股票代码：000926           股票简称：福星股份         编号：2025-006




                   湖北福星科技股份有限公司

                       2024年年度业绩预告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、本期业绩预计情况

    （一）业绩预告期间：2024年1月1日-2024年12月31日

    （二）业绩预告情况：预计净利润为负值


  项   目                   本报告期                    上年同期
归属于上市
公司股东的   亏损：194,587.60万元–247,547.60万元 盈利：6,833.28万元
净利润
归属于上市
公司股东的
扣除非经常   亏损：192,587.60万元–245,547.60万元 盈利：12,736.17万元
性损益后的
净利润
基本每股收
             亏损：1.22元/股–1.55元/股            盈利：0.07元/股
益

    二、与会计师事务所沟通情况

    公司已就业绩预告有关事项与年审会计师事务所进行了预沟通，公司与会计
师事务所就本报告期的业绩预告事宜无重大分歧。本次业绩预告相关财务数据未
经会计师事务所审计。

    三、业绩变动原因说明

    报告期内，公司开发项目均按期竣工交付，其中位于武汉市核心城区的住宅
项目均有较好的盈利；公司目前在建、在售项目主要位于武汉市核心城区，未来
现金流稳定。公司业绩产生变动的主要原因为：

    报告期内，公司为快速回笼资金，加大了公司各区域商业综合体、写字楼、
车位等产品的市场价促销力度。该措施导致相关存货的可变现净值及投资性房地
产的公允价值产生波动，预计计提公允价值变动损失及减值准备约20.80亿元至
24.45亿元。同时，基于房地产行业下行和对未来市场预期的谨慎性原则，因部
分存货及投资性房地产的可变现净值低于账面价值，前期确认的各项递延所得税
资产须转回，预计亏损金额约1.76亿元至2.78亿元。上述合计影响亏损金额约
22.56亿元至27.23亿元。

    四、风险提示

    本期业绩预告是公司财务部门初步测算结果，未经注册会计师审计，具体财
务数据将在公司2024年年度报告中详细披露，敬请投资者关注公司公开披露的信
息，注意投资风险。

    特此公告。




                                       湖北福星科技股份有限公司董事会

                                              2025 年 1 月 27 日