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备忘事项 |
事件类型 |
详细 |
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2009-03-10
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召开2008年度股东大会，停牌一天 ，2009-04-10 |
召开股东大会，年度股东大会 |
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| 1、 审议2008 年度董事会报告
2、 听取独立董事履职情况报告
3、 审议2008 年度监事会报告
4、 审议2008 年度报告及经审计的财务报告
5、 审议2008 年度利润分配及分红派息方案
6、 审议关于聘请2009 年度会计师事务所的议案
7、 审议关于修改公司章程的议案
8、 听取参与四川地震灾后安置重建工作情况汇报
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2009-03-10
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4月10日召开2008年度股东大会 |
深交所公告，日期变动 |
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1、召集人：公司第十五届董事会
2、会议地点：深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心一楼
3、表决方式：现场表决
4、会议时间：2009年4月10日（周五）上午9:30起
5、股权登记日：2009年4月1日
6、登记时间：2009年4月2日至4月9日之间，每个工作日上午9:00-下午17:30
7、会议议程：2008年度报告及经审计的财务报告、2008年度利润分配及分红派息方案等 |
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2009-03-10
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2008年年度报告主要财务指标及分配预案 |
刊登年报，财务指标,分配方案 |
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一、2008年年度报告主要财务指标
1、每股收益(元) 0.37
2、每股净资产(元) 2.90
3、净资产收益率(%) 12.65
二、每10股派0.5元（含税） |
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2009-02-09
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2009年1月份销售及近期新增项目情况简报 |
深交所公告 |
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2009年1月份万 科Ａ实现销售面积28.6万平方米，销售金额21.9亿元，分别比08年同期增长24.2%和18.6%。
此外，2008年12月份销售简报披露以来公司新增加1个项目。
广州大坦沙项目。该项目位于广州市荔湾区大坦沙岛南端、桥中路以南，项目净占地面积约3.81万平方米，容积率3.56，计容积率建筑面积约13.57万平方米。万科拥有该项目100%的权益，需支付交易价款4.54亿元 |
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2009-01-06
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2008年12月份销售及近期新增项目情况简报 |
深交所公告 |
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2008年12月份万 科Ａ实现销售面积66.1万平方米，销售金额53.4亿元，分别比上月增加57.0%和49.6%，比07年同期分别减少13.8%和13.5%。2008年全年公司累计销售面积557.0万平方米，销售金额478.7亿元，分别比07年减少9.2%和8.6%。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
此外，2008年11月份销售简报披露以来公司没有增加新项目 |
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2009-01-04
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拟披露年报 ，2009-03-10 |
拟披露年报 |
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2008-12-09
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2008年十一月份销售及近期新增项目情况
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深交所公告 |
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2008年11月份万 科Ａ实现销售面积42.1万平方米，销售金额35.7亿元，分别比上月增加-9.3%和6.6%，比07年同期分别增加3.4%和-15.6%。2008年1~11月份，公司累计销售面积490.9万平方米，销售金额425.3亿元，分别比07年同期减少8.6%和7.9%。
此外，2008年10月份销售简报披露以来，公司新增项目1个，情况如下：
西安新地城项目：该项目位于西安市南二环西段66号，项目净占地面积约4.18万平方米，容积率6.01，计容积率建筑面积约25.1万平方米。万科拥有该项目51%的权益，需支付交易价款1.88亿元。
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2008-11-07
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2008年10月份销售及近期新增项目情况简报
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深交所公告 |
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2008年10月份万 科Ａ实现销售面积46.4万平方米，销售金额33.5亿元，分别比上月减少12.8%和22.1%，比07年同期分别减少15.0%和35.1%。2008年1~10月份，公司累计销售面积448.8万平方米，销售金额389.6亿元，分别比07年同期减少9.6%和7.1%。
此外，2008年9月份销售简报披露以来公司没有增加新项目。
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2008-10-28
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2008年前三季度报告主要财务指标
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刊登季报 |
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1、每股收益(元) 0.207
2、每股净资产(元) 2.74
3、净资产收益率(%) 7.57
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2008-10-08
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2008年9月份销售及近期新增项目情况
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深交所公告 |
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2008年9月份万 科Ａ实现销售面积53.2万平方米，销售金额43.0亿元，分别比上月增加12.2%和5.7%，比07年同期分别减少27.6%和37.9%。2008年1-9月份，公司累计销售面积402.4万平方米，销售金额356.1亿元，分别比07年同期减少8.9%和3.2%。
此外，2008年8月份销售简报披露以来，公司新增项目5个，情况如下：
1．重庆宝圣项目。项目净占地面积约23.0万平方米，容积率1.50，计容积率建筑面积约34.5万平方米。万科拥有该项目51%的权益，需支付交易价款1.63亿元。
2．大连魅力之城项目。项目净占地面积约19.8万平方米，容积率2.04，计容积率建筑面积约39.8万平方米。万科拥有该项目55%的权益，需支付交易价款3.96亿元。
3．杭州泉水湾项目。项目净占地面积约50.0万平方米，容积率0.42，计容积率建筑面积约为20.9万平方米。万科拥有该项目100%的权益，需支付交易价款8.34亿元。
4．上海赵巷晶园项目。项目净占地面积约7.8万平方米，容积率0.98，计容积率建筑面积约7.6万平方米。万科拥有该项目55%的权益，需支付交易价款1.76亿元。
5．天津魅力之城项目。项目净占地面积约17.8万平方米，容积率1.46，计容积率建筑面积约25.8万平方米。万科拥有该项目100%的权益，需支付交易价款6.87亿元。
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2008-09-26
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(000002) 万科A:涨幅偏离值达7%的证券 |
交易公开信息 |
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| 买入金额排名前5名:
营业部名称 买入金额（元） 卖出金额（元）
中金公司交易单元(077100) 389056708.50 389056708.50
机构专用 115155611.18
机构专用 109610037.11
中国国际金融有限公司上海淮海中路证券营业部 77657956.27 6545314.70
机构专用 74395786.98
卖出金额排名前5名:
营业部名称 买入金额（元） 卖出金额（元）
中金公司交易单元(077100) 389056708.50 389056708.50
中信证券股份有限公司深圳新闻路证券营业部 7324944.09 72081169.13
机构专用 45183566.92
光大证券股份有限公司东莞运河东一路证券营业部 1026869.88 42660965.46
机构专用 38173496.36
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2008-09-26
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拟披露季报 ，2008-10-28 |
拟披露季报 |
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2008-09-17
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公司债券上市公告书 |
深交所公告，发行(上市)情况 |
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证券简称：08 万科G1、08 万科G2
证券代码：112005、112006
发行总额：人民币59亿元
上市时间：2008年9月18日
上 市 地：深圳证券交易所
保 荐 人：中信证券股份有限公司
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2008-09-13
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2006年度限制性股票激励计划实施完成
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深交所公告 |
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2008年9月11日，万 科Ａ2006年度限制性股票激励计划激励股票完成计入激励对象个人股票账户的过户手续。
根据交易所过户程序要求，实际过户给激励对象个人账户的股票数量以2008年8月20日万科A股收盘价总金额扣除激励对象应缴纳个人所得税及其它费用后相对应的股数为准，实际过户股票总数为54,609,696股。剩余6,837,674股万科A股股票已按照相关规定在二级市场售出，该等款项将用于激励对象缴纳个人所得税及其它费用，缴纳相关税费后所余资金将以现金方式退还激励对象。
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2008-09-12
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关于“考虑出台对业主赔偿措施”传闻的澄清公告
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深交所公告 |
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近日《新闻晨报》刊登题为《万科考虑出台对业主赔偿措施》的报道，称“上海万科的有关负责人”透露，万科“目前正在考虑是否有必要在特殊时期出台特殊的规定，在尽量不引起市场大规模混乱的情况下，出台一些对业主进行补偿的措施”。
近期，万 科Ａ之附属子公司上海万科房地产有限公司针对特定项目推出了“喜迎中秋 八盘同庆”的优惠促销措施，市场反应良好，截至9月10日，实现认购360套，认购金额6.16亿。但在推出这些措施后，部分前期客户向上海万科提出了补偿或退房的要求。
对此上海万科已明确表示，能够体谅客户的心情，但不可能接受任何没有法律、合同依据的补偿、退房要求。上海万科对此深表遗憾，但这一立场不可能改变。
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2008-09-10
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公司债券发行结果 |
深交所公告，发行(上市)情况 |
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万 科Ａ本期公司债券发行工作已于2008年9月9日结束。发行情况如下：
1、最终确定的发行规模
最终确定的有担保品种发行规模为人民币 30 亿元，无担保品种发行规模为人民币 29 亿元。
2、网上向公司原无限售条件A股流通股股东优先配售
网上公司原无限售条件 A 股流通股股东认购有担保品种的数量为人民币7,330.94 万元，约占本期公司债券有担保品种发行规模的 2.44%；认购无担保品种的数量为人民币 5,166.20 万元，约占本期公司债券无担保品种最终发行规模的 1.78%。
3、网上发行
网上公众投资者认购有担保品种的数量为人民币 30,000 万元，占本期公司债券有担保品种发行规模的 10%；认购无担保品种的数量为人民币 37,500 万元，约占本期公司债券无担保品种最终发行规模的 12.93%。
4、网下发行
网下机构投资者认购有担保品种的数量为人民币 262,669.06 万元，约占本期公司债券有担保品种最终发行规模的 87.56%；认购无担保品种的数量为人民币 247,333.80 万元，约占本期公司债券无担保品种最终发行规模的 85.29%。
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2008-09-09
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2008年8月份销售及近期新增项目情况简报
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深交所公告 |
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2008年8月份万 科Ａ实现销售面积47.4万平方米，销售金额40.7亿元，分别比07年同期减少32.8%和35.2%。2008年1-8月份，公司累计销售面积349.2万平方米，销售金额313.1亿元，分别比07年同期增长-4.8%和5.0%。
此外，2008年7月份销售简报披露以来，公司新增项目3个，情况如下：
1．天津金奥国际项目。该项目位于天津市西青区卫津南路中石油桥。项目净占地面积约5.85万平方米，容积率2.73，计容积率建筑面积约16.0万平方米。万科拥有该项目100％的权益，需支付交易价款4.8亿元。
2．杭州金色家园项目。该项目位于杭州富阳市金桥北路，项目净占地面积约5.56万平方米，容积率2.0，计容积率建筑面积约11.12万平方米。万科拥有该项目55%的权益，需支付交易价款1.22亿元。
3．青岛四季花城项目。该项目位于青岛即墨鹤山路166号，项目净占地面积约15.08万平方米，容积率1.6，计容积率建筑面积约24.18万平方米。万科拥有该项目55%的权益，需支付交易价款0.73亿元。
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2008-09-05
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公司债券票面利率公告
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深交所公告 |
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9月3日和9月4日，万 科Ａ和保荐人（主承销商）中信证券股份有限公司在网下向机构投资者进行了票面利率询价，根据网下机构投资者询价申购结果，经发行人和保荐人(主承销商)协商一致，最终确定本期公司债券有担保品种票面利率为5.50%，无担保品种票面利率为7.00%。
根据机构投资者网下的认购情况，经发行人和保荐人(主承销商)协商一致，最终确定本期债券无担保品种网上对社会公众投资者预设发行规模为3.75亿元。发行人决定行使无担保品种超额增发权，超额增发14亿元，超额增发的份额全部对网下机构投资者配售。
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2008-09-02
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公司债券发行公告，停牌一小时 |
深交所公告，发行(上市)情况 |
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1、万 科Ａ发行公司债券已获得中国证券监督管理委员会核准。
2、本期债券的基本发行规模为 450,000 万元，每张面值为 100 元，共计4,500 万张，发行价格为100元/张。根据市场情况可超额增发不超过140,000万元，最终发行规模不超过 590,000 万元，共计不超过 5,900 万张。
3、本期债券分为有担保和无担保两个品种。有担保品种为 5 年期固定利率债券，发行规模为 300,000 万元；无担保品种为 5年期固定利率债券，附发行人上调票面利率选择权及投资者回售选择权，基本发行规模为150,000万元，根据市场情况可超额增发不超过 140,000 万元，最终发行规模不超过 290,000万元。
4、本期债券有担保品种票面利率询价区间为 5.50%-6.00%，无担保品种票面利率询价区间为7.00%-7.50%。本期债券有担保和无担保两个品种的最终票面利率将由发行人和保荐人（主承销商）根据网下询价簿记情况在上述利率询价区间范围内协商确定。
5、本期债券发行采取向原无限售条件A股流通股股东优先配售、网上面向公众投资者公开发行和网下面向机构投资者询价配售相结合的方式。 优先配售面向股权登记日2008年9月4日收市后登记在册并且持有发行人无限售条件A股流通股的股东，网上认购按“时间优先”的原则实时成交，网下申购由发行人与保荐人（主承销商）根据询价簿记情况进行配售。
6、本期债券有担保品种向原无限售条件A股流通股股东优先配售、网上、网下预设的发行数量占本期债券有担保品种发行规模的比例分别为10% （30,000万元）、10%（30,000万元）和80%（240,000万元）；无担保品种向原无限售条件A股流通股股东优先配售、网上、网下预设的发行数量占本期债券无担保品种基本发行规模的比例分别为15%（22,500万元）、不低于25%（37,500万元）和不高于60%（90,000万元）。
7、公司原无限售条件A股流通股股东通过网上专用申购代码（有担保品种的申购代码为“070002”，简称为“万科配1”；无担保品种的申购代码为“070092”，简称为“万科配2”）进行的有效申购首先获得足额配售。原无限售条件A股流通股股东可优先认购的本期债券有担保品种的数量上限为其在股权登记日登记在册的万科无限售条件A股股数按100:0.0318的比例计算所得（计算结果只取整数精确到1张）；可优先认购的本期债券无担保品种的数量上限为其在股权登记日登记在册的万科无限售条件A股股数按100:0.0239的比例计算所得（计算结果只取整数精确到1张）。原无限售条件A股流通股股东优先配售部分不进行超额增发。
原无限售条件A股流通股股东除可参加优先配售外，还可参加网上公开发行及网下询价配售。
8、优先配售专用申购代码“070002”和“070092”仅供公司原无限售条件A股流通股股东认购优先配售部分债券时使用。其他社会公众投资者不能使用该专用申购代码进行申购， 其他社会公众投资者参加网上公开发行进行申购请使用网上申购代码“101688”和“101699”进行申购，使用优先配售专用申购代码进行申购将视为无效申购。
9、本期债券有担保品种网上发行数量预设为其发行规模的10%，即30,000万元；无担保品种网上发行数量预设为不低于其基本发行规模的25%，即不低于37,500万元。
10、公众投资者可通过深圳证券交易所交易系统参加网上发行的认购。有担保品种网上发行代码为“101688”，简称为“08万科G1”；无担保品种网上发行代码为“101699”，简称为“08万科G2”。参与本次网上发行的每个证券账户最小认购单位为10张（1,000元），超过10张的必须是10张的整数倍。网上认购次数不受限制。
11、网下发行仅面向机构投资者。 机构投资者网下最低申购金额为100万元（含100万元），超过100万元的必须是100万元的整数倍。
12、网上发行时间为2个工作日，即发行首日2008年9月5日至2008年9月8日每日的深交所交易系统的正常交易时间（上午9:15-11:30，下午13:00-15:00）。
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2008-09-02
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9月4日举行2008年公司债券网上路演，停牌一小时 |
深交所公告，发行(上市)情况 |
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万 科Ａ发行不超过人民币59亿元公司债券已于2008年8月26日获得中国证券监督管理委员会核准。
为便于投资者了解发行人的基本情况、发展前景和本次发行有关安排，发行人将在全景网举行网上路演。届时，发行人和保荐人(主承销商)的相关人员将就有关问题与广大投资者进行交流，欢迎广大投资者参加。
1、路演时间：2008年9月4日上午9:30－11:30；
2、路演网站：全景网(http://www.p5w.net)。
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2008-08-27
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发行公司债券的申请获得证监会核准
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深交所公告 |
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2008年8月26日，万 科Ａ收到中国证券监督管理委员会《关于核准万科企业股份有限公司公开发行公司债券的批复》，核准公司向社会公开发行面值不超过590,000万元的公司债券。
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2008-08-23
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实施2006年度限制性股票激励计划的公告 |
深交所公告 |
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2008年8月20日，万 科Ａ董事会以通讯表决方式通过了关于实施2006年度限制性股票激励计划的议案，现将有关情况予以公告。
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2008-08-06
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8月7日举行中期业绩网上投资者交流会 |
深交所公告，其它 |
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万 科Ａ2008年半年度报告已于2008年8月5日公布，为了加强与投资者的互动，方便投资者了解公司的情况，公司将于2008年8月7日（周四）下午3:30-5:30举行网上投资者交流会，交流网址是http://irm.p5w.net/000002/。届时公司管理层将就公司的经营情况、未来发展等内容，与投资者进行互动交流。
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2008-08-05
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2008年7月份销售及近期新增项目情况简报
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深交所公告 |
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2008年7月份万 科Ａ实现销售面积36.0万平方米，销售金额31.1亿元，分别比07年同期减少27.0%和15.0%。2008年1－7月份，公司累计销售面积301.8万平方米，销售金额272.4亿元，分别比07年同期增长7.6%和28.9%。
此外，2008年6月份销售简报披露以来，公司新增项目2个，情况如下：
1．长春广源项目。该项目位于长春市净月旅游经济开发区柳莺路以南、红梅街以东。项目净占地面积约7.5万平方米，规划建筑面积约4.88万平方米，容积率0.66。万科拥有该项目100％的权益，需支付交易价款0.9亿元。
2．成都红星路项目。该项目位于成都市双流县华阳红星路延线两侧，项目净占地面积约10.44万平方米，容积率5.0，计容积率建筑面积约52.23万平方米。万科拥有该项目100%的权益，需支付交易价款6.1亿元。
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2008-08-05
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2008年半年度报告主要财务指标及分配预案
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刊登中报 |
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一、2008年半年度报告主要财务指标
1、每股收益(元) 0.187
2、每股净资产(元) 2.73
3、净资产收益率(%) 6.87
二、不分配不转增
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2008-07-07
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2008年6月份销售及近期新增项目情况
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深交所公告 |
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2008年6月份万 科Ａ实现销售面积44.8万平方米，销售金额43.7亿元，分别比07年同期减少38.0%和22.8%。2008年1~6月份，公司累计销售面积265.8万平方米，销售金额241.3亿元，分别比07年同期增长15.0%和38.1%。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
此外，2008年5月份销售简报披露以来，公司新增项目2个，情况如下：
1．苏州金鸡湖路项目。该项目位于苏州市工业园区金鸡湖路与东环路交叉口东南侧。项目总占地面积约4.7万平方米，规划建筑面积约11.8万平方米，容积率2.5。万科拥有该项目51％的权益，需支付交易价款1.81亿元。
2．沈阳业乔项目。该项目位于沈阳市浑南新区朗日街，项目净占地面积约22.6万平方米，容积率2.5，总建筑面积约71.3万平方米，其中计容积率建筑面积约56.5万平方米。万科拥有该项目100%的权益，需支付交易价款12.38亿元。
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2008-07-07
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首期限制性股票激励计划奖励基金补充购入公司股票事宜
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深交所公告 |
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万 科Ａ实施2007年度派息及资本公积金转增股本方案，首期限制性股票激励计划2006年度、2007年度和2008年度奖励基金分别获得3,813,916.90元、2,876,266.30元和3,780,425.80元派息款。转增股本后，2006年度奖励基金持有万科A股股票61,022,670股，2007年度奖励基金持有万科A股股票46,020,261股，2008年度奖励基金持有万科A股股票60,486,813股。
根据深圳国际信托投资有限责任公司2008年7月4日的通知，深圳国际信托投资有限责任公司已在二级市场补充购入万科A股股票。其中：2006年度奖励基金补充购入424,700股，平均购入成本为8.996元/股；2007年度奖励基金补充购入321,500股，平均购入成本为9.064元/股；预提的2008年度奖励基金补充购入439,007股，平均购入成本为9.031元/股。
截至目前，首期限制性股票激励计划2006年度奖励基金持有万科A股股票61,447,370股；2007年度奖励基金持有万科A股股票46,341,761股；预提的2008年度奖励基金持有万科A股股票60,925,820股。
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2008-07-01
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拟披露中报 ，2008-08-05 |
拟披露中报 |
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2008-06-06
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临时股东大会通过关于参与四川地震灾区灾后安置及恢复重建工作的议案
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深交所公告 |
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万 科Ａ2008年第一次临时股东大会于6月5日召开，通过关于参与四川地震灾区灾后安置及恢复重建工作的议案。
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2008-06-05
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2007年年度分红，10派1(含税)，税后10派0.9登记日 ，2008-06-13 |
登记日，分配方案 |
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2008-06-05
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2007年年度分红，10派1(含税)，税后10派0.9除权日 ，2008-06-16 |
除权除息日，分配方案 |
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