湖北福星科技股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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证券代码：000926 证券简称：福星股份 公告编号：2010-038
湖北福星科技股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次季报的董事会会议
未亲自出席董事
姓名
未亲自出席董事
职务
未亲自出席会议原因 被委托人姓名
张守华 董事 出差在外 冯东兴
1.3 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.4 公司负责人谭功炎先生、主管会计工作负责人胡朔商先生及会计机构负责人(会计主管人员)黎文
彦先生声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
2010.9.30 2009.12.31 增减幅度（%）
总资产（元） 13,702,511,615.22 9,445,297,605.60 45.07%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 5,245,927,580.23 3,957,155,544.59 32.57%
股本（股） 709,979,650.00 709,979,650.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/
股）
7.39 5.57 32.68%
2010 年7-9 月 比上年同期增减（%） 2010 年1-9 月 比上年同期增减（%）
营业总收入（元） 1,157,815,650.89 2.37% 3,474,894,958.28 17.86%
归属于上市公司股东的净利润（元） 80,798,276.98 -35.98% 350,062,950.64 30.53%
经营活动产生的现金流量净额（元） - - -864,697,241.26 -763.02%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/
股）
- - -1.22 -777.78%
基本每股收益（元/股） 0.114 -36.31% 0.49 28.95%
稀释每股收益（元/股） 0.114 -35.96% 0.49 29.63%
加权平均净资产收益率（%） 1.72% -1.56% 8.26% 1.28%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
收益率（%）
1.73% -1.56% 6.38% -0.62%
非经常性损益项目 年初至报告期末金额 附注
非流动资产处置损益 -255,078.58
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合1,240,700.00湖北福星科技股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
债务重组损益 -229,223.83
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易
性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
95,239,584.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,819,720.79
所得税影响额 -13,678,439.12
合计 79,497,821.68 -
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 86,638
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
中国农业银行－富兰克林国海弹性市值股票型证券投资基金 19,304,580 人民币普通股
上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证券投资基金 14,718,734 人民币普通股
中国工商银行－易方达价值成长混合型证券投资基金 14,500,000 人民币普通股
中国银行－富兰克林国海潜力组合股票型证券投资基金 11,604,123 人民币普通股
上海浦东发展银行－长信金利趋势股票型证券投资基金 9,909,801 人民币普通股
裕隆证券投资基金 7,999,904 人民币普通股
中国建设银行－广发内需增长灵活配置混合型证券投资基金 7,510,938 人民币普通股
中国银行－同盛证券投资基金 6,594,371 人民币普通股
福星集团控股有限公司 5,000,000 人民币普通股
中国农业银行－富兰克林国海深化价值股票型证券投资基金 4,600,831 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
货币资金报告期末比上年末增加366%，主要原因系本期项目信托资金增加所致；
应收账款报告期末比上年末增加33%，主要原因系本期回款减少所致；
预付款项报告期末比上年末减少59%，主要原因系本期预付土地及工程款结转至存货所致；
存货报告期末比上年末增加81%，主要原因系本期土地成本及部分工程竣工结算转入所致；
可供出售金融资产报告期末比上年末减少100%，主要原因系本期出售风神股份股票所致；
在建工程报告期末比上年末增加274%，主要原因系本期在建项目投入增加所致；
短期借款报告期末比上年末增加161%，主要原因系本期银行短期借款增加所致；
应付账款报告期末比上年末增加110%，主要原因系本期多个项目部分工程完工结算应付工程款增加所致；
应付利息报告期末比上年末增加485%，主要原因系本期银行借款增加计提利息所致；
其他应付款报告期末比上年末增加171%，主要原因系本期预提土地增值税及预收客户购房定金增加所致；
资本公积报告期末比上年末增加65%，主要原因系本期吸收投资股本溢价所致；
营业税金及附加2010 年1-9 月较上年同期增加181%，主要原因系本期计提土地增值税增加所致；
投资收益2010 年1-9 月较上年同期增加11390%，主要原因系本期出售可供出售金融资产股票收益所致；
营业利润2010 年1-9 月较上年同期增加25%，主要原因系本期投资收益增加所致；
利润总额2010 年1-9 月较上年同期增加25%，主要原因系本期营业利润增加所致；
净利润2010 年1-9 月较上年同期增加30%，主要原因系本期利润总额增加所致；湖北福星科技股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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归属于母公司股东的净利润2010 年1-9 月较上年同期增加31%， 主要原因系本期利润总额增加所致；
营业税金及附加2010 年7-9 月较上年同期增加234%，主要原因系本期计提土地增值税增加所致；
营业利润2010 年7-9 月较上年同期减少35%，主要原因系本期计提土地增值税增加所致；
利润总额2010 年7-9 月较上年同期减少36%， 主要原因系本期营业利润减少所致；
净利润2010 年7-9 月较上年同期减少37%， 主要原因系本期利润总额减少所致；
归属于母公司股东的净利润2010 年7-9 月较上年同期减少36%， 主要原因系本期利润总额减少所致；
经营活动产生的现金流量净额2010 年1-9 月较上年同期减少763%，主要原因系本期购买商品、接受劳务支付的现金增加所
致；
投资活动产生的现金流量净额2010 年1-9 月较上年同期减少61%，主要原因系本期购置固定资产、无形资产和其他长期资产
支付的现金增加所致；
筹资活动产生的现金流量净额2010 年1-9 月较上年同期增加1758%，主要原因系本期吸收投资收到的现金增加所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
√ 适用 □ 不适用
1、2010 年7 月2 日，福星惠誉之全资子公司湖北福星惠誉汉口置业有限公司以挂牌方式竞得位于武汉市江汉区贺家墩村(城
中村改造项目)，编号为P（2010）037 号的国有建设用地使用权，成交总价款为人民币97,740 万元。该地块规划净用地面积
12.53 万平方米，规划用地性质：居住、商业用地，规划容积率约为4.81。该项目预计总投资36 亿元，截止报告期末已完成
投资11.16 亿元，目前已进入开发阶段。
2、根据2010 年8 月2 日召开的六届三十二次董事会决议，2010 年8 月2 日，公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司之全
资子公司湖北福星惠誉欢乐谷置业有限公司与武汉汇峰房地产开发有限公司签订了一份《建设项目转让协议》，约定由欢乐谷
公司以人民币62,200 万元的价格受让汇峰公司房地产项目“青城华府”，该项目位于武汉市洪山区东方红村，用地面积为
73,250.62 平方米，规划用地性质：居住、商业用地，规划容积率约为3.7。该项目预计总投资15.6 亿元，截止报告期末已完
成投资6.5 亿元，目前已进入开发阶段。
3.2.4 其他
√ 适用 □ 不适用
1、经2009 年公司第六届董事会第十六次会议和公司2009 年第二次临时股东大会审议通过，本公司拟公开发行可转换公司债
券总额不超过人民币145,000 万元，并于2009 年8 月17 日向中国证监会报送了公开发行可转换公司债券申请文件。但近期受
国家宏观经济环境和政策变化影响，资本市场地产板块调整显著。在综合考虑各方面因素，经审慎分析论证之后，本公司认
为暂不适宜申请公开发行可转换公司债券，根据公司六届三十一次董事会和2010 年第三次临时股东大会决议，审议通过《关
于撤销2009 年公司公开发行可转换公司债券方案》的议案，并向中国证监会递交了《湖北福星科技股份有限公司关于撤回公
开发行可转换公司债券行政许可申请的报告》，此申请已于本报告期内获得《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》
[2010]96 号文件的批准。
2、根据2010 年9 月10 日公司第六届董事会第三十三次会议和2010 年9 月27 日公司2010 年第四次临时股东大会决议，福
星惠誉房地产有限公司（以下简称“福星惠誉”）、湖北福星惠誉汉口置业有限公司（以下简称“汉口置业”）、与渤海国际信
托有限公司（以下简称“渤海信托”）协商，拟将发行的“福星惠誉汉口置业股权投资项目集合资金信托计划（以下简称“本
信托计划”）”的全部信托资金（以实际募集资金为准，但不低于8 亿元，不高于10 亿元）用于向汉口置业增资，取得汉口置
业50%股权，其中2 亿元用于增加汉口置业的注册资本，剩余资金计入汉口置业资本公积；汉口置业将增资取得的资金5 亿
元用于偿还股东借款，其余用于贺家墩城中村改造项目（即武汉福星城项目）的开发建设。增资后汉口置业的注册资本由2
亿元变更为4 亿元，福星惠誉与渤海信托出资比例均为50%。（具体内容详见本公司2010 年9 月11 日刊登的2010-033 号公湖北福星科技股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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告）。截止报告期末，本次募集资金10 亿元已到位，汉口置业注册资本工商变更登记手续已办理完毕。
3、为了全力推进公司节能减排，方便热电联产项目经济责任制考核兑现，公司以2010 年7 月31 日为基准日，根据湖北众联
资产评估有限公司出具的鄂众联评报字（2010）第102 号《资产评估报告书》和湖北汉一联合会计师事务所于2010 年9 月13
日出具的鄂汉会检字（2010）第111 号《验资报告》，2010 年9 月13 日，本公司以13,585,296 元现金和在建工程121,414,704
元投资设立全资子公司汉川市福星热电有限公司，该公司注册号420984210018888，住所汉川市沉湖镇福星大道，法定代表人
张四元，经营范围为热力生产和供应；粉煤灰销售（涉及专项审批的凭有效许可证方可经营）。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
股改承诺 无 无 无
收购报告书或权
益变动报告书中
所作承诺
福星集团
控股有限
公司
福星集团控股有限公司在2010 年11 月9 日前不通过二级市场减持福星股
份股票；自2010 年11 月9 日起，通过二级市场减持福星股份股票，减持
价格不低于 16 元／股（若至出售期间有派息、送股、资本公积金转增等
除权事项，对该价格除权）。
严格遵守了所持本公
司股份在上市交易或
转让方面的承诺
重大资产重组时
所作承诺 无 无 无
发行时所作承诺 无 无 无
其他承诺（含追
加承诺） 无 无 无
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间
接待
地点 接待方式 接待对象
谈论的主要
内容及提供
的资料
2010 年07 月12 日 武汉 实地调研
兴业证券股份有限公司王晓冬；长城证券有限责任公司王涛；华宝信托有
限责任公司张祺；中国人寿资产管理有限公司黄清林；华安基金王嘉
2010 年07 月25 日 武汉 实地调研
招商证券孟群；光大证券股份有限公司刘俊；华夏基金管理有限公司杜兵；
榕树投资管理有限公司王超
2010 年08 月27 日 武汉 实地调研
深圳市金中和投资管理有限公司裴小松；国泰君安证券张伟明、陈一峰、
姚伟；北京鸿道投资管理有限责任公司孙建冬；第一创业证券有限责任公
司张荣；华宝兴业基金管理有限公司夏林峰；北京市星石投资管理有限公
司郭希淳；信达澳银基金管理有限公司柴妍；美国友邦保险有限公司中国
区资产管理中心于芃；中国国际金融有限公司张璐；中国平安胡昆明；民
生加银基金管理有限公司钱佳；广东新价值投资有限公司范波；博时基金
温宇峰、刘彦春；华泰资产管理有限公司辛欢；金鹰基金管理有限公司黄
艺明；中银基金管理有限公司王磊；汇添富基金管理有限公司李威
2010 年09 月09 日 武汉 实地调研 毕盛投资咨询有限公司高云层；上海重阳投资管理有限公司寇志伟；北京
公司发展战
略及总体经
营情况；房
地产项目进
展情况等。湖北福星科技股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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源乐晟资产管理有限公司贾炳楠；中国国际金融有限公司张宇、张璐；上
投摩根基金管理有限公司孙芳；国海富兰克林基金管理有限公司王晓宁
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
湖北福星科技股份有限公司
二○一○年十月二十七日
