海南力神投资集团股份有限公司
股东全部权益价值
资产评估报告
柏信评报字（2012）09002 号
评估机构：海南柏信资产评估事务所
评估报告日：二零一二年九月十五日
目 录
声 明............................................................1
一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者..............5
二、评估目的........................................................8
三、评估对象和评估范围..............................................8
四、价值类型及其定义................................................9
五、评估基准日......................................................9
六、评估依据........................................................9
七、评估方法.......................................................11
八、评估程序实施过程和情况.........................................12
九、评估假设.......................................................13
十、评估结论.......................................................14
十一、特别事项说明.................................................15
十二、评估报告使用限制说明.........................................16
十三、评估报告日...................................................17
附件：.............................................................18
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声 明
海南柏信资产评估事务所及签字注册资产评估师对应用于股权转让所涉及
的海南力神投资集团股份有限公司的整体资产评估报告特做如下声明：
一、 就注册资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的。
二、 注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托
方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。
三、 评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成
的，仅在评估报告设定的评估假设和限制条件下成立。
四、 评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当
根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。
五、 注册资产评估师及本评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相
关专业评估经验。
六、 注册资产评估师本人和业务助理人员对评估对象进行了现场勘查。
七、 注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估
算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是
对评估对象可实现价格的保证。
八、 遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发
表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真
实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
九、 本次评估范围，由委托方确定，我们对其进行评估，并不代表对其权
属状况发表任何意见；注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价
值进行估算并发表专业意见，并对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，
但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。
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十、 对委托方和被评估企业存在的可能影响评估结论的其他瑕疵事项，在
委托方和被评估企业未作特别说明，而评估人员已履行评估程序后仍无法获知的
情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。
评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后
果与签字注册资产评估师及本机构无关。
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海南力神投资集团股份有限公司
股东全部权益
资产评估报告摘要
柏信评报字（2012）09002 号
海南柏信资产评估事务所接受海口农工贸（罗牛山）股份有限公司的委托，
对因股权转让事宜所涉及的海南力神投资集团股份有限公司截止评估基准日的股
东全部权益价值进行评估，以评估后的股东全部权益价值为经济行为提供价值参
考依据。评估人员依据国家有关资产评估的各项规定，本着客观、独立、公正、
科学的原则，按照公认的资产评估方法对海南力神投资集团股份有限公司的资产
和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，计算评估值等项工作，对海南力神投
资集团股份有限公司的股东全部权益在 2012 年 8 月 31 日所表现的市场价值做出
了公允反映。
评估目的：为海口农工贸（罗牛山）股份有限公司转让所持有的海南力神投
资集团股份有限公司股权提供价值参考依据。
评估对象和评估范围：评估对象为海南力神投资集团股份有限公司截止评估
基准日的股东全部权益；评估范围为海南力神投资集团股份有限公司截止评估基
准日的全部资产和负债。
价值类型及其定义：本次评估选用市场价值作为评估价值类型，市场价值是
指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评
估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
评估基准日：2012 年 8 月 31 日。
评估方法：采用成本法进行评估。
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评估结论：经评估，截止 2012 年 8 月 31 日，海南力神投资集团股份有限公
司资产账面总值 4,375.35 万元，评估价值为 6,844.45 万元，评估增值 2,469.10
万元，增值率 56.43%；负债合计账面为 420.22 万元，评估价值为 551.17 万元，
评估增值 130.95 万元，增值率 31.16%；净资产账面值 3,955.13 万元，评估价值
为 6,293.28 万元，评估增值 2,338.15 万元，增值率 59.12%。
表总汇果结估评产资
元万币民人：位单额金
目 项 值价面账 值价估评 ％率值增 值减增
A B C=B-A D=C/A×100%
1 产资动流 1,846.09 1,978.52 132.43 7.17
2 产资动流非 2,529.24 4,865.93 2,336.68 92.39
3 产资融金售出供可：中其
4 资投期到至有持
5 款收应期长
6 资投权股期长 2,522.00 4,857.94 2,335.94 92.62
7 产地房性资投
8 产资定固 7.24 7.99 0.74 10.24
9 程工建在
10 资物程工
11 理清产资定固
14 产资形无
15 出支发开
17 用费摊待期长
19 产资动流非他其
20 计计计计总总总总产产产产资资资资 4,375.35 6,844.45 2,469.10 56.43
21 债负动流 420.22 551.17 130.95 31.16
22 债负动流非
23 计计计计合合合合债债债债负负负负 420.22 551.17 130.95 31.16
24 ））））益益益益权权权权者者者者有有有有所所所所（（（（产产产产资资资资净净净净 3,955.12 6,293.28 2,338.15 59.12
评估报告日：2012 年 9 月 15 日。
本评估报告评估结论使用有效期限为一年，自 2012 年 8 月 31 日至 2013 年 8
月 30 日止。
以上内容摘自资产评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资
产评估报告全文。
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海南力神投资集团股份有限公司
股东全部权益价值
资产评估报告
柏信评报字（2012）09002 号
海南柏信资产评估事务所接受海口农工贸（罗牛山）股份有限公司的委托，
对因股权转让事宜所涉及的海南力神投资集团股份有限公司截止评估基准日的股
东全部权益价值进行评估，以评估后的股东全部权益价值为经济行为提供价值参
考依据。评估人员依据国家有关资产评估的各项规定，本着客观、独立、公正、
科学的原则，按照公认的资产评估方法对海南力神投资集团股份有限公司的资产
和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，计算评估值等项工作，对海南力神投
资集团股份有限公司的股东全部权益在 2012 年 8 月 31 日所表现的市场价值做出
了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：
一 、 委托方、 被评估单位 和委托方以外的其他评估报告使用者
（一）委托方
企业名称：海口农工贸（罗牛山）股份有限公司
住 所：海口市人民大道50号
法定代表人：徐自力
注册资金：人民币捌亿捌仟零壹拾叁万贰仟元
实收资本：人民币捌亿捌仟零壹拾叁万贰仟元
公司类型：股份有限公司
经营范围：种养殖业；兴办工业；房地产开发经营；建筑装璜工程；农副畜
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水产品及饲料加工销售；机械汽车摩托车零件、电子产品、金属材料、化工产品、
家用电器、现代办公用品、文体用品、日用百货、建筑材料、农副土特产品的销
售；交易市场的开发建设；租赁服务。（凡需行政许可的项目凭许可证经营）
（二）被评估单位
1、基本情况
企业名称：海南力神投资集团股份有限公司
住 所：海南省海口市滨河路3号
法定代表人：张小林
注册资金：人民币叁仟玖佰万元
实收资本：人民币叁仟玖佰万元
公司类型：股份有限公司
经营范围：咖啡系列产品、饮品的研发，咖啡豆种植，房地产投资，旅
游项目开发，装饰装修工程，经济信息咨询服务，百货、化工产品及原料、
土特产品、电子产品的销售。（凡需行政许可的项目凭许可证经营）
2、股东及持股比例
称名东股 ）元万（额资出 例比本资册注占
司公限有资投诚聚南海 00.0502 %65.25
司公限有份股）山牛罗（贸工农口海 00.0671 %31.54
司公限有销营神力南海 00.09 %13.2
计 合 00.0093 %001
3、企业历史原革
海南力神投资集团股份有限公司于 2009 年 12 月 4 日成立，原名海南力
神投资控投有限公司，系由海南聚诚投资有限公司、海口农工贸（罗牛山）
股份有限公司、海南力神营销有限公司共同出资组建的有限责任公司，原注
册资本为人民币 3000 万元。2010 年 9 月 14 日，公司更名为海南力神投资股
份有限公司，企业类型同时变更为“股份有限公司（非上市）”；2011 年 7 月
14 日，公司注册资本变更为人民币 3900 万元；2012 年 7 月 17 日，公司名
称变更为现名。
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7 所务事估评产资信柏南海
46.114,596- 20.372,958- 润利净
税得所
46.114,596- 20.372,958- 额总润利
出支外业营
00.006,3 00.000,06 入收外业营
益收资投
46.110,996- 20.372,919- 润利业营
54.972 95.429,5- 用费务财
91.936,868 16.107,072,1 用费理管
用费业营
00.709,961 00.405,543 润利务业他其
润利务业营主
加附及金税业营
本成务业营主
入收务业营主
度年 0102 度年 1102 目项
（2）截至评估基准日，企业前二年损益表如下：
63.885,403,92 43.513,541,04 产资净
04.685,770,4 25.402,793,4 计合债负
债负动流非
04.685,770,4 25.402,793,4 债负动流
67.471,283,33 68.915,245,44 计总产资
计合产资延递及形无
程工建在
73.060,47 64.062,77 值净产资定固
00.000,250,51 00.000,252,72 资投期长
93.411,652,81 04.952,312,71 产资动流
日 13 月 21 年 0102 日 13 月 21 年 1102 目项
（1）截至评估基准日，企业前二年简化的资产负债表如下：
5、企业历史财务资料
元，财务费用 8.74 元，营业利润-598,362.25 元，利润总额-594,070.55 元。
2012 年 1-8 月无营业收入，其他业务利润 254,880.00 元，管理费用 853,233.51
39,551,244.79 元，未分配利润-2,148,755.21 元。
总额账面值 43,753,408.77 元，负债合计账面值 4,202,235.98 元，净资产账面值
海南力神投资集团股份有限公司截止 2012 年 8 月 31 日，未经审计的资产
4、评估基准日的财务状况
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6、股权投资情况
玩币民人：位单额金
称名位单资投被 序 资投 投议协 股持 值价面账 本成资投
号 期日 限期资 例比
限有品饮啡咖神力口海
1 2011.9 年
50 86.17% 18,700,000.00 18,700,000.00
司公
限有技科业农岸蓝南云
2 2010.3 年
10 90% 4,500,000.00 4,500,000.00
司公
3
司公限有贸商神力南海 2010.8 年
30 51% 1,020,000.00 1,020,000.00
限有理管饮餐神力南海
4 2012.2 期长 40% 1,000,000.00 1,000,000.00
司公
计 合 25,220,000.00 25,220,000.00
（二）委托方以外的其他评估报告使用者
本评估报告仅提供给委托方，即海南力神投资集团股份有限公司，没有考虑
委托方以外的其它评估报告使用者，法律法规明确的其他评估报告使用者从相关
法律法规的规定。
二 、 评估目的
本次评估目的是为海口农工贸（罗牛山）股份有限公司转让所持有的海南力
神投资集团股份有限公司股权提供价值参考依据。
三 、 评估 对象和评估范围
本次评估对象为海南力神投资集团股份有限公司截止评估基准日的股东全部
权益；评估范围为海南力神投资集团股份有限公司截止评估基准日的全部资产和
负债。
截止 2012 年 8 月 31 日，海南力神投资集团股份有限公司主要资产包括流动
资产、长期股权投资、固定资产，负债均为流动负债。本次评估目的所涉及的资
产和负债账面价值如下：
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项 目 金额（万元）
流动资产 18,461,040.40
长期股权投资 25,220,000.00
固定资产 72,440.37
资产总计 43,753,480.77
负债合计 4,202,235.98
净资产 39,551,244.79
纳入本次评估范围内的资产和负债与委托评估的资产和负债范围一致。
四 、 价值类型及其定义
企业价值评估一般可供选择的价值类型包括市场价值和非市场价值。
根据本次评估目的，评估对象的价值类型为在持续经营前提下的市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况
下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五 、 评估基准日
本项目资产评估基准日为 2012 年 8 月 31 日。
该评估基准日系委托方根据经济行为的性质确定的。评估基准日的确定主要
从三个方面考虑：一是有利于评估结论有效服务于评估目的；二是有利于现场调
查、评估资料收集等工作的开展；三是尽可能选取会计期末，便于评估操作。
本次评估的一切取价标准均为评估基准日的有效的价格标准。
六 、 评估依据
（一）法律、法规依据
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1、中华人民共和国国务院(1991)第 91 号令《国有资产评估管理办法》；
2、中国资产评估协会中评协[2008]218 号中国资产评估协会关于印发《企业
国有资产评估报告指南》的通知；
3、原国家国有资产管理局 (1992)36 号文件《国有资产评估管理办法施行细
则》；
4、财政部 14 号令《国有资产评估管理若干问题的规定》；
5、2005 年国务院国资委第 12 号令《企业国有资产评估管理暂行办法》；
6、《企业会计准则》和《企业会计制度》；
7、其他法律、法规依据。
（二）准则依据
1、财政部财企（2004）20 号《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职
业道德准则——基本准则》；
2、中国资产评估协会中评协[2007]189 号《资产评估准则——评估报告》、《资
产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——业务约定书》、《资产评估准则—
—工作底稿》、《资产评估准则——机器设备》、《资产评估准则——不动产》、《资
产评估价值类型指导意见》；
3、中国资产评估协会中评协[2011]227 号《资产评估准则——企业价值》；
4、中国注册会计师协会会协[2003]18 号《注册资产评估师关注评估对象法律
权属指导意见》。
（三）行为依据
1、资产评估业务约定书；
2、资产评估委托方承诺函和产权持有者承诺函。
（四）权属依据
1、委托方提供的各项资产清查评估申报表；
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2、委托方会计账簿及会计凭证等资料；
3、主要资产购置发票，合同等。
（五）取价依据
1、委托方提供的评估基准日会计报表、会计帐簿和凭证；
2、有关资产取得的合同、发票；
3、《资产评估常用数据与参考手册》（第二版）；
4、有关询价资料和参数资料。
七 、 评估方法
根据《资产评估准则—企业价值》，注册资产评估师执行企业价值评估业务，
应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益
法、市场法和成本法（资产基础法）三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择
一种或多种资产评估基本方法。
由于在市场上不能找到与被评估企业处于同一或类似行业的公司买卖、收
购及合并案例，故不宜采用市场法评估。
由于被评估企业成立仅二年多时间，自成立以来一直处于亏损状态，主营
业务收入为零，主要资产为长期股权投资，四家被投资单位中，一家亏损，三家
由于成立时间短尚未正常经营，鉴于被评估企业的实际情况，难以准确预测其未
来收益，也不宜采用收益法评估。
本次评估根据被评估企业的实际情况和资料收集情况等相关条件，选择成
本法（资产基础法）的评估方法进行评估。
成本法也称资产基础法，是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基
础，合理评估企业表内及表外各项资产和负债价值，确定评估对象价值的评估方
法。其基本计算公式为：
评估值＝各项资产评估值之和－负债评估值之和
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运用资产基础法进行企业价值评估，各项资产的价值根据其具体情况选择
用适当的具体评估方法得出。
八 、 评估 程序实施过程 和情况
本次评估于 2012 年 8 月 31 日开始，最终于 2012 年 9 月 15 日出具正式资
产评估报告。我们根据国家有关资产评估方面的规定、准则和一般公认的评估原
则，对评估范围内的资产进行了评估，整个评估工作分以下程序进行：
1、明确评估业务基本事项
了解委托方和相关当事方的基本状况；了解与评估业务相关的经济行为；明
确评估目的、评估对象和评估范围；选择恰当的价值类型，并与委托方就具体价
值类型的定义达成一致；明确资产评估基准日，评估报告使用人和使用范围，评
估报告的提交时间和方式，委托方与评估师工作配合和协助等其他重要事项。
2、签订资产评估业务约定书
与委托方签订资产评估业务约定书，确认资产评估业务的委托与受托关系，
明确委托目的、被评估资产范围、双方权利义务等相关事项。
3、编制资产评估计划
根据资产评估项目具体情况，编制合理的资产评估计划，并根据执行资产评
估业务过程中的具体情况，及时修正、补充资产评估计划。
4、现场调查
根据资产评估项目具体情况，确定合理的资产勘察或现场调查方式，并与委
托方或者产权持有者进行沟通，确保资产勘察或现场调查工作顺利进行；通过询
问、函证、核对、监盘、勘查、检查等方式进行调查，获取评估业务需要的基础
资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属；根据评估业务需要和评估业
务实施过程中的情况变化及时补充或调整现场调查工作。
5、收集资产评估资料
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根据资产评估项目具体情况收集评估资料，并根据评估业务需要和评估业务
实施过程中的情况变化及时补充收集评估资料，对收集的评估资料进行必要分
析、归纳和整理，形成评定估算的依据。
6、评定估算
根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，分析市场法、收
益法和成本法等资产评估方法的适用性，恰当选择评估方法；根据所采用的评估
方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成初步评估结论；对形
成的初步评估结论进行综合分析，形成最终评估结论。
7、编制和提交资产评估报告
根据法律、法规和资产评估准则的要求编制评估报告，对评估报告及评估程
序执行情况进行必要的内部审核，与委托方就评估报告的有关内容进行必要沟
通，向委托方提交评估报告。
8、资产评估工作底稿归档
按照法 、法规和资产评估准则的要求对工作底稿进行整理，与评估报告一起
及时形成评估档案。
九 、 评估假设
（一）交易假设：假定所有待评估资产已处在交易过程中，评估师根据待评
估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
（二）公开市场假设：假定所有待评估资产拟进入的市场为较为完善的公开
市场，被评估资产将要在较为完善的公开市场中进行交易。
（三）持续使用假设：假定所有待评估资产正处于使用状态，并将继续使用
下。
（四）真实性假设：本评估报告假设所有委托方和委托方提供的资料具有真
实性、合法性、完整性。
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（五）国家现行的有关法律、法规及方针政策无重大变化；国家的宏观经济
形势不会出现恶化。
（六）无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不利影响。
（七）本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化
（八）本评估报告中估算涉及的现行税法将不发生重大变化，应付税款的税
率将保持不变，所有适用的法规、条例都将得到遵循。
十 、 评估结论
经评估，截止 2012 年 8 月 31 日，海南力神投资集团股份有限公司资产账面
总值 4,375.35 万元，评估价值为 6,844.45 万元，评估增值 2,469.10 万元，增值
率 56.43%；负债合计账面为 420.22 万元，评估价值为 551.17 万元，评估增值 130.95
万元，增值率 31.16%；净资产账面值 3,955.13 万元，评估价值为 6,293.28 万元，
评估增值 2,338.15 万元，增值率 59.12%。
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表总汇果结估评产资
元万币民人：位单额金
目 项 值价面账 值价估评 ％率值增 值减增
A B C=B-A D=C/A×100%
1 产资动流 1,846.09 1,978.52 132.43 7.17
2 产资动流非 2,529.24 4,865.93 2,336.68 92.39
3 产资融金售出供可：中其
4 资投期到至有持
5 款收应期长
6 资投权股期长 2,522.00 4,857.94 2,335.94 92.62
7 产地房性资投
8 产资定固 7.24 7.99 0.74 10.24
9 程工建在
10 资物程工
11 理清产资定固
14 产资形无
15 出支发开
17 用费摊待期长
19 产资动流非他其
20 计计计计总总总总产产产产资资资资 4,375.35 6,844.45 2,469.10 56.43
21 债负动流 420.22 551.17 130.95 31.16
22 债负动流非
23 计计计计合合合合债债债债负负负负 420.22 551.17 130.95 31.16
24 ））））益益益益权权权权者者者者有有有有所所所所（（（（产产产产资资资资净净净净 3,955.12 6,293.28 2,338.15 59.12
十一 、特别事项说明
以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力
所能评定估算的有关事项（包括但不限于）：
1、本报告所称“评估值”系指我们对所评估资产在现有用途不变并持续使用，
被评估单位持续经营，以及在评估基准日之状况和外部经济环境前提下，为本评
估报告所列明的目的而提出的公允估值意见。
2、本报告是在委托方及被评估单位提供的有关会计资料的基础上做出的，这
些相关资料的真实性、可靠性和全面性由委托方及被评估单位负责。
3、评估结论由本所出具，受具体参加本次项目的评估人员的执业水平和能力
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的影响。本所及参加评估工作的全体人员与被评估资产及有关当事人无任何特殊
利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分努力。
4、本评估报告未考虑被评估资产在评估基准日被诉讼、抵押、担保等事宜对
评估结论的影响。
5、本评估报告仅为本次评估目的提供参考价值，不得用于其他目的。
6、本项目评估机构及注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要
的关注，但不对评估对象的法律权属作任何形式的保证。
7、本次评估对评估目的实现后由于被评估资产发生增减值变化可能导致企业
产生的相关税费未作考虑。
8、本报告含有若干附件，附件构成本报告之重要组成部分，与本报告正文具
有同等法律效力。
以上事项提请报告使用者注意。
十二 、评估报告 使用限制说明
1、评估报告只能用于评估报告中载明的评估目的和用途。由于评估报告使用
者使用不当造成的后果，与本项目评估师及其所在的评估机构无关。
2、评估报告只能由评估报告中载明的评估报告使用者使用。
3、未征得本评估机构书面同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引
用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
4、本评估报告的作用依照法律法规的有关规定发生法律效力。本评估报告的
特定经济行为需要国有资产管理部门和企业主管部门备案、核准的，在国有资产
管理部门和企业主管部门备案、核准方可正式使用本评估报告。
5、评估基准日后，当被评估资产因不可抗力而发生毁损、灭失等影响资产价
值的期后事项时，不能直接使用评估结论。
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6、评估基准日后有效期以内，资产数量发生的变化，应根据原评估方法对资
产额进行相应调整。当评估方法为重置成本法时，应按实际发生额进行调整；若
资产价格标准发生变化、并对资产评估价格已产生了明显影响时，委托方应及时
聘请评估机构重新进行评估。
7、本报告评估结论使用有效期限为一年，自 2012 年 8 月 31 日至 2013 年 8
月 30 日止。当评估目的在有效期内实现时，应以评估结论作为底价和作价参考依
据（还需结合评估基准日期后事项的调整）。超过一年，需重新进行资产评估。
十三 、评估报告 日
本评估报告提出日期为 2012 年 9 月 15 日。
海南柏信资产评估事务所 评估机构负责人：向旸
中国注册资产评估师：向旸
评估报告日：2012 年 9 月 15 日 中国注册资产评估师：钟威
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附 件：
1、资产评估汇总表及明细表
2、委托方及被评估单位营业执照
3、被评估单位评估基准日会计报表
4、车辆行驶证
5、委托方及被评估单位承诺函
6、评估机构及评估师承诺函
7、资产评估事务所营业执照、资格证书复印件
8、注册资产评估师资格证书复印件
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资产评估结果汇总表
：日准基估评 2012 8
月 年 31 日
表 1
司公限有份股资投神力南海 ）位单有持权产者或（ 单估评被 元万币民人：位单额金
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项 目
A B C=B-A D=C/A×100%
1 动资产 流 1,846.09 1,978.52 132.43 7.17
2 产资动流非 2,529.24 4,865.93 2,336.69 92.39
3 产资融金售出供可 中其
4 资投期到至有持
5 款收应期长
6 资投权股期长 2,522.00 4,857.94 2,335.94 92.62
7 产地房性资投
8 产资定固 7.24 7.99 0.75 10.36
9 程工建在
10 资物程工
11 理清产资定固
12 产资物生性产生
13 产资气油
14 产资形无
15 出支发开
16 誉商
17 用费摊待期长
18 产资税得所延递
19 产资动流非他其
20 计计计计总总总总产产产产资资资资 4,375.35 6,844.45 2,469.10 56.43
21 债负动流 420.22 551.17 130.95 31.16
22 债负动流非
23 计计计计合合合合债债债债负负负负 420.22 551.17 130.95 31.16
24 ））））益益益益权权权权者者者者有有有有所所所所（（（（产产产产资资资资净净净净 3,955.13 6,293.28 2,338.15 59.12
所务事估评产资信柏南海：构机估评
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资产评估结果分类汇总表
：日 准基估评 2012 日 月 年
8 31
表 2
司公限有 份股 资投神 力南海 ：）位单 有持 权产者 或（位 单估评被 元币民人：位单额金
值价估评 值价面账 称名目科 序 值减增 率值增
%
号
1 计计计计合合合合产产产产资资资资动动动动流流流流、、、、一一一一
18,461,040.40 19,785,211.39 1,324,170.99 7.17
2 8,769.53 金资币货 8,769.53 - -
3 产资融 金性易交
4 据票收应
5 款账收应
6 项款付预
7 息利收应
8 利股收应
9 款 收应他其
3,460,250.77 3,483,785.27 23,534.50 0.68
10 货存
11 14,975,741.62 来往部内 16,261,673.89 1,285,932.27 8.59
12 16,278.48 用费摊待 30,982.70 14,704.22 90.33
13 计计计计合合合合产产产产资资资资动动动动流流流流非非非非、、、、二二二二
25,292,440.37 48,659,284.60 23,366,844.23 92.39
14 产 资融金 售出供可
15 资投期 到至有持
16 款 收应期长
17 资投 权股期长
25,220,000.00 48,579,429.00 23,359,429.00 92.62
18 产地 房性资投
19 72,440.37 产资定固 79,855.60 7,415.23 10.24
20 程工建在
21 资物程工
22 理清 产资定固
23 产资物 生性产生
24 产资气油
25 产资形无
26 出支发开
27 誉商
28 用费 摊待期长
29 产资税 得所延递
30 产资动 流非他其
31 计计计计总总总总产产产产资资资资、、、、三三三三
43,753,480.77 68,444,495.99 24,691,015.22 56.43
32 计计计计合合合合债债债债负负负负动动动动流流流流、、、、四四四四
4,202,235.98 5,511,702.75 1,309,466.77 31.16
33 款借期短
34 债负融 金性易交
35 据票付应
36 款账付应
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所务事估评产资信柏南海
所务事估 评产 资信柏 南海： 构机估评
59.12 23,381,548.45 62,932,793.24 39,551,244.79
））））益益益益权权权权 54
者者者者有有有有所所所所（（（（产产产产资资资资净净净净、、、、七七七七
31.16 1,309,466.77 5,511,702.75 4,202,235.98 计计计计总总总总债债债债负负负负、、、、六六六六 53
债负动 流非他其 52
债负税 得所延递 51
债负计预 50
款 付应项专 49
款 付应期长 48
券债付应 47
款借期长 46
计计计计合合合合债债债债负负负负动动动动流流流流非非非非、、、、五五五五 45
债负 动流他其 44
债负动 43
流 非的期 到内年一
32.25 1,309,466.77 5,369,466.77 4,060,000.00 款 付应他其 42
利股付应 41
息利付应 40
- - 5,622.13 5,622.13 费税交应 39
- - 136,613.85 136,613.85 酬薪 工职付应 38
项款收预 37
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