预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-194587.6万元至-247547.6万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司开发项目均按期竣工交付，其中位于武汉市核心城区的住宅项目均有较好的盈利；公司目前在建、在售项目主要位于武汉市核心城区，未来现金流稳定。公司业绩产生变动的主要原因为：报告期内，公司为快速回笼资金，加大了公司各区域商业综合体、写字楼、车位等产品的市场价促销力度。该措施导致相关存货的可变现净值及投资性房地产的公允价值产生波动，预计计提公允价值变动损失及减值准备约20.80亿元至24.45亿元。同时，基于房地产行业下行和对未来市场预期的谨慎性原则，因部分存货及投资性房地产的可变现净值低于账面价值，前期确认的各项递延所得税资产须转回，预计亏损金额约1.76亿元至2.78亿元。上述合计影响亏损金额约22.56亿元至27.23亿元。