证券代码：000032            证券简称：深桑达A      公告编号：2024-036




              深圳市桑达实业股份有限公司
              关于出售闲置物业进展的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。



    一、交易概述

    为盘活资产、提高资产运营效率，深圳市桑达实业股份有限公司（以下简

称“公司”“上市公司”）第九届董事会第二十九次会议审议通过了《关于拟

出售闲置物业的议案》，同意下属中国电子系统工程第二建设有限公司（以下简

称“中电二公司”）将其持有的位于无锡市蠡溪路 888 号的闲置物业公开挂牌出

售（详见公告：2024-033）。



    二、交易进展

    根据上海联合产权交易所有限公司出具的《受让意向登记结果通知》《网络

报价结果通知单》，截止挂牌公告期满，征得的一个意向受让方无锡光谱酒店管

理有限公司（以下简称“无锡光谱”）为本项目最终的受让方，交易价格为

9,000 万元人民币。中电二公司已与无锡光谱签署了《上海市产权交易合同》。

    本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》

规定的重大资产重组。



    三、交易对方基本情况
    1.企业名称：无锡光谱酒店管理有限公司

    2.企业类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

    3.注册地址：无锡市滨湖区湖滨路 298 号三楼 371

    4.法定代表人：刘晨

    5.注册资本：500 万(元)

    6.统一社会信用代码：91320211MADNPMBLXB

    7.经营范围：一般项目：酒店管理；物业管理；创业空间服务；信息技术

咨询服务；日用品批发；日用品销售；办公用品销售；工艺美术品及礼仪用品

销售（象牙及其制品除外）；会议及展览服务；非居住房地产租赁；企业管理咨

询；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；商务代理代办服务；

专业保洁、清洗、消毒服务；企业形象策划；市场营销策划；信息咨询服务

（不含许可类信息咨询服务）；社会经济咨询服务；互联网销售（除销售需要许

可的商品）；日用家电零售；家政服务；商业综合体管理服务（除依法须经批准

的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

    8.是否失信被执行人：否

    9.主要股东：上海光谱酒店管理有限公司持有无锡光谱 100%股权



    四、交易协议的主要内容

    甲方（转让方)：中国电子系统工程第二建设有限公司

    乙方（受让方）：无锡光谱酒店管理有限公司

    1.《上海市产权交易合同》（以下简称“交易合同”）标的为甲方所持有的

中国电子系统工程第二建设有限公司部分资产(无锡市蠡溪路 888 号房产)。经

沃克森(北京)国际资产评估有限公司评估并出具资产评估报告(文号沃克森国际

评报字(2023)第 2183 号)，截至 2023 年 7 月 31 日，产权交易标的价值为人民
币 8801.25 万元。除甲方已向乙方披露的事项外，产权交易标的不存在资产评

估报告中未予披露或遗漏的、可能影响评估结果或对产权价值产生重大不利影

响的事项。

    2.本合同项下产权交易于 2024 年 7 月 1 日至 2024 年 7 月 26 日，经上海联

合产权交易所公开挂牌，挂牌期间征集到乙方一个意向受让方,按照产权交易规

则确定乙方为产权交易标的受让方，乙方同意依法受让本合同项下产权交易标

的。

    3.交易价款为人民币(小写)9000 万元【即人民币(大写)玖仟万元】。

    4.乙方已支付至上海联合产权交易所的保证金计人民币(小写)900 万元

【即人民币(大写)玖佰万元】，在本合同生效后直接转为本次产权交易部分价款。

除保证金直接转为本次产权交易部分价款外，乙方应在本合同签订后 5 个工作

日内，将其余的产权交易价款人民币(小写)8100 万元【即人民币(大写)捌仟壹

佰万元】一次性支付至上海联合产权交易所指定银行账户。

    5.甲、乙双方应当共同配合，于合同生效后 10 个工作日内完成产权持有主

体的权利交接，并在获得上海联合产权交易所出具的产权交易凭证后 30 个工作

日内,配合标的企业办理产权交易标的的权证变更登记手续。

    6.乙方若逾期支付价款，每逾期一日应按逾期支付部分价款的 0.5‰向甲

方支付违约金，逾期超过 30 日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

    甲方若逾期不配合乙方完成产权持有主体的权利交接，每逾期一日应按交

易价款的 0.5‰向乙方支付违约金,逾期超过 30 日的，乙方有权解除合同，并要

求甲方赔偿损失。

    本合同任何一方若违反本合同约定的义务和承诺，给另一方造成损失的，

应当承担赔偿责任；若违约方的行为对产权交易标的或标的企业造成重大不利

影响，致使本合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿
损失。

    7.本合同及产权交易中的行为均适用中华人民共和国法律。

    甲、乙双方之间发生争议的，可以协商解决，也可向上海联合产权交易所

申请调解，或依法向甲方所在地人民法院起诉。



    五、交易对上市公司的影响

    本次资产处置可有效盘活公司闲置资产，符合公司发展的需要。本次交易

产生资产处置收益预计不超过 6070 万元，预计将增加上市公司 2024 年度归母

净利润不超过 2630 万元，最终影响金额及具体的会计处理以审计机构确认后的

结果为准。



    六、备查文件

    1.《上海市产权交易合同》；

    2.《受让意向登记结果通知》《网络报价结果通知单》。



    特此公告。




                                             深圳市桑达实业股份有限公司

                                                         董事会

                                                    2024 年 8 月 6 日