股票代码：000926 股票简称：福星股份 编号：2023-035
湖北福星科技股份有限公司
关于为子公司借款提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示：
1、湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司）为资产负债率超过 70%的
子公司提供担保，请投资者充分关注担保风险。
2、公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，
公司与其他股东根据合资合作协议的约定，按照股权比例提供相应担保,其他股
东或项目公司提供反担保。如公司因金融机构要求，为非全资子公司提供超股权
比例的担保，则其他股东或项目公司提供反担保。
3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保情况概述
近日，公司就武汉长江资产经营管理有限公司（以下简称长江资产）与公司
全资子公司湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司（以下简称三眼桥置业）签署《还
款协议》（以下简称协议）事项签署了《保证合同》，担保范围为协议项下本金
13,490.00 万元、分期清偿补偿金及可能发生的违约金、实现债权的费用，提供
连带责任保证担保，保证期间为债务宽限期终止日后三年止。此外公司全资子公
司武汉福星惠誉置业有限公司（以下简称惠誉置业）、武汉福星惠誉欢乐谷有限
公司（以下简称惠誉欢乐谷）以其拥有的部分商业地产提供抵押担保。
根据公司 2021 年年度股东大会审议通过的《关于授权董事会（董事长）审
批公司预计对外担保额度的议案》，公司在授权期内可为合并报表范围内的子公
司提供担保额不超过 300 亿元担保（含子公司之间相互担保），且在股东大会批
准的被担保人及额度内，单笔不超过 20 亿元的担保事项由董事长审批。上述担
保事项在股东大会授权范围内，已经公司董事长审批，无需再次提交董事会和股
东大会审议。
三眼桥置业为公司合并范围内的全资子公司，本年度经审批担保额度为
200,000.00 万元，已使用担保额度为 31,400.00 万元，本次使用额度 13,490.00
万元，剩余可用担保额度为 155,110.00 万元。
二、被担保人基本情况
被担保人：三眼桥置业
成立日期：2012 年 12 月 07 日
注册地址：武汉市江岸区江大路 181 号
法定代表人：谭少群
注册资本：13.1 亿元
公司经营范围：房地产开发、商品房销售；房屋租赁；房地产信息咨询服务
(国家有专项规定的项目，须经审批后或凭有效许可证方可经营)。
与本公司关系：系公司下属全资子公司，福星惠誉持有该公司 100%股权。
该公司信用状况良好，不是失信被执行人。
公司一年及一期主要财务指标如下：
单位：元
2022 年 12 月 31 日/2022 2023 年 3 月 31 日/2023 年
主要财务指标
年度（数据已经审计） 1-3 月（数据未经审计）
资产总额 9,041,648,185.26 9,038,476,504.58
负债总额 7,142,693,892.49 6,966,859,382.35
资产负债率 79.00% 77.08%
净资产 1,898,954,292.77 2,071,617,122.23
或有事项 205,376,778.89 195,107,939.10
营业收入 1,547,491,877.40 628,558,645.69
利润总额 532,364,484.48 230,217,105.95
净利润 402,711,378.82 172,662,829.46
三、担保协议主要内容
三眼桥置业对长江资产负有13,490.00万元债务，宽限期为12个月，利率为
当前房地产行业正常水平。担保条件为：惠誉置业、惠誉欢乐谷以其拥有的部分
商业地产提供抵押担保，公司提供连带责任保证担保。
保证范围：协议项下被担保人应承担的全部义务及责任。
保证期间：协议项下宽限期终止之日后三年止。
担保合同的生效日期：自各方签字或盖章之日起生效。
四、董事会意见
本次担保行为属公司合并范围内的担保事项，不存在与相关法律法规相违背
的情况。本次担保有利于公司筹措资金，促进项目快速开发，符合公司整体利益，
不存在损害公司及股东利益的情形，不会对公司的正常经营和业务发展产生不利
影响。
目前公司及公司子公司经营正常，不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任
的风险。
五、累计对外担保及逾期担保情况
本次担保后，公司及公司控股（含全资）子公司累计对外担保额度为人民币
583,951.41万元、实际担保金额为人民币474,894.72万元，其中：公司为子公司
及子公司之间的累计担保额度为人民币583,951.41万元（占本公司最近一期经审
计的净资产的51.87%）、实际担保金额为人民币532,059.42万元（占本公司最近
一期经审计的净资产的42.18%）。随着公司及子公司对债务的偿付，公司及子公
司对其提供的担保责任将自动解除。
本公司及公司子公司不存在对无业务往来的第三方提供担保的情形，亦不存
在逾期担保和涉及诉讼的担保。对其他公司的担保金额为0，逾期担保为0。
六、备查文件
1、本次担保相关合同；
2、公司2021年年度股东大会决议。
特此公告。
湖北福星科技股份有限公司董事会
2023 年 5 月 24 日
