股票代码：000926                股票简称：福星股份            编号：2024-059




                        湖北福星科技股份有限公司

                    关于签署融资合同及担保事项的公告


       本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。


       特别提示：
       湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司）存在为资产负债率超过70%的
子公司提供担保的情况，请投资者充分关注担保风险。


       一、融资及担保情况概述
       根据公司发展需要，公司控股子公司武汉福星惠誉欢乐谷有限公司（以下称
武汉欢乐谷）作为主债务人与公司相关子公司作为共同债务人，与中国信达资产
管理股份有限公司湖北省分公司（以下简称信达资产）签署了编号为“信鄂
-B-2024-0013”的融资相关协议，金额为 49,746.19 万元。福星集团控股有限公
司、公司及子公司通过签署《保证合同》、项目资产抵押等方式为上述债务提供
担保，具体如下：

序号           担保人                           担保方式及内容

 1      福星集团控股有限公司    作为保证人为主合同下债务提供连带保证责任。

 2      福星股份                作为保证人为主合同下债务提供 80%的连带保证责任。
        天立不动产（武汉）有限
 3                             作为抵押人为主合同下债务提供抵押担保。
        公司
        湖北福星惠誉汉阳房地产 作为抵押人以部分项目资产为主合同下债务提供抵押担
 4
        有限公司               保。
 5      福星惠誉控股有限公司    以部分债权设立债权他益权信托，受益人为信达资产。

 6      福星银湖控股有限公司    作为保证人为主合同下债务提供 80%的连带保证责任。
    根据公司 2023 年年度股东大会审议通过的《关于预计 2024 年度对外担保额
度的议案》，公司在授权期内可为合并报表范围内的子公司提供担保额不超过
200 亿元担保（含子公司之间相互担保），同时，授权公司董事长按照有关法律、
法规及公司制度等规定，在不超过上述担保额度和有效期内，全权办理担保实施
相关事宜。上述担保事项在股东大会授权范围内，已经公司董事长审批，无需再
次提交董事会和股东大会审议。
    二、被担保人基本情况

    被担保人：武汉欢乐谷

    成立日期：2012 年 1 月 6 日

    注册地址：洪山区青菱乡红霞村福星惠誉东澜岸一期 1 栋 2 层 1 室

    法定代表人：谭少群

    注册资本：10 亿元

    公司经营范围：商品房开发，商品房销售；房屋租赁；商品房买卖、租赁、

调换等流通领域中的经纪及代理活动。(依法须经批准的项目，经相关部门批准

后方可开展经营活动)。

    与本公司关系：系公司下属控股子公司，公司全资子公司武汉福星惠誉置业

有限公司和湖北福星惠誉欢乐谷置业有限公司共同持有该公司 80%股权；非关联

方武汉俊嘉置业有限公司持有该公司 20%股权。

    该公司信用状况良好，不是失信被执行人。
    公司一年及一期主要财务指标如下：
                                                                  单位：元

                     2023 年 12 月 31 日/2023   2024 年 3 月 31 日/2024 年
   主要财务指标
                      年度（数据已经审计）       1-3 月（数据未经审计）
    资产总额                4,855,239,931.68             4,864,888,528.50
    负债总额                2,515,817,417.69             2,529,998,117.69
    资产负债率                        51.82%                      52.01%
      净资产                2,339,422,513.99            2,334,890,410.81
    营业收入                  104,775,783.67                3,728,528.44
     利润总额                  -78,508,000.06              -4,448,748.58
     净利润                    -78,508,000.06              -4,532,103.18
    三、担保协议主要内容
    担保金额：49,746.19万元。
    保证范围：包括但不限于协议项下的债务本金、分期清偿补偿金及可能发生
的违约金、实现债权的费用等。
    保证期间：本协议项下的还款到期之日起三年。
    担保合同的生效日期：自各方签字或盖章之日起生效。
    四、董事会意见
    本次担保行为属公司合并范围内的担保事项，不存在与相关法律法规相违背
的情况。本次担保有利于公司筹措资金，促进项目快速开发，符合公司整体利益，
不存在损害公司及股东利益的情形，不会对公司的正常经营和业务发展产生不利
影响。
    目前公司及公司子公司经营正常，不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任
的风险。
    五、累计对外担保及逾期担保情况
    本次担保后，公司及公司控股（含全资）子公司累计对外担保额度为人民币
598,923.15万元、实际担保金额为人民币552,590.09万元，其中：公司为子公司
及子公司之间的累计担保额度为人民币598,923.15万元（占本公司最近一期经审
计的净资产的49.52%）、实际担保金额为人民币552,590.09万元（占本公司最近
一期经审计的净资产的45.69%）。随着公司及子公司对债务的偿付，公司及子公
司对其提供的担保责任将自动解除。本公司及公司子公司不存在对无业务往来的
第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。对其他公司的担
保金额为0，逾期担保为0。
    六、备查文件
    1、本次担保相关合同；
    2、公司2023年年度股东大会决议。
    特此公告。


                                      湖北福星科技股份有限公司董事会

                                              2024 年 8 月 2 日