证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2019-086
江苏中南建设集团股份有限公司
2018 年度报告更正公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2019 年 4 月 23 日披
露的《2018 年度报告全文及摘要》，因工作人员失误，2018 年度报告全文第二节
的“九、非经常性损益项目及金额”、第四节“二、主营业务分析”中的“2、收
入与成本”数据及摘要第三节的“3、占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业
情况”出现错误，现对相关内容更正如下：
一、更正内容
1、全文第二节 “九、非经常性损益项目及金额”
原内容：
单位：元
项目 2018 年金额 2017 年金额 2016 年金额
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准
-26,355,891.40 498,196,590.70 7,717,751.45
备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相
关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府 135,535,007.13 102,279,131.39 14,341,862.43
补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 23,327,028.41 28,513,585.74
债务重组损益 55,567,499.43
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业
务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金 14,391,639.20 -35,773.23 -43,574,513.91
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产
取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 230,435,068.14
其他符合非经常性损益定义的损益项目 243,824,983.85 -9,935,727.05 -21,446,226.72
减：所得税影响额 31,500,000.00
少数股东权益影响额（税后） 71,627,978.75 20,731,325.21 -12,236,938.18
合计 322,923.03 16,041,542.16 14,260,055.79
更正后内容：
项目 2018 年金额 2017 年金额 2016 年金额
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值
140,508,634.72 498,196,590.70 7,717,751.45
准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切
相关，按照国家统一标准定额或定量享受的 135,535,007.13 102,279,131.39 14,341,862.43
政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 51,240,666.97 23,327,028.41 28,513,585.74
债务重组损益 55,567,499.43
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，持有交易性金融资产、交易性金融
-345,520.95 -35,773.23 -43,574,513.91
负债产生的公允价值变动损益，以及处置交
易性金融资产、交易性金融负债和可供出售
金融资产取得的投资收益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房
146,945,870.03 112,859,229.41 90,067,711.15
地产公允价值变动产生的损益
对非金融企业收取的资金占用费 230,435,068.14
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -106,488,919.12 -122,794,956.46 -111,513,937.87
其他符合非经常性损益定义的损益项目 31,500,000.00
减：所得税影响额 71,627,978.75 20,731,325.21 10,279,989.61
少数股东权益影响额（税后） 322,923.03 16,041,542.16 -8,256,872.00
合计 557,379,905.14 577,058,382.85 39,096,840.81
2、全文第四节“二、主营业务分析”的“2、收入与成本”
原内容：
（1）营业收入构成
单位：元
2018 年 2017 年
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 40,110,125,872.49 100% 30,552,327,467.21 100% 31.28%
分行业
房屋销售收入 26,117,315,553.01 65.11% 22,412,750,782.69 62.15% 16.53%
建筑施工收入 15,240,203,685.16 38.00% 11,712,486,009.31 32.48% 30.12%
酒店及其他收入 2,375,167,620.36 5.92% 1,935,746,237.38 5.37% 22.70%
内部交易抵消 -3,622,560,986.04 -5,508,655,562.17
（2）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业情况
单位：元
营业收入比 营业成本比 毛利率比上年
行业 营业收入 营业成本 毛利率
上年同期增减 上年同期增减 同期增减
房屋销售收入 26,117,315,553.01 20,774,004,050.75 20.46% 16.53% 9.78% 增加 4.89 个百分点
建筑施工收入 15,240,203,685.16 13,474,280,299.31 11.59% 30.12% 30.44% 下降-0.21 个百分点
（5）营业成本构成
单位：元
2018 年 2017 年
行业分类 项目 占营业成本 占营业成本 同比增减
金额 金额
比重 比重
房地产开发 房地产开发 21,983,693,842.74 59.80% 18,922,480,681.42 60.44% 6.53%
建筑施工 建筑施工 13,474,280,299.31 36.65% 10,329,854,576.63 32.99% 26.59%
酒店商业 酒店商业 1,307,084,553.09 3.56% 2,056,472,269.71 6.57% -26.29%
更正后内容：
（1）营业收入构成
单位：元
2018 年 2017 年
占营业收入 占营业收入 同比增减
金额 金额
比重 比重
营业收入合计 40,110,125,872.49 100% 30,552,327,467.21 100% 31.28%
分行业
房地产开发 27,560,078,269.32 61.55% 22,412,750,782.69 62.15% 22.97%
建筑施工 15,240,203,685.16 34.04% 11,712,486,009.31 32.48% 30.12%
酒店及其他 1,976,411,232.48 4.41% 1,935,746,237.38 5.37% 2.10%
内部交易抵消 -4,666,567,314.47 - -5,508,655,562.17 - -
（2）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业情况
单位：元
营业收入比 营业成本比 毛利率比上年
行业 营业收入 营业成本 毛利率
上年同期增减 上年同期增减 同期增减
房地产开发 27,560,078,269.32 21,983,693,842.74 20.23% 22.97% 16.58% 增加 4.37 个百分点
建筑施工 15,240,203,685.16 13,474,280,299.31 11.59% 30.12% 30.46% 下降 0.21 个百分点
（5）营业成本构成
2018 年 2017 年
行业分类 项目 占营业成本 占营业成本 同比增减
金额 金额
比重 比重
房地产开发 房地产开发 21,983,693,842.74 59.80% 18,856,725,528.10 60.36% 16.58%
建筑施工 建筑施工 13,474,280,299.31 36.64% 10,328,298,721.02 33.06% 30.46%
酒店及其他 酒店及其他 1,307,084,553.09 3.56% 2,056,472,269.71 6.58% -36.44%
内部交易抵消 - -4,500,180,977.50 - -5,739,104,608.93 - -
3、摘要第三节的“3、占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业情况”
原内容：
3、占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业情况
单位：元
营业收入比 营业成本比 毛利率比上年
行业 营业收入 营业成本 毛利率
上年同期增减 上年同期增减 同期增减
房屋销售收入 26,117,315,553.01 20,774,004,050.75 20.46% 16.53% 9.78% 增加 4.89 个百分点
建筑施工收入 15,240,203,685.16 13,474,280,299.31 11.59% 30.12% 30.44% 下降-0.21 个百分点
更正后内容：
3、占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业情况
单位：元
营业收入比 营业成本比 毛利率比上年
行业 营业收入 营业成本 毛利率
上年同期增减 上年同期增减 同期增减
房地产开发 27,560,078,269.32 21,983,693,842.74 20.23% 22.97% 16.58% 增加 4.37 个百分点
建筑施工 15,240,203,685.16 13,474,280,299.31 11.59% 30.12% 30.46% 下降 0.21 个百分点
二、说明
除上述更正内容外，公司披露的 2018 年度报告全文及摘要涉及的其他内容
均不变。因本次更正给广大投资者带来的不便，公司董事会表示诚挚的歉意，敬
请广大投资者谅解。
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇一九年四月二十五日