湖北福星科技股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
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证券代码：000926 证券简称：福星股份 公告编号：2010-015
湖北福星科技股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人谭功炎、主管会计工作负责人胡朔商及会计机构负责人(会计主管人员)黎文彦声明：
保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
本报告期末 上年度期末 增减变动（％）
总资产（元） 11,167,381,065.51 9,445,297,605.60 18.23%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 3,935,782,092.79 3,957,155,544.59 -0.54%
股本（股） 709,979,650.00 709,979,650.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 5.54 5.57 -0.54%
本报告期 上年同期 增减变动（％）
营业总收入（元） 866,953,386.47 750,093,416.45 15.58%
归属于上市公司股东的净利润（元） 139,917,463.20 38,082,260.93 267.41%
经营活动产生的现金流量净额（元） -607,172,898.50 -62,865,022.58 -865.84%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -0.86 -0.09 -855.56%
基本每股收益（元/股） 0.20 0.05 300.00%
稀释每股收益（元/股） 0.20 0.05 300.00%
加权平均净资产收益率（%） 3.49% 1.04% 2.45%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益
率（%）
1.50% 1.03% 0.47%
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
非流动资产处置损益 -605,207.61
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准
定额或定量持续享受的政府补助除外
630,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -323,053.05
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生
的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投
资收益
95,239,584.00
所得税影响额 -14,214,198.50湖北福星科技股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
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合计 80,727,124.84
对重要非经常性损益项目的说明
报告期内，本公司出售了所持风神股份990 万股股票（可供出售金融资产），获投资收益95,239,584 元(含税)。
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 76,006
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
中国农业银行－富兰克林国海弹性市值股票型证券投资基金21,485,208 人民币普通股
中国工商银行－易方达价值成长混合型证券投资基金 15,909,884 人民币普通股
中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投资基金 15,000,015 人民币普通股
中国工商银行－广发大盘成长混合型证券投资基金 11,774,212 人民币普通股
交通银行－华夏蓝筹核心混合型证券投资基金(LOF) 11,433,355 人民币普通股
中国银行－富兰克林国海潜力组合股票型证券投资基金 9,000,000 人民币普通股
中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资基金 7,336,647 人民币普通股
中国银行－同盛证券投资基金 6,254,371 人民币普通股
交通银行－鹏华中国50 开放式证券投资基金 5,999,713 人民币普通股
中国农业银行－富兰克林国海深化价值股票型证券投资基金5,145,001 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
货币资金本期末比2009 年末增加93%，主要系本期房地产预收房款增加所致；
应收票据本期末比2009 年末增加50%，主要系本期销售回款收到票据增加所致；
其他流动资产本期末比2009 年末增加33%，主要系本期房地产预收款项增加相应计提税金增加所致；
可供出售金融资产本期末比2009 年末减少100%，主要系本期出售可供出售金融资产所致；
投资性房地产本期末比2009 年末增加100%，主要系本期房地产项目开发产品转入所致；
在建工程本期末比2009 年末增加207%，主要系本期在建项目投入增加所致；
短期借款本期末比2009 年末增加132%，主要系本期银行借款增加所致；
预收款项本期末比2009 年末增加43%，主要系本期房地产项目预收房款增加所致；
应付股利本期末比2009 年末增加2,761%，主要系本期宣告分配2009 年度股利所致；
其他应付款本期末比2009 年末增加30%，主要系本期房地产预收定金增加所致；
一年内到期的非流动负债本期末比2009 年末减少44%，主要系本期一年内到期的长期借款减少所致；
营业税金及附加本期比上年同期增加127%，主要系房地产本期计提土地增值税增加所致；
销售费用本期比上年同期增加60%，主要系本期营业收入增加所致；
管理费用本期比上年同期增加37%，主要系本期房地产多个项目开工前期费用增加所致；
财务费用本期比上年同期增加31%，主要系本期借款利息增加所致；
投资收益本期比上年同期增加46,711%，主要系本期出售可供出售金融资产取得收益所致；
营业利润本期比上年同期增加208%，主要系本期投资收益增加所致；
利润总额本期比上年同期增加206%，主要系本期营业利润增加所致；
净利润本期比上年同期增加266%，主要系本期利润总额增加所致；
销售商品、提供劳务收到的现金本期比上年同期增加103%，主要系本期房地产预售房款增加所致；湖北福星科技股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
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购买商品、接受劳务支付的现金本期比上年同期增加169%，主要系本期存货增加所致；
支付的各项税费本期比上年同期增加115%，主要系本期房地产支付税款增加所致；
支付其他与经营活动有关的现金本期比上年同期增加228%，主要系本期支付银行承兑汇票保证金增加所致；
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金本期比上年同期增加75%，主要系本期在建项目投入增加所致；
投资活动产生的现金流量净额本期比上年同期增加140%，主要系本期出售可供出售金融资产所致；
取得借款收到的现金本期比上年同期增加48%，主要系本期银行借款增加所致；
偿还债务支付的现金本期比上年同期减少39%，主要系本期偿还到期银行借款减少所致；
分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期比上年同期增加169%，主要系本期支付银行借款利息增加所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
1、为进一步贯彻公司“做大房地产业”的发展战略，壮大福星惠誉的资本金实力，增强其核心竞争力及抗风险能力，经
2009 年11 月30 日召开的公司六届二十一次董事会决议，本公司决定将福星惠誉的注册资本由人民币7 亿元增扩至人民币8
亿元，本次增扩的注册资本人民币1 亿元将由本公司用自有资金12.83 亿元以现金方式认购。本次增资的相关手续已于本报告
期内办理完毕。
2、2010 年2 月1 日，本公司与本公司实际控制人湖北省汉川市钢丝绳厂之全资子公司湖北江汉热电有限公司（以下简称
“江汉热电”）签订了一份《资产转让协议》，约定由本公司受让江汉热电正在建设的热电联产工程项目（以下简称“本项目”）。
本次资产（即江汉热电对本项目的前期投入费用，主要为勘测设计费、工程可研费、环境评价费、资源论证费、安全评估费
等）转让价款为2,491,553.78 元。京都天华会计师事务所有限公司武汉分公司以2009 年12 月31 日为基准日对本项目进行了
审计，并出具了京都天华（汉）专字（2010）第43 号《专项审计报告》，确认本项目的前期投入费用为2,491,553.78 元。截止
本报告期末，上述转让款本公司已支付完毕。
本项目预计总投资额1.62 亿元，设计能力年供电量9.25×107kW.h、年供热量3.066×106GJ，投资回收期(含建设期)6.15
年，内部收益率17.66％。本项目建成后，能有效满足本公司的热电需求。目前，该项目土建工程已完成90%，部份设备已安
装，预计2010 年6 月底竣工投产。
3、公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司之全资子公司武汉福星惠誉置业有限公司（以下简称“武汉福星置业”）于
2010 年2 月5 日以挂牌方式竞得位于武汉市洪山区三角路村编号为P（2009）129 号地块的国有建设用地使用权（参见2010
年2 月10 日公司《关于新增项目储备的公告》[编号2010-006]及2010 年3 月17 日公司《关于取得P（2009）129 号地块土
地成交确认书的公告》[编号2010-012]）。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
股改承诺 无 无 无
股份限售承诺 无 无 无
收购报告书或权益变动报告书
中所作承诺
福星集团控股有
限公司
在2010 年11 月9 日前不通过二级市场减持福星股份股票；
自2010 年11 月9 日起，通过二级市场减持福星股份股票，
减持价格不低于16 元/股（若至出售期间有派息、送股、资
本公积金转增等除权事项，对该价格除权）
严格履行
重大资产重组时所作承诺 无 无 无
发行时所作承诺 无 无 无
其他承诺（含追加承诺） 无 无 无
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
√ 适用 □ 不适用湖北福星科技股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
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业绩预告情况 同向大幅上升
年初至下一报告期期末 上年同期 增减变动（%）
累计净利润的预计数（万元） 24,100---31,200 14,196.26 增长 70-120
基本每股收益（元/股） 0.34---0.44 0.20 增长 70-120
业绩预告的说明
2010 年半年度公司业绩同比大幅上升，主要系2010 年第一季度内公司以大宗交易方式出售
了风神股份990 万股股票取得的投资收益，且房地产业商品房销售结算品种、结构发生较大变
化，主营业务利润率有一定幅度的增长所致。
本数据未经预审，为财务部门初步预测，准确数据请参见公司半年度报告。
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
序号 证券品种 证券代码 证券简称
初始投资金
额（元）
期末持有数
量（股） 期末账面值(元)
占期末证券
总投资比例
(%)
报告期损益(元)
期末持有的其他证券投资 0.00 - 0.00 0.00% 0.00
报告期已出售证券投资损益 - - - - 80,953,646.40
合计 0.00 - 0.00 100% 80,953,646.40
证券投资情况说明
2010 年1 月14 日，本公司以大宗交易方式卖出了2008 年12 月通过参与风神股份定向增发持有的990 万股风神股份股票，
获投资收益80,953,646.40 元(税后)。
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间
接待
地点
接待
方式 接待对象
谈论的主要内容及提
供的资料
2010 年01 月06 日 武汉
实地
调研
信达澳银基金管理有限公司柯雷；招商基金管理有限公司刘细辉；鹏
华基金管理有限公司黄鑫、崔承宇、张卓
2010 年01 月06 日 武汉
实地
调研
广发证券股份有限公司孙竹、赵锴、陈志坚；建信基金管理公司李海；
东方证券股份有限公司刚登峰
2010 年01 月06 日 武汉
实地
调研
中国平安资产管理有限责任公司姜永明；泰达荷银基金管理有限公司
王君正；民生加银基金管理有限公司凌峰
2010 年03 月14 日 武汉
实地
调研
中国人民健康保险股份有限公司裴晓辉、柏凌
2010 年03 月15 日 武汉
实地
调研
天治基金周雪军；银华基金于利强；新华资产管理股份有限公司赵凤
学；深圳华强投资担保有限公司张伟民、李翔
2010 年03 月15 日 武汉
实地
调研
长江证券苏雪晶、鞠雷；深圳长润资产管理有限公司邹安华；中欧基
金魏博；中国人寿资产管理有限公司胡健强
2010 年03 月15 日 武汉
实地
调研
深圳市武当资产管理有限公司李岩岩；财通证券赵月亮；励诚投资发
展有限公司文洲；上投摩根杨安乐
2010 年03 月15 日 武汉
实地
调研
西南证券崔秀红；华宝兴业基金吴丰树
2010 年03 月16 日 武汉
实地
调研
兴业证券王晓冬、虞淼
公司发展战略；房地
产项目进度及销售情
况；3 万吨子午轮胎钢
帘线项目进度等。本
公司未向其提供书面
材料。湖北福星科技股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
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2010 年03 月25 日 武汉
实地
调研
中信建投证券有限责任公司周扬斌；光大证券股份有限公司寇文红、
翁非玉、孙威；榕树投资管理有限公司王超
2010 年03 月25 日 武汉
实地
调研
银河基金管理有限公司江宇昆；安信证券许进财；汇添富基金陆文磊；
平安资产管理有限责任公司胡逸非
2010 年03 月25 日 武汉
实地
调研
银华基金管理有限公司杨靖；华夏基金管理有限公司王劲松；长盛基
金管理有限公司邓永明
2010 年03 月25 日 武汉
实地
调研
新华资产管理股份有限公司林先国；安邦财产保险股份有限公司徐杰
超；幸福人寿保险股份有限公司倪源江
2010 年03 月26 日 武汉
实地
调研
安信证券股份有限公司文庆能;深圳市尚诚资产管理有限责任公司肖
华；北京晓牛资产管理有限公司王晓嵩
2010 年03 月26 日 武汉
实地
调研
长城基金管理有限公司邓飞；深圳市恒迎盛投资顾问有限公司王冰
诗；北京高华证券有限责任公司郑婷婷
2010 年03 月29 日 武汉
实地
调研
汇添富基金齐东超
3.5.3 其他重大事项的说明
□ 适用 √ 不适用
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
湖北福星科技股份有限公司
董事长：谭功炎
二0 一0 年四月十九日
