证券代码：000707 证券简称：*ST双环 公告编号：2018-065
湖北双环科技股份有限公司
关于拟公开转让宜化投资股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
1、本次股权转让存在国资委审批不通过的可能；因本次股权转
让采取在产权交易所公开挂牌、公开征集受让方的形式，如果征集不
到符合条件的受让方，存在无法成交的风险。
一、交易概述
1、湖北双环科技股份有限公司（以下简称“公司”或者“本公
司”）目前持有湖北宜化投资开发有限公司（以下简称“宜化投资”
或者“标的公司”）6%股权，本公司拟通过在产权交易所公开征集
受让方的形式转让持有的宜化投资 6%的股权，交易价格应不低于“宜
化投资的净资产评估值×拟转让股权比例”，本次拟交易事项尚需获
得国资委审批。本次拟转让标的公司部分股权，旨在增强本公司资金
实力。
2、本次股权转让，不接受本公司关联方受让（关联方认定依据
为深交所《股票上市规则》），因此不构成关联交易；本次股权转让
不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
3、本次股权转让已经公司 2018 年 7 月 22 日召开的第九届董事
会第六次会议审议通过，尚需获得国有资产监督管理部门批准，因此
本次拟股权转让存在国资委审批不通过的可能；本次股权转让以公开
征集受让方的形式进行，存在无法征集到符合条件的受让方等原因导
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致的无法成交的可能。
二、交易标的基本情况
（一）交易标的
1、交易标的的名称和类别
湖北宜化投资开发有限公司 6%的股权
2、标的公司基本情况
（1）公司名称：湖北宜化投资开发有限公司
（2）公司类型：有限责任公司
（3）住所：武汉市江夏区大桥新区黄家湖大道武汉宜化塑业有
限公司东四楼 406 室
（4）注册资本：人民币 5,000 万元
（5）成立时间：2012 年 11 月 19 日
（6）法定代表人：王书柏
（7）经营范围：投资与资产管理，社会经济咨询；房地产开发
经营，物业管理；建筑装饰工程设计、施工；化肥、化工产品（不含
危险品）、塑料制品、非金属矿产制品、金属制品销售；日用品、五
金交电及电子产品的批发兼零售；贸易经纪与代理（国家有专项规定
的项目经审批后方可经营）。
（8）股东：湖北双环科技股份有限公司持有 6%股权；
湖北枫泽房地产开发有限责任公司持有 94%股权。
3、标的公司最近一年又一期财务数据如下（经审计）：
单位：人民币元
项目 2017 年 12 月 31 日 2018 年 3 月 31 日
资产总额 949,172,403.55 840,970,338.98
负债总额 866,771,076.04 760,815,114.76
净资产 82,401,327.51 80,155,224.22
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营业收入 543,010,102.33 0.00
净利润 39,652,377.27 -2,246,103.29
2017 年审计单位：大信会计师事务所（特殊普通合伙）。
（二）审计情况
根据大信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《审计报告》（大
信审字【2018】第 2-00225 号），截止 2017 年 12 月 31 日，宜化投
资公司资产合计 94,917.24 万元，负债合计 86,677.11 万元，净资产
8,240.13 万元，2017 年 1 月 1 日--2017 年 12 月 31 日实现净利润
3,965.24 万元。
（三）交易标的评估情况
1、开元资产评估有限公司受托对标的公司股东全部权益在评估
基准日的市场价值进行了评估，出具了《资产评估报告书》（开元评
报字【2018】第 028 号）。评估机构资格：开元资产评估有限公司具
备资产评估资格和证券期货相关业务评估资格：（1）资产评估资格：
批准文号为京财企许可【2008】0074 号，证书编号为 42020011；（2）
证券期货相关业务评估资格：经财政部、中国证券监督管理委员会审
查批准可从事证券、期货相关评估业务单位。批准文号为财企【2009】
23 号，证书编号为 0100039016。
评估基准日：2017 年 12 月 31 日
评估价值类型：市场价值
评估报告见公司于 2018 年 2 月 14 日在巨潮资讯网发布的临时公
告。
2、评估结论
资产账面价值 94,917.24 万元，评估值 155,907.96 万元，评估增
值 60,990.72 万元，增值率 64.26%。负债账面价值 86,677.11 万元，
评估值 86,677.11 万元，无评估增减值。净资产账面价值 8,240.13 万
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元，评估值 69,230.85 万元，评估增值 60,990.72 万元，增值率 740.17%。
本次评估增值的主要原因：宜化投资公司取得土地时间为 2012 年，
至评估基准日地块所在的区域相关配套逐步完善，项目周边楼面地价
上涨，故评估增值的主要原因系土地资产增值。
3、评估方法的选择
资产评估师执行资产价值评估业务，应当根据评估目的、评估对
象、价值类型、资料收集情况等相关因素，审慎分析收益法、市场法
和成本法（资产基础法）三种资产评估基本方法的适用性，依法恰当
地选择一种或多种资产评估基本方法进行评估。
（1）收益法
1）收益法应用的前提条件：
①评估对象的未来收益可以预期并用货币计量；
②收益所对应的风险能够度量；
③收益期限能够确定或者合理预期。
2）收益法的适用性分析
①被评估单位的历史经营情况
被评估单位成立时间较短，从其近几年的营运情况来看，前期基
本处于亏损状态。故被评估单位的历史经营情况特别是最近 2 年的经
营业绩不可作为预测其未来年度收益的参考数据。
②被评估单位的未来收益可预测情况
被评估单位近几年经审计的会计报表数据表明：最近几年的营业
收入、营业利润、净利润、净现金流量等财务指标趋差，除在开发土
地外，后期无其他土地资源储备且无后续购地计划，企业的未来经营
收益和收益期难以确定。
③评估资料的收集和获取情况
委托人、被评估单位提供的资料以及资产评估专业人员收集的与
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本次评估相关的资料不能满足收益法评估对评估资料充分性的要求。
④与被评估单位获取未来收益相关的风险预测情况
被评估单位的风险主要有行业风险、经营风险、财务风险、政策
风险及其他风险。资产评估专业人员经分析后认为上述风险不能够进
行定性判断或能粗略量化，进而为折现率的估算提供基础。
综合以上分析结论后资产评估专业人员认为：本次评估在理论上
和实务上不适宜采用收益法。
（2）市场法
1）市场法应用的前提条件：
①评估对象或者可比参照物具有公开的市场，以及相对活跃的交
易；
②相关的交易信息及交易标的信息等相关资料是可以获得的。
2）市场法的适用性分析
①从股票市场的容量和活跃程度以及参考企业的数量方面判断
根据 WIND 资讯网站提供的上市公司公开发布的市场信息、经
过外部审计的财务信息及其他相关资料可知：在中国大陆资本市场
上，与被评估单位处于同一行业的非上市公司较少，不能满足市场法
评估的可比企业（案例）的“数量”要求。
②从可比企业的可比性方面判断
在与被评估单位处于同一行业的非上市公司中，根据其成立时
间、上市时间、经营范围、企业规模、主营产品、业务构成、经营指
标、经营模式、经营阶段、财务数据或交易案例的交易目的、交易时
间、交易情况、交易价格等与被评估单位或评估对象进行比较后知：
与被评估单位基本可比的非上市公司较少，不能满足市场法关于足够
数量的可比企业的“可比”要求。
③只要满足有“公开且活跃的市场”和“足够数量的可比企业”以
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及“可比性”三个基本要求，就可以选取市场法进行评估。
被评估企业在公开市场上很难取得参照企业详细的经营资料和
财务数据，故不适宜用市场法进行评估。
（3）资产基础法（成本法）
1）成本法应用的前提条件：
①评估对象以持续使用为前提；
②评估对象具有与其重置成本相适应的，即当前或者预期的获利
能力；
③能够合理地计算评估对象的重置成本及各项贬值。
2）资产基础法（成本法）的适用性分析
①从被评估资产数量的可确定性方面判断
被评估单位会计核算较健全，管理较为有序，委托评估的资产不
仅可根据财务资料和构建资料等确定其数量，还可通过现场勘查核实
其数量。
②从被评估资产重置价格的可获取性方面判断
委托评估的资产所属行业为较成熟行业，其行业资料比较完备；
被评估资产的重置价格可从其机器设备的生产厂家、存货的供应商、
其他供货商的相关网站等多渠道获取。
③从被评估资产的成新率可估算性方面判断
评估对象所包含资产的成新率可以通过以其经济使用寿命年限
为基础，估算其尚可使用年限，进而估算一般意义上的成新率；在现
场勘查和收集相关资料的基础上，考虑其实体性贬值率、功能性贬值
率和经济性贬值率，进而估算其成新率。
综合以上分析结论后资产评估专业人员认为：本次评估在理论上
和实务上适宜采用资产基础法（成本法）。
本次评估的对象为被评估单位于评估基准日的股东全部权益价
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值。评估对象于评估基准日包含的资产及负债明确、且其为完整的收
益主体，根据本次评估的评估目的、评估对象、价值类型、委托人与
被评估单位提供的相关资料和现场勘查与其他途径收集的资料以及
评估对象的具体情况等相关条件，结合前述评估方法的适用性分析等
综合判断，本次评估适宜选取资产基础法进行评估。
故本次评估选取资产基础法进行评估。
资产评估结果汇总表
单位：人民币万元
主要增减变
序号 资产名称 账面价值 评估值 增减值 增值率 %
动原因
1 流动资产 89,153.14 150,144.12 60,990.98 68.41 存货增值
2 非流动资产 5,764.10 5,763.85 -0.26 0.00 固定资产减值
3 固定资产 2.17 1.92 -0.26 -11.84 设备类减值
4 其中：设备类 2.17 1.92 -0.26 -11.84 车辆减值
5 其他非流动资产 12.73 12.73 - 0.00
6 递延所得税资产 5,749.20 5,749.20 - 0.00
7 资产总计 94,917.24 155,907.96 60,990.72 64.26 流动资产增值
8 流动负债 72,630.60 72,630.60 - 0.00
9 非流动负债 14,046.51 14,046.51 - 0.00
10 负债总计 86,677.11 86,677.11 - 0.00
11 所有者权益（净资产） 8,240.13 69,230.85 60,990.72 740.17 流动资产增值
（四）权属情况说明
本次转让的标的公司 6%股权不存在质押，不涉及诉讼、仲裁事
项或查封、冻结等司法措施。
三、主要交易条件与受让方资格条件
（一）受让方基本资格条件
1、受让方须为境内企业法人；
2、具备良好的财务状况，并具有履约能力；
4、本项目不接受联合受让，亦不接受采取委托、信托或者联合
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的方式竞买；
5、本项目不接受本公司关联方受让（关联方认定依据为深交所
《股票上市规则》）。
（二）交易条件与转让底价
1、转让底价：交易价格应不低于转让底价，即不低于“宜化投
资的净资产评估值×拟转让股权比例”。
2、价款支付方式：自《产权交易合同》生效之日起 1 个工作日
内全款付清。
3、因交易产生的税费由转让方和受让方双方各自承担。
（三）企业管理层是否参与受让：否
（四）保证金设定
交易保证金金额拟设定为转让底价的 30%，意向受让方需在挂牌
公告期截止日 17:00 前将保证金缴纳至产权交易所指定账户（以到账
时间为准）。
（五）如挂牌期满，经受让方资格确认后只征集到一家意向受让
方，则采取协议方式成交；若征集到两家及以上意向受让方，则采取
竞价方式确定受让方。
（六）如挂牌期满未征集到意向受让方的，转让方有权选择延期
或终止此次交易。
五、出售资产的目的和对公司的影响
1、转让股权的目的
本次拟转让标的公司部分股权，旨在增强本公司资金实力。
2、交易对公司的影响
若本次股权转让成功完成，将为本公司补充一定流动资金。
若宜化投资 6%股权转让成功，最终成交价与 6%股权评估值之
间的差额部分预计对公司利润产生影响。若最终成交价与评估值相
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同，则对公司利润基本没有影响。
六、其他说明
本次交易通过产权交易所公开挂牌、公开征集受让方，鉴于宏观
经济环境、政策调控以及标的公司实际情况等因素，本次交易能否成
功尚存在不确定性，为保证公司利益，如此次产权交易信息披露期满
未征集到意向受让方的，公司有权选择延期或终止此次交易。
公司后续将根据该事项的实质进展情况及时履行信息披露义务。
七、备查文件
（一）公司第九届董事会第六次会议决议；
（二）湖北宜化投资开发有限公司审计报告（大信审字【2018】
第2-00225号）；
（三）湖北宜化投资开发有限公司资产评估报告。
特此公告。
湖北双环科技股份有限公司
董 事 会
2018 年 7 月 24 日
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