股票代码：000926 股票简称：福星股份 编号：2023-044
湖北福星科技股份有限公司
关于为子公司融资租赁提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示：
1、湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司、本公司）及控股子公司对
外担保总额超过最近一期净资产 50%、对资产负债率超过 70%的子公司担保的金
额超过公司最近一期净资产 50%，提请投资者充分关注担保风险。
2、公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，
公司与其他股东根据合资合作协议的约定，按照股权比例提供相应担保,其他股
东或项目公司提供反担保。如公司因金融机构要求，为非全资子公司提供超股权
比例的担保，则其他股东或项目公司提供反担保。
3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保情况概述
近日，本公司全资子公司湖北福星惠誉洪山房地产有限公司（以下简称洪山
房地产、债务人、承租人）与武汉融资租赁有限公司（以下简称武汉租赁、债权
人、出租人）共同签署《所有权转让协议》、《售后回租赁合同》（以下简称《租
赁合同》）、《质押合同》、《保证合同》等相关合同。上述合同约定，洪山房
地产接受武汉租赁提供人民币 10,000 万元的租赁本金，期限为 12 个月，利率为
当前行业正常水平，公司为上述债务提供全额连带责任保证担保；本公司以其持
有全资子公司福星惠誉控股有限公司（以下简称福星惠誉）2%的股权作质押。
根据公司 2022 年年度股东大会审议通过的《关于授权董事会（董事长）审
批公司预计对外担保额度的议案》，公司在授权期内可为合并报表范围内的子公
司提供担保额不超过 200 亿元担保（含子公司之间相互担保），且在股东大会批
准的被担保人及额度内，单笔不超过 20 亿元的担保事项由董事长审批。上述担
保事项在股东大会授权范围内，已经公司董事长审批，无需再次提交董事会和股
东大会审议。
洪山房地产为公司合并范围内的子公司，本年度经审批担保额度为 0 万元，
已使用担保额度为 0 万元，获得从福星惠誉经审批担保额度内调剂人民币 20,000
万元。福星惠誉本年度经审批担保额度为 600,000 万元，本次调剂前担保额度为
600,000 万元，本次调剂后剩余担保额度为 580,000 万元。
二、被担保人基本情况
被担保人（债务人）：洪山房地产
成立日期： 2008 年 3 月 11 日
注册资本：人民币 816,326,531 元
注册地址：武汉市洪山区徐东大街 20 号
法定代表人：谭少群
主营业务:非居住房地产租赁；房地产资讯；商业综合体管理服务（除依法
须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
与本公司关系：系下属全资子公司。
该公司信用状况良好，不是失信被执行人。
公司一年及一期主要财务指标如下：
单位：元
2022 年 12 月 31 日/2022 年度 2023 年 3 月 31 日/2023 年
主要财务指标
（数据已经审计） 1-3 月（数据未经审计）
资产总额 3,362,028,505.29 3,385,178,633.90
负债总额 1,631,667,921.29 1,647,257,105.48
资产负债率 48.53% 48.66%
净资产 1,730,360,584.00 1,737,921,528.42
或有事项 103,847,569.73 104,229,448.18
营业收入 116,319,264.93 21,462,748.68
利润总额 44,392,692.66 10,081,259.23
净利润 32,933,834.59 7,560,944.42
三、担保合同的主要内容
洪山房地产接受武汉租赁提供人民币 10,000 万元的租赁本金，期限为 12
个月，利率为当前行业正常水平。担保条件：公司以其持有全资子公司福星惠誉
2%的股权作质押，公司为上述债务提供全额连带责任保证担保。
保证范围：承租人在《租赁合同》合同项下应向债权人支付的租赁成本、租
赁利息、违约金、损害赔偿金、债权人因管理租赁物件而产生的全部费用、租赁
物件留购价款及其他应付款项和债权人为实现权利而发生的费用（包括但不限于
诉讼费、仲裁费、律师费用、评估费、拍卖费、送达费、公告费、鉴定费、审计
费、保管费、公证费、执行费用、财产保全费用、财产保全担保费用、差旅费等）；
因保证人违约而给债权人造成的损失。
保证期间：为本合同签署之日始至《租赁合同》项下主债务履行期届满之日
起满三年的期间。
担保合同生效日期：经合同双方法定代表人或委托代理人签字或盖章且加盖
单位公章后生效。
四、董事会意见
目前洪山房地产经营正常，具有良好的偿债能力。本次担保有利于公司筹措
资金，促进项目快速开发。洪山房地产为公司全资子公司，公司能对担保期间项
目的经营管理风险进行控制。董事会认为本次担保风险可控，公司担保不会损害
公司及股东的利益。
上述担保符合《公司法》和本公司章程等相关规定。
五、累计对外担保及逾期担保情况
本次担保后，公司及公司控股（含全资）子公司累计对外担保额度为人民币
595,441.41万元、实际担保金额为人民币 482,226.06万元，其中：公司为子公
司及子公司之间的累计担保额度为人民币595,441.41万元（占本公司最近一期经
审计的净资产的52.89%）、实际担保金额为人民币482,226.06万元（占本公司最
近一期经审计的净资产的42.83%）。随着公司及子公司对债务的偿付，公司及子
公司对其提供的担保责任将自动解除。
本公司及公司子公司不存在对无业务往来的第三方提供担保的情形，亦不存
在逾期担保和涉及诉讼的担保。对其他公司的担保金额为 0，逾期担保为 0。
六、备查文件
1、本次担保相关合同；
2、2022年年度股东大会决议。
特此公告。
湖北福星科技股份有限公司董事会
2023 年 7 月 7 日
