证券代码：300117 证券简称：嘉寓股份 公告编号：2024-014
嘉寓控股股份公司
关于对深圳证券交易所关注函回复的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗露。
2024 年 2 月 5 日，嘉寓控股股份公司（以下简称“公司”或“嘉寓股份”）收
到深圳证券交易所创业板公司管理部下发的《关于对嘉寓控股股份公司的年报问询
函》（创业板关注函〔2024〕第 15 号），公司董事会收到后高度重视并对问题进行
了认真梳理分析，现将问题回复公告如下：
1.截至 2023 年 9 月末，你公司存货账面价值为 9.92 亿元。请你公司：
（1）分项目列示近三年年末存货可变现净值和账面成本的金额，并说明每年年
末可变现净值的计算过程、关键假设与参数及其选取依据。
回复：公司近三年存货可变现净值与账面价值如下表 1 所示：
表 1 近三年存货可变现净值与账面价值
2022 年（万元） 2021 年（万元） 2020 年（万元）
类别
可变现净值 账面价值 可变现净值 账面价值 可变现净值 账面价值
原材料及在途物资 13,217.32 13,217.32 14,726.50 14,726.50 14,821.45 14,821.45
在产品 733.21 733.21 1,497.57 1,497.57 965.66 965.66
库存商品 1,445.29 1,445.29 2,498.29 2,498.29 8,036.14 8,036.14
发出商品 325.67 325.67 442.28 442.28 1,278.43 1,278.43
合同履约成本 144,091.11 76,040.19 118,443.27 51,923.31 83,879.16 70,771.66
合计 159,812.60 91,761.68 137,607.90 71,087.94 108,980.84 95,873.34
可变现净值的计算过程、关键假设及参数选取依据：1、针对原材料及成品类的
存货，首先确定存货是否用于工程项目，对于少量预计对外直接销售的材料或产品，
根据销售单价*数量-形成产成品还将继续投入的成本（如有）-销售税费来确认可变
1
现净值，销售单价首先依据合同确认，如未签订合同则参考同类产品市场价格或本
公司销售给无关联第三方的单价确定；对于用于工程项目的材料及成品，做为项目
待投入的部分成本在合同履约成本中进行减值测试；2、针对合同履约成本，可变现
净值为项目预期能够取得的剩余对价-该项目预期仍需投入的成本，项目的剩余对价
根据与甲方签定的项目合同、增补协议、未履约及未结算进度确认；预期仍需投入
的成本由公司成本部门根据项目实际实施情况进行滚动预算调整。
（2）说明合同履约成本涉及的主要项目名称、金额、项目进度、收入成本确认、
期后结转情况、是否存在应结转未结转的情况。
回复：截至 2023 年 9 月末，合同履约成本账面余额 10.85 亿，主要项目名称、
金额等见附表 1，附表 1 中涉及的账面余额合计 5.03 亿元，占合同履约成本总额的
46.36%，2023 年 9 月期后，上述项目合同履约成本结转 2.04 亿元（未经审计），公
司合同履约成本期后的结转准确充分，不存在应结转未结转成本的情况。
（3）结合前述问题的回复，分析以前年度存货跌价准备计提或合同履约成本减
值准备的充分性和准确性，是否存在前期应计提减值未计提的情形。
回复：公司年末存货项下列示的主要含原材料、库存商品及合同履约成本。根
据《企业会计准则》及公司财务制度，公司于期末对存货进行全面清查后，按存货
的成本与可变现净值孰低提取或调整存货跌价准备。
公司合同履约成本主要是在施项目未结算的投入成本，涉及光伏 EPC 项目、光
热项目及门窗幕墙项目，光伏 EPC 项目的交易对手方主要是关联方及地方国有企业
等，光热项目为地方政府主导实施，公司按照合同约定的进度进行施工投入并办理
结算收款，未出现明细减值迹象；门窗幕墙项目的交易对手方主要是大型地产公司
及总包单位，与公司合作时间较长，对于个别地产公司已出现明显减值迹象的，公
司计提减值准备，截至 2022 年末，公司累计计提存货减值准备金额为 2.66 亿元，占
存货余额比 22.51%，综上，以前年度存货跌价准备及合同履约成本减值准备的计算
过程合理，符合准则规定，计提减值充分、准确，不存在前期应提未提的情况。
2
会计师回复：
我们针对 2020、2021、2022 年年末的存货实施的审计程序包括：
1.了解与存货可变现净值相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其是
否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；
2.了解嘉寓股份对存货、合同履约成本的可变现净值计算过程、关键假设及参数
选取；
3.选取样本检查存货跌价准备或合同履约成本减值准备的关键数据，包括历史数
据，评估预估成本、费用、税费的合理性和恰当性，复核估计售价是否与市场销售
价格、历史数据等一致，以评估其完整性及准确性；
4.选取样本检查计提减值的合同履约成本，评价管理层确定的减值准备计提比例
是否合理；
5.结合以前年度审计对管理层就存货可变现净值所作估计的了解，复核其当期结
果，评价管理层对其作出的后续重新估计的恰当性；
6.选取样本，对比同类项目成本结转情况，根据项目实际成本情况，结合项目收
入确认情况，测算管理层合同履约成本结转的充分性、合理性；
7.选取样本,根据嘉寓股份的计算口径重新计算减值计提数据是否准确。
综上，我们认为，嘉寓股份可变现净值的计算过程、关键假设与参数及其选取
依据恰当，合同履约成本结转充分，以前年度存货跌价准备计提或合同履约成本减
值准备的计提充分和准确的，未发现合同履约成本存在应结转未结转的情况，未发
现存货跌价准备计提或合同履约成本减值准备应计提而未计提情况。
2.截至 2023 年 9 月末，你公司应收账款、合同资产的账面价值分别为 8.09 亿元
和 9.19 亿元。你公司于 2023 年 5 月 18 日披露的《关于对深圳证券交易所 2022 年年
报问询函回复的公告》称公司结合合同资产项目的具体情况对合同资产计提减值，
对于已经有明确违约迹象的客户，按照较高比例计提，对于正常类合同资产，公司
参照一年期应收账款预期信用损失率计提坏账准备。其中，公司将台州天盛中心幕
3
墙工程、盛京金融广场幕墙 B1 标段工程项目、沈阳东北总部基地二期项目认定为正
常类合同资产。请你公司：
（1）分类列示应收账款、合同资产的主要明细情况，包括但不限于主要客户名
称、项目名称、合作模式、余额、减值准备金额、账龄、建设进度和结算进度是否
符合预期及其原因、合同约定的回款安排、是否存在逾期建设或回款等情形，并结
合上述客户资信情况、履约能力等说明本期坏账计提是否充分、谨慎。其中，合同
资产的明细情况请至少覆盖前述 3 个项目。
回复：截至 2023 年 9 月末的应收账款及合同资产的主要客户名称、项目名称等
分别见附表 2、附表 3。
根据企业会计准则的规定，应收账款、合同资产或租赁应收款可以采取简化办
法计提预期信用损失，该方法下，不要求跟踪信用风险的变化，但要求始终确认整
个存续期预期信用损失，按照相当于整个存续期预期信用损失的金额计提损失准备。
公司按照欠款人类型和初始确认日期为共同风险特征，对应收账款进行分组，并以
组合为基础评估信用风险是否显著增加，确定预期信用损失。①其他组合：公司合
并报表范围内各企业之间的应收款项、从母公司层面可行使抵消权的款项，公司判
断不存在预期信用损失，不计提信用损失准备；②账龄组合：除其他组合外的应收
账款，公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，采用
减值矩阵法并考虑本年的前瞻性信息，计算出期末应收账款在整个存续期内各账龄
年度预期信用损失率；③对于单项应收账款，公司如果获得信用风险显著增加的充
分证据，则按照该应收账款的账面金额与预期能收到的现金流量现值的差额，确定
该应收账款的预期信用损失，计提损失准备。
在进行减值测试时，公司首先根据从公开渠道获取的客户信息评估其资信情况，
对资信状况不良、偿债风险较高的客户结合与其沟通情况或诉讼进展情况单独进行
减值测试，评估可回收金额，从而确定减值准备金额，其余客户适用账龄组合计提
坏账，应收账款根据公司测算的各账龄段的预期损失率计提减值准备。
4
公司的合同资产，主要为建造合同中已完工未结算部分，公司根据合同约定及
客户类型进行适当分组，结合历年客户的履约能力并考虑本年的前瞻性信息，计提
减值准备，公司结合项目的具体情况，对于已经有明确违约迹象的客户，按照较高
比例计提，对于正常类合同资产，公司参照一年期应收账款预期损失率计提坏账准
备。
截至 2023 年 9 月末，应收账款账面余额 21.57 亿元，减值准备余额 13.48 亿元，
占比 62.50%；合同资产账面余额 12.69 亿，减值准备余额 3.50 亿元，占比 27.59%，
本期坏账计提充分、谨慎。公司将根据客户的最新资信及履约能力等情况，对截至
2023 年末的可收回金额进行评估，从而确定 2023 年年度减值准备金额。
（2）结合 2023 年收回或转回已计提坏账的具体情况及转回依据，说明前期是
否存在计提坏账准备不准确的情形。
回复：公司应收及合同资产 2023 年收回或结算的情况见表 3（未经审计），从
表 3 可以看出，2022 年应收账款期末余额在 2023 年回款 19,805.15 万元，减值转回
7,596.83 万元，合同资产预计办理结算 45,038.42 万元，减值转回 5,885.96 万元，转
回部分大都为组合内客户或项目的回款及结算，符合公司对于客户预期风险及可收
回性的评估结果，公司以前年度不存在计提坏账准备不准确的情形。
表 3 应收及合同资产收回或结算金额（未经审计）
2022 年底账面 2022 年底减值 2023 年回款/结 2023 年减值
分类 应收账款
余额（万元） 余额（万元） 算（万元） 转回（万元）
按单项计提坏账准备的
107,658.90 75,547.05 985.96 690.17
应收 应收账款
账款 按组合计提坏账准备的
116,875.21 60,545.79 18,819.19 6,906.66
应收账款
小计 224,534.11 136,092.84 19,805.15 7,596.83
按单项计提坏账准备的
33,800.03 23,970.92 5,651.43 3,956.00
合同 合同资产
资产 按组合计提坏账准备的
100,010.53 4,898.21 39,386.99 1,929.96
合同资产
小计 133,810.56 28,869.13 45,038.42 5,885.96
会计师回复：针对 2023 年收回或转回已计提坏账的具体情况及转回依据，我们
5
正在实施的审计工作，由于审计工作尚未结束，依据现有审计情况，我们认为嘉寓
股份坏账准备计提充分、谨慎，未发现存在计提坏账准备不准确的情形。
3. 截至 2023 年 6 月末，你公司货币资金、应收票据、固定资产、投资性房产、
土地使用权权利受限，合计余额为 6.19 亿元（未经审计），原因为诉讼、质押、查
封等。截至 2023 年 9 月末，你公司货币资金为 0.53 亿元，短期借款为 5.72 亿元，
一年到期的非流动负债为 0.84 亿元。请你公司结合公司目前货币资金余额、未来经
营所需资金规模、投融资安排、债务期限结构、经营情况、现金流情况及还款计划
等，说明公司是否存在流动性风险及债务集中偿付风险，以及涉及抵质押资产是否
存在被处置风险及对你公司的影响，结合诉讼情况说明预计负债计提是否充分。请
年审会计师核查并发表明确意见。
回复：截至 2023 年 9 月末，公司短期借款涉及金额为 5.72 亿元，具体明细如表
4 所示：
表 4 截至 2023 年 9 月末短期借款明细及到期日分布
名称 本金（万元） 到期日 截至本回复日情况
机构 1 4,790.00 已到期 公司正积极与银行沟通解决方案
原贷款已到期，已续贷，后期公司将继续积极推进到期后
机构 2 5,000.00 2024/7/18
的续贷工作
新能源业务涉及的贷款，预计可与银行沟通到期后的续贷
机构 2 2,000.00 2024/6/3
或展期
新能源业务涉及的贷款，预计可与银行沟通到期后的续贷
机构 2 3,000.00 2024/6/12
或展期
新能源业务涉及的贷款，预计可与银行沟通到期后的续贷
机构 2 2,632.24 2024/10/24
或展期
机构 3 150.00 已结清 已结清
原贷款已到期，已续贷，后期公司将继续积极推进到期后
机构 3 2,750.00 2024/7/25
的续贷工作
机构 3 900.00 2024/9/28 公司将继续积极推进到期后的续贷工作
原贷款已到期，已续贷，后期公司将继续积极推进到期后
机构 4 1,000.00 2024/9/27
的续贷工作
原贷款已到期，已续贷，后期公司将继续积极推进到期后
机构 4 3,900.00 2024/9/27
的续贷工作
机构 5 1,500.00 2024 年 12 月 已与银行达成还款计划，于 2024 年 12 月之前分期归还
机构 6 1,000.00 已到期 已与对方达成一致意见，分期归还
6
机构 7 1,850.00 2024/6/28 分期偿还，公司与银行积极沟通，到期后续贷或展期
机构 8 805.00 2024/2/23 已归还一部分，目前正在与银行沟通续贷方案
商票贴 持票人较为分散，公司积极与持票人沟通，通过多种方式
25,628.16
现还原 解决
公司目前已经采取并将进一步采取多项措施，减少开支，推进存量贷款和负债
的偿付、优化、续贷及展期等工作。2024 年，公司将继续努力推动主营业务的发展，
审慎开拓市场，甄选优质项目，坚持以新能源业务为发展主线，紧抓政策机遇，利
用在高效光伏组件领域的技术积淀，进一步发挥公司长期积累的项目施工管理经验，
组织、实施好光伏及风电电站 EPC 项目；充分发挥门窗幕墙领域的技术优势、品牌
优势，借助多年的技术沉淀与品牌影响力，重点围绕城市更新、乡村振兴内容，将
光热+清洁取暖、光伏+光热取暖技术在东北、西北农村市场规模化推广应用，寻求
新的利润增长点。
同时，公司将进一步优化资产机构及资源配置，提高资产流动性，对原有的门
窗幕墙生产基地进行全面梳理，对与公司主营业务协同性较差的资产进行剥离，加
速资金回流，补充流动资金的同时助力公司业务的稳步发展。强化现金流及净利润
为核心的目标管理，在工程款管理方面，坚持把清应收作为主要目标，狠抓工程结
算与回款，在 2023 年度已成立清应收小组的基础上，进一步细化应收款项的分类管
理工作，全面调动员工积极性，全员清收，继续通过诉讼等强制措施加快工程款回
收，保障公司现金流的基本稳定。
此外，公司加强与银行沟通针对现有存量借款续贷申请以及偿还工作，拓宽新
能源业务的融资渠道，进一步优化债务结构，未来公司将继续以风险控制为前提，
优先承接回款条件较好的项目，总体上遵循以收定支的原则，以降低新项目对流动
资金的占用；收紧投资规模，放缓生产基地相关的资本性支出；强化资金预算管理，
提前统筹安排各类资金，结合资金月度计划偏差调整资金周计划、日计划，提高资
金的使用效率。
通过前述多举措并进的方式，公司拟争取提前安排融资还款资金，或与银行达
成新的还款安排。结合公司未来发展计划、基于目前与债权人的沟通情况公司短期
7
内不存在较大的流动性风险和债务集中偿付风险，因债务无法偿还导致相关担保物
被集中处置，进而对公司主营业务产生重大影响的风险较低。
受恒大业务影响，公司涉诉案件大幅增加，2021 年底公司预计负债余额 7,993
万元，2022 年底 11,974 万元，2023 年 9 月末为 19,819 万元。公司根据案件在法院审
理的进展情况，结合内部法务部门或外部律师顾问对案件发表的法律意见，来确定
预计负债的最佳估计数，并在每一个资产负债表日根据案件进展情况重新评估。综
上，公司预计负债的计提充分。
会计师回复：
由于 2023 年度审计工作尚未结束，我们无法判断公司是否存在流动性风险及债
务集中偿付风险，也无法判断公司 2023 年末预计负债计提是否充分。
嘉寓控股股份公司董事会
2024 年 3 月 1 日
8
附表 1 截至 2023 年 9 月底合同履约成本主要项目的余额及收入、成本结转情况
合同履约成本余额 累计确认收入 累计确认成本 期后结转金额
项目名称 （万元） （万元） （万元） （万元）
辽宁朝阳嘉寓龙城 75MW 风电场 PC 项目（标段一） 9,285.22 23,974.92 28,388.91 1,746.37
嘉寓阜新 70MW 分布式光伏项目（标段二） 7,104.54 14,636.50 17,910.27 7,104.54
辽宁朝阳嘉寓龙城 75MW 风电场 PC 项目（标段二） 5,412.60 23,974.92 28,388.91 1,746.37
嘉寓阜新 60MW 分布式光伏项目（标段三） 3,928.59 12,518.66 15,351.66 3,928.59
嘉寓嘉年古浪县 75MW 光伏电站项目 PC 总承包合同（标段三） 2,265.31 28,731.09 25,042.82 0.00
嘉寓嘉年古浪县 75MW 光伏电站项目 PC 总承包合同（标段一） 2,265.31 28,731.09 25,042.82 0.00
嘉寓嘉年古浪县 75MW 光伏电站项目 PC 总承包合同标段四 2,265.31 28,731.09 25,042.82 0.00
嘉寓嘉年古浪县 75MW 光伏电站项目 PC 总承包合同（标段二） 2,265.31 28,731.09 25,042.82 0.00
阜蒙县“光热+电”清洁取暖项目 1,592.78 10,861.26 8,271.43 1,592.78
台州天盛中心幕墙工程 1,516.36 14,438.23 11,577.85 0.00
彰武县“光热+电”清洁取暖项目 1,387.38 5,606.55 4,855.35 1,387.38
北京航空航天大学沙河校区学生宿舍、研究生宿舍、食堂项目-研究生宿舍幕墙工程 949.39 3,001.81 2,615.97 949.39
恒大新能源汽车（辽宁）有限公司沈阳项目 3#总装车间、1#冲压车身、技术展示中心外
立面幕墙工程 928.86 450.37 463.97 928.86
恒大新能源汽车（江苏）有限公司南通项目冲焊车间、总装车间、技术展示中心接待中
心外立面幕墙工程 693.34 465.68 472.51 0.00
中国海南海花岛 2 号岛三（一）期（346#、349#楼）铝合金门窗工程 541.60 0.00 0.00 0.00
豫鲁区域许昌文澜公园项目铝合金门窗、百叶制作安装工程 500.70 214.36 197.70 0.00
恒大海上威尼斯 4-3 地块高层及室外配套铝合金门窗工程 496.71 6,358.78 4,866.72 0.00
中山华发广场铝合金门窗工程 489.69 1,447.84 1,213.25 0.00
玄武门项目 ACD 区幕墙工程 424.30 1,441.33 1,267.35 0.00
北京电影学院怀柔新校区一期二标段工程 417.34 3,016.58 2,686.35 0.00
张家界宁邦广场文华里一期住宅铝合金门窗及防火窗工程制作与安装 416.89 959.23 849.29 197.22
9
海花岛 2#岛 2-03-9 地块（271-276#栋）、2#岛 2-07-1 地块（293-298、287-288#栋）外
立面及屋顶钢构、铝合金格栅及幕墙工程 387.87 3,621.22 2,011.24 0.00
贵阳恒大文化旅游城 6#组团铝合金门窗工程 349.80 4,189.19 3,144.56 0.00
丰铭鹿鸣臺项目一标段 1、3、5、7、11#楼外门窗工程 340.87 704.58 617.50 0.00
无锡海尔创智谷项目一期 BE 地块住宅门窗工程 339.21 399.74 342.94 0.00
大汶口工业园绿色建材产业聚集区 45MW 一期 23MW 屋顶分布式光伏发电项目 325.13 0.00 0.00 0.00
雍景城项目 1 号院 1-3 号楼、3 号院 7-12 号楼门窗及幕墙工程 319.62 1,559.73 1,385.94 0.00
明光壹號院铝合金门窗（含百叶）制安工程 299.83 406.68 358.03 299.83
阿尔及利亚塔拉萨酒店项目 271.41 1,436.87 1,259.27 0.00
周口建业世和府项目断桥铝合金门窗工程 253.53 991.72 853.56 0.00
招商依云上城北苑项目门窗及幕墙工程（2 标段） 252.70 787.99 684.35 252.70
安康恒大御景半岛 1-10#、11-16#、17-18#楼铝合金门窗制作安装工程 242.98 0.00 0.00 0.00
时代年华（长沙）北地块铝合金、门窗、百叶、雨蓬制作安装工程 239.84 1,966.29 1,749.03 239.84
济南恒大滨河左岸五期 1#、3-7#楼铝合金门窗工程 232.20 2,085.34 1,654.34 0.00
许昌恒大悦龙台项目首期 5#、9#-13#、15#-16#、18#-20#、22#-23#、25#-27#、28#-31#
楼、S7#影城铝合金门窗工程 231.93 3,039.13 2,329.50 0.00
金科美的原上 223.17 427.40 404.44 0.00
三亚海棠湾 F-3-2 地块（恒大国际医院项目）铝合金门窗制作安装工程 219.26 1,505.91 1,288.92 0.00
盛京金融广场幕墙 B1 标段（北区 R7-R12 及商业裙房）工程 219.01 2,196.39 1,803.71 0.00
深圳恒大时尚慧谷大厦一期幕墙 I 标段工程 218.62 4,661.92 3,285.79 0.00
常熟金茂 2020A-013 地块东区项目门窗工程 216.40 1,046.13 917.76 0.00
10
附表 2 截至 2023 年 9 月底主要应收账款情况表
应收账款余额 减值准备余 客户资信及公司坏
客户档案 项目 账龄 合同约定的回款节点
（万元） 额（万元） 账计提情况
济宁恒大名都项目二 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
济宁北湖恒大名 1-2 年，2-3 年，3-4
期 3#、4#楼铝合金门 3,389.09 2,372.36 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
都置业有限公司 年
窗、百叶窗制作 97%，3%为质保金
资信良好，按照账龄
延安能源光伏扶 延能化延安光伏扶贫
3,105.57 2,237.56 3-4 年 合同签订后 7 日内支付预付款 40%，竣工验收后支付 60% 已充分计提坏账准
贫有限公司 村级电站项目
备
10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
济南华府置业有 济南恒大翡翠华庭
2,335.67 1,634.97 1-2 年，3-4 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
限公司 3、4 号楼
97%，3%为质保金
10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
临沂恒金置业有 临沂恒大翡翠华庭首
2,207.69 1,545.38 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
限公司 期铝合金门窗工程
97%，3%为质保金
10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
许昌裕丰房地产
许昌恒大悦龙台项目 1,961.65 1,373.16 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
有限公司
97%，3%为质保金
河北鑫拓房地产 小马社区旧村改造 无预付款，月进度 50%，验收合格 85%，工程结算 95%， 资信良好，已充分计
1,819.63 1,324.88 3-4 年，5 年以上
开发有限公司 A1 区幕墙工程 质保金 5%2 年 提坏账准备
河北联邦伟业房
祥云国际西区一期铝 窗框完成支付 30%，玻璃窗扇完成支付 40%，验收支付至 已充分计提坏账准
地产开发集团有 1812.07 1,535.78 3-4 年，5 年以上
合金门窗工程等 97%，剩余 3%质保 2 年 备
限公司
昆明蓝光滇池文 蓝光花间溪谷花园 每月按完成工程量的 70%支付进度款，验收合格后支付至工 失信执行人，根据客
化旅游发展有限 （A8、A10 地块）门 825.32 825.32 1 年以内，1-2 年 程价款的 80%，验收结算后支付至结算款的 95%，5%为质 户履约能力及项目
公司 窗制作安装合同 保金 情况等，已充分计提
11
应收账款余额 减值准备余 客户资信及公司坏
客户档案 项目 账龄 合同约定的回款节点
（万元） 额（万元） 账计提情况
蓝光花间香缇中心 坏账准备
昆明蓝光滇池文 每月按完成工程量的 70%支付进度款，验收合格后支付至工
A4 地块示范区铝合
化旅游发展有限 7.60 7.60 1 年以内，1-2 年 程价款的 80%，验收结算后支付至结算款的 95%，5%为质
金门窗安装工程施工
公司 保金
合同
昆明蓝光滇池文 蓝光花间溪谷花园 每月按完成工程量的 70%支付进度款，验收合格后支付至工
化旅游发展有限 （A5、A6、A7、A9 153.94 153.94 1 年以内，1-2 年 程价款的 80%，验收结算后支付至结算款的 95%，5%为质
公司 地块）门窗工程） 保金
昆明蓝光滇池文 蓝光花间溪谷花园项 每月按完成工程量的 70%支付进度款，验收合格后支付至工
化旅游发展有限 目 A9 地块 GRC 构件 42.62 42.62 1 年以内，1-2 年 程价款的 80%，验收结算后支付至结算款的 95%，5%为质
公司 制作及安装工程 保金
蓝光花间溪谷花园
昆明蓝光滇池文 （A8、A10 地块） 每月按完成工程量的 70%支付进度款，验收合格后支付至工
化旅游发展有限 GRC 构件、EPS 线 733.51 733.51 1 年以内，1-2 年 程价款的 80%，验收结算后支付至结算款的 95%，5%为质
公司 条、干挂石材、铝单 保金
板制作安装工程
昆明蓝光花间溪谷代
昆明蓝光滇池文 每月按完成工程量的 70%支付进度款，验收合格后支付至工
建小学钢结构、铝板、
化旅游发展有限 37.31 37.31 1 年以内，1-2 年 程价款的 80%，验收结算后支付至结算款的 95%，5%为质
GRC 线条工程施工
公司 保金
合同
苏州恒大童世界项目 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
太仓晟宇文化产
耐火窗铝合金门窗工 1,759.72 1,231.80 1 年以内，1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
业发展有限公司
程 97%，3%为质保金
哈尔滨市振业房 哈尔滨恒大中央广场 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
地产开发有限公 三期门窗制作及安装 1,756.05 1,229.23 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
司 工程 97%，3%为质保金
10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
怀来恒天房地产 京北恒大国际文化城
1,695.89 1,187.13 1-2 年，2-3 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
开发有限公司 公寓铝合金门窗工程
97%，3%为质保金
12
应收账款余额 减值准备余 客户资信及公司坏
客户档案 项目 账龄 合同约定的回款节点
（万元） 额（万元） 账计提情况
贵阳中渝置地房 贵阳恒大中央广场 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
地产开发有限公 E1 地块 1-10#楼铝合 1,631.01 1,141.70 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
司 金门窗制作安装工程 97%，3%为质保金
郑州高新区葛寨棚户 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
郑州玖智房地产
区改造项目安置区铝 1,512.18 1,058.53 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
开发有限公司
合金门窗工程 97%，3%为质保金
10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
莱芜恒大金碧天 莱芜恒大金碧天下二
1,485.59 1,039.91 1-2 年,2-3 年,3-4 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
下置业有限公司 一期
97%，3%为质保金
AL ARAAB AL
MASHARIF 帝皇大厦 1,460.37 1,460.37 3 年以上 暂无 已全部计提
CONTRCTION
贵阳恒大文化旅游城 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
贵阳恒大裕顺旅
6#组团铝合金门窗工 1,453.09 1,017.16 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
游开发有限公司
程 97%，3%为质保金
根据判决书及甲方
惠州市海宸置业 惠州市海宸世家项目 每月按已完成工程量的 85%支付进度款，工程竣工验收合格
1,410.34 737.12 2-3 年 履约能力等计提坏
有限公司 A 区外装饰工程 并办理结算后支付至结算额 95%，5%为质保金
账准备
开封国际城一号 郑开恒大未来城首期 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
实业开发有限公 展示区住宅地块铝合 1,385.20 969.64 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
司 金工程 97%，3%为质保金
建滔数码发展 深圳恒大时尚慧谷大 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
（深圳）有限公 厦外立面幕墙装修工 1,372.00 960.40 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
司 程 97%，3%为质保金
每月按完成工程量的 70%支付进度款，验收合格后支付至工 根据客户履约能力
成都浦兴商贸有 颐明园西区项目四期
146.41 146.41 1 年以内，1-2 年 程价款的 80%，验收结算后支付至结算款的 95%，5%为质 及项目情况等，已充
限责任公司 门窗工程施工合同
保金 分计提坏账准备
13
应收账款余额 减值准备余 客户资信及公司坏
客户档案 项目 账龄 合同约定的回款节点
（万元） 额（万元） 账计提情况
每月按完成工程量的 65%支付进度款，验收合格后支付至工
成都浦兴商贸有 公园锦汇门窗安装工
66.97 66.97 1 年以内，1-2 年 程价款的 75%，验收结算后支付至结算款的 95%，5%为质
限责任公司 程
保金
每月按完成工程量的 70%支付进度款，验收合格后支付至工
成都浦兴商贸有 芙蓉园项目二期塑钢
274.68 274.68 1 年以内，1-2 年 程价款的 80%，验收结算后支付至结算款的 95%，5%为质
限责任公司 门窗工程施工合同
保金
达州芙蓉钟沁园一二 每月按完成工程量的 65%支付进度款，验收合格后支付至工
成都浦兴商贸有
标段门窗安装工程施 454.32 454.32 1 年以内，1-2 年 程价款的 75%，验收结算后支付至结算款的 95%，5%为质
限责任公司
工合同 保金
蓝光花间香缇中心
每月按完成工程量的 70%支付进度款，验收合格后支付至工
成都浦兴商贸有 A4 地块示范区铝合
54.35 54.35 1 年以内，1-2 年 程价款的 80%，验收结算后支付至结算款的 95%，5%为质
限责任公司 金门窗安装工程施工
保金
合同
每月按完成工程量的 65%支付进度款，验收合格后支付至工
成都浦兴商贸有 蓝光香江国际二期六
188.07 188.07 1 年以内，1-2 年 程价款的 75%，验收结算后支付至结算款的 95%，5%为质
限责任公司 期 A2 门窗施工合同
保金
每月按完成工程量的 65%支付进度款，验收合格后支付至工
成都浦兴商贸有 重庆蓝光未来城 104
77.04 77.04 1 年以内，1-2 年 程价款的 75%，验收结算后支付至结算款的 95%，5%为质
限责任公司 亩项目铝合金门窗
保金
每月按完成工程量的 70%支付进度款，验收合格后支付至工
成都浦兴商贸有
蓝光花间溪谷花园 80.00 80.00 1 年以内，1-2 年 程价款的 80%，验收结算后支付至结算款的 95%，5%为质
限责任公司
保金
成都浦兴商贸有
零星项目工程 28.16 28.16 1 年以内，1-2 年 暂无
限责任公司
中国核工业第二 滨海航天城二期住宅
资信良好，已充分计
四建设有限公司 项目门窗供应及安装 1,313.15 946.12 3-4 年 无预付款，进度款 70%，结算 95%，5%质保金
提坏账准备
北京分公司 工程
14
应收账款余额 减值准备余 客户资信及公司坏
客户档案 项目 账龄 合同约定的回款节点
（万元） 额（万元） 账计提情况
10%预付款，各单项工程完成 50%后，按各单项工程合同额
海南葛洲坝实业 葛洲坝海棠福 one 门 35%支付，各单项工程完成 80%后，按各单项工程合同额
211.59
有限公司 窗幕墙工程 35%支付，工程竣工验收合格，支付至合同额 85%，竣工办
理结算支付至结算额 95%，5%为质保金
10%预付款，各单项工程完成 50%后，按各单项工程合同额 资信良好，已充分计
682.62 1-2 年，3-4 年
海南葛洲坝实业 葛洲坝海棠福湾项 35%支付，各单项工程完成 80%后，按各单项工程合同额 提坏账准备
1,023.99
有限公司 目外墙装饰工程 35%支付，工程竣工验收合格，支付至合同额 85%，竣工办
理结算支付至结算额 95%，5%为质保金
海南葛洲坝实业
零星项目工程 12.64 暂无
有限公司
根据客户履约能力
山东诚基房地产 济南诚基中心四期幕
1,241.21 1,241.21 3-4 年 预付款 30%，进度款 55%，结算 95%，质保金 5%2 年 及项目情况等，已充
开发有限公司 墙项目
分计提坏账准备
齐齐哈尔市恒大 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
永兴房地产开发 齐齐哈尔恒大名都 1,235.29 864.70 1 年以内，1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
有限公司 97%，3%为质保金
大同华北星房地
华北星城住宅小区一 无预付款，钢副框、主框完成 25%，玻璃完成 35%，验收支
产开发有限责任 261.53
期外窗工程 付至 95%，质保金 5%2 年
公司
大同华北星房地
华北星城二期铝合金 无预付款，钢副框、主框完成 25%，玻璃完成 35%，验收支
产开发有限责任 249.84
门窗 付至 95%，质保金 5%2 年 根据客户履约能力
公司
1,065.50 4 年以上 及项目情况等，已充
大同华北星房地 华北星城住宅小区项
无预付款，钢副框、主框完成 25%，玻璃完成 35%，验收支 分计提坏账准备
产开发有限责任 目（三期）铝合金门 689.90
付至 95%，质保金 5%2 年
公司 窗工程
大同华北星房地
产开发有限责任 零星项目工程 32.07 暂无
公司
15
应收账款余额 减值准备余 客户资信及公司坏
客户档案 项目 账龄 合同约定的回款节点
（万元） 额（万元） 账计提情况
10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
新乡御景置业有 郑州恒大金碧天下高
1,232.26 862.58 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
限公司 层
97%，3%为质保金
海南海口恒大美丽沙 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
新世界中国地产
项目 1501 地块铝合 1,227.97 859.58 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
(海口)有限公司
金门窗工程 97%，3%为质保金
恒大地产集团盐 盐城恒大帝景项目 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
城城南置业有限 03 地块外立面幕墙 1,227.75 859.43 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
公司 装修工程 97%，3%为质保金
永泰房地产集团 呼和浩特永泰城丽景
（呼和浩特）有 住宅铝合金门窗及百 606.37 无预付款，进度款 70%，结算 95%，5%质保金
限公司 叶 根据客户及项目情
59.24 1 年以内，1-2 年
永泰房地产集团 呼和浩特永泰城御景 况计提坏账准备
（呼和浩特）有 二期外窗、百叶供货 593.95 无预付款，进度款 70%，结算 95%，5%质保金
限公司 及安装工程
呼和浩特市恒大 呼和浩特恒大绿洲项 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
远鹏房地产开发 目首期铝合金耐火窗 1,170.22 819.15 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
有限公司 工程 97%，3%为质保金
25%预付款，工程完成产值 70%，支付合同额的 20%作为进
吉林省力旺房地 资信良好，已充分计
康都项目幕墙工程 1,149.40 876.97 3-4 年，5 年以上 度款，工程全部完成并审核确认后支付至合同额的 70%，验
产开发有限公司 提坏账准备
收合格结算完成后支付至结算额的 95%，5%为质保金
石家庄地益嘉房 石家庄恒大御景半岛 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
地产开发有限公 项目商品区铝合金门 1,141.06 798.74 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
司 窗工程 97%，3%为质保金
16
应收账款余额 减值准备余 客户资信及公司坏
客户档案 项目 账龄 合同约定的回款节点
（万元） 额（万元） 账计提情况
按施工进度结款，每月 20 日前乙方向甲方申报上月 16 日至
本月 15 日实际完成产值，按甲方核定的已完成产值的 70%
大连复城置业有 大连东港区 E11 地块
587.28 支付；施工完毕支付至合同总价的 85%；验收通过结算完毕
限公司 住宅项目
支付至结算款的 95%；结算总价的 5%作为工程保修金，保
修期过后结清。
无预付款，每月 20 日前乙方向甲方申报上月 16 日至本月 根据客户及项目情
1 年以内，1-2 年，
730.78 15 日实际施工完成的工程量，施工完成并通过初步验收后， 况已充分计提坏账
4-5 年，5 年以上
支付至该部分工程量所对应的工程款的 65%：其中合同价的 准备
大连复城置业有 大连东港 E11 地块项 20%用于抵房款（房价以售楼片售价为准）的费用在此以合
542.06
限公司 目室内精装修工程 理比例扣除；施工完毕支付至合同总价的 80%；验收通过结
算完毕支付至结算款的 95%（乙方需提供 100%全额发票）；
结算总价的 5%将作为工程保修金，保修期过后，结清保修
金（无息）；以上付款在付款申请审批后的 40 日内支付。
10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
北海君海旅游文 北海恒大海上帝景铝
1,124.42 787.09 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
化有限公司 合金门窗
97%，3%为质保金
10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
中卫市鼎安房地 中卫恒大都市广场铝
1,099.80 769.86 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
产开发有限公司 合金门窗工程
97%，3%为质保金
10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
内蒙古鲁桥置业 呼和浩特恒大城地块
1,099.64 769.75 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
有限公司 铝合金门窗工程
97%，3%为质保金
10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
湖北三江航天商 鄂州恒大首府二期配
1,087.94 761.56 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
业经营有限公司 电房铝合金门窗工程
97%，3%为质保金
哈尔滨宝力通市 预付款 8%，每月按审核完成工作量 70%支付进度款，全部
哈尔滨华南城 2 号交 资信良好，已充分计
场开发管理有限 1,028.85 790.07 3-4 年 工程完工验收合同付至已完成工作量的 80%，签署结算协议
易广场幕墙 提坏账准备
公司 后付至结算造价的 95%；工程造价的 5%作为质保金
17
应收账款余额 减值准备余 客户资信及公司坏
客户档案 项目 账龄 合同约定的回款节点
（万元） 额（万元） 账计提情况
山东安盛商业管 世纪城万嘉隆项目幕 两个月付款一次，按工程盘结值的 70%支付，结算后付结算 资信良好，已充分计
1,028.04 740.70 3-4 年
理有限公司 墙工程 额的 95%，留 5%质保金 提坏账准备
赤峰恒大华府地块一 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
赤峰市恒锦房地
百叶及铝合金门窗工 1,020.25 714.17 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
产开发有限公司
程 97%，3%为质保金
宁波梅山保税港
梧州美的市万秀区河 按月进度支付 70%，完工后付至 75%，验收合格 80%，结
区迈迪瑞建筑材 61.62
东片区旧城改造一期 算初审后 90%，办理完结算 95%，5%质保金。
料有限公司
宁波梅山保税港
南宁美的慧城项目铝 按月进度支付 70%，完工后付至 75%，验收合格 80%，结
区迈迪瑞建筑材 53.28
合金门窗百叶工程 算初审后 90%，办理完结算 95%，5%质保金。
料有限公司
宁波梅山保税港
美的彭州观澜府项目 按月进度支付 70%，完工后付至 75%，验收合格 80%，结
区迈迪瑞建筑材 27.56
一期铝合金门窗工程 算初审后 90%，办理完结算 95%，5%质保金。
料有限公司
宁波梅山保税港 成都青白江美的公园
按月进度支付 70%，完工后付至 75%，验收合格 80%，结 资信良好，已充分计
区迈迪瑞建筑材 天下项目断桥铝合金 247.76 97.61 1 年以内，1-2 年
算初审后 90%，办理完结算 95%，5%质保金。 提坏账准备
料有限公司 门窗工程
宁波梅山保税港
梧州美的市万秀区河 按月进度支付 70%，完工后付至 75%，验收合格 80%，结
区迈迪瑞建筑材 99.59
东片区旧城改造二期 算初审后 90%，办理完结算 95%，5%质保金。
料有限公司
宁波梅山保税港
南宁美的悦江府项目 按月进度支付 70%，完工后付至 75%，验收合格 80%，结
区迈迪瑞建筑材 159.32
铝合金门窗工程 算初审后 90%，办理完结算 95%，5%质保金。
料有限公司
宁波梅山保税港
按月进度支付 70%，完工后付至 75%，验收合格 80%，结
区迈迪瑞建筑材 乐山美的珺御府一期 49.25
算初审后 90%，办理完结算 95%，5%质保金。
料有限公司
18
应收账款余额 减值准备余 客户资信及公司坏
客户档案 项目 账龄 合同约定的回款节点
（万元） 额（万元） 账计提情况
宁波梅山保税港
按月进度支付 70%，完工后付至 75%，验收合格 80%，结
区迈迪瑞建筑材 璧山美的万麓府 19.44
算初审后 90%，办理完结算 95%，5%质保金。
料有限公司
宁波梅山保税港
遵义美的金科万麓府 按月进度支付 70%，完工后付至 75%，验收合格 80%，结
区迈迪瑞建筑材 150.63
-XP35 地块 算初审后 90%，办理完结算 95%，5%质保金。
料有限公司
宁波梅山保税港 九江美的天铂湾项目
乙方完成清单中门窗总数的 50%，上报甲方经审查确认后
区迈迪瑞建筑材 二期一标铝合金门窗 94.04
20 天内，甲方支付 70%进度款
料有限公司 工程
宁波梅山保税港
美的悦江府项目洋房 乙方完成清单中门窗总数的 50%，上报甲方经审查确认后
区迈迪瑞建筑材 30.46
铝合金门窗工程 20 天内，甲方支付 70%进度款
料有限公司
宁波梅山保税港 南昌美的悦江府项目
乙方完成清单中门窗总数的 50%，上报甲方经审查确认后
区迈迪瑞建筑材 洋房 12-16#楼铝合金 5.46
20 天内，甲方支付 70%进度款
料有限公司 门窗工程
上海恒大江湾华庭铝 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
上海景麒房地产
木门窗、铝合金门窗 991.20 693.84 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
开发有限公司
及百叶工程 97%，3%为质保金
中国海南海花岛铝合 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
儋州中润旅游开
金阳台玻璃栏杆及铝 990.98 693.69 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
发有限公司
合金门窗工程 97%，3%为质保金
泰州恒大华府项目南 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
泰州周山河房地
地块 B 区二期耐火窗 939.55 657.68 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
产开发有限公司
工程 97%，3%为质保金
东营恒大黄河生态城 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
东营恒大华府置
四期铝合金门窗制作 923.05 646.13 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
业有限公司
安装工程 97%，3%为质保金
19
应收账款余额 减值准备余 客户资信及公司坏
客户档案 项目 账龄 合同约定的回款节点
（万元） 额（万元） 账计提情况
中国建筑第五工 大同富力城 S2 地块
11.54 无预付款，进度款 70%，完工 85%，结算 95%，质保金 5%
程局有限公司 一期门窗工程
进度款按业主确认月进度的 90%支付，结算完成之前扣除保
中国建筑第五工 惠州小径湾一期住宅
151.23 留金及保修金 5%之后进度款最终不超合同额的 90%，结算
程局有限公司 铝合金安装
完成付款至结算额的 95%，5%质保金 资信良好，已充分计
885.04 5 年以上
进度款按业主确认月进度的 90%支付，结算完成之前扣除保 提坏账准备
中国建筑第五工
华润小径湾二期住宅 112.09 留金及保修金 5%之后进度款最终不超合同额的 90%，结算
程局有限公司
完成付款至结算额的 95%，5%质保金
中国建筑第五工 银湖蓝山铝合金门窗
630.28 10%预付款，进度款 80%，验收结算至 95%，5%为质保金
程局有限公司 及幕墙工程
哈尔滨市恒大伟 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
业房地产开发有 哈尔滨恒大绿洲二期 905.04 633.53 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
限公司 97%，3%为质保金
焦作恒大城南苑-悦 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
焦作御景置业有
龙台项目外立面石材 896.91 627.84 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
限公司
装修工程 97%，3%为质保金
10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
江西宏吉投资有 南昌恒大城八期铝合
869.35 608.55 1-2 年 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目单项计提
限公司 金门窗工程
97%，3%为质保金
20
附表 3 截至 2023 年 9 月底主要合同资产情况表
合同资产余 合同资产减值 进度是否符合预 资信及结算
客户 项目名称 合同约定的回款节点
额（万元） 金额（万元） 期及原因 情况
甲方重整，
公司已提交
项目结算
台州天盛置业有 完成造价 5000 万后开始支付，进度款工程节点支付，每个节 合同范围变更，
台州天盛中心幕墙工程 5,542.02 271.56 书，对结算
限公司 点支付产值 75%作为进度款；验工合格后支付至造价 80%， 结算放缓
额进行司法
审计，预计
可收回
中国建筑第二工 资信良好，
东海富汇豪庭项目铝合金 25%预付款，进度款按照完成工程量的 80%支付，验收后支付 施工进度符合预
程局有限公司华 2,415.22 118.35 项目正常推
门窗工程（Ⅱ标段） 至 90%，结算后支付至 95%，5%为质保金 期
南分公司 进
双方沟通协商发
连云港连岛旅游 资信良好，
连云港连岛室外幕墙工程 1,647.09 80.71 合同签订 7 日，支付 40%，招标后支付 40%，验收后 20%. 票及代收代付事
开发有限公司 协商抵房中
宜
资信良好，
上实泉州海上海 C-7 地块项 预付款 10%，每月按工程量 80%作为进度款，竣工验收备案
上海宝冶集团有 施工进度符合预 已提交结算
目住宅区铝合金门窗制作 1,613.55 79.06 支付至合同额 85%，竣工验收合格支付至 95%，5%为质保金，
限公司 期，逐步结算中 书，待甲方
及安装 保修期为两年
办理结算
贵阳恒大裕顺旅 贵阳恒大文化旅游城 6#组 预付款 10%，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收 客户原因，结算
1,472.87 1,031.01 恒大项目
游开发有限公司 团铝合金门窗工程 合格并办理结算后付款至结算款的 95%，5%为质保金 较慢
项目为市重
盛京金融广场幕墙 B1 标段 点项目，政
辽宁京丰置业有 每月按完成工程量的 75%支付进度款，验收合格后支付至工程 客户原因，结算
（北区 R7-R12及商业裙房） 1,384.67 67.85 府重视程度
限公司 价款的 85%，验收结算后支付至结算款的 97%，3%为质保金 进度较慢
工程 高，预计可
收回
21
合同资产余 合同资产减值 进度是否符合预 资信及结算
客户 项目名称 合同约定的回款节点
额（万元） 金额（万元） 期及原因 情况
恒大海上威尼斯 4-3 地块高 预付款 10%，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收
启东勤盛置业有 客户原因，结算
层及室外配套铝合金门窗 1,384.21 968.95 合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至材料结算款的 恒大项目
限公司 较慢
工程 95%，5%为质保金
资信良好，
结算手续已提交
北京住总集团有 北京城市副中心行政办公 每月按完成工程量的 70%支付进度款，验收合格后支付至工程 待甲方办理
1,278.70 62.66 至甲方，待内部审
限责任公司 区 A4 幕墙工程二段 价款的 80%，验收结算后支付至结算款的 95%，5%为质保金 最终工程决
批后办理结算
算
苏州恒大悦珑湾项目首期 预付款 10%，每月按工程量的 70%支付进度款，工程竣工验
苏州恒大房产开 客户原因，结算
铝木门窗及铝合金门窗工 1,227.98 859.58 收合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 恒大项目
发有限公司 较慢
程 97%，3%为质保金
石家庄万科文郡
石家庄万科翡翠书院二期 施工进度符合预 资信良好，
房地产开发有限 1,168.25 57.24 按每月完工产值，支付对应完工产值的 90%进度款
7#地项目门窗工程 期，结算中 项目推进中
公司
沈阳东北总部基 10%预付款，每月按完成工程量的 60%支付进度款，竣工验收 客户原因结算进 公司胜诉，
沈阳东北总部基地二期 12、
地开发建设有限 1,167.47 57.21 后支付至合同总价 75%，整体验收合格一年内办理结算支付至 度较慢，公司已 客户以房抵
15 区门窗幕墙、斜屋面工程
公司 结算额的 95%，5%为质保金 起诉 工程款
目前积极与
施工进度符合预 甲方沟通，
青岛总部基地开 青岛总部基地国际港一期 15%预付款，每月按完工量的 60%支付进度款，整体验收合格
1,131.56 55.45 期，客户结算较 预计甲方以
发建设有限公司 门窗幕墙 一年内完成结算，支付至结算价 95%，5%为质保金
慢 物抵债方式
支付工程款
目前积极与
施工进度符合预 甲方沟通，
青岛总部基地开 青岛总部基地国际港一期 15%预付款，每月按完工量的 60%支付进度款，整体验收合格
1,097.31 53.77 期，客户结算较 预计甲方以
发建设有限公司 石材幕墙 一年内完成结算，支付至结算价 95%，5%为质保金
慢 物抵债方式
支付工程款
22
合同资产余 合同资产减值 进度是否符合预 资信及结算
客户 项目名称 合同约定的回款节点
额（万元） 金额（万元） 期及原因 情况
哈尔滨易品雅居 根据预计可
人员进场付 20%，材料付款 20%，峻工验收付 20%，决算付
商业管理有限公 十里河灯饰城 1,038.27 1,038.27 结算停滞 收回金额计
30%，质保期后付 10%
司 提减值
根据预计可
济宁仁基置业有 济宁运隆广场商业综合楼
1,018.05 668.05 每月按形象进度付款，按完成工程量的 85%支付。 客户原因结算慢 收回金额计
限公司 幕墙工程
提减值
鲁甸县卯家湾易地扶贫搬 资信良好，
中国建筑一局(集 施工进度符合预
迁安置区建设项目门窗工 901.12 44.16 按月支付工程量的 70%进度款，结算后 6 个月内付至 95%。 结算正在办
团)有限公司 期
程 理
新郑恒大悦珑湾南地块 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收合
郑州金兰置业有 客户原因，结算
（11#-13#、16#-20#）楼铝 860.77 602.54 格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 97%， 恒大项目
限公司 较慢
合金门窗工程 3%为质保金
10%预付款，每月按完成工程量的 70%支付进度款，工程竣工
启东勤盛置业有 恒大海上威尼斯 3-2 地块标 客户原因，结算
837.62 586.33 验收合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款 恒大项目
限公司 段五铝合金门窗工程 较慢
的 97%，3%为质保金
资信良好，
宁夏正丰房地产 金城广场 A 座办公楼外装 施工进度符合预 结算办理
825.95 40.47 按月支付进度款 65%，竣工验后付 15%，结算后付至 95%。
开发有限公司 饰工程 期，结算较慢 中，预计可
抵房
中铁建工集团有 进度安装框完毕支付 20%，玻璃安装支付至 60%，整体工程 施工进度符合预 资信良好，
宝丰健康产业园门窗 811.95 39.79
限公司 安装支付至 80%，结算后支付至 95%。 期 结算办理中
河北中鼎房地产 10%预付款，每月按完成工程量的 60%支付进度款，竣工验收 根据预计可
79 号院一期 B 标段石材幕 结算进度慢，公
开发股份有限公 810.30 810.30 后支付至合同总价 80%，整体验收合格支付至结算额的 95%， 收回金额计
墙装饰工程 司已起诉甲方
司 5%为质保金 提减值
10%预付款，每月按完成工程量的 70%支付进度款，工程竣工
长沙金霞开发建 长沙恒大御景半岛二期 1# 客户原因，结算
809.51 566.66 验收合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款 恒大项目
设有限公司 地块 1-3#栋铝合金门窗工程 较慢
的 97%，3%为质保金
23
合同资产余 合同资产减值 进度是否符合预 资信及结算
客户 项目名称 合同约定的回款节点
额（万元） 金额（万元） 期及原因 情况
客户未办理结 根据预计可
平舆县睿智新能
平舆县 9MW 光伏扶贫项目 808.00 808.00 5MW 光伏组件到场后 60 天付全款 95%，余 5%的质保金 算，施工存在争 收回金额计
源开发有限公司
议 提减值
阜新市太平区农
业发展服务中心 阜新市太平区“光热+电” 25%预付款，进度款按照完成工程量的 80%支付，验收后支付 资信良好，
773.57 37.91 结算正常办理中
（阜新市太平区 清洁取暖项目 至 90%，结算后支付至 95%，5%为质保金 政府项目
植物保护中心）
苏州恒大童世界项目 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收合
太仓晟宇文化产 客户原因，结算
A-02-07、A-02-08 地块高层 769.07 538.35 格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款的 97%， 恒大项目
业发展有限公司 较慢
铝合金门窗工程 3%为质保金
雍景城项目 1 号院 1-3 号楼、
郑州天地康颂置 进度款：每月 15 日，上报实际完成量给甲方，7 个工作日内 项目施工符合预 资信良好，
3 号院 7-12 号楼门窗及幕墙 745.85 36.55
业有限公司 支付工程款完成量金额 80% 期，结算办理中 结算办理中
工程
苏州恒大珺睿庭 59#地块首 10%预付款，每月按完成工程量的 70%支付进度款，工程竣工
苏州吴相置业有 客户原因，结算
期铝木门窗及铝合金门窗 726.53 508.57 验收合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款 恒大项目
限公司 较慢
工程 的 97%，3%为质保金
上饶恒大名都珺庭二期
5#、6#、12#、19#、23#、 10%预付款，每月按完成工程量的 70%支付进度款，工程竣工
上饶市恒大置业 客户原因，结算
9#、13#、16#、20#、24#、 724.42 507.10 验收合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款 恒大项目
有限公司 较慢
S1 商业、S2 商业铝合金门 的 97%，3%为质保金
窗工程
苏州恒大珺睿庭 59#地块首 10%工程备料款，每月按完成工程量的 70%支付进度款，工程
苏州吴相置业有 客户原因，结算
期（除 4#、29#楼 1-4 层） 709.83 496.88 竣工验收合格并办理结算后 30 天内，甲方累计支付至实际工 恒大项目
限公司 较慢
外立面幕墙装修工程 程结算价的 97.5%,2.5%为质保金
沈阳南华鸿基房 资信良好，
中环广场 1A 期裙楼幕墙工 项目施工符合预
地产开发有限公 704.18 34.50 按进度请款，5%质保金 正在办理结
程 期，结算办理中
司 算
24
合同资产余 合同资产减值 进度是否符合预 资信及结算
客户 项目名称 合同约定的回款节点
额（万元） 金额（万元） 期及原因 情况
10%工程备料款，每月按完成工程量的 70%支付进度款，工程
盐城普耀置业有 盐城恒大悦澜湾项目一标 客户原因，结算
661.58 463.11 竣工验收合格并办理结算后 30 天内，甲方累计支付乙方至实 恒大项目
限公司 段外立面幕墙装修工程 较慢
际工程结算价的 97.5%，2.5%作为保修金
资信良好，
杭州九阳置业有 竣工验收后支付至 90%，结算后支付至 95%，剩 5%为质量保 项目施工符合预
杭政储出 64 号地块项目 658.05 32.24 正在办理结
限公司 修金 期，结算办理中
算
资信良好，
中山市华屹房地 中山华发广场铝合金门窗 每月 10 前上交当月工程进度资料，甲方审核后次月会签，并 项目施工符合预
629.62 30.85 正在办理结
产开发有限公司 工程 收到合法规的发票后 3 个工作日内支付 80%的款 期，结算办理中
算
10%预付款，各单项工程完成 50%后，按各单项工程合同额
资信良好，
海南葛洲坝实业 葛洲坝海棠福湾（北区停 35%支付，各单项工程完成 80%后，按各单项工程合同额 35% 项目施工符合预
628.07 30.78 正在办理结
有限公司 车及商业）外墙装饰工程 支付，工程竣工验收合格，支付至合同额 85%，竣工办理结算 期，结算办理中
算
支付至结算额 95%，5%为质保金
框料进场施工支付至合同总价的 35%，玻璃开始安装支付至协
根据预计可
华北建设集团有 北京曹妃甸职教城一期华 议总价的 20%，开启扇进场开始安装支付合同额 20%进度款，双方对结算金额
623.91 623.91 收回金额计
限公司 北汽车技术管理学院项目 竣工验收后一个月内结算完毕支付至结算额 95%，5%为质保 有争议
提减值
金
施工工程中支付至验工计价额的 70%，全部完工验收合格后，
资信良好，
中铁十六局集团 科尔沁马城工程（那达慕文 支付至累计计价款的 85%，主结构验收合格后进行结算，专业 项目施工符合预
616.69 30.22 正在办理结
有限公司 化园）-赛事大楼工程 分包人在验收合格后 14 天内上报结算资料，双方协商后根据 期，结算办理中
算
建设单位方支付情况支付至结算价款的 95%
苏州恒大悦珑湾主体楼栋 10%预付款，每月按工程量 70%支付进度款，工程竣工验收合
苏州恒大房产开 客户原因，结算
5#、6#、7#、8#、11#、15#、 613.92 429.74 格并办理结算后 30 天内，甲方累计支付乙方至实际工程结算 恒大项目
发有限公司 较慢
16#外立面幕墙装修工程 价的 97.5%，2.5%作为保修金
项目正常对
智谷创业园有限 中国智谷富春园区项目第 每月按完工工程量的 75%支付，竣工验收合格支付至合同额的 项目施工符合预
612.73 30.02 接，结算办
公司 四标段幕墙工程 85%，全部工程审计定案后支付至结算的 95%。5%为质保金 期，结算办理中
理中
25
合同资产余 合同资产减值 进度是否符合预 资信及结算
客户 项目名称 合同约定的回款节点
额（万元） 金额（万元） 期及原因 情况
许昌恒大悦龙台项目首期
5#、9#-13#、15#-16#、 10%预付款，每月按完成工程量的 70%支付进度款，工程竣工
许昌裕丰房地产 客户原因，结算
18#-20#、22#-23#、25#-27#、 609.56 426.69 验收合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款 恒大项目
有限公司 较慢
28#-31#楼、S7#影城铝合金 的 97%，3%为质保金
门窗工程
华为投资控股有 华为荔枝园员工宿舍项目 每月按完成工程量的 70%支付进度款，验收合格后支付至工程 项目施工符合预 资信良好，
603.77 29.58
限公司 （东区） 价款的 80%，验收结算后支付至结算款的 95%，5%为质保金 期，结算办理中 结算办理中
北京实创科技园开发建设
中国新兴建设开 股份有限公司科技企业加 每月按完成工程量的 70%支付进度款，验收合格后支付至工程 项目施工符合预 资信良好，
603.67 29.58
发总公司 速器 3-2-081 地块建设工程 价款的 80%，验收结算后支付至结算款的 95%，5%为质保金 期，结算办理中 结算办理中
施工合同
福州融侨江南水都 5C 项目
融侨集团股份有 每月按完成工程量的 70%支付进度款，验收合格后支付至工程 客户原因，结算 双方正常沟
A 座-E 座（不含 A 座南面） 602.26 29.51
限公司 价款的 80%，验收结算后支付至结算款的 95%，5%为质保金 办理中 通办理结算
外墙幕墙工程
福建省磐石房地 10%预付款，每月按完成工程量的 70%支付进度款，工程竣工
三明恒大御府项目 6-10#楼 客户原因，结算
产开发有限公司 567.22 397.06 验收合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款 恒大项目
高层铝合金门窗工程 较慢
新天地分公司 的 97%，3%为质保金
10%预付款，每月按完成工程量的 70%支付进度款，工程竣工
南昌恒富置业有 南昌恒大林溪府二期铝合 客户原因，结算
556.03 389.22 验收合格并办理结算后 30 天内，甲方累计付款至工程结算款 恒大项目
限公司 金门窗工程 较慢
的 97%，3%为质保金
嘉里置业（南昌） 嘉里南昌综合发展项目（住 每月按完成工程量的 70%支付进度款，验收合格后支付至工程 项目施工符合预 资信良好，
547.74 26.84
有限公司 宅） 价款的 80%，验收结算后支付至结算款的 95%，5%为质保金 期，结算办理中 结算办理中
26