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备忘事项 |
事件类型 |
详细 |
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2006-10-31
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2006年第三季度主要财务指标 |
刊登季报 |
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| (600048)“保利地产”
单位：人民币元
本报告期末 上年度期末
总资产 14,521,153,410.29 8,015,472,064.60
股东权益(不含少数股东权益) 3,273,289,142.61 950,302,101.47
每股净资产 5.95 2.38
调整后的每股净资产 5.91 2.33
报告期 年初至报告期期末
经营活动产生的现金流量净额 -2,663,213,635.31
每股收益 0.15 0.55
净资产收益率(%) 2.51 9.32 |
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2006-10-26
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公布提示性公告 |
上交所公告，股本变动 |
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| (600048)“保利地产”
根据有关规定，并经上海证券交易所的安排，保利房地产(集团)股份有限公司网下向询价对象配售的3000万股股票的锁定期即将到期，该部分股票将于2006年10月31日起开始上市流通 |
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2006-10-09
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公布公告 |
上交所公告，收购/出售股权（资产） |
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| (600048)“保利地产”
保利房地产(集团)股份有限公司于2006年9月28日通过招标方式，竞得位于广州市经济技术开发区，编号为 KXC-P2、KXC-P3 号地块。公司已取得该两地块的中标确认书，土地面积为224125平方米，中标价款总额为91480万元，地块容积率为1.0 |
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2006-09-28
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公布对外担保公告 |
上交所公告，担保(或解除) |
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| (600048)“保利地产”
保利房地产(集团)股份有限公司全资子公司佛山市南海桦荣实业有限公司根据其南海水城项目开发资金需求，向深圳发展银行佛山分行营业部申请借款2亿元，该借款由公司提供连带责任保证。保证协议已于2006年9月22日签署。保证期限为从合同生效日直至合同项下授信期限内每次使用授信届满日后另加两年。
公司控股子公司保利广州房地产开发有限公司(公司持有其51%股权，下称：广州公司)根据其G1-1项目(保利心语花园项目)开发资金需求，向招商银行广州分行中山二路支行(下称：中山二路支行)申请借款2亿元，该借款由公司提供连带责任保证，根据即将与中山二路支行签订的担保协议，本次担保的保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其它融资或中山二路支行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年；根据广州公司保利帝河湾(保利康桥花园项目)开发资金需求向工商银行股份有限公司广州西华路支行(下称：西华路支行)申请借款2亿元，该借款由公司控股子公司保利(沈阳)房地产开发有限公司提供连带责任担保，同时使用广州保利国际广场项目在建工程进行抵押，该笔借款已使用1.75亿元，拟于近期使用剩余0.25亿元额度。根据已与西华路支行签订的保证合同，保证期限为自主合同确定的借款到期之次日起两年，如西华路支行根据主合同之约定提前收回贷款的，则保证期间为自西华路支行通知的还款日之次日起两年。
公司控股子公司保利(包头)房地产开发有限公司(公司持有其55%股权)根据其青山项目开发资金需求，向交通银行股份有限公司包头分行申请借款1亿元，该借款由公司提供连带责任保证。保证协议将于近期签订。
公司根据广州林海山庄一期项目资金需求向西华路支行申请6000万元借款，该借款由保利(北京)房地产开发有限公司提供连带责任担保。保证协议已于2006年9月1日签署。保证期限为自主合同确定的借款到期之次日起两年，如西华路支行根据主合同之约定提前收回贷款的，则保证期间为自西华路支行通知的还款日之次日起两年。 截止至本公告日，公司累计对外担保金额20.6406亿元(不含本次披露担保金额5.85亿元)，均为公司与控股子公司之间的担保，无逾期对外担保 |
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2006-09-28
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拟披露季报 ，2006-10-31 |
拟披露季报 |
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2006-09-22
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公布董事会临时会议决议公告 |
上交所公告，高管变动 |
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| (600048)“保利地产”
保利房地产(集团)股份有限公司于2006年9月21日以传真表决方式召开2006年第四次董事会临时会议，会议审议通过关于选举董事会专门委员会第一届委员等议案 |
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2006-09-22
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公布临时股东大会决议公告 |
上交所公告，投资项目 |
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| (600048)“保利地产”
保利房地产(集团)股份有限公司于2006年9月21日召开2006年第一次临时股东大会，会议审议通过如下决议：
一、通过修订公司章程的议案。
二、聘请深圳大华天诚会计师事务所为公司2006年度财务审计机构。
三、同意公司将广州保利花园二期和广州保利香槟花园节余的募集资金共计39000万元用于补充公司项目流动资金 |
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2006-09-15
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公布为子公司提供担保的公告 |
上交所公告，担保(或解除) |
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| (600048)“保利地产”
保利房地产(集团)股份有限公司全资子公司保利(北京)房地产开发有限公司(下称“北京保利”)已在中国工商银行股份有限公司北京丰台支行(下称“工行丰台支行”)借款2亿元，期限为2006年6月23日至2008年6月18日，该笔借款原以蔷薇苑项目土地及在建工程进行抵押担保，现因项目销售原因，该项目抵押物需办理解押手续，现通过公司连带责任保证对原抵押保证给予置换。 公司已于2006年9月11日与工行丰台支行签订保证协议，为北京保利上述借款提供连带责任担保，保证期限为借款合同所约定的借款期限期满之次日起两年，工行丰台支行根据借款合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为自工行丰台支行向北京保利通知的还款日之次日起两年。
截止至本公告日，公司累计对外担保金额20.6406亿元(含本次担保及控股子公司对公司担保)，均为公司与控股子公司之间的担保，无逾期对外担保 |
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2006-09-09
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公布董事会决议暨增加临时股东大会议案公告 |
上交所公告，股东大会事项变动,投资项目 |
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| (600048)“保利地产”
保利房地产(集团)股份有限公司于2006年9月7日以传真方式召开2006年第三次临时董事会，会议审议通过如下决议： 一、通过关于将广州保利花园二期和广州保利香槟花园节余募集资金共计39000万元用于补充公司项目流动资金的议案。 该议案作为临时增加议案提交将于2006年9月21日召开的公司2006年第一次临时股东大会审议。 二、同意公司将重庆保利花园一期闲置募集资金4亿元暂时用于补充公司项目流动资金，计划使用时间为2006年9月至2007年3月 |
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2006-08-29
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公布公告 |
上交所公告，收购/出售股权（资产） |
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| (600048)“保利地产”
保利房地产(集团)股份有限公司之子公司保利(武汉)房地产开发有限公司(下称：武汉保利)于2006年8月25日通过挂牌竞买方式，竞得位于武汉东湖开发区南湖农业园。武汉保利已取得该地块的国有土地使用权成交确定书，成交土地面积为424750.87平方米，成交价款总额为103000万元 |
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2006-08-15
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召开2006年度第1次临时股东大会，停牌一天 ，2006-09-21 |
召开股东大会，临时股东大会 |
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| 1、关于成立董事会专门委员会并选举第一届委员的议案。
2、关于修订公司章程的议案。
3、关于修订股东大会议事规则的议案。
4、关于修订董事会议事规则的议案。
5、关于修订监事会议事规则的议案。
6、关于修订关联交易决策制度的议案。
7、关于修订独立董事工作制度的议案。
8、关于募集资金专项存储和使用制度的议案。
9、关于聘请会计师事务所的议案。
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2006-08-15
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2006年中期主要财务指标 |
刊登中报 |
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| (600048)“保利地产”
单位：人民币元
本报告期末 上年度期末
总资产 11,063,801,953.59 8,015,472,064.60
股东权益(不含少数股东权益) 1,172,422,012.46 950,302,101.47
每股净资产 2.93 2.38
调整后的每股净资产 2.93 2.38
报告期(1-6月) 上年同期
主营业务收入 1,425,648,349.94 890,076,932.38
净利润 222,791,243.32 132,884,792.40
扣除非经常性损益的净利润 223,851,210.46 133,122,479.90
每股收益 0.5570 0.3322
每股收益(按新股本计算) 0.4051
净资产收益率(%) 19.00 19.69
经营活动产生的现金流量净额 -1,763,820,886.97 -165,138,157.92 |
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2006-08-15
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公布董事会决议暨召开临时股东大会公告 |
上交所公告，高管变动,日期变动,投资项目 |
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| (600048)“保利地产”
保利房地产(集团)股份有限公司于2006年8月11日召开二届三次董事会，会议审议通过如下决议：
一、通过2006年半年度报告及其摘要。
二、同意授权经营班子在成本利润率12%以上的情况下，年内用总额15亿元左右的资金，积极参与广州、成都、武汉、西安、济南、天津和东莞等城市的土地投标、拍卖及合作。
三、同意保利建设开发总公司通过公开招投标方式，分别承接北京金成华房地产开发公司(公司控股子公司)所开发的保利垄上项目的部分工程及保利(北京)房地产开发有限公司下属子公司北京政泉置业公司所开发的政泉花园项目的部分工程。
四、同意公司控股子公司佛山市南海桦荣实业有限公司更名为“保利华南投资有限公司”(暂定名)，注册资本从2000万元增加至10000万元，本次增资公司以货币资金出资7950万元，增资后公司占股95%。
五、聘任王健为公司副总经理。
六、通过公司拟将5.755亿元闲置募集资金暂时补充公司项目流动资金的议案。
七、通过聘请深圳大华天诚会计师事务所为公司2006年度财务审计机构的议案。
八、通过关于授权董事长批准贷款和担保额度的议案。
董事会决定于2006年9月21日上午召开2006年度第一次临时股东大会，审议以上有关及其它相关事项 |
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2006-08-04
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拟披露中报 ，2006-08-15 |
拟披露中报 |
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2006-07-28
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将于7月31日起上市交易 |
上交所公告，发行(上市)情况 |
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| (600048)“保利地产”
保利房地产(集团)股份有限公司A股股票将在上海证券交易所交易市场上市交易。公司A股股本为55000万元，其中12000万元于2006年7月31日起上市交易。证券简称为“保利地产”，证券代码为“600048”。
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2006-07-25
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A股网上定价发行摇号中签揭晓 |
上交所公告，发行(上市)情况 |
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保利房地产(集团)股份有限公司首次公开发行A股网上申购中签号码于2006年7月24日产
生，中签号码为：
67
633、133
53206、65706、78206、90706、40706、28206、15706、03206
凡申购配号尾数与中签号码相同的投资者，均可认购“保利地产”A股1000股。
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2006-07-24
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首次公开发行A股网上资金申购中签率为1.20800363% |
上交所公告，发行(上市)情况 |
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保利房地产(集团)股份有限公司首次公开发行A股网上资金申购已于2006年7月19日结束。
沪市网上投资者申购股数为9933745000股，申购户数240849户，本次股票发行的中签率为1.20800363%。
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2006-07-18
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首次公开发行A股网上定价发行公告 |
上交所公告，发行(上市)情况 |
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保利房地产(集团)股份有限公司首次公开发行15000万股人民币普通股(A股)的申请已获
中国证券监督管理委员会证监发行字[2006]30号文核准。
本次发行采用网下向询价对象询价配售与网上资金申购定价发行相结合的方式进行，本
次网上发行数量为12000万股，占本次发行总量的80%，发行价格为13.95元/股。申购时间为
2006年7月19日，在上海证券交易所正常交易时间内进行(9:30-11:30、13:00-15:00)，申购
简称为"保利申购"，申购代码为"730048"。参与网上发行的单一证券账户申购上限为
9999.9万股。
*欢迎使用上证所新股申购信息查询服务热线：(021)16883006。
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2006-07-18
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首次公开发行A股定价及网下配售发行结果公告 |
上交所公告，发行(上市)情况 |
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保利房地产(集团)股份有限公司首次公开发行15000万股人民币普通股(A股)网下累计投
标申购工作已于2006年7月14日结束。
本次发行价格确定为13.95元/股，该价格对应的市盈率为18.85倍(每股收益按照2005年
度经会计师事务所审计的扣除非经常性损益前后孰低的净利润除以本次发行后总股本计算)。
本次网下配售3000万股，发行价格以上的有效申购为329650万股，发行价格以上的有效申购
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2006-07-17
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公布举行首次公开发行A股网上路演公告 |
上交所公告，发行(上市)情况 |
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保利房地产(集团)股份有限公司和保荐人(主承销商)定于2006年7月18日14:00-18:00就首次公开发行A股有关事宜在中国证券网(www.cnstock.com)举行网上路演。
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2006-07-13
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公布首次公开发行A股网下累计投标和股票配售发行公告 |
上交所公告，发行(上市)情况 |
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| (600048)“保利地产”
保利房地产(集团)股份有限公司本次发行已获得中国证券监督管理委员会证监发行字[2006]30号文核准。
本次发行采用网下向询价对象(符合有关文件中界定的询价对象的条件，且已经中国证券业协会网站公布名单的法人投资者)询价配售与网上资金申购定价发行相结合的方式进行，发行数量为15000万股，其中，网下配售3000万股，为本次发行数量的20%；网上发行12000万股，为本次发行数量的80%。本次发行价格通过在询价区间内向配售对象累计投标询价确定，网上发行将采取定价的方式。本次网下配售的询价区间下限为12元/股，上限为13.95元/股。发行市盈率区间为16.22倍至18.85倍(每股收益按照2005年经会计师事务所审计的扣除非经常性损益前后孰低的净利润除以本次发行后总股本计算)；11.80倍至13.72倍(每股收益按照2005年经会计师事务所审计的扣除非经常性损益前后孰低的净利润除以本次发行前总股本计算)。网下配售的申购时间为2006年7月13日9:00-17:00及7月14日9:00-12:00。每个证券账户的申购数量上限为3000万股。
*欢迎使用上证所新股申购信息查询服务热线：(021)16883006 |
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2006-07-13
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公布首次公开发行A股发行价格区间及初步询价结果公告 |
上交所公告，发行(上市)情况 |
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| (600048)“保利地产”
保利房地产(集团)股份有限公司首次公开发行不超过15000万股人民币普通股(A股)股票的初步询价工作已于2006年7月11日完成。在规定的截至时间内，有关询价对象全部向本次发行保荐人(主承销商)反馈了合格初步询价表，报价区间总体范围为9元/股-16.26元/股。根据初步询价情况等因素，确定本次网下向配售对象累计投标询价的询价区间为12元/股-13.95元/股。
中信证券股份有限公司作为本次发行的保荐人(主承销商)，将从2006年7月12日起开始接受网下配售对象报价申购。本次发行采用网下向询价对象询价配售和网上资金申购定价发行相结合的方式进行，网下配售的时间为2006年7月13日9:00-17:00及2006年7月14日9:00-12:00，网上发行申购日为2006年7月19日 |
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2006-07-05
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首次公开发行股票招股意向书 |
上交所公告，发行(上市)情况 |
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1、股票种类：人民币普通股（A 股）
2、每股面值：人民币1 元
3、发行股数及比例：15,000 万股，占发行后总股本的27.27%
4、每股发行价格：通过向询价对象询价确定发行价格区间，在发行价格区
间内向配售对象累计投标询价，综合累计投标询价结果和市场情况确定发行价格
5、发行方式：网下向配售对象累计投标询价配售与网上定价发行相结合的
方式
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2006-07-05
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首发A股，发行数量：15000万股，发行价:13.95元/股，新股发行结果公告日，发行方式：网下询价发行与网上定价发行相结合 ，2006-07-25 |
新股发行结果公告日，发行(上市)情况 |
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2006-07-05
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首发A股，发行数量：15000万股，发行价:13.95元/股，申购代码：沪市 深市 ，配售简称：保利申购，发行方式：网下询价发行与网上定价发行相结 ，2006-07-13 |
新股发行，发行(上市)情况 |
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2006-07-05
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首发A股，发行数量：15000万股，发行价:13.95元/股，新股网上路演推介日，发行方式：网下询价发行与网上定价发行相结合 ，2006-07-18 |
新股路演推介日，发行(上市)情况 |
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2006-07-05
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首发A股，发行数量：15000万股，发行价:13.95元/股，新股上市，发行方式：网下询价发行与网上定价发行相结合 ，2006-07-31 |
新股上市，发行(上市)情况 |
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2006-07-05
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首发A股，发行数量：15000万股，发行价:13.95元/股，新股中签率公告日，发行方式：网下询价发行与网上定价发行相结合 ，2006-07-24 |
新股中签率公告日，发行(上市)情况 |
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2006-07-05
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首发A股，发行数量：15000万股，发行价:13.95元/股，新股申购款解冻日，发行方式：网下询价发行与网上定价发行相结合 ，2006-07-25 |
新股申购款解冻日，发行(上市)情况 |
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2006-07-05
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首发A股，发行数量：15000万股，发行价:13.95元/股，新股网下申购起始日，发行方式：网下询价发行与网上定价发行相结合 ，2006-07-13 |
新股网下申购起始日，发行(上市)情况 |
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1900-01-01
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公布公开发行2008年第一期公司债券公告 ，2008-07-08 |
上交所公告，发行(上市)情况 |
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保利房地产(集团)股份有限公司发行公司债券已获得中国证券监督管理委员会证监许可字[2008]879号文核准。
本期公司债券(2008年第一期)的发行总额为430000万元，按债券面值(100元/张)平价发行，共计4300万张；本期债券为5年期固定利率债券，票面利率询价区间为6.50%-7.00%。本期债券采取网上面向社会公众投资者公开发行和网下面向机构投资者询价配售相结合的方式发行。网上认购按“时间优先”的原则实时成交，网下申购由公司与保荐人(主承销商)根据询价簿记情况进行配售；网上发行规模预设为不低于本期债券发行总额的10%；网下发行规模预设为不超过本次发行总额的90%。
本次债券网上认购时间为2008年7月11日上海证券交易所交易系统的正常交易时间(9:30-11:30、13:00-15:00)，网上发行代码为“751992”，简称为“08保利债”，网上认购次数不受限制；本期债券机构投资者网下询价申购、保荐人(主承销商)簿记建档的时间为2008年7月9日13:30-15:30，网下发行期限为2008年7月11日至14日两个工作日的9:00-17:00，每个机构投资者的最低申购金额为100万元，申购金额上限为430000万元(含430000万元)。
本期债券由保荐人(主承销商)中信证券股份有限公司组织承销团，采取承销团余额包销的方式承销 |
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