证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临 2024-076
光明房地产集团股份有限公司
关于对外担保的情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●本报告期：2024 年 11 月 01 日-2024 年 12 月 05 日；
●对外担保总额：截止本公告日，光明房地产集团股份有限公司（下称
“公司”、“本公司”、“光明地产”、“上市公司”）对外担保事项，
均是由光明地产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借款及
借新还旧，公司 2024 年度担保总额度核定为人民币 254 亿元，期限至
下一年的年中审议公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。
●本报告期，公司发生对外担保金额：人民币 2.30 亿元；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，
被担保人均为光明地产全资子公司，无须提供反担保。
●公司对外担保逾期的累计金额：无；
●特别风险提示：截至2024年12月05日，光明地产及其子公司对外担保
总额为人民币88.91亿元，占公司最近一期经审计净资产的82.22%；对
资产负债率超过70%的单位提供担保的金额为人民币65.04亿元，占公司
最近一期经审计净资产的60.14%；对合营、联营企业提供担保的金额为
1.98亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.83%。敬请投资者充分关
注担保风险。
一、公司对外担保总额及履行内部决策程序
（一）公司于2024年6月27日召开2024年第一次临时股东大会审议
通过《关于核定2024年度对外担保额度的提案》，核定公司及其子公司
为下属25家被担保人提供对外担保总额为人民币200亿元，其中：
22家被担保人为控股子公司，涉及担保额度为174.25亿元。其中，
被担保人为资产负债率高于（含）70%的控股子公司，涉及担保额度为
137.08亿元；被担保人为资产负债率低于70%的控股子公司，涉及担保
额度为37.17亿元。
2 家被担保人为合营、联营企业，涉及担保额度为 10.75 亿元。
1 家被担保人为供应链资产证券化项目，涉及担保额度为 15 亿元。
同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在 2024 年度总额度内
审批具体担保事宜。
（二）公司于 2024 年 12 月 6 日召开 2024 年第二次临时股东大会
审议通过《关于为下属子公司新增担保额度暨调增 2024 年度担保额度
的提案》，核定公司及其子公司为下属 27 家被担保人提供对外担保总
额为 254 亿元。其中：
24 家被担保人为控股子公司（含全资子公司），涉及担保额度为
228.25 亿元。其中，被担保人为资产负债率高于（含）70%的控股子公
司，涉及担保额度为 191.08 亿元；被担保人为资产负债率低于 70%的控
股子公司，涉及担保额度为 37.17 亿元。
2 家被担保人为合营、联营公司，涉及担保额度为 10.75 亿元。
1 家被担保人为供应链资产证券化项目，涉及担保额度为 15 亿元。
同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在 2024 年度总额度内
审批具体担保事宜。
二、报告期内公司对外担保情况基本情况
2024年11月01日-2024年12月05日，因申请贷款等原因，公司为下
属3家企业提供对外担保合计为人民币2.30亿元。其中，对资产负债率
高于（含）70%的3家企业提供对外担保金额为人民币2.30亿元。详见下
表：
担保金额 担保起始日 -
担保人 被担保人 担保方式 协议签署日 是否反担保 备注
（万元） 担保到期日
2024-11-15-
光明房地产集团股份有限公司 上海汇旭置业有限公司 11475.00 连带责任保证 2024-11-15 报备文件 1
2052-12-21
被担保人均为光明地产
2024-11-07-
光明房地产集团股份有限公司 上海农工商旺都物业管理有限公司 1000.00 连带责任保证 2024-08-22 全资子公司，无须提供 报备文件 2
2027-11-07
反担保
2024-11-15-
光明房地产集团股份有限公司 上海临皓置业有限公司 10500.00 连带责任保证 2022-01-06 报备文件 3
2027-01-05
合计 22975.00
三、被担保人基本情况
（一）光明地产为下属企业提供担保
1、依照《关于核定 2024 年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产为下列 16 家控股子公司（含
全资子公司）提供担保，其中：
（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的10家，详见下表： （单位：万元/人民币）
被担保人 公司合计 注册地 法定 主营业务 截至 2024 年 9 月 30 日主要财务指标
名称 持股比例 代表
银行贷款总 归属于母公司 资产负
人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入
额 股东的净利润 债率
(上海)自
上海汇琪
由贸易试 章晋 房地产开
置业有限 100% 64,473.02 55,054.34 24,535.00 30,519.34 9,418.68 - 7.91 85.39%
验区临港 元 发经营
公司
新片区
光明房地
产集团上
上海市浦 徐英 房地产开
海汇兆置 100% 327,355.82 318,798.29 122,198.40 196,799.89 8,557.53 - 26.79 97.39%
东新区 豪 发经营
业有限公
司
(上海)自
上海临皓
由贸易试 杜高 房地产开
置业有限 100% 710,407.68 693,881.26 308,228.41 415,501.94 16,526.42 71,714.59 4,732.85 97.67%
验区临港 强 发经营
公司
新片区
宜兴鸿立
东方旅游 江苏省宜 房地产开
93% 孙铁 143,792.35 151,631.31 - 151,631.31 -7,838.96 15,082.89 -5,582.66 105.45%
地产开发 兴市 发经营
有限公司
普通货物
仓储服务
上海海博
（不含危
物流（集 上海市普 黄蕴
100% 险化学品 7,850.88 13,006.01 2,100.00 11,663.30 -5,155.13 760.26 -3,514.41 165.66%
团）有限 陀区 华
等需许可
公司
审批的项
目）
上海汇旭
上海市松 茅卫 房地产开
置业有限 100% 33,811.69 33,699.32 11,475.00 22,249.32 112.37 704.10 -148.50 99.67%
江区 阳 发经营
公司
郑州星樽
河南省郑 邵乐 房地产开
置业有限 50% 214,385.41 229,902.73 138,825.88 91,076.86 -15,517.33 - -187.79 107.24%
州市 戎 发经营
公司
道路货物
运输（不
上海申宏 含危险货
上海市杨 黄蕴
冷藏储运 100% 物）；房 180,055.62 171,989.34 70,000.00 100,609.79 8,066.28 2,601.23 4,025.28 95.52%
浦区 华
有限公司 地产开发
经营；港
口经营
武汉明利
武汉市蔡
房地产开 周水 房地产开
90% 甸区经济 93,683.87 108,794.05 - 108,794.05 -15,110.18 3,263.54 -3,261.60 116.13%
发有限公 祥 发经营
开发区
司
上海农工
商旺都物 上海市 胡向
100% 物业管理 34,403.08 33,535.25 15,000.00 31,470.00 867.82 30,127.51 1,186.91 97.48%
业管理有 奉贤区 阳
限公司
（2）被担保人为控股子公司的，资产负债率低于70%的6家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2024 年 9 月 30 日主要财务指标
法定
被担保人 公司合计
注册地 代表 主营业务
名称 持股比例 银行贷款总 归属于母公司 资产负
人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入
额 股东的净利润 债率
农工商房
地产（集 上海市金 陆吉
100% 企业投资 1,487,867. 998,923.39 69,800.00 920,820.45 488,944.26 601.87 27,554.26 67.14%
团）有限 山区 敏
65
公司
上海农工 建设工程
商建设发 上海市崇 黄祖 施工；房
100% 194,012.98 128,245.61 45,480.00 110,350.65 65,767.37 70,856.42 2,526.48 66.10%
展有限公 明区 康 地产开发
司 经营
中国（上
上海海博
海）自由
供应链管 葛凌 供应链管
100% 贸易试验 36,904.88 24,539.73 15,611.92 21,934.66 12,365.15 23,482.62 54.79 66.49%
理有限公 波 理服务
区临港新
司
片区
上海北茂
上海市静 房地产开
置业发展 100% 顾莉 23,198.28 144.51 - 144.51 23,053.77 50.48 -843.25 0.62%
安区 发经营
有限公司 萍
中国（上
上海海博 道路货物
海）自由
斯班赛国 樊春 运输（不
100% 贸易试验 22,313.90 14,765.30 - 14,765.30 7,548.60 15,118.93 267.51 66.17%
际物流有 华 含危险货
区临港新
限公司 物）
片区
上海农工
商房地产 上海市青 房地产开
100% 黄深 67,661.68 53,838.95 53,000.00 838.95 13,822.73 1,716.58 -1,177.27 79.57%
置业有限 浦区 发经营
公司
（3）光明地产为下列 1 家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的 0 家，资产负债率低于
70% 的 1 家，详见下表： （单位：万元/人民币）
被担保人 公司合计 注册地 法定 主营业务 截至 2024 年 9 月 30 日主要财务指标
名称 持股比例 代表
银行贷款总 归属于母公司 资产负
人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入
额 股东的净利润 债率
宜兴宝明
房地产开 江苏省宜 史玉 房地产开
49% 132,714.16 70,654.81 - 70,654.81 62,059.35 6,907.83 -922.63 53.24%
发有限公 兴市 杰 发经营
司
（二）光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保
1、依照《关于核定2024年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产全资子公司农工商房地产
（集团）有限公司（下称“农房集团”）为光明地产下属7家控股子公司提供担保，其中：
（1）资产负债率高于（含）70%的4家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2024 年 9 月 30 日主要财务指标
法定
被担保人 公司合计
注册地 代表 主营业务
名称 持股比例 银行贷款总 归属于母公司 资产负
人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入
额 股东的净利润 债率
上海农工
商建筑材 上海市静 黄祖
100% 建筑材料 12,265.48 10,611.10 1,000.00 10,611.10 1,654.37 4,610.73 4.11 86.51%
料有限公 安区 康
司
上海民众
装饰设计 上海市金 沈卫 建筑装饰
100% 13,457.66 10,185.95 6,000.00 10,185.95 3,271.70 2,500.59 -274.95 75.69%
工程有限 山区 荣 工程
公司
农工商房 中国（上
地产集团 海）自由
袁玉 房地产开
汇慈（上 100% 贸易试验 111,492.66 100,271.84 33,545.00 66,726.84 11,220.82 - -64.31 89.94%
华 发经营
海）置业 区临港新
有限公司 片区
光明房地
产集团上
上海市浦 曹元 房地产开
海汇晟置 100% 126,270.05 101,237.22 29,740.94 86,434.66 25,032.83 - -2,020.89 80.18%
东新区 佳 发经营
业有限公
司
（2）资产负债率低于70%的3家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2024 年 9 月 30 日主要财务指标
法定
被担保人 公司合计
注册地 代表 主营业务
名称 持股比例 银行贷款总 归属于母公司 资产负
人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入
额 股东的净利润 债率
上海农工 建设工程
商建设发 上海市崇 黄祖 施工；房
100% 194,012.98 128,245.61 45,480.00 110,350.65 65,767.37 70,856.42 2,526.48 64.83%
展有限公 明区 康 地产开发
司 经营
农工商房
地产集团
武汉市江 周水 房地产开
湖北置业 90% 63,969.96 40,397.05 19,250.00 21,397.05 23,572.90 424.53 -595.29 62.92%
岸区 祥 发
投资有限
公司
上海汇郡 上海市浦
茅卫 房地产开
置业有限 100% 东新区惠 61,969.44 52,051.33 - 52,051.33 9,918.11 - -81.89 82.00%
阳 发经营
公司 南镇
2、农房集团为下列1家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的1家，资产负债率低于70%
的0家，详见下表： （单位：万元/人民币）
截至 2024 年 9 月 30 日主要财务指标
法定
被担保人 公司合计
注册地 代表 主营业务
名称 持股比例 银行贷款总 归属于母公司 资产负
人 资产总额 负债总额 流动负债总额 净资产 营业收入
额 股东的净利润 债率
农工商房
地产（集
广西省南 房地产开
团）广西 49% 熊源 416,157.15 292,949.43 41,356.40 204,725.64 123,207.72 119,798.26 6,927.77 70.39%
宁市 发
明通置业
有限公司
四、担保协议的主要内容
（一）担保方式：连带责任保证；
（二）担保期限：3年、5年、30年；
（三）担保金额：合计人民币2.30亿元；
（四）反担保情况：本报告期内发生担保，被担保人均为光明地产全资子公司，无须提供反担保。
五、担保的必要性和合理性
本次担保事项主要为对公司下属 3 家控股子公司担保，上述被担保人经营情况正常，担保风险可控。公司董事
会已审慎判断被担保人偿还债务的能力，且本次担保符合公司下属子公司日常经营的需要，有利于公司业务的正常
开展，不会影响公司股东利益，具有必要性和合理性。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2024年12月05日，光明地产及其子公司对外担保总额为人
民币88.91亿元，占公司最近一期经审计净资产的82.22%，其中：光
明地产为下属企业提供的担保总额为人民币78.62亿元，占公司最近
一期经审计净资产的72.70%；农房集团对外担保总额为人民币10.29
亿元，占公司最近一期经审计净资产的9.52%。
截至2024年12月05日，光明地产及其子公司对资产负债率超过
70%的单位提供担保的金额为人民币65.04亿元，占公司最近一期经
审计净资产的60.14%；对合营、联营企业提供担保的金额为1.98亿
元，占公司最近一期经审计净资产的1.83%。
公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。
公司无逾期担保金额。
以上数据未经审计，以年报披露为准。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二四年十二月二十五日
●报备文件：
1、《上海汇旭置业有限公司保证合同》；
2、《上海农工商旺都物业管理有限公司最高额保证合同》；
3、《自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H04-02地
块项目人民币贰拾玖亿元固定资产银团贷款保证合同》；
4、本次被担保人营业执照。