国浩律师（杭州）事务所
关于
汉嘉设计集团股份有限公司
首次公开发行股票并在创业板上市
的
补充法律意见书（八）
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BEIJING SHANGHAI SHENZHEN HANGZHOU GUANGZHOU KUNMINTG TIANJIN
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杭州市杨公堤 15 号国浩律师楼 邮编：310007
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二〇一八年一月
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
目 录
第一部分 引 言 ...................................................................................................... 2
第二部分 正 文 ...................................................................................................... 4
一、发行人本次公开发行股票与上市的批准与授权 ............................................ 4
二、发行人本次发行并上市的主体资格 ................................................................ 6
三、发行人本次发行并上市的实质条件 ................................................................ 6
四、发行人的设立 .................................................................................................. 11
五、发行人的独立性 .............................................................................................. 11
六、发行人的发起人和股东（实际控制人） ...................................................... 14
七、发行人的股本及其演变 .................................................................................. 15
八、发行人的业务 .................................................................................................. 15
九、发行人的关联交易及同业竞争 ...................................................................... 16
十、发行人的主要财产 .......................................................................................... 19
十一、发行人的重大债权债务 .............................................................................. 20
十二、发行人的重大资产变化及收购兼并 .......................................................... 21
十三、发行人《公司章程》的制定与修改 .......................................................... 22
十四、发行人股东大会、董事会、监事会及规范运作 ...................................... 23
十五、发行人董事、监事和高级管理人员及其变化 .......................................... 23
十六、发行人的税务 .............................................................................................. 24
十七、发行人的环境保护和产品质量、技术等标准 .......................................... 25
十八、发行人募集资金的运用 .............................................................................. 26
十九、发行人业务发展目标 .................................................................................. 26
二十、发行人的诉讼、仲裁或行政处罚 .............................................................. 26
二十一、发行人招股说明书法律风险的评价 ...................................................... 27
二十二、律师认为需要说明的其他问题—《反馈意见》（151534 号）的补充或
更新说明 .................................................................................................................. 27
二十三、结论意见 ................................................................................................ 135
第三部分 结 尾 ................................................................................................... 157
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
国浩律师（杭州）事务所
关 于
汉嘉设计集团股份有限公司
首次公开发行股票并在创业板上市的
补充法律意见书（八）
致：汉嘉设计集团股份有限公司
国浩律师（杭州）事务所根据《中华人民共和国证券法》、《中华人民共和
国公司法》、《首次公开发行股票并在创业板上市管理办法》（2015 年修订）
（以下简称“《创业板管理办法（2015 年修订）》”）、《律师事务所从事证券法
律业务管理办法》等有关法律、法规的规定，按照律师行业公认的业务标准、道
德规范和勤勉尽责精神，现为汉嘉设计集团股份有限公司首次公开发行股票并在
创业板上市出具《国浩律师（杭州）事务所关于汉嘉设计集团股份有限公司首次
公开发行股票并在创业板上市的补充法律意见书（八）（以下简称“本补充法律
意见书”）。
第一部分 引 言
国浩律师（杭州）事务所（以下简称“本所”）作为汉嘉设计集团股份有限公
司聘任的为其首次公开发行股票并在创业板上市提供法律服务的发行人律师，为
汉嘉设计集团股份有限公司首次公开发行股票并在创业板上市之事宜出具了《国
浩律师（杭州）事务所关于汉嘉设计集团股份有限公司首次公开发行股票并在创
业板上市的法律意见书》（以下简称“《法律意见书》”）和《国浩律师（杭州）
事务所关于汉嘉设计集团股份有限公司首次公开发行股票并在创业板上市的律
师工作报告》（以下简称“《律师工作报告》”）。其后根据中国证监会的相关要
求，本所分别出具了《国浩律师（杭州）事务所关于汉嘉设计集团股份有限公司
首次公开发行股票并在创业板上市的补充法律意见书（一）》（以下简称“《补
充法律意见书（一）》”）、《国浩律师（杭州）事务所关于汉嘉设计集团股份
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
有限公司首次公开发行股票并在创业板上市的补充法律意见书（二）》（以下简
称“《补充法律意见书（二）》”）、《国浩律师（杭州）事务所关于汉嘉设计集
团股份有限公司首次公开发行股票并在创业板上市的补充法律意见书（三）》（以
下简称“《补充法律意见书（三）》”）、《国浩律师（杭州）事务所关于汉嘉设
计集团股份有限公司首次公开发行股票并在创业板上市的补充法律意见书（三）》
（以下简称“《补充法律意见书（四）》”）、《国浩律师（杭州）事务所关于汉
嘉设计集团股份有限公司首次公开发行股票并在创业板上市的补充法律意见书
（五）》（以下简称“《补充法律意见书（五）》”）、《国浩律师（杭州）事务
所关于汉嘉设计集团股份有限公司首次公开发行股票并在创业板上市的补充法
律意见书（六）》（以下简称“《补充法律意见书（六）》”）、《国浩律师（杭
州）事务所关于汉嘉设计集团股份有限公司首次公开发行股票并在创业板上市的
补充法律意见书（六）》（以下简称“《补充法律意见书（七）》”）。
本所现就发行人自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意见书出
具日期间经营活动的变化情况所涉及的相关法律事项，并根据中汇会计师事务所
（特殊普通合伙）出具的中汇会审[2018]0036 号《审计报告》（以下简称“《审
计报告》”）发表本补充法律意见。对《法律意见书》、《律师工作报告》、《补
充法律意见书（一）》、《补充法律意见书（二）》、《补充法律意见书（三）》、
《补充法律意见书（四）》、《补充法律意见书（五）》、《补充法律意见书（六）》、
《补充法律意见书（七）》中未发生变化的内容，本补充法律意见书将不再重复
披露。
为出具本补充法律意见书之目的，本所根据《中华人民共和国证券法》、《中
华人民共和国公司法》、《公开发行证券公司信息披露的编报规则第 12 号——
公开发行证券的法律意见书和律师工作报告》、《律师事务所从事证券法律业务
管理办法》等法律、法规和规范性文件的有关规定，在《法律意见书》、《律师
工作报告》所依据的事实的基础上，本着律师行业公认的业务标准、道德规范和
勤勉尽责精神，遵照中国证券监督管理委员会的要求，就有关事项进行了询问和
调查，与保荐人及发行人进行了必要的讨论，并取得了相关的证明或文件。
本补充法律意见书系对《法律意见书》、《律师工作报告》、《补充法律意
见书（一）》、《补充法律意见书（二）》、《补充法律意见书（三）》、《补
充法律意见书（四）》、《补充法律意见书（五）》、《补充法律意见书（六）》、
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《补充法律意见书（七）》的补充，本补充法律意见书应当和《法律意见书》、
《律师工作报告》、《补充法律意见书（一）》、《补充法律意见书（二）》、
《补充法律意见书（三）》、《补充法律意见书（四）》、《补充法律意见书（五）》、
《补充法律意见书（六）》一并使用，《法律意见书》、《律师工作报告》、《补
充法律意见书（一）》、《补充法律意见书（二）》、《补充法律意见书（三）》、
《补充法律意见书（四）》、《补充法律意见书（五）》、《补充法律意见书（六）》、
《补充法律意见书（七）》被本补充法律意见书调整与增加的内容以本补充法律
意见书为准。
除非上下文另有说明，《法律意见书》和《律师工作报告》中的释义适用于
本补充法律意见书，本所在《法律意见书》中所作出的声明同时适用于本补充法
律意见书。
第二部分 正 文
一、发行人本次公开发行股票与上市的批准与授权
（一）发行人本次发行并上市的批准
本所律师已在《法律意见书》、《律师工作报告》中详细披露了发行人于2015
年4月16日召开的2014年度股东大会审议通过了《关于公司申请首次向社会公开
发行人民币普通股股票并在创业板上市的议案》、《关于公司首次公开发行股票
募集资金使用计划的议案》、《关于提请股东大会授权公司董事会办理公司本次
发行上市有关具体事宜的议案》等与本次发行相关的议案。
2017年3月17日，发行人2016年度股东大会审议通过了《关于公司首次公开
发行股票并在创业板上市的方案及授权有效期延期24个月的议案》，为确保本次
发行上市的顺利进行及相关工作的延续性，同意将公司申请首次向社会公开发行
人民币普通股股票并在创业板上市的相关议案决议有效期延期24个月。
2017 年 10 月 28 日，发行人第四届董事会第六次会议审议通过了《关于调
整公司首次向社会公开发行人民币普通股股票并在创业板上市方案的议案》，鉴
于目前中国证监会已不再执行老股发售政策，将公司发行上市方案中的发行数
量、发行费用及分摊原则内容时行调整，调整后的发行上市方案如下：
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（1）本次发行股票的种类及面值：公司决定向中国证监会申请首次公开发
行股票，发行股票的种类为人民币普通股股票（A 股），每股人民币 1.00 元；
（2）本次发行股票的数量：本次合计发行不超过 5,260 万股，其中：发行
新股数量不超过 5,260 万股，具体发行数量以最终公告的发行方案为准。
（3）发行对象：符合《深圳证券交易所创业板市场投资者适当性管理实施
办法》的条件已在深圳证券交易所开户的境内自然人、法人投资者（国家法律、
法规禁止购买者除外）。
（4）定价方式：通过向询价对象询价方式确定发行价格。
（5）发行方式：采用网下向询价对象配售与网上按市值资金申购定价发行
相结合的方式，最终发行方式授权公司董事会根据中国证监会的相关规定确
定。
（6）募集资金用途：本次公开发行募集资金拟投资：分支机构建设项目、
信息平台建设项目、设计研发中心建设项目三个项目。
（7）申请上市交易所：深圳证券交易所。
（8）本决议的有效期：本议案经 2017 年 3 月 17 日股东大会审议通过之日
起二十四个月内有效。
根据 2014 年度股东大会审议通过的《关于提请股东大会授权公司董事会办
理公司本次发行股票并在创业板上市有关具体事宜的议案》，发行人股东大会已
授权董事会根据国内现行法律、法规、规范性文件以及具体市场情况制定和实
施本次发行股票的具体方案，包括但不限于发行时间、发行数量、发行方式、
询价区间、发行对象、发行价格、具体申购办法、上市地点，以及确定和调整
公司相关股东预计公开发售股份的数量和上限、新股发行与老股转让数量的调
整方案等事项。
本所律师核查后认为，发行人第四届董事会第六次会议对公司发行上市方案
调整已获得公司股东大会的授权，第四届董事会第六次会议决议内容符合《公司
法》、《证券法》和《创业板管理办法（2015 年修订）》的规定，合法、有效。
（二）发行人本次发行并上市的授权
本所律师已在《法律意见书》、《律师工作报告》中详细披露了发行人于2015
年4月16日召开的2014年度股东大会中审议通过的《关于提请股东大会授权公司
董事会办理公司本次发行上市有关具体事宜的议案》，已在《补充法律意见书
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（七）》中披露了发行人2016年度股东大会审议通过的《关于公司首次公开发行
股票并在创业板上市的方案及授权有效期延期24个月的议案》。
本所律师核查后认为，发行人前述股东大会审议通过的公司授权董事会办理
首次公开发行股票并上市议案合法，且在有效期内。
二、发行人本次发行并上市的主体资格
本所律师已在《法律意见书》、《律师工作报告》中详细披露了发行人具备
本次发行股票并在创业板上市的主体资格。
本所律师经核查后确认，截至本补充法律意见书出具日，发行人是依法设立、
有效存续的股份有限公司，不存在根据法律、法规以及公司章程规定需要终止的
情形，具备《公司法》、《证券法》规定的公开发行股票并在创业板上市的主体
资格。
三、发行人本次发行并上市的实质条件
本所律师已在《法律意见书》、《律师工作报告》中详细披露了发行人具备
本次发行股票并在创业板上市的实质条件。
截至本补充法律意见书出具日，本所律师对照《公司法》、《证券法》及《创
业板管理办法（2015年修订）》有关规定，对发行人本次申请股票发行并在创业
板上市依法应满足的各项基本条件逐项重新进行了核查。
（一）发行人本次发行上市符合《公司法》规定的有关条件
1、发行人由城建设计以2007年1月31日经审计的账面净资产折股整体变更为
股份有限公司，折合的股本总额为10,000万元，低于发行人折股时的净资产
248,977,479.21元。
本所律师认为，发行人整体变更行为符合当时适用的《公司法》第九十六条
的规定。
2、根据发行人股东大会通过的发行方案，发行人本次发行的股票仅限于人
民币普通股，每一股份具有同等权利，每股发行价格和条件相同，任何单位或个
人所认购的股份，每股支付价格相同。
本所律师认为，发行人本次发行上市符合《公司法》第一百二十六条的规定。
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3、发行人本次发行上市已获发行人2014年度股东大会、2016年度股东大会
和第四届董事会第六次会议审议通过。
本所律师认为，发行人本次发行上市符合《公司法》第一百三十三条的规定。
（二）发行人本次发行上市符合《证券法》规定的有关条件
1、发行人第四届董事会第六次会议已审议通过了《关于变更保荐机构的议
案》，因西南证券行政处罚事项，公司决定与浙商证券股份有限公司签订《保荐
协议》，聘请浙商证券为其本次发行上市的保荐机构。
本所律师认为，发行人本次发行上市符合《证券法》第十一条和第四十九条
的规定。
2、发行人本次发行及上市符合《证券法》第十三条规定的公开发行新股的
下列条件：
（1）发行人已按照《公司法》等法律、行政法规及《公司章程》的规定设
立了股东大会、董事会、监事会，选举了独立董事、职工代表监事，聘任了总经
理、副总经理、董事会秘书、财务负责人等高级管理人员，并根据公司业务运作
的需要设置了相关的职能部门，具备健全且运行良好的组织机构，符合《证券法》
第十三条第一款第（一）项的规定。
（2）根据《审计报告》，发行人2015年度、2016年度、2017年净利润（以
扣除非经常性损益前后孰低者为计算依据）分别为42,365,218.36元、43,124,478.78
元和55,126,855.90元，发行人具有持续盈利能力，且财务状况良好，符合《证券
法》第十三条第一款第（二）项的规定。
（3）根据《审计报告》、中汇会鉴[2018]0037号《关于汉嘉设计集团股份
有限公司内部控制的鉴证报告》和发行人董事会的承诺，发行人最近三年财务会
计文件无虚假记载；根据发行人出具的声明与承诺、相关政府主管机关出具的证
明或函件并经本所律师核查，发行人最近三年未发生重大违法行为；符合《证券
法》第十三条第一款第（三）项的规定。
3、发行人本次发行及上市符合《证券法》第五十条规定的股票上市的下列
条件：
（1）根据发行人现行有效的《企业法人营业执照》，发行人本次发行前股
本总额为15,780万元，符合《证券法》第五十条第一款第（二）项的规定。
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（2）发行人本次发行前股份总数为15,780万股，根据发行人2017年第二次
临时股东大会审议通过的发行方案（修订），发行人本次拟公开发行不超过5,260
万股，公开发行的股份数不少于本次发行及上市后发行人股份总数的25%，符合
《证券法》第五十条第一款第（三）项的规定。
（3）根据中汇会计师出具的中汇会审[2018]0036号《审计报告》、中汇会
鉴[2018]0037号《关于汉嘉设计集团股份有限公司内部控制的鉴证报告》和发行
人董事会的承诺，发行人最近三年财务会计文件无虚假记载；根据发行人出具的
声明与承诺、相关政府主管机关出具的证明或函件并经本所律师核查，发行人最
近三年未发生重大违法行为，符合《证券法》第五十条第一款第（四）项的规定。
（三）发行人符合《创业板管理办法（2015年修订）》规定的发行条件
1、发行人系城建设计按原账面净资产值折股整体变更设立的股份有限公司。
汉嘉设计前身城建设计设立于1998年6月16日，2007年3月28日城建设计依法整体
变更为城建股份，自城建设计设立至今持续经营时间已超过三年，符合《创业板
管理办法（2015年修订）》第十一条第（一）款之规定。
2、根据《审计报告》，本所律师认为发行人符合《创业板管理办法（2015
年修订）》第十一条第（二）、（三）、（四）项规定的发行条件：
（1）发行人最近两年连续盈利，发行人2016年度和2017年度扣除非经常性损
益后的净利润分别为43,124,478.78元、55,126,855.90元，最近两年净利润累计均
不少于1,000万元。
（ 2 ） 发 行 人 截 至 2017 年 12 月 31 日 归 属 于 母 公 司 所 有 者 的 权 益 为
598,657,724.11 元，不少于 2,000 万元；未分配利润为 282,301,466.20 元，不存在
未弥补的亏损。
（3）发行人目前股本总额为15,780万元，本次发行不超过5,260万股，本次发
行后股本总额不少于3,000万元。
3、截至本补充法律意见书出具日，发行人的注册资本为15,780万元，根据
天健会计师出具的天健验[2012]313号《验资报告》，本所律师确认发行人的注
册资本已足额缴纳。
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经本所律师核查，发行人之股东用于认购发行人股份之城建设计经审计后的
净资产已经全部实际转移至发行人，发行人变更设立后新取得的主要资产也已为
发行人合法所有，发行人的主要资产不存在重大权属纠纷。
本所律师认为，发行人符合《创业板管理办法（2015年修订）》第十二条
的规定。
4、据本所律师核查，发行人实际经营的主营业务为建筑设计、装饰景观市
政设计及EPC总承包等业务，符合国家产业政策。
本所律师认为，发行人符合《创业板管理办法（2015年修订）》第十三条
的规定。
5、本所律师经核查后确认，发行人2016年度和2017年度的主营业务没有发
生重大变化，董事、高级管理人员没有发生重大变化，发行人的实际控制人没有
发生变更。
本所律师认为，发行人符合《创业板管理办法（2015年修订）》第十四条
的规定。
6、根据发行人控股股东及实际控制人岑政平和欧薇舟夫妇出具的声明和本
所律师核查，发行人的股权结构清晰，控股股东和受控股股东、实际控制人支配
的股东所持的发行人股份不存在重大权属纠纷。
本所律师认为，发行人符合《创业板管理办法（2015年修订）》第十五条
的规定。
7、本所律师经核查后确认，发行人已经具有完善的公司治理结构，并依法
建立了股东大会、董事会、监事会以及独立董事、董事会秘书、董事会专门委员
会制度，相关机构和人员均能够依法履行职责。
本所律师认为，发行人符合《创业板管理办法（2015年修订）》第十六条第
一款的规定。
8、本所律师经核查后确认，发行人上市后适用的《汉嘉设计集团股份有限
公司章程（草案）》第四章“股东与股东大会”第六节“股东大会的表决和决议”建
立了股东投票计票制度；发行人上市后适用的《汉嘉设计集团股份有限公司章程
（草案）》第四章“股东与股东大会”以及发行人第一届董事会第三次会议审议通
过的《投资者关系管理制度》、《信息披露管理制度》规定了投资者的收益权、
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知情权、参与权、监督权、求偿权等股东权利，发行人与投资者之间具有多元化
的争议解决机制。
本所律师认为，发行人符合《创业板管理办法（2015年修订）》第十六条
第二款的规定。
9、根据发行人的承诺并经本所律师核查，发行人设立后根据《中华人民共
和国会计法》、《企业会计准则——基本准则》的规定建立了独立的会计核算体
系，并制定了财务管理制度。中汇会计师对发行人最近三年及一期的财务报表出
具了无保留意见的审计报告。
本所律师认为，发行人符合《创业板管理办法（2015年修订）》第十七条
的规定。
10、根据发行人的《汉嘉设计集团股份有限公司内部控制自我评价报告》以
及中汇会计师出具的中汇会鉴[2018]0037号《关于汉嘉设计集团股份有限公司内
部控制的鉴证报告》，发行人的内部控制制度健全且被有效执行，能够合理保证
财务报告的可靠性、生产经营的合法性、营运的效率与效果。
本所律师认为，发行人符合《创业板管理办法（2015年修订）》第十八条
的规定。
11、本所律师经核查发行人的董事、监事和高级管理人员出具的承诺并与其
进行了访谈，核查发行人所在地公安机关出具的证明文件，结合对中国证监会网
站公布信息的检索结果，发行人现任董事、监事和高级管理人员均具备法律、行
政法规和规章规定的任职资格，且不存在下列情形：
（1）被中国证监会采取证券市场禁入措施尚在禁入期；
（2）最近三年内受到中国证监会行政处罚，或者最近一年内受到证券交易
所公开谴责；
（3）因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案
调查，尚未有明确结论意见。
本所律师认为发行人符合《创业板管理办法（2015年修订）》第十九条的
规定。
12、根据发行人及其控股股东、实际控制人承诺及本所律师的核查，确认发
行人不存在以下情形：
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（1）发行人及其控股股东、实际控制人最近三年内有损害投资者合法权益
和社会公共利益的重大违法行为。
（2）发行人及其控股股东、实际控制人最近三年内未经法定机关核准，擅
自公开或者变相公开发行证券，或者有关违法行为虽然发生在三年前，但目前仍
处于持续状态的情形。
本所律师认为，发行人符合《创业板管理办法（2015年修订）》第二十条
的规定。
综上所述，本所律师认为：
本所律师核查后认为，发行人本次公开发行股票并在创业板上市除需按《证
券法》第十条第一款、第五十条第一款第（一）项之规定取得中国证监会核准，
其上市需按《证券法》第四十八条规定取得证券交易所的审核同意外，发行人仍
具备《公司法》、《证券法》和《创业板管理办法（2015年修订）》规定的公
开发行股票并在创业板上市的实质条件。
四、发行人的设立
本所律师已在《法律意见书》、《律师工作报告》正文“五、发行人的设立”
中详细披露了发行人的设立过程。
本所律师核查后认为，发行人的设立行为合法、有效。
五、发行人的独立性
（一）本所律师核查后认为，截至本补充法律意见书出具日，发行人在业务、
资产、生产、人员、机构和财务方面的独立性均未发生变化。发行人的业务体系
仍具有自主性、独立性和完整性。
（二）发行人人员独立性
1、经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意
见书出具日，发行人第四届董事会、第四届监事会其他成员均未发生变化。
截至本补充法律意见书出具日，发行人现任董事、监事及高级管理人员在控
股股东、实际控制人及其控制的关联企业及其他企业任职情况列表如下：
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在发行人的 在发行人控股股东及其关联方、其它企 在发行人子公司
姓名
职务 业任职情况 关联任职情况
城建集团董事长、总经理；上海汉嘉投
资有限公司董事长、总经理；浙江汉嘉
投资有限公司执行董事、总经理；城建
房产董事长；浙江迪尚投资有限公司董
事长；浙江中联房地产开发有限公司董
岑政平 董事长 城建研究院董事长
事；浙江汉嘉信德投资管理合伙企业（有
限合伙）执行事务合伙人；浙江嘉浩拍
卖有限公司董事；浙江观吟艺术博物馆
（民办非企业单位）理事长、馆长；杭
州浙大锌电能源科技股份有限公司董事
上海汉嘉执行董事；山东
董事、 汉嘉执行董事；北京汉嘉
杨小军 无
总经理 执行董事
浙江汉嘉董事长、总经
理；厦门汉嘉执行董事；
董事、 江苏汉嘉执行董事；汉嘉
叶军 无 建筑节能执行董事；浙江
副总经理
汉嘉建设工程施工图审
查中心理事长
浙江汉嘉董事；城建研究
董事、 院董事；四川汉嘉建筑执
古鹏 无 行董事；汉嘉建筑节能董
副总经理
事
浙江汉嘉监事；城建研究
董事、 院监事；江苏汉嘉监事；
李沪娟 无
办公室主任 安徽汉嘉监事
上海融玺创业投资管理公司董事、总经
理；上海融高创业投资有限公司董事、
总经理；山东海湾吊装工程股份有限公
司董事；杭州信雅达电子有限公司董事；
北京博瑞彤芸文化传播股份有限公司董
事；杭州融高股权投资有限公司董事、
费禹铭 董事 无
总经理；上海悦玺股权投资管理有限公
司执行董事；杭州融玺股权投资管理有
限公司执行董事、总经理；杭州信雅达
置业有限公司董事；上海信雅达恒诚投
资有限公司董事；上海秦翰股权投资中
心（有限合伙）执行事务合伙人
浙江天册律师事务所荣誉合伙人；晶盛
机电（300316）独立董事；开山股份
王秋潮 独立董事 （300257）独立董事；海康威视（002415） 无
监事；三变科技（002112）监事；上海
科惠价值投资管理有限公司董事；杭州
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在发行人的 在发行人控股股东及其关联方、其它企 在发行人子公司
姓名
职务 业任职情况 关联任职情况
包杭实业投资集团有限公司董事；浙江
铭众科技有限公司监事；浙江铭众医疗
器械有限公司监事；三亚椰风居餐饮有
限责任公司监事；杭州融信实业有限公
司董事
浙江财经大学会计学院副教授；永安期
黄平 独立董事 货股份有限公司（833840）独立董事； 无
得邦照明（603303）独立董事
朱欣 独立董事 浙江浙经律师事务所合伙人 无
邱恒 监事会主席 无 无
吴谦 监事 无 无
马锦霞 监事 无 无
浙江汉嘉董事；北京汉嘉
董事会秘 监事；上海汉嘉监事；厦
周丽萌 书、副总经 无 门汉嘉监事；汉嘉建筑节
理 能董事；安徽汉嘉执行董
事、总经理
张丹 副总经理 无 山东汉嘉监事
李亚玲 财务负责人 无 四川汉嘉建筑监事
2、员工独立
（1）根据发行人的说明并经本所律师核查，截至 2017 年 12 月 30 日，发行
人及其控股子公司、分公司员工合计 1260 人。发行人及其子公司、分公司分别
与其员工签订劳动合同，并向其员工发放工资。
发行人及其子公司、分公司均不存在劳务派遣的用工情形。
（2）社会保险缴纳情况
发行人及其子公司、分公司已在其公司所在地社会保险部门开户并为员工缴
纳养老保险、企业医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险。截至 2017 年 12
月 31 日，发行人及其子公司、分公司社会保险缴纳情况如下：
未办理完
军队或新
员工 缴纳社会 退休返聘 自愿放弃 毕社会保 新入职
截至日期 农保参保
人数 保险人数 人数 缴纳人数 险转移手 员工人数
人数
续人数
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
未办理完
军队或新
员工 缴纳社会 退休返聘 自愿放弃 毕社会保 新入职
截至日期 农保参保
人数 保险人数 人数 缴纳人数 险转移手 员工人数
人数
续人数
2017.12.31 1260 1189 60 — 2（注 1） 2 7(注 2)
注 1：其中 1 人参加新型农村社会养老保险。
注 2：7 名员工新入职，其原就职单位社保缴费至 2017 年 12 月，发行人自 2018 年 1 月起为其缴纳社
保。
（3）住房公积金缴纳情况
发行人及其子公司、分公司已在其公司所在地住房公积金部门开户并为员工
缴纳住房公积金。截至 2017 年 12 月 31 日，发行人及其子公司、分公司住房公
积金缴纳情况如下：
未办理完
缴纳住房
退休返聘 自愿放弃缴 外地缴纳 毕住房公 新入职
截至日期 员工人数 公积金人
人数 纳人数 人数 积金转移 员工人数
数
手续人数
2017.12.31 1260 1170 60 19 — 4 7（注）
（4）劳动用工的合规性核查
根据发行人及子公司、分公司所在地社会保障主管部门、公积金管理主管部
门出具的证明，发行人及其子公司、分公司在 2015 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月
31 日的期间内，能遵守国家和地方有关劳动和社会保障的法律法规，不存在欠
缴社保基金和公积金的情形。
本所律师核查后认为，发行人的劳动用工符合相关法律、行政法规和地方性
法规的规定。
（三）经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律
意见书出具日，发行人的业务、资产、人员、机构和财务的独立性未发生重大变
化，发行人具有面向市场自主经营的能力。
六、发行人的发起人和股东（实际控制人）
（一）本所律师已在《法律意见书》、《律师工作报告》和《补充法律意见
书（三）》、《补充法律意见书（四）》、《补充法律意见书（六）》、《补充
法律意见书（七）》中详细披露了发行人的发起人和股东的基本情况以及股东的
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
变更情况，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意见书出具日，发
行人股东的股权结构未发生变化。
（二）经本所律师核查，发行人的实际控制人亦未发生变化。
七、发行人的股本及其演变
（一）本所律师已在《法律意见书》和《律师工作报告》正文“八、发行人
的股本及演变”中详细披露了发行人的股本及演变情况。
（三）本所律师核查后认为，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充
法律意见书出具日，发行人不存在股本设置和股权变动的情况；发行人的全体股
东持有的发行人的股份真实、合法、有效；发行人的全体股东所持有的发行人股
份不存在质押、司法冻结等权利限制；发行人不存在任何委托持股安排或其他利
益安排或协定，股权结构清晰，不存在纠纷或潜在纠纷。
八、发行人的业务
（一）发行人的经营范围和经营方式
1、根据发行人目前有效的《营业执照》、《公司章程》、《审计报告》、
发行人的承诺并经本所律师核查，发行人主要从事建筑设计、装饰景观市政设计
及 EPC 总承包等业务，发行人及其子公司的经营范围和经营方式符合我国法律、
法规和规范性文件的规定。
2、根据全国高新技术企业认定管理工作领导小组办公室《关于浙江省 2017
年第一批高新技术企业备案的复函》（国科火字〔2017〕201 号），汉嘉设计被
认定为高新技术企业并予以备案。
发行人下属民办非企业单位浙江汉嘉建设工程施工图审查中心持有的《浙江
省施工图设计文件审查机构认定书》有效期已于 2017 年 12 月 31 日到期。根据
发行人的说明，该等施工图设计文件审查机构认定书的续期手续正在手续中。本
所律师访谈了颁证单位浙江省住房和城乡建设厅职能科室相关人员后确认，该等
证书的续期办理不影响开展经营业务，该等证书的续期不存在障碍。
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意见书出具日，发行人及
其子公司已取得的其他经营相关业务许可及资格资质证书均未发生变化，且均在
有效期内。
3、根据发行人及其子公司的主管工商行政管理部门分别出具的证明文件，
并经本所律师核查，发行人及其子公司、分公司自 2015 年 1 月 1 日至 2017 年 12
月 31 日期间，不存在工商违法行为及处罚记录。
（二）境外经营情况
本所律师核查后认为，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意
见书出具日，发行人不存在在境外设立办事处、分支机构的情形，不存在在境外
从事经营活动的情形。
（三）发行人的分支机构
经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意见书
出具日，发行人分公司未发生变化。
（四）发行人的主营业务
根据《审计报告》并经本所律师核查，发行人的业务收入主要来自建筑设计
及装饰景观市政设计、EPC 总承包等业务，发行人 2017 年度主营业务收入为
72,538.89 万元，主营业务收入占营业收入的比例为 99.9%，主营业务突出。
本所律师认为，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意见书出
具日，发行人的主营业务未发生变更。
（五）发行人持续经营的法律障碍
本所律师核查后认为，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意
见书出具日，发行人不存在影响其持续经营的法律障碍。
九、发行人的关联交易及同业竞争
（一）发行人的关联方
1、经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意
见书出具日，持有发行人 5%以上股份的关联方、发行人的实际控制人均未发生
变化。
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
2、经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意
见书出具日，发行人控股股东、实际控制人其直接或间接控制的企业变化情况如
下：
（1）浙江汉嘉信息工程有限公司
2018 年 1 月 4 日，城建集团作出股东决定，同意将持有浙江汉嘉信息工程
有限公司 100%股权按出资额转让给浙江汉嘉装饰工程有限公司，修改经营范围
并修订公司章程。
2018 年 1 月 4 日，浙江汉嘉信息工程有限公司办理了股东变更的工商备案
手续。
（2）浙江汉嘉装饰工程有限公司
2018 年 1 月 9 日，城建集团作出股东决定，同意将持有浙江汉嘉装饰工程
有限公司 50%的股权转让给浙江天鸣置业有限公司，将其浙江汉嘉装饰工程有限
公司 27.5%的股权转让给奚斌，浙江汉嘉装饰工程有限公司 22.5%的股权转让给
童新忠。
2018 年 1 月 9 日，城建集团与浙江天鸣置业有限公司、奚斌、童新忠分别
签署了《股权转让协议》。
2018 年 1 月 9 日，浙江汉嘉装饰工程有限公司办理了股东变更的工商备案
手续。
至此，浙江汉嘉装饰工程有限公司、浙江汉嘉信息工程有限公司不再为城建
集团控制的企业，亦不再为发行人关联方。
3、经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意
见书出具日，发行人关联自然人新增担任董事、高级管理人员的企业如下：
序 注册资本
企业名称 成立时间 关联关系 经营范围
号 （万元）
上海科惠价值 汉嘉设计独立董事
2009 年 7 月
1 投资管理有限 600 王秋潮担任董事的 投资管理，股权投资管理
15 日
公司 企业
杭州包杭实业 汉嘉设计独立董事 经济建设项目的开发和投资；
2000 年 5 月 王秋潮担任董事的
2 投资集团有限 12,000 金属材料、纺织原件、化工原
10 日 企业
公司 料等的批发、零售
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
杭州融信实业 1995 年 7 月 汉嘉设计独立董事 金属材料、纺织原件、化工原
3 2,400 王秋潮担任董事的
有限公司 18 日 料等的批发、零售
企业
4、经本所律师核查，自《补充法律意见书（七》出具日至本补充法律意见
书出具日，发行人控制的企业发生变化如下：
发行人下属子公司重庆汉嘉自 2011 年 3 月设立至今未开展业务经营，历年
税务均为零申报。经发行人第四届董事会第五次会议审议批准，决定对重庆汉嘉
进行解散清算后注销，其业务职能由重庆分公司承接。2017 年 12 月 7 日，重庆
汉嘉办理了工商注销手续。
自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意见书出具日，除重庆汉
嘉注销外，发行人其他子公司未发生变化。
（二）发行人关联交易的变化情况
根据《审计报告》及本所律师的核查，2017 年度发行人关联交易情况如下：
1、提供劳务
关联方名称 关联交易内容 定价方式及决策程序 金额（元）
设计劳务 参照市场价协商确定 132,858.49
杭州嘉浩房地产开发有限公司
晒图 参照市场价协商确定 －
成都汉嘉房地产开发有限公司 设计劳务 参照市场价协商确定 288.411.32
合 计 － － 421,269.81
注：城建房产持有杭州嘉浩房地产开发有限公司全部股权已于 2016 年 4 月 25 日转让给非关联方，自
2017 年 4 月 25 日起不再为发行人关联方。
2、装修工程服务
报告期内，发行人委托浙江汉嘉装饰工程有限公司对发行人自有房产进行装
修。截止 2017 年 12 月 31 日，发行人应付浙江汉嘉装饰工程有限公司 55,967.00
元装修余款已支付完毕。
3、经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意
见书出具日，发行人的关联交易决策制度未发生变化。
（三）发行人的同业竞争
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
本所律师核查后认为，发行人的控股股东城建集团、实际控制人岑政平、欧
薇舟夫妇及其控制的其他企业目前没有从事与发行人相同或相近的业务，与发行
人不存在同业竞争。发行人之控股股东、实际控制人及其它关联方已采取有效措
施或承诺避免与发行人产生同业竞争。
（四）关联交易和同业竞争的披露
经对发行人本次公开发行股票的申报材料的核查，本所律师认为，《审计报
告》已详细披露了发行人与关联方发生的关联交易内容、金额、占同类交易金额
的比例；发行人本次公开发行股票与上市的申报材料详细披露了发行人的重大关
联交易与同业竞争的内容，所披露的重大关联交易与同业竞争的内容是真实、准
确和完整的，不存在重大遗漏或误导性陈述。
十、发行人的主要财产
（一）发行人拥有房产、土地的情况
1、经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意
见书出具日，发行人无新增房屋所有权。
2、经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意
见书出具日，除发行人昆明房产的土地证尚在办理过程中，发行人其他分摊的土
地证未发生变化。
（二）发行人的商标、专利、经营资质等无形资产
1、经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意
见书出具日，发行人拥有并实际使用的注册商标未发生变化。
2、经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意
见书出具日，发行人新增 1 项实用新型专利，具体如下：
序 专利 专利 取得方
专利名称 专利号 专利申请日
号 权人 类型 式
汉嘉设计/
预制混凝土柱
浙江省建工 实用新 ZL 2017 2 自主研
1 和混凝土组合 2017/3/29
集团有限责 型 0320071.9 发
柱
任公司
实用新 一种 Z 形钢板 ZL 016 2 自主研
2 汉嘉设计 2016/11/29
型 组合墙 1294473.8 发
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
3、经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意
见书出具日，发行人未新增计算机软件著作权。
（三）发行人的主要生产经营设备
根据《审计报告》，截至 2017 年 12 月 31 日，发行人拥有的包括运输工具在
内的生产经营设备账面价值合计为 1463.05 万元。
（四）主要财产的权利限制情况
经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意见书
出具日，发行人的主要财产均未设置抵押、质押、保证等第三方权利，主要财产
的所有权或使用权的行使没有限制，不存在担保或其他权利受到限制的情况。发
行人有权按照相应的权属证书所载明的用途在载明的期限内依法占有、使用、收
益、转让、出租、抵押或以其他方式处置该等财产。
（五）发行人财产的取得方式及产权状况
经本所律师核查，截至本补充法律意见书出具日，发行人的财产均系通过购
买、自主申请等方式取得其所有权或使用权，上述财产均已取得了相应的权属证
书，不存在产权纠纷，亦不存在潜在纠纷。发行人拥有使用权的财产，其权属明
确，发行人对该等财产的使用合法有效。
（六）房屋的租赁情况
经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意见书
出具日，发行人及其子公司的房屋租赁情况未发生其他变化。
十一、发行人的重大债权债务
（一）发行人的重大合同
1、经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意
见书出具日，发行人新增对其生产经营活动有影响的、合同金额在 1,000 万元以
上的建筑工程设计合同如下：
序 合同金额
发包方 设计方 设计内容 签订日期
号 （万元）
嵊州盛建置业有 嵊州恒大未来城项目施工图设计合 2017 年 8
1 发行人 1,483.34
限公司 同 月
2 天水华昌文化旅 发行人 新华昌欢乐城项目工程设计 1,190.00 2017 年 9
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
游开发有限公司 月
中国华建集团华 发行人 新安江综合保护工程（钱塘江生态
2017 年 10
3 东勘测设计研究 经济带建德段）EPC 总承包项目一 1,390.00
月
院有限公司 期工程景观设计
浙江鑫科房地产 发行人 青山湖科技城轻轨站配套大厦工程 2017 年 11
4 1,146.69
开发有限公司 设计 月
2、建设项目工程总承包合同、分包合同
（1）建设项目工程总承包合同
序 合同金额
发包方 承包方 承包内容 签订日期
号 （万元）
大关单元长乐地块 R21-C19 拆迁安 2017 年 11
1 杭州市拱墅区城 52,203.49
发行人 置房项目设计-采购-施工（EPC）总
市建设发展中心 月
承包
（2）分包合同
序 合同金额
发包方 分包方 分包内容 签订日期
号 （万元）
浙江恒誉建 2017 年 12
1 发行人 大关单元长乐地块 R21-C19 拆迁安 48,091.25
设有限公司 置房项目建筑安装施工工程 月
本所律师核查后认为，上述新增的重大合同均为发行人与合同对方所签订，
为合法有效之合同，其履行过程中不存在潜在的法律风险或法律障碍。
（二）发行人的侵权之债
根据发行人的书面确认及本所律师合理查验，截至本补充法律意见书出具日，
发行人不存在因环境保护、知识产权、产品质量、劳动安全、人身权等原因产生
的重大侵权之债。
（三）发行人与关联方的重大债权债务
1、根据《审计报告》及本所律师核查，截至 2017 年 12 月 31 日，汉嘉设计
与关联方之间无其他应收款，发行人与关联方之间其亦无他应付款。
2、截至 2017 年 12 月 31 日，发行人不存在为关联方提供担保的情况。
（四）发行人的大额其他应收、应付款
根据《审计报告》及本所律师核查，截至 2017 年 12 月 31 日，汉嘉设计前 5
名其他应收款以及其他应付款项内容及发生原因如下：
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
债权人/债务人名称/内容 余额（元） 款项发生的原因
其他应收款：
杭州市文化广电新闻出版局 1,167,900.00 履约保证金
杭州公共资源交易服务中心江干分中心 1,000,000.00 投标保证金
浙商证券股份有限公司 943,396.23 保荐费
杭州市余杭区住房和城乡建设局 850,000.00 投标保证金
杭州公共资源交易服务中心拱墅分中心 800,000.00 投标保证金
小计 4,761,296.23
其他应付款：
押金保证金 4,934,020.05 押金保证金
暂借款 509,054.07 暂借款
应付暂收款 1,438,486.29 应付暂收款
其他 1,606,477.98 其他
小计 8,488,038.39
经本所律师核查，发行人上述大额其他应收款、其他应付款是因正常的生产
经营活动而发生的，发行人上述大额其他应收、应付款不存在违反现行国家法律、
法规的情形。
十二、发行人的重大资产变化及收购兼并
（一）本所律师核查后认为，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充
法律意见书出具日，发行人不存在合并、分立、增资扩股、减少注册资本情形。
（二）经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律
意见书出具日，发行人不存在重大收购和出售资产行为。
（三）根据本所律师的核查及发行人的说明，自《补充法律意见书（七）》
出具日至本补充法律意见书出具日，发行人不存在拟进行的资产置换、资产剥离、
重大资产出售或收购等事项。
十三、发行人《公司章程》的制定与修改
（一）经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律
意见书出具日，发行人未对现行《公司章程》进行修订。
（二）经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律
意见书出具日，发行人未对发行上市后适用的《公司章程（草案）》进行修订。
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
十四、发行人股东大会、董事会、监事会及规范运作
（一）本所律师已在《法律意见书》和《律师工作报告》中详细披露了发行
人的股东大会、董事会、监事会议事规则和规范运作情况。本所律师核查后认为，
截至本补充法律意见书出具日，发行人的组织机构未发生变化。
（二）经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律
意见书出具日，发行人共召开董事会 2 次，监事会 1 次。具体会议召开情况如下：
序
会议名称 通知时间 召开时间 通过决议内容
号
1、《关于更换保荐机构的议案》；2、《关于
第四届董事会 2017 年 9 月 2017 年 9
1 调整公司首次向社会公开发行人民币普通股
第六次会议 18 日 月 28 日
股票并在创业板上市方案的议案》。
第四届董事会 2018 年 1 月 2018 年 1 1、《关于审议公司 2015 年至 2017 年财务报
2
第七次会议 10 日 月 15 日 表及审计报告的议案》。
第四届监事会 2018 年 1 月 2018 年 1 1、《关于审议公司 2015 年至 2017 年财务报
3
第五次会议 月 10 日 月 15 日 表及审计报告的议案》。
本所律师核查了上述董事会、监事会会议通知、议程、签到册、议案、通过
的决议和会议记录等文件后确认，汉嘉设计上述董事会、监事会的召开程序、决
议内容等符合《公司法》、《公司章程》的有关规定，签署的决议和会议记录真
实、有效。
（三）经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律
意见书出具日，发行人未对其股东大会、董事会、监事会议事规则和其他有关公
司管理制度进行修订。
（四）经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律
意见书出具日，发行人股东大会未对董事会作出授权事项。
十五、发行人董事、监事和高级管理人员及其变化
（一）根据发行人的书面说明并经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》
出具日至本补充法律意见书出具日，发行人董事、其他监事和高级管理人员均未
发生变化。
（二）发行人的独立董事
发行人现任独立董事为王秋潮、黄平、朱欣。
本所律师核查了发行人新任董事的简历、关联关系调查表等资料后认为，发
行人现任独立董事的任职资格符合现行法律、法规和规范性文件及《公司章程》
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
有关独立董事的任职规定，独立董事的职权范围也没有违反有关法律、法规和规
范性文件的规定。
十六、发行人的税务
（一）发行人的税率
经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意见书
出具日，发行人开展 EPC 总承包业务，其中建筑安装按 11%税率计缴增值税。
除此之外，发行人及其控股子公司执行的主要税种和税率未发生重大变化。
（二）发行人的税收优惠
经本所律师核查，报告期内发行人共有 9 家子公司（含民办非企业单位）享
受小型微利企业税收优惠政策，执行 20%的企业所得税。其中：发行人子公司安
徽汉嘉、江苏汉嘉、厦门汉嘉、重庆汉嘉和山东汉嘉 2015 年至 2017 年所得税适
用小型微利企业减免政策；子公司北京汉嘉、上海汉嘉、四川汉嘉和审图中心
2017 年所得税适用小型微利企业减免政策。
本所律师认为，发行人子公司符合小型微利企业条件，并已经主管税务部门
审核，享受企业所得税税收优惠政策合法合规。
（三）发行人的政府补助
根据《审计报告》、中汇会计师中汇会鉴[2018]0040 号《关于汉嘉设计集团
股份有限公司最近三年非经常性损益的鉴证报告》并经本所律师核查，2017 年
7-12 月，发行人取得的各项政府补助如下：
与资产/收益
项目 主体 金额（元） 文件依据
相关
杭州市拱墅区政府湖墅街道办
《关于给予汉嘉设计集团股份有
项目扶持资金 发行人 156,600.00 与资产相关
限公司项目扶持资金的决定》(拱
湖办[2015]29 号)
杭州市拱墅区政府湖墅街道办
《关于给予汉嘉设计集团股份有
项目扶持资金 发行人 147,000.00 与资产相关
限公司项目扶持资金的决定》(拱
湖办[2015]13 号)
杭州市拱墅区政府湖墅街道办
《关于给予汉嘉设计集团股份有
项目扶持资金 发行人 136,700.00 与资产相关
限公司项目扶持资金的决定》(拱
湖办[2014]7 号)
杭州市拱墅区政府湖墅街道办
项目扶持资金 发行人 150,000.00 与资产相关
《关于给予汉嘉设计集团股份有
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
限公司项目扶持资金的决定》(拱
湖办[2016]23 号)
杭州市拱墅区人民政府湖墅街
道办事处《关于给予汉嘉设计集
项目扶持资金 发行人 150,000.00 与资产相关
团股份有限公司项目扶持资金的
决定》（拱湖办[2017]11 号）
上海西部经济城有限公司与上
西部经济城扶 上海汉嘉/
52,900.00 海分公司、上海汉嘉签订的《协 与收益相关
持资金 上海分公司
议书》
《关于做好企业保险支持企业
企业稳定岗位
厦门汉嘉 260.1 稳定岗位工作有关问题的通知》 与收益相关
补助贴
（厦人社[2016]22 号）
《关于进一步做好失业保险支
稳岗补贴 江苏分公司 15,461.58 与收益相关
持企业稳定岗位工作的通知》
小 计 808,921.68 --
本所律师核查后认为，发行人及其控股子公司、分公司所享受的上述政府补
贴均取得了地方政府及相关部门的批准或确认，合法、合规、真实有效。
（四）发行人的纳税情况
根据相关税务主管部门出具的证明、发行人出具的承诺并经本所律师核查，
自 2015 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日，发行人及其控股子公司依法纳税，不
存在因违反税收方面的法律法规受到行政处罚的情形。
十七、发行人的环境保护和产品质量、技术等标准
（一）发行人的环境保护
经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意见书
出具日，发行人及其子公司、分公司经营过程中的环境保护未发生变化，亦未发
生因违反环境保护方面的法律、法规和规范性文件而被处罚的情形。
（二）发行人的产品质量和技术监督标准
根据浙江省住房和城乡建设厅出具的证明和本所律师网络查询结果，确认发
行人自 2017 年 1 月 1 日起至目前，发行人未受到过省市县级建设行政主管部门
作出的行政处罚。
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
十八、发行人募集资金的运用
本所律师已在《法律意见书》、《律师工作报告》正文“十九、发行人募集资
金的运用”中详细披露了发行人本次募集资金的运用情况，包括募集资金投资项
目的备案情况。
2017 年 10 月 20 日，杭州市拱墅区发展改革和经济局原则同意汉嘉设计募
集资金投资项目“分支机构建设项目”、“设计研发中心项目”和“信息平台建设
项目”予以备案延期，有效期一年。
根据发行人出具的说明并经本所律师核查，自《补充法律意见书（七》出具
日至本补充法律意见书出具日，发行人本次申请公开发行股票的募集资金拟投资
项目及项目主体均未发生变化。
综上，本所律师认为，发行人本次募集资金拟投资项目备案均已获得延期批
准，本次募集资金项目的投资合法、有效。
十九、发行人业务发展目标
本所律师已在《法律意见书》和《律师工作报告》正文“二十、发行人业务
发展目标”中详细披露了发行人的业务发展目标。
根据发行人的说明并经本所律师核查，自《补充法律意见书（七》出具日至
本补充法律意见书出具日，发行人的业务发展目标未发生变化。
二十、发行人的诉讼、仲裁或行政处罚
（一）发行人及其控股子公司的诉讼、仲裁或行政处罚
经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意见书
出具日，发行人及其子公司不存在其他尚未了结的或可预见的重大诉讼、仲裁或
行政处罚。
（二）发行人持股5%以上股东、实际控制人的诉讼、仲裁或行政处罚
经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意见书
出具日，持有发行人 5%以上的股东、实际控制人均不存在尚未了结的或可预见
的重大诉讼、仲裁或行政处罚。
（三）发行人董事、监事、高级管理人员的诉讼、仲裁或行政处罚
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
经本所律师核查，自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意见书
出具日，发行人董事、监事、高级管理人员均不存在尚未了结的或可预见的重大
诉讼、仲裁及行政处罚案件。
二十一、发行人招股说明书法律风险的评价
本所律师参与了发行人本次《招股说明书》（申报更新稿）的编制及讨论，
并已审阅《招股说明书》（申报更新稿），本所律师特别对发行人引用法律意见
书和律师工作报告相关内容进行了审阅，确认发行人《招股说明书》（申报更新
稿）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏引致的法律风险。
二十二、律师认为需要说明的其他问题—《反馈意见》（151534
号）以及补充反馈意见的补充或更新说明
（一）《反馈意见》之“规范性问题”第7题的更新
本所律师已经在《补充法律意见书（二）》、《补充法律意见书（三）》、
《补充法律意见书（四）》、《补充法律意见书（六）》、《补充法律意见书（七）》
中就《反馈意见》之“规范性问题”第 7 题做了详细阐述。
经本所律师核查，截至本补充法律意见书出具日，上海融玺的股权结构如下：
序号 股东姓名 出资额（万元） 占注册资本的比例
1 费禹铭 325.06 61.42%
2 魏建平 87.77 16.59%
3 吕霞 46.44 8.78%
4 杨娟 28.62 5.41%
5 曹文海 21.60 4.08%
6 周岱岱 10.80 2.04%
7 杨利成 8.91 1.68%
合计 529.20 100%
本所律师核查后认为，上海融玺的实际控制人仍为费禹铭先生，未发生变化。
（二）《反馈意见》之“规范性问题”第8题的补充更新
1、关联公司实际从事的业务、资产、人员、技术等方面与发行人的关系，
报告期内的财务数据情况
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
本所律师已在《补充法律意见书（二）》、《补充法律意见书（三）》、《补
充法律意见书（四）》、《补充法律意见书（六）》、《补充法律意见书（七）》
中披露了发行人关联方实际从事的业务、资产、人员、技术等方面与发行人的关
系的情况。
经本所律师核查，截至本补充法律意见书出具日，发行人的关联公司实际从
事的业务、资产、人员、技术等方面与发行人的关系变更如下：
同业 资产、人员、技
序 关联交
公司名称 关联关系 实际从事业务 竞争 术等方面与发
号 易情况
情况 行人的关系
发行人之控股
1 城建集团 实业投资 否 无 完全独立
股东
2 浙江嘉浩拍卖有限公司 拍卖 否 无 完全独立
保护、收藏鸟具
3 浙江观吟艺术博物馆 否 无 完全独立
文物等
设计劳
浙江汉嘉装饰工程有限
4 室内外装饰工程 否 务及房 完全独立
公司
屋装修
浙江汉嘉信息工程有限 建筑智能化工程
5 否 无 完全独立
公司 控股股东城建 施工
集团控制的企
浙江城建房地产集团股 业
6 房地产开发 否 无 完全独立
份有限公司
成都汉嘉房地产开发有 设计劳
7 房地产开发 否 完全独立
限公司 务
原从事房地产开 设计劳
8 浙江迪尚投资有限公司 发、经营，现为 否 务及房 完全独立
实业投资 产购置
杭州浙大锌电能源股份
9 尚未开展业务 否 无 完全独立
有限公司
H.J.Property Investment 原从事房地产开
10 否 - 完全独立
Ltd. 发
原从事有色金属
浙江华东铝业股份有限
11 （铝、铜）的冶 否 - 完全独立
公司
报告期内城建 炼及加工等
集团曾经控制
浙江迪尚置业管理有限 的企业 原从事房地产销
12 否 - 完全独立
公司 售代理
杭州泰达房地产开发有 原从事房地产开
13 否 - 完全独立
限公司 发
设计劳
杭州嘉恒房地产开发有 原从事房地产开
14 否 务、晒 完全独立
限公司 发
图
15 杭州嘉浩房地产开发有 原从事房地产开 否 设计劳 完全独立
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
限公司 发 务、晒
图
原从事房地产开 设计劳
16 杭州万地置业有限公司 否 完全独立
发 务
杭州冠尚投资管理有限
17 未开展投资业务 否 无 完全独立
公司
18 浙江汉嘉投资有限公司 实业投资 否 无 完全独立
19 上海汉嘉投资有限公司 实际控制人直 实业投资 否 无 完全独立
接或间接控制
杭州汉嘉信德投资管理 的其他企业
20 投资管理 否 无 完全独立
合伙企业（有限合伙）
21 四川汉嘉集团有限公司 实业投资 - - 完全独立
四川中泰建筑工程有限 报告期内实际 原从事工业与民
22 - - 完全独立
公司 控制人曾经控 用建筑施工
四川汉嘉园林景观工程 制的其他企业 原从事园林景观
23 - - 完全独立
有限公司 工程施工
四川中泰机电工程有限 原从事机电设备
24 - - 完全独立
公司 安装工程
报告期内，发行人关联方财务状况和经营成果如下：
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
序 2017 年度财务状况和经营成果（万元） 2016 年度财务状况和经营成果（万元）
公司名称 关联关系
号 总资产 净资产 营业收入 净利润 总资产 净资产 营业收入 净利润
发行人之
1 城建集团 479,625.78 230,533.46 228,268.62 10,715.31 436,871.59 221,562.02 182,475.98 8,850.97
控股股东
2 浙江嘉浩拍卖有限公司 1,993.23 1,993.23 - -0.27 1,993.50 1,993.50 - -0.86
3 浙江观吟艺术博物馆 94.35 94.35 - -1.14 95.49 95.49 - -1.04
4 浙江汉嘉装饰工程有限公司 3,838.10 2,080.87 3,566.03 71.58 5,394.61 2,456.90 6,203.95 168.45
控股股东
5 浙江汉嘉信息工程有限公司 城建集团 970.82 918.19 148.77 -65.54 1,233.21 983.73 834.69 52.68
控制的企
浙江城建房地产集团股份有限公
6 业 332,623.31 88,038.62 23,863.49 3,672.34 273,631.52 95,172.40 2,196.29 2,369.34
司
7 成都汉嘉房地产开发有限公司 190,348.99 16,424.66 21,265.34 3,954.12 15,385.79 12,470.54 - -1,920.98
8 浙江迪尚投资有限公司 34,153.11 6,232.33 1,533.59 373.18 37,715.43 5,859.15 1,204.39 331.44
9 杭州浙大锌电能源股份有限公司 - - - - 60.61 -613.78 - -54.45
10 H.J.Property Investment Ltd. - - - - - - - -
11 浙江华东铝业股份有限公司 - - - - - - - -
12 浙江迪尚置业管理有限公司 报告期内 - - - - - - - -
城建集团
13 杭州泰达房地产开发有限公司 - - - - - - - -
曾经控制
14 杭州嘉恒房地产开发有限公司 的企业 - - - - - - - -
15 杭州嘉浩房地产开发有限公司 - - - - - - - -
16 杭州万地置业有限公司 - - - - 2,686.44 2,686.44 - -266.70
17 杭州冠尚投资管理有限公司 - - - - - - - -
18 浙江汉嘉投资有限公司 实际控制 30,725.20 8,560.01 24.90 -13.45 30,763.37 8,573.46 23.71 -15.09
人直接或
19 上海汉嘉投资有限公司 51,198.01 22,895.08 - 999.88 56,071.14 20,895.20 - -393.01
间接控制
杭州汉嘉信德投资管理合伙企业 的其他企
20 1,000.33 999.81 - -0.04 1,000.36 999.85 - -0.08
（有限合伙） 业
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
21 四川汉嘉集团有限公司 报告期内 - - - - - - - -
22 四川中泰建筑工程有限公司 实际控制 - - - - - - - -
人曾经控
23 四川汉嘉园林景观工程有限公司 制的其他 - - - - - - - -
24 四川中泰机电工程有限公司 企业 - - - - - - - -
（续上表）
序 2015 年度财务状况和经营成果（万元） 2014 年度财务状况和经营成果（万元）
公司名称 关联关系
号 总资产 净资产 营业收入 净利润 总资产 净资产 营业收入 净利润
发行人之
1 城建集团 583,169.03 231,362.82 200,070.42 3,245.75 551,801.51 229,420.24 122,817.34 10,298.38
控股股东
2 浙江嘉浩拍卖有限公司 1,994.36 1,994.36 - -3.70 1,998.05 1,998.05 - -1.95
3 浙江观吟艺术博物馆 96.53 96.53 - -1.39 97.92 97.92 - -1.02
4 浙江汉嘉装饰工程有限公司 控股股东 5,156.29 2,288.77 3,050.33 10.57 3,743.69 2,278.49 5,020.26 29.50
城建集团
5 浙江汉嘉信息工程有限公司 1,061.77 931.06 566.39 -1.10 1,391.32 931.72 199.45 -40.67
控制的企
6 浙江城建房地产集团股份有限公司 业 464,145.27 122,278.46 45,209.70 -2,104.36 475,080.98 124,326.26 22,829.50 4,415.35
7 成都汉嘉房地产开发有限公司 118,190.05 15,391.52 39,558.86 417.65 154,502.78 14,881.35 - -620.82
8 浙江迪尚投资有限公司 44,618.50 5,458.32 4,110.78 -1,526.13 34,807.92 6,984.45 12,104.29 1,137.85
9 H.J.Property Investment Ltd. - - - - - - - -
10 浙江华东铝业股份有限公司 - - - - - - - -
11 浙江迪尚置业管理有限公司 - - - - - - - -
报告期内
12 杭州泰达房地产开发有限公司 城建集团 - - - - - - - -
13 杭州嘉恒房地产开发有限公司 曾经控制 117,537.87 27,862.57 - -589.54 81,382.16 28,452.11 - -995.52
的企业
14 杭州嘉浩房地产开发有限公司 172,867.02 27,410.75 - -892.66 141,423.80 28,303.41 - -889.42
15 杭州万地置业有限公司 2,887.97 2,887.97 6.40 -76.80 8,860.60 2,970.78 8,874.93 5,044.55
16 杭州冠尚投资管理有限公司 - - - - - - - -
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
17 浙江汉嘉投资有限公司 实际控制 17,190.83 8,588.55 18.00 -9.73 19,393.51 8,598.28 - -4.25
人直接或
18 上海汉嘉投资有限公司 23,562.32 21,288.21 - -5.07 25,890.39 21,293.28 - -5.73
间接控制
杭州汉嘉信德投资管理合伙企业 的其他企
19 1,000.44 999.93 - -0.07 - - - -
（有限合伙） 业
20 四川汉嘉集团有限公司 报告期内 4,347.78 4,347.58 - 5.67 4,523.99 4,341.91 - -478.34
21 四川中泰建筑工程有限公司 实际控制 - - - - - - - -
人曾经控
22 四川汉嘉园林景观工程有限公司 制的其他 - - - - - - - -
23 四川中泰机电工程有限公司 企业 - - - - - - - -
（续上表）
序 2013 年度财务状况和经营成果（万元） 2012 年度财务状况和经营成果（万元）
公司名称 关联关系
号 总资产 净资产 营业收入 净利润 总资产 净资产 营业收入 净利润
发行人之
1 城建集团 524,002.55 220,174.30 320,427.00 9,274.85 720,961.46 236,724.49 443,676.48 5,156.80
控股股东
2 浙江嘉浩拍卖有限公司 - - - - - - - -
3 浙江观吟艺术博物馆 98.94 98.94 - -0.67 99.61 99.61 - -0.39
浙江汉嘉装饰工程有限公司 控股股东 9,106.25 2,248.99 6,676.25 165.63 3,979.54 2,083.36 3,526.42 42.17
城建集团
浙江汉嘉信息工程有限公司 1,427.19 972.39 50.00 -22.88 995.23 995.27 - -4.73
控制的企
4 浙江城建房地产集团股份有限公司 业 393,110.18 121,004.17 129,702.34 10,387.85 447,889.64 115,183.05 97,153.08 8,859.88
5 成都汉嘉房地产开发有限公司 126,825.78 15,502.17 - -398.31 99,671.78 15,575.69 17,436.25 1,776.59
6 浙江迪尚投资有限公司 45,969.93 20,054.32 17,789.28 2,505.26 78,019.50 29,540.96 79,643.36 14,476.31
H.J.Property Investment Ltd. 4,749.57 -24.80 1,678.68 48.77
9 报告期内 - - - -
城建集团 （万加元） （万加元） （万加元） （万加元）
10 浙江华东铝业股份有限公司 曾经控制 - - - - 164,995.22 51,651.24 296,462.68 -10,622.33
3-3-1-9-32
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
11 浙江迪尚置业管理有限公司 的企业 - - - - - - - -
12 杭州泰达房地产开发有限公司 - - - - - - - -
13 杭州嘉恒房地产开发有限公司 68,618.41 29,447.63 - -268.10 47,737.13 29,715.73 - -281.65
14 杭州嘉浩房地产开发有限公司 100,804.41 29,192.83 - -442.79 95,291.23 29,635.62 - -357.03
15 杭州万地置业有限公司 32,795.05 2,311.78 111,216.81 9,029.12 132,741.26 21,775.40 73.47 -2,452.58
16 杭州冠尚投资管理有限公司 - - - - - - - -
17 浙江汉嘉投资有限公司 实际控制 10,508.75 8,602.52 - -0.02 10,560.50 8,602.54 - -15.91
人直接或
18 上海汉嘉投资有限公司 21,621.20 21,299.02 - -5.97 21,435.94 21,304.99 - -16.40
间接控制
杭州汉嘉信德投资管理合伙企业 的其他企
19 - - - - - - - -
（有限合伙） 业
20 四川汉嘉集团有限公司 报告期内 4,524.65 4,342.25 - -477.04 5,251.38 4,819.30 - -4.75
21 四川中泰建筑工程有限公司 实际控制 1,554.33 1,554.95 - -46.57 4,799.92 1,601.55 - -157.87
人曾经控
22 四川汉嘉园林景观工程有限公司 制的其他 - - - - 796.10 566.83 2,598.81 15.23
23 四川中泰机电工程有限公司 企业 - - - - - - - -
注：（1）浙江嘉浩拍卖有限公司于 2014 年 2 月设立，故未列示 2012 年、2013 年的财务数据。（2）杭州冠尚投资管理有限公司成立于 2014 年 10 月，成立期间未开展实际业务，
已于 2017 年 5 月注销。（3）H.J.Property Investment Ltd.的控股权已于 2013 年 8 月转出，故未列示 2013 年、2014 年、2015 年、2016 年的财务数据。（4）浙江华东铝业股份有限
公司的股权已于 2013 年 6 月转出，故未列示 2013 年、2014 年、2015 年、2016 年的财务数据。（5）杭州汉嘉信德投资管理合伙企业（有限合伙）成立于 2014 年 8 月，目前尚未
开展实际业务。（6）浙江迪尚置业管理有限公司已于 2012 年 8 月注销，故未列示财务数据。（7）杭州泰达房地产开发有限公司已于 2012 年 2 月注销，故未列示财务数据。（8）
四川中泰建筑工程有限公司已于 2014 年 3 月注销，故未列示 2014 年、2015 年、2016 年财务数据。（9）四川汉嘉园林景观工程有限公司的股权已于 2013 年 12 月转出，故未列示
2013 年、2014 年、2015 年、2016 年的财务数据。（10）四川中泰机电工程有限公司已于 2012 年 10 月注销，故未列示财务数据。（11）杭州嘉恒房地产开发有限公司、杭州嘉浩
房地产开发有限公司的股权于 2016 年 4 月转出，故未列示 2016 年财务数据。（12）杭州浙大锌电能源股份有限公司（原名杭州浙大之光能源科技有限公司）为 2016 年新增关联
方，2017 年 5 月城建集团出让部分股权后不再控制，故未列示 2012 年-2015、2017 年财务数据。（13）四川汉嘉集团有限公司已于 2016 年 9 月注销，故未列示 2016 年财务数据。
（14）杭州万地置业有限公司已于 2017 年 4 月注销。（15）浙江汉嘉装饰工程有限公司、浙江汉嘉信息工程有限公司的股权已于 2018 年 1 月转出。
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
2、说明是否与发行人的主要客户、供应商存在资金业务往来（按同一实际
控制人口径），说明发行人与关联方对同一客户及其实际控制人的业务往来及各
自盈利情况
报告期内，发行人与关联方城建集团、浙江汉嘉装饰工程有限公司和浙江汉
嘉信息工程有限公司存在相同客户的情形，具体情况如下：
1、2015 年，杭州锦江集团有限公司为发行人和城建集团相同的客户，具体
情况如下：
城建集团盈利情况 发行人盈利情况
集团
年度 客户名称 项目名称 交易内容
名称
收入（万元） 毛利（万元） 收入（万元） 毛利（万元）
霍林郭勒市新
霍林郭勒锦联房
城区 L-03 地
地产开发有限公 - - 471.70 135.46
块、L-04 地
司
块、L-06 地块 设计服务
杭州 杭州青山湖科
临安锦科实业投
锦江 技城锦江科技 - - 296.23 141.70
2015 资有限公司
集团 广场项目
年
有限 杭州正才控股集
公司 55,454.24 124.77 - -
团有限公司 铝制品的
无
浙江华东铝业股 贸易
128.99 0.05 - -
份有限公司
小计 - 55,583.23 124.82 767.93 277.16 -
2、2012 年- 2017 年，浙江民泰商业银行股份有限公司为发行人和浙江汉嘉
装饰工程有限公司相同的客户，具体情况如下：
浙江汉嘉装饰工程有限公司
发行人盈利情况
集团 客户 盈利情况
年度 项目名称 交易内容
名称 名称
收入（万元） 毛利（万元） 收入（万元） 毛利（万元）
2012 年 720.00 99.35 46.18 17.12
2013 年 2,265.35 256.91 95.31 37.17 发行人为客户提供设计
浙江民泰 服务，浙江汉嘉装饰工
2014 年 浙江民泰商业 1,587.76 163.32 39.53 11.66
商业银行 程有限公司为客户提供
银行股份有限
2015 年 相关装修 装饰施工服务
公司 1,238.79 240.45 41.15 13.78
工程
2016 年 646.32 75.08 52.18 16.79
2017 年 310.08 41.81 47.17 19.44
- 小计 - 6,768.30 876.92 321.52 115.96 -
3、2013 年-2016 年，招商银行股份有限公司为发行人和浙江汉嘉装饰工程
有限公司相同的客户，具体情况如下：
3-3-1-9-34
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
浙江汉嘉装饰工程有限公司
发行人盈利情况
集团 客户 盈利情况
年度 项目名称 交易内容
名称 名称
收入（万元） 毛利（万元） 收入（万元） 毛利（万元）
2013
68.14 9.60 4.42 1.21 发行人为
年
客户提供
2014 招商银行相关 设计服务，
314.14 40.55 10.19 2.56
年 装修工程 浙江汉嘉
招商银行股
2015 装饰工程
份有限公司 33.66 4.15 6.45 1.67
年 有限公司
为客户提
招商银行杭州 供装饰施
2016
萧山国际机场 6.87 0.86 0.87 0.31 工服务
年
VIP 厅装修工程
小计 - 422.81 55.16 21.93 5.75 -
4、2012 年、2015 年-2017 年，江苏新湖宝华置业有限公司为发行人和浙江
汉嘉装饰工程有限公司相同的客户，具体情况如下：
浙江汉嘉装饰工程有限公司
集团 客户 发行人盈利情况
盈利情况 交易内
年度 项目名称
名称 名称 容
收入（万元） 毛利（万元） 收入（万元） 毛利（万元）
新湖仙林翠谷样板房 发行人
2012 年 一期 D01 幢 02 室、 27.57 8.53 8.02 2.04 为客户
03 室装修工程 提供设
计服务，
新湖仙林翠谷五期
浙江汉
2015 年 W 区样板房装修工 80.00 11.99 8.49 2.58
江苏新湖宝华 嘉装饰
程
置业有限公司 工程有
新湖仙林翠谷 J 区体 限公司
2016 年 47.93 5.94 27.45 10.13 为客户
验房装饰工程
提供装
新湖仙林翠谷四期 S 饰施工
2017 年 区体验房装修工程 195.28 12.39 14.15 6.53
服务
小计 - 350.78 38.85 58.11 21.28 -
5、2016 年，杭州西溪山庄房地产开发有限公司为发行人和浙江汉嘉装饰工
程有限公司相同的客户，具体情况如下：
浙江汉嘉装饰工程有限公
发行人盈利情况
集团 客户 司盈利情况
年度 项目名称 交易内容
名称 名称
收入（万元） 毛利（万元） 收入（万元） 毛利（万元）
发行人为客户提供
杭州西溪山 西溪山庄二期会 设计服务，浙江汉
2016 年 庄房地产开 馆 A 区 B1 区装 160.12 19.49 16.62 5.39 嘉装饰工程有限公
发有限公司 饰工程 司为客户提供装饰
施工服务
- 小计 - 160.12 19.49 16.62 5.39 -
3-3-1-9-35
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
6、2012 年-2016 年，城建集团分别为发行人和浙江汉嘉装饰工程有限公司、
发行人和浙江汉嘉信息工程有限公司相同的客户，具体情况如下：
浙江汉嘉装饰工程有
发行人盈利情况
集团 限公司盈利情况
年度 客户名称 项目名称 交易内容
名称 收入（万 毛利（万 收入（万 毛利（万
元） 元） 元） 元）
成都汉嘉房
成都汉嘉国际社区
地产开发有 832.16 88.93 32.48 10.37
装修工程
限公司
杭州万地置
锦昌年华装修工程 410.23 42.52 51.45 15.66
2012 年 业有限公司
浙江迪尚投
汉嘉大厦装修工程 1,003.47 171.23 11.01 3.29
资有限公司
小计 - 2,245.86 302.68 94.94 29.32
成都汉嘉房
成都汉嘉国际社区
地产开发有 2,712.51 362.99 9.81 1.58
装修工程
限公司
杭州万地置
锦昌年华装修工程 1,277.88 130.09 4.62 2.11
业有限公司
2013 年 浙江迪尚投
汉嘉大厦装修工程 15.57 2.34 3.00 1.29
资有限公司
挂职干部住宿用房
- 56.47 11.97 1.89 0.78
装修工程
小计 - 4,062.43 507.39 19.32 5.76 发行人为客户提供
设计服务，浙江汉
城建 杭州万地置 万地置业-锦昌年华
122.58 14.98 1.80 0.53 嘉装饰工程有限公
集团 业有限公司 公共部位装修工程
司为客户提供装饰
成都汉嘉房 成都汉嘉国际社区 施工服务
2014 年 地产开发有 装修工程 1,465.94 185.97 28.73 8.34
限公司
小计 - 1,588.52 200.95 30.53 8.87
成都汉嘉房
成都汉嘉国际社区
地产开发有 274.63 32.29 22.08 8.75
装修工程
限公司
杭州嘉恒房 杭政储出（2011）30
地产开发有 号地块申花郡装修 293.80 40.02 12.83 3.95
2015 年 限公司 工程
杭州嘉浩房
地产开发有 汉嘉柒号装修工程 458.78 59.02 31.52 8.45
限公司
小计 - 1,027.21 131.33 66.43 21.15
杭州嘉浩房 杭政储出（2011）26
地产开发有 号地块新城红郡（原 849.77 105.77 46.34 14.03
2016 年 限公司 汉嘉柒号）装修工程
度
杭州嘉恒房 杭政储出（2011）30 1,443.88 180.17 31.26 9.43
地产开发有 号地块申花郡装修
3-3-1-9-36
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
限公司 工程
小计 - 2,293.65 285.94 77.60 23.46
浙江汉嘉信息工程有
发行人盈利情况
集团 限公司盈利情况
年度 客户名称 项目名称 交易内容
名称 收入（万 毛利（万 收入（万 毛利（万
元） 元） 元） 元）
杭州嘉恒房 杭政储出（2011）30
地产开发有 号地块申花郡智能 76.01 12.58 9.42 3.64 发行人为客户提供
限公司 化工程 设计服务，浙江汉
城建 杭州嘉浩房 杭州储出（2011）26 嘉信息工程有限公
2015 年
集团 地产开发有 号地块(汉嘉柒号） 48.13 8.38 28.59 7.92 司为客户提供建筑
限公司 智能化工程 智能化工程施工服
务
小计 - 124.14 20.96 38.01 11.56
- - 合计 - 11,341.81 1,449.25 326.83 100.12 -
7、2017 年，杭州嘉浩房地产开发有限公司为发行人和浙江汉嘉装饰工程有
限公司、发行人和浙江汉嘉信息工程有限公司相同的客户，具体情况如下：
浙江汉嘉装饰工程有
发行人盈利情况
集团 限公司盈利情况
年度 客户名称 项目名称 交易内容
名称 收入（万 毛利（万 收入（万 毛利（万
元） 元） 元） 元）
发行人为客户提供
杭政储出（2011）26 设计服务，浙江汉
杭州嘉浩房地产开
2017 年 号地块（汉嘉柒号） 500.46 66.03 嘉装饰工程有限公
发有限公司
装修工程 司为客户提供装饰
施工服务
浙江汉嘉信息工程有
集团 限公司盈利情况
年度 客户名称 项目名称 -
名称 收入（万 毛利（万 13.29 4.37
元） 元）
发行人为客户提供
设计服务，浙江汉
杭州储出（2011）26
杭州嘉浩房地产开 嘉信息工程有限公
2017 年 号地块(汉嘉柒号） 69.53 11.29
发有限公司 司为客户提供建筑
智能化工程
智能化工程施工服
务
- - 合计 - 569.99 77.32 13.29 4.37 -
注：杭州嘉浩房地产开发有限公司已于 2016 年 4 月转让给非关联方。
综上所述，2012 年-2017 年发行人与关联方存在相同客户（按实际控制人口
径）情形时，关联方、发行人从同一客户所取得的收入情况如下：
2012 年 2013 年 2014 年
序
集团名称 关联方收入 发行人收入 关联方收入 发行人收入 关联方收入 发行人收入
号
（万元） （万元） （万元） （万元） （万元） （万元）
3-3-1-9-37
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
杭州锦江集团有限
1 - - - - - -
公司
浙江民泰商业银行
2 720 46.18 2,265.35 95.31 1,587.76 39.53
股份有限公司
招商银行股份有限
3 - - 68.14 4.42 314.14 10.19
公司
江苏新湖宝华置业
4 27.57 8.02 - - - -
有限公司
杭州西溪山庄房地
5 - - - - - -
产开发有限公司
6 城建集团 2,245.86 94.94 4,062.43 19.32 1,588.52 30.53
- 合计 2,993.43 149.14 6,395.92 119.05 3,490.42 80.25
2015 年 2016 年 2017 年
序
集团名称 关联方收入 发行人收入 关联方收入 发行人收入 关联方收入 发行人收入
号
（万元） （万元） （万元） （万元） （万元） （万元）
杭州锦江集团有限
1 55,583.23 767.93 - - - -
公司
浙江民泰商业银行
2 1,238.79 41.15 646.32 52.18 310.08 47.17
股份有限公司
招商银行股份有限
3 33.66 6.45 6.87 0.87 - -
公司
江苏新湖宝华置业
4 80.00 8.49 47.93 27.45 195.28 14.15
有限公司
杭州西溪山庄房地
5 - - 160.12 16.62 - -
产开发有限公司
6 城建集团 1,151.35 104.44 2,293.65 77.60 - -
杭州嘉浩房地产开
7 - - - - 569.99 13.29
发有限公司
- 合计 58,087.03 928.46 3,154.89 174.72 1,075.35 74.61
经统计，2012 年-2017 年，发行人与三家关联公司（城建集团、浙江汉嘉装
饰工程有限公司和浙江汉嘉信息工程有限公司）存在相同客户所取得的设计费收
入合计分别为 149.14 万元、119.05 万元、80.25 万元、928.46 万元、174.72 万元、
74.61 万元，占发行人当年营业收入的比重分别为 0.30%、0.23%、0.15%、1.88%、
0.35%、0.10%；毛利合计分别为 48.48 万元、44.14 万元、23.09 万元、327.90 万
元、56.08 万元、30.34 万元，占发行人当年毛利总额的比重分别为 0.29%、0.27%、
0.14%、2.28%、0.37%、0.18%，财务影响较小，且均为正常的业务往来，交易
价格公允。报告期内，除上述相同客户外，发行人与其他关联公司不存在相同客
户、供应商的情况。
3-3-1-9-38
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
3、说明发行人是否承接关联方的施工、装潢项目，如不是，说明发行人关
联方的施工、装饰项目使用的设计单位情况
报告期内，发行人之关联公司中，从事装潢、施工项目的公司为浙江汉嘉装
饰工程有限公司、四川汉嘉园林景观工程有限公司、浙江汉嘉信息工程有限公司，
其所承接的主要项目及相关的设计单位如下：
A．浙江汉嘉装饰工程有限公司
（1）设计方不为发行人的项目情况
施工收入确
施工项目 设计单位
认年份
眺湖 1 号会所装饰工程 杭州典尚建筑装饰工程有限公司
2012 年
梅子青酒店装饰工程 陈艳（个人工作室）
梅子青酒店装饰工程 陈艳（个人工作室）
2013 年
眺湖 1 号会所装饰工程 杭州典尚建筑装饰工程有限公司
梅子青酒店装饰工程 陈艳（个人工作室）
眺湖 1 号会所装饰工程 杭州典尚建筑装饰工程有限公司
2014 年
民泰商业银行钢结构工程 杭州正勋建筑工程有限公司
民泰商业银行嘉兴海宁支行装修工程 浙江华越建筑设计有限公司
民泰商业银行舟山分行门头改造 北京龙安华诚建筑设计有限公司
民泰商业银行房屋加固工程 杭州固力建筑工程有限公司
招商银行杭州富阳支行局部改造工程 浙江中天建筑装饰设计院有限公司
2015 年 招商银行杭州钱塘支行三层局部改造装饰工程 浙江中天建筑装饰设计院有限公司
招商银行绍兴城南支行装饰工程 浙江中天建筑装饰设计院有限公司
华诚博远（北京）建筑规划设计有限
新塍小微企业专营支行装饰工程
公司
浙江中南建设集团有限公司、浙江亚
卓能河畔轩装饰工程
厦设计研究院有限公司
梅子青酒店装饰工程 陈艳（个人工作室）
招商银行杭州钱塘支行三层局部改造装饰工程 浙江中天建筑装饰设计院有限公司
龙邦装潢股份有限公司、杭州中书室
2016 年 杭政储出（2013）72 号地块商业商务用房
内设计有限公司
北京艾迪尔建筑装饰工程股份有限公
杭州快迪科技有限公司室内装修
司上海第一分公司
华诚博远（北京）建筑规划设计有限
新塍小微企业专营支行装饰及水电安装工程
公司
招商银行绍兴城南支行装修工程 浙江中天建筑装饰设计院有限公司
卓能河畔轩装饰工程 浙江中南建设集团有限公司
招商银行杭州富阳支行局部改造工程 浙江中天建筑装饰设计院有限公司
招商银行杭州钱塘支行三楼局部改造工程 浙江中天建筑装饰设计院有限公司
北京艾迪尔建筑装饰工程股份有限公
杭州快迪科技有限公司室内装修
司上海第一分公司
2017 年 杭政储出（2013）72 号地块商业商务用房公共部位装修
龙邦装潢股份有限公司
工程
杭政储出（2013）72 号地块商业商务用房 7-14 层装修工
浙江广居装饰有限公司
程
新城湾上风华示范区精装修工程 牧笛（上海）室内建筑师事务所
湖滨银泰IN77A区VIP室装饰装修工程 浙江中天建筑装饰设计院有限公司
3-3-1-9-39
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
（2）设计方为发行人的项目情况
详见本题前述“发行人与关联方、浙江汉嘉装饰工程有限公司存在相同客户
的情形”的披露。
B．四川汉嘉园林景观工程有限公司
（1）设计方不为发行人的项目情况
施工收入确认年份 施工项目 设计单位
2012 年 中大君悦金沙北区 1 号地块 四川蓝海环境设计有限公司
2012 年 眉山鹭湖国际售楼部硬质景观 成都塞纳环境设计有限公司
2012-2013 年 汉嘉国际社区三期 四川蓝海环境设计有限公司
2012-2013 年 青白江物联网世纪产业园体验中心总平 广州华典园林景观设计有限公司
（2）报告期内，四川汉嘉园林景观工程有限公司不存在设计方为发行人的
情形。
C．浙江汉嘉信息工程有限公司
（1）设计方不为发行人的项目情况
施工收入确认年份 施工项目 设计单位
2013-2015 年 成都 D 区智能化 四川蜀安智能化工程公司
2014-2015 年 舟山自来水公司临城水厂监控系统 舟山市广纵建设工程有限公司
2015 年 舟山自来水公司岛北水厂电子围栏系统 舟山市广纵建设工程有限公司
舟山自来水公司岛北水厂、临城水厂监控系
2016 年 舟山市广纵建设工程有限公司
统等施工项目
（2）设计方为发行人的项目情况
详见本题前述“发行人与关联方浙江汉嘉信息工程有限公司存在相同客户的
情形”的披露。
本所律师核查后认为，发行人关联公司实际从事的业务与发行人不存在同业
竞争，关联交易价格公允，关联公司资产、人员、技术等方面与发行人完全独
立；报告期内关联公司与发行人主要客户的业务往来及盈利情况正常，报告期
内关联公司与发行人主要供应商不存在资金、业务往来情况；发行人承接关联
方装潢、施工项目的设计业务，发行人与关联方各自盈利情况正常。
4、说明发行人及其关联公司在员工人数和人员结构首次申报至今的变化情
况和各自员工薪酬变化情况，是否存在人员混用、在关联方领取薪酬或其他影响
发行人人员独立性的事项，是否存在为发行人分担成本、费用的情形。
3-3-1-9-40
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
本所律师查阅了发行人、关联公司 2011 年-2017 年末的工人数及构成、员工
薪酬情况；查阅了发行人、关联公司 2011 年以来的员工名册及工资单；核查了
关联公司主要银行账户的流水记录。
首次申报（2011 年）至今，公司及其关联公司的员工人数及人员结构、员
工薪酬变化情况如下：
3-3-1-9-41
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
2011 年 2012 年 2013 年
专业 专业 专业
序 年平 年平 年平
公司名称 关联关系 技术 技术 技术
号 管理 财务 员工 均薪 管理 财务 员工 均薪 管理 财务 员工 均薪
及营 及营 及营
人员 人员 合计 酬（万 人员 人员 合计 酬（万 人员 人员 合计 酬（万
销等 销等 销等
元） 元） 元）
人员 人员 人员
0 发行人 - 92 1,017 24 1,133 20.49 89 1,180 24 1,293 18.21 86 1,233 24 1,343 18.96
发行人之
1 城建集团 2 3 2 7 7.1 2 3 2 7 7.34 2 3 2 7 8.1
控股股东
2 浙江嘉浩拍卖有限公司 - - - - - - - - - - - - - - -
3 浙江观吟艺术博物馆 - - - - - - - - - - - - - - -
4 浙江汉嘉装饰工程有限公司 5 12 2 19 6.7 5 13 2 20 6.22 3 15 2 20 7.58
控股股东
5 浙江汉嘉信息工程有限公司 城建集团 - - - - - 1 2 2 5 4.8 2 3 2 7 6.55
控制的企
浙江城建房地产集团股份有限公
6 业 4 23 2 29 8.9 4 20 2 26 9.36 5 22 2 29 10.41
司
7 成都汉嘉房地产开发有限公司 6 19 2 27 6.16 8 22 2 32 8.39 8 18 2 28 8.52
8 浙江迪尚投资有限公司 2 5 2 9 7.3 2 8 2 12 10.33 2 6 2 10 11.2
9 H.J.Property Investment Ltd. 2 11 2 15 18.84 2 11 2 15 18.95 - - - - -
10 浙江华东铝业股份有限公司 203 1,595 15 1,813 5.3 197 1,593 16 1,806 5 - - - - -
11 浙江迪尚置业管理有限公司 1 - 2 3 - - - - - - - - - - -
报告期内
12 杭州泰达房地产开发有限公司 城建集团 1 0 2 3 - - - - - - - - - - -
13 杭州嘉恒房地产开发有限公司 曾经控制 - - - - - 1 2 2 5 6.31 2 3 2 7 9.37
的企业
14 杭州嘉浩房地产开发有限公司 - - - - - 2 3 2 7 6.12 2 3 2 7 9.18
15 杭州万地置业有限公司 2 2 2 6 7.8 2 2 2 6 8.29 2 8 2 12 11.3
16 杭州冠尚投资管理有限公司 - - - - - - - - - - - - - - -
3-3-1-9-42
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
17 浙江汉嘉投资有限公司 实际控制 1 - 2 3 - 1 - 2 3 - 1 - 2 3 -
人直接或
18 上海汉嘉投资有限公司 1 - 2 3 5.3 1 - 2 3 5.5 1 - 2 3 6
间接控制
杭州汉嘉信德投资管理合伙企业 的其他企
19 - - - - - - - - - - - - - - -
（有限合伙） 业
20 四川中泰建筑工程有限公司 报告期内 1 - 2 3 - 1 - 2 3 - 1 - 2 3 -
21 四川汉嘉园林景观工程有限公司 实际控制 3 8 2 13 6.95 3 9 2 14 6.99 - - - - -
人曾经控
22 四川中泰机电工程有限公司 制的其他 1 - 2 3 - - - - - - - - - - -
23 四川汉嘉集团有限公司 企业 1 - 2 3 - 1 - 2 3 - 1 - 2 3 -
（续上表）
2014 年 2015 年 2016 年
专业 专业 专业
序 年平 年平 年平
公司名称 关联关系 技术 技术 技术
号 管理 财务 员工 均薪 管理 财务 员工 均薪 管理 财务 员工 均薪
及营 及营 及营
人员 人员 合计 酬（万 人员 人员 合计 酬（万 人员 人员 合计 酬（万
销等 销等 销等
元） 元） 元）
人员 人员 人员
0 发行人 - 85 1,361 26 1,472 20.46 94 1,236 24 1,354 19.44 87 1,117 24 1,228 21.08
发行人之
1 城建集团 2 3 2 7 8.55 2 3 2 7 8.72 3 5 2 10 9.37
控股股东
2 浙江嘉浩拍卖有限公司 1 5 2 8 6.3 1 5 2 8 6.30 1 5 2 8 6.30
3 浙江观吟艺术博物馆 1 2 2 5 - 1 2 2 5 - 1 2 2 5 -
控股股东
4 浙江汉嘉装饰工程有限公司 城建集团 3 14 2 19 7.62 2 14 2 18 7.68 3 16 2 21 8.93
控制的企
5 浙江汉嘉信息工程有限公司 2 4 2 8 6.92 2 3 2 7 8.22 2 2 2 6 8.25
业
浙江城建房地产集团股份有限公
6 5 21 2 28 10.56 5 29 2 36 10.71 3 19 2 24 11
司
3-3-1-9-43
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
7 成都汉嘉房地产开发有限公司 7 19 4 30 7.79 7 20 4 31 8.86 9 15 5 29 9.28
8 浙江迪尚投资有限公司 2 6 2 10 11.64 1 2 2 5 9.35 1 0 2 3 9.39
9 杭州浙大锌电能源股份有限公司 - - - - - - - - - - 1 - 2 3 -
10 H.J.Property Investment Ltd. - - - - - - - - - - - - - - -
11 浙江华东铝业股份有限公司 - - - - - - - - - - - - - - -
12 浙江迪尚置业管理有限公司 报告期内 - - - - - - - - - - - - - - -
城建集团
13 杭州泰达房地产开发有限公司 - - - - - - - - - - - - - - -
曾经控制
14 杭州嘉恒房地产开发有限公司 的企业 2 3 2 7 10.45 2 3 2 7 10.85 - - - - -
15 杭州嘉浩房地产开发有限公司 2 6 2 10 11.26 2 9 2 13 10.33 - - - - -
16 杭州万地置业有限公司 2 5 2 9 10.78 1 0 2 3 - 1 - 2 3 -
17 杭州冠尚投资管理有限公司 1 - 2 3 - 2 3 3 8 - 1 - 2 3 -
18 浙江汉嘉投资有限公司 实际控制 1 - 2 3 - 1 - 2 3 - 1 - 2 3 -
人直接或
19 上海汉嘉投资有限公司 1 - 2 3 6.3 1 - 2 3 3.3 1 - 2 3 -
间接控制
杭州汉嘉信德投资管理合伙企业 的其他企
20 1 - 2 3 - 1 - 2 3 - 1 - 2 3 -
（有限合伙） 业
21 四川中泰建筑工程有限公司 报告期内 - - - - - - - - - - - - - - -
22 四川汉嘉园林景观工程有限公司 实际控制 - - - - - - - - - - - - - - -
人曾经控
23 四川中泰机电工程有限公司 制的其他 - - - - - - - - - - - - - - -
24 四川汉嘉集团有限公司 企业 1 - 2 3 - 1 - 2 3 - - - - - -
3-3-1-9-44
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
（续上表）
2017 年
序号 公司名称 关联关系 专业技术及 平均薪酬
管理人员 财务人员 员工合计
营销等人员 （万元）
0 发行人 - 88 1,148 24 1,260 22.58
发行人之
1 城建集团 3 5 3 11 10.1
控股股东
2 浙江嘉浩拍卖有限公司 1 5 2 8 6.3
3 浙江观吟艺术博物馆 1 2 2 5 -
4 浙江汉嘉装饰工程有限公司 控股股东 3 30 2 35 7.41
城建集团
5 浙江汉嘉信息工程有限公司 2 7 2 11 11.4
控制的企
6 浙江城建房地产集团股份有限公司 业 3 15 2 20 11.9
7 成都汉嘉房地产开发有限公司 6 26 4 36 9.15
8 浙江迪尚投资有限公司 1 0 2 3 9.52
9 杭州浙大锌电能源股份有限公司 - - - - -
10 H.J.Property Investment Ltd. - - - - -
11 浙江华东铝业股份有限公司 - - - - -
12 浙江迪尚置业管理有限公司 报告期内 - - - - -
城建集团
13 杭州泰达房地产开发有限公司 - - - - -
曾经控制
14 杭州嘉恒房地产开发有限公司 的企业 - - - - -
15 杭州嘉浩房地产开发有限公司 - - - - -
16 杭州万地置业有限公司 - - - - -
17 杭州冠尚投资管理有限公司 - - - - -
18 浙江汉嘉投资有限公司 实际控制 1 0 2 3 -
人直接或
19 上海汉嘉投资有限公司 1 0 2 3 -
间接控制
杭州汉嘉信德投资管理合伙企业 的其他企
20 1 0 2 3 -
（有限合伙） 业
21 四川中泰建筑工程有限公司 报告期内 - - - - -
22 四川汉嘉园林景观工程有限公司 实际控制 - - - - -
人曾经控
23 四川中泰机电工程有限公司 制的其他 - - - - -
24 四川汉嘉集团有限公司 企业 - - - - -
3-3-1-9-45
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
注 1：上表中部分关联公司存在兼职人员未从兼职公司领取薪酬的情况，城建集团员工人数为其母公司员
工人数。
注 2：以下公司控股权转出、公司注销之后或者公司设立之前，未列示员工数量：（1）浙江嘉浩拍卖有限
公司于 2014 年 2 月设立。（2）杭州冠尚投资管理有限公司成立于 2014 年 10 月，成立期间未开展实际业
务，已于 2017 年 5 月注销。（3）H.J.Property Investment Ltd.的控股权已于 2013 年 8 月转出。（4）浙江华
东铝业股份有限公司的股权已于 2013 年 6 月转出。（5）杭州汉嘉信德投资管理合伙企业（有限合伙）成
立于 2014 年 8 月，目前尚未开展实际业务。（6）浙江迪尚置业管理有限公司已于 2012 年 8 月注销。（7）
杭州泰达房地产开发有限公司已于 2012 年 2 月注销。（8）四川中泰建筑工程有限公司已于 2014 年 3 月注
销。（9）四川汉嘉园林景观工程有限公司的股权已于 2013 年 12 月转出。（10）四川中泰机电工程有限公
司已于 2012 年 10 月注销。（11）杭州嘉恒房地产开发有限公司、杭州嘉浩房地产开发有限公司的股权已
于 2016 年 4 月转出。（12）杭州浙大锌电能源股份有限公司（原名杭州浙大之光能源科技有限公司），2017
年 5 月城建集团出让部分股权后不再控制。（13）四川汉嘉集团有限公司已于 2016 年 9 月注销。（14）杭
州万地置业有限公司已于 2017 年 4 月注销。（15）浙江汉嘉装饰工程有限公司、浙江汉嘉信息工程有限公
司的股权已于 2018 年 1 月转出。
除发行人以外，发行人实际控制人控制的企业（包括发行人之控股股东城建
集团、控股股东城建集团控制的企业、实际控制人直接或间接控制的其他企业），
以简单的算术平均数计算，2014 年-2017 年，上述公司员工平均薪酬分别为 8.92
万元、8.43 万元、8.93 万元和 9.40 万元，变化幅度较小。
本所律师核查后认为，首次申报至今（即 2011 年-2017 年末），公司及关联
公司的员工人数、员工结构、员工薪酬的变化不存在异常情况。公司人员独
立，不存在人员混用、在关联方领取薪酬或其他影响公司人员独立性的事项，
不存在为公司分担成本、费用的情形。
4、发行人报告期内的主要关联交易事项
本所律师已在《补充法律意见书（二）》、《补充法律意见书（三）》、《补充法
律意见书（四）》、《补充法律意见书（六）》、《补充法律意见书（七）》中详细披
露了发行人在 2012 年至 2017 年 6 月末关联交易的必要性、公允性比对。
经本所律师核查，2012 年至 2017 年发行人的经常性关联交易主要是向关联
方提供设计劳务、晒图服务：
发生当期与公 主要产品 2017 年度 2016 年度 2015 年度 2014 年度 2013 年度 2012 年度
关联方名称 定价原则
司的关系 服务 (万元) （万元） （万元） （万元） （万元） （万元）
杭州嘉浩房地产 曾受同一控制
13.29 106.42 92.00 332.97 411.06 184.16 参照市场
开发有限公司 设计劳
价协商确
杭州嘉恒房地产 曾受同一控制 务、晒图
- 48.90 17.55 14.23 200.42 39.58 定
开发有限公司
3-3-1-9-46
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
杭州万地置业有
曾受同一控制 - - - 1.80 33.39 66.45
限公司
浙江迪尚投资有
同一控制 - - - 0.72 3.00 23.71
限公司
设计劳务
浙江汉嘉装饰工
同一控制 - - - - 1.89 -
程有限公司
成都汉嘉房地产
同一控制 28.84 344.38 398.13 229.00 - 24.78
开发有限公司
小计 42.13 499.70 507.68 578.72 649.76 338.69 -
占同期营业收入的比例 0.06% 1.00% 1.03% 1.07% 1.25% 0.68% -
注：杭州嘉浩房地产开发有限公司和杭州嘉恒房地产开发有限公司已于 2016 年 4 月转让给非关联
方；杭州万地置业有限公司已于2017年4月注销。
其他主要关联交易包括：
（1）发行人向浙江迪尚投资有限公司换购与退还办公楼事宜，详见《律师
工作报告》、《补充法律意见书（二）》关联交易的披露。
（2）发行人委托浙江汉嘉装饰工程有限公司为发行人自有房产的装修事
宜，2013 年、2014 年、2015 年的结算金额分别为 852.19 万元、255.26 万元、
111.93 万元，2016 年以来未发生交易。
5、发行人较首次申报关联交易占比下降较多的原因
（1）公司自首次申报报告期 2009 年以来的关联方及关联交易变化情况如
下：
对发行人交易影响（万元）
关 关联交易
公司名称 目前情况
系 内容 2009 年 2010 年 2011 年 2012 年 2013 年 2014 年 2015 年 2016 年 2017 年
四川汉嘉工程勘
察设计研究院有 无 - - - - - - - - - 2009 年 11 月注销
四川 限公司（60%）
汉嘉 成都汉嘉文化传
集团 播有限公司 无 - - - - - - - - - 2010 年 3 月注销
曾 有限 （100%）
经 公司 四川决策动力营
关 销策划有限公司 无 - - - - - - - - - 2010 年 12 月注销
联 （90%）
方 上海泰达房地产开发有
限公司（上海汉嘉投资 无 - - - - - - - - - 2010 年 1 月注销
60%）
兰溪市兰江进出口有限
无 - - - - - - - - - 2011 年 10 月注销
公司（华东铝业 100%）
浙江华安房地产集团有 无 - - - - - - - - - 2010 年 11 月转让
3-3-1-9-47
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
限公司（城建集团 64%） 给城建投资
杭州之联实业有
无 - - - - - - - - -
限公司(100%)
浙江
杭州华安园林绿
华安 2010 年 11 月随华
化工程有限公司 无 - - - - - - - - -
房地 安集团转让给城建
（90%）
产集 投资
浙江兰溪华安房
团有
地产开发有限公 设计 7.06 - - - - - - - -
限公
司（100%）
司
设计 1,224.24 1,501.92 - 203.64 632.23 32.78 368.67 139.39 - 2010 年 11 月转让
（城
给城建投资、浙江
建集
杭州西溪山庄房 恒逸实业投资有限
团
地产开发有限公 装饰、园 公司。2014 年 9 月
64%
司（70%） 林工程施 - 86.09 - - - - - - -
转让给杭州诺臻投
）
工类 资有限公司（绿城
集团）
2010 年 11 月转让
浙江城建投资发展有限
无 - - - - - - - - - 给浙江恒逸实业有
公司（城建集团 100%）
限公司
浙江 杭州公
浙江
城建 用物业
嘉汇
投资 管理有
集团 无 - - - - - - - - -
发展 限责任
有限 2010 年 11 月随城
有限 公司
公司 建投资转让给浙江
公司 （75%）
恒逸实业有限公司
（简 浙江嘉汇集团有
无 - - - - - - - - -
称城 限公司（64%）
建投 浙江城建科技有
无 - - - - - - - - -
资） 限公司（55%）
浙江锦昌文华房
地产开发有限公 无 - - - - - - - - - 2011 年 12 月注销
城建 司（70%）
房产 杭州阳光海岸房
地产开发有限公 设计 12.17 76.17 - - - - - - - 2011 年 8 月注销
司（48%）
2013 年 6 月转让给
浙江华东铝业股
杭州锦江集团有限
报 份有限公司 无 - - - - - - - - -
公司和红狮控股集
告 （80%）
团有限公司
期 城建
2013 年 8 月，城建
关 集团
H.J.Property 集团将所持股权转
联
Investment Ltd. 无 - - - - - - - - - 让给城建房产
方
（85%） （42.5%）和城建
投资（42.5%）。
3-3-1-9-48
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
四川汉嘉集团有限公司
无 - - - - - - - - - 2016 年 9 月注销
（上海汉嘉投资 60%）
四川中泰机电工
程有限公司 无 - - - - - - - - - 2012 年 10 月注销
（100%）
四川中泰建筑工
四川 程有限公司 无 - - - - - - - - - 2014 年 3 月注销
汉嘉 （100%）
集团 四川汉
四川
有限 嘉园林
中泰 2013 年 12 月，转
公司 景观工
建筑 让给沈卫国
程有限 无 - - - - - - - - -
工程 （90%）、庄永利
公司
有限 （10%）
（100%
公司
）
浙江迪尚置业管
理有限公司 无 - - - - - - - - - 2012 年 8 月注销
（70%）
杭州泰达房地产
开发有限公司 无 - - - - - - - - - 2012 年 2 月注销
（51%）
设计 233.12 454.13 105.88 66.45 33.39 1.80 - - -
杭州万地置业有
装饰、园 2017 年 4 月注销
限公司（70%）
林工程施 - 113.31 - - - - - - -
工类
杭州嘉浩房地产 2016 年 4 月转让给
设计、晒
开发有限公司 - - - 184.16 411.06 332.97 92.00 106.42 13.29 杭州新城鼎宏房地
图
（65%） 产开发有限公司
城建
杭州嘉恒房地产 2016 年 4 月转让给
房产 设计、晒
开发有限公司 - - - 39.58 200.42 14.23 17.55 48.90 - 上海骁翼投资有限
图
（70%） 公司
2018 年 1 月转让给
浙江汉嘉装饰工
浙江天鸣置业有限
程有限公司（汉 设计 - - - - 1.89 - - - -
公司、奚斌、童新
嘉设计 100%）
忠
设计 4.88 28.38 8.54 23.71 3.00 0.72 - - -
浙江迪尚投资有
装饰、园
限公司（70%）
林工程施 - 25.50 - - - - - - -
发行人控股股东控
工类
制的企业
成都汉嘉房地产 设计 326.21 44.77 - 24.78 - 229.00 398.13 344.38 28.84
开发有限公司 装饰、园
3,046.69 5,354.11 - - - - - - -
（100%） 林工程施
3-3-1-9-49
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
工类
装饰、园
城建房产（城建集团
林工程施 15.00 280.00 - - - - - - -
90%）
工类
- 全部交易金额合计 - 4,869.37 7,964.38 114.42 542.32 1,281.99 611.50 876.35 639.09 42.13 -
全部交易金额合计/营业
- - 15.55% 17.91% 0.23% 1.10% 2.47% 1.13% 1.77% 1.27% 0.06% -
收入
- 关联交易金额合计 - 4,869.37 7,964.38 114.42 338.68 649.76 578.72 507.68 499.70 42.13 -
关联交易金额合计/营业
- - 15.55% 17.91% 0.23% 0.69% 1.25% 1.07% 1.03% 1.00% 0.06% -
收入
上述表格中，2011 年之后，杭州西溪山庄房地产开发有限公司已不再为公
司的关联方，其与发行人之间的交易不属于关联交易，这是上表中“全部交易金
额合计”与“关联交易金额合计”存在差异的原因。
（2）关联交易下降较多的原因
从上表可以看出，自 2011 年开始，发行人的关联交易占比大幅度下降，主
要原因如下：
①发行人 2011 年开始不再从事装饰和园林工程施工业务
前次申报报告期 2009 年-2011 年，发行人关联交易业务主要为设计类业务和
装饰和园林工程施工两大类，2009 年、2010 年发行人装饰和园林工程施工类关
联交易占当年营业收入比分别为 9.78%、13.18%，占发行人当年全部关联交易的
62.88%、73.57%。因此，装饰和园林工程施工业务是公司当期关联交易最重要
构成部分。
为突出设计主营业务，2011 年 2 月，发行人将浙江汉嘉装饰工程有限公司
和四川汉嘉园林景观工程有限公司两家子公司的股权分别转让给城建房产和四
川中泰建筑工程有限公司。
自 2011 年度起，发行人装饰和园林工程施工类业务关联交易金额均为 0，
因此，不再从事装饰和园林工程施工业务是导致发行人 2011 年关联交易大幅下
降的首要原因。
②发行人控股股东城建集团战略调整并逐步减少房地产开发业务
2010 年 11 月，发行人控股股东城建集团将其持有的浙江华安房地产集团有
限公司的全部股权转让给浙江城建投资发展有限公司，然后又将浙江城建投资
发展有限公司的全部股权转让给无关联第三方浙江恒逸实业投资有限公司。2014
3-3-1-9-50
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
年 9 月浙江恒逸实业投资有限公司将浙江华安房地产集团有限公司下属子公司
杭州西溪山庄房地产开发有限公司的股权转让给杭州诺臻投资有限公司（绿城房
地产集团有限公司控制的企业）。
2009 年、2010 年杭州西溪山庄房地产开发有限公司与发行人的设计业务关
联交易占营业收入的比分别为 3.91%、3.38%，占当年全部关联交易的 25.14%、
18.86%。杭州西溪山庄房地产开发有限公司转让给无关联的第三方，也成为导致
发行人 2011 年关联交易金额及其占营业收入的比重显著下降的另一个重要原
因。
2016 年 4 月城建集团将持有的杭州嘉浩房地产开发有限公司、杭州嘉恒房
地产开发有限公司分别转让给杭州新城鼎宏房地产开发有限公司（沪市上市公司
新城控股的控股子公司）、上海骁翼投资有限公司（香港上市公司景瑞控股的全
资子公司）。
发行人实际控制人逐步减少房地产开发业务，将进一步降低发行人关联交
易。
6、相关对外股权转让是否真实
（1）四川汉嘉园林景观工程有限公司
2013 年 12 月四川中泰建筑工程有限公司将四川汉嘉园林景观工程有限公司
全部股权分别转让予该公司高管沈卫国（90%）、庄永利（10%）。
（2）浙江华安房地产集团有限公司
因西溪山庄土地储备所需资金量大，2010 年 11 月，发行人控股股东城建集
团将其持有的浙江华安房地产集团有限公司的全部股权转让给浙江城建投资发
展有限公司，然后又将浙江城建投资发展有限公司的全部股权转让给无关联第
三方浙江恒逸实业投资有限公司。
2014 年 9 月浙江恒逸实业投资有限公司将浙江华安房地产集团有限公司下
属子公司杭州西溪山庄房地产开发有限公司的股权转让给杭州诺臻投资有限公
司（绿城房地产集团有限公司控制的企业）。
本所律师核查后认为，前述股权转让真实、合法。
7、是否存在关联交易非关联化的情形
杭州西溪山庄房地产开发有限公司目前为国内知名的房地产开发企业绿城
房地产集团有限公司所控制的企业，与发行人不存在关联关系。报告期内杭州西
3-3-1-9-51
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
溪山庄房地产开发有限公司与发行人之间的设计业务也是杭州西溪山庄项目的
正常延续，不存在关联交易非关联化的情形；
四川汉嘉园林景观工程有限公司目前实际控制人为自然人沈卫国，与发行人
不存在关联关系；
浙江汉嘉装饰工程有限公司目前为浙江天鸣置业有限公司控制的企业，与发
行人不存在关联关系；
报告期内，浙江汉嘉装饰工程有限公司、杭州嘉浩房地产开发有限公司、杭
州嘉恒房地产开发有限公司、成都汉嘉房地产开发有限公司等作为发行人的关联
方，与发行人的关联交易已进行了充分完整的披露。
本所律师核查后认为，发行人不存在关联交易非关联化的情形。
8、发行人实际控制人控制的公司（包括发行人控股股东）的历史沿革和生
产经营的合法合规性，是否存在涉及发行人实际控制人的重大违法违规
本所律师已在《补充法律意见书（二）》、《补充法律意见书（四）》、《补充法
律意见书（七）》中详细披露了发行人实际控制人控制的（包括发行人控股股东）
公司的历史沿革以及相关关联公司的股权对外转让及其他变更事项、新增控制企
业杭州浙大之光能源科技有限公司的历史沿革。截于本补充法律意见书出具日，
发行人实际控制人控制的企业的变更情况如下：
（1）浙江汉嘉装饰工程有限公司
2018 年 1 月 9 日，城建集团与浙江天鸣置业有限公司、奚斌、童新忠分别签
署《股权转让协议》，城建集团将浙江汉嘉装饰工程有限公司 50%、27.5%和 22.5%
的股权分别转让给浙江天鸣置业有限公司、奚斌、童新忠，转让价格参照 2017
年 12 月 31 日经审计净资产协商确定为 2,000 万元。浙江天鸣置业有限公司 1,000
万元股权转让款及奚斌、童新忠合计 250 万元股权转让款已支付完毕，奚斌、童
新忠的剩余股权转让款项将按《股权转让协议》约定在 2018 年 12 月 31 日前分
期支付完毕。
2018 年 1 月 9 日，浙江汉嘉装饰工程有限公司办理了股东变更的工商备案手
序。
（2）浙江汉嘉信息工程有限公司
3-3-1-9-52
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
2018 年 1 月 3 日，城建集团作出决定，将其持有的浙江汉嘉信息工程有限公
司 100%股权转让给浙江汉嘉装饰工程有限公司，转让价格为 1,000 万元，2018
年 1 月 4 日，浙江嘉信息工程有限公司办理完成工商变更登记手续。
除上述变化外，发行人实际控制人控制的（包括发行人控股股东）其他公司
未发生其他变化。
本所律师适当核查后认为，发行人实际控制人控制的（包括发行人控股股东）
公司报告期内不存在工商、税务等方面的重大违法违规情形。
（三）《反馈意见》之“规范性问题”第9题的更新
1、说明发行人主要客户的成立时间、楼盘建设周期与发行人设计合同签署、
设计完成交付使用之间的对应关系。
报告期内，公司主要客户成立时间、楼盘建设周期与发行人设计合同签
署、设计完成交付使用之间的对应关系如下：
3-3-1-9-53
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
（1）2017 年
本期最后设
序 营业收入 合同总额 合同签署时 项目建设施工单 项目建设周
集团名称 客户名称 客户成立时间 项目名称 计成果交付
号 (万元） （万元） 间 位名称 期
时间
祥符镇星桥村农
杭州市拱墅区经济发展投资 浙江恒誉建设有 项目总工期
1 2000 年 7 月 21 日 居公寓项目(二 10,485.26 55,363.82 2017.3 -
有限公司 限公司 1,080 日
期)EPC 总承包
申花单元
GS0404-02 地块
九年一贯制学校
及社会停车库工
浙江新盛建设集 项目总工期
程和申花单元 9,060.78 52,501.57 2017.6 -
团有限公司 820 日
GS0404-03 地块
幼儿园工程设计-
采购-施工总承包
杭州市拱墅区城中村改造工 项目
2 -
程指挥部 浙江新盛建设集
祥符镇吉如村农 团有限公司、浙江
33.96 685.45 2009.3 2017.10 已竣工
转居公寓 策利建设有限公
司
祥符镇吉如村农
转居公寓项目（吉
浙江正华装饰设
如 R21-01\02 地 1.89 10.00 2013.8 2017.6 已竣工
计工程有限公司
块）建设工程设计
补充协议书
3-3-1-9-54
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
祥符单元
GS0906-R22-11 杭州文新建设工
4.25 7.50 2017.8 2017.11 约 8 个月
幼儿园项目基坑 程有限公司
围护设计
零星收入 0.47 - - 2017.7 - -
桃源单元 R22-05
浙江恒誉建设有 项目总工期
地块幼儿园工程 1,830.75 2,944.00 2016.10
限公司 600 日
EPC 总承包
杭州市拱墅区桃源新区开发 桃源单元 A33-02
3 -
建设指挥部 地块 48 班小学及
只参与方案和初
社会停车库、桃源 175.80 266.21 2017.5 2017.9 -
步设计
单元 R22-04 地块
幼儿园
湖州恒睿房地
江苏苏中建设集
产开发有限公 2017 年 7 月 27 日 湖州恒大悦龙台 456.04 535.89 2017.9 2017.11 约 36 个月
团股份有限公司
司
浙江中成建工集
嵊州盛建置业 嵊州恒大未来城
2017 年 4 月 5 日 450.78 1,483.34 2017.8 2017.12 团有限公司、中兴 约 36 个月
恒大地产 有限公司 项目
建设有限公司
4 集团有限
嵊州恒大置业 恒大嵊州市城南 浙江中成建工集
公司 2017 年 1 月 9 日 422.71 498.86 2017.6 2017.5 约 21 个月
有限公司 新区爱湖头项目 团有限公司
中国建筑第五工
奉化区溪口镇恒
宁波奉化盛建 程局有限公司、宁
2017 年 6 月 16 日 大生态旅游小镇 379.24 930.28 2017.8 2017.11 约 15 个月
置业有限公司 波建工工程集团
项目
有限公司
3-3-1-9-55
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
台州市椒江祥
浙江国泰建设集
和房地产开发 2017 年 1 月 9 日 台州恒大观澜府 379.23 442.93 2017.5 2017.11 约 36 个月
团有限公司
有限公司
萧政储出（2017） 浙江国泰建设集
292.47 404.07 2017.5 2017.9 约 36 个月
2 号地块项目 团有限公司
杭州丰涛置业
2017 年 4 月 25 日 恒大地产集团华
有限公司
东公司户型研发 14.72 52.00 2017.7 2017.12 只负责户型研发 -
设计协议书
中兴建设有限公
诸暨恒大御澜庭 195.47 336.98 2017.7 2017.12 约 40 个月
司
诸暨恒大置业
2017 年 4 月 11 日 诸暨恒大御澜庭
有限公司 中兴建设有限公
项目临时售楼处 8.96 9.50 2017.12 2017.12 已竣工
司
和样板房
南京普耀房地
南京恒大林溪郡 江苏溧阳建设集
产开发有限公 2017 年 4 月 13 日 127.64 149.22 2017.6 2017.9 约 24 个月
项目施工图设计 团有限公司
司
浙江金湖置业 嘉兴市凤桥镇养
2010 年 6 月 3 日 16.89 44.76 2017.8 2017.11 只参与方案设计 -
有限公司 生小镇项目
杭州恒大帝景临
12.98 34.41 2017.8 2017.11 只参与方案设计 -
安文旅小镇
杭州市萧山龙盈
杭州穗华置业 庄园地块项目、慈
2013 年 9 月 25 日
有限公司 溪 B03 、 B06 、
9.25 9.80 2017.4 2017.11 只参与方案设计 -
F02、G01、I01、
I02 地块项目前期
投资概念规划方
3-3-1-9-56
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
案设计
恒大慈溪杭州湾
项目概念规划方 8.96 9.50 2017.4 2017.11 只参与方案设计 -
案设计
南京恒大悦澜湾
南京东润置业
2014 年 5 月 23 日 项目规划文本设 8.49 9.00 2017.3 2017.8 只参与方案设计 -
有限公司
计
泰州周山河房
地产开发有限 2012 年 7 月 2 日 泰州恒大华府 8.49 9.00 2017.6 2017.12 只参与方案设计 -
公司
宿迁恒大翡翠华
庭南苑规划建筑 8.02 8.50 2017.6 2017.8 只参与方案设计 -
宿迁恒大绿洲
设计方案二设计
房地产开发有 2011 年 5 月 9 日
宿迁恒大翡翠华
限公司
庭南苑规划建筑 8.02 8.50 2017.6 2017.10 只参与方案设计 -
设计方案三设计
扬州锦华房地
扬州恒大翡翠华
产开发有限公 2016 年 12 月 20 日 7.55 8.00 2017.3 2017.7 只参与方案设计 -
庭项目方案文本
司
衢州恒大盛建 衢州恒大御景半
2013 年 3 月 22 日 4.53 4.80 2017.4 2017.11 只参与方案设计 -
置业有限公司 岛
南京恒大富丰 2007 年 4 月 10 日 南京恒大金碧天 南京沧溪建设工
置业有限公司 下酒店及六大中 3.58 9.50 2015.12 2017.7 程有限公司 已竣工
3-3-1-9-57
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
心后勤综合楼主
体改造及装修施
工图设计
南京恒大华府新
南京旭泰房地
销售中心装修施 苏中建设集团股
产开发有限公 2013 年 11 月 20 日 3.23 3.42 2016.4 2017.7 已竣工
工图设计及图审 份有限公司
司
合同
嘉兴恒大置业
2011 年 6 月 2 日 嘉兴恒大绿洲 2.83 3.00 2017.4 2017.11 只参与方案设计 -
有限公司
湖州市乌虹湖 湖州恒大悦珑湾
2016 年 10 月 27 日 2.26 2.40 2017.4 2017.11 只参与方案设计 -
置业有限公司 项目
海盐盛建置业
2012 年 3 月 1 日 海盐恒大御景 1.42 1.50 2017.4 2017.11 只参与方案设计 -
有限公司
平湖恒大名都 上海平湖恒大名
2012 年 6 月 18 日 1.42 1.50 2017.4 2017.11 只参与方案设计 -
置业有限公司 都
南京恒大翡翠华
南京美旭房地
庭新销售中心装 华兴建设有限公
产开发有限公 2013 年 11 月 20 日 0.26 6.21 2016.4 2017.8 已竣工
修施工图设计及 司
司
图审合同
新安江综合保护 浙江诚邦园林股
工程（钱塘江生态 份有限公司、杭州
经济带建德段） 中艺生态环境工
中国电建集团华东勘测设计
5 1993 年 7 月 17 日 EPC 总承包项目 786.79 1,390.00 2017.10 2017.12 程有限公司、杭州 约 24 个月
研究院有限公司
一期工程景观设 萧山凌飞环境绿
计 化有限公司、杭州
市园林绿化股份
3-3-1-9-58
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
有限公司、中国水
利水电第十二工
程局有限公司
惠州市惠阳区东
江支流淡水河流
688.68 940.00 2012.3 2017.12 尚未确定施工方 -
域综合整治三期
工程
惠州市惠阳区东
江支流淡水河流
292.30 309.84 2017.7 2017.12 尚未确定施工方 -
域综合整治四期、
五期工程
长兴经济技术开
发区许家桥安置 浙江省建工集团
109.87 427.46 2012.12 2017.8 已竣工
公寓房三期（陆汇 有限责任公司
嘉园三期）工程
惠州市惠阳区东
江支流淡水河流 广东三穗建筑工
52.83 540.00 2010.6 2017.3 约9年
域综合整治二期 程有限公司
工程
蒋村单元 D-05 地
18.87 30.00 2016.3 2017.7 只参与方案设计 -
块
中国传丝村落岜
4.72 5.00 2017.5 2017.6 只参与方案设计 -
沙峰会会址室内
3-3-1-9-59
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
设计补偿费
杭州延安路配套
交通疏解工程技 2.10 25.00 2013.8 2017.3 不适用 -
术咨询
西溪银泰城 B-20
0.47 0.50 2017.1 2017.1 只参与方案设计 -
基坑工程
杭政储出（2013）
75 号地块商品住
浙江开达装饰工
宅（设配套公建） 8.01 79.80 2014.5 2017.11 已竣工
程有限公司
融信蓝孔雀项目
门窗幕墙工程
杭州恺筑融信
杭政储出（2013）
房地产开发有 2013 年 10 月 23 日 浙江宝华控股集
74 号地块商品住 2.83 15.00 2014.3 2017.3 已竣工
限公司 团有限公司
宅基坑工程
融信（福
杭政储出
建）投资
6 (2013)75 号地块 浙江杰立建设集
集团有限 4.15 22.00 2014.7 2017.3 已竣工
商品住宅基坑工 团有限公司
公司
程
一期：湖南万和建 一期：预计
杭州恺泽房地 筑工程有限公司； 2019 年 4 月
余政储出（2015）
产开发有限公 2016 年 3 月 15 日 89.64 380.08 2016.5 2017.1 二期：福建省荔隆 竣工；二期：
70 号地块项目
司 建设工程有限公 预计 2019
司 年 6 月竣工
杭州融悦房地 萧政储出（2016） 江苏南通二建集
2016 年 6 月 28 日 257.65 321.30 2016.1 2017.1 约 28 个月
产开发有限公 17 号地块合配套 团有限公司
3-3-1-9-60
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
司 商业项目
萧政储出（2016）
17 号地块（含配 浙江金鹭集团装
84.67 100.00 2017.2 2017.11 约 30 个月
套商业）项目外立 饰有限公司
面装饰工程设计
杭州恺兴房地 预计 2018
萧政储出（2016） 福建省荔隆建设
产开发有限公 2016 年 4 月 21 日 98.60 190.04 2016.8 2017.1 年 12 月竣
2 号地块项目 工程有限公司
司 工
预计 2019
杭州信鸿置业 萧政储出【2016】 舜杰建设（集团）
2016 年 7 月 25 日 254.78 317.72 2017.1 2017.2 年 12 月竣
有限公司 22 号地块 有限公司
工
阜阳海阔颍东 安徽建工集团有
2016 年 7 月 1 日 海亮江湾城三期 44.98 317.85 2016.8 2017.8 约 24 个月
置业有限公司 限公司
中国建筑第二工
阜阳海阔阜合
程局有限公司、通
房地产有限公 2016 年 12 月 14 日 海亮幸福里 585.92 730.68 2017.1 2017.8 约 24 个月
州建总集团有限
司
公司
阜阳海亮星城 中建二局第一建
2017 年 1 月 20 日 海亮星城 214.25 267.18 2017.3 2017.8 约 26 个月
置业有限公司 筑工程有限公司
阜阳融信海亮
融信海亮幸福里 浙江省建工集团
房地产有限公 2017 年 6 月 13 日 297.01 449.76 2017.6 2017.9 约 24 个月
东郡 有限责任公司
司
平湖滨江房地产开发有限公 平湖万家花城 浙江杰立建设集
7 2014 年 1 月 28 日 1,395.94 2,576.03 2015.12 2017.12 约 36 个月
司 （F2、G 地块） 团有限公司
3-3-1-9-61
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
浙江杰立建设集
平湖万家花城（一 团有限公司、浙江
47.18 2,221.47 2014.3 2017.12 约 35 个月
期） 杭州湾建筑集团
有限公司
玉溪职教园区（玉
溪体育运动学院
及玉溪市少年儿
云南云投职教扶贫开发玉溪
8 2017 年 8 月 4 日 童体育学校）迁建 1,099.53 2,331.00 2017.3 2017.11 尚未确定施工方 -
体校有限责任公司
项目一、二期（承
接了原“玉溪教育
局”的相应合同）
西湖区文体中心
浙江省建工集团 预计 2018
（浙商文化中心） 676.71 797.02 2017.3 2017.4
有限责任公司 年 3 月竣工
精装修设计
西湖区文化体育
浙江省建工集团 预计 2018
中心建设项目（含 203.95 1,354.58 2014.7 2017.10
有限责任公司 年 3 月竣工
补充协议）
杭州西湖城市建设投资集团 三墩路、厚仁路两
9 2004 年 1 月 5 日 杭州鹏盛建设有
有限公司 侧老旧小区立面
98.90 131.04 2017.4 2017.4 限公司、杭州中庆 约 6 个月
整治华东院宿舍
建设有限公司
赤膊墙整治
杭州云谷过渡学
37.58 39.84 2017.9 2017.10 尚未确定施工方 -
校工程设计
只负责施工图审
西湖区城投大厦 16.42 17.40 2016.12 2017.5 -
查
3-3-1-9-62
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
西湖蒋村单元 18
班小学 12 班幼儿 4.72 5.00 2017.4 2017.4 只参与方案设计 -
园项目
留下单元金鱼井
4.72 5.00 2017.6 2017.6 只参与方案设计 -
XHB09-01 项目
三墩西 R21-03 地
块创业人才公寓 4.62 4.90 2017.8 2017.12 只参与节能评估 -
房项目
下马塍社区建工
新村 9-12 栋危旧 4.21 44.60 2017.7 2017.10 尚未确定施工方 -
房改造
厚仁家园农转居
非居民拆迁安置 只负责施工图审
2.50 2.65 2016.11 2017.4 -
房项目二期弱电 查
工程
西湖区文体中心
（浙商文化中心）
2.12 15.00 2017.1 2017.10 只参与方案设计 -
标识系统概念设
计
紫金港单元
A33/S42-01 地块 只负责施工图审
1.27 1.31 2017.7 2017.8 -
配套小学装修工 查
程
西湖区蒋村单元
只负责施工图审
XH0607-03 地块 1.23 1.27 2017.8 2017.9 -
查
幼儿园
3-3-1-9-63
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
西湖区蒋村单元
XH0607-03 地块 只负责施工图审
0.49 0.50 2017.8 2017.9 -
幼儿园(消防审 查
查)
贵阳西南国际商
贸城二期项目
435.66 2,309.02 2017.4 2017.6 尚未确定施工方 -
-2013-01-7#地块、
贵阳西南国际
2013-42#地块
商贸城有限公 2011 年 11 月 23 日
贵阳西南国际商
司
10 林明安 贸城 1#、3# 广场 江苏宏远建设集
9.43 10.00 2017.7 2017.11 已竣工
东侧出入口改造 团有限公司
亮化、景观工程
京津冀（固安） 中铁建设集团有
京津冀（固安）国 一期约 24
投资发展有限 2014 年 6 月 11 日 544.95 8,953.90 2016.8 2017.3 限公司北京分公
际商贸城一期 个月
公司 司
（2）2016 年
本期最后设计
序 营业收入 合同总额 项目建设施工单 项目建设周
集团名称 客户名称 客户成立时间 项目名称 合同签署时间 成果
号 (万元） （万元） 位名称 期
交付时间
昆明市盘龙区中
云南城投置 云南城投龙江 坝片区城中村项 参与了方案
1 业股份有限 房地产开发有 2013 年 11 月 14 日 目（承接了“云南 530.91 1,956.00 2010.10 2016.5 - 设计，未参
公司 限公司 城投龙瑞房地产 与后续工作
开发有限责任公
3-3-1-9-64
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
司”相应合同）
12 号地块：
昆明市盘龙区北 约 18 个
部山水新城城中 月 ,13 号 地
昆明一建建设集
村改造项目中坝 1,089.84 5,366.46 2014.2 2016.9 块:约 12 个
团有限公司
1、2、12 至 15 地 月，1 号地
块 块：约 24-36
个月
昆明市盘龙区 昆明市盘龙区上 参与了方案
城中村改造置 2009 年 11 月 25 日 坝片区城中村项 40.08 964.90 2011.6 2016.11 - 设计，未参
业有限公司 目 与后续工作
云南城投龙瑞 城投湖畔四季城
昆明一建建设集
房地产开发有 2010 年 3 月 19 日 （二期）上坝 10 164.53 436.00 2016.12 2016.12 约 12 个月
团有限公司
限责任公司 号地块
浙江杰立建设集
平湖万家花城(一 团有限公司、浙江
857.61 2,221.47 2014.3 2016.9 约 35 个月
平湖滨江房地产开发有限公 期) 杭州湾建筑集团
2 2014 年 1 月 28 日
司 有限公司
平湖万家花城 浙江杰立建设集
838.88 1,976.03 2015.12 2016.11 约 36 个月
（F2、G 地块） 团有限公司
宋都基业投 杭州鸿都置业 杭州大江东储出 杭州通达集团有
3 2016 年 1 月 8 日 341.23 438.43 2016.1 2016.5 约 26 个月
资股份有限 有限公司 （2015）3 号地块 限公司
3-3-1-9-65
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
公司 杭大江东储出
（2015）3 号地块
杭州国泰门窗工
项目住宅、商铺铝
程有限公司、浙江 预计 2017
合金、塑钢门窗、 8.28 10.97 2016.1 2016.11
宝业幕墙装饰有 年底竣工
幕墙、栏杆、百叶、
限公司
玻璃采光顶、车库
顶棚等设计工程
东郡之星项目（杭
浙江杭州湾建筑
政储出（2015）50 245.61 301.85 2016.3 2016.5 约 30 个月
集团有限公司
号地块）
杭州润都房地 东郡之星项目（杭
产开发有限公 2016 年 2 月 16 日 政储出（2015）50 15.83 45.60 2016.5 2016.12 尚未确定施工方 -
司 号地块）景观设计
宋都东郡之星一
龙驰幕墙工程有
期外装饰工程设 5.74 7.61 2016.4 2016.11 约 15 个月
限公司
计项目工程
杭州通达集团有
舟山蓝郡置业 限公司、宁波建工
2014 年 9 月 17 日 蓝郡国际 169.58 982.95 2014.11 2016.6 约 28 个月
有限公司 工程集团有限公
司
桐庐大奇山郡 桐庐大奇山郡湖
2009 年 6 月 29 日 85.52 544.70 2016.6 2016.8 已终止 -
置业有限公司 西一期
宋都东郡国际三 浙江歆源园林有
杭州江都房地 6.65 45.60 2013.7 2016.3 已竣工
期项目景观工程 限公司
产开发有限公 2013 年 5 月 29 日
杭州通达集团有
司 东郡国际三期 63.67 354.50 2013.6 2016.11 已竣工
限公司
3-3-1-9-66
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
杭州加悦都实 杭州临平藕花洲 杭州国泰建设集 预计 2018
2014 年 9 月 5 日 267.27 444.40 2015.11 2016.12
业有限公司 项目 团有限公司 年底竣工
杭州淘天地房
杭州通达集团有
地产开发有限 2014 年 3 月 14 日 杭州淘天地 34.36 258.40 2014.3 2016.7 已竣工
限公司
公司
湖州湖嵘房地 湖州南塘漾单元
上海建工七建集
产开发有限公 2016 年 1 月 5 日 01-03 地块建筑设 644.41 803.61 2016.4 2016.12 约 24 个月
上海实业发 团有限公司
司 计合同
4 展股份有限
杭州上实房地
公司 余政储出（2014） 江苏南通二建集
产开发有限公 2014 年 12 月 18 日 506.26 616.82 2015.12 2016.8 约 34 个月
46 号地块 团有限公司
司
江苏省苏中建设
预计 2017
马儿岛度假酒店 339.63 689.00 2014.9 2016.5 集团股份有限公
年底竣工
司
马儿岛艺术文化
度假酒店 1#楼 提供建模等咨询
海澜集团有限 103.52 137.16 2015.12 2016.11 -
1991 年 12 月 13 日 BIM 设计咨询合 服务，不涉及施工
江阴市海澜 公司
同
5 投资控股有
马儿岛艺术文化
限公司
度假酒店 1#楼室 金螳螂建筑装饰
53.77 142.50 2015.11 2016.10 约 12 个月
内装修配合（机 工程有限公司
电）设计合同
江阴市海澜投 圣马可广场 470.64 617.50 2014.10 2016.7 江苏省苏中建设
资控股有限公 2006 年 10 月 18 日 威尼斯中心码头 集团股份有限公 约 12 个月
8.30 32.50 2014.10 2016.7
司 司
3-3-1-9-67
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
张家港曼巴特购
曼巴特（张家 物广场室内装修
金螳螂建筑装饰
港）投资发展 2010 年 11 月 25 日 配合（设备）设计 103.16 173.00 2013.8 2016.10 已竣工
工程有限公司
有限公司 合同（含补充协
议）
瑶海区重点工程
合肥市瑶海区重点工程建设 提供咨询服务，不
6 - 建设管理局设计 910.02 - 2015．8 2016.12 -
管理局 涉及施工
咨询服务
上海鸿业房地产开发有限公 青浦卓越世纪中 中建三局集团有 约 72 个月
7 2012 年 11 月 22 日 899.14 2,281.00 2013.1 2016.11
司 心（含补充协议） 限公司
厦门轨道交通 1 中国铁建股份有
号线集美新城核 限公司、中国交通
8 厦门轨道交通集团有限公司 2011 年 11 月 11 日 736.65 2,234.90 2014.7 2016.12 约 48 个月
心区站点综合开 建设股份有限公
发项目 司
安徽常青建设集
团有限公司、安徽
四建控股集团有
限公司、安徽建工
合肥禹洲华侨城
集团有限公司、海
合肥禹洲房地 三期（含补充协 367.73 1,749.00 2011.4 2016.2 已竣工
禹洲地产股 南铭豪建筑工程
9 产开发有限公 2006 年 8 月 1 日 议）
份有限公司 有限公司安徽分
司
公司、福建省惠五
建设工程有限公
司
合肥禹洲翡翠湖 安徽常青建设集
99.97 910.00 2012.8 2016.7 已竣工
郡（含补充协议） 团有限公司、安徽
3-3-1-9-68
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
四建控股集团有
限公司
合肥博洲房地 合肥瑶海建筑安
产开发有限公 2015 年 8 月 31 日 水游城 181.13 240.00 2016.2 2016.6 装工程有限责任 约 20 个月
司 公司
中建三局集团有
杭州大江东投 杭州大江东产业
限公司、浙江东南
资开发有限公 2014 年 8 月 21 日 集聚区“智慧谷” 513.68 1,815.00 2015.11 2016.4 约 40 个月
网架股份有限公
司 项目
司
杭州大江东 杭州大江东产业 只参与概念方案
杭州大江东产 28.30 30.00 2015.12 2016.6 -
10 产业集聚区 集聚区体育中心 征集
业集聚区管理 2012 年 10 月 18 日
管理委员会 只参与概念方案
委员会 大江东会展中心 66.04 70.00 2015.12 2016.8 -
征集
杭州大江东新 杭州大江东产业
城置业有限公 2015 年 7 月 29 日 集聚区 2025（中 9.31 19.75 2015.11 2016.1 只负责审图 -
司 国）智慧谷
（3）2015 年
序 营业收入 合同总额 本期最后设计 项目建设施工 项目建设
集团名称 客户名称 客户成立时间 项目名称 合同签署时间
号 （万元） （万元） 成果交付时间 单位名称 周期
之江 R21-01、02、 浙江亚厦幕墙
03 地块项目（杭 有限公司、浙江
杭州润鸿置业
1 华润集团 2009 年 12 月 7 日 政储出（2009） 3.30 35.00 2012.9 2015.1 中南建设集团 已竣工
有限公司
59 号地块）幕墙 有限公司、五矿
及金属屋面工程 瑞和（上海）建
3-3-1-9-69
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
补充协议 设有限公司
浙江省建工集
华润新鸿基杭政 团集团有限责
储出（2009）59 338.29 896.47 2010.11 2015.1 任公司、浙江八 已竣工
号地块 达建设集团有
限公司
浙江亚厦幕墙
之江 R21-01、02、
有限公司、浙江
03 地块项目（杭
中南建设集团
政储出（2009） 27.83 118.00 2011.6 2015.1 已竣工
有限公司、五矿
59 号地块）幕墙
瑞和（上海）建
及金属屋面工程
设有限公司
浙江省建工集
华润新鸿基杭政 团集团有限责
储出（2009）59 110.38 390.00 2012.8 2015.1 任公司、浙江八 已竣工
号地块补充协议 达建设集团有
限公司
华润置地（杭 萧政储出（2013）
预计 2017 年
州）发展有限公 2013 年 12 月 3 日 38 号地块（含补 695.53 1,466.28 2014.1 2015.12 中建三局
竣工
司 充协议）
3-3-1-9-70
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
华润新鸿基房
华润新鸿基杭州 深圳时代装饰
地产（杭州）有 2005 年 12 月 1 日 135.85 180.00 2014.10 2015.6 已竣工
钱江新城万象城 股份有限公司
限公司
华润万家购物
华润万家杭州城
中心（杭州）有 2012 年 9 月 29 日 207.55 1,100.00 2013.5 2015.12 - 未开工
东新城欢乐颂
限公司
14 号地块：
昆明市盘龙区北
约 20 个月；
部山水新城城中
昆明一建建设 15 号地块：
村改造项目中坝 956.61 5,366.46 2014.2 2015.11
集团有限公司 约 20 个月；
1、2、12 至 15 地
12 号地块：
块
约 18 个月
昆明市盘龙区中
坝片区城中村项
参与了方案
目（承接了“云南
云南城投 云南城投龙江 23.58 1,956.00 2010.10 2015.6 - 设计，未参与
城投龙瑞房地产
2 置业股份 房地产开发有 2013 年 11 月 14 日 后续工作
开发有限责任公
有限公司 限公司
司”相应合同）
昆明市盘龙区北
部山水新城中坝
片区城中村改造 3 号地块：约
中国有色金属
项目回迁安置房 35 个月；5
133.48 2,572.00 2012.6 2015.10 工业第十四冶
（承接了“云南城 号地块：约
金建设公司
投龙瑞房地产开 26 个月
发有限责任公司”
相应合同）
3-3-1-9-71
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
昆明石林花海总
参与了方案
云南城投园林 体概念规划设计
2012 年 3 月 13 日 37.74 183.70 2014.9 2015.4 - 设计，未参与
园艺有限公司 及一期花海详细
后续工作
规划设计
昆明市盘龙区 昆明市盘龙区上 参与了方案
城中村改造置 2009 年 11 月 25 日 坝片区城中村项 109.54 964.90 2011.6 2015.4 - 设计，未参与
业有限公司 目 后续工作
上海金隅大成 嘉定区菊园刘家
浙江万汇建设
房地产开发有 2014 年 8 月 22 日 河以西，胜竹路 1,018.87 1,500.00 2015.2 2015.12 约 60 个月
北京金隅 集团有限公司
限公司 以北住宅
3 股份有限
杭州金隅观潮 金隅杭政储出
公司 伟基建设集团
房地产开发有 2013 年 7 月 26 日 （2013）42 号地 179.25 351.00 2013.12 2015.12 约 42 个月
有限公司
限公司 块（含补充协议）
浙江省一建建
杭州萧山宝龙 萧山宝龙城市广
2013 年 11 月 7 日 485.36 1,100.09 2013.12 2015.11 设集团有限公 已竣工
宝龙地产 置业有限公司 场（含补充协议）
司
4 控股有限
杭州华展房地
公司 杭州华展滨江项 中天建设集团
产开发有限公 2013 年 12 月 4 日 511.40 1,555.57 2013.12 2015.12 约 36 个月
目（含补充协议） 有限公司
司
中国铁建股份
厦门轨道 厦门轨道 1 号线
厦门轨道交通 有限公司、中国
5 交通集团 2011 年 11 月 11 日 集美新城核心区 938.36 2,234.90 2014.7 2015.10 约 48 个月
集团有限公司 交通建设股份
有限公司 站点综合开发
有限公司
嵊州和悦 嵊州市经济开发
嵊州和悦文峰 浙江东厦建设 预计 2018 年
6 文峰置业 2013 年 7 月 19 日 区 R/B2013-03 号 849.06 1,000.00 2014.3 2015.7
置业有限公司 工程有限公司 底竣工
有限公司 地块项目
3-3-1-9-72
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
霍林郭勒市新城
霍林郭勒锦联
区 L-03 地块、 尚未确定施工
房地产开发有 2015 年 1 月 20 日 471.70 995.99 2014.10 2015.5 -
杭州锦江 L-04 地块、L-06 方
限公司
7 集团有限 地块
公司 杭州青山湖科技
临安锦科实业 尚未确定施工
2014 年 1 月 10 日 城锦江科技广场 296.23 349.00 2014.7 2015.12 -
投资有限公司 方
项目
杭州通达集团
舟山蓝郡置业 有限公司、宁波
2014 年 9 月 17 日 蓝郡国际 598.81 982.95 2014.11 2015.9 约 28 个月
有限公司 建工工程集团
宋都基业 有限公司
8 投资股份 杭州加悦都实 杭州临平藕花洲 浙江国泰建设 预计 2018 年
2014 年 9 月 5 日 125.77 444.4 2015.11 2015.12
有限公司 业有限公司 项目 集团有限公司 底竣工
杭州江都房地
产开发有限公 2013 年 5 月 29 日 其他零星收入 7.79 - - - - -
司
安徽常青建设
集团有限公司、
中央广场商业部
560.38 742.50 2014.5 2015.9 福建省惠五建 约 36 个月
禹洲置业 分
禹洲置业（合 设工程有限公
（合肥）
9 肥）东城有限公 2013 年 11 月 19 日 司
东城有限
司 肥东城南控规及 方案设计不需
公司 62.26 66.00 2015.1 2015.6 -
城市设计 建设施工
中央广场（一期） 绿色咨询不需
35.85 38.00 2015.2 2015.6 -
绿色建筑 施工
3-3-1-9-73
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
禹洲中央广场规 安徽华力建设
13.25 15.60 2014.3 2015.6 约 24 个月
划支路 集团有限公司
一期：浙江省建
一期约 30 个
工集团有限责
杭州北部软件园 月；
612.00 1,614.00 2014.11 2015.2 任公司
总部经济区项目
二期：中天建设 二期约 27 个
集团有限公司 月
一期：浙江省建
浙江万融 杭政储出（2014） 工集团有限责 已竣工
浙江万融置业
10 置业有限 2014 年 5 月 27 日 19 号地块一期基 30.19 40.00 2014.11 2015.2 任公司
有限公司
公司 坑支护 二期：中天建设
已竣工
集团有限公司
一期：浙江省建
杭政储出（2014） 工集团有限责 已竣工
18 号地块二期基 26.42 35.00 2014.11 2015.2 任公司
坑支护 二期：中天建设
已竣工
集团有限公司
（4）2014 年
集团 客户成立 营业收入 合同总额 本期最后设计 项目建设施工 项目建设
序号 客户名称 项目名称 合同签署时间
名称 时间 （万元） （万元） 成果交付时间 单位名称 周期
昆明市盘龙区 14 号地块：约
云南城投龙江
云南城投置业 2013 年 11 月 北部山水新城 昆明一建建设 20 个月，15 号
1 房地产开发有 780.19 5,366.46 2014.2 2014.11
股份有限公司 14 日 城中村改造项 集团有限公司 地块：约 20 个
限公司
目中坝 1、2、 月，12 号地块：
3-3-1-9-74
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
12 至 15 地块 约 18 个月
昆明市盘龙区
北部山水新城
中坝片区城中
村改造项目回 3 号地块：约
中国有色金属
迁安置房（承 35 个月，5 号
471.70 2,572.00 2012.6 2014.1 工业第十四冶
接了“云南城 地块：约 26 个
金建设公司
投龙瑞房地产 月
开发有限责任
公司”相应合
同）
昆明石林花海
总体概念规划 参与了方案设
云南城投园林 2012 年 3 月 13
设计及一期花 126.86 183.70 2014.9 2014.10 - 计，未参与后
园艺有限公司 日
海详细规划设 续工作
计
云南喆龙投资
昆明盘龙区双 参与了方案设
云南塍瑞投资 有限公司 2012 年 12 月
2 龙中华旅游小 1,063.63 3,000.00 2012.5 2014.1 - 计，未参与后
开发有限公司 （2013 年承继 17 日
镇 续工作
了相应合同）
3-3-1-9-75
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
安徽常青建设
集团有限公
司、安徽华力
禹洲置业（合 禹洲中央广场 建设集团有限
2013 年 11 月
肥）东城有限 住宅（含补充 878.95 1,145.64 2013.11 2014.10 公司、安徽湖 约 36 个月
19 日
公司 协议） 滨建设集团有
限公司、福建
省惠五建设有
限公司
安徽常青建设
集团有限公
禹洲地产股份 司、安徽四建
3
有限公司 控股集团有限
合肥禹洲华侨 公司、安徽建
城三期补偿协 60.00 63.60 2013.8 2014.1 工集团有限公 已竣工
合肥禹洲房地 议 司、海南铭豪
2006 年 8 月 1
产开发有限公 建筑工程有限
日
司 公司、福建省
惠五建设有限
公司
合肥禹洲华侨 安徽格林景观
7.34 77.76 2012.9 2014.10 已竣工
城三期景观 工程有限公司
其它零星收入 4.72 - - - - -
宝龙地产控股 杭州萧山宝龙 2013 年 11 月 7 萧山宝龙城市 浙江省一建建
4 454.80 1,100.09 2013.12 2014.7 已竣工
有限公司 置业有限公司 日 广场（含补充 设集团有限公
3-3-1-9-76
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
协议） 司
杭州华展房地
2013 年 12 月 4 杭州华展滨江 中天建设集团
产开发有限公 458.30 1,555.57 2013.12 2014.9 约 36 个月
日 项目 有限公司
司
中国建筑第二
淮安金圆幸福
634.91 673.00 2013.12 2014.4 工程局有限公 约 60 个月
城南地块
浙江金圆淮安 2010 年 8 月 20 司
浙江金圆置业 置业有限公司 日 中国建筑第二
5 金圆幸福城
有限公司 105.51 1,346.00 2014.5 2014.5 工程局有限公 约 60 个月
二、三、四期
司
浙江金圆置业 2007 年 11 月 中天建设集团
金圆上都三期 158.15 228.60 2014.6 2014.10 已竣工
有限公司 15 日 有限公司
绿地控股集团
绿地杭政储出
杭州东城房地 2013 年 10 月 中天建设集团
（2013）57 号 415.69 734.38 2014.7 2014.10 约 36 个月
产开发有限公 29 日 有限公司
地块 B 地块
司
绿地控股集团
杭政储出
6 绿地控股 （浙江）房地 2013 年 2 月 1 中天建设集团
（2013）70 号 329.43 582.00 2014.6 2014.8 约 36 个月
产开发有限公 日 有限公司
地块
司
绿地集团成都 上海绿地建设
2006 年 4 月 26 绿地-国际花
申蓉房地产开 99.98 439.74 2011.5 2014.9 （集团）有限 已竣工
日 都
发有限公司 公司
3-3-1-9-77
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
厦门轨道 1 号 中国铁建股份
厦门轨道交通 厦门轨道交通 2011 年 11 月 线集美新城核 有限公司、中
7 843.36 2,234.90 2014.7 2014.12 约 48 个月
集团有限公司 集团有限公司 11 日 心区站点综合 国交通建设股
开发 份有限公司
中国五冶集团
南充和骏置业 2012 年 11 月 蓝光COCO 有限公司、浙
62.76 765.00 2013.4 2014.12 已竣工
有限公司 20 日 香江 江宝业建设集
团有限公司
中国五冶集团
南充蓝光和骏 2009 年 6 月 18
香江国际 127.77 733.72 2009.10 2014.6 有限公司第四 已竣工
置业有限公司 日
工程分公司
成都金牛蓝光 中铁四局集团
2008 年 12 月
和骏置业有限 云鼎 52.93 150.28 2010.8 2014.1 建筑工程有限 已竣工
24 日
公司 公司
四川蓝光实业 浙江宝业建设
8 自贡蓝光和骏 2009 年 12 月 雍锦湖一期 34.41 186.54 2010.5 2014.4 已竣工
集团有限公司 集团有限公司
置业有限公司 17 日
其他零星收入 0.84 - - - - -
成都金堂蓝光 中铁八局集团
2007 年 5 月 17
和骏置业有限 观岭国际社区 30.97 90.13 2012.7 2014.12 建筑工程有限 已竣工
日
公司 公司
四川蜀鑫投资 2013 年 1 月 16 东方天地修改 中国五冶集团
220.09 233.3 2014.5 2014.9 已竣工
有限公司 日 费 有限公司
成都成华和骏 2012 年 5 月 4 可可时代施工 成都市第八建
11.32 15 2014.9 2014.11 已竣工
置业有限公司 日 图深化 筑工程公司
成都邛崃和骏 2014 年 4 月 29 邛崃可可时代 224.48 297.43 2014.6 2014.8 四川省雅典建 约 36 个月
置业有限公司 日 设工程有限公
3-3-1-9-78
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
司
重庆建工三建
有限责任公
重庆蓝光房地 司、重庆建工
2013 年 9 月 3 蓝光花溪岸
产开发有限公 50.35 190.91 2013.9 2014.8 第九建设有限 已竣工
日 项目
司 公司、重庆隆
盛建设工程有
限公司
杭政储出
浙江新盛建设
（2012）31 号 426.45 503.18 2013.3 2014.1 已竣工
集团有限公司
杭州宝嘉房地 地块
2012 年 11 月
产开发有限公 杭政储出
13 日 福建万石幕墙
司 （2012）31 号
29.89 35.20 2014.8 2014.11 工程有限公司 已竣工
地块项目幕墙
杭州分公司
工程
杭政储出
宝嘉集团有限 浙江东冠建设 预计 2017 年
9 （2013）96 号 253.56 524.04 2014.5 2014.10
公司 集团有限公司 底竣工
地块
杭政储出
杭州宝旭房地 浙江东冠建设
2013 年 12 月 （2013）96 号 16.98 20.00 2014.7 2014.10 已竣工
产开发有限公 集团有限公司
24 日 地块基坑工程
司
杭政储出
（2013）96 号 厦门邝沛幕墙 预计 2017 年
3.32 17.60 2014.11 2014.12
地块项目幕墙 有限公司 底竣工
工程
3-3-1-9-79
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
张家浜契形绿
518.77 1,833.00 2014.3 2014.9 - 未开工
地 b1，b2 地块
上海浦东土地 上海浦东土地 张家浜绿地人 浦东新区建设
1992 年 8 月 27 才公寓室内装 117.22 355.00 2013.11 2014.2 （集团）有限 已竣工
10 控股（集团） 控股（集团）
日 修 公司
有限公司 有限公司
浦东新区建设
金豫路幼儿园 35.24 37.35 2013.10 2014.12 （集团）有限 约 60 个月
公司
（5）2013 年
集团 客户成立 营业收入 合同总额 合同签署 本期最后设计 项目建设施工
序号 客户名称 项目名称 项目建设周期
名称 时间 （万元） （万元） 时间 成果交付时间 单位名称
空港时代 S3 浙江省长城建
地块补充设计 0.50 0.50 2012.12 2013.3 设集团股份有 已竣工
合同 限公司
空港时代广场 浙江省长城建
成都双流和骏 2007 年 8 月 10
S3 地块补充 44.34 47.00 2013.8 2013.11 设集团股份有 已竣工
置业有限公司 日
协议 限公司
四川蓝光实业
1 浙江省长城建
集团有限公司 空港时代广场
69.17 301.63 2011.12 2013.11 设集团股份有 已竣工
S3 地块
限公司
中国五冶集团
南充和骏置业 2012 年 11 月 蓝光COCO 有限公司、浙
525.88 765.00 2013.4 2013.6 已竣工
有限公司 20 日 香江 江宝业建设集
团有限公司
3-3-1-9-80
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
重庆建工三建
有限责任公
重庆蓝光房地 司、重庆建工
2013 年 9 月 3 蓝光花溪岸
产开发有限公 112.63 190.91 2013.9 2013.12 第九建设有限 已竣工
日 项目
司 公司、重庆隆
盛建设工程有
限公司
重庆渝康建设
重庆和骏投资 2011 年 9 月 20 重庆彩云府项
23.60 142.99 2011.11 2013.12 （集团）有限 已竣工
有限公司 日 目
公司
成都成华蓝光 青龙街 115 亩
2013 年 3 月 20 中国五冶集团
房地产开发有 项目（可可国 447.49 592.92 2013.4 2013.8 已竣工
日 有限公司
限公司 际）
中铁八局集团
观岭国际社区 -18.22 90.13 2012.7 2013.1 建筑工程有限 已竣工
成都金堂蓝光
2007 年 5 月 17 公司
和骏置业有限
日 中铁八局集团
公司
蓝光-丁香墅 28.80 36.00 2013.2 2013.5 建筑工程有限 已竣工
公司
四川蓝光和骏
1998 年 5 月 20
实业股份有限 其它零星收入 0.72 - - - - -
日
公司
四川蜀鑫投资 2013 年 1 月 16 崔家店 104 亩 中国五冶集团
653.61 866.03 2013.3 2013.7 已竣工
有限公司 日 项目 有限公司
3-3-1-9-81
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
慈溪保利建锦 保利慈溪城西 广州富利建筑
2011 年 4 月 11
房地产开发有 商贸区商业地 289.00 971.60 2011.5 2013.12 安装工程有限 已竣工
日
限公司 块 公司
浙江保利房地 广州富利建筑
2007 年 11 月 2 保利东湾商业
产开发有限公 59.43 255.66 2010.6 2013.10 工程装饰有限 已竣工
日 地块一期项目
司 公司
广州富利建筑
保利-公园 198
40.21 461.92 2011.3 2013.12 安装工程有限 已竣工
成都市新都区 海棠郡
2008 年 4 月 9 公司
保利投资有限
日 保利-拉菲高 广州富利建筑
公司
层 261 亩用地 280.94 396.22 2013.4 2013.9 安装工程有限 已竣工
中国保利集团 9 号地块 公司
2
公司 广州富利建筑
保利城二期 55.01 333.76 2011.12 2013.12 安装工程有限 已竣工
成都市保丰投 2010 年 12 月 公司
资有限公司 13 日 广州富利建筑
保利城三期 445.12 651.47 2012.6 2013.6 安装工程有限 已竣工
公司
广州富利建筑
成都雅驰置业 1998 年 9 月 24
保利香槟光华 70.93 481.95 2012.8 2013.12 安装工程有限 已竣工
有限公司 日
公司
保利（成都） 广州富利建筑
2009 年 12 月 7 保利心语花园
房地产开发有 137.89 505.09 2010.1 2013.4 安装工程有限 已竣工
日 项目
限公司 公司
九江信华集团 河南信华置业 2011 年 6 月 17 商丘信华国际 721.13 4,276.90 2011.10 2013.5 中天建设集团 已竣工
3
有限公司 投资有限公司 日 酒店、信华财 有限公司
3-3-1-9-82
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
富广场及配套
开发项目
浙江省东阳第
九江信华集团 1996 年 12 月 4 九江国际汽车
229.25 1,500.00 2009.8 2013.7 三建筑工程有 约 72 个月
有限公司 日 城
限公司
江西南昌建设
工程集团公
修水县信华置 2012 年 6 月 12 修水信华滨江 预计各期共 10
94.22 459.00 2012.7 2013.12 司、江西昌厦
业有限公司 日 新天地 年
建设工程集团
有限公司
九江九开挂
九江信华房地 九江信华建设 一、二期共 4
2002 年 9 月 23 （2009）29 号 47.17 613.00 2010.1 2013.11
产开发集团有 集团有限公司 年
日 项目
限公司
其他零星收入 0.94 - - - - -
天翼商务大厦
九江天翼置业 2008 年 11 月 湖北金巢建设
（含补充协 100.71 135.83 2011.10 2013.6 已竣工
投资有限公司 17 日 集团有限公司
议）
昆明市盘龙区
3 号地块：预
北部山水新城 中国有色金属
计 35 个月，5
中坝片区城中 670.86 2,572.00 2012.6 2013.9 工业第十四冶
云南城投龙瑞 号地块：预计
云南城投置业 2010 年 3 月 19 村改造项目回 金建设公司
4 房地产开发有 26 个月
股份有限公司 日 迁安置房
限责任公司
昆明市盘龙区 参与了方案设
中坝片区城中 253.00 1,956.00 2010.10 2013.1 - 计，未参与后
村项目 续工作
3-3-1-9-83
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
昆明市盘龙区 昆明市盘龙区 参与了方案设
2009 年 11 月
城中村改造置 上坝片区城中 206.34 964.90 2011.6 2013.6 - 计，未参与后
25 日
业有限公司 村项目 续工作
19 个月（该项
轻合金材料生 浙江鸿泽建设
636.13 963.28 2013.7 2013.11 目签署了新合
杭州鼎盛轻合 杭州鼎盛轻合 产线工程 有限公司
2011 年 4 月 19 同）
5 金材料有限公 金材料有限公
日 轻合金材料生 约 19 个月（该
司 司 浙江鸿泽建设
产线工程 18# 113.57 171.97 2013.9 2013.11 项目签署了新
有限公司
厂房 合同）
杭州市滨江区
农村多层住宅 浙江中南建设
306.81 494.39 2013.5 2013.9；2013.8 已竣工
十五区块三、 集团有限公司
四期工程
杭州市滨江区
农村多层住宅 目前规划已调
248.82 263.75 2013.6 2013.6 -
十区块北扩点 整
杭州市滨江区 杭州市滨江区 工程
2001 年 4 月 23
6 农村多层住宅 农村多层住宅 杭州市滨江区
日
建设管理中心 建设管理中心 农村多层住宅 目前规划已调
34.63 36.71 2013.6 2013.6 -
一区块三产用 整
房
滨江区农村多
层住宅第十一
浙江中南建设
区块 A 区北、 28.71 705.87 2004.5 2013.11 已竣工
集团有限公司
B1 区块、B2
区块居住小区
3-3-1-9-84
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
杭州兴耀建设
杭州市滨江区
集团有限公
农村多层住宅
80.19 1,949.86 2004.5 2013.10 司，五洋建设 已竣工
十四区块居住
集团股份有限
小区
公司
滨江农村住宅
杭州西兴园林
第九区块（二 15.45 36.40 2011.3 2013.4 已竣工
工程有限公司
期）景观工程
其它零星收入 7.48 - - - - -
四川金恒德国 中建六局第三
2008 年 2 月 22
际贸易有限公 四季金悦 556.14 638.00 2013.05 2013.9 建筑工程有限 已竣工
四川金恒德西 日
司 公司
7 部控股集团有
四川金恒德房
限公司 2008 年 3 月 11 四川宏大建筑
地产开发有限 温江区项目 127.50 850.00 2013.05 2013.5 已竣工
日 工程有限公司
公司
祥符
杭州嘉恒房地
2011 年 10 月 GS-R21-01 地 中天建设集团
产开发有限公 200.42 254.41 2012.3 2013.8 已竣工
26 日 块（含补充协 有限公司
司
议）
长睦地区
浙江城建集团 杭州嘉浩房地
8 2011 年 10 月 R21-02 地块 2012.4；2012.6 浙江杰立建设
股份有限公司 产开发有限公 411.06 994.28 2013.8 已竣工
28 日 （含补充协 （补充合同） 集团有限公司
司
议）
锦 昌 年 华 浙江杰立建设
杭州万地置业 2005 年 6 月 28
30/31# 锦 昌 年 16.79 17.80 2012.1 2013.11 集团有限公司 已竣工
有限公司 日
华 二 期 30 、
3-3-1-9-85
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31# 楼 构 架 层
装修楼板结构
设计协议
杭州花园岗市
锦昌年华景观
10.82 112.15 2011.1 2013.11 政园林绿化有 已竣工
设计
限公司
锦昌年华二期
浙江汉嘉装饰
室内装饰补充 4.62 4.90 2013.7 2013.7 已竣工
工程有限公司
设计费
锦昌年华二期
浙江城建科技
智能化弱电设 1.17 13.20 2009.12 2013.6 已竣工
有限公司
计工程
汉嘉大厦公共
浙江迪尚投资 2006 年 4 月 4 区域北面一 浙江汉嘉装饰
3.00 3.18 2013.7 2013.7 已竣工
有限公司 日 楼、二楼连廊 工程有限公司
部分
浙江汉嘉装饰 2005 年 3 月 23 挂职干部住宿 浙江汉嘉装饰
1.89 2.00 2012.10 2013.8 已竣工
工程有限公司 日 用房装修工程 工程有限公司
银泰购物广场
浙江富强置业 2003 年 1 月 3 五洋建设集团
（含补充协 532.08 2,040.00 2009.9 2013.10 已竣工
有限公司 日 股份有限公司
议）
9 银泰集团 博大环境集团
杭州新湖滨商
2005 年 11 月 银泰湖滨二期 有限公司、浙
业发展有限公 101.89 360.00 2011.9 2013.9 已竣工
16 日 装饰改造工程 江名邦装饰工
司
程有限公司
3-3-1-9-86
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银泰湖滨二期 浙江屹立装潢
9.31 49.32 2012.10 2013.2 已竣工
装饰改造工程 工程有限公司
其它零星收入 3.21 - - - - -
西溪山庄二期 浙江华成建设
564.26 1,480.00 2005.5 2013.10 已竣工
D区 集团有限公司
杭州西溪山庄 杭州华安园林
二期 D 区块景 31.84 75.00 2010.12 2013.1 绿化工程有限 已竣工
观设计 公司
杭州西溪山庄 27.00 95.40 2009.5 2013.1 杭州华安园林
一期四区块部 绿化工程有限
杭州西溪山庄 杭州西溪山庄
2000 年 11 月 分公共区块和 公司 已竣工
10 房地产开发有 房地产开发有
23 日 44 幢私家花
限公司 限公司
园景观设计
杭州西溪山庄 杭州华安园林
二期 K 区块景 6.30 85.20 2008.7 2013.12 绿化工程有限 已竣工
观设计 公司
西溪山庄二期
浙江华成建设
D 区块 6-9#楼 2.83 3.00 2012.9 2013.1 已竣工
集团有限公司
基坑工程
（6）2012 年
集团 客户成立 营业收入 合同金额 合同签署 成果交付 项目建设施工 项目建设
序号 客户名称 项目名称
名称 时间 （万元） （万元） 时间 时间 单位名称 周期
四川蓝光实业 成都成华和骏 2012 年 5 月 4 蓝光-可可时 成都市第八建
1 316.09 395.12 2012.5 2012.8 已竣工
集团有限公司 置业有限公司 日 代 筑工程公司
3-3-1-9-87
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成都青羊蓝光 浙江省长城建
2012 年 7 月 2 蓝光-可可蜜
和骏置业有限 299.20 374.00 2012.7 2012.8 设集团有限公 已竣工
日 城
公司 司
浙江省长城建
成都双流和骏 2007 年 8 月 10 空港时代广场
228.29 301.63 2011.12 2012.3 设集团有限公 已竣工
置业有限公司 日 S3 地块
司
四川蓝光和骏 浙江省长城建
1998 年 5 月 20 蓝光-可可金
实业股份有限 174.37 217.96 2012.4 2012.8 设集团有限公 已竣工
日 沙
公司 司
成都金堂蓝光 中铁八局集团
2007 年 5 月 17
和骏置业有限 观岭国际社区 75.52 90.13 2012.7 2012.9 建筑工程有限 已竣工
日
公司 公司
重庆渝康建设
重庆和骏投资 2011 年 9 月 20 重庆彩云府项
124.28 142.99 2011.11 2012.6 （集团）有限 已竣工
有限公司 日 目
公司
银泰购物广场
浙江富强置业 2003 年 1 月 3 五洋建设集团
（含补充协 656.00 2,040.00 2009.9 2012.10 已竣工
有限公司 日 股份有限公司
议）
杭州银泰购物 2004 年 9 月 16 杭州银泰城室 博大环境集团
299.42 442.04 2012.9 2012.11 已竣工
2 银泰集团 中心有限公司 日 内设计 有限公司
博大环境集团
杭州新湖滨商
2005 年 11 月 银泰湖滨二期 有限公司、浙
业发展有限公 247.92 360.00 2011.9 2012.6 已竣工
16 日 装饰改造工程 江名邦装饰工
司
程有限公司
3-3-1-9-88
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
杭州湖滨国际
2001 年 8 月 8 湖滨名品街塔 浙江建筑特种
商业发展有限 10.00 10.00 2011.10 2012.1 已竣工
日 楼改造工程 技术工程公司
公司
斜桥镇硖斜公
浙江恒力建设 目前规划已调
路北侧 2、3、 825.13 1,581.00 2011.11 2012.10
有限公司 整
4#商住地块
浙江中企建设
斜桥镇硖斜公
集团有限公 预计 2018 年
路南侧 1#-6# 171.50 940.00 2010.6 2012.3
司、浙江恒力 初竣工
浙江卡森实业 海宁卡森地产 2004 年 6 月 25 商住地块
3 建设有限公司
集团有限公司 有限公司 日
斜桥镇硖斜公
浙江崇德建设
路北侧 5#商 107.50 475.00 2011.10 2012.3 已竣工
有限公司
住地块
斜桥镇硖斜公
浙江恒力建设 预计 2018 年
路北侧 1#商 89.00 695.00 2011.1 2012.3
有限公司 竣工
住地块
慈溪保利建锦 保利慈溪城西 广州富利建筑
2011 年 4 月 11
房地产开发有 商贸区商业地 97.23 971.60 2011.5 2012.12 安装工程有限 已竣工
日
限公司 块 公司
广州富利建筑
中国保利集团 成都雅驰置业 1998 年 9 月 24
4 保利香槟光华 337.37 481.95 2012.8 2012.10 安装工程有限 已竣工
公司 有限公司 日
公司
广州富利建筑
成都市保丰投 2010 年 12 月
保利城二期 280.32 333.76 2011.12 2012.12 安装工程有限 已竣工
资有限公司 13 日
公司
3-3-1-9-89
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
广州富利建筑
保利城三期 83.76 651.47 2012.6 2012.6 安装工程有限 已竣工
公司
广州富利建筑
保利公园 198
108.44 461.92 2011.3 2012.5 安装工程有限 已竣工
成都市新都区 海棠郡
2008 年 4 月 9 公司
保利投资有限
日 广州富利建筑
公司 保利公园 198
60.00 60.00 2012.9 2012.9 安装工程有限 已竣工
海棠郡补充
公司
广州富利建筑
保利（成都） 2007 年 8 月 22 保利香槟花园
79.40 283.40 2009.11 2012.1 安装工程有限 已竣工
实业有限公司 日 项目
公司
曼巴特（张家 张家港曼巴特 江苏苏中建设
2010 年 11 月
港）投资发展 购物广场（含 629.85 1,228.12 2011.5 2012.9 集团股份有限 已竣工
江阴市海澜投 25 日
有限公司 补充协议） 公司
5 资控股有限公
参与了方案设
司 海澜集团有限 1991 年 12 月
威尔顿酒店 380.00 650.00 2010.12 2012.8 - 计，未参与后
公司 13 日
续工作
昆明市盘龙区 昆明市盘龙区 参与了方案设
2009 年 11 月
城中村改造置 上坝片区城中 494.81 964.90 2011.6 2012.11 - 计，未参与后
25 日
云南城投置业 业有限公司 村项目 续工作
6
股份有限公司 云南城投龙瑞 昆明市盘龙区 参与了方案设
2010 年 3 月 19
房地产开发有 中坝片区城中 325.00 1,956.00 2010.10 2012.8 - 计，未参与后
日
限责任公司 村项目 续工作
合肥禹洲房地 合肥禹洲房地 2006 年 8 月 1 合肥禹洲翡翠 安徽常青建设
7 532.50 910.00 2012.8 2012.12 已竣工
产开发有限公 产开发有限公 日 湖郡（含补充 集团有限公
3-3-1-9-90
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
司 司 协议） 司、安徽四建
控股集团有限
公司
安徽常青建设
集团有限公
司、安徽四建
控股集团有限
合肥禹洲华侨 公司、安徽建
城三期（含补 162.00 1,749.00 2011.4 2012.4 工集团有限公 已竣工
充协议） 司、海南铭豪
建筑工程有限
公司、福建省
惠五建设有限
公司
合肥禹洲翡翠 安徽耀江园林
55.44 138.60 2012.8 2012.12 已竣工
湖郡景观 工程有限公司
合肥禹洲华侨 安徽格林景观
31.10 77.76 2012.9 2012.12 已竣工
城三期景观 工程有限公司
无锡长广溪湿
无锡市城开投 无锡市城开投 1993 年 11 月 地保护与生态 汇绿园林建设 预计 2018 年
8 749.00 1,070.00 2012.1 2012.2
资发展公司 资发展公司 26 日 修复工程二期 股份有限公司 底竣工
核心区
万郡房地产 万郡房地产 包头市奥林匹
2010 年 3 月 22 杭萧钢构股份
9 （包头）有限 （包头）有限 克体育公园居 696.16 1,848.00 2010.4 2012.12 已竣工
日 有限公司
公司 公司 住组团项目
3-3-1-9-91
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
包头市奥林匹
杭萧钢构股份
克体育公园智 20.23 21.44 2011.11 2012.12 已竣工
有限公司
能化补充协议
富阳银湖地块
伟基建设集团
发展项目（野 393.45 550.00 2012.2 2012.5 已竣工
富阳野风乐多 富阳野风乐多 有限公司
2009 年 12 月 8 风山）
10 房地产开发有 房地产开发有
日 富阳银湖地块
限公司 限公司 伟基建设集团
发展项目（野 343.35 2,303.80 2010.11 2012.1 已竣工
有限公司
风山）
3-3-1-9-92
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
2、关于客户的股权结构、实际控制人情况
2012 年- 2017 年，公司主要客户（前十大客户，按同一控制的集团层面）股
权结构、实际控制人（或最终股东）情况如下：
（1）2017 年主要客户
序号 客户（集团层面） 股东情况 实际控制人或最终股东
杭州市拱墅区经济发展投资有限公
1 杭州市拱墅区财政局 -
司
杭州市拱墅区城中村改造工程指挥
2 杭州市拱墅区政府派出机构 -
部
杭州市拱墅区桃源新区开发建设指
3 杭州市拱墅区政府派出机构 -
挥部
香港上市公司中国恒大的下属公
4 恒大地产集团有限公司 许家印
司
中国电建集团华东勘测设计研究院 中国电力建设股份有限公司（A
5 国务院
有限公司 股上市公司）
6 融信（福建）投资集团有限公司 香港上市公司融信中国下属公司 欧宗洪
杭州滨江房产集团股份有限公司
（A 股上市公司）、宣城市德信
7 平湖滨江房地产开发有限公司 戚金兴
投资有限公司、中大房地产集团
有限公司
云南云投职教扶贫开发玉溪体校有 云南省医疗投资管理有限公司、
8 云南省国资委
限责任公司 玉溪体育运动学校
杭州西湖城市建设投资集团有限公
9 杭州西湖投资集团有限公司 杭州市西湖区财政局
司
浙江浙商环球投资有限公司、浙
贵阳西南国际商贸城有限公司
10 江柳桥置业有限公司 林明安
京津冀（固安）投资发展有限公司 浙江浙商环球投资有限公司
（2）2016 年主要客户
序号 客户（集团层面） 股东情况 实际控制人或最终股东
1 云南城投置业股份有限公司 A 股上市公司 云南省国资委
杭州滨江房产集团股份有限公司
（A 股上市公司）、宣城市德信投
2 平湖滨江房地产开发有限公司 戚金兴
资有限公司、中大房地产集团有
限公司
3 宋都基业投资股份有限公司 A 股上市公司 俞建午
4 上海实业发展股份有限公司 A 股上市公司 上海市国资委
5 江阴市海澜投资控股有限公司 周建平等 15 位自然人 周建平
3-3-1-9-93
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
6 合肥市瑶海区重点工程建设管理局 合肥市瑶海区政府部门 -
深圳卓越青浦房地产开发有限公
7 上海鸿业房地产开发有限公司 李华
司
8 厦门轨道交通集团有限公司 厦门市国资委 -
9 禹洲地产股份有限公司 香港上市公司 林龙安与郭英兰夫妇
10 杭州大江东产业集聚区管理委员会 杭州市政府派出机构 -
（3）2015 年主要客户
序号 客户（集团层面） 股东情况 实际控制人或最终股东
1 华润集团 国务院 国务院
2 云南城投置业股份有限公司 A 股上市公司 云南省国资委
3 北京金隅股份有限公司 A 股上市公司 北京市国资委
4 宝龙地产控股有限公司 香港上市公司 许健康
5 厦门轨道交通集团有限公司 厦门市国资委 厦门市国资委
浙江文枫投资管理有限公
浙江文枫投资管理有限公司、江 司实际控制人为楼小明；
6 嵊州和悦文峰置业有限公司
苏文峰集团有限公司、张立 江苏文峰集团有限公司实
际控制人为徐长江
7 杭州锦江集团有限公司 钭正刚、浙江恒嘉控股有限公司 钭正刚
8 宋都基业投资股份有限公司 A 股上市公司 俞建午
香港上市公司禹洲地产股份有限
9 禹洲置业（合肥）东城有限公司 林龙安与郭英兰夫妇
公司下属企业
深圳盛锋投资管理合伙企业（有
限合伙）、杭州北部软件园发展
10 浙江万融置业有限公司 中国东方资产管理公司
有限公司（控股方为深圳盛锋投
资管理合伙企业（有限合伙））
（4）2014 年主要客户
序号 客户（集团层面） 股东情况 实际控制人或最终股东
1 云南城投置业股份有限公司 A 股上市公司 云南省国资委
2 云南塍瑞投资开发有限公司 冯昊、冯宇 冯昊
3 禹洲地产股份有限公司 香港上市公司 林龙安与郭英兰夫妇
3-3-1-9-94
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
4 宝龙地产控股有限公司 香港上市公司 许健康
兰溪市华都投资管理有限公司、赵卫
5 浙江金圆置业有限公司 赵勇
东、赵勇
6 绿地控股 A 股上市公司 上海市国资委
7 厦门轨道交通集团有限公司 厦门市国资委 厦门市国资委
四川蓝光实业集团有限公司（现
8 更名为蓝光投资控股集团有限 杨铿、张焕秀 杨铿
公司）
总部位于香港的投资性集团（2005 年
9 宝嘉集团有限公司 杨荣春
成立）
上海浦东土地控股（集团）有限
10 上海市浦东新区国资委 上海市浦东新区国资委
公司
（5）2013 年主要客户
序号 客户（集团层面） 股东情况 实际控制人或最终股东
四川蓝光实业集团有限公司（现
1 更名为蓝光投资控股集团有限 杨铿、张焕秀 杨铿
公司）
2 中国保利集团 国务院 国务院
3 九江信华集团有限公司 王华林、王亮、席波 王华林
4 云南城投置业股份有限公司 A 股上市公司 云南省国资委
5 杭州鼎盛轻合金材料有限公司 杭州鼎胜实业集团有限公司 周贤海
杭州市滨江区农村多层住宅建
6 由杭州市滨江区政府下辖
设管理中心
四川金恒德西部控股集团有限
7 浙江金恒德汽车用品采购城有限公司 尉雪凤
公司
8 浙江城建集团股份有限公司 公司实际控制人控制的关联方 公司实际控制人
银泰集团包括中国银泰投资有限公
9 银泰集团 司、银泰（商业）集团有限公司等系 沈国军
列公司
杭州诺臻投资有限公司、深圳前海瑞
宸宝瑜投资合伙企业（有限合伙）、 实际控制方为绿城房地
杭州西溪山庄房地产开发有限 深圳前海瑞宸宝福投资合伙企业（有 产集团有限公司（香港上
10
公司 限合伙）、杭州昊天投资管理有限公 市公司下属公司，目前
司（控股股东为杭州诺臻投资有限公 大股东为中交集团）
司）
3-3-1-9-95
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
（6）2012 年主要客户
序号 客户（集团层面） 股东情况 实际控制人或最终股东
四川蓝光实业集团有限公司（现
1 更名为蓝光投资控股集团有限 杨铿、张焕秀 杨铿
公司）
银泰集团包括中国银泰投资有限公
2 银泰集团 司、银泰（商业）集团有限公司等系 沈国军
列公司
卡森国际控股有限公司（香港上市公
3 浙江卡森实业集团有限公司 朱张金
司）
4 中国保利集团 国务院 国务院
5 江阴市海澜投资控股有限公司 周建平等 15 位自然人 周建平
6 云南城投置业股份有限公司 A 股上市公司 云南省国资委
香港上市公司禹洲地产
股份有限公司（实际控制
7 合肥禹洲房地产开发有限公司 香港丰洲投资有限公司
人为林龙安与郭英兰夫
妇）下属公司
无锡市滨湖区区有资产
8 无锡市城开投资发展公司 无锡市滨湖区区有资产管理委员会
管理委员会
9 万郡房地产（包头）有限公司 张德才、张琼、万郡房地产有限公司 单银木
富阳野风乐多房地产开发有限
10 野风集团房地产股份有限公司 俞国生
公司
注：数据来自于“全国企业信用信息公示系统”、相关上市公司公告信息、相关公司网站信息、客户访
谈；实际控制人根据可查询的股权比例判断或客户访谈等确认（如有）。
3、关于提供设计服务的主要客户在建设、施工等工程方面选用的实施对象情
况，是否与发行人存在关联关系，是否与发行人及其关联方存在资金业务往来
发行人提供设计服务的主要客户建设、施工等工程方面选用的实施对象情况
详见本题第 1 点表格的披露。
本所律师核查后认为，报告期内上述主要客户的工程施工单位中，除 2013
年城建集团下属公司少量项目由发行人关联方提供装修等施工服务外，发行人
提供设计服务的其他主要客户在建设、施工等工程方面选用的实施对象与发行
人不存在关联关系，与发行人及其关联方不存在资金业务往来情况。
4、关联方从事建筑工程的盈利水平与行业一般盈利水平是否存在差异
3-3-1-9-96
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
（1）关联方从事建筑工程的盈利水平
2012 年-2017 年关联方中从事建筑工程及相关工程业务的公司包括四川汉嘉
园林景观工程有限公司、浙江汉嘉信息工程有限公司和浙江汉嘉装饰工程有限
公司，上述公司盈利情况如下：
四川汉嘉园林景观工程有限公司
项目 2017 年 2016 年 2015 年 2014 年 2013 年 2012 年
营业收入（万元） - - - - - 2,598.81
净利润（万元） - - - - - 15.23
毛利率 - - - - - 7.44%
净利率 - - - - - 0.59%
浙江汉嘉信息工程有限公司
项目 2017 年 2016 年 2015 年 2014 年 2013 年 2012 年
营业收入（万元） 148.77 834.69 566.39 199.45 50.00 -
净利润（万元） -65.54 52.68 -1.1 -40.67 -22.88 -4.73
毛利率 16.09% 19.16% 17.15% 12.50% 16.00% -
净利率 -0.44% 6.31% -0.19% -20.39% -45.76% -
浙江汉嘉装饰工程有限公司
项目 2017 年 2016 年 2015 年 2014 年 2013 年 2012 年
营业收入（万元） 3,566.03 6,203.95 3,050.33 5,020.26 6,676.25 3,526.42
净利润（万元） 71.58 168.45 10.57 29.5 165.63 42.17
毛利率 12.86% 12.16% 15.99% 11.80% 12.12% 14.49%
净利率 2.01% 2.72% 0.35% 0.59% 2.48% 1.20%
注：（1）四川汉嘉园林景观工程有限公司已于 2013 年转让给无关联第三方，故无 2013 年之后的财务
数据；（2）四川中泰建筑工程有限公司（2014 年 3 月注销）报告期内未有工程类业务开展，故未列示财务
数据；（3）四川中泰机电工程有限公司已于 2012 年 10 月注销，故未列示财务数据。
（2）行业一般盈利水平
2012 年-2016 年，土木工程建筑业、建筑装饰及其他建筑业（由 wind 选取
的土木工程建筑业、建筑装饰及其他建筑业 A 股上市公司，剔除了部分因并购
等事项导致主营业务不可比的公司）平均毛利率情况分别如下：
项目 2016 年 2015 年 2014 年 2013 年 2012 年
土木工程建筑业平均毛利率 16.99% 14.08% 14.27% 14.52% 14.73%
建筑装饰及其他建筑业平均毛利率 19.14% 16.68% 16.67% 16.16% 15.97%
由于公司上述关联方的工程业务规模较小，且显著小于相关行业上市公司
业务规模，不具备品牌优势及成本优势，故毛利率相对较低。
本所律师核查后认为，发行人关联方从事建筑工程的盈利水平与其自身经营
规模、行业特征相符。
3-3-1-9-97
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
（四）《反馈意见》之“规范性问题”第10题的更新
本所律师已在《补充法律意见书（二）》、《补充法律意见书（三）》、《补充法
律意见书（四）》、《补充法律意见书（六）》、《补充法律意见书（七）》中披露了
发行人董事、高级管理人员的兼职情况及兼职公司的基本情况。
截至本补充法律意见书出具日，发行人董事（独立董事除外）、高级管理人
员的兼职情况更新如下：
在发行人的 在发行人控股股东及其关联方、其它企 在发行人子公司
姓名
职务 业任职情况 关联任职情况
城建集团董事长、总经理；上海汉嘉投
资有限公司董事长、总经理；浙江汉嘉
投资有限公司执行董事、总经理；城建
房产董事长；浙江迪尚投资有限公司董
事长；浙江中联房地产开发有限公司董
岑政平 董事长 城建研究院董事长
事；浙江汉嘉信德投资管理合伙企业（有
限合伙）执行事务合伙人；浙江嘉浩拍
卖有限公司董事；浙江观吟艺术博物馆
（民办非企业单位）理事长、馆长；杭
州浙大锌电能源股份有限公司董事
上海汉嘉执行董事；山东
董事、 汉嘉执行董事；北京汉嘉
杨小军 无
总经理 执行董事
浙江汉嘉董事长、总经
理；厦门汉嘉执行董事；
董事、 江苏汉嘉执行董事；汉嘉
叶军 无 建筑节能董事长、经理；
副总经理
浙江汉嘉建设工程施工
图审查中心理事长
浙江汉嘉董事；城建研究
董事、 院董事；四川汉嘉建筑执
古鹏 无 行董事；汉嘉建筑节能董
副总经理
事
浙江汉嘉监事；城建研究
董事、 院监事；江苏汉嘉监事；
李沪娟 无
办公室主任 安徽汉嘉监事
上海融玺创业投资管理公司董事长、总
经理；上海融高创业投资有限公司董事、
费禹铭 董事 总经理；山东海湾吊装工程股份有限公 无
司董事；杭州信雅达电子有限公司董事；
北京博瑞彤芸文化传播股份有限公司董
事；杭州融高股权投资有限公司董事、
3-3-1-9-98
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
在发行人的 在发行人控股股东及其关联方、其它企 在发行人子公司
姓名
职务 业任职情况 关联任职情况
总经理；上海悦玺股权投资管理有限公
司执行董事；杭州融玺股权投资管理有
限公司执行董事、总经理；杭州信雅达
置业有限公司董事；上海信雅达恒诚投
资有限公司董事；上海秦翰股权投资中
心（有限合伙）执行事务合伙人
浙江汉嘉董事；北京汉嘉
董事会秘 监事；上海汉嘉监事；厦
周丽萌 书、副总经 无 门汉嘉监事；汉嘉建筑节
能董事；安徽汉嘉执行董
理
事、总经理。
张丹 副总经理 无 山东汉嘉监事
李亚玲 财务负责人 无 四川汉嘉建筑监事
上述公司与发行人在资产、人员、技术、客户、供应商等方面均保持独
立。
本所律师核查后认为，发行人的董事、高级管理人员在部分公司兼职符合法
律、法规和证监会的相关规定，发行人董事、高级管理人员兼职的相关公司与
发行人在资产、人员、技术、客户、供应商等方面均保持完整独立。发行人的
高级管理人员均与公司签署了劳动合同，在公司专职就职，并领取薪酬，不存
在在关联方领取薪酬和其他报酬，不存在与公司实际控制人控制或参股的公
司、发行人的主要客户、供应商存在资金业务往来，也不存在影响公司独立性
的事项。
（五）《反馈意见》之“规范性问题”第11题的补充说明
本所律师已在《补充法律意见书（二）》、《补充法律意见书（三）》中详
细披露了发行人整体变更设立股份公司时及历次股权转让及股利分配缴纳个人
所得税的情况。自《补充法律意见书（四）》出具日至本补充法律意见书出具日，
发行人未实施利润分配，不涉及缴纳个人所得税的情况。
本所律师认为，发行人历次股利分配中自然人股东均缴纳了个人所得税，发
行人亦履行了个人所得税税款的代扣代缴义务。
（六）《反馈意见》之“规范性问题”第13题的补充说明
3-3-1-9-99
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
1、公司税收优惠情况
2012 年-2017 年公司的子公司安徽汉嘉、江苏汉嘉、厦门汉嘉、山东汉嘉、
重庆汉嘉、汉嘉建筑节能、北京汉嘉、上海汉嘉、汉嘉图审中心、四川汉嘉存在
享受小型微利企业所得税优惠政策的情况，2012 年度-2017 年合计减少所得税费
用的金额分别为 0.55 万元、0.69 万元、2.96 万元、5.37 万元、5.05 万元、9.49 万
元。
上述公司享受小型微利企业所得税优惠政策的时期分布如下：
子公司名称 享受税收优惠政策时期
安徽汉嘉设计有限公司 2012年-2017年
江苏汉嘉建筑设计院有限公司 2012年-2017年
厦门汉嘉建筑设计有限公司 2012年-2017年
山东汉嘉建筑设计有限公司 2012年-2017年
重庆汉嘉建筑设计有限公司 2012年-2017年
浙江汉嘉建筑节能科技有限公司 2014年
上海汉嘉建筑设计有限公司 2017年
北京汉嘉建筑设计有限公司 2017年
四川汉嘉建筑设计有限公司 2017年
浙江汉嘉建设工程施工图审查中心 2017年
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九十二条的规定，对于非
工业企业，适用小型微利企业所得税政策需具备以下三个条件：年度应纳税所
得额不超过 30 万元；从业人数不超过 80 人；资产总额不超过 1,000 万元。上述
6 家子公司报告期内员工数量均不超过 80 人。上述公司应纳税所得额及期末资
产总额情况如下：
（1）子公司应纳税所得额情况
应纳税所得额（万元）
子公司名称 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年 2012年
度 度 度 度 度 度
安徽汉嘉设计有限公司 0.45 0.16 0.32 0.19 0.40 0.12
江苏汉嘉建筑设计院有限公司 3.84 16.39 10.34 10.17 12.68 3.03
厦门汉嘉建筑设计有限公司 15.22 9.38 6.49 0.48 25.89 3.74
山东汉嘉建筑设计有限公司 5.65 7.81 19.17 6.02 6.89 2.88
重庆汉嘉建筑设计有限公司 -0.04 0.05 0.00 0.01 0.04 0.01
浙江汉嘉建筑节能科技有限公司 - - - 29.47 - -
上海汉嘉建筑设计有限公司 4.13 - - - - -
3-3-1-9-100
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
北京汉嘉建筑设计有限公司 5.79 - - - - -
四川汉嘉建筑设计有限公司 27.67 - - - - -
浙江汉嘉建设工程施工图审查中
2.39 - - - - -
心
（2）子公司资产总额情况
资产总额（万元）
子公司名称 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年 2012年
末 末 末 末 末 末
安徽汉嘉设计有限公司 499.17 498.92 498.90 498.56 588.46 498.42
江苏汉嘉建筑设计院有限公司 528.55 526.42 531.54 518.72 515.59 505.67
厦门汉嘉建筑设计有限公司 381.71 365.38 355.58 347.46 351.94 332.31
山东汉嘉建筑设计有限公司 517.11 513.97 527.23 567.78 604.28 505.76
重庆汉嘉建筑设计有限公司 - 502.39 502.34 502.33 502.33 502.29
浙江汉嘉建筑节能科技有限公司 992.61 887.58 852.07 768.93 637.98 675.15
上海汉嘉建筑设计有限公司 5,361.90 - - - - -
北京汉嘉建筑设计有限公司 3,845.52 - - - - -
四川汉嘉建筑设计有限公司 56.31 - - - - -
浙江汉嘉建设工程施工图审查中
80.43 - - - - -
心
根据以上数据，上述 10 家子公司在对应时期内年度应纳税所得额小于 30 万
元，从业人员小于 80 人，资产总额不超过 1,000 万元，符合小型微利企业条
件，享受税收优惠政策合法合规。
2、报告期内公司政府补贴情况
2012 年-2017 年，公司政府补贴收入明细情况如下：
（1）2017 年
与资产相关
序号 补助内容 金额（万元） 文件依据
/与收益相关
杭州市拱墅区政府湖墅街道办【拱湖办（2014）
1 项目扶持资金 28.73 与资产相关 7 号】《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司
项目扶持资金的决定》
杭州市拱墅区政府湖墅街道办【拱湖办（2015）
2 项目扶持资金 29.40 与资产相关 13 号】《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司
项目扶持资金的决定》
杭州市拱墅区政府湖墅街道办【拱湖办（2015）
3 项目扶持资金 31.32 与资产相关 29 号】《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司
项目扶持资金的决定》
杭州市拱墅区政府湖墅街道办【拱湖办（2016）
4 项目扶持资金 30.00 与资产相关
23 号】《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司
3-3-1-9-101
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
项目扶持资金的决定》
杭州市拱墅区政府湖墅街道办【拱湖办（2017）
5 项目扶持资金 44.54 与资产相关 11 号】《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司
项目扶持资金的决定》
上海西部经济城有限公司与上海分公司和上海
6 西部经济城扶持资金 20.25 与收益相关
汉嘉签订的《协议书》
江苏省人力资源和社会保障厅《江苏省财政厅
关于进一步做好失业保险支持企业稳定岗位工
作的通知》（苏人社发〔2015〕245 号）和厦
7 稳定岗位补贴 1.57 与收益相关
门市人力资源和社会保障局、厦门市财政局《关
于做好失业保险支持企业稳定岗位工作有关问
题的通知》（厦人社【2016】22 号）
小计 185.81 - -
（2）2016 年
与资产相关
序号 补助内容 金额（万元） 文件依据
/与收益相关
杭州市拱墅区政府湖墅街道办[拱湖办（2016）
1 项目扶持资金 41.41 与资产相关 23 号]《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项
目扶持资金的决定》
杭州市拱墅区政府湖墅街道办[拱湖办（2014）
2 项目扶持资金 32.56 与资产相关 7 号]《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项
目扶持资金的决定》
杭州市地方税务局拱墅税务分局税务事项通知
地方水利建设基金减
3 31.39 与收益相关 书[杭地税拱优批字（2014）第 80101405 号]、
免
[杭地税拱通（2016）63952 号]
杭州市拱墅区政府湖墅街道办[拱湖办（2015）
4 项目扶持资金 31.32 与资产相关 29 号]《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项
目扶持资金的决定》
上海西部经济城有限公司与上海分公司和上海
5 西部经济城扶持资金 30.79 与收益相关
汉嘉签订的《协议书》
杭州市拱墅区政府湖墅街道办[拱湖办（2015）
6 项目扶持资金 29.40 与资产相关 13 号]《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项
目扶持资金的决定》
杭州市拱墅区发展改革和经济局《关于开展
对接资本市场政策奖
7 25.00 与收益相关 2015 年度杭州市企业对接资本市场政策申报工
励
作的通知》
杭州市拱墅区政府湖墅街道办[拱湖办（2012）
8 项目扶持资金 14.97 与资产相关 24 号]《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项
目扶持资金的决定》
厦门市人力资源和社会保障局、厦门市财政局
9 稳定岗位奖励 2.65 与收益相关 [厦人社(2016)22 号]《关于做好失业保险支持企
业稳定岗位工作有关问题的通知》
3-3-1-9-102
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
小计 239.49 - -
（3）2015 年度
序 与资产相关/
补助内容 金额（万元） 文件依据
号 与收益相关
杭州市拱墅区政府湖墅街道办[拱湖办（2015）29
项目扶持
1 73.44 与资产相关 号]《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项目扶
资金
持资金的决定》
杭州市拱墅区政府湖墅街道办[拱湖办（2015）13
项目扶持
2 58.26 与资产相关 号]《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项目扶
资金
持资金的决定》
杭州市拱墅区政府湖墅街道办[拱湖办（2014）7
项目扶持
3 32.56 与资产相关 号]《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项目扶
资金
持资金的决定》
杭州市拱墅区政府湖墅街道办[拱湖办（2012）24
项目扶持
4 47.45 与资产相关 号]《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项目扶
资金
持资金的决定》
对接资本 杭州市拱墅区政府办[拱政办（2015）30 号]《关于
5 市场政策 25.00 与收益相关 兑现 2015 年度推进企业对接资本市场政策奖励的
奖励 通报》
地方水利
税费优惠办理事项通知书（杭地税拱优批地税
6 建设基金 21.10 与收益相关
[2014]第 80101127 号）
减免
西部经济
上海西部经济城有限公司与上海分公司和上海汉
7 城扶持资 34.02 与收益相关
嘉签订的《协议书》
金
小计 291.83 - -
（4）2014 年度
序 与资产相关/
补助内容 金额（万元） 文件依据
号 与收益相关
杭州市拱墅区政府湖墅街道办[拱湖办（2014）7 号]
项目扶持资
1 96.15 与资产相关 《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项目扶持
金
资金的决定》
杭州市拱墅区政府湖墅街道办[拱湖办（2012）24
项目扶持资
2 73.60 与资产相关 号]《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项目扶持
金
资金的决定》
西部经济城 上海西部经济城有限公司与上海分公司和上海汉
3 44.39 与收益相关
扶持资金 嘉签订的《协议书》
促进非师范
厦门市促进普通教育非师范类厦门生源毕业生就
4 类毕业生就 1.19 与收益相关
业服务措施
业补贴
小计 215.33 - -
（5）2013 年度
3-3-1-9-103
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
序 与资产相关/
补助内容 金额（万元） 文件依据
号 与收益相关
杭州市拱墅区政府湖墅街道办[拱湖办（2012）24
项目扶持资
1 73.60 与资产相关 号]《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项目扶持
金
资金的决定》
中共杭州市委宣传部、市财政局、市文化创意产
财政补贴资
2 30.00 与收益相关 业办公室[杭财教（2013）1111 号]《关于拨付 2013
金
年度第二批市文化创意产业专项资金的通知》
西部经济城 上海西部经济城有限公司与上海分公司和上海汉
3 27.17 与收益相关
扶持资金 嘉签订的《协议书》
小计 130.77 - -
（6）2012 年度
序 与资产相关/
补助内容 金额（万元） 文件依据
号 与收益相关
杭州市拱墅区政府湖墅街道办[拱湖办（2012）24
项目扶持资
1 158.38 与资产相关 号]《关于给予汉嘉设计集团股份有限公司项目扶持
金
资金的决定》
西部经济城 上海西部经济城有限公司与上海分公司和上海汉
2 47.11 与收益相关
扶持资金 嘉签订的《协议书》
小计 205.49 - -
3、关于公司是否对税收优惠、政府补贴存在依赖的情况
2012 年-2017 年，发行人税收优惠及政府补贴占利润总额比例情况如下：
时间 税收优惠及政府补贴收入（万元） 利润总额（万元） 占比
2017 年度 195.30 7,915.60 2.47%
2016 年度 244.54 6,237.55 3.92%
2015 年度 297.19 6,194.16 4.80%
2014 年度 218.29 7,128.98 3.06%
2013 年度 131.46 8,020.90 1.64%
2012 年度 206.04 7,337.33 2.81%
本所律师认为，2012 年至 2017 年，发行人税收优惠及政府补贴收入相对于
利润总额占比较小，其变动对发行人盈利能力不存在显著影响。发行人享受税
收优惠、取得政府补贴占发行人利润总额比重较小，发行人对税收优惠、政府补
贴不存在依赖。
3-3-1-9-104
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
（七）《反馈意见》之“规范性问题”第14题的补充说明
1、报告期内社会保险缴纳情况
2012 年-2017 年，公司（包括子公司）为员工缴纳各种社会保险的缴纳人数、
缴纳金额以及缴纳比例如下表所示：
项目 2017 年度 2016 年度 2015 年度 2014 年度 2013 年度 2012 年度
公司员工人数 1,260 1,228 1,354 1,472 1,343 1,293
基 缴纳人数 1,189 1,157 1,315 1,428 1,304 1,269
本
缴纳金额（元） 13,006,857.20 11,821,529.27 14,430,559.69 11,562,792.08 9,164,713.63 8,741,316.14
养
老 企业 14% 14% 14% 14% 14% 14%
缴纳
保
比例 个人
险 8% 8% 8% 8% 8% 8%
缴纳人数 1,189 1,157 1,315 1,428 1,304 1,269
工
伤 缴纳金额（元） 202,384.68 210,583.25 394,725.49 328,292.56 279,008.86 217,451.03
保 企业 0.20% 0.20% 0.40% 0.40% 0.40% 0.40%
缴纳
险
比例 个人 - - - - - -
缴纳人数 1,189 1,157 1,315 1,428 1,304 1,269
失
业 缴纳金额（元） 623,826.63 908,247.32 1,458,369.78 1,423,538.7 1,194,750.18 1,250,981.48
保 企业 0.50% 1.00% 1.50% 2% 2% 2%
缴纳
险
比例 个人 0.50% 0.50% 1% 1% 1% 1%
缴纳人数 1,189 1,157 1,315 1,428 1,304 1,269
医
疗 缴纳金额（元） 8,923,269.31 7,758,107.57 10,304,526.71 8,178,017.19 7,515,658.21 7,614,256.58
保 企业 11.50% 11.50% 11.50% 11.50% 11.50% 11.50%
缴纳
险
比例 个人 2% 2% 2% 2% 2% 2%
缴纳人数 1,189 1,157 1,315 1,428 1,304 1,269
生
育 缴纳金额（元） 825,240.54 763,197.85 1,072,717.06 822,346.46 551,759.50 369,721.65
保 企业 1.00% 1.00% 1.20% 1.20% 1.20% 0.80%
缴纳
险
比例 个人 - - - - - -
注 1：2013 年末公司员工人数由于把江苏分公司的员工人数重复统计为云南分公司人员，原法律意见
书中披露数据有误，现更正为 1,343 人。
注 2：上述表中，缴纳人数、缴纳比例均取自当期最后一个月份的数值，缴纳金额包括公司代扣代缴
个人承担金额和公司承担缴费金额。
截至 2017 年 12 月 31 日，公司（包括子公司）在册员工 1,260 人，其中 1,189
人缴纳社会养老保险，尚有 71 人未缴纳社会保险费，其中：60 人系退休返聘人
员；7 人系新入职的员工；2 人社保关系转移尚在办理；1 人社保关系在军队;1
人已经购买农村医疗保险。
3-3-1-9-105
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
截至 2016 年 12 月 31 日，公司（包括子公司）在册员工 1,228 人，其中 1,157
人缴纳社会养老保险，尚有 71 人未缴纳社会保险费，其中：51 人系退休返聘人
员；7 人系新入职的员工（自 2017 年 1 月开始缴纳）；12 人社保关系转移尚在
办理；1 人社保关系在军队。
截至 2015 年 12 月 31 日，公司（包括子公司）在册员工 1,354 人，其中 1,315
人缴纳社会养老保险，尚有 39 人未缴纳社会保险费，其中：38 人系公司退休返
聘人员；1 人系新入职的员工。
截至 2014 年 12 月 31 日，公司（包括子公司）在册员工 1,472 人，其中 1,428
人缴纳社会养老保险，尚有 44 人未缴纳社会保险费，其中 47 人系退休返聘人
员；3 名离职员工社保缴纳至 12 月份。
截至 2013 年 12 月 31 日，公司（包括子公司）在册员工 1,343 人，其中 1,304
人缴纳社会养老保险，尚有 39 人未缴纳社会保险费，其中 29 人系退休返聘人
员；10 人系新入职的员工。
截至 2012 年 12 月 31 日，公司（包括子公司）在册员工 1,293 人，其中 1,269
人缴纳社会养老保险，尚有 24 人未缴纳社会保险费，其中 20 人系退休返聘人
员；4 人系新入职的员工。
2、 报告期内住房公积金缴纳情况
2012 年-2017 年，发行人及其子公司、分公司住房公积金缴纳情况如下：
未办理完毕 新入职
缴纳住房公 退休返聘人 自愿放弃缴 外地缴纳 住房公积金 缴纳金额
截至日期 员工人数
积金人数 数 纳人数 人数 转移手续人 员工人数、 （万元）
数 【注】
2017 年 12 月 31 日 1,260 1,170 60 19 - 4 7 566.18
2016 年 12 月 31 日 1,228 1,149 51 11 5 5 7 575.22
2015 年 12 月 31 日 1,354 1,280 38 18 6 7 5 583.53
2014 年 12 月 31 日 1,472 1,400 47 11 - 5 9 534.63
2013 年 12 月 31 日 1,343 1,314 29 - - - - 487.57
2012 年 12 月 31 日 1,293 1,245 20 10 - 8 10 353.01
注：鉴于社会保险缴存系统审核及统计方式与住房公积金缴存系统审核及统计方式存在差异，各期末未缴
纳住房公积金和社会保险的新入职员工人数存在差异。
3-3-1-9-106
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
综上，本所律师认为，发行人已经按照国家法律、法规要求为员工办理并缴
纳了社会保险和住房公积金，不存在欠缴社保基金和住房公积金的情形，不存
在需要补缴的情形，不影响发行人的经营业绩。
（八）《反馈意见》之“规范性问题”第23题的更新说明
1、报告期内公司向前五名供应商的采购情况
2012 年-2017 年，公司向前五名供应商的采购情况如下：
金额 占主营业务
期间 序号 供应商名称 主要内容
（万元） 成本的比例
1 浙江恒誉建设有限公司 EPC 总承包项目施工 11,328.95 20.34%
2 浙江新盛建设集团有限公司 EPC 总承包项目施工 7,983.82 14.33%
3 杭州绽放图文设计制作有限公司 文本制作 485.64 0.87%
中建三局第二建设工
程有限责任公司浙江 人防设计 145.03 0.26%
中国建 建筑设计院
2017 年度 筑股份
4 中建三局第二建设工
有限公
程有限责任公司安徽 人防设计 172..80 0.31%
司
建筑设计分公司
小计 - 317.83 0.57%
5 杭州市拱墅区天合晒图服务部 晒图 301.50 0.54%
前五大供应商采购金额合计 - 20,417.74 36.65%
1 杭州绽放图文设计制作有限公司 文本制作 383.58 1.09%
中国市政工程华北设计研究总院
2 方案设计 308.55 0.88%
有限公司浙江分公司
3 成都水墨千秋图文快印有限公司 效果图制作、晒图 233.17 0.66%
2016 年度
4 杭州市拱墅区天合晒图服务部 晒图 222.60 0.63%
方案设计、装修方案
5 上海彬占建筑设计咨询有限公司 217.00 0.62%
设计
前五大供应商采购金额合计 - 1,364.90 3.89%
1 浙江世华城建设计有限公司 方案设计 518.40 1.48%
2 杭州绽放图文设计制作有限公司 文本制作、晒图 343.11 0.98%
2015 年度 杭州恒邑建筑设计事务所有限公
3 前期咨询、制作费 227.00 0.65%
司
电脑配件、电脑耗材、
4 杭州瑞泉信息科技有限公司 208.97 0.60%
纸张
3-3-1-9-107
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
5 成都水墨千秋图文快印有限公司 效果图制作、晒图 192.98 0.55%
前五大供应商采购金额合计 - 1,490.46 4.25%
前期咨询、效果图制
1 南京亘晟建筑规划设计有限公司 316.07 0.82%
作、动漫制作、晒图
方案设计、装修方案
2 上海彬占建筑设计咨询有限公司 307.69 0.80%
设计、前期咨询
杭州绽放图文设计制作有限公司
3 （原杭州市拱墅区绽放图文设计 文本制作、晒图 284.13 0.74%
2014 年度 工作室）
电脑配件、电脑耗材、
4 杭州瑞泉信息科技有限公司 274.73 0.72%
纸张
绿色建筑、节能及环
5 上海都佰城环保工程有限公司 保、园林绿化设计咨 204.92 0.53%
询
前五大供应商采购金额合计 - 1,387.54 3.61%
青羊区百万达印刷设计服务部/
1 文本制作、晒图 299.14 0.84%
成都百万达印务有限责任公司
杭州市拱墅区绽放图文设计工作
2 文本制作、晒图 273.38 0.76%
室
2013 年度
3 成都佳程商务有限公司 文本制作、晒图 186.00 0.52%
4 杭州望湖纸业有限公司 纸张 172.59 0.48%
5 杭州市拱墅区天合晒图服务部 晒图 169.57 0.47%
前五大供应商采购金额合计 - 1,100.68 3.07%
杭州市拱墅区绽放图文设计工作
1 文本制作、晒图 297.25 0.90%
室
2 杭州望湖纸业有限公司 纸张 269.36 0.82%
电脑配件、电脑耗材、
3 杭州瑞泉信息科技有限公司 250.69 0.76%
纸张
装修及外立面方案设
2012 年度
4 北京华堂时尚装饰有限公司 计咨询、制作费、晒 200.70 0.61%
图
前期咨询、效果图制
5 南京亘晟建筑规划设计有限公司 140.98 0.43%
作、动漫制作、晒图
前五大供应商采购金额合计 - 1,158.98 3.52%
2、2016 年之前，公司设计业务采购主要为图纸等原材料以及部分业务协
作，由于公司对单个供应商的采购金额较小，公司上游的供应商数量众多，选
择余地大，因此特定供应商对公司的日常运营没有重大影响。
3-3-1-9-108
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
2012 年-2016 年，公司前五名主要供应商的原材料采购情况如下：
时间 前五大供应商采购总额（万元） 占主营业务成本比例
2016 年度 1,364.90 3.89%
2015 年度 1,490.46 4.25%
2014 年度 1,387.54 3.61%
2013 年度 1,100.68 3.07%
2012 年度 1,158.98 3.52%
从上表得知，2012 年-2016 年，公司向前五大供应商采购总额占主营业务成
本比例分别为 3.52%、3.07%、3.61%、4.25%、3.89%，占比较小。
2017 年，公司向前五大供应商的采购总额增幅较大，主要是当期新增 EPC
总承包项目的施工成本较大。
3、公司主要供应商基本情况
是否存在与 是否与公司主要客
实际控制
供应商名称 成立时间 注册资本 股东情况 公司关联方 户存在资金往来或
人
资金往来 关联关系
曹文波、许
杭州恒邑建筑设计事 2004 年 4 月 曹文波、
300 万元 金良、刘敏 否 否
务所有限公司 3日 许金良
捷
南京亘晟建筑规划设 2011 年 9 月
30 万元 姚长海 姚长海 否 否
计有限公司 26 日
杭州绽放图文设计制 2006 年 10
3 万元 林海龙 林海龙 否 否
作有限公司 月 18 日
浙江世华城建设计有 1999 年 12 翁奎宁、余
720 万元 余建明 否 否
限公司 月 16 日 建明
上海彬占建筑设计咨 2009 年 6 月 乔雪松、刘 乔雪松、
50 万元 否 否
询有限公司 24 日 昆 刘昆
杭州瑞泉信息科技有 2012 年 5 月 徐苗铁、梁
50 万元 梁丽君 否 否
限公司 14 日 丽君
上海都佰城环保工程 2011 年 10 刘芹、周夏
660 万元 林凡秋 否 否
有限公司 月 27 日 辉、林凡秋
青羊区百万达印刷设 2005 年 8 月 个体工商
牟卫国 牟卫国 否 否
计服务部 2日 户
成都佳程商务有限公 2000 年 6 月 张翼、张隽 张翼、张
10 万元 否 否
司 21 日 希 隽希
杭州望湖纸业有限公 1999 年 12 俞明、潘爱
50 万元 俞明 否 否
司 月 16 日 花
杭州市拱墅区天合晒 2006 年 3 月 个体工商
蒋佳 蒋佳 否 否
图服务部 31 日 户
北京华堂时尚装饰有 2001 年 3 月 张裕峰、张
510 万元 张胜利 否 否
限公司 15 日 胜利、段静
成都水墨千秋图文快 2014 年 9 月 10 万元 郭林 郭林 否 否
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
印有限公司 15 日
杭州市拱墅区红鼎数 2009 年 12 个体工商
王挺 王挺 否 否
码影像工作室 月2日 户
中国市政工
中国市政工程华北设
2006 年 5 月 程华北设计 国务院国
计研究总院有限公司 分公司 否 否
9日 研究总院有 资委
浙江分公司
限公司
浙江恒誉建设有限公 2004 年 6 月 11,180 万
沈国锋 沈国锋 否 否
司 15 日 元
李庆田、徐
浙江新盛建设集团有 1997 年 5 月 20,000 万
惠芬、赵国 徐惠芬 否 否
限公司 5日 元
民
A 股上市公
司（中国建筑
工程总公
司、中央汇
中国建筑股份有限公 2007 年 12 3,000,000 国务院国
金资产管理 否 否
司 月 10 日 万元 资委
有限责任公
司、香港中
央结算有限
公司等）
经核查，除 2017 年浙江恒誉建设有限公司、浙江新盛建设集团有限公司与
公司主要客户存在部分业务往来之外，公司主要供应商与公司的关联方、主要客
户不存在资金业务往来。
4、发行人是否具备全部从业必备资质
本所律师已在《律师工作报告》、《补充法律意见书（二）》、《补充法律意见
书（三）》、《补充法律意见书（四）》、《补充法律意见书（六）》中详细披露了发
行人取得的从业必备的各项业务资质或许可。
自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意见书出具日，发行人下
属民办非企业单位浙江汉嘉建设工程施工图审查中心持有的《浙江省施工图设计
文件审查机构认定书》有效期已于 2017 年 12 月 31 日到期。根据发行人的说明，
该等施工图设计文件审查机构认定书的续期手续正在办理中。除此之外，发行人
及其子公司取得的业务资质或许可均已通过颁证部门的年检（若需），报告期内
公司无不良行为记录，相关业务资质或许可的取得过程合法、合规。
5、公司与其他专业机构开展技术协作业务的情况
2012 年-2017 年公司与外部专业机构技术协作的具体情况如下：
是否拥有
技术协作费用
其他专业机构名称 合作项目名称 合作方主要工作 从事该项
（万元）
业务的资
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
质
2012 年度技术协作前 5 名及项目
苏州市天地民防建筑设计研究院 张地 2005-A39（张家港曼
人防设计 是 134.25
有限公司 巴特购物广场）人防工程
威海“天恒龙泽苑”二期住
外立面方案设计 不适用 33.20
宅
装修方案、外立面
修实会所 不适用 20.00
设计咨询
北京华堂时尚装饰有限公司 金河水务公租房项目售楼
装修方案设计 不适用 20.00
处及样板房
温州瑞安市瑞祥新区下沙
装修及外立面方案
塘村相关地块安置用地商 不适用 37.80
设计
住小区
赤峰元宝山区汽车维修综
济南地杰建筑设计咨询有限公司 方案设计 不适用 110.00
合市场一期
平潭综合实验区平潭会议
装修设计 是 68.81
厦门辉煌装修工程有限公司 中心建设工程
津塘 2010-2-2 号地块 装修设计 是 30.00
上海源规结构设计事务所（普通 轨交 11 号线马陆站综合开
施工图设计 是 93.68
合伙） 发
2013 年度技术协作前 5 名及项目
拱墅区 106 工程及城北文
人防设计 是 49.56
中建三局第二建设工程有限责任 化中心项目
公司浙江建筑设计院 衢州市中心医院建设项目
人防设计 是 81.00
人防工程
四季金悦 施工图设计 是 30.00
华芝-御景城 施工图设计 是 30.00
中国华西工程设计建设有限公司 青龙街 115 亩（蓝光可可
施工图设计 是 20.00
时代）
余家拆迁安置房 施工图设计 是 47.53
济南地杰建
赤峰元宝山区汽车维修综
筑设计咨询 方案设计 不适用 20.00
合市场一期
由同一自然人控 有限公司
股 上海地杰建
赤峰元宝山区汽车维修综
筑规划设计 方案设计 不适用 80.00
合市场一期
事务所
上海彬占建筑设计咨询有限公司 张家浜绿地人才公寓装饰 方案设计 不适用 90.60
昆明市盘龙区中坝片区城
前期咨询 不适用 13.00
中村项目
南京亘晟建筑规划设计有限公司 昆明市盘龙区北部山水新 前期咨询 不适用 31.50
城中坝片区城中村改造项
目回迁安置房
3-3-1-9-111
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
昆明市盘龙区上坝片区城
前期咨询 不适用 12.00
中村项目
盛泽新城景观工程项目 前期咨询 不适用 20.00
2014 年度技术协作前 5 名及项目
张家浜绿地人才公寓装饰 装修方案设计 不适用 50.29
香溢花城配套学校工程 方案设计 不适用 40.00
建民村配套公建商业办公
方案设计 不适用 119.00
及酒店工程
上海彬占建筑设计咨询有限公司
青浦卓越世纪广场 前期咨询 不适用 18.40
宝山卓越 前期咨询 不适用 40.00
金山区枫泾镇 6 街坊 p1p2
前期咨询 不适用 40.00
地块项目
绿色建筑、节能及
张家浜楔形绿地 B-1，B-2
上海都佰城环保工程有限公司 环保、园林绿化设 不适用 204.92
地块商品住宅
计咨询
昆明盘龙区双龙中华旅游
前期咨询 不适用 37.72
小镇
昆明市盘龙区北部山水新
城中坝片区城中村改造项 前期咨询 不适用 19.54
目回迁安置房
昆明市安宁温泉山谷独栋
样板房及公寓室内装饰方 前期咨询 不适用 8.48
案和扩初设计
盘龙区松花坝水源保护区
前期咨询 不适用 8.48
概念性规划
昆明安宁温泉山谷 4 期独
南京亘晟建筑规划设计有限公司 栋别墅区域庭院景观方案 前期咨询 不适用 8.48
及扩初设计
盘龙美丽乡村概念性规划
前期咨询 不适用 5.30
项目
昆明市盘龙区北部山水新
城城中村改造项目中坝 1、 前期咨询 不适用 10.60
2、12 至 15 地块
昆明市盘龙区双龙片区控
制性详细规划编制梳理完 前期咨询 不适用 2.65
善
云南省红河州开远市杰特
前期咨询 不适用 8.48
广场项目
浙江民泰商业银行义乌分
中建三局第二建设工 人防设计 是 17.55
中国建筑 行大厦
程有限责任公司浙江
股份有限 杭州滨江区动漫广场二期
建筑设计院 人防设计 是 35.34
公司 会展项目
中建三局第二建设工 翔豪新都 人防设计 是 20.05
3-3-1-9-112
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
程有限责任公司安徽 凤凰河改造（五里桥新村） 人防设计 是 9.03
建筑设计分公司 凤凰河改造（梅花新村） 人防设计 是 16.77
无锡长广溪湿地公园二期
上海如壹坊工程设计有限公司 前期咨询 不适用 58.50
概念规划
2015 年技术协作前 5 名及项目
嘉定区刘家河以西胜竹路
浙江世华城建设计有限公司 方案设计 不适用 518.40
以北地块
天马集团余杭区商业项目
前期咨询 不适用 15.00
概念方案
紫元房产武汉住宅项目概 前期咨询
不适用 10.00
念方案
绍兴青旅上方山东侧 395
亩旅游综合体项目概念方 前期咨询 不适用 30.00
案
杭州拱墅电商产业园一
前期咨询 不适用 48.00
杭州恒邑建筑设计事务所有限公 期、二期项目概念方案
司 明发集团仙居综合体项目
前期咨询 不适用 15.00
概念方案
民生集团平潭酒店项目概
前期咨询 不适用 10.00
念方案
民生集团慈溪养老基地项
前期咨询 不适用 15.00
目概念方案
蓝光时代红街 前期咨询 不适用 25.00
宿松新城首府 前期咨询 不适用 15.00
肥东城南控规及城市设计 前期咨询 不适用 24.00
中建三局第 中央广场商业 人防设计 是 68.52
二建设工程 蓝光时代红街 人防设计 是 7.10
有限责任公
葛洲坝玖珑府（合肥）项
司安徽建筑 人防设计 是 6.94
目
中国建筑股份有 设计分公司
限公司 中建三局第 萧山宝龙城市广场人防工
人防设计 是 50.00
二建设工程 程
有限责任公
富阳市行政服务中心防空
司浙江建筑 人防设计 是 42.39
地下设计
设计院
海南泓景建筑设计有限公司成都 金牛区万圣新村（C\F 地
施工图设计 是 91.25
分公司 块）
白莲湖环湖生态景观建设
上海启真建筑设计事务所（有限
一期郊野公园景观设计工 景观方案设计 不适用 90.00
合伙）
程
2016 年技术协作前 5 名及项目
中国市政工程华北设计研究总院 杭州大江东产业集聚区智
方案设计 不适用 308.55
有限公司浙江分公司 慧谷项目
3-3-1-9-113
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
张家浜楔形绿地 B-1，B-2
方案设计 不适用 177.00
上海彬占建筑设计咨询有限公司 地块商品住宅
青浦卓越世纪广场 装修方案设计 不适用 40.00
湖州南塘漾单元 01-03 地
方案设计 不适用 118.80
块
杭州善墨建筑设计有限公司
杭政储出(2016)13 号地块
方案设计 不适用 45.10
商务楼
嘉定区刘家河以西胜竹路
浙江世华城建设计有限公司 方案设计 不适用 151.96
以北地块
中建三局第二建 平湖万家花城 F 地块 人防设计 是 100.00
设工程有限责任
杭政储出（2013）70 号地
公司浙江建筑设 人防设计 是 14.76
块项目
中国建筑股 计院
份有限公司 中建三局第二建 郑浦港新区新区镇淮安置
人防设计 是 5.65
设工程有限责任 房三期
公司安徽建筑设 水游城 人防设计 是 15.09
计分公司 海亮江湾城三期 人防设计 是 12.77
2017 年技术协作前 5 名及项目
萧政储出（2016）16 号地
人防设计 是 47.17
中建三局第二建 块
设工程有限责任 萧山宝龙城市广场 人防设计 是 30.80
公司浙江建筑设 乐清 8531 文化广场 人防设计 是 47.17
计院 杭政储出（2013）70 号地
人防设计 是 19.89
块项目
中国建筑股
阜阳合肥现代产业园区安
份有限公司 人防设计 是 25.39
置小区
中建三局第二建
海亮幸福里 人防设计 是 61.78
设工程有限责任
海亮星城 人防设计 是 24.43
公司安徽建筑设
融信海亮幸福里东郡 人防设计 是 21.03
计分公司
阜阳颍上县富力城项目 人防设计 是 28.71
颍上县城北文教新区 人防设计 是 11.46
杭州市非物质文化遗产保
上海海直建设工程有限公司 展品展项设计 是 231.12
护中心
北京易墨东方建筑设计事务所有
中铁青羊烹专 35 亩 方案设计 不适用 212.26
限公司
天汉文化公园 C 区景观 景观设计 是 116.06
成都蓝石景观工程设计有限公司 天汉文化公园 B 区景观 景观设计 是 33.16
江滩公园二期 景观设计 是 10.44
安柯建筑设计（上海）有限公司 东山悦华酒店工程设计 方案设计 不适用 124.00
注：方案设计环节对设计单位的设计资质没有法定要求。
3-3-1-9-114
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
经核查，2012 年-2017 年公司前五位其他专业机构的技术协作费用总金额占
营业成本的比例分别为 1.67%、1.47%、1.92%、3.08%、2.82%、1.97%，占比较
小，对公司经营业绩影响较小。
6、2012 年-2017 年公司技术协作的主要专业机构的基本情况如下：
交易公允 是否存在
技术协作公司名称 设立时间 股东情况 实际控制人
性 关联关系
杭州恒邑建筑设计事务 2004 年 4 曹文波、许金良、刘敏 曹文波、许 市场定
否
所有限公司 月3日 捷 金良 价、公允
南京亘晟建筑规划设计 2011 年 9 市场定
姚长海 姚长海 否
有限公司 月 26 日 价、公允
浙江世华城建设计有限 1999 年 12 市场定
翁奎宁、余建明 余建明 否
公司 月 16 日 价、公允
上海启真建筑设计事务 2014 年 10 市场定
李澍田、钱黎明、王硕 钱黎明 否
所（有限合伙） 月 31 日 价、公允
中建三局第二建设工程
2014 年 1 国务院国资 市 场 定
有限责任公司安徽建筑 中国建筑股份有限公司 否
月 15 日 委 价、公允
设计分公司
中建三局第二建设工程
2013 年 12 国务院国资 市 场 定
有限责任公司浙江建筑 中国建筑股份有限公司 否
月 21 日 委 价、公允
设计院
陈李清、姚
海南泓景建筑设计有限 2008 年 1 海南泓景建筑设计有限 市 场 定
振才、高荣 否
公司成都分公司 月 10 日 公司 价、公允
奉
上海彬占建筑设计咨询 2009 年 6 乔雪松、刘 市 场 定
乔雪松、刘昆 否
有限公司 月 24 日 昆 价、公允
上海都佰城环保工程有 2011 年 10 市 场 定
刘芹、周夏辉、林凡秋 林凡秋 否
限公司 月 27 日 价、公允
北京华堂时尚装饰有限 2001 年 3 市 场 定
张裕峰、张胜利、段静 张胜利 否
公司 月 15 日 价、公允
上海如壹坊工程设计有 2011 年 11 市 场 定
曾和平、陈翠枝、黎剑 黎剑 否
限公司 月 15 日 价、公允
傅新国、龚刚、何光
全、胡波、胡道中、黄
贞蓉、李智清、梁险
峰、刘昆、刘文柱、宁 中铁二院工
钦海、四川省交通运输 程集团有限
厅公路规划勘察设计研 责 任 公 司
究院、四川省交通运输 8% ， 为 第
厅交通勘察设计研究 一大股东，
中国华西工程设计建设 1988 年 4 市 场 定
院、四川远建建筑工程 中铁二院工 否
有限公司 月4日 价、公允
设计有限公司、唐勇、 程集团有限
王骥、信息产业电子第 责任公司实
十一设计研究院科技工 际控制人为
程股份有限公司、叶祥 国务院国资
昌、尤德蓉、郑秉孝、 委
中国成达工程有限公
司、中国电力工程顾问
集团西南电力设计院有
3-3-1-9-115
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
限公司、中国建筑西南
设计研究院有限公司、
中国市政工程西南设计
研究总院有限公司、中
铁二院工程集团有限责
任公司、钟泽昂、周华
济南地杰建筑设计咨询 2001 年 4 市 场 定
刘刚、刘晓 刘刚 否
有限公司 月 28 日 价、公允
上海地杰建筑规划设计 2004 年 2 市 场 定
刘刚、章海 刘刚 否
事务所 月6日 价、公允
苏州市天地民防建筑设 1989 年 7 浙江省长城建设集团有 浙江省国资 市 场 定
否
计研究院有限公司 月 14 日 限公司 委 价、公允
联发集团、厦门国际信
厦门辉煌装修工程有限 1984 年 5 市 场 定
托有限公司、厦门和业 陈水 否
公司 月 28 日 价、公允
投资有限公司
上海源规建筑结构设计 2002 年 5 张业巍、王夏青、李明 市 场 定
张业巍 否
事务所（普通合伙） 月 31 日 蔚、缪建波、刘潇 价、公允
四川华西建筑装饰工程 1993 年 6 李勇、刘庆武、刘涛、卿 市 场 定
赵平 否
有限公司 月 29 日 黎、赵平 价、公允
中国市政工程华北设计
2006 年 5 中国市政工程华北设计 国务院国资 市场定
研究总院有限公司浙江 否
月9日 研究总院有限公司 委 价、公允
分公司
杭州善墨建筑设计有限 2011 年 3 市场定
沈毅、施醒 沈毅 否
公司 月3日 价、公允
成都蓝石景观工程设计 2005 年 11 市场定
郑明强、李娟 郑明强 否
有限公司 月8日 价、公允
北京易墨东方建筑设计 2012年9月 市场定价
夏若湘、赵春晖 夏若湘 、公允 否
事务所有限公司 6日
安柯建筑设计（上海） 2014年11 市场定价
ARCHILIER.LLC 外资 、公允 否
有限公司 月4日
7、技术协作方承揽公司关联方或公司客户的其他项目情况
经过对公司关联方及其从事的项目核查，报告期内上述合作方未承揽公司
关联方的项目；通过对公司报告期内前十大客户的核查，报告期内上述合作方
未独立承揽公司主要客户的其他项目。
8、公司及其关联方是否存在为客户垫资的情形
经核查，报告期内，公司及其关联方不存在为客户垫资的情形。
（九）《反馈意见》之“规范性问题”第24题的更新说明
由于公司获取的专业资质涵盖了建筑设计、风景园林工程设计、市政设
计、工程勘察专业（岩土设计）、城市规划等，资质较为齐备；同时，公司经过
多年的耕耘，业务范围涵盖了上述各专业领域，并在各个领域完成了较多的代
表性项目，具备了一定的品牌知名度。从员工资质角度，目前公司拥有注册工
3-3-1-9-116
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程师 198 名，拥有齐备的人才专业结构，人才涵盖建筑师、结构工程师、电气
工程师、设备工程师、土木工程师、造价工程师、监理工程师、城市规划师等
不同门类的专业人才。基于上述公司具备的资质及丰富的业务经验，以及部分
外部机构由于工作量分担等因素，2012 年-2017 年，公司存在少量向外部机构提
供技术协作的情形，相关情况如下：
营业收入
时间 客户名称 客户成立时间 客户实际控制人
（万元）
中国电建集团华东勘测设计
1,951.44 1993 年 7 月 17 日 国务院国资委
研究院有限公司
中国电建集团成都勘测设计
339.62 2005 年 1 月 13 日 国务院国资委
研究院有限公司
成都木原建筑设计有限公司 141.51 1985 年 3 月 15 日 任祥英
浙江省水利水电勘测设计院 89.42 1996 年 11 月 11 日 浙江省国资委
华东建筑设计研究院有限公
53.47 1993 年 7 月 22 日 上海市国资委
司
中国市政工程华北设计研究
48.11 2006 年 5 月 9 日 国务院国资委
总院有限公司
广东名都设计有限公司四川
28.30 2009 年 6 月 9 日 罗敬新
分公司
山东建大建筑规划设计研究
26.69 2009 年 7 月 22 日 山东建筑大学
院
淳安交通设计有限公司 21.70 2005 年 8 月 3 日 徐宪武
中国能源建设集团安徽省电
20.08 1990 年 1 月 3 日 国务院国资委
力设计院有限公司
2017 年
温州设计集团有限公司 13.50 1986 年 7 月 3 日 温州市国资委
中国联合工程公司（实际
控制人为国务院）持股
12.67 2003 年 11 月 17 日
杭州中联筑境建筑设计有限 30%、程泰宁持股 21%，
公司 其他 8 位个人持股 49%。
杭州华磊建筑设计咨询有限
8.59 2000 年 11 月 29 日 骆晓竹
公司
浙江省现代建筑设计研究院
8.49 1994 年 5 月 30 日 李晨
有限公司
杭州亦瑞建筑设计咨询有限
8.01 2007 年 4 月 20 日 甘波
公司
中国人民解放军济南军区建 中国人民解放军济南军
5.85 1994 年 5 月 3 日
筑设计院 区
山东省建筑设计研究院 3.77 1991 年 8 月 7 日 山东省国资委
寿哲人、蒋淼法、杭州江
杭州江南建筑设计院有限公 3.30 1991 年 8 月 30 日 南工程建设有限公司、周
司 斌
3-3-1-9-117
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- 2,784.52 - -
中国电建集团华东勘测设计
334.91 1993 年 7 月 17 日 国务院国资委
研究院有限公司
浙江工业大学工程设计集团
140.97 2016 年 12 月 9 日 浙江工业大学
有限公司
中国人民解放军济南军区建 中国人民解放军济南军
90.90 1969 年 11 月 15 日
筑设计院 区
中国市政工程西北设计研究
63.09 1991 年 10 月 19 日 国务院国资委
院有限公司浙江分院
中国联合工程公司（实际
杭州中联筑境建筑设计有限 控制人为国务院）持股
45.11 2003 年 11 月 17 日
公司 30%、程泰宁持股 21%，
其他 8 位个人持股 49%。
济南盛鼎工程设计咨询有限
37.36 2013 年 10 月 17 日 于春利、李明各持股 50%
公司
中国市政工程华北设计研究 36.79 2006 年 5 月 9 日 国务院国资委
2016 年 总院有限公司浙江分公司
华东建筑设计研究院有限公
26.74 1993 年 7 月 22 日 上海市国资委
司
浙江大学建筑设计研究院 14.31 1990 年 3 月 31 日 浙江大学
杭州华磊建筑设计咨询有限
9.43 2000 年 11 月 29 日 骆晓竹
公司
杭州江南建筑设计院有限公
8.49 1991 年 8 月 30 日 寿哲人
司
北京苇岛建筑设计咨询有限
6.79 2010 年 9 月 3 日 邓三慧
公司
北京赫斯科建筑设计咨询有
5.66 2010 年 1 月 4 日 外资控股
限公司
浙江省现代建筑设计研究院
1.70 1994 年 5 月 30 日 李晨
有限公司
福州市建筑设计院 0.96 1993 年 9 月 13 日 福州市国资委
合计 823.21 - -
中国人民解放军济南军区建 中国人民解放军济南军
164.04 1969 年 11 月 15 日
筑设计院 区
中国电建集团华东勘测设计
116.98 1993 年 7 月 17 日 国务院国资委
研究院有限公司
中国市政工程西北设计研究
106.52 1991 年 10 月 19 日 国务院国资委
2015 年 院有限公司浙江分院
中国市政工程华北设计研究
37.74 2006 年 5 月 9 日 国务院国资委
总院有限公司浙江分公司
浙江大学建筑设计研究院有
18.32 1990 年 3 月 31 日 浙江大学
限公司
西安昶瑞建筑设计院 9.43 2009 年 9 月 29 日 户县城乡 建设 规划设计
3-3-1-9-118
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
室（集体性质）
方远建设集团股份有限公司
0.85 2009 年 1 月 7 日 陈方春
浙江设计分公司
合计 453.88 - -
中国市政工程西北设计研究
244.37 1991 年 10 月 19 日 国务院国资委
院有限公司浙江分院
华东建筑设计研究院有限公
51.89 1993 年 7 月 22 日 上海市国资委
司
中国电建集团华东勘测设计
33.16 1993 年 7 月 17 日 国务院国资委
研究院有限公司
户县城乡建设规划设计
西安昶瑞建筑设计院 9.71 2009 年 9 月 29 日
室（集体性质）
杭州江南建筑设计院有限公
6.60 1991 年 8 月 30 日 寿哲人
司
2014 年 方远建设集团股份有限公司
5.94 2009 年 1 月 7 日 陈方春
浙江设计分公司
浙江建院建筑规划设计院 5.66 1996 年 1 月 18 日 浙江建设职业技术学院
浙江大学建筑设计研究院有
5.54 1990 年 3 月 31 日 浙江大学
限公司
杭州中宇建筑设计有限公司 2.83 2004 年 7 月 23 日 国务院
波捷特（北京）建筑设计顾问 波捷特公司（总部位于意
1.44 2005 年 5 月 12 日
有限公司 大利的国际设计公司）
中国美术学院风景建筑设计
0.66 1994 年 6 月 14 日 中国美术学院
研究院
合计 367.80 - -
中国电建集团华东勘测设计
481.13 1993 年 7 月 17 日 国务院国资委
研究院有限公司
浙江省地下建筑设计研究院 70.24 1986 年 9 月 15 日 浙江省人民防空办公室
中国市政工程西北设计研究
45.67 1991 年 10 月 19 日 国务院国资委
院有限公司浙江分院
杭州华磊建筑设计咨询有限
28.44 2000 年 11 月 29 日 骆晓竹
公司
北京赫斯科建筑设计咨询有 赫斯科公司（总部位于英
15.57 2010 年 1 月 4 日
限公司 国的国际设计公司）
2013 年
浙江大学建筑设计研究院有
14.79 1990 年 3 月 31 日 浙江大学
限公司
方远建设集团股份有限公司
7.64 2009 年 1 月 7 日 陈方春
浙江设计分公司
北京联合维思平建筑设计事
6.04 2003 年 9 月 27 日 吴钢
务所有限公司
浙江建院建筑规划设计院 2.83 1996 年 1 月 18 日 浙江建设职业技术学院
浙江省现代建筑设计研究院
2.83 1994 年 5 月 30 日 李晨
有限公司
3-3-1-9-119
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
合计 675.18 - -
中国市政工程西北设计研究
290.24 1991 年 10 月 19 日 国务院国资委
院有限公司浙江分院
浙江大学建筑设计研究院有
94.54 1990 年 3 月 31 日 浙江大学
限公司
华东建筑设计研究院有限公
54.53 1993 年 7 月 22 日 上海市国资委
司
2012 年
杭州市交通规划设计研究院 32.53 1989 年 8 月 8 日 杭州市交通运输局
浙江省现代建筑设计研究院
16.20 1994 年 5 月 30 日 李晨
有限公司
杭州华磊建筑设计咨询有限
6.65 2000 年 11 月 29 日 骆晓竹
公司
合计 494.68 - -
注：相关客户信息来自于“全国企业信用信息公示系统”、客户网站等；实际控制人根据可查询的股权
比例判断等确认（如有）。
综上，2012 年-2017 年，公司提供技术协作实现的营业收入分别为：494.68
万元、675.18 万元、367.80 万元、453.88 万元、823.21 万元、2,784.52 万元，占
同期营业收入比例分别为 1.00%、1.30%、0.68%、0.92%、1.64%、3.83%，对公
司业绩贡献较小；提供技术协作的对象主要为国有建筑设计院，且与发行人及其
关联方不存在关联关系。交易金额依据服务内容、工作量大小等因素收取，交易
价格参照市场价格，不存在利益输送的情形。
（十）《反馈意见》之“规范性问题”第25题的更新说明
1、公司人员结构、薪酬等情况
（1）2012 年-2017 年，公司人员结构、业务和薪酬情况如下：
项目 2017 年度 2016 年度 2015 年度 2014 年度 2013 年度 2012 年度
专业技术及营
1,148 1,117 1,236 1,361 1,233 1,180
销人员
员
工 管理人员 88 87 94 85 86 89
数
量 财务人员 24 24 24 26 24 24
小计 1,260 1,228 1,354 1,472 1,343 1,293
取得注册师资格的员
198 176 175 145 159 142
工数量
营业收入（万元） 72,620.81 50,180.02 49,487.28 54,257.14 51,994.21 49,407.16
薪酬总额（万元） 28,089.83 27,213.87 27,472.87 28,803.32 24,986.11 22,092.23
人均薪酬（万元） 22.58 21.08 19.44 20.46 18.96 18.21
3-3-1-9-120
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
注：计算各期人均薪酬时采用各期期初人数与期末人数的平均数。
通过上表看出，公司员工数量、业务收入、薪酬总额以及人均薪酬的变化
配比较为合理。
（2）公司人均薪酬与同行业比较情况
2012 年-2016 年，公司员工薪酬与同行业已上市或者拟上市公司比较情况如
下：
公司 主要业务 2016 年 2015 年 2014 年 2013 年度 2012 年度
公路、市政、轨道、水运交通的勘察
苏交科（300284） 22.75 18.20 17.56 15.17 16.19
设计、检测、科研与技术咨询服务
山鼎设计（300492） 建筑工程设计及相关的咨询服务 16.47 17.44 18.63 17.29 15.80
同
行 建筑领域的工程设计、工程总包、监
中衡设计（603017） 18.34 17.34 18.13 17.01 17.00
业 理及项目管理
公 启迪设计（300500） 建筑设计、工程检测等 22.29 22.13 25.97 26.24 22.48
司 战略规划、工程咨询、勘察设计、科研
中设集团（603018） 26.53 22.47 19.89 - -
开发、检测监测、项目管理等
中设股份（002883） 城市建设和交通建设领域的工程设计 13.53 12.66 13.65 - -
汉嘉设计 21.08 19.44 20.46 18.96 18.21
经查询，公司所在地浙江省杭州市的平均薪酬水平如下：
2016 年 2015 年 2014 年 2013 年 2012 年
项目 金额 较上 金额 金额 金额 金额
较上年 较上年 较上年
（万元/ 年增 （万元/ （万元/ （万元/ （万元/
增幅 增幅 增幅
年） 幅 年） 年） 年） 年）
杭州市在岗
职工年平均 6.12 9.4% 5.59 8.7% 5.14 9.9% 4.68 10.12% 4.25
工资
浙江省在岗
职工年平均 5.64 9.0% 5.17 6.9% 4.84 8.7% 4.45 10.97% 4.01
工资
数据来源：杭州市人力资源和社会保障局、浙江省人力资源和社会保障厅公布的数据。
通过与上述同行业公司对比，公司员工薪酬在同行业中处于中游水平。公
司员工薪酬水平大幅高于当地平均薪酬水平，符合公司属智力密集型企业的实
际情况。
综上，本所律师认为，公司员工的薪酬水平合理，不存在从关联企业领薪的
情形。
2、报告期内公司代扣代缴个人所得税情况
3-3-1-9-121
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
报告期内公司职工薪酬均按税法规定代扣代缴了个人所得税。2012 年-2017
年公司代扣代缴个人所得税金额分别为 1,011.81 万元、1,147.63 万元、1,450.07
万元、1,500.36 万元、1,441.44 万元和 1,633.96 万元。
本所律师核查后认为，报告期内发行人已经按照税法要求为员工代扣代缴了
个人所得税。
综上，本所律师认为，发行人人员变化与业绩变化匹配，与同行业基本一
致，发行人人均薪酬与同行业公司不存在明显差异，符合行业实际情况；报告
期内发行人已经按照税法要求为员工代扣代缴了个人所得税。
（十一）《反馈意见》之“规范性问题”第26题的更新说明
本所律师已在《补充法律意见书（二）》中详细核查了发行人及其分公司、
子公司拥有房产的用途、取得时间、购买价格、购买对象情况，自《补充法律意
见书（三）》至本补充法律意见书出具日，发行人及其分公司、子公司未购买房
产。
（十二）《反馈意见》之“规范性问题”第34题的补充说明
1、2012 年-2017 年，公司的研发投入情况如下：
项目 2017 年 2016 年 2015 年 2014 年 2013 年 2012 年
研发费用（万元） 1,832.56 1,728.36 1,532.63 1,255.37 659.76 513.31
营业收入（万元） 72,620.81 50,180.02 49,487.28 54,257.14 51,994.21 49,407.16
研发费用占营业
2.52% 3.44% 3.10% 2.31% 1.27% 1.04%
收入的比例
2、2012 年-2017 年，公司从事的主要研发项目及研发费用使用情况如下：
序 研发费用投入金额（万元） 项目负责
项目名称
号 2012 年 2013 年 2014 年 2015 年 2016 年 2017 年 人
居住出租房消防安全研究及《居住
1 112.41 64.6 80.28 37.01 - - 黄河声
出租房消防安全基本要求》的编制
建筑基坑工程逆作法技术研究及浙
2 江省工程建设标准《建筑基坑工程 - 68.09 113.47 26.8 - - 楼东浩
逆作法技术规程》的编制
注浆扩孔型锚杆设计研究及浙江省
3 工程建设标准《注浆扩孔型锚杆设 - - 105.37 80.76 34.44 - 蒋波
计和施工技术规程》的编制
3-3-1-9-122
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
4 智能照明控制研究 - - 79.15 41.83 - - 郑光
建筑地基基础设计研究及浙江省工
5 程建设标准《建筑地基基础设计规 - - 93.31 74.39 - - 叶军
范》的编制
6 智能化系统集成控制研究 - - - 54 - - 郑光
7 Zigbee 无线控制研究 - - - 44.91 - - 郑光
8 消防电源监控系统设计研究 - - - 81.79 - - 黄河声
商业室内步行街及中庭消防排烟系
9 - - - 98.92 - - 秦志峰
统设计与研究
商业建筑真冰场区域除湿空调系统
10 - - - 76.8 - - 葛虹
设计和研究
购物中心高大中庭空调系统设计与
11 - - - 76.18 - - 陈俊凯
研究
12 燃气冷热电三联供系统设计研究 - - - 72.19 109.45 - 黄河声
13 既有建筑外立面节能改造技术研究 - - - 83.53 - - 董菁
14 坡地建筑地下室防水排水设计 - - - 76.5 - - 董菁
复杂周边环境下的基坑支护设计与
15 - - - 79.71 31.81 - 蒋波
研究
深厚软土地区深基坑工程设计与研
16 - - - 85.68 32.90 - 蒋波
究
不规则高层建筑的风荷载体型系数 叶军、楼
17 - - - 99.54 32.22 -
及抗风优化研究 东浩
18 雨水回用系统设计和研究 - - - 60.34 - - 黄河声
19 住宅建筑热水管路热损耗研究 - - - 60.17 - - 黄河声
20 超限高层建筑结构优化设计与研究 - - - 84.16 30.27 - 楼东浩
21 城市综合体结构设计关键技术研究 - - - 66.03 24.41 - 楼东浩
22 低密度住宅规划设计研究 - - - 71.4 54.29 - 董菁
建设基坑工程技术研究及浙江省工
23 程建设标准《建设基坑工程技术规 62.9 71.45 18.28 - - - 蒋波
程》的编制
钢桁架钢管混凝土柱节点设计与研
24 - 90.61 73.71 - - - 楼东浩
究
3-3-1-9-123
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
多业态复合式商业氛围营造设计模
25 - 82.93 68.82 - - - 邵媛英
式的开发
26 政府办公楼智能化综合设计研究 - 46.9 61.84 - - - 郑光
27 星级酒店消防火灾自动报警设计 - 62.01 93.07 - - - 黄河声
28 医疗建筑智能化设计研究 - 51.53 85.37 - - - 郑光
29 民用建筑节能评估关键技术研究 - 76.19 87.5 - - - 姜玮东
30 医疗建筑用电负荷计算的研究 - 45.45 75.35 - - - 黄河声
《浙江省消防技术疑难问题操作指
31 - - 26.86 - - - 黄河声
南》的编制
深基坑工程支护结构的变形控制研
32 - - 79.04 - - - 蒋波
究
33 资源节约型地下汽车库设计 - - 113.95 - - - 邵媛英
续建超高层全钢结构建筑的超限计 楼东浩、
34 41.58 - - - - -
算分析与研究 章宏东
环形支撑体系在深基坑工程的应用
35 64.17 - - - - - 蒋波
与研究
超长混凝土结构温度应力的分析研
36 75.21 - - - - - 楼东浩
究
楼东浩、
37 高烈度区结构抗震设计 80.77 - - - - -
黄江
钢管混凝土斜柱转换结构计算分析 楼东浩、
38 76.27 - - - - -
与研究 王世村
高层建筑整体式通风双层幕墙的抗
39 - - - - 118.57 - 楼东浩
风研究
40 多专业协同设计模式研究 - - - - 74.06 19.72 董菁
智能有源电力滤波器在民用建筑中
41 - - - - 70.85 - 黄河声
的应用和研究
空气源热泵在餐饮热水系统中的应
42 - - - - 61.18 - 黄河声
用和研究
43 3D 地图服务器/软件 - - - - 78.97 - 郑光
44 3D 精确布点软件 - - - - 91.71 - 郑光
45 3D 快速建模软件 - - - - 77.55 - 郑光
冬季利用冷却塔为建筑内区免费供
46 - - - - 86.34 - 葛虹
冷的空调系统设计和研究
民用超高层建筑空调水系统设计和
47 - - - - 65.04 - 陈俊凯
研究
大温差空调冷冻水系统、冷却水系
48 - - - - 90.28 - 秦志峰
统的设计和研究
3-3-1-9-124
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
49 自粘防水卷材和防水涂料研究 - - - - 110.54 - 沈强
50 雨水回用技术应用开发 - - - - 81.58 - 黄河声
大型公共建筑在创新建筑形体和复
51 杂功能空间双重作用下的技术难题 - - - - 106.58 28.40 崔光亚
探讨
52 钢板组合剪力墙工程实践与研究 - - - - 89.24 21.57 楼东浩
53 圆形连体建筑的风荷载研究 - - - - 79.46 16.83 楼东浩
渠式切割水泥土连续墙(TRD)在深
54 - - - - 54.52 35.58 蒋波
基坑工程中的设计与研究
55 临近地铁深基坑工程的设计与研究 - - - - 42.10 37.89 蒋波
智能楼宇视频监控系统中人脸识别
56 - - - - - 143.70 郑光
应用项目
57 智能楼宇数据机房云存储应用 - - - - - 150.45 郑光
混合动力燃气热泵应用于民用建筑
58 - - - - - 126.52 陈俊凯
空调系统的设计和研究
南方夏热冬冷地区冬季供暖设计和
59 - - - - - 132.41 秦志峰
研究
民用建筑温湿度独立控制空调系统
60 - - - - - 129.42 葛虹
设计和研究
双排桩在深基坑工程中的设计与研
61 - - - - - 116.59 蒋波
究
深基坑开挖对钻孔灌注桩抗压承载
62 - - - - - 134.40 楼东浩
力及刚度的影响
异形钢管混凝土组合柱结构体系研
63 - - - - - 134.90 楼东浩
究与工程实践
民用建筑绿色改造项目关键技术研
64 - - - - - 151.45 姜玮东
究
钢筋混凝土结构住宅建筑合理含钢
65 - - - - - 133.83 姜玮东
量的研究
66 绿地微灌系统设计与研究 - - - - - 132.34 黄河声
预应力型钢组合支撑在深基坑工程
67 - - - - - 86.58 蒋波
中的设计与研究
基于"BIM+VR"的建筑可视化设计
68 - - - - - 97.09 -
方法及应用研究
合计 513.31 659.76 1,255.37 1,532.63 1,728.36 1,832.56 -
3、2012 年- 2017 年，公司不存在与关联方合作研发的情形。
（十三）《补充反馈意见（二）》问题5的补充说明
3-3-1-9-125
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
报告期内，公司存在因业主单位应履行招标程序而未履行招标程序承接设
计业务的情形。2014 年-2017 年，发行人签署的 100 万元以上的合同中，应采用
招投标的数量为 511 个，实际采用招投标的数量为 497 个，占比为 97.26%。
2014 年-2017 年，经对 100 万元以上的合同统计，公司各期应招标而未招标的项
目收入占当年全部营业收入的比重分别为 0.76%、0.46%、1.01%和 0.27%。
发行人对于合同金额在 100 万元以上的项目进行了自查，其中应招标而未
招标的项目情况如下：
序 合同金额 2014 年度（万元） 2015 年度（万元） 2016 年度（万元） 2017 年度（万元）
客户名称 项目名称
号 （万元） 收入 毛利 收入 毛利 收入 毛利 收入 毛利
厦门建发旅游集 西湖宾馆后区二
1 135.70 12.80 5.37 - - - - - -
团股份有限公司 装配合设计
昆山市锦溪镇政 昆山锦溪垂钓主
2 381.90 25.94 8.33 18.87 5.93 9.43 2.02 15.09 8.89
府 题公园景观设计
厦门市思明区建 湖滨北路建筑立
3 104.96 61.24 16.59 - - - - - -
设局 面整治提升工程
新绛县住房保障
4 和城乡建设管理 新绛县规划项目 124.80 121.17 39.50 - - - - - -
局
湖北清江水电开 湖北能源集团培
5 240.58 73.58 22.32 45.39 9.32 48.56 24.79 - -
发有限责任公司 训基地项目
昆山高新技术产 昆山吴淞江沿江
6 业开发区资产经 湿地环湖区北湖 190.00 - - 89.62 32.48 35.85 17.75 - -
营有限公司 景观设计
重庆远基房地产 远基项目（远洋高
7 337.42 - - 31.83 5.84 178.45 23.71 112.24 65.56
开发有限公司 庙村项目二期）
江苏游子山生态
南京游子山中华
8 产业发展有限公 206.00 32.33 10.64 5.00 1.47 - - - -
祈福园
司
肥城市职业教育
肥城市高级技工
9 中心校综合管网 128.40 - - 24.23 8.91 24.23 0.68 - -
学校
设计项目
拱墅区道路综合
杭州市拱墅区基 整治工程（潮王路
10 100.80 - - 14.37 5.20 - - - -
础设施建设中心 （莫干山路-古河
巷）、教工路（余
3-3-1-9-126
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
杭塘路-莫干山
路）、大关路）
拱墅区祥符东单
杭州市拱墅区经
元 R21-04 农转居
11 济发展投资有限 125.00 - - - - 117.92 35.76 - -
安置房项目补充
公司
协议
浙江鑫科房地产 青山湖科技城大
12 677.50 - - - - 33.97 10.24 - -
开发有限公司 圆新城（南区）
泗县人民医院新
13 泗县人民医院 区规划、建筑方 113.81 85.89 23.62 - - - - - -
案设计
杭州北辰京华置 萧政储出（2016）
14 160.80 - - - - 60.68 15.57 68.26 33.09
业有限公司 3 号地块项目
- - 合计 - 412.95 126.37 229.31 69.15 509.09 130.52 195.59 107.54
2014 年-2017 年，上述业务合同当年确认收入分别占营业收入的 0.76%、
0.46%、1.01%、0.27%，当年实现毛利分别占发行人毛利总额的 0.79%、0.48%、
0.87%、0.64%，占比较小，对发行人经营业绩无重大影响。
2014 年-2017 年，公司应招标而未招标的客户中，政府机构或事业法人有 6
家、国有控股企业 8 家，合计有 14 家单位。
（十四）《补充反馈意见（二）》问题6的补充说明
报告期内，公司共有 11 项因专项资质限制而存在技术协作的项目，其与收
入和回款相关的基本情况如下：
3-3-1-9-127
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
报告期内已确认收入金额、占当期营业收入比例 截至 2017
技术协作 客户 尚未确认 年 12 月 未收回账
序 技术协作方公司名 项目所需 是否 2017 年 2016 年 2015 年 2014 年
项目名称 合同金额 是否 收入金额 31 日累计 款金额（万 账龄
号 称 资质 招标
（万元） 知晓 金额 占比 金额 占比 金额 占比 金额 占比 （万元） 已回款金 元）
（万元） （%） （万元） （%） （万元） （%） （万元） （%） 额（万元）
中建三局第二建设
人防工
1 衢州市中心医院 工程有限责任公司 90 是 是 - - - - 277.74 0.56 351.32 0.65 230.85 978.81 - -
程五级
浙江建筑设计院
水利行
江安湖生态环境 成都市水利电力勘
2 55 业工程 是 是 - - - - - - 181.13 0.33 45.28 252.00 - -
综合整治工程 测研究院
乙级
华联进贤湾国际 浙江城建勘察研究 工程勘
3 65 是 是 - - - - 9.43 0.02 45.27 0.08 - 474.63 - -
旅游度假区 院有限公司 察甲级
安吉县交通客运 浙江城建勘察研究 工程勘
4 19.5 是 是 - - 49.53 0.10 - - - - - 350.00 - -
枢纽中心 院有限公司 察甲级
中建三局第二建设
人防工
5 翔豪新都 工程有限责任公司 50.94 否 是 9.43 0.01 47.17 0.09 47.17 0.10 71.02 0.13 158.99 605.47 - -
程五级
安徽分公司
中建三局第二建设
浙江民泰商业银 人防工
6 工程有限责任公司 19.5 否 是 - - 15.09 0.03 - - 267.93 0.49 - 300.00 - -
行义乌分行大厦 程五级
浙江建筑设计院
3-3-1-9-128
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
郑蒲港新区镇淮 安徽省城建设计研 工程勘
7 10.5 是 是 - - 220.23 0.44 - - - - 75.53 233.44 - -
安置房三期 究总院有限公司 察甲级
颍上县滨河大道
棚户区改造玫瑰 安徽省城建设计研 工程勘
8 20.2 是 是 - - 357.20 0.71 - - - - 39.69 270.28 108.35 1-2 年
园安置区及龙湾 究总院有限公司 察甲级
家园项目
苏州市天地民防建
张家港曼巴特购 人防工
9 筑设计研究院有限 149.16 否 是 - - - - 91.42 0.18 -18.87 -0.03 - 1,228.12 - -
物广场 程五级
公司
平湖万家花城 F 中建三局第二建设 人防工 1 年以
10 100 否 是 47.18 0.06 857.61 1.71 573.18 1.16 509.52 0.94 108.24 2,056.73 50.02
地块 工程有限责任公司 程五级 内
中建三局第二建设
乐清 8531 文化广 人防工
11 工程有限责任公司 77.15 否 是 315.44 0.43 204.35 0.41 490.43 0.99 - - 78.86 1,070.83 0 -
场 程五级
浙江建筑设计院
合计 372.05 0.51 1,751.18 3.49 1,489.37 3.01 1,407.32 2.59 737.44 7,820.31 158.37 -
3-3-1-9-129
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
2014 年-2017 年，公司因专项资质限制而存在技术协作的项目数量较少，此
类项目合计确认收入金额占当期营业收入的比例分别为 2.59%、3.01%、3.49%、
0.51%，对营业收入的影响较小。部分项目存在应收账款，主要原因是公司从事
的建筑设计业务主要服务于房地产行业，房产企业的经营状况波动以及房地产项
目建设周期的延长会影响公司设计业务回款时间。公司与客户之间并不存在潜在
纠纷。
（十五）《补充反馈意见（三）》第7题的补充说明
1、报告期关联企业的收入、利润规模如下：
3-3-1-9-130
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
2015 年度经营成果（万
序 关联关 2017 年经营成果（万元） 2016 年经营成果（万元） 2014 年度经营成果（万元）
公司名称 元）
号 系
营业收入 净利润 营业收入 净利润 营业收入 净利润 营业收入 净利润
发行人
1 城建集团 之控股 228,268.62 10,715.31 182,475.98 8,850.97 200,070.42 3,245.75 122,817.34 10,298.38
股东
2 浙江嘉浩拍卖有限公司 - -0.27 - -0.86 - -3.70 - -1.95
控股股
3 浙江观吟艺术博物馆 - -1.14 - -1.04 - -1.39 - -1.02
东城建
4 浙江城建房地产集团股份有限公司 集团控 23,863.49 3,672.34 2,196.29 2,369.34 45,209.70 -2,104.36 22,829.50 4,415.35
制的企
5 成都汉嘉房地产开发有限公司 21,265.34 3,954.12 - -1,920.98 39,558.86 417.65 - -620.82
业
6 浙江迪尚投资有限公司 1,533.59 373.18 1,204.39 331.44 4,110.78 -1,526.13 12,104.29 1,137.85
7 浙江汉嘉装饰工程有限公司 3,566.03 71.58 6,203.95 168.45 3,050.33 10.57 5,020.26 29.50
8 浙江汉嘉信息工程有限公司 148.77 -65.54 834.68 52.68 566.39 -1.10 199.45 -40.67
9 杭州浙大锌电能源股份有限公司 - - - -54.45 - - - -
报告期
10 杭州嘉恒房地产开发有限公司 内城建 - - - - - -589.54 - -995.52
11 杭州嘉浩房地产开发有限公司 集团曾 - - - - - -892.66 - -889.42
12 杭州万地置业有限公司 经控制 - - - -266.70 6.40 -76.80 8,874.93 5,044.55
的企业
13 杭州冠尚投资管理有限公司 - - - - - - - -
3-3-1-9-131
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
14 浙江汉嘉投资有限公司 实际控 24.90 -13.45 23.71 -15.09 18 -9.73 - -4.25
制人直
15 上海汉嘉投资有限公司 - 999.88 - -393.01 - -5.07 - -5.73
接或间
接控制
杭州汉嘉信德投资管理合伙企业（
16 的其他 - -0.04 - -0.08 - -0.07 - -
有限合伙）
企业
17 四川中泰建筑工程有限公司 报告期 - - - - - - - -
内实际
控制人
18 四川汉嘉集团有限公司 曾经控 - - - - - 5.67 - -478.34
制的其
他企业
注：（1）杭州冠尚投资管理有限公司成立于 2014 年 10 月，成立期间未开展实际业务，已于 2017 年 5 月注销。（2）杭州汉嘉信德投资管理合伙企业（有限合伙）成立于 2014 年 8
月，目前尚未开展实际业务。（3）四川中泰建筑工程有限公司已于 2014 年 3 月注销，故未列示 2014 年、2015 年、2016 年财务数据。（4）杭州嘉恒房地产开发有限公司、杭州嘉浩
房地产开发有限公司的股权于 2016 年 4 月转出，故未列示 2016 年财务数据。（5）杭州浙大锌电能源股份有限公司（原名杭州浙大之光能源科技有限公司）为 2016 年新增关联方，
2017 年 5 月城建集团出让部分股权后不再控制，故未列示 2014 年-2015 年、2017 年财务数据。（6）四川汉嘉集团有限公司已于 2016 年 9 月注销，故未列示 2016 年度的财务数据。
（7）杭州万地置业有限公司已于 2017 年 4 月注销。（8）浙江汉嘉装饰工程有限公司、浙江汉嘉信息工程有限公司已于2018年1月转出。
3-3-1-9-132
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
2、关联企业存在亏损的原因
报告期内部分年份存在亏损的关联方情况如下：
序号 公司名称 实际从事业务 存在亏损的原因
定位于艺术品拍卖市场业务，报告期内未能实
1 浙江嘉浩拍卖有限公司 拍卖业务
际开展相关业务，故微亏。
2 浙江观吟艺术博物馆 鸟具文物展示收藏 非营利性的民办非企业单位。
浙江汉嘉信息工程有限公 报告期内业务规模尚小，故微亏；该公司已于
3 室内外装饰工程
司 2018 年 1 月转出。
2015 年起因房地产项目收入确认（合并报表范
围内）显著减少，故 2015 年有所亏损（2016
浙江城建房地产集团股份
4 房地产开发、经营 年上半年因转让杭州嘉浩房地产开发有限公司
有限公司
和杭州嘉恒房地产开发有限公司股权产生投资
收益，故呈盈利）。
成都汉嘉房地产开发有限 2014 年、2016 年房地产开发项目未实现收入
5 房地产开发
公司 确认，故有所亏损。
原从事房地产开发、 2015 年房地产开发项目收入确认显著减少且
6 浙江迪尚投资有限公司
经营，现为实业投资 无后续开发项目，故 2015 年有所亏损。
2014 年原房地产开发项目收入确认基本实现
7 杭州万地置业有限公司 房地产开发、经营 且无后续开发项目，故 2015 年、2016 年有所
亏损。2017 年 4 月已注销。
2016 年由城建集团从无关联第三方收购，该
杭州浙大锌电能源股份有
8 尚无经营具体业务 公司尚未开展业务，故微亏。2017 年 5 月出让
限公司
部分股权后，已经不再控制。
2014 年、2015 年房地产开发项目尚未实现收入
杭州嘉恒房地产开发有限
9 房地产开发、经营 确认，故亏损；2016 年该公司已转让给无关
公司
联第三方。
2014 年、2015 年房地产开发项目尚未实现收入
杭州嘉浩房地产开发有限
10 房地产开发、经营 确认，故亏损；2016 年该公司已转让给无关
公司
联第三方。
除持有城建集团 50%股权外，未从事其他业
11 浙江汉嘉投资有限公司 实业投资 务；因账务对投资采用成本法核算，故报告期
微亏。
除持有城建集团 50%股权外，未从事其他业
12 上海汉嘉投资有限公司 实业投资
务；因账务对投资采用成本法核算，故报告期
3-3-1-9-133
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
微亏。
2014 年亏损 478.34 万元主要系处置子公司的
13 四川汉嘉集团有限公司 实业投资
投资损益所致；2016 年 9 月已注销。
杭州汉嘉信德投资管理合 投资管理（尚未实际开
14 报告期内尚未开展实际业务，故微亏。
伙企业（有限合伙） 展投资业务）
四川中泰建筑工程有限公 原从事工业与民用建
15 2014 年 3 月已注销。
司 筑施工
综上，报告期内部分关联方亏损原因主要为：从事房地产开发业务的关联
方均因各自房地产项目开发进度影响，导致部分年份亏损；从事投资业务的关
联方，采用成本法核算对外投资，出现微亏；其他关联方因尚未实际开展业务
或业务规模尚小，出现微亏。报告期内不存在关联方因与公司之间关联交易对
其业绩造成显著不利影响的情形。
3、报告期内公司薪酬总额、员工人数、人均薪酬、营业收入变化情况如
下：
项目 2017 年 2016 年 2015 年 2014 年
薪酬总额（万元） 28,089.83 27,213.87 27,472.87 28,803.32
各期末员工数量（人） 1,260 1,228 1,354 1,472
人均薪酬（万元） 22.58 21.08 19.44 20.46
营业收入（万元） 72,620.81 50,180.02 49,487.28 54,257.14
注：计算各期人均薪酬时采用各期期初人数与期末人数的平均数。
由上表，报告期内公司人均薪酬基本保持稳定，薪酬总额的变动主要与各
期员工数量变动相关：2014 年因员工数量增加，公司薪酬总额同比相应增长；
2015 年及 2016 年则因员工数量减少，公司薪酬总额同比相应降低。
公司上述员工数量变化、人均薪酬变化，主要与行业发展状况对公司经营的
影响相关。2014 年我国房地产开发投资完成金额同比增长为 10.47%，下游行业
同比两位数的增长率为建筑设计行业提供了相对更有利的市场环境，公司营业收
入同比保持了增长，相应也增加了公司对人力资源的需求以及对外部人力资源的
吸引力；另一方面，由于营业收入的增长，基于业绩考核结果公司人均薪酬相应
也有所调整。2015 年-2016 年，受下游房地产行业增长率的波动影响，公司营业
3-3-1-9-134
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
收入同比也有所波动，导致人均薪酬相应波动，公司对人力资源的需求则相对稳
定，部分设计人员出于自身发展等原因离职，公司员工人数有所下降。
综上，报告期内公司人均薪酬变动与行业变动、公司经营状况变化有关，
不存在异常变动，不存在关联方与公司合署办公，或为公司承担人力成本、费
用的情形。
（十六）《补充反馈意见（三）》第8题的补充说明
1、报告期内，浙江汉嘉装饰工程有限公司的员工人数、人员结构和员工薪
酬变化情况如下：
管理人员 专业技术及营销 年平均薪酬
年份 财务人员（人） 员工合计（人）
（人） 人员（人） （万元）
2014 年 3 14 2 19 7.62
2015 年 2 14 2 18 7.68
2016 年 3 16 2 21 8.93
2017 年 1-6 月 3 30 2 35 7.41
2、报告期内，浙江汉嘉装饰工程有限公司的财务状况和经营成果如下：
年份 总资产（万元） 净资产（万元） 营业收入（万元） 净利润（万元）
2014 年 3,743.69 2,278.49 5,020.26 29.50
2015 年 5,156.29 2,288.77 3,050.33 10.57
2016 年 5,394.61 2,456.90 6,203.95 168.45
2017 年 3,838.10 2,080.87 3,566.03 71.58
（十七）《补充反馈意见（三）》第11题的补充说明
1、报告期内公司薪酬总额、员工人数、人均薪酬、营业收入变化情况如下：
项目 2017 年 2016 年 2015 年 2014 年
薪酬总额（万元） 28,089.83 27,213.87 27,472.87 28,803.32
各期末员工数量（人） 1,260 1,228 1,354 1,472
人均薪酬（万元） 22.58 21.08 19.44 20.46
3-3-1-9-135
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
营业收入（万元） 72,620.81 50,180.02 49,487.28 54,257.14
【注】：上表中“薪酬总额”为各期应付职工薪酬计提数，计算各期人均薪酬时采用各期期初人数与期
末人数的平均数。
2、公司人均薪酬与当地水平比较情况
2014 年-2016 年，公司所在地浙江省杭州市的平均薪酬与公司人均薪酬水平
比较如下：
2016 年 2015 年 2014 年
项目 金额 较上年 金额 较上年 金额 较上年
（万元/年） 增幅 （万元/年） 增幅 （万元/年） 增幅
杭州市在岗职工年平均薪酬 6.12 9.4% 5.59 8.70% 5.14 9.90%
浙江省在岗职工年平均薪酬 5.64 9.0% 5.17 6.90% 4.84 8.70%
公司员工年平均薪酬 21.08 8.44% 19.44 -4.99% 20.46 7.91%
数据来源：杭州市人力资源和社会保障局、浙江省人力资源和社会保障厅公布的数据。
3、人员结构及人均薪酬的变化情况
（1）报告期内人员结构变化情况
报告期内各期末，公司人员结构（按岗位划分）变化情况如下：
岗位种类 2017 年 12 月 31 日 2016 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日
管理人员（人） 88 87 94 85
财务人员（人） 24 24 24 26
专业技术人员（人） 1,102 1,071 1,180 1,309
营销人员（人） 46 46 56 52
合计 1,260 1,228 1,354 1,472
（2）报告期内公司各岗位人均薪酬的变化情况
岗位种类 2017 年（万元） 2016 年（万元） 2015 年（万元） 2014 年（万元）
管理人员 14.16 13.27 14.19 15.52
财务人员 10.26 10.26 10.41 10.41
专业技术人员 23.71 22.12 20.09 21.00
营销人员 18.31 17.07 17.31 20.56
全部人员 22.58 21.08 19.44 20.46
3-3-1-9-136
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
报告期内，公司人员变动主要来自于专业技术人员的变动，其他岗位人员
数量相对稳定。各岗位平均薪酬变动与公司人均薪酬变动情况不存在显著差
异。
（十八）《补充反馈意见（三）》第13题的补充说明
1、报告期内与浙江华安房地产集团的关联交易情况交易情况
报告期内，发行人仅对浙江华安房地产集团有限公司之下属房地产企业杭
州西溪山庄房地产开发有限公司提供过设计劳务。具体情况如下：
项目 2017 年度 2016 年度 2015 年度 2014 年度
提供设计劳务金额（万元） - 139.39 368.67 32.78
占发行人营业收入的比例（%） - 0.28 0.74 0.06
由上表可见，报告期内，发行人与杭州西溪山庄房地产开发有限公司之间
的交易额占发行人营业收入的比例较小。截至 2017 年 12 月 31 日，发行人与杭
州西溪山庄房地产开发有限公司尚未履行完毕的合同金额为 81.30 万元。
（十九）《补充反馈意见（三）》第15题的补充说明
1、报告期内招标投标业务情况
报告期内，公司存在因业主单位应履行招标程序而未履行招标程序承接设计
业务的情形。2014 年-2017 年，发行人签署的 100 万元以上的合同中，应采用招
投标的数量为 511 个，实际采用招投标的数量为 497 个，占比为 97.26%。2014
年-2017 年，经对 100 万元以上的合同统计，公司各期应招标而未招标的项目收
入占当年全部营业收入的比重分别为 0.76%、0.46%、1.01%、0.27%。
2、发行人是否存在重大违法违规情形
截至本补充法律意见书出具日，发行人不存在因商业贿赂被相关招标投标管
理机构列入曝光黑名单、失信名单以及行政处罚的情形，也不存在任何因商业
贿赂等行为而受到公安机关立案侦查、检察机关立案侦查或审查起诉，及受到
法院判决处罚的情形。
（二十）《补充反馈意见（三）》第18题的补充说明
1、发行人报告期内前十大供应商的基本情况及公司向前十名供应商采购情
况
3-3-1-9-137
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
报告期内，公司前十名供应商的基本情况及公司向前十名供应商采购情况
如下：
注册资
序 注册 实际从事 金额
期间 供应商名称 成立时间 本（万 采购内容
号 地 业务 （万元）
元）
2004 年 6 建筑工程 EPC 总承包项目
1 浙江恒誉建设有限公司 11,180 杭州 11,328.95
月 15 日 施工 施工
浙江新盛建设集团有限 1997 年 5 建筑工程 EPC 总承包项目
2 20,000 杭州 7,983.82
公司 月5日 施工 施工
图文制
杭州绽放图文设计制作 2006 年
3 10 月 18 3 杭州 作、打字 文本制作 485.64
有限公司 日
复印
中建三局第
二建设工程 2013 年 建筑工程、
有限责任公 12 月 11 杭州 人防工程 人防设计 145.03
司浙江建筑 日 设计
中国建筑 设计院 300 亿
4 股份有限 中建三局第 元
公司 二建设工程 建筑工程、
2014 年 1
有限责任公 合肥 人防工程 人防设计 172.80
月 15 日
2017 司安徽建筑 设计
年 设计分公司
小计 - - - - - 317.83
5 杭州市拱墅区天合晒图 2006 年 3 - 杭州 晒图、图文 晒图 301.50
服务部 月 31 日 设计
上海海直建设工程有限 1997 年 9 建筑装饰
6 6000 上海 展品展项设计 231.12
公司 月 15 日 装修工程
工程勘察
北京易墨东方建筑设计 2012 年 9
7 300 北京 设计；建筑 方案设计 212.26
事务所有限公司 月6日
规划设计
景观工程、
成都蓝石景观工程设计 2005 年 装饰工程
8 200 成都 景观方案设计 159.66
有限公司 11 月 8 日 设计和施
工
打字复印、
成都水墨千秋图文快印 2014 年 9
9 10 成都 图文设计、 效果图制作、晒图 142.46
有限公司 月 15 日
平面设计
3-3-1-9-138
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
批发、零
杭州巨龙电脑设备有限 2001 年 3 售：电子
10 50 杭州 图纸 110.92
公司 月1日 计算机及
配件
前十大供应商采购金额合计 21,274.16
2006 年 图 文 制
杭州绽放图文设计制作
1 10 月 18 3 杭州 作、打字 文本制作 383.58
有限公司
日 复印
工 程 规
中国市政工程华北设计
2006 年 5 划、工程
2 研究总院有限公司浙江 70,000 杭州 方案设计 308.55
月9日 总承包、
分公司
建筑设计
打 字 复
成都水墨千秋图文快印 2014 年 9 印、图文 效果图制作、晒
3 10 成都 233.17
有限公司 月 15 日 设计、平 图
面设计
杭州市拱墅区天合晒图 2006 年 3 晒图、图
4 - 杭州 晒图 222.60
服务部 月 31 日 文设计
建筑工程
上海彬占建筑设计咨询 2009 年 6 装修方案设计、方
5 100 上海 设计、咨 217.00
有限公司 月 24 日 案设计
询
建 筑 设
计、环境 效果图制作、动
南京亘晟建筑规划设计 2011 年 9
6 30 南京 艺 术 设 漫制作、晒图、 194.95
有限公司 月 26 日
计、装饰 前期咨询
2016 设计
年度 建筑设计、
杭州善墨建筑设计有限 2011 年 3 建筑设计
7 100 杭州 方案设计 163.90
公司 月3日 咨询、室内
设计咨询
批发、零
杭州瑞泉信息科技有限 2012 年 5 售计算机 电脑配件、电脑
8 50 杭州 153.80
公司 月 14 日 软硬件及 耗材、纸张
电子产品
1999 年 工业与民
浙江世华城建设计有限
9 12 月 16 520 杭州 用建筑设 方案设计 151.96
公司
日 计、咨询
中建三局第
二建设工程 2013 年 建 筑 工
有限责任公 12 月 11 杭州 程、人防 人防设计 114.76
司浙江建筑 日 工程设计
设计院 300 亿
中国建筑
中建三局第 元
10 股份有限
二建设工程 建 筑 工
公司 2014 年 1
有限责任公 合肥 程、人防 人防设计 33.51
月 15 日
司安徽建筑 工程设计
设计分公司
小计 - 148.27
前十大供应商采购金额合计 2,177.78
3-3-1-9-139
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
1999 年 工业与民
浙江世华城建设计有限
1 12 月 16 520 杭州 用建筑设 方案设计 518.40
公司
日 计、咨询
2006 年 图 文 制
杭州绽放图文设计制作
2 10 月 18 3 杭州 作、打字 文本制作、晒图 343.11
有限公司
日 复印
建 筑 设
计、景观
杭州恒邑建筑设计事务 2014 年 4 前 期 咨
3 300 杭州 设计、建 227.00
所有限公司 月3日 询、制作费
筑工程咨
询
批发、零
杭州瑞泉信息科技有限 2012 年 5 售计算机 电脑配件、电脑
4 50 杭州 208.97
公司 月 14 日 软硬件及 耗材、纸张
电子产品
打 字 复
成都水墨千秋图文快印 2014 年 9 印、图文 效果图制作、晒
5 10 成都 192.98
有限公司 月 15 日 设计、平 图
2015 面设计
年度
中建三局第
二建设工程 2013 年 建 筑 工
有限责任公 12 月 11 杭州 程、人防 人防设计 92.39
司浙江建筑 日 工程设计
设计院 300 亿
中国建筑
6 股份有限 中建三局第 元
公司 二建设工程 建 筑 工
2014 年 1
有限责任公 合肥 程、人防 人防设计 82.56
月 15 日
司安徽建筑 工程设计
设计分公司
小计 174.95
建筑设
计、环境 前期咨
南京亘晟建筑规划设计 2011 年 9
7 30 南京 艺术设 询、效果图制作 171.94
有限公司 月 26 日
计、装饰 、动漫制作
设计
批发、零
杭州巨龙电脑设备有限 2001 年 3
8 50 杭州 售：电子 电脑耗材、纸张 120.77
公司 月1日
计算机及
3-3-1-9-140
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
配件
杭州市下城区诚泰图文 2013 年 9 图文设计
9 - 杭州 效果图制作 114.47
设计工作室 月 17 日 制作
建筑工程
设计、建
海南泓景建筑设计有限 2008 年 1 筑规划设
10 300 成都 施工图设计 91.25
公司成都分公司 月 10 日 计、建筑
设计咨询
服务
前十大供应商采购金额合计 2,163.84
建 筑 设
前期咨
计、环境
南京亘晟建筑规划设计 2011 年 9 询、效果图制作
1 30 南京 艺 术 设 316.07
有限公司 月 26 日 、动漫制作、晒
计、装饰
图
设计
建筑工程
上海彬占建筑设计咨询 2009 年 6 方案设计、装修方
2 100 上海 设计、咨 307.69
有限公司 月 24 日 案设计、前期咨询
询
杭州绽放图文设计制作
2006 年 图 文 制
有限公司（原杭州市拱
3 10 月 18 3 杭州 作、打字 文本制作、晒图 284.13
墅区绽放图文设计工作
日 复印
室）
批发、零
2014 杭州瑞泉信息科技有限 2012 年 5 售计算机 电脑配件、电脑
4 50 杭州 274.73
年度 公司 月 14 日 软硬件及 耗材、纸张
电子产品
环保建设
工 程 施
2011 年 绿色建筑、节能
上海都佰城环保工程有 工，建筑
5 10 月 27 10,660 上海 及环保、园林绿 204.92
限公司 设计、风
日 化设计咨询
景园林设
计
打 字 复
文本制作、晒图
成都佳程图文快印有限 2013 年 9 印、图文
6 50 成都 、效果图制作、 164.67
公司 月 11 日 设计、平
模型制作
面设计
杭州市拱墅区天合晒图 2006 年 3 晒图、图
7 - 杭州 晒图 117.14
服务部 月 31 日 文设计
3-3-1-9-141
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
图 文 设
杭州市拱墅区启德图文 2012 年 9
8 - 杭州 计、制作 晒图 115.28
制作室 月 26 日
（除广告）
批发、零
杭州巨龙电脑设备有限 2001 年 3 售：电子
9 50 杭州 电脑耗材、纸张 102.78
公司 月1日 计算机及
配件
中建三局第
二建设工程 2013 年 建 筑 工
有限责任公 12 月 11 杭州 程、人防 人防设计 52.89
司浙江建筑 日 工程设计
设计院 300 亿
中国建筑
10 股份有限 中建三局第 元
公司 二建设工程 建 筑 工
2014 年 1
有限责任公 合肥 程、人防 人防设计 45.85
月 15 日
司安徽建筑 工程设计
设计分公司
小计 98.74
前十大供应商采购金额合计 1,986.15
2、报告期内全部设计方案的采购金额
2014 年-2017 年，公司技术协作费分别为 1,636.00 万元，1,973.30 万元、
2,372.81 万元、2,368.97 万元，占各期主营业务成本比例分别为 4.27%、5.62%、
6.75%、4.25%，对公司经营业绩影响较小。
3、报告期内主要技术协作方的基本情况
注册资本 设计从业 除发行人以外的其他主
序号 技术协作公司名称 设立时间 设计资质
（万元） 人员人数 要客户名称
浙江天伟置业有限公
浙江世华城建设计有 1999年12月1 建设工程
1 520 68 司、扬州富瑞德置业有
限公司 6日 行业甲级
限公司
石泉云栖文化旅游发展
杭州恒邑建筑设计事 2014年4月3
2 300 16 有限公司、长兴裕华欣 无
务所有限公司 日
文化创意有限公司
华东建筑设计研究院有
中建三局第二建设工 2014年1月15 人防设计
3 300 亿元 20 限公司安徽分公司、上
程有限责任公司安 徽 日 甲级
海申联建筑设计有限公
3-3-1-9-142
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
建筑设计分公司 司合肥分公司
中建三局第二建设工 新城控股集团股份有限
2013 年 12 月 人防工程
4 程有限责任公司浙江 300 亿元 75 公司、中国联合工程公
21 日 甲级
建筑设计院 司
中国中铁二院工程集团
海 南 泓景 建筑设 计 有 2008 年 1 月 建筑工程
5 300 128 有限责任公司、中国房
限公司成都分公司 10 日 设计甲级
地产开发集团有限公司
深圳市建筑设计研究总
上海启真建筑设计事 2014年10月3 院有限公司、浙江大学
6 - 10 无
务所（有限合伙） 1日 建筑设计研究院有限公
司
北京华堂时尚装饰有
2001年3月15
7 限公司（目前已处于停 510 - - 无
日
业状态）
厦门海沧土地开发有限
厦 门 匠业 建筑事 务 有 2013 年 8 月 7
8 10 14 公司、南安市住房建设 无
限公司 日
总公司
四 川 艺臣 建筑设 计 有 2013 年 11 月 万科集团、荣盛房地产 建筑工程
9 300 60
限公司 19 日 发展股份有限公司 设计乙级
南京征顺文化传媒有限
南京亘晟建筑规划设 2011年9月26
10 30 23 公司、南京拍房宝网络 无
计有限公司 日
科技有限公司
上海万科房地产有限公
上海彬占建筑设计咨 2009年6月24
11 100 20 司、江苏中南建设集团 无
询有限公司 日
股份有限公司
江河建设集团有限公
上海都佰城环保工程 2011年10月2
12 10,660 28 司、上海富声建设工程 无
有限公司 7日
有限公司
上海易家中心楼宇泛光
上海如壹坊工程设计 2011 年 11 月
13 500 40 照明工程、江西萍乡长 无
有限公司 15 日
运有限公司
建筑装饰
成都安基置业有限公
四川华西建筑装饰工 1993 年 6 月 甲级、幕
14 10,170 190 司、重庆中德地产集团
程有限公司 29 日 墙工程设
有限公司
计甲级
上海地杰建筑规划设 2004 年 2 月 6 菏泽市鹏远置业有限公
15 - 18 无
计事务所 日 司、菏泽华瑞置业有限
3-3-1-9-143
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
公司
山东润嘉置业有限公
济南地杰建筑设计咨 2001年4月28 司、内蒙古巴林右旗巴
16 50 15 无
询有限公司 日 林石文化产业发展有限
公司
福建省花卉盆景有限公 风景园林
福 州 西典 园林规 划 设 2009 年 11 月
17 500 42 司、海峡（福建）交通工 工程设计
计院有限公司 27 日
程设计有限公司 专项乙级
福 建 省建 研勘察 设 计
厦门市市政建设开发总
院（2015 年 6 月 15 日 1993 年 9 月 3 岩土工程
18 1,000 170 公司、厦门市万科广场
更 名 为福 建省建 研 工 日 甲级资质
置业有限公司
程顾问有限公司）
建筑工程
句容雨润中央置业有限 甲级，风
中 国 美术 学院风 景 建 1994 年 8 月
19 3,500 1426 公司、杭州金兰置业有 景园林工
筑设计研究院 14 日
限公司 程设计专
项甲级
中国展览
馆协会展
览陈列工
程设计与
施工一体
上 海 海直 建设工 程 有 1997 年 9 月 池州市科学科技学会、 化资质（一
20 2,000 30
限公司 15 日 镇江市科学科技协会 级），中国
展览馆协
会展览工
程企业资
质证书（一
级）
江 苏 省第 二建筑 设 计 绿地集团淮安置业有限
2010 年 3 月 4 人防工程
21 研 究 院有 限责任 公 司 1,600 41 公司、淮安中南世纪城
日 甲级
淮安分公司 房地产有限公司
中 国 市政 工程华 北 设 西湖区三墩城建指挥
2006 年 5 月 9
22 计 研 究总 院有限 公 司 70,000 60 部、江干区城建开发指 综合甲级
日
浙江分公司 挥部
厦门国贸地产有限公司、 风景园林
厦 门 宏旭 达园林 工 程 1995 年 5 月
23 3,800 30 厦门住宅建设集团有限 工程设计
有限公司 26 日
公司 专项甲级
3-3-1-9-144
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
金地商置集团有限公
杭 州 善墨 建筑设 计 有 2011 年 3 月 3
24 100 9 司、苏州洽成电子有限 无
限公司 日
公司
杭 州 田社 建筑设 计 事
浙江西子重工钢构有限 建筑设计
务所有限公司（原名杭 2011 年 2 月
25 300 10 公司、杭州铜天实业有限 事务所甲
州 田 舍建 筑设计 事 务 17 日
公司 级
所有限公司）
成都蓝石景观工程设 中海佳诚（成都）房地产 风景园林
2005 年 11 月
26 200 10 开发有限公司、成都万 工程设计
计有限公司 8日
华房地产开发有限公司 专项乙级
上海同喆建筑设计有 2014 年 9 月 2 台州心海文化生态园有
27 100 20 限公司、方远建设集团 无
限公司 日 股份公司
上海科典建筑设计有 2005 年 2 月 4 中石化上海高桥分公
28 50 16 司、苏州益高电动汽车 无
限公司 日 有限公司
恩比建建筑咨询（上 2001 年 12 月 上海嘉会国际医院有限
29 14 万美元 16 公司、昆明万达广场投 无
海）有限公司 21 日 资有限公司
杭州典尚建筑装饰设 1995 年 9 月 康恩贝集团有限公司、
装饰工程
30 300 50 融创房地产集团有限公
计有限公司 26 日 设计乙级
司
四川境派建筑工程设 2010 年 5 月 风景园林
成都久森农业科技有限
31 100 18 工程设计
计有限公司 12 日 公司、青川县林业局
专项乙级
苏州中海建筑设计有 2002 年 4 月 江苏振华投资发展有限 建筑行业
32 300 100 公司、昆山鑫佳房地产 （建筑工
限公司 15 日 开发有限公司 程）甲级
公司部分技术协作方因停业或注销，致使公司难以获得其人员结构、其他
客户和资质信息。为公司提供建筑方案设计、咨询服务的技术协作方，其从事
建筑方案设计、咨询服务无须取得相应资质，除此之外，公司的技术协作方均
具备相应设计资质。
（二十一）《补充反馈意见（三）》第19题的补充说明
1、报告期内个人控制的主要技术协作方的关联情况
报告期内，个人控制的主要技术协作方基本情况、与发行人及其关联方的
关联关系如下：
与发行人及其关
技术协作公司名称 设立时间 股东情况 实际控制人
联方是否存在关
3-3-1-9-145
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
联关系
杭州恒邑建筑设计事务 2004 年 4 曹文波、许金良、刘敏
曹文波、许金良 否
所有限公司 月3日 捷
南京亘晟建筑规划设计 2011 年 9
姚长海 姚长海 否
有限公司 月 26 日
浙江世华城建设计有限 1999 年 12
翁奎宁、余建明 余建明 否
公司 月 16 日
上海启真建筑设计事务 2014 年 10
李澍田、钱黎明、王硕 钱黎明 否
所（有限合伙） 月 31 日
海南泓景建筑设计有限 2008 年 1 海南泓景建筑设计有限 陈李清、姚振
否
公司成都分公司 月 10 日 公司 才、高荣奉
上海彬占建筑设计咨询 2009 年 6
乔雪松、刘昆 乔雪松、刘昆 否
有限公司 月 24 日
上海都佰城环保工程有 2011 年 10
刘芹、周夏辉、林凡秋 林凡秋 否
限公司 月 27 日
上海如壹坊工程设计有 2011 年 11
曾和平、陈翠枝、黎剑 黎剑 否
限公司 月 15 日
杭州市地下工程设计研 2007 年 2
张立信 张立信 否
究院有限公司 月2日
济南地杰建筑设计咨询 2001 年 4
刘刚、刘晓 刘刚 否
有限公司 月 28 日
上海地杰建筑规划设计 2004 年 2
刘刚、章海 刘刚 否
事务所 月6日
四川华西建筑装饰工程 1993 年 6 李勇、刘庆武、刘涛、
赵平 否
有限公司 月 29 日 卿黎、赵平
上海海直建设工程有限 1997 年 9 顾靖晖、唐海金、上海
顾靖晖、唐海金 否
公司 月 15 日 海直投资集团有限公司
江苏省第二建筑设计研
2010 年 3 江苏省第二建筑设计研
究院有限责任公司淮安 王立云 否
月4日 究院有限责任公司
分公司
厦门匠业建筑事务有限 2013 年 8
罗莉、高军 罗莉 否
公司 月7日
成都蓝石景观工程设计 2005 年 11
郑明强、李娟 郑明强 否
有限公司 月8日
上海同喆建筑设计有限 2014 年 9 朱锋、戴哲敏 朱锋、戴哲敏 否
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
公司 月2日
上海科典建筑设计有限 2005 年 2
孙英达 孙英达 否
公司 月4日
美国 NBBJ 建筑
恩比建建筑咨询（上海） 2001 年 12 NBBJ 东部建筑设计事务
设计公司下属企 否
有限公司 月 21 日 所
业
杭州典尚建筑装饰设计 1995 年 9 陈耀光、胡昕、刘伟、朱
陈耀光 否
有限公司 月 26 日 玉萍、孙海军、娄艳
四川境派建筑工程设计 2010 年 5 吴涛、苟涛、胡建纯、曾 吴涛、苟涛、胡
否
有限公司 月 12 日 祥辉 建纯、曾祥辉
苏州中海建筑设计有限 2002 年 4
王伟、何观庆 王伟 否
公司 月 15 日
2、技术协作交易定价公允性分析
报告期内，公司在与业主签订设计业务合同后，会视设计业务内容、工作量、
工作周期、业主要求、外部专业机构的设计水平等情形决定是否与外部专业机构
开展技术协作。
公司综合考虑水利、人防、勘察设计服务以及设计咨询、方案设计的设计能
力及经验、既往合作情况、业主要求等相关因素，选取综合实力较强的外部专业
机构进行合作。
公司参照《工程勘察设计收费标准》（国家发展计划委员会、建设部，2002），
并结合具体设计项目类型、设计或咨询内容的难度和深度要求、技术协作方的参
与度、当地建筑设计市场收费水平等因素，与技术协作方协商确定收费价格，公
司交易定价公允合理。理由如下：
（1）参照的《工程勘察设计收费标准》为行业所普遍认可并适用；
（2）2014 年-2017 年，公司开展技术协作前 5 名客户所涉及的设计项目毛
利率平均约 30%，与公司设计业务总体毛利率水平不存在显著差异；
（3）公司与外部专业机构开展技术协作的同时，亦接受其他设计单位的委
托从事相类似的技术协作，公司的收费标准与公司支付外部专业机构的费用标准
不存在明显的差异；
（4）公司支付外部专业机构的费用与外部专业机构在项目中的设计工作量
相匹配，与外部专业机构承担的合同义务相一致。
3-3-1-9-147
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3、涉及协作单位的项目盈利情况
报告期内，发行人涉及协作单位的主要项目毛利率情况如下：
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合作方主要工 技术协作费
其他专业机构名称 合作项目名称 项目收入 成本 毛利 毛利率
作 用（万元）
2014 年度技术协作前 5 名客户及项目
张家浜绿地人才公寓装饰 装修方案设计 50.29 334.91 240.11 94.80 28.31%
香溢花城配套学校工程 方案设计 40.00 169.48 107.74 61.74 36.43%
建民村配套公建商业办公及酒店工
方案设计 119.00 342.21 250.48 91.73 26.80%
上海彬占建筑设计咨询有限公司 程
青浦卓越世纪广场 前期咨询 18.40 1,972.66 1,449.34 523.32 26.53%
宝山卓越 前期咨询 40.00 445.75 306.29 139.46 31.29%
金山区枫泾镇 6 街坊 p1p2 地块项目 前期咨询 40.00 318.41 255.20 63.21 19.85%
绿色建筑、节
张家浜楔形绿地 B-1，B-2 地块商品 能及环保、园
上海都佰城环保工程有限公司 204.92 876.39 561.36 315.03 35.95%
住宅 林绿化设计咨
询
昆明盘龙区双龙中华旅游小镇 前期咨询 37.72 1,513.63 996.05 517.58 34.19%
昆明市盘龙区北部山水新城中坝片
前期咨询 19.54 1,276.03 855.34 420.69 32.97%
南京亘晟建筑规划设计有限公司 区城中村改造项目回迁安置房
昆明市安宁温泉山谷独栋样板房及
前期咨询 8.48 47.17 36.23 10.94 23.19%
公寓室内装饰方案和扩初设计
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盘龙区松花坝水源保护区概念性规
前期咨询 8.48 235.47 166.17 69.30 29.43%
划
昆明安宁温泉山谷 4 期独栋别墅区
前期咨询 8.48 47.17 36.37 10.80 22.90%
域庭院景观方案及扩初设计
盘龙美丽乡村概念性规划项目 前期咨询 5.30 30.19 25.13 5.06 16.76%
昆明市盘龙区北部山水新城城中村
前期咨询 10.60 2,826.64 1,879.90 946.74 33.49%
改造项目中坝 1、2、12 至 15 地块
昆明市盘龙区双龙片区控制性详细 前期咨询 2,65 74.41 57.27 17.14 23.03%
规划编制梳理完善
云南省红河州开远市杰特广场项目 前期咨询 8.48 475.48 332.42 143.06 30.09%
中建三局第二建设工 浙江民泰商业银行义乌分行大厦 人防设计 17.55 283.02 164.3 118.72 41.95%
程有限责任公司浙江
509.81 359.19 150.62 29.54%
人防设计 35.34
建筑设计院 杭州滨江区动漫广场二期会展项目
中国建筑股份
有限公司 翔豪新都 人防设计 20.05 571.20 372.55 198.65 34.78%
中建三局第二建设工
程有限责任公司安徽 凤凰河改造（五里桥新村） 人防设计 9.03 160.38 114.95 45.43 28.33%
建筑设计分公司
凤凰河改造（梅花新村） 人防设计 16.77 289.62 191.42 98.2 33.91%
上海如壹坊工程设计有限公司 无锡长广溪湿地公园二期概念规划 前期咨询 58.50 966.45 596.10 370.35 38.32%
2015 年度技术协作前 5 名客户及项目
浙江世华城建设计有限公司 嘉定区刘家河以西胜竹路以北地块 方案设计 518.40 1,376.33 1,183.07 193.26 14.04%
3-3-1-9-150
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
天马集团余杭区商业项目概念方案 前期咨询 15.00 222.64 149.05 73.59 33.05%
紫元房产武汉住宅项目概念方案 前期咨询 10.00 - 9.71 -9.71 -
绍兴青旅上方山东侧 395 亩旅游综
30.00 54.72 47.85 6.87 12.55%
合体项目概念方案 前期咨询
杭州拱墅电商产业园一期、二期项
48.00 693.40 482.09 211.31 30.47%
目概念方案 前期咨询
杭州恒邑建筑设计事务所有限公司 明发集团仙居综合体项目概念方案 前期咨询 15.00 - 14.56 -14.56 -
民生集团平潭酒店项目概念方案 前期咨询 10.00 - 9.71 -9.71 -
民生集团慈溪养老基地项目概念方
15.00 - 14.56 -14.56 -
案 前期咨询
蓝光时代红街 前期咨询 25.00 173.50 136.17 37.33 21.52%
宿松新城首府 前期咨询 15.00 136.06 112.34 23.72 17.43%
肥东城南控规及城市设计 前期咨询 24.00 62.26 49.63 12.63 20.29%
中建三局第二建设 中央广场商业 人防设计 68.52 560.38 391.88 168.50 30.07%
工程有限责任公司
蓝光时代红街 人防设计 7.10 173.50 136.17 37.33 21.52%
安徽建筑设计分公
中国建筑股份有限 葛洲坝玖珑府（合肥）项目 人防设计
司 6.94 348.55 206.81 141.74 40.67%
公司
中建三局第二建设 萧山宝龙城市广场人防工程 人防设计 50.00 1,119.57 756.46 363.11 32.43%
工程有限责任公司
富阳市行政服务中心防空地下设计 人防设计 42.39 416.50 291.06 125.44 30.12%
浙江建筑设计院
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海南泓景建筑设计有限公司成都分公司 金牛区万圣新村（C\F 地块） 施工图设计 91.25 548.03 352.71 195.32 35.64%
白莲湖环湖生态景观建设一期郊野
上海启真建筑设计事务所（有限合伙） 景观方案设计 90.00 564.62 366.91 197.71 35.02%
公园景观设计工程
2016 年技术协作前 5 名客户及项目
中国市政工程华北设计研究总院有限公
杭州大江东产业集聚区智慧谷项目 方案设计 308.55 1,198.59 790.91 407.68 34.01%
司浙江分公司
张家浜楔形绿地 B-1，B-2 地块商品
方案设计 177.00 876.39 561.36 315.03 35.95%
上海彬占建筑设计咨询有限公司 住宅
青浦卓越世纪广场 装修方案设计 40.00 1,972.66 1,449.34 523.32 26.53%
湖州南塘漾单元 01-03 地块（原誉华
方案设计 118.80 644.41 378.43 265.98 41.27%
杭州善墨建筑设计有限公司 地块（暂定名）
杭政储出(2016)13 号地块商务楼 方案设计 45.10 154.72 115.87 38.85 25.11%
浙江世华城建设计有限公司 嘉定区刘家河以西胜竹路以北地块 方案设计 151.96 1,376.33 1,183.07 193.26 14.04%
中建三局第二建设 平湖万家花城 F 地块 人防设计 100.00 1,940.32 1,257.79 682.53 35.18%
工程有限责任公司
杭政储出（2013）70 号地块项目 人防设计 14.76 332.07 195.72 136.35 41.06%
浙江建筑设计院
中国建筑股份有限
中建三局第二建设 郑浦港新区新区镇淮安置房三期 人防设计 5.65 220.23 181.74 38.49 17.48%
公司
工程有限责任公司
水游城 人防设计 15.09 181.13 145.94 35.19 19.43%
安徽建筑设计分公
司 海亮江湾城三期 人防设计 12.77 209.90 137.01 72.89 34.73%
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
2017 年技术协作前 5 名客户及项目
萧政储出（2016）16 号地块 人防设计 47.17 315.04 204.88 110.16 34.97%
中建三局第二建设
萧山宝龙城市广场 人防设计 30.80 1119.57 756.46 363.11 32.43%
工程有限责任公司
乐清 8531 文化广场 人防设计 47.17 1010.22 560.72 449.5 44.50%
浙江建筑设计院
杭政储出（2013）70 号地块项目 人防设计 19.89 622.17 407.35 214.82 34.53%
中国建筑股份有限 阜阳合肥现代产业园区安置小区 人防设计 25.39 208.55 171.1 37.45 17.96%
公司 中建三局第二建设 海亮幸福里 人防设计 61.78 585.92 373.99 211.93 36.17%
工程有限责任公司 海亮星城 人防设计 24.43 214.25 155.11 59.14 27.60%
安徽建筑设计分公 融信海亮幸福里东郡 人防设计 21.03 297.02 231.68 65.34 22.00%
司 阜阳颍上县富力城项目 人防设计 28.71 174.91 138.54 36.37 20.79%
颍上县城北文教新区 人防设计 11.46 243.62 175.71 67.91 27.88%
上海海直建设工程有限公司 杭州市非物质文化遗产保护中心 展品展项设计 231.12 771.25 634.7 136.55 17.71%
北京易墨东方建筑设计事务所有限公司 中铁青羊烹专 35 亩 方案设计 212.26 332.18 289.08 43.1 12.97%
天汉文化公园 C 区景观 景观设计 116.06 132.08 123.02 9.06 6.86%
成都蓝石景观工程设计有限公司 天汉文化公园 B 区景观 景观设计 33.16 37.74 35.14 2.6 6.89%
江滩公园二期 景观设计 10.44 30.76 24.91 5.85 19.02%
安柯建筑设计（上海）有限公司 东山悦华酒店工程设计 方案设计 124.00 246.24 204.08 42.16 17.12%
注：项目收入、成本、毛利指该项目截止 2017 年 12 月 31 日的累计数。
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
分析上表数据，发行人涉及主要技术协作单位的项目毛利率与其他项目不
存在显著差异。
（二十二）《补充反馈意见（四）》第5题的补充说明
经统计，2014 年-2017 年发行人合同金额 100 万元以上项目收入占当年营业
收入的比重平均约为 80%；合同金额 50-100 万元的项目收入占当年营业收入的
比重平均约为 5.38%。本着重要性原则并参考实际情况，公司选取合同金额 100
万元以上的项目来统计分析招投标的情况。
经对报告期内（2014 年-2017 年）100 万元以上的合同统计，公司各期应招
标而未招标的项目收入占当年全部营业收入的比重平均约为 0.63%，对公司营业
收入的影响较小。
（二十三）《补充反馈意见（四）》第14题的补充说明
1、发行人关联方转让的原因
四川汉嘉园林景观工程有限公司、H.J.Property Investment Ltd.、浙江华东铝
业股份有限公司、浙江迪尚置业管理有限公司、杭州泰达房地产开发有限公司、
杭州嘉恒房地产开发有限公司、杭州嘉浩房地产开发有限公司、杭州浙大锌电能
源股份有限公司系发行人实际控制人曾经控制的企业，上述企业的基本情况如
下：
序 与发行 转让及注销 受让方是否为发行
公司名称 住所 主营业务
号 人距离 情况 人关联方
四川汉嘉园 成都市武侯区长
非同一 苗木种植、园 2013 年 12 月，转让给沈卫国 受让方均为非关联
1 林景观工程 益路 11 号 1 栋 3
省份 林绿化施工 （90%）、庄永利（10%）。 方。
有限公司 层 30 号
受让方城建房产为
2210-1177 West 2013 年 8 月，城建集团将所持 发行人控股股东城
H.J.Property
Hastings 非同一 房地产开 股权转让给城建房产（42.5%） 建集团控制的企
2 Investment
St.,Vancouver,Can 国家 发、经营 和浙江城建投资发展有限公 业、浙江城建投资
Ltd.
ada 司（42.5%）。 发展有限公司为非
关联方。
有色金属 2013 年 6 月，城建集团将持有
浙江华东铝
浙江省兰溪市城 非同一 （铝、铜）的 的股份全部转让给杭州锦江 受让方均为非关联
3 业股份有限
郊西路 17 号 城市 冶炼及加 集团有限公司（75%）和红狮 方。
公司
工、石墨及 控股集团有限公司（5%）。
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碳素制品制
造
浙江迪尚置 非同一
杭州市锦昌文华 房地产销售
4 业管理有限 街道辖 已注销。 -
苑 132 号 代理
公司 区
杭州泰达房
杭州市余杭区塘 非同一
5 地产开发有 房地产开发 已注销。 -
栖镇里仁路 行政区
限公司
受让方为香港上市
杭州嘉恒房 杭州市拱墅区新 非同一 2016 年 4 月，城建房产将所持
房地产开 公司景瑞控股
6 地产开发有 文路 33 号 2 幢 4 街道辖 股份转让给上海骁翼投资有
发、经营 （HK01862）的子
限公司 层 408 室 区 限公司（100%）。
公司。
受让方为 A 股上市
杭州嘉浩房 杭州市江干区丁 2016 年 4 月，城建房产将所持
非同一 房地产开 公司新城控股
7 地产开发有 桥东路 880 号 7 股份转让给杭州新城鼎宏房
行政区 发、经营 （SH601155）的子
限公司 楼 703 地产开发有限公司（100%）。
公司。
2017 年 5 月 10 日城建集团将
持有的 30.5%转让给浙江新研
杭州浙大锌 杭州市余杭区余 投资管理公司、10%转让给上
非同一 尚无经营具 受让方均为非关联
8 电能源股份 杭街道圣地路 8 海源鸿商务咨询中心（普通合
行政区 体业务 方。
有限公司 号 4 幢 101 室 伙）、18%转让给杭州艾元科
技有限公司。目前，城建集
团持有 31.5%的股权。
除了浙江迪尚置业管理有限公司、杭州泰达房地产开发有限公司已注销，上
述企业股权转让后的经营情况及转让原因如下：
序
公司名称 股权转让后的经营情况 股权转让及受让的原因
号
2014 年-2016 年，该公司未经审计的营业收入
分别为 916 万元、240 万元、1,445 万元、；净 发行人拟退出苗木种植、园林绿化施工
四川汉嘉园林景观工程
1 利润分别为 12.7 万元、-280 万元、29.3 万元， 业务，专注于设计业务，最终受让方为
有限公司
经营情况正常。经了解 2017 年该公司经营状 该公司高管。
况良好。
2014 年-2017 年，该公司未经审计的营业收入
分别为 521 万加元、1,636 万加元、2,145 万加 境外房产开发周期较长，城建集团发展
H.J.Property Investment
2 元、2,353 万加元；净利润分别为 97 万加元、 战略调整，拟逐步减少房地产业务，故
Ltd.
29 万加元、288 万加元、696 万加元，经营情 转让股权予其他合作方。
况正常。
浙江华东铝业股份有限 城建集团拟退出铝制品行业，受让方是
3 根据访谈了解到，该公司目前正常经营。
公司 浙江省铝制品主要生产企业之一，与华
3-3-1-9-155
国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
东铝业存在上下游行业关系。
城建集团发展战略调整，拟逐步减少房
杭州嘉恒房地产开发有
4 无法获悉相关财务信息。 地产业务，受让方为主业从事房地产业
限公司
务的香港上市企业，拟增加土地储备。
城建集团发展战略调整，拟逐步减少房
杭州嘉浩房地产开发有
5 无法获悉相关财务信息。 地产业务，受让方为主业从事房地产业
限公司
务的 A 股上市企业，拟增加土地储备。
杭州浙大锌电能源股份 因该公司技术研发等需要，引入其他投
6 尚无经营具体业务
有限公司 资者，城建集团不再控制。
二十三、结论意见
综上所述，本所律师认为：
自《补充法律意见书（七）》出具日至本补充法律意见书出具日，发行人
不存在影响本次公开发行股票并在创业板上市条件的重大事项，发行人的本次
发行并在创业板上市在形式和实质条件仍符合《公司法》、《证券法》、《创
业板管理办法》及其他有关法律、法规及规范性文件规定的股票公开发行上市
的有关条件。获得中国证监会的核准后，发行人可以发行股票，经证券交易所
同意后上市交易。
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国浩律师（杭州）事务所 补充法律意见书（八）
【本页无正文，系《国浩律师（杭州）事务所关于汉嘉设计集团股份有限公司首
次公开发行股票并在创业板上市的补充法律意见书（八）》之签字、盖章页】
第三部分 结 尾
本补充法律意见书的出具日为 2018 年 月 日。
本补充法律意见书正本一式伍份，无副本。
国浩律师（杭州）事务所 经办律师：沈田丰
负责人：沈田丰
胡小明
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