证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临 2024-047
光明房地产集团股份有限公司
关于对外担保的情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●本报告期：2024 年 6 月 1 日-2024 年 6 月 26 日；
●对外担保总额：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本
公司”、“光明地产”、“上市公司”）对外担保事项，均是由光明地
产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借款及借新还旧，公
司 2023 年度担保总额度核定为人民币 218 亿元，期限至 2024 年中审议
公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。
●本报告期，公司发生对外担保金额：人民币 3.45 亿元；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，
被担保人均为光明地产全资子公司，无须提供反担保。
●公司对外担保逾期的累计金额：无；
●特别风险提示：截至2024年6月26日，光明地产及其子公司对外担保
总额为人民币83.62亿元，占公司最近一期经审计净资产的77.33%；对
资产负债率超过70%的单位提供担保的金额为人民币68.60亿元，占公司
最近一期经审计净资产的63.44%；对合并报表外单位（合营、联营公司）
提供担保的金额为2.08亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.92%。
敬请投资者充分关注担保风险。
一、公司对外担保总额及履行内部决策程序
（一）公司于2023年10月24日召开2023年第二次临时股东大会审议
通过《关于核定2023年度对外担保额度的提案》，核定公司及其子公司
为下属21家企业提供对外担保总额为人民币218亿元，其中：
18家被担保人为控股子公司，涉及担保额度为189.25亿元。其中，
被担保人为资产负债率高于（含）70%的控股子公司，涉及担保额度定
为177.40亿元；被担保人为资产负债率低于70%的控股子公司，涉及担
保额度为11.85亿元。
2 家被担保人为合营或联营企业，涉及担保额度为 13.75 亿元。
1 家被担保人为供应链资产证券化项目，涉及担保额度为 15 亿元。
同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在 2023 年度总额度内
审批具体担保事宜。
二、报告期内公司对外担保情况基本情况
2024年6月1日-2024年6月26日，因申请贷款等原因，公司为下属3
家企业提供对外担保合计为人民币3.45亿元。其中，对资产负债率高于
（含）70%的2家企业提供对外担保金额为人民币3.15亿元；对资产负债
率低于70%的1家企业提供对外担保金额为人民币0.30亿元。详见下表：
担保金额（万 担保起始日 -
担保人 被担保人 担保方式 协议签署日 是否反担保 备注
元） 担保到期日
被担保人为光明地产全
农工商房地产（集团）有限公 2024-06-24-
上海农工商建设发展有限公司 3000.00 连带责任保证 2024-06-20 资子公司，无须提供反 报备文件 1
司 2025-06-24
担保
2024-06-05-
光明房地产集团股份有限公司 上海临皓置业有限公司 1360.00 连带责任保证 2022-01-13 报备文件 2
2027-01-12
2024-06-24- 被担保人为光明地产全
光明房地产集团股份有限公司 上海临皓置业有限公司 1260.00 连带责任保证 2022-01-06 报备文件 3
2027-01-05 资子公司，无须提供反
2024-06-24- 担保
光明房地产集团股份有限公司 上海临皓置业有限公司 5160.00 连带责任保证 2022-01-06 报备文件 3
2027-01-05
2024-06-24-
光明房地产集团股份有限公司 上海临皓置业有限公司 1680.00 连带责任保证 2022-01-06 报备文件 3
2027-01-05
2024-06-04-
光明房地产集团股份有限公司 光明房地产集团上海汇兆置业有限公司 4252.60 连带责任保证 2021-11-12 报备文件 4
2026-11-09
被担保人为光明地产全
2024-06-20-
光明房地产集团股份有限公司 光明房地产集团上海汇兆置业有限公司 10000.00 连带责任保证 2023-10-10 资子公司，无须提供反 报备文件 6
2028-04-19
担保
2024-06-07-
光明房地产集团股份有限公司 光明房地产集团上海汇兆置业有限公司 2130.00 连带责任保证 2021-11-12 报备文件 5
2025-11-09
2024-06-04-
光明房地产集团股份有限公司 光明房地产集团上海汇兆置业有限公司 5617.80 连带责任保证 2021-11-12 报备文件 5
2025-11-09
合计 34460.40
三、被担保人基本情况
（一）光明地产为下属企业提供担保
1、依照《关于核定2023年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产为下列12家控股子公司（含
全资子公司）提供担保，其中：
（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的11家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2024 年 3 月 31 日主要财务指标
公司合计持 法定代
被担保人名称 注册地 主营业务
股比例 表人 银行贷款总 归属于母公司 资产负
资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 净利润
额 股东的净利润 债率
农工商房地产
上海市金山 陆吉
（集团）有限 100.00% 企业投资 1,411,964.18 946,216.80 68,100.00 876,741.80 465,747.38 - 7,399.17 67.01% 7,399.1
区 敏
公司 7
光明房地产集
上海市浦东 徐英 房地产开发
团上海汇兆置 100.00% 290,384.35 281,798.16 100,398.00 181,800.16 8,586.19 - 55.45 97.04% 55.45
新区 豪 经营
业有限公司
(上海)自由
上海临皓置业 杜高 房地产开发
100.00% 贸易试验区 659,753.19 638,604.39 287,682.36 390,771.12 21,148.80 70,448.85 9,355.22 96.79% 9,355.2
有限公司 强 经营
临港新片区 2
光明房地产集
上海市金山 马朝
团上海金山卫 82.00% 房地产开发 36,217.67 39,059.30 - 39,059.30 -2,841.63 - -357.63 107.85%
区 晖 -436.13
置业有限公司
上海北茂置业 上海市静安 房地产开发
100.00% 徐佳 59,102.36 36,140.46 35,900.00 240.46 22,961.90 - -935.12 61.15%
发展有限公司 区 经营 -935.12
（上海）自
上海海博供应
由贸易试验 厉家 供应链管理
链管理有限公 100.00% 39,030.44 26,696.71 3,200.00 23,317.69 12,333.73 7,066.32 23.36 68.40% 23.36
区临港新片 明 服务
司
区
光明房地产集
浙江省湖州 李伟 房地产开发
团浙江明玖置 93.00% 223,492.44 207,107.36 - 207,009.80 16,385.09 - -459.23 92.67%
市 民 经营 -493.80
业有限公司
上海海博物流
上海市普陀 罗炯
（集团）有限 100.00% 物流储运 11,284.35 14,091.83 2,400.00 12,349.13 -2,807.48 233.33 -1,166.76 124.88% -1,166.
区 宁
公司 76
宜兴鸿立东方
江苏省宜兴 房地产开发
旅游地产开发 93.00% 孙铁 158,536.44 160,701.26 - 160,701.26 -2,164.83 6.28 -305.71 101.37%
市 经营 -328.72
有限公司
郑州星樽置业 河南省郑州 邵乐 房地产开发
50.00% 212,902.94 225,147.17 139,000.00 86,147.17 -12,244.22 - -22.39 105.75% -44.78
有限公司 市 戎 经营
上海汇旭置业 上海市松江 茅卫 房地产开发
100.00% 33,917.67 33,755.86 11,500.00 22,305.86 161.81 151.74 -99.06 99.52% -99.06
有限公司 区 阳 经营
（2）被担保人为控股子公司的，资产负债率低于70%的1家，详见下表： （单位：万元/人民币）
公司合 截至 2024 年 3 月 31 日主要财务指标
被担保人名 法定代
计持股 注册地 主营业务 银行贷款总 归属于母公司 资产负债
称 表人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 净利润
比例 额 股东的净利润 率
(上海)自由贸
上海汇琪置 房地产开
100.00% 易试验区临港 章晋元 58,088.18 48,670.72 18,000.00 30,670.72 9,417.47 - 6.70 83.79% 6.70
业有限公司 发经营
新片区
（3）光明地产为下列 1 家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的 1 家，资产负债率低于
70% 的 0 家，详见下表：
截至 2024 年 3 月 31 日主要财务指标
被担保人名 公司合计 法定代
注册地 主营业务 归属于母公司 资产负债
称 持股比例 表人 资产总额 负债总额 银行贷款总额 流动负债总额 净资产 营业收入 净利润
股东的净利润 率
宜兴宝明房
房地产开发
地产开发有 49.00% 江苏省宜兴市 史玉杰 97,965.09 44,981.99 - 44,981.99 52,983.09 - -351.98 45.92% -718.32
经营
限公司
（二）光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保
1、依照《关于核定2023年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产全资子公司农工商房地产
（集团）有限公司（下称“农房集团”）为光明地产下属6家控股子公司提供担保，其中：
（1）资产负债率高于（含）70%的4家，详见下表： （单位：万元/人民币）
公司合 截至 2024 年 3 月 31 日主要财务指标
法定代
被担保人名称 计持股 注册地 主营业务 归属于母公司
表人 资产总额 负债总额 银行贷款总额 流动负债总额 净资产 营业收入 资产负债率 净利润
比例 股东的净利润
上海民众装饰设 上海市金 建筑装饰工
100.00% 沈卫荣 14,184.15 10,635.97 6,000.00 10,635.97 3,548.17 1,068.58 1.52 74.98% 1.52
计工程有限公司 山区 程
光明房地产集团
上海市浦 房地产开发
上海汇晟置业有 100.00% 周黎忠 128,483.77 101,978.55 77,140.94 72,096.87 26,505.23 - -548.50 79.37% -548.50
东新区 经营
限公司
农工商房地产集
上海市浦 房地产开发
团汇慈（上海）置 100.00% 周黎忠 94,142.30 82,840.77 43,545.00 82,840.77 11,301.53 - 16.40 88.00% 16.40
东新区 经营
业有限公司
上海农工商建筑 上海市静
100.00% 黄祖康 建筑材料 8,772.73 7,121.11 1,000.00 7,121.11 1,651.61 1,746.46 1.35 81.17% 1.35
材料有限公司 安区
（2）资产负债率低于70%的2家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2024 年 3 月 31 日主要财务指标
公司合计 法定代表
被担保人名称 注册地 主营业务 银行贷款总 归属于母公司 资产负债
持股比例 人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 净利润
额 股东的净利润 率
农工商房地产集 武汉市
90.00% 周水祥 房地产开发 65,846.39 41,833.71 19,500.00 22,833.71 24,012.68 133.79 -199.49 63.53% -221.65
团湖北置业投资 江岸区
有限公司
上海农工商建设 上海市 建设工程施
100.00% 黄祖康 195,884.50 132,434.76 43,530.00 114,475.58 63,449.74 34,233.54 284.54 67.61% 284.54
发展有限公司 崇明区 工
2、农房集团为下列1家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的1家，资产负债率低于70%
的0家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2024 年 3 月 31 日主要财务指标
被担保人名 公司合计持 法定代表
注册地 主营业务 银行贷款总 归属于母公司 资产负债
称 股比例 人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入 净利润
额 股东的净利润 率
农工商房地
产（集团）广 广西省南
49.00% 熊源 房地产开发 425,179.05 299,077.98 42,606.40 219,194.24 126,101.07 98,866.52 9,298.02 70.34% 18,975.55
西明通置业 宁市
有限公司
四、担保协议的主要内容
（一）担保方式：连带责任保证；
（二）担保期限：1年、4年、4.5年、5年；
（三）担保金额：合计人民币3.45亿元；
（四）反担保情况：本报告期内发生担保，被担保人均为光明
地产全资子公司，无须提供反担保。
五、担保的必要性和合理性
本次担保事项主要为对公司下属 3 家控股子公司担保，上述被
担保人经营情况正常，担保风险可控。公司董事会已审慎判断被担
保人偿还债务的能力，且本次担保符合公司下属子公司日常经营的
需要，有利于公司业务的正常开展，不会影响公司股东利益，具有
必要性和合理性。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2024年6月26日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民
币83.62亿元，占公司最近一期经审计净资产的77.33%，其中：光明
地产为下属企业提供的担保总额为人民币73.40亿元，占公司最近一
期经审计净资产的67.87%；农房集团对外担保总额为人民币10.22亿
元，占公司最近一期经审计净资产的9.45%。
截至2024年6月26日，光明地产及其子公司对资产负债率超过
70%的单位提供担保的金额为人民币68.60亿元，占公司最近一期经
审计净资产的63.44%；对合并报表外单位（合营、联营公司）提供
担保的金额为2.08亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.92%。
公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。
公司无逾期担保金额。
以上数据未经审计，以年报披露为准。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二四年七月二十七日
●报备文件：
1、《上海农工商建设发展有限公司最高额保证合同》
2、《自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H06-01、
H16-04地块(芦潮港农场环境整治配套项目）项目人民币贰拾亿元固
定资产银团贷款保证合同》；
3、《自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H04-02地
块项目人民币贰拾玖亿元固定资产银团贷款保证合同》
4、《光明房地产集团上海汇兆置业有限公司人民币肆亿捌仟万
元固定资产银团贷款保证合同》
5、《光明房地产集团上海汇兆置业有限公司人民币陆亿柒仟万
元固定资产银团贷款保证合同》
6、《光明房地产集团上海汇兆置业有限公司保证合同》
7、本次被担保人营业执照