股票代码：000926           股票简称：福星股份           编号：2023-012



                   湖北福星科技股份有限公司
                 关于为子公司借款提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
    特别提示：
    1、湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司、本公司）及控股子公司对
外担保总额超过最近一期净资产 50%、对资产负债率超过 70%的子公司担保的金
额超过公司最近一期净资产 50%，提请投资者充分关注担保风险。
    2、公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，
公司与其他股东根据合资合作协议的约定，按照股权比例提供相应担保,其他股
东或项目公司提供反担保。如公司因金融机构要求，为非全资子公司提供超股权
比例的担保，则其他股东或项目公司提供反担保。
    3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
    一、担保情况概述
    近日，本公司、公司全资子公司湖北福星惠誉江北置业有限公司（以下简称
江北置业）与浙商银行股份有限公司武汉分行（以下简称浙商银行）在武汉分别
签订《固定资产借款合同》(以下简称主合同)、《保证合同》、《最高额抵押合
同》。上述合同约定，江北置业向浙商银行申请人民币 20,000 万元贷款，期限
为 48 个月，利率为当前房地产行业正常水平。江北置业以其拥有的土地使用权
做抵押，公司为江北置业上述借款提供连带责任保证。
    根据公司 2021 年年度股东大会审议通过的《关于授权董事会（董事长）审
批公司预计对外担保额度的议案》，公司在授权期内可为合并报表范围内的子公
司提供担保额不超过 300 亿元担保（含子公司之间相互担保），且在股东大会批
准的被担保人及额度内，单笔不超过 20 亿元的担保事项由董事长审批。上述担
保事项在股东大会授权范围内，已经公司董事长审批，无需再次提交董事会和股
东大会审议。
    在上述担保额度范围内，本次担保中涉及的金融机构、具体担保条件以实际
签订合同为准。
    江北置业为公司合并范围内的子公司，本年度经审批担保额度为 150,000
万元，已使用担保额度为 40,000 万元，本次使用额度 20,000 万元，剩余可用担
保额度为 90,000 万元。
    二、被担保人基本情况
    被担保人：江北置业
    成立日期：2010 年 5 月 24 日
    注册地址：武汉市江汉区新华路 186 号福星城市花园 4 栋 501 号
    法定代表人：谭少群
    注册资本：3 亿元
    公司经营范围：房地产开发、商品房销售；房地产信息咨询服务(国家有专
项规定的项目经审批后或凭有效许可证方可经营)。
    与本公司关系：系公司下属全资子公司，福星惠誉持有该公司 100%股权。
    该公司信用状况良好，不是失信被执行人。
    公司一年及一期主要财务指标如下：
                                                                   单位：元
                          2021 年 12 月 31 日/2021    2022 年 9 月 30 日/2022 年
       主要财务指标
                           年度（数据已经审计）        1-9 月（数据未经审计）
        资产总额                 1,432,519,680.09              1,694,001,658.74
        负债总额                 1,009,074,629.22              1,275,170,544.46
        资产负债率                           70.44%                       75.28%
          净资产                   423,445,050.87                 418,831,114.28
        或有事项                   177,104,486.70                 175,492,103.30
        营业收入                     9,480,619.06                 7,629,767.62
         利润总额                    3,044,038.96                -6,151,915.45
         净利润                      2,237,764.30                -4,613,936.59
    三、担保相关合同的主要内容
    江北置业向浙商银行申请人民币20,000万元的贷款，期限为48个月，利率为
当前房地产行业正常水平。担保条件为: 公司为上述借款提供连带责证保证。
    保证范围：主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿
金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其
他应付费用。
    保证期间：为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。
    担保合同的生效日期：自各方签字或盖章之日起生效。
    四、董事会意见
    本次担保行为属公司合并范围内的担保事项，不存在与中国证监会《关于规
范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及《关于规
范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。本次担保有利于公司筹措资金，
促进项目快速开发。江北置业为公司下属全资子公司，拥有待开发建筑面积约
17.86万平方米，其项目位于武汉市江汉区，地理位置优越，未来有较强的偿债
能力，董事会认为本次担保风险可控，不会损害公司及股东的利益。
    目前公司及子公司经营正常，不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任的风
险。
    五、累计对外担保及逾期担保情况
    本次担保后，公司及公司控股（含全资）子公司累计对外担保额度为人民币
739,891.41万元、实际担保金额为人民币 532,059.42万元，其中：公司为子公
司及子公司之间的累计担保额度为人民币739,891.41万元（占本公司最近一期经
审计的净资产的66.07%）、实际担保金额为人民币 532,059.42万元（占本公司
最近一期经审计的净资产的47.51%）。随着公司及子公司对债务的偿付，公司及
子公司对其提供的担保责任将自动解除。
    本公司及公司子公司不存在对无业务往来的第三方提供担保的情形，亦不存
在逾期担保和涉及诉讼的担保。对其他公司的担保金额为0，逾期担保为0。
    六、备查文件
    1、本次担保相关合同；
    2、公司2021年年度股东大会决议。
    特此公告。


                                       湖北福星科技股份有限公司董事会

                                              2023 年 3 月 24 日