证券代码：600048 股票简称：保利发展 公告编号：2024-072
关于提供担保进展情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本
公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。
担保金额：截至 6 月 30 日，公司 2024 年对外担保新增加 189.49 亿元。
反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等
相关增信措施。
不存在对外担保逾期。
特别风险提示：公司存在对资产负债率超过 70%的单位提供担保的情况，
敬请广大投资者充分关注。
在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包
括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内
容如下：
一、 担保情况概述
截至 2024 年 6 月 30 日，公司及其控股子公司 2024 年新增担保 189.49 亿
元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同
还款义务等），解除担保 389.97 亿元，对外担保余额 1152.89 亿元。按照被担
保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及 2024 年第二季度
新增担保金额详见附表 1。
单位：亿元
第二季度
对外担保类别 对外担保余额
对外担保新增加额
公司为全资子公司提供担保 129.30 719.34
其中资产负债率未超过 70%的全资子公司 29.67 37.31
其中资产负债率超过 70%的全资子公司 99.63 682.04
公司为非全资子公司提供担保 17.48 321.52
其中资产负债率未超过 70%的非全资子公司 2.48 68.18
其中资产负债率超过 70%的非全资子公司 15.00 253.33
公司为参股公司提供担保 5.57 112.03
其中资产负债率未超过 70%的参股公司 1.85 78.45
其中资产负债率超过 70%的参股公司 3.73 33.58
合计 152.36 1152.89
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2024 年 6 月 30 日，公司及其控股子公司对外担保余额为 1152.89 亿
元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同
还款义务等），占公司 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的 58.07%；
其中上市公司对控股子公司的担保余额为 1040.86 亿元（含子公司间相互担保；
包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司 2023
年末经审计归属于上市公司股东净资产的 52.42%。无逾期担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二○二四年八月二十日
附表 1：2024 年新增担保事项及被担保人情况（2024 年 4 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日）
2024 年第二季度
注册资本 2023 年度或 2023 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 新增对外担保金
（万元） （万元）
额（亿元）
（一）公司为全资子公司提供担保新增 129.30 亿元
总资产 175177，总负债 108083，净资产
合肥和禹房地产开发有限公司 安徽省合肥市 20,000 房地产开发经营 100% 12.00
67094；营业收入 448735，净利润 49603
房地产开发；物业 总资产 374094，总负债 360309，净资产
大连保睿房地产开发有限公司 辽宁省大连市 5,000 100% 0.14
管理 13785；营业收入 53851，净利润-3156
大连保利滨港房地产开发有限公 房地产开发、房屋 总资产 117444，总负债 110438，净资产
辽宁省大连市 10,000 100% 0.03
司 销售、物业管理 7006；营业收入 4259，净利润 183
房地产开发经营、 总资产 225806，总负债 226530，净资产
福州中沁置业有限公司 福建省福州市 2,000 100% 6.00
物业管理 -724，营业收入 0，净利润-722
总资产 1711759，总负债 1714600，净资
广州保韵置业有限公司 广东省广州市 1,000 房地产开发经营 100% 0.88
产-2841；营业收入 0，净利润-3841
总资产 1197083，总负债 1201509，净资
广州穗鸿置业有限公司 广东省广州市 1,000 房地产开发经营 100% 0.11
产-4425；营业收入 0，净利润-3458
总资产 359953，总负债 320826，净资产
广州保泰实业发展有限公司 广东省广州市 1,000 房地产开发经营 100% 18.00
39127；营业收入 68206，净利润 5661
总资产 45122，总负债 43122，净资产
三亚保晟实业发展有限公司 海南省三亚市 2,000 房地产开发经营 100% 3.50
2000；营业收入 0，净利润 0
总资产 89733，总负债 87733，净资产
三亚保岭投资发展有限公司 海南省三亚市 2,000 房地产开发经营 100% 8.00
2000；营业收入 0，净利润 0
总资产 220388，总负债 218388，净资产
三亚保荣投资发展有限公司 海南省三亚市 2,000 房地产开发经营 100% 6.35
2000；营业收入 0，净利润 0
总资产 294402，总负债 297237，净资产
邯郸保邯房地产开发有限公司 河北石家庄 10,000 房地产开发经营 100% 5.30
-2836；营业收入 0，净利润-833
2024 年第二季度
注册资本 2023 年度或 2023 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 新增对外担保金
（万元） （万元）
额（亿元）
房地产开发、商品 总资产 327905，总负债 313633，净资产
武汉林海房地产开发有限公司 湖北省武汉市 5,000 100% 2.50
房销售 14272；营业收入 342，净利润-506
总资产 118011，总负债 118128，净资产
湖南保洋置业有限责任公司 湖南省长沙市 5,000 房地产开发经营 100% 10.00
-117；营业收入 0，净利润-117
佛山市顺德区保利房地产有限公 总资产 363508，总负债 156715，净资产
广东省佛山市 5,000 房地产开发经营 100% 4.60
司 206793；营业收入 28509，净利润-12077
沈阳保利和鸿房地产开发有限公 房地产开发、商品 总资产 195293，总负债 147849，净资产
辽宁省沈阳市 5,000 100% 2.79
司 房销售 47444；营业收入 66873，净利润-6369
非居住房地产租 总资产 24596，总负债 23893，净资产
杭州保商御盛商业管理有限公司 浙江省杭州市 200 100% 1.50
赁；住房租赁； 703；营业收入 1313，净利润 37
总资产 74500，总负债 74500，净资产
上海保邺置业有限公司 上海市 10,000 房地产开发经营 100% 11.40
0；营业收入 0，净利润 0
总资产 154671，总负债 154671，净资产
上海保铧置业有限公司 上海市 10,000 房地产开发经营 100% 3.50
0；营业收入 0，净利润 0
保利（成都）房地产开发有限公 总资产 405196，总负债 259320，净资产
四川省成都市 20,000 房地产开发经营 100% 3.40
司 145876；营业收入-427，净利润 18708
保利（成都）房地产开发有限公 总资产 405196，总负债 259320，净资产
四川省成都市 20,000 房地产开发经营 100% 3.00
司 145876；营业收入-427，净利润 18708
总资产 546706，总负债 440103，净资产
成都航逸置业有限公司 四川省成都市 1,000 房地产开发经营 100% 6.00
106603；营业收入 3.47，净利润 779
总资产 546706，总负债 440103，净资产
成都航逸置业有限公司 四川省成都市 1,000 房地产开发经营 100% 0.18
106603；营业收入 3.47，净利润 779
总资产 288043，总负债 23194，净资产
成都保鑫投资有限公司 四川省成都市 20,000 房地产开发经营 100% 6.00
264849；营业收入 2483，净利润 5976
2024 年第二季度
注册资本 2023 年度或 2023 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 新增对外担保金
（万元） （万元）
额（亿元）
总资产 452516，总负债 454536，净资产
成都保双置业有限公司 四川省成都市 1,000 房地产开发经营 100% 0.09
-2020；营业收入 0，净利润-1040
总资产 94621，总负债 82079，净资产
成都市保丰投资有限公司 四川省成都市 10,000 房地产开发经营 100% 0.11
12542；营业收入 5，净利润-1089
保利（梅州）房地产开发有限公 总资产 192258，总负债 154310，净资产
广东省梅州市 10,000 房地产开发经营 100% 1.00
司 37948；营业收入 83654，净利润-6131
总资产 137867，总负债 140976，净资产
保利（河源）投资发展有限公司 广东省河源市 5,000 房地产开发经营 100% 0.80
-3109；营业收入 0，净利润-1171
总资产 588425，总负债 311960，净资产
中山市宜欣房地产开发有限公司 广东省中山市 45,000 房地产开发经营 276465；营业收入 168766，净利润 100% 0.45
27665
总资产 325259，总负债 321902，净资产
中山市和旭实业投资有限公司 广东省中山市 5,000 房地产开发经营 100% 0.44
3357；营业收入 0，净利润-722
总资产 834919，总负债 832328，净资产
中山市和越实业投资有限公司 广东省中山市 5,000 房地产开发经营 100% 0.44
2592；营业收入 39423，净利润-772
总资产 120241，总负债 118597，净资产
长春和茂房地产开发有限公司 吉林省长春市 1,000 房地产开发经营 100% 1.90
1644；营业收入 51949，净利润 1979
总资产 82004，总负债 82045，净资产
长春和雅房地产开发有限公司 吉林省长春市 1,000 房地产开发经营 100% 3.70
-41；营业收入 0，净利润-41
总资产 5743534，总负债 5118591，净资
浙江保利城市发展有限公司 浙江省杭州市 10,000 房地产开发经营 产 624943；营业收入 2141893，净利润 100% 0.84
66390
总资产 587441，总负债 589036，净资产
杭州保汇置业有限公司 浙江省杭州市 10,000 房地产开发经营 100% 0.20
-1595；营业收入 0，净利润-1275
2024 年第二季度
注册资本 2023 年度或 2023 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 新增对外担保金
（万元） （万元）
额（亿元）
总资产 587441，总负债 589036，净资产
杭州保汇置业有限公司 浙江省杭州市 10,000 房地产开发经营 100% 0.06
-1595；营业收入 0，净利润-1275
总资产 382166，总负债 237198，净资产
杭州保澄置业有限公司 浙江省杭州市 146,132 房地产开发经营 100% 0.11
144968；营业收入 0，净利润-1164
总资产 382166，总负债 237198，净资产
杭州保澄置业有限公司 浙江省杭州市 146,132 房地产开发经营 100% 0.11
144968；营业收入 0，净利润-1164
总资产 304178，总负债 296648，净资产
宁波保汇城市发展有限公司 浙江省宁波市 10,000 房地产开发经营 100% 1.06
7530；营业收入 0，净利润-2205
总资产 447449，总负债 457162，净资产
绍兴保欣置业有限公司 浙江省绍兴市 5,000 房地产开发经营 100% 0.70
-9713；营业收入 0，净利润-1651
总资产 123715，总负债 114763，净资产
杭州保冠置业有限公司 浙江省杭州市 10,000 房地产开发经营 100% 0.24
8952；营业收入 0，净利润-1048
总资产 145878，总负债 143559，净资产
洛阳展通置业有限公司 河南省洛阳市 5,000 房地产开发经营 100% 1.40
2319；营业收入 0，净利润-2681
总资产 126990，总负债 127642，净资产
苏州保鼎房地产开发有限公司 江苏省苏州市 20,000 房地产开发经营 100% 0.28
-652；营业收入 0，净利润-652
总资产 184559，总负债 184711，净资产
上海保劭置业有限公司 上海市 10,000 房地产开发经营 100% 0.19
-152；营业收入 0，净利润-152
合计 129.30
（二）公司为控股子公司提供担保新增 17.48 亿元
总资产 411156，总负债 259153，净资产
大连保通发展有限公司 辽宁省大连市 153,431 房地产开发经营 50% 0.40
152003；营业收入 0，净利润-1152
房地产开发经营、 总资产 70123，总负债 39674，净资产
福州中瀚置业有限公司 福建省福州市 30,925 34% 0.32
物业管理 30449；营业收入 0，净利润-635
2024 年第二季度
注册资本 2023 年度或 2023 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 新增对外担保金
（万元） （万元）
额（亿元）
总资产 50327，总负债 50327，净资产
泉州星泽房地产开发有限公司 福建省泉州市 50,000 房地产开发经营 90% 5.13
0；营业收入 0，净利润 0
总资产 178895，总负债 99363，净资产
泉州隆泽房地产开发有限公司 福建省泉州市 80,000 房地产开发经营 51% 0.51
79532；营业收入 0，净利润-468
佛山南海桂城保和著地产发展有 总资产 60715，总负债 14336，净资产
广东省佛山市 58,000 房地产开发经营 60% 1.20
限公司 46379；营业收入 0，净利润-75
江苏省连云港 总资产 177673，总负债 95985，净资产
连云港保华房地产发展有限公司 95,474 房地产开发经营 70% 1.38
市 81688；营业收入 0，净利润-1324
总资产 299977，总负债 207252，净资产
徐州天晟和置业有限公司 江苏省徐州市 94,000 房地产开发经营 51% 3.32
92725；营业收入 0，净利润-1274
房地产开发经营， 总资产 485302，总负债 341027，净资产
南京盛悦房地产开发有限公司 江苏省南京市 147,000 60% 0.38
建设工程施工 144276；营业收入 0，净利润-2281
房地产开发经营， 总资产 784963，总负债 556807，净资产
南京盛宁房地产开发有限公司 江苏省南京市 233,100 76% 0.33
建设工程施工 228156；营业收入 0，净利润-4762
房地产开发、销 总资产 439165，总负债 337285，净资产
陕西乐塬湾房地产开发有限公司 陕西省西安市 1,000 51% 1.22
售；物业管理 101880；营业收入 0，净利润 26
总资产 149468，总负债 121376，净资产
昆明庭华房地产有限公司 云南省昆明市 28,571 房地产开发经营 65% 2.93
28092；营业收入 1，净利润-548
总资产 149468，总负债 121376，净资产
昆明庭华房地产有限公司 云南省昆明市 28,571 房地产开发经营 65% 0.32
28092；营业收入 1，净利润-548
总资产 168146，总负债 109796，净资产
温州保鑫置业有限公司 浙江省温州市 200,000 房地产开发经营 84% 0.04
58350；营业收入 580946，净利润 67168
合计 17.48
（三）公司为参股公司提供担保新增 5.57 亿元
2024 年第二季度
注册资本 2023 年度或 2023 年末主要财务数据
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 新增对外担保金
（万元） （万元）
额（亿元）
总资产 918517，总负债 711010，净资产
广州粤合房地产开发有限公司 广东省广州市 200,000 房地产开发经营 50% 0.57
207507；营业收入 25240，净利润-4469
总资产 208135，总负债 198554，净资产
厦门悦昕房地产开发有限公司 福建省厦门市 10,000 房地产开发经营 46% 0.12
9580；营业收入 0，净利润 0
总资产 54340，总负债 28052，净资产
徐州汉和房地产开发有限公司 江苏省徐州市 27,300 房地产开发经营 50% 0.73
26287；营业收入 0，净利润-50
房地产开发经营，
总资产 285386，总负债 241840，净资产
南京徽琥房地产开发有限公司 江苏省南京市 50,000 建设工程施工，住 50% 0.65
43546；营业收入 107，净利润-5274
宅室内装饰装修
许可项目：房地产
总资产 466279，总负债 373770，净资产
南京徽珀房地产开发有限公司 江苏省南京市 100,000 开发经营；建设工 50% 0.51
92510；营业收入 0.17，净利润-6701
程施工
总资产 1057425，总负债 389616，净资
珠海天志发展置业有限公司 广东省珠海市 50,000 房地产开发经营 产 667809；营业收入 177050，净利润 50% 3.00
38480
合计 5.57