 4,783,500.00
保险公司理赔款 285,724.35 285,724.35
应付款项核销 461,720.26 175,971.46 461,720.26
其他 86,653.51 726,762.12 86,653.51
合计 5,617,598.12 1,248,933.58 5,617,598.12
计入当期损益的政府补助：
单位：元
补贴是否影 是否特 本期发 与资产相关/
补助项目 发放主体 发放原因 性质类型 上期发生金额
响当年盈亏 殊补贴 生金额 与收益相关
其他说明：
75、营业外支出
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
对外捐赠 14,400.00
非流动资产毁损报废损失 680,820.80 400,623.62 680,820.80
罚款支出 159,341.83 340,270.52 159,341.83
违约赔偿 2,079,209.75 7,800.00 2,079,209.75
其他 327,208.03 370,613.57 327,208.03
合计 3,246,580.41 1,133,707.71 3,246,580.41
其他说明：
76、所得税费用
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 3,339,418.04 5,309,181.87
递延所得税费用 -333,665.91 -938,875.36
合计 3,005,752.13 4,370,306.51
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 5,707,623.92
按法定/适用税率计算的所得税费用 856,143.59
子公司适用不同税率的影响 -1,704,215.29
调整以前期间所得税的影响 13,027.78
非应税收入的影响 844,580.28
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 191,204.41
88
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
项目 本期发生额
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -2,318,820.76
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响 6,789,469.62
其他 -1,665,637.48
所得税费用 3,005,752.13
其他说明
77、其他综合收益
详见附注七、57。
78、现金流量表项目
（1） 收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 5,246,907.72 1,824,790.42
补贴收入 2,903,695.38 4,873,019.79
其他往来 24,449,755.69 11,198,338.54
合计 32,600,358.79 17,896,148.75
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
（2） 支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付费用 105,222,489.65 132,263,991.52
支付往来款 3,258,353.70 31,239,009.38
合计 108,480,843.35 163,503,000.90
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（3） 收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
赎回理财产品 187,000,000.00 2,000,000.00
处置交易性金融资产支付的收益 5,691,658.00
合计 187,000,000.00 7,691,658.00
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
（4） 支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
89
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
项目 本期发生额 上期发生额
处置交易性金融资产支付的损失 4,660,866.05 9,477.75
购买理财产品 185,000,000.00 2,000,000.00
合计 189,660,866.05 2,009,477.75
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（5） 收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收回票据保证金 2,183,915.75 11,359,414.05
政府拆迁款保理回款 86,573,803.20
合计 2,183,915.75 97,933,217.25
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
（6） 支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
退回员工股权激励款 5,031,802.60
合并外关联方借款及利息 22,000,000.00
支付票据保证金 8,227,540.39
租赁负债支付的现金 2,348,478.21 4,467,438.02
开立信用证手续费 90,000.00
贴现利息 219,388.89
承销保荐费 80,000.00
审计验资费 20,000.00
合计 32,576,018.60 9,908,629.51
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
79、现金流量表补充资料
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 2,701,871.79 35,004,376.69
加：资产减值准备 -1,819,085.68 315,617.08
信用减值损失 6,601,182.20 591,927.87
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产
59,953,345.90 76,406,213.86
折旧
使用权资产折旧 6,543,178.39 9,447,371.42
90
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
补充资料 本期金额 上期金额
无形资产摊销 3,878,295.70 4,673,453.41
长期待摊费用摊销 15,599,480.22 17,572,016.64
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失
-81,737.41 496,540.61
（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 680,820.80 400,623.62
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 776,541.84 10,246,932.34
财务费用（收益以“－”号填列） 20,546,128.01 23,788,030.65
投资损失（收益以“－”号填列） 9,608,529.66 2,035,421.39
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -167,333.90 -874,530.24
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） -311,466.05 -1,715,146.14
存货的减少（增加以“－”号填列） 64,142,297.17 61,310,814.70
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -55,174,755.97 -25,411,977.08
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -78,545,646.08 -130,132,670.72
其他
经营活动产生的现金流量净额 54,931,646.59 84,155,016.10
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 500,455,257.71 681,768,176.71
减：现金的期初余额 548,960,511.39 538,852,089.12
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -48,505,253.68 142,916,087.59
（2） 本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（3） 本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
其中：
91
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
其他说明：
（4） 现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 500,455,257.71 548,960,511.39
其中：库存现金 703,218.43 621,069.56
可随时用于支付的银行存款 499,752,039.28 547,998,147.32
可随时用于支付的其他货币资金 341,294.51
三、期末现金及现金等价物余额 500,455,257.71 548,960,511.39
其他说明：
80、所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
81、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 61,722,894.67 详见附注七、1
存货 70,506,077.00 详见附注七、9
固定资产 269,981,527.59 详见附注七、21
无形资产 56,557,578.02 详见附注七、26
其他非流动资产 144,289,672.00 有追索权的保理
合计 603,057,749.28
其他说明：
82、外币货币性项目
（1） 外币货币性项目
单位：元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
货币资金 264,695,262.95
其中：美元 32,297,070.14 7.2258 233,372,169.42
欧元 1,006,884.72 7.8771 7,931,331.63
港币 5,770,579.34 0.92198 5,320,358.74
英镑 108,612.76 9.1432 993,068.19
日元 114,459.00 0.050094 5,733.71
澳大利亚元 1,280.00 4.7992 6,142.98
新加坡元 113.00 5.3442 603.89
越南盾 55,679,785,924.99 0.0003065 17,065,854.39
92
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
应收账款 526,164,069.49
其中：美元 66,957,506.79 7.2258 483,821,552.56
欧元 2,082,652.97 7.8771 16,405,265.71
港币
越南盾 84,623,984,399.59 0.0003065 25,937,251.22
应付账款 56,751,674.13
其中：欧元 185,180.41 7.8771 1,458,684.61
美元 2,793,025.62 7.2258 20,181,844.52
英镑 3,105.23 9.1432 28,391.74
越南盾 114,462,490,250.38 0.0003065 35,082,753.26
其他应收款 1,927,633.35
其中：欧元 4,771.56 7.8771 37,586.06
美元 4,300.00 7.2258 31,070.94
港币 723.00 0.92198 666.59
越南盾 6,063,000,838.00 0.0003065 1,858,309.76
其他应付款 6,721,667.24
其中：欧元 245.57 7.8771 1,934.38
美元 201,733.47 7.2258 1,457,685.71
越南盾 17,168,179,941.42 0.0003065 5,262,047.15
短期借款 106,623,272.86
其中：美元 5,447,929.33 7.2258 39,365,647.75
越南盾 219,437,602,329.00 0.0003065 67,257,625.11
长期借款 47,586,852.22
其中：美元 2,999,998.00 7.2258 21,677,385.55
欧元
港币
越南盾 84,533,333,334.00 0.0003065 25,909,466.67
一年内到期的非流动负债 13,596,255.88
其中：美元 857,144.00 7.2258 6,193,551.12
越南盾 24,152,380,952.00 0.0003065 7,402,704.76
其他说明：
（2） 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选
择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
适用 □不适用
1）本公司子公司海鸥（香港）住工注册地和主要经营地在香港，记账本位币为港币。
93
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
2）本公司子公司海鸥美国注册地和主要经营地在美国，记账本位币为美元。
3）本公司孙公司大同奈、海鸥（越南）住工注册地和主要经营地在越南，记账本位币是越南盾。
83、套期
按照套期类别披露套期项目及相关套期工具、被套期风险的定性和定量信息：
84、政府补助
（1） 政府补助基本情况
单位：元
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
省级工业企业技术改造事后奖补资金 2,482,115.64 递延收益 577,427.16
锻造件生产线技术改造项目 1,711,540.80 递延收益 407,920.92
百步镇年产 10 万套定制整装卫浴空间项目 11,957,019.20 递延收益 132,855.78
工业机器人项目在水龙头制造业中的研究与应用 366,666.40 递延收益 100,000.02
180 万精益生产线补助 807,741.59 递延收益 98,481.96
企业技术改造资金(灾后复产专题项目)补助 435,168.26 递延收益 71,535.06
2017 年技术改造扶持资金 158,000.93 递延收益 29,552.58
机器人设备 123,535.45 递延收益 28,006.08
购买土地奖励金 2,237,939.66 递延收益 24,458.34
工业机器人开发创新专项资金 28,645.12 递延收益 3,421.44
2021 年度高新企业培育奖励金 100,000.00 其他收益 100,000.00
2021 年投保出口信用保险项目企业补贴 62,328.31 其他收益 62,328.31
2022 年区服务制造业有序用电项目企业补贴 1,494,000.00 其他收益 1,494,000.00
拨付 2023 年促进经济高质量发展专项补助 53,324.60 其他收益 53,324.60
促进知识产权高质量发展一般资助项目补贴款 77,730.00 其他收益 77,730.00
斗门区科技和工业信息化局支持抢抓生产先机企业补贴 40,000.00 其他收益 40,000.00
人力资源和社会保障局拨付珠海市产业工人技能提升暨
58,200.00 其他收益 58,200.00
企补贴
统计补贴 400.00 其他收益 400.00
珠海市职业训练指导服务中心补贴款 5,000.00 其他收益 5,000.00
就业资金补贴 174,185.57 其他收益 174,185.57
科学技术局 2020 高质量促进科技创新补助金 463,000.00 其他收益 463,000.00
通用素质培训 65 批技能提升补贴 9,000.00 其他收益 9,000.00
一次性扩岗补助 4,500.00 其他收益 4,500.00
以工代训 64 批技能提升补贴 7,000.00 其他收益 7,000.00
招商专项奖励资金 50,000.00 其他收益 50,000.00
吸纳脱贫人口就业补贴 35,000.00 其他收益 35,000.00
宿州市经济和信息化制造强市专项资金 100,000.00 其他收益 100,000.00
珠海市斗门区科技和工业信息化局市 2022 年高企认定
22,150.00 其他收益 22,150.00
后补助资金
珠海市商务局拨付中央财政 2022 年度外经贸发展补助 10,000.00 其他收益 10,000.00
94
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
（2） 政府补助退回情况
□适用 不适用
其他说明：
85、其他
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1） 本期发生的非同一控制下企业合并
单位：元
被购买 股权取 股权取 股权取 股权取 购买 购买日的 购买日至期末被购 购买日至期末被购买
方名称 得时点 得成本 得比例 得方式 日 确定依据 买方的收入 方的净利润
其他说明：
（2） 合并成本及商誉
单位：元
合并成本
--现金
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他
合并成本合计
减：取得的可辨认净资产公允价值份额
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：
大额商誉形成的主要原因：
其他说明：
（3） 被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位：元
购买日公允价值 购买日账面价值
资产：
货币资金
应收款项
存货
95
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
固定资产
无形资产
负债：
借款
应付款项
递延所得税负债
净资产
减：少数股东权益
取得的净资产
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
其他说明：
（4） 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□是 否
（5） 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
（6） 其他说明
2、同一控制下企业合并
（1） 本期发生的同一控制下企业合并
单位：元
企业合并 构成同一控 合并当期期初 合并当期期初 比较期间 比较期间
被合并 合并 合并日的
中取得的 制下企业合 至合并日被合 至合并日被合 被合并方 被合并方
方名称 日 确定依据
权益比例 并的依据 并方的收入 并方的净利润 的收入 的净利润
其他说明：
（2） 合并成本
单位：元
合并成本
--现金
--非现金资产的账面价值
--发行或承担的债务的账面价值
--发行的权益性证券的面值
--或有对价
或有对价及其变动的说明：
其他说明：
96
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
（3） 合并日被合并方资产、负债的账面价值
单位：元
合并日 上期期末
资产：
货币资金
应收款项
存货
固定资产
无形资产
负债：
借款
应付款项
净资产
减：少数股东权益
取得的净资产
企业合并中承担的被合并方的或有负债：
其他说明：
3、反向购买
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照权
益性交易处理时调整权益的金额及其计算：
4、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□是 否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是 否
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
97
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
6、其他
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1） 企业集团的构成
持股比例
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
珠海爱迪生 珠海 珠海 制造业 55.60% 31.69% 投资设立
铂鸥 珠海 珠海 制造业 96.98% 3.02% 投资设立
苏州海鸥有巢氏 苏州 苏州 制造业 94.44% 5.56% 投资设立
海鸥（香港）住工 香港 香港 商业 100.00% 投资设立
雅科波罗 广州 广州 制造业 67.25% 购买取得
河源雅科波罗 河源 河源 制造业 95.00% 购买取得
承鸥 珠海 珠海 制造业 75.00% 25.00% 投资设立
海鸥冠军 苏州 苏州 制造业 56.54% 购买取得
浙江海鸥有巢氏 嘉兴 嘉兴 制造业 100.00% 投资设立
四维卫浴 重庆 重庆 制造业 82.10% 3.41% 购买取得
北鸥 齐齐哈尔 齐齐哈尔 制造业 26.00% 25.00% 购买取得
海鸥美国 美国 美国 商业 100.00% 投资设立
荆鸥 荆门 荆门 制造业 75.00% 25.00% 投资设立
谷变贸易 上海 上海 商业 50.00% 投资设立
云变科技 上海 上海 商业 43.00% 14.50% 投资设立
嘉兴四维雅鼎 杭州 杭州 制造业 80.00% 20.00% 投资设立
海鸥住工贸易 广州 广州 批发业 100.00% 投资设立
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2） 重要的非全资子公司
单位：元
本期向少数股东
子公司名称 少数股东持股比例 本期归属于少数股东的损益 期末少数股东权益余额
宣告分派的股利
珠海爱迪生 12.71% 1,484,146.01 17,704,954.95
雅科波罗 32.75% 567,613.20 -7,359,799.53
四维卫浴 14.49% -997,991.24 12,685,053.16
北鸥 49.00% -697,400.04 41,996,430.96
98
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
本期向少数股东
子公司名称 少数股东持股比例 本期归属于少数股东的损益 期末少数股东权益余额
宣告分派的股利
海鸥冠军 43.46% -3,055,872.21 83,518,192.12
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
期末余额 期初余额
子公
司名 非流 非流 非流 非流
流动 资产 流动 负债 流动 资产 流动 负债
称 动资 动负 动资 动负
资产 合计 负债 合计 资产 合计 负债 合计
产 债 产 债
珠海 210,54 216,89 77,104 77,621 196,29 12,422 208,71 80,015 81,113
6,352, 516,78 1,097,
爱迪 4,303. 6,978. ,893.8 ,676.3 1,599. ,229.5 3,829. ,944.8 ,500.9
674.56 2.54 556.09
生 88 44 4 8 78 0 28 4 3
155,24 147,93 303,18 322,50 325,33 188,11 150,32 338,43 348,82 13,586 362,41
雅科 2,833,
8,950. 9,953. 8,904. 5,049. 8,391. 6,867. 2,590. 9,458. 6,705. ,629.3 3,334.
波罗 342.11
57 84 41 22 33 40 63 03 19 1 50
133,23 59,570 192,80 88,181 35,708 123,89 140,99 65,854 206,85 95,333 35,710 131,04
四维
9,831. ,085.1 9,916. ,926.9 ,863.3 0,790. 6,257. ,791.8 1,049. ,853.7 ,621.5 4,475.
卫浴
25 1 36 0 0 20 79 6 65 8 4 32
84,176 23,125 107,30 21,594 21,594 84,052 26,929 110,98 23,851 23,851
北鸥 ,231.9 ,368.0 1,599. ,597.9 ,597.9 ,215.8 ,604.8 1,820. ,553.3 ,553.3
0 2 92 5 5 5 8 73 8 8
281,64 76,654 358,30 161,99 166,13 279,60 74,710 354,31 151,41 155,11
海鸥 4,137, 3,696,
9,943. ,035.6 3,979. 5,951. 3,113. 6,485. ,347.6 6,833. 7,912. 4,508.
冠军 162.19 596.70
46 4 10 47 66 80 7 47 04 74
单位：元
本期发生额 上期发生额
子公司名称 综合收益 经营活动 综合收益 经营活动
营业收入 净利润 营业收入 净利润
总额 现金流量 总额 现金流量
128,232,83 11,674,973 11,674,973 5,086,011. 104,463,46 8,931,943. 8,931,943. 4,682,552.
珠海爱迪生
0.88 .71 .71 30 2.79 22 22 11
- - -
76,675,717 1,824,389. 1,824,389. 45,150,695 33,825,794
雅科波罗 1,805,807. 5,646,571. 5,646,571.
.06 55 55 .15 .77
82 75 75
- - - - -
87,183,037 9,717,614. 67,918,469
四维卫浴 6,887,448. 6,887,448. 5,185,740. 5,185,740. 7,399,169.
.34 46 .22
17 17 35 35 15
- - -
48,949,803 82,683,592 - - 10,778,693
北鸥 1,423,265. 1,423,265. 1,808,867.
.38 .84 313,474.72 313,474.72 .91
38 38 02
- - - - -
168,682,28 1,349,955. 180,679,21
海鸥冠军 7,031,459. 7,031,459. 14,571,223 14,571,223 2,275,405.
3.01 17 5.39
29 29 .12 .12 17
其他说明：
99
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
（4） 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
（5） 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
其他说明：
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1） 在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（2） 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位：元
购买成本/处置对价
--现金
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额
差额
其中：调整资本公积
调整盈余公积
调整未分配利润
其他说明
3、在合营安排或联营企业中的权益
（1） 重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或联
合营企业或联
主要经营地 注册地 业务性质 营企业投资的会
营企业名称 直接 间接 计处理方法
鸥迪 江西 江西 制造业 29.00% 权益法
盛鸥 珠海 珠海 制造业 37.50% 权益法
钦水嘉丁 上海 上海 服务业 49.25% 权益法
集致装饰 浙江 浙江 制造业 50.00% 权益法
集成科技 浙江 浙江 制造业 23.60% 26.40% 权益法
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2） 重要合营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
集致装饰 集成科技 集致装饰 集成科技
流动资产 109,632,146.24 14,699,999.76 122,155,254.09 16,134,309.31
100
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
集致装饰 集成科技 集致装饰 集成科技
其中：现金和现金等价物 23,122,910.68 642,933.11 38,385,197.33 295,867.55
非流动资产 41,072.25 69,060,925.75 910,834.26 52,964,058.90
资产合计 109,673,218.49 83,760,925.51 123,066,088.35 69,098,368.21
流动负债 51,144,450.11 31,110,802.08 51,112,126.70 15,831,747.87
非流动负债 4,622,222.18 4,670,707.04
负债合计 51,144,450.11 35,733,024.26 51,112,126.70 20,502,454.91
少数股东权益
归属于母公司股东权益 58,528,768.38 48,027,901.25 71,953,961.65 48,595,913.30
按持股比例计算的净资产
29,264,384.19 24,013,950.62 35,976,980.83 24,297,956.65
份额
调整事项 180,462.47 180,462.47
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他 180,462.47 180,462.47
对合营企业权益投资的账
29,264,384.19 24,194,413.09 35,976,980.83 24,478,419.11
面价值
存在公开报价的合营企业
权益投资的公允价值
营业收入 2,756,091.18 6,195,259.82 4,869,176.71 8,002,978.41
财务费用 -459,406.79 7,261.07 576,362.46 -6,695.13
所得税费用 1,271,993.57 -304,900.85 2,127,396.73
净利润 -1,425,193.27 -568,012.05 -6,122,758.55 829,255.69
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -1,425,193.27 -568,012.05 -6,122,758.55 829,255.69
本年度收到的来自合营企
6,000,000.00
业的股利
其他说明
（3） 重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
鸥迪 盛鸥 钦水嘉丁 鸥迪 盛鸥 钦水嘉丁
239,836,072.
流动资产 249,539,455.04 5,188,688.66 17,526,836.98 5,033,835.09 17,504,768.29
12
81,615,115.2
非流动资产 85,786,320.43 25,794.98 36,504,800.00 25,794.98 36,504,800.00
6
321,451,187.
资产合计 335,325,775.47 5,214,483.64 54,031,636.98 5,059,630.07 54,009,568.29
38
280,399,168.
流动负债 304,909,616.64 3,648,591.84 3,489,756.12
04
非流动负债
负债合计 304,909,616.64 3,648,591.84 280,399,168. 3,489,756.12
101
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
鸥迪 盛鸥 钦水嘉丁 鸥迪 盛鸥 钦水嘉丁
04
少数股东权益
归属于母公司股 41,052,019.3
30,416,158.83 1,565,891.80 54,031,636.98 1,569,873.95 54,009,568.29
东权益 4
按持股比例计算 11,905,085.6
8,820,686.05 587,209.42 26,610,581.21 588,702.73 26,599,712.38
的净资产份额 0
调整事项 186,254.65 186,254.65
--商誉
--内部交易未实
现利润
--其他 186,254.65 186,254.65
对联营企业权益 11,905,085.6
8,820,686.05 587,209.42 26,796,835.86 588,702.73 26,785,967.03
投资的账面价值 0
存在公开报价的
联营企业权益投
资的公允价值
186,243,840.
营业收入 195,259,893.86 538,021.26 39,557.51
99
-
净利润 -10,635,860.51 -3,982.15 22,068.69 10,480,894.6 -142,926.98 22,079.70
9
终止经营的净利
润
其他综合收益
-
综合收益总额 -10,635,860.51 -3,982.15 22,068.69 10,480,894.6 -142,926.98 22,079.70
9
本年度收到的来
自联营企业的股
利
其他说明
（4） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
联营企业：
投资账面价值合计 9,143,069.04 15,791,692.70
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 -1,706,444.20 -1,820,478.58
--综合收益总额 -1,706,444.20 -1,820,478.58
其他说明
102
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
（5） 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6） 合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位：元
本期未确认的损失（或本期
合营企业或联营企业名称 累积未确认前期累计的损失 本期末累积未确认的损失
分享的净利润）
其他说明
（7） 与合营企业投资相关的未确认承诺
（8） 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
4、重要的共同经营
持股比例/享有的份额
共同经营名称 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
6、其他
十、与金融工具相关的风险
本公司在经营过程中面临各种金融风险：信用风险、流动性风险和市场风险（包括汇率风险、利率
风险和其他价格风险）。上述金融风险以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：
董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监督风险
管理措施的执行情况。本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，这些风险管理政
策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本公司定期
评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。本公司的风险管理
由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。风险管理委员会通过与本公司其他业务部门的紧密合作
来识别、评价和规避相关风险。本公司内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核
结果上报本公司的审计委员会。
本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减
少集中于单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。
（一）信用风险
信用风险是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司发生财务损失的风险。
103
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
本公司信用风险主要产生于货币资金、应收票据、应收账款、以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产、合同资产、其他应收款、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、股权投资、
应付账款、其他应付款、借款等。
本公司货币资金主要为存放于声誉良好并拥有较高信用评级的国有银行和其他大中型上市银行的银
行存款，本公司认为其不存在重大的信用风险，几乎不会产生因银行违约而导致的重大损失。
此外，对于应收票据、应收账款、合同资产、其他应收款等，本公司设定相关政策以控制信用风险
敞口。本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其他因素诸如目前市场
状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录
不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险
在可控的范围内。
（二）流动性风险
流动性风险是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。
本公司的政策是确保拥有充足的现金以偿还到期债务。流动性风险由本公司的财务部门集中控制。
财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来 12 个月现金流量的滚动预测，确保公司
在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务。同时持续监控公司是否符合借款协议的规定，从主
要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。
（三）市场风险
金融工具的市场风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，
包括利率风险、汇率风险和其他价格风险。
1）利率风险
利率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。
固定利率和浮动利率的带息金融工具分别使本公司面临公允价值利率风险及现金流量利率风险。本
公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率工具的比例，并通过定期审阅与监察维持适当的固定和浮
动利率工具组合。必要时，本公司会采用利率互换工具来对冲利率风险。
2）汇率风险
汇率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。
外汇风险指因汇率变动产生损失的风险。本公司承受外汇风险主要与美元、欧元有关，除本公司与
下属子公司以上述外币进行采购和销售外，本公司的其他主要业务活动以人民币计价结算。于 2023 年 6
月 30 日，除本附注七、82 外币货币性项目所述资产或负债为上述外币余额外，本公司的资产及负债均为
人民币余额。该等外币余额的资产和负债产生的外汇风险可能对本公司的经营业绩产生影响。
3）其他价格风险
其他价格风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因汇率风险和利率风险以外的市场价格变动
而发生波动的风险。
本公司持有的分类为其他权益工具投资在资产负债表日以公允价值计量，交易性金融资产的投资在
资产负债表日以公允价值计量。因此，本公司承担着证券市场变动的风险。本公司采取持有多种权益证
券组合的方式降低权益证券投资的价格风险。
104
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值 第二层次公允价值 第三层次公允价值
合计
计量 计量 计量
一、持续的公允价值计量 -- -- -- --
（三）其他权益工具投资 7,525,614.91 7,525,614.91
持续以公允价值计量的资产总额 7,525,614.91 7,525,614.91
二、非持续的公允价值计量 -- -- -- --
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
本公司持有的其他权益工具投资中的上市公司股票投资，年末公允价值按资产负债表日公开交易市
场的收盘价确定。
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
本公司与交易对手订立了远期外汇合约和远期商品合约。远期外汇合同和远期商品合约采用现金流
量折现模型和期权定价模型的估值技术进行计量，属于第二层次。模型涵盖了多个市场可观察到的输入
值，包括即期和远期汇率，以及远期商品合约涉及的类似项目在伦敦金属交易所的报价。
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
9、其他
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
中馀投资有限公司 香港 贸易业 HKD1,450 万元 28.06% 28.06%
本企业的母公司情况的说明
105
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
本企业最终控制方是唐台英、戎启平 2 名自然人。
其他说明：
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注九、1。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注九、3。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
其他说明
4、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
浙江和乐融资租赁有限公司 公司董事任职公司
上海东铁五金有限公司 公司董事控制公司
上海东铁贸易有限公司 公司董事控制公司
北方华安工业集团有限公司 子公司小股东
广州市马可波罗有限公司 子公司小股东
衢州贝喜欧智能卫浴有限公司 子公司之联营企业
信益陶瓷（中国）有限公司 子公司小股东
宁波龙卷风投资合伙企业（有限合伙） 子公司小股东
珠海吉门第科技有限公司 子公司之联营企业
深圳吉门第智能科技有限公司 子公司之联营企业之子公司
其他说明
5、关联交易情况
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
获批的交 是否超过
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
易额度 交易额度
材料采购、水电、
北方华安工业集团有限公司 3,559,134.34 3,423,787.39
取暖费
江西鸥迪铜业有限公司 材料采购 24,114,866.70 16,961,392.33
衢州贝喜欧智能卫浴有限公司 材料采购 5,437,550.89 6,735,712.53
信益陶瓷(中国)有限公司 材料采购 237,969.43 497,838.09
深圳吉门第智能科技有限公司 材料采购 25,688.41
上海东铁五金有限公司 采购服务 4,452.00
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
106
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
江西鸥迪铜业有限公司 销售商品 22,202.54 4,714.16
衢州贝喜欧智能卫浴有限公司 销售商品 240,000.01
信益陶瓷(中国)有限公司 销售商品 1,502,413.70 9,302,393.64
珠海吉门第科技有限公司 销售商品 123,073.60 115,370.48
深圳吉门第智能科技有限公司 销售商品 288,782.51 27,356.85
浙江建工装饰集成科技有限公司 销售商品 250,344.05 1,552,657.13
浙江集致装饰科技股份有限公司 销售商品 1,951,886.80
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2） 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元
委托方/出包方 受托方/承包方 受托/承包资产 受托/承包起始 受托/承包 托管收益/承包 本期确认的托管
名称 名称 类型 日 终止日 收益定价依据 收益/承包收益
关联托管/承包情况说明
本公司委托管理/出包情况表：
单位：元
委托方/出包方 受托方/承包方 委托/出包资产 委托/出包起始 委托/出包终止 托管费/出包费 本期确认的托
名称 名称 类型 日 日 定价依据 管费/出包费
关联管理/出包情况说明
（3） 关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
本公司作为承租方：
单位：元
简化处理的短期 未纳入租赁负
租赁和低价值资 债计量的可变 承担的租赁负债利 增加的使用权
支付的租金
产租赁的租金费 租赁付款额 息支出 资产
出租方名 租赁资 用（如适用） （如适用）
称 产种类
本期 本期 上期 本期 上期
上期发 本期发 上期发 本期发 上期发
发生 发生 发生 发生 发生
生额 生额 生额 生额 生额
额 额 额 额 额
北方华安 厂房、
1,210,67 562,500. 496,992. 36,185.6
工业集团 机器设
1.84 00 00 0
有限公司 备
浙江和乐
机器设 193,476. 25,439.1
融资租赁
备 17 0
有限公司
关联租赁情况说明
107
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
（4） 关联担保情况
本公司作为担保方
单位：元
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕
海鸥冠军 40,000,000.00 2022 年 08 月 18 日 2023 年 08 月 17 日 否
北鸥 20,000,000.00 2023 年 04 月 18 日 2024 年 04 月 17 日 否
四维卫浴 40,000,000.00 2023 年 04 月 18 日 2024 年 04 月 17 日 否
苏州有巢氏 20,000,000.00 2023 年 04 月 18 日 2024 年 04 月 17 日 否
海鸥福润达 1,000,000.00 2023 年 04 月 18 日 2024 年 04 月 17 日 否
海鸥（香港）住工 55,392,000.00 2023 年 04 月 18 日 2024 年 04 月 17 日 否
海鸥冠军 30,000,000.00 2023 年 04 月 18 日 2024 年 04 月 17 日 否
本公司作为被担保方
单位：元
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕
承鸥 110,000,000.00 2023 年 04 月 18 日 2024 年 04 月 17 日 否
关联担保情况说明
（5） 关联方资金拆借
单位：元
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
拆出
（6） 关联方资产转让、债务重组情况
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
（7） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员薪酬 2,448,923.00 3,015,279.00
（8） 其他关联交易
6、关联方应收应付款项
（1） 应收项目
单位：元
108
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收票据 浙江建工装饰集成科技有限公司 300,000.00
应收账款 信益陶瓷（中国）有限公司 13,866,372.38 2,252,555.03 18,184,102.21 1,784,233.00
应收账款 浙江建工装饰集成科技有限公司 9,646,576.70 778,074.41 11,446,576.70 832,074.41
应收账款 广州市马可波罗有限公司 430,989.25 378,436.32 430,989.25 195,787.28
应收账款 珠海吉门第科技有限公司 3,630.54 108.92
应收账款 衢州贝喜欧智能卫浴有限公司 75,000.00 2,250.00
预付账款 信益陶瓷（中国）有限公司 56,614.14 56,614.14
预付账款 衢州贝喜欧智能卫浴有限公司 38,971.50
预付账款 江西鸥迪铜业有限公司 6,689,447.37
预付账款 珠海盛鸥工业节能科技有限公司 90,622.29
其他应收款 信益陶瓷（中国）有限公司 294,332.79 58,866.56 294,332.79 8,829.98
其他应收款 深圳吉门第智能科技有限公司 16,049.11 481.47 79,890.20 2,396.71
其他应收款 浙江建工装饰集成科技有限公司 156,096.77 4,682.90 3,670.00 110.10
其他应收款 上海东铁贸易有限公司 4,939,760.00 148,192.80
（2） 应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 江西鸥迪铜业有限公司 5,170,082.00 10,463,471.80
应付账款 信益陶瓷（中国）有限公司 9,120,897.61 4,987,192.92
应付账款 衢州贝喜欧智能卫浴有限公司 5,973,500.87 8,613,482.40
应付账款 深圳吉门第智能科技有限公司 25,688.41
应付账款 上海东铁五金有限公司 954.00
应付账款 珠海吉门第科技有限公司 1,249,650.42 1,249,650.42
其他应付款 宁波龙卷风投资合伙企业（有限合伙） 26,799,864.30 26,984,267.64
其他应付款 北方华安工业集团有限公司 1,914,462.90 1,865,194.00
其他应付款 珠海盛鸥工业节能科技有限公司 356,379.32 356,379.32
其他应付款 衢州贝喜欧智能卫浴有限公司 100,000.00 100,000.00
其他应付款 江西鸥迪铜业有限公司 82,381.25
合同负债 信益陶瓷（中国）有限公司 960,664.63 1,031,153.60
合同负债 浙江建工装饰集成科技有限公司 34,462.67 14,398.05
其他流动负债 信益陶瓷（中国）有限公司 124,886.40 134,049.97
其他流动负债 浙江建工装饰集成科技有限公司 4,180.07 1,871.75
其他流动负债 江西鸥迪铜业有限公司 1,000,000.00
109
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
7、关联方承诺
8、其他
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
□适用 不适用
2、以权益结算的股份支付情况
□适用 不适用
3、以现金结算的股份支付情况
□适用 不适用
4、股份支付的修改、终止情况
5、其他
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
截至 2023 年 6 月 30 日，公司无需要披露的重要承诺事项。
2、或有事项
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
1）截至 2023 年 6 月 30 日，公司为以下项目开立保函
项目 出函行 保函种类 保函金额（元） 实付保证金（元）
广州港华燃气有限公司 中国银行番禺支行 履约保函 2,000,000.00
浙江科宇金属材料有限公司 中国银行番禺支行 履约保函 1,276,800.00
无锡百宏置业有限公司 中国工商银行昆山分行 质量保函 360,588.00 360,588.00
北京绿城投资有限公司 中国工商银行昆山分行 履约保函 100,000.00 100,000.00
无锡百宏置业有限公司 中国银行昆山分行 质量保函 251,563.69 251,563.69
中国五冶集团有限公司 中国银行昆山分行 履约保函 607,777.93 607,777.93
冠寓商业管理有限公司 中国银行李沧支行 质量保函 200,000.00 200,000.00
上海领昱公寓管理有限公司 中国银行李沧支行 质量保函 150,000.00 150,000.00
广州雅悦房地产开发有限公司 中国建设银行邯郸丛台支行 履约保函 2,303,539.55 230,353.96
广州雅悦房地产开发有限公司 中国建设银行邯郸丛台支行 履约保函 1,353,651.81 135,365.19
隆城电力公司 越南商业银行 履约保函 919,644.50
头盾天然气公司 越南商业银行 履约保函 6,130,963.32
110
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
2）关联担保情况
关联担保情况详见附注十二、5（4）关联担保情况。
3）抵押质押资产情况
抵押质押资产情况详见附注七、9 存货、附注七、21 固定资产、附注七、26 无形资产、附注七、31 其他
非流动资产、附注七、32 短期借款、附注七、43 一年内到期的非流动负债、附注七、45 长期借款。
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
3、其他
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
单位：元
项目 内容 对财务状况和经营成果的影响数 无法估计影响数的原因
2、利润分配情况
3、销售退回
4、其他资产负债表日后事项说明
十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
（1） 追溯重述法
单位：元
会计差错更正的内容 处理程序 受影响的各个比较期间报表项目名称 累积影响数
（2） 未来适用法
会计差错更正的内容 批准程序 采用未来适用法的原因
111
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
2、债务重组
3、资产置换
（1） 非货币性资产交换
（2） 其他资产置换
4、年金计划
5、终止经营
单位：元
项目 收入 费用 利润总额 所得税费用 净利润 归属于母公司所有者的终止经营利润
其他说明
6、分部信息
（1） 报告分部的确定依据与会计政策
（2） 报告分部的财务信息
单位：元
项目 分部间抵销 合计
（3） 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
（4） 其他说明
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
8、其他
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1） 应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提 值 计提 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
比例 比例
按单项计提坏账 2,186,852. 2,186,85 100.0 2,186,85 2,186,85 100.0
0.38% 0.42%
准备的应收账款 95 2.95 0% 2.95 2.95 0%
112
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提 值 计提 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
比例 比例
其中：
按单项计提坏账 2,186,852. 2,186,85 100.0 2,186,85 2,186,85 100.0
0.38% 0.42%
准备的应收账款 95 2.95 0% 2.95 2.95 0%
按组合计提坏账 575,585,8 99.62 7,143,47 568,442, 518,036, 99.58 8,445,08 509,591,
1.24% 1.63%
准备的应收账款 35.02 % 5.59 359.43 897.88 % 3.41 814.47
其中：
按信用风险特征
236,621,7 40.95 7,143,47 229,478, 281,144, 54.04 8,445,08 272,699,
组合计提坏账准 3.02% 3.00%
17.39 % 5.59 241.80 972.96 % 3.41 889.55
备的应收账款
338,964,1 58.67 338,964, 236,891, 45.54 236,891,
无风险组合
17.63 % 117.63 924.92 % 924.92
577,772,6 100.0 9,330,32 568,442, 520,223, 100.0 10,631,9 509,591,
合计
87.97 0% 8.54 359.43 750.83 0% 36.36 814.47
按单项计提坏账准备：2,186,852.95 元
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
武汉源茂和电子商务有限公司 2,186,852.95 2,186,852.95 100.00% 胜诉后未得到执行
合计 2,186,852.95 2,186,852.95
按组合计提坏账准备：7,143,475.59 元
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
按信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款 236,621,717.39 7,143,475.59 3.02%
无风险组合 338,964,117.63
合计 575,585,835.02 7,143,475.59
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 570,580,496.61
1至2年 4,235,444.16
2至3年 769,894.25
113
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
账龄 期末余额
3 年以上 2,186,852.95
5 年以上 2,186,852.95
合计 577,772,687.97
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
应收账款坏账准备 10,631,936.36 1,301,607.82 9,330,328.54
合计 10,631,936.36 1,301,607.82 9,330,328.54
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
（3） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款核销说明：
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
单位名称 应收账款期末余额 占应收账款期末余额合计数的比例 坏账准备期末余额
第一名 300,394,236.09 51.99%
第二名 144,881,694.63 25.08% 4,346,450.84
第三名 31,079,797.38 5.38% 932,393.92
第四名 20,414,985.03 3.53%
第五名 16,287,758.72 2.82% 488,632.76
合计 513,058,471.85 88.80%
（5） 因金融资产转移而终止确认的应收账款
（6） 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
114
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
2、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收利息 7,539,744.25 4,731,927.22
其他应收款 196,133,991.43 161,297,127.18
合计 203,673,735.68 166,029,054.40
（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
关联方借款利息 7,539,744.25 4,731,927.22
合计 7,539,744.25 4,731,927.22
2） 重要逾期利息
单位：元
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因 是否发生减值及其判断依据
其他说明：
3） 坏账准备计提情况
□适用 不适用
（2） 应收股利
1） 应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
2） 重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因 是否发生减值及其判断依据
3） 坏账准备计提情况
□适用 不适用
其他说明：
115
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
（3） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
中国银行暂扣海关税费 284,099.98 295,159.25
合并范围内子公司往来款 193,577,350.64 158,883,361.75
其他往来款 1,939,151.49 1,701,947.13
代扣代缴款 767,195.32 840,669.32
合计 196,567,797.43 161,721,137.45
2） 坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信用 整个存续期预期信用损 整个存续期预期信用损 合计
损失 失(未发生信用减值) 失(已发生信用减值)
2023 年 1 月 1 日余额 424,010.27 424,010.27
2023 年 1 月 1 日余额
在本期
本期计提 9,795.73 9,795.73
2023 年 6 月 30 日余额 433,806.00 433,806.00
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 65,327,338.38
1至2年 75,611,716.66
2至3年 34,733,191.51
3 年以上 20,895,550.88
3至4年 20,569,267.38
4至5年 17,000.00
5 年以上 309,283.50
合计 196,567,797.43
3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
116
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
其他应收款坏账准备 424,010.27 9,795.73 433,806.00
合计 424,010.27 9,795.73 433,806.00
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
4） 本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
5） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期末 坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
余额合计数的比例 期末余额
雅科波罗 往来款 127,273,804.67 1 年以内；1-2 年；2-3 年 64.75%
四维卫浴 往来款 27,633,356.97 1 年以内；2-3 年；3-4 年 14.06%
嘉兴四维雅鼎 往来款 20,000,000.00 1-2 年 10.17%
珠海雅科波罗 往来款 10,565,805.99 1 年以内；1-2 年 5.38%
河源雅科波罗 往来款 6,703,000.00 1 年以内；1-2 年 3.41%
合计 192,175,967.63 97.77%
6） 涉及政府补助的应收款项
单位：元
预计收取的时间、金
单位名称 政府补助项目名称 期末余额 期末账龄
额及依据
7） 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
8） 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
117
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
3、长期股权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
1,166,439,574. 1,150,189,574. 1,165,439,574. 1,149,189,574.
对子公司投资 16,250,000.00 16,250,000.00
13 13 13 13
对联营、合营
77,428,694.74 77,428,694.74 87,354,694.80 87,354,694.80
企业投资
1,243,868,268. 1,227,618,268. 1,252,794,268. 1,236,544,268.
合计 16,250,000.00 16,250,000.00
87 87 93 93
（1） 对子公司投资
单位：元
本期增减变动
期初余额（账面 期末余额（账面 减值准备期末
被投资单位 减少 计提减 其
价值） 追加投资 价值） 余额
投资 值准备 他
北鸥 6,246,967.59 6,246,967.59
海鸥（香港）住工 5,305,236.50 5,305,236.50
铂鸥 230,000,000.00 230,000,000.00 16,250,000.00
海鸥美国 6,103,970.00 6,103,970.00
荆鸥 5,600,000.00 5,600,000.00
珠海爱迪生 23,250,000.00 23,250,000.00
承鸥 103,717,267.00 103,717,267.00
苏州海鸥有巢氏 243,600,000.00 243,600,000.00
四维卫浴 86,722,680.00 86,722,680.00
浙江海鸥有巢氏 215,673,217.74 215,673,217.74
谷变贸易 2,225,000.00 2,225,000.00
云变科技 4,275,000.00 4,275,000.00
雅科波罗 96,160,000.00 96,160,000.00
海鸥冠军 113,080,000.00 113,080,000.00
河源雅科波罗 7,230,235.30 7,230,235.30
海鸥住工贸易 1,000,000.00 1,000,000.00
合计 1,149,189,574.13 1,000,000.00 1,150,189,574.13 16,250,000.00
（2） 对联营、合营企业投资
单位：元
本期增减变动 减值
期初余额 期末余额
权益法下 其他综 其他 宣告发放 计提 准备
投资单位 （账面价 追加 减少 其 （账面价
确认的投 合收益 权益 现金股利 减值 期末
值） 投资 投资 他 值）
资损益 调整 变动 或利润 准备 余额
一、合营企业
-
35,976,98 6,000,000. 29,264,38
集致装饰 712,596.6
0.83 00 4.19
4
118
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
本期增减变动 减值
期初余额 期末余额
权益法下 其他综 其他 宣告发放 计提 准备
投资单位 （账面价 追加 减少 其 （账面价
确认的投 合收益 权益 现金股利 减值 期末
值） 投资 投资 他 值）
资损益 调整 变动 或利润 准备 余额
-
35,976,98 6,000,000. 29,264,38
小计 712,596.6
0.83 00 4.19
4
二、联营企业
-
11,905,08 8,820,686.
鸥迪 3,084,399.
5.60 05
55
588,702.7 587,209.4
盛鸥 -1,493.31
3 2
26,785,96 26,796,83
钦水嘉丁 10,868.83
7.03 5.86
281,610.7 277,282.2
钦水家 -4,328.55
6 1
-
11,816,34 11,682,29
集成科技 134,050.8
7.85 7.01
4
-
51,377,71 48,164,31
小计 3,213,403.
3.97 0.55
42
-
87,354,69 6,000,000. 77,428,69
合计 3,926,000.
4.80 00 4.74
06
（3） 其他说明
4、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 524,182,785.44 460,228,403.38 783,031,691.49 663,666,342.34
其他业务 33,735,726.15 29,459,779.53 46,618,640.43 41,602,295.31
合计 557,918,511.59 489,688,182.91 829,650,331.92 705,268,637.65
收入相关信息：
单位：元
合同分类 分部 1 分部 2 本期发生额 合计
商品类型 557,918,511.59 557,918,511.59
其中：
五金龙头产品 524,182,785.44 524,182,785.44
其他 33,735,726.15 33,735,726.15
按经营地区分类 557,918,511.59 557,918,511.59
其中：
国内 154,351,983.76 154,351,983.76
国外 403,566,527.83 403,566,527.83
市场或客户类型
其中：
119
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
合同分类 分部 1 分部 2 本期发生额 合计
合同类型
其中：
按商品转让的时间分类
其中：
按合同期限分类
其中：
按销售渠道分类
其中：
合计 557,918,511.59 557,918,511.59
与履约义务相关的信息：
无
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 0.00 元，其中，0.00 元预计将于 0 年
度确认收入，0.00 元预计将于 0 年度确认收入，0.00 元预计将于 0 年度确认收入。
其他说明：
5、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -3,926,000.06 -5,954,619.11
处置交易性金融资产取得的投资收益 -860,305.00 1,963,258.00
投资保本型理财产品取得的投资收益 446,655.15
合计 -4,339,649.91 -3,991,361.11
6、其他
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -599,083.39 主要系固定资产处置所致
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符
合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补 4,239,477.82 详见附注七、84
助除外）
120
广州海鸥住宅工业股份有限公司 2023 年半年度财务报告
项目 金额 说明
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及 远期结汇公允价值变动损益和处置
-6,164,207.89
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取 损益
得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 3,051,838.51
主要系以摊余成本计量的金融资产
其他符合非经常性损益定义的损益项目 475,264.22
终止确认收益及理财投资收益所致
减：所得税影响额 244,443.89
少数股东权益影响额 1,945,358.29
合计 -1,186,512.91 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项
目的情况说明
□适用 不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润 0.38% 0.0109 0.0109
扣除非经常性损益后归属于公司
0.44% 0.0127 0.0127
普通股股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应
注明该境外机构的名称
4、其他
121