证券代码：601588            证券简称：北辰实业           公告编号：临 2018-036
债券代码：122348            债券简称：14 北辰 01
债券代码：122351            债券简称：14 北辰 02
债券代码：135403            债券简称：16 北辰 01




                     北京北辰实业股份有限公司

  关于为下属公司北京北辰地产集团有限公司提供担保的公告
   本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。




    重要内容提示：


        被担保人名称：北京北辰地产集团有限公司

        本次担保金额：不超过人民币110,000万元

        本次担保不存在反担保

        本公司及控股子公司无逾期担保

        本次担保事项已经本公司第八届董事会第三次会议审议通过。


一、担保情况概述：


    北京北辰实业股份有限公司（简称“本公司”）下属全资子公司北京北辰

地产集团有限公司（简称“地产集团”）拟与天风证券股份有限公司（简称“天

风证券”）及北京国际信托有限公司（简称“北京信托”）合作，通过【天风-

北辰长沙洲际酒店资产支持专项计划】（简称“专项计划”）开展资产证券化

融资，融资总金额不超过人民币 11 亿元，期限 18 年（3+3+3+3+3+3），每 3

年末附原始权益人票面利率调整权、投资者回售选择权、优先收购权人优先收

购权，票面利率为固定利率，根据发行时市场情况和簿记建档结果确定（最终

发行方案以证券交易所核准和实际发行情况为准）

    为确保专项计划预期收益的实现，地产集团拟与天风证券签订《增信安排

协议》和《差额支付承诺函》，及/或与北京信托签订《差额支付承诺函》，为


                                       1
专项计划资产支持证券的本金和预期收益兑现承担相应义务。

    本公司拟出具《担保函》，对上述法律文件中约定的地产集团承诺履行的

义务提供连带责任保证担保。担保金额不超过人民币 110,000 万元，担保期间

自该《担保函》生效之日起至该专项计划资产支持证券的本金和预期收益支付

完毕止。

    本公司第八届董事会第三次会议以传真表决的方式召开，本公司董事共 9

人，全部参与表决，并一致通过上述担保事项。鉴于本公司 2018 年 5 月 28 日

召开的 2017 年年度股东大会已审议批准《北辰实业关于提请股东大会对公司

担保事项进行授权的议案》(公告编号：临 2018-031)，上述担保事项无须提交

股东大会审议。


二、被担保人基本情况：


    被担保人：北京北辰地产集团有限公司

    法定代表人：李伟东

    注册资本：268,300.36 万元

    注册地址：北京市朝阳区北辰东路 8 号院 16 号楼 12 层 1208 内 B1201 室

    公司类型：有限责任公司（外商投资企业法人独资）

    经营范围：房地产开发；物业管理；出租商业用房、机动车公共停车场服

              务；经济贸易咨询；酒店管理；会议服务；体育运动项目经营

              （高危险性体育项目除外）；打字、复印服务；销售日用品、工

              艺品、自行开发的商品房；住宿；游泳；销售食品；工程勘察；

              工程设计。 企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；住宿、

              游泳；销售食品；工程勘察；工程设计以及依法须经批准的项

              目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，不得从事

              本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

    担保人与被担保人的关系：本公司持有地产集团 100%的股权。

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                          （属本公司合并报表范围内的公司）

   财务情况：地产集团于 2017 年 6 月 26 日新设立，截至 2017 年 12 月 31

             日，地产集团经审计总资产 7,083,247.17 万元，总负债

             6,446,666.10 万元，净资产 636,581.07 万元，净利润 100,764.19

             万元。


三、担保函主要内容：


   本公司拟对天风证券（代表专项计划）及/或北京信托出具的《担保函》中

   的主要内容如下：

    1. 担保方式：对前述《增信安排协议》和《差额支付承诺函》等法律文

        件中约定的地产集团承诺履行的义务提供连带责任保证担保；

    2. 担保期间：自该《担保函》生效之日起至该专项计划资产支持证券的

        本金和预期收益支付完毕止；

    3. 担保金额：不超过人民币 110,000 万元。


四、董事会意见：


    本公司董事会本着勤勉尽责的原则，对上述被担保人的资信情况进行了查

证，认为被担保人经营情况稳定，资信状况良好，本次担保风险可控，决策程

序符合相关法规和《公司章程》的规定。


五、累计对外担保数量及逾期担保的数量：


    截至本公告披露日，除按照房地产经营惯例为银行向购房客户发放的抵押

贷款提供阶段性担保而形成的担保外，本公司及其控股子公司对外担保总额累

计为 83.6 亿元，占本公司最近一期经审计净资产的比例为 66.3%。其中，本公

司对控股子公司提供的担保总额累计为 79.8 亿元，占本公司最近一期经审计净



                                   3
资产的比例为 63.3 %，本公司对参股公司提供担保总额为 3.8 亿元，占公司最

近一期经审计净资产的 3 %。公司不存在逾期担保情形。


    特此公告。




                                          北京北辰实业股份有限公司

                                                 董   事   会

                                              2018 年 7 月 26 日




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