证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2023-075
关于提供担保进展情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本
公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。
担保金额：公司 2023 年度对外担保新增加 250.97 亿元。
反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等
相关增信措施。
不存在对外担保逾期。
特别风险提示：公司存在对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、
对资产负债率超过 70%的单位提供担保的情况，敬请广大投资者充分关注。
在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包
括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内
容如下：
一、担保情况概述
截至 2023 年 9 月 30 日，公司及其控股子公司 2023 年度新增担保 250.97 亿
元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同
还款义务等），解除担保 818.38 亿元，对外担保余额 1455.75 亿元。按照被担保
主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及第三季度新增担保金
额详见附表 1。
单位：亿元
第三季度对外担保 对外担保
对外担保类别
新增加额 余额
公司为全资子公司提供担保 62.63 845.56
其中资产负债率未超过 70%的全资子公司 18.91 52.42
其中资产负债率超过 70%的全资子公司 43.72 793.14
公司为非全资子公司提供担保 9.62 429.25
其中资产负债率未超过 70%的非全资子公司 8.94 89.07
其中资产负债率超过 70%的非全资子公司 0.68 340.18
公司为参股公司提供担保 3.82 180.94
其中资产负债率未超过 70%的参股公司 3.82 79.96
其中资产负债率超过 70%的参股公司 0.00 100.98
合计 76.07 1455.75
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2023 年 9 月 30 日，公司及其控股子公司对外担保余额为 1455.75 亿元
（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还
款义务等），占公司 2022 年末经审计归属于上市公司股东的净资产 74.17%；其
中上市公司对控股子公司的担保余额为 1274.81 亿元（含子公司间相互担保；包
括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司 2022
年末经审计归属于上市公司股东的净资产 64.95%。无逾期担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二○二三年十月二十八日
附表 1：2023 年度新增担保事项及被担保人情况（2023 年 7 月 1 日至 2023 年 9 月 30 日）
2023 年第三季度
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2022 年度或 2022 年末主要财务数据 持股比例 新增对外担保金
（万元）
额（亿元）
（一）公司为全资子公司提供担保新增 62.63 亿元
合肥和汇房地产开发有限 总资产 276768，总负债 266888，净资
安徽省合肥市 10,000 房地产开发经营 100% 0.26
公司 产 9881；营业收入 0，净利润-81
总资产 2574451，总负债 2263326，净
富利建设集团有限公司 广东省广州市 40,000 房屋建筑工程施工 资产 311125；营业收入 3842217，净利 100% 0.11
润 38438
房地产开发经营；建
总资产 153557，总负债 149653，净资
洛阳展鹏置业有限公司 河南省洛阳市 5,000 筑材料销售；非居住 100% 3.40
产 3904；营业收入 0，净利润-958
房地产租赁
房地产开发经营；建
设工程施工；住宅室
总资产 1903602.44，总负债
保利江苏房地产发展有限 内装饰装修；物业管
江苏省南京市 10,000 1688042.31，净资产 215560.13，营业 100% 5.00
公司 理；房地产经纪；建
收入 1739.24，净利润 44440.12
筑装饰材料销售；会
议及展览服务
总资产 267079，总负债 150194，净资
沈阳保利香槟房地产开发
辽宁省沈阳市 67,000 房地产开发经营 产 116885；营业收入 97552，净利润 100% 0.45
有限公司
647
包头市保泰利升置业有限 内蒙古自治区 总资产 113740，总负债 114259，净资
1,000 房地产开发经营 100% 1.00
公司 包头市 产-519；营业收入 0，净利润-1300
大连保睿房地产开发有限 总资产 335845，总负债 318904，净资
辽宁省大连市 5,000 房地产开发经营 100% 1.00
公司 产 16941；营业收入 3547，净利润-987
武汉林海房地产开发有限 总资产 304857，总负债 290079，净资
湖北省武汉市 5,000 房地产开发经营 100% 1.60
公司 产 14778；营业收入 625，净利润 694
2023 年第三季度
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2022 年度或 2022 年末主要财务数据 持股比例 新增对外担保金
（万元）
额（亿元）
湖南利湘置业有限公司 湖南省长沙市 5,000 房地产开发经营 2023 年成立，无 2022 年财务数据 100% 6.50
上海保镡置业有限公司 上海市 10,000 房地产开发经营 2023 年成立，无 2022 年财务数据 100% 11.97
房地产开发经营；住 总资产 353181，总负债 354161，净资
成都保双置业有限公司 四川省成都市 1,000 100% 0.62
宅室内装饰装修 产-980；营业收入 0，净利润-980
总资产 2274795，总负债 2123285，净
恒利（香港）置业有限公 房地产销售及租赁代
中国香港 23,693 资产 151510；营业收入 200981，净利 100% 28.73
司 理
润-92588
房地产开发经营；建
总资产 501677，总负债 509693，净资
南昌保云置业有限公司 江西省南昌市 1,000 设工程设计；物业管 100% 2.00
产-8016；营业收入 0，净利润-4615
理
合计 62.63
（二）公司为控股子公司提供担保新增 9.62 亿元
西安海兴置业有限责任公 房地产开发经营；物 总资产 138977，总负债 92524，净资产
陕西省西安市 12,500 60% 4.00
司 业管理 46452；营业收入 0，净利润 53
房地产开发经营；建
总资产 351186.11，总负债 351367.62，
南京盛宁房地产开发有限 设工程施工；住宅室
江苏省南京市 233,100 净资产-181.51，营业收入 0，净利润- 76% 0.68
公司 内装饰装修；物业管
181.51
理
沈阳和润房地产开发有限 总资产 106913，总负债 37053，净资产
辽宁省沈阳市 71,000 房地产开发经营 93% 2.24
公司 69860；营业收入 0，净利润-865
总资产 323872，总负债 170543，净资
大连保通发展有限公司 辽宁省大连市 153,431 房地产开发经营 50% 0.75
产 153329；营业收入 0，净利润-33
武汉保平金丰置业有限公 总资产 541475，总负债 311058，净资
湖北省武汉市 240,100 房地产开发经营 51% 1.17
司 产 230417；营业收入 45，净利润-2286
2023 年第三季度
注册资本
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 2022 年度或 2022 年末主要财务数据 持股比例 新增对外担保金
（万元）
额（亿元）
旅游业务，房地产开
江西明月山温泉生态康养 总资产 74995，总负债 47060，净资产
江西省宜春市 30,000 发经营，建设工程设 51% 0.16
发展有限公司 27935；营业收入 0，净利润-1172
计
总资产 361533，总负债 163755，净资
莆田中玺投资有限公司 莆田市荔城区 200,000 房地产开发经营 51% 0.61
产 197778；营业收入 0，净利润-2130
合计 9.62
（三）公司为参股子公司提供担保新增 3.82 亿元
总资产 1174555，总负债 546189，净资
珠海天志发展置业有限公
广东省珠海市 50,000 房地产开发经营 产 628365；营业收入 348168，净利润 50% 3.35
司
48648
总资产 220087，总负债 130498，净资
杭州浙灵置业有限公司 浙江省杭州市 90,000 房地产开发经营 50% 0.47
产 89589；营业收入 0，净利润-411
合计 3.82