证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临 2024-055
光明房地产集团股份有限公司
关于对外担保的情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●本报告期：2024 年 8 月 1 日-2024 年 8 月 31 日；
●对外担保总额：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本
公司”、“光明地产”、“上市公司”）对外担保事项，均是由光明地
产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借款及借新还旧，公
司 2024 年度担保总额度核定为人民币 200 亿元，期限至下一年的年中
审议公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。
●本报告期，公司发生对外担保金额：人民币 7.8256 亿元；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，
被担保人均为光明地产全资子公司，无须提供反担保。
●公司对外担保逾期的累计金额：无；
●特别风险提示：截至2024年8月31日，光明地产及其子公司对外担保
总额为人民币92.52亿元，占公司最近一期经审计净资产的85.56%；对
资产负债率超过70%的单位提供担保的金额为人民币68.62亿元，占公司
最近一期经审计净资产的63.45%；对合营、联营企业提供担保的金额为
2.07亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.91%。敬请投资者充分关
注担保风险。
一、公司对外担保总额及履行内部决策程序
（一）公司于2024年6月27日召开2024年第一次临时股东大会审议
通过《关于核定2024年度对外担保额度的提案》，核定公司及其子公司
为下属25家被担保人提供对外担保总额为人民币200亿元，其中：
22家被担保人为控股子公司，涉及担保额度为174.25亿元。其中，
被担保人为资产负债率高于（含）70%的控股子公司，涉及担保额度为
137.08亿元；被担保人为资产负债率低于70%的控股子公司，涉及担保
额度为37.17亿元。
2 家被担保人为合营、联营企业，涉及担保额度为 10.75 亿元。
1 家被担保人为供应链资产证券化项目，涉及担保额度为 15 亿元。
同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在 2024 年度总额度内
审批具体担保事宜。
二、报告期内公司对外担保情况基本情况
2024年8月1日-2024年8月31日，因申请贷款等原因，公司为下属3
家企业提供对外担保合计为人民币7.8256亿元。其中，对资产负债率高
于（含）70%的3家企业提供对外担保金额为人民币7.8256亿元。详见下
表：
担保金额（万 担保起始日 -
担保人 被担保人 担保方式 协议签署日 是否反担保 备注
元） 担保到期日
2024-08-30-
光明房地产集团股份有限公司 上海汇琪置业有限公司 6035.00 连带责任保证 2024-06-27 报备文件 1
2039-06-26
被担保人均为光明地产
2024-08-16-
光明房地产集团股份有限公司 上海临皓置业有限公司 2221.00 连带责任保证 2022-01-13 全资子公司，无须提供 报备文件 2
2027-01-12
反担保
2024-08-29-
光明房地产集团股份有限公司 上海申宏冷藏储运有限公司 70000.00 连带责任保证 2024-08-25 报备文件 3
2039-08-28
合计 78256
三、被担保人基本情况
（一）光明地产为下属企业提供担保
1、依照《关于核定 2024 年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产为下列 16 家控股子公司（含
全资子公司）提供担保，其中：
（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的10家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2024 年 6 月 30 日主要财务指标
法定
被担保人 公司合计
注册地 代表 主营业务
名称 持股比例 银行贷款总 归属于母公司 资产负
人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入
额 股东的净利润 债率
(上海)自
上海汇琪
由贸易试 章晋 房地产开
置业有限 100% 73,169.86 63,754.36 32,500.00 31,254.36 9,415.50 - 4.74 87.13%
验区临港 元 发经营
公司
新片区
光明房地
产集团上
上海市浦 徐英 房地产开
海汇兆置 100% 322,873.72 314,286.26 122,198.40 192,287.86 8,587.46 - 55.71 97.34%
东新区 豪 发经营
业有限公
司
(上海)自
上海临皓
由贸易试 杜高 房地产开
置业有限 100% 676,991.53 656,462.46 300,552.41 385,759.13 20,529.07 71,703.19 8,735.50 96.97%
验区临港 强 发经营
公司
新片区
宜兴鸿立
东方旅游 江苏省宜 房地产开
93% 孙铁 154,776.79 158,989.36 - 158,989.36 -4,212.57 5,588.20 -2,210.12 102.72%
地产开发 兴市 发经营
有限公司
普通货物
仓储服务
上海海博
（不含危
物流（集 上海市普 黄蕴
100% 险化学品 8,833.82 12,774.28 2,100.00 11,031.58 -3,940.46 498.52 -2,299.74 144.61%
团）有限 陀区 华
等需许可
公司
审批的项
目）
上海汇旭
上海市松 茅卫 房地产开
置业有限 100% 34,030.31 33,837.41 11,500.00 22,387.41 192.90 501.60 -67.97 99.43%
江区 阳 发经营
公司
郑州星樽
河南省郑 邵乐 房地产开
置业有限 50% 212,007.68 227,506.03 139,000.00 88,506.03 -15,498.35 - -178.30 107.31%
州市 戎 发经营
公司
道路货物
运输（不
上海申宏 含危险货
上海市杨 黄蕴
冷藏储运 100% 物）；房 180,027.80 152,160.97 - 150,452.49 27,866.83 1,708.68 5,021.68 84.52%
浦区 华
有限公司 地产开发
经营；港
口经营
武汉明利
武汉市蔡
房地产开 周水 房地产开
90% 甸区经济 94,209.28 107,881.62 - 107,881.62 -13,672.34 2,073.67 -1,967.54 114.51%
发有限公 祥 发经营
开发区
司
上海农工
商旺都物 上海市 胡向
100% 物业管理 30,429.52 27,033.98 - 27,009.06 3,395.54 20,013.75 784.74 88.84%
业管理有 奉贤区 阳
限公司
（2）被担保人为控股子公司的，资产负债率低于70%的6家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2024 年 6 月 30 日主要财务指标
法定
被担保人 公司合计
注册地 代表 主营业务
名称 持股比例 银行贷款总 归属于母公司 资产负
人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入
额 股东的净利润 债率
农工商房
地产（集 上海市金 陆吉 1,456,213.
100% 企业投资 988,657.67 87,900.00 896,577.21 467,555.69 592.26 6,165.69 67.89%
团）有限 山区 敏 36
公司
上海农工 建设工程
商建设发 上海市崇 黄祖 施工；房
100% 187,000.69 121,236.45 43,510.00 103,297.03 65,764.25 60,171.59 2,523.36 64.83%
展有限公 明区 康 地产开发
司 经营
上海海博 （上海）
供应链管 自由贸易 厉家 供应链管
100% 38,396.32 26,042.01 3,200.00 22,993.77 12,354.31 15,156.07 43.94 67.82%
理有限公 试验区临 明 理服务
司 港新片区
上海北茂
上海市静 房地产开
置业发展 100% 徐佳 59,322.81 36,110.12 35,900.00 210.12 23,212.69 - -684.33 60.87%
安区 发经营
有限公司
中国（上
上海海博 道路货物
海）自由
斯班赛国 厉家 运输（不
100% 贸易试验 20,615.38 8,979.52 - 8,979.52 11,635.86 7,990.09 216.84 43.56%
际物流有 明 含危险货
区临港新
限公司 物）
片区
上海农工
商房地产 上海市青 房地产开
100% 黄深 62,302.47 1,365.92 - 1,365.92 60,936.55 1,425.28 -399.34 2.19%
置业有限 浦区 发经营
公司
（3）光明地产为下列 1 家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的 0 家，资产负债率低于
70% 的 1 家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2024 年 6 月 30 日主要财务指标
法定
被担保人 公司合计
注册地 代表 主营业务
名称 持股比例 银行贷款总 归属于母公司 资产负
人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入
额 股东的净利润 债率
宜兴宝明
房地产开 江苏省宜 史玉 房地产开
49% 137,757.15 74,126.76 - 74,126.76 63,630.38 5,619.27 -152.82 53.81%
发有限公 兴市 杰 发经营
司
（二）光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保
1、依照《关于核定2024年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产全资子公司农工商房地产
（集团）有限公司（下称“农房集团”）为光明地产下属7家控股子公司提供担保，其中：
（1）资产负债率高于（含）70%的4家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2024 年 6 月 30 日主要财务指标
法定
被担保人 公司合计
注册地 代表 主营业务
名称 持股比例 银行贷款总 归属于母公司 资产负
人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入
额 股东的净利润 债率
上海农工
商建筑材 上海市静 黄祖
100% 建筑材料 8,952.30 7,301.04 1,000.00 7,301.04 1,651.26 2,850.32 1.00 81.55%
料有限公 安区 康
司
上海民众
装饰设计 上海市金 沈卫 建筑装饰
100% 13,865.54 10,317.18 6,000.00 10,317.18 3,548.36 1,788.85 1.70 74.41%
工程有限 山区 荣 工程
公司
农工商房 中国（上
地产集团 海）自由
袁玉 房地产开
汇慈（上 100% 贸易试验 110,005.55 98,734.80 33,545.00 98,734.80 11,270.75 - -14.38 89.75%
华 发经营
海）置业 区临港新
有限公司 片区
光明房地
产集团上
上海市浦 曹元 房地产开
海汇晟置 100% 128,289.44 102,726.58 77,140.94 72,884.22 25,562.86 - -1,490.87 80.07%
东新区 佳 发经营
业有限公
司
（2）资产负债率低于70%的3家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2024 年 6 月 30 日主要财务指标
法定
被担保人 公司合计
注册地 代表 主营业务
名称 持股比例 银行贷款总 归属于母公司 资产负
人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入
额 股东的净利润 债率
上海农工 建设工程
商建设发 上海市崇 黄祖 施工；房
100% 187,000.69 121,236.45 43,510.00 103,297.03 65,764.25 60,171.59 2,523.36 64.83%
展有限公 明区 康 地产开发
司 经营
农工商房
地产集团
武汉市江 周水 房地产开
湖北置业 90% 64,144.21 40,358.16 19,250.00 21,358.16 23,786.05 295.62 -403.45 62.92%
岸区 祥 发
投资有限
公司
上海汇郡 上海市浦
茅卫 房地产开
置业有限 100% 东新区惠 55,498.11 45,508.18 - 45,508.18 9,989.93 - -10.07 82.00%
阳 发经营
公司 南镇
2、农房集团为下列1家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的1家，资产负债率低于70%的
0家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2024 年 6 月 30 日主要财务指标
法定
被担保人 公司合计
注册地 代表 主营业务
名称 持股比例 银行贷款总 归属于母公司 资产负
人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入
额 股东的净利润 债率
农工商房
地产（集
广西省南 房地产开
团）广西 49% 熊源 413,290.02 288,552.05 42,536.40 199,148.26 124,737.97 117,391.98 8,630.10 69.82%
宁市 发
明通置业
有限公司
四、担保协议的主要内容
（一）担保方式：连带责任保证；
（二）担保期限：5年、15年；
（三）担保金额：合计人民币7.8256亿元；
（四）反担保情况：本报告期内发生担保，被担保人均为光明
地产全资子公司，无须提供反担保。
五、担保的必要性和合理性
本次担保事项主要为对公司下属 3 家控股子公司担保，上述被
担保人经营情况正常，担保风险可控。公司董事会已审慎判断被担
保人偿还债务的能力，且本次担保符合公司下属子公司日常经营的
需要，有利于公司业务的正常开展，不会影响公司股东利益，具有
必要性和合理性。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2024年8月31日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民
币92.52亿元，占公司最近一期经审计净资产的85.56%，其中：光明
地产为下属企业提供的担保总额为人民币79.13亿元，占公司最近一
期经审计净资产的73.17%；农房集团对外担保总额为人民币13.39亿
元，占公司最近一期经审计净资产的12.38%。
截至2024年8月31日，光明地产及其子公司对资产负债率超过
70%的单位提供担保的金额为人民币68.62亿元，占公司最近一期经
审计净资产的63.45%；对合营、联营企业提供担保的金额为2.07亿
元，占公司最近一期经审计净资产的1.91%。
公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。
公司无逾期担保金额。
以上数据未经审计，以年报披露为准。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二四年九月二十六日
●报备文件：
1、《上海汇琪置业有限公司保证合同》
2、《自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H06-01、
H16-04地块(芦潮港农场环境整治配套项目）项目人民币贰拾亿元固
定资产银团贷款保证合同》
3、《上海申宏冷藏储运有限公司保证合同》
4、本次被担保人营业执照